Lutherstraat 36 te Groningen

John Schokker Makelaardij en assurantiën Lid NVM Wonen

Hoendiep 212 Postbus 2324 9704 CH Groningen Telefoon (050) 5590230 e-mail [email protected] www.johnschokker.nl

Lutherstraat 36 te Groningen Vraagprijs

€ 285.000 k.k. Bouwjaar 2001 Indeling en globale afmetingen Oppervlakte Begane grond • Hal/Entree met een laminaatvloer, trapopgang en een “hangend” Toilet • • •

50 m²

L-vormige Woonkamer met een laminaatvloer en een deels open Keuken voorzien van inbouwapparatuur Via de keuken te bereiken verlengde Bijkeuken met de plaats van de wasmachine en zowel toegang tot de tuin als garage Een eveneens verlengde Garage met een betonvloer, een extra loopdeur naar de tuin en een elektrische roldeur

6 m2 22 m2

1e Verdieping • Ruime Overloop met een vaste kast ten behoeve van de c.v.-combiketel en de trapopgang • Slaapkamer 1

15 m²

•

Slaapkamer 2

14 m²

•

Slaapkamer 3

13 m2

•

Badkamer met een Whirlpool hoekbad, douchecabine, “hangend” toilet en een wastafelmeubel

6,5 m²

2e Verdieping • Middels een vaste trap te bereiken Overloop/Zolderruimte voorzien van twee dakramen • Een extra Werkkamer/Slaapkamer 4 voorzien van een dakkapel

20 m2 12 m²

PERCEEL OPPERVLAKTE

295 m²

WOON OPPERVLAKTE

160 m2

INHOUD

500 m3

Beschrijving In de kindvriendelijke woonwijk Gravenburg gelegen goed onderhouden TWEE ONDER EEN KAPWONING voorzien van een extra Dakkapel, Bijkeuken, verlengde Garage en een verzorgd aangelegde Tuin. INFO: EEN KEURIGE ROYALE GEZINSWONING MET VEEL UITBREIDINGEN (O.A. ZELFS EEN VERLENGDE BIJKEUKEN, VERLENGDE GARAGE EN FUNCTIONELE DAKKAPEL). Brochure Lutherstraat 36 te 9746 BK Groningen

1



Lutherstraat 36 te Groningen Fotopresentatie

Brochure Lutherstraat 36 te 9746 BK Groningen

2





3





4




5




6




7



Lutherstraat 36 te Groningen Vragenlijst voor de verkoop van een woning 1. Andere overeenkomsten Zijn er nadat u het perceel in eigendom hebt gekregen nog andere, eventuele aanvullende notariële of onderhandse akten opgesteld van het pand? Zijn er voorzover u bekend mondelinge of schriftelijke afspraken gemaakt over aangrenzende percelen? Zo ja, welke zijn dat: 2. Erfpacht, opstal, vruchtgebruik, erfdienstbaarheden, overige rechten, verplichtingen Rusten er voorzover u weet rechten op het perceel, zoals erfpacht, opstalrecht, vruchtgebruik, erfdienstbaarheden, kwalitatieve rechten of verplichtingen, kettingbedingen, voorkeursrechten, optierechten, rechten van wederinkoop, huurkoop, concurrentiebedingen etc.? Zo ja, welke:

NEE

NEE

NEE

3. Publiekrechtelijke beperkingen Zijn er publiekrechtelijke beperkingen bekend (bijvoorbeeld Wet voorkeursrecht gemeenten)? NEE 4. Kadastrale grenzen Wijken de huidige terreinafscheidingen volgens u af van de kadastrale eigendomsgrenzen? Zo ja, waaruit bestaat die afwijking? Is een gedeelte van uw pand, schuur, garage of schutting gebouwd op grond van de buren of andersom? Zo ja, graag nader toelichten: 5. Verhuur Is het huis of de grond geheel of gedeeltelijk verhuurd of bij anderen in gebruik?


NEE

NEE

NEE

8



6. Procedures Zijn er over het pand procedures gaande bij de rechter, de huurcommissie of een andere instantie (bijvoorbeeld onteigening)?

NEE

7. Monumenten, beschermd stads- of dorpsgezicht Is u bekend of er een aanvraag loopt voor of een besluit genomen is tot een aanwijzing van uw pand?

NEE

8. Onderhoudscontracten, garanties Zijn u onderhoudscontracten en/of garantieregelingen bekend van goederen die mee verkocht worden? Zijn daarvan contracten of garantieregelingen overdraagbaar aan de koper? Nadere bijzonderheden:

JA/NEE JA/NEE

9. Premies Valt uw woning onder een premie- of subsidieregeling?

NEE

10. Terug te vorderen subsidies Zijn er in het verleden subsidies of premies verstrekt die bij verkoop van het pand voor ven deel kunnen worden teruggevorderd?

NEE

11. Aanschrijvingen Zijn u door de overheid of nutsbedrijven verbeteringen of herstellingen voorgeschreven of aangekondigd die nog niet of niet naar behoren zijn uitgevoerd?

NEE

12. Onbewoonbaarverklaring Is het pand onbewoonbaar verklaard of in het verleden ooit onbewoonbaar verklaard geweest?

NEE

13. Verbouwingen Is er een verbouwing uitgevoerd of iets aan- of bijgebouwd waarvoor formeel toestemming nodig was van de gemeente (bijvoorbeeld bouwvergunning)? Zo ja, heeft de gemeente toestemming gegeven? Zijn er isolerende voorzieningen in het pand aangebracht? Zo ja, welke? Volledig geïsoleerd Brochure Lutherstraat 36 te 9746 BK Groningen

NEE JA/NEE JA

9



14. Installaties Is de elektrische installatie vernieuwd?

NEE

Hoe oud is de CV.-ketel? 2000 15. Omzetbelasting Is er bij verkoop sprake van een omzetbelastingheffing?

NEE

16. Gebruik Hoe gebruikt u het huis nu? Woning Is dat gebruik volgens u en/of de gemeente toegestaan

JA

17. Gebreken, bezwaren Zijn u gebreken of bezwaren bekend van de technische installaties?

NEE

Is er voorzover u bekend sprake van chloridenschade (betonrot)?

NEE

Is het pand voorzover u bekend aangetast door houtworm, boktor, ander ongedierte, zwammen of andere schimmels?

NEE

Beschrijf de kwaliteit van de vloer op de begane grond Goed, beton Zijn er nog andere gebreken of bezwaren Bekend die voor een koper van belang kunnen zijn bij het nemen van een koopbeslissing? 18. Verontreinigingen Is voorzover u bekend, de bodem verontreinigt of is er reden om te vermoeden dat de bodem verontreinigd is? Heeft de gemeente of de provincie u een onderzoeks- of saneringsbevel opgelegd? Is er voorzover u bekend een olietank in de grond aanwezig? Is voorzover u bekend de gevel ooit gereinigd?


NEE

NEE NEE NEE NEE

10



Zijn er voorzover u bekend in het pand en/of in een bijgebouw (berging, garage etc.) eternietplaten, asbestcementplaten of ander asbesthoudend materiaal aangebracht?

NEE

Blijft er in het pand “zeil” achter, al of niet vastgelijmd, dat aangeschaft is tussen 1960 en 1982?

NEE

19. Riolering Is uw huis aangesloten op het gemeenteriool?

JA

20. Septictank Is er voorzover u bekend een septictank in het perceel aanwezig?

NEE

21. Huur, lease Zijn er bepaalde zaken in uw huis gehuurd of geleast (bijvoorbeeld de CV-ketel)?

NEE

22. Gemeente- en waterschapsbelastingen Hoeveel betaalde u voor de laatste aanslagen onroerend-zaakbelasting? o gebruik: € 420,- (2015) o waterschapslasten: € 380,- per jaar (2014) o afvalstoffenheffing: € 336,- (2015) o rioolheffing: € 138,- (2015) 23. Energienota Welke voorschotbedragen betaalt u maandelijks aan de nutsbedrijven? • Elektriciteit/Gas: € 160,- (waarvan • € 290,- per jaar terug) • Water: € 146,- per jaar • Internet/Telefoon/TV: € 67,- per maandag 24. Energieprestatiecertificaat Is er een energieprestatiecertificaat voor het huis afgegeven?

NEE

25. Achterstallige betalingen Hebt u alle gemeentelijke belastingen die u verschuldigd bent al betaald?

JA


11




12




13




14




15




16




17



Lutherstraat 36 te Groningen Aantekeningen

De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend. Voor nadere informatie en/of bezichtiging: Makelaardij John Schokker Hoendiep 212 9745 ED Groningen Tel. (050) 5590230 E-mail [email protected]


18

Lutherstraat 36 te Groningen

Recommend Documents