MJOP 2014 VvE de Woning te Rotterdam
Inspectierapport NEN2767
RAPPORT VvE de Woning Rotterdam
Rapport Nummer Datum Status
: 2014026 : 17-06-2014 : gereed
Colofon Rapport voor VvE de Woning Rotterdam
Rapport betreffende Het onderzoek naar de staat (conditie) en opstellen van een meerjaren onderhoudsplan van de bouwkundige en installatietechnische elementen.
Datum inspectie juni 2014
Opdrachtgever VvE de Woning Rotterdam
Rapport opgesteld door In opdracht van ………. P.A.C. Schuijs
Inhoudsopgave 1
INLEIDING .................................................................................................................................................. 1
1.1
Algemeen ............................................................................................................................................................. 1
1.2
Wijze van inspectie .............................................................................................................................................. 1
1.3
Uitgangspunten .................................................................................................................................................... 1
1.4
Conclusies en aanbevelingen................................................................................................................................ 1
1.5
Arbo en Veiligheid ................................................................................................................................................ 2
1.6
BTW ..................................................................................................................................................................... 2
1.7
Bepaling hoeveelheden ........................................................................................................................................ 2
1.8
Bepaling onderhoudsintervallen .......................................................................................................................... 2
2 2.1
CONDITIEBEPALING ............................................................................................................................... 3 Algemeen ............................................................................................................................................................. 3
2.2 Toepassing NEN 2767 in rapport .......................................................................................................................... 4 Ernst, omvang en intensiteit ................................................................................................................................................4 Kosten correctief onderhoud ...............................................................................................................................................4 2.3 Toepassing NEN 2767 in meerjaren onderhoudsplan ........................................................................................... 5 Conditie 0 .............................................................................................................................................................................5 Vervangend of correctief onderhoud ..................................................................................................................................5 Bepaling resterende theoretische levensduur ....................................................................................................................5
3
SAMENVATTING ....................................................................................................................................... 6
4
ONDERZOEKSRESULTATEN ................................................................................................................. 9
4.1 2014026 ............................................................................................................................................................... 9 Indirecte projectvoorzieningen ...........................................................................................................................................9 21 Buitenwanden ................................................................................................................................................................9 27 Daken ...........................................................................................................................................................................10 31 Buitenwandopeningen .................................................................................................................................................10 34 Balustrades en leuningen .............................................................................................................................................11 37 Dak openingen .............................................................................................................................................................11 43 Vloerafwerkingen .........................................................................................................................................................11 46 Beschermlagen buiten .................................................................................................................................................12 46 Beschermlagen binnen ................................................................................................................................................13 47 Dakafwerkingen ...........................................................................................................................................................14
51 52 53 57 62 63 64 65 66 72
Warmteopwekking.......................................................................................................................................................14 Afvoeren ......................................................................................................................................................................14 Water ...........................................................................................................................................................................15 Luchtbehandeling ........................................................................................................................................................15 Krachtstroom ...............................................................................................................................................................15 Verlichting ....................................................................................................................................................................15 Communicatie ..............................................................................................................................................................16 Beveiliging ....................................................................................................................................................................16 Transport......................................................................................................................................................................16 Vaste gebruiksvoorzieningen .......................................................................................................................................17
VvE de Woning Rapport 2014026 Pagina 1
1 1.1
Inleiding Algemeen
Het doelmatig en objectief inspecteren van de nader genoemde bouwkundige elementen en gebouwinstallaties met het doel gegevens te verzamelen ten behoeve van: het op een bepaald conditieniveau (afhankelijk van toepassing) houden van de betreffende installaties; het maken van een meerjarenonderhoudskostenraming (meerjarenplanning); het geven van adviezen voor vervangingsonderhoud; het geven voor adviezen voor investering / verbeterend onderhoud; het herstellen van geconstateerde schade;
1.2
Wijze van inspectie
De bouwkundige elementen en installaties worden voornamelijk visueel op onderhoudstechnische aspecten geïnspecteerd. Voor de inspectie wordt geen demontage en/of destructief onderzoek verricht. Indien aanwezig zullen ook meetresultaten meegenomen worden in het onderzoek.
1.3
Uitgangspunten
Bij het onderzoek en de beoordeling van de condities zijn de volgende uitgangspunten gehanteerd: Gebouwfunctie : wonen Meerjarenbudget is gebaseerd op kengetallen, kengetallen zijn niet statisch maar juist dynamisch van aard en daardoor onderhevig aan veranderingen door wijzigingen van indexcijfers, bijstellingen enz. De bouwkundige elementen en installaties worden geïnspecteerd tot componentniveau. Opgenomen zijn installaties in de technische ruimten en grotere componenten zoals luchtbehandelingskasten met de bijbehorende componenten. Gehanteerde meerjarenplan horizon bedraagt 25 jaar.
1.4
Conclusies en aanbevelingen
Over het algemeen is het project goed en netjes uitgevoerd met mooie materialen ondanks deze materialen zijn er toch een aantal aandachtspunten die van belang zijn om het appartementen complex in goede staat te houden. In overleg met de VvE, Winter VvE Beheer en Brakel Atmos wordt gekeken om de ventilatievoorziening van de gevelroosters te wijzigen in een gestuurd systeem. De huidige roosters geven veel overlast in de vorm van bladeren, sneeuw en nattigheid. Indien de gegevens hiervan bekend zijn zal dit worden toegevoegd aan de MJOP. Het schilderwerk van de buitengevels zijn na de brand opnieuw geschilderd, het schilderwerk laat te wensen over. Volgens de voorzitter zijn hier al gesprekken gaande met het uitvoerende bedrijf, gezien de leeftijd zit hier nog gedeeltelijk garantie op conform de VVVF garantie voorwaarden. Het schilderwerk op het dak voornamelijk de boeiboorden en het kozijnwerk is matig uitgevoerd; De dakveiligheidsvoorzieningen zijn niet meer gekeurd na 2008 en voldoet niet meer aan de eisen. Het eerder benoemde veiligheidsvoorziening mag dan ook niet meer gebruikt worden totdat het opnieuw gekeurd is. Het is wel aan te bevelen om voor het dak een onderhoudscontract af te sluiten. Het dak is vervuild door algen en mossen en grassen e.d. Het dak van de luifel is gedeeltelijk uitgevoerd met sedum dit dak is vervuild door onkruid, ook dit verdient onderhoud. In het gehele gebouw bevindt geen nood- en vluchtweg verlichting, in noodsituaties kan dit tot gevaarlijke situaties leiden. Het is dan ook de aanbeveling dit alsnog aan te brengen. In de bouwregelgeving (Europese richtlijnen) van 2000 waaronder dit gebouw is gebouwd was dit geen verplichting. Hiermee is in de MJOP niet gerekend, omdat dit een onderdeel vormt van de mogelijke aanbieding van Brakel Atmos.
VvE de Woning Rapport 2014026 Pagina 2
1.5
Arbo en Veiligheid
De gebouweigenaar dient dan te zorgen voor een veilige werkomgeving. In de meeste gevallen worden de werkzaamheden echter uitgevoerd door een externe partij, welke door de gebouweigenaar of Vereniging van Eigenaren (VvE) wordt ingehuurd. In dit geval ligt de verantwoordelijkheid voor veilig werken bij de werkgever. Echter, wanneer er onverhoopt een ongeval plaatsvindt, kan ook de gebouweigenaar of VvE (gedeeltelijk) aansprakelijk worden gesteld wanneer zij geen adequate veiligheidsmaatregelen heeft genomen. Ook zal de uitvoerende partij de kosten van tijdelijke veiligheidsvoorzieningen die nodig zijn doorberekenen. Hierdoor kan een gebouweigenaar of Vereniging van Eigenaren veel kosten besparen wanneer zij een DAK-RI&E laten uitvoeren en de benodigde maatregelen nemen zodat er veilig op hun dak gewerkt wordt. Het is daarom zinvol van het gehele gebouw een RI&E te laten maken zodat de VvE weet dat er verrassingen zijn in het kader van veiligheid.
1.6
BTW
In de MJOP is een gemiddelde BTW percentage berekend van 21%. En een indexering van 1,9%.
1.7
Bepaling hoeveelheden
De hoeveelheden zoals genoemd in het rapport zijn als volgt bepaald: door een eerder opgestelde MJOP;
1.8
Bepaling onderhoudsintervallen
De genoemde onderhoudsintervallen zijn bepaald aan de hand van de NL/SfB, NEN 2767 en opgave uit de BOEI handboeken van de Rijks Gebouwen Dienst. BOEI staat voor: Brandveiligheid; Onderhoud; Elektra; Informatie;
VvE de Woning Rapport 2014026 Pagina 3
2 2.1
Conditiebepaling Algemeen
De inspectie heeft plaatsgevonden ter beoordeling van de elementen conform NEN 2767. In deze norm zijn conditiescores opgenomen, welke de volgende schaal hebben: Conditie 1 2 3 4 5 6
Omschrijving Uitstekend Goed Redelijk Matig Slecht Zeer slecht
De inspectie behelst een toetsing van de huidige conditie van de elementen in relatie tot de gewenste conditie of de conditie waarin de elementen zouden behoren te zijn, met inachtneming van deugdelijk uitgevoerd onderhoud. Afwijkingen ten opzichte van de gewenste conditie zijn opgenomen en voorzien van een risico en prioriteit. Deze geven de rangorde van belang aan indien niet alle gebreken welke leiden tot een slechtere conditie dan gewenst, kunnen worden uitgevoerd. De verklaring van de schaal van de risico’s is als volgt: Risico 1 2 3 4 5 6 7
Omschrijving Veiligheid / gezondheid Cultuurhistorische waarde Gebruik en bedrijfsproces Technische vervolgschade Toename klachtenonderhoud Beleving / esthetica Technisch functioneel
VvE de Woning Rapport 2014026 Pagina 4
2.2
Toepassing NEN 2767 in rapport
Ernst, omvang en intensiteit Bij alle vermelde gebreken welke zijn opgenomen in de volgende hoofdstukken wordt vermeld wat de ernst, de intensiteit en de omvang zijn. Conform NEN 2767 zijn de mogelijk waarden: Ernst: G: Gering gebrek S: Serieus gebrek E: Ernstig gebrek Intensiteit: B: Beginstadium G: Gevorderd stadium E: Eindstadium Omvang: dit is een percentage, welke wordt ingedeeld als: 1: Incidenteel (< 2%) 2: Plaatselijk (> 2% < 10%) 3: Regelmatig (> 10% < 30%) 4: Aanzienlijk (> 30% < 70%) 5: Algemeen (> 70%) De omvang van een gebrek is gerelateerd aan de totale geïnspecteerde omvang. De conditie is uiteindelijk bepaald aan de hand van deze gegevens met behulp van bijlage B van NEN 2767.
Kosten correctief onderhoud Een afwijking ten opzichte van de gewenste conditie wordt veroorzaakt door gebreken aan een element. Het is echter niet per definitie noodzakelijk alle gebreken te verhelpen om te komen tot de gewenste conditie. In het meerjaren onderhoudsplan zijn alleen kosten opgenomen voor die gebreken welke wel moeten worden verholpen om te komen tot de gewenste conditie.
VvE de Woning Rapport 2014026 Pagina 5
2.3
Toepassing NEN 2767 in meerjaren onderhoudsplan
Conditie 0 Indien een element niet kan worden geïnspecteerd, is aan dit element een conditie 0 gegeven en de vervanging met vier jaren vooruitgeschoven. Aangezien het element niet is geïnspecteerd, is het niet uitgesloten dat vervanging eerder dan na vier jaren aan de orde is.
Vervangend of correctief onderhoud Indien een element niet voldoet aan de gewenste conditie, wordt het uit te voeren onderhoud gebaseerd op de leeftijd van het element. Indien de leeftijd van het element binnen de theoretische levensduurverwachting valt, is een correctieve activiteit in het meerjaren onderhoudsplan opgenomen. Indien het element ouder is dan de theoretische levensduurverwachting, is vervanging van het element voorgesteld.
Bepaling resterende theoretische levensduur Voor geïnspecteerde elementen waarbij het bouwjaar bekend is en het element niet over of nabij de theoretische levensduur is, wordt het vervangingsjaar bepaald aan de hand van de genoemde levensduur vermeld in NEN 2767 deel 2. Oftewel het bouwjaar met daarbij opgeteld de levensduur is het vervangingsjaar. Voor geïnspecteerde elementen waarbij het bouwjaar niet bekend is en waaraan geen gebreken geconstateerd zijn, wordt de resterende theoretische levensduur aan de hand van de conditie bepaald conform de verouderingskromme als opgenomen in NEN 2767 deel 1.
VvE de Woning Rapport 2014026 Pagina 6
3
Samenvatting
01-06-2014
01-06-2014
01-06-2014
01-06-2014
01-06-2014
01-06-2014
01-06-2014
01-06-2014
01-06-2014
01-06-2014
01-06-2014
01-06-2014
211003 Buitenwanden niet constructief, algemeen (verzamelniveau) Metselwerk 212002 Buitenwanden constructief, algemeen (verzamelniveau) Beton 271100 Daken niet constructief, vlakke daken Vlakke daken 313100 Buitenwandopeningen gevuld met deuren, draaideuren 314001 Buitenwandopeningen gevuld met puien, algemeen (verzamelniveau) Hout M2 314001 Buitenwandopeningen gevuld met puien, algemeen (verzamelniveau) Hout 341200 Balustrades en leuningen Balustrades, buitenbalustrades Buiten balustrades 372009 Dakopeningen gevuld, algemeen (verzamelniveau) Kunststof 432019 Vloerafwerkingen niet verhoogd, algemeen Tapijt 461030 Beschermlagen buiten schilderwerk Hout M1 461030 Beschermlagen buiten schilderwerk Hout M2 461040 Beschermlagen buiten schilderwerk Metaal
2014026
2 2014026
2 2014026
5 2014026
6 2014026
2 2014026
2 2014026
3 2014026
4 2014026
2 2014026
4 2014026
3 2014026
2
VvE de Woning Rapport 2014026 Pagina 7
01-06-2014
01-06-2014
01-06-2014
01-06-2014
01-06-2014
01-06-2014
01-06-2014
01-06-2014
01-06-2014
01-06-2014
01-06-2014
01-06-2014
01-06-2014
01-06-2014
461050 Beschermlagen buiten schilderwerk Steenachtige materialen/beton 462030 Beschermlagen binnen schilderwerk Hout M1 462030 Beschermlagen binnen schilderwerk Hout M2 462040 Beschermlagen binnen schilderwerk Metaal 462050 Beschermlagen binnen schilderwerk Steenachtige materialen/beton 471110 Dakafwerkingen afwerkingen, vlakke dakafwerkingen Bitumen M2 471110 Dakafwerkingen afwerkingen, vlakke dakafwerkingen Bitumen M1 471128 Dakafwerkingen afwerkingen, vlakke dakafwerkingen Lood 512400 Warmteopwekking centraal, schoorstenen/kanalen (niet bouwkundig) Rookgasafvoeren ketel 521210 Afvoeren regenwater, afvoerinstallatie, buiten het gebouw Leidingen hemelwaterafvoer buiten, kunststof / metaal 531400 Water drinkwater, drukverhoging Drukverhogingsinstallaties drinkwater 572100 Luchtbehandeling lokale mechanische afzuiging, afzuiginstallatie Algemeen 622100 Krachtstroom laagspanning, onbewaakt, 230 v - 380 v Algemeen 631130
2014026
2 2014026
4 2014026
3 2014026
2 2014026
2 2014026
3 2014026
2 2014026
2 2014026
2 2014026
2 2014026
2 2014026
2 2014026
2014026
2
VvE de Woning Rapport 2014026 Pagina 8
01-06-2014
01-06-2014
01-06-2014
01-06-2014
01-06-2014
01-06-2014
01-06-2014
Verlichting standaard, onbewaakt, 220/230 v Verlichtingsarmaturen 642230 Communicatie overdracht van geluid/spraak, intercom Deurintercominstallaties 651000 Beveiliging brand, algemeen (verzamelniveau) Algemeen 661110 Transport liften, elektrische liften Liftkooien 661120 Transport liften, elektrische liften Constructies in de schacht 661130 Transport liften, elektrische liften Aandrijvingen en regelingen 661140 Transport liften, elektrische liften Besturingen 721105 Vaste gebruiksvoorzieningen Standaard, meubilering Postkasten staal
2014026
2 2014026
5 2014026
2 2014026
2 2014026
2 2014026
2 2014026
2
VvE de Woning Rapport 2014026 Pagina 9
4 4.1
Onderzoeksresultaten 2014026
Indirecte projectvoorzieningen Materieelvoorziening, transport; Algemeen, vaste kranen, verrijdbare kranen, mobiele kranen, liften, heftableaus, overige hijsen hefwerktuigen 1 Stelpost Bouwjaar: 2000
Gewenste conditie
Gemeten conditie
Projectorganisatie, uitvoering; Algemeen, bouwvergaderingen, werkbesprekingen, coördinatie, kwaliteitscontrole, opneming en goedkeuring 1 PST Bouwjaar: 2000
Gewenste conditie
Gemeten conditie
Niet constructief, algemeen (verzamelniveau); Metselwerk 1136,5 M2 Bouwjaar: 2000
Gewenste conditie
Gemeten conditie
Constructief, algemeen (verzamelniveau); Beton 280 M2 Bouwjaar: 2000
Gewenste conditie
21 Buitenwanden
2 2
Gemeten conditie
2 2
VvE de Woning Rapport 2014026 Pagina 10
27 Daken Niet constructief, vlakke daken; Vlakke daken 1 PST Bouwjaar: 2000
Gewenste conditie
Gemeten conditie
2
5
1. dak veiligheid keuren Ernst: Serieus Intensiteit: Gevorderd (midden) Omvang: 100%
2. dak veiligheid keuren Ernst: Ernstig Intensiteit: Gevorderd (midden) Omvang: 100%
3. trap achter slot en grendel plaatsen Ernst: Serieus Intensiteit: Eind (hoog) Omvang: 100%
31 Buitenwandopeningen Gevuld met deuren, draaideuren; Draaideuren 47 ST Bouwjaar: 2000
Gewenste conditie
2
Gemeten conditie
6
1. deurdranger terug aanbrengen voordeuren ivm brandveiligheid Ernst: Ernstig Intensiteit: Eind (hoog) Omvang: 100% Gevuld met puien, algemeen (verzamelniveau); Hout; M2 706,4 M2 Bouwjaar: 2000
Gewenste conditie
Gevuld met puien, algemeen (verzamelniveau); Hout 508,2 M1 Bouwjaar: 2000
Gewenste conditie
2 2
Gemeten conditie
Gemeten conditie
2 2
VvE de Woning Rapport 2014026 Pagina 11
34 Balustrades en leuningen Balustrades, buitenbalustrades; Buiten balustrades 380 M2 Bouwjaar: 2000
Gewenste conditie
2
Gemeten conditie
3
1. mos en alg aangroei Ernst: Gering Intensiteit: Gevorderd (midden) Omvang: 75%
2. mos en alg aangroei Ernst: Gering Intensiteit: Gevorderd (midden) Omvang: 75%
37 Dak openingen Gevuld, algemeen (verzamelniveau); Kunststof 2 ST Bouwjaar: 2000 1. Breuk Ernst: Ernstig Intensiteit: Eind (hoog) Omvang: 20%
Gewenste conditie
2
Gemeten conditie
4
43 Vloerafwerkingen Niet verhoogd, algemeen; Tapijt 123,2 M2 Bouwjaar: 2000
Gewenste conditie
2
Gemeten conditie
2
VvE de Woning Rapport 2014026 Pagina 12
46 Beschermlagen buiten Buiten schilderwerk; Hout; M1 3409,8 M1 Bouwjaar: 2000
Gewenste conditie
2
Gemeten conditie
4
1. Beschadiging Ernst: Serieus Intensiteit: Eind (hoog) Omvang: 45%
2. Barsten Ernst: Serieus
Intensiteit: Eind (hoog) Omvang: 50%
3. Craquelé Ernst: Serieus
Intensiteit: Gevorderd (midden) Omvang: 100%
4. Barsten Ernst: Serieus
Intensiteit: Eind (hoog) Omvang: 55%
Buiten schilderwerk; Hout; M2 151,7 M2 Bouwjaar: 2000
Gewenste conditie
Buiten schilderwerk; Metaal 63,6 M2 Bouwjaar: 2000
Gewenste conditie
Buiten schilderwerk; Steenachtige materialen/beton 280 M2 Bouwjaar: 2000
Gewenste conditie
2 2 2
Gemeten conditie
Gemeten conditie
Gemeten conditie
3 2 2
VvE de Woning Rapport 2014026 Pagina 13
46 Beschermlagen binnen Binnen schilderwerk; Hout; M2 88 M2 Bouwjaar: 2000
Gewenste conditie
Binnen schilderwerk; Hout; M1 2115,4 M1 Bouwjaar: 2000 1. schilderwerk schraal Ernst: Serieus Intensiteit: Gevorderd (midden) Omvang: 75%
Gewenste conditie
2 2
Gemeten conditie
Gemeten conditie
3 4
2. openstaande verbindingen Ernst: Ernstig Intensiteit: Gevorderd (midden) Omvang: 25%
Binnen schilderwerk; Metaal 206,6 M2 Bouwjaar: 2000 1. corrosie Ernst: Ernstig Intensiteit: Begin (laag) Omvang: 25%
Gewenste conditie
Binnen schilderwerk; steenachtige materialen/beton 318 M2 Bouwjaar: 2000
Gewenste conditie
2
2
Gemeten conditie
Gemeten conditie
2
2
VvE de Woning Rapport 2014026 Pagina 14
47 Dakafwerkingen Afwerkingen, vlakke dakafwerkingen; Bitumen; M2 1014 M2 Bouwjaar: 2000 1. Aangroei: mos, algen Ernst: Gering Intensiteit: Gevorderd (midden) Omvang: 55%
Gewenste conditie
2. Aangroei: mos, algen Ernst: Gering Intensiteit: Gevorderd (midden) Omvang: 45%
hoofddak
Afwerkingen, vlakke dakafwerkingen; Bitumen; M1 180 M1 Bouwjaar: 2000
Gewenste conditie
Afwerkingen, vlakke dakafwerkingen; Lood 60 M1 Bouwjaar: 2000
Gewenste conditie
2
Gemeten conditie
3
luifeldak
2 2
Gemeten conditie
Gemeten conditie
2 2
51 Warmteopwekking Centraal, schoorstenen/kanalen (niet bouwkundig); Rookgasafvoeren ketel 4 ST Bouwjaar: 2000 1. Uitwendige vervuiling Ernst: Gering Intensiteit: Begin (laag) Omvang: 100%
Gewenste conditie
2
Gemeten conditie
2
52 Afvoeren Regenwater, afvoerinstallatie, buiten het gebouw; Leidingen hemelwaterafvoer buiten, kunststof / metaal 132 M1 Bouwjaar: 2000
Gewenste conditie
2
Gemeten conditie
2
VvE de Woning Rapport 2014026 Pagina 15
53 Water Drinkwater, drukverhoging; Drukverhogingsinstallaties drinkwater 1 Stelpost Bouwjaar: 2000 1. Ouder dan 50 % maar niet ouder dan 75 % van de levensduur Ernst: Gering Intensiteit: Begin (laag) Omvang: 100%
Gewenste conditie
2
Gemeten conditie
2
57 Luchtbehandeling Lokale mechanische afzuiging, afzuig installatie; Algemeen 48 ST Bouwjaar: 2000 1. Ouder dan 50 % maar niet ouder dan 75 % van de levensduur Ernst: Gering Intensiteit: Begin (laag) Omvang: 100%
Gewenste conditie
2
Gemeten conditie
2
62 Krachtstroom Laagspanning, onbewaakt, 230 v - 380 v; Algemeen 1 PST Bouwjaar: 2000
Gewenste conditie
2
Gemeten conditie
63 Verlichting Standaard, onbewaakt, 220/230 v; Verlichtingsarmaturen 84 ST Bouwjaar: 2000 1. Ouder dan 50 % maar niet ouder dan 75 % van de levensduur Ernst: Gering Intensiteit: Begin (laag) Omvang: 100%
Gewenste conditie
2
Gemeten conditie
2
VvE de Woning Rapport 2014026 Pagina 16
64 Communicatie Overdracht van geluid/spraak, intercom; Deur intercominstallaties 1 Stelpost Bouwjaar: 2000 1. Ouder dan 50 % maar niet ouder dan 75 % van de levensduur Ernst: Gering Intensiteit: Begin (laag) Omvang: 100%
Gewenste conditie
2
Gemeten conditie
2
65 Beveiliging Brand, algemeen (verzamelniveau); Algemeen 1 PST Bouwjaar: 2000
Gewenste conditie
2
Gemeten conditie
5
1. bestaande luiken niet voldoende Ernst: Ernstig Intensiteit: Gevorderd (midden) Omvang: 100%
66 Transport Liften, elektrische liften; Liftkooien 1 PST Bouwjaar: 2000
Gewenste conditie
Liften, elektrische liften; Constructies in de schacht 1 PST Bouwjaar: 2000
Gewenste conditie
Liften, elektrische liften; Aandrijvingen en regelingen 1 PST Bouwjaar: 2000
Gewenste conditie
Liften, elektrische liften; Besturingen 1 PST Bouwjaar: 2000
Gewenste conditie
2 2 2 2
Gemeten conditie
Gemeten conditie
Gemeten conditie
Gemeten conditie
2 2 2 2
VvE de Woning Rapport 2014026 Pagina 17
72 Vaste gebruiksvoorzieningen Standaard, meubilering; Postkasten staal 1 Stelpost Bouwjaar: 2000 1. ouder dan 50% maar niet ouder dan 75% Ernst: Gering Intensiteit: Begin (laag) Omvang: 100%
Gewenste conditie
2
Gemeten conditie
2
2014026 Samenvatting meerjarenonderhoudsplan 300.000
250.000 200.000 150.000 100.000
50.000 0 2014
ref 21 27 31 34 37 43 46 47 51 52 53 57 62 63 64 65 66 72 Totaal:
2015
omschrijving Indirecte projectvoorzieningen Buitenwanden Daken Buitenwandopeningen Balustrades en leuningen Dakopeningen Vloerafwerkingen Beschermlagen Dakafwerkingen Warmteopwekking Afvoeren Water Luchtbehandeling Krachtstroom Verlichting Communicatie Beveiliging Transport Vaste gebruiksvoorzieningen
2016
2017
Totaal 115.087 93.546 50.290 99.808 101.999 1.703 7.510 358.896 49.249 38.196 3.171 6.773 17.882 5.526 11.948 13.547 0 90.835 26.416
2018
2014 6.832 0 2.118 0 16.070 0 0 13.702 0 2.904 0 0 0 908 0 0 0 0 0 42.533
2019
2020
2015 5.237
2016 107
2017 109
1.603 15.534
1.633
1.664
2021
2018 8.720 7.288 1.696
2022
2023
2024
2025
2026
2027
2028
2029
2030
2031
2019 177
2020 15.440
2021 117
2022 339
2023 122
2024 8.547
2025 4.559
2026 8.883
2027 3.202
2028 134
2029 213
1.728
1.761
1.795
1.829
1.863
1.899
1.935 59.593
1.972
2.009 6.033
2.047
2.086
17.991
2032
2030 20.597 86.258 2.126 18.648
2033
2034
2035
2036
2037
2038
2031 142
2032 9.189
2033 147
2034 510
2035 397
2036 10.624
2037 159
2038 10.584
2.166
2.207
2.249
2.292
2.336
2.380
2.425
2.471
20.142
22.550
25.246
1.703 28.724
7.510 15.341 45.476
47.216
44.732
17.175
36.003
59.180
19.228
56.068
21.527
3.773
3.131
3.376
3.640
16.352
4.231
4.562
3.171 6.773 17.882 997
1.095
1.204
1.322
11.948 13.547 0 34.678 85.776
1.740
1.773
68.050
2.902
57 Luchtbehandeling 64 Communicatie 65 Beveiliging 2% 1% 0% 63 53 Water 52 Afvoeren Verlichtin 62 Krachtstroom 1% 0% g 1% 1% 51 Warmteopwekking
26.416 180.085
1.912
5.544
1.985
56.274
3.721
6.749
5.216
74.681
58.560
52.463
72 Vaste gebruiksvoorzieningen 2% 66 Transport Indirecte projectvoorzieningen 8% 11%
40.471 2.181
3.503
243.633
2.308
53.175
21 Buitenwanden 9%
3%
27 Daken 5%
47 Dakafwerkingen 5%
31 Buitenwandopeningen 9%
46 Beschermlagen 33%
34 Balustrades en leuningen 9%
43 Vloerafwerkingen 1%
37 Dakopeningen 0%
2.396
8.355
6.505
69.071
2.584
64.391
