B i n n e ns t a d
4
Bulletin over herontwikkeling binnenstad Nieuwegein
Gemeente Nieuwegein en Corio tekenen overeenkomst De overeenkomst houdt in dat de projectontwikke-
Op 27 februari jongstleden hebben de gemeente Nieuwegein en Corio Nederland Retail B.V.,
laars Multi Vastoed en ING Vastgoed, een uitge-
een inspanningsovereenkomst gesloten om te komen tot de herontwikkeling van een deel
werkt plan maken voor Corio (de eigenaar van
van de binnenstad van Nieuwegein.
onder andere Cityplaza) voor drie locaties in het oostelijk gedeelte van de binnenstad, te weten: de warenhuislocatie, waar V&D zich graag wil vestigen
binnenstad een stevige impuls te geven.
dig en financieel uitgewerkt, waarbij bijzondere aan-
(op de plek van het voormalig gemeentehuis), het
Uitgangspunt voor het plan is het Integraal
dacht wordt gegeven aan de ondergrondse parkeer-
oostelijk deel van Cityplaza, waar nu onder meer de
Ontwikkelingsplan Binnenstad (IOB), dat op 19
garage. De ontwikkelaars werken het plan in zes
Konmar zit en de locatie voor het nieuwe gemeente-
oktober 2001 door de gemeenteraad is vastgesteld.
maanden uit, waarbij Corio en de gemeente als het
huis van Nieuwegein, de bibliotheek, de kunstuit-
In het plan worden de drie locaties stedenbouwkun-
ware over de schouder meekijken. De gemeente
leen en het maatschappelijk centrum.
krijgt daarna nog twee maanden de tijd om tot een officieel stand-
Stevige impuls
punt te komen.
Eerdere pogingen om tot samenwerking te komen, zijn tot dusverre niet tot een afronding gekomen. Corio, met de projectontwikkelaars, en de gemeente willen nu met nieuw élan proberen tot overeenstemming te komen om de herontwikkeling van de
De heren (v.l.n.r.) E. van Linge (wethouder), C. de Vos (burgemeester), P. Tankink (directeur Corio) en A. van den Berg (Corio) tekenen de overeenkomst
Inhoud Gemeente Nieuwegein en Corio tekenen overeenkomst P1 Nieuw college van burgemeester en wethouders P2 Quint Meijer over de herontwikkelingsplannen voor de binnenstad P3-4
Nieuw college van burgemeester en wethouders Bij het ter perse gaan van dit
De Planbegeleidingscommissie Binnenstad P5-6
Informatiebulletin Binnenstad waren de onderhandelingen voor een nieuw college van burgemeester en wethouders in volle gang*.
Wie is wie in het projectbureau Binnenstad? P7
Grootste partij na de verkiezingen, Leefbaar Nieuwegein, is met CDA, VVD, GroenLinks en SGP/CU in onderhandeling over de vorming van
Beheerder binnenstad P7
een nieuw college. In een volgend Informatiebulletin Binnenstad
Verspreiding De Binnenstad P8
stellen we het nieuwe college van burgemeester en wethouders aan u voor en vertellen zij u
Colofon P8
hun ideeën over de binnenstad van Nieuwegein.
* Het drukken van het Informatiebulletin Binnenstad kost enkele weken. Het kan zijn dat in de tussentijd, dus als u dit Informatiebulletin Binnenstad in uw brievenbus krijgt, een nieuw college van burgemeester en wethouders is geïnstalleerd.
2
Quint Meijer over de herontwikkelingsplannen voor de binnenstad
"Deze fase totaal verschillend dan vorige fase" "Gebeurt er nog wel eens wat in die binnenstad? Het Integraal Ontwikkelingsplan Binnenstad (IOB) is vastgesteld door de raad, maar wat gebeurt er nu in de binnenstad? Oké, het voormalig gemeentehuis is gesloopt en er was op die plek een ijsbaan, maar komt de V&D er nu wel of niet?". De nieuwe procesmanager van het projectbureau, Quint Meijer, vertelt.
Meijer’s eerste indruk van het Nieuwegeinse cen-
een uitdaging. Pleinen zijn een probleem in
Meijer: "Dan wachten we, wat mij betreft. We gaan
trum was niet bepaald positief. "De binnenstad is nu
Nederland vanwege ons klimaat. Je kunt nog zo’n
geen uitgekleed plan uitvoeren. We moeten sowieso
echt vreselijk," vindt de procesmanager Binnenstad.
mooi plein maken, maar er is weinig sfeer als door
de kwaliteit blijven bewaken. De kwaliteit staat
"Lelijke achterkanten van gebouwen, smerige par-
de regen niemand naar zo’n plein komt. In centrum-
voorop, desnoods gaat de realisatie van de binnen-
keergarages. De kunst is om van iets lelijks als een
west komt een overdekt cultuur- en horecaplein.
stadsplannen langer duren. Dat vinden de project-
parkeergarage, iets moois te maken. Het is nu geen
Sommigen vrezen dat dit gaat mislukken als er moet
ontwikkelaars en eigenaren / beleggers ook.
binnenstad, het is een winkelcentrum dat in het cen-
worden bezuinigd."
Sommigen beschuldigen hen ervan dat ze alleen
trum van Nieuwegein ligt. Daar gaan we een échte
voor het geld gaan, maar zij willen ook een mooi,
binnenstad van maken, die past bij een stad met
Het woord is gevallen. Wat gebeurt er als het met de
kwalitatief goed product. Een eigenaar, zoals Corio
ruim 60.000 inwoners. De pleinen vormen daarbij
economie slecht gaat en er moet worden bezuinigd?
(eigenaar van onder meer Cityplaza, voorheen WBN, red.), heeft ook belang bij kwaliteit, anders kunnen ze over twintig jaar wéér opnieuw beginnen." Werkelijk samenwerken "Er is een wezenlijk verschil met de vorige fase," vervolgt Meijer. "De planontwikkeling, zoals in de vorige fase, het schrijven van het IOB, kan de gemeente zelf. Maar in deze fase is dat niet meer zo. Geen enkele locatie in de binnenstad is te realiseren zonder samenwerking met marktpartijen. Dat betekent: werkelijk samenwerken. Je moet de juiste houding aannemen en begrip hebben voor elkaars belangen en positie. Dit is een voorwaarde om vertrouwen in elkaar te krijgen en vertrouwen is een voorwaarde om plannen als deze te doen slagen."
Een mogelijk sfeerbeeld van het warenhuisplein, in centrum-oost (uit: Schetsboek IOB)
3
Een mogelijk sfeerbeeld van het stadhuisplein in centrum-oost (uit: Schetsboek IOB)
Eerste paal De gemeente Nieuwegein staat aan het begin van de herontwikkeling van de binnenstad. Het IOB is
over de ontwikkelingen op hun terrein, in relatie tot
eisen voor de publieke ruimten in de binnenstad, en
vastgesteld, maar het duurt nog even voor de eerste
de binnenstad. Bijvoorbeeld de parkeergarage. De
ook voorwaarden voor het materiaalgebruik, hoogte
paal de grond in gaat. Wat verwacht de procesma-
onderhandelingen over de warenhuislocatie en de
et cetera. Het beeldkwaliteitplan is een toetsingska-
nager Binnenstad voor de nabije toekomst? Meijer:
locatie AZN verliepen stroef, maar nu proberen we
der voor de uitvoering van de gebouwen en publieke
"Het kán snel gaan. Als de samenwerking eenmaal
opnieuw wederzijds vertrouwen te kweken door
ruimte. Het plan moet de eenheid en samenhang
loopt, dan gaat het snel. Met Corio hebben we 27
open te communiceren en een goede samenwerking
van de bebouwing in de binnenstad waarborgen,"
februari jongstleden een inspanningsovereenkomst
op poten te zetten."
aldus Meijer.
overeenkomst. Als we eruit komen, ligt er in septem-
Wensen en eisen
De procesmanager is niet bang voor gebrek aan
ber een plan voor een groot gedeelte van centrum-
Meijer vervolgt: "De deelgebieden centrum-oost en
belangstelling vanuit de marktpartijen.
oost, waaronder de locatie waar V&D zich wil vesti-
centrum-west willen we gelijkertijd ontwikkelen.
"Ontwikkelaars, beleggers, bouwers, verkopers van
gen, en kunnen we de voorbereidingen voor de
Voor centrum-west, waar het uitgaansplein komt,
straatmeubilair, architecten, iedereen is al langs
uitvoering ervan starten."
willen we uit een selectie van ontwikkelaars één
geweest. Er is met name veel belangstelling voor de
"Daarnaast werken we uiterst plezierig en construc-
ontwikkelaar of één ontwikkelcombinatie kiezen. Als
kantoren en woningen langs de Hollandse IJssel. En
tief samen met Ecobuildings. Ecobuildings is een
er éénmaal een selectie is, kan het snel gaan. De
intussen werken wij door. De parkeergarage onder
samenwerkingsverband tussen Ecofys, een ontwikke-
projectmanager Cultuur maakt nu met de verschil-
de binnenstad wordt uitgewerkt. Het college is
laar, een architect en een aannemer. Als Ecobuildings
lende culturele instellingen hun Programma’s van
akkoord gegaan met het communicatieplan voor de
willen zij de gebouwen bij de hoek van de
Eisen. Zij brengen de wensen en eisen van de instel-
komende twee jaar. Jullie hebben de laatste maan-
Zuidstedeweg en de Doorslag ontwikkelen. In één
lingen in kaart."
den misschien niet zoveel van ons gehoord, maar
van de gebouwen wil Ecofys meteen haar hoofdkan-
"Intussen maakt het Atelier Binnenstad een steden-
hier zijn we dus allemaal mee bezig," besluit Meijer.
toor vestigen."
bouwkundig matenplan en een beeldkwaliteitplan
"Met het St. Antonius Ziekenhuis (AZN) hebben we
voor de gebouwen en publieke ruimte in de binnen-
een soort doorstart gemaakt. We zijn in gesprek
stad. In het beeldkwaliteitplan staan de kwaliteits-
getekend, die moet leiden naar een samenwerkings-
4
De Planbegeleidingscommissie Binnenstad: "Een nuchtere kijk op de plannen" De Planbegeleidingscommissie Binnenstad (PBCB) heeft als taak om het college van burgemeester en wethouders gevraagd en ongevraagd te adviseren op alle belangrijke onderdelen van de plannen die voor de binnenstad worden gemaakt. De PBCB bestaat uit vertegenwoordigers van bewoners, ondernemers en culturele instellingen in de binnenstad. In de komende informatiebulletins Binnenstad laten we een lid van de PBCB aan het woord.
In dit bulletin spreken we met Boy Pijloo. Sinds april
sen die worden gesteld bij de herontwikkeling van
Pijloo dat de adviezen serieus worden genomen?
2000 is Pijloo lid van de PBCB. Hij vertegenwoordigt
de binnenstad."
Pijloo: "Ik heb wel het idee dat onze adviezen seri-
de bewoners van de Erfstede, Kortestede,
eus worden genomen. Dit lijkt mij ook noodzakelijk,
Schildstede en Schouwstede. Wat zijn zijn wensen
Advies aan college
omdat mijns inziens het belangrijk is dat met name
voor de straten die hij vertegenwoordigt? Pijloo: "Ik
Over alle plannen en deelplannen voor de binnen-
de inwoners van Nieuwegein het vertrouwen weer
wens dat er wat wordt gedaan aan zaken als veilig-
stad, geeft de PBCB advies aan het college van bur-
heid, parkeeroverlast en afval. Verder moet niet
gemeester en wethouders van Nieuwegein. Vindt
alleen het nieuwe winkelcentrum mooier worden, ook de omliggende gebieden rond het winkelcentrum moeten worden aangepakt. Bijvoorbeeld het studiegebied Erfstede-Weerdstede is op dit moment niet echt een toonbeeld van gezelligheid, met de laad- en losplaats voor de winkels, de bushalte, de achterzijde van het winkelcentrum en de verdere bebouwing." Wensen En wat zijn Pijloos wensen voor de binnenstad als geheel? "Ik wens een gezellig centrum," vertelt Pijloo. "Niet alleen voor de bezoekers, maar ook voor de bewoners. Meer variatie van het winkelaanbod, passende horeca en een veilig gevoel voor de mensen in het centrum. Ik vind de plannen zoals die er nu liggen vrij grootschalig voor een plaats als Nieuwegein. Met de nieuwe hoge kantoren vraag ik me af of het gezelliger word. Ook zullen de plannen leiden tot een toename van het aantal bezoekers en werkenden in de binnenstad, wat tot meer overlast
De Planbegeleidingscommissie Binnenstad, v.l.n.r.: de heer O.J. Windhouwer, mevrouw C. Soerjo, de heer F. Voogt, de heer B. Pijloo, de heer C.J.M.
kan leiden. Wat ik toejuich zijn de hoge kwaliteitsei-
van Broeckhuijsen, de heer J.P. Hazes, de heer F. Snijkers, mevrouw A.C.J. van der Velden, de heer H. Manschot en de heer H.G.J. Peeters
5
krijgen dat er geluisterd wordt en er iets met hun
Advies aan bewoners
meningen wordt gedaan. Het nut van de planbege-
Heeft Pijloo zelf een advies aan bewoners van de
leidingscommissie binnenstad is voor de
binnenstad die vragen of opmerkingen hebben over
betrokkenen een spreekbuis naar de gemeente en
de binnenstadsplannen? "Neem contact op met de
voor de plannenmakers een nuchtere kijk van
vertegenwoordiger van je straat, zodat diegene weet
betrokkenen op de plannen.”
wat er speelt bij de bewoners. En volg de media: de Molenkruier en de Internetpagina van de gemeente," besluit Pijloo.
Samenstelling PBCB De PBCB staat onder leiding van een onafhankelijk voorzitter en is samengesteld uit vertegenwoordigers van verschillende wijken in de binnenstad, en vertegenwoordigers van ondernemers en culturele instellingen in de binnenstad. U kunt hen benaderen voor vragen en opmerkingen over hun adviezen.
6
De heer H.G.J. Peeters
Dorpsstraat 2
3433 CH NIEUWEGEIN
Onafhankelijk voorzitter
De heer H. Manschot
Frederiksoord 19
3433 ZE NIEUWEGEIN
Voorzitter Winkeliersvereniging Cityplaza
De heer J.P. Hazes
Postbus 198
3430 AD NIEUWEGEIN
Ondernemerskring Nieuwegein (OKN)
De heer R. Rasker
Postbus 525
3430 AM NIEUWEGEIN
Culturele instellingen
Mevrouw A.C.J. van der Velden
Markt 140
3431 LD NIEUWEGEIN
Markt
De heer F. Snijkers
Buitenstede 17
3431 XB NIEUWEGEIN
Buitenstede, Zegelstede, Ruiterstede, Hagestede
De heer F. Voogt
Kruyderlaan 10
3431 BN NIEUWEGEIN
Kruyderlaan
De heer O.J. Windhouwer
Bankstede 11
3431 HN NIEUWEGEIN
Bankstede, Weerdstede en Raadstede (rest)
De heer B. Pijloo
Erfstede 33
3431 KG NIEUWEGEIN
Erfstede, Kortestede, Schouwstede, Schildstede
De heer C.J.M. van Broeckhuysen
Weverstedehof 79
3431 HV NIEUWEGEIN
Weverstede, Weverstedehof, Raadstede, Schakelstede
Mevrouw S. Terol
Newtonbaan 16
3439 NK NIEUWEGEIN
Woningbouwvereniging(en)
Wie is wie in het projectbureau Binnenstad? Na de vaststelling van het Integraal Ontwikkelingsplan Binnenstad (IOB) in het najaar, is er een nieuwe samenstelling van het projectbureau Binnenstad. Er is een nieuwe procesmanager (zie ook interview elders in dit informatiebulletin Binnenstad) en er is een aantal nieuwe projectmanagers. In dit Binnenstadsbulletin stellen wij ons graag aan u voor. Het projectbureau Binnenstad bestaat momenteel uit: ●
Quint Meijer, procesmanager;
●
Jeannine Hansma, office manager;
●
Lida Daalhuizen, secretariaatsmedewerkster;
●
Ton Maas, stedenbouwkundige en voorzitter atelier;
Beheerder Binnenstad
Theo Bokstein, projectmanager Civiele Techniek
Dit jaar is er speciaal voor de binnenstad een
●
Paul van Oort, projectmanager Cultuur;
beheerder aangesteld. De binnenstadbeheerder
●
George van den Heuvel,
moet er op toezien dat de binnenstad zoveel
●
projectmanager Binnenstad (deelgebieden);
mogelijk schoon en leefbaar blijft. Met name
●
Gery Eikelboom, projectmanager Financiën;
de komende jaren als er in de binnenstad gaat
●
Nico Postma, projectmanager Communicatie;
worden gesloopt en gebouwd.
●
Dorien Rebergen, communicatiemedewerkster;
●
Tonnie Koppers, binnenstadsbeheerder.
Tonnie Koppers is de nieuwe binnenstadbeheerder. Hij werkt al sinds 1980 bij de
Als u vragen heeft aan één van onze medewerkers,
gemeente Nieuwegein, onder andere als
neem dan contact op met het projectsecretariaat,
opzichter en uitvoerder. Voorlopig heeft
telefoon: (030) 607 1841, of e-mail:
Koppers zijn kantoor in de Citykantoren-noord,
[email protected].
het leegstaande gebouw aan het terrein van
Tonnie Koppers
het voormalige gemeentehuis. Als u klachten of opmerkingen heeft over bijvoorbeeld vuil op straat, slechte verlichting of iets dergelijks, dan kunt u het servicenummer van de gemeente Nieuwegein bellen: 0800 - 023 02 58. Zij zullen uw opmerkingen doorgeven aan Tonnie Koppers.
Het projectbureau Binnenstad, v.l.n.r.: Nico Postma, Tonnie Koppers, Ton Engelsma, Dorien Rebergen, Gery Eikelboom, Paul van Oort, Quint Meijer, Lida Daalhuizen, George van den Heuvel, Jeannine Hansma en Ton Maas. Op de foto ontbreekt Theo Bokstein
7
Verspreiding De Binnenstad De Binnenstad wordt huis aan huis verspreid bij bewoners en ondernemers in het stadscentrum (de rechthoek tussen de Noord- en de Zuidstedeweg, de
De foto’s op deze pagina zijn referentiebeelden;
Doorslag en de A.C. Verhoefweg). Daarnaast wordt
foto’s uit andere steden die vergelijkbaar zijn
De Binnenstad verstrekt aan relaties van de
met hoe het in de binnenstad van Nieuwegein
gemeente Nieuwegein.
zou kunnen worden. Aan deze referentie-
Andere belangstellenden kunnen een exemplaar
beelden kunnen geen rechten worden ontleend.
ophalen bij het Infocentrum in het gemeentehuis op de Martinbaan 2 en bij de drie vestigingen van de bibliotheek Nieuwegein. Als u niet in het centrum woont, maar u wilt wel op de verzendlijst voor De Binnenstad, kunt u contact opnemen met het secretariaat van het Projectbureau Binnenstad van de gemeente Nieuwegein, telefoonnummer: (030) 607 1841, e-mail:
[email protected].
Colofon: De Binnenstad is een uitgave van de gemeente Nieuwegein met informatie over de plannen voor de herontwikkeling van de binnenstad. Adres: gemeente Nieuwegein, postbus 1, 3420 AA Nieuwegein. Internetsite: www.nieuwegein.nl. Tekst: Projectbureau Binnenstad Nieuwegein. Illustraties en foto’s: gemeente Nieuwegein, Dirk Hompes Fotografie. Vormgeving en druk: DSN grafische partners, Nieuwegein. Oplage: 3500. Vragen: heeft u vragen over de inhoud van dit blad? Bel (030) 607 1807. Artikelen uit dit bulletin kunnen worden overgenomen met bronvermelding. Aan de inhoud van De Binnenstad kunnen geen rechten worden ontleend. April 2002
