Vasco da Gamalaan 6, 2803 XW, Gouda Vraagprijs € 279.500,00 kosten koper In ”ontdekkingsreizigersbuurt” gelegen royale 5 kamer eengezinswoning met vrijstaande stenen berging. Deze woning is in periode van 2003 tot 2007 geheel gemoderniseerd. De voor- en achtertuin zijn fraai aangelegd, de achtertuin is op het noordwesten gelegen en voorzien van een vrijstaande stenen berging. Kortom een woning waar u zo in kunt! Van 't Hof Makelaardij B.V. Burgemeester Van Reenensingel 37 2803 PA, GOUDA Tel: 0182-520 111 E-mail:
[email protected]
Omschrijving In ”ontdekkingsreizigersbuurt” gelegen royale 5 kamer eengezinswoning met vrijstaande stenen berging. Deze woning is in periode van 2003 tot 2007 geheel gemoderniseerd. De voor- en achtertuin zijn fraai aangelegd, de achtertuin is op het noordwesten gelegen en voorzien van een vrijstaande stenen berging. Voldoende parkeergelegenheid op het achtergelegen Columbushof aanwezig. Gelegen in directe nabijheid van diverse voorzieningen zoals scholen, winkels, NS station, het stadscentrum, recreatiemogelijkheden en diverse ontsluitingswegen. Bouwjaar 1974 Perceeloppervlakte 176 m² Gebruiksoppervlakte wonen 138 m² Externe bergruimte 7 m² Bijzonderheden: -Royale eengezinswoning met 4 slaapkamers (5e mogelijk). -Geheel moderne en hoogwaardige afwerking. -Woonkamer met zonnescherm 2003 en terrasscherm 2006. -Open keuken in rechte, complete en luxe opstelling met een eiland voorzien van inbouwapparatuur (2007). -Badkamer met ligbad, zwevend toilet, vloerverwarming en badkamermeubel (Villeroy en Boch, 2003). -Zolderverdieping in 2005 gerenoveerd: 2 kunststof dakkapellen, airco en screens. -Kruipruimte in 2010 gevuld met zand. -Buitengevels gereinigd en gevoegd 2011. -Dakgoten woning vernieuwd 2003. -Kortom een woning waar u zo in kunt! INDELING (zie ook de plattegronden): Begane grond: Entree, vestibule met meterkast (14 groepen met aardlekschakelaars), unit van vloerverwarming, in kast weggewerkt, en garderobe. Via glazen deur naar de hal met trapkast en toiletruimte. De toiletruimte is volledig betegeld en voorzien van zwevend toilet, fonteintje en mechanische ventilatie. Royale woonkamer middels glazen deur bereikbaar en voorzien van een erker aan voorzijde, electrisch zonnescherm (2003), spachtelputz wandafwerking, “castle” plavuizen met vloerverwarming en openslaande deuren aan achterzijde. Het elektrische terrasscherm aan achterzijde is van 2006. Luxe open keuken met rechte opstelling en kookeiland, in hoogglans wit met een zwart graniet aanrechtblad met inbouwapparatuur: 5 pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, magnetron, elektrische oven, inbouw televisie/radio en koelkast. Via buitendeur (hardhouten kozijn en deur, 2007) naar de achtertuin. Van 't Hof Makelaardij B.V. Burgemeester Van Reenensingel 37 2803 PA, GOUDA Tel: 0182-520 111 E-mail:
[email protected]
De achtertuin is ca 12 meter diep en maar liefst 6,5 meter breed met een terras, diverse beplating, stenen berging en een achterom. Volop parkeergelegenheid aan het Columbushof. 1e Verdieping: Overloop met laminaatvloer en toegang naar de 3 slaapkamers en badkamer. Alle slaapkamers zijn voorzien van telefoon-, kabel- en tv aansluiting. De slaapkamer aan voorzijde is voorzien van electrisch zonnescherm, luxaflex hor en vernieuwde radiator. De twee slaapkamers aan de achterzijde zijn beide voorzien van een vaste kast. De badkamer is volledig betegeld en voorzien van electrische vloerverwarming, electrische designradiator met timer, centraal afzuigsysteem en Villeroy en Boch sanitair: ligbad, badkamermeubel met keramiek blad en zwevend 2e toilet. 2e Verdieping: Open trap naar de 2e verdieping. Voorzolder met een pantry voorzien van koelkast, spoelbak en 2 laden. Bergruimte en separate was-/stookruimte met opstelling van cv ketel (Bosch HR Combiketel (november 2007) en aansluiting voor wasapparatuur. Luxe schuifwandsysteem met matglazen deur. Luik naar de bergvliering. Slaapkamer met kunststof dakkapel aan voor- én achterzijde voorzien van electrische screens en horren. Deze ruimte is voorzien van een airconditioning, luxe schuifwandsysteem voor veel bergruimte, ingebouwde halogeenverlichting en telefoon-, kabel- en televisieaansluitingen. Mogelijkheid voor realiseren van een extra slaapkamer. Afmetingen: -woonkamer: 9.34 x 3.71 m. -open keuken: 3.61 x 2.87 m. -slaapkamer 1: 3.70 x 2.63/1.92 m. -slaapkamer 2: 4.56 x 3.71 m. -slaapkamer 3: 3.71 x 3.45 m. -badkamer: 2.63 x 2.19 m. -slaapkamer 4: 5.29/4.21 x 3.71 m. -was-/bergruimte: 2.63/1.87 x 2.43/1.63 m. -bergzolder: 2.63 x 1.37 m. Maatvoering conform de NEN norm 2580. Aan onvolkomenheden in deze presentatie kunnen geen aanspraken worden ontleend.
Van 't Hof Makelaardij B.V. Burgemeester Van Reenensingel 37 2803 PA, GOUDA Tel: 0182-520 111 E-mail:
[email protected]
Kenmerken Vraagprijs Soort Type woning Aantal kamers Inhoud woning Perceel oppervlakte Gebruiksoppervlakte woonfunctie Soort woning Bouwjaar Ligging Tuin Garage Verwarming Isolatie
€ 279.500,00 Woonhuis Tussenwoning 5 kamers waarvan 4 slaapkamer(s) (mogelijkheid voor realiseren van een extra slaapkamer) 414 m3 176 m2 138 m2 Eengezinswoning 1974 In woonwijk, Aan rustige weg Voortuin, Achtertuin, 75 m2 Geen garage C.V.-Ketel, Vloerverwarming gedeeltelijk Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas
Locatie Adresgegevens Vasco da Gamalaan 6 2803 XW GOUDA
Van 't Hof Makelaardij B.V. Burgemeester Van Reenensingel 37 2803 PA, GOUDA Tel: 0182-520 111 E-mail:
[email protected]
Foto’s
Van 't Hof Makelaardij B.V. Burgemeester Van Reenensingel 37 2803 PA, GOUDA Tel: 0182-520 111 E-mail:
[email protected]
Foto’s
Van 't Hof Makelaardij B.V. Burgemeester Van Reenensingel 37 2803 PA, GOUDA Tel: 0182-520 111 E-mail:
[email protected]
Foto’s
Van 't Hof Makelaardij B.V. Burgemeester Van Reenensingel 37 2803 PA, GOUDA Tel: 0182-520 111 E-mail:
[email protected]
Foto’s
Van 't Hof Makelaardij B.V. Burgemeester Van Reenensingel 37 2803 PA, GOUDA Tel: 0182-520 111 E-mail:
[email protected]
Foto’s
Van 't Hof Makelaardij B.V. Burgemeester Van Reenensingel 37 2803 PA, GOUDA Tel: 0182-520 111 E-mail:
[email protected]
Foto’s
Van 't Hof Makelaardij B.V. Burgemeester Van Reenensingel 37 2803 PA, GOUDA Tel: 0182-520 111 E-mail:
[email protected]
Kadaster Kadastrale gegevens Adres Postcode / Plaats Gemeente Sectie / Perceel Oppervlakte Soort
Vasco da Gamalaan 6 2803 XW Gouda Gouda H / 2851 176 m2 Volle eigendom
Kadastrale kaart
Van 't Hof Makelaardij B.V. Burgemeester Van Reenensingel 37 2803 PA, GOUDA Tel: 0182-520 111 E-mail:
[email protected]
plattegrond
Van 't Hof Makelaardij B.V. Burgemeester Van Reenensingel 37 2803 PA, GOUDA Tel: 0182-520 111 E-mail:
[email protected]
plattegrond
Van 't Hof Makelaardij B.V. Burgemeester Van Reenensingel 37 2803 PA, GOUDA Tel: 0182-520 111 E-mail:
[email protected]
plattegrond
Van 't Hof Makelaardij B.V. Burgemeester Van Reenensingel 37 2803 PA, GOUDA Tel: 0182-520 111 E-mail:
[email protected]
plattegrond
Van 't Hof Makelaardij B.V. Burgemeester Van Reenensingel 37 2803 PA, GOUDA Tel: 0182-520 111 E-mail:
[email protected]
Lijst van zaken Betreffende het Perceel
Vasco da Gamalaan 6 2803 XW Gouda
Voor de onderstaande zaken -ongeacht of ze roerend dan wel onroerend zijn- geldt dat ze soms wel en soms niet in de woning achterblijven. Wilt u aangeven wat in uw situatie het geval is? Blijft achter Gaat mee Kan worden Niet van overgenomen toepassing Tuin Tuinaanleg/bestrating/beplanting Buitenverlichting Tijd- of schemerschakelaar/bewegingsmelder Tuinhuis/buitenberging Kasten/werkbank in tuinhuis/berging (Broei)kas Voet droogmolen Overige tuin, te weten: - vijverpomp Woning Vlaggenmast Schotel/antenne Brievenbus (Voordeur)bel Alarminstallatie Veiligheidssloten en overige inbraakpreventie Rookmelders Rolluiken/zonwering buiten Zonwering binnen Vliegenhorren Raamdecoratie, te weten: - gordijnrails/gordijnen/vitrages - rolgordijnen - losse horren/rolhorren Vloerdecoratie, te weten: - vloerbedekking - parketvloer/laminaat - plavuizen -
Van 't Hof Makelaardij B.V. Burgemeester Van Reenensingel 37 2803 PA, GOUDA Tel: 0182-520 111 E-mail:
[email protected]
Blijft achter
Gaat mee
Kan worden overgenomen
Niet van toepassing
Warmtevoorziening, te weten: CV met toebehoren Thermostaat 2x Mechanische ventilatie/luchtbehandeling Airconditioning (Voorzet) open haard met toebehoren Allesbrander Kachels Isolatievoorzieningen (voorzetramen/radiatorfolie etc.), te weten: Radiatorafwerking Schilderijophangsysteem Keukenblok met bovenkasten Keuken (inbouw)apparatuur, te weten: - koel/vriescombi - vaatwasser - oven - magnetron - gasstel Keukenaccessoires - afzuigkap Verlichting, te weten: (Losse) kasten, legplanken, te weten: - slaapkamerkasten Vast bureau Spiegelwanden Wastafels met accessoires Toiletaccessoires Van 't Hof Makelaardij B.V. Burgemeester Van Reenensingel 37 2803 PA, GOUDA Tel: 0182-520 111 E-mail:
[email protected]
Blijft achter
Gaat mee
Kan worden overgenomen
Niet van toepassing
Badkameraccessoires Sauna met toebehoren Veiligheidsschakelaar wasautomaat Waterslot wasautomaat Overige Zaken die geen eigendom van de verkoper zijn maar waarvan eventuele leasecontracten, huurkoopcontracten of huurcontracten zijn over te nemen: Overige zaken, te weten: - koelkast/pantry zolder Opmerkingen
Voor akkoord, De opdrachtgever, (en echtgeno(o)t(e)/partner)
koper (en echtgeno(o)t(e)/partner)
Plaats en datum
Plaats en datum
Van 't Hof Makelaardij B.V. Burgemeester Van Reenensingel 37 2803 PA, GOUDA Tel: 0182-520 111 E-mail:
[email protected]
Is dit wat u zoekt of gaat u verder kijken? Namens de eigenaar van de woning danken wij u hartelijk voor de getoonde belangstelling. En natuurlijk zijn we nieuwsgierig naar uw reactie. 0 Geen interesse: toch even bellen. U hoeft niet meteen te beslissen. Maar laat het ons wel even weten als u geen verdere belangstelling voor deze woning heeft. Een telefoontje of een e-mailbericht is voldoende. 0 Wel interesse: onderhandelen. Als u serieus overweegt om deze woning te kopen, zijn er eerst enkele aandachtspunten: 1. Financiering Is de koop voor u haalbaar? Via Van 't Hof Hypotheken kunt u vrijblijvend een onafhankelijk financieringsadvies krijgen over de hypotheek die bij u past. 2. Specifieke vragen Als koper heeft u een onderzoeksplicht. Dat wil zeggen dat u alle zaken die voor u van belang zijn, ook zelf eerst goed moet onderzoeken. Geef specifieke vragen daarom tijdig aan ons door. 3. Bouwkundige staat Wilt u extra zekerheid over de kwaliteit, dan is er de mogelijkheid om de woning te laten keuren door een expert van uw keuze. Een bod uitbrengen. Alles goed overwogen? Dan kunt u een bod uitbrengen. U kunt uw bieding schriftelijk (e-mail) of telefonisch aan ons kenbaar maken onder vermelding van de door u geboden prijs en de door u gestelde voorwaarden. U kunt bijvoorbeeld een ontbindende voorwaarde maken ten aanzien van de definitieve verstrekking van een hypotheek op normale marktcondities, al of niet met Nationale Hypotheekgarantie, en/of een bouwkundig onderzoek. U koopt dan onder de voorwaarde dat u daadwerkelijk een lening krijgt en/of de woning bouwkundig in goede staat is. Let op: de termijn van de ontbindende voorwaarde is 5 weken en gaat direct in na mondelinge overeenstemming. U dient dus direct actie hieromtrent te ondernemen. Om het proces rondom de financiering te bespoedigen kunnen wij voor u een taxatierapport regelen bij een (NWWI) taxateur tegen een scherp tarief! Van ’t Hof Makelaardij bespreekt uw voorstel met de verkoper. Als deze niet akkoord gaat met het bod, dan kan het worden afgewezen of er kan een tegenvoorstel komen. Een mondelinge overeenkomst is niet bindend. Pas als beide partijen het met elkaar eens zijn, kan de schriftelijke koopovereenkomst worden gesloten. De verkoper stelt uitdrukkelijk dat deze pas tot stand komt als er naast de hoofdzaken (prijs/object) ook overeenstemming is bereikt over de details (leveringsdatum, roerende zaken etc.). Verder moet u als koper binnen 6 weken na ondertekening van de overeenkomst een bankgarantie c.q. waarborgsom stellen ten bedrage van 10% van de overeengekomen koopsom, bij de door u aangewezen notaris.
Van 't Hof Makelaardij B.V. Burgemeester Van Reenensingel 37 2803 PA, GOUDA Tel: 0182-520 111 E-mail:
[email protected]
De koopakte De koopovereenkomst wordt door Van ’t Hof Makelaardij schriftelijk voor u vastgelegd in de koopakte, conform de model-koopakte van de NVM. Ontbindende voorwaarden worden in deze koopakte alleen dan opgenomen als deze uitdrukkelijk in de onderhandelingen zijn afgesproken. Na het sluiten van de koopovereenkomst is het dus niet meer mogelijk om zonder toestemming van de verkoper nieuwe ontbindende voorwaarden op te nemen. De koopakte moet door de koper en verkoper binnen 10 werkdagen dagen na totstandkoming van de koopovereenkomst worden ondertekend. Na ondertekening door beide partijen wordt de akte gezonden aan een, door de koper aan te wijzen, notaris. Drie dagen bedenktijd Na het ontvangen van de ondertekende koopovereenkomst of een afschrift daarvan, heeft u als koper drie dagen bedenktijd. Binnen die termijn kunt u alsnog van de koop afzien, zonder opgaaf van redenen en zonder kosten. Als u zich bedenkt, moet u dat schriftelijk kenbaar maken door middel van een ‘ontbindingsverklaring’. De bedenktijd houdt ook rekening met zon- en feestdagen. De bedenktijd gaat in op de dag dat u als koper een kopie van de zowel door u als door de verkoper ondertekende koopakte ontvangt. Als de bedenktijd eindigt op een zaterdag, zondag of erkende feestdag dan wordt deze verlengd zodat deze wel eindigt op een werkdag en tenminste 2 werkdagen bevat. Uw eigen makelaar kan u hierbij adviseren. Transport / notariële eigendomsoverdracht De notaris ziet erop toe dat alles volgens afspraak wordt geregeld. Hij stelt de akte van levering op en regelt de aflossingsnota van de hypotheek van de verkoper. Enige tijd voor de datum van overdracht ontvangt u van uw notaris een uitnodiging. Voor de overdracht vindt een inspectie van de woning plaats door de verkoper, de koper en een medewerker van Van ’t Hof Makelaardij. Na de inspectie en de ondertekening van de leveringsakte (ook wel de overdrachtsakte of transportakte genoemd) ontvangt u de sleutel van uw nieuwe woning. Meer informatie? Met meerdere kantoren in de regio is Van ’t Hof Makelaardij jaarlijks betrokken bij de verkoop van vele honderden woningen. Als lid van de NVM kunt u erop vertrouwen dat wij ons strikt aan de regels houden. Onze goede naam is ons veel waard. Onze deskundige medewerkers doen er alles aan om het begrip persoonlijke service een extra dimensie te geven. Voor meer informatie, ook over financiering en verzekering, kunt u contact opnemen met onze vestiging bij u in de buurt of bezoek onze website www.hof-makelaardij.nl
Van 't Hof Makelaardij B.V. Burgemeester Van Reenensingel 37 2803 PA, GOUDA Tel: 0182-520 111 E-mail:
[email protected]
Van 't Hof Makelaardij B.V. Burgemeester Van Reenensingel 37 2803 PA, GOUDA Tel: 0182-520 111 E-mail:
[email protected]
