Transformatie Stationsweg 1 te Groningen

Transformatie Stationsweg 1 te Groningen

Triodos Vastgoedfonds Duurzame Concepten & GasTerra

DeZwarteHond.

Adviesbureau VanderWeele

De vraag:

Verduurzamen van G naar A+ -label en Het Nieuwe Werken en Een nieuwe identiteit

Identiteit vooral bepaald door de reclame

beter isoleren, een nieuwe gevel, een nieuwe identiteit

Plug & Play

Bouwkundig, en Architectuur

1

2

3

4

5

6

7

8

Bestaand gebouw

Algemene kosten

Sloop bestaande delen

Nieuwe gevels + dak

Gevel en puien vide

Gevelverbetering

Opbouw

kozijnen+glas

€ bestaande context als uitgangspunt analyse ingrepen, beoordelen op effect en kosten

Bouwfysica en Installatietechniek

analyse ingrepen, beoordelen op effect en kosten

EPC en EPA varianten Gas Terra eis EPC nieuwbouw 2011 voor kantoorfunctie = 1.1 Projectnummer: 2011029 Datum: 2011-10-19 Adviesbureau VanderWeele Installatietechniek en Bouwfysica Basis

Variant 1

Variant 2

Variant 3

Variant 4

Variant 4a

Variant 4b

Variant 4c

Variant 4d

Variant 4e

Variant 4f

Variant 5

Variant 6

Variant 7

Rcg (m2K/W)

1,3

1,3

1,3

1

3

3

3

3

3

1,3

1,3

3

3

3

Rcd (m2K/W)

1,3

1,3

1,3

1

3

3

3

3

3

1,3

1,3

3

3

3

3

Rcvl (m2K/W)

1,3

1,3

1,3

1

3

3

3

3

3

1,3

1,3

3

3

3

3

Uglas+kozijn (W/m2K)

2,8

1,7

1,7

1,7

1,7

1,7

1,7

1

1

1

1

1,4

1,7

1,4

1,7

verwarming

Variant 8 3

EPC en EPA varianten eis EPC nieuwbouw 20

HT

LT

LT

LT

LT

LT

LT

LT

LT

LT

LT

LT

LT

LT

LT

VR ketels

gasWP (WKO) + HR107 ketels inductie/rad














radiatoren tapwater

elektrisch

elektrisch

elektrisch

elektrisch

elektrisch

elektrisch

elektrisch

elektrisch

elektrisch

elektrisch

elektrisch

elektrisch

elektrisch

elektrisch

elektrisch

ventilatie

Mechanisch toe en afvoer













WTW = 0,7

WTW = 0,7

WTW = 0,7

WTW = 0,7

WTW = 0,7

WTW = 0,7

WTW = 0,7

WTW = 0,7

WTW = 0,7

Mechanisch toe en afvoer + regeling ventilatoren WTW = 0,7


geen WTW

WTW = 0,7

WTW = 0,7

WTW = 0,7

WTW = 0,7

Projectnummer: 2011029 Datum: 2011-10-19

vent.voud=4

vent.voud=1,5

vent.voud=1,5

vent.voud=1,5

vent.voud=1,5

vent.voud=1,5

vent.voud=1,5

vent.voud=1,5

vent.voud=1,5

vent.voud=1,5

vent.voud=1,5

vent.voud=1,5

vent.voud=1,5

vent.voud=1,5

vent.voud=1,5

koeling

compressie koelmachine

vrije koeling (WKO)

vrije koeling (WKO)

vrije koeling (WKO)

vrije koeling (WKO)

vrije koeling (WKO)

vrije koeling (WKO)

vrije koeling (WKO)

vrije koeling (WKO)

vrije koeling (WKO)

vrije koeling (WKO)

vrije koeling (WKO)

vrije koeling (WKO)

vrije koeling (WKO)

vrije koeling (WKO)

elektra

forfaitaire

6W/m2

10W/m2

6W/m2

6W/m2

6W/m2

5W/m2

5W/m2

5W/m2

5W/m2

5W/m2

6W/m2

6W/m2

6W/m2

5W/m2

daglicht schakkeling








100m2 PV panelen

100m2 PV panelen







aanwezigheiddetectie






zonneenergie

150m2 PV panelen

150m2 PV panelen

150m2 PV panelen

EPC

4,13

0,9

1,07

0,94

0,84

0,79

0,76

0,73

0,69

0,76

0,69

0,83

0,82

0,8

0,8

EPA index

2,99

0,89

1

0,92

0,84

0,79

0,76

0,73

0,69

0,76

0,69

0,83

0,82

0,82

0,81

EPA label

G

A

A

A

A

A

A

A

A+

A

A+

A

A

A

A

16%

5%

13%

21%

26%

29%

32%

36%

29%

36%

22%

23%

23%

24%

verbetering t.o.v. labelgrens EI verbetering t.o.v. Basis

(indicatief VdWeele EI=2,99)

EI verbetering t.o.v. Basis

(indicatief Deerns - EI=2,49)

2,15

2,3

2,23

2,3

1,65

1,8

2,14

1,8

* blauwe tekst is verschil t.o.v. variant 4

“Cruciaal verschil tussen sloop en behoud gevel.. ..ontstaan in dialoog tussen achitect en installatieadviseur.”

Variant 4f

Ba

Variant 5 2

1

1,3

3

Rcg (m K/W)

1,3

3

Rcd (m2K/W)

1,3

3

Rcvl (m K/W)

1

1

1,4

Uglas+kozijn (W/m2K)

2

LT

LT

verwarming



elektrisch

elektrisch

tapwater

Mechanisch toe en afvoer + regeling ventilatoren WTW = 0,7


ventilatie

2

1

H

VR k

radia

elekt Mechanisch

WTW = 0,7

geen

vent.v

vent.voud=1,5

vent.voud=1,5

vrije koeling (WKO)

vrije koeling (WKO)

koeling

compressie

5W/m2

6W/m2

elektra

forfa



aanwezigheiddetectie zonneenergie

150m2 PV panelen 0,69

0,83

EPC

4,

0,69

0,83

EPA index

2,

A+

A

EPA label

36%

22%

G

verbetering t.o.v. labelgrens EI verbetering t.o.v. Basis

(indicatief EI=2

EI verbetering t.o.v. Basis

(indicatief Dee

EPA index invloed isoleren gevel

2.99

1.00

0.92

G 0

1

2

0.87

0.87

0.69

Rc=3 HR++

Rc=1,3 HR+++

A+

3

4

5

vergelijken verschillende varianten, integrale aanpak architectuur & techniek

EPA index

2.99

0.69

G

A+

Duurzaamheidsmaatregelen: - Rc =1.3; handhaven gevel - HR +++ beglazing - WKO - WTW - Laagtemperatuur verwarming (LTV) - Warmtepomp (gas) - Electra: 5W/m2; -aanwezigheidsdetectie - PV-cellen 150m2

Ingrepen stationsweg 1

Een vide gekoppeld aan de entree: zichtbaarheid in de stad. Vides en open plattegronden, het gebouw als ontmoetingsplaats - Het Nieuwe Werken

3

120204 verbouwing stadhuis Assen; 05 september 2012

Het nieuwe werken “mitArbeit arbeit versaut den ganzen "Mit versaut manman sich sich den ganzen Tag", Tag”

8-10 u

Traditionele tijdsbesteding

tijdsbesteding op de werkvloer traditioneel

7-8 u

4


Het nieuwe werken traditioneel

Ma Di Wo Do Vrij

nieuwe werken

tijdsbesteding op de werkvloer verandert Tijdsbesteding op de werkvloer verandert

5


Het nieuwe werken

Ma Di Wo Do Vrij

tijdsbesteding Tijdsbesteding op de werkvloer verandert

op de werkvloer verandert

6


Het nieuwe werken

Goed

gedaan!

Ontmoeting wordt belangrijker ...

Ontmoeting wordt belangrijker....

hee max heb je dat rapport gelezen?

7


Het nieuwe werken

... en ontmoeting vergroot communicatie en efficiëntie .... en ontmoeting vergroot communicatie en efficientie

8


Het nieuwe werken

Bla bla

30 C

20 C

10 C

Individuele verblijfsruimtes zijn goed voor prestaties en welbevinden ...

Verblijf individuele ruimtes, goed voor prestaties en we

9


comfort

wenselijk geluid Het nieuwe werken Bla bla

niet wenselijk gelui

comfort

wenselijk geluid

Bla bla

wenselijk geluid

niet wenselijk geluid

temperatuur

10 C

wenselijk geluid

temperatuur

Bla bla

comfort

20 C

niet wenselijk geluid

comfort comfort

30 C

individualiteit

30 C

20 C

temperatuur

niet wenselijk geluid wenselijk geluid

individualiteit

10 C

Verblijf individuele ruimtes, goed voor prestaties en welbevinde Bla bla

30 C

temperatuur Individuele verblijfsruimtes zijn goed voor prestaties en welbevinden ... 20 C

niet wenselijk geluid wenselijk geluid

individualiteit

10 C

f individuele ruimtes, goed voor prestaties en welbevinden....... Bla bla

30 C

20 C

temperatuur

10


Het nieuwe werken

... maar leidt niet tot communicatie in het werkgebouw

...... maar leidt niet tot communicatie in het werkgebouw

11


Het nieuwe werken

kopie

repro

koffie/lunch BLA

BLA

Vergaderen

verkeer

... maar leidt niet tot communicatie in het werkgebouw

...... maar leidt niet tot communicatie in het werkgebouw

12


Het nieuwe werken BLA

BLA

Vergaderen

verkeer

koffie/lunch

repro

Ontmoeting ontstaat waar centrale functies bij elkaar worden geplaatst.

Door ontmoeting te concentreren maak je een spectaculaire ruimte

13


De werkplek

“het oude werken” 13m²

Open office... Het nieuwe werken...

2 + 2 + 9 = 13m²

... geen muren en deuren ... onmoeten is geconcentreerd

“het nieuwe werken” 9m²

14


De werkplek

Ruimtewinst door het nieuwe werken

ruimte winst door het nieuwe werken

Ontwikkeling interieur

v

v

uitgangspunt gebouw

vide

vides vormen verbinding

Bestaand

Nieuwe situatie

Constructie: Effecten van vides, grootte en vorm, op doorbuiging van de vloeren: zoveel mogelijk hulpconstructies vermijden

Interieur – doorontwikkeling concept vides

Ballustrades langs vides en trappen

route van ontmoeting, ontspanning, groen & werken

3d impressie Vide, DO

3d impressie: zicht naar loungeplek in de vide: meer visuele interactie

3d impressie vide

werkplekken

standaard werkplek

concentratiewerkplek

aanlandplek

projectplek

open overlegplek

gesloten overlegplek

spreekkamer

overlegplekken

informeel ontmoeten

Het Nieuwe Werken: De juiste werkplek bij de juiste activiteit

3 plafond op 2300+ leuning

0/017

3/021

10 x open werkplek +440

loungen, zitten

+200 kranten leesplek +200

3/019

3/020

3/003 3/001

4 x 4 persoons werkplek

3/002

2 persoons werkplek

3/011

loungeplek

3/004

3/022 3/009

concentratie werkplek

3/012

informatiescherm

scanner

3/021

BSH

3/008

gietvloer oid

locke

r



3/013

36 x

3/010

3/005

E DATA ETC vanuit vloer


groenvoorziening

3/018 8 x open werkplek

PR

3 x 2 persoons werkplek 4 x half open werkplek

3/007 3/021

3/006

overlegplek 3/014

3/020

overlegplek

ronder 2x werkplekken voorz E/W

3/021

3/015

algemeen: voor deze tekeningen zijn oudere onderleggers gebruikt. Voor maatviering en definitieve posities op tekening: zie werktekeningen DZH dd. 4 mei 2011

+ robe

loc 15 x

ker

3/016

MF

e gard

facilitair voorraad copier MF

Kantoorverdieping, impressie van boven

Kantoorverdieping, impressie van boven

Situatie GasTerra

17 maart 2011

Locatiefoto’s

ABN-Bankgebouw vanaf het water

Gebouw vanaf de brug

Nieuwe identiteit, ruimtelijkheid en uitzicht, verankering in de stad

oude en nieuwe situatie

Belangrijkste Maatregelen

HR+++ beglazing, voorzien van zonwerende coatings en hinderwering HR++ glas ter plaatse van vides ter behoeve van warmte oogst WKO bron

WKO met Gas Absortie Warmtepomp koeling volledig vanuit de bron

wtw

Ventilatie, voorkoelen vanuit WKO WTW

PV cellen op de zuidgerichte daken

Zeer laag algemeen verlichtings niveau per m2 (300Lux), aanvullende werkplekverlichting (8w, LED) tot 500 Lux, aanwezigheidsdetectie, daglichtregeling

Kantoor GasTerra, impressie kantoorruimte

Kantoor GasTerra, impressie kantoorruimte

Resultaat: besparing electra >60%, besparing koeling 100%, besparing warmte opwekking (gas) 80%

Elektra

Gas

kWh

m³ a.e.

400

200 600

35000 150

G G

A+ A+ gebouwgebonden gebruikergebonden

gebruiker is aan zet → gedrag

7000

G

A+ A+

DeZwarteHond.

Transformatie Stationsweg 1 te Groningen

Recommend Documents