Bestemmingsplan Smakterheide NL.IMRO.0984.BP10004-va01 Status: vastgesteld. Planregels

Planregels

Bestemmingsplan Smakterheide NL.IMRO.0984.BP10004-va01 Status: vastgesteld


INHOUD 1.

Inleidende regels Artikel 1 Begrippen Artikel 2 Wijze van meten

4 4 10

2.

Bestemmingsregels

12

Bestemmingen: Artikel 3 Bedrijf 1 Artikel 4 Bedrijf 2 Artikel 5 Bedrijf 3 Artikel 6 Bedrijf 4 Artikel 7 Bedrijf 5 Artikel 8 Bos Artikel 9 Groen Artikel 10 Natuur Artikel 11 Sport Artikel 12 Verkeer Artikel 13 Water Artikel 14 Wonen

12 16 20 24 28 32 34 36 38 40 42 44

Dubbelbestemmingen: Artikel 15 Leiding - Hoogspanningsverbinding Artikel 16 Leiding - Riool Artikel 17 Waterstaat - Beschermingszone watergang

48 50 52

3.

Algemene regels Artikel 18 Anti-dubbeltelregel Artikel 19 Algemene bouwregels Artikel 20 Algemene gebruiksregels Artikel 21 Algemene aanduidingsregels Artikel 22 Algemene afwijkingsregels Artikel 23 Algemene procedureregels Artikel 24 Overige regels

54 54 56 58 60 62 64 66

4.

Overgangs- en slotregels Artikel 25 Overgangsrecht Artikel 26 Slotregel

68 68 70


Planregels

2


Planregels

3

1. INLEIDENDE REGELS Artikel 1 Begrippen In deze planregels wordt verstaan onder: 1.1 plan het bestemmingsplan ‘Smakterheide’ van de gemeente Venray. 1.2 bestemmingsplan de geometrisch bepaalde planobjecten als vervat in het GML-bestand NL.IMRO.0984.BP10004 met de bijbehorende regels. 1.3 aan huis gebonden bedrijf een bedrijf, gericht op het beroepsmatig verlenen van uitoefenen van ambachtelijke bedrijvigheid, in tegenstelling tot het aan huisgebonden beroep, gericht op consumentenverzorging geheel of gedeeltelijk door middel van handwerk en waarbij de omvang van de activiteiten zodanig is dat als deze in een woning en bijbehorende bouwwerken wordt uitgeoefend de woonfunctie in overwegende mate wordt gehandhaafd. 1.4 aan huis gebonden beroep de uitoefening van een beroep of het beroepsmatig verlenen van diensten op administratief, juridisch, medisch, paramedisch, therapeutisch, kunstzinnig, ontwerptechnisch of hiermee gelijk te stellen gebied waarbij de woning in overwegende mate haar woonfunctie behoudt en dat een ruimtelijke uitwerking of uitstraling heeft die met de woonfunctie in overeenstemming is. Onder een aan huis gebonden beroep worden hier eveneens begrepen consument verzorgende activiteiten (bijvoorbeeld kapper, schoonheidsspecialist(e), nagelstudio, atelier). Hieronder dienen in elk geval niet te worden begrepen de uitoefening van ambachten en detailhandel alsmede prostitutie- en seksinrichtingen. 1.5 aanduiding een geometrisch bepaald vlak of figuur, waarmee gronden zijn aangeduid, waar ingevolge de regels regels worden gesteld ten aanzien van het gebruik en/of het bebouwen van deze gronden. 1.6 aanduidingsgrens de grens van een aanduiding indien het een vlak betreft. 1.7 bebouwing één of meer gebouwen en/of bouwwerken geen gebouwen zijnde. 1.8 bedrijf een onderneming waarbij het accent ligt op het vervaardigen, bewerken, installeren en/of verhandelen van goederen dan wel op het bedrijfsmatig verlenen van diensten, waarbij eventueel productiegebonden detailhandel plaatsvindt. 1.9 bedrijfswoning een woning in of bij een gebouw of op een terrein, kennelijk slechts bedoeld voor (het huishouden van) een persoon, wiens huisvesting daar gelet op de bestemming van het gebouw of het terrein noodzakelijk is. 1.10 bebouwingspercentage een op de verbeelding of in de regels van dit plan aangegeven percentage, dat de grootte van het deel van het bouwperceel aangeeft dat maximaal mag worden bebouwd. 1.11 bestaand a. onder bestaande bebouwing wordt verstaan bebouwing welke op het tijdstip van de inwerkingtreding van dit bestemmingsplan aanwezig is of in uitvoering is, dan wel gebouwd kan worden krachtens een omgevingsvergunning; b. onder bestaand gebruik wordt verstaan het gebruik van grond en bouwwerken dat bestaat en is toegestaan op het tijdstip van inwerkingtreding van het bestemmingsplan. Bestemmingsplan Smakterheide NL.IMRO.0984.BP10004-va01 Status: vastgesteld

Planregels

4

1.12 bestemmingsgrens de grens van een bestemmingsvlak. 1.13 bestemmingsvlak een geometrisch bepaald vlak met eenzelfde bestemming. 1.14 bijgebouw een al dan niet vrijstaand gebouw, dat door zijn constructie en/of afmetingen ondergeschikt is aan een op hetzelfde bouwperceel staand hoofdgebouw. 1.15 bouwen het plaatsen, het geheel of gedeeltelijk oprichten, vernieuwen of veranderen en het vergroten van een bouwwerk, alsmede het geheel of gedeeltelijk oprichten, vernieuwen of veranderen van een standplaats. 1.16 bouwgrens de grens van een bouwvlak. 1.17 bouwlaag een doorlopend gedeelte van een gebouw dat door op gelijke of bij benadering gelijke hoogte liggende vloeren of balklagen is begrensd, zulks met inbegrip van de begane grond en de voor personen toegankelijke onderbouw en met uitsluiting van zolder. 1.18 bouwperceel een aaneengesloten stuk grond, waarop ingevolge de regels een zelfstandige, bij elkaar behorende bebouwing is toegelaten. 1.19 bouwperceelgrens de grens van een bouwperceel. 1.20 bouwvlak een geometrisch bepaald vlak, waarmee gronden zijn aangeduid, waar ingevolge het bepaalde in dit plan bepaalde gebouwen en bouwwerken geen gebouwen zijnde zijn toegelaten. 1.21 bouwwerk elke constructie van enige omvang van hout, steen, metaal of ander materiaal, die hetzij direct hetzij indirect met de grond is verbonden, hetzij direct of indirect steun vindt in of op de grond. 1.22 detailhandel het bedrijfsmatig aan particulieren te koop aanbieden, waaronder begrepen de uitstalling en verkoop en/of leveren van goederen aan personen die deze goederen kopen voor gebruik, verbruik of aanwending anders dan in de uitoefening van een beroep of bedrijfsactiviteit. 1.23 erf het onbebouwde gedeelte van een perceel, dat direct gelegen is bij een gebouw en dat in feitelijk opzicht is ingericht ten dienste van het gebruik van dat gebouw. 1.24 eigen terrein het terrein dat is uitgegeven in erfpacht, is verhuurd of in gebruik gegeven aan, dan wel in eigendom is van een natuurlijke persoon of rechtspersoon, welke de betreffende gronden gebruikt ten behoeve van een middels de regels van dit plan toegestane functie. 1.25 ecologische voorzieningen Voorzieningen ten behoeve van diverse fauna nabij (Rijks) infrastructuur met als doel het opheffen van de barrièrewerking van genoemde infrastructuur 1.26 gebouw elk bouwwerk, dat een voor mensen toegankelijke, overdekte, geheel of gedeeltijk met wanden omsloten ruimte vormt. Bestemmingsplan Smakterheide NL.IMRO.0984.BP10004-va01 Status: vastgesteld

Planregels

5

1.27 geluidsgevoelige functies geluidsgevoelige functies als bedoeld in de Wet geluidhinder, te weten: woningen, onderwijsgebouwen (met uitzondering van gymnastieklokalen), ziekenhuizen, verpleeghuizen, verzorgingstehuizen, psychiatrische inrichtingen, medisch centra, poliklinieken en medische kleuterdagverblijven. 1.28 geluidszoneringsplichtige inrichting een inrichting, bij welke ingevolge de Wet geluidhinder rondom het terrein van vestiging in een bestemmingsplan een geluidzone moet worden vastgesteld. 1.29 groothandel het bedrijfsmatig te koop of te huur aanbieden, waaronder begrepen de uitstalling ten verkoop, het verkopen en/of leveren van goederen aan wederverkopers, dan wel aan instellingen of personen, tot aanwending in een andere bedrijfsactiviteit. 1.30 kantooractiviteiten activiteiten die in overwegende mate bestaan uit administratieve werkzaamheden, dan wel werkzaamheden die worden uitgevoerd uit hoofde van juridische, bancaire, ontwerptechnische of hiermee vergelijkbare dienstenverlenende beroepsgroepen, dan wel werkzaamheden welke verband houden met het doen functioneren van (semi)overheidsinstellingen of hiermee vergelijkbare instellingen, zonder dat er sprake is van een baliefunctie. 1.31 inrichting elke door de mens bedrijfsmatig of in een omvang alsof zij bedrijfsmatig was, ondernomen bedrijvigheid die binnen een zekere begrenzing pleegt te worden verricht. 1.32 interne ontsluitingsstructuren (straat)verhardingen ten behoeve van de ontsluiting van de op het terrein gelegen bedrijfspercelen. 1.33 ondergeschikt bouwdeel een buiten de gevel of het dakvlak uitstekend ondergeschikt deel van een gebouw, zoals bijvoorbeeld luifels, liftopbouwen of -kokers, antennes, reclame-uitingen, technische installaties en noodtrappen, met uitzondering van uitgebouwde gedeeltes van een gebouw. 1.34 opslag Het opslaan van goederen of materialen en/of een gebouw dat ten behoeve van opslag wordt gebruikt. 1.35 peil § voor gebouwen, waarvan de hoofdtoegang onmiddellijk aan een weg grenst: de hoogte van die weg ter plaatse van de hoofdtoegang; § in andere gevallen: de gemiddelde hoogte van het aansluitende afgewerkte maaiveld. 1.36 prostitutie het bedrijfsmatig geven van gelegenheid tot het verrichten van seksuele handelingen met een derde tegen vergoeding. 1.37 recreatief medegebruik recreatief medegebruik van gronden zoals wandelen, paardrijden of fietsen, waarbij de recreatie geen specifiek beslag legt op de ruimte. 1.38 risicovolle inrichting a. een inrichting bij welke ingevolge het Besluit externe veiligheid inrichtingen een grenswaarde, een richtwaarde voor het risico c.q. een risicoafstand moet worden aangehouden bij het in een bestemmingsplan toelaten van kwetsbare of beperkt kwetsbare objecten, dan wel; b. een inrichting waarvoor krachtens een artikel 8.40 van de Wet Milieubeheer vastgestelde algemene maatregel van bestuur regels gelden met betrekking tot minimaal aan te houden afstanden bij de opslag en/of het gebruik van gevaarlijke stoffen, dan wel; Bestemmingsplan Smakterheide NL.IMRO.0984.BP10004-va01 Status: vastgesteld

Planregels

6

c. bedrijven waarvan de aantoonbare PR10-6/jaar contour is gelegen buiten de inrichtingsgrens. 1.39 staat van bedrijfsactiviteiten bedrijfsactiviteitenlijst ontleend aan de VNG uitgave “Bedrijven en Milieuzonering’ zoals opgenomen in bijlage 1 van deze planregels. 1.40 seksinrichting een voor het publiek toegankelijk besloten ruimte waarin bedrijfsmatig, of in een omvang alsof zij bedrijfsmatig was, seksuele handelingen worden verricht, of erotisch / pornografische voorstellingen plaatsvinden. Onder een seksinrichting worden in ieder geval verstaan: een prostitutiebedrijf, een seksbioscoop, seksautomatenhal en sekstheater of een parenclub, al dan niet in combinatie met elkaar. 1.41 stedenbouwkundig beeld het beeld dat wordt bepaald door de bouwmassa’s, de gevelindeling, en de dakvormen van de bebouwing, alsmede de situering en de verschijningsvorm in zijn omgeving. 1.42 verbeelding de verbeelding van bestemmingsplan ‘Smakterheide’. 1.43 verkoopvloeroppervlak de voor het publiek toegankelijke (besloten) winkelruimte ten behoeve van detailhandel. 1.44 volumineuze detailhandel detailhandel die vanwege de gevoerde goederen een groot oppervlak nodig heeft voor de uitstalling. De volgende branchering wordt hierbij aangehouden: a. detailhandel in auto’s en de ter plaatse te verhandelen en hiermee direct samenhangende artikelen zoals accessoires, onderhoudsmiddelen, onderdelen en/of materialen; b. detailhandel in boten, caravans en landbouwwerktuigen en de ter plaatse te verhandelen en hiermee direct samenhangende artikelen zoals accessoires, onderhoudsmiddelen, onderdelen en/of materialen, alsmede detailhandel in grove bouwmaterialen en brand/explosiegevaarlijke stoffen; c. detailhandel in meubels, vloeren, keukens, sanitair, zonwering, verlichting en hiermee vergelijkbare artikelen ten behoeve van woninginrichting en de ter plaatse te verhandelen en hiermee direct samenhangende artikelen zoals accessoires, onderhoudsmiddelen, onderdelen en/of materialen; d. detailhandel in volumineuze goederen ten behoeve van de buiteninrichting zoals tuinartikelen, vijvers, zwembaden en hiermee vergelijkbare artikelen en de ter plaatse te verhandelen en hiermee direct samenhangende artikelen zoals accessoires, onderhoudsmiddelen, onderdelen en/of materialen; e. detailhandel in bouwmaterialen (bouwmarkten) en de ter plaatse te verhandelen en hiermee direct samenhangende artikelen zoals accessoires, onderhoudsmiddelen, onderdelen en/of materialen. 1.45 voorgevellijn de denkbeeldige lijn die strak langs de voorgevel van het hoofdgebouw loopt tot aan de zijdelings bouwperceelgrenzen. In een hoeksituatie kan sprake zijn van meerdere voorgevels. 1.46 waterhuishoudkundige voorzieningen voorzieningen ten behoeve van waterberging of -infiltratie en voorzieningen ten behoeve van de aan- en afvoer van (hemel)water, zoals leidingen, watergangen, waterlopen en waterpartijen. 1.47 weg een voor het openbaar rij- of ander verkeer bestemde weg of pad, daaronder begrepen de daarin gelegen bruggen en duikers, de tot de weg of pad behorende bermen en zijkanten. 1.48 wegbeheerder de beheerder van een (auto)(snel)weg. De wegbeheerde van de Rijksweg A73 is Rijkswaterstaat.


Planregels

7

1.49 woning een complex van ruimten, uitsluitend bedoeld voor de huisvesting van één afzonderlijke huishouding. 1.50 woonwagen / chalet een onderkomen, onder welke benaming ook aangeduid, dat uitsluitend of in hoofdzaak dient of kan dienen tot huisvesting van een of meer personen, en dat eventueel door de aanwezigheid van een chassis, assenstelsel en wielen wel over korte afstand naar een vaste standplaats kan worden verreden, doch dat niet bestemd is om regelmatig en op normale wijze op de verkeerswegen als aanhangsel van een personenauto te worden voortbewogen. Ook indien dit onderkomen wegens daaraan of daarbij aangebrachte wijzigingen of voorzieningen niet of niet meer geschikt is om te worden verreden, wordt het voor de toepassing van dit plan aangemerkt als woonwagen / chalet. 1.51 woonwagenstandplaats plaats voor woonwagens / chalets op een woonwagenstandplaats.


Planregels

8


Planregels

9

Artikel 2 Wijze van meten Bij de toepassing van deze regels wordt als volgt gemeten: 2.1 de dakhelling: langs het dakvlak ten opzichte van het horizontale vlak. 2.2 de goothoogte van een bouwwerk: verticaal vanaf het peil tot de bovenkant van de goot, c.q. de druiplijn, het boeibord, of een daarmee gelijk te stellen constructiedeel. 2.3 de inhoud van een bouwwerk: tussen de onderzijde van de begane grondvloer, de buitenzijde van de gevels (en/of het hart van de scheidsmuren) en de buitenzijde van daken en dakkapellen. 2.4 de bouwhoogte van een bouwwerk: vanaf het peil tot aan het hoogste punt van een gebouw of van een bouwwerk, geen gebouw zijnde, met uitzondering van ondergeschikte bouwonderdelen, zoals schoorstenen, antennes, liftschachten, lichtkoepels, en naar de aard daarmee gelijk te stellen bouwonderdelen. 2.5 de lengte, breedte en diepte van een bouwwerk: horizontaal tussen (de lijnen, getrokken door) de buitenzijde van de gevels (en/of het hart van gemeenschappelijke scheidingsmuren). 2.6 de oppervlakte van een bouwwerk: tussen de buitenwerkse gevelvlakken en/of het hart van de scheidingsmuren, neerwaarts geprojecteerd op het gemiddelde niveau van het afgewerkte bouwterrein ter plaatse van het bouwwerk. 2.7 ondergeschikte bouwdelen: Bij de toepassing van het bepaalde ten aanzien van het bouwen worden ondergeschikte bouwdelen, als plinten, pilasters, kozijnen, gevelversieringen, ventilatiekanalen, liftschachten, gevel- en kroonlijsten, luifels, uitbouwen, balkons en overstekende daken buiten beschouwing gelaten.


Planregels

10


Planregels

11

2. BESTEMMINGSREGELS Artikel 3 Bedrijf 1 3.1

Bestemmingsomschrijving

De voor ‘Bedrijf 1’ aangewezen gronden zijn bestemd voor: a. bedrijven, opslagen en installaties behorende tot de categorieën 1 en 2 zoals opgenomen in de ‘staat van bedrijfsactiviteiten’, met dien verstande dat geluidszoneringsplichtige en risicovolle inrichtingen niet zijn toegestaan; b. kantooractiviteiten ten dienste van de onder a genoemde bedrijvigheid, met dien verstande dat per bedrijf maximaal 30% van het brutovloeroppervlak ten behoeve van de kantooractiviteiten mag worden aangewend; c. bedrijfswoningen, met dien verstande dat per bouwperceel maximaal één bedrijfswoning is toegestaan; d. bedrijfswoningen in de vorm van woonwagens / chalets, uitsluitend ter plaatse van de aanduiding ‘woonwagenstandplaats’; e. detailhandel in de branche zoals beschreven in artikel 1 onder 44 sub a, uitsluitend ter plaatse van de aanduiding `specifieke vorm van bedrijf - autohandel´; f. een kinderdagverblijf, uitsluitend ter plaatse van de aanduiding ‘specifieke vorm van bedrijf kinderdagverblijf’; g. detailhandel in de branches zoals beschreven in artikel 1 onder 44 sub b tot en met e, uitsluitend voor zover bestaand; h. ondergeschikte detailhandel in goederen welke ter plaatse zijn vervaardigd of ter plaatse een essentiële bewerking hebben ondergaan, zulks met uitzondering van detailhandel in voedingsen genotsmiddelen; met de daarbij behorende: i. erven en tuinen; j. interne ontsluitingsstructuren; k. (voorzieningen ten behoeve van) laden en lossen en parkeervoorzieningen; j. voet- en rijwielpaden; m. groenvoorzieningen; n. overige bijbehorende voorzieningen; o. (openbare) nutsvoorzieningen; p. ondergrondse en/of bovengrondse waterhuishoudkundige voorzieningen; met dien verstande dat binnen de bestemming ‘Bedrijf 1’ ten alle tijden ten aanzien van de ter plaatse aanwezige functie moet worden voorzien in voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein. 3.2

Bouwregels

3.2.1 Algemeen a. op of in de voor ‘Bedrijf 1’ aangewezen gronden mogen slechts die gebouwen en bouwwerken, geen gebouwen zijnde worden opgericht welke qua aard en afmetingen bij deze bestemming passen; b. het bebouwingspercentage bedraagt per bouwperceel maximaal 60%. 3.2.2 Bedrijfsgebouwen Ten aanzien van de situering en maatvoering van gebouwen gelden de volgende bepalingen: a. gebouwen dienen binnen het bouwvlak te worden opgericht; b. de maximale bouwhoogte mag niet meer bedragen dan ter plaatse van de aanduiding ‘maximale bouwhoogte (m)’ is aangegeven; c. de afstand van gebouwen tot de bouwperceelgrenzen bedraagt, met uitzondering van de op de openbare weg georiënteerde bouwperceelgrens, minimaal 5 m; d. de afstand tussen gebouwen onderling, indien niet aaneengebouwd, bedraagt minimaal 5 m.


Planregels

12

3.2.3 Bedrijfswoningen Ten aanzien van de situering en maatvoering van bedrijfswoningen gelden de volgende bepalingen: a. bedrijfswoningen dienen binnen het bouwvlak te worden opgericht; b. de voorgevel van bedrijfswoningen dient georiënteerd te worden op de naar de openbare weg gekeerde bouwgrens; c. de goothoogte van bedrijfswoningen bedraagt maximaal 6 m; d. de breedte van de voorgevel van bedrijfswoningen bedraagt minimaal 5,5 meter; e. de inhoud bedrijfswoningen bedraagt maximaal 550 m3; f. bijgebouwen behorende bij en ten dienste van de bedrijfswoning hebben een gezamenlijk oppervlak van maximaal 40 m2. 3.2.4 Bijgebouwen behorende bij en ten dienste van een bedrijfswoning Ten aanzien van de situering en maatvoering van bijgebouwen behorende bij en ten dienste van een bedrijfswoning gelden de volgende bepalingen: a. bijgebouwen behorende bij en ten dienste van een bedrijfswoning hebben een gezamenlijk oppervlak van maximaal 40 m2; b. bijgebouwen mogen uitsluitend op een afstand van ten minste 2 m achter de voorgevel van de bedrijfswoning of de lijn in het verlengde daarvan worden gebouwd; c. bijgebouwen dienen in de bouwperceelgrens te worden gebouwd of op minimaal 1 m afstand daarvan; d. de goothoogte van de bijgebouwen mag niet hoger zijn dan: 1. voor aangebouwde bijgebouwen: 0,30 m boven de vloer van de tweede bouwlaag van de bedrijfswoning, dan wel 3 m indien de bedrijfswoning geen tweede bouwlaag heeft; 2. voor vrijstaande bijgebouwen: 3 m; e. de bouwhoogte van de bijgebouwen bedraagt maximaal 4,5 m; f. bijgebouwen mogen worden voorzien van een kap, welke aangekapt of in de vorm van een zadeldak dient te worden gebouwd, met uitzondering van bijgebouwen behorende bij een bedrijfswoning met een plat dak. 3.2.5 Woonwagens / chalets Ten aanzien van de situering en maatvoering van woonwagens / chalets gelden de volgende bepalingen: a. binnen het bouwvlak mogen maximaal het aantal woonwagens / chalets worden opgericht zoals is aangegeven ter plaatse van de aanduiding ‘maximum aantal woonwagenstandplaatsen’, met dien verstande dat: 1. het oppervlak per standplaats maximaal 150 m2 mag bedragen; 2. per standplaats maximaal 1 woonwagen / chalet mag worden opgericht; 3. per standplaats 1 berging / sanitaire voorziening mag worden opgericht; b. de goothoogte van woonwagens / chalets bedraagt minimaal 2,60 m en maximaal 3,50 m; c. de dakhelling bedraagt maximaal 50°; d. de afstand van de woonwagens / chalets tot elkaar en tot de zijdelingse bouwperceelsgrenzen bedraagt minimaal 5 m. 3.2.6 Bouwwerken geen gebouwen zijnde Ten aanzien van de situering en maatvoering van bouwwerken geen gebouwen zijnde gelden de volgende bepalingen: a. de hoogte van bouwwerken zoals luifels, transportbanden, silo’s en kranen bedraagt maximaal 16 m; b. de hoogte van reclamezuilen en andere reclame-uitingen (ten dienste van het op het bouwperceel aanwezige bedrijf) bedraagt maximaal 5 m; c. de hoogte van erfafscheidingen bedraagt maximaal 2,5 m.


Planregels

13

3.3

Nadere eisen

Burgemeester en wethouders zijn bevoegd nadere eisen te stellen ten aanzien van de op grond van dit artikel toegelaten situering en afmetingen van gebouwen en andere bouwwerken met een maximum afwijkingspercentage van 10%, indien dit noodzakelijk is, ter voorkoming van onevenredig nadelige gevolgen voor: a. het straat en bebouwingsbeeld; b. de verkeersveiligheid; c. de sociale veiligheid; d. de externe veiligheid; e. de gebruiksmogelijkheden van de aangrenzende gronden en bouwwerken. 3.4

Afwijken van de bouwregels

Burgemeester en Wethouders kunnen middels een omgevingsvergunning afwijken van het bepaalde in: a. artikel 3.2.1 sub b voor een verhoging van het maximaal toegestane bebouwingspercentage tot 70%; b. artikel 3.2.2 sub a voor het overschrijden van de op de openbare weg georiënteerde bouwgrens ten behoeve van de oprichting van een ondergeschikte vooraanbouw, met dien verstande dat: 1. de breedte van de vooraanbouw maximaal de helft van de breedte van de voorgevel van het hoofdgebouw mag bedragen, tot een maximum van 30 m; 2. de hoogte van de vooraanbouw maximaal 9 m bedraagt, waarbij de hoogte van de vooraanbouw minimaal 3 meter lager dient te zijn dan de bouwhoogte van het hoofdgebouw; 3. de afstand van de vooraanbouw tot de openbare weg minimaal 5 meter dient te bedragen; c. artikel 3.2.2 sub c voor het oprichten van een zijgevel op een afstand kleiner dan 5 m van de zijdelingse bouwperceelgrens; d. 3.2.5 sub c voor een verhoging van de maximaal toegestane bouwhoogte van woonwagens/chalets tot 4,5 m; e. artikel 3.2.6 sub a voor een verhoging van de maximaal toegestane bouwhoogte van deze bouwwerken tot 20 m; f. artikel 3.2.6 sub b voor een verhoging van de maximaal toegestane bouwhoogte van reclamezuilen en andere reclame-uitingen tot 10 m; g. artikel 3.2.6 sub c voor een verhoging van de maximaal toegestane bouwhoogte van erfafscheidingen tot 4 m; mits er geen afbreuk wordt gedaan aan het ter plaatse heersende of gewenste stedenbouwkundig beeld en er geen onevenredige afbreuk wordt gedaan aan de met naburige gronden en de daarop aanwezige opstallen verbonden belangen. 3.5

Specifieke gebruiksregels

Onder strijdig gebruik wordt in ieder geval verstaan: a. het niet voorzien in voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein ten behoeve van de ter plaatse gevestigde functie(s); de gemeente Venray beschouwt in het kader van dit bestemmingsplan de parkeerkengetallen zoals deze zijn opgenomen in de meest recente CROW publicatie betreffende dit onderwerp als vigerende normstelling; b. detailhandel, uitgezonderd detailhandel welke is toegestaan conform de regels van dit plan; c. het gebruik van gronden ten behoeve van een opslag-, stort-, lozing- of bergplaats van voorwerpen, stoffen en producten, met een hoogte hoger dan 4 m; d. permanente of tijdelijke bewoning van bebouwing, met uitzondering van een bedrijfswoning. 3.6

Afwijken van de gebruiksregels

Burgemeester en Wethouders kunnen middels een omgevingsvergunning afwijken van het bepaalde in: a. artikel 3.1 sub a voor het toestaan van een bedrijf in de milieucategorie 1 of 2 dat niet voorkomt op de ‘staat van bedrijfsactiviteiten’, mits de aard en de omvang van de milieuhinder


Planregels

14

die dit bedrijf veroorzaakt gelijk kan worden gesteld met een bedrijf als genoemd in de ‘staat van bedrijfsactiviteiten’ dat conform de bepalingen van dit plan ter plaatse wel is toegestaan; b. artikel 3.1 sub d voor het realiseren van een reguliere bedrijfswoning ter plaatse van een woonwagenstandplaats, met dien verstande dat het totaal aantaal bedrijfswoningen binnen het bestemmingsvlak niet mag toenemen; c. artikel 3.1 j° artikel 3.5 a, mits anderszins elders in de omgeving in voldoende parkeergelegenheid is voorzien; d artikel 3.5 sub b voor het toestaan van volumineuze detailhandel in de branche zoals omschreven in artikel 1 onder 45 sub b; e. artikel 3.5 sub c voor het toestaan van een opslag-, stort-, lozing- of bergplaats van voorwerpen, stoffen en producten tot een hoogte van 8 m, mits er geen afbreuk wordt gedaan aan het ter plaatse heersende of gewenste stedenbouwkundig beeld en er geen onevenredige afbreuk wordt gedaan aan de met naburige gronden en de daarop aanwezige opstallen verbonden belangen. 3.7

Wijzigingsbevoegdheid

3.7.1 Toevoegen bouwvlak Burgemeester en wethouders zijn bevoegd ter plaatse van de aanduiding ‘Wro-zone – wijzigingsgebied 1’ de bestemming ‘Bedrijf 1’ te wijzigen en een bouwvlak mogelijk te maken voor de realisatie van een bedrijf, onder de voorwaarde dat: a. dat ontsluiting van het bedrijf gerealiseerd wordt aan de Spurkterweg; b. er geen sprake is van milieuhygiënische belemmeringen ten aanzien van de bestemmingswijziging; c. door de wijziging van de bestemming de belangen van derden (waaronder begrepen de bedrijfsvoering van bestaande bedrijven in de omgeving) niet onevenredig worden belemmerd; d. er een landschappelijk inrichtingsplan wordt ingediend, waaruit blijkt dat de nieuwe bebouwing wordt ingepast. e. de nieuwe bestemming past in de omgeving en de parkeerbalans niet onevenredig wordt aangetast; f. het initiatief vanuit stedenbouwkundig oogpunt aanvaardbaar is. 3.7.2 Wijziging bouwvlak Burgemeester en wethouders zijn bevoegd ter plaatse van de aanduiding ‘Wro-zone – wijzigingsgebied 1’ het bouwvlak geheel of gedeeltelijk te wijzigen en de uitbreiding van een bedrijf toestaan, onder de voorwaarde dat: a. dat ontsluiting van het bedrijf gerealiseerd wordt aan de Spurkterweg; b. er geen sprake is van milieuhygiënische belemmeringen ten aanzien van de bestemmingswijziging; c. door de wijziging van de bestemming de belangen van derden (waaronder begrepen de bedrijfsvoering van bestaande bedrijven in de omgeving) niet onevenredig worden belemmerd; d. er een landschappelijk inrichtingsplan wordt ingediend, waaruit blijkt dat de nieuwe bebouwing wordt ingepast. e. de nieuwe bestemming past in de omgeving en de parkeerbalans niet onevenredig wordt aangetast; f. het initiatief vanuit stedenbouwkundig oogpunt aanvaardbaar is.


Planregels

15

Artikel 4 Bedrijf 2 4.1


De voor ‘Bedrijf 2’ aangewezen gronden zijn bestemd voor: a. bedrijven, opslagen en installaties behorende tot de categorieën 2, 3.1 en 3.2 zoals opgenomen in de ‘staat van bedrijfsactiviteiten’, met dien verstande dat geluidszoneringsplichtige en risicovolle inrichtingen niet zijn toegestaan; b. kantooractiviteiten ten dienste van de onder a genoemde bedrijvigheid, met dien verstande dat per bedrijf maximaal 30% van het brutovloeroppervlak ten behoeve van deze kantooractiviteiten mag worden aangewend; c. detailhandel in de branche zoals beschreven in artikel 1 onder 44 sub a, uitsluitend ter plaatse van de aanduiding `specifieke vorm van bedrijf - autohandel´; d. motorbrandstof verkooppunten, uitsluitend ter plaatse van de aanduiding ‘verkooppunt motorbrandstoffen zonder LPG’, met dien verstande dat de verkoop van lpg niet is toegestaan; e. detailhandel in de branches zoals beschreven in artikel 1 onder 44 sub b tot en met e, uitsluitend voor zover bestaand; f. ondergeschikte detailhandel in goederen welke ter plaatse zijn vervaardigd of ter plaatse een essentiële bewerking hebben ondergaan, zulks met uitzondering van detailhandel in voedingsen genotsmiddelen; met de daarbij behorende: g. erven en tuinen; h. interne ontsluitingsstructuren; i. (voorzieningen ten behoeve van) laden en lossen en parkeervoorzieningen; j. voet- en rijwielpaden; k. groenvoorzieningen; l. overige bijbehorende voorzieningen; m. (openbare) nutsvoorzieningen; n. ondergrondse en/of bovengrondse waterhuishoudkundige voorzieningen; met dien verstande dat binnen de bestemming ‘Bedrijf 2’ ten alle tijden ten aanzien van de ter plaatse aanwezige functie moet worden voorzien in voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein. 4.2

Bouwregels

4.2.1 Algemeen a. op of in de voor ‘Bedrijf 2’ aangewezen gronden mogen slechts die gebouwen en bouwwerken, geen gebouwen zijnde worden opgericht welke qua aard en afmetingen bij deze bestemming passen; b. het bebouwingspercentage bedraagt per bouwperceel maximaal 70%. 4.2.2 Gebouwen Ten aanzien van de situering en maatvoering van gebouwen gelden de volgende bepalingen: a. gebouwen dienen binnen het bouwvlak te worden opgericht; b. de maximale bouwhoogte mag niet meer bedragen dan ter plaatse van de aanduiding ‘maximale bouwhoogte (m)’ is aangegeven; c. de afstand van gebouwen tot de bouwperceelgrenzen bedraagt, met uitzondering van de op de openbare weg georiënteerde bouwperceelgrens, minimaal 5 m; d. de afstand tussen gebouwen onderling, indien niet aaneengebouwd, bedraagt minimaal 5 m. 4.2.3 Bouwwerken geen gebouwen zijnde Ten aanzien van de situering en maatvoering van bouwwerken geen gebouwen zijnde gelden de volgende bepalingen: a. de hoogte van bouwwerken zoals luifels, transportbanden, silo’s en kranen bedraagt maximaal 16 m;


Planregels

16

b. de hoogte van reclamezuilen en andere reclame-uitingen (ten dienste van het op het bouwperceel aanwezige bedrijf) bedraagt maximaal 5 m; c. de hoogte van erfafscheidingen bedraagt maximaal 2,5 m. 4.3

Nadere eisen



Burgemeester en Wethouders kunnen middels een omgevingsvergunning afwijken van het bepaalde in: a. artikel 4.2.2 sub a voor het overschrijden van de op de openbare weg georiënteerde bouwgrens ten behoeve van de oprichting van een ondergeschikte vooraanbouw, met dien verstande dat: 1. de breedte van de vooraanbouw maximaal de helft van de breedte van de voorgevel van het hoofdgebouw mag bedragen, tot een maximum van 30 m; 2. de hoogte van de vooraanbouw maximaal 9 m bedraagt, waarbij de hoogte van de vooraanbouw minimaal 3 meter lager dient te zijn dan de bouwhoogte van het hoofdgebouw; 3. de afstand van de vooraanbouw tot de openbare weg minimaal 5 meter dient te bedragen; b. artikel 4.2.2 sub b voor een verhoging van de maximaal toegestane bouwhoogte tot 12 meter ter plaatse van bouwpercelen waar de maximale bouwhoogte van gebouwen 10 m bedraagt; c. artikel 4.2.2 sub b voor een verhoging van de maximaal toegestane bouwhoogte tot maximaal 18 m ter plaatse van bouwpercelen waar de maximale bouwhoogte van gebouwen 12 m bedraagt; d. artikel 4.2.2 sub c voor het oprichten van een zijgevel op een afstand kleiner dan 5 m van de zijdelingse bouwperceelgrens; e. artikel 4.2.3 sub a voor een verhoging van de maximaal toegestane bouwhoogte van deze bouwwerken tot 20 m; f. artikel 4.2.3 sub b voor een verhoging van de maximaal toegestane bouwhoogte van reclamezuilen en andere reclame-uitingen tot 10 m; g. artikel 4.2.3 sub c voor een verhoging van de maximaal toegestane bouwhoogte van erfafscheidingen tot 4 m; mits er geen afbreuk wordt gedaan aan het ter plaatse heersende of gewenste stedenbouwkundig beeld en er geen onevenredige afbreuk wordt gedaan aan de met naburige gronden en de daarop aanwezige opstallen verbonden belangen. 4.5


Onder strijdig gebruik wordt in ieder geval verstaan: a. het niet voorzien in voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein ten behoeve van de ter plaatse gevestigde functie(s); de gemeente Venray beschouwt in het kader van dit bestemmingsplan de parkeerkengetallen zoals deze zijn opgenomen in de meest recente CROW publicatie betreffende dit onderwerp als vigerende normstelling; b. detailhandel, uitgezonderd detailhandel welke is toegestaan conform de regels van dit plan; c. het gebruik van gronden ten behoeve van een opslag-, stort-, lozing- of bergplaats van voorwerpen, stoffen en producten, met een hoogte hoger dan 4 m; d. permanente of tijdelijke bewoning van bedrijfsbebouwing. 4.6



Planregels

17

Burgemeester en Wethouders kunnen middels een omgevingsvergunning afwijken van het bepaalde in: a. artikel 4.1 sub a voor het toestaan van een bedrijf in de milieucategorie 2, 3.1 of 3.2 dat niet voorkomt op de ‘staat van bedrijfsactiviteiten’, mits de aard en de omvang van de milieuhinder die dit bedrijf veroorzaakt gelijk kan worden gesteld met een bedrijf als genoemd in de ‘staat van bedrijfsactiviteiten’ dat conform de bepalingen van dit plan ter plaatse wel is toegestaan; b. artikel 4.1 sub a ter plaatse van de aanduiding `specifieke vorm van bedrijf - ontheffing cat. 4´ voor het toestaan van een bedrijf in milieucategorie 4.1 of 4.2, dan wel voor een bedrijf dat niet voorkomt op de ‘staat van bedrijfsactiviteiten’ maar dat qua aard en omvang van de milieuhinder gelijk kan worden gesteld met een bedrijf in milieucategorie 4.1 of 4.2. De aard en de omvang van de milieuhinder die dit bedrijf veroorzaakt mag geen bezwaarlijke omvang hebben voor in de omgeving aanwezige (eventueel buiten het plangebied gelegen) (milieugevoelige) functies; c. artikel 4.1 j° artikel 4.5 sub a, mits anderszins elders in de omgeving in voldoende parkeergelegenheid is voorzien; d. artikel 4.5 sub b voor het toestaan van volumineuze detailhandel in de branche zoals omschreven in artikel 1 onder 45 sub b; e. artikel 4.5 sub c voor het toestaan van een opslag-, stort-, lozing- of bergplaats van voorwerpen, stoffen en producten tot een hoogte van 8 m, mits er geen afbreuk wordt gedaan aan het ter plaatse heersende of gewenste stedenbouwkundig beeld en er geen onevenredige afbreuk wordt gedaan aan de met naburige gronden en de daarop aanwezige opstallen verbonden belangen. 4.7

Wijzigingsbevoegdheid

Burgemeester en wethouders zijn bevoegd ter plaatse van de aanduiding ‘Wro-zone wijzigingsgebied 2’ de bestemming ‘Bedrijf 2’ geheel of gedeeltelijk te wijzigen in de bestemming ‘Wonen’ onder de voorwaarden dat: a. er geen sprake is van milieuhygiënische belemmeringen ten aanzien van de bestemmingswijziging; b. door de wijziging van de bestemming de belangen van derden (waaronder begrepen de bedrijfsvoering van bestaande bedrijven in de omgeving) niet onevenredig worden belemmerd; c. het initiatief past binnen de gemeentelijke én regionale afspraken over verdeling van de woningbouw; d. de nieuwe bestemming past in de omgeving en de parkeerbalans niet onevenredig wordt aangetast; e. het initiatief vanuit stedenbouwkundig oogpunt aanvaardbaar is.


Planregels

18


Planregels

19



De voor ‘Bedrijf 3’ aangewezen gronden zijn bestemd voor: a. bedrijven, opslagen en installaties behorende tot de categorieën 3.1 en 3.2 zoals opgenomen in de ‘staat van bedrijfsactiviteiten’, met dien verstande dat geluidszoneringsplichtige inrichtingen niet zijn toegestaan; b. kantooractiviteiten ten dienste van de onder a genoemde bedrijvigheid, met dient verstande dat per bedrijf maximaal 30% van het brutovloeroppervlak ten dienste van deze kantooractiviteiten mag worden aangewend; c een risicovolle inrichting waarvan het plaatsgebonden risico op de grens van de inrichting groter is dan 10-6/per jaar, uitsluitend voor zover bestaand; d. risicovolle inrichtingen, mits het plaatsgebonden risico op de grens van de inrichting niet meer bedraagt dan 10-6/jaar; e. een bedrijfswoning, uitsluitend ter plaatse van de aanduiding ‘bedrijfswoning’; f. detailhandel in de branche zoals beschreven in artikel 1 onder 44 sub a, uitsluitend ter plaatse van de aanduiding `specifieke vorm van bedrijf - autohandel´; g. detailhandel in de branches zoals beschreven in artikel 1 onder 44 sub b tot en met e, uitsluitend voor zover bestaand; h. ondergeschikte detailhandel in goederen welke ter plaatse zijn vervaardigd of ter plaatse een essentiële bewerking hebben ondergaan, zulks met uitzondering van detailhandel in voedingsen genotsmiddelen; met de daarbij behorende: i. erven en tuinen; j. interne ontsluitingsstructuren; k. (voorzieningen ten behoeve van) laden en lossen en parkeervoorzieningen; l. voet- en rijwielpaden; m. groenvoorzieningen; n. overige bijbehorende voorzieningen; o. (openbare) nutsvoorzieningen; p. ondergrondse en/of bovengrondse waterhuishoudkundige voorzieningen; met dien verstande dat binnen de bestemming ‘Bedrijf 3’ ten alle tijden ten aanzien van de ter plaatse aanwezige functie moet worden voorzien in voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein. 5.2

Bouwregels

5.2.1 Algemeen a. op of in de voor ‘Bedrijf 3’ aangewezen gronden mogen slechts die gebouwen en bouwwerken, geen gebouwen zijnde worden opgericht welke qua aard en afmetingen bij deze bestemming passen; b. het bebouwingspercentage bedraagt per bouwperceel maximaal 70%. 5.2.2 Gebouwen Ten aanzien van de situering en maatvoering van gebouwen gelden de volgende bepalingen: a. gebouwen dienen binnen het bouwvlak te worden opgericht; b. de maximale bouwhoogte mag niet meer bedragen dan ter plaatse van de aanduiding ‘maximale bouwhoogte (m)’ is aangegeven; c. de afstand van gebouwen tot de bouwperceelgrenzen bedraagt, met uitzondering van de op de openbare weg georiënteerde bouwperceelgrens, minimaal 5 m; d. de afstand tussen gebouwen onderling, indien niet aaneengebouwd, bedraagt minimaal 5 m. 5.2.3 Bedrijfswoningen Ten aanzien van de situering en maatvoering van bedrijfswoningen gelden de volgende bepalingen: a. bedrijfswoningen dienen binnen het bouwvlak te worden opgericht; Bestemmingsplan Smakterheide NL.IMRO.0984.BP10004-va01 Status: vastgesteld

Planregels

20

b. de voorgevel van bedrijfswoningen dient georiënteerd te worden op de naar de openbare weg gekeerde bouwgrens; c. de goothoogte van bedrijfswoningen bedraagt maximaal 6 m; d. de breedte van de voorgevel van bedrijfswoningen bedraagt minimaal 5,5 meter; e. de inhoud bedrijfswoningen bedraagt maximaal 550 m3; f. bijgebouwen behorende bij en ten dienste van de bedrijfswoning hebben een gezamenlijk oppervlak van maximaal 40 m2. 5.2.4 Bijgebouwen behorende bij en ten dienste van een bedrijfswoning Ten aanzien van de situering en maatvoering van bijgebouwen behorende bij en ten dienste van een bedrijfswoning gelden de volgende bepalingen: a. bijgebouwen behorende bij en ten dienste van een bedrijfswoning hebben een gezamenlijk oppervlak van maximaal 40 m2; b. bijgebouwen mogen uitsluitend op een afstand van ten minste 2 m achter de voorgevel van de bedrijfswoning of de lijn in het verlengde daarvan worden gebouwd; c. bijgebouwen dienen in de bouwperceelgrens te worden gebouwd of op minimaal 1 m afstand daarvan; d. de goothoogte van de bijgebouwen mag niet hoger zijn dan: 1. voor aangebouwde bijgebouwen: 0,30 m boven de vloer van de tweede bouwlaag van de bedrijfswoning, dan wel 3 m indien de bedrijfswoning geen tweede bouwlaag heeft; 2. voor vrijstaande bijgebouwen: 3 m; e. de bouwhoogte van de bijgebouwen bedraagt maximaal 4,5 m; f. bijgebouwen mogen worden voorzien van een kap, welke aangekapt of in de vorm van een zadeldak dient te worden gebouwd, met uitzondering van bijgebouwen behorende bij een bedrijfswoning met een plat dak. 5.2.5 Bouwwerken geen gebouwen zijnde Ten aanzien van de situering en maatvoering van bouwwerken geen gebouwen zijnde gelden de volgende bepalingen: a. de hoogte van bouwwerken zoals luifels, transportbanden, silo’s en kranen bedraagt maximaal 16 m; b. de hoogte van reclamezuilen en andere reclame-uitingen (ten dienste van het op het bouwperceel aanwezige bedrijf) bedraagt maximaal 5 m; c. de hoogte van erfafscheidingen bedraagt maximaal 2,5 m. 5.3

Nadere eisen



Burgemeester en Wethouders kunnen middels een omgevingsvergunning afwijken van het bepaalde in: a. artikel 5.2.2 sub a voor het overschrijden van de op de openbare weg georiënteerde bouwgrens ten behoeve van de oprichting van een ondergeschikte vooraanbouw, met dien verstande dat: 1. de breedte van de vooraanbouw maximaal de helft van de breedte van de voorgevel van het hoofdgebouw mag bedragen, tot een maximum van 30 m;


Planregels

21

2. de hoogte van de vooraanbouw maximaal 9 m bedraagt, waarbij de hoogte van de vooraanbouw minimaal 3 meter lager dient te zijn dan de bouwhoogte van het hoofdgebouw; 3. de afstand van de vooraanbouw tot de openbare weg minimaal 5 meter dient te bedragen; b. artikel 5.2.2 sub b voor een verhoging van de maximaal toegestane bouwhoogte tot maximaal 18 m ter plaatse van bouwpercelen waar de maximale bouwhoogte van gebouwen 12 m bedraagt; c. artikel 5.2.2 sub c voor het oprichten van een zijgevel op een afstand kleiner dan 5 m van de zijdelingse bouwperceelgrens; d. artikel 5.2.5 sub a voor een verhoging van de maximaal toegestane bouwhoogte van deze bouwwerken tot 20 m; e. artikel 5.2.5 sub b voor een verhoging van de maximaal toegestane bouwhoogte van reclamezuilen en andere reclame-uitingen tot 10 m; f. artikel 5.2.5 sub c voor een verhoging van de maximaal toegestane bouwhoogte van erfafscheidingen tot 4 m; mits er geen afbreuk wordt gedaan aan het ter plaatse heersende of gewenste stedenbouwkundig beeld en er geen onevenredige afbreuk wordt gedaan aan de met naburige gronden en de daarop aanwezige opstallen verbonden belangen. 5.5


5.5.1 Strijdig gebruik Onder strijdig gebruik wordt in ieder geval verstaan: a. het niet voorzien in voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein ten behoeve van de ter plaatse gevestigde functie(s); de gemeente Venray beschouwt in het kader van dit bestemmingsplan de parkeerkengetallen zoals deze zijn opgenomen in de meest recente CROW publicatie betreffende dit onderwerp als vigerende normstelling; b. detailhandel, uitgezonderd detailhandel welke is toegestaan conform de regels van dit plan; c. het gebruik van gronden ten behoeve van een opslag-, stort-, lozing- of bergplaats van voorwerpen, stoffen en producten, met een hoogte hoger dan 4 m; d. permanente of tijdelijke bewoning van bebouwing, met uitzondering van een bedrijfswoning. 5.5.2 Risicovolle inrichtingen de vestiging van nieuwe risicovolle inrichtingen waarvan de PR10-6/jaar contour is gelegen buiten de grens van de inrichting is niet toegestaan. Een bestaande risicovolle inrichting waarvan de PR10-6/ jaar contour zich uitstrekt buiten de perceelsgrens mag worden voortgezet of gewijzigd op voorwaarde dat de bestaande PR10-6/jaar contour niet wordt vergroot. 5.6


Burgemeester en Wethouders kunnen middels een omgevingsvergunning afwijken van het bepaalde in: a. artikel 5.1 sub a voor het toestaan van een bedrijf in de milieucategorie 3.1 of 3.2 dat niet voorkomt op de ‘staat van bedrijfsactiviteiten’, mits de aard en de omvang van de milieuhinder die dit bedrijf veroorzaakt gelijk kan worden gesteld met een bedrijf als genoemd in de ‘staat van bedrijfsactiviteiten’ dat conform de bepalingen van dit plan ter plaatse wel is toegestaan; b. artikel 5.1 sub a ter plaatse van de aanduiding `specifieke vorm van bedrijf - ontheffing cat. 4´ voor het toestaan van een bedrijf in milieucategorie 4.1 of 4.2, dan wel voor een bedrijf dat niet voorkomt op de ‘staat van bedrijfsactiviteiten’ maar dat qua aard en omvang van de milieuhinder gelijk kan worden gesteld met een bedrijf in milieucategorie 4.1 of 4.2. De aard en de omvang van de milieuhinder die dit bedrijf veroorzaakt mag geen bezwaarlijke omvang hebben voor in de omgeving aanwezige (eventueel buiten het plangebied gelegen) (milieugevoelige) functies; c. artikel 5.1 j° artikel 5.5.1 sub a, mits anderszins elders in de omgeving in voldoende parkeergelegenheid is voorzien; d. artikel 5.5.1 sub b voor het toestaan van volumineuze detailhandel in de branche zoals omschreven in artikel 1 onder 45 sub b;


Planregels

22

e. artikel 5.5.1 sub c voor het toestaan van een opslag-, stort-, lozing- of bergplaats van voorwerpen, stoffen en producten tot een hoogte van 8 m, mits er geen afbreuk wordt gedaan aan het ter plaatse heersende of gewenste stedenbouwkundig beeld en er geen onevenredige afbreuk wordt gedaan aan de met naburige gronden en de daarop aanwezige opstallen verbonden belangen; f. artikel 5.5.2 voor het oprichten van een risicovolle inrichting waarvan de PR 10-6/jaar contour is gelegen buiten de grens van de inrichting, mits; 1. er geen kwetsbare of beperkt kwetsbare objecten binnen deze PR10-6/jaar contour aanwezig zijn; 2. er geen onaanvaardbare gevolgen optreden ten aanzien van het groepsrisico. Bij een toename van het groepsrisico dient uit een advies van de bevoegde veiligheidsinstantie te blijken dat er voldoende mogelijkheden zijn tot zelfredzaamheid voor de bevolking en voldoende mogelijkheden voor de bereikbaarheid voor hulpverlening en rampbestrijding.


Planregels

23



De voor ‘Bedrijf 4’ aangewezen gronden zijn bestemd voor: a. bedrijven, opslagen en installaties behorende tot de categorieën 3.1, 3.2, 4.1 en 4.2 zoals opgenomen in de ‘staat van bedrijfsactiviteiten’, met dien verstande dat geluidszoneringsplichtige inrichtingen niet zijn toegestaan; b. kantooractiviteiten ten dienste van de onder a genoemde bedrijvigheid, met dien verstande dat per bedrijf maximaal 30% van het brutovloeroppervlak ten dienste van deze kantooractiviteiten mag worden aangewend; c. risicovolle inrichtingen, mits het plaatsgebonden risico op de grens van de inrichting niet meer bedraagt dan 10-6/ jaar; d. een bedrijfswoning, uitsluitend ter plaatse van de aanduiding ‘bedrijfswoning’; e. motorbrandstof verkooppunten zijn uitsluitend toegestaan ter plaatse van de aanduiding ‘verkooppunt motorbrandstoffen zonder LPG’, met dien verstande dat de verkoop van lpg niet is toegestaan; f. detailhandel in de branches zoals beschreven in artikel 1 onder 44 sub b tot en met e, uitsluitend voor zover bestaand; g. ondergeschikte detailhandel in goederen welke ter plaatse zijn vervaardigd of ter plaatse een essentiële bewerking hebben ondergaan, zulks met uitzondering van detailhandel in voedingsen genotsmiddelen; met de daarbij behorende h. erven en tuinen; i. interne ontsluitingsstructuren; j. (voorzieningen ten behoeve van) laden en lossen en parkeervoorzieningen; k. voet- en rijwielpaden; l. groenvoorzieningen; m. overige bijbehorende voorzieningen; n. (openbare) nutsvoorzieningen; o. ondergrondse en/of bovengrondse waterhuishoudkundige voorzieningen; met dien verstande dat binnen de bestemming ‘Bedrijf 4’ ten alle tijden ten aanzien van de ter plaatse aanwezige functie moet worden voorzien in voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein. 6.2

Bouwregels

6.2.1 Algemeen a. op of in de voor ‘Bedrijf 4’ aangewezen gronden mogen slechts die gebouwen en bouwwerken, geen gebouwen zijnde worden opgericht welke qua aard en afmetingen bij deze bestemming passen; b. het bebouwingspercentage bedraagt per bouwperceel maximaal 70%. 6.2.2 Gebouwen Ten aanzien van de situering en maatvoering van gebouwen gelden de volgende bepalingen: a. gebouwen dienen binnen het bouwvlak te worden opgericht; b. de maximale bouwhoogte mag niet meer bedragen dan ter plaatse van de aanduiding ‘maximale bouwhoogte (m)’ is aangegeven; c. de afstand van gebouwen tot de bouwperceelgrenzen bedraagt, met uitzondering van de op de openbare weg georiënteerde bouwperceelgrens, minimaal 5 m; d. de afstand tussen gebouwen onderling, indien niet aaneengebouwd, bedraagt minimaal 5 m. 6.2.3 Bedrijfswoningen Ten aanzien van de situering en maatvoering van bedrijfswoningen gelden de volgende bepalingen: a. bedrijfswoningen dienen binnen het bouwvlak te worden opgericht;


Planregels

24

b. de voorgevel van bedrijfswoningen dient georiënteerd te worden op de naar de openbare weg gekeerde bouwgrens; c. de goothoogte van bedrijfswoningen bedraagt maximaal 6 m; d. de breedte van de voorgevel van bedrijfswoningen bedraagt minimaal 5,5 meter; e. de inhoud bedrijfswoningen bedraagt maximaal 550 m3; f. bijgebouwen behorende bij en ten dienste van de bedrijfswoning hebben een gezamenlijk oppervlak van maximaal 40 m2. 6.2.4 Bijgebouwen behorende bij en ten dienste van een bedrijfswoning Ten aanzien van de situering en maatvoering van bijgebouwen behorende bij en ten dienste van een bedrijfswoning gelden de volgende bepalingen: a. bijgebouwen behorende bij en ten dienste van een bedrijfswoning hebben een gezamenlijk oppervlak van maximaal 40 m2; b. bijgebouwen mogen uitsluitend op een afstand van ten minste 2 m achter de voorgevel van de bedrijfswoning of de lijn in het verlengde daarvan worden gebouwd; c. bijgebouwen dienen in de bouwperceelgrens te worden gebouwd of op minimaal 1 m afstand daarvan; d. de goothoogte van de bijgebouwen mag niet hoger zijn dan: 1. voor aangebouwde bijgebouwen: 0,30 m boven de vloer van de tweede bouwlaag van de bedrijfswoning, dan wel 3 m indien de bedrijfswoning geen tweede bouwlaag heeft; 2. voor vrijstaande bijgebouwen: 3 m; e. de bouwhoogte van de bijgebouwen bedraagt maximaal 4,5 m; f. bijgebouwen mogen worden voorzien van een kap, welke aangekapt of in de vorm van een zadeldak dient te worden gebouwd, met uitzondering van bijgebouwen behorende bij een bedrijfswoning met een plat dak. 6.2.5 Bouwwerken geen gebouwen zijnde Ten aanzien van de situering en maatvoering van bouwwerken geen gebouwen zijnde gelden de volgende bepalingen: a. de hoogte van bouwwerken zoals luifels, transportbanden, silo’s en kranen bedraagt maximaal 16 m; b. de hoogte van reclamezuilen en andere reclame-uitingen (ten dienste van het op het bouwperceel aanwezige bedrijf) bedraagt maximaal 5 m; c. de hoogte van erfafscheidingen bedraagt maximaal 2,5 m. 6.3

Nadere eisen



Burgemeester en Wethouders kunnen middels een omgevingsvergunning afwijken van het bepaalde in: a. artikel 6.2.2 sub a voor het overschrijden van de op de openbare weg georiënteerde bouwgrens ten behoeve van de oprichting van een ondergeschikte vooraanbouw, met dien verstande dat: 1. de breedte van de vooraanbouw maximaal de helft van de breedte van de voorgevel van het hoofdgebouw mag bedragen, tot een maximum van 30 m;


Planregels

25

2. de hoogte van de vooraanbouw maximaal 9 m bedraagt, waarbij de hoogte van de vooraanbouw minimaal 3 meter lager dient te zijn dan de bouwhoogte van het hoofdgebouw; 3. de afstand van de vooraanbouw tot de openbare weg minimaal 5 meter dient te bedragen; b. artikel 6.2.2 sub b voor een verhoging van de maximaal toegestane bouwhoogte tot maximaal 18 m ter plaatse van bouwpercelen waar de maximale bouwhoogte van gebouwen 12 m bedraagt; c. artikel 6.2.2 sub c voor het oprichten van een zijgevel op een afstand kleiner dan 5 m van de zijdelingse bouwperceelgrens; d. artikel 6.2.5 sub a voor een verhoging van de maximaal toegestane bouwhoogte van deze bouwwerken tot 20 m; e. artikel 6.2.5 sub b voor een verhoging van de maximaal toegestane bouwhoogte van reclamezuilen en andere reclame-uitingen tot 10 m; f. artikel 6.2.5 sub c voor een verhoging van de maximaal toegestane bouwhoogte van erfafscheidingen tot 4 m; mits er geen afbreuk wordt gedaan aan het ter plaatse heersende of gewenste stedenbouwkundig beeld en er geen onevenredige afbreuk wordt gedaan aan de met naburige gronden en de daarop aanwezige opstallen verbonden belangen. 6.5


6.5.1 Strijdig gebruik Onder strijdig gebruik wordt in ieder geval verstaan: a. het niet voorzien in voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein ten behoeve van de ter plaatse gevestigde functie(s); de gemeente Venray beschouwt in het kader van dit bestemmingsplan de parkeerkengetallen zoals deze zijn opgenomen in de meest recente CROW publicatie betreffende dit onderwerp als vigerende normstelling; b. detailhandel, uitgezonderd detailhandel welke is toegestaan conform de regels van dit plan; c. het gebruik van gronden ten behoeve van een opslag-, stort-, lozing- of bergplaats van voorwerpen, stoffen en producten, met een hoogte hoger dan 4 m; d. permanente of tijdelijke bewoning van bebouwing, met uitzondering van een bedrijfswoning. 6.5.2 Risicovolle inrichtingen de vestiging van nieuwe risicovolle inrichtingen waarvan de PR10-6/jaar contour is gelegen buiten de grens van de inrichting is niet toegestaan; 6.6


Burgemeester en Wethouders kunnen middels een omgevingsvergunning afwijken van het bepaalde in: a. artikel 6.1 sub a voor het toestaan van een bedrijf in de milieucategorie 3.1, 3.2, 4.1 of 4.2 dat niet voorkomt op de ‘staat van bedrijfsactiviteiten’, mits de aard en de omvang van de milieuhinder die dit bedrijf veroorzaakt gelijk kan worden gesteld met een bedrijf als genoemd in de ‘staat van bedrijfsactiviteiten’ dat conform de bepalingen van dit plan ter plaatse wel is toegestaan; b. artikel 6.1 j° artikel 6.5.1 sub a, mits anderszins elders in de omgeving in voldoende parkeergelegenheid is voorzien; c. artikel 6.5.1 sub b voor het toestaan van volumineuze detailhandel in de branche zoals omschreven in artikel 1 onder 45 sub b; e. artikel 6.5.1 sub c voor het toestaan van een opslag-, stort-, lozing- of bergplaats van voorwerpen, stoffen en producten tot een hoogte van 8 m, mits er geen afbreuk wordt gedaan aan het ter plaatse heersende of gewenste stedenbouwkundig beeld en er geen onevenredige afbreuk wordt gedaan aan de met naburige gronden en de daarop aanwezige opstallen verbonden belangen; e. artikel 6.5.2 voor het oprichten van een risicovolle inrichting waarvan de PR 10-6/jaar contour is gelegen buiten de grens van de inrichting, mits; 1. er geen kwetsbare of beperkt kwetsbare objecten binnen deze PR10-6/jaar contour aanwezig zijn; Bestemmingsplan Smakterheide NL.IMRO.0984.BP10004-va01 Status: vastgesteld

Planregels

26

2. er geen onaanvaardbare gevolgen optreden ten aanzien van het groepsrisico. Bij een toename van het groepsrisico dient uit een advies van de bevoegde veiligheidsinstantie te blijken dat er voldoende mogelijkheden zijn tot zelfredzaamheid voor de bevolking en voldoende mogelijkheden voor de bereikbaarheid voor hulpverlening en rampbestrijding. .


Planregels

27



De voor ‘Bedrijf 5’ aangewezen gronden zijn bestemd voor: a. bedrijven, opslagen en installaties behorende tot de categorieën 3.1, 3.2, 4.1 en 4.2 zoals opgenomen in de ‘staat van bedrijfsactiviteiten’; b. bedrijven, opslagen en installaties behorende tot de categorie 5.1 en 5.2 zoals opgenomen in de ‘staat van bedrijfsactiviteiten’, uitsluitend ter plaatse van de aanduiding ‘specifieke vorm van bedrijf - cat. 5.1 en 5.2’; c. kantooractiviteiten ten dienste van de onder a genoemde bedrijvigheid, met dien verstande dat per bedrijf maximaal 30% van het brutovloeroppervlak ten dienste van deze kantooractiviteiten mag worden aangewend; d. risicovolle inrichtingen, mits het plaatsgebonden risico op de grens van de inrichting niet meer bedraagt dan 10-6/ jaar; e. geluidszoneringsplichtige inrichtingen; f. waterhuishoudkundige doeleinden zoals het ontvangen, bergen en zuiveren van afvalwater, inclusief de gebouwen, installaties en voorzieningen die nodig zijn voor de bedrijfsvoering van de zuiveringsinstallatie, alsmede de daarbij behorende ondergrondse leidingen, ter plaatse van de aanduiding ‘waterzuiveringsinstallatie’; g. motorbrandstof verkooppunten zijn uitsluitend toegestaan ter plaatse van de aanduiding ‘verkooppunt motorbrandstoffen zonder LPG’, met dien verstande dat de verkoop van lpg niet is toegestaan; h. detailhandel in de branches zoals beschreven in artikel 1 onder 44 sub b tot en met e, uitsluitend voor zover bestaand; i. ondergeschikte detailhandel in goederen welke ter plaatse zijn vervaardigd of ter plaatse een essentiële bewerking hebben ondergaan, zulks met uitzondering van detailhandel in voedingsen genotsmiddelen; met de daarbij behorende j. erven en tuinen; k. interne ontsluitingsstructuren; l. (voorzieningen ten behoeve van) laden en lossen en parkeervoorzieningen; m. voet- en rijwielpaden; n. groenvoorzieningen; o. overige bijbehorende voorzieningen; p. (openbare) nutsvoorzieningen; q. ondergrondse en/of bovengrondse waterhuishoudkundige voorzieningen; met dien verstande dat binnen de bestemming ‘Bedrijf 5’ ten alle tijden ten aanzien van de ter plaatse aanwezige functie moet worden voorzien in voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein. 7.2

Bouwregels

7.2.1 Algemeen a. op of in de voor ‘Bedrijf 5’ aangewezen gronden mogen slechts die gebouwen en bouwwerken, geen gebouwen zijnde worden opgericht welke qua aard en afmetingen bij deze bestemming passen; b. het bebouwingspercentage bedraagt per bouwperceel maximaal 70%. 7.2.2 Gebouwen Ten aanzien van de situering en maatvoering van gebouwen gelden de volgende bepalingen: a. gebouwen dienen binnen het bouwvlak te worden opgericht; b. de maximale bouwhoogte mag niet meer bedragen dan ter plaatse van de aanduiding ‘maximale bouwhoogte (m)’ is aangegeven; c. de afstand van gebouwen tot de bouwperceelgrenzen bedraagt, met uitzondering van de op de openbare weg georiënteerde bouwperceelgrens, minimaal 5 m; d. de afstand tussen gebouwen onderling, indien niet aaneengebouwd, bedraagt minimaal 5 m.


Planregels

28

7.2.3 Bouwwerken geen gebouwen zijnde Ten aanzien van de situering en maatvoering van bouwwerken geen gebouwen zijnde gelden de volgende bepalingen: a. de hoogte van bouwwerken zoals luifels, transportbanden, silo’s en kranen bedraagt maximaal 16 m; b. de hoogte van reclamezuilen en andere reclame-uitingen (ten dienste van het op het bouwperceel aanwezige bedrijf) bedraagt maximaal 5 m; c. de hoogte van erfafscheidingen bedraagt maximaal 2,5 m. 7.3

Nadere eisen



Burgemeester en Wethouders kunnen middels een omgevingsvergunning afwijken van het bepaalde in: a. artikel 7.2.2 sub a voor het overschrijden van de op de openbare weg georiënteerde bouwgrens ten behoeve van de oprichting van een ondergeschikte vooraanbouw, met dien verstande dat: 1. de breedte van de vooraanbouw maximaal de helft van de breedte van de voorgevel van het hoofdgebouw mag bedragen, tot een maximum van 30 m; 2. de hoogte van de vooraanbouw maximaal 9 m bedraagt, waarbij de hoogte van de vooraanbouw minimaal 3 meter lager dient te zijn dan de bouwhoogte van het hoofdgebouw; 3. de afstand van de vooraanbouw tot de openbare weg minimaal 5 meter dient te bedragen; b. artikel 7.2.2 sub b voor een verhoging van de maximaal toegestane bouwhoogte tot maximaal 18 m ter plaatse van bouwpercelen waar de maximale bouwhoogte van gebouwen 12 m bedraagt; c. artikel 7.2.2 sub c voor het oprichten van een zijgevel op een afstand kleiner dan 5 m van de zijdelingse bouwperceelgrens; d. artikel 7.2.5 sub a voor een verhoging van de maximaal toegestane bouwhoogte van deze bouwwerken tot 20 m; e. artikel 7.2.5 sub b voor een verhoging van de maximaal toegestane bouwhoogte van reclamezuilen en andere reclame-uitingen tot 10 m; f. artikel 7.2.5 sub c voor een verhoging van de maximaal toegestane bouwhoogte van erfafscheidingen tot 4 m; mits er geen afbreuk wordt gedaan aan het ter plaatse heersende of gewenste stedenbouwkundig beeld en er geen onevenredige afbreuk wordt gedaan aan de met naburige gronden en de daarop aanwezige opstallen verbonden belangen. 7.5


7.5.1 Strijdig gebruik Onder strijdig gebruik wordt in ieder geval verstaan: a. het niet voorzien in voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein ten behoeve van de ter plaatse gevestigde functie(s); de gemeente Venray beschouwt in het kader van dit Bestemmingsplan Smakterheide NL.IMRO.0984.BP10004-va01 Status: vastgesteld

Planregels

29

bestemmingsplan de parkeerkengetallen zoals deze zijn opgenomen in de meest recente CROW publicatie betreffende dit onderwerp als vigerende normstelling; b. detailhandel, uitgezonderd detailhandel welke is toegestaan conform de regels van dit plan; c. het gebruik van gronden ten behoeve van een opslag-, stort-, lozing- of bergplaats van voorwerpen, stoffen en producten, met een hoogte hoger dan 4 m; d. permanente of tijdelijke bewoning van bebouwing, met uitzondering van een bedrijfswoning. 7.5.2 Risicovolle inrichtingen de vestiging van nieuwe risicovolle inrichtingen waarvan de PR10-6/jaar contour is gelegen buiten de grens van de inrichting is niet toegestaan; 7.6


Burgemeester en Wethouders kunnen middels een omgevingsvergunning afwijken van het bepaalde in: a. artikel 7.1 sub a voor het toestaan van een bedrijf in de milieucategorie 3.1, 3.2, 4.1, 4.2, 5.1 of 5.2 dat niet voorkomt op de ‘staat van bedrijfsactiviteiten’, mits de aard en de omvang van de milieuhinder die dit bedrijf veroorzaakt gelijk kan worden gesteld met een bedrijf als genoemd in de ‘staat van bedrijfsactiviteiten’ dat conform de bepalingen van dit plan ter plaatse wel is toegestaan; b. artikel 5.1 j° artikel 5.5.1 sub a, mits anderszins elders in de omgeving in voldoende parkeergelegenheid is voorzien; c. artikel 7.5.1 sub b voor het toestaan van volumineuze detailhandel in de branche zoals omschreven in artikel 1 onder 45 sub b; e. artikel 7.5.1 sub c voor het toestaan van een opslag-, stort-, lozing- of bergplaats van voorwerpen, stoffen en producten tot een hoogte van 8 m, mits er geen afbreuk wordt gedaan aan het ter plaatse heersende of gewenste stedenbouwkundig beeld en er geen onevenredige afbreuk wordt gedaan aan de met naburige gronden en de daarop aanwezige opstallen verbonden belangen; e. artikel 7.5.2 voor het oprichten van een risicovolle inrichting waarvan de PR 10-6/jaar contour is gelegen buiten de grens van de inrichting, mits; 1. er geen kwetsbare of beperkt kwetsbare objecten binnen deze PR10-6/jaar contour aanwezig zijn; 2. er geen onaanvaardbare gevolgen optreden ten aanzien van het groepsrisico. Bij een toename van het groepsrisico dient uit een advies van de bevoegde veiligheidsinstantie te blijken dat er voldoende mogelijkheden zijn tot zelfredzaamheid voor de bevolking en voldoende mogelijkheden voor de bereikbaarheid voor hulpverlening en rampbestrijding.


Planregels

30


Planregels

31

Artikel 8 Bos 8.1


De voor ‘Bos’ aangewezen gronden zijn bestemd voor: a. de aanleg en instandhouding van een bosgebied; b. behoud, herstel en/of ontwikkeling van aanwezige algemene natuur- en landschappelijke waarden; c. extensief recreatief medegebruik; d. (half)verharde paden en onverharde wegen. 8.2

Bouwregels

Op of in de voor ‘Bos’ aangewezen gronden mogen geen bouwwerken worden opgericht. 8.3


Onder strijdig gebruik wordt in ieder geval verstaan het gebruik van de gronden voor a. een staanplaats of ligplaats voor onderkomens, behoudens voorzover en voor zolang de aanwezigheid van onderkomens nodig is in verband met in de tot ‘Bos’ bestemde gronden uit te voeren werken of werkzaamheden; b een staanplaats voor wagens, geschikt en bestemd voor de uitoefening van handel; c. parkeerdoeleinden; d. agrarische doeleinden, met uitzondering van agrarische doeleinden in het kader van natuurbeheer; e. sport-, wedstrijd- of speelterrein, kampeer- of caravanterreinen, dagcampings, parkeerterreinen, lig- of speelweiden, zwemgelegenheden en buitenmaneges; f. het beproeven van voertuigen; voor de beoefening van de motorsport en de modelvliegsport; voor het houden van wedstrijden met motorrijtuigen of bromfietsen; voor het racen of crossen met motorrijtuigen en (brom)fietsen; g. het opslaan en stallen van materialen, behoudens de opslag en stalling van materialen welke verband houdt met de bestemming ‘Bos’. 8.4

Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van werken of werkzaamheden

8.4.1 Aanlegverbod Het is verboden op of in de binnen deze bestemming gelegen gronden, zonder of in afwijking van een omgevingsvergunning van Burgemeester en Wethouders de navolgende werken, geen bouwwerken zijnde, of werkzaamheden uit te (laten) voeren: a. het vellen of rooien van houtgewas; b. het ophogen en egaliseren, verlagen of afgraven of anderszins wijzigen in maaiveld- of weghoogte; c. het graven, dempen, dan wel verdiepen, vergroten of anderszins herprofileren van waterlopen, sloten of greppels; d. het aanleggen van ondergrondse en/of bovengrondse leidingen; e. het verwijderen van onverharde wegen of paden, het aanleggen en/of verharden van wegen of paden, dan wel het aanbrengen van andere oppervlakteverhardingen. 8.4.2 Uitzonderingen Het in artikel 8.4.1 bepaalde is niet van toepassing op: a. werken en werkzaamheden welke van ondergeschikte betekenis zijn; b. werken en werkzaamheden welke normale onderhoudswerkzaamheden betreffen; c. werken en werkzaamheden welke worden uitgevoerd in het kader van het op de bestemming gerichte normale beheer en gebruik van de grond.


Planregels

32


Planregels

33

Artikel 9 Groen 9.1


De voor ‘Groen’ aangewezen gronden zijn bestemd voor: a. groenvoorzieningen; b. ontsluiting van (aangrenzende) percelen; c. voet- en rijwielpaden; d. geluidwerende voorzieningen; e. (openbare) nutsvoorzieningen; f. ondergrondse en/of bovengrondse waterhuishoudkundige voorzieningen, waaronder voorzieningen voor waterberging, -aanvoer en afvoer, zoals watergangen, waterlopen en waterpartijen; g. overige bijbehorende voorzieningen. 9.2

Bouwregels

Op of in de voor ‘Groen’ aangewezen gronden mogen uitsluitend bouwwerken geen gebouwen zijnde, worden opgericht welke qua aard en afmetingen bij deze bestemming passen, met dien verstande dat de bouwhoogte van bouwwerken geen gebouwen zijnde maximaal 3 m bedraagt. 9.3


Onder strijdig gebruik wordt in ieder geval verstaan het gebruik van de gronden voor parkeerdoeleinden. 9.4


Burgemeester en Wethouders kunnen middels een omgevingsvergunning afwijken van het bepaalde in artikel 9.3 ten behoeve van de realisatie van parkeervoorzieningen of wegen binnen de bestemming ‘Groen’, met dien verstande dat: a. aantoonbaar dient te zijn dat de aanleg van de parkeervoorzieningen noodzakelijk is voor een goede bedrijfsvoering, dan wel dat de aanleg van een weg noodzakelijk is in het kader van de verkeersveiligheid van een verkeersvoorziening en dat hiervoor binnen de bestemming ‘Verkeer’ onvoldoende ruimte beschikbaar is; b. er geen structureel groen op aanvaardbare wijze wordt aangetast, of waardevol groen verdwijnt; c. de aanleg geen onevenredige gevolgen heeft voor de bestaande groenstructuur en uitstraling hiervan op de omgeving; d. de aanleg passend is binnen het bestaande omgevingsbeeld en de bestaande omgevingskwaliteit.


Planregels

34


Planregels

35

Artikel 10 Natuur 10.1 Bestemmingsomschrijving De voor ‘Natuur’ aangewezen gronden zijn bestemd voor: a. behoud en/of herstel van aanwezige natuurwaarden en natuurontwikkeling; b. behoud van landschappelijke openheid; met daaraan ondergeschikt: c. extensief agrarisch medegebruik; d. extensief recreatief medegebruik; e. (ondergrondse) waterhuishoudkundige voorzieningen; f. halfverharde paden en onverharde wegen. 10.2 Bouwregels: Op of in de voor ‘Natuur’ aangewezen gronden mogen geen bouwwerken worden opgericht. 10.3 Afwijken van de bouwregels Burgemeester en Wethouders kunnen middels een omgevingsvergunning afwijken van het bepaalde in artikel 10.2 ten behoeve van de bouw van gebouwen en bouwwerken geen gebouwen zijnde, van lichte constructie, zoals kleine schuilgelegenheden voor vee, waarbij aan de volgende voorwaarden moet worden voldaan: a. de oppervlakte van gebouwen bedraagt maximaal 15 m2; b. het gezamenlijk bebouwde oppervlak mag niet meer dan 50 m2 bedragen; c. de hoogte van gebouwen en bouwwerken geen gebouwen zijnde bedraagt maximaal 3 m; d. de openheid van het gebied dient gewaarborgd te blijven; e. de ecologische waarden van het gebied dienen zoveel mogelijk behouden te blijven. 10.4 Specifieke gebruiksregels Onder strijdig gebruik wordt in ieder geval verstaan het gebruik van de gronden voor: a. een staanplaats of ligplaats voor onderkomens, behoudens voorzover en voor zolang de aanwezigheid van onderkomens nodig is in verband met in de tot ‘Natuur’ bestemde gronden uit te voeren werken of werkzaamheden; b een staanplaats voor wagens, geschikt en bestemd voor de uitoefening van handel; c. parkeerdoeleinden; d. sport-, wedstrijd- of speelterrein, kampeer- of caravanterreinen, dagcampings, parkeerterreinen, lig- of speelweiden, zwemgelegenheden en buitenmaneges; e. het beproeven van voertuigen; voor de beoefening van de motorsport en de modelvliegsport; voor het houden van wedstrijden met motorrijtuigen of bromfietsen; voor het racen of crossen met motorrijtuigen en (brom)fietsen; f. het opslaan en stallen van materialen buiten de bebouwing. 10.5 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van werken of werkzaamheden 10.5.1 Aanlegverbod Het is verboden op of in de binnen deze bestemming gelegen gronden, zonder of in afwijking van een omgevingsvergunning van Burgemeester en Wethouders de navolgende werken, geen bouwwerken zijnde, of werkzaamheden uit te (laten) voeren: a. het aanplanten van bomen en/of andere hoogopgaande beplantingen; b. het ophogen en egaliseren, verlagen of afgraven of anderszins wijzigen in maaiveld- of weghoogte; c. het graven, dempen, dan wel verdiepen, vergroten of anderszins herprofileren van waterlopen, sloten of greppels; d. het verwijderen of het aanleggen van landschapselementen zoals hagen of faunapassages; e. het scheuren van grasland; f. het aanleggen van ondergrondse en/of bovengrondse leidingen;


Planregels

36

g. het verwijderen van onverharde wegen of paden, het aanleggen en/of verharden van wegen of paden, dan wel het aanbrengen van andere oppervlakteverhardingen. 10.5.2 Uitzonderingen Het in artikel 10.5.1 bepaalde is niet van toepassing op: a. werken en werkzaamheden welke van ondergeschikte betekenis zijn; b. werken en werkzaamheden welke normale onderhoudswerkzaamheden betreffen; c. werken en werkzaamheden welke worden uitgevoerd in het kader van het op de bestemming gerichte normale beheer en gebruik van de grond.


Planregels

37

Artikel 11 Sport 11.1


De voor ‘Sport’ aangewezen gronden zijn bestemd voor: a. het uitoefenen van sportactiviteiten; b. gebouwen ten behoeve van sportieve doeleinden, met de daarbij behorende voorzieningen; c. een aan de sportactiviteit ondergeschikte en gerelateerde horecavoorziening in de vorm van een kantine, met een maximale oppervlakte van 125 m2 waarbij slechts 1 horecavoorziening per bestemmingsvlak aanwezig is en het één aaneengesloten locatie(pand) betreft; d. wegen, paden en verhardingen; e. parkeervoorzieningen; f. groenvoorzieningen; g. overige bijbehorende voorzieningen; h. (openbare) nutsvoorzieningen; j. (ondergrondse) waterhuishoudkundige voorzieningen. 11.2

Bouwregels

11.2.1 Gebouwen Ten aanzien van de situering en maatvoering van gebouwen gelden de volgende bepalingen: a. de gebouwen mogen uitsluitend binnen een bouwvlak worden gebouwd; b. de maximale bouwhoogte mag niet meer bedragen dan ter plaatse van de aanduiding ‘maximale bouwhoogte (m)’ is aangegeven; 11.2.2 Bouwwerken geen gebouwen zijnde: Ten aanzien van de situering en maatvoering van bouwwerken geen gebouwen zijnde gelden de volgende bepalingen: a. de hoogte van erfafscheidingen bedraagt maximaal 2 m; b. de hoogte van lichtmasten, vlaggenmasten en andere bouwwerken ten behoeve van sportvoorzieningen bedraagt maximaal 16 m; c. de hoogte van overige bouwwerken geen gebouwen zijnde bedraagt maximaal 2,5 m. 11.3

Nadere eisen



Onder strijdig gebruik wordt in ieder geval verstaan het gebruik van de gronden of opstallen voor: a. een ambachtelijk, industrieel, handels- en/of horecabedrijf; b. detailhandel en groothandel; c. het opslaan en stallen van materialen buiten de bebouwing; d. permanente of tijdelijke bewoning.


Planregels

38


Planregels

39

Artikel 12 Verkeer 12.1


De voor ‘Verkeer’ aangewezen gronden zijn bestemd voor: a. wegen; b. parkeervoorzieningen; c. voet- en rijwielpaden; d. groenvoorzieningen; e. overige bijbehorende voorzieningen; f. (openbare) nutsvoorzieningen; g. (ondergrondse) waterhuishoudkundige voorzieningen. 12.2

Bouwregels

Op of in de voor ‘Verkeer’ aangewezen gronden mogen uitsluitend bouwwerken geen gebouwen zijnde, worden opgericht welke qua aard en afmetingen bij deze bestemming passen, met dien verstande dat: a. de bouwhoogte van palen, masten en portalen voor geleiding, beveiliging en regeling van het verkeer maximaal 12 m bedraagt; b. de bouwhoogte van kunstobjecten maximaal 12 m bedraagt; c. de bouwhoogte van overige bouwwerken geen gebouwen zijnde maximaal 3 m bedraagt. 12.3


Onder strijdig gebruik wordt in ieder geval verstaan het gebruik van de gronden of opstallen ten behoeve van motorbrandstofverkooppunten.


Planregels

40


Planregels

41

Artikel 13 Water 13.1 Bestemmingsomschrijving De voor ‘Water’ aangewezen gronden zijn bestemd voor: a. water en waterhuishoudkundige voorzieningen, waaronder voorzieningen voor waterberging, aanvoer en afvoer, zoals watergangen, waterlopen en waterpartijen; b. groenvoorzieningen; c. (openbare) nutsvoorzieningen. 13.2 Bouwregels Op of in de voor Water aangewezen gronden mogen uitsluitend bouwwerken geen gebouwen zijnde, worden opgericht welke qua aard en afmetingen bij deze bestemming passen, met dien verstande dat de bouwhoogte van bouwwerken geen gebouwen zijnde maximaal 3 m bedraagt.


Planregels

42


Planregels

43

Artikel 14 Wonen 14.1


De voor ‘Wonen’ aangewezen gronden zijn bestemd voor: a. wonen; b. de uitoefening van aan huis gebonden beroepen; c. agrarische doeleinden als ondergeschikte nevenactiviteit, uitsluitend daar waar de bestemming ´Wonen´ grenst aan de bestemming Ńatuur´; d. tuinen en erven; e. overige bijbehorende voorzieningen; f. (openbare) nutsvoorzieningen; g. (ondergrondse) waterhuishoudkundige voorzieningen. 14.2

Bouwregels

14.2.1 Algemeen Op of in de voor ‘Wonen’ aangewezen gronden mogen slechts die gebouwen en bouwwerken geen gebouwen zijnde worden opgericht welke qua aard en afmeting binnen deze bestemming passen. 14.2.2 Hoofdgebouwen Ten aanzien van de oprichting van hoofdgebouwen gelden de volgende bepalingen: a. op of in de voor ´Wonen´ aangewezen gronden mogen als hoofdgebouw slechts vrijstaande grondgebonden woningen worden opgericht; b. ten aanzien van de situering en maatvoering van het hoofdgebouw gelden de volgende bepalingen: 1. hoofdgebouwen dienen binnen bouwvlak te worden opgericht; 2. de inhoud bedraagt maximaal 750 m3; 3. de maximale bouwhoogte mag niet meer bedragen dan ter plaatse van de aanduiding ‘maximale bouwhoogte (m)’ is aangegeven; 4. de minimale en maximale goothoogte mag niet meer bedragen dan ter plaatse van de aanduiding ´minimale en maximale goothoogte (m) is aangegeven; 5. de dakhelling bedraagt minimaal 25º en maximaal 40º. 14.2.3 Bijgebouwen Ten aanzien van de situering en maatvoering van bijgebouwen gelden de volgende bepalingen: a. bijgebouwen mogen binnen of buiten het bouwvlak worden opgericht; b. bijgebouwen dienen achter de voorgevel van het hoofdgebouw en op minimaal 3 meter uit de op de openbare weg georiënteerde grens van het bouwvlak te worden opgericht; c. vrijstaande bijgebouwen mogen slechts achter de achtergevel van het hoofdgebouw worden opgericht; d. de afstand tot de bouwperceelgrenzen bedraagt minimaal 3 meter, met dien verstande dat de zijgevel van één bijgebouw in de zijdelingse bouwperceelgrens mag worden opgericht; e. de gezamenlijke inhoud van bijgebouwen bedraagt maximaal 150 m3. Daar waar de bestemming `Wonen´ grenst aan de bestemming Ńatuur´ bedraagt de gezamenlijke inhoud van bijgebouwen maximaal 400 m3, met dien verstande dat indien er sprake is van een agrarische nevenactiviteit de inhoud van de gezamenlijke bijgebouwen hier maximaal 850 m3 bedraagt; f. de goothoogte bedraagt maximaal 3,5 m; g. de bouwhoogte bedraagt maximaal 6 m. Daar waar de bestemming `Wonen´ grenst aan de bestemming Ńatuur´ bedraagt, indien er sprake is van een agrarische nevenactiviteit, de bouwhoogte maximaal 8 m.


Planregels

44

14.2.4 Bouwwerken geen gebouwen zijnde Ten aanzien van de maatvoering van bouwwerken geen gebouwen zijnde gelden de volgende bepalingen: a. de bouwhoogte van bouwwerken, geen gebouwen zijnde bedraagt maximaal 2,5 m; b. de hoogte van erfafscheidingen bedraagt maximaal 2 m, met dien verstande dat de hoogte van erfafscheidingen gesitueerd tussen het hoofdgebouw en de aan de weg gelegen bouwperceelgrens 1 m bedraagt. 14.3

Nadere eisen

Burgemeester en wethouders zijn bevoegd nadere eisen te stellen ten aanzien van de op grond van dit artikel toegelaten situering en afmetingen van bouwwerken en andere bouwwerken met een maximum afwijkingspercentage van 10%, indien dit noodzakelijk is, ter voorkoming van onevenredig nadelige gevolgen voor: a. het straat en bebouwingsbeeld; b. de verkeersveiligheid; c. de sociale veiligheid; d. de externe veiligheid; e. de gebruiksmogelijkheden van de aangrenzende gronden en bouwwerken. 14.4


14.4.1 Strijdig gebruik Onder strijdig gebruik wordt in elk geval verstaan het gebruik van gronden en opstallen voor: a. zelfstandige bewoning, indien het een bijgebouw betreft; b. opslagdoeleinden, anders dan overeenkomstig het normale gebruik bij de bestemming woondoeleinden. 14.4.2 Aan huis gebonden beroep of bedrijf Tot een gebruik strijdig met de bestemming wordt niet gerekend het gebruik van gronden en bouwwerken voor het in combinatie met het wonen uitoefenen van een aan huis gebonden beroep en kleinschalige bedrijfsmatige activiteiten mits: a. de woonfunctie overwegend behouden blijft; b. de beroeps- en/of bedrijfsoppervlakte niet meer bedraagt dan 40% van de vloeroppervlakte van het hoofdgebouw en de aan-, uit- en/of bijgebouwen, met een maximum van 50 m²; c. de beroeps- en/of bedrijfsactiviteiten door de bewoners van het hoofdgebouw zelf worden uitgeoefend; d. door beroeps- en/of bedrijfsactiviteiten het woon- en leefklimaat niet onevenredig wordt aangetast; e. de beroeps- en/of bedrijfsactiviteiten geen parkeeroverlast voor de directe (woon)omgeving veroorzaken of dat hierdoor geen extra parkeervoorzieningen noodzakelijk zijn; f. geen detailhandel wordt uitgeoefend; g. geen horeca-activiteiten worden uitgeoefend; h. geen prostitutiebedrijf, seksinrichting of aanverwante activiteiten op erotisch en/of pornografisch gebied wordt / worden uitgeoefend. 14.5


Burgemeester en wethouders zijn bevoegd in afwijking van het bepaalde in het vierde lid een omgevingsvergunning te verlenen ten behoeve van bewoning van een (vrijstaand) bijgebouw bij een woning of bedrijfswoning in het kader van mantelzorg, met dien verstande dat: a. er sprake moet zijn van een mantelzorgindicatie; b. maximaal 70 m² van de bijgebouwen mag worden benut ten behoeve van de mantelzorgfunctie, met dien verstande dat maximaal 40% van het achtererf wordt bebouwd; c. de voorziening stedenbouwkundig aanvaardbaar moet zijn; d. er moet sprake zijn van een goede milieuhygiënische uitvoerbaarheid; Bestemmingsplan Smakterheide NL.IMRO.0984.BP10004-va01 Status: vastgesteld

Planregels

45

e. de ter plaatse aanwezige ecologische en cultuurhistorische waarden mogen niet worden geschaad; f. het gebruik voor bewoning moet worden beëindigd als er geen sprake meer is van behoefte aan mantelzorg.


Planregels

46


Planregels

47

Artikel 15 Leiding - Hoogspanningsverbinding 15.1 Bestemmingsomschrijving De voor ‘Leiding - Hoogspanningsverbinding’ aangewezen gronden zijn, behalve voor de andere daar voorkomende bestemming(en), mede bestemd voor bovengrondse hoogspanningsverbindingen en de daarbij behorende beschermingszone. 15.2 Bouwregels Op of in de voor ‘Leiding - Hoogspanningsverbinding’ aangewezen gronden mogen uitsluitend bouwwerken geen gebouwen zijnde, worden opgericht ten dienste van deze bestemming, met dien verstande dat de bouwhoogte van bouwwerken geen gebouwen zijnde maximaal 65 m +NAP bedraagt. 15.3 Afwijken van de bouwregels Burgemeester en Wethouders kunnen middels een omgevingsvergunning afwijken van het bepaalde in artikel 15.2: a. voor het oprichten van gebouwen, of bouwwerken geen gebouwen zijnde passend binnen de regels van de overige krachtens dit plan aan deze gronden toegekende bestemmingen, met dien verstande dat: 1. er geen onevenredige afbreuk wordt gedaan aan de met de bestemming ‘Leiding Hoogspanningsverbinding’ verbonden belangen; 2. alvorens de betreffende omgevingsvergunning wordt verleend de leidingbeheerder wordt gehoord. b. voor het oprichten van een hoogspanningsmast met een bouwhoogte hoger dan 65 m+ NAP, met dien verstande dat de hoogte van de hoogspanningsmast niet meer mag bedragen dan 114 m + NAP, tenzij uit onderzoek is gebleken dat geen onaanvaardbare radarverstoring zal plaatsvinden. 15.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van werken of werkzaamheden 15.4.1

Aanlegverbod

Het is verboden op of in de binnen deze bestemming gelegen gronden, zonder of in afwijking van een omgevingsvergunning van Burgemeester en Wethouders de navolgende werken, geen bouwwerken zijnde, of werkzaamheden uit te voeren: a. het aanbrengen, vellen of rooien van hoogopgaande beplantingen en/of bomen; b. het aanbrengen van ondergrondse of bovengrondse transport,- energie-, of telecommunicatieleidingen en de daarmee verbandhoudende constructies, installaties of apparatuur, anders dan ten behoeve van de betreffende hoogspanningsverbinding; c. het opslaan van materiaal; met dien verstande dat de alvorens de betreffende omgevingsvergunning wordt verleend de leidingbeheerder wordt gehoord. 15.4.2 Uitzonderingen Het in artikel 15.4.1 bepaalde is niet van toepassing op: a. werken en werkzaamheden welke van ondergeschikte betekenis zijn; b. werken en werkzaamheden welke normale onderhoudswerkzaamheden betreffen; c. werken en werkzaamheden welke worden uitgevoerd in het kader van het op de bestemming gerichte normale beheer en gebruik van de grond.


Planregels

48


Planregels

49

Artikel 16 Leiding - Riool 16.1


De voor ‘Leiding - Riool’ aangewezen gronden zijn, behalve voor de andere daar voorkomende bestemming(en), mede bestemd voor de ter plaatse aanwezige rioolwatertransportleiding en de daarbij behorende beschermingszone. 16.2

Bouwregels

Op of in de voor ‘Leiding - Riool’ aangewezen gronden mogen uitsluitend bouwwerken geen gebouwen zijnde, worden opgericht ten dienste van deze bestemming, met dien verstande dat de bouwhoogte van bouwwerken geen gebouwen zijnde maximaal 3 m bedraagt. 16.3


Burgemeester en Wethouders kunnen middels een omgevingsvergunning afwijken van het bepaalde in artikel 16.2 voor het oprichten van gebouwen, of bouwwerken geen gebouwen zijnde passend binnen de regels van de overige krachtens dit plan aan deze gronden toegekende bestemmingen, met dien verstande dat: a. er geen onevenredige afbreuk wordt gedaan aan de met de bestemming ‘Leiding - Riool’ verbonden belangen; b. alvorens de betreffende omgevingsvergunning wordt verleend de leidingbeheerders worden gehoord. 16.4

Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van werken of werkzaamheden

16.4.1 Aanlegverbod Het is verboden op of in de binnen deze bestemming gelegen gronden, zonder of in afwijking van een omgevingsvergunning van Burgemeester en Wethouders de navolgende werken, geen bouwwerken zijnde, of werkzaamheden uit te voeren: a. het uitvoeren van gronden bodembewerkingen zoals verharden, ophogen, ontginnen, egaliseren, bodemverlagen, afgraven, boren of heien; b. het aanbrengen, vellen of rooien van hoogopgaande beplantingen en/of bomen; c. het aanbrengen van ondergrondse of bovengrondse transport,- energie-, of telecommunicatieleidingen en de daarmee verbandhoudende constructies, installaties of apparatuur, anders dan ten behoeve van de betreffende hoogspanningsverbinding; met dien verstande dat de alvorens de betreffende omgevingsvergunning wordt verleend de leidingbeheerder wordt gehoord. 16.4.2 Uitzonderingen Het in artikel 16.4.1 bepaalde is niet van toepassing op: a. werken en werkzaamheden welke van ondergeschikte betekenis zijn; b. werken en werkzaamheden welke normale onderhoudswerkzaamheden betreffen; c. werken en werkzaamheden welke worden uitgevoerd in het kader van het op de bestemming gerichte normale beheer en gebruik van de grond.


Planregels

50


Planregels

51

Artikel 17 Waterstaat - beschermingszone watergang 17.1 Bestemmingsomschrijving De gronden op de verbeelding nader aangewezen voor 'Waterstaat - Beschermingszone watergang' zijn, behalve voor de daar voorkomende bestemming(en), mede bestemd voor de bescherming van de nabij gelegen waterloop. 17.2 Bouwregels Op de voor 'Waterstaat - Beschermingszone watergang' aangewezen gronden mogen uitsluitend bouwwerken, geen gebouwen zijnde, ten dienste van de genoemde bestemming worden opgericht. 17.3 Afwijken van de bouwregels Bij een omgevingsvergunning kan worden afgeweken van het bepaalde in artikel 17.2 ten behoeve van het oprichten van bouwwerken binnen de beschermingszone mits: a. het belang van de waterloop niet onevenredig wordt aangetast; b. bebouwing mogelijk is op grond van de onderliggende bestemming. Burgemeester en wethouders winnen, alvorens een omgevingsvergunning te verlenen, advies in bij de waterbeheerder zijnde het waterschap. 17.4 Wijzigingsbevoegdheid Burgemeester en wethouders kunnen het plan wijzigen en de dubbelbestemming 'Waterstaat Beschermingszone watergang' van de verbeelding verwijderen indien uit overleg met de waterbeheerder blijkt dat de bescherming overbodig is geworden.


Planregels

52


Planregels

53

3. ALGEMENE REGELS Artikel 18 Anti-dubbeltelregel Grond die eenmaal in aanmerking is genomen bij het toestaan van een bouwplan waaraan uitvoering is gegeven of alsnog kan worden gegeven, blijft bij de beoordeling van latere bouwplannen buiten beschouwing.


Planregels

54


Planregels

55

Artikel 19 Algemene bouwregels 19.1

Algemene bepaling over bestaande afstanden en andere maten

19.1.1 Maximale maatvoering Indien afstanden tot, en bouwhoogten, inhoud, aantallen en/of oppervlakten van bestaande (delen van) bouwwerken die gebouwd zijn met inachtneming van het bepaalde bij of krachtens de Wet algemene bepalingen omgevingsrecht, op het tijdstip van de terinzagelegging van het ontwerp van het plan meer bedragen dan ingevolge hoofdstuk 2 is voorgeschreven, mogen deze afwijkende maten en hoeveelheden, uitsluitend ter plaatse van de afwijking, als maximaal toelaatbaar worden aangehouden. 19.1.2 Minimale maatvoering In die gevallen dat afstanden tot, en bouwhoogten, inhoud, aantallen en/of oppervlakten van bestaande (delen van) bouwwerken, die gebouwd zijn met inachtneming van het bepaalde bij of krachtens de Wet algemene bepalingen omgevingsrecht, op het tijdstip van de terinzagelegging van het ontwerp van het plan minder bedragen dan ingevolge hoofdstuk 2 is voorgeschreven, mogen deze afwijkende maten en hoeveelheden, uitsluitend ter plaatse van de afwijking, als minimaal toelaatbaar worden aangehouden. 19.2

Maximale bouwhoogte in verband met funnel militaire luchtmachtbasis de Peel

In verband met de ligging van het plangebied in de funnel van luchtmachtbasis de Peel bedraagt de bouwhoogte van die gebouwen en bouwwerken geen gebouwen zijnde, waarvoor in hoofdstuk 2 van deze planregels geen specifieke maximale bouwhoogtes zijn opgenomen of conform hoofdstuk 2 van de planregels geen maximale bouwhoogtes gelden, maximaal 179,6 m boven NAP.


Planregels

56


Planregels

57

Artikel 20 Algemene gebruiksregels: 20.1 Algemeen gebruiksverbod Het is verboden zonder omgevingsvergunning een project uit te voeren, voor zover dat geheel of gedeeltelijk bestaat uit het gebruiken of laten gebruiken van gronden of bouwwerken in strijd met het bestemmingsplan. 20.2 Algemeen verbod op uitoefening prostitutie Onder strijdig gebruik wordt in ieder geval verstaan het gebruik van de binnen dit bestemmingsplan gelegen gronden en opstallen voor prostitutiedoeleinden, dan wel de exploitatie van een seksinrichting of daarmee vergelijkbare vorm van bedrijf. 20.3 Risicovolle inrichtingen 20.3.1 Risicovolle inrichtingen Nabij een risicovolle inrichting mag, binnen de PR10-6/jaar contour van die nabij gelegen risicovolle inrichting: a. geen kwetsbaar of beperkt kwetsbaar object worden gebouwd dan wel; b. een bouwwerk in gebruik worden genomen als een kwetsbaar of een beperkt kwetsbaar object. 20.3.2 Afwijkingsbevoegdheid Burgemeester en Wethouders kunnen middels een omgevingsvergunning afwijken van het bepaalde in artikel 20.3.1 voor het bouwen van bouwwerken en/of in gebruik nemen van bouwwerken als een beperkt kwetsbaar object binnen de PR10-6/jaar contour van de nabij gelegen risicovolle inrichting, mits: a. het bedrijf dat een verzoek om omgevingsvergunning indient, aantoont dat het bij het bouwen en/of gebruik gaat om arbeidsextensieve activiteiten en mits; b. er geen onaanvaardbare gevolgen optreden ten aanzien van het groepsrisico. Bij een toename van het groepsrisico dient uit een advies van de bevoegde veiligheidsinstantie te blijken dat er voldoende mogelijkheden zijn tot zelfredzaamheid voor de bevolking en voldoende mogelijkheden voor de bereikbaarheid voor hulpverlening en rampbestrijding.


Planregels

58


Planregels

59

Artikel 21 Algemene Aanduidingsregels 21.1 Vrijwaringszone - weg 50 m lijn a. De ter plaatse van de aanduiding ‘vrijwaringszone - weg 50 m lijn’ gelegen gronden zijn, behalve voor de doeleinden van de andere krachtens dit plan aan deze gronden gegeven bestemmingen, primair bestemd voor de bescherming en het onderhoud van het naast deze zone gelegen tracé van de Rijksweg A73; b. Op of in de in de ter plaatse van de aanduiding ‘vrijwaringszone - weg 50 m lijn’ gelegen gronden mogen, behoudens voorzieningen ten behoeve van het wegverkeer en ecologische voorzieningen, geen gebouwen of bouwwerken geen gebouwen zijnde worden opgericht. Bestaande gebouwen en bouwwerken geen gebouwen zijnde welke (deels) gelegen zijn binnen de ‘vrijwaringszone - weg 50 m lijn’ zijn eveneens toegestaan. 21.2 Vrijwaringszone - weg 100 m lijn a. De ter plaatse van de aanduiding ‘vrijwaringszone - weg 100 m lijn’ gelegen gronden zijn, behalve voor de doeleinden van de andere krachtens dit plan aan deze gronden gegeven bestemmingen, primair bestemd voor de bescherming en het onderhoud van het evenwijdig aan deze zone gelegen tracé van de Rijksweg A73; b. Op of in de in de ter plaatse van de aanduiding ‘vrijwaringszone - weg 100 m lijn’ gelegen gronden mogen, behoudens voorzieningen ten behoeve van het wegverkeer en ecologische voorzieningen, geen gebouwen of bouwwerken geen gebouwen zijnde worden opgericht. Bestaande gebouwen en bouwwerken geen gebouwen zijnde welke (deels) gelegen zijn binnen de ‘vrijwaringszone - weg 100 m lijn’ zijn eveneens toegestaan; c. Burgemeester en Wethouders kunnen middels een omgevingsvergunning afwijken van het bepaalde in artikel 21.2 onder b voor de oprichting van gebouwen en van bouwwerken, geen gebouwen zijnde welke zijn toegelaten krachtens de aan de betreffende gronden gegeven bestemming mits geen onevenredige aantasting ontstaat of kan ontstaan van de belangen van het wegverkeer en de wegbeheerder. 21.3 Geluidzone - industrie a. Ter plaatse van de aanduiding 'geluidzone - industrie' mogen geen nieuwe geluidsgevoelige functies worden gevestigd; b. Burgemeester en wethouders kunnen middels een omgevingsvergunning afwijken van het bepaalde onder a. en toestaan dat nieuwe geluidsgevoelige functies worden gevestigd, mits de geluidbelasting vanwege het industrielawaai op de gevels van deze geluidsgevoelige functies niet hoger is dan de daarvoor geldende voorkeursgrenswaarde, of een verkregen hogere waarde.


Planregels

60


Planregels

61

Artikel 22 Algemene afwijkingsregels 22.1 Algemene afwijkingsbevoegdheid Indien hierbij geen onevenredige afbreuk wordt gedaan aan de gebruiksmogelijkheden van aangrenzende gronden en bouwwerken kunnen Burgemeester en Wethouders middels een omgevingsvergunning afwijken van de desbetreffende bepalingen in het plan ten behoeve van: a. het afwijken van de voorgeschreven maatvoering ten aanzien van bouwhoogten, bebouwde oppervlakten, dakhellingen, inhoudsbepalingen, goothoogten, en hoogten van bouwwerken geen bouwwerken zijnde, met ten hoogste 10%; b. het in geringe mate, doch niet meer dan 1 meter, afwijken (ten behoeve van bebouwing of gebruik) van een bestemmingsgrens of van de ligging van de voorgevellijn, voor zover dit noodzakelijk is om het plan (en de daaraan ten grondslag liggende intenties) in te passen in de bij uitmeting blijkende werkelijke toestand van het terrein. c. de situering van een ondergeschikt bouwdeel buiten het bouwvlak; d. het ten aanzien van een ondergeschikt bouwdeel afwijken van de ter plaatse toegestane maximale bouwhoogte. 22.2 Afwijkingsbevoegdheid ten behoeve van de oprichting van GSM-installaties en GSMmasten Indien hierbij geen onevenredige afbreuk wordt gedaan aan de gebruiksmogelijkheden van aangrenzende gronden en bouwwerken kunnen Burgemeester en Wethouders binnen de bestemmingen ‘Bedrijf 1’, ‘Bedrijf 2’, ‘Bedrijf 3’, ‘Bedrijf 4’ en ‘Bedrijf 5’ middels een omgevingsvergunning afwijken van de betreffende planregels voor het gebruik van gronden en opstallen voor GSM-installaties en GSM-masten gericht op het ontvangen en/of verzenden van telecommunicatiedataverkeer, met inbegrip van de daarbij behorende technische installatie(s), met dien verstande dat de navolgende criteria in acht dienen te worden genomen: a. inpassing in het landschap. Bij de plaatsing van de GSM-installatie en -masten moet zoveel mogelijk het beginsel van site-sharing en het beginsel van roaming worden gehanteerd tenzij dit, blijkens een voldoende onderbouwde motivering, technisch niet mogelijk is of in redelijkheid niet kan worden verlangd; b. inpassing in stedenbouwkundig opzicht. GSM-installaties en -masten dienen zoveel mogelijk aan het karakter van de directe omgeving te worden aangepast om te voorkomen dat het aanzicht in stedenbouwkundig opzicht te veel wordt aangetast; c. de hoogte van GSM-installaties mag niet meer dan 5 meter bedragen, de hoogte van GSMmasten mag niet meer dan 40 meter bedragen. 22.3 Randvoorwaarde parkeergelegenheid op eigen terrein Bij het verlenen van een omgevingsvergunning op grond van dit artikel of op grond van een elders in deze planregels opgenomen afwijkingsbevoegdheid dient ten behoeve van de (toekomstige) functie waarvoor de omgevingsvergunning wordt verleend te allen tijden te worden voorzien in voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein, of dient anderszins elders in de omgeving in voldoende parkeergelegenheid te worden voorzien.


Planregels

62


Planregels

63

Artikel 23 Algemene procedureregels 23.1 Omgevingsvergunning Bij het verlenen van een omgevingsvergunning, die onderdeel uitmaakt van dit plan, is de procedure als vervat in de Wet algemene bepalingen omgevingsrecht van toepassing. 23.2 Wijzigingsbevoegdheid Bij toepassing van een wijzigingsbevoegdheid, die onderdeel uitmaakt van dit plan, is op de voorbereiding van het besluit de procedure als bedoeld in de afdeling 3.9a van de Wet ruimtelijke ordening van toepassing. 23.3 Nadere eisen Bij toepassing van de nadere eisen regeling, die onderdeel uitmaakt van dit plan, worden de navolgende procedureregels in acht genomen: a. het ontwerpbesluit tot het stellen van nadere eisen ligt met bijbehorende stukken gedurende 2 weken ter inzage; b. burgemeester en wethouders maken de onder a. bedoelde terinzagelegging tevoren in één of meer dag-, nieuws- of huis-aan-huisbladen, die in de gemeente worden verspreid, alsmede op de gebruikelijke wijze bekend; c. de bekendmaking houdt mededeling in van de mogelijkheid tot het indienen van zienswijzen; d. gedurende de onder a. genoemde termijn kunnen belanghebbenden bij burgemeester en wethouders schriftelijke zienswijzen indienen tegen het ontwerpbesluit.


Planregels

64


Planregels

65

Artikel 24 Overige regels 24.1 Overtreding algemene gebruiksregels o

Overtreding van het bepaalde in artikel 21 is een economisch delict in de zin van artikel 1a, sub 2 van de Wet op de economische delicten en als zodanig strafbaar op grond van deze wet. 24.2 Wettelijke regelingen

Indien en voor zover in deze regels wordt verwezen naar andere wettelijke regelingen, dienen deze regelingen te worden gelezen, zoals deze luidden op het tijdstip van inwerkingtreding van het bestemmingsplan. 24.3 Voorrangsregels 24.3.1 Voorrang dubbelbestemming In het geval van strijdigheid van belangen tussen een bestemming en een dubbelbestemming, gaat het belang van de dubbelbestemming voor. 24.3.2 Onderlinge relatie dubbelbestemmingen Ten aanzien van de onderlinge relatie tussen de dubbelbestemmingen geldt dat dubbelbestemmingen gericht op het instandhouden of ontwikkelen van het groene karakter en het voorkomen van bebouwing voorgaan boven dubbelbestemmingen met bebouwing. In concreto wordt in afnemende mate prioriteit verleend aan de dubbelbestemming: a. Waterstaat - Beschermingszone watergang; b. Leiding - Riool; c. Leiding - Hoogspanningsverbinding.


Planregels

66


Planregels

67

4. OVERGANGS- EN SLOTREGELS Artikel 25 Overgangsrecht 25.1 Overgangsrecht bouwen 25.1.1 Algemeen overgangsrecht bouwwerken Een bouwwerk dat op het tijdstip van inwerkingtreding van het bestemmingsplan aanwezig of in uitvoering is, dan wel gebouwd kan worden krachtens een omgevingsvergunning voor het bouwen, en afwijkt van het plan, mag, mits deze afwijking naar aard en omvang niet wordt vergroot, a. gedeeltelijk worden vernieuwd of veranderd; b. na het teniet gaan ten gevolge van een calamiteit geheel worden vernieuwd of veranderd, mits de aanvraag van de omgevingsvergunning voor het bouwen wordt gedaan binnen twee jaar na de dag waarop het bouwwerk is teniet gegaan. 25.1.2 Afwijking Burgemeester en wethouders kunnen eenmalig in afwijking van 25.1.1 een omgevingsvergunning verlenen voor het vergroten van de inhoud van een bouwwerk als bedoeld in 25.1.1 met maximaal 10%. 25.1.3 Uitzondering op het overgangsrecht bouwwerken Lid 25.1.1 is niet van toepassing op bouwwerken die weliswaar bestaan op het tijdstip van inwerkingtreding van het plan, maar zijn gebouwd zonder vergunning en in strijd met het daarvoor geldende plan, daaronder begrepen de overgangsbepalingen van dat plan. 25.2 Overgangsrecht gebruik 25.2.1 Algemeen overgangsrecht gebruik Het gebruik van grond en bouwwerken dat bestond op het tijdstip van inwerkingtreding van het bestemmingsplan en hiermee in strijd is, mag worden voortgezet. 25.2.2 Wijzigen strijdig gebruik Het is verboden het met het bestemmingsplan strijdige gebruik, bedoeld in lid 25.2.1, te veranderen of te laten veranderen in een ander met dat plan strijdig gebruik, tenzij door deze verandering de afwijking naar aard en omvang wordt verkleind. 25.2.3 Verboden gebruik Indien het gebruik, bedoeld in 25.2.2, na het tijdstip van inwerkingtreding van het plan voor een periode langer dan een jaar wordt onderbroken, is het verboden dit gebruik daarna te hervatten of te laten hervatten. 25.2.4 Uitzondering op het overgangsrecht gebruik Lid 25.1.1 is niet van toepassing op het gebruik dat reeds in strijd was met het voorheen geldende bestemmingsplan, daaronder begrepen de overgangsbepalingen van dat plan.


Planregels

68


Planregels

69

Artikel 26 Slotregel De regels van dit bestemmingsplan kunnen worden aangehaald als de regels van het bestemmingsplan ‘Smakterheide’ van de gemeente Venray.


Planregels

70


Planregels

71

BIJLAGE 1 STAAT VAN BEDRIJFSACTIVITEITEN Gebruikte afkortingen: < kleiner dan > groter = gelijk aan e.d. en dergelijke kl. klasse n.e.g. niet elders genoemd o.c. opslagcapaciteit p.c. productiecapaciteit p.o. productieoppervlak b.o. bedrijfsoppervlak v.c. verwerkingscapaciteit SBI-2008

OMSCHRIJVING

Categorie

Bedrijven 01

LANDBOUW EN DIENSTVERLENING T.B.V. DE LANDBOUW

16

- plantsoenendiensten en hoveniersbedrijven: b.o. > 500 m²

3.1

016

- plantsoenendiensten en hoveniersbedrijven: b.o. <= 500 m²

2

10, 11

VERVAARDIGING VAN VOEDINGSMIDDELEN EN DRANKEN

101, 102

Slachterijen en overige vleesverwerking:

101, 102

- slachterijen en pluimveeslachterijen

3.2

101

- bewerkingsinrichting van darmen en vleesafval

4.2

101

- vleeswaren- en vleesconservenfabrieken: p.o. > 1000 m²

3.2

101

- vleeswaren- en vleesconservenfabrieken: p.o. <= 1000 m²

3.1

101

- vleeswaren- en vleesconservenfabrieken: p.o. <= 200 m²

3.1

101, 102

- loonslachterijen

3.1

108

- vervaardiging van snacks en vervaardiging van kant-en-klaar-maaltijden met p.o. < 2.000 m²

3.1

102

Visverwerkingsbedrijven:

102

- conserveren

4.1

102

- roken

4.2

102

- verwerken anderszins: p.o.> 1000 m²

4.2

102

- verwerken anderszins: p.o. <= 1000 m²

3.2

102

- verwerken anderszins: p.o. <= 300 m²

3.1

1031

Aardappelprodukten fabrieken:

1031

- vervaardiging van aardappelproducten

4.2

1031

- vervaardiging van snacks met p.o. < 2.000 m²

3.1

1032, 1039

Groente- en fruitconservenfabrieken:

1032, 1039

- jam

3.2

1032, 1039

- groente algemeen

3.2

1032, 1039

- met koolsoorten

3.2

1032, 1039

- met drogerijen

4.2

1032, 1039

- met uienconservering (zoutinleggerij)

4.2

104101

Vervaardiging van ruwe plantaardige en dierlijke oliën en vetten:

104101

- p.c. < 250.000 t/j

4.1

104101

- p.c. >= 250.000 t/j

4.2

104102

Raffinage van plantaardige en dierlijke oliën en vetten:

104102

- p.c. < 250.000 t/j

4.1

104102

- p.c. >= 250.000 t/j

4.2


Planregels

72

1042

Margarinefabrieken:

1042

- p.c. < 250.000 t/j

4.1

1042

- p.c. >= 250.000 t/j

4.2

1051

Zuivelprodukten fabrieken:

1051

- gedroogde produkten, p.c. >= 1,5 t/u

5.1

1051

- geconcentreerde produkten, verdamp. cap. >=20 t/u

5.1

1051

- melkprodukten fabrieken v.c. < 55.000 t/j

3.2

1051

- melkprodukten fabrieken v.c. >= 55.000 t/j

4.2

1051

- overige zuivelprodukten fabrieken

4.2

1052

Consumptie-ijsfabrieken: p.o. > 200 m²

3.2

1052

- consumptie-ijsfabrieken: p.o. <= 200 m²

2

1061

Meelfabrieken:

1061

- p.c. >= 500 t/u

4.2

1061

- p.c. < 500 t/u

4.1

1061

Grutterswarenfabrieken

4.1

1062

Zetmeelfabrieken:

1062

- p.c. < 10 t/u

4.1

1062

- p.c. >= 10 t/u

4.2

1091

Veevoerfabrieken:

1091

- drogerijen (gras, pulp, groenvoeder, veevoeder) cap. < 10 t/u water

4.2

1091

- mengvoeder, p.c. < 100 t/u

4.1

1091

- mengvoeder, p.c. >= 100 t/u

4.2

1092

Vervaardiging van voer voor huisdieren

4.1

1071

Broodfabrieken, brood- en banketbakkerijen:

1071

- v.c. < 7500 kg meel/week, bij gebruik van charge-ovens

2

1071

- v.c. >= 7500 kg meel/week

3.2

1072

Banket, biscuit- en koekfabrieken

3.2

1081

Suikerfabrieken:

1081

- v.c. < 2.500 t/j

10821

Verwerking cacaobonen en vervaardiging chocolade- en suikerwerk:

10821

- Cacao- en chocoladefabrieken: p.o. > 2.000 m²

5.1

10821

- cacao- en chocoladefabrieken vervaardigen van chocoladewerken met p.o. < 2.000 m²

3.2

10821

- cacao- en chocoladefabrieken vervaardigen van chocoladewerken met p.o. <= 200 m²

2

10821

- Suikerwerkfabrieken met suiker branden

4.2

10821

- Suikerwerkfabrieken zonder suiker branden: p.o. > 200 m²

3.2

10821

- suikerwerkfabrieken zonder suiker branden: p.o. <= 200 m²

2

1073

Deegwarenfabrieken

3.1

1083

Koffiebranderijen en theepakkerijen:

1083

- koffiebranderijen

5.1

1083

- theepakkerijen

3.2

108401

Vervaardiging van azijn, specerijen en kruiden

4.1

1089

Vervaardiging van overige voedingsmiddelen

4.1

1089

Bakkerijgrondstoffenfabrieken

4.1

1089

Soep- en soeparomafabrieken:

1089

- zonder poederdrogen

3.2

1089

- met poederdrogen

4.2

1089

Bakmeel- en puddingpoederfabrieken

4.1


5.1

Planregels

73

110101

Destilleerderijen en likeurstokerijen

110102

Vervaardiging van ethylalcohol door gisting:

110102

- p.c. < 5.000 t/j

4.1

110102

- p.c. >= 5.000 t/j

4.2

1102 t/m 1104

Vervaardiging van wijn, cider e.d.

2

1105

Bierbrouwerijen

4.2

1106

Mouterijen

4.2

1107

Mineraalwater- en frisdrankfabrieken

3.2

12

VERWERKING VAN TABAK

120

Tabakverwerkende industrie

13

VERVAARDIGING VAN TEXTIEL

131

Bewerken en spinnen van textielvezels

132

Weven van textiel:

132

- aantal weefgetouwen < 50

3.2

132

- aantal weefgetouwen >= 50

4.2

133

Textielveredelingsbedrijven

3.1

139

Vervaardiging van textielwaren

3.1

1393

Tapijt-, kokos- en vloermattenfabrieken

4.1

139, 143

Vervaardiging van gebreide en gehaakte stoffen en artikelen

3.1

14

VERVAARDIGING VAN KLEDING; BEREIDEN EN VERVEN VAN BONT

141

Vervaardiging kleding van leer

3.1

141

Vervaardiging van kleding en -toebehoren (excl. van leer)

2

142, 151

Bereiden en verven van bont; vervaardiging van artikelen van bont

3.1

15

VERVAARDIGING VAN LEER EN LEDERWAREN (EXCL. KLEDING)

151,152

Lederfabrieken

4.2

151

Lederwarenfabrieken (excl. kleding en schoeisel)

3.1

152

Schoenenfabrieken

3.1

16

HOUTINDUSTRIE EN VERVAARDIGING ARTIKELEN VAN HOUT, RIET, KURK E.D.

16101

Houtzagerijen

16102

Houtconserveringsbedrijven:

16102

- met creosootolie

4.1

16102

- met zoutoplossingen

3.1

1621

Fineer- en plaatmaterialenfabrieken

3.2

162

Timmerwerkfabrieken, vervaardiging overige artikelen van hout

3.2

162

Timmerwerkfabrieken, vervaardiging overige artikelen van hout, p.o. < 200 m2

3.1

162902

Kurkwaren-, riet- en vlechtwerkfabrieken

2

17

VERVAARDIGING VAN PAPIER, KARTON EN PAPIER- EN KARTONWAREN

1711

Vervaardiging van pulp

1712

Papier- en kartonfabrieken:

1712

- p.c. < 3 t/u

3.1

1712

- p.c. 3 - 15 t/u

4.1

1712

- p.c. >= 15 t/u

4.2

172

Papier- en kartonwarenfabrieken

3.2

17212

Golfkartonfabrieken:

17212

- p.c. < 3 t/u

3.2

17212

- p.c. >= 3 t/u

4.1

58

UITGEVERIJEN, DRUKKERIJEN EN REPRODUKTIE VAN OPGENOMEN MEDIA


4.2

4.1

3.2

3.2

4.1

Planregels

74

581

Uitgeverijen (kantoren)

1

1811

Drukkerijen van dagbladen

3.2

1812

Drukkerijen (vlak- en rotatie-diepdrukkerijen)

3.2

18129

Kleine drukkerijen en kopieerinrichtingen

2

1814

Grafische afwerking

1

1814

Binderijen

2

1813

Grafische reproduktie en zetten

2

1814

Overige grafische aktiviteiten

2

182

Reproduktiebedrijven opgenomen media

1

19

AARDOLIE-/STEENKOOLVERWERK. IND.; BEWERKING SPLIJT-/KWEEKSTOFFEN

19202

Smeeroliën- en vettenfabrieken

3.2

19202

Recyclingbedrijven voor afgewerkte olie

4.2

19202

Aardolieproduktenfabrieken n.e.g.

4.2

20

VERVAARDIGING VAN CHEMISCHE PRODUKTEN

2011

Vervaardiging van industriële gassen:

2011

- luchtscheidingsinstallatie v.c. >= 10 t/d lucht

5.2

2011

- overige gassenfabrieken, niet explosief

5.1

2011

- overige gassenfabrieken, explosief

5.1

2012

Kleur- en verfstoffenfabrieken

4.1

2012

Anorg. chemische grondstoffenfabrieken:

2012

- niet vallend onder "post-Seveso-richtlijn"

20141

Organ. chemische grondstoffenfabrieken:

20141

- niet vallend onder "post-Seveso-richtlijn"

20141

Methanolfabrieken:

20141

- p.c. < 100.000 t/j

4.1

20141

- p.c. >= 100.000 t/j

4.2

20149

Vetzuren en alkanolenfabrieken (niet synth.):

20149

- p.c. < 50.000 t/j

4.2

20149

- p.c. >= 50.000 t/j

5.1

2015

Kunstmeststoffenfabrieken

5.1

202

Landbouwchemicaliënfabrieken:

202

- formulering en afvullen

5.1

203

Verf, lak en vernisfabrieken

4.2

2110

Farmaceutische grondstoffenfabrieken:

2110

- p.c. < 1.000 t/j

4.2

2110

- p.c. >= 1.000 t/j

5.1

2120

Farmaceutische produktenfabrieken:

2120

- formulering en afvullen geneesmiddelen

3.1

2120

- verbandmiddelenfabrieken

2

2041

Zeep-, was- en reinigingsmiddelenfabrieken

4.2

2042

Parfumerie- en cosmeticafabrieken

4.2

2052

Lijm- en plakmiddelenfabrieken:

2052

- zonder dierlijke grondstoffen

3.2

2052

- met dierlijke grondstoffen

5.1

205902

Fotochemische produktenfabrieken

3.2

205903

Chemische kantoorbenodigdhedenfabrieken

3.1

205903

Overige chemische produktenfabrieken n.e.g.

4.1


4.2

4.2

Planregels

75

2060

Kunstmatige synthetische garen- en vezelfabrieken

22

VERVAARDIGING VAN PRODUKTEN VAN RUBBER EN KUNSTSTOF

221101

Rubberbandenfabrieken

221102

Loopvlakvernieuwingsbedrijven:

221102

- vloeropp. < 100 m2

3.1

221102

- vloeropp. >= 100 m2

4.1

2219

Rubber-artikelenfabrieken

3.2

222

Kunststofverwerkende bedrijven:

222

- zonder fenolharsen

4.1

222

- met fenolharsen

4.2

222

- productie van verpakkingsmateriaal en assemblage van kunststofbouwmaterialen

3.1

23

VERVAARDIGING VAN GLAS, AARDEWERK, CEMENT-, KALK- EN GIPSPRODUKTEN

231

Glasfabrieken:

231

- glas en glasprodukten, p.c. < 5.000 t/j

3.2

231

- glas en glasprodukten, p.c. >= 5.000 t/j

4.2

231

- glaswol en glasvezels, p.c.< 5.000 t/j

4.2

231

- glaswol en glasvezels, p.c. >= 5.000 t/j

5.1

231

Glasbewerkingsbedrijven

3.1

232, 234

Aardewerkfabrieken:

232, 234

- vermogen elektrische ovens totaal < 40 kW

2

232, 234

- vermogen elektrische ovens totaal >= 40 kW

3.2

233

Baksteen en baksteenelementenfabrieken

4.1

233

Dakpannenfabrieken

4.1

2351

Cementfabrieken:

2351

- p.c. < 100.000 t/j

235201

Kalkfabrieken:

235201

- p.c. < 100.000 t/j

4.1

235201

- p.c. >= 100.000 t/j

5.1

235202

Gipsfabrieken:

235202

- p.c. < 100.000 t/j

4.1

235202

- p.c. >= 100.000 t/j

5.1

23611

Betonwarenfabrieken:

23611

- zonder persen, triltafels en bekistingtrille

4.1

23611

- met persen, triltafels of bekistingtrillers, p.c. < 100 t/d

4.2

23612

Kalkzandsteenfabrieken:

23612

- p.c. < 100.000 t/j

3.2

23612

- p.c. >= 100.000 t/j

4.2

2362

Mineraalgebonden bouwplatenfabrieken

3.2

2363, 2364

Betonmortelcentrales:

2363, 2364

- p.c. < 100 t/u

3.2

2363, 2364

- p.c. >= 100 t/u

4.2

2365, 2369

Vervaardiging van produkten van beton, (vezel)cement en gips:

2365, 2369

- p.c. < 100 t/d

3.2

2365, 2369

- p.c. >= 100 t/d

4.2

237

Natuursteenbewerkingsbedrijven:

237

- zonder breken, zeven en drogen: p.o. > 2.000 m²

3.2

237

- zonder breken, zeven en drogen: p.o. <= 2.000 m²

3.1


4.2

4.2

5.1

Planregels

76

237

- met breken, zeven of drogen, v.c. < 100.000 t/j

4.2

2391

Slijp- en polijstmiddelen fabrieken

3.1

2399

Bitumineuze materialenfabrieken:

2399

- p.c. < 100 t/u

4.2

2399

- p.c. >= 100 t/u

5.1

2399

Isolatiematerialenfabrieken (excl. glaswol):

2399

- steenwol, p.c. >= 5.000 t/j

4.2

2399

- overige isolatiematerialen

4.1

2399

Minerale produktenfabrieken n.e.g.

3.2

2399

Asfaltcentrales: p.c.< 100 ton/uur

4.1

2399

- asfaltcentrales, p.c. >= 100 ton/uur

4.2

24

VERVAARDIGING VAN METALEN

241

Ruwijzer- en staalfabrieken:

245

IJzeren- en stalenbuizenfabrieken:

245

- p.o. < 2.000 m2

243

Draadtrekkerijen, koudbandwalserijen en profielzetterijen:

243

- p.o. < 2.000 m2

244

Non-ferro-metaalfabrieken:

244

- p.c. < 1.000 t/j

244

Non-ferro-metaalwalserijen, -trekkerijen e.d.:

244

- p.o. < 2.000 m2

2451, 2452

IJzer- en staalgieterijen/ -smelterijen:

2451, 2452

- p.c. < 4.000 t/j

4.2

2451, 2452

- p.c. >= 4.000 t/j

5.1

2453, 2454

Non-ferro-metaalgieterijen/ -smelterijen:

2453, 2454

- p.c. < 4.000 t/j

4.2

2453, 2454

- p.c. >= 4.000 t/j

5.1

25, 31

VERVAARD. EN REPARATIE VAN PRODUKTEN VAN METAAL (EXCL. MACH./TRANSPORTMIDD.)

251, 331

Constructiewerkplaatsen

251, 331

- gesloten gebouw

3.2

251, 331

- gesloten gebouw, p.o. < 200 m2

3.1

251, 331

- in open lucht, p.o. < 2.000 m2

4.1

251, 331

- in open lucht, p.o. >= 2.000 m2

4.2

2529, 3311

Tank- en reservoirbouwbedrijven:

2529, 3311

- p.o. < 2.000 m2

4.2

2529, 3311

- p.o. >= 2.000 m2

5.1

2521, 2530, 3311

Vervaardiging van verwarmingsketels, radiatoren en stoomketels

4.1

255, 331

Stamp-, pers-, dieptrek- en forceerbedrijven

4.1

255, 331

Smederijen, lasinrichtingen, bankwerkerijen e.d.

3.2

255, 331

Smederijen, lasinrichtingen, bankwerkerijen e.d., p.o. < 200 m2

3.1

2561, 3311

Metaaloppervlaktebehandelingsbedrijven:

2561, 3311

- algemeen

3.2

2561, 3311

- stralen

4.1

2561, 3311

- metaalharden

3.2

2561, 3311

- lakspuiten en moffelen

3.2

2561, 3311

- scoperen (opspuiten van zink)

3.2


5.1

4.2

4.2

5.1

Planregels

77

2561, 3311

- thermisch verzinken

3.2

2561, 3311

- thermisch vertinnen

3.2

2561, 3311

- mechanische oppervlaktebehandeling (slijpen, polijsten)

3.2

2561, 3311

- anodiseren, eloxeren

3.2

2561, 3311

- chemische oppervlaktebehandeling

3.2

2561, 3311

- emailleren

3.2

2561, 3311

- galvaniseren (vernikkelen, verchromen, verzinken, verkoperen ed)

3.2

2562, 3311

Overige metaalbewerkende industrie

3.2

2562, 3311

Overige metaalbewerkende industrie, inpandig, p.o. <200m2

3.1

259, 331

Grofsmederijen, anker- en kettingfabrieken:

259, 331

- p.o. < 2.000 m2

4.1

259, 331

- p.o. >= 2.000 m2

5.1

259, 331

Overige metaalwarenfabrieken n.e.g.

3.2

259, 331

Overige metaalwarenfabrieken n.e.g.; inpandig, p.o. <200 m2

3.1

27, 28, 33

VERVAARDIGING VAN MACHINES EN APPARATEN

27, 28, 33

Machine- en apparatenfabrieken incl. reparatie:

27, 28, 33

- p.o. < 2.000 m2

3.2

27, 28, 33

- p.o. >= 2.000 m2

4.1

28, 33

- met proefdraaien verbrandingsmotoren >= 1 MW

4.2

26, 28, 33

VERVAARDIGING VAN KANTOORMACHINES EN COMPUTERS

26, 28, 33

Kantoormachines- en computerfabrieken incl. reparatie

26, 27, 33

VERVAARDIGING VAN OVER. ELEKTR. MACHINES, APPARATEN EN BENODIGDH.

271, 331

Elektromotoren- en generatorenfabrieken incl. reparatie

4.1

271, 273

Schakel- en installatiemateriaalfabrieken

4.1

273

Elektrische draad- en kabelfabrieken

4.1

272

Accumulatoren- en batterijenfabrieken

3.2

274

Lampenfabrieken

4.2

293

Elektrotechnische industrie n.e.g.

2

26, 33

VERVAARDIGING VAN AUDIO-, VIDEO-, TELECOM-APPARATEN EN -BENODIGDH.

261, 263, 264, 331

Vervaardiging van audio-, video- en telecom-apparatuur e.d. incl. reparatie

3.2

2612

Fabrieken voor gedrukte bedrading

3.1

26, 32, 33

VERVAARDIGING VAN MEDISCHE EN OPTISCHE APPARATEN EN INSTRUMENTEN

26, 32, 33

Fabrieken voor medische en optische apparaten en instrumenten e.d. incl. reparatie

29

VERVAARDIGING VAN AUTO'S, AANHANGWAGENS EN OPLEGGERS

291

Autofabrieken en assemblagebedrijven

291

- p.o. < 10.000 m2

4.1

291

- p.o. >= 10.000 m2

4.2

29201

Carrosseriefabrieken

4.1

29202

Aanhangwagen- en opleggerfabrieken

4.1

293

Auto-onderdelenfabrieken

3.2

30

VERVAARDIGING VAN TRANSPORTMIDDELEN (EXCL. AUTO'S, AANHANGWAGENS)

301, 3315

Scheepsbouw- en reparatiebedrijven:

301, 3315

- houten schepen

3.1

301, 3315

- kunststof schepen

3.2

301, 3315

- metalen schepen < 25 m

4.1

302, 317

Wagonbouw- en spoorwegwerkplaatsen:

302, 317

- algemeen


2

2

3.2 Planregels

78

302, 317

- met proefdraaien van verbrandingsmotoren >= 1 MW

303, 3316

Vliegtuigbouw en -reparatiebedrijven:

303, 3316

- zonder proefdraaien motoren

4.1

309

Rijwiel- en motorrijwielfabrieken

3.2

3099

Transportmiddelenindustrie n.e.g.

3.2

31

VERVAARDIGING VAN MEUBELS EN OVERIGE GOEDEREN N.E.G.

310

Meubelfabrieken

3.2

9524

Meubelstoffeerderijen b.o. < 200 m2

1

321

Fabricage van munten, sieraden e.d.

2

322

Muziekinstrumentenfabrieken

2

323

Sportartikelenfabrieken

3.1

324

Speelgoedartikelenfabrieken

3.1

32991

Sociale werkvoorziening

2

32999

Vervaardiging van overige goederen n.e.g.

3.1

38

VOORBEREIDING TOT RECYCLING

383201

Metaal- en autoschredders

383202

Puinbrekerijen en -malerijen:

383202

- v.c. < 100.000 t/j

4.1

383202

- v.c. >= 100.000 t/j

5.2

383202

Rubberregeneratiebedrijven

4.2

383202

Afvalscheidingsinstallaties

4.2

35

PRODUKTIE EN DISTRIB. VAN STROOM, AARDGAS, STOOM EN WARM WATER

35

Elektriciteitsproduktiebedrijven (electrisch vermogen >= 50 MWe)

5.2

35

- oliegestookt, thermisch vermogen > 75 MWth

5.1

35

- gasgestookt (incl. bijstook biomassa), thermisch vermogen > 75 MWth,in

5.1

35

- warmte-kracht-installaties (gas), thermisch vermogen > 75 MWth

5.1

35

bio-energieinstallaties electrisch vermogen < 50 MWe:

35

- covergisting, verbranding en vergassing van mest, slib, GFT en reststromen voedingsindustrie

3.2

35

- vergisting, verbranding en vergassing van overige biomassa

3.2

35

Elektriciteitsdistributiebedrijven, met transformatorvermogen:

35

- < 10 MVA

2

35

- 10 - 100 MVA

3.1

35

- 100 - 200 MVA

3.2

35

- 200 - 1000 MVA

4.2

35

- >= 1000 MVA

5.1

35

Gasdistributiebedrijven:

35

- gascompressorstations vermogen < 100 MW

4.2

35

- gascompressorstations vermogen >= 100 MW

5.1

35

- gas: reduceer-, compressor-, meet- en regelinst. Cat. A

1

35

- gasdrukregel- en meetruimten (kasten en gebouwen), cat. B en C

2

35

- gasontvang- en -verdeelstations, cat. D

3.1

35

Warmtevoorzieningsinstallaties, gasgestookt:

35

- stadsverwarming

3.2

35

- blokverwarming

2

35

windmolens:

35

- wiekdiameter 20 m

3.2

35

- wiekdiameter 30 m

4.1


4.2

5.1

Planregels

79

35

- wiekdiameter 50 m

36

WINNING EN DITRIBUTIE VAN WATER

36

Waterwinning-/ bereiding- bedrijven:

36

- bereiding met chloorbleekloog e.d. en/of straling

36

Waterdistributiebedrijven met pompvermogen:

36

- < 1 MW

2

36

- 1 - 15 MW

3.2

36

- >= 15 MW

4.2

41, 42, 43

BOUWNIJVERHEID

41, 42, 43

Bouwbedrijven algemeen: b.o. > 2.000 m²

3.2

41, 42, 43

- bouwbedrijven algemeen: b.o. <= 2.000 m²

3.1

41, 42, 43

Aannemersbedrijven met werkplaats: b.o. > 1000 m²

3.1

41, 42, 43

- aannemersbedrijven met werkplaats: b.o.< 1000 m²

2

45, 47

HANDEL/REPARATIE VAN AUTO'S, MOTORFIETSEN; BENZINESERVICESTATIONS

451, 452, 454

Handel in auto's en motorfietsen, reparatie- en servicebedrijven

2

451

Handel in vrachtauto's (incl. import en reparatie)

3.2

473

Benzineservicestations

473

- met LPG > 1000 m3/jr

4.1

473

- met LPG < 1000 m3/jr

3.1

473

- zonder LPG

2

45205

Autowasserijen

2

473

- zonder LPG

2

46

GROOTHANDEL EN HANDELSBEMIDDELING

461

Handelsbemiddeling (kantoren)

1

4621

Grth in akkerbouwprodukten en veevoeders

3.1

4621

Grth in akkerbouwprodukten en veevoeders met een verwerkingscapaciteit van 500 ton/uur of meer

4.2

4622

Grth in bloemen en planten

2

4623

Grth in levende dieren

3.2

4624

Grth in huiden, vellen en leder

3.1

46217, 4631

Grth in ruwe tabak, groenten, fruit en consumptie-aardappelen

3.1

4632, 4633

Grth in vlees, vleeswaren, zuivelprodukten, eieren, spijsoliën

3.1

4634

Grth in dranken

2

4635

Grth in tabaksprodukten

2

4636

Grth in suiker, chocolade en suikerwerk

2

4637

Grth in koffie, thee, cacao en specerijen

2

4638, 4639

Grth in overige voedingsen genotmiddelen

2

464, 46733

Grth in overige consumentenartikelen

2

46711

Grth in vaste brandstoffen:

46711

- klein, lokaal verzorgingsgebied

3.1

46711

- kolenterminal, opslag opp. >= 2.000 m2

5.1

46712

Grth in vloeibare en gasvormige brandstoffen:

46712

- vloeistoffen, o.c. < 100.000 m3

4.1

46712

- vloeistoffen, o.c. >= 100.000 m3

5.1

46712

- tot vloeistof verdichte gassen

4.2

46713

Grth minerale olieprodukten (excl. brandstoffen)

3.2

46721

Grth in metaalertsen:

46721

- opslag opp. < 2.000 m2


4.2

3.1

4.2 Planregels

80

46722, 46723

Grth in metalen en -halffabrikaten

4673

Grth in hout en bouwmaterialen:

4673

- algemeen: b.o. > 2000 m²

3.1

4673

- algemeen: b.o. <= 2000 m²

2

46735

zand en grind:

46735

- algemeen: b.o. > 200 m²

3.2

46735

- algemeen: b.o. <= 200 m²

2

4674

Grth in ijzeren metaalwaren en verwarmingsapparatuur:

4674

- algemeen: b.o. > 2.000 m²

3.1

4674

- algemeen: b.o. < = 2.000 m²

2

46751

Grth in chemische produkten

3.2

46752

Grth in kunstmeststoffen

2

4676

Grth in overige intermediaire goederen

2

4677

Autosloperijen: b.o. > 1000 m²

3.2

4677

- autosloperijen: b.o. <= 1000 m²

3.1

4677

Overige groothandel in afval en schroot: b.o. > 1000 m²

3.2

4677

- overige groothandel in afval en schroot: b.o. <= 1000 m²

3.1

466

Grth in machines en apparaten:

466

- machines voor de bouwnijverheid

3.2

466

- overige

3.1

466, 469

Overige grth (bedrijfsmeubels, emballage, vakbenodigdheden e.d.

2

55

LOGIES-, MAALTIJDEN- EN DRANKENVERSTREKKING

562

Cateringbedrijven

49

VERVOER OVER LAND

493

Taxibedrijven

2

493

Touringcarbedrijven

3.2

494

Goederenwegvervoerbedrijven (zonder schoonmaken tanks): b.o. > 1000 m²

3.2

494

- Goederenwegvervoerbedrijven (zonder schoonmaken tanks) b.o. <= 1000 m²

3.1

495

Pomp- en compressorstations van pijpleidingen

2

52

DIENSTVERLENING T.B.V. HET VERVOER

52102, 52109

Distributiecentra, pak- en koelhuizen

3.1

52109

Opslaggebouwen (verhuur opslagruimte)

2

5221

Autoparkeerterreinen, parkeergarages

2

5221

Stalling van vrachtwagens (met koelinstallaties)

3.2

5222

Overige dienstverlening t.b.v. vervoer (kantoren)

1

791

Reisorganisaties

1

5229

Expediteurs, cargadoors (kantoren)

1

53

POST EN TELECOMMUNICATIE

531, 532

Post- en koeriersdiensten

2

61

Telecommunicatiebedrijven

1

61

zendinstallaties:

61

- LG en MG, zendervermogen < 100 kW (bij groter vermogen: onderzoek!)

3.2

61

- FM en TV

1

61

- GSM en UMTS-steunzenders (indien bouwvergunningplichtig)

1

77

VERHUUR VAN TRANSPORTMIDDELEN, MACHINES, ANDERE ROERENDE GOEDEREN

7711

Personenautoverhuurbedrijven

2

7712, 7739

Verhuurbedrijven voor transportmiddelen (excl. personenauto's)

3.1


3.2

2

Planregels

81

773

Verhuurbedrijven voor machines en werktuigen

3.1

772

Verhuurbedrijven voor roerende goederen n.e.g.

2

62

COMPUTERSERVICE- EN INFORMATIETECHNOLOGIE

62

Computerservice- en informatietechnologie-bureau's e.d.

1

58, 63

Datacentra

2

72

SPEUR- EN ONTWIKKELINGSWERK

721

Natuurwetenschappelijk speur- en ontwikkelingswerk

2

722

Maatschappij- en geesteswetenschappelijk onderzoek

1

63, 69tm71, 73, 74, 77, 78, 80tm82 812

OVERIGE ZAKELIJKE DIENSTVERLENING Reinigingsbedrijven voor gebouwen

3.1

84

OPENBAAR BESTUUR, OVERHEIDSDIENSTEN, SOCIALE VERZEKERINGEN

84

Openbaar bestuur (kantoren e.d.)

1

8422

Defensie-inrichtingen

4.1

8425

Brandweerkazernes

3.1

37, 38, 39

MILIEUDIENSTVERLENING

3700

RWZI's en gierverwerkingsinricht., met afdekking voorbezinktanks:

3700

- < 100.000 i.e.

4.1

3700

- 100.000 - 300.000 i.e.

4.2

3700

- >= 300.000 i.e.

5.1

3700

rioolgemalen

2

381

Vuilophaal-, straatreinigingsbedrijven e.d.

3.1

381

Gemeentewerven (afval-inzameldepots)

3.1

381

Vuiloverslagstations

4.2

382

Afvalverwerkingsbedrijven:

382

- mestverwerking/korrelfabrieken

5.1

382

- kabelbranderijen

3.2

382

- pathogeen afvalverbranding (voor ziekenhuizen)

3.1

382

- oplosmiddelterugwinning

3.2

382

- afvalverbrandingsinrichtingen, thermisch vermogen > 75 MW

4.2

382

- verwerking fotochemisch en galvano-afval

2

382

Vuilstortplaatsen

4.2

382

Composteerbedrijven:

382

- niet-belucht v.c. < 5.000 ton/jr

4.2

382

- belucht v.c. < 20.000 ton/jr

3.2

382

- belucht v.c. > 20.000 ton/jr

4.1

382

- GFT in gesloten gebouw

4.1

96

OVERIGE DIENSTVERLENING

96011

Wasserijen en strijkinrichtingen

3.1

96011

Tapijtreinigingsbedrijven

3.1

96012

Chemische wasserijen en ververijen

2

96013

Wasverzendinrichtingen

2

96013

Wasserettes, wassalons

1


Planregels

82

Bestemmingsplan Smakterheide NL.IMRO.0984.BP10004-va01 Status: vastgesteld. Planregels

Recommend Documents