Binderseind: De brug tussen de Binnenstad & het Centrum
22 nieuwbouwappartementen Hoek Binderseind/Heistraat
“Voor ieder wat wils”
Inhoud
Laten we een brug slaan! 3 Hoek Binderseind/Heistraat 4 Veelzijdig gebouw 6 Woningtypes 8 Technische omschrijving 16 Over Woonpartners 19 Commerciële ruimtes
20
Verhuurder 21 Architect 21 Aannemer 21 Notities 22
de
Oosten
Prinzen
straat
ind derse Bin
ist
ra
Blinkersestraat
at
lsedijk
Bake
W olf
ss
tra
at
Kanaaldijk N.O.
Zu
ide
Wate rm
olen
nd
e
at
t
Da
sstr
aat
gem
Veestraat
Bur
Eindhoven
Wo lfss
traa
t
ees ter
Pas
too
van
r va
nL
aat Beelsstr
rkt Ma
traa
Hou tlaa
ools
tra
Sch
Hemelrijksestraat
we ns
at
n
stra
eeu
Kanaaldijk N.W.
He
at
ra
ist
He
raat
Jan
Heistraat
Waardstraat
Wolfs st
Steve
lem
Beri
nsstr
aat
ngss
traa
t
Stadion De Braak
Wil
Sjef van Sch
at
ra
sst
riu
sto
aijkstraat
Pis
Noordende
Willem
Molensstraat
Kasteel Trav
erse
Mo
len
sstr
aat
Deu Station NS
Ligging nieuwbouwappartementen 2
rnes
ewe
g
Deurne
Laten we een brug slaan! Op de hoek van het Binderseind en de Heistraat, daar waar het Centrum en de Binnenstad van Helmond elkaar ontmoeten, staat iets moois te gebeuren! In de zomer van 2014 is op deze
“De Heistraat is veelzijdig, ondernemend, dynamisch en vernieuwd!”
aantrekkelijke bouwlocatie een start gemaakt met de bouw van een nieuw appartementencomplex. Dit nieuwbouwcomplex slaat een brug tussen de twee meest dynamische stadsdelen van Helmond. Hier woont u in het bruisende hart van de stad. Tussen het levendige stadscentrum en de Heistraat die zijn historische functie als levensader van de stad weer eer aandoet. Vlakbij de markt met de beste weekmarkt van Nederland, winkels en uitgaansgelegenheden. En met vrijwel alle mogelijke voorzieningen binnen handbereik: het NS-station, de bibliotheek, scholen en zorgvoorzieningen.
Bruisend centrum Het Centrum, het bruisende hart van Helmond, is de laatste jaren ingrijpend veranderd. Het resultaat mag er wezen: het Centrum straalt kwaliteit uit. Naast een afwisselend aanbod van winkels vindt u hier onder meer een bioscoop, het prachtige kasteel met een vernieuwd park, een groot aanbod van lunchgelegenheden, restaurants, cafés en gezellige terrasjes aan het Havenplein. Er zijn gedurende het jaar volop activiteiten, zoals de Kasteeltuinconcerten, Festival Impact en het Kasteel van Sinterklaas. Nog steeds is het Centrum volop in ontwikkeling. De nieuwe bibliotheek is al gerealiseerd, voor de komende jaren staat de ontwikkeling van nieuwe appartementen, winkels en parkeergelegenheden op de planning.
Hé, Heistraat! De Heistraat komt terug als middelpunt van de stad: hier ligt de wereld aan je voeten. De Heistraat herbergt specialiteitenzaken uit alle windstreken. Met lekkernijen, mode, meubels, muziek en luxe artikelen. De straat is veelzijdig, ondernemend, dynamisch en vernieuwd. Het is dan ook de moeite waard om de straat opnieuw te ontdekken. Vanuit diverse invalshoeken blijft er gewerkt worden aan een kwaliteitsverbetering van de Heistraat. Zo is de bestrating, straatmeubilair en verlichting helemaal vernieuwd, is de bouw van een nieuw winkelplein in volle gang en werken de winkeliers samen aan de campagne ‘Hé Heistraat’. Verder is het wijkdeel Weverspoort, dat aan de Heistraat ligt, in aanbouw. In dit gebied worden de komende jaren circa 400 woningen gebouwd in de stijl van de Amsterdamse School. Verschillende woningen zijn al opgeleverd en ook het Weverspark, een glooiend en groen park van twee voetbalvelden groot, is al ver klaar.
3
Hoek Binderseind/Heistraat Het Binderseind, hoewel de straatnaam een einde in zich heeft, begint het hier eigenlijk pas. Kijk hoe het Centrum en de Binnenstad van Helmond zich de afgelopen jaren hebben ontwikkeld en denk aan de plannen die de komende jaren nog gerealiseerd zullen worden. Niet voor niets is het vanaf het begin de bedoeling geweest om hier een gebouw neer te zetten dat er echt staat: een blikvanger die het accent legt op het stadse wonen.
“Het gebouw springt in het oog”
‘De poort van de Binnenstad’, zo omschrijft Rogér Gorts, projectcoördinator vanuit Woonpartners, het nieuwe gebouw op de hoek van Binderseind en de Heistaat: “Het springt in het oog, het benadrukt de vernieuwingen die al gerealiseerd zijn en het kijkt vooruit naar toekomstige vernieuwingen in het Centrum.”
De poort naar de Binnenstad
4
Altijd een ruime woonkamer
In perspectief “De accentfunctie van het gebouw komt op verschillende manieren tot uitdrukking”, vertelt Marco de Groot, projectleider vanuit diederendirrix architecten. “Het complex bestaat voor een deel uit lage bebouwing van drie lagen die zorgt voor een doorgaande lijn in Binderseind, maar daar waar het knooppunt tussen verschillende wegen ligt, verrijst een toren van acht lagen.” De bovenste rand van die toren is niet recht, maar ‘afgeschuind’ zoals dat wordt genoemd. “Dit zorgt ervoor dat je vanuit alle kanten een apart perspectief beleeft”, legt Marco uit. Verder zitten er interessante details in het ontwerp: verschillende hoeken die het gebouw scherpte geven, reliëf in de metselwerk vlakken in de
“Vanuit alle kanten beleef je een apart perspectief”
gevel en een subtiele onderbreking door een andere steensoort in het middendeel van het gebouw.
5
Westgevel Binderseind
Veelzijdig gebouw Niet alleen de vele hoeken maken het gebouw veelzijdig, ook de mogelijkheden die het gebouw biedt. Op de verdiepingen liggen 22 appartementen in verschillende types: voor ieder wat wils. Op de begane grond liggen commerciële ruimtes die verhuurd kunnen worden aan dienstverleners, winkeliers of bijvoorbeeld zorgverleners. Op de begane grond bevinden zich ook de bergingen van de woningen, waarvan er verschillende geschikt zijn voor het stallen en opladen van een scootmobiel.
Kom binnen! Er zijn twee entrees, een aan het Binderseind en een aan de Heistraat. In iedere entree bevindt zich een lift en een trapportaal. Aan de achterkant van het gebouw ligt een eigen, afsluitbaar terrein met 28 parkeerplaatsen.
WESTGEVEL BINDERSEIND
6
dak
24.5 m
7
21.5 m
6
18.5 m
5
15.5 m
4
12.5 m
3
9.5 m
2
6.5 m
1
3.5 m
0
0.0 m
ZUIDWEST BINDERSE
erse
ind
Situatietekening & begane grond
Bind
Heistraat Entree
Commerciële ruimte A
n Berg inge
Entr ee
Com me ruim rciële te B
LIFT
LIFT
ciële mer Com imte C ru
Ligging bergingen*
24 20 16
28
18
22
26
30 199 201 205
12 8
4
6
10
14
207 209 211 203 197
* De nummers in de tekening corresponderen met de huisnummers Binderseind 4 t/m 30 en Heistraat 197 t/m 211. 7
Woningtypes
De Woningtypes De appartementen in het gebouw zijn grofweg in te delen in zeven verschillende types. Ze beschikken allemaal over een ruime woonkamer met open keuken en twee slaapkamers, een apart toilet, een badkamer met douche en wastafel en een inpandige berging met een wasmachineaansluiting. Tegen betaling is het mogelijk om een tweede toilet in de badkamer te realiseren. Ieder appartement heeft een eigen buitenruimte, een balkon of een loggia. Vrijwel alle balkons bevinden zich aan de achterzijde van het gebouw, als rustpunt tussen de stadse drukte. De meeste appartementen hebben een woonoppervlak van circa 86 m2 (exclusief berging en loggia of terras). Een enkel appartement is kleiner of juist groter. In de toren heeft iedere verdieping twee appartementen. Op de derde verdieping van het lage deel van het gebouw ligt een bijzonder ruim appartement met een royaal dakterras. De huurprijzen van de appartementen variëren van circa 550 tot 700 euro per maand excl. servicekosten en incl. parkeerplaats.
Comfortabel en zuinig Vanzelfsprekend voldoet het appartementengebouw aan alle geldende kwaliteitsnormen. Denk daarbij aan het Bouwbesluit, de nieuwste geluidseisen, energienormen en normen voor duurzaam bouwen en het Politiekeurmerk Veilig Wonen. De appartementen zijn voorzien van balansventilatie voor een duurzame en natuurlijke terugwinning van zuivere lucht.
8
Woningtype 1A
1e, 2e, 3e & 4e verdieping Binderseind 6, 10, 14 & 18 Heistraat
Heistraat
He
2
erse Bind
n
erse
LIFT
Bind
Bind
Berg inge
Co ruimmm. te B
erse
LIFT
ind
ind
ind
Comm. ruimte A
LIFT
LIFT
LIFT
m. Com te C ruim
Heistraat
ind
ind
Heistraat LIFT
Bind
Bind
erse
erse
“Eigen balkon of loggia” LIFT
LIFT
Bind
erse
ind
16
02B
Bind
erse
ind Bind
erse LIFT
01D
Heistraat
ind
Heistraat
Heistraat
18
LIFT
26
LIFT
01C
LIFT
02B
24
9
Woningtype 1B
“Ruime woonkamers”
5e, 6e & 7e verdieping Binderseind 22, 26 & 30
Heistraat
Heistraat
ind
2
n
erse
LIFT
Bind
Bind
Berg inge
Co ruimmm. te B
erse
LIFT
B
ind
Comm. ruimte A
LIFT
LIFT
m. Com te C ruim
Heistraat
ind
ind
Heistraat
Bind
Bind LIFT
LIFT
Heistraat
16
10
02B
erse
ind
Heist
Bind
erse LIFT
01D
Bind
Bind e
rsein
d
ind
Heistraat
18
LIFT
erse
erse
LIFT
26
LIFT
LIFT
24
01C 02B
Woningtype 2
Heistraat
Heistraat
ind
ind
Comm. ruimte A
2
erse
LIFT
Bind
Bind
Berg inge
n
Co ruimmm. te B
erse
LIFT
LIFT
LIFT
m. Com te C ruim
Heistra
ind
ind
Heistraat
Bind
Bind
“2 slaapkamers”
LIFT
LIFT
LIFT
01D
LIFT
02B
erse
LIFT
Bind
erse
LIFT
Bind
18
ind
Heistraat Heistraat
ind
ind
erse Bind
LIFT
4e t/m 7e Verdieping Binderseind nr: 16, 20, 24 & 28
LIFT
erse
1e t/m 3e verdieping Binderseind nr: 4, 8 & 12
LIFT
ind
Heistraat Heistraat
Bind
LIFT
16
Heistraat
erse
ind
Heistraat LIFT
ders eind
d
Heistraat
LIFT
LIFT
erse
erse
LIFT
11
Woningtype 3
Heistraat
Heistr
erse
LI
Bind
Berg inge n
Co ruimmm. te B
rsein
LIFT
Bind e
LIFT
LIFT
m. Com te C ruim
“Woonoppervlakte gemiddeld 86m2”
ind
LIFT
erse
1e t/m 3e verdieping Heistraat nr: 197, 203 & 209
Heistraat
Bind
2
ind
d
Comm. ruimte A
LIFT
Heistraat
sein
eind
d
Heistraat
12
Woningtype 4
LIFT
raat
ind
ind
1e en 2e verdieping Heistraat nr: 199 & 205
Heistraat
Bind LIFT
LIFT
Heistraat
ind
ind
Heistraat
LIFT
erse
LIFT
Bind
Bind
erse
T
LIFT
erse
LIFT
erse
Bind
erse
LIFT
Heistraat
Bind
ind
Heistraat
LIFT LIFT
Heistraat
Heistraat
ind 26
LIFT
LIFT
24
01C
Bind
erse
ind
erse
Bind
Bind
erse
ind
“Parkeren op eigen afgesloten terrein”
Heistraat
30 LIFT
02B
01C 02B
28
13
Woningtype 5
“Wonen in het bruisende hart van de stad”
1e & 2e verdieping Heistraat 201 & 207
erse LIFT
LIFT
LIFT
Heistraat
ind
d
Heistraat
LIFT
Bind e
Bind
rsein
erse
LIFT
LIFT LIFT
rsein 26
01C
inde
rsein inde
14
Heistraat
d
Heistraat
d
eistraat
LIFT
Bind
erse
LIFT
Bind
erse
LIFT
Heistraat
ind
Heistraat
ind
ind
Heistraat
30
01C
Woningtype 6
“Eigen balkon of loggia”
Heistraat
LIFT
ind
Heistraat
d
LIFT
LIFT
Bind e
Bind
Bind e LIFT
LIFT
Heistraat 3e verdieping Heistraat 211
erse
rsein
LIFT
Bind erse LIFT
Heistraat
LIFT LIFT
d
Heistraat
rsein
rsein inde
d rsein inde
Heistraat
d
Heistraat
at
26
01C
inde
d
LIFT
Bind erse
Bind erse
LIFT
He
ind
ind
ind
Heistraat
rsein
at
15
30
01C
Technische omschrijving
Afwerking van wanden, vloeren en plafonds
Algemeen
Plafondafwerking
Het complex betreft 22 appartementen op de verdiepingen
De plafonds zijn voorzien van wit spuitwerk. Dit geldt niet
en 2 of 3 commerciële ruimtes en bergingenblokken op de
voor het plafond in de meterkast. Hier wordt geen afwerking
begane grond. Het complex heeft 2 centrale hallen met 2
aangebracht. De betonconstructie blijft hier in het zicht.
liften.
Binnenterrein
Wandafwerking De wanden van de badkamer, het toilet en de achterwand
Achter het complex bevindt zich het binnenterrein met
zijn gedeeltelijk voorzien van tegelwerk met daarboven wit
parkeerplaatsen. De parkeervakken zijn gescheiden door
spuitwerk. De overige wanden zijn behangklaar uitgevoerd.
een markering op de bestrating. Het terrein is bereikbaar
Het sausen van deze wanden vraagt nog om een extra be-
vanaf de Heistraat en de Jan Agtenstraat en heeft een afsluit-
werking. De toiletruimte en de badkamer zijn deels voorzien
bare toegangspoort. Enkele bewoners van het naastgelegen
van tegelwerk. De hoogte-indicaties staan vermeld in de
appartementencomplex hebben het recht van overpad via
tegelbrochure van Woonpartners. De eerste bewoners
het terrein naar hun woning.
kunnen een keuze maken uit de tegelpakketten uit deze
Gevels en dak
tegelbrochure. Bij acceptatie van de woning verstrekt Woonpartners hierover nadere informatie.
De gevels zijn opgebouwd uit baksteen, een isolatiepakket en een kalkzandstenen binnenspouwblad. Het dak heeft een
Vloerafwerking
platte dakconstructie, uitgevoerd in beton. Het is voorzien van
De constructieve betonvloer is voorzien van een vlakke
een isolatiepakket en aan de bovenzijde waterdicht afgewerkt
dekvloer. In de badkamer en het toilet is vloertegelwerk
met bitumineuze dakbedekking.
aanwezig, uitgevoerd met keramische tegels met een antislip
Kozijnen, draaidelen en beglazing
laag. De eerste bewoners kunnen een keuze maken uit de tegelpakketten uit de tegelbrochure. Bij acceptatie van de
De buitenkozijnen en ramen zijn uitgevoerd in aluminium.
woning verstrekt Woonpartners hierover nadere informatie.
De voordeuren van de woningen zijn uitgevoerd in hout. De
Om geluidsoverdracht en -overlast te voorkomen, is het
beglazing is HR++, isolerende hoog-rendementsbeglazing.
zonder toestemming van Woonpartners niet toegestaan om
Hang- en sluitwerk Het hang- en sluitwerk van de woningen voldoet aan het Politiekeurmerk Veilig Wonen.
Hemelwaterafvoer Ten behoeve van de afvoer van regenwater zijn de hemelwaterafvoeren weggewerkt in de spouwmuur.
16
een harde vloerafwerking, zoals plavuizen of parket, aan te brengen.
Inrichting Keuken
Installaties
De appartementen zijn standaard voorzien van een keuken-
In het appartement is een waterinstallatie aangebracht. Hierop
opstelling met onder- en bovenkastjes, een spoelbak en een
zijn de verschillende kranen, reservoirs en overige tappunten,
kunststof aanrechtblad. Het keukenblok is ca. 1,8 m lang.
zoals de cv-installatie, op aangesloten. Voor de warmwa-
De eerste huurders krijgen de mogelijkheid om de kleur
tervoorziening is er een HR-combitoestel aanwezig. Deze
van de fronten en het aanrechtblad te kiezen. Hier heeft
zorgt voor warm tapwater en verwarming.
Woonpartners keuzepakketten voor samengesteld. Voor de eerste huurders bestaat daarnaast mogelijkheid om tegen
In het appartement is een gasleiding aanwezig bij het
betaling vooraf te kiezen voor een luxere keuken uit een door
HR-combitoestel en bij de opstelplaats van het kooktoestel.
Woonpartners opgesteld keuzepakket. Bij acceptatie van de woning verstrekt Woonpartners hierover nadere informatie.
De elektrische installatie in de appartementen is volgens de voorschriften “NEN 1010” aangelegd. De wandcontact-
Toilet
dozen zijn van het type inbouw. De bergingen zijn uitgerust
De toiletruimte is voorzien van een vlakspoeltoilet met zitting,
met een laagspanningsinstallatie volgens de voorschriften
een laaghangend kunststof waterreservoir met spaarknop en
“NEN 1010”. De appartementen zijn voorzien van de nodige
een fontein met een kraan.
rookmelders.
Badkamer
In het complex is per hal een liftinstallatie aanwezig met een
In de badkamer is de tegelvloer ter plaatse van de douche op
stopplaats op elke verdieping. De appartementen zijn voorzien
afschot uitgevoerd. De douche is voorzien van een douche-
van een gebalanceerde ventilatie-installatie. In de woning zijn
mengkraan met handdouche op glijstang. Daarnaast zijn er
hiervoor de nodige af- en toevoerventielen aanwezig in het
in de badkamer een wastafel met mengkraan, planchet en
plafond.
spiegel aangebracht. Voor de eerste huurders bestaat de mogelijkheid om tegen betaling te kiezen voor een luxere
De woonkamer en de hoofdslaapkamer zijn voorzien van een
badkamer uit een keuzepakket. Bij acceptatie van de woning
aansluitpunt voor de ontvangst van het kabelsignaal en een
verstrekt Woonpartners hierover nadere informatie.
aansluitpunt voor de telefoon.
Berging
De centrale toegangsdeur van het appartementencomplex is
Behalve een berging in de woning, heeft iedere woning een
uitgerust met videofooninstallatie. Geschikt om de centrale
eigen berging op de begane grond. Het bergingblok is van
entreedeur vanuit het appartement te openen.
buitenaf bereikbaar.
Buitenruimte Alle woningen op de verdieping hebben een ruim balkon, een loggia of een dakterras.
17
Ruimte
Vloer
Wanden
Plafonds
Entreehal
Cement dekvloer of
Behangklaar1
Spuitwerk met fijne
anhydrietvloer
Houten plinten (optie)
structuur
Tegels
Tegels met daarboven
Spuitwerk met fijne
spuitwerk met fijne
structuur
Toilet
structuur
Woonkamer
Keuken
Cement dekvloer of
Behangklaar
Spuitwerk met fijne
anhydrietvloer
Houten plinten (optie)
structuur
Cement dekvloer of
Tegels boven het aan-
Spuitwerk met fijne
anhydrietvloer
rechtblad en ter plaatse
structuur
van de opstelplaats voor het kooktoestel. Daarboven spuitwerk met fijne structuur.
Slaapkamers
Badkamer
Cement dekvloer of
Behangklaar
Spuitwerk met fijne
anhydrietvloer
Houten plinten (optie)
structuur
Tegels
Tegels met daarboven
Spuitwerk met fijne
spuitwerk met fijne
structuur
structuur
Berging
Afgewerkte betonvloer
Schoon metselwerk,
Beton
kalkzandsteen
1
Behangklaar wil zeggen: niet voorzien van behang, wel gereed gemaakt voor het aanbrengen van behang.
Wijzigingen Deze technische omschrijving en de tekeningen zijn zorgvuldig samengesteld op basis van gegevens en tekeningen die zijn verstrekt door gemeentelijke diensten, architect, constructeur en overige adviseurs van het plan. Het kan echter voorkomen dat het tijdens de bouw noodzakelijk is wijzigingen door te voeren, bijvoorbeeld wijzigingen in de constructie of wijzigingen die voortvloeien uit eisen van de overheid en/of nutsbedrijven. Hierdoor kunnen kleine verschillen met de omschrijving en tekeningen ontstaan. De op de tekening aangegeven maten zijn “circa” maten.
Woonpartners behoudt zich het recht voor noodzakelijke architectonische of technische wijzigingen aan te brengen op of aan de opstallen als daarvan de noodzakelijkheid bij uitvoering blijkt. Woonpartners zal enkel van dit recht gebruikmaken wanneer deze wijzigingen niet ernstig afbreuk doen aan de waarde, de kwaliteit, het uiterlijk aanzien en de bruikbaarheid van de woning.
18
Over Woonpartners
Woonpartners is een woningcorporatie in Helmond met circa 7.400 woningen. Met een sterk team en in nauwe samenwerking met onze huurders, de gemeente en tal van andere partners werken we aan nog meer woonkwaliteit en woonplezier en een prettige leefomgeving in een stad met goede, betaalbare en comfortabele woningen. Dat doen we klantgericht, vanuit de behoeften van huurders en woningzoekenden en vanuit de ontwikkelingen in de wijken. Onze missie luidt: Woonpartners is een maatschappelijke onderneming die zich inzet om de klanten uit onze doelgroepen passende huisvestingsmogelijkheden te bieden in een gewaardeerde leefomgeving in de stad Helmond.
19
Commerciële ruimtes
Uw winkel, kantoor of praktijk op deze zichtlokatie? Dit complex biedt 2 of 3 multifunctionele commerciële ruimtes, vanaf ca. 67m2.
Te huur via: Broeckx Praasterink Makelaars Helmond T 0492 54 90 55
[email protected] www.bedrijfsruimtehelmond.nl
Heistraat
d
Comm. ruimte A
Bind e 2
n
Berg inge
Co ruimmm. te B
rsein
LIFT
LIFT
m. Com te C ruim
ind
20
Verhuurder Stichting Woonpartners Kasteel Traverse 1, 5701 NR Helmond Postbus 6006, 5700 ES Helmond T 0492 508 800 (bereikbaar van maandag t/m donderdag van 08.30 uur - 16.30 uur en op vrijdag van 8.30 uur - 12.30 uur)
[email protected] www.woonpartners.nl Heeft u interesse in een van de huurappartementen in dit complex? Zorg dan dat u ingeschreven staat als woningzoekende in Wooniezie. www.wooniezie.nl
Architect diederendirrix Dommelstraat 11, 5611 CJ Eindhoven Postbus 6320, 5600 HH Eindhoven T 040 260 67 40
[email protected] www.diederendirrix.nl
Aannemer Moeskops’ Bouwbedrijf BV Kennedylaan 10, 5571 KC Bergeijk Postbus 4, 5570 AA Bergeijk T 0497 551 551
[email protected] www.moeskops.nl
21
Notities
22
Kenmerken appartementen: 7 woningtypes Ruime woonkamer 2 slaapkamers (m.u.v. type 1B) Eigen balkon of loggia Inpandige berging Woonoppervlakte van 72m2 tot 97m2 Parkeren op eigen afgesloten terrein
www.woonpartners.nl
