BEWIJSSTUKKEN DEELNAME RUIMTE VOOR RUIMTE

Crijns Rentmeesters bv

Witvrouwenbergweg 12 5711 CN Someren T +31(0)493 47 17 77

BEWIJSSTUKKEN DEELNAME RUIMTE VOOR RUIMTE

F +31(0)493 47 28 88 E: [email protected]

DRIEHOEKSTRAAT 8 SOMEREN GEMEENTE SOMEREN

Bewijsstukken ten behoeve van deelname aan de regeling Ruimte voor Ruimte bij sanering van de intensieve veehouderij gelegen aan Driehoekstraat 8 te Someren, gemeente Someren, ten name van de heer H.P.G.J. Nijssen.

CRIJNS RENTMEESTERS BV OKTOBER 2014

BEWIJSSTUKKEN RUIMTE VOOR RUIMTE

De beleidsregeling Ruimte voor Ruimte 2006 van de Provincie Noord-Brabant geeft aan welke bewijsstukken moeten worden aangeleverd bij het aanvragen van planologische medewerking voor de ontwikkeling van een woning in het kader van de regeling Ruimte voor Ruimte (zie punt 2 van deze beleidsregeling). In dit bewijsstukkendossier geven we de genoemde punten weer met een overzicht van de aangeleverde stukken De bewijsstukken zijn vervolgens achter de schutbladen gevoegd. Dit bewijsstukkendossier dient als motivering voor de totstandkoming van 1 bouwtitel in het kader van de regeling Ruimte voor Ruimte door de heer H.P.G.J Nijssen. De heer Nijssen heeft zijn intensieve veehouderijlocatie aan Driehoekstraat 8 te Someren gesaneerd. De bedrijfsvoering op de intensieve veehouderijlocatie is inmiddels beëindigd. Een oppervlakte van 1.618 m² aan stalruimte is gesloopt en 3.500 kg fosfaat is doorgehaald.

Overzicht locatie en inzet stallen. Ontwikkelingslocatie

m² stallen

Driehoekstraat 8

1.000

Nog niet bekend

618 1.618

Doorgehaalde rechten 473 (3.500 kg) 473

DUURZAAMHEIDSTOETS

Bij deelname aan de regeling Ruimte voor Ruimte dienen alle niet duurzame locaties gesaneerd te worden. Niet duurzame locaties mogen niet worden ingezet en moeten beschikbaar blijven voor de intensieve veehouderij. Toegevoegd is: −

duurzaamheidstoets waaruit blijkt dat er geen sprake is van een duurzame locatie voor de intensieve veehouderij aan de Driehoekstraat 8 Someren.

Duurzaamheidtoets Driehoekstraat 8 De beoogde woningbouwlocatie aan de Driehoekstraat 8 is gelegen binnen een verwevingsgebied, zodat een intensieve veehouderij qua functie op zich passend kan zijn. Mits sprake is van een duurzame locatie, mag een dergelijk bedrijf hier zelfs uitbreiden tot een maximale oppervlakte van 1,5 hectare. In de directe omgeving van de planlocatie aan de Driehoekstraat 8 bevindt zich echter een aantal woningen, waardoor uitbreiding van het intensieve veehouderijbedrijf niet wenselijk is en sanering de voorkeur heeft. Deze woningen betreffen de woningen gelegen aan de Driehoekstraat 10, Kerkendijk 35, Kerkendijk 56 en Kerkendijk 60. Middels een berekening met het programma V-Stacks Vergunning is aangetoond dat er ter plaatse geen sprake is van een duurzame locatie en dat de intensieve veehouderij op deze plek geen toekomstperspectief heeft. Deze berekening is uitgevoerd aan de hand van de verschillende emissiepunten. Per emissiepunt is gekeken naar de omliggende geurgevoelige objecten. Navolgende figuur betreft een samengevoegde tabel welke de geurbelasting per geurgevoelig object toont, waarbij de hoogste belasting is aangehouden. Aangegeven hierbij is bij welk emissiepunt deze belasting geldt. Brongegevens: Volg-

BronID

nr.

X-coör-

Y-coör-

EP

Gem.geb.

EP

EP Uittr.

dinaat

dinaat.

Hoogte

hoogte

Diameter snelheid

1

Bouwblok NW

176 898

375 768

6,0

6,0

0,50

4,00

2

Bouwblok ZW

176 870

375 699

6,0

6,0

0,50

4,00

3

Bouwblok NO

177 032

375 721

6,0

6,0

0,50

4,00

X-

Y-

Geur-

Geur-

coördinaat

coördinaat norm

Geurgevoelige locaties: Geurbelasting

Volg-

GGLID

op punt

nr.

3

4

Driehoekstraat 10

177 028

375 703

14,0

28,8

1

5

Kerkendijk 35

176 936

375 791

14,0

23,3

1

6

Kerkendijk 56

176 879

375 787

14,0

32,1

2

7

Kerkendijk 60

176 832

375 648

14,0

14,1

belasting

Figuur. Berekening geurbelasting op geurgevoelige objecten.

Navolgende figuur betreft een grafiek waarbij de emissiepunten zichtbaar zijn ten opzichte van de geurgevoelige objecten. De blauwe punten hierbij betreffen de emissiepunten van de intensieve veehouderij, de rode punten hierbij betreffen de geurgevoelige objecten.

Figuur. Grafiek geurberekening.

Aangetoond is dat de planlocatie aan de Driehoekstraat 8 niet kan worden aangemerkt als duurzame locatie voor de intensieve veehouderij. In de huidige situatie genereert het bedrijf reeds een forse overbelaste situatie op burgerwoningen in de omgeving van de planlocatie. Verplaatsing van deze intensieve veehouderij naar een landbouwontwikkelingsgebied in samenhang met de oprichting van twee Ruimte voor Ruimte-woningen is hierbij dan ook een passende ontwikkeling.

BEWIJS VAN BEDRIJFSVOERING VOOR DE INTENSIEVE VEEHOUDERIJ

Relatienummer 110010353 Toegevoegd is: Overzicht van de vigerende vergunning voor het bedrijf; Vergunning d.d. 24 juli 2006 voor het exploiteren van een varkensbedrijf.

Vigerende vergunning voor het houden van dieren Op de locatie aan Driehoekstraat 8 te Someren is de navolgende vergunning van 24 juli 2006 in werking getreden:

BEWIJS VAN IN PRODUCTIE ZIJN ALS INTENSIEVE VEEHOUDERIJ OP PEILDATUM 10 SEPTEMBER 1999

Toegevoegd is: -

Overzicht van vergunningen van het bedrijf vanaf het jaar 1993 Het bedrijf is sedert dien onafgebroken in gebruik geweest als intensieve veehouderij.

Overzicht van vergunningen Het bedrijf aan Driehoekstraat 8 is reeds tientallen jaren onafgebroken in gebruik geweest voor de intensieve veehouderij. Navolgende figuren geven een beeld van verleende vergunningen, ontleend aan Web BVB van de provincie Noord-Brabant. 5 juni 1993:

26 augustus 2005

24 juli 2006

BEWIJS VAN BEDRIJFSBEËINDIGING VAN DE INTENSIEVE VEEHOUDERIJ

Toegevoegd is −

Verzoek tot intrekking vergunning; Verzoek tot definitieve intrekking van de vigerende milieuvergunning in het kader van deelname aan de regeling Ruimte voor Ruimte, d.d. 2 april 2014

-

Definitieve beschikking intrekking vergunning voor het houden van dieren gemeente Someren, d.d. 22 mei 2014.

BEWIJS VAN SLOOP VAN DE AGRARISCHE BEDRIJFSGEBOUWEN DIE IN GEBRUIK WAREN VOOR DE INTENSIEVE VEEHOUDERIJ.

Toegevoegd is: -

Taxatierapport Ruimte voor Ruimte Crijns Rentmeesters bv, augustus 2014. Uit dit rapport blijkt dat aan Driehoekstraat 8 stallen met een oppervlakte van 1.1618 m² aanwezig waren;

-

Asbestinventarisatierapport AMK Oirschot, rapportnummer 2014-130, 28 juli 2014;

De ontwikkeling van een Ruimte voor Ruimte woning vindt plaats op de slooplocatie zelf. In artikel 6 lid 4 van de Verordening ruimte is opgenomen: “In het geval de aanvraag betrekking heeft op één of meerdere ruimte voor ruimte kavel(s) die geprojecteerd is c.q. zijn op de locatie waar de beëindiging van de intensieve veehouderij plaatsvindt en de agrarische bedrijfsgebouwen worden gesloopt, hoeft op het moment van indiening van de aanvraag de sloop van agrarische bedrijfsgebouwen als bedoeld in lid 1 nog niet noodzakelijk te hebben plaatsgevonden”. De sloop van de stallen vindt uiterlijk 1 jaar na vaststelling van het bestemmingsplan dat de beoogde ontwikkeling mogelijk maakt plaats. Dit is vastgelegd in een overeenkomst tussen de gemeente Someren en de initiatiefnemer.


Witvrouwenbergweg 12 5712 CN SOMEREN T: 0493 – 47 17 77 F: 0493 – 27 28 88 E: [email protected]

Taxatierapport ten behoeve van Ruimte voor Ruimte DRIEHOEKSTRAAT 8 GEMEENTE SOMEREN

CRIJNS RENTMEESTERS BV ing. M.J.M. Crijns Augustus 2014

I: www.crijns-rentmeesters.nl

ABN-AMRO 60.30.06.507 KvK 22030061

Pagina 2

1. OPDRACHTGEVER De heer Nijssen Driehoekstraat 8 5721 RN Someren

2. OPDRACHTNEMER Crijns Rentmeesters bv Vertegenwoordigd door: Ing. M.J.M. Crijns Witvrouwenbergweg 12 5711 CN Someren

3. OPDRACHTOMSCHRIJVING Een beschrijving van de te slopen bedrijfsgebouwen welke ten dienste staan van de varkenshouderij op de locatie Driehoekstraat 8 te Someren in het kader van de Ruimte voor Ruimte Regeling van de provincie Noord Brabant. De oppervlakte van de te slopen bedrijfsgebouwen wordt bepaald conform de richtlijnen taxatie-instructie-RBV (Regeling Beëindiging Veehouderijtakken), zoals opgesteld door de Dienst Landelijk Gebied. Met betrekking tot meting van de bedrijfsgebouwen schrijft de Dienst Landelijk Gebied het volgende voor: "De taxateur moet de oppervlakte van de buitenmaten per bedrijfsgebouw opnemen met behulp van een meetwieltje of meetlint en deze per gebouw vermelden in het taxatierapport en op de kaartbijlage".

4. OBJECTGEGEVENS 4.1. Locatie Driehoekstraat 8 5712 RN Someren De opname heeft betrekking op de bedrijfsgebouwen van de locatie, kadastraal bekend onder gemeente Someren sectie S perceelnummer 1232. In bijlage 1 zijn de kadastrale gegevens van de locatie opgenomen. 4.2. Bestemming Het plangebied is gelegen in het bestemmingsplan ‘Buitengebied Someren’. Dit bestemmingsplan is gewijzigd vastgesteld door gedeputeerde staten op 29 juni 2011 en is voor de betreffende locatie onherroepelijk. De locatie heeft in het vigerende bestemmingsplan de

Pagina 3

enkelbestemming ‘Agrarisch – Agrarisch bedrijf’. In bijlage 2 is de bestemmingsplankaart met daarop het bedrijf opgenomen. 4.3. Milieuvergunning Op de locatie is een oprichtingsvergunning verleend d.d. 19 juni 2012 voor het houden van 5 stuks vrouwelijk jongvee, 2156 opfokbiggen, 130 kraamzeugen, 413 guste en dragende zeugen, 2 beren en 65 vleesvarkens. Een tekening van deze milieuvergunning is opgenomen in bijlage 3.

5. OMSCHRIJVING VAN HET OBJECT 5.1. Ligging bedrijfsgebouwen De bedrijfsgebouwen van onderhavig object zijn aan de Driehoekstraat 8 gelegen. Op de locatie is naast een varkensbedrijf tevens een bedrijfswoning aanwezig. De opname heeft betrekking op 6 bedrijfsgebouwen. Onderstaande figuur geeft een overzicht van de locatie en de positionering van alle bedrijfsgebouwen.

Pagina 4

5.2. Omschrijving bedrijfsgebouwen Algemeen De getaxeerde gebouwen zijn in gebruik ten behoeve van de intensieve veehouderij. Op de locatie zijn biggenstallen, zeugenstallen, een vrouwelijk jongveestal, en een berenstal aanwezig. In bijlage 5 zijn voor de bedrijfsgebouwen foto’s toegevoegd. Bedrijfsgebouw 1

Type: biggenstal

Vloeroppervlakte

341,25 m²

Muren

Baksteen

Dakbedekking

ABC-Golfplaten

Bedrijfsgebouw 2

Type: zeugenstal

Vloeroppervlakte

577,00 m²

Muren

Baksteen

Dakbedekking

ABC Golfplaten

Bedrijfsgebouw 3

Type: vrouwelijk jongveestal

Vloeroppervlakte

29,22 m²

Muren

Baksteen

Dakbedekking

ABC Golfplaten

Bedrijfsgebouw 4

Type: zeugenstal en biggenstal

Vloeroppervlakte

254,39 m²

Muren

Baksteen

Dakbedekking

ABC Golfplaten

Bedrijfsgebouw 5

Type: biggenstal en berenstal

Vloeroppervlakte

89,42 m²

Muren

Baksteen

Dakbedekking

ABC Golfplaten

Bedrijfsgebouw 6

Type: zeugenstal

Vloeroppervlakte

326,91 m²

Muren

Baksteen

Dakbedekking

ABC Golfplaten

Bijlage 4 betreft een overzicht van de opgemeten bedrijfsgebouwen.

Pagina 5

6

RESUMÉ

Bedrijfsgebouwen

Oppervlakte in m

2

Driehoekstraat 8 1

Biggenstal

341,25

2

Zeugenstal

577,00

3

Vrouwelijk jongveestal

4

Zeugenstal en biggenstal

5

Biggenstal en berenstal

6

Zeugenstal

29,22 254,39 89,42 326,91

Totaal

1618,19 2

De totale aantal m te slopen bedrijfsgebouwen: 1618,19 m

Pagina 6

2

7

ONDERTEKENING

De taxateur verklaart dat: •

Hij ten aanzien van de inhoud van dit rapport geen verantwoordelijkheid jegens andere dan

•

Dit rapport alleen gebruikt kan worden voor het doel waarvoor het is aangevraagd.

de opdrachtgever aanvaardt;

Aldus vastgesteld, naar beste weten en kunnen op 1 augustus 2014


ing. M.J.M. Crijns beëdigd Rentmeester NVR

Pagina 7

BIJLAGE 1 Kadastrale gegevens en topografische kaart

BIJLAGE 2 Bestemmingsplankaart

Detailinformatie locatie: Enkelbestemming Agrarisch – Agrarisch bedrijf Dubbelbestemming Waarde- Archeologie Functieaanduiding intensieve veehouderij Gebiedsaanduiding reconstructiewetzone – verwevingsgebied Gebiedsaanduiding other: bebouwingsconcentratie

BIJLAGE 3 Milieuvergunning volgens BVB-bestand

BIJLAGE 4 Maatvoering opgemeten stallen

BIJLAGE 5 Fotoblad

Stal 4 (zeugen- en biggenstal) en 6 (zeugenstal)

Stal 4 (zeugen- en biggenstal) en 6 (zeugenstal)

Stal 1 (biggenstal) en 2 (zeugenstal)

Stal 2 (zeugenstal)

Stal 1 (biggenstal)

Datum autorisatie : 28 juli 2014 Rapportnummer : 2014-130

Asbestinventarisatie rapport Volledige asbestinventarisatie (type A) ten behoeve van de sloop van de aangegeven varkensstallen aan de Driehoekstraat 8 te Someren.

Opdrachtgever

Naam Adres Plaats Contactpersoon Telefoon E-mail Naam

Eigenaar Datum uitvoering

: : : : : : : :

Dhr. W. Nijssen Driehoekstraat 8 5712 RN Someren Dhr. W. Nijssen 06-13871072 [email protected] Dhr. W. Nijssen 17-7-2014

Omvang onderzoek:

Soort onderzoek :

Risicobeoordeling

X Gehele gebouw of object

X Asbestinventarisatie Type-A

X Risicobeoordeling tbv sloop/ verbouw (SMA-rt)

Gedeelte van gebouw of object

X Volledig

Representatieve steekproef

Onvolledig

Aanvulling op repr. steekproef

Asbestinventarisatie Type-B

Onvoorzien aanwezig asbest

Asbestinventarisatie Type-G

Risicobeoordeling in gebruiksfase (NEN 2991: 2005)

Voor het verwijderen van uitsluitend in dit rapport onder type A geinventariseerde asbesthoudende materialen zonder dat er een lijst van redelijk vermoedelijke aanwezig asbest is opgesteld. Uitvoering DIA Laboratorium Autorisatie

: : :

A. van den Oord SCA-code : Fibrecount Analyse Accreditatie : A. van den Oord (technisch verantwoordelijke)

AMK Oirschot Broekstraat 7 5688 JW Oirschot Telefoon: 0499-572262/ 06-22272348 E-mail: [email protected]

51E-090312-410226 L140 (RvA)

SC-540 SCA-nummer : 07-D070034.01 Fax :0499-578229 www.amkoirschot.nl


INHOUDSOPGAVE SAMENVATTING ..................................................................................................................................... 3 1.1. Asbestinventarisatie ................................................................................................................... 3 1.2. Gegevens sloop- / renovatie object ........................................................................................... 4 1.3. Bijzonderheden .......................................................................................................................... 4 1.4. Stoffeninventarisatie .................................................................................................................. 4 2.

ALGEMEEN ...................................................................................................................................... 5 2.1. Beschrijving van de opdracht ..................................................................................................... 5 2.2. Afbakening van de opdracht ...................................................................................................... 5 2.3. Bepalen hoeveelheden .............................................................................................................. 5 2.4. Risicoklasse ............................................................................................................................... 5

3.

ONDERZOEKSMETHODIEK ........................................................................................................... 6 3.1. Onafhankelijkheid en onpartijdigheid ......................................................................................... 6 3.2. Historisch onderzoek ................................................................................................................. 6 3.3. Methode van onderzoek ............................................................................................................ 7

4.

OVERZICHT ASBESTBRONNEN ................................................................................................... 8

5.

CONCLUSIE ..................................................................................................................................... 9 5.1. Conclusie ................................................................................................................................... 9 5.2. Wettelijk kader ........................................................................................................................... 9

BIJLAGE 1

KADASTER/TEKENING

BIJLAGE 2

BEKNOPTE RESULTATEN DESKRESEARCH EN VRAAGGESPREKKEN

BIJLAGE 3

FOTOBLAD

BIJLAGE 4

ANALYSE CERTIFICAAT

BIJLAGE 5

SANERINGSMETHODE EN RISICOKLASSE BEPALING

BIJLAGE 6

CERTIFICAAT

BIJLAGE 7

EVALUATIE FORMULIER

BIJLAGE 8

VERPLICHTINGEN OPDRACHTGEVER

BIJLAGE 9

KLANTTEVREDENDHEID

2


SAMENVATTING 1.1. Asbestinventarisatie Locatiebeschrijving: De aangegeven varkensstallen aan de Driehoekstraat 8 te Someren zijn op donderdag17 juli 2014 volledig onderzocht op de aanwezigheid van asbest. Doel van de inventarisatie: Het doel van het onderzoek is om door middel van een studie van bestaande stukken, interviews met de opdrachtgever, inspectie en eventueel laboratoriumonderzoek van verdachte materialen een indicatie te krijgen op welke locaties asbesthoudende materialen of asbest besmette constructieonderdelen aanwezig zijn. Aanleiding De aanleiding voor dit onderzoek is de voorgenomen sloop. Dit heeft geresulteerd in een type A rapportage, waarmee de melding kan worden gedaan en tevens de eventuele verwijdering van de omschreven asbesthoudende toepassingen kan plaatsvinden. Bevindingen: Er zijn 5 asbestverdachte toepassingen aangetroffen, daarvan is een monster genomen en middels een gecertificeerd laboratorium onderzocht op de aanwezigheid van asbest. tabel 1 Overzicht asbestbronnen bron Monster Foto Omschrijving nr. code nr. Materiaal en Locatie

Afmetingen

Geschatte hoeveelheid

Bevestiging

Hecht Analyseresultaat gebonden

B1

M1

1

Golfplaten op dak stal 1

8.4 x 39 m

Ca. 394 m2.

Geschroefd

10-15% chrysotiel

Ja

B2

`M2

2


11.4 x 8 m 19 x 13.5 m Ca. 454 m2. 6x5m

Geschroefd

10-15% chrysotiel

Ja

B3

M3

3


15 x 25 m

Ca. 450 m2.

Geschroefd

Asbestvrij

B4

M4

4


15 x 21 m

Ca. 378 m2.

Geschroefd

10-15% chrysotiel

Ja

B5

M5

5


41 x 9 m

Ca. 443 m2

Geschroefd

10-15% chrysotiel

Ja

N.v.t.

De gegevens van de aangetroffen materialen worden vermeld in de tabellen in hoofdstuk 3.

De afmetingen in tabel 1 zijn berekend rekeninghoudend met de mogelijke overlap van de golfplaten (20%). Deze inschatting dient echter door het asbestverwijderingsbureau nauwkeurig te worden bepaald op basis van de werkelijke overlap. Beperkingen: Het asbestonderzoek is gebaseerd op een grote mate van kennis en ervaring en wordt met de grootste nauwkeurigheid uitgevoerd (type A rapportage). Desondanks kan niet volledig worden uitgesloten dat bij de geplande sloop van de visueel geïnspecteerde objecten asbesthoudende elementen worden aangetroffen welke niet als zodanig zijn gedetecteerd.

3

Datum autorisatie : 28 juli 2014 Rapportnummer : 2014-130 Niet onderzocht zijn: Buiten het toepassingsgebied van een type A inventarisatie vallen: - Ruimte(n) onder de vloeren. - Ruimte(n) onder de tegel en klinkerbestratingen. - Ruimte(n) onder het maaiveld.

Aanbevelingen: Er bestaat geen “redelijk vermoeden” op de aanwezigheid van in de constructie verborgen asbesthoudende materialen, daarom is een aanvullende inventarisatie (type B) voorafgaande aan de sloop niet noodzakelijk.

1.2. Gegevens sloop- / renovatie object Geïnspecteerd gebouw / bouwwerk / object: Gebouwtype(s): Goothoogte: Nokhoogte: Bouwjaar: Verbouwingsjaar: In gebruik tijdens inspectie: Aantal bouwlagen: Kelder aanwezig: Vloeroppervlak:

Varkensstallen 2+2.1+2.25 M 4.83+3.79+4.85 M 1970 tot 1993 Divers Nee 1 Ja, mestkelders Ca. 1765 m2

1.3. Bijzonderheden Visuele waarnemingen: Eerdere asbestverwijdering: Risicovolle situaties geconstateerd: Luchtmetingen verricht: Stofonderzoek verricht:

N.v.t. N.v.t. N.v.t. N.v.t. N.v.t.

1.4. Stoffeninventarisatie De stallen zijn opgebouwd uit vloeren van beton met muren van steen. De daken zijn opgebouwd uit een constructie van hout en staal met asbestvrije en asbesthoudende golfplaten als dakbedekking.

4


2. ALGEMEEN 2.1. Beschrijving van de opdracht De opdrachtgever heeft aan AMK Oirschot opdracht gegeven, om een asbestinventarisatie uit te voeren, conform de op het voorblad aangegeven locatie. De inventarisatie naar de eventuele aanwezigheid van asbesthoudende materialen in het te onderzoeken bouwwerk is ten behoeve van de sloop werkzaamheden. De omschrijving van de opdracht is tevens vastgelegd in een opdrachtbevestiging. In het werkplan staat de opdracht beschreven en eventuele aanvullingen, wijzigingen en/of bijzonderheden vermeld wanneer dit afwijkt van de opdrachtbevestiging. Dit rapport heeft een geldigheidsduur van 3 jaar.

2.2. Afbakening van de opdracht Het betreft de volledige opgegeven stallen. Binnen deze opdracht is geen onderzoek gedaan naar de mogelijke aanwezigheid van asbest, asbestrestanten c.q. asbestvezels in de bodem. Het gaat in dit onderzoek niet om een risico-inventarisatie (NEN 2991) of globale inventarisatie ten behoeve van de verkoop.

2.3. Bepalen hoeveelheden Bij het uitvoeren van de inventarisatie zijn de asbesthoudende materialen onderzocht, de hoeveelheden bepaalt en de constructieve gegevens verzameld. Van iedere vermoedelijke asbesthoudende toepassing dient een monster te worden genomen, welke worden geanalyseerd op de hoeveelheid en soort asbest. Aan de hand van de laboratorium uitslag wordt de risicoklasse voor de verwijdering bepaald (SMA-rt-uitdraai). De berekende oppervlakten worden vermeld in de tabel en weergegeven op de tekening.

2.4. Risicoklasse Risicoklasse indeling conform Asbestverwijderingsbesluit 2005 : 3 · Klasse 1; indien bij verwijdering de grenswaarde van 0,01 vz/cm lucht niet wordt overschreden. Het verlichtregime bij verwijdering is van toepassing. 3 · Klasse 2; indien bij verwijdering de grenswaarde van 0,01 vz/cm lucht wordt overschreden, 3 maar minder bedraagt dan 1 vz/cm lucht. Het standaardregime bij verwijdering is van toepassing, dit komt overeen met het bestaande regime. 3 · Klasse 3; indien bij verwijdering de grenswaarde van 1 vz/cm lucht wordt overschreden. Het verzwaardregime bij verwijdering is van toepassing. Voor het verwijderen van asbest zijn preventieve maatregelen opgenomen onderverdeeld in drie risicoklassen. Voor het bepalen van de risicoklasse wordt een “Stoffenmanager asbest” (SMA-rt) gehanteerd.

5


3. ONDERZOEKSMETHODIEK 3.1. Onafhankelijkheid en onpartijdigheid AMK Oirschot verklaart volledig onafhankelijk te staan ten opzichte van de te onderzoeken locatie en/of de opdrachtgever. De asbestinventarisatie vindt op onafhankelijk en onpartijdig wijze plaats. De asbestinventariseerder mag per project niet betrokken zijn bij enige activiteit die in strijd kan zijn met haar onafhankelijkheid en integriteit in relatie tot haar inventarisatieactiviteiten.

3.2. Vraaggesprek Een vraaggesprek met dhr.Nijssen is samengevat in bijlage 2.

Bouwtekening Bestek Bouwaanvraag

Nummer Nee Nee Nee

Jaar

Verdieping / ruimte

3.3. Historisch onderzoek Het sloopobject dateert van vóór 1994, ten tijde van de bouw bestonden er nog geen beperkingen of verboden voor de toepassing van asbesthoudende materialen. Gezien het jaartal mag men aannemen, dat er in of aan het sloop/renovatieobject asbesthoudende materialen zijn toegepast. In overleg met de opdrachtgever is een historisch onderzoek uitgevoerd op basis van de bekende gegevens en de aanwezige stukken.

6


3.4. Methode van onderzoek Als eerste stap vindt er een toetsing plaats op basis van de uit het historisch onderzoek verkregen informatie. Het betreft hier een “ Volledige asbestinventarisatie. (Type A geschikt voor melding van sloop en sanering) Inhoudelijk maken de volgende werkzaamheden deel uit van een asbestinventarisatie: a. Vooronderzoek: - Het uitvoeren van een vooronderzoek door middel van het planmatig voorbereiden, bestuderen van bouwkundige en installatietechnische bestekken/werkomschrijvingen en tekeningen op toegepaste asbestverdachte materialen in overleg met de beheerder/opdrachtgever, inclusief het maken van een onderzoeksplan en melding aan de certificerende instelling b. Visuele inspectie: - Het door middel van een interview verkrijgen van relevante informatie over het bouwwerk; - Het door middel van een survey opsporen van asbestverdachte bouwkundige en installatietechnische onderdelen; - Het door middel van een inventarisatie kwantificeren van de aanwezige bouwkundige en installatietechnische asbestbronnen. c. De monsterneming wordt zodanig uitgevoerd, dat er geen asbestemissie naar de omgeving kan plaatsvinden. Het breukvlak wordt geïmpregneerd of afgeplakt. De plaats van de monsterneming wordt gemarkeerd of middels foto vastgelegd. Het genomen monster is direct zodanig verpakt dat geen asbestemissie kan plaatsvinden. d. Het uitwerken van de rapportage, inhoudelijk omvat dit: - Aangeven van de asbestbronnen op de plattegronden en/of geveltekeningen; - Korte omschrijving van de vindplaats en kwantificeren van de bronnummers; - Verwijderingsrisicoklassen bepaling en bevestiging van de verwijdertechniek; - Analysegegevens e. Het maken van een beknopte toelichting per bronnummer. f. Reproductie/foto's/kleurenkopie en kwaliteitscontrole enquête. g. Rapportage wordt in tweevoud of digitaal aangeleverd. De voorgeschreven asbestonderzoeksmethode geeft geen 100% zekerheid, dat al de asbesthoudende toepassingen in het sloop-/renovatie object ook daadwerkelijk gevonden wordt. AMK Oirschot verplicht zich wel de overeengekomen werkzaamheden met de nodige zorg en vakmanschap uit te voeren.

7


4. OVERZICHT ASBESTBRONNEN De verdachte bronnen zijn bemonsterd en onderzocht middels laboratorium onderzoek op de aanwezigheid van asbest. Verwarmingstoestellen kleiner dan 130 KW die vrijgesteld zijn van het asbestverwijderingsbesluit en in zijn geheel afgevoerd kunnen worden zullen niet worden weergegeven in de rapportage. In tabel 2 zijn de resultaten weergegeven. In tabel 3 is de uitleg van voor de monstercode gebruikte afkortingen weergegeven. De omschrijving en foto’s zijn opgenomen in bijlage 3. tabel 2 Overzicht asbestbronnen bron Monster Foto Omschrijving nr. code nr. Materiaal en Locatie

Afmetingen

Geschatte hoeveelheid

Bevestiging

Hecht Analyseresultaat gebonden

B1

M1

1


8.4 x 39 m

Ca. 394 m2.

Geschroefd

10-15% chrysotiel

Ja

2

B2

`M2

2


11.4 x 8 m 19 x 13.5 m Ca. 454 m2. 6x5m

Geschroefd

10-15% chrysotiel

Ja

2

B4

M4

4


15 x 21 m

Ca. 378 m2.

Geschroefd

10-15% chrysotiel

Ja

2

B5

M5

5


41 x 9 m

Ca. 443 m2

Geschroefd

10-15% chrysotiel

Ja

2

Risicoklasse

tabel 3 Uitleg afkortingen monstercode in tabel 2 B

Bron

M

Materiaalmonster

V

Visuele waarneming, er is geen monster genomen

S

Stofmonster (bij vermoeden van besmetting)

K

Kleefmonster

8


5. CONCLUSIE 5.1. Conclusie Uit tabel 2 blijkt dat er 4 asbesthoudende toepassingen zijn aangetroffen namelijk de golfplaten op de daken van stal 1+2+4+5. In het geval er licht destructief onderzoek heeft plaatsgevonden, betekent dit dat er steekproefsgewijs is onderzocht. Dit kan mogelijk betekenen dat er bijvoorbeeld ingemetselde asbesthoudende strookjes bij de kozijnen, asbesthoudende platen in wanden, onder vloeren, in holle muren, verborgen (kruip-)ruimtes of in constructiedelen worden gemist bij het inventariseren. Voor dergelijke situaties is het mogelijk het bijgevoegde enquêteformulier in te vullen, dit ter verbetering van onze dienstverlening. Mocht er spraken zijn van de verdenking van niet visueel waarneembare asbesthoudende toepassingen, dan dient er voorafgaande aan de asbestsloop een Type B onderzoek te worden uitgevoerd. Samen met het type A rapport is de asbestverwijderaar / sloper dan gerechtigd om aan de slag te gaan. Mocht er sprake zijn van een mogelijke asbestbesmetting dan wordt de opdrachtgever direct telefonisch geïnformeerd. De opdrachtgever kan dan direct organisatorische (voorzorgs-)maatregelen treffen en een risicobeoordeling conform NEN 2991 te laten uitvoeren. bedoeld voor gebouwen, constructies of objecten in bewoonde/gebruikte situatie. Vanuit de regelgeving SC 540 dient de asbestinventariseerder een ernstige besmettingen met niet-hechtgebonden asbesthoudende materialen, die een direct blootstellingsrisico opleveren voor bewoners / gebruikers van een gebouw of constructie, te melden aan de opdrachtgever. In dergelijke situatie worden altijd kleefmonsters genomen om te bevestigen dat het om een asbestbesmetting gaat. De opdrachtgever wordt daarvan schriftelijk op de hoogte gesteld.

5.2. Wettelijk kader Voor aanvang van sloop-, renovatie en/of verbouwingswerkzaamheden dient een asbestonderzoek te worden uitgevoerd, door een onafhankelijk SC 540 gecertificeerd onderzoeksbureau, van het te slopen, renoveren of te verbouwen gebouw of object. De overheid, meestal is dit de gemeente, wordt hiermee in staat gesteld om een op de sloop-, renovatie en/of verbouwingswerkzaamheden toegesneden omgevingsvergunning af te geven en daarop te handhaven. De vergunningverlener eist een dergelijk onderzoek teneinde ongecontroleerde sloop en ongewenste emissie van asbesthoudende materialen naar het milieu te voorkomen. Daarnaast worden er ook voorwaarden aan de opdrachtgever gesteld (zie bijlage). Daarnaast is de op grond van weten regelgeving noodzakelijk dat asbesthoudende materialen oordeelkundig en verantwoord worden weggenomen voor er met de sloop van de overige materialen wordt begonnen. De asbestsanering dient te worden uitgevoerd door een SC 530 gecertificeerd asbestverwijderingsbedrijf. De onderhavige asbestinventarisatie is uitgevoerd in overeenstemming met SC 540 “NATIONALE BEOORDELINGSRICHTLIJN.

9


Bijlage 1: TEKENINGEN situatie

Driehoekstraat 8 Someren

10

Datum autorisatie : 28 juli 2014 Rapportnummer : 2014-130 Tekening.

Asbesthoudende golfplaten op dak stal 1. B1. M1. Foto 1. Ca.394 m2. Asbesthoudende golfplaten op dak stal 2. B2. M2. Foto 2. Ca. 454 m2. St 1

St 2 Asbestvrije golfplaten op dak stal 3.

Asbesthoudende golfplaten op dak stal 4 B4. M4. Foto 4. Ca. 378 m2.

St 4

St 3

St 5

Asbesthoudende golfplaten op dak stal 5. B5. M5. Foto 5. Ca. 443 m2.

11


Bijlage 2: DESKRESEARCH en VRAAGGESPREKKEN

Uit het vraaggesprek met dhr. Nijssen blijkt dat : ·

Het bouwjaar van 1970 tot 1993 is.

·

Er diverse verbouwingen hebben plaats gevonden.

·

De golfplaten asbestverdacht zijn.

·

Er geen saneringen hebben plaats gevonden.

Het sloopobject dateert van vóór 1994, ten tijde van de bouw bestonden er nog geen beperkingen of verboden voor de toepassing van asbesthoudende materialen. Gezien het jaartal mag men aannemen, dat er in of aan het sloop/renovatieobject asbesthoudende materialen zijn toegepast. In overleg met de opdrachtgever is een historisch onderzoek uitgevoerd op basis van de bekende gegevens en de aanwezige stukken.

Bouwtekening Bestek Bouwaanvraag

Nummer Nee Nee Nee

Jaar

Verdieping / ruimte

12

Datum autorisatie : 28 juli 2014 Rapportnummer : 2014-130 Bijlage 3: FOTOBLAD 1

Asbesthoudende golfplaten op dak stal 1. B1. M1. Ca. 394 m2.

2

Asbesthoudende golfplaten op dak stal 2. B2. M2. Ca. 454 m2. 3

Asbestvrije golfplaten op dak stal 3.

4

Asbesthoudende golfplaten op dak stal 4. B4. M4. Ca. 378 m2. 5

Asbesthoudende golfplaten op dak stal 5. B5. M5. Ca. 443 M2.

6

Aanzicht stal 1.

13


7

Binnenaanzicht stal 2.

8

Aanzicht stal 4. 9

Aanzicht stal 3 + 4 + 5.

10

Binnenaanzicht stal 5. 11

Achteraanzicht stal 5.

12

Driehoekstraat 8 Someren.

14

Datum autorisatie : 28 juli 2014 Rapportnummer : 2014-130 Bijlage 4: ANALYSE CERTIFICAAT

15


16

Datum autorisatie : 28 juli 2014 Rapportnummer : 2014-130 Bijlage 5: SANERINGSMETHODE EN RISICOKLASSEBEPALING

17

Datum autorisatie : 28 juli 2014 Rapportnummer : 2014-130 Bijlage 6: CERTIFICAAT

18


19

Datum autorisatie : 28 juli 2014 Rapportnummer : 2014-130 Bijlage 7: EVALUATIEFORMULIER Ten behoeve van de borging en verbetering van het kwaliteitszorgsysteem kunt u uw commentaar en de onvoorziene asbestbronnen aan AMK Oirschot melden middels dit formulier. Zo kan AMK Oirschot mogelijke tekortkomingen effectief oplossen, daarom vragen wij u indien noodzakelijk bijgaand evaluatieformulier in te vullen en aan ons te retourneren. 1. Asbestinventarisatie type A Naam inventarisatiebedrijf SCA-code Rapport nummer Vrijgave datum 2. Asbestinventarisatie type B Naam inventarisatiebedrijf SCA-code Rapport nummer Vrijgave datum 3. Asbestinventarisatie van incident Naam inventarisatiebedrijf SCA-code apport nummer Vrijgave datum Omschrijving onvoorzien asbest Omschrijving

Plaats

Asbestverwijderingsbedrijf Naam SCA-code Naam Verzonden naar 1. 2.3.4.5.6.7. Door (naam) Datum Paraaf

Hoeveelheid

Handtekening 1.2. 3.4.5.6.7.

1.2.3.4.5.6.7.

Verzendlijst: 1=A/B Type A. 2=A/B Type B. 3=A/B Onvoorzien. 4=Gemeente 5=Eigenaar.6=Opdrachtgever.

20

Datum autorisatie : 28 juli 2014 Rapportnummer : 2014-130 Bijlage 8: VERPLICHTINGEN OPDRACHTGEVER

21


22

Datum autorisatie : 28 juli 2014 Rapportnummer : 2014-130 Bijlage 9: KLANTTEVREDENHEID Geachte klant, Ten behoeve van de borging en verbetering van het kwaliteitszorgsysteem kunt u uw beoordeling over de werkzaamheden van AMK Oirschot melden middels dit formulier. Zo kan AMK Oirschot werken aan een verbeterd product, daarom vragen wij u bijgaand beoordelingsformulier in te vullen en aan ons te retourneren.

Ingevuld door

: ..............................................................…

Datum

: .................................................................

Beoordeling: 1. Telefonische bereikbaarheid 2. Helderheid van (prijs)afspraken / offertes 3. Nakomen van afspraken / planning 4. Vakbekwaamheid van de inventariseerder 5. Service van de geleverde diensten / werk 6. Prijs / kwaliteit verhouding

goed / voldoende / matig / slecht goed / voldoende / matig / slecht goed / voldoende / matig / slecht goed / voldoende / matig / slecht goed / voldoende / matig / slecht goed / voldoende / matig / slecht

Heeft u nog suggesties ter verbetering: ……………………………………………………………………………………………………………………… ……………………………………………………………………………………………………………………… ……………………………………………………………………………………………………………………… ……………………………………………………………………………………………………………………… Opmerkingen: ……………………………………………………………………………………………………………………… ……………………………………………………………………………………………………………………… ………………………………………………………………………………………………………………………

23

BEWIJS VAN MILIEUWINST

Toegevoegd is: -

Overzicht van Bureau Heffingen Overzicht d.d. 4 april 2014. Uit dit overzicht blijkt dat 473 varkenseenheden(3.500 kg) zijn afgeboekt in het kader van deelname aan de regeling Ruimte voor Ruimte

BEWIJS VAN HERBESTEMMING OP DE SLOOPLOCATIE

De

locatie

Driehoekstraat

8

wordt

herbestemd

middels

het

bestemmingsplan

waar

dit

bewijsstukkendossier onderdeel van uitmaakt. De verbeelding van het plan is volledigheidshalve toegevoegd..

Verbeelding blad 1

BESTEMMINGSPLAN DRIEHOEKSTRAAT 8 EN MICHELSLAAN 25 SOMEREN Legenda Plangebied Plangebied

35

Bestemmingen A Agrarisch W Wonen WR-A Waarde - Archeologie

56

V

Aanduidingen overig - bebouwingsconcentratie V

V

V

reconstructiewetzone - verwevingsgebied

V

V V

V

V

(sw-rvr)

[sba-dg]

V

V

wro-zone - wijzigingsbevoegdheid aat

V

V

V

ekst r

V

ndijk

V

Kerk e

Drie ho

V

V

V

V

W

V

V

V

specifieke vorm van wonen - ruimte voor ruimte

V

V

Gevellijn

V

W

V

8

Bouwvlak

V

WR-A V

V

(sw-rvr)

V

V

V

V

V

[sba-dg]

WR-A

specifieke bouwaanduiding - dove gevel

V

V

10 V

V

A

V V V

WR-A

0

12.5

25

50 Meters

V

12 Identificatienummer: NL.IMRO.0847.BP2011011-VS01 Datum: januari 2014 Status: ontwerp ter vaststelling Formaat en schaal: A3, 1:1000 Bureau: Crijns Rentmeesters bv

60 Postadres: Bezoekadres: Wilhelminaplein 1 Postbus 290 5711 EK Someren 5710 AG Someren Telefoon: Fax: E-mail: Website:

0493 - 49 48 88 0493 - 49 48 50 [email protected] www.someren.nl

VERKLARING VAN DE INITIATIEFNEMER DAT BIJ DE SANERING EN DE SLOOP VAN DE INTENSIEVE VEE-HOUDERIJLOCATIE GÉÉN GEBRUIK IS GEMAAKT VAN ENIGE SUBSIDIEREGELING

Toegevoegd is: -

De verklaring van initiatiefnemer Verklaring van de heer Nijssen, d.d. 12 mei 2014.

BEWIJSSTUKKEN DEELNAME RUIMTE VOOR RUIMTE

Recommend Documents