Ambonstraat 23a TE GRONINGEN

Ambonstraat 23a TE GRONINGEN

Oeverkruid 2 9738 AK Groningen Postbus 6052 9702 HB Groningen Telefoon [email protected] www.uwraadhuis.nl

Rabobank 11.15.69.621 Kvk 02091345 BT W NL8151.79.868.B01

050-5264828

Inleiding

Sfeervolle, goed onderhouden bovenwoning met balkon en berging op de begane grond, gelegen in de Korrewegwijk. Ligging: De Ambonstraat is een zijweg van de Korreweg en is ideaal gelegen ten opzichte van voorzieningen zoals winkels en het UMCG. De binnenstad is op de fiets goed bereikbaar. Indeling bovenwoning eerste verdieping: Entree/hal, circa 5 m² met laminaatvloer, toiletruimte en deuren naar de woonkamer, slaapkamer I, de badkamer en keuken. De sfeervolle woonkamer (voormalig en suite) is circa 25 m² groot. De voorkamer is voorzien van een erker, in de achterkamer is een vaste kast en openslaande deuren naar het balkon van circa 6 m². In de woonkamer is een deur naar slaapkamer II van circa 6 m² met laminaatvloer. De keuken is circa 5 m² met keukenopstelling met inbouwapparatuur (4-pits gaskookplaat, oven en afzuigkap), deur naar het balkon en toegang tot bijkeuken/voorraadkast, circa 2 m² met deur naar trapkast met de wasmachineaansluiting. De badkamer is circa 4 m² groot en voorzien van een ligbad met douche en wastafel. Deze leuke bovenwoning is geheel voorzien van dubbel glas en deels kunststof kozijnen. De woning wordt verwarmd door gaskachels. Achter de woning is een fietsenberging aanwezig van circa 3 m².

Vraagprijs € 139.500 k.k.

Ambonstraat 23a te GRONINGEN

Het object

Soort woning

: Bovenwoning

Bouwtype

: Bestaande bouw

Status

: 1

Bouwjaar

: 1935

Ligging

: Aan rustige weg; in woonwijk

Inhoud

: 200 m³

Woonopp

: 60 m²

Totaal aantal kamers

: 3

Aantal slaapkamers

: 2




Aanvullende informatie brochure Het RAADHUIS voor onroerend goed is aangesloten bij de NVM, de Nederlandse Vereniging van Makelaars o.g. Voor u als kandidaat koper betekent dit dat u erop kunt vertrouwen dat wij volgens vaste en duidelijke regels werken. De NVM-makelaar heeft een erecode waarin een aantal ethische voorwaarden is opgenomen. Werken volgens die erecode is voor ons vanzelfsprekend. De brochure Deze brochure is met zorg samengesteld en de aanbieding is geheel vrijblijvend en uitsluitend bestemd voor de belangstellende/geadresseerde. Aan de inhoud van deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend. Onderzoeksplicht Als koper van een woonhuis heeft u een onderzoeksplicht. De verkoper heeft een meldingsplicht: de verkoper is verplicht de hem bekende gebreken van de woning te melden. U kunt als aanvulling hierop, op uw kosten, een (bouwkundig) adviseur raadplegen om een goed inzicht te verkrijgen over de staat van het object. Aankoopmakelaar Als makelaar van de verkoper behartigen wij uitsluitend de belangen van de verkoper. Indien u geen eigen makelaar heeft adviseren wij u een NVM aankoopmakelaar in te schakelen. Deze kan u zekerheid bieden op het gebied van de juridische en bouwkundige situatie en u adviseren omtrent de onderhandeling. De koopakte Op het moment dat een overeenstemming wordt bereikt over de koop van de woning zullen wij als makelaar de koopakte opstellen. De koopakte wordt opgesteld conform het model van de NVM. Belangrijke aspecten bij de koopakte zijn: • Ontbindende voorwaarden. Beide partijen kunnen ontbindende voorwaarden overeenkomen. De meest voorkomende is de ontbindende voorwaarde financiering. Dit houdt in dat wanneer u binnen de gestelde termijn (meestal 4 à 5 weken) geen financiering voor uw woning kunt krijgen, u de koop ongedaan kunt maken, mits u aantoonbaar geen hypotheek hebt kunnen krijgen. • Bedenktijd. Wanneer de koper een natuurlijk persoon is, is er een wettelijke 3 dagen bedenktijd van toepassing. Dit houdt in dat de koper binnen 3 dagen, ingaande om 0.00 uur nadat de koper een kopie gekregen heeft van de door beide partijen getekende koopakte, de overeenkomst kan ontbinden. • Waarborgsom. Wanneer de levering van de woning 2 maanden of later na overeenstemming plaatsvindt, dient u bij de notaris is een waarborgsom te storten of bankgarantie te stellen Deze bedraagt in de meeste gevallen 10 % van de koopsom. • Energielabel. De woning beschikt niet over een energielabel. Vanaf 1 januari 2015 zal de rijksoverheid een voorlopig energielabel afgeven voor iedere woning in Nederland. Verkoper is vanaf die datum verplicht dit voorlopige label vóór de eigendomsoverdracht definitief te laten maken. Het niet hebben van een gevalideerd label is voor rekening en risico van verkoper. • Schriftelijkheidsvereiste. De koop door een natuurlijk persoon, die niet handelt in de uitoefening van een beroep of bedrijf is pas rechtsgeldig als beide partijen de koopovereenkomst hebben ondertekend.

Het RAADHUIS voor onroerend goed is een makelaarskantoor, met name actief in de stad Groningen en gemeente Slochteren. Hoogwaardige dienstverlening en prettige communicatie voor een goede prijs vinden wij belangrijk. Naast de verkoop van uw woning kunt ons onder andere inschakelen voor:

Aankoopbegeleiding (vanaf € 650,- inclusief BTW) Aankoopassistent: Betaal ik niet te veel? Is het juridisch in orde? Hoe is de bouwkundige staat? Op het moment dat u een woning wilt gaan kopen ontstaan er een hoop vragen en twijfels. Het RAADHUIS kan u daar als aankoopassistent bij helpen. Wij gaan met u mee om de woning te bekijken, doen de onderhandelingen, controleren de koopakte en staan u tijdens de rest van het traject als adviseur bij. Tarief € 650,- inclusief BTW (eventuele extra woningen € 250,- inclusief BTW) Aankoop zeker: Heeft u zelf al veel huizen bekeken en bent u toe aan de volgende stap. Bij aankoop zeker begeleiden wij u tijdens dit traject: we gaan mee om de door u geselecteerde woningen te bekijken, adviseren over de woningen wat betreft de prijs en de juridische en bouwkundige aspecten. Wanneer uw droomhuis is gevonden doen wij de onderhandelingen en begeleiden het tekenen van de koopakte, de eindinspectie en het transport bij de notaris. Tarief € 1.500,- inclusief BTW Aankoop gemak: Bij aankoop gemak begeleiden wij het hele traject, we gaan samen met u actief op zoek naar geschikte woningen en gaan gezamenlijk op pad om de woningen te bekijken. De begeleiding is compleet: vanaf het begin van de zoektocht tot en met het transport van uw droomhuis bij de notaris. Tarief € 2.500,inclusief BTW

Taxatierapport Een taxatierapport is een waardevaststelling van een woonhuis of appartement. Er zijn verschillende redenen om een taxatie uit te laten voeren, bijvoorbeeld de financiering bij aankoop van een woning of voor oversluiting van uw hypotheek. De bank wil in deze gevallen een betrouwbare waarde van uw woning weten. Het RAADHUIS is aangesloten bij het NWWI en Taxateursunie: vanaf 2010 gelden er nieuwe normen voor taxaties om de kwaliteit te optimaliseren en om hypotheekfraude tegen te gaan. Het NWWI en Taxateursunie zijn keurmerken voor taxaties en hebben als doel de betrouwbaarheid en deskundigheid te verhogen. Onze rapporten worden door alle geldverstrekkers geaccepteerd. Voor een standaard taxatie van uw woonhuis of appartement rekenen wij een tarief van € 375,- (inclusief BTW, kadaster- en NWWI of Taxateursunie validatiekosten).

Voor meer informatie kunt u natuurlijk altijd even contact ons opnemen. Hans Berends en Willem Pera Bezoekadres: Oeverkruid 2, Groningen Postadres: Postbus 6052, 9702 HB Groningen tel: 050–5264828 www.uwraadhuis.nl [email protected]

Ambonstraat 23a TE GRONINGEN

Recommend Documents