BIHARNAGYBAJOM KÖZSÉG TELEPÜLÉSSZERKEZETI TERVE 2015

Biharnagybajom község Képviselő-testületének 45/2015.(IV.23.) sz. határozatával elfogadva !

BIHARNAGYBAJOM KÖZSÉG TELEPÜLÉSSZERKEZETI TERVE 2015

TELEPÜLÉSSZERKEZETI TERV LEÍRÓ MUNKARÉSZE TELEPÜLÉSSZERKEZETI TERV: T-1 IGAZGATSI TERÜLET TELEPÜLÉSSZERKEZETI TERV: T-2 BELTERÜLET ÉS KÖRNYEZETÉNEK RÉSZLETE

CÍVISTERV VÁROSTERVEZŐ ÉS ÉPÍTÉSZ IRODA 4025. Debrecen, Széchenyi utca 8 sz.

CÍV IST ERV VÁROSTERVEZŐ ÉS ÉPÍTÉSZ IRODA BT. Levelezési cím: 4031 Debrecen, Derék utca 245 Iroda: Debrecen, Széchenyi utca 8 sz. Tel:(30) 9818-172, Tel/fax: (52) 531-732 Email: civisterv @ civisterv.hu

BIHARNAGYBAJOM KÖZSÉG TELEPÜLÉSSZERKEZETI TERVE 2015. Vezető településtervező:

Zsemberi István TT/1-09-0016

Környezetalakítás, tájrendezés:

Zsila László kert- és tájtervező TK-09-0583/06

Környezetvédelmi tervező:

Lévai Béla HBM MK 09-0036

Közlekedés tervező:

Gulyás Imre Tkö / 09-0057

Vízi közmű tervező:

Szabó Lóránt TRv-T-(13)/09-0408

Energia közmű tervező:

Hírközlési szakági tervező:

Szabó Lóránt TRe-T-(13)/09-0408

Lakatos István TH-T-15-0342

D e b r e c e n, 2015. április / Zsemberi István / ügyvezető

Biharnagybajom község Településszerkezeti terve – 2015.

2

TARTALOM

SZERKEZETI TERVLAP (A kötet végén!) T-1: Településszerkezeti terv I. (teljes igazgatási terület) T-2: Településszerkezeti terv II. (Belterületre és környezetére vonatkozó részlet) I. A SZERKEZETI TERV LEÍRÁSA 1. Területfelhasználás 2. Tájrendezés és természetvédelem 3. Zöldfelületi rendszer 4. Örökségvédelem 5. Közlekedés 6. Közműellátás 7. Környezetvédelem 8. Védőterületek és védősávok 9. Korlátozások II. VÁLTOZÁSOK (BEAVATKOZÁSOK ÉS ÜTEMEZÉSEK) III. A TELEPÜLÉS TERÜLETI MÉRLEGE IV. A TERÜLETRENDEZÉSI TERVVEL VALÓ ÖSSZHANG IGAZOLÁSA V. A BIOLÓGIAI AKTIVITÁSÉRTÉK SZÁMÍTÁSI EREDMÉNYE


3

I. FEJEZET

I. BIHARNAGYBAJOM KÖZSÉG SZERKEZETI TERVÉNEK LEÍRÁSA 1. Területfelhasználás Biharnagybajom Község önkormányzatának képviselő-testülete településfejlesztési koncepciójának elfogadásakor, a készülő településrendezési, így Településszerkezeti tervvel kapcsolatos elvárásként a alábbi elvárásokat fogalmazta meg. • Adjon teret, megfelelő szabályozott lehetőséget a gazdasági vállalkozások fejlődéséhez, újak településéhez. •

Tegye lehetővé a település arányos és egészséges fejlődését, ezen belül jelölje ki a lakóterület-fejlesztés igények szerinti területeit, alakítsa ki az ökológia szempontokat is kielégítő egységes zöldfelületi rendszert.

•

Biztosítson területeket a település idegenforgalmának növelését szolgáló létesítmények fejlesztéséhez, újabbak kialakításához, kijelöléséhez. A településszerkezet területfelhasználást érintő fejlesztései, a helyi építési szabályzat és mellékletét képező szabályozási terv által megfogalmazott szabályok segítsék elő, illetve ösztönözzék a település hagyományaira épülő turisztikai fejlesztéseket. (Egykori középkori vár, várjátékok, lovaglás, a sárrét egykoron jellemző világa, vizes élőhelyek.)

•

Pontosítsa, illetve jelölje ki a helyi adottságok és lehetőségek figyelembevételével az országos és megyei tervekben szereplő közútfejlesztési elhatározások nyomvonalait és tervezett csomópontjainak helyét. Hozza összhangba a helyi úthálózati hierarchiát (az országos fő- és mellékutak, helyi gyűjtőutak, a külterületet szervező fő mezőgazdasági utak rendszerét) a tervezett országos és megyei fejlesztési elhatározásokkal.

•

A helyi értékeket, az épített és természeti környezet védelmét tiszteletben tartó, helyi adottságokra épülő szabályozásával, építési előírásaival tegye lehetővé a település építészeti környezetének minőségi javulását.

•

Kapjanak hangsúlyos szerepet a településszerkezet, településkép formálásában, fejlesztésében Biharnagybajom történelmi hagyományai, a település középkorban betöltött meghatározó szerepe, a különleges értéket jelentő, egyedi erődített településszerkezet (az egykori, erős sövény közé vert földfalakból és bástyákból készült várfal és az általa védett belső vár területe, az árokkal, földfeltöltéssel erősített külső erődítést jelentő, települést körül vevő palánk, az erődített településbe való bejutás védett pontjai, az úgynevezett sorompók.)

Az önkormányzat fontosnak tartja, hogy meghatározásra kerüljön a településfejlesztés fő iránya, és csak a fő iránynak megfelelő, abba beleillő településfejlesztésre kerüljön sor a településfejlesztés és működtetés valamennyi területén! Településfejlesztési célok: -

gazdaságélénkítő és munkahelyteremtést elősegítő fejlesztések bajomi turizmus és identitás erősítését szolgáló fejlesztések ésszerű településrendezés közintézmények fejlesztése jóléti fejlesztések Biharnagybajom község Településszerkezeti terve – 2015.

4

Biharnagybajom Község Településszerkezeti terve a teljes közigazgatási területre kiterjedően, egységesen került meghatározásra. -

T-1 jelű M=1:20 000 léptékű (valamint kicsinyített, színezett) tervlap ábrázolja az igazgatási terület szerkezeti tervét T-2 jelű M=1: 10 000 léptékű (A/3 méretű színezett) tervlap tartalmazza a jobb áttekinthetőség és eligazodás érdekében a belterület és környezete szerkezeti tervét. A TELEPÜLÉSSZERKEZETI TERVEN ALKALMAZOTT TERÜLETFELHASZNÁLÁSI BESOROLÁSOK: 1.) Beépítésre szánt területek:

Lakó- vegyes- és intézmény területek: - Vt településközpont terület - Vi intézményterület - Lf falusias lakóterület Gazdasági területek: - Gksz - Gip

kereskedelmi- szolgáltató gazdasági terület ipari- gazdasági terület

Különleges beépítésre szánt területek: - K-Sp Nagykiterjedésű Sportolási célú terület - K-id Idegenforgalmi hasznosítású különleges terület - K-T Temető területe - K-Kp Kegyeleti park területe - K-Szt Szennyvíztisztító különleges területe - K-Köz Közmű létesítmény különleges területe - K-Mü Mezőgazdasági üzemi terület - K-tny Tanyaudvar különleges terület 2.) Beépítésre nem szánt területek: Közlekedési területek: - KÖu Közúti közlekedési terület - KÖk Kötöttpályás (vasúti) terület Zöldterületek: - Zkk - Zkp

Közkert Közpark

Erdőterületek: - Ev - Eg

Védelmi erdő Gazdasági erdő


5

Mezőgazdasági területek: - Má Általános mezőgazdasági terület (jellemzően szántó műveléssel) - Má-e Általános mezőgazdasági terület- MTrT erdőgazdasági előírása (Önkormányzat által MTrT módosítása során visszavonása kezdeményezve!) - Mko Korlátozott felhasználású mezőgazdasági terület (jellemzően gyeplegelő műveléssel, Natura 2000 madárvédelemmel érintve) - Mk Kertes mezőgazdasági terület Vízgazdálkodási területek: -V Vízgazdálkodási terület Különleges beépítésre nem szánt területek: - Kb-id Idegenforgalmi- és vizes élőhely rehabilitációs célú terület. - Kb-Kt Burkolt vagy fásított köztér, sétány A területfelhasználásban tervezett változásokat meghatározó általánosan megfogalmazott elvárások és azok megjelenése a fejlesztésekben: „Mko” korlátozott használatú mezőgazdasági területek: A település belterületének közvetlen közelében és az igazgatási terület északi részén a gyeplegelő területeket, és a vízfolyásokat foltokban követő gyepes területeket, illetve az őket körülvevő viszonylag gyenge termőképességű szántó művelésű területeket „Mko” – azaz korlátozott használatú mezőgazdasági területként jelölendők ki. „Má” általános mezőgazdasági területek: Az igazgatási terület déli (belterülettől délre található) részét általános mezőgazdasági, többségében szántó művelésű felhasználású területeket „Má”- azaz általános mezőgazdasági területként szükséges a településszerkezeti tervben kijelölni. „Mk” mezőgazdasági- kertes területek: A településfejlesztési koncepció feladatmeghatározása alapján a kertgazdálkodás régi hagyományainak megőrzése és tovább felélesztése szükséges. A belterület északi oldalának közelében lévő kertek művelése ma is jelentősebb, így a keskeny parcellákra felosztott, jelenleg általános mezőgazdasági felhasználásba sorolt területrészt is mezőgazdasági kertes területbe sorolandó át. A belterülettől keleti irányban lévő, „kevésbé népszerű” kertek használata már többnyire szántó művelésű. A településszerkezeti tervben ezeket a kertes területeket is eredeti felhasználásuk szerint szükséges megőrizni, a itt jelenleg sem jellemző beépítés lehetőségének megadása nélkül. (Ez alól kivételt jelentenek a temető terület jövőbeli bővítésének igénye miatti fejlesztési területek.) „E” erdő területek arányának változása: Az erdőtelepítések (az igazgatási terület országos- és megyei területrendezési tervben meghatározott) növelésének kötelezettségét a következő önkormányzat által elhatározott elvet követve szükséges teljesíteni. Erdőtelepítésre egyrészt a belterülettől keleti irányban kialakult, helyi viszonylatban nagy kiterjedésű erdőterület belső- jelenleg mezőgazdasági övezetbe sorolt- tisztások és az erdő közvetlen környezetében kerüljön sor. Erdő terület kijelölésére van szükség a belterület déli oldalához közel eső szarvasmarha telep és a település lakott területei között. Viszonylag jelentős mértékű erdősítésre van lehetőség a belterület észak- keleti szélének közelében is. Biharnagybajom község Településszerkezeti terve – 2015.

6

A megfelelő indokkal kijelölhető erdőterületeken felül a településszerkezeti terv a fennmaradó erdősítési kötelezettséget a megyei TrT által meghatározott helyen, az igazgatási terület déli szélén szükséges kijelölni, de az ebből adódó korlátozások elkerülése érdekében területet olyan általános mezőgazdasági felhasználású területként kell meghatározni, ahol csak jelzésszerűen van megfogalmazva a magasabb szintű tervi kötelezettség, és ahol intézkedés van megjelölve a készülő megyei TrT módosítás felé, ezen kötelezettség megszültetésére vonatkozóan. Az új erdőterületek kijelölésekor a gazdasági érdekek mellett, további szempont, hogy a település tájban való megjelenése, a táj település belsejéből feltáruló látványa, hogy annak értékei ne sérüljenek. A hagyományos csordalegelők és a belterület kapcsolta, funkcionális és vizuális értékeinek megőrzése a tájhasználat meghatározásának, fejlesztésének fontos szempontja. „K-mü” mezőgazdasági üzemi területek (majorok: A településszerkezeti terv az Oték. módosítás által megteremtett keretek között a korábban ipari területként kijelölt majorokat mezőgazdasági- üzemi különleges területnek sorolja át. További új területek kerülnek kijelölésre, a belterülettől délkeleti és déli irányban, melyek meglévő mezőgazdasági vállalkozások bővítési, illetve fejlesztési lehetőségeit teremtik meg. A belterülettől délre, a Füzesgyarmati út keleti oldalán, az egykori olajkutató fúrás következtében létesített termálkút vizére alapozva jelentős kiterjedésű mezőgazdasági különleges területet jelölendő ki, elsősorban a melegvíz hasznosítására építő kertészet, és mezőgazdasági feldolgozó üzem számára. E területen az állattartás, és más jellegű (nem termálvízre alapozott) mezőgazdasági üzemi tevékenység telepítése nem kívánatos. „Gip” ipari gazdasági területek a külterületen: Az ipari gazdasági területek fejlesztését a belterület részeként, attól megfelelő védőtávolságra elhelyezve, önálló ipari negyedben kell megvalósítani. Ez alól kivételt képez, a belterülettől távol, az igazgatási terület déli részén, a Füzesgyarmati útról megközelíthetően kialakított, de jelentős fejlesztésre, új ipari létesítmény megvalósítására szánt terület. A területen bio etalon, biomassza üzem létesítését tervezik. Ehhez megfelelő környezeti adottságokkal rendelkező ipari üzem számára alakítható fejlesztési területet a településszerkezeti terven jelöltek szerint, a korábban kereskedelmi- szolgáltató- gazdasági terület ipari területté történő átminősítésével. Táj- és vízrendezési, zöldterületi fejlesztések az egykori Sárrét történelmi hagyományai alapján, a település klíma javítását és a zöldfelületi rendszer egységessé válását is elősegítve: Megőrizve a beépített, beépítésre szánt területek belvizektől való védettségét, a belterület környezetében olyan táj- és vízrendezési fejlesztések számára kell lehetőséget biztosítani, melyek tavak, záportározók, parkok, vizes élőhely rehabilitáció erdőterületek megvalósításával a település történelmi hagyományit idézi fel. Ezáltal a települési klímát is jelentős mértékben javítva, és a turizmus- idegenforgalom, pihenés és rekreáció lehetőségeit is megnövelve. (A belterület déli szélén lévő egykori vályogvető gödrök parkosított környezetben vízfelületként, vizes élőhelyként történő rekultiválása. A belterület északi szélén a nemrégiben kialakított záportározó északi irányú összekötése a Kér kert_közében lévő csatornarendszerrel. A belterület északi szélét határoló gyepes- vizes területek parkosítása, vizes élőhelyek kialakítása. A Két Kert- köze nagyszabású vizes élőhely rehabilitációs, és idegenforgalmiturisztikai fejlesztéseinek megtervezése és végrehajtása.)


7

Az erődített településszerkezet megőrzése, funkcionális és vizuális megjelenítése: A település egykori erődített településszerkezete az épített örökség kiemelkedő, védett értéke, melyet a településszerkezet és a szabályozást meghatározó területfelhasználás fejlesztésekor szem előtt kell tartani. (A településkép eltérő formálása az egykori belső várban építészeti és kertépítészeti eszközökkel, a belső erődfal vonalának érzékeltetése a településképben megjelenő épületek, kerítések építészeti formálásával, a külső palánk – külső erődítés) és a település védett területére való bejutás helyeinek a „sorompók” helyének érzékeltetése kertépítészeti és építészeti eszközökkel.) Csordalegelők-csordahajtás, legeltetéses állattartás hagyományainak újraélesztése: A település tájban való megjelenésének, illetve a táj településről való feltárulása élményének megőrzése is feladatát képezte a településrendezési fejlesztési tervnek. A hagyományos csordalegelőket megőrzi a fejlesztési terv, sajátos felhasználású mezőgazdasági területbe sorolva. Turisztikai, idegenforgalmi fejlesztések a település történelmi szerepére, hagyományaira alapozva: „Települési kapuk” kialakítása. A településre érkezők első benyomása ezeken a helyeket alakul ki az ide érkezőkben, vagy átutazókban. Három települési kapu kialakítása szükséges. A keleti és északnyugati irányból településre bevezető országos mellékút mellett idegenforgalmi hasznosítású különleges területek kialakításával, ahol parkosított környezetben lesz lehetőség építmények, létesítmények elhelyezésére, kialakítására. A déli irányból településre bevezető országos mellékút mellett –az út két oldalán- kijelölt közpark kialakításával. A Két Kert –közében kijelölt beépítésre nem szánt idegenforgalmi és vizes élőhely rehabilitációs különleges terület kialakításával a lovas turizmus lehetőségeinek bővítése, vizes élőhely bemutató túraösvénynek és bemutató helyek létesítése. A gazdaságfejlesztés lehetőségeinek javítása és új fejlesztési területek kialakítása: Új gazdasági területek kijelölése, és a meglévők fejlesztési lehetőségeinek megteremtése. (A belterület nyugati- délnyugati szélén, illetve a hozzá csatlakozó külterületen kereskedelmi- szolgáltató gazdasági terület kijelölése. A lakóterületektől való védelem biztosításával új iparterület kijelölése. A belterülethez közeli szarvasmarha telep település felöli oldalán védőerdő kijelölése a lakóterületek védelme érdekében, ugyanakkor a mezőgazdasági üzem számára fejlesztési terület kijelölése, környezetileg semleges helyen. A belterület délkeleti szélén részben már kialakult gazdasági terület mellett új fejlesztési területek kijelölése. Meglévő mezőgazdasági övezetben működő mezőgazdasági vállalkozások mezőgazdasági üzemi területbe történő átsorolása, területük további fejlesztési igényeinek figyelembe vételével a belterülettől déli és keleti irányban. Település gazdálkodási célú különleges terület kijelölése – építési- bontási törmelék hasznosítását biztosító tevékenység elhelyezése céljából.) A belterülethez szervetlenül csatlakozó (vasútvonalon túli) lakóterületek vissza-fejlesztése, új hasznosítási cél megjelölésével: Tanyás mezőgazdasági területe kialakítása a Püspökladány- Szeghalom vasútvonal településsel átellenes –déli- oldalán korábban kialakult lakóterületen, ahol az épületek egyre nagyobb számban elbontásra kerülnek, és ahol az ingatlanokat néhány tulajdonos vásárolja meg mezőgazdasági tevékenység céljára, tanya jellegű elrendezéssel. Jogszabályi előírások híján, a tanyaudvarok számára a szabályozási tervben beépítésre szánt különleges területeket, mint tanyaudvar különleges területeket szükséges kijelölni. Biharnagybajom község Településszerkezeti terve – 2015.

8

2. Tájrendezés és természetvédelem Tájhasználat, tájszerkezet javaslata Az igazgatási terület területfelhasználását és a szabályozási terv erre épülő övezeti felosztását, a táji jellegzetességek, értékek figyelembe vételével kell meghatározni. Ennek megfelelően a belterületet körülvevő legelő területeket, a belterület vonalától északi irányban elhelyezkedő gyep- legelő, vízfolyásokat kísérő gyep foltokat magában foglaló területeket a belterülettől déli irányban lévő „Má” általános mezőgazdasági területektől eltérő „Mko” korlátozott használatú mezőgazdasági területként javasolt figyelembe venni. (A korlátozott használat a gyep területek művelési ágváltással kapcsolatos engedélyezési kötelezettségére, és a natura 2000 madárvédelemből adódó kötöttségekre utal.) A tájhasználat alakítása során meg kell őrizni a táj település felől megjelenő látványát és a település tájképben megjelenő képének értékeit. A tájképi értékek megőrzését jelenti többek között a csordalegelők belterülethez való csatlakozásának és a csordahajtó utak kapcsolatának megőrzése és funkciójának újra élesztése, az erdőtelepítések, útmenti fásítások, mezővédő erdősávok telepítésének tájképi kapcsolatokat is figyelembe vevő meghatározása (szükség esetén ezen indokok miatti elvetése.) A belterület szélén és környezetében, a települési klímát javítva, az időszakosan jelentkező csapadékvizek tárolását, majd szükség esetén hasznosítását is megoldva, egyben a rekreációs és idegenforgalmi fejlesztéseket is elősegítve, vizes élőhelyeket javasolt kialakítani. A belterület É-i szélén kezdődő kertség egy elnyúló hurok formában szegélyezi a települést, és körbeölel egy mély fekvésű területet. Javasolt ennek a mély fekvésű területnek vízzel való feltöltése, esetleg a vízfelület közepén egy természetes formájú sziget kialakításával. Ez a vízfelület egész éves turisztikai vonzerőt jelenthetne, a Várjátékok idején ismertsége nagy mértékben nőhetne, valamint az érkező nagyszámú turista elhelyezése, programmal való ellátása is biztosítható. A vizes élőhely alkalmassá tehető a mocsárvilág természeti környezetének bemutatására, de az ott élő emberek életvitelének megismertetésére is. A település igazgatási területének dűlő útjai mentén mezővédő erdősávok telepítése átgondolásra javasolt, egymástól 1.000-3.000m-es távolságban. A védendő tábla egység méretek 100-300 ha-ig terjedjenek. Javasolt továbbá a kedvezőtlenebb talajadottságú területeken az erdőgazdálkodás támogatása, fejlesztése. Természetvédelmi javaslatok A település külterületének Ény-i, Ék-i, de főleg kiterjedt É-i része nagyobbrészt gyepgazdálkodásra alkalmas, bár jelentős szántó gazdálkodás is folyik. Javasolt a vegyesen használt területek Korlátozott mezőgazdasági hasznosítású övezetbe sorolása. Ez a szabályozási helyzet lehetővé teszi a gazdálkodás módjának, paramétereinek részleges meghatározása és betartatása. Az így kialakuló helyzet nagyban segítheti a Natura 2000 madárvédelmi terület működését, esetleges későbbi csatlakozást a szomszédos településeken tervezett tájvédelmi körzet bővítésekhez. Tájvédelmi és tájképvédelmi javaslatok A javasolt erdő- és erdősáv telepítések esetében vigyázni szükséges az alföldi sík táj beláthatóságára, a fák ne takarják ki a táj megjelenését, inkább olyan telepítési helyeket kell keresni, ahol a táj hátteréül tudnak szolgálni. A közlekedési vonalas létesítmények tájba illesztése változatos fa- és cserje foltszerű telepítésekkel javasolt. Biharnagybajom község Településszerkezeti terve – 2015.

9

3. Zöldfelületi rendszer A terv javaslatokat fogalmaz meg a külterületi táj, mind a belterületi zöldfelületi rendszer hiányosságainak javítására, valamint a település kultúrtörténeti emlékeinek kiemelésére, a zöldfelületi területhasználat segítségével. A javaslatok lokálisan az eredeti települési, táji környezetben a tájkép lényeges megváltoztatása nélkül valósíthatók meg és tarthatók fenn. A tájrendezési vizsgálatot, illetve értékelést a jelenlegi szerkezeti terv terület felhasználási és szabályozási elemeinek felülvizsgálata tette indokolttá. A tájrendezési vizsgálat azzal, hogy feltárta a meglévő terület felhasználások, illetve beépítések okozta környezeti hatások mértékét, megalapozta a felülvizsgálat javaslatai megvalósításának jogszabályi és környezetvédelmi lehetőségét. Javasolt a zöldfelületi rendszer fejlesztésébe a lakosságot is bevonni. A település belterületét a történeti, településszerkezeti helyzetük alapján 3 zónára javasolt felosztani, melyek zöldfelületein javasolt a szabályozásba beépíteni a növény fajok-fajták használatát, a közterületek és magán kertek kialakítási elveit. - Egykori belső vár területe- kiemelten kezelve a belső várfal mentén kialakult településképet - az egykori belső várfal és a külső erődítés közötti településrész- kiemelten kezelve a külső palánk vonalán kialakult beépítést és a település védett területére való bejutás egykori helyszíneit, az úgynevezett sorompók környezetét. Javasolt fasorokkal kombinált zöldsávok telepítése a nagyobb forgalmú utcákban, a kisebb utcákban egyszerű fasorok telepítése. A fasorok-zöldsávok a pontszerű zöldfelületi elemek hálózatba kapcsolására képesek, sőt a település átszellőzését is nagyban segítik. A fasorok és a zöldfelületi elemek fejlesztése külön tervlapon vannak ábrázolva. Javasolt a kívülről a községbe – azon belül az egykori várba – érkező utak találkozását a földgáttal, a várfallal kertépítészeti és építészeti eszközökkel megjelölni, érzékeltetni a kultúrtörténeti emlékeket. Erre alkalmasnak mutatkozik egy. ún „városkapu” rendszer kiépítése a találkozási pontoknál fellelhető zöldfelületi lehetőségek mentén, ahol bemutatható lenne egy-egy darabka a földgátból és a várfalból. Javasolt a bevezető utak és a kultúrtörténeti emlékhelyek (földgát, várfal) találkozási pontjainál közkertek, közparkok létrehozása, ahol mintaszerűen bemutatható egy-egy darabka rekonstruált földgát-vizes árok-várfal is. Ezek a javaslatok a szabályozási tervben konkrétan jelenjenek meg. Javasolt a záportározók nagy gyepes felületét intenzívebb kialakítással időszakosan víz elöntést elviselő közkert-közparkká átalakítani. Javasolt a település Ény-i, ill. DK-i szélén, lakóterületek közé ékelődött gyepes területek intézmény kertté fejlesztése, a növényzettel fedettség intenzitásának növelése.


10

4. Örökségvédelem A község épített környezetének értékeit feltáró és rendszerező, a megőrzésük érdekében szükséges teendőket, illetve a velük kapcsolatos bánásmódot meghatározó, az épített örökség helyi védelmével foglalkozó rendelet készítése szükséges. Biharnagybajom épített örökségének értékét képviselik a Helyi értékvédelmi kataszterben összegyűjtött hagyományos falusi épületek, polgár házak- közösségi épületek, a falazott kapuk és kerítések, és elsősorban a település erődített szerkezete mely mára már elsősorban csak utcahálózatában maradt fenn. -Településszerkezet: Ha Biharnagybajom térképére tekintünk, az első jellemvonás, ami rögtön feltűnik, a település ívelt alaprajzi elrendezése, a másik az utcák vonalának, a telektömbök és a telkek alakjának szabálytalansága. Ennek a sok egyéni vonást hordozó településszerkezetnek a kialakulásában különböző történelmi, gazdasági, társadalmi és földrajzi tényezők játszottak szerepet. Biharnagybajom és határának régi vízrajzát Szűcs Sándor kitűnő tanulmányban mutatta be, egyben jellemezve azt az életformát is, amit a mocsár kényszerített a közelében lakókra. A település belsejében a református templom közvetlen közelében egykoron vár állott. Bajomi Ferenc megerősített kúriáját a mohácsi vész után valóságos várrá alakította át. Magyar várrá, amely a kor tüzérségi támadásainak jól ellent tudott állni. A vár komoly hadi jelentőséggel bírt. A Bajomi vár nem kőerősség volt, hanem fából és döngölt földből „magyar módra” épült, mint a többi alföldi, mocsári váraink, s csak a végső menedékül szolgáló kastély, őrtorony és puskapor raktár volt téglából. Bajom településszerkezete évszázadokon keresztül „had”-as jellegű volt. (Négy utcával határolt tömböket alakítottak ki, amelyeket fából és földből épült védmű védett. Ezen belül egykor rokon, egy nemzetséghez tartozó népesség lakott. Ez a népesség kisebb támadásokkal szemben megvédte területét. A védműn kapuk voltak, ahol árvizes időben csónakkal közlekedtek.) Bajom vára nemcsak építőanyagát, hanem beosztását tekintve is úgynevezett magyar vár volt, s az egész várost (mint védőövet) magába foglalta. A belső várat, külső várat és a huszárvárat, vagy katonavárost meg lehetett találni benne. Valószínű, hogy a település mostani félkörös formája a vár legnagyobb kiterjedése idején, a hajdútelepítéskor alakult ki. Északi vonulatát az itt elfolyó mocsaras ér kanyarulata határozta meg. A várnak északra fekvő részében halastó, madarászkert volt. Az erődített település belső és külső erődítésének feltételezett helyét Szűcs Sándor néprajzkutató leírása alapján mutatja be az alábbi ábra. Az erődített települési szerkezet olyan értéket képvisel, melynek megőrzése, újra érezhetővé, érzékelhetővé tétele nem csak idegenforgalmi vonzerő lehet, hanem a településtudat (identitás tudat), az otthonosság érzésének, a történelmi múlt élőbbé tételének is fontos eszköze lehet.


11

A szerkezeti terv a településszerkezeti értékek településképben való megjelenítését kívánja elősegíteni az erődített település jellegzetességeinek szerkezeti jelentőségű elemként történő ábrázolásával, mely ezáltal a szabályozási terv övezet kijelöléseiben és építési- településképi előírásaiban is érvényesíthető. A tájkép és a települési örökség védett értékei jelentik a halmok is, melyeket a településszerkezeti terv is ábrázol. A tájkép és az épített örökség értékét is jelentik, a csordahajtó utak, melyek a települést körülvevő csorda legelők és a belterület jellegzetes kapcsolatait is jelentik.


12

5. Közlekedés Országos fő- és mellékút hálózat: Biharnagybajom számára a térségi kapcsolatot a 4212 sz. Püspökladány- SárrétudvariBiharnagybajom- Füzesgyarmat- (Szeghalom) irányú, szomszédos Békés megyéhez is kapcsolatot képező országos mellékút, valamint a 4213 sz. Biharnagybajom- NagyrábéBakonszeg- Berettyóújfalu irányú, ugyancsak térségi jelentőségű, országos mellékút jelenti. Ezek vonatkozásában térségi szintű változást nem irányoz elő a területrendezési terv. Biharnagybajom számára az OTrT (Országos területrendezési terv) 2014. évtől hatályos módosításában meghatározott nyomvonalon tervezett M4 autópályához a legközelebbi csomóponti kapcsolat várhatóan Sárrétudvari és Püspökladány között fog létesülni, a 42 sz. főút vonalán. Települési gyűjtőúthálózat fejlesztése: A településszerkezeti terv az országos mellékúthálózathoz csatlakozva tartalmazza a helyi gyűjtőúthálózat kiépítésének javaslatát, melynek részét képezik a mezőgazdasági területeket feltáró meghatározó szereppel rendelkező úgynevezett fő- dűlőutak is. A településszerkezeti terv az alábbi utcákat jelöli gyűjtő út szerepkörre: - Arany János utca - Bercsényi körút - Árpád utca - Béke telep út - Nyugati sor és tervezett folytatása - Várkert utca (18-36 sz. között, ill. a Kossuth L. utca 2. sz.-ig vezető szakasz.) - Északi utca A külterületi fő dűlőutakat a településszerkezeti terv tünteti fel. Vegyes használatú közlekedési zóna kijelölése: A településszerkezeti terv az egykori belső vár területén lévő keskeny kiszolgáló utakat vegyes használatú útként irányozza elő fejleszteni. Ennek az utak rendkívüli keskenységén kívül főként az a szerkezeti elhatározás az indoka, amely az egykori belső vár területét az épített környezet (épületek, kerítése- kapuk, közlekedési- és közterületek) eltérő alakításával is érzékeltetni kívánja. Kerékpáros és gyalogutak fejlesztése: A megyei területrendezési terv Püspökladány- Sárrétudvari- Biharnagybajom- NagyrábéBakonszeg- Berettyóújfalu vonalon térségi jelentőségű kerékpárút kiépítését tartalmazza, melyet Biharnagybajom szerkezeti terve is ennek megfelelően ábrázol. Térségi jelentőségű kerékpárút kiépítését kezdeményei az önkormányzat a BiharnagybajomFüzesgyarmat közötti 4212 sz. országos mellékút mellett. Helyi jelentőségű kerékpárút kiépítését a térségi jelentőségű, településközponton keresztül vezető kerékpárúthoz csatlakozva, a belterülettől északi irányban, a Két-kert köze megközelítésére irányos elő a szerkezeti terv, az ott tervezett jelentős idegenforgalmiturisztikai- rekreációs fejlesztésekhez kapcsolódva.

Biharnagybajom község Településszerkezeti terve – 20145

13

6. Közműellátás A) VÍZELLÁTÁS: A település ivóvízellátásában a jelenlegi vízigényeket a vízbázis és a vízmű ki tudja elégíteni még népességszám növekedés, vagy vállalkozás vízigény növekedés esetén is. Megoldandó feladat a vízkezelési technológia fejlesztése, (vas-mangántalanítás, arzénmentesítés), mert a szabványok előírásai szigorúbbak lesznek pl. arzén. A legszűkebb keresztmetszet a szűrőké, ezt is kell majd először bővíteni. A hálózat vonatkozásában törekedni kell a minél nagyobb arányú körvezeték kiépítésére a jelenlegi zsákvezetékek végpontjainak átkötésével. E megoldással a hálózatmosatási szükséglet, és ezzel a nagy veszteség is csökkenne. Felülvizsgálandó kérdés, hogy indokolt-e ennyi közkifolyó. Az egész technológiát és hálózatot rendszerként át kell tekinteni a veszteségek csökkentési lehetőségeit fel kell tárni, mert a veszteség aránya túl magas. B) TERMÁLVÍZ: A település D-i részén, a Szeghalmi út mellett található az 1950-es években fúrt melegvizes kút. A kút vízhozama + 1,1 m kifolyás mellett 600 l/p, hőmérséklete 49 Co. A víz viszonylag kis sókoncentrációjú nátriumhidrogénkarbonátos termálvíz. A fürdő céljára történő hasznosítás lehetősége, figyelembe véve a környéken megvalósult fürdő fejlesztéseket nem jelent valódi, reális lehetőséget az önkormányzat számára. (Hajdúszoboszló, Püspökladány, Kaba működő fürdői, Nagyrábé távlatban ismét megnyitni tervezett fürdője.) A településfejlesztési koncepció a termálvíz gazdasági célú hasznosítását helyezte előtérbe. Ennek megfelelően a településszerkezeti terv a termálkút környezetében olyan mezőgazdasági üzemi területet jelölt ki, amely a termálvíz hasznosítására alapoz. (Intenzív kertészet, zöldséggyümölcstermesztés, feldolgozás.) A településen lévő közintézmények fűtésére való hasznosítás lehetőségét is vizsgálni javasolja a terv. B.) SZENNYVÍZELVEZETÉS, SZENNYVÍZKEZELÉS és Sárrétudvari települések közös szennyvíztisztító telepe Biharnagybajom Biharnagybajom község igazgatási területének nyugati szélén valósítandó meg, a településszerkezeti terven kijelölt helyen. Biharnagybajomban gravitációs szennyvízelvezető rendszer valósítható meg, közbenső átemelőkkel, és egy végátemelővel. A közös tisztítótelep kapacitása 510 m3/d értékben javasolt, amely magában foglalja, Sárrétudvari és Biharnagybajom keletkező szennyvizét is. Javasolt tisztítási technológia: OMS rendszerű totáloxidációs, eleveniszapos eljárás, a keletkezett iszapok stabilizációjával, nitrifikációval, denitrifikációval, részleges biológiai foszfortalanítással. A biológiai tisztító egységben a baktériumok és enzimrendszerük hatására aerob körülmények között végbemegy a szerves vegyületek lebontása. A szükséges oldott oxigént mélylevegőztető rendszer biztosítja. Az eleveniszap az utóülepítőbe kerül, ahol megtörténik a fázisszétválasztás. A tisztított szennyvíz befogadója a Sárréti főcsatorna. A szennyvíz elvezetésére a településen gravitációs csatornát kell építeni, és a sík jelleg miatt átemelőket kell telepíteni. A szennyvíztisztító telep helye a településtől ÉNy-ra, a vasútvonal mellett van kijelölve. Biharnagybajom község Településszerkezeti terve – 2015.

14

C.) FELSZÍNI VÍZELVEZETÉS A belterület csapadékvíz elvezető rendszerét a 2013. október hónapban a Vízargo Mérnökiroda Kft által készített, belterületi csapadékvíz elvezető rendszer rekonstrukciós és bővítési terve alapján javasolt megvalósítani, a településszerkezeti terv tervezett terület fejlesztésekhez igazodóan megadott vízrendezési javaslatainak figyelembe vételével. A település belterületének É-i szélén, egy mocsár helyén csapadékvíz víztárolót terveztek. Az ebbe csatlakozó csapadékvíz főgyűjtő által szállított esővizet megfogják egy a lefolyásnál épített műtárggyal, így a víztároló vízszintje szabályozhatóvá válik. Mivel a település K-i feléről a főgyűjtők ide csatlakoznak, csapadékos időben elegendő víz gyűlhet össze. A tároló partvonalát rendezni kell sétányokkal, padokkal, fásítással. Egy kellemes pihenőövezet alakítható ki. Csapadékszegény időszakban a tároló vize fúrott kútból nyert vízzel frissíthető. Hasonló a helyzet a Bercsényi körúttól D-re fekvő két, mélyfekvésű, vízállásos területtel is. ezek környezetének rendbe tételével, a gyűjtőcsatornák által ideszállított víz megfogásával szintén vizes élőhely, és pihenőövezet alakítható ki. Csapadékszegény időszakban célszerű fúrott kútból pótolni a hiányzó vizet. Mindkét helyen a tároló vizét levegőztetni célszerű a biológiai egyensúly fenntartása érdekében. A belterület északi oldalán lévő zártkertek közötti úgynevezett Két-kert közében időszakosan és részben vízállásos gyep- legelőterület található. A területet a településrendezési terv vizes élőhely rehabilitációra, és ezzel összefüggésben idegenforgalmi hasznosításra jelöli, elsőbbséget adva a természeti környezetnek. A területre előkészítő tanulmányterv készítése szükséges. A településrendezési terv ezzel kapcsolatos előzetes javaslatai: - A területen kialakítani tervezett vizes élőhely rehabilitáció számára víz nyerésivízutánpótlási lehetőség a Sárréti főcsatorna, a Berekér- Pusztaér főcsatorna, részben fúrt kútból nyerhető vízutánpótlás. - A belterület északi szélén kialakított záportározóval (zsilip közbeiktatásával) közvetlen kapcsolatot javasolt kialakítani. - A Két-kert közében egy belső sziget, szigetcsoport, lagúna rendszer kialakításával, a természetes terepviszonyokhoz alkalmazkodva megteremthetők a vizes élőhely kialakításának feltételei. A szükséges vízutánpótlás szabályozottan, a fenti lehetőségek alapján biztosítható. - A lagúnák alkalmasak lehetnek csónakkal, ladikkal való közlekedésre, élőhely bemutató helyek, túraútvonalak, vízi lesek, kilátóhelyek alakíthatók ki.


15

D.) FÖLDGÁZELLÁTÁS A település földgázellátását a kabai (MOL) átadóállomástól kiépített 6 bar nyomású távvezeték biztosítja, melyhez a Báránd és Sárrétudvari fogadóállomása is csatlakozik. Biharnagybajomnak ellátása a település ÉK-i szélén a belterületi határ közelében lévő gázfogadó állomáson keresztül biztosított. A fogadóállomáson SZN 50 10/3 bar típusú nyomásszabályozó van beépítve 1770 m3/h teljesítménnyel. A település gázigénye a távlati fejlesztést is figyelembe véve: Téli csúcs Nyári csúcs

1172 m3/h 775 m3/h

A gázfogadó összesen 540 db fogyasztót lát el földgázzal. Jelenleg a gázfogyasztás 500 m3/h. A gázelosztó hálózat KPE csőből épült meg Ø 110 és Ø 90 gerincvezetékkel, Ø 63 elosztóvezetékekkel. A gerincvezeték a település központján halad. Az elosztóhálózat a földgázt igénylő ingatlanok figyelembe vételével épült meg. A gázfogadó állomás kapacitása további fogyasztók bekapcsolását is lehetővé teszi. További gázigények felmerülése esetén az elosztóhálózat szükség szerinti bővítésével a földgázellátás megoldható. E.) ELEKTROMOS ENERGIA ELLÁTÁS A település elektromos energia ellátása 22 kV-os feszültségszinten megoldott, kétirányú betáplálással: Berettyóújfalu 132/22 kV állomásról, és Szeghalom 132/22 kV állomás felől. A belterületen a középfeszültségű hálózat szabadvezetékként épült meg. A kisfeszültségű ellátást oszloptrafók biztosítják. a településen 11 db oszloptrafó üzemel, melyek teljesítményadatairól szolgáltató nem adott tájékoztatást. A külterületen a mezőgazdasági üzemeknek önálló trafókat építettek ki. A kisfeszültségű elosztóhálózat légvezeték formában üzemel. A közvilágítást a kisfeszültségű légvezetékek tartóoszlopaira szerelt korszerű lámpatestek biztosítják. A jelenleg üzemelő légvezetékek és trafók a meglévő elektromos energia igényeket kielégítik. Amennyiben a településen nagyobb elektromos energia igény jelentkezik, a meglévő gépek cseréjével a többlet igény kielégíthető. F.) TÁVKÖZLÉSI SZOLGÁLTATÁS 1. Helyi hálózat bővítés: A település vezetékes távközlési szolgáltatásának biztosítására optikai gerinc és passzív előfizetői hálózat áll rendelkezésre. Jelenleg a településnek távközlési szolgáltatással ellátatlan terület nincs. A T-com optikai gerinchálózati kábele két irányból, Püspökladány – Sárrétudvari felől és Berettyóújfalu – Nagyrábé felől érkezik a digitális kihelyezett fokozathoz. A kábel szabad kapacitással rendelkezik, amely felhasználható a T-com saját hálózatának a további fejlesztéséhez, és a társszolgáltatóknak a szabad kapacitás bérbeadására A korszerű szélessávú nagysebességű adatszolgáltatás biztosítása és a digitális távközlési szolgáltatás nyújtásához megfelelő technikai háttér a rendelkezésre áll. A kábelt valamennyi vezetékes távközlési szolgáltató használhatja. A digitális kihelyezett fokozattól indul a helyi hálózat, amely a településen 100%-os lefedettséget biztosít. A törzshálózat földalatti, az elosztó hálózati része pedig földfeletti légkábeles hálózat. Biharnagybajom község Településszerkezeti terve – 2015.

16

2. Vezetékes műsorelosztó rendszer bővítése: A vezetékes műsorelosztó rendszer a településen ki van építve. A hálózat légvezetékes rendszerű, amely az E-on oszlopon üzemel és lefedi az egész települést. A digitális TV műsorok továbbítására alkalmas, de a szélessávú adatátvitel biztosítására nem. A szélessávú szolgáltatás biztosítására a rendszert kétirányúvá kell tenni. Ehhez a meglévő kábelek megfelelőek, az aktív eszközöket, amelyek most csak egyirányú átvitelre alkalmasak, bővítő egységgel kétirányú átvitelre alkalmassá lehet tenni. Hosszútávon a hálózatot alkalmassá kell tenni a telefonszolgáltatás biztosításra, így a lakosságnak és a vállalkozásoknak alternatív lehetőség tudna biztosítani a szolgáltató választásban. A gerinc irányú csatlakozást a társszolgáltató optikai kábelén biztosítani lehet. 3. Mobil Távközlés: A mobil szolgáltatók, T-Mobil, Vodafone és a Telenor GSM 100% lefedettséggel rendelkezik mind a telefon, mind pedig a szélessávú internet szolgáltatás nyújtásához. 4. Műholdas rendszerek A Műholdas és mobil távközlési rendszerek bővítésére nincs szükség. Valamennyi műhold elérhető. 5.Mikrohullámú rendszerek Javasolt a bővítés a szélessávú internet szolgáltatás elérésére, alternatív megoldásként szolgálhatna a vezetékes távközlési szolgáltatók mellett A létesítmény jellegénél fogva, egy fix mikrohullámú rendszer telepítése szükséges, mely a vezetékes rendszerrel közösen, egymást kiegészítve biztosítani tudják az igénynek megfelelő infokommunikációs szolgáltatást.


17

7. Környezetvédelem Fennálló, megoldandó környezetvédelmi konfliktusok, problémák: -

a település belvíz-érzékenysége által jelentkező veszélyeztetés csökkentése a meglévő, mélyfekvésű területek hatékonyabb, a települési érdekeknek megfelelőbb hasznosítási cél meghatározása a közműhiányból adódó talaj-, és vízszennyezés megszüntetése szennyvízhálózat és szennyvíztisztító létesítmény építése révén a hagyományos kertgazdálkodás és volt zártkertek rangjának újraélesztése a mezőgazdasági termeléshez kapcsolódó feldolgozóipar, kézművesség fejlesztése a meliorált területek növelése az erdősültség arányának növelése a termálvíz kincsre alapozott fejlesztések megfogalmazása a településközpontot érintő közlekedési forgalom kihelyezése a belterületen tartott legelő állatok kivezetésére alkalmas utcahálózat kijelölése és alkalmassá tétele, az ehhez kapcsolódó forgalomszervezési és köztisztasági szabályozása a külterület kiépített belvízelvezető rendszer felújítása, helyreállítása a kert-, zártkert-használat intenzitásának növelése indokolttá teszi a kertségekre vonatkozó konkrétabb fejlesztések és szabályozások (mint hulladékkezelés, vízigénybevétel, építési szabályok, közlekedés-szerkezet) megfogalmazását

Környezetvédelmi javaslatok: a.) Fő szempont a környezeti állapot legalább szinten-tartása, lehetőség szerinti javítása. Ezen belül kiemelt figyelemmel kell kezelni: - a közművesítettség teljes ellátottságot biztosító kiépítése (szennyvízgyűjtés, elvezetés, tisztítás) - a település belvíz-veszélyeztetésének csökkentése a belterületi belvíz és csapadékvíz elvezetést javító településrendezési, terület-felhasználási és műszaki eszközökkel - a mélyfekvésű területek záportározóként való használata - az ivóvízminőség javítás - a levegőminőséget megtartó, javító energiafelhasználás, közlekedés-szerkezet és gazdasági tevékenységek feltételeinek a javítását - a települési környezetet, a levegőminőséget javító zöldterület fejlesztés, erdősítettség arányának javítás b.) Kiemelt cél a település megtartó-képességét, a fenntartható fejlődést javító fejlesztések megvalósítása: Gazdasági vonatkozásban: - a hagyományos mezőgazdasági tevékenységek (állattenyésztés, legelőgazdálkodás, növénytermesztés, zöldség-, gyümölcstermesztés) feltételeinek, folytatásának erősítése - a hagyományos kertgazdálkodás és volt zártkertek rangjának újraélesztése - a mezőgazdasági termeléshez kapcsolódó feldolgozóipar, kézművesség fejlesztése - a gazdasági, ipari, kereskedelmi ágazatok településszintű erősítése - a meliorált területek növelése - a beépítés, közműépítés és használat, egyes tevékenységek, az energiaellátás, szállítás engedélyezése során figyelembe kell venni a 314/2005. (XII. 25.) Korm. r. rendeletben előírtakat Biharnagybajom község Településszerkezeti terve – 2015.

18

Közlekedés-, és településszerkezet, zöldterületi rendszer vonatkozásban: - a térség főbb közlekedési vonalaihoz való csatlakozási feltételek javítása - a településközpontot érintő főként nehéz gépjármű-, és mezőgazdasági járműforgalom kihelyezése a körúti szakaszra - a belterületen tartott legelő állatok kivezetésére alkalmas utcahálózat kijelölése és alkalmassá tétele, az ehhez kapcsolódó forgalomszervezési és köztisztasági szabályozás megfogalmazása - az ősi településszerkezet, településkép megőrzése, hangsúlyozása - az utcai, a dűlőút fásítás és mezővédő erdősávok helyreállítása, ezáltal a bel-, és külterület zöldfelületi rendszerré szervezése Idegenforgalom, turisztika, kulturális célok vonatkozásban: - a természeti, környezeti és geológiai adottságok fokozottabb beépítése az idegenforgalomba, a gazdasági tevékenységekbe, megtartó és vonzótényezők sorába - a történelmi és népi hagyományokat erősítő fejlesztések megfogalmazása - a történelmi településközpont, a vár hangsúlyosabb megjelenítése a településképben és formavilágban - a termálvíz kincsre alapozott fejlesztések megfogalmazása c.) A helyi munkahelyteremtő beruházások számára olyan területek és funkciók meghatározása javasolt, amelyek jelentős mértékű környezetkárosító hatással nem járnak, ugyanakkor hozzájárulnak fentebb említett törekvések megvalósíthatóságához. d.) A gazdasági, társadalmi, idegenforgalmi és környezetvédelmi fejlesztések hozzá kell, hogy járuljanak a lokálpatriotizmus, a településtudat, identitás, a komfortosság érzésének erősödéséhez. e.) A környezetvédelmi követelmények teljesülése érdekében a szerkezeti és szabályozási tervben kell előírni a beépítés és környezethasználat jellegét, mértékét, ennek megfelelően kell érvényesíteni az elvárható legjobb technika (BAT) követelményeit, valamint a biológiai aktivitásérték (BAÉ) egyensúlyának megtartását.

8. Védőterületek és védősávok a) védősávok kijelölése: A településszerkezeti terv a hatályos jogszabályoknak megfelelően védősávot jelöl ki az alábbiakban felsorolt helyeken és esetekben: - A Püspökladány- Szeghalom vasútvonal mellett, a vasúti pálya szélső vágányától számított (mindkét oldalra) mért 50 m távolságban. - A közút kezelőjének hozzájárulása szükséges a közúti közlekedésről szóló 1988. évi I. törvény 22/A. §. a) pontja alapján külterületen a közút tengelyétől számított 50 méteren belül építmény elhelyezéséhez, bővítéséhez, kő, kavics, agyag, homok és egyéb ásványi anyag kitermeléséhez, valamint a közút területének határától számított 10 méter távolságon belül fa ültetéséhez vagy kivágásához. A településrendezési terv ennek megfelelően az országos mellékutak esetében jelöli a szükséges védőtávolságot. - Az igazgatási területen (belterülettől északi irányban) keresztül haladó 132 kV-os elektromos légvezeték mindkét oldalán 13 méteres védősávot kell biztosítani. - A belterület északi oldalán településre érkező és onnan keleti irányban továbbvezető nagyközép nyomású gázvezeték (3-10 bár) mentén a jogszabályban (építmények jellegétől függően) 3 métertől 9 méterig meghatározott védősávot kell biztosítani.


19

-

A temető területén belül olyan védősávot (védőfásítást) kell biztosítani, ahol nem történik temetés.

b) védőterületek kijelölése: A településszerkezeti terv meghatározott tevékenységek (területfelhasználás) környezeti hatásitól való védelem érdekében, vagy egyes létesítmények védelme érdekében védőterületet jelöl ki. - A belterület déli határának közelében működő szarvasmarha telep északi, északkeleti (település felőli) oldalán védő erdő létesítendő. - A belterülettől keleti irányban (külterületen) lévő temető terület északi irányú bővítése és az attól északi irányban elhelyezkedő mezőgazdasági üzemi terület között erdő területet jelöl ki a településszerkezeti terv. - Az előző pont szerinti mezőgazdasági üzemi terület keleti oldalán, a itt lévő kertes mezőgazdasági terület védelme érdekében erdő terület létesítése szükséges . - A belterület nyugati szélén kijelölt ipari gazdasági terület keleti (Béke telep út) felöli szélén, az utca túloldalán kialakult lakóterületek védelme érdekében 50 méter szélességű, gazdasági területen belüli fásított terület (védőzóna) létesítendő.

9. Korlátozások a) A védőterületekkel és védősávokkal kapcsolatos korlátázások. A 8. pontban felsorolt védőterületeken, védősávokban a vonatkozó jogszabályok szerinti előírásokat szükséges betartani. (Országos utak, vasútvonal környezetében kijelölt 50 m szélességű védősávok! b) Natura 2000 különleges természetmegőrző és madárvédelmi területek. Az igazgatási terület belterülettől északra lévő része Natura 2000 madárvédelmi, míg az igazgatási terület keleti szélén Natura különleges természetmegőrző terület van kijelölve. c) Az országos- és megyei területrendezési tervben meghatározott övezetek Az övezetekhez kapcsolódó korlátozásokat az övezetekhez tartozó kötelező előírások, valamint térségi ajánlások jelentik. d) Halmok, régészeti nyilvántartásba felvett területek. Az igazgatási területen ex.- lege védett halmok, és régészeti nyilvántartásba felvett területek találhatóak. Az érintett területeken a vonatkozó jogszabályok szerinti előírások alkalmazása jelent korlátozást.


20

II. VÁLTOZÁSOK (BEAVATKOZÁSOK ÉS ÜTEMEZÉSEK) A terület-felhasználásban tervezett változásokat meghatározó általánosan megfogalmazott elvárásokat és azok fejlesztésekbe való beépülését az I. fejezet tartalmazza. Jelen fejezet településszerkezeti tervben történt változásokat tételesen veszi sorra, területegységenként. A változások területi elhelyezkedését a „A terület-felhasználásban tervezett változások bemutatása” c. jelen fejezet végén található rajzi melléklet segít azonosítani. a rajzi melléklet feltünteti a terület-felhasználásban bekövetkező változás jellegét (jelenlegi és tervezett felhasználását), a változással érintett terület nagyságát hektárban kifejezve. Az igazgatási terület a változások területi elhelyezkedését tekintve 12 db. területegységre lett felosztva. (A rajzi melléklet nem ábrázolja a 10-11-12.-jelű területegységeket, melyeket az alábbiak szerint kell értelmezni. 10. területegység: Az igazgatási terület délnyugati (7. és 8. területegységek alatt elhelyezkedő külterületi) része 11. területegység: Az igazgatási terület délkeleti (9. területegységek alatt elhelyezkedő külterületi) része 12. területegység: Az igazgatási terület északi (6. és 9. területegységek fölött elhelyezkedő külterületi) része 1. Területegységet érintő változások: a) A Várkert utca északi oldalán lévő, 5,96 ha nagyságú gyepes területen közpark kialakítása. b) A településközpont felhasználású területek kiterjedésének kibővítése. A kibővített településközpont vegyes területek kiegészülve a településképileg kiemelten kezelendő falusias lakóterületekkel, együtt alkotják az egykori erődítéssel védett belső vár területét. c) A településközponti területen a területfelhasználás egységsebbé tétele érdekében a központ északnyugati részén (a Várkert utca 30-31 sz. alatti ingatlanok falusias területfelhasználásba kerülnek átsorolásra.) 2. Területegységet érintő változások: a) A kegyeleti park megközelítését szolgáló utca kijelölése, valamint ugyanitt a Bacsó Béla utca mindkét oldalán egy közpark kialakítását célzó szabályozás. b) A belterület keleti határától távolabb, külterületen lévő temető tervezett északi irányú bővítése és a közelében lévő zártkert között, és a temető nyugati szélén erdő terület létesítése. (1,93 ha) c) A temető területének bővítése északi irányban, 2,66 ha nagyságú területtel a csatlakozó zártkerti ingatlanok egy részét felhasználva. d) Parkoló terület és közterület alakítása a temető délnyugati oldalán. 3. Területegységet érintő változások: a) A településre Nagyrábé irányából bevezető út (Rákóczi Ferenc utca) déli oldalán a Bercsényi körút mellett 2,01 ha nagyságú területen idegenforgalmi hasznosítású különleges terület kialakítása, „települési kapu” idegenforgalmi funkciók elhelyezésére, parkosított környezetben.


21

b) Védőerdő kialakítása a Deák Ferenc utca melletti gazdasági terület és a Bercsényi utcai lakóingatlanok között. (0,31 ha) c) A Deák Ferenc utca nyugati oldalán kialakult Kereskedelmi szolgáltató gazdasági terület keleti irányú bővítése 2,6 ha területtel. d) A Deák Ferenc utcai gazdasági övezet déli oldalán elhelyezkedő falusias lakótömb tanyás mezőgazdasági felhasználásba történő átsorolása. e) Tanyaudvar különleges beépítésre szánt terület kijelölése. (d.) pont szerinti fejlesztéshez kapcsolódva.) f) Ipari gazdasági fejlesztési terület kijelölése a c) pont szerinti kereskedelmi- szolgáltató terület keleti oldalán lévő mezőgazdasági- gyepes területen. (3,53 ha) 4. Területegységet érintő változások: a) 0,5 ha nagyságú idegenforgalmi hasznosítású terület kijelölése, a településközpont északi szélén létesült záportározó keleti széléhez csatlakozó területen. b) Gyűjtőút számára történő területkijelölés a záportározó déli oldalán a Gyalogér utca mellett. Kerékpárút, gépjárművek és gyalogosok számára területbiztosítás a záportározó nyugati szélén, a Két Kert- köze területen kialakítani tervezett turisztikai övezethez. c) 1,13 ha nagyságú közpark kialakítása a Bercsényi utca déli oldalán (a Hunyadi és Széchenyi utcák között.) 5. Területegységet érintő változások: a) 0,39 ha falusias lakóterület kialakítása, beépítetlen területen a záportározó nyugati oldalán. b) 0,51 ha nagyságú idegenforgalmi célú különleges terület kijelölése a belterületről északi irányba kivezető országos mellékút délnyugati oldalán. (Település kapu kialakítása!) c) 1,25 ha nagyságú kereskedelmi- szolgáltató gazdasági terület kialakítása a Püspökladány- Szeghalom vasútvonal északi oldalán, a Nyugati sor és István király utcák között. 6. Területegységet érintő változások: a) 1,34 ha Település gazdálkodás célját szolgáló különleges terület kialakítása a belterület keleti szélén kívül, külterületen. b) Gazdasági erdő kijelölése a belterület keleti szélének közelében. 18,51 ha c) 45,22 ha nagyságú idegenforgalmi és vizes élőhely-rehabilitációs célú beépítésre nem szánt különleges terület kialakítása a belterület északi része mellett lévő Két Kert-köze elnevezésű területen. d) A Két Kert- köze közlekedési kapcsolatának erősítése a belterület felé, kapcsolódva a záportározó nyugati oldalán tervezett kerékpáros- gyalogos- gépjármű forgalomhoz. A záportározó északi kapcsolódásának megteremtése a csapadékvíz elvezető csatorna hálózathoz. 7. Területegységet érintő változások: a) 4,85 ha nagyságú ipari gazdasági terület kialakításának lehetősége, a falusias lakóterületként ingatlanokra felosztott, de ez idáig még lakóterületként nem beépített terület felhasználásának átminősítésével. (A vasútvonal központi belterülettel átellenes oldalán, településszerkezeti értelemben lakóterületként kedvezőtlen elhelyezkedő területen.) Biharnagybajom község Településszerkezeti terve – 2015.

22

b) 1,43 ha kiterjedésű Tanyás mezőgazdasági terület kijelölése a belterület déli szélén, „Mko” (korlátozott felhasználású) mezőgazdasági területből.1,43 ha c) 5,32 ha Védelmi célú erdő kijelölése a belterület déli szélén, az itt működő mezőgazdasági üzemi terület (szarvasmarha telep) település felőli oldalán, a közeli lakóterületek védelme érdekében. d) Mezőgazdasági üzemi terület (szarvasmarha telep) 3,48 ha nagyságú bővítési területe, mezőgazdasági- gyepes felhasználású terület igénybevételével. e) 1,12 ha erdő terület (területsáv) kijelölése a vasúti pályaszakasz és a lakóterületek közötti, beépítetlen területen. f) 9,06 ha tanyás mezőgazdasági terület kialakítása korábbi belterületi mezőgazdasági terület és hasznosítatlan (felszámolt) falusias lakóterület külterületbe csatolásával. g) Tanyaudvar különleges területek kialakítása a b) és f) pontban megjelölt tanyás mezőgazdasági területen. h) Tanyaudvar különleges területek kialakítása a b) és f) pontban megjelölt tanyás mezőgazdasági területen. i) 1,23 ha tanyás mezőgazdasági terület kialakítása korábbi belterületi, mai napig hasznosítatlan falusias lakóterület külterületbe csatolásával. 8. Területegységet érintő változások: a) 14,0 ha nagyságú „K-Mü/x”-jelű mezőgazdasági üzemi különleges fejlesztési terület kijelölése általános mezőgazdasági felhasználású területből. (Az itt lévő termálvíz hasznosítására alapozva elsősorban intenzív kertészet, zöldség-gyümölcstermesztés, feldolgozás céljára.) b) 3,35 ha nagyságú mezőgazdasági üzemi terület kijelölése mezőgazdasági övezetbe sorolt major területéből, illetve fejlesztési területbővítés céljából általános mezőgazdasági területből. c) 1,34 ha kereskedelmi szolgáltató terület (meglévő gazdasági terület bővítési lehetősége) kijelölése általános mezőgazdasági területből. 9. Területegységet érintő változások: a) 69,01 ha nagyságú mezőgazdasági felhasználásba sorolt terület (erdőterületek között található gyepterületek) erdő területfelhasználásba történő átsorolása. 10. Területegységet érintő változások: a) 197,06 ha nagyságú általános mezőgazdasági terület „Má-e” –jelű önkormányzati intézkedésre igényt tartó területként történő „megjelölése”, ahol az önkormányzat által indokolatlannak tartott megyei Területrendezési tervben meghatározott erdőgazdálkodási térség kijelölésre került. Az önkormányzat a 2015. év végéig elkészülő megyei területrendezési tervmódosítás során kezdeményezi e terület megyei TrT-ben meghatározott ilyen értelmű kötelezettségének visszavonását. (A szabályozási tervben az intézkedés megjelölésével, mezőgazdasági övezet kijelölése szükséges.) b) Korábban kereskedelmi-gazdasági területfelhasználásba sorolt (0215/2 hrsz-ú földterületen lévő) terület olyan jellegű ipari gazdasági felhasználásba történő átsorolása, ahol bioetanol, biomassza üzem létesítése lehetséges.


23

11. Területegységet érintő változások: a) Meglévő (Hrsz:087/7) mezőgazdasági üzemi terület számára bővítési terület kijelölése általános mezőgazdasági terület felhasználásával. 12.

Területegységet érintő változások: A területegységet érintő területfelhasználási változás a többségében gyepes, vízfolyásokat kísérő gyepfoltokat magába foglaló mezőgazdasági területek egységes „Mko”-jelű korlátozott használatú mezőgazdasági felhasználásba történt besorolása. A területegységen belül új beépítésre szánt terület nem került kijelölésre.


24

A területfelhasználásban tervezett változások bemutatása

b

a

#'# !

b

#10

#' !

#" !

b

#5

#% !

a

d

#

#( ! g !

#4

b

""% ! c

i

b

#3

"$( h! %% ! b f (%' ! g $# ! c "&& !

! %%

#8

"%&c !

#" !

#9

#%" !

d

b

#

a

N

a

#%& ! a "#" ! g f 2 b"$$ ! "% ! e )* c $ ! #(" ! a h d #'" ! $#" !

!

#

""$ !

e "$% i! h "&% ! b #&( ! f d %$ ! c # 7 &&# !

&$$ !

%$' ! a #" c ! b b 1 ## ! "# !

a

c "$ ! &' !

#6

c

"%& !

c

! "'"

e

"&## ! a

#$ !

Változásokkal érintett területegység A területfelhasználás változásának jellege BEÉPÍTÉSRE SZÁNT TERÜLETEK: Lf-1 Lakóterület - Falusias Lf-2 Lakóterület - Falusias Lf-3 Lakóterület - Falusias Vt-1 Vegyes terület - Településközpont Vt-2 Vegyes terület - Településközpont Vi-1 Vegyes terület - Intézményterület K-Sp Különleges terület - Sportterület K-Kp Különleges terület - Kegyeleti park K-T Különleges terület - Temetõ területe K-Vt Különleges terület - Vásártér K-Szt Különleges terület - Szennyvíztisztító K-Mü Különleges terület - Mezõgazdasági üzemi terület K-tny Különleges terület - tanya udvar K-id Különleges terület - Idegenforgalmi célú K-Köz Különleges terület - Közmû létesítmény területe K-Tg Különleges terület - Településgazdálkodási terület Gksz-1 Gazdasági terület - Kereskedelmi, szolgáltató-általános Gksz-2 Gazdasági terület - Kereskedelmi, szolgáltató-lakókörnyezet közelében Gip-1 Gazdasági terület - Környezetre jelentõs hatást gyakorló ipari területi Gip-2 Gazdasági terület - Egyéb ipari terület BEÉPÍTÉSRE NEM SZÁNT TERÜLETEK: KÖu Közúti közlekedési és közmû terület Zkp Zöldterület - Közpark, közkert E Erdõterület Má Mezõgazdasági terület - Általános Mko Mezõgazdasági terület - Korlátozott felhasználással Mt Mezõgazdasági terület - Tanyás övezet Mb Mezõgazdasági terület - Belterületi Mk-1 Mezõgazdasági terület - Kertes V Vízgazdálkodási terület Tk Természetközeli terület Kb-Sp Különleges terület - Nagykiterjedésû sportolási célú Kb-Kt Különleges terület - Burkolt vagy fásított köztér, sétány Kb-id Különleges terület - Idegenforgalmi célú

"" !

III. A TELEPÜLÉS TERÜLETI MÉRLEGE Területfelhasználás Eg Erdőterület - Gazdasági Eg Erdőterület - Gazdasági - tervezett Gip Gazdasági terület - Ipari Gip Gazdasági terület - Ipari - tervezett Gksz Gazdasági terület - Kereskedelmi Gksz Gazdasági terület - Kereskedelmi - tervezett K-Köz Különleges terület - Közmű létesítmény területe K-Kp Különleges terület - Kegyeleti park K-Mü Különleges terület - Mezőgazdasági üzemi terület K-Mü Különleges terület - Mezőgazdasági üzemi terület tervezett K-Sp Különleges terület - Sportterület K-Szt Különleges terület - Szennyvíztisztító - tervezett K-T Különleges terület - Temető területe K-T Különleges terület - Temető területe - tervezett K-Tg Különleges terület - Településgazdálkodási területtervezett K-tny Különleges terület - Tanya udvar - tervezett K-Vt Különleges terület - Vásártér - tervezett Kb-Id Különleges beépítésre nem szánt - Idegenforgalmi tervezett Kb-Kt Különleges beépítésre nem szánt - Burkolt vagy fásított köztér KÖ Közúti közlekedési terület - Szerkezeti jelentőségű KÖgy Közúti közlekedési terület - Gyalogos terület KÖk Közúti közlekedési terület - Kötöttpályás (vasút) Lf Lakóterület - Falusias Lf Lakóterület - Falusias - tervezett Má -e Mezőgazdasági terület - MTrT erdőgazdasági előírás Má Mezőgazdasági terület - általános Mb Mezőgazdasági terület - Belterületi Mk-1 Mezőgazdasági terület - Kertes Mko Mezőgazdasági terület - Korlátozott felhasználással Mt Mezőgazdasági terület - Tanyás övezet - tervezett V Vízgazdálkodási terület V Vízgazdálkodási terület - tervezett Vt Vegyes terület - Településközpont Zkp Zöldterület - Közpark Zkp Zöldterület - Közpark - tervezett Mindösszesen Biharnagybajom község Településszerkezeti terve – 2015.

Terület (Ha) Terület (%) 225,6 3,7% 105,3 1,7% 20,7 0,3% 10,2 0,2% 17,7 0,3% 5,7 0,1% 0,4 0,0% 7,1 0,1% 32,5 0,5% 33,9 2,7 0,7 4,0 2,7

0,6% 0,0% 0,0% 0,1% 0,0%

1,3 1,7 2,6

0,0% 0,0% 0,0%

47,0

0,8%

0,5 55,3 1,6 17,5 170,8 0,7 370,9 3 494,8 0,2 91,5 1 293,9 14,6 68,0 3,3 12,3 9,6 7,8 6 135,1

0,0% 0,9% 0,0% 0,3% 2,8% 0,0% 6,0% 57,0% 0,0% 1,5% 21,1% 0,2% 1,1% 0,1% 0,2% 0,2% 0,1% 100,0% 25

IV. A TERÜLETRENDEZÉSI TERVVEL VALÓ ÖSSZHANG IGAZOLÁSA A területrendezési tervekkel való összhang igazolásához a hatályos megyei Területrendezési terven kívül az Országos területrendezési terv (OTrT) 2014. 02. 01.-től hatályos módosítását is vizsgálni szükséges. A megyei terv szerinti területfelhasználási kategóriákon belül az ország szerkezeti terve szerinti változásokat figyelembe kell venni. Különösen fontos ez, hiszen Biharnagybajom község és a dél-Bihari települések számára fontos változás, hogy az M4 gyorsforgalmi út megyei TrT-ben még itt szereplő nyomvonala, jóval északabbra került, a 42 sz. főúttól északra. Biharnagybajom közigazgatási területének megyei TrT-ben szereplő érintettsége az M4 gyorsforgalmi út vonatkozásában már nem joghatályos szerkezeti elem.

Hajdúszovát

4

Derecske Kaba

M35

Püspökladány M4 47 Földes

42 Sárrétudvari Szerep

Berettyóújfalu

Biharnagybajom Nagyrábé

M47

OTrT 2014. 02.01.-től hatályos módosítása - az ország szerkezeti tervének részlete

Az OTrT elfogadott módosítása a meghatározó gyorsforgalmi úthálózat fejlesztésében tervezett jelentős változáson kívül Biharnagybajom vonatkozásában részben csökkentette a közigazgatási terület déli szélére előirányzott erdőgazdálkodási térséget, és ugyanitt egy kisebb vegyes felhasználású térség is kijelölésre került. A település közigazgatási területének meghatározó többi részét, a települési térséget leszámítva, mezőgazdasági térségbe sorolja. Az erdőgazdálkodási térség kijelölésnek Biharnagybajom esetében nincs valós indoka, mely már a megyei TrT készítésekor is vizsgálat tárgyát képezte. Sajnos az eltérésre vonatkozó szabályokat figyelembe véve kevés eredménnyel. A hatályos megyei területrendezési terv Térségi szerkezeti tervének alábbiakban bemutatásra kerülő részletén még szerepel az M4 gyorsforgalmi út Biharnagybajom közigazgatási területét is érintő, úgynevezett dél-Bihari nyomvonala, és a közlekedési hálózatfejlesztési javaslat részét képező BiharnagybajomBiharnagybajom község Településszerkezeti terve – 2015.

26

Nagyrábé közötti, 4213 sz. térségi jelentőségű úton javasolt csomópont, de az OTrT módosítását figyelembe véve ezekkel már nem kell számolni. A megyei TrT módosítására, 2015 év végéig fog sor kerülni. A közlekedési kapcsoltok esetében Püspökladánytól mintegy 1- 1,5 km távolságra, a 42 sz. főút és M4 gyorsforgalmi út tervezett nyomvonalának kereszteződésében lehet számítani felhajtási lehetőséget jelentő legközelebbi csomóponti kapcsolatra. Biharnagybajom számára a térségi jelentőségű 4212 sz. Püspökladány- SárrétudvariBiharnagybajom- Füzesgyarmat- (Szeghalom) irányú, szomszédos Békés megyéhez is kapcsolatot képező út kiemelt jelentőséggel bír. Fontos közlekedési kapcsolatot jelent a település számára a 4213 sz. Biharnagybajom- Nagyrábé- Bakonszeg- Berettyóújfalu irányú, ugyancsak térségi jelentőségű, országos mellékút. Ezek vonatkozásában térségi szintű változást nem irányoz elő a területrendezési terv. A hatályos megyei TrT Térségi szerkezeti tervének részlete


27

A településszerkezeti terv az igazgatási terület délnyugati szélén a magasabb szintű tervi kötelezettségből adódó erdőgazdasági területfelhasználást olyan nagyságrendben tartalmazza, melyet a település területfelhasználásra vonatkozó fejlesztési javaslata a településszerkezet, területfelhasználás meghatározásakor más területen nem képes biztosítani. Ezt a gazdasági erdő felhasználásra való kötelezettséget a település önkormányzata kezdeményezi a megyei TrT módosítása során megszüntetni, tekintettel arra, hogy az érintett területek jó minőségű, mezőgazdasági művelésre használt területek, és az igazgatási terület egyéb részén, a szerkezeti tervi javaslaton túl, annál nagyobb erdő területfelhasználás kijelölésére nincs reális lehetőség. A megyei TrT-ben Biharnagybajom közigazgatási területére meghatározott erdőgazdálkodási térség nagyságát legalább 85%-ban biztosítani kell. A megyei TrT megyei (térségi) jelentőségű Biharnagybajom- Nagyrábé közötti út déli oldalán.

kerékpárutat

jelöl

a

Sárrétudvari-

A településszerkezeti terv a kerékpárutat tartalmazza, hossza: 6145 méter. A megyei TrT-ben szereplő nyomvonal hossza: 6087 méter. Az eltérés 1%-os, amely kisebb, mint a megengedett 5%!


28

A TÉRSÉGI SZERKEZETI TERVVEL VALÓ EGYEZŐSÉG IGAZOLÁSA: Megyei TrT –ben meghatározott ha térségi felhasználás települési térség 317,4

Településszerkezeti tervben Megfelelés ha meghatározott teljesülése felhasználás Nincs feltétel! belterület+ 377,58 igen (Bármely beépítésre szánt területfelhasználási területek a egységbe külterületen (K-…., besorolható.) Gip) mezőgazdasági 4983,6 Legalább 85% mg. Má, Mko, Mk 5279,4 >4236 = terület igen felhasználásba sorolandó 4983,6x0,85= 4236 ha erdőgazdálkodási 824,5 Legalább 85% Ev, Eg, Ee 329,3 >700,1= erdő terület * Má-e 370,9 igen felhasználásba sorolandó 824,5x0,85= 700,1 ha vízgazdálkodási 67,8 Legalább 85% V 67,8 >57,6= vízgazdálkodási, igen vagy természetközeli terület felhasználásba sorolandó 67,8x0,85=57,6 ha építmények által Adott felhasználás Köu, KÖk 32,7 igen igénybe vett jellege szerinti (külterületen) felhasználásba sorolandó A megyei terv nem Kb-id 47,3 értelmezi, nem (beépítésre nem tartalmazza! szánt különleges terület) összesen Megfelelés feltétele

* Má-e mezőgazdasági terület – Megyei TrT alapján erdőgazdasági felhasználásra jelölt szántóterület. (Indokolatlansága miatt a kötelezettség visszavonását kezdeményez a települési önkormányzat. A szabályozási terv e területeket mezőgazdasági övezetben tartja!)


29

AZ ORSZÁGOS- ÉS TÉRSÉGI ÖVEZETEKKEL VALÓ ÖSSZHANG IGAZOLÁSA: A megyei Területrendezési terv Térségi szerkezeti tervével való összefüggések vizsgálata mellett, a térségi övezetekkel és azok szabályaival való összefüggéseket is elemezni szükséges. Fontos továbbá az ebből adódó kötelezettségek, feladatok meghatározása is. A megyei TrT-ben alkalmazott azon országos és térségi övezeteket, melyeket az OTrT módosítás megszüntetett, a településrendezési eszközök készítésénél, módosításánál nem kell alkalmazni. Biharnagybajom igazgatási területét érintő országos és megyei övezetek vonatkozásában az aláhúzással jelölt övezeteket nem kell figyelembe venni. (Az aláhúzással nem jelöltek a település igazgatási területét a hatályos megyei TrT alapján nem érintik.) Megszűnő Országos övezetekkel való érintettség: - országos komplex táj rehabilitációt igénylő terület (HB megyei TrT nem volt érintett) - kulturális örökség szempontjából kiemelten kezelendő terület - Kiemelten érzékeny felszín alatti vízminőségvédelmi terület - Felszíni vizek vízminőség-védelmi vízgyűjtő területe - Ásványi nyersanyag-gazdálkodási terület - Együtt tervezhető térségek Megszűnő Megyei övezetekkel való érintettség: - térségi komplex tájrehabilitációt igénylő terület - történeti települési terület - térségi hulladékkezelő hely kijelölésében vizsgálat alá vonható terület - világörökség és világörökség várományos terület (mely országos övezetként kezelendő a továbbiakban) - nagyvízi meder övezete (mely „a vásárhelyi terv továbbfejlesztése keretében megvalósuló vízkár –elhárítási célú szükségtározó területe” kiegészítéssel országos övezetként kezelendő a továbbiakban.) - vízeróziónak kitett terület - széleróziónak kitett terület. Biharnagybajom igazgatási területét egyik megszűnő országos, vagy megyei övezet sem érinti! Biharnagybajom igazgatási területét érintő országos és megyei övezetek vonatkozásában az aláhúzással jelölt övezeteket kell figyelembe venni. Országos övezetekkel való érintettség: - országos ökológiai hálózat - kiváló termőhelyi adottságú szántóterület - jó termőhelyi adottságú szántóterület - kiváló termőhelyi adottságú erdőterület - országos jelentőségű tájképvédelmi terület - világörökség és világörökség várományos terület - országos vízminőségvédelmi terület - nagyvízi meder és a vásárhelyi terv továbbfejlesztése keretében megvalósuló vízkár – elhárítási célú szükségtározó területe - kiemelt fontosságú honvédelmi terület


30

Megyei övezetekkel való érintettség: - magterület - ökológiai folyosó - pufferterület - erdőtelepítésre javasolt terület - ásványi nyersanyagvagyon terület - rendszeresen belvízjárta terület - földtani veszélyforrás területe - honvédelmi terület - térségi jelentőségű tájképvédelmi terület Ajánlott megyei övezetekkel való érintettség: A megyei TrT ilyen övezeteket egyelőre nem határoz meg!

BIHARNAGYBAJOM

Országos ökológiai hálózat: „Országos területrendezési tervben megállapított övezet, amelybe az országos jelentőségi természetes, illetve természetközeli területek és az azok között kapcsolatot teremtő ökológiai folyosók egységes, összefüggő rendszere tartozik, és amelynek részei a magterületek, az ökológiai folyosók és a pufferterületek.” (OTrT) A megyei TrT Az országos ökológiai hálózat övezetét tovább bontotta magterületre, ökológiai folyosóra és puffer területre. Az övezetekben az alábbi szabályokat kell betartani.

A Magterület övezetének előírásai (OTrT törvény) - Az övezetben beépítésre szánt terület nem jelölhető ki, kivéve, ha: a) a települési területet a magterület vagy a magterület és az ökológiai folyosó körülzárja, és b) a kijelölést más jogszabály nem tiltja. - Az előbb említett kivételek együttes fennállása esetén a beépítésre szánt terület a külön jogszabály szerinti területrendezési hatósági eljárás alapján jelölhető ki. Az eljárás során vizsgálni kell, hogy biztosított-e a magterület, a magterület és az ökológiai folyosó természetes és természetközeli élőhelyeinek fennmaradása, valamint az ökológiai kapcsolatok zavartalan működése. (Az övezetben beépítésre szánt terület nem került kijelölésre.) - Az övezetben közművezetékeket és járulékos közműépítményeket a tájba illesztett módon, a természetvédelmi célok megvalósulását nem akadályozó műszaki megoldások alkalmazásával – beleértve a felszín alatti vonalvezetést is – kell elhelyezni. - Az övezetben a közlekedési infrastruktúra-hálózatok elemeinek nyomvonala a magterület természetes élőhelyeinek fennmaradását biztosító módon, az azok közötti ökológiai kapcsolatok működését nem akadályozó műszaki megoldások alkalmazásával helyezhető el. - Az övezetbe tartozó település helyi építési szabályzatában és szabályozási tervében elő kell írni a tájszerkezetbe illeszkedő beépítési mód, a tájra jellemző építészeti hagyományok és építmények megőrzését és ezek követelményeit. Biharnagybajom község Településszerkezeti terve – 2015.

31

A Hész tartalmazza a tájba illesztés szabályait. - Az övezetben új külszíni művelésű bányatelek nem létesíthető, meglévő külszíni művelési bányatelek nem bővíthető. Ökológiai folyosó övezete (OTrT törvény.) - Az övezetben beépítésre szánt terület nem jelölhető ki, kivéve, ha a) a települési területet az ökológiai folyosó körülzárja, és b) a kijelölést más jogszabály nem tiltja. - Az előbb említett kivételek együttes fennállása esetén, a beépítésre szánt terület a külön jogszabály szerinti területrendezési hatósági eljárás alapján jelölhető ki. Az eljárás során vizsgálni kell, hogy biztosított-e az ökológiai folyosó természetes és természetközeli élőhelyeinek fennmaradása, valamint az ökológiai kapcsolatok zavartalan működése. (Az övezetben beépítésre szánt terület nem került kijelölésre.) - Az övezetben közművezetékeket és járulékos közműépítményeket tájba illesztett módon, a természetvédelmi célok megvalósulását nem akadályozó műszaki megoldások alkalmazásával – beleértve a felszín alatti vonalvezetést is – kell elhelyezni. - Az övezetben a közlekedési infrastruktúra-hálózatok elemeinek nyomvonala az ökológiai folyosó és az érintkező magterület természetes élőhelyeinek fennmaradását biztosító módon, az azok közötti ökológiai kapcsolatok működését nem akadályozó műszaki megoldások alkalmazásával helyezhető el. (Az övezetben új beépítésre szánt terület az előírás betartásával került kijelölésre.) - Az övezetben új külszíni művelésű bányatelek nem létesíthető, meglévő külszíni művelésű bányatelek nem bővíthető. Pufferterület övezete (OTrT törvény) Pufferterületen a településszerkezeti terv beépítésre szánt területet csak abban az esetben jelölhet ki, ha az a szomszédos magterület vagy ökológiai folyosó természeti értékeit, biológiai sokféleségét, valamint táji értékeit nem veszélyezteti.

BIHARNAGYBAJOM

Kiváló termőhelyi adottságú erdőterület övezete: „országos területrendezési tervben megállapított, kiemelt térségi és megyei területrendezési tervekben alkalmazott övezet, amelybe az őshonos fafajokból álló erdő társulások fenntartására leginkább alkalmas és az erdő hármas funkcióját környezetvédelmi, gazdasági, társadalmi - egymással összhangban a legmagasabb szinten biztosítani képes erdőterületek tartoznak.” A Kiváló termőhelyi adottságú erdőterület övezetének előírásai (OTrT törvény) - Kiváló termőhelyi adottságú erdőterület övezetében beépítésre szánt terület csak kivételesen, egyéb lehetőség hiányában, a külön jogszabályban meghatározott területrendezési hatósági eljárás alapján jelölhető ki.


32

-

Az övezetben külszíni bányatelek megállapítása, illetve bányászati tevékenység engedélyezése a bányászati szempontból kivett helyekre vonatkozó szabályok szerint lehetséges. (Az övezetben új beépítésre szánt terület nem került kijelölésre.)

Tájképvédelmi szempontból kiemelten kezelendő terület övezete: Az OTrT módosítása a „Tájképvédelmi szempontból kiemelten kezelendő terület” övezetét tartalmazza, a megyei TrT-ben meghatározott „Térségi jelentőségű tájképvédelmi terület” övezete helyett. A kettő lehatárolása azonos! „ országos területrendezési tervben megállapított, kiemelt térségi és megyei területrendezési tervekben alkalmazott övezet, amelybe a természeti adottságok, rendszerek, valamint az emberi tevékenység kölcsönhatása, változása következtében kialakult olyan területek tartoznak, amelyek a táj látványa szempontjából sajátos és megkülönböztetett fontosságú, megőrzésre érdemes esztétikai jellemzőkkel bírnak.” Az övezetre vonatkozó legfontosabb előírások: (OTrT törvény) - Az övezet által érintett területre a területi tervben, valamint a településrendezési eszköz alátámasztó javaslata keretében meg kell határozni a tájjelleg megőrzendő elemeit, elemegyütteseit, valamint a tájképi egység és a természeti adottságokhoz igazodó hagyományos tájhasználat helyi jellemzőit. - Az övezet (1) bekezdés szerint pontosított lehatárolása által érintett területre a tájképi egység és a hagyományos tájhasználat fennmaradása érdekében a helyi építési szabályzatnak meg kell határozni a területhasználatra és az építmények tájba illeszkedésére vonatkozó szabályokat. - A helyi építési szabályzat az építmények tájba illeszkedésének bemutatására látványterv készítését írhatja elő és a készítésre vonatkozó követelményeket határozhat meg. A Hész tartalmazza a tájba illesztés szabályait. - Az övezetben a közlekedési és energetikai infrastruktúra-hálózatokat, erőműveket és kiserőműveket a tájképi egység megőrzését és a hagyományos tájhasználat fennmaradását nem veszélyeztető műszaki megoldások alkalmazásával kell elhelyezni.


33

Rendszeresen belvízjárta terület: „kiemelt térségi és megyei területrendezési tervekben megállapított övezet, amelybe a sík vidéki vagy enyhe lejtésviszonyokkal rendelkező területek azon mélyebb, lefolyástalan részei tartoznak, ahol a helyi csapadék egy része átmeneti vízfelesleg formájában, nagyobb mennyiségben és gyakorisággal összegyűlik” A rendszeresen belvízjárta terület övezetének előírásai (OTrT törvény) - A rendszeresen belvíz járta terület övezet által érintett települések településrendezési eszközeinek készítése során, a vízügyi hatóság adatszolgáltatása alapján belvízrendezési munkarészt is készíteni kell. - Az övezet területén beépítésre szánt terület csak kivételesen, a belvízrendezési munkarészben meghatározott feltételek teljesülése esetén jelölhet ki.

A településrendezési terv alátámasztó munkarészéként belvízrendezési munkarész is kidolgozásra került.


34

Az Országos Területrendezési Terv (OTrT) 2014. 02. 01.-től hatályos módosítása által bevezetett, Biharnagybajom közigazgatási területét is érintő új országos és térségi övezetek. Kiváló termőhelyi adottságú szántóterület övezete: „az országos területrendezési tervben megállapított, kiemelt térségi és megyei területrendezési tervekben alkalmazott övezet, amelybe kiváló növénytermesztési feltételekkel rendelkező szántóterületek tartoznak.” Az övezetre vonatkozó előírások: (OTrT törvény) - Kiváló termőhelyi adottságú szántóterület övezetében beépítésre szánt terület csak kivételesen, egyéb lehetőség hiányában területrendezési hatósági eljárás alapján jelölhető ki. - Az övezetben külszíni bányatelket megállapítani és bányászati tevékenységet engedélyezni a bányászati szempontból kivett helyekre vonatkozó szabályok szerint lehet. A földhivatali nyilvántartás a szántóterületek földminőség osztály szerinti besorolását (Sz-1 –től Sz-7-ig) mutatja be az ábra, ahol a legjobb a minőségű szántóterületek (Sz-1 és Sz-2) piros színnel jelöltek. Az OTrT-ben kijelölt övezet lehatárolása az érintett államigazgatási szerv (Megyei Földhivatal) joga és feladata. A településrendezési terv-készítés előzetes tájékoztatási szakaszában az övezet lehatárolását a földhivatal információ hiányában nem tudta megadni. Az övezet tervezői lehatárolása, tekintettel az OTrT övezeti lehatárolásának földminőségtől való jelentős eltérésre, nem felvállalható felelősség, hiszen az övezet kijelölése kizárja új beépítésre szánt terület kijelölését, melyet a mezőgazdasági vállalkozók meglévő gazdasági területük bővítése céljából több helyen igényeltek. A hamarosan készülő megyei TrT módosítás alkalmat adhat az övezet kijelölésével kapcsolatos szakmai egyeztetésekre és az övezet lehatárolására.


35

A településrendezési terv az adatszolgáltatás elmaradása miatt, (de hivatkozva arra is, hogy az előzetes egyeztetés még az OTrT módosítás hatályba lépése előtt megkezdődött) a kiváló termőhelyi adottságú szántóterület övezetét jelen fázisában nem tünteti fel. Országos vízminőség-védelmi terület övezete: „országos területrendezési tervben megállapított, kiemelt térségi és megyei területrendezési tervben alkalmazott övezet, amelybe a felszíni és felszín alatti vizek, az emberi fogyasztásra, használatra szánt vizek és a vízkivételi művek, továbbá a halak életfeltételeinek biztosítása érdekében kijelölt vizek megóvását szolgáló védelem alatt álló területek tartoznak.” - Az országos vízminőség-védelmi terület övezetében keletkezett szennyvíz övezetből történő kivezetéséről és az övezeten kívül keletkezett szennyvizek övezetbe történő bevezetéséről a kiemelt térség és a megye területrendezési tervében rendelkezni kell. - Az övezetbe tartozó települések településrendezési eszközeinek készítése során ki kell jelölni a vízvédelemmel érintett területeket, és a helyi építési szabályzatban az építési övezetre vagy övezetre vonatkozó szabályokat kell megállapítani.


36

V. A BIOLÓGIAI AKTIVITÁSÉRTÉK SZÁMÍTÁSI EREDMÉNYE A biológiai aktivitásérték változása Biharnagybajom településrendezési terv tervezett fejlesztéseinek következtében Változás jele 1a 1b 1c 3a 2a 4a 4b 4c 5a 5b 5c 7a 7b 7c 7d 10a 10b 6a 6b 2b 2c 2d 2f 2g 2h 9 8a 7e 7f 7g 8b 8c 3b 3c 3d 3e 3f 3g 3h 6c 7h 7i

*

Terület Nagysága (Ha) 5,96 5,10 0,51 2,01 0,34 0,50 3,28 1,13 0,39 0,51 1,25 4,85 1,43 5,32 4,40 0,80 0,58 1,34 18,51 1,93 2,66 0,81 1,22 1,01 0,71 69,01 14,00 1,12 9,06 0,76 3,35 1,34 0,31 2,60 1,44 0,26 3,53 7,38 1,27 45,22 0,47 1,23 1,91

370,9

Biológiai Biológiai aktivitásérték aktivitásérték a a változás után változás előtt Mb->Zkp 5,96x3,7=22,05 5,96x6,0=35,76 Lf->Vt 5,10x2,4=12,24 5,10x0,5=2,55 Vt->Lf 0,51x0,5=0,26 0,51x2,4=1,22 Mko->K-id 2,01x3,7=7,44 2,01x1,5=3,02 Mko->Zkp 0,34x3,7=1,26 0,34x6,0=2,04 Mb->K-id 0,50x3,7=1,85 0,50x1,5=0,75 Mb->V 3,28x3,7=12,14 3,28x6,0=19,68 Lf->Zkp 1,13x2,4=2,71 1,13x6,0=6,78 Mb->Lf 0,39x3,7=1,44 0,39x2,4=0,94 Má-> K-id 0,51x3,7=1,89 0,51x1,5=0,77 Lf->Gksz 1,25x2,4=3,00 1,25x0,4=0,50 Lf->Gip 4,85x2,4=11,64 4,85x0,4=1,94 Mko->Mt 1,43x3,7=5,29 1,43x3,7=5,29 Mko->E 5,32x3,7=19,68 5,32x9,0=47,88 Mko->K-Mü 4,40x3,7=16,28 4,40x0,7=3,08 Mko->Kszt 0,80x3,7=2,96 0,80x0,1=0,08 Mko->E 0,58x3,7=2,15 0,58x9,0=5,22 Ksz->K-Tg 1,34x0,1=0,13 1,34x0,1=0,13 Mko->E 18,51x3,7=68,49 18,51x9,0=166,59 Mk->E 1,93x5,0=9,65 1,93x9,0=17,37 Mk->K-T 2,66x5,0=13,30 2,66x3,0=7,98 Mk->E 0,81x5,0=4,05 0,81x9,0=7,29 Mk->E 1,22x5,0=6,10 1,22x9,0=10,98 Mk->K-Mü 1,01x5,0=5,05 1,01x0,7=0,71 Mko->KÖu 0,71x3,7=2,63 0,71x0,5=0,36 Mko->E 69,01x3,7=255,34 69,01x9,0=621,09 Má-> K-Mü/k 14,00x3,7=51,80 14,00x0,7=9,80 Mb->E 1,12x3,7=4,14 1,12x9,0=10,08 Mb->Mt 9,06x3,7=33,52 9,06x3,7=33,52 Mb->K-tny 0,76x3,7=2,81 0,76x1,5=1,14 Má->K-Mü 3,35x3,7=12,40 3,35x0,7=0,23 Má->Gksz 1,34x3,7=4,96 1,34x0,4=0,54 Mko->E 0,31x3,7=1,15 0,31x9,0=2,79 Mko->Gip 2,60x3,7=9,62 2,60x0,4=1,04 Lf->Mt 1,44x2,4=3,46 1,44x3,7=5,33 Lf->K-tny 0,26x2,4=0,62 0,26x1,5=0,39 Má->Gip 3,53x3,7=13,06 3,53x0,4=1,41 Má->K-Mü 7,38 x3,7=27,31 7,38x0,7=5,17 E->K-Mü 1,27x9,0=11,43 1,27x0,7=0,89 Mko->Kb-id 45,22x3,7=167,31 45,22x3,2=144,70 Gip->K-tny 0,47x0,4=0,19 0,47x1,5=0,71 Lf->Mt 1,23x2,4=2,95 1,23x3,7=4,55 Má->K-Mü 1,91x3,7=7,07 1,91x0,7=1,34 A biológiai aktivitásérték összesített változása Változásjellege

Má->E

*


*

Biológiai aktivitásérték változása +13,71 -9,69 +0,96 -4,42 +0,78 -1,11 +7,54 +4,07 -0,50 -1,12 -2,50 9,70 0 +28,20 -13,20 -2,88 +3,07 0 +98,10 +7,72 -5,32 +3,24 +4,88 -4,34 -2,27 +365,75 -42,00 +5,94 0 -1,67 -12,17 -4,42 +1,64 -8,58 +1,87 -0,23 -11,65 -22,14 -10,54 -22,61 +0,52 +1,60 -5,73 +349,40 * 37

A biológiai aktivitásérték szinten tartása a pozitív és negatív változásokat összegezve, biztosított! * A közigazgatási terület déli szélén megyei területrendezési tervi kötelezettségből kijelölt gazdasági erdő és létesítéséből adódó biológiai aktivitásérték növekedés. A település kezdeményezi a kötelezettség megyei TrT-ből történő elhagyását. Bár a településrendezési terv a kötelezettségből adódóan tartalmazza az gazdasági erdő kijelölését, de az ebből adódó biológiai aktivitás érték növekedést nem veszi figyelembe!


38

BIHARNAGYBAJOM KÖZSÉG

025/69

82

85

02

7/

ERRE - DÛLÕ

024 csatorna

GÁT -

036/11

036/10 038/8

038/7

038/6 038/5 038/4 038/3

036/4

038/23 038/15 038/14

csatorna 040/8 csatorna 040/9

út

út

1

043

04

csatorna

út

056/65 057 056/64

061/4

út 078/ 17

9 078/

16

078/

L út

út

078/7

8

078/6

078/

080/6

098/9 mocsár

085

LÉKA - FÖLD

080/1

080/2

V

087/12

a

L

csatorn

087/6

087/9

árok

087/11

087/3 087/5 E L

E

E 092/10

0114/1

0114/15

E

út 0119/4

csat orna 014 5/5

ANNA -TAG

014

0147

0141/19

/13út

0147/23

út

út út

0116

SÓLYOM - ZUG út

0141/4

0141/13

0142

út 0147/6

E E

töltés

töltés

0147/2 csatorna

tö lt és 01 69 na

or at

cs

út

T

MA

YAR

G ZES

FÜ

s

lté

ornatö

scsat lté 27 tö03

016

0163/7

0163/9

0163/6 0166/6

0166/13

0166/9

7

és lt tö

0161/2 csatorna csatorna

0163/8

0163/2

út 0166/7

csatorna

0163/10

YR

G

0150/3 csator na 0163/5

0166/10

É

ÁB

út

NA

Gö

éri

na

or

at

cs 53

01

rbe

Má

0162/1

0166/11

út

0141/17

0147/12

csatorna út

0163/3

0137/9

0141/20

a

0161/1

Má 0150/4

0141/10

0141/22 csatorn

LOVASI - DÛLÕ 0157/5

0111

0113 0141/9

0141/8

0141/21

0141/18

V

0141/7

csatorna

0147/16 0147/15

0147/21

0147/17

0147/20 0147/19

E

0

a

0141/12

0147/14

0147/18

0147/22

0147/10

E

út

L

csatorn

0141/15

CSÜRHE - KÚT

E

5 6

út

0145/4

5/2

út

út 0143/6 csator

0110/5

L

0141/1 0141/6

na014 4/2

út

Má

na

rna

ato

cs

0137/5

0143/5

E

E

csator

0137/4

út

Bakifû

0143/4

E

0137/6

orna

0145/1

0147

Má

Má 0112/3

0137/1 3

V

0112/6

0137/8

csat

/3 E

út

/1

csatorna

0144

0114

0137/1

0136

0143/2 csat

0143/1

0110/14 0114/6 /3 csa torn

0137

0137/1 1

0136/2 3

/2

0110/13

a

0141/14

orna

/30

/4

0114/7

GÖRBE -LAPOS

/7 csa torn

/25

/27

0136

0110/9

0136

0136

0136 /28

0136

csa

a

0136

0136/29

út

Biha

na

or

at

cs

út

/11

yb rnag

0110/8

0112/5

0137/1 4

0136/9 0136/2 1

013 0136/2 6/10 2

0136/1 9

út

ajom0116/2

0118/2 csatorna

0 0136/2

7

8

0136/1

0136/1

/12

na ator 1. cs torna

0137/1

E

0136/2 4

út

E E 0110/12

0112/4

APOLLÓ /10

0119/17 0119/18

0119/5

0136/16

0136

E

0114/10 0114/9

0115

0117 0116/15

V

0112/1

0110/11

V

0119/3

csatorn E a 0136 /8

E

0114/14

0114/13

0116/14

0119/16

/5

0114/12

0137/1 2

/19

0114/11

13

út

092/

/5

0116/9

ok

ár

R

090/7 090/8

/10 090/9 R

092/12

0116

0116/7

0135

út 090/2

SZIL - DÛLÕ

0116/6

0116/12

090/11 090

090/13

092/8

092/7

092/5

090/6 092/9

092/2

092/3

rna

Má

090/12

út

NAGYR ÁBÉ

0104

SÓLYOM - DÛLÕ

091

092/1

út

major

087/8 szk út

090/14

0116/4

0127

Mko

K-Mü Má->Kmü

V

/15

/12

/13

0104

0104

/14 0104 /24

0106

0119/11

E

csatorn

087/4

0930104 0106 /2 /25 útcsato

0119/10

út

tölttölt és és

a088

092/4

/11 /23

0106 /18 0106 0106/19 /20 /21

E

089

ÑV

0106

V

0106

0106 /16

torn út a

V

0106

/15 0106

0106

/14

0106

0106 /2 csa

0104

Má

út

087/1

/10

0105

/20

0136

orna

080/4

Má

080/3

út

098/8

orna

0106 0106/8 /9 0106 0106 0106/10 /12 /11 /13

/4

/5

/6 /7 0106

0106

0106

0106

0109

0119/8

0134

út

8csat

078/4

086 087/10

E

050/

080/5

töltés

080/7

098/26

098/27

orna

E

050/7 csatorna

078/5

E

E

098/28

098/36

098/24

098/23

098/34

098/25

098/20

098/19

098/18

közút 096/12 096/13 major

L

csat

098/10

csat

/9

078/11 L

ágos

major

096/27

R

0104

056/61 056/60 056/59 056 056/54 /53 056/50 056/52 056/51 056/47 056/48 056 056/46 056/49 056/45 /44 056 /42 056 056/43 /41 056 /40 056056 /38/63 056/ 056/36056/056/62 056/ 056/ 35 37 056/32 34056/ 056/31 29 056/ 33 056/27 056 30 056/ /28 056/ 056/ 25056/26 21 23 056/ 056/ 20 056/2224 056/ 056/ 16 056/ 056/18 056/ 15 1719 056/ 056/ 13 056/056/14 11 12 056/ 056/ 9 056/10 8 056/ 056/ 7 056/ 6 056/ 5 056/ 4 3 056/ 2 056/ 1

út

20

út 078/22

094/4 dögtér 096/17

078/21 078/22

r

096/15

096/

096/14

50 m 50 m

096/16

út 098/14 098/13 6

E

orsz

096/23 töltés trágyatelep töltés 096/26

út

098/21

098/16

E

13

E

E

A A A A A A A A E A A --> K-Mü A A 421 A A 3 Be A A retty A A óújfa A A lu A

079

/8 0104

0104

/4

/3

0134/4árok

078/14 L

078/

Mko->E

078/10

E

098/45

098/35

árok

097

0103

0104

078/

0317/5

/7 temetõ

0317

0317/ kö 2 zté

út

098/30

098/31

098/32

098/29

0129/2

út

098/33

út

E

096/10

0102/8

0119/2

E

0134/22

közút

E

078/12 L

töltés

096/20

098/7

KIS - TAG

078/15

E

078/3 major

096/11

0134

--> 4212 Szeghalom

/2

26

03

0174/8

L

087/7

0166/12

és lt tö

0174/9

orna

E

0119/13

árok 0157/4

/1

26 03

0174/10

6

csatorna

/1

0174/11

96

0174/5 0174/6

0102/1

E

csat

árok

Má

V

061/1 E

8

078/19 E

096/18

út

0104 /5 0104 /6 0104 /7

országos közút

0289/4országos közút 0134/29 E

út

0287/7

0185/26 0185/25

út

01

lom

078/2

E

0116/13

0157/3

5 /1

96

Sze gha

csato 0317/11 rna csatorna

ÖÖÖÖ ÖÖ ÖÖÖÖ ÖÖÖÖÖ

0291/2 út

ud

028áro 7/1k1

0185/6

0185/5

0185/1 5 0185/1 6 0185/1 7 0185/1 9 018 018 0185/2 5/20 5/18 1 0185/2 2

0185/24

0191/4 közforgalm í vasút árok L

0190

0191/3ud 0185/11

0172/3

01

<--

E

RR

Mko->E

061/

major 096/25

0119/14 0119/15

csatorna

/14 0198

4 /1

96

0174/12

E

út

078/23

E

árok

098/37

a út

árok

L

3

csator 028 na 7/3

közfor galm

0286/5

0218/4

0218/5

018 7 út tölt és töltés 0185/4

0218/6

út 0200/15

csator na 0195/1 /9 0198

01

L

V

N N N

061/2

L

0104

0166/4

0200/12 0200/11

0200/10

0200/9 /8 0198

0200/1 6 0197/2 020

0200/5 0200/6 0200/7

0200/4

0200/3

0200/2

0230/5

0200/1

0200/8 0198

/7

csator na

/6 0198

/5

/4

0198

0198

0200/13 0200/14

0/18 0200/1

9

0224/2

0230/10 0230/9 0230/70230/8 0230/6 0231/2 0231/1 0198 0236/4 /3

A A A A A A A A A A A A A A A A A A A A A A A A A A A A A A A A A A A A A A A A A A A A A A A A A A A A A A A A A A A A A A A A A A A A A A A A A A A A A A A A A A A A ÖÖÖ

AÖ ÖÖ AÖÖÖAÖÖÖÖ

út

út

í vas 028 út 7/3 4

út

023 023 0230/11 0/12 0/13 0231/3

0231/4

0231/6

0193/1 közforgalmí vasút csatorna

/10 0228

0230/14 0230/16

0230/15

0231/5

0231/11

0231/10

0231/8 0231/7

0231/12

0231/13

0293

út

0284/4

a

0284/8

árok

0284/7

0218/13

0218/12

0218/11

0218/10

0218/9

út csatorn 0202/11 a

0228/7

0228/6

0233

0228/5

0228/3 0228/4

0228/2

a csatorn

0248

út

torn sa

fõc ér zta

us

-P

R

< < T

T

T

T

T

út

0301

0298

0

csatorn

0282

út

0218/15

0218/14

0224/1

0226/1

0226/2

0226/3

0226/4

0226/5

0234/2

a csatorn

út 0237/10

út 0239/2

T

út

0305

0277/1

út /7

árok 0277 0278

út

a csatorn

na

0240/5

T

út 10 0311/

út 0277/4

E

0244

ér

rek Be

országos közút

2172

T

T

T

T

m

50

m

50 44 11/ 03 E 46 11/ 03

RI VA UD ÉT RR SÁ E

T

T

csator

T

T

T

T

út

T

T

T

T

T

T

3 /1

2015.

út

078/24

E

0119/9

0176/3 ud

0176/7 csat

orna 0175

T

T

96

01 0174/19

078/28

0116/11

0157/6 út0162/2

0176/6

0176/2

T

T

T

2

0174/17

0170/15

T

T

48

T

T

11/

T

03

T

0246

T

T

T

0242

T

T

T

T

T

T

T

RI

T

T

T

T

T

T

T

T

T

T

T

T

T

T

T

T

T

T

T

T

T

T

UDVA

T

T

T

T

/1

96 01

0176/5

út

094/3

0102/7

/18

0168/2

0174/13

0174/15

0170/12 0170/14

0101 0102/6

0134

0157/1

/8

0 1 /1 /1 /9 96 96 96 01 01 01

96 01

0236/töltés 3

T

T

0156

0174/14

T

<

<

SÁRRÉT

<

út

0174/18

2015. 04.

ÖÖ ÖÖÖÖÖÖ ÖÖÖÖÖÖÖÖÖÖ ÖÖÖÖÖÖ ÖÖÖÖÖÖ ÖÖÖÖÖ ÖÖ

/7

Má

0198/13

0102/3

E

0147/9

0171

96 01

út

T

/6

96

01

/2

T

V

0195

/5

yó

96 01

Alsó - Ó - Berett

/4

RMAT

V

96

út

FÜZESGYA

45/2015. (IV.23.) sz. képviselõtestületi határozattal elfogadva

Má->E

Má

01

0240/4

0236/2

út

0240/2 0240/3

0172/4

/3

0230/4

0240/6

LOVASI - TANYA

96 01

0240/1

orna út

T

0239/13

út

0185/12

/1

0239/12

0201/1csat

E

#y

0185/8

96

0239/1 5 0239/1 0239/1 4

Má->E

Má->E

0239/11

0216

/2

6

Má 96 01

0239/1

0247

0239/9

0185/27

csat.

01

CSILLAG - TANYA

098/44

L

0185/29

0191/5 ud

0192 R 0194/2 ud

0228/9 ud

0185/30

út

0202/10

0239/5

0239/7 0239/8

0239/10

/1

Gksz->Gip

0202/8

T

HATOS - DÛLÕ

út

0215

0202/6 0202/7 0202/9

0239/6 0239/17

med.

út

0202/2 0202/3 0202/4

T

0202/1 0235

0202/5

/40

061/7 L

074

078/26 E

A A K-Mü A A A A A A A A A A A

K-Mü E Má->K-Mü

0102/5

E

orna

UNITÁRIUS - DÛLÕ

0228/8

0228/1

096 tany/4 a

E Má->Kmü

098

Má->K-Mü/k

E

E

L

/39 L

L

E 078/27

078/25

E 0317/8

/38

061/3

L

078/18

098

T

061/6

at 6cs

E

0237/5

023 0237/7 7/6 023 0237/9 7/8 0229 0239/3 csatorn a 0239/4

út

T

E

E

KORHÁN

061/5 E

050/

0237/4

0237/11

T

Mko

0185/14

út

út

058/1

ok

0201/2

0185/23

árok 0215/2

E

út

0185/2

6

út

ár

V

út

031

098

Lf->Mt

050/2

/3

orna cs1at 050/

0218

0237/3

út

/8

T

0237/12

8

9

0287/3 0287/100 0186

0188

T

0218

0218/16

0226/10

0237/2

0287/2 0287/2

út

T

ÖTÖS - DÛLÕ út 0226/8 mocsár

út

0284/1

T

8

0272/2

0

0234/13 út

7

Mk->E Mk->Kt

055

E

058/2 L

Mk

0317/6 áruház

098/43 major

50 m 50 m

0287/2

T

út

0284/2

0284/6 csatorn a

T

Gksz

50 m

T

0226/7

0226/6

0226/9

50 m

T

0234/11

0234/12

0237/1

Má

T

0227 E

0234/1

T

K-Mü

E

0234/14

T

0284/1 5 0284/1 4 major 0284/1 3

0280/1

0234/10

0234/3 kút

T

0234/15

T

E

0234/9

T

E

T

csat orna 0234/4 0277/1 0234/5 0234/6 0234/7 0234/8

T

V

út

T

0232/1

E

0243/4

T

0277/11

E

T

Má

" ´

L

T

0277/12

0243/3

0272/1

Má->K-Mü

Mko

0317/12

098/17 mocsár

T

E

út

060

R

073/1 major

L

T

Má->K-Mü

# S T

T

0277/19

Egészségház

0289/3

V

0277/13

Má

0243/1

út

0279/2

BECSAK -DÛLÕ

NÉGYES - DÛLÕ

vas

0273/4

HATÁR- ÉR - DÛLÕ

Má

mí

0277/14

0273/3

0273/2

gal

0273/7

0273/5 027 3/6

Má

for /3 köz 86 02

0277/15

0273/8

isk. isk.isk. Ált. Ált.

0294 /19 0294 /1 0294 /2 0299 0294/3 0295 L 0295/3 0294/4 0299/18 /5 /17 0295/4 0299 /5 /16 0299 0295 0299 0294 0299 0299 /6 /14/15 0294 /6 0299 0290/3 0299 /11/12/13 029 0295 0299 0307 029 0294 /7 0/290 0299 /7 /9/10 /2 0/2 /8 0299 /8 0290/2 8 0295 0300/2 /7 0294 0295/8 /9 0295 0290/2 7 /9 0299 0294 /10 0130/1 0294 0290/2 /6 6 /11 0130/14 0294 /10 029 0292 0/245 0277/9 0290/2 0292 0294 /12 3 0130/1 /19 0292 /18 0299 0290/2 0292 /17 0294 /13 3 0130/1 2 /5 0292 /16 013 /14 029 2 0/1 0292 /15 0130/901 0284/2 0299 029 0/2 0294 0128/1012 013 0/210 0292 /14 029 /4 012 029 0/8 7 0292 /13 01278/1 8/18 0130/7 0294 /15 8/1 0290/1 0/198 0292/12 013 0299 013 0128/1 0290/1 01258/1 6 0292 0/6 /11 0294 /16 /3 0/5 0/176 0292 013 0290/1 0131 /10 0128/1 0292 0294 /17 0/4 /9 012138/1 4 0292 0130/3 029 0128/9 012 0290/1 0292/8 /7 0294 /18 029 8/1 2 0284/53 0134/3 0/154 0/1 029 0281/2 0294 /19 029 0292/6 ud 0284/54 0128/8 0 23 0128/7 0/1 0csatorna 029 0/1 olajtermelõ kút ud 0294 /20 0/9 0128/5 0292 /5 01 0128/6 0284/2 029 0292/ /21 0290/7 0/8 0128/4 32 0292//4 0128/3 6 0284/52 0290/6 0134/2 0292/1 0290/5 E 0284/1 3 0290/33 ud 2 0280/16 0284/55 0290/3 4 0288 ud 0290/3 0284/2 0290/4 2 0284/11 út 5 benzinkút 0283/2 szérûskert 0134/2 olajtermelõ kút 4 0280/15 0287/3 0284/2 0134/2 0284/5 4 5 1 ud 0280/14 0284/4 0284/490284/5 0287/12 0 8 üzemanyagtöltö állomás 0134/2 6 0287/6 0284/2 ipartelep áro 3 k 0287/3 0284/4 1 0280/13 7 0134/2 0287/3 7 0284/4 2 6 028 028 0284/4 028 7/13 4/4 NEMES -TAG 3 4/44 5 0284/4 0280/12 0287/1 0284/4 2 0284/2 1 4 0284/3 0284/4 0132/2 2 0134/28 0 8 E 0134/11 0134/6 út 0280/11 0287/1 0134/10 0284/3 út 0280/10 5 ud 7 0280/9 0134 0284/2 /14 0134 0134/8 0280/8 1 /21 0134 0284/3 0287/1 /15 0287/1 6 0287/1 6 árok 8 0284/3 E 7 0284/2 0287/1 5 0280/7 0 9 0134 0284/3 /16 0287/2 0134/12 4 mocsár 0287/20 0284/1 1 9 0287/2 0284/3 2 3 0280/6 0287/2 0284/3 3 2 0284/3 0284/1 0287/2 1 8 4 0284/3 0280/5 0 0287/2 5 0284/1 0280/4 7 0287/2 6 0284/1 0284/2 0134/17 6 9 0280/3 T

Ñ

csatorna 0277/5 0277/17 L

0277/16

0277/18

Ált.

Általános iskola

# S

T

0276

út

0310

na 0311/23L

# S

T

csator

0299

T

0311/6

22

0311/7 L 0311/14árok töltés

Ñ T

áro ok

L

#k

T

11/

K-Kp

0303 temetõ

T

03

major

T

0311/12

L

L

k 0311/37

Mko->E

0306/8

Mko->K-Mü K-Mü

Mb->Mt Mb->K-tny

L

059/2 major

L

T

0311/21

#0

0302/3 0302/4 0302/1 0302/6030 2/5 0302/8 0302/7 0302/9 0302/1 0 0302/1 1 0302/1 0302/1 2 3 0302/1 4 0302/1 5 030 0302/1 2/16 8 030 2/17 028út0/18 0280/17

L 0307/1

03

árok

03060306 ud /2 ud/7

4

#ú #o A A A A A A A A A A A#i#pA#g #o #j A A #z A AP Kt A A Mk->EA #p

T

or

at

cs 11/4

/6

K-Mü

7/1

7/1 3 L

T

na

0306

059/3 ud

út 0317/15 L

031

031

T

út

0306/5

L

# S

E

#o

E

E

073/2 tanya

T

L

A A A A A#z

AA

Általános iskola

T

0311/20

L

ár

Mb->Mt Gip->K-tny

#s

T

L

0311/3

L

" ´

árok

0311/11

L

T

L

árok

#o

Általános iskola

L

0311/19

0318

T

T

050/5 csatorna

R 058/3

058/4 059/4

T

0311/35

L0273/9 árok

" ´

torna

0311/16

Ñ

K-Kp K-Köz

0322/2 T T gázfogadóállomás T

ÖÖÖÖÖÖÖÖÖÖÖÖÖÖÖÖ#oÖÖ ÖÖÖÖÖÖ ÖÖÖÖÖÖ #8 ÖÖ #o ÖÖÖÖ

BÉ

na

050/4 csatorna

058/5 L

044/10

#k

0/6 032 dögtér 0/5 032 etõ tem /4 0320/3 20 temetõ 03

L

R

RÁ

or

R

3

T

árok

03

L

csatorna út 012/2

A A A A A A A A AA

18

4

38

T

0311/

11/3

0311/47

T

csa

POROS - KÖZ

0311/33

0311/

T

at

út

05

T

T

3cs

054/14

T

T

GY

0/

044/9

0320/18 L

012/4 L

05

8

2/

05

044/7

Mko

L

<

0311/26

L

árok

0311/32

6

012/3

L

012/5

KÉT KERT - KÖZE

12

2/

05 11 2/ 05 10 2/ 05 9 2/

044/6

012/11

012/14 anyaggödör

NA

13

2/

05

05

Ksz->K-Tg

Mko

Mko L R

0320/8 L

0320/9 szemétlerakó telep

0322/4 L

0320/12

0320/11 L

ÖÖÖ ÖÖÖÖÖ

E

0311/2

0320/17 temetõ

K-Kp Mko->E

0320/10 L

A

L

k

L

R

#k

T

# S

012/1

0320/16 0320/15

L

012/10

R

052/5

BEREK

044/5

ÖÖÖÖÖ

5

7 áro

E

L

út R

R

042

0320/14

19

T

ok

4

L

11/2

15

0311/45

E

/2ár

11/2

03

töltés csat orna 0311/

árok

0311/31

02

03

V

0311/1

50 m

E

040/18 E

0/13 E0325 032L

03

T

E

L

E

L

út

E

0311/43

E

E a

L út 8 012/ 0322/3

Mko->Kb-id

012/13 L

út

V

040/10

Ñ

L

L

014 csatorn

012/12

R 044/3

015/1 015/2

016/1

016/3

052/4 N

út

L

R 040/11

019/2 major

R

016/2 R

031

L

K-Mü

út

orna

012/6

R

044/12

9

L L

L

7

017

cs

040/14 040/13 040/12

<

11/2

L

0311/40

E

018/3 018/5 E ud 018/6

Mk

052/3 R

L

/1

03

L

/8

032/7 R

na ator

20

0311/41

50 m

/7

/6

/5

02

02

02

02

040/16 L L 040/15

032/8 R

L

RR

R

032/9

Mko

ti fõcsat

04/1 ud

út

töltés töltés 052/7

L

03

/4

SZABÓ - SZEG L

0313/3

0311/42 0311/30 L árok

ÉLÕ-GÁT - KÖZ

út

02 /3

L

04/9

04/10

N

L

R

R R

032/10R

21

L

V

csatorna töltés 045 töltés 044/11 L

032/14 032/13 032/12

03

L

02

ok

0312

út

Má->Kszt ár

E

030

L

E

049/4

L 049/8

046/87

út

032/16

Mko

L

032/11

árok

ny

R

040/6

032/17

029

L

R

E L L

L

R

/17

torna

t

csatorna

L

049/5 049/6 049/7

046/85

0137/1 7 0137/1

p csa

ladá

sú

05

árok 04/2

L

049/1 R

046/82

R

032/18

019/1

06

í va

töltés - csatorna töltés 07 Kacskara

V

R

R 046/81

032/19

016/4

út

R R

R

032/20

027/122

V

N

046/80

040/17

027/125 027/124

Sárré

A A A A A A A

lm

13/2 L

R

R

018/1

R

046/78

051

s - Pa 025/83 E

048

R R

046/77

046/79

L

na

R

046/75 046/76

R R R

032/21

or

ány <-- Püspöklad

ga

03

04/12

zf útor

0313/1

pök

L

kö

04/11

035/1

út

Farka 023/1

046/129

Mko 032/4 csatorna

016/5

04/7

032/6

R

016/6

04/13

15/1

Püs

046/128

és

0137/2

RÁ BÁ

026

ok ár

ND

út

2 L 023/

046/66

046/125

046/126 CSUTAK ÁROK - DÛLÕ

töltés tölt

027/126

L

L

V út 13/403

046/114 046/115 046/65 046/67

AKASZTÓHALOM - DÛLÕ

022

FARKAS-ÉR - KÖZ

N

Mko

R

at

03

034/10 L

L

R

046/47 046/130 046/131 046/118 046/54 046/55 046/56 046/57 046/58 046/59 046/60 046/61 046/110 046/111 046/63

046/68

V

021/1 R

cs

03

034/7

V

Mko

0

<--

034/6 E

R

02

04/8

046/46

034/5 major

R

034/2 KÖZ L

025/84

023/3

046/120 046/122 046/123 046/29 046/124 046/30 046/31 046/33 046/32 RRR 046/34R 046/35 046/36 R 046/37 RR

K-Mü E

034/8 ud

KÖk Közúti közlekedési terület - Kötöttpályás (vasút) SÁ RR KÖ Közúti közlekedési terület - Szerkezeti jelentõségû ÉT KÖgy Közúti közlekedési terület - Gyalogos terület UD Zkp Zöldterület - Közpark VA Zkp Zöldterület - Közpark - tervezett RI Eg Erdõterület - Gazdasági Ev Erdõterület - Védelmi E... Erdõterület - tervezett Má -e Mezõgazdasági terület - MTrT erdõgazdasági elõírás/ visszavonásra vonatkozó javaslattétel! Má Mezõgazdasági terület - általános Mko Mezõgazdasági terület - Korlátozott felhasználással Mb Mezõgazdasági terület - Belterületi Mk-1 Mezõgazdasági terület - Kertes V Vízgazdálkodási terület V Vízgazdálkodási terület - tervezett Kb-Sp Különleges beépítésre nem szánt - Nagykiterjedésû sportolási Kb-Kt Különleges beépítésre nem szánt - Burkolt vagy fásított köztér Kb-Id Különleges beépítésre nem szánt - Idegenforgalmi Kb-.... Különleges beépítésre nem szánt- tervezett

Ñ

034/9 szk

046/12 046/13 046/15046/14 046/16 046/17 046/19 046/18 046/20 046/21 046/22 046/23 046/24 046/26 046/25

040/23

út

Mko R

BEÉPÍTÉSRE NEM SZÁNT TERÜLETEK:

<

035/2 árok

032/5

021/2 L

046/6 046/7 046/100046/8 046/109 046/108 046/102 046/103 046/11

út

BEÉPÍTÉSRE SZÁNT TERÜLETEK: Lf Lakóterület - Falusias Lf Lakóterület - Falusias - tervezett Vt Vegyes terület - Településközpont K-Sp Különleges terület - Sportterület K-Kp Különleges terület - Kegyeleti park K-T Különleges terület - Temetõ területe K-Szt Különleges terület - Szennyvíztisztító K-Id Különleges terület - Idegenforgalmi célú K-..... Különleges terület - tervezett K-Mü Különleges terület - Mezõgazdasági üzemi terület K-Mü Különleges terület - Mezõgazdasági üzemi terület - tervezett Gksz Gazdasági terület - Kereskedelmi Gksz Gazdasági terület - Kereskedelmi - tervezett Gip Gazdasági terület - Ipari Gip Gazdasági terület - Ipari - tervezett

046/117 046/2 046/3 046/98 046/99 046/5

035/3

034/4

Má

033

Területhasználat szerkezet

86

út

046/116 út

közút

5/

025/57

039

040/21 040/22

67

02

025/87

R

038/24

038/1

5/

5/

NAKRA

út

02

02

R

ND

036/8

038/2

46

RÁ

036/7

V

038/10 038/9

5/

81

036/6

Sárréti fõcsator

na Kacskara 037 töltés - csatorna töltés

038/11

02

5/

036/5 KINCSES

038/13 038/12

R

02

BÁ

036/3

036/1

047

N

80

R 02 5/38 R 02 R R025/02 5/ 5/ 77 R 02 025/40 78 R 02 5/02 425/ 02 5/4443 41 5/ 45

R

Mko

036/12 027/12

NAGYRÁBÉ

R

02

7/ 20 02 02 7/ 02 7/ 21 0202 7/2322 02 7/24 02 7/7/2602 02 7/1027 7/ 02 7/ 02 25 7 02 02 7/ 110 7/10 02 7/ 7/ 29 02 8 02 7/ 10 75 7/ 10 02027/7/31106 5 9 02027/7/3332 7/ 02027/ 1034 02 7/ 0 02 7/ 833602 7/ 7/ 02 10 81847/ 02 1 02 80 7/ 7/ 119 02 82 02 7/ 034/11 02 7/ 120 7/ 12 02 11 1 02 7/ 021 02 7/ 4 7/ 034/12 02027/7/9747 6 112 0202 7/ 9902 034/13 49 7/ 02 7/7/ 02 02027/7/535251 7/ 98 7/ 50 02 11 113 034/14 02 7/55 4 7/ 58 034/15 02 02 7/ 7/ 59 60 na 034/16 or 02 at 7/ cs 73 ra R ka cs 8 02 Ka R

5/

R

027/11

02 0202 02 7/7/7/ 1213 02027/7/111287 02 7/861156 7/ 16

038/21

R R

R 02

R 036/13 R R R R

R 02 R 02 5/ R R 02 5/ 17 R 02 18 RR 02 5/ R 02 5/5/6261 02025/5/5453 R R 02 02 5/ 5/ R 5/ 216059 R 02 22 RR 5/ 02 23 5/ 02025/ 24 02 5/ 25 R 5/ 26 27 025/29 02 5/ 30

025/79

Közigazgatási határ Belterületi határ meglévõ tervezett T megszünõ Országos mellékút Országos mellékút - tervezett. Gyûjtõút, fõdûlõút, külterületi feltáró út Gyûjtõút, fõdûlõút, külterületi feltáró út - tervezett Vasútvonal # Szintbeni közúti csomópont S " Szintbeni vasúti átjáró ´ " Tervezett vasúti átjáró ´ A A Kerékpárút - térségi jelentõségû Kerékpárút - helyi Nagyközépnyomású gázvezeték Nagyfeszültségû elektromos vezeték Intézmények jele központ p Egészségügyi központ ú Egyházi központ i Igazgatási park k Kegyeleti központ z Mûvelõdési központ o Oktatási g Posta Sportközpont s Temetõ j Termálstrand y 0 Vasútállomás 8 Vízmû Védõpalánk vonala Kapubejáró Mûemlék épület Helyivédett épület Helyi értéket képviselõ, de nem védett épület " Helyi értéket képviselõ kerítés Mûemléki környezet határa ÖÖÖÖEgykori - külsõ várfal helye ÖÖÖÖ Védöõtávolságok Övezeten belüli korlátozott védõzóna Natura 2000 különleges természetmegõrzõ terület (ktt) Régészeti lelõhely határa Kunhalmok Rendszeresen belvízjárta terület térségi övezete Kiváló termõhelyi adottságú erdõterület térségi vezete

R

027/95 027/96 027/7 027/8

R R

R R R R

025/16

038/19

R R

038/22

- 2015 -

JELMAGYARÁZAT

025/68

027/87

038/18

BÁ

025/6 025/7 025/8 025/75 025/76 R 025/10 R 025/11 R 025/12 R 025/13 025/14 R 025/65 025/73

038/20

TELEPÜLÉSSZERKEZETI TERV

<-- Báránd

025/70 025/71 025/72 025/67

D

N RÁ

Ñ

1

2 3 3 4 3/ A

a 7 9

12

13 10

3 5

8

28 30

20 22 24 26 Báthori Zsi 7 9 gmond utca 11 15 17 19 21

29

Bacsó 35 Béla utca 37 39

24

23

6 4

26

2

25

45

098/16 út

6 8

12

28

42

16 18

Mko->E

Temetõ Termálstrand Vasútállomás Vízmû Védõpalánk vonala

Helyi értéket képviselõ, de nem védett épület Helyi értéket képviselõ kerítés Mûemléki környezet határa

098/14 09

Övezeten belüli korlátozott védõzóna Natura 2000 különleges természetmegõrzõ terület (ktt)

Kunhalmok

5 098/4

098/44 EE

Kiváló termõhelyi adottságú erdõterület térségi vezete

45/2015. (IV.23.) sz. képviselõtestületi határozattal elfogadva

098/3

1

0

9 098/3

098/2

árok

út

T

61

K-Mü

010

T

0129/2

T

T

63

52 50 48 46

T

T

2út

Sportközpont

Rendszeresen belvízjárta terület térségi övezete

T

T

T

0291/

Posta

Régészeti lelõhely határa

T

0289/3

T

T

T

T

T

T

T

T

T

T

T

T

T

T

T

T

T

T

T

T

T

T

T

T

T

T

T

út

Oktatási központ

Védöõtávolságok

Ñ

098/43 major

T

asút mí v

0293

Mûvelõdési központ

ÖÖÖ ÖÖÖ

098/ 40 L

T

T

út

Kegyeleti park

Egykori - külsõ várfal helye

16

T

0298

Igazgatási központ

Mûemlék épület

"

46

T

T

T

Egyházi központ

Helyivédett épület

098/ Mko 39 L

Lf

Egészségügyi központ

Kapubejáró

20

24

Nagyfeszültségû elektromos vezeték

0102/7

4

3

T

T

34

38

44 42

3

5

7

9 15 13 11 17 19

2

4

21

23 25 27 30

31

29

36

38

32

26

Nagyközépnyomású gázvezeték

098/3

T

T

36

35

40

55

1 29 3

27

34

37

33

Kerékpárút - helyi

2

T

T

T

<

14 47

43

39

T

T

T

32

29 27

16 18

5

14

1

3

6 8 10 12

4

2

100

96

82 84 Bethlen 86 88 Gábor utc90 92 39 41 a 94 43 4 5 47 49 51 53 37

74

62

8

35

33

68

58

56

41

T

T

T

T

59

40 42 44

57

út

38 L

22

9

33 31

9

7

10

32

2 3 4

4

6

1

5 3

1

7 5

26

28

30

46

1-2

Várker 14 t utca

4

6

8

13

18

76

5

a

utc

sta

Po

17

2

4

3

5

8 6

7

33 31 29 27

35

26 28-30

24

28

12

17

10

21

16

18

33

2

35

Deák Ferenc utca 24 22 20 18

55

l orga köz6f/3 028

T

T

T

T

T

T

T

T

0301

098/

098/3

T

T

T

T

26

< 14

141

139

< 1

T T

Bajcsy-Zsilinszky utca

28

2 3 4 5

62 Béke te lep út

Bajcsy Zsilinszky utca 45 43 41 39 37 35

2

3 utca 8 Kölcsey 4 6

1 2

1 2

3

55

61

39 37 35

33 29 31

1

ich ut ca

Damjan

4

Ber 131 csén y 133i körú 135 t 137

1

11

5

5 32

26

53

T

10

Arany 23 21 19 Jáno 15 13 30 28 26 s utca 24 22 20 18 16

utc 14 Sz 16 ab 13 adsá g

5

ki ut ca 9 8 7 6

Észa

10

R

5

1 3

2

4

6

8 10

22 20 István 18 16 ki 3 rály utca 14 12 5

24

7

26

9

Mátyás király 57 59 u. 61 63

27

A A A A AÖÖÖÖÖÖÖÖ ÖÖÖÖ A ÖÖÖ ÖÖÖÖÖÖÖÖÖÖÖÖ A ÖÖAÖÖÖÖÖÖ ÖÖÖÖÖÖÖÖÖÖÖÖÖ ÖÖÖÖÖÖÖÖÖÖÖÖÖÖÖÖÖ

T

3 4

31 Bék 30 23 e telep út 29 24 25 26

A A Ö A A A A A A A A A A A A A A A A A A A A A A A A A A A A A A A országos közút

38

T

19 18 17 16 10

30

28

51

T

15 12 1314/B 14 Béke /A14 telep út

út

<

Béke56 telep

<

2

11

országos közút

2172

T

T

T

21

<

ÖÖ

3231/ A 21 22

ÖÖÖ ÖÖÖÖÖÖ ÖÖÖÖÖÖ ÖÖÖÖÖ ÖÖÖ ÖÖÖÖÖÖÖÖÖ ÖÖÖÖÖÖÖÖ ÖÖÖÖÖÖÖ ÖÖÖÖÖÖ ÖÖÖÖÖÖ ÖÖÖÖÖÖ ÖÖÖÖÖ ÖÖÖÖÖÖ ÖÖÖÖÖÖ ÖÖÖÖ

33

T

T

T

T

T

T

Kerékpárút - térségi jelentõségû

T

T

Tervezett vasúti átjáró

T

20

T

út

T

T

36

47 49

57

42

T

0277/

T

44

T

34

T

45

T

T

0305

T

T

Mko->K-id

Gksz 029 10 /19 002299444///21 Má->Gip 5 Gksz 12 7 9 0299/ 3 0 2 9 0 L 4 2 11 9 13 15 002955//3 0294//4 02991/8 17 19 21 4 5 1 2 7 9 0 23 5 2 14 Mko->Gksz 25 0302/ 029/55/ 0290929092909929/9/191/615 0294/6 Má 6 1 27 Deák Fe 0294/ renc 0022299900//30 0295/ 0209299/092/9190/1/1 12/13 4 0307/ 0302/ 5 Lf 0 29 utca 0 7 2 0 9 2 4 2 7 9 0 2 9 / 0302/ 1 8 0299/9/8 0290 /289 18 0360 0295/ 31 0300/2 029 7 2/17 00229955//89 0290/ /27 028ú0t/ 00229944//9 0299/ 0130/ 1 0 0 2990/226 6 18 02944//1101 1 0 0 4 1 2 3 33 02900//245 02 12 0280/ 01300/13 002299 2/ 9 0299/ 02902/3 17 029944//13 Lf->Mt 002299222///111678 000113300///1112 Lf->K-tny01 00229202/ 14 0 0284/ 1 02995/ 2 5 1 1 9 0 3 0 02/3 2 0 2 9 2 0 / 9 0130//9 0022900//210 4 27 0112288/0/10127128/1 000229922//1134 9900/1198 8 02944//15 0 0 1 2 3 1 8/16 8 0 5 0 0299/ 1 2 1 2 / 3 0 0 9 0 0 / 1 7 0 6 2 1 0 2 1 1 1 2 2 0 / 2 3 7 / 9 9 2 1 8 8 0 0 6 0 3 1 2 0 9 0 / / / 2 / 0 002299922///190 290 16 131 011330/45 0 4/1 0011228800//1121211838//1124 02922//87 0 294/187 00290/15 0134/0/3cs 0284/53 9 0229944//19 0022229999000////111243 0292/6 30 atorn ud 0284/54ud 01280/128/ 10 0 2 1 5 0 1 0 0 0 0 2 0 / 1 29922/4 a 0/15278/ 8 0102/5 9 2 0284/ 9 0 4 8 2 0 / 0 2 2 9 2 1 0 90/7 /8 Má->K-Mü Má->K-Mü 0292//3 26 01280/128/46 0284/52 0102/6 3 0134/ 0292/12 02900/290/6 E 0284/ 2 3 0290/33 12 ud 0284/55 0280/16 05290/ 0288 ud 029304/0290/4 0284/ 32 0284/11 25 út benzinkút 0283/2 szérûskert 013 l jt lõ kút

´"

gs jy 08

098/17 mocsár T

Szintbeni vasúti átjáró

T

T

T

60

Zkp

T

58 56

54

48 52 50

28

26

44

53

T

19

51 49

59 57 55 67 65 63 61

t Bercsényi körú

17

T

13 15 9 11

41

T

18 20

7

5

78

54

32

22

12 14 16

24

22

39

48

T

2

3

69

/A

5 50 48 4 36 3

37 39

77 71 75 73

10

26

34

3

62

38

37

24 22

4 6 8

2

7072 66

20

18 20 13 15 17

32

2

8

64

Lf

42

40

4

10 12 6 8 Mihály u. Táncsics 3

Széchenyi István utca 23 25

20 2224

18

2

23

64

44

18 16 14 utca 35 ly 33 12 Sirá31 29 27

19

21

21

25

44 46

14

46

16

9 15 17

10

12

30 28

10

11

37

T

54

20

33 35

T

56

22

16

18

42 42/A

T

45

T

Szintbeni közúti csomópont

Intézmények jele

T

43

Vasútvonal

S# ´" ´"

T

Lf

T

42

Gyûjtõút, fõdûlõút, külterületi feltáró út - tervezett

T

11

Nyu 8 gati sor 7 6 5

T

7 9

9

T

Gyûjtõút, fõdûlõút, külterületi feltáró út

T

32

33

24

7

9

40

26

6 u. 4 ttila 2 sef A Józ

31

13

17

19 21 23 ca 836 25 gy ut 40 3 29 27 a Györ44 42 29/A Dózs 6 4 48 52 50

3

5

11

1

38

T

9

10

12 dre utca 17 En Ady13 15

11

79

5

7

37 38 Béke 39 4 telep 0 út 41

T

Országos mellékút - tervezett.

T

5

34 36

29

98

30 Rákóczi Fere nc utca 23 25 27 4 2 6 2/2 8

<

e u.

3

3

1513

16

36

T

Országos mellékút

8 10 12 14

11 10

megszünõ

6

25

12

T

tervezett

4

1 3

14 16 10 12 Jókai Mór utca

Endr 1

1

11

79

62

Általános iskola

5

19

35

meglévõ

2

<

8

Ady

15

13

11

7 9 Egészségház 5

17

2 4 3/A 3/ Deák Fere6 8 B 3 nc ut ca

64

21

17-19

2

15

66

6

3

4 6

3

S# Lf->Zkp

68

A2 20/ 2

20

18

ÖÖÖÖ ÖÖÖÖÖÖÖ ÖÖÖÖÖÖÖ

2

5

3

1

k. . is isk. Ált24 lt26 . Á Ált.28isk.

4

13

70

87 85 83 81

4

7

7-10

16 12 14

14

11

T

Lf

32

9

31

93 91 89

34 36 38 40 Hunyadi János utca 51 53 55

30

95

9 7 5 3 1 Esze Tamás utca 8 6 4 2

32

29

12

28

10

97

45 47 49

27

16

41 43

Zkp

25

16

211915 Esze Tam13 11 ás 14 12 utca 10

Hunyadi János utca

101 99

23

33

105 103

20 22 12 14 a 10 29 31 os utc Hunyadi Ján 23 25 27 21 19

32

109 107

1

15

17

31

111

L 24

34

13

27 29 22 24

113

26

#k Ñ 0299

Lf

8

6

6

2

11

4

12

810

2

1

1

3

3

1 3 7 5 lós utca Mik 2 Zríny4i

11

y

Zrín

20 /A 16 18 20 Petõfi Sán dor utc22a 9

22 23

0303 temetõ

11 9 8 13 tca 15 lós u 10 ik i M 12

25

115

21

8 6 utca János 9 7

23

14

Bem 17 Józse 18 f utc 19 a 20

T

0277/9

18 18

16

16

15

5

60

12 14

117

or

59

0 2/4 0330022//0063302/5 8 02 0302/0302//97 10 03 03002/11 03022//12 13 0302/ 14

0306/8

7

119

Mü

út

10

72

14

19

8

74

13

121

307/1

Béke57 telep

123

12

6

5

#0

11

Mb->Mt Gip->K-tny 0306 0306/6 03060u/3d0Mb->K-tny 6 Mko->Mt /5 Mb->K-tny ud 7 /2 Gip->K-tny Mb->Mt 0302/ Mb->K-tny L Mko->E Mb->K-tny 030 3 0302/1 49

125

10

7

4

Lf

8

76

51

7 9

Zkp

54

53

78

50

52

127

80

´"

24 6 28 r2 utca o 30 s Gáb os Bar

17

20 21 19

22

129

Zkp

Zkk 6

Zkp

8

45

3

18

17

16

11

2

ca

6 pád ut Ér

15

Zkp

13

a utc 5

5

9 7

2

4

4 i Hunyad5 3

8

11

22 23

16 14 12 10 8 6

20 18 24 22 Kossuth Lajos utca 1 3

15 13

3

12

9 10

20 21

19

26

a

1214

28

or Gáb 7 oss Bar 9

utca6

13

9 8 7

út

24 25

10

32 30 19 17

21

15 17 y utc 13 ilinszk 9 s sy-Z 11

a

23

ilinszky 4

utc

1

2

A A A

2

26

3233 35

1

38 36 34

Bajc

7

40

-Zs Bajcsy 2

utca Kazinczy 5 4 3 6

8

42 50 48 4644

18

Általános iskola

13

11

31

16

27

8

incy

9

Gya

12

Kaz

11

a

utc ér log 8

10

7 5 3 8 6 4

22

20

14 16

30

38 36

40

4

2 1

42

17 15 13 11 9 29 25 23 21 19 Mátyás király utca 34 32 22 20 18 12 10

31

36

Általános iskola 37 35

7

út

3

#o

17

T

T

#o s Ksp #8 E # 03 A A Mb->V Mb->Kb-id A Vt A A A A A A A A A A A# zAVt Vt A #ú #o Vt A Lf A A A A A A VtA A A A A A A p # A A A A pú #o A A A A A Vt Vt Zkp Vt o A A A # AA A #o S S# #i#p #g Vt # Zkp S #A A A A A0 A ikz 316 A Vt Vt # z A o L

143

10

Lf

telep

53

33

2/A

39

44 50 48 46

52

70 68 66 64 62 60 58 56 52 54 51 49 47 45 43 41 39 37

8

45

55 53 51 49 47 54 58 56

Mb->E

Béke

2

2

5

41

43

55

7

4

4

7

74

57

30

60

59

5

telep

16

18 16 14 19 17 15 13 Zalk12 10 11 a Máté 8 6 utca 9

22

Lf->Mt Béke

13 11 14 Damjanich 12 10 utca 8 6

Lf

65 70 68 66 64

72

15

20

62

Lf->Gip

61

19 17 20 18

A

46

24 22 27 25 23 21

82

15

37

28 26

Lf->Gksz

92 90

63

16

51

49

27

65

13

K-Köz

47

32

69 67

108

20 19 18

1 22 2

3

T

45 41 43

38 36 ca 25 27 32 34 Béla ut 23 30 acsó 1 28 B 19 2 17 15 31 33 13

ÖÖÖÖÖ ÖÖ ÖÖÖÖ ÖÖÖÖÖÖ ÖÖÖÖÖ ÖÖÖÖÖÖÖÖÖÖÖÖ ÖÖ ÖÖÖÖÖÖÖ Ö Ö Ö Ö Ö Ö Lf Ö Ö ÖÖ Lf ÖÖÖÖÖ ÖÖÖÖÖ Ö Ö Ö Ö Gksz ÖÖÖÖÖÖÖ ÖÖ K-Köz 2 utca 5 24 2 ert Várk 27 26 28

ÖÖ ÖÖÖÖ ÖÖÖÖÖÖ

71

35

´"

aki 12 utca

Közigazgatási határ Belterületi határ

T

T

50 44 46 48

40 42

N

JELMAGYARÁZAT

0322/2 gázfogadóállomás Mko->Zk 29

A A A A A A A A A A Lf A A A A Mb->Lf A A A A A A A A A

T

T

rok

Ész

K-Kp

34

T

Könyök utca 19 17

15

31

R

3

33

T

2

Mk

1

37 35 utca 38 ond 39 Zsigm40 41 ori Báth 2 4

T

/2á

L

vonatkozó részlet

6 03d2ö0g/té 03e2 0320/3 Ñ t temetõ 03

43

Má->K-id

48

45

Mb->Zkp

S#

T

1

48 46

44

012/4 L

47

T

53

52

49

012/3

L

54

I. Belterületre és környezetére

0320/18 L

57

51

L

0

L

012/5 L csat2/or2na út 01

L

50

L

L

50 m 012/1

Mko

KÉT KERT - KÖZE

út

12/6

012/11

012/14 anyaggödör

55

7

m

RR

Ksz>K-Tg

Mko

Mko->Kb-id

012/13 L

Mk

04/1 ud

050 2/8

02/

A A06A A A A A A A A A A A A A

ny

04/9

R

út

kladá

csatorna

0322/4 L

BIHARNAGYBAJOM KÖZSÉG TELEPÜLÉSSZERKEZETI TERVE - 2015 -

0320/8 L

0320/9 szemétlerakó telep

03

ö Püsp

atorna

i fõcs Sárrét

TELEPÜLÉSSZERKEZETI TERV I. BELTERÜLET ÉS KÖRNYEZETE

BIHARNAGYBAJOM KÖZSÉG TELEPÜLÉSSZERKEZETI TERVE 2015

Recommend Documents