Bijzonder ruim, statig herenhuis Stationsweg 1 Dirksland
Vraagprijs € 399.500,- k.k. Aanvaarding in overleg
De Drie Linden Makelaardij, Watertoren 49b, 3247 CL Dirksland tel. 0187 – 600 425, www.de3linden.com,
[email protected] Een huis met historie.
Bijzonder ruime 9-kamerwoning gelegen in hartje Dirksland op loopafstand van het ziekenhuis, openbaar vervoer en winkels. In dit pand is ooit de Boerenleenbank gevestigd geweest, de grote kluis is nog steeds aanwezig. Het huis is in 1868 gebouwd en is gelegen aan de Stationsweg. De Stationsweg was vroeger “Hooge Weg” genaamd, dit is veranderd bij de komst van de tram. De woning telt maar liefst 7 ruime slaapkamers. Indeling. Begane grond: Mooie entree met natuurstenen vloer. In de hal treft u een uitgebreide meterkast, een garderobenis en een opbergkast. De toiletruimte is volledig betegeld en beschikt over een handwasbakje. De hal geeft toegang tot de woonkamer, de eetkamer, de keuken, het toilet en de trapopgang naar de slaapverdieping. Woonkamer (ca. 10.10 x 4.25 m) De royale living is uitgerust met massief eiken vloerdelen, een open haard met travertin schouw en een balkenplafond. Dubbele openslaande deuren verschaffen toegang tot de tuin. De wanden zijn afgewerkt met sierpleister. Vanuit de woonkamer is er toegang tot de keuken. Aan de buitenzijde van de ramen(voorzijde huis) treft u mooie luiken en in de kozijnen (binnenzijde woning) zijn eveneens schuifluiken verwerkt. Eetkamer (ca. 4.30/3.80 x 3.55 m) In de eetkamer, die ook goed als kantoor dienst zou kunnen doen, treft u een parketvloer, een balkenplafond (3.10 meter hoog) en prachtige oude schuiframen. Vanuit deze kamer is er toegang tot de voormalige kluis (ca. 1.90 x 1.50 m) waar uw wijnverzameling niet zou misstaan. Keuken (ca. 5.45 x 3.00 m, bouwjaar 2000/2001) Gezellige leefkeuken voorzien van travertin vloer met vloerverwarming. De L-vormige keukenopstelling is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een 5-pits gasfornuis plus oven, een vaatwasser (2012), 1½ spoelbak, een magnetron en een koelkast. In de keuken is een trapkast aanwezig. Sunscreens voor de ramen weren de zon. Bijkeuken (ca. 4.00 x 3.10 m) Vanuit de keuken is de bijkeuken bereikbaar. Deze praktische ruimte is voorzien van een aansluiting voor wasmachine en droger. Ook is er een doucheruimte (1.35 x 0.80 m) aanwezig. Vanuit de bijkeuken is er toegang tot de tuin en tot de berging. Berging (ca. 3.60 x 3.10 m) Ook de berging beschikt over een deur richting tuin. Koetshuis (ca. 6.50 x 4.50 m) Vanuit een tussenhal achter de keuken bereikt u het voormalige koetshuis, wat nu in gebruik is als berging maar ook eventueel als garage kan worden benut. Deze ruimte kan worden verwarmd, een radiator is aanwezig. Via een trap komt u op de eerste verdieping van het koetshuis terecht.
1e verdieping koetshuis Via een vaste trap bereikt u een grote voorzolder (ca. 4.25 x 3.25 m). Slaapkamer 1 (ca. 4.10 x 3.00 m) het vertrek is nu in gebruik als hobbyruimte maar kan uiteraard ook goed dienst doen als slaapkamer of gastenverblijf. Of wat dacht u van een Bed & Breakfast? De vloer is afgewerkt met laminaat. 1e verdieping woonhuis: De van laminaat voorziene ruime, lichte overloop (ca. 5.15 x 2.80 m) geeft toegang tot 4 slaapkamers en een badkamer. Slaapkamer 2 (ca. 5.65 x 3.00 m) De ruime ouderslaapkamer is gesitueerd aan de achterzijde van de woning en biedt uitzicht op de tuin. Er zijn ca. 1.50 m diepe vaste kasten aanwezig die eventueel bij de slaapkamer kunnen worden getrokken. Deze kamer beschikt over een privébadkamer. Badkamer 1 (ca. 2.80 x 2.55 m) De volledig betegelde badkamer is voorzien van een douchecabine, een 2e toilet en 2 wastafels. De vloertegels zijn diagonaal gelegd, wat een speels effect geeft. Er is een handdoekenradiator aanwezig en in het plafond zijn spots verwerkt. Slaapkamer 3 (ca. 4.00 x 4.00 m) Royaal slaapvertrek gelegen aan de voorzijde van de woning. Op de vloer treft u laminaat. Er zijn luiken aanwezig voor de schuiframen. Slaapkamer 4 (ca. 4.00 x 3.90 m) Bijna identiek aan slaapkamer 3 en eveneens voorzien van laminaat en luiken. Slaapkamer 5 (ca. 4.15 x 2.80 m) Dit vertrek is voorzien van een laminaatvloer en twee dakramen. Badkamer 2 (ca. 3.00 x 1.95 m) Deze badkamer is in dezelfde stijl afgewerkt als badkamer één. Ook hier treft u een douchecabine, een wastafel en een (3e) toilet. 2e verdieping: Via vaste trap bereikbare zolderverdieping. De overloop geeft toegang tot twee slaapkamers en een vaste kast waarin zich de twee cv-ketels bevinden. Slaapkamer 6 (ca. 3.90 x 2.70) Licht slaapvertrek voorzien van twee ramen waarvan één met uitzicht over daken en straatjes. Slaapkamer 7 (ca. 2.90 x 2.70 m) Prima slaapkamer uitgerust met een groot Velux dakraam. Tuin De tuin is volledig bestraat en omheind en biedt veel privacy. Een magnolia geeft prachtige bloesem in het voorjaar, een genot om naar te kijken. Er is elektrische wit/groene zonwering aanwezig voor de woonkamer.
Algemeen: - Gelegen op 245 m2 eigen grond; - Totale woonoppervlakte ca. 255 m2; - Totale inhoud woning ca. 825 m3; - Vloeroppervlakte koetshuis ca. 55 m2; - Inhoud koetshuis ca. 150 m3; - Bouwjaar ca. 1868; - Goed onderhouden; - Kozijnen en ramen achterzijde 1e verdieping zijn recent vervangen; - Verrassend ruim; - Bestemming: centrumvoorzieningen; - Geschikt voor kantoor of praktijk aan huis, of als Bed & Breakfast.
Alle verstrekte informatie moet worden beschouwd als een uitnodiging voor het doen van een bod. Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend. De maatvoering in deze aanbieding is een globale schatting.
Hal en woonkamer
Woonkamer
Eetkamer
Keuken
Keuken en overloop 1e verdieping
Badkamer 1
Slaapkamers 3 en 4
Badkamer 2
Zolderkamer en hobbyruimte boven koetshuis
Tuin
Tuin
