Boa Vista Beach Cabanas Investeringen
The Travellers – Eco cabanas voor duurzaam tourisme Ian Helgering: 06 15 07 14 89
[email protected] Emilie Velu: 06 25 35 09 19
[email protected]
Het idee
van The Travellers
1 3
Wij bouwen een Boutique Ecologisch Resort met strand huisjes voor duurzaam toerisme wat reizigers een authentieke ervaring geeft
2
Toerisme inzetten als middel: Wij geloven dat toerisme ingezet kan worden om een land te verbeteren door kansen duurzaam te benutten voor een positieve impact.
Het duurzaam toerisme van “The Travellers”: • Op een afgelegen plek 15 Beach Cabanas bouwen volgens een ecologische en duurzame methode • Exploitatie van een boutique resort Verzorgen van een authentieke ervaring door activiteiten en tours aan te bieden in samenwerking met de lokale bevolking • Minimalistisch ontwerp met perfecte implementatie voor unieke beleving • Gefaseerd bouwprincipe met adaptief ontwerp voor schaalbaar businessplan
Toerisme geeft kansen en versterkt: Wij realiseren deze impact door meer werkgelegenheid te creëren voor de lokale bevolking, hen opleidingsmogelijkheden aan te bieden en/of hen te ondersteunen bij hun eigen toeristische onderneming. Wij gebruiken zoveel mogelijk natuurlijke en vernieuwbare materialen. Wij zetten ons in voor het creatief omgaan met opruimen van de vervuiling.
De locatie wordt mooier, schoner en rijker terwijl de gasten van een avontuurlijke, ontspannen en enerverende vakantie genieten.
De Cabanas Type: Cabana The Travellers Cabanas – Boa Vista
Elke beleving is uniek, zo ook onze cabanas. Elke cabana heeft een uniek ontwerp dat aansluit op de omgeving. Door de inrichting en het open en organische ontwerp af te stemmen op de omgeving ontstaat er een unieke Boa Vista beleving. De cabanas worden ecologisch gebouwd met zo veel mogelijk lokale grondstoffen en zo min mogelijk belasting voor de omgeving. We gebruiken bijvoorbeeld Earthbags voor de bouw en maken gebruik zonne-energie. We hebben cabaninhas.
twee soorten cabanas, namelijk de cabana en de
• Grote strand bungalow van 35m2 • Geschikt voor 2 personen met max. 2 kids • Chic, Relax & Eco-feel • Zeezicht en direct aan het strand • Ecologisch gebouwd met Earthbags • Zonnepanelen en duurzaam watergebruik • Kingsize bed en 2 bedden in aparte kamer • Hangmatten en lounge plek • Luxe badkamer met WC en bad • Ontworpen met organische vormen Investering: € 15.000,-
Type: Cabaninha
Strand bungalow van 25m2 Geschikt voor 2 personen Chic, Relax & Eco-feel Zeezicht en direct aan het strand Ecologisch gebouwd met Earthbags Zonnepanelen en duurzaam watergebruik Kingsize bed Hangmatten en lounge plek Badkamer met WC en (beschutte) openlucht douche • Ontworpen met organische vormen Investering: € 10.000,• • • • • • • • •
Investering Cabana: € 15.000 Cabaninha: € 10.000
Rendement Winstdeling (±5%)
5% Rente
33%
Mogelijk rendement*:
Cabana: € 19.950 Cabaninha: € 13.300
Hoe werkt de investering en het rendement?
Met uw investering bouwen we een van de 15 cabanas op onze locatie op Boa Vista. Als tegenprestatie ontvangt u 5% rente over het geleende bedrag en deelt u mee in de winst van het park. Onze filosofie hierachter is: “gaat het goed met ons, dan delen wij dat graag met onze partners”. De winstdeling wordt bepaald door onze accountant door een berekening op basis van het aantal bezoekers (bezettingsgraad). Een schema en periodieke rapportage maakt overzichtelijk hoeveel uw rendement aan het einde van het jaar wordt. De winstdeling is ongeveer 5% van de gemiddelde winst van een cabana. Het succes van het boutique resort bepaalt uiteindelijk de totale leningsovereenkomst. Deze wordt in 2017 bepaalt op basis van de bezettingsgraad. In 2017 vind de eerste aflossing van de lening plaats. U investeert in een of meerdere cabanas, wat betekent dat u deze adopteert. U mag de betreffende cabana een naam geven en wij regelen alle zaken voor exploitatie en onderhoud. Wij verwelkomen u graag totaal 30 dagen als VIP-gast in uw eigen cabana. Graag informeren wij u verder over de werking van de lening en beantwoorden wij uw vragen.
*) Indicaties van verwachtte rendementen zijn gebaseerd op omzetvoorspellingen en kunnen hoger of lager uitvallen.
Voorspelling bezetting The Travellers Cabanas
Scenario’s
60%
Investering
2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 Uitleg van de scenario’s en rendementen: Het aantal bezoekers (bezetting) is bepalend voor het succes van het boutique resort. • Er is een minimale bezetting van 25% nodig om winst te maken. • Onze target is 60% - dit is een gemiddelde over het hele jaar.
80% High-case • • •
H M L
Conservatieve inschatting 24 boekingen per maand 35% rendement
60% Medium-case • • •
Conservatieve inschatting 18 boekingen per maand 33% rendement
40% Low-case
Gemiddelde bezetting in Kaapverdië
83%
• • •
Minimaal verwachtte omzet 12 boekingen per maand 28,5% rendement
25% Break-Even • • •
Minimale bezetting voor winst 8 boekingen per maand 22,5% rendement
De leningsovereenkomst De belangrijkste punten: •
• •
• •
• • • •
Met de lening “adopteert” u een Beach Cabana op Boa Vista. U maakt hiermee een ini
Boa Vista
Baia das Gatas Sal Rei Praia David
Praia das Gatas
En de Kaapverdische Eilanden Varandinha & Povoacao Velha
De Kaapverdische Eilanden
• 6 uur vliegen van Amsterdam voor ongeveer €350 - €500 (direct & retour) • Afrika light: een veilig en politiek stabiel land • Geen gevaarlijke dieren of insecten (door geïsoleerde ligging in Atlantische oceaan) • Een mix van culturen Afrikaanse muziek en kunst Braziliaans Carnaval en Capoeira en Portugese gerechten en wijnproductie • Koffie, Wijn, Cacuppa, Geitenkaas, Vis en Grog likeur
Curral Velho
Boa Vista & The Travellers:
Boa Vista, een waar paradijs voor de vakantieganger die houdt van avontuur en ontspanning. Boa Vista is een woestijneiland met prachtige kusten en bijzondere oases. Doordat de zon 350 dagen per jaar schijnt kun je hier als reiziger optimaal van genieten. Naast de kust met zijn watersporten heeft Boa Vista ook cultuur en inlandse natuur te bieden. Vriendelijke bevolking en afgelegen plekken die soms alleen met fourwheeldrive te bereiken zijn. Onze cabana's liggen ook op een afgelegen locatie. Ver weg van het massa toerisme, maar met boot of 4x4 taxi erg goed te bereiken. Unieke “one in a lifetime” ervaringen met: • Walvissen, Schildpadden, Geiten en Ezels • Kite-surfen, Duiken, Golf surfen • Zeevissen en koken / grillen • Beach-art en culturele workshops • Beach & Woestijn-experience met een 4x4 Het is een plek om tot rust te komen, te genieten en nieuwe avonturen te beleven. Het motto van het eiland “No-Stress”.
Planning Fase 2 – Exploitatie en aflossing Rest financiering:
The Travellers wordt gefinancierd door • Privé geld • Een crowd-funding actie • een bancaire lening • en overheidssubsidie ter bevordering van ontwikkelingswerk (DGGF)
Fase 1 – Bouw en opening
Afhankelijk van opening en resultaat: 2016-2020 Doelen: • Exploitatie van de cabanas met 60% bezetting of meer • Succesvol aflossen van leningen • Inwerken management • Onderzoek naar uitbeiding
Afhankelijk van acquisitie en definitieve financiering, planning 2015-2016 Doelen: • Bouw van 15 beach cabanas/cabaninas • Trainen personeel • Opening The Travellers Cabanas op Boa Vista
Huidige status – Planning fase
In deze fase is veel aandacht voor de financiering, de acquisitie van land, het ontwerp en de planning van de bouw. Bereikte resultaten: • Event-Label verkocht • Samenstelling van 6 adviseurs (RvA) • Architectenbureau NOA ontwerpt Cabanas • b.v. In oprichting / ltd. In oprichting • 8 cabanas reeds verkocht en 4 in optie genomen • Totale financiering voor 2/3 rond • Exploratie en ontwikkeltrips jan15, mei15, jun15 • Aangenomen locale consultant met groot netwerk in CV. • 2 Alfa site opties en 2 bèta site geselecteerd
175
50 50
Besteding fondsen:
De investeringen worden hoofdzakelijk gebruikt voor de bouw van de bouw van de Cabanas. Andere kosten zijn landacquisitie, bouw van algemene ruimtes zoals bar, keuken en restaurant, inventaris en werkkapitaal.
280
Bouw Cabanas Acquisitie land Bouw Alg. ruimtes Inrichting Inventaris Werkkapitaal
Word onderdeel van de verandering in duurzame toerisme en investeer in de Travellers Beach Cabanas op Boa Vista. Heeft u interesse in het doen van een investering? Dan kunt u contact opnemen met: Ian Helgering +31 6 15 07 14 89 [email protected] Emilie Velu +31 6 25 35 09 19 [email protected]
