Wonen in Blankenberge
Prachtige duplex in hartje Blankenberge p 22-25
Blankenberge p. 9 leeft Uit in Blankenberge p. 6
Wat is er te doen in deze bruisende badstad?
DREAM DESIGN DEVELOP Samenwerken is het hart van elke goed functionerende firma. Bij de Bouwgroep is dit niet anders. Elke afdeling, met haar eigen specialisatie en kennis van het vakgebied, draagt als een goed geoliede machine bij tot een totaalconcept dat eigentijds, energiebesparend en innoverend is. Wij dragen deze zaken, samen met een garantie van kwaliteit, zeer hoog in het vaandel. Met onze uitgebreide kennis en ervaring in de sector beseffen wij des te meer dat wij een rolmodel zijn in het creëren van de toekomst. Een toekomst die ons nageslacht waardig is en blijft. Bouwen met de Bouwgroep biedt u meer dan 30 jaar ervaring met een goed gecoördineerde samenwerking tussen onze afdelingen, een correct tijdsschema, prijsbewust, energiebesparende en innoverende technieken. Dit alles bespaart tijd en kosten voor de bouwheer. Niet enkel nu, maar ook in de toekomst. Visie is meer dan supervisie over uw project, maar staat voor visionair denken en creëren.
Geert Van de Walle Voorzitter Van de Walle Bouwgroep
Voorwoord...................................................................................2-3
Appartement 202........................................................................19
Blankenberge..............................................................................4-5
Appartement 301........................................................................20
Uit in Blankenberge...................................................................6-7
Appartement 302........................................................................21
Blankenberge leeft.....................................................................8-9
Duplex 401............................................................................ 22-23
Artist’s Impression................................................................. 10-15
Duplex 402............................................................................ 24-25
Appartement 101........................................................................16
Klantenlastenboek.................................................................. 26-34
Appartement 102........................................................................17
Verkoopskantoor..........................................................................35
Appartement 201........................................................................18
Deze brochure werd geprint op papier uit duurzame bosbouw.
www.residentie-brittannia.be
Blankenberge Laat je inspireren voor een langdurig verblijf aan zee.
E BERG N E K BLAN foto: National Geographic IDS ERSG BEZOEK ISTIQUE TOUR R GUIDE ÜHRE DENF E FREM ' GUID RS VISITO
In Blankenberge hoef je niet te kiezen. Hier pronken nostalgische badkarren broederlijk naast überhippe strandterrassen. Elk op hun manier uniek en allebei leveranciers van zorgeloos strandgeluk. Genieten doe je hier altijd. Nu eens spetteren in het water, dan weer gezellig bijpraten in een van de loungy strandbars of ’s winters die befaamde Noordzeewind trotseren, je op de Pier wagen en uitwaaien zoals het hoort.
12
E-/TIPS E DO / ... RANTS LE/ UK 30IES RESTAU/ STADSPLAN IRE LOG ENTEN S À FA EVENEM MPA / ES SY RANTS / ... OS N CH RESTAUN DE VILLE / 30EM ENT S / PLA VITÄTE LOG ENT R AKTI FÜ EVENEM S PPRANTS / / ... TITAU LLE/ RES TO DTPLAN 30TER KUNFT NGEN / STA UN STALTU DO AN VER TONTS / INGS TAURA N TH ION / RES 30 FU P / ... MODAT
Cultuurcentrum Hoogstraat Tel. 050 43 2, 8370 Blanken berge 20 43 - fax 050 41 54 http://cultuur.b 24 lankenberge.be cultuur @blank enberge.be
Strak wegdromes het dakte n op het Belle rras van Epoq Centrum! ue
IN BLANKE NBERGE KoM JE TIJd TE KoRT
••
BE BERGE. LANKEN WW W.B
STRAND EN ZEE DAT IS PUUR GENIETEN
2012
CuLT u R BI ZoMEu R EN wJ dE VLEET dAG EN IN NAChT TER, Slenterend door Blankenberge de straten van de binnen s glorieu stad je leiden ze belle-é naar het poqueverled word je overal herinn elegan deskundig en. Verste erd aan gestild wordt. te Belle Epoque ende souven Centrum bruisende irs die waar je cultuu cultuurcentr Zin in meer? Wat dacht rhonger um of het statige Kustth je van een bezoek je aan het eater ’t Colisé e?
INhoud
MA ACCOM / TOWN EVENTS
2
Strand & Zeedijk Haven Natuur Cultuur Wandelen & Fietsen
30 DoeTips Evenementen Sport Sport Shopping Shoppen Hôtels / Hotels Bed & breakfast Hotels / Gästezimmer / Chambres d’hôtes Flandre / Internationale de Gastenkamers / Randonnée Pédestre nderung von Flandern Internationa le 2-daagse Internationale Zwei-Tagewa van Vlaanderen Days Walk of Flanders International Two Holiday centres / Ferienzentren / Centres de vacances / Youth hostel / Jugendherberge Vakantiecentra Auberge de jeunesse g Jeugdherber Campings Campings Restaurants Restaurants Wellness / House agents / Vermietungsagenturen Wellness Agences de location / Useful information Immo / Nützliche Information Information utile / Town map & index / Stadtplan & Index Nuttige Informatie Plan de ville & index x Plan & Strateninde Fotografie: Toerisme
Blankenberge &
Westtoer / Vormgeving:
F - Tout en flânant dans centre-ville, les rues du passé Belle à Blankenberge, le glorieux Époque ne loin. Des sera jamais souvenirs très en pierre emmènent qui vous à Époque où l’élégant Centre Belle votre soif assouvie de culture de sera Que diriez-v façon experte. Envie ous Centre culture d’une visite au de plus ? l ou au solenne trépidant la Côte « l théâtre ’t Colisée de »?
6 8 10 12 14 18 28 30 32 33 38
Beach and seafront und Promenade / Plage & digue / Strand / Yachthafen / Marina Port de plaisance Nature / Natur / Nature Culture Culture / Kultur / / Walking & cycling Wandern & Radfahren A pied & à vélo / / 30 things to do / 30 Tipps für Aktivitäten 30 choses à faire gen / Events Evénements / Veranstaltun
LAAT JE INSPIREREN VooR EEN VERBLIJF AAN ZEE
••
50 52 53 54 56 65 66 74 76
3
D - Beim Schlendern der Innenst durch die Straßen adt werden Ecke an Sie an jeder Blanken Belle-Epoque-V berges glorreic he ergange Steinerne Souvenirs, nheit erinner t. eleganten die Belle-Epoque-ZSie zum führen, wo entrum Ihr gestillt wird. Kulturhunger fachkun dig Sie von einemLust auf mehr? Was Kulturzentrum Besuch des lebhaftehalten Küstentheaterss oder des imposa n nten ’t Colisée ? E - Saunter ing through city centre, the streets everywhere of the reminded you turn of Blanken you are belle-ép oque past. berge's glorious Souvenirs stone that turned to lead you to the elegant Epoque Centre Belle where your culture is professionally hunger for more? What sated. Feel do you think like dazzling Culture Centre of a visit to the Colisée Coast or the stately Theatre? ’t
13
Lees er alles op na in de bezoekergids 2012. Deze brochure kunt u downloaden via:
skinn.be
DIENST TOERISME
BLANKENBERGE
Vlaanderen infokantoor Vlaanderen erkend door Toerisme Dienst voor toerisme Office du tourisme Verkehrsamt Tourist office B-8370 Blankenberge Leopold III-plein, 27 T +32 (0)50 41 22 +32 (0)50 41 29 21 39 F +32 (0)50 41 61 nkenberge.be E toerisme@bla
KNOKKE-HEIST
BLANKENBERGE
ZEEBRUGGE WENDUINE
NOORDZEE
DE HAAN BREDENE OOSTENDE
Q-LABEL
BRUGGE
MIDDELKERKE NIEUWPOORT
OOSTKAMP JABBEKE
KOKSIJDE DE PANNE GENT BRUSSEL ANTWERPEN
www.blankenberge.be
dienstverlening topkwaliteit van de Kustadresjes waar Q-label. herken je aan het gegarandeerd is, grande service garanti de la côte offrant un F - Les adresses à au label Q. qualité se reconnaissent mit einem garantiert hohen Küste D - Adressen an der Q-Gütesiegel. erkennen Sie am Dienstleistungsniveau service is guaranteed, where top quality E - Coastal addresses by the Q-label. can be recognised
CHECK DE APP BLANKENBERGE app loodst je De Blankenberge delen: digitaal door vijf handige weer, nuttig ontdek, evenementen, en nieuws. via de App Store! Download nu gratis
www.residentie-brittannia.be
CULTUUR BIJ DE VLEET ZOMER EN WINTER Slenterend door de straten van de binnenstad word je overal herinnerd aan Blankenberges glorieuze belle-époqueverleden. Versteende souvenirs die je leiden naar het elegante Belle Epoque Centrum waar je cultuurhonger deskundig gestild wordt. Zin in meer? Wat dacht je van een bezoekje aan het bruisende cultuurcentrum of het statige Kusttheater ’t Colisée?
www.zeevankwaliteit.be
LILLE / RIJSEL
TOURNAI / DOORNIK
DE HAVEN HET KLOPPENDE HART VAN BLANKENBERGE
LAAT JE VERRASSEN DOOR HET GROENE HINTERLAND
Een haven middenin de stad. Dat vind je alleen in Blankenberge. Kuierend langs de kade of geïnstalleerd aan de Paravang, het wondermooie belleépoquewindscherm, bewonder je dat gevarieerde havenschouwspel. Nu eens meren overladen vissersbootjes aan, dan weer zie je hoe luxueuze jachten het wijde sop kiezen. In Blankenberge zit je altijd op de eerste rij.Wie zich op het ooster- of westerstaketsel waagt, kan die onstuimige zee zelfs proeven!
Stiekem weidevogels bespieden, de ontelbare vriezeganzen toch proberen te tellen of duinen beklimmen en gewoonweg genieten van het panorama dat je gratis geserveerd krijgt. Met zijn drie natuurgebieden – de Fonteintjes, de Uitkerkse Polder en het Zeebos – bedient Blankenberge elke groenliefhebber op zijn wenken. En dat het hele jaar door. Zomer of winter, hier kom je altijd ogen te kort.
9 11
8
Uit in Blankenberge
6
Wat is er te doen in deze bruisende badstad?
Living-Sto
ne - Mine
Strand
raalmuseu
10
m
13
Serpentarium
12
1
3
Mini-golf
7 Cultuurcentrum
5
2
18
Staketsel
Het Witte Paard Casino Blankenb
erge
Jachthaven
4
19
Zeedijk
t Paraven
Blankenberge
21
17 20 Maritiem Museum
8 Uitkerkse polder
14
11 12
s
7
10 9
13
14
15
ntrum
Belle Epoque Ce
15 1 5
16
6
k
Openbare bibliothee
17
16
Station Blankenberge
18
3
2
Velodroom
Pier Blankenberge
20
21
19
Sea Life Centre
4
Duinen
Zandsculp
turenfestiv al
Blankenberge leeft! Maar hoe blijf je van alles op de hoogte?
Online kun je alle activiteiten napluizen op www.uitinblankenberge.be. Via deze online zoek en vind je ALLES wat er te beleven valt in Blankenberge.
Download
de Blankenberge app. De Blankenberge app loodst je digitaal door vijf handige delen: ontdek, evenementen, weer, nuttig en nieuws. Download nu gratis in de App Store.
Ik kies voor Ik hou van de zee, maar ik hou ook van de stad! In residentie Brittannia heb ik dan ook alles bij de hand. Gezellige winkels en het bruisende centrum op wandelafstand en de zee vlak naast mijn deur. Meer heb ik niet nodig! Evelyn (24)
www.residentie-brittannia.be
eyer Wald Dem ep 3D-artist lle Bouwgro a W e d n a bij V
“Een schaduw rendering” toont de eerste impressie.
itvoeren
“Eehent prelasun ltdaigatitafoatol urealistibsclijhft
en en nleveren is kunnen aa m zich o r ie n te ma de moois van de te vormen een beeld e woonst. toekomstig
”
Wald verzorgt binnen Van de Walle Bouwgroep bijzonder fraaie artist impressions op basis van 3d computermodellen. Uit elke gewenste hoek kan een artist impression worden gemaakt waarmee verschillende opties, de exacte afmetingen en de juiste aanzichten bepaald kunnen worden. 3D impressies vormen een fantastische manier om uw wensen fotorealistisch te visualiseren. Geniet mee van de mooie visualisaties op de volgende bladzijden en visualiseer uzelf in uw toekomstige woning.
“Wireframes” zijn de eerste fase bij het visualiseren.
Het eindresultaat is steeds iets om trots op te zijn.
Hedendaags wonen aan de kust.
Ik kies voor We werken allebei full-time. Drukke jobs, een kindje van 3 en een tweede op komst.Toch wel één van de meest drukke fases uit ons leven tot nu toe. Maar we hebben een thuis aan de kust! Wij wonen en herbronnen terzelfdertijd + alle winkels dichtbij! Marc (34), Sabine (32), Emma (3)
www.residentie-brittannia.be
Ik kies voor Wij hebben altijd gezegd: “Ooit trekken we naar de kust!” Elk jaar op reis naar Blankenberge. Na ons pensioen huurden we zelfs voor langere tijd. Nu is de tijd gekomen om ons hier definitief te blijven. De zee, de bruisende golven en een dagelijkse portie jodium! Daniël (66), Anita (64)
www.residentie-brittannia.be
Midden in het hart van bruisend Blankenberge!
app. A 101
app. A 102
Kerkstraat 88 - Blankenberge
BIJLAGE 1
daktuin
60
1.245
daktuin
632
613
terras
terras
200 101
176
60
1.245
54
200
202
202
200
200
BIJLAGE 1
Kerkstraat 88 - Blankenberge
38
192
87
260
330
slaapkamer
350
350
350
10
slaapkamer/bureau
slaapkamer
slaapkamer
noordpijl
350
slaapkamer/bureau
noordpijl 329
5 5
101
70
101
70
10 5 25
90
5
80
90\X217
19
24
96
23
7
30
VOORGEVEL
220
220
180 96
190
23
28 27
23
26 20
310
310
490
60
60
inplanting
90
10 235
15 90
10
90
80\X217
10 80\X217
150
vestiaire
10
125
335
175
90\X217
20
5 7
15
190
23
28 27
23
zitruimte
185
185
295
24
250
25 26 20
terras
226
app. A 102 huisnr : 88 0102
7
opp. : 87,5 m²
30
220
608
keuken
30
50
250
terras
179
226
60
terras
50
490
179
490
60
inplanting
www.residentie-brittannia.be
80\X217
90 10 335
vestiaire
200 350
350 20
150
100\X217 23
50
90\X217
90
179
125
490
125
60
RF 1/2u
175
145
90\X217
20
5 15
22
19
keuken
250
214
60
terras
226
50
eetruimte
eetruimte
125 125
185
185
179
21
96
579
250
70
60
50
7
232
220
608
490
85
20
20 17 16
huisnr : 88 0101
30
125
125
terras
RF 1/2u
90 235 10
opp. : 86 m²
60 60
1.500
app. A 101
keuken
50
250
214
135
badkamer
479
opp. : 87,5 m²
eetruimte
eetruimte
10
242
492
zitruimte
huisnr : 88 0102
keuken
579
RF 1/2u
app. A 102
220
10
brandhaspel brandblusapp.
18
7
hal
60
23
30
+3.72
90\X217
70
10
730
28 27
58
berg.
125
190
terras
wasm. + droogk.
310
15
23
218
90\X217
730
7
5
80
225
20 luchtgroep
150
lift
310
96
10 5 25
90
cv-ketel
130
25
220
eetruimte
256
70
20
luchtgroep
hal
10 80
60
730
opp. : 86 m²
10
wasm. + droogk.
730
60
huisnr : 88 0101
zitruimte
badkamer 180
118
berg.
60
180
295
20 17 16
app. A 101
slaapkamer
185
24
cv-ketel
10 90
180
23
18
295
22
19
270
21
20
87
60
60 479
492
zitruimte
101
90\X217
206
80\X21710 275
185
125
90\X217
90
70
10 137
10
125 214
232
50
100\X217
15 235
250
10
85
50
90
80\X217
90 150
7
10
10
20
335
175
90\X217
135
badkamer
vestiaire
100\X217
10
242
5 5
80\X217 10
80\X217
20 30
90\X217
70
hal
brandhaspel brandblusapp.
RF 1/2u
90\X217
10
5 +3.72
5
58 10
10
wasm. + droogk.
berg.
RF 1/2u
175 150
RF 1/2u
218
80
100\X217
hal
10
wasm. + droogk.
192
329
5
80
225
20 luchtgroep
150
lift
38
slaapkamer/bureau
330
5
10 5 25
90
cv-ketel
130
luchtgroep
200
slaapkamer 10
30
70
20 145
90\X217
118
berg. 5 15
335 10
20
10 235
badkamer 180
1.500
slaapkamer/bureau
256
15
90
90
cv-ketel
10 90
202
185
101
90\X217
206
80\X21710 275
200
15
5 5
80\X217
10 137
terras
54
270
329
176
295
slaapkamer
350
350
330
608
keuken
60
260
eetruimte
slaapkamer/bureau
slaapkamer 10
350
slaapkamer/bureau
90\X217
220
310 101
260
175
opp. : 87,5 m²
30
613
terras
200 87
350
192
335
38
10
200
90
202
30
200
200
200
632
terras
54
daktuin 1.245
613
terras 176
daktuin
60
235
1.245
632
101
20
huisnr : 88 0102
keuken
keuken
60
125
daktuin
app. A 102
7
220
voorgevel
keuken
579 daktuin
150
26 20
310
voorgevel
7
15
730
23
20 17 16
26 20
zitruimte
25
125
730
opp. : 86 m²
7
28 27
18
60
60
huisnr : 88 0101
190
25
295
23
24
180
295
app. A 101
60
90\X217
90 22
20
19
270
21
23
270
22
15
232
479
20 18
VOORGEVEL
70
21
20 17 16
badkamer
10
5
85
VELUX 114 X 118
zitruimte
7
60
60
492
VELUX 114 X 118
10
brandhaspel brandblusapp.
90\X217
70
hal
242
RF 1/2u
100\X217
100\X217
RF 1/2u
150
+3.72
RF 1/2u
85
berg.
5
5 15
wasm. + droogk.
10
135
80\X217
20 145
lift
90
70
20 luchtgroep
150
30
RF 1/2u
90\X217
175
145
5 brandhaspel brandblusapp.
5
58 10
1.500
10
wasm. + droogk.
+3.72
RF 1/2u
80
20
berg. blokschaal
10
225
cv-ketel
130
luchtgroep wasm. + droogk.
100\X217
218
100\X217
hal
10
1m
lift
30
180
luchtgroep
berg.
cv-ketel
SCHAAL
20 luchtgroep
150
5 15
335 10
cv-ketel
20
RF 1/2u
blokschaal
badkamer
118
150
235
275
90\X217
90
10 80\X217
20
10
10
175
cv-ketel
137 1m
20
206 90
10
90
SCHAAL
15
90\X217
15
80\X217
256
www.residentie-brittannia.be
490
60
app. A 201
app. A 202
Kerkstraat 88 - Blankenberge
Kerkstraat 88 - Blankenberge
BIJLAGE 1
BIJLAGE 1 1.250 202
1.250 101
176
54
200
200
38
192
87
202
329
350
350
10
slaapkamer
350
slaapkamer
350
268
slaapkamer/bureau
slaapkamer
slaapkamer/bureau
330
256
noordpijl
noordpijl
33 32
40
7
23
23
39
33 32
40
20 31
96
30
90
10
90 335
80\X217
10
90\X217
175
20
235
vestiaire
150
10 90\X217
zitruimte
41 30
29
7
44 190
23
23
43
42 20
app. A 202 huisnr : 88 0202
7
opp. : 87,5 m²
30
220
220
220
310
VOORGEVEL
keuken
579
RF 1/2u 38
7
310
voorgevel
70
34
42 20
220
VOORGEVEL
241
491
180 43
badkamer
310
96
85
37 36 35
60
opp. : 86 m²
730
VELUX 114 X 118
41 44 190
80\X217
15 39
29
10
242
730
34
60
huisnr : 88 0201
100\X217
90\X217
270
38
30
hal
5
30
RF 1/2u
70
berg.
135
brandhaspel brandblusapp.
5
RF 1/2u
150
RF 1/2u
5
blokschaal
90 37 36 35
20 31
app. A 201
+6.44
85
270
295
zitruimte
wasm. + droogk.
10
60
VELUX 114 X 118
lift
5 15
1m
60
492
145
175 luchtgroep
20 luchtgroep
150
295
10
90\X217
70
20
berg.
brandhaspel brandblusapp.
10
225
cv-ketel
100\X217
145
+6.44
RF 1/2u
90\X217
5
80
90
58
SCHAAL
wasm. + droogk.
100\X217
218
100\X217
10 80
10
175
hal
wasm. + droogk.
1.500
berg.
lift
5
blokschaal
luchtgroep
luchtgroep
20
150
30
10
180
20
RF 1/2u
badkamer
130
150
235
275
118
10 5 25
90
130
cv-ketel
5 15
335
1m
90\X217
90
10 80\X217
20
10
5
10
cv-ketel
90
90 137
SCHAAL
206
20
cv-ketel
10
70
180
90\X217
101
70
15
80\X217
101
20
5 5
608
keuken
voorgevel
keuken
keuken eetruimte
1.250 1.250
250 125
350 vestiaire
150
185
terras
241
10
5
185
badkamer
235
10
brandhaspel brandblusapp.
85
70
90\X217
60
491
opp. : 86 m²
zitruimte
40
180
33 32
huisnr : 88 0201
295
295
270
38 39
34
20 31
41 30
7
29
44 190
23
23
43
42 20
app. A 202 huisnr : 88 0202
7
opp. : 87,5 m²
30
220
179
50
250 125
terras
490
179
490
60
60
60
terras
185
125
214
125
50
250
125
125
keuken eetruimte
eetruimte
terras
608
keuken
579
185
179
125
490
30
60
310
310
310
125
50
15 90
90
20
80\X217
10
10
135
80\X217
175
90\X217
20
hal
335
10
242
RF 1/2u
175
5 15 150
+6.44
RF 1/2u
10
berg.
220
250
185
wasm. + droogk.
37 36 35
608
keuken
185
10
225
20 luchtgroep
150
lift
90\X217
70
96
310
80
130
app. A 201 730
220
50
90
730
opp. : 87,5 m²
60 60
50
5
90
huisnr : 88 0202
7
10 5 25
cv-ketel
20
luchtgroep
58
zitruimte
app. A 202
60
23
42 20
30
125
5
10 235
zitruimte
180 23
43
30
50
250
118
60
295
270
295
60
44 190
eetruimte
terras
70
berg.
218
90\X217
220
214
90
hal
10 80 wasm. + droogk.
730
730
7
29
slaapkamer
60
96
cv-ketel
10
41 30
keuken
579
eetruimte
206
80\X21710
10
492
39 40
33 32
opp. : 86 m²
90\X217
275
badkamer 180
38
34
huisnr : 88 0201
101
491
37 36 35
20 31
10
90
60
492
zitruimte
app. A 201
5 5
80\X217
125
235
vestiaire 90\X217
87
256
137
terras
241
90
70
50
330
30
15 90
90 10
badkamer
10
85
50
250
214
10
80\X217
135
80\X217
335
175
90\X217
10
242 150
175
145
90\X217
70
hal
5 100\X217
150
RF 1/2u
100\X217
RF 1/2u
90\X217
10
brandhaspel brandblusapp.
5
58
berg.
20
wasm. + droogk.
+6.44
RF 1/2u
90\X217
20 luchtgroep
150
lift
5 15
335
130
20
luchtgroep
218
10
10
1.500
118
berg.
hal
10 80 wasm. + droogk.
10
225
cv-ketel
30
235
10
20
10 90
80\X21710 275
badkamer 180
20
15
cv-ketel
5
10
137
206 90
90
10
192
15
5
80
38
slaapkamer/bureau
slaapkamer 10
10
10 5 25
90
1.500
70
185
101
90\X217
125
5 5
200
350
268
256
80\X217
202
329
slaapkamer/bureau 350
330
200
350
slaapkamer
350
10
54
145
slaapkamer/bureau
slaapkamer
350
268
176
5
eetruimte
329
slaapkamer/bureau
101
125
87
100\X217
192
RF 1/2u
38
100\X217
200
90\X217
202
20
200
335
54
90
176
30
101
60 60
inplanting
490
179
490
60
inplanting
www.residentie-brittannia.be
www.residentie-brittannia.be
490
60
app. A 301
app. A 302
Kerkstraat 88 - Blankenberge
Kerkstraat 88 - Blankenberge
BIJLAGE 1
BIJLAGE 1 54
slaapkamer/bureau
1.250
202
202
330
38
192
87
slaapkamer/bureau
slaapkamer 350
10
200
slaapkamer
slaapkamer
350
268
1.250 200
350
176
350
101
329
256
noordpijl
5 5
101
90\X217
101
noordpijl
70
70
10 5 25
90
5
80
90
10
80\X217
90 335
80\X217
10
90\X217
175
235
vestiaire
150
RF 1/2u
100\X217
10
90
90\X217
491
58
7
45
60 190
23
23
56
7
30
96
220
295
55
49
20 47
20
59
54
50
zitruimte
57 58
46
60
60
46
51
48
57
7
45
60 190
23
23
20
59
app. A 302 huisnr : 88 0302
7
opp. : 87,5 m²
30
220
220 310
310
310
voorgevel
70
270
56
keuken
579
85
180
180
VELUX 114 X 118
220
VOORGEVEL
241
730
730
96
badkamer
5
5 15 100\X217 30
90 295
270
55
opp. : 86 m²
10
242
60
54
50 48
huisnr : 88 0301
135
52
49
app. A 301
hal
53
51
20 47
berg.
10
brandhaspel brandblusapp.
5
150
+9.18
60
VELUX 114 X 118
wasm. + droogk.
90\X217
70
85
52
zitruimte
lift
RF 1/2u
blokschaal
53
492
20 luchtgroep
150
20
145
175
5
RF 1/2u
RF 1/2u
145
90\X217
70
20
1m
brandhaspel brandblusapp.
RF 1/2u
90\X217
130
luchtgroep
SCHAAL
wasm. + droogk.
+9.18
5
58 10
10
1.500
lift
100\X217
80
100\X217
218
wasm. + droogk.
blokschaal
175
hal
10
20 luchtgroep
150
30
180
luchtgroep
berg. RF 1/2u
10
20
10
225
cv-ketel
130
150
235
badkamer
118
cv-ketel
cv-ketel
5 15
335
275
1m
90\X217
90
10 80\X217
SCHAAL
20
10
20
cv-ketel
5
10
137
206 90
90
10
20
15
15
80\X217
VOORGEVEL
keuken
608
keuken
voorgevel
keuken eetruimte
30
eetruimte
1.250 101
176
54
200
202
200
38
192
87
1.250 87
7
23
23
60
app. A 302 huisnr : 88 0302
7
opp. : 87,5 m²
220
179
235
vestiaire
150
125 185
185
60
5 30
180 46
7
45
60 190
23
23
295 20
59
app. A 302
179
huisnr : 88 0302
7
opp. : 87,5 m²
30
220
608
keuken
keuken
30
50
185
125
125
250 125
125
125
terras
terras
terras
490
179
490
60
60
60
60
60
60
125 185
185
125
250
50
250
214 50
490
179
490
125
350 15 90
90
80\X217
10 80\X217
20
335
175
90\X217
10
20
RF 1/2u
175
145
5
5 15 RF 1/2u
150
310
310
58
eetruimte
eetruimte
30
125
270 96
zitruimte
57
220
eetruimte
terras
60
56
opp. : 86 m²
579
keuken
50
250
491
55
608
keuken
579
214
90\X217
90
490
huisnr : 88 0301
220
eetruimte
terras
241
730
20
30
295
app. A 301
57
59
135
badkamer
310
96
60 190
70
54
20 47
185
730
opp. : 86 m²
45
10
242
85
51 50 49
310
60
huisnr : 88 0301
46
hal
53
48
58
10
brandhaspel brandblusapp.
90\X217
70
berg.
52
730
20 47
app. A 301
+9.18
RF 1/2u
zitruimte
zitruimte
730
180
295
48
wasm. + droogk.
10
1.500
60
10
58
90\X217
10
225
20 luchtgroep
150
lift
100\X217
218
60
49
56
295
55
270
54
250
5
80
130
100\X217
10 80
60
51
10 5 25
90
cv-ketel
20
luchtgroep
492
491
52 50
118
berg.
hal
wasm. + droogk.
90\X217
53
492
zitruimte
70
15
90
90\X217
15 90
90 10
235
10
180
90
70
cv-ketel
10
badkamer
241
vestiaire
150
85
206
80\X21710 275
80\X217 235
10
242
10 137
badkamer
5
20
hal
335
175
90\X217
135
brandhaspel brandblusapp.
90\X217
70
80\X217
10
101
60
10
100\X217
+9.18
RF 1/2u
90\X217
10
10
20 145
175
58
berg.
RF 1/2u
90\X217
20
335 wasm. + droogk.
wasm. + droogk.
5 15 150
RF 1/2u
218
100\X217
10 80
10
berg.
hal
5
10
180
1.500
terras
5
80
225
130
20 luchtgroep
150
lift
50
329
90\X217
20
10 5 25
90
cv-ketel
20
luchtgroep
30
235
275
badkamer
118
5 5
80\X217
335
70
15
90
90
5
10
cv-ketel
10 90
slaapkamer
330
10
101
90\X217
206
80\X21710
10
slaapkamer/bureau
256
90
256
5 5
80\X217
10 137
slaapkamer 350
268
214
329
50
slaapkamer/bureau 350
250
50
90
slaapkamer/bureau
slaapkamer
330
50
5
192
350
10
38
10
slaapkamer
350
268
200
10
slaapkamer/bureau
202
185
200
125
54
125
176
350
101
60
inplanting
inplanting
www.residentie-brittannia.be
www.residentie-brittannia.be
490
60
app. A 401 duplex
Kerkstraat 88 - Blankenberge
BIJLAGE 1
BIJLAGE 1 101
160
70
200
202
RWA
176
slaapkamer 1
244 h:104
h:104
92
h:104
plat dak
86
10 350
86
badkamer
h:242
10
330
261 80\X217
30 h:242
h:242
slaapkamer 1
5 5
90\X217
101
70
noordpijl
huisnr : 88 0401 opp. : 107 m²
10
5 4 3
63
2
190 62
20
h 2m
320
voorgevel plat dak
579 h:115 160
70
200
202
200
70
160
87
h:115
12
RWA
177
slaapkamer 1
244 h:104
h:104
h:104
86
10
72
350
351
86
opp. : 107 m²
63
2
190 62
4 3
60
opp. : 108,5 m²
1
490
20 10
179
90\X217
10
10 8
90
10
slaapkamer 2
139 8 6
velux (114 x 118)
5 4
3
3
2
2
397 h 2m velux (114 x 118)
h 107
zitruimte
320
320
zitruimte h:242
271
90\X217
11 10 9 7
6 5
95
h 107
384
80\X217
15
vide traphal
4
velux (114 x 118)
10
12 95
7
h 2m
210
14 1310
14 13
9
386
slaapkamer 3
15
10 12
393
slaapkamer 2
h 2m
hal
+14.66
190
5
+14.66 215
300
wc
10
135
90
160
20
150
berg.
360
huisnr : 88 0402
2
1
velux (114 x 118)
uitbouw liftschacht
15
360
5
20
61
app. A 402
20
80
15
60 335
335
270
20 64
4 3
hal
10
11
95
65
855
5
68 66
95
wc 110
10 115
85
69 270
335 855 10
10
60
huisnr : 88 0401
95
slaapkamer 3
273
70
app. A 401
h 107
+15.57
velux (114 x 118)
h 2m
393
vestiaire
10
10
90\X217
h 107
440
140
135
200
wc
391
keuken
10
90
10
220
brandhaspel brandblusapp.
RF 1/2u
420
hal
90\X217
105
150
15 15
15
5
RF 1/2u
140
RF 1/2u
40
+11.92
30
100\X217
150
vestiaire
10
cv-ketel
berg.
20 luchtgroep 10 135 5 80\X217
150
118
80\X217 90
20
lift
175
175 luchtgroep 20
10
wasm. + droogk.
145
10
cv-ketel
90\X217
100\X217
wasm. + droogk.
hal
206
375
15
90
10
80\X217
wc 137
terras
256
70
15
101
300
90\X217
395
slaapkamer 1
5 5
plat dak
h:242
badkamer
80\X217
h:242 329
80\X217
plat dak
30 h:242
10 5
330
60
10
261
185
badkamer
351
92
h:242
430\X210
243
176 h:104
h:242
579
plat dak
608
plat dak
h:115 25
h:115
terras
185
430\X210
terras
185
430\X210
440
60
60
60
440
490
179
490
60
inplanting
inplanting
www.residentie-brittannia.be
150 9 8
2
VOORGEVEL
h:242
voorgevel
101
80 140
110
13
3
h 107
zitruimte
190
14
4
velux (114 x 118)
h:242
berg.
10 12
5
384
20
150
95
vide traphal
6
20
61
uitbouw liftschacht
7
360
VELUX 114 X 118
1
VOORGEVEL
160
270
65 20 64
10
10
slaapkamer 2
66
215
11
69 270
335 855
app. A 401
VELUX 114 X 118
200 15
90\X217
393
68
+14.66 15
85
70
95
hal
10
10 5
blokschaal
20
wc
60
420
RF 1/2u
140 10
90\X217
10
5
95
393
273 brandhaspel brandblusapp.
RF 1/2u
10
10
15 RF 1/2u 30
100\X217 vestiaire
1m
40
+11.92
slaapkamer 3
395
SCHAAL
150
blokschaal
h 2m
80\X217
150
15
1m
+15.57
velux (114 x 118)
20 luchtgroep
118
375
10
lift 300
90\X217
luchtgroep 20
10
h 107
wasm. + droogk.
145
cv-ketel
SCHAAL
20
wasm. + droogk.
hal
206
175
10
10
137
90
wc
80\X217
15
noordpijl
www.residentie-brittannia.be
velux (114 x 118)
Kerkstraat 88 - Blankenberge
BIJLAGE 1
BIJLAGE 1 202
200
70
160
87
12
RWA 243 177 h:104
slaapkamer 1
h:104
h:104
86
plat dak
72 351
351
86
30 h:242
h:242
h:242
badkamer
329
slaapkamer 1 101
256
70
noordpijl
10
90\X217
10
386
10
slaapkamer 3
10
80\X217
210
271 10
15
90
hal
+14.66
5
80
15
300
wc
14 1310
90\X217
12 95 395 5
20
app. A 402
4 3
61
huisnr : 88 0402
vide traphal
95
11 10
slaapkamer 2
9 8 7
855
335
335
270
335
270 62
135
blokschaal
vestiaire
60
63
berg.
140
115
keuken
+14.66
95 190
20
150
85
65 20 64
uitbouw liftschacht
wc
1m
391
20
90
160 95
110
105
150
SCHAAL
190
69 66
VELUX 114 X 118
velux (114 x 118)
h 2m
139
80\X217 90
90\X217
70 68
h 107
+15.57
10
15
135
brandhaspel brandblusapp.
RF 1/2u
420
wc
360
5
RF 1/2u
140
+11.92
30
blokschaal
40
10
RF 1/2u
150
100\X217
1m
220
berg.
15
SCHAAL
10
cv-ketel
20 luchtgroep 10 135 5 80\X217
150
hal
10
lift
175
145
luchtgroep 20
10
wasm. + droogk.
90
20
wasm. + droogk.
20
15
noordpijl
6
VELUX 114 X 118
velux (114 x 118)
5 4
opp. : 108,5 m²
397
3
2
h 2m
2
velux (114 x 118)
1
h 107
zitruimte
320
VOORGEVEL
VOORGEVEL
h:242
voorgevel
voorgevel plat dak 608 25
h:115 200
202
200
70
160
87
12
RWA
177
slaapkamer 1
244 h:104
h:104
h:104
86
10
72
350
351
86
opp. : 107 m²
63
2
190 62
5
20
4 3
61
app. A 402 huisnr : 88 0402
179
opp. : 108,5 m²
2
1
1
90\X217
490
60
velux (114 x 118)
20
135
10
10 8
15
vide traphal
velux (114 x 118)
139 5 4
3
3
2
2
397 h 2m velux (114 x 118)
h 107
zitruimte
320
320
zitruimte h:242
10
slaapkamer 2
8
h 107
384
271
90\X217
11 10 9
6
6 5
95
7
4
velux (114 x 118)
10
12 95
7
h 2m
210
14 1310
14 13
9
386
slaapkamer 3
15
10 12
393
slaapkamer 2
h 2m
hal
+14.66
190
90
+14.66 215
90
wc
10
150
berg.
300
uitbouw liftschacht
15
360
335
335
270
20 64
4 3
hal
10
11
95
65
20
360
60
273
855
5
68 66
95
wc 15
115
85
69 270
335 855 10
10
60
huisnr : 88 0401
95
slaapkamer 3 393
70
app. A 401
h 107
+15.57
velux (114 x 118)
h 2m
80\X217
10
20
h 107
440
vestiaire
10
10
90\X217
terras
391
keuken
5
135
10
wc
160
90
10
220
brandhaspel brandblusapp.
RF 1/2u
420
hal
90\X217
105
80
15 15
15
5
RF 1/2u
140
RF 1/2u
40
+11.92
30
100\X217
150
vestiaire
10
cv-ketel
berg.
20 luchtgroep 10 135 5 80\X217
150
118
80\X217 90
20
lift
175
175 luchtgroep 20
10
wasm. + droogk.
145
10
cv-ketel
90\X217
100\X217
wasm. + droogk.
hal
206
375
15
90
10
80\X217
wc 137
110
256
70
15
101
140
90\X217
200
slaapkamer 1
5 5
plat dak
h:242
badkamer
150
h:242 329
80\X217
plat dak
30 h:242
10
330
395
10
261
185
badkamer
351
92
h:242
430\X210
243
176 h:104
300
70
80\X217
160
10 5
101
h:242
579
plat dak
608
plat dak
h:115 25
h:115
terras
185
430\X210
terras
185
430\X210
440
60
60
60
440
490
179
490
60
inplanting
inplanting
www.residentie-brittannia.be
www.residentie-brittannia.be
app. A 402 duplex
KORTE TECHNISCHE OMSCHRIJVING I VOORWOORD
II ALGEMEEN
Kwaliteit, daar staan wij voor, en dit op alle vlakken, elke dag opnieuw. Zo kunnen wij onze vastgoedprojecten onderscheiden van het gros van de markt en onze klanten de meerwaarde bieden die zij verdienen.
De residentie “Brittannia” is een residentieel appartementsgebouw bestaande uit een gelijkvloerse, een eerste, tweede, derde en een dakverdieping. Er zijn 8 appartementen, 2 handelsgelijkvloers en kelders op -1.
Wij zorgen ervoor dat er een kwalitatief en hoogwaardig architecturaal ontwerp aangeboden wordt, waar wij terecht fier over mogen zijn.
De kelderverdeping bevat: • centrale gang met trap en lift • 2 kelders voor commercieel gelijkvloers • 1 kelder per appartement • teller lokaal elektriciteit en gas/water • machine kamer lift • lokaal voor vuilniszakken met sas
Daarnaast is ons project voorzien van: Appartementen worden duurzaam gebouwd met garantie van DUBOkeur® certificaat, ontwikkeld door Nibe (Nederlands Instituut voor bouwbiologie en ecologie). • Mooie afwerking van de ruimtes in samenspraak met de architect. • Onderhoudsvriendelijke PVC-ramen, voorzien van isolerende beglazing. • Kwalitatieve sanitaire toestellen, met merkgarantie volgens lijst in bijlage, in wit porselein, staalplaat of acryl. • Individuele verwarming bij middel van een “gesloten” gaswandketel. • Kwalitatieve keuken voorzien van keramische kookplaat, vaatwas, combi-oven, … volgens detailplan in bijlage. • Vloerafwerking voorzien in alle ruimtes van de woning. Wij werken via een open communicatie. Zo ontvangt u van ons steeds een detail van zowel het sanitair, de elektriciteit en de keuken. U weet precies wat u aan ons heeft. Zo komen er op het einde van de rit geen onaangename verrassingen boven en kunnen wij in goede verstandhouding ons gezamenlijk project finaliseren.
De gelijkvloerse verdieping bevat: • 1 inkompartij met een doorgang naar de traphal en lift • 2 handelsgelijkvloers De eerste verdieping bevat: • 2 tweeslaapkamer appartementen • noodtrap, lift en gang De tweede verdieping bevat: • 2 tweeslaapkamer appartementen • noodtrap, lift en gang De derde verdieping bevat: • 2 tweeslaapkamer appartementen • noodtrap, lift en gang
Bent u tevreden, vertel het verder. Bent u ontevreden, vertel het ons. Het vierde of dakverdieping bevat: • 2 duplex appartementen met 3 slaapkamers • noodtrap, lift en gang Alle appartementen zijn standaard voorzien van onder andere: • onderhoudsvriendelijke pvc ramen voorzien van isolerende beglazing • kwaliteitsvolle badkamertoestellen in wit porselein, staalplaat of acryl • voorziening voor aansluiting wasmachine • individuele verwarming bij middel van “gesloten” gaswandketel • videofoon, voor alle appartementen • akoestische isolatie van alle appartementen met zwevende vloeren • exclusieve keramische vloer- en muurbetegeling • kwaliteitsvolle keuken met onderhoudsvriendelijk werkblad • vaatwas, combi oven, keramische kookplaat, dampkap en koelkast
III HET GEBOUW Hierna volgt een opsomming van de verschillende werkzaamheden, min of meer in de volgorde waarin zij zullen plaats hebben op de werf ter voltooiing van het gebouw. 1. Ruwbouw 1.1.Inrichten van de bouwplaats Er wordt een voorlopige werfafsluiting opgericht, conform de gemeentelijke voorschriften ter zake. Deze zal onderhouden worden tot het einde van de werken en daarna verwijderd worden. De promotor heeft het recht tijdens de werkzaamheden publiciteit aan te brengen. De werf zal onderhouden worden tot de voltooiing en alle puin en afval zal verwijderd zijn voor de voorlopige aanvaarding van de werken. 1.2 Grond- en funderingswerken De grondwerken worden volgens de nodige afmetingen uitgevoerd teneinde de funderingswerken, kanalisatie- en rioleringswerken te kunnen uitvoeren. De aanzet van de funderingen zal een zuiver en uniform vlak vertonen en zal een voldoende grondweerstand hebben om de funderingen van het gebouw op de grond over te dragen. De uitvoering en wijze van funderen wordt bepaald door het studiebureau in functie van de in acht genomen peilingen en van de draagkracht van de grond. Alle uitgravingen, het opbreken van oud metselwerk, het stutwerk en de beschoeiing zijn inbegrepen. 1.3 Metselwerk Alle bakstenen zijn goed gebakken, helder klinkend en niet verglaasd. Zij worden waterpas en recht geplaatst volgens de afmetingen en de vorm aangeduid op plan. De stenen worden gelegd in een vol mortelbed van cement, nauw gevoegd en vast opeengeklemd met de hand. Alle gevelmetselwerk alsook voegwerk wordt bepaald door de architect. Behoudens andere aanduidingen op plan, worden alle binnenmuren uitgevoerd in beton, traditioneel metselwerk of plaasterblokken. 1.4 Architectonisch beton De uitspringende balkons en gevelelementen aangeduid op plan worden uitgevoerd in architectonisch beton. Vorm, kleur en textuur worden bepaald door de architect. Deze is eenvormig gekleurd en gelijkmatig van korrel in de hele massa. 1.5 Blauwsteen Blauwsteen is voorzien voor bepaalde venster- en deurdorpels. De steen zal gaaf en hard zijn, een regelmatige korrel vertonen, een zuivere klank hebben en een uniforme kleur. Alle stenen die voor een zelfde zone moeten dienen, zullen een gelijke tint en korrel vertonen. 1.6 Gewapend Beton De funderingsbalken, de gewelven tussen de verschillende verdiepingen, de balken, kolommen, dragende wanden en trappen worden uitgevoerd in gewapend beton of in geprefabriceerd beton overeenkomstig de plannen en ijzerborderellen, opgemaakt door het studiebureau volgens de geldende normen. De vloerplaten worden uitgevoerd in volle gewapende betonplaten op predallen gegoten of door betonnen gewelven al of niet voorgespannen. 1.7 Isolatie • De thermische isolatie wordt verzekerd door gedeeltelijke spouwvulling met geëxpandeerde polystyreen, isolerend dubbel glas en glaswolflensdekens tussen de dakspanten of
gelijkwaardig. Platte daken worden voorzien van isolerende hellingschappe. De isolatie zal overal goed aansluiten ter voorkoming van koude bruggen. • De akoestische isolatie tussen naast elkaar liggende appartementen wordt gegarandeerd door een voorzetwand of betonwand. Voor onder elkaar liggende appartementen wordt een schuimchappe voorzien waarop de eigenlijke cementchappe en vloerafwerking zweven. • Isolatie tegen opstijgend vocht is voorzien door een polyethyleenfilm. Deze wordt geplaatst op de hele oppervlakte van de muren en tot 10 cm boven de vloerplaat. Deze laag steekt uit aan beide zijden van het metselwerk. De laag is onscheurbaar en volgt de peilverschillen. Het geheel wordt volledig uitgevoerd conform de nieuwe energieprestatieregelgeving. 1.8 Platte daken Boven op een isolerende hellingschape wordt een meerlaagse, bitumineuze of een kunststof dakverdichting voorzien. Zij wordt uitgevoerd door een gespecialiseerde firma met 10 jaar waarborg. 1.9 Dakgebinte Het keperdakspant wordt uitgevoerd in hoogwaardig behandeld hout. 1.10 Hellende daken Op de houten draagconstructie wordt een onderdak in menuiseritplaten gelegd.Vervolgens worden de afwateringslatten en gedrenkte panlatten geplaatst. Boven deze draagconstructie komt de dakbedekking met pannen. De kleur van de dakbedekking wordt gekozen door de architect. Alle zichtbare delen van de dakoversteken worden bekleed met onderhoudsvriendelijke beplanking. Dakvlakvensters, zoals aangeduid op het plan, zijn van het type “Velux”. De zichtbare regenafvoerbuizen, goten en uitlopers worden uitgevoerd in zink. 1.11 Rioolnet Het rioolnet wordt uitgevoerd in PE-buizen en opgehangen met een voldoende helling door middel van beugels, stevig verankerd aan het betonnen plafond van de kelder of in volle grond onder de vloerplaat van het gelijkvloers in PVC buizen. De buizen hebben een voldoende doorsnede om vlugge lozing van het afvalwater te verzekeren. De buizen worden uitgerust met de nodige kuisstoppen, uitzettingen, ellebogen, verbindingsen verloopstukken. De verticale rioolbuizen in de kokers zijn zo opgevat dat alle sanitaire toestellen verlucht zijn door het dak. 1.12 Terrassen De terrassen worden in het algemeen uitgevoerd in architectonisch beton. Vorm, kleur en textuur worden bepaald door de architect. Deze is eenvormig gekleurd en gelijkmatig van korrel in de hele massa. Daar waar dit bouwtechnisch niet mogelijk is, zal er worden gewerkt met grijs beton, geïsoleerd, en voorzien van een bitumen dichting. De afwerking van het terras zal in dit geval gebeuren met een houten bevloering of stenen vloer op tegeldragers volgens keuze architect. 1.13 Leuningen De leuningen van de terrassen op de voorgevel worden uitgevoerd in metaal. Model wordt bepaald door de architect. De leuningen op de achtergevel, alsook de leuningen in de trapzalen zijn in metaal. Type en model worden bepaald door de architect.
2. Buitenschrijnwerk, glas en sluitwerk De ramen en deuren zijn vervaardigd uit PVC. De kleur aan de buitenzijde is te bepalen door de architect, de binnenzijde is steeds wit. Aan de buitenzijde zullen de ramen en deuren opgespoten worden met een elastische kit. Aan de binnenzijde worden de dagkanten bepleisterd. Eventuele kleinhouten worden tussen het isoleerglas aangebracht. Alle buitenramen en beglaasde deuren zijn voorzien van een dubbel isolerende beglazing. Op alle buitendeuren zijn cilindersloten voorzien met veiligheidscilinder op basis van een centrale sleutel combinatie, de appartementssleutel opent alle toegangsdeuren. 3. Sanitair en verwarming 3.1 Sanitaire inrichting en riolering De hoofdteller van het water wordt voorzien in het tellerlokaal in de kelder. De individuele tussentellers worden naargelang wat er toegelaten wordt door de leverancier op de verschillende verdiepingen geplaatst of ook in het tellerlokaal op het gelijkvloers. Alle watertoevoer gebeurt via kunststofleidingen. Alle apparaten zijn voorzien van koud en warm water, behalve de toiletten en het handwasbakje. Er is toevoer voorzien van koud water naar dubbele dienstkranen voor plaatsing vaatwas en wasmachine. De afvoerleidingen van de toiletten, de sanitaire- en huishoudtoestellen zijn voorzien in kunststof uitgerust met de nodige reukafsnijders. De installatie voor de brandbeveiliging is volgens de geldende normen en de vereisten van de plaatselijke brandweer. In de kelder is in tellerlokaal water een dubbele dienstkraan voorzien voor het onderhoud van de gemene delen. 3.2 Sanitaire toestellen Alle toestellen zijn voorzien zoals aangegeven op het plan. Zij bestaan uit staalplaat, porselein of acryl en zijn steeds helder wit van kleur. Alle kraanwerk is chroom. Alles is volgens onderstaande beschrijving.
3.3.Verwarming De individuele gastellers per appartement worden voorzien in het tellerlokaal in de kelder. De gasleiding wordt voorzien naar de wand van de verwarmingsketel in de verluchte berging of technische ruimte. De verwarmingsketel is van het veilige “gesloten” type, conform de nieuwe energieprestatieregelgeving. De toevoer van het verwarmingswater gebeurt via collectoren en kunststofleidingen steeds rechtstreeks van de collectoren naar elke radiator apart. De radiatoren zijn voorzien van thermostatische kranen. De radiatoren garanderen volgende temperaturen bij een buitentemperatuur van –10 graden: -woonkamer: 22 graden -slaapkamers: 18 graden -keuken: 20 graden -badkamer: 24 graden In de bad- en/of douchekamer is een witte sierradiator voorzien. 4. Verluchting Alle ruimtes die niet rechtstreeks via verluchtingsroosters in het raam te verluchten zijn, zijn aangesloten op een mechanisch ventilatiesysteem, type C. Alle aftakkingen worden naar de centrale schacht met brandkleppen voorzien. Alles conform de geldende energieprestatie regelgeving. De schoorsteenpijp voor de centrale verwarming wordt voorzien van een rookafvoersysteem dat in een gesloten systeem zorgt voor afvoer van rookgassen en toevoer van verse lucht.
5. Elektrische inrichting De individuele elektriciteitstellers per appartement alsook de tellers van de gemene delen worden in de kelder voorzien in het tellerlokaal elektriciteit. De installatie beantwoordt aan de voorschriften van de stroomverlenende maatschappij en wordt door een erkend organisme gekeurd. De installatie voorziet een verdelingskolom voor de gemene delen, de lift en de individuele uitrusting van elk appartement. De leidingen gaan vanaf de tellerkast naar de individuele verdeelkasten per appartement die beschikken over automatische zekeringen en bijkomende differentiële schakelaar. Van hier uit gaan de leidingen naar de verschillende lichtpunten en contactdozen. De installatie is ingewerkt in de muren behalve in de bergingen en technische ruimtes in de kelder. De schakelaars zijn wit en geruisloos. De installatie is zonder inbegrip van armaturen of lampen behalve in de gemene delen waar deze wel voorzien zijn. Alle appartementen met ingang via de gemene delen zijn voorzien van een videofooninstallatie waarmee eveneens de elektrische deuropener bediend wordt. In voorkomend geval zijn in volgende ruimtes voorzien: Woonkamer -1 lichtpunt enkele richting boven eethoek -1 lichtpunt enkele richting boven zithoek -6 gewone stopcontacten -klokthermostaat -leiding voor tv-distributie -leiding voor telefoon (UTP) -videofoon Keuken -1 lichtpunt enkele richting aan keukenplafond -1 lichtpunt indirecte verlichting onder keukenkastjes -1 aansluiting kookplaat -1 stopcontact ijskast -1 stopcontact oven -1 stopcontact dampkap -1 stopcontact vaatwas -4 stopcontacten op werkbladhoogte Hall -2 lichtpunten dubbele richting -1 stopcontact -belinstallatie met belknop buiten het appartement Toilet -1 lichtpunt enkele richting aan plafond Badkamer of douchekamer -1 stopcontacten -1 centraal lichtpunt enkele aansluiting -1 voeding lichtpunt boven badkamermeubel -app. 101, 201 en 301 : 2 stopcontacten voor droogkast en wasmachine Slaapkamers -1 lichtpunt dubbele richting -3 stopcontacten Nachthall -1 lichtpunt enkele richting
Berging in het appartement -1 lichtpunt enkele richting -1 stopcontact -1 stopcontact voor de condensatieketel -1 stopcontact voor wasmachine (app. 102, 202, 302, 401 en 402) -leiding en bedrading naar thermostaat woonkamer -verdeelkast met automatische zekeringen voor alle kringen 6. Liftinstallatie Elk appartement kan bereikt worden bij middel van een monospace lift. De lift is uitgerust met alle veiligheidssystemen en wordt gekeurd door een erkend organisme. Er is een noodverlichting, een alarmbel met knop in de cabine, een voorziening voor noodtelefoon en een foto-elektrische cel ter beveiliging van de automatische schuifdeuren bij het in- en uitstappen. De binnenkant van de lift wordt stijlvol afgewerkt volgens het ontwerp van de architect. 7. Pleisterwerk De plafonds en muren worden zorgvuldig afgewerkt met één laag gipsmortel of spuitplamuur. Alle buitenhoeken worden beschermd met gegalvaniseerde hoekijzers. De muren worden glad en loodrecht opgeleverd, klaar om te behangen. Het pleisterwerk op de houten dakconstructie wordt uitgevoerd in gipskartonplaten. De muren en plafonds van de bergingen en garages worden niet bepleisterd doch zij worden meegaand gevoegd of blijven in zichtbaar beton en worden niet geschilderd. 8. Vloerafwerking 8.1. Akoestische isolatie De geluidsisolatie wordt voorzien tussen alle appartementen bij middel van een laag schuimbeton onder de eigenlijke chape overeenkomstig het principe van de “vlottende deklaag”. De isolatie wordt naadlos verwerkt en langsheen de muren en tot plinthoogte wordt een randstrook aangebracht. 8.2. Chape De eigenlijke afwerkinglaag of chape bestaat uit een mengeling van drie delen rijnzand en één deel cement, glad afgewerkt. De dikte is afhankelijk van de aanwezige in te werken buizen en leidingen en wordt afgestemd op de gekozen vloerafwerking. 8.3 Stenen vloeren en muurbekleding De bevloeringen zullen uitgevoerd worden volgens de keuze van de bouwpromotor. In alle kamers is er een gelijmde keramische vloer voorzien, handelswaarde 25 euro/m2 (BTW exclusief). De plinten zijn telkens in overeenstemming met de vloer. In de badkamers en douchekamers komen de muurtegels tot tegen de vloer en zijn er geen plinten nodig. In de slaapkamers is er laminaat parket voorzien, handelswaarde 25 eur/m² (BTW exclusief). De plaatsing van de standaardvloeren is ten laste van de promotor. De wandtegels zullen uitgevoerd worden volgens de keuze van de bouwpromotor. In de keuken, badkamer en douchekamer, handelswaarde 25 euro/m2 (BTW exclusief). De bekleding is voorzien in de badkamer aan bad en aan muur badkamrmeubel tot aan plafond. In de keuken is ze voorzien tussen de boven en onderkasten of 60 cm boven het werkblad. Eventuele schuine kanten op dakverdiepingen worden niet uitbekleed. De plaatsing van de standaardtegels is ten laste van de promotor. De Gemene delen zullen bevloerd worden in een mortelbed of gelijmd op de chape waar mogelijk. Trappen zijn uitgevoerd in beton en zijn afgewerkt.
9. Schilderwerk De gemene delen worden geschilderd in een zachte kleur volgens keuze architect. Dit behelst de muren, plafonds en deuren aldaar. Het schilderen of behangen van de appartementen is voor rekening van de kopers. 10. Binnenschrijnwerk 10.1 Interieurschrijnwerk • Alle plaatsen die aan het plafond doorkruist worden door storende leidingen of buizen, behalve de berging, worden voorzien van een vals plafond in plaasterplaten. 10.2 Deuren • De binnendeuren zijn schilderdeuren voorzien van een omlijsting. De deur is voorzien van 3 aluminium scharnieren, aluminium kruk en een slot met 1 sleutel. Het deurblad is schildersklaar, het kozijn is onbehandeld. • De brandvrije deuren en alle inkomdeuren van de appartementen die bereikbaar zijn via de gemene delen zijn vlakke brandwerende deuren. De brandbestandheid is 30 minuten minimum. De binnenkasten en de lijsten zijn in hard hout of MDF en bestemd om geschilderd te worden. De inkomdeuren zijn voorzien van een veiligheidscilinder zoals beschreven in 2.1 en voorzien van een van buiten niet afschroefbare afdekplaat en kruk uit één stuk. • In het algemeen zijn er geen kasten of meubilair voorzien. Het meubilair dat op de plannen getekend staat, dient enkel ter illustratie.
8 APPARTEMENTEN
TE KOOP INFO & VERKOOP
11. Keuken De keukenkasten worden aan beide kanten voorzien van een hoogwaardige melamineharslaag, volgens standaardkleuren leverancier. Alle corpusonderdelen zijn afgeboord met een kantenband. De voorziene legplanken zijn in de hoogte verstelbaar en afgeboord met een kantenband. Alle zichtbare zijwanden kunnen worden afgewerkt in een kleur passend bij de frontkleur. Zowel de kolomkast voor inbouwfrigo en inbouw combi-oven, als staande en hangkasten met legborden zijn voorzien. Dit alles volgens de keuze van de bouwpromotor. De opklikbare voorzetplinten, voorzien van een afdichtingsstrip, zijn inbegrepen. Tevens wordt een vuilnisemmer en een besteklade voorzien. De keukens bevatten eveneens volgende huishoudtoestellen: - keramische kookplaat - ingebouwde vaatwasmachine - inbouw combi-oven - inbouwfrigo met diepvriesvakje (160 liter) - dampkap - inoxspoeltafel met spoelbak en een chroom mengkraan De werkbladen worden bekleed met een kunststoflaag met hoge slijtageweerstand. Er is een handelswaarde (inclusief keukentoestellen) voorzien van 4.800 euro (BTW exclusief) voor appartement op 1e tot en met 3de Een handelswaarde (inclusief keukentoestellen) voorzien van 5.800 euro (BTW exclusief) voor de duplex appartement.
Alle visualisaties in deze brochure zijn illustratief en niet bindend.
Vlamingstraat 62 8000 Brugge
Tel.: 050 444 999
