Afdeling Vastgoedtransacties BIEDINGSFORMULIER WONING TE 8691 GIJVERINKHOVE, WEEGSCHEDE 20 Indien natuurlijke persoon: 1) Naam en voornaam (indien aankoop door meerdere personen, alle namen vermelden):
2) Adres: 3) Geboortedatum en geboorteplaats (van alle personen indien van toepassing): 4) Telefoon of GSM: 5) E-mailadres: 6) Indien gehuwd, plaats en datum van burgerlijk huwelijk: 7) Indien er een huwelijkscontract is / eventuele wijzigingen: -
Naam en standplaats van de notaris:
-
Huwelijksvermogensstelsel:
-
Datum van de akte:
8) Indien wettelijk samenwonend: -
Datum van de verklaring:
-
Indien samenlevingscontract, datum en notaris:
9) Kan u aanspraak maken op een abattement of enige vermindering, teruggave of meeneembaarheid van registratiebelasting? Meer informatie bij de Vlaamse Commissaris. Indien rechtspersoon: 1) Benaming en KBO-nummer: 2) Zetel: 3) Vertegenwoordigers die bevoegd zijn om de akte te ondertekenen (naam, voornaam, adres, hoedanigheid en publicatie van de benoeming in het Belgisch Staatsblad) 4) Contactgegevens (e-mail, telefoon en GSM) 5) Gelieve een kopie bij te voegen van de meest recente statuten en de benoemingsbesluiten van de ondertekenaars
1
6) Indien u kunt genieten van verlaagde registratierechten als beroepspersonen, gelieve de gegevens betreffende beroepsverklaring en nodige zekerheid mee te delen. De aktekosten, zijnde de registratiebelasting en de vaste aktekosten, alsook eventuele kosten van levering zijn ten laste van de koper. De verkoopakte wordt verleden door de Afdeling Vastgoedtransacties van de Vlaamse Overheid. Mogelijks kan u genieten van verlaagde registratiebelasting, ‘laag beschrijf’ aan 5%. Onder een aantal voorwaarden is een bijkomende vermindering van de registratiebelasting mogelijk tot 1.750 Euro. Alle kopers kunnen tevens genieten van zeer lage vaste aktekosten. Vaste aktekosten en eventuele kosten van levering mogen samen nooit meer 750 Euro bedragen. Wenst u meer informatie over de kosten, eventuele verlaagde registratiebelasting, of over de mogelijke toepassing van een abattement, vermindering, teruggave of meeneembaarheid van registratiebelasting, dan kan u contact opnemen met de heer Bram Peene, Vlaamse Commissaris,
[email protected] Gsm 0499/77.21.87 Ondergetekenden verklaren kennis te hebben genomen van hetgeen volgt, en verklaren hierbij een bod te doen voor de aankoop van volgend goed: Gemeente ALVERINGEM, Een woning op en met grond en aanhorigheden gelegen te Alveringem, 6e afdeling (Gijverinkhove), thans of vroeger gekadastreerd als huis, sectie B nummer 398 B, met een totale oppervlakte volgens kadaster van 64 m². Niet-geïndexeerd kadastraal inkomen bedraagt 61 Euro. Voor een bedrag van (voluit schrijven en in cijfers):
…………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………. Het bod moet minimaal € 20.000 (twintigduizend euro) bedragen. Gegevens betreffende het goed Meest recente stedenbouwkundige bestemming: Gewestplan DiksmuideTorhout: woongebied met landelijk karakter Eventuele stedenbouwkundige vergunningen: Geen Eventuele verkavelingsvergunning: Geen Geen dagvaarding overeenkomstig artikelen 6.1.1 of 6.1.41 tot en met 6.1.43 V.c.r.O. Eventuele voorkooprechten: Geen Eventuele rechten van voorkeur of wederinkoop: Geen Erfgoed: geen bescherming, en geen vermelding op inventaris Watertoets: niet geheel of gedeeltelijk gelegen in mogelijk / effectief overstromingsgevoelig gebied Eventuele erfdienstbaarheden: Geen Bodemattest: geen gegevens bekend Ruilverkaveling: Geen Planbatenheffing: Geen De eigenaar verklaart dat het goed vrij is van gebruik EPC attest en score: 759
2
Keuring elektrische installatie: Niet conform, geheel te vernieuwen Postinterventiedossier: Geen Stookolietank: geen stookolietank aanwezig Landverzekeringsovereenkomst: niet gelegen in risicozone voor overstromingen As-builtattest: Geen De bieder verklaart alle nuttige informatie, (met inbegrip van de ontwerpakte), te hebben ontvangen, of deze geraadpleegd te hebben op www.sociaalhuisalveringem.be Voor de volledige de website verkoopvoorwaarden wordt verwezen naar (het ontwerp van verkoopakte). Voorwaarden van de verkoopprocedure Het bod is eenzijdig en doet geen enkele verplichting ontstaan in hoofde van de eigenaar van het goed. Het bod dient onvoorwaardelijk te zijn: met voorwaardelijke biedingen wordt geen rekening gehouden. De bieder verbindt er zich toe om zijn bod staande te houden tot en met 14 september 2016. De bieder is zich ervan bewust dat, indien geen hoger bod zal worden bekomen, hij door zijn bod gehouden blijft en hem zou kunnen binden ten opzichte van de eigenaar. Natuurlijke personen: Dit biedingsformulier dient persoonlijk en in eigen naam ondertekend te worden. Gaat het om gehuwde personen, dan dienen beide echtgenoten het biedingsformulier te ondertekenen, tenzij de persoon volgens het huwelijksvermogensstelsel bevoegd is om alleen onroerende goederen aan te kopen. Rechtspersonen: Dit biedingsformulier dient persoonlijk ondertekend te worden door de vertegenwoordigers die gemachtigd zijn om namens de rechtspersoon onroerende verrichtingen te stellen en de rechtspersoon hiertoe rechtsgeldig te vertegenwoordigen bij de ondertekening van de authentieke akte. Indien meerdere geldige biedingen worden verkregen. Indien er meerdere geldige biedingen worden uitgebracht, zal er op 24 maart 2016 een gesloten mondelinge zitting georganiseerd worden in de kantoren van de eigenaar. Op deze zitting zal de hoogste bieder bekend zijn. Op de gesloten mondelinge zitting worden enkel de kandidaten toegelaten die tijdig een geldig schriftelijk bod hebben ingediend. Bij beperkte belangstelling kan de Vlaamse Commissaris beslissen om ook de bieders uit te nodigen die een lager bod hebben uitgebracht dan het vooropgestelde minimale bod. De mondelinge zitting brengt geen bijkomende kosten mee voor de koper. De Vlaamse Commissaris behoudt zich het recht voor om zowel het minimale bod als het minimum van ieder opbod te bepalen. Indien er verschillende kavels zijn worden ze afzonderlijk toegewezen, tenzij de Vlaamse Commissaris ze samenvoegt, splitst, eventueel opnieuw samenvoegt en splitst onder de voorwaarden die hij bepaalt. Hij heeft tevens het recht om een bod te weigeren van personen van wie de identiteit of de gegoedheid hem niet bewezen schijnen, zonder evenwel zijn beslissing te moeten rechtvaardigen. In dat geval blijven de vorige bieders voor hun bod verbonden. De bieder die op het einde van de gesloten mondelinge zitting het hoogste bod heeft uitgebracht, ervan uitgaande dat dit bod als voldoende hoog door de eigenaar wordt beschouwd, zal uitgenodigd worden om een aankoopbelofte te ondertekenen, onder de voorwaarden zoals hier vermeld. De hoogste bieder wordt principieel geacht voor
3
zichzelf te hebben gehandeld. Commandverklaring is niet mogelijk. Bieden bij sterkmaking wordt uitgesloten. Louter voor de deelname aan de mondelinge zitting kan een lasthebber worden aangesteld. Hiervoor moet voorafgaandelijk een schriftelijke volmacht worden voorgelegd aan de Vlaamse Commissaris. Lastgeving is slechts toegelaten ten bate van één enkel persoon en zij moet slaan op de geheelheid van het goed, of van de koop. De lasthebber blijft hoofdelijk verbonden met de lastgever voor de geboden prijs en de kosten, alsook voor de naleving van alle verkoopsvoorwaarden. Betaling en verlijden van de authentieke akte De authentieke akte zal verleden worden door de Afdeling Vastgoedtransacties van de Vlaamse Overheid. 1. Indien het bod als voldoende hoog wordt beschouwd door de eigenaar, zal de hoogste bieder uitgenodigd worden tot het overschrijven van een bedrag gelijk aan vijf procent (5%), berekend op het hoogste bod, en dit over te schrijven op rekeningnummer op naam van de eigenaar. Indien deze betaling niet gebeurt binnen de zeven dagen na vaststelling van het hoogste bod, dan zal de eigenaar niet gehouden zijn te verkopen, onverminderd eventuele schadevergoeding. 2. Vóór het verlijden van de authentieke akte wordt de hoogste bieder uitgenodigd tot het overschrijven van de provisie die nodig is om de registratiebelasting en de aktekosten te vergoeden. Deze betaling moet gebeuren minimaal twee weken vóór het verlijden van de authentieke akte. 3. Het restant van de prijs dient, naar keuze van de eigenaar, betaald te worden ofwel door middel van een gecertificeerde bankcheque bij het verlijden van de authentieke verkoopakte, ofwel door overschrijving op rekening van de eigenaar, en dit minstens vijf werkdagen voor het verlijden van de authentieke verkoopakte. Indien de hoogste bieder zijn verplichtingen niet nakomt, heeft de eigenaar de keuze om schadevergoeding eisen tot een maximum van vijf procent (5%) berekend op het hoogste bod, hetzij de reeds betaalde bedragen tot een maximum van vijf procent (5%) bij zich te houden als schadevergoeding. Deze verkoopprocedure geschiedt onder voorbehoud van het niet uitoefenen van een eventueel recht van voorkoop door een rechthebbende. De eigenaar behoudt zich het recht voor de verkoopprocedure op te schorten ingeval een openbaar bestuur het te koop gesteld goed via onteigening wenst te verwerven. In afwijking van het gemeen recht, komt de verkoop zelf pas tot stand door, en op het ogenblik van, het verlijden van de authentieke akte vaststellende de verkoop, zodat de verkoop dient beschouwd te worden als een plechtig contract. Zolang de authentieke akte niet werd verleden, bestaat er dus nog geen verkoop. De bieder verklaart bevoegd en bekwaam te zijn tot het stellen van huidige rechtshandeling, alsook voor het stellen van alle rechtshandelingen voor de authentieke akte van aankoop, en niet failliet verklaard te zijn, noch een gerechtelijke reorganisatie of een collectieve schuldenregeling aangevraagd of bekomen te hebben, en niet het voorwerp te zijn van enige maatregel die een onbekwaamheid daartoe in het leven zou kunnen roepen. Indien zou blijken dat de bieder niet over de nodige bekwaamheid en/of bevoegdheid zou beschikken, vervalt dit bod van rechtswege.
4
Gedaan te ………………………………………… op ..………………..……………………………. Handtekeningen laten voorafgaan door ‘gelezen en goedgekeurd’
Dit ingevulde en ondertekende formulier dient de eigenaar ten laatste op 14 maart 2016 te bereiken: OFWEL Door afgifte in gesloten omslag tegen ontvangstbewijs op het adres van OCMW Alveringem, Dorp 1 B te 8690 Alveringem, ter attentie van de voorzitter. Datum van ontvangstbewijs geldt als bewijs van datum. OFWEL Door het gescande formulier met handtekeningen door te mailen op
[email protected] Datum waarop de geadresseerde de e-mail verkrijgt, geldt als bewijs van datum.
5
