Bleulandweg 414, 2803 HR, Gouda

Bleulandweg 414, 2803 HR, Gouda Vraagprijs € 154.500,00 kosten koper Keurig verzorgd 4-kamerappartement in goed onderhouden appartementengebouw (Bleuland III) op de 6e verdieping met mooi en wijds uitzicht op o.a. Park Atlantis met vijverpartijen, steigers, bruggetjes, wandelpaden en het zwembad. Van 't Hof Makelaardij B.V. Burgemeester Van Reenensingel 37 2803 PA, GOUDA Tel: 0182-520 111 E-mail: [email protected]

Omschrijving Keurig verzorgd 4-kamerappartement in goed onderhouden appartementengebouw (Bleuland III) op de 6e verdieping met mooi en wijds uitzicht op o.a. Park Atlantis met vijverpartijen, steigers, bruggetjes, wandelpaden en het zwembad. Het appartementengebouw is gelegen nabij vele voorzieningen, het centrum, NS-station en diverse uitvalswegen. -Bouwjaar 1968 -Gebruiksoppervlakte wonen 86 m2 -Gebouwgebonden buitenruimte 8 m2 -Externe bergruimte 5 m2 Indeling begane grond: Afgesloten zeer representatieve entree met automatische schuifdeuren, intercom, brievenbussen, toegang tot 2 liften, trappenhuis en bergingen. Indeling appartement: Entree voorzien van tochtportaal met meterkast (5 groepen en ALS). Op het westen gelegen woonkamer van ca. 28 m² met van binnenuit elektrisch bedienbare zonwering (2014). De dichte moderne keuken met rechte opstelling is voorzien van diverse Siemens inbouwapparatuur waaronder een koel-/vriescombinatie, oven en magnetron, 4 pits gasstel, spoelbak, cooker en RVS afzuigkap. In de gedeeltelijk betegelde bijkeuken is de wasmachine- en drogeraansluiting. Slaapkamer 1 balkonzijde met van binnenuit elektrisch bedienbare zonwering (2014) en toegang tot het balkon op het westen. Slaapkamer 2 aan galerijzijde met inbouwkast en slaapkamer 3 galerijzijde met vaste kast. Volledig betegelde lichte badkamer voorzien van inloopdouche met thermostaatkraan, wastafel en designradiator. Separate toiletruimte voorzien van toilet met fonteintje. Ruime inbouwkast in de gang met opstelling elektrische huurboiler. Actieve Vereniging van Eigenaars, servicekosten € 178,-- inclusief o.a. watergebruik, verzekeringen en buitenonderhoud, exclusief € 50,-- voorschot stookkosten. Afmetingen: Woonkamer: 5.77 x 4.95 m. Keuken: 3.18 x 2.22/1.58 m. Badkamer: 2.53 x 1.68 m. Slaapkamer 1: 3.52 x 3.47 m. Slaapkamer 2: 3.18 x 2.43 m. Slaapkamer 3: 3.19 x 2.53 m. Balkon: 8.42 x 1.68/0.70 m.

Van 't Hof Makelaardij B.V. Burgemeester Van Reenensingel 37 2803 PA, GOUDA Tel: 0182-520 111 E-mail: [email protected]

Bijzonderheden: -Mooie ligging bij vijverpartijen, steigers, bruggetjes, wandelpaden en groenvoorziening! -Gehele appartement is voorzien van hoogwaardige afwerking en inrichting. -Moderne badkamer en keuken met diverse Siemens inbouwapparatuur. -Geheel dubbele beglazing en gevelisolatie via de Vereniging van Eigenaars. -CV-blokverwarming en warm water via in inbouwkast weggewerkte elektrische huurboiler. -Representatieve vernieuwde entree met automatische schuifdeuren op de begane grond en toegang tot de 2 liften. -Eigen gemeenschappelijk privé buitenzwembad. -Ruime parkeergelegenheid met vrij parkeren. -Gelegen op loopafstand van het centrum, NS- en busstation, Groene Hart ziekenhuis, Driestar college, kerken, zorgcentrum Ronssehof, park Atlantis, kunstgras voetbalveld, speelgelegenheden, basisscholen, kinderopvang en winkelstrip met o.a. supermarkt, afhaal-/bezorgpizzeria, cafetaria, zonnestudio en chinees restaurant. Maatvoering conform de NEN norm 2580. Aan onvolkomenheden in deze presentatie kunnen geen aanspraken worden ontleend.


Kenmerken Vraagprijs Soort Open portiek Aantal kamers Inhoud woning Gebruiksoppervlakte woonfunctie Soort appartement Bouwjaar Ligging Tuin Garage Verwarming Isolatie

€ 154.500,00 Appartement Nee 4 kamers waarvan 3 slaapkamer(s) 244 m3 86 m2 Galerijflat 1968 In woonwijk, Aan park, Open ligging Geen tuin Geen garage Blokverwarming Gevelisolatie, Dubbel glas

Locatie Adresgegevens Bleulandweg 414 2803 HR GOUDA


Foto’s


Foto’s


Foto’s


Foto’s


Kadaster Kadastrale gegevens Adres Postcode / Plaats Gemeente Sectie / Perceel Soort

Bleulandweg 414 2803 HR Gouda Gouda H / 2161 A42 Volle eigendom

Kadastrale kaart


plattegrond


Lijst van zaken Betreffende het Perceel

Bleulandweg 414 2803 HR Gouda

Voor de onderstaande zaken -ongeacht of ze roerend dan wel onroerend zijn- geldt dat ze soms wel en soms niet in de woning achterblijven. Wilt u aangeven wat in uw situatie het geval is? Blijft achter Gaat mee Kan worden Niet van overgenomen toepassing Tuin Tuinaanleg/bestrating/beplanting Buitenverlichting Tijd- of schemerschakelaar/bewegingsmelder Tuinhuis/buitenberging Kasten/werkbank in tuinhuis/berging (Broei)kas Voet droogmolen Overige tuin, te weten: Woning Vlaggenmast Schotel/antenne Brievenbus (Voordeur)bel Alarminstallatie Veiligheidssloten en overige inbraakpreventie Rookmelders Rolluiken/zonwering buiten Zonwering binnen Vliegenhorren Raamdecoratie, te weten: - gordijnen/vitrages - gordijnrails - rolgordijnen - losse horren/rolhorren Vloerdecoratie, te weten: - vloerbedekking - parketvloer/laminaat - plavuizen Van 't Hof Makelaardij B.V. Burgemeester Van Reenensingel 37 2803 PA, GOUDA Tel: 0182-520 111 E-mail: [email protected]

Blijft achter

Gaat mee

Kan worden overgenomen

Niet van toepassing

Warmtevoorziening, te weten: CV met toebehoren Thermostaat Mechanische ventilatie/luchtbehandeling Airconditioning (Voorzet) open haard met toebehoren Allesbrander Kachels Isolatievoorzieningen (voorzetramen/radiatorfolie etc.), te weten: Radiatorafwerking Schilderijophangsysteem Keukenblok met bovenkasten Keuken (inbouw)apparatuur, te weten: - oven - 4 pits gasstel Keukenaccessoires Verlichting, te weten: - onderverlichting keukenkastjes (Losse) kasten, legplanken, te weten: - kastenwand 2e slaapkamer naast toilet Vast bureau Spiegelwanden Wastafels met accessoires Toiletaccessoires Van 't Hof Makelaardij B.V. Burgemeester Van Reenensingel 37 2803 PA, GOUDA Tel: 0182-520 111 E-mail: [email protected]

Blijft achter

Gaat mee

Kan worden overgenomen

Niet van toepassing

Badkameraccessoires Sauna met toebehoren Veiligheidsschakelaar wasautomaat Waterslot wasautomaat Overige Zaken die geen eigendom van de verkoper zijn maar waarvan eventuele leasecontracten, huurkoopcontracten of huurcontracten zijn over te nemen: Overige zaken, te weten: Opmerkingen

Voor akkoord, De opdrachtgever, (en echtgeno(o)t(e)/partner)

koper (en echtgeno(o)t(e)/partner)

Plaats en datum

Plaats en datum


Is dit wat u zoekt of gaat u verder kijken? Namens de eigenaar van de woning danken wij u hartelijk voor de getoonde belangstelling. En natuurlijk zijn we nieuwsgierig naar uw reactie. 0 Geen interesse: toch even bellen. U hoeft niet meteen te beslissen. Maar laat het ons wel even weten als u geen verdere belangstelling voor deze woning heeft. Een telefoontje of een e-mailbericht is voldoende. 0 Wel interesse: onderhandelen. Als u serieus overweegt om deze woning te kopen, zijn er eerst enkele aandachtspunten: 1. Financiering Is de koop voor u haalbaar? Via Van 't Hof Hypotheken kunt u vrijblijvend een onafhankelijk financieringsadvies krijgen over de hypotheek die bij u past. 2. Specifieke vragen Als koper heeft u een onderzoeksplicht. Dat wil zeggen dat u alle zaken die voor u van belang zijn, ook zelf eerst goed moet onderzoeken. Geef specifieke vragen daarom tijdig aan ons door. 3. Bouwkundige staat Wilt u extra zekerheid over de kwaliteit, dan is er de mogelijkheid om de woning te laten keuren door een expert van uw keuze. Een bod uitbrengen. Alles goed overwogen? Dan kunt u een bod uitbrengen. U kunt uw bieding schriftelijk (e-mail) of telefonisch aan ons kenbaar maken onder vermelding van de door u geboden prijs en de door u gestelde voorwaarden. U kunt bijvoorbeeld een ontbindende voorwaarde maken ten aanzien van de definitieve verstrekking van een hypotheek op normale marktcondities, al of niet met Nationale Hypotheekgarantie, en/of een bouwkundig onderzoek. U koopt dan onder de voorwaarde dat u daadwerkelijk een lening krijgt en/of de woning bouwkundig in goede staat is. Let op: de termijn van de ontbindende voorwaarde is 5 weken en gaat direct in na mondelinge overeenstemming. U dient dus direct actie hieromtrent te ondernemen. Om het proces rondom de financiering te bespoedigen kunnen wij voor u een taxatierapport regelen bij een (NWWI) taxateur tegen een scherp tarief! Van ’t Hof Makelaardij bespreekt uw voorstel met de verkoper. Als deze niet akkoord gaat met het bod, dan kan het worden afgewezen of er kan een tegenvoorstel komen. Een mondelinge overeenkomst is niet bindend. Pas als beide partijen het met elkaar eens zijn, kan de schriftelijke koopovereenkomst worden gesloten. De verkoper stelt uitdrukkelijk dat deze pas tot stand komt als er naast de hoofdzaken (prijs/object) ook overeenstemming is bereikt over de details (leveringsdatum, roerende zaken etc.). Verder moet u als koper binnen 6 weken na ondertekening van de overeenkomst een bankgarantie c.q. waarborgsom stellen ten bedrage van 10% van de overeengekomen koopsom, bij de door u aangewezen notaris.


De koopakte De koopovereenkomst wordt door Van ’t Hof Makelaardij schriftelijk voor u vastgelegd in de koopakte, conform de model-koopakte van de NVM. Ontbindende voorwaarden worden in deze koopakte alleen dan opgenomen als deze uitdrukkelijk in de onderhandelingen zijn afgesproken. Na het sluiten van de koopovereenkomst is het dus niet meer mogelijk om zonder toestemming van de verkoper nieuwe ontbindende voorwaarden op te nemen. De koopakte moet door de koper en verkoper binnen 10 werkdagen dagen na totstandkoming van de koopovereenkomst worden ondertekend. Na ondertekening door beide partijen wordt de akte gezonden aan een, door de koper aan te wijzen, notaris. Drie dagen bedenktijd Na het ontvangen van de ondertekende koopovereenkomst of een afschrift daarvan, heeft u als koper drie dagen bedenktijd. Binnen die termijn kunt u alsnog van de koop afzien, zonder opgaaf van redenen en zonder kosten. Als u zich bedenkt, moet u dat schriftelijk kenbaar maken door middel van een ‘ontbindingsverklaring’. De bedenktijd houdt ook rekening met zon- en feestdagen. De bedenktijd gaat in op de dag dat u als koper een kopie van de zowel door u als door de verkoper ondertekende koopakte ontvangt. Als de bedenktijd eindigt op een zaterdag, zondag of erkende feestdag dan wordt deze verlengd zodat deze wel eindigt op een werkdag en tenminste 2 werkdagen bevat. Uw eigen makelaar kan u hierbij adviseren. Transport / notariële eigendomsoverdracht De notaris ziet erop toe dat alles volgens afspraak wordt geregeld. Hij stelt de akte van levering op en regelt de aflossingsnota van de hypotheek van de verkoper. Enige tijd voor de datum van overdracht ontvangt u van uw notaris een uitnodiging. Voor de overdracht vindt een inspectie van de woning plaats door de verkoper, de koper en een medewerker van Van ’t Hof Makelaardij. Na de inspectie en de ondertekening van de leveringsakte (ook wel de overdrachtsakte of transportakte genoemd) ontvangt u de sleutel van uw nieuwe woning. Meer informatie? Met meerdere kantoren in de regio is Van ’t Hof Makelaardij jaarlijks betrokken bij de verkoop van vele honderden woningen. Als lid van de NVM kunt u erop vertrouwen dat wij ons strikt aan de regels houden. Onze goede naam is ons veel waard. Onze deskundige medewerkers doen er alles aan om het begrip persoonlijke service een extra dimensie te geven. Voor meer informatie, ook over financiering en verzekering, kunt u contact opnemen met onze vestiging bij u in de buurt of bezoek onze website www.hof-makelaardij.nl



Bleulandweg 414, 2803 HR, Gouda

Recommend Documents