Bestemmingsplan Tussen de Dijken Planregels

Bestemmingsplan Tussen de Dijken Planregels

Gemeente Wijdemeren 20 december 2012 Vastgesteld bestemmingsplan 9M8059

HASKONINGDHV NEDERLAND B.V. STAD, OMGEVING & RECHT

George Hintzenweg 85 Postbus 8520 3009 AM Rotterdam +31 10 443 36 66 (010) 4433 688 [email protected] www.royalhaskoningdhv.com Amersfoort 56515154

Documenttitel

Telefoon Fax E-mail Internet KvK

Bestemmingsplan Tussen de Dijken Planregels

Verkorte documenttitel

Bestemmingsplan Tussen de Dijken

Status

Vastgesteld bestemmingsplan

Datum

20 december 2012

Projectnaam Projectnummer Auteur(s) Opdrachtgever Referentie

Bestemmingsplan Tussen de Dijken 9M8059 ir. W. Guliker Gemeente Wijdemeren 9M8059/R00009/902137/Rott

A company of Royal HaskoningDHV

INHOUDSOPGAVE Blz. HOOFDSTUK 1 Artikel 1 Artikel 2

INLEIDENDE REGELS Begrippen Wijze van meten

1 1 11

HOOFDSTUK 2 Artikel 3 Artikel 4 Artikel 5 Artikel 6 Artikel 7 Artikel 8 Artikel 9 Artikel 10 Artikel 11 Artikel 12 Artikel 13 Artikel 14 Artikel 15 Artikel 16 Artikel 17

BESTEMMINGSREGELS Bedrijf Groen Horeca Natuur Recreatie - Dagrecreatie Recreatie - Jachthaven Recreatie - Verblijfsrecreatie Sport Verkeer Water Water - Waterweg Water - Woonschepenligplaats Wonen Waarde - Archeologie 3 Waarde - Archeologie 4

13 13 15 16 18 20 22 25 29 30 31 33 34 35 38 40

HOOFDSTUK 3 Artikel 18 Artikel 19 Artikel 20 Artikel 21 Artikel 22 Artikel 23

ALGEMENE REGELS Anti-dubbeltelregel Algemene bouwregels Algemene afwijkingsregels Algemene wijzigingsregels Algemene procedureregels Overige regels

43 43 44 45 47 48 49

HOOFDSTUK 4 Artikel 24 Artikel 25

OVERGANGS- EN SLOTREGELS Overgangsrecht Slotregel

51 51 52

BIJLAGEN: 1. Staat van Horeca-activiteiten 2. Staat van Bedrijfsactiviteiten 3. Staat van bestaande Bedrijfsactiviteiten

Bestemmingsplan Tussen de Dijken Vastgesteld bestemmingsplan

9M8059/R00009/902137/Rott 20 december 2012

HOOFDSTUK 1

INLEIDENDE REGELS

Artikel 1 Begrippen 1.1 plan: het bestemmingsplan Tussen de Dijken van de gemeente Wijdemeren; 1.2 bestemmingsplan: de geometrisch bepaalde planobjecten als vervat in het GML-bestand NL.IMRO.1696.BP0500TdeDijk2008-va01 met de bijbehorende regels; 1.3 aanduiding: een geometrisch bepaald vlak of figuur, waarmee gronden zijn aangeduid, waar, ingevolge de regels, regels worden gesteld ten aanzien van het gebruik en/of het bebouwen van deze gronden; 1.4 aanduidingsgrens: de grens van een aanduiding indien het een vlak betreft; 1.5 aan- en uitbouw: een aan een hoofdgebouw aangebouwd gebouw dat te onderscheiden is van en in bouwkundig opzicht ondergeschikt is aan het hoofdgebouw en direct in verbinding staat met dat hoofdgebouw; 1.6 aan-huis-verbonden beroep: een dienstverlenend beroep, dat in een woning door de bewoner wordt uitgeoefend, waarbij de woning in overwegende mate haar woonfunctie behoudt en dat een ruimtelijke uitstraling heeft die met de woonfunctie in overeenstemming is; 1.7 afhankelijke woonruimte: een bijgebouw dat qua ligging een ruimtelijke eenheid vormt met de woning en waarin een gedeelte van de huishouding uit het oogpunt van mantelzorg gevestigd is; 1.8 agrarisch bedrijf: een bedrijf, gericht op het voortbrengen van producten door middel van het telen van gewassen en/of het houden van dieren, nader te onderscheiden in: a. akker- en vollegrondstuinbouw: de teelt van gewassen op open grond, daaronder niet begrepen bosbouw, bollen-, sier- en fruitteelt; b. grondgebonden veehouderij: het houden van melk- en ander vee (nagenoeg) geheel op open grond; c. sierteelt: de teelt van siergewassen al dan niet met behulp van kassen en al dan niet gecombineerd met de handel in boomkwekerijgewassen en vaste planten; d. fruitteelt: de teelt van fruit op open grond; e. bollenteelt: de teelt van bloembollen in samenhang met de teelt van bolbloemen; f. bosbouw: de teelt van bomen vanwege de houtproductie; 1.9 antennedrager: antennemast of andere constructie bedoeld voor de bevestiging van een antenne;


9M8059/R00009/902137/Rott -1-

20 december 2012

1.10 antenne-installatie: installatie bestaande uit een antennestaaf, -spriet (al dan niet met dwarssprieten) of schotel, een antennedrager, de bedrading en de al dan niet in een techniekkast opgenomen apparatuur, met de daarbij behorende bevestigingsconstructie; 1.11 archeologische waarde: vindplaats of vondst met een oudheidkundige waarde, met name archeologische relicten in hun oorspronkelijke ruimtelijke context; 1.12 baggerspeciedepot: een depot bestemd voor materiaal van ten hoogste kwaliteitsklasse B conform de Regeling bodemkwaliteit welk materiaal is vrijgekomen uit de bodem via het oppervlaktewater of de voor het water bestemde ruimte; 1.13 bebouwing: één of meer gebouwen en/of bouwwerken geen gebouwen zijnde; 1.14 bebouwingspercentage: het percentage van de oppervlakte van een bouwperceel, dat mag worden bebouwd; 1.15 bedrijf: een onderneming waarbij het accent ligt op het vervaardigen, bewerken, installeren en verhandelen van goederen dan wel op het bedrijfsmatig verlenen van diensten, waarbij eventueel detailhandel uitsluitend plaatsvindt als niet zelfstandig onderdeel van de onderneming in de vorm van verkoop c.q. levering van ter plaatse vervaardigde, bewerkte of herstelde goederen, dan wel goederen die in rechtstreeks verband staan met de uitgeoefende handelingen; 1.16 bedrijfsmatige activiteiten: bedrijfsmatige activiteiten - geen dienstverlening zijnde - en ambachtelijke verzorgende bedrijvigheden, geheel of overwegend door middel van handwerk; 1.17 bedrijfsmatige exploitatie: een bedrijf, stichting of andere rechtspersoon met een economische activiteit, waaronder ook beheersactiviteiten dienen te worden verstaan, al dan niet gericht op het maken van winst; 1.18 bedrijfswoning: een woning in of bij een gebouw of op een terrein, kennelijk slechts bedoeld voor bewoning door (het huishouden van) een persoon, wiens huisvesting daar noodzakelijk is, gelet op de bestemming van het gebouw of het terrein; 1.19 beperkt agrarisch medegebruik: een agrarisch gebruik van gronden dat ondergeschikt is aan de functie van de bestemming waarbinnen het agrarisch gebruik is toegestaan; 1.20 beschoeiing: een constructie die wordt gebruikt voor de bescherming van een oever of waterkant tegen afkalven, golfkrachten en andere invloeden; 9M8059/R00009/902137/Rott 20 december 2012

Bestemmingsplan Tussen de Dijken -2-


1.21 bestaand gebruik: het gebruik van grond en bouwwerken, dat bestaat op het tijdstip van inwerkingtreding van het plan; 1.22 bestaande afstands-, hoogte-, inhouds- en oppervlaktematen: afstands-, hoogte-, inhouds- en oppervlaktematen, die op het tijdstip van terinzagelegging van het ontwerp van het plan tot stand zijn gekomen of tot stand zullen komen met inachtneming van het bepaalde bij of krachtens de Wet algemene bepalingen omgevingsrecht; 1.23 bestaande bouwwerken: bouwwerken, die op het tijdstip van terinzagelegging van het ontwerp van het plan zijn, of alsnog kunnen worden gebouwd met inachtneming van het bepaalde bij of krachtens de Wet algemene bepalingen omgevingsrecht; 1.24 bestemmingsgrens: de grens van een bestemmingsvlak; 1.25 bestemmingsvlak: een geometrisch bepaald vlak met eenzelfde bestemming; 1.26 bijgebouw: een op zichzelf staand, al dan niet vrijstaand gebouw, dat in bouwkundig en functioneel opzicht ondergeschikt is aan een op hetzelfde perceel gelegen hoofdgebouw; 1.27 botenopslag: de opslag van boten; 1.28 bouwen: het plaatsen, het geheel of gedeeltelijk oprichten, vernieuwen of veranderen en het vergroten van een bouwwerk, alsmede het geheel of gedeeltelijk oprichten, vernieuwen of veranderen van een standplaats; 1.29 bouwgrens: de grens van een bouwvlak; 1.30 bouwlaag: een doorlopend gedeelte van een gebouw dat door op (nagenoeg) gelijke hoogte liggende vloeren of balklagen is begrensd, dat met inbegrip van kelderlagen, onderbouw en kapverdiepingen; 1.31 bouwperceel: een aaneengesloten stuk grond, waarop, ingevolge de regels, een zelfstandige, bij elkaar behorende bebouwing is toegelaten; 1.32 bouwperceelgrens: de grens van een bouwperceel;


9M8059/R00009/902137/Rott -3-

20 december 2012

1.33 bouwvlak: een geometrisch bepaald vlak, waarmee gronden zijn aangeduid, waar ingevolge de regels, bepaalde gebouwen en bouwwerken geen gebouwen zijnde zijn toegelaten; 1.34 bouwwerk: elke constructie van enige omvang van hout, steen, metaal of ander materiaal, die hetzij direct hetzij indirect, met de grond is verbonden, hetzij direct of indirect steun vindt in of op de grond; 1.35 categorie: een groep bedrijfsactiviteiten, die een gelijke of nagenoeg gelijke invloed hebben op een nabij gelegen of omringende woonomgeving; 1.36 chalet: een gebouwd onderkomen, niet zijnde een stacaravan, dat naar aard en inrichting kan dienen tot dag of nachtverblijf van één of meer personen in het kader van weekenden/of verblijfsrecreatie; 1.37 cultuurhistorische waarde: de aan een bouwwerk, gebied of landschapselement toegekende waarde in verband met ouderdom, gaafheid, zeldzaamheid en herkenbaarheid vanuit historisch oogpunt; 1.38 dak: iedere bovenbeëindiging van een gebouw; 1.39 dakkapel: een constructie ter vergroting van een gebouw, welke zich boven de dakgoot bevindt, waarbij deze constructie onder de noklijn is gelegen en de onderzijde van de constructie in het dakvlak is geplaatst; 1.40 detailhandel: het bedrijfsmatig te koop aanbieden, waaronder begrepen de uitstalling ten verkoop, het verkopen en/of leveren van goederen aan personen die goederen kopen voor gebruik, verbruik of aanwending anders dan in de uitoefening van een beroeps- of bedrijfsactiviteit; 1.41 dienstverlening: het bedrijfsmatig verlenen van diensten aan derden; 1.42 erf: de oppervlakte van het bouwperceel, uitgezonderd de oppervlakte van het hoofdgebouw; 1.43 extensieve dagrecreatie: niet-gemotoriseerde recreatieve activiteiten, zoals wandelen, fietsen, skaten, paardrijden, vissen, zwemmen en natuurobservatie;

9M8059/R00009/902137/Rott 20 december 2012



1.44 extensieve recreatie: die vormen van openluchtrecreatie, waarbij vooral het landschap of bepaalde aspecten daarvan worden beleefd, zoals wandelen en fietsen, waarbij relatief weinig recreanten aanwezig zijn per oppervlakte-eenheid en die plaatsvinden in een gebied zonder recreatievoorzieningen; 1.45 gebouw: elk bouwwerk, dat een voor mensen toegankelijke, overdekte, geheel of gedeeltelijk met wanden omsloten ruimte vormt; 1.46 golfbreker: niet beloopbaar bouwwerk in het water, niet zijnde een beschoeiing, bedoeld om afkalving van de oever ten gevolge van golfslag te voorkomen; 1.47 hoofdgebouw: een gebouw, dat op een bouwperceel door zijn aard, functie, constructie of afmetingen dan wel gelet op de bestemming als belangrijkste bouwwerk valt aan te merken; 1.48 horeca: een bedrijf dat gericht is op het verstrekken van nachtverblijf en/of het verstrekken van dranken en voedsel, overwegende ter plaatse te nuttigen en/of het exploiteren van zaalaccommodatie met uitzondering van een discotheek/bar-dancing; 1.49 hotel: een bedrijf, dat primair is gericht op het bedrijfsmatig verstrekken van nachtverblijf en het exploiteren van zaalaccommodatie; 1.50 imkerij: het bedrijfsmatig houden van bijen, met inbegrip van: a. detailhandel in de vorm van de verkoop c.q. levering van te plaatse vervaardigde goederen die in rechtstreeks verband staan met de uitgeoefende handelingen; b. bedrijfsmatige activiteiten; c. dienstverlening; d. educatieve voorzieningen; e. ondergeschikte horeca; f. bed & breakfast; 1.51 kampeermiddelen: a. tenten, tentwagens, kampeerauto’s of caravans; b. enige andere onderkomens of enige andere voertuigen of gewezen voertuigen of gedeelten daarvan, voor zover geen bouwwerk zijnde; c. een en ander voor zover deze onderkomens of voertuigen geheel of ten dele blijvend zijn bestemd of opgericht, dan wel worden of kunnen worden gebruikt voor recreatief nachtverblijf; 1.52 kampeerseizoen: het tijdvak 15 maart - 1 november alsook tijdens de door de Minister vastgestelde adviesdata voor de vakanties;


9M8059/R00009/902137/Rott -5-

20 december 2012

1.53 kampeerterrein: een terrein of plaats, geheel of gedeeltelijk ingericht, en blijkens die inrichting bestemt, om daarop gelegenheid te geven tot het plaatsen of geplaatst houden van kampeermiddelen ten behoeve van recreatief nachtverblijf; 1.54 kas: een gebouw, waarvan de wanden en het dak geheel of grotendeels bestaan uit glas of ander lichtdoorlatend materiaal, dienend tot het kweken van vruchten, bloemen of planten; 1.55 kleinschalige bedrijfsmatige activiteiten: het in een woning door de bewoner op bedrijfsmatige wijze uitoefenen van activiteiten, waarbij de woning in overwegende mate zijn woonfunctie behoudt met een ruimtelijke uitstraling die daarbij past; 1.56 kleinschalige dagrecreatieve voorzieningen: voorzieningen ten behoeve van activiteiten zoals wandelen, fietsen, vissen, zwemmen, kanoën en natuurobservatie in de vorm van aanlegsteigers, picknickplaatsen, observatiepunten, informatieborden en banken en daarmee gelijk te stellen voorzieningen; 1.57 kleinschalige verblijfsrecreatieve voorzieningen: a. "kleinschalig kamperen" waarbij sprake is van een kampeerterrein voor ten hoogste twintig kampeermiddelen; b. verblijfsrecreatie met gebruikmaking van voorzieningen in de vorm van kampeerboerderijen; c. recreatief nachtverblijf in de vorm van logies met ontbijt; 1.58 landschappelijke waarde: de aan een gebied toegekende waarde, wat betreft het waarneembare deel van het aardoppervlak, welke waarde wordt bepaald door de herkenbaarheid en identiteit van de onderlinge samenhang en beïnvloeding van niet-levende en levende natuur; 1.59 ligplaats: een plaats in het water waar een woonschip of recreatiewoonschip, voor anker mag liggen, mag afmeren, of op enigerlei wijze met de vaste grond verbonden mag zijn; 1.60 maaiveld: de bovenkant van het terrein dat een bouwwerk omgeeft; 1.61 manege: een bedrijf dat gericht is op het lesgeven in paardrijden aan derden en daarvoor paarden en/of pony's houdt, al dan niet in combinatie met een of meer van de volgende activiteiten of voorzieningen; het in pension houden van paarden en pony's, kantinevoorziening, logies- en/of verenigingsaccommodatie, een verkooppunt voor paardrijactiviteiten en het houden van wedstrijden of andere evenementen;

9M8059/R00009/902137/Rott 20 december 2012



1.62 mantelzorg: het bieden van zorg aan eenieder die aantoonbaar hulpbehoevend is op het fysieke, psychische en/of sociale vlak, op vrijwillige basis en buiten organisatorisch verband; 1.63 natuurlijke waarden: de aan een gebied toegekende waarden in verband met de geologische, geomorfologische, bodemkundige en biologische elementen, zowel afzonderlijk als in onderlinge samenhang, voorkomende in dat gebied; 1.64 natuurwaarde: de aan een gebied toegekende waarde in verband met de aanwezige flora en/of fauna; 1.65 niet-permanente bewoning: tijdelijke bewoning van een recreatief verblijf(smiddel); 1.66 niet-permanente standplaats: het gedeelte van een kampeerterrein dat bestemd is voor het plaatsen van een kampeermiddel gedurende het kampeerseizoen; 1.67 niet-permanente verblijfsrecreatie: verblijfsrecreatie door middel van kampeermiddelen, waarbij het ruimtegebruik van voorbijgaande aard is, waaronder wordt verstaan het innemen van een standplaats voor niet langer dan een kampeerseizoen; 1.68 nutsvoorziening: voorzieningen ten behoeve van het openbare nut, zoals transformatorhuisjes, gasreduceerstations, schakelhuisjes, duikers, bemalingsinstallaties, gemaalgebouwtjes, voorzieningen ten behoeve van (ondergrondse) afvalinzameling, telefooncellen en apparatuur voor telecommunicatie; 1.69 oeverlijn: scheiding tussen land en water; 1.70 onderkomens: voor verblijf geschikte – al dan niet aan hun bestemming onttrokken - voer-, vaar- en vliegtuigen, arken, caravans, living vans alsook tenten; 1.71 overkapping: een bouwwerk, geen gebouw zijnde, voorzien van een gesloten dak; 1.72 paardenbak: buitenrijbaan ten behoeve van paardrijactiviteiten, voorzien van een zandbed, al dan niet in combinatie met een andere ondergrond en al dan niet voorzien van een omheining; 1.73 paardrijactiviteiten: het houden van paarden en pony’s ten behoeve van verhuur en eigen gebruik waaronder geen paardrijscholen en maneges worden verstaan, alsmede het bieden van gelegenheid aan derden om hun paarden en pony’s in pension te stallen te weiden;


9M8059/R00009/902137/Rott -7-

20 december 2012

1.74 peil: a. voor bouwwerken waarvan de hoofdtoegang direct aan de weg grenst: de hoogte van die weg ter plaatse van de hoofdtoegang; b. in andere gevallen: de gemiddelde hoogte van het aansluitende afgewerkte maaiveld; 1.75 permanente bewoning: gebruik in de vorm van bewoning als hoofdverblijf van een recreatief verblijf(smiddel); 1.76 permanente standplaats: het gedeelte van een kampeerterrein dat bestemd is voor het plaatsen van een kampeermiddel, dat gedurende het gehele jaar aanwezig mag zijn en uitsluitend als recreatief nachtverblijf mag worden gebruikt door personen, die hun hoofdverblijf elders hebben; 1.77 permanente verblijfsrecreatie: verblijfsrecreatie, waarvan het ruimtegebruik een permanent karakter draagt, waaronder wordt verstaan het innemen van een standplaats op hetzelfde terrein en overnachting in een recreatief verblijf(smiddel) voor langer dan een kampeerseizoen; 1.78 pleziervaartuig: elk vaartuig dat uitsluitend of hoofdzakelijk wordt gebruikt voor enige vorm van pleziervaart, waterrecreatie of watersport met uitzondering van een zeilplank; 1.79 prostitutie: het bedrijfsmatig – of in een omvang of frequentie die daarmee overeenkomt – gelegenheid bieden tot het ter plaatse, in een gebouw of in een vaartuig, verrichten van seksuele handelingen met een ander, nader te onderscheiden in:  raamprostitutie: prostitutie waarbij de seksueel-erotische dienstverlening zichtbaar vanaf de openbare weg wordt aangeboden;  bordeelprostitutie: prostitutie waarbij de seksueel-erotische dienstverlening in een besloten daarvoor ingerichte of bedoelde ruimte wordt aangeboden; 1.80 recreatief medegebruik: een recreatief gebruik van gronden dat ondergeschikt is aan de functie van de bestemming waarbinnen dit recreatieve gebruik is toegestaan; 1.81 recreatief nachtverblijf: het gebruik van een kampeermiddel gedurende de periode tussen 22.00 en 06.00 uur; 1.82 recreatief verblijf(smiddel): een kampeermiddel, recreatiewoning, als ook een recreatiewoonschip; 1.83 recreatieschip: elk schip dat uitsluitend of hoofdzakelijk wordt gebruikt voor enige vorm van pleziervaart of waterrecreatie; 1.84 recreatievaart: het gebruik van vaarwegen met een recreatief doel; 9M8059/R00009/902137/Rott 20 december 2012



1.85 recreatiewoning: een gebouw dat dient als recreatieverblijf, waarvan de gebruikers hun hoofdverblijf elders hebben; 1.86 recreatiewoonschip: een schip dat dient als recreatieverblijf, waarvan de gebruikers hun hoofdverblijf elders hebben, hieronder begrepen recreatieschepen in aanbouw en overblijfselen van recreatieschepen; 1.87 scheepvaartverkeer: alle vaartuigen die tot de beroepsvaart en niet tot de recreatievaart behoren; 1.88 seksinrichting: de voor het publiek toegankelijke besloten ruimte waarin bedrijfsmatig, of in de omvang alsof zij bedrijfsmatig was, seksuele handelingen worden verricht, of vertoningen van erotisch/pornografische aard plaatsvinden; onder seksinrichting wordt in ieder geval verstaan: een prostitutiebedrijf, alsmede een erotische massagesalon, een seksbioscoop, seksautomatenhal, sekstheater of parenclub, al dan niet in combinatie met elkaar; 1.89 staat van bedrijfsactiviteiten: de bijlage Staat van Bedrijfsactiviteiten die van deze planregels deel uitmaakt; 1.90 staat van bestaande bedrijfsactiviteiten: de bijlage Staat van bestaande Bedrijfsactiviteiten die van deze planregels deel uitmaakt; 1.91 staat van horeca-activiteiten: de bijlage Staat van Horeca-activiteiten die van deze planregels deel uitmaakt; 1.92 stacaravan: een kampeermiddel in de vorm van een onderkomen zoals een caravan of een onderkomen op wielen dat daarop lijkt, dat periodiek is bedoeld voor recreanten die hun hoofdverblijf elders hebben en gelet op de afmetingen niet bestemd is om regelmatig en op normale wijze op de verkeerswegen als aanhangsel van een auto te worden voortgetrokken; 1.93 standplaats: een aaneengesloten stuk grond voor het plaatsen van een toercaravan of tent, met de daarbij behorende bebouwing; 1.94 steiger: bouwwerk in het water bedoeld als aanlegplaats voor vaartuigen; 1.95 toercaravan: een wagen, gebouwd, ingericht en bestemd tot kamperen, welke achter een auto over de openbare weg mag worden voortbewogen;


9M8059/R00009/902137/Rott -9-

20 december 2012

1.96 tuin: Gedeelte van het erf dat geheel of gedeeltelijk is ingericht met gazons, planten en/of bomen; 1.97 verblijfsgebied: gedeelte van de openbare ruimte dat hoofdzakelijk is bestemd en is ingericht voor langzaam verkeer, doch in ondergeschikte mate tevens fungerend als erftoegangsweg; 1.98 voorgevel: de gevel van een woning die naar aard en oriëntatie als belangrijkste beeldbepalende gevel kan worden aangemerkt; 1.99 voorste bouwperceelgrens: de grens van een bouwperceel, gelegen aan de weg waaraan wordt gebouwd, tenzij door burgemeester en wethouders een andere bouwperceelgrens als zodanig wordt aangewezen; 1.100 waterpeil: de gemiddelde hoogte van het water; 1.101 watersport: sporten te water, waaronder zeilen, surfen, varen; 1.102 Wet geluidhinder: Wet geluidhinder geldend ten tijde van de terinzagelegging van dit plan; 1.103 winkel: een gebouw, dat een ruimte omvat die door zijn indeling kennelijk bedoeld is te worden gebruikt voor de detailhandel; 1.104 woning: een (gedeelte van een) gebouw, dat dient voor de huisvesting van één huishouden; 1.105 woonschip: a. elk vaar- of drijftuig, dat uitsluitend of in hoofdzaak wordt gebezigd, als of te oordelen naar zijn constructie en/of inrichting uitsluitend of in hoofdzaak is bestemd, tot dag- en/of nachtverblijf van één of meer personen; b. een vaar- of drijftuig, als bedoeld onder eerste punt in aanbouw; c. een casco dat tot vaar- of drijftuig als bedoeld onder eerste punt kan worden opgebouwd; d. een vaar- of drijftuig als bedoeld onder bovenstaande punten dat is ingegraven, aangeaard, op de wal getrokken of door andere oorzaak niet onmiddellijk kan varen of drijven; e. de overblijfselen van een vaar- of drijftuig als bedoeld onder alle bovenstaande punten; 1.106 zijdelingse bouwperceelgrens: de grens van een bouwperceel die loodrecht of nagenoeg loodrecht staat op de voorste bouwperceelgrens. 9M8059/R00009/902137/Rott 20 december 2012

Bestemmingsplan Tussen de Dijken - 10 -


Artikel 2 Wijze van meten Bij de toepassing van deze regels wordt als volgt gemeten: 2.1 de dakhelling: langs het dakvlak ten opzichte van het horizontale vlak; 2.2 de goothoogte van een bouwwerk: a. vanaf het peil tot aan de bovenkant van de goot, dan wel de druiplijn, het boeibord, of een daarmee gelijk te stellen constructiedeel; b. voor bouwwerken boven of in water: vanaf het waterpeil tot aan de bovenkant van de goot, dan wel de druiplijn, het boeibord, of een daarmee gelijk te stellen constructiedeel; 2.3 de inhoud van een bouwwerk: tussen de onderzijde van de begane grondvloer, de buitenzijde van de gevels (en/of het hart van de scheidingsmuren) en de buitenzijde van daken en dakkapellen; 2.4 de bouwhoogte van een bouwwerk: vanaf het (water)peil tot aan het hoogste punt van een gebouw of van een bouwwerk, geen gebouw zijnde, met uitzondering van ondergeschikte bouwonderdelen, zoals schoorstenen, antennes en naar de aard daarmee gelijk te stellen bouwonderdelen; 2.5 de oppervlakte van een bouwwerk: tussen de buitenwerkse gevelvlakken en/of het hart van de scheidingsmuren, neerwaarts geprojecteerd op het gemiddelde niveau van het afgewerkte bouwterrein ter plaatse van het bouwwerk; 2.6 de oppervlakte van een overkapping: tussen de buitenzijden van de gevels en/of het hart van de gemeenschappelijke scheidsmuren en/of tussen de verticale projectie van de buitenste maten van het bouwwerk; 2.7 de hoogte van een woonschip: gemeten vanaf het waterpeil tot aan het hoogste punt van het woonschip, met uitzondering van ondergeschikte bouwonderdelen, zoals schoorstenen, antenneinstallaties en naar de aard daarmee gelijk te stellen onderdelen; 2.8 de lengte en breedte van een woonschip: gemeten over de langste lengte en de langste breedte, inclusief overstekken en loopranden en dergelijke; 2.9 de inhoud van een woonschip: gemeten tussen de buitenzijde van de zijwanden.


9M8059/R00009/902137/Rott - 11 -

20 december 2012

9M8059/R00009/902137/Rott 20 december 2012



HOOFDSTUK 2

BESTEMMINGSREGELS

Artikel 3 Bedrijf 3.1 Bestemmingsomschrijving De voor ‘Bedrijf’ aangewezen gronden zijn bestemd voor: a. bedrijfsmatige activiteiten, behorende tot en met categorie 3.1 van de Staat van bestaande Bedrijfsactiviteiten, opgenomen in bijlage 3 van deze regels, tenzij anders is aangeduid; b. ter plaatse van de aanduiding ‘bedrijf tot en met categorie – 3.2’: uitsluitend bedrijven uit ten hoogste categorie 3.2 van de Staat van bestaande Bedrijfsactiviteiten, opgenomen in bijlage 3 van deze regels; c. uitsluitend ter plaatse van de aanduiding ‘bedrijfswoning’: ten hoogste 1 bedrijfswoning; d. bij deze bestemming behorende voorzieningen, zoals groen, water, nutsvoorzieningen, parkeervoorzieningen, laad- en losvoorzieningen en erftoegangswegen. 3.2 Bouwregels Ter plaatse van de in deze bestemming bedoelde gronden mag worden gebouwd met inachtneming van de volgende regels: 3.2.1 Gebouwen a. gebouwen mogen uitsluitend binnen het bouwvlak worden gebouwd; b. de goothoogte van gebouwen mag niet meer bedragen dan 4,5 meter; c. de bouwhoogte van gebouwen mag niet meer bedragen dan 6 meter; d. de oppervlakte van een bedrijfswoning, inclusief aan- en uitbouwen, bijgebouwen en overkappingen, mag niet meer bedragen dan 190 m²; e. de goothoogte van een bedrijfswoning mag niet meer bedragen dan 6 meter; f. de bouwhoogte van een bedrijfswoning mag niet meer bedragen dan 8 meter. 3.2.2 Aan- en uitbouwen, bijgebouwen en overkappingen bij bedrijfswoningen: a. aan- en uitbouwen, bijgebouwen en overkappingen mogen uitsluitend worden gebouwd op een afstand van tenminste 1 meter achter (het verlengde van) de voorgevel van de bedrijfswoning; b. de gezamenlijke oppervlakte van de aan- en uitbouwen, bijgebouwen en overkappingen mag per bedrijfswoning niet meer dan 50 m² bedragen; c. de bouwhoogte van aan- en uitbouwen bij bedrijfswoningen mag niet meer bedragen dan 3 meter dan wel niet meer dan de bouwhoogte van het vloerpeil van de eerste verdieping van de bedrijfswoning; d. de goothoogte van vrijstaande bijgebouwen en overkappingen mag niet meer bedragen dan 3 meter; e. de bouwhoogte van vrijstaande bijgebouwen bij bedrijfswoningen mag niet meer bedragen dan 5 meter. 3.2.3 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde a. de bouwhoogte van erfafscheidingen voor de voorgevel van het hoofdgebouw mag niet meer bedragen dan 1 meter; b. de bouwhoogte van erfafscheidingen elders mag niet meer bedragen dan 2 meter; c. de bouwhoogte van antenne-installaties ten behoeve van telecommunicatie, niet zijnde schotelantennes en zonder techniekkast, mag niet meer bedragen dan 20 meter; d. de bouwhoogte van antenne-installaties die op bouwwerken worden geplaatst, niet zijnde schotelantennes, mag niet meer bedragen dan 5 meter; Bestemmingsplan Tussen de Dijken Vastgesteld bestemmingsplan

9M8059/R00009/902137/Rott - 13 -

20 december 2012

e. de bouwhoogte van overige bouwwerken, geen gebouwen zijnde mag niet meer bedragen dan 3 meter. 3.3 Nadere eisen Burgemeester en wethouders zijn bevoegd nadere eisen te stellen aan het oppervlak en de plaatsing van bouwwerken voor zover dit noodzakelijk is om te kunnen voorzien in voldoende parkeerplaatsen op eigen terrein. 3.4 Specifieke gebruiksregels Als gebruik in strijd met de bestemming, geldt in ieder geval het gebruik van de in lid 3.1 bedoelde gronden voor: a. inrichtingen als bedoeld in het Besluit externe veiligheid inrichtingen (Bevi); b. opslag van meer dan 10.000 kg consumentenvuurwerk; c. geluidhinderlijke inrichtingen, zoals bedoeld in de Wet geluidhinder; d. opslag van goederen ter plaatse van niet-bebouwde gronden; e. paardenbakken. 3.5 Afwijken van de gebruiksregels Het bevoegd gezag is bevoegd bij een omgevingsvergunning af te wijken van: a. het bepaalde in lid 3.1 teneinde bedrijven toe te laten die voorkomen in één categorie hoger dan genoemd in lid 3.1, voor zover het betrokken bedrijf naar aard en invloed op de omgeving (gelet op de specifieke werkwijze of bijzondere verschijningsvorm alsmede getoetst aan de aangegeven maatgevende milieuaspecten) geacht kan worden te behoren tot de algemeen toelaatbare categorieën van de Staat van Bedrijfsactiviteiten; b. het bepaalde in lid 3.1 teneinde bedrijven toe te laten die niet in de Staat van Bedrijfsactiviteiten zijn genoemd, voor zover het betrokken bedrijf naar aard en invloed op de omgeving (gelet op de specifieke werkwijze of bijzondere verschijningsvorm) geacht kan worden te behoren tot de algemeen toelaatbare categorieën van de Staat van Bedrijfsactiviteiten; c. met dien verstande dat niet kan worden afgeweken ten behoeve van de vestiging van benzineservicestations met LPG-verkooppunt.

9M8059/R00009/902137/Rott 20 december 2012



Artikel 4 Groen 4.1 Bestemmingsomschrijving De voor ‘Groen' aangewezen gronden zijn bestemd voor: a. groenvoorzieningen; b. fietsen wandelpaden; c. speelvoorzieningen; d. nutsvoorzieningen; e. water en waterhuishoudkundige voorzieningen; f. erftoegangswegen. 4.2 Bouwregels Ter plaatse van de in deze bestemming bedoelde gronden mogen uitsluitend bouwwerken, geen gebouwen zijnde en geen overkappingen of erfafscheidingen worden gebouwd met inachtneming van de volgende regels: a. de bouwhoogte van palen en masten mag niet meer bedragen dan 7 meter; b. de bouwhoogte van overige bouwwerken, geen gebouwen zijnde mag niet meer bedragen dan 3 meter. 4.3 Specifieke gebruiksregels Als gebruik in strijd met de bestemming, geldt in ieder geval het gebruik van de in lid 4.1 bedoelde gronden voor: a. opslag van goederen ter plaatse van niet-bebouwde gronden; b. paardenbakken.


9M8059/R00009/902137/Rott - 15 -

20 december 2012

Artikel 5 Horeca 5.1 Bestemmingsomschrijving De voor ‘Horeca’ aangewezen gronden zijn bestemd voor: a. horeca-activiteiten tot en met categorie 2 van de Staat van Horeca-activiteiten, opgenomen in bijlage 1 van deze regels; b. uitsluitend ter plaatse van de aanduiding ‘bedrijfswoning’: maximaal 1 inpandige bedrijfswoning; c. bij deze bestemming behorende voorzieningen, zoals terras, groen, water, nutsvoorzieningen, parkeervoorzieningen, laad- en losvoorzieningen en erftoegangswegen. 5.2 Bouwregels Ter plaatse van de in deze bestemming bedoelde gronden mag uitsluitend worden gebouwd ten behoeve van de bestemming. 5.2.1 Gebouwen a. gebouwen mogen uitsluitend binnen het bouwvlak worden gebouwd; b. de goothoogte van gebouwen mag niet meer bedragen dan 6 meter; c. de bouwhoogte van gebouwen mag niet meer bedragen dan 9 meter; d. de maximale oppervlakte van bedrijfswoningen, inclusief aan- en uitbouwen, bijgebouwen en overkappingen, mag niet meer bedragen dan 190 m²; e. de goothoogte van een bedrijfswoning mag niet meer bedragen dan 6 meter; f. de bouwhoogte van een bedrijfswoning mag niet meer bedragen 8 meter. 5.2.2 Aan- en uitbouwen, bijgebouwen en overkappingen bij bedrijfswoningen: a. aan- en uitbouwen, bijgebouwen en overkappingen mogen uitsluitend worden gebouwd op een afstand van tenminste 1 meter achter (het verlengde van) de voorgevel van de bedrijfswoning; b. de gezamenlijke oppervlakte van de aan- en uitbouwen, bijgebouwen en overkappingen mag per bedrijfswoning niet meer dan 50 m² bedragen; c. de bouwhoogte van aan- en uitbouwen bij bedrijfswoningen mag niet meer bedragen dan 3 meter dan wel niet meer dan de bouwhoogte van het vloerpeil van de eerste verdieping van de bedrijfswoning; d. de goothoogte van vrijstaande bijgebouwen en overkappingen mag niet meer bedragen dan 3 meter; e. de bouwhoogte van vrijstaande bijgebouwen bij bedrijfswoningen mag niet meer bedragen dan 5 meter. 5.2.3 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde a. de bouwhoogte van erf- en terreinafscheidingen voor de voorgevel en/of grenzend aan openbaar gebied mag niet meer bedragen dan 1 meter; b. de bouwhoogte van erf- en terreinafscheidingen elders mag niet meer bedragen dan 2 meter; c. de bouwhoogte van vrijstaande antenne-installaties ten behoeve van telecommunicatie, niet zijnde schotelantennes en zonder techniekkast, mag niet meer bedragen dan 15 meter; d. de bouwhoogte van antenne-installaties die op bouwwerken worden geplaatst, niet zijnde schotelantennes, mag niet meer bedragen dan 5 meter; 9M8059/R00009/902137/Rott 20 december 2012



e. de bouwhoogte van schotelantennes mag niet meer bedragen dan 3 meter; f. de bouwhoogte van overige bouwwerken, geen gebouwen zijnde mag niet meer bedragen dan 3 meter. 5.3 Nadere eisen Burgemeester en wethouders zijn bevoegd nadere eisen te stellen aan het oppervlak en de plaatsing van bouwwerken voor zover dit noodzakelijk is om te kunnen voorzien in voldoende parkeerplaatsen op eigen terrein. 5.4 Specifieke gebruiksregels Als gebruik in strijd met de bestemming, geldt in ieder geval het gebruik van de in lid 5.1 bedoelde gronden voor: a. opslag van goederen ter plaatse van niet-bebouwde gronden; b. paardenbakken. 5.5 Afwijken van de gebruiksregels Het bevoegd gezag is bevoegd bij een omgevingsvergunning af te wijken van het bepaalde in lid 5.1 voor andere horeca-activiteiten dan genoemd in bijlage 1 van deze regels, met inachtneming van de volgende regels: a. de omgevingsvergunning als bedoeld onder lid 5.5 kan worden verleend voor een horeca-activiteit die niet behoort tot, of niet is genoemd in, categorie 1 of 2 van de Lijst van horeca-activiteiten (Bijlage 1), mits de betreffende horeca-activiteit naar de feitelijke aard en (milieu-)invloed op de omgeving gelijk kan worden gesteld met horeca-activiteiten als genoemd in categorie 1 of 2; b. er wordt geen afwijking verleend voor dancings en discotheken, partycentra en prostitutie gerelateerde horeca.


9M8059/R00009/902137/Rott - 17 -

20 december 2012

Artikel 6 Natuur 6.1 Bestemmingsomschrijving De voor ‘Natuur’ aangewezen gronden zijn bestemd voor: a. het behoud, het herstel en/of de ontwikkeling van natuurlijke en/of landschappelijke waarden; b. bos en andere houtopstanden; c. water, sloten, kreken en daarmee gelijk te stellen waterlopen; d. beschoeiingen; e. het behoud van de aanwezige cultuurhistorische waarden; f. extensieve dagrecreatie; g. doorvaarroutes; h. fietsen wandelpaden; i. ter plaatse van de aanduiding 'aanlegsteiger': tevens steigers; j. ter plaatse van de aanduiding 'baggerspeciedepot': tevens een baggerspeciedepot; k. ter plaatse van de aanduiding 'recreatiewoning': tevens een recreatiewoning of een stacaravan; l. uitsluitend ter plaatse van de aanduiding ‘agrarisch met waarden’: beperkt agrarisch medegebruik; m. uitsluitend ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van groen - groenopslag': opslag van groen. 6.2 Bouwregels Ter plaatse van de in deze bestemming bedoelde gronden mag uitsluitend worden gebouwd ten behoeve van de bestemming met inachtneming van de volgende regels: 6.2.1 Gebouwen ten behoeve van het behoud, herstel en/of ontwikkeling a. de oppervlakte van gebouwen mag niet meer bedragen dan 16 m² met dien verstande dat de totale oppervlakte van gebouwen niet meer mag bedragen dan 160 m²; b. de bouwhoogte van gebouwen mag niet meer bedragen dan 3 meter. 6.2.2 Recreatiewoningen en stacaravans a. de goothoogte van een recreatiewoning mag niet meer bedragen dan 3 meter; b. de bouwhoogte van een recreatiewoning mag niet meer bedragen dan 3,50 meter; c. de oppervlakte van een recreatiewoning mag niet meer bedragen dan de bestaande oppervlakte, tot een maximum van 40 m2. 6.2.3 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde a. de breedte van steigers mag niet meer bedragen dan 1,20 meter; b. de lengte van steigers mag niet meer bedragen dan 15 meter; c. de bouwhoogte van steigers en beschoeiingen mag, gemeten ten opzichte van het waterpeil ter plaatse, niet meer bedragen dan 1 meter; d. de bouwhoogte van erf- en terreinafscheidingen mag niet meer bedragen dan 1 meter; e. de bouwhoogte van overige bouwwerken, geen gebouwen zijnde mag niet meer bedragen dan 3 meter.

9M8059/R00009/902137/Rott 20 december 2012



6.3 Afwijken van de bouwregels Het bevoegd gezag is bevoegd bij een omgevingsvergunning af te wijken van het bepaalde in lid 6.2.2 voor het vergroten van de oppervlakte van een recreatiewoning, met dien verstande dat de vergroting niet meer mag bedragen dan 10% van de huidige oppervlakte. 6.4 Specifieke gebruiksregels Als gebruik in strijd met de bestemming, geldt in ieder geval het gebruik van de in lid 6.1 bedoelde gronden voor: a. paardenbakken; b. botenloodsen; c. opslag van goederen ter plaatse van niet-bebouwde gronden. 6.5 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden 6.5.1 Verbod Het is verboden zonder of in afwijking van een omgevingsvergunning de volgende werken, geen bouwwerken zijnde, of werkzaamheden uit te voeren: a. het ontginnen, ophogen, afgraven, bodemverhogen en egaliseren van gronden; b. het dempen, graven, afdammen, vergroten of herprofileren van sloten of ander oppervlaktewater; c. het aanbrengen van opgaande beplantingen; d. het verwijderen, kappen of rooien van bomen of andere opgaande beplantingen; e. het aanleggen van verharde en halfverharde wandelen fietspaden en overige verhardingen; f. het aanbrengen van boven- of ondergrondse transport-, energie- of telecommunicatieleidingen en daarmee verband houdende constructies of apparatuur. 6.5.2 Uitzondering Het in lid 6.5.1 genoemde verbod is niet van toepassing op werken of werkzaamheden die: a. het normale onderhoud betreffen; b. reeds in uitvoering zijn op het tijdstip dat dit plan rechtskracht krijgt; c. reeds mogen worden uitgevoerd op basis van een verleende vergunning. 6.5.3 Toetsing De in lid 6.5 genoemde vergunning kan slechts worden verleend indien geen onevenredige afbreuk wordt gedaan aan de natuurlijke en/of landschappelijke waarden.


9M8059/R00009/902137/Rott - 19 -

20 december 2012

Artikel 7 Recreatie - Dagrecreatie 7.1 Bestemmingsomschrijving De voor ‘Recreatie - Dagrecreatie' aangewezen gronden zijn bestemd voor: a. dagrecreatie; b. extensieve dagrecreatie; c. watersport en recreatievaart; d. ligplaatsen voor pleziervaartuigen; e. kleinschalige dagrecreatieve voorzieningen; f. water en waterhuishoudkundige voorzieningen; g. uitsluitend ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van bedrijf - verkoop en onderhoud scheepsmotoren: een bedrijf voor de verkoop en onderhoud van scheepsmotoren; h. uitsluitend ter plaatse van de aanduiding ‘bedrijfswoning’: een bedrijfswoning; i. uitsluitend ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van wonen woonschepenligplaats - 1': een ligplaats voor woonschepen; j. uitsluitend ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van bedrijf - loods': een loods; k. bij deze bestemming behorende voorzieningen, zoals groen, water en waterhuishoudkundige voorzieningen, nutsvoorzieningen, parkeervoorzieningen en erftoegangswegen. 7.2 Bouwregels Ter plaatse van de in deze bestemming bedoelde gronden mag worden gebouwd met inachtneming van de volgende regels: 7.2.1 Gebouwen a. de totale oppervlakte van gebouwen, met inbegrip van bedrijfswoningen, maar met uitzondering van gebouwen voor dagrecreatie, mag niet meer bedragen dan 2% van een bestemmingsvlak, met een maximum van 750 m²; b. de oppervlakte van een gebouw voor dagrecreatie mag niet meer bedragen dan 12 m², tenzij ter plaatse van de aanduiding 'bebouwd oppervlak (m2)' anders is aangeduid; c. de bouwhoogte van gebouwen voor dagrecreatie mag niet meer bedragen dan 2,5 meter; d. de goothoogte van overige gebouwen mag niet meer bedragen dan 4,5 meter; e. de bouwhoogte van overige gebouwen mag niet meer bedragen dan 6 meter; f. de oppervlakte van een bedrijfswoning, inclusief aan- en uitbouwen, bijgebouwen en overkappingen, mag niet meer bedragen dan 190 m²; g. de goothoogte van een bedrijfswoning mag niet meer bedragen dan 6 meter; h. de bouwhoogte van een bedrijfswoning mag niet meer bedragen dan 8 meter. 7.2.2 Aan- en uitbouwen, bijgebouwen en overkappingen bij bedrijfswoningen a. aan- en uitbouwen, bijgebouwen en overkappingen mogen uitsluitend worden gebouwd op een afstand van tenminste 1 meter achter (het verlengde van) de voorgevel van de bedrijfswoning; b. de gezamenlijke oppervlakte van de aan- en uitbouwen, bijgebouwen en overkappingen mag per bedrijfswoning niet meer dan 50 m² bedragen;

9M8059/R00009/902137/Rott 20 december 2012



c. de goothoogte van vrijstaande bijgebouwen en overkappingen mag niet meer bedragen dan 3 meter; d. de bouwhoogte van vrijstaande bijgebouwen bij bedrijfswoningen mag niet meer bedragen dan 5 meter. 7.2.3 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde a. bouwwerken, geen gebouwen zijnde, zijn toegestaan tot een bouwhoogte van: 1. maximaal 2 meter voor terreinafscheidingen; 2. maximaal 6 meter voor palen en masten; 3. maximaal 3 meter voor overige bouwwerken, geen gebouwen zijnde. 7.3 Nadere eisen Burgemeester en wethouders zijn bevoegd nadere eisen te stellen aan het oppervlak en de plaatsing van bouwwerken voor zover dit noodzakelijk is om te kunnen voorzien in voldoende parkeerplaatsen op eigen terrein. 7.4 Specifieke gebruiksregels a. Als gebruik in strijd met de bestemming, geldt in ieder geval het gebruik van de in lid 7.1 bedoelde gronden voor: 1. opslag van goederen ter plaatse van niet-bebouwde gronden; 2. permanente bewoning, behoudens ter plaatse van de aanduidingen 'bedrijfswoning' en 'specifieke vorm van wonen - woonschepenligplaats - 1'; 3. paardenbakken; b. Ter plaatse van de ligplaatsen als bedoeld in lid 7.1 gelden de volgende regels: 1. de lengte van een woonschip mag niet meer dan 20 meter bedragen; 2. de breedte van een woonschip mag niet meer dan 6 meter bedragen; 3. de goothoogte van een woonschip mag niet meer dan 4 meter bedragen, gemeten vanaf het waterpeil; 4. de bouwhoogte van een woonschip mag niet meer dan 4,5 meter bedragen, gemeten vanaf het waterpeil; 5. de inhoud van een woonschip mag niet meer dan 400 m3 bedragen.


9M8059/R00009/902137/Rott - 21 -

20 december 2012

Artikel 8 Recreatie - Jachthaven 8.1 Bestemmingsomschrijving De voor ‘Recreatie - Jachthaven’ aangewezen gronden zijn bestemd voor: a. een jachthaven; b. de bedrijfsvoering van watersportbedrijven; c. botenloodsen voor herstel en berging van pleziervaartuigen; d. water; e. het bedrijfsmatig exploiteren van een ondergeschikt horecabedrijf als onderdeel van de jachthaven, in categorie 1 en 2 als bedoeld in de Staat van Horeca-activiteiten, met uitzondering van een hotel; f. het bedrijfsmatig exploiteren van standplaatsen voor kampeermiddelen als onderdeel van een jachthavenbedrijf tijdens het kampeerseizoen als nevenactiviteit; g. het bedrijfsmatig exploiteren van ligplaatsen voor woonschepen; h. uitsluitend ter plaatse van de aanduiding 'opslag': botenopslag; i. uitsluitend ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van wonen woonschepenligplaats 1': een ligplaats voor woonschepen; j. uitsluitend ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van wonen woonschepenligplaats 2: een ligplaats voor recreatiewoonschepen; k. uitsluitend ter plaatse van de aanduiding 'bedrijfswoning': ten hoogste 1 bedrijfswoning ten dienste van de jachthaven of een watersportbedrijf; l. uitsluitend ter plaatse van de aanduiding 'recreatiewoning': voor recreatiewoningen of stacaravans; m. uitsluitend ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van bedrijf - bouwen van houten schepen': het bouwen van houten schepen; n. uitsluitend ter plaatse van de aanduiding 'horeca': horeca-activiteiten tot en met categorie 2 van de Staat van Horeca-activiteiten, opgenomen in bijlage 1 van deze regels; o. steigers en golfbrekers; p. ontsluitingswegen; q. een zeilschool; r. watersport; s. watersportgerelateerde detailhandel; t. ondergeschikte dienstverlening en kantoren; u. bij deze bestemming behorende voorzieningen, zoals groen, waterhuishoudkundige voorzieningen, nutsvoorzieningen, parkeervoorzieningen en erftoegangswegen. 8.2 Bouwregels Ter plaatse van de in deze bestemming bedoelde gronden mag uitsluitend worden gebouwd ten behoeve van de bestemming met inachtneming van de volgende regels. 8.2.1 Gebouwen a. gebouwen mogen uitsluitend binnen het bouwvlak worden gebouwd; b. de goothoogte van gebouwen mag niet meer bedragen dan 4,50 meter; c. de bouwhoogte van gebouwen mag niet meer bedragen dan 6 meter; d. de oppervlakte van een bedrijfswoning, inclusief aan- en uitbouwen, bijgebouwen en overkappingen, mag niet meer bedragen dan 190 m²; e. de goothoogte van een bedrijfswoning mag niet meer bedragen dan 6 meter; f. de bouwhoogte van een bedrijfswoning mag niet meer bedragen dan 8 meter. 9M8059/R00009/902137/Rott 20 december 2012



8.2.2 Aan- en uitbouwen, bijgebouwen en overkappingen bij bedrijfswoningen a. aan- en uitbouwen, bijgebouwen en overkappingen mogen uitsluitend worden gebouwd op een afstand van tenminste 1 meter achter (het verlengde van) de voorgevel van de bedrijfswoning; b. de gezamenlijke oppervlakte van de aan- en uitbouwen, bijgebouwen en overkappingen mag per bedrijfswoning niet meer dan 50 m² bedragen; c. de goothoogte van vrijstaande bijgebouwen en overkappingen bij bedrijfswoningen mag niet meer bedragen dan 3 meter; d. de bouwhoogte van vrijstaande bijgebouwen bij bedrijfswoningen mag niet meer bedragen dan 5 meter. 8.2.3 Recreatiewoningen en stacaravans a. in afwijking van het bepaalde in artikel 8.2.1 mag de goot- en bouwhoogte van een recreatiewoning mag niet meer bedragen dan 3 meter respectievelijk 4,5 meter; b. de oppervlakte van een recreatiewoning mag niet meer bedragen dan de bestaande oppervlakte. 8.2.4 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde a. de breedte van steigers mag niet meer bedragen dan 1,80 meter; b. de bouwhoogte van steigers en golfbrekers mag, gemeten ten opzichte van het waterpeil ter plaatse, niet meer bedragen dan 1 meter; c. de bouwhoogte van erfafscheidingen gelegen voor de voorgevel van het hoofdgebouw mag niet meer bedragen dan 1 meter; d. de bouwhoogte van erf- en terreinafscheidingen elders mag niet meer bedragen dan 2 meter; e. de bouwhoogte mag niet meer dan 6 meter bedragen voor palen en masten; f. de bouwhoogte mag niet meer dan 15 meter bedragen voor hijsinstallaties; g. de bouwhoogte van de overige bouwwerken, geen gebouwen zijnde, mag niet meer bedragen dan 3 meter. 8.3 Nadere eisen Burgemeester en wethouders zijn bevoegd nadere eisen te stellen ten aanzien van: a. de plaats en/of de afmetingen van de bebouwing voor het behoud van het open karakter van het bebouwingsbeeld en de doorzichten naar het achterliggende natuurgebied; b. het oppervlak en de plaatsing van bouwwerken voor zover dit noodzakelijk is om te kunnen voorzien in voldoende parkeerplaatsen op eigen terrein. 8.4 Afwijken van de bouwregels Het bevoegd gezag is bevoegd bij een omgevingsvergunning af te wijken van het bepaalde in lid 8.2 voor het vergroten van de oppervlakte van een recreatiewoning, met dien verstande dat de vergroting niet meer mag bedragen dan 10% van de huidige oppervlakte.


9M8059/R00009/902137/Rott - 23 -

20 december 2012

8.5 Specifieke gebruiksregels a. Als gebruik in strijd met de bestemming, geldt in ieder geval het gebruik van de in lid 8.1 bedoelde gronden voor: 1. opslag van goederen ter plaatse van niet-bebouwde gronden, behoudens gronden ter plaatse van de aanduiding 'opslag'; 2. permanente bewoning, behoudens ter plaatse van de aanduidingen 'bedrijfswoning', 'specifieke vorm van wonen - woonschepenligplaats 1'; 3. paardenbakken; b. Ter plaatse van de ligplaatsen als bedoeld in lid 8.1 gelden de volgende regels: 1. de lengte van een woonschip of recreatiewoonschip mag niet meer bedragen dan 20 meter; 2. de breedte van een woonschip of recreatiewoonschip mag niet meer bedragen dan 6 meter; 3. de goothoogte van een woonschip of recreatiewoonschip mag niet meer bedragen dan 4 meter, gemeten vanaf het waterpeil; 4. de bouwhoogte van een woonschip of recreatiewoonschip mag niet meer bedragen dan 4,5 meter, gemeten vanaf het waterpeil; 5. de inhoud van een woonschip of recreatiewoonschip mag niet meer bedragen dan 400 m3.

9M8059/R00009/902137/Rott 20 december 2012



Artikel 9 Recreatie - Verblijfsrecreatie 9.1 Bestemmingsomschrijving De voor ‘Recreatie - Verblijfsrecreatie’ aangewezen gronden zijn bestemd voor: a. verblijfsrecreatie in de vorm van recreatiewoningen, stacaravans en chalets, die bedrijfsmatig geëxploiteerd worden; b. uitsluitend ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van recreatie - zonder bedrijfsmatige exploitatie': verblijfsrecreatie in de vorm van recreatiewoningen, stacaravans en chalets, die niet bedrijfsmatig geëxploiteerd worden; c. een bedrijfsmatig geëxploiteerd kampeerterrein; d. uitsluitend ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van wonen woonschepenligplaats - 1': een ligplaats voor woonschepen; e. uitsluitend ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van wonen woonschepenligplaats - 2': een ligplaats voor recreatiewoonschepen; f. uitsluitend ter plaatse van de aanduiding 'bedrijfswoning': een bedrijfswoning; g. het bedrijfsmatig exploiteren van een ondergeschikt horecabedrijf, in categorie 1 en 2 als bedoeld in de Staat van Horeca-activiteiten, opgenomen in bijlage 1 van deze regels, met uitzondering van een hotel; h. ondergeschikte dienstverlening; i. bij deze bestemming behoren voorzieningen, zoals groen, water en waterhuishoudkundige voorzieningen, nutsvoorzieningen, parkeervoorzieningen en erftoegangswegen. 9.2 Bouwregels Ter plaatse van de in deze bestemming bedoelde gronden mag worden gebouwd met inachtneming van de volgende regels: 9.2.1 Gebouwen a. de totale oppervlakte van gebouwen, met inbegrip van bedrijfswoningen, maar met uitzondering van recreatiewoningen, stacaravans en chalets, mag niet meer bedragen dan 2% van een bestemmingsvlak, met een maximum van 750 m²; b. de goothoogte van gebouwen, niet zijnde recreatiewoningen, stacaravans en chalets, mag niet meer bedragen dan 4,50 meter; c. de bouwhoogte van gebouwen, niet zijnde recreatiewoningen, stacaravans en chalets, mag niet meer bedragen dan 7 meter; d. de goothoogte van een bedrijfswoning mag niet meer bedragen dan 6 meter; e. de bouwhoogte van een bedrijfswoning mag niet meer bedragen dan 8 meter. 9.2.2 Recreatiewoningen, stacaravans en chalets a. afhankelijk van de perceelsgrootte mag maximaal de in de onderstaande tabel opgenomen oppervlakte aan recreatiewoningen, stacaravans, chalets en bijbehorende bergingen worden gebouwd:


9M8059/R00009/902137/Rott - 25 -

20 december 2012

Grootte perceel: 51 - 100 m

Maximale oppervlakte


(exclusief berging):

berging:

2

101 - 150 m

2

151 - 200 m

2

201 - 300 m

2

301 - 400 m

2

401 - 500 m

2

2

501 m en groter

20 m

2

6m

2

40 m

2

6m

2

50 m

2

6m

2

55 m

2

6m

2

65 m

2

12 m

70 m

2

12 m

2

80 m

2

16 m

2

2

b. de goothoogte van een recreatiewoning en chalet mag niet meer bedragen dan 3 meter; c. de bouwhoogte van een recreatiewoning en chalet mag niet meer bedragen dan 4,50 meter; d. de bouwhoogte van een stacaravan mag niet meer mag bedragen dan 3 meter; e. het maximum aantal bouwlagen van recreatiewoningen en chalets mag niet meer dan één bouwlaag bedragen; f. het aantal aaneen te bouwen recreatiewoningen en chalets mag niet meer bedragen dan 2; g. per recreatiewoning, stacaravan en chalet is maximaal één berging toegestaan, waarvan de bouwhoogte niet meer mag bedragen dan 2,5 meter. 9.2.3 Specifieke vorm van recreatie - zonder bedrijfsmatige exploitatie a. in afwijking van het bepaalde in artikel 9.2.2 geldt ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van recreatie - zonder bedrijfsmatige exploitatie' dat afhankelijk van de perceelsgrootte maximaal de in de onderstaande tabel opgenomen oppervlakte aan recreatiewoningen, stacaravans, chalets en bijbehorende bergingen mag worden gebouwd: Grootte perceel: 151 - 200 m

2



(exclusief berging):

berging:

35 m

2

6m

2

201 - 300 m

2

45 m

2

6m

2

301 - 400 m

2

55 m

2

6m

2

70 m

2

6m

2

2

401 m en groter

b. de goothoogte van een recreatiewoning en chalet mag ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van recreatie - zonder bedrijfsmatige exploitatie' niet meer bedragen dan 3 meter; c. de bouwhoogte van een recreatiewoning en chalet mag ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van recreatie - zonder bedrijfsmatige exploitatie' niet meer bedragen dan 4,50 meter; d. de bouwhoogte van een stacaravan mag niet meer mag ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van recreatie - zonder bedrijfsmatige exploitatie' bedragen dan 3 meter; e. het maximum aantal bouwlagen van recreatiewoningen en chalets mag ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van recreatie - zonder bedrijfsmatige exploitatie' niet meer dan één bouwlaag bedragen, met dien verstande dat een kelder geldt als een bouwlaag en een verdieping geldt als een bouwlaag indien meer dan de helft van de vloeroppervlakte een stahoogte heeft van 1,80 meter; 9M8059/R00009/902137/Rott 20 december 2012



f.

recreatiewoningen en chalets mogen ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van recreatie - zonder bedrijfsmatige exploitatie' met plat dak of met een lichthellend dak worden afgewerkt, met dien verstande dat de dakhelling niet meer mag bedragen dan 30°; g. het aantal aaneen te bouwen recreatiewoningen en chalets mag ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van recreatie - zonder bedrijfsmatige exploitatie' niet meer bedragen dan 2; h. per recreatiewoning, stacaravan en chalet is ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van recreatie - zonder bedrijfsmatige exploitatie' maximaal één berging toegestaan, waarvan de bouwhoogte niet meer mag bedragen dan 2,5 meter. 9.2.4 Aan- en uitbouwen, bijgebouwen en overkappingen bij bedrijfswoningen a. aan- en uitbouwen, bijgebouwen en overkappingen mogen uitsluitend worden gebouwd op een afstand van tenminste 1 meter achter (het verlengde van) de voorgevel van de bedrijfswoning; b. de gezamenlijke oppervlakte van de aan- en uitbouwen, bijgebouwen en overkappingen mag per bedrijfswoning niet meer dan 50 m² bedragen; c. de goothoogte van vrijstaande bijgebouwen en overkappingen bij bedrijfswoningen mag niet meer bedragen dan 3 meter; d. de bouwhoogte van vrijstaande bijgebouwen bij bedrijfswoningen mag niet meer bedragen dan 5 meter. 9.2.5 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde a. de bouwhoogte van erfafscheidingen gelegen voor de voorgevel van het hoofdgebouw mag niet meer bedragen dan 1 meter; b. de bouwhoogte van erf- en terreinafscheidingen elders mag niet meer bedragen dan 2 meter; c. de bouwhoogte mag niet meer dan 6 meter bedragen voor palen en masten; d. de bouwhoogte van de overige bouwwerken, geen gebouwen zijnde, mag niet meer bedragen dan 3 meter. 9.3 Nadere eisen Burgemeester en wethouders zijn bevoegd nadere eisen te stellen ten aanzien van: a. de plaats en/of de afmetingen van de bebouwing voor het behoud van het open karakter van het bebouwingsbeeld en de doorzichten naar het achterliggende natuurgebied; b. het oppervlak en de plaatsing van bouwwerken voor zover dit noodzakelijk is om te kunnen voorzien in voldoende parkeerplaatsen op eigen terrein. 9.4 Specifieke gebruiksregels a. Als gebruik in strijd met de bestemming, geldt in ieder geval het gebruik van de in lid 9.1 bedoelde gronden voor: 1. opslag van goederen ter plaatse van de niet-bebouwde gronden; 2. permanente bewoning, behoudens ter plaatse van de aanduidingen 'bedrijfswoning' en ''specifieke vorm van wonen - woonschepenligplaats - 1'; 3. paardenbakken;


9M8059/R00009/902137/Rott - 27 -

20 december 2012

b. Ter plaatse van de ligplaatsen als bedoeld in lid 9.1 gelden de volgende regels: 1. de lengte van een woonschip of recreatiewoonschip mag niet meer dan 20 meter bedragen; 2. de breedte van een woonschip of recreatiewoonschip mag niet meer dan 6 meter bedragen; 3. de goothoogte van een woonschip of recreatiewoonschip mag niet meer dan 4 meter bedragen, gemeten vanaf de waterpeil; 4. de bouwhoogte van een woonschip of recreatiewoonschip mag niet meer dan 4,5 meter bedragen, gemeten vanaf het waterpeil; 5. de inhoud van een woonschip of recreatiewoonschip mag niet meer dan 400 m3 bedragen.

9M8059/R00009/902137/Rott 20 december 2012



Artikel 10

Sport

10.1 Bestemmingsomschrijving De voor ‘Sport’ aangewezen gronden zijn bestemd voor: a. sportieve recreatie en sportvoorzieningen; b. uitsluitend ter plaatse van de aanduiding ‘bedrijfswoning’: een bedrijfswoning; c. bij deze bestemming behorende voorzieningen, zoals groen, water en waterhuishoudkundige voorzieningen, nutsvoorzieningen, parkeervoorzieningen en erftoegangswegen. 10.2 Bouwregels Ter plaatse van de in deze bestemming bedoelde gronden mag worden gebouwd met inachtneming van de volgende regels: 10.2.1 Gebouwen a. de totale oppervlakte aan bedrijfswoningen mag niet meer bedragen dan 105 m², met dien verstande dat de totale gezamenlijke oppervlakte van bedrijfswoningen en overige gebouwen niet meer mag bedragen dan 155 m²; b. de goothoogte van bedrijfswoningen mag niet meer bedragen dan 4,5 meter; c. de bouwhoogte van bedrijfswoningen mag niet meer bedragen dan 6 meter; d. de bouwhoogte van overige gebouwen mag niet meer bedragen dan 3 meter. 10.2.2 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde a. de bouwhoogte van erfafscheidingen gelegen voor de voorgevel van het hoofdgebouw mag niet meer bedragen dan 1 meter; b. de bouwhoogte van erf- en terreinafscheidingen elders mag niet meer bedragen dan 2 meter; c. de bouwhoogte van de overige bouwwerken, geen gebouwen zijnde, mag niet meer bedragen dan 3 meter. 10.3 Nadere eisen Burgemeester en wethouders zijn bevoegd nadere eisen te stellen ten aanzien van: a. de plaats en/of afmetingen van de bebouwing voor het behoud van het open karakter van het bebouwingsbeeld en de doorzichten naar het achterliggende natuurgebied; b. de oppervlakte en de plaatsing van bouwwerken voor zover dit noodzakelijk is om te kunnen voorzien in voldoende parkeerplaatsen op eigen terrein. 10.4 Specifieke gebruiksregels Als gebruik in strijd met de bestemming, geldt in ieder geval het gebruik van de in lid 10.1 bedoelde gronden voor: a. opslag van goederen ter plaatse van niet-bebouwde gronden; b. paardenbakken.


9M8059/R00009/902137/Rott - 29 -

20 december 2012

Artikel 11

Verkeer

11.1 Bestemmingsomschrijving De voor ‘Verkeer’ aangewezen gronden zijn bestemd voor: a. wegen met ten hoogste 2 x 1 doorgaande rijstrook, alsmede opstelstroken, busstroken, voet- en fietspaden; b. verblijfsgebieden; c. parkeervoorzieningen; d. groenvoorzieningen; e. nutsvoorzieningen; f. water en waterhuishoudkundige voorzieningen. 11.2 Bouwregels Ter plaatse van de in deze bestemming bedoelde gronden mag worden gebouwd met inachtneming van de volgende regels: a. de oppervlakte van gebouwen mag ten hoogste 5 m² per gebouw bedragen; b. de bouwhoogte van gebouwen mag ten hoogste 3 meter bedragen; c. de bouwhoogte van bouwwerken, geen gebouwen zijnde, mag niet meer bedragen dan 10 meter.

9M8059/R00009/902137/Rott 20 december 2012



Artikel 12

Water

12.1 Bestemmingsomschrijving De voor ‘Water’ aangewezen gronden zijn bestemd voor: a. water; b. bruggen ter plaatse van kruisingen voor het wegverkeer; c. ter plaatse van de aanduiding 'natuur- en landschapswaarden' voor het behoud, het herstel en de ontwikkeling van landschappelijke en natuurlijke waarden; d. scheepvaartverkeer en watersport; e. botenloodsen; f. waterhuishoudkundige voorzieningen; g. steigers, vlonders of andere afmeervoorzieningen. 12.2 Bouwregels Ter plaatse van de in deze bestemming bedoelde gronden mogen uitsluitend bouwwerken, geen gebouwen zijnde worden gebouwd met inachtneming van de volgende regels: 12.2.1 Gebouwen a. gebouwen mogen uitsluitend worden gebouwd ten behoeve van botenloodsen; b. per woning is één botenloods toegestaan; c. de oppervlakte van een botenloods mag niet meer bedragen dan 30 m²; d. de goot- en bouwhoogte van een botenloods mag niet meer bedragen dan respectievelijk 2,75 meter en 5 meter; e. de botenloods dient in de oeverlijn te worden gebouwd; f. bij ieder woonschip mogen in de aangrenzende bestemming bijgebouwen worden gebouwd, met dien verstande dat de totale oppervlakte niet meer mag bedragen dan 6 m²; g. de bouwhoogte van een bijgebouw bij een woonschip mag niet meer bedragen dan 3 meter. 12.2.2 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde a. de bouwhoogte van erfafscheidingen mag niet meer bedragen dan 1 meter; b. de bouwhoogte van steigers mag niet meer bedragen dan 1 meter, gemeten ten opzichte van het waterpeil; c. de breedte van steigers mag niet meer bedragen dan 1,20 meter; d. de lengte van steigers mag niet meer bedragen dan 15 meter; e. de lengte van een golfbreker mag niet meer bedragen dan 20 meter; f. de bouwhoogte van overige bouwwerken, geen gebouwen zijnde, mag niet meer bedragen dan 2 meter gemeten ten opzichte van het aansluitende afgewerkte maaiveld. 12.3 Specifieke gebruiksregels Als gebruik in strijd met de bestemming, geldt in ieder geval het gebruik van de in lid 12.1 bedoelde gronden voor: a. woonschepen- en recreatiewoonschepenligplaatsen.


9M8059/R00009/902137/Rott - 31 -

20 december 2012

12.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden 12.4.1 Verbod Het is verboden zonder of in afwijking van een omgevingsvergunning de volgende werken, geen bouwwerken zijnde, of werkzaamheden uit te voeren: a. het ontginnen, ophogen, afgraven, bodemverhogen en egaliseren van gronden; b. het dempen, graven, afdammen, vergroten of herprofileren van sloten of ander oppervlaktewater; c. het aanbrengen van opgaande beplantingen; d. het verwijderen, kappen of rooien van bomen of andere opgaande beplantingen; e. het aanleggen van (verharde) kavelpaden, wandelen fietspaden en overige verhardingen; f. het aanbrengen van boven- of ondergrondse transport-, energie of telecommunicatieleidingen en daarmee verband houdende constructies, installaties of apparatuur. 12.4.2 Uitzondering Het in lid 12.4.1 genoemde verbod is niet van toepassing op werken of werkzaamheden die: a. het normale onderhoud betreffen; b. reeds in uitvoering zijn op het tijdstip dat dit plan rechtskracht krijgt. 12.4.3 Toetsing De in lid 12.4.1 genoemde omgevingsvergunning kan slechts worden verleend indien mede gelet op een door de aanvrager op te stellen (inrichtings)plan kan worden aangetoond dat de betrokken waarden niet onevenredig worden geschaad, gelet op: a. het belang dat met de ingreep is gediend; b. de belangen van landschap, natuur en cultuurhistorie, waarbij in het bijzonder gelet wordt op de cultuurhistorisch waardevolle situatie; c. het waterhuishoudkundig belang (kwantitatief en kwalitatief), met het oog op de waterhuishoudkundige doelstellingen.

9M8059/R00009/902137/Rott 20 december 2012



Artikel 13

Water - Waterweg

13.1 Bestemmingsomschrijving De voor ‘Water - Waterweg’ aangewezen gronden zijn bestemd voor: a. het verkeer te water en de recreatievaart; b. scheepvaartverkeer en watersport; c. ter plaatse van de aanduiding 'natuur- en landschapswaarden' voor het behoud, het herstel en de ontwikkeling van landschappelijke en natuurlijke waarden; d. waterhuishoudkundige voorzieningen. 13.2 Bouwregels Op of in deze gronden mogen uitsluitend bouwwerken, geen gebouwen zijnde, worden gebouwd waarbij de bouwhoogte niet meer mag bedragen dan 3 meter. 13.3 Specifieke gebruiksregels Als gebruik in strijd met de bestemming, geldt in ieder geval het gebruik van de in lid 13.1 bedoelde gronden voor: a. woonschepen- en recreatiewoonschepenligplaatsen.


9M8059/R00009/902137/Rott - 33 -

20 december 2012

Artikel 14

Water - Woonschepenligplaats

14.1 Bestemmingsomschrijving De voor ‘Water - Woonschepenligplaats’ aangewezen gronden zijn bestemd voor: a. ligplaatsen voor woonschepen; b. waterhuishouding; c. uitsluitend ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van wonen woonschepenligplaats - 1': een ligplaats voor woonschepen; d. uitsluitend ter plaatse van de aanduiding ‘specifieke vorm van wonen – woonschepenligplaats – 2’: een ligplaats voor recreatiewoonschepen; e. bij deze bestemming behorende voorzieningen, zoals groen en water. 14.2 Bouwregels Ter plaatse van de in deze bestemming bedoelde gronden mag worden gebouwd met inachtneming van de volgende regels: a. bij ieder woonschip mogen in de aangrenzende bestemming bijgebouwen worden gebouwd, met dien verstande dat de totale oppervlakte niet meer mag bedragen dan 6 m²; b. de bouwhoogte van een bijgebouw bij een woonschip mag niet meer bedragen dan 3 meter. 14.3 Nadere eisen Burgemeester en wethouders zijn bevoegd nadere eisen te stellen aan het oppervlak en de plaatsing van bouwwerken voor zover dit noodzakelijk is om te kunnen voorzien in voldoende parkeerplaatsen op eigen terrein. 14.4 Specifieke gebruiksregels Ter plaatse van de ligplaatsen als bedoeld in lid 14.1 gelden de volgende regels: a. per bestemmingsvlak of gronden met de aanduiding 'specifieke vorm van wonen – woonschepenligplaats – 2’ is maximaal één ligplaats toegestaan; b. de onderlinge afstand tussen woonschepen of recreatiewoonschepen mag niet minder bedragen dan 5 meter; c. ten minste één zijde van de ligplaats dient te grenzen aan gronden met de bestemmingen 'Water - Waterweg', Water, 'Recreatie - Verblijfsrecreatie', 'Recreatie - Jachthaven', 'Natuur'; d. de lengte van een woonschip of recreatiewoonschip mag niet meer bedragen dan 17 meter; e. de breedte van een woonschip of recreatiewoonschip mag niet meer bedragen dan 5 meter; f. de goothoogte van een woonschip of recreatiewoonschip mag niet meer bedragen dan 4 meter, gemeten vanaf het waterpeil; g. de bouwhoogte van een woonschip of recreatiewoonschip mag niet meer bedragen dan 4,5 meter, gemeten vanaf het waterpeil; h. de inhoud van een woonschip of recreatiewoonschip mag niet meer bedragen dan 265 m3.

9M8059/R00009/902137/Rott 20 december 2012



Artikel 15

Wonen

15.1 Bestemmingsomschrijving De voor ‘Wonen' aangewezen gronden zijn bestemd voor: a. wonen, al dan niet in combinatie met een aan huis verbonden beroep; b. ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van gemengd – imkerij': een imkerij; c. ter plaatse van de aanduiding ‘bedrijf tot en met categorie – 3.2’: uitsluitend bedrijven uit ten hoogste categorie 3.2 van de Staat van bestaande bedrijfsactiviteiten, opgenomen in bijlage 3 van deze regels; d. bij deze bestemming behorende voorzieningen, zoals groen, water, erven, parkeervoorzieningen, tuinen en erftoegangswegen. 15.2 Bouwregels Ter plaatse van de binnen de bestemming bedoelde gronden mag worden gebouwd met inachtneming van de volgende regels: 15.2.1 Algemeen a. de totale bebouwingsoppervlakte mag niet meer bedragen dan 30% van het bouwperceel, met dien verstande dat: 1. bij bouwpercelen kleiner dan 1.000 m² het totale bebouwingsoppervlak niet meer mag bedragen dan 150 m²; 2. bij bouwpercelen groter dan 1.000 m² waarbij de afstand van het hoofdgebouw tot één van de zijdelingse bouwperceelgrenzen groter is dan 10 meter, de maximale bebouwingsoppervlakte niet meer mag bedragen dan 230 m²; 3. bij bouwpercelen groter dan 1.000 m² waarbij de afstand van het hoofdgebouw tot beide zijdelingse bouwperceelgrenzen kleiner is dan 10 meter, de maximale bebouwingsoppervlakte niet meer mag bedragen dan 190 m². 15.2.2 Hoofdgebouwen a. het aantal woningen per bestemmingsvlak mag niet meer bedragen dan ter plaatse van de aanduiding ‘maximum aantal wooneenheden’ is aangeduid; b. de goot- en bouwhoogte mogen niet meer bedragen dan de bestaande goot- en bouwhoogte, tenzij anders is aangegeven ter plaatse van de aanduiding 'maximale goot- en bouwhoogte (m)'; 15.2.3 Aan- en uitbouwen, bijgebouwen en overkappingen a. aan- en uitbouwen, bijgebouwen en overkappingen mogen uitsluitend op een afstand van 1 m achter (het verlengde van) de voorgevel worden gebouwd; b. de gezamenlijke oppervlakte van de aan- en uitbouwen, bijgebouwen en overkappingen mag niet meer bedragen dan 30% van het sub a bedoelde bouwperceelgedeelte met een maximum van 60 m²; c. de goothoogte van aan- en uitbouwen mag niet meer bedragen dan 3 meter dan wel niet meer dan de bouwhoogte van het vloerpeil van de eerste verdieping van het hoofdgebouw; d. de bouwhoogte van aan- en uitbouwen mag niet meer bedragen dan 5 meter dan wel niet meer dan de bouwhoogte van het vloerpeil van de eerste verdieping van het hoofdgebouw; e. de goothoogte van vrijstaande bijgebouwen en overkappingen mag niet meer bedragen dan 3 meter, terwijl de bouwhoogte niet meer mag bedragen dan 5 meter.


9M8059/R00009/902137/Rott - 35 -

20 december 2012

15.2.4 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde a. de bouwhoogte van erfafscheidingen gelegen voor de voorgevel van het hoofdgebouw mag niet meer bedragen dan 1 meter; b. de bouwhoogte van erf- en terreinafscheidingen elders mag niet meer bedragen dan 2 meter; c. de bouwhoogte van vrijstaande antenne-installaties ten behoeve van telecommunicatie, niet zijnde schotelantennes en zonder techniekkast, mag niet meer bedragen dan 15 meter; d. de bouwhoogte van antenne-installaties die op bouwwerken worden geplaatst, niet zijnde schotelantennes, mag niet meer bedragen dan 5 meter; e. de bouwhoogte van schotelantennes mag niet meer bedragen dan 3 meter; f. de bouwhoogte van overige bouwwerken, geen gebouwen zijnde, mag niet meer bedragen dan 3 meter. 15.3 Nadere eisen Burgemeester en wethouders zijn bevoegd nadere eisen te stellen: a. aan de situering, de goot- en bouwhoogte van aan- en uitbouwen, overkappingen en bijgebouwen, ter waarborging van: 1. de verkeersveiligheid; 2. een evenwichtig ruimtelijk beeld; 3. de bezonning, privacy en/of gebruiksmogelijkheden van aangrenzende percelen; b. aan het oppervlak en de plaatsing van bouwwerken voor zover dit noodzakelijk is om te kunnen voorzien in voldoende parkeerplaatsen op eigen terrein. 15.4

Specifieke gebruiksregels

15.4.1 Algemeen Als gebruik in strijd met de bestemming, geldt in ieder geval het gebruik van de in lid 15.1 bedoelde gronden voor: a. bewoning van bijgebouwen; b. gebruik bouwwerken voor mantelzorg; c. paardenbakken. 15.4.2 Aan-huis-verbonden beroepen of kleinschalige bedrijfsmatige activiteiten In een woning zijn een aan-huis-verbonden beroep of kleinschalige activiteiten toegestaan onder de volgende voorwaarden: a. de aan-huis-verbonden beroeps- of kleinschalige bedrijfsmatige activiteiten mogen aan de woonfunctie geen afbreuk doen en dienen daaraan ondergeschikt te zijn in die zin dat de woonfunctie de primaire functie dient te blijven. Dit betekent dat niet meer dan 30% van het vloeroppervlak van de woning, inclusief aan- en uitbouwen ten behoeve van het aan-huis-verbonden beroep of kleinschalige bedrijfsmatige activiteiten mag worden gebruikt; b. de activiteiten mogen geen hinder opleveren voor de woonsituatie. Dit betekent dat in geval van bedrijfsactiviteiten uitsluitend bedrijfsactiviteiten zijn toegestaan in categorie 1 van de van deze regels deel uitmakende Staat van Bedrijfsactiviteiten; c. de activiteiten mogen zowel naar de aard als ten aanzien van de visuele aspecten ervan geen afbreuk doen aan het karakter van de woning en de woonomgeving; d. de activiteiten mogen geen detailhandel en/of horeca betreffen;

9M8059/R00009/902137/Rott 20 december 2012



e. de activiteiten mogen geen nadelige invloed hebben op de normale verkeersafwikkeling en geen onevenredige parkeerdruk veroorzaken.


9M8059/R00009/902137/Rott - 37 -

20 december 2012

Artikel 16

Waarde - Archeologie 3

16.1 Bestemmingsomschrijving De voor ‘Waarde - Archeologie 3’ aangewezen gronden zijn – behalve voor de andere aldaar geldende bestemming(en) – tevens bestemd voor de bescherming en veiligstelling van archeologische waarden. 16.2 Bouwregels Op deze gronden mag worden gebouwd en gelden de volgende regels: a. op deze gronden mogen ten behoeve van de in lid 16.1 genoemde bestemming uitsluitend bouwwerken, geen gebouwen zijnde, worden gebouwd met een bouwhoogte van ten hoogste 4 meter; b. ten behoeve van de andere, voor deze gronden geldende bestemming(en) mag – met inachtneming van de voor de betrokken bestemming(en) geldende (bouw)regels – uitsluitend worden gebouwd, indien: 1. de aanvrager van de bouwvergunning een rapport heeft overhandigd waarin de archeologische waarde van de betrokken locatie naar het oordeel van burgemeester en wethouders in voldoende mate is vastgesteld; 2. de betrokken archeologische waarden, gelet op dit rapport, door de bouwactiviteiten niet worden geschaad of mogelijke schade kan worden voorkomen door aan de bouwvergunning regels te verbinden, gericht op het behoud van de archeologische resten in de bodem, het doen van opgravingen dan wel het begeleiden van de bouwactiviteiten door een archeologische deskundige; c. het bepaalde in dit lid onder b1 en b2 is niet van toepassing, indien het bouwplan betrekking heeft op een of meer van de volgende activiteiten of bouwwerken; 1. vervanging, vernieuwing of verandering van bestaande bebouwing, waarbij de oppervlakte, voor zover gelegen op of onder peil, niet wordt uitgebreid en waarbij gebruik wordt gemaakt van de bestaande fundering; 2. een bouwwerk met een oppervlakte van ten hoogste 500 m²; 3. een bouwwerk dat zonder graafwerkzaamheden niet dieper dan 40 cm en zonder heiwerkzaamheden kan worden geplaatst. 16.3 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden 16.3.1 Verbod zonder omgevingsvergunning Het is verboden op of in de gronden met de bestemming ‘Waarde - Archeologie 3’ zonder of in afwijking van een omgevingsvergunning van burgemeester en wethouders de volgende werken, geen bouwwerken zijnde, of werkzaamheden over een groter oppervlak dan 500 m² en, voor zover sprake is van grondwerkzaamheden, met een diepte groter dan 40 cm uit te voeren: a. het uitvoeren van grondbewerkingen op een grotere diepte of hoogte dan 40 cm, waartoe worden gerekend afgraven, woelen, mengen, diepploegen, egaliseren, ontginnen, ophogen en aanleggen van drainage; b. het uitvoeren van heiwerkzaamheden en het op een of andere wijze indrijven van voorwerpen; c. het verlagen of verhogen van het waterpeil; d. het aanleggen of rooien van bos of boomgaard waarbij stobben worden verwijderd; 9M8059/R00009/902137/Rott 20 december 2012



e. het aanleggen van ondergrondse kabels en leidingen en het aanbrengen van daarmee verband houdende constructies, installaties of apparatuur. 16.3.2 Uitzonderingen op het verbod Het verbod van lid 16.3.1 is niet van toepassing, indien de werken en werkzaamheden: a. noodzakelijk zijn voor de uitvoering van een bouwplan waarbij lid 16.2 in acht is genomen; b. een oppervlakte beslaan van ten hoogste 500 m²; c. reeds in uitvoering zijn op het tijdstip van de inwerkingtreding van het plan; d. ten dienste van archeologisch onderzoek worden uitgevoerd; e. normaal onderhoud betreffen ten dienste van de bestemming, waaronder in ieder geval wordt verstaan het telen van maïs, het scheuren van grasland in het kader van graslandvernieuwing, het ploegen, eggen, uitbaggeren van sloten en greppels, het vervangen van bestaande drainage, de aanleg van drainage door middel van sleufloos draineren en andere ondiepe werkzaamheden. 16.3.3 Voorwaarden voor een omgevingsvergunning De werken en werkzaamheden, zoals in lid 16.3.1 bedoeld, zijn slechts toelaatbaar, indien de aanvrager van de omgevingsvergunning voor werken, geen bouwwerken zijnde, of werkzaamheden aan de hand van nader archeologisch onderzoek kan aantonen dat op de betrokken locatie geen archeologische waarden aanwezig zijn. Voorts zijn de werken en werkzaamheden toelaatbaar, indien: a. de aanvrager van de omgevingsvergunning een rapport heeft overhandigd waarin de archeologische waarde van de betrokken locatie naar het oordeel van burgemeester en wethouders in voldoende mate is vastgelegd; b. de betrokken archeologische waarden, gelet op dit rapport, door de activiteiten niet worden geschaad of mogelijke schade worden voorkomen door aan de omgevingsvergunning regels te verbinden, gericht op het behoud van de archeologische resten in de bodem, het doen van opgravingen dan wel het begeleiden van de bouwactiviteiten door een archeologisch deskundige. 16.4 Wijzigingsbevoegdheid Burgemeester en wethouders kunnen de bestemming ‘Waarde - Archeologie 3’ wijzigen door de bestemmingsaanduiding geheel of gedeeltelijk van de verbeelding te verwijderen, indien op basis van archeologisch onderzoek, dat voldoet aan de normen van de archeologische beroepsgroep, geen archeologische waarden zijn vastgelegd.


9M8059/R00009/902137/Rott - 39 -

20 december 2012

Artikel 17

Waarde - Archeologie 4

17.1 Bestemmingsomschrijving De voor ‘Waarde - Archeologie 4’ aangewezen gronden zijn – behalve voor de andere aldaar geldende bestemming(en) – tevens bestemd voor de bescherming en veiligstelling van archeologische waarden. 17.2 Bouwregels Op deze gronden mag worden gebouwd en gelden de volgende regels: a. op deze gronden mogen ten behoeve van de in lid 17.1 genoemde bestemming uitsluitend bouwwerken, geen gebouwen zijnde, worden gebouwd met een bouwhoogte van ten hoogste 4 meter; b. ten behoeve van de andere, voor deze gronden geldende bestemming(en) mag – met inachtneming van de voor de betrokken bestemming(en) geldende (bouw)regels – uitsluitend worden gebouwd, indien: 1. de aanvrager van de bouwvergunning een rapport heeft overhandigd waarin de archeologische waarde van de betrokken locatie naar het oordeel van burgemeester en wethouders in voldoende mate is vastgesteld; 2. de betrokken archeologische waarden, gelet op dit rapport, door de bouwactiviteiten niet worden geschaad of mogelijke schade kan worden voorkomen door aan de bouwvergunning regels te verbinden, gericht op het behoud van de archeologische resten in de bodem, het doen van opgravingen dan wel het begeleiden van de bouwactiviteiten door een archeologische deskundige; c. het bepaalde in dit lid onder b1 en b2 is niet van toepassing, indien het bouwplan betrekking heeft op een of meer van de volgende activiteiten of bouwwerken; 1. vervanging, vernieuwing of verandering van bestaande bebouwing, waarbij de oppervlakte, voor zover gelegen op of onder peil, niet wordt uitgebreid en waarbij gebruik wordt gemaakt van de bestaande fundering; 2. een bouwwerk met een oppervlakte van ten hoogste 2.500 m²; 3. een bouwwerk dat zonder graafwerkzaamheden niet dieper dan 40 cm en zonder heiwerkzaamheden kan worden geplaatst. 17.3 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden 17.3.1 Verbod zonder omgevingsvergunning Het is verboden op of in de gronden met de bestemming ‘Waarde - Archeologie 4’ zonder of in afwijking van een omgevingsvergunning van burgemeester en wethouders de volgende werken, geen bouwwerken zijnde, of werkzaamheden over een groter oppervlak dan 2.500 m² en, voor zover sprake is van grondwerkzaamheden, met een diepte groter dan 40 cm uit te voeren: a. het uitvoeren van grondbewerkingen op een grotere diepte of hoogte dan 40 cm, waartoe worden gerekend afgraven, woelen, mengen, diepploegen, egaliseren, ontginnen, ophogen en aanleggen van drainage; b. het uitvoeren van heiwerkzaamheden en het op een of andere wijze indrijven van voorwerpen; c. het verlagen of verhogen van het waterpeil; d. het aanleggen of rooien van bos of boomgaard waarbij stobben worden verwijderd; 9M8059/R00009/902137/Rott 20 december 2012



e. het aanleggen van ondergrondse kabels en leidingen en het aanbrengen van daarmee verband houdende constructies, installaties en apparatuur. 17.3.2 Uitzondering op het verbod Het verbod van lid 17.3.1 is niet van toepassing, indien de werken en werkzaamheden: a. noodzakelijk zijn voor de uitvoering van een bouwplan waarbij lid 17.2 in acht is genomen; b. een oppervlakte beslaan van ten hoogste 2500 m²; c. reeds in uitvoering zijn op het tijdstip van de inwerkingtreding van het plan; d. ten dienste van archeologisch onderzoek worden uitgevoerd; e. normaal onderhoud betreffen ten dienste van de bestemming, waaronder in ieder geval wordt verstaan het telen van maïs, het scheuren van grasland in het kader van graslandvernieuwing, het ploegen, eggen, uitbaggeren van sloten en greppels, het vervangen van bestaande drainage, de aanleg van drainage door middel van sleufloos draineren en andere ondiepe werkzaamheden. 17.3.3 Voorwaarden voor een omgevingsvergunning De werken en werkzaamheden, zoals in lid 17.3.1 bedoeld, zijn slechts toelaatbaar, indien de aanvrager van de omgevingsvergunning voor werken, geen bouwwerken zijnde, of werkzaamheden aan de hand van nader archeologisch onderzoek kan aantonen dat op de betrokken locatie geen archeologische waarden aanwezig zijn. Voorts zijn de werken en werkzaamheden toelaatbaar, indien: a. de aanvrager van de omgevingsvergunning een rapport heeft overhandigd waarin de archeologische waarde van de betrokken locatie naar het oordeel van burgemeester en wethouders in voldoende mate is vastgelegd; b. de betrokken archeologische waarden, gelet op dit rapport, door de activiteiten niet worden geschaad of mogelijke schade worden voorkomen door aan de omgevingsvergunning regels te verbinden, gericht op het behoud van de archeologische resten in de bodem, het doen van opgravingen dan wel het begeleiden van de bouwactiviteiten door een archeologisch deskundige. 17.4 Wijzigingsbevoegdheid Burgemeester en wethouders kunnen de bestemming ‘Waarde - Archeologie 4’ wijzigen door de bestemmingsaanduiding geheel of gedeeltelijk van de verbeelding te verwijderen, indien op basis van archeologisch onderzoek, dat voldoet aan de normen van de archeologische beroepsgroep, geen archeologische waarden zijn vastgesteld.


9M8059/R00009/902137/Rott - 41 -

20 december 2012

9M8059/R00009/902137/Rott 20 december 2012



HOOFDSTUK 3 Artikel 18

ALGEMENE REGELS

Anti-dubbeltelregel

Grond die eenmaal in aanmerking is genomen bij het toestaan van een bouwplan waaraan uitvoering is of alsnog kan worden gegeven, blijft bij de beoordeling van latere bouwplannen buiten beschouwing.


9M8059/R00009/902137/Rott - 43 -

20 december 2012

Artikel 19

Algemene bouwregels

19.1 Percentages Een op de verbeelding of in de planregels aangegeven percentage geeft aan hoeveel van het bouwvlak van het desbetreffende bouwperceel ten hoogste mag worden bebouwd met gebouwen en overkappingen. Bij het ontbreken van een percentage mag het bouwvlak volledig worden bebouwd, tenzij in hoofdstuk 2 anders is bepaald. 19.2 Aangrenzende terreinen Het is verboden enig terrein of bouwperceel zodanig te bebouwen, dat daardoor op een aangrenzend terrein, bouwvlak of bouwperceel een toestand zou ontstaan, die aldaar niet meer met de regels van dit plan zou overeenstemmen, of voor zover er reeds aldaar een afwijking van de regels bestaat, zodanig te bebouwen, dat deze afwijking zou worden vergroot. 19.3 Ondergronds bouwen Bouwen van geheel of gedeeltelijk beneden het maaiveld gelegen ruimten is, behoudens de gronden die zijn aangewezen voor ‘Recreatie - Verblijfsrecreatie’, toegestaan met inachtneming van de volgende bepalingen: a. het bouwen van ondergrondse ruimten is uitsluitend toelaatbaar onder woningen of onder bijgebouwen behorende bij woningen; b. het bouwen van bedoelde ruimten is uitsluitend toegestaan indien de bijhorende voorzieningen voor licht- en luchttoetreding en toegangen zijn gesitueerd aan de van de weg afgekeerde zijden van het gebouw; c. voorzieningen voor licht- en luchttoetreding voor ondergrondse ruimten zijn aan de niet van de weg afgekeerde zijde(n) van het gebouw binnen een strook van 1 m vanuit de bovengrondse voorgevel toegestaan, tot maximaal 25% van de breedte van de desbetreffende gevel. 19.4 Uitsluiting aanvullende werking bouwverordening De voorschriften van de Bouwverordening ten aanzien van onderwerpen van stedenbouwkundige aard blijven overeenkomstig het bepaalde in de Woningwet buiten toepassing behoudens ten aanzien van de volgende onderwerpen: a. de richtlijnen voor het verlenen van ontheffing van de stedenbouwkundige bepalingen; b. de bereikbaarheid van gebouwen voor wegverkeer; c. de bereikbaarheid van gebouwen voor gehandicapten; d. de parkeergelegenheid en laad- en losmogelijkheden; e. de ruimte tussen bouwwerken.

9M8059/R00009/902137/Rott 20 december 2012



Artikel 20

Algemene afwijkingsregels

20.1 Algemeen Het bevoegd gezag kan bij een omgevingsvergunning afwijken van de bepalingen van het plan, indien het betreft: a. het oprichten van bouwwerken, zoals transformatorhuisjes, schakelhuisjes, bemalingsinrichtingen, gasdrukregel- en meetstations, telefooncellen, wachthuisjes voor verkeersdiensten, schuilgelegenheden en schaftlokalen, mits de inhoud van elk van deze gebouwtjes niet meer zal bedragen dan 50 m³ en de bouwhoogte ervan niet meer zal bedragen dan 3 meter; b. het overschrijden van de bepalingen inzake goothoogte, bouwhoogte, percentage en oppervlakte van gebouwen met niet meer dan 10%; c. het overschrijden van de bepalingen inzake de bouwhoogte van bouwwerken, geen gebouwen zijnde, met niet meer dan 20%; d. het overschrijden van de in de planregels genoemde maximum bouwhoogte ten behoeve van lift- en trappenhuizen, centrale verwarmings- en ventilatie-installaties, antennes, lichtkappen, schoorstenen en torens van gebouwen, mits de hoogte met niet meer dan 5 meter wordt overschreden; e. geringe afwijkingen van de bepalingen opgenomen in deze planregels inzake de afmetingen van woningen, alsmede de afmetingen van de bij de woningen toegestane bijgebouwen, voor zover zulks in het belang van een goede huisvesting van minder valide personen noodzakelijk is en geen ontheffing van de desbetreffende bepalingen van het plan kan worden verleend op basis van het bepaalde onder b van dit artikel; f. geringe overschrijdingen van bouwgrenzen, niet zijnde bestemmingsgrenzen, indien een meetverschil daartoe aanleiding geeft en de overschrijding ten opzichte van hetgeen is aangeduid niet meer bedraagt dan 2 meter; g. het plaatsen van masten ten behoeve van mobiele telecommunicatie, met inachtneming van de volgende voorwaarden: 1. de bouwhoogte van een vrijstaande mast mag niet meer bedragen dan 40 meter; 2. de bouwhoogte van een mast op een gebouw mag niet meer bedragen dan 5 meter. 20.2

Mantelzorg

20.2.1 Omgevingsvergunning om af te wijken Het bevoegd gezag kan bij een omgevingsvergunning afwijken van de bepalingen van het plan en toestaan dat een (vrijstaand) bijgebouw gebruikt wordt als afhankelijke woonruimte voor mantelzorg, met dien verstande dat: a. een dergelijke woning noodzakelijk is vanuit een oogpunt van mantelzorg; b. er geen onevenredige aantasting plaatsvindt van in het geding zijnde belangen, waaronder die van omwonenden en (agrarische) bedrijven; c. de afhankelijke woonruimte binnen de vigerende regeling inzake bijgebouwen wordt ingepast met een maximale oppervlakte van 80 m²; d. een afwijking wordt alleen toegepast binnen de bestemming ‘Wonen’.


9M8059/R00009/902137/Rott - 45 -

20 december 2012

20.3 Voorwaarden waaronder kan worden afgeweken Een afwijking als bedoeld in lid 20.1 en 20.2 kan niet worden verleend, indien de bouwen gebruiksmogelijkheden van nabijgelegen percelen in onevenredige mate worden beperkt en/of indien ter plaatse aanwezige waarden op onevenredige wijze worden of kunnen worden aangetast. 20.4 Bed & Breakfast Het bevoegd gezag kan bij een omgevingsvergunning afwijken van de regels van het plan ten behoeve van een bed & breakfast, mits: a. het gebruik als bed & breakfast ondergeschikt blijft aan de woonfunctie; b. de houder van de bed & breakfast de hoofdbewoner is; c. maximaal 50% tot een maximum van 60 m² van het vloeroppervlak van de woning met inbegrip van de gerealiseerde aan- en uitbouwen en (vrijstaande) bijgebouwen mag worden gebruikt ten behoeve van bed & breakfast; d. er geen zelfstandige woonruimte ontstaat in bijgebouwen; e. er geen onevenredige afbreuk wordt gedaan aan de woonsituatie en gebruiksmogelijkheden van aangrenzende gronden; f. ten hoogste acht slaapplaatsen ten behoeve van bed & breakfast worden gebruikt; g. er wordt voorzien in voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein (minimaal 1 parkeerplaats per verhuurbare ruimte).

9M8059/R00009/902137/Rott 20 december 2012



Artikel 21

Algemene wijzigingsregels

21.1 Geringe afwijkingen Burgemeester en wethouders zijn bevoegd, overeenkomstig het bepaalde in artikel 3.6 Wro geringe afwijkingen van de begrenzing van bestemmingen mogelijk te maken, indien bij definitieve uitmeting en verkaveling blijkt, dat deze geringe afwijkingen vanwege het belang van een juiste verwezenlijking van het plan gewenst of noodzakelijk zijn en mits de afwijkingen, ten opzichte van hetgeen op de verbeelding is aangegeven niet meer dan 2 meter bedragen. 21.2

Staat van Bedrijfsactiviteiten

21.2.1 Toevoegen bedrijf Burgemeester en wethouders zijn bevoegd de van deze planregels deel uitmakende Staat van Bedrijfsactiviteiten te wijzigen, door het opnemen dan wel afvoeren van een bedrijf in de categorie-indeling van bedrijfsactiviteiten indien ontwikkelingen op het gebied van de milieuhygiëne dan wel technologische ontwikkelingen daartoe aanleiding geven. 21.2.2 Wijzigen, doorhalen, afvoeren bedrijf Burgemeester en wethouders zijn bevoegd de van deze planregels deel uitmakende Staat van bestaande bedrijfsactiviteiten te wijzigen, door het doorhalen c.q. afvoeren van een bedrijf uit die Staat, indien de desbetreffende bedrijfsactiviteiten ter plaatse permanent beëindigd zijn.


9M8059/R00009/902137/Rott - 47 -

20 december 2012

Artikel 22

Algemene procedureregels

22.1 Toepassing uniforme voorbereidingsprocedure Awb Bij toepassing van de in deze planregels genoemde nadere eisen, worden de navolgende procedure regels in acht genomen: a. het ontwerpbesluit ligt met bijbehorende stukken gedurende 2 weken ter inzage; b. burgemeester en wethouders maken de terinzagelegging tevoren in één of meer dag-, nieuws- of huis-aan-huisbladen, die in de gemeente worden verspreid, alsmede op de gebruikelijke wijze, bekend; c. de bekendmaking houdt mededeling in van de bevoegdheid tot het indienen van zienswijzen; d. gedurende de onder a genoemde termijn kunnen belanghebbenden bij burgemeester en wethouders zienswijzen naar voren brengen tegen het ontwerpbesluit.

9M8059/R00009/902137/Rott 20 december 2012



Artikel 23

Overige regels

23.1 Bestaande maten a. Indien afstanden tot, en hoogten, inhoud, aantallen en oppervlakten van bestaande bouwwerken, woonschepen en recreatiewoonschepen op het tijdstip van de terinzagelegging van het ontwerp van het plan meer bedragen dan ingevolge hoofdstuk 2 is voorgeschreven, mogen deze maten en hoeveelheden als ten hoogste toelaatbaar worden aangehouden; b. Indien afstanden tot bestaande bouwwerken, woonschepen en recreatiewoonschepen op het tijdstip van de terinzagelegging van het ontwerp van het plan minder bedragen dan ingevolge hoofdstuk 2 is voorgeschreven, mogen deze maten als ten minste toelaatbaar worden aangehouden; c. In het geval van (her)oprichting van gebouwen, woonschepen en recreatiewoonschepen is het bepaalde sub a en b uitsluitend van toepassing indien het geschiedt op dezelfde plaats. 23.2 Verwijzing naar andere regelgeving Indien en voor zover in deze regels wordt verwezen naar een wet, een algemene maatregel van bestuur, een verordening, een richtlijn of een andere (wettelijke) regeling, dan geldt deze wet, algemene maatregel van bestuur, verordening, richtlijn of andere (wettelijke) regeling zoals die luidt dan wel van kracht is op het moment van de tervisielegging van het ontwerp van dit plan. 23.3 Bedrijfswoningen Bedrijfswoningen worden gerekend te blijven behoren tot het bedrijf of tot de instelling, waartoe zij behoorden op de eerste dag dat het bestemmingsplan in ontwerp ter inzage is gelegd. 23.4 Rangorderegeling a. In geval van strijdigheid van bepalingen van de dubbelbestemming 'Waarde Archeologie 3' en 'Waarde - Archeologie 4' en de overige, op de gronden gelegen bestemmingen, gaan de bepalingen van de dubbelbestemming 'Waarde Archeologie 3' en 'Waarde - Archeologie 4' vóór de bepalingen die ingevolge samenvallende bestemmingen op de desbetreffende gronden van toepassing zijn.


9M8059/R00009/902137/Rott - 49 -

20 december 2012

9M8059/R00009/902137/Rott 20 december 2012



HOOFDSTUK 4 Artikel 24

OVERGANGS- EN SLOTREGELS

Overgangsrecht

24.1 Overgangsrecht bouwwerken a. Een bouwwerk dat op het tijdstip van inwerkingtreding van het bestemmingsplan aanwezig of in uitvoering is, dan wel gebouwd kan worden krachtens een omgevingsvergunning voor het bouwen, en afwijkt van het plan, mag, mits deze afwijking naar aard en omvang niet wordt vergroot, 1. gedeeltelijk worden vernieuwd of veranderd; 2. na het teniet gaan ten gevolge van een calamiteit geheel worden vernieuwd of veranderd, mits de aanvraag van de omgevingsvergunning voor het bouwen wordt gedaan binnen twee jaar na de dag waarop het bouwwerk is teniet gegaan. b. Het bevoegd gezag kan eenmalig in afwijking van lid 24.1 sub a een omgevingsvergunning verlenen voor het vergroten van de inhoud van een bouwwerk als bedoeld in het eerste lid met maximaal 10%. c. Lid 24.1 sub a is niet van toepassing op bouwwerken die weliswaar bestaan op het tijdstip van inwerkingtreding van het plan, maar zijn gebouwd zonder omgevingsvergunning en in strijd met het daarvoor geldende plan, daaronder begrepen de overgangsbepaling van dat plan. 24.2 Overgangsrecht gebruik a. Het gebruik van grond en bouwwerken dat bestond op het tijdstip van inwerkingtreding van het bestemmingsplan en hiermee in strijd is, mag worden voortgezet. b. Het is verboden het met het bestemmingsplan strijdige gebruik, bedoeld in lid 24.2 sub a, te veranderen of te laten veranderen in een ander met dat plan strijdig gebruik, tenzij door deze verandering de afwijking naar aard en omvang wordt verkleind. c. Indien het gebruik, bedoeld in het lid 24.2 sub a, na het tijdstip van inwerkingtreding van het plan voor een periode langer dan een jaar wordt onderbroken, is het verboden dit gebruik daarna te hervatten of te laten hervatten. d. Lid 24.2 sub a is niet van toepassing op het gebruik dat reeds in strijd was met het voorheen geldende bestemmingsplan, daaronder begrepen de overgangsbepalingen van dat plan.


9M8059/R00009/902137/Rott - 51 -

20 december 2012

Artikel 25

Slotregel

25.1 Citeertitel Deze regels worden aangehaald als: "Regels van het bestemmingsplan Tussen de Dijken van de gemeente Wijdemeren” Aldus vastgesteld in de openbare vergadering van de raad der gemeente Wijdemeren op 20 december 2012

de griffier, voorzitter,

9M8059/R00009/902137/Rott 20 december 2012



Bijlage 1 Staat van Horeca-activiteiten


9M8059/R00009/902137/Rott 20 december 2012

Bijlage Staat van horeca-activiteiten (SvH) Bepaalde horecabedrijven geven aanleiding tot klachten over onder andere muzieklawaai, rumoerig en vernielzuchtig optreden, rondhangen van caféverlaters, parkeerproblemen en verkeersaantrekking. Ook kan het karakter van de buurt worden aangetast wanneer horecabedrijven worden gevestigd in voormalige winkels of woningen. Evenals bij gewone bedrijfsactiviteiten is de overlast/hinder van horecaactiviteiten niet alleen een zaak van de milieuwetgeving, maar is er tevens sprake van aspecten van ruimtelijke ordening. Immers, ook bij horeca-activiteiten is sprake van een meer of mindere mate van hinder/overlast voor de (leef-) omgeving. Teneinde in bestemmingsplannen een differentiatie op te nemen van horecabedrijven kan de volgende categorie-indeling in een Staat van horeca-activiteiten worden gemaakt: Categorie 1: lichte horeca Horecabedrijven die, gelet op de aard en de omvang ervan, zowel uit functionele als uit milieuoverwegingen niet of nauwelijks storend werken op de bestaande en/of toekomstige functies van de omgeving van deze horecabedrijven. Vestiging in deze categorie van horecabedrijven beperkt de omringende functies niet; omringende functies sluiten vestiging van horecabedrijven niet uit. Categorie 2: middelzware horeca Horecabedrijven die, gelet op de aard en de omvang ervan, zowel uit functionele als uit milieuoverwegingen in geringe mate storend kunnen werken op de bestaande en/of toekomstige functies van de omgeving van deze horecabedrijven. Vestiging van horecabedrijven in deze categorie beperkt in geringe mate de omringende functies; omringende functies kunnen soms vestiging uitsluiten. Categorie 3: zware horeca Horecabedrijven die, gelet op de aard en de omvang ervan, zowel uit functionele als uit milieuoverwegingen in min of meer ernstige mate storend kunnen werken op de bestaande en/of toekomstige functies van de omgeving van deze horecabedrijven. Vestiging van horecabedrijven in deze categorie beperkt in ruime mate de omringende functies; omringende functies zullen in vele gevallen vestiging uitsluiten.

Bestemmingsplan Tussen de Dijken Voorontwerp

Bijlage 1 -1-

9M8059/R00009/903972/Rott 1 september 2010

Categorie-indeling horecabedrijven Horecabedrijf

Categorieën 1

Afhaalcentrum Automatiek

2

Daghoreca Avondhoreca

x

Bar/Bar-dancing Biljartcentrum

x x

Bistro Broodjeszaak

x Daghoreca

X

Avondhoreca

x x

Daghoreca

x

Café/Café-restaurant Cafetaria

Avondhoreca Catering

x X

Coffeeshop

x

Crêperie Croissanterie

X X

Dancing/Discotheek

x

Dansschool Drive-in-restaurant

x

Eetcafé

x

Grillroom

x


Hotel

x x X

Hotel-café

x

Konditorei Lunchroom

X X

Nachtclub

x

Pannenkoekhuis Partyservice

X X

Patisserie

X

Petit-restaurant Pizzeria

x x

Poffertjeszaak Restaurant Shoarmazaak

X x x


Snackbar

x


Theehuis

x x X

Traiteur

X

IJssalon Zalenexploitatie (partycentrum)

X x


3

x x


Voorontwerp

Bijlage 2 Staat van Bedrijfsactiviteiten


9M8059/R00009/902137/Rott 20 december 2012

50

30

10

30

10

30

10

50

hoveniersbedrijven: b.o. <= 500 m²

30

10

30

KI-stations

30

10

30

10

10

50

50

0

50

100

30

50

01

-

T.B.V. DE LANDBOUW

014

016

0

Dienstverlening t.b.v. de landbouw:

014

016

1

CATEGORIE

- algemeen (o.a. loonbedrijven): b.o. > 500 m²

D

3.1

2

G

1

30

2

1

G

1

10

50

3.1

2

G

1

10

30

2

1

G

1

0

30

2

1

G

1

0

50

3.1

1

G

1

C

10

50

3.1

1

G

1

C

0

100

3.2

1

G

1

- algemeen (o.a. loonbedrijven): b.o.<= 014

016

2

014

016

3

500 m² - plantsoenendiensten en hoveniersbedrijven: b.o. > 500 m² - plantsoenendiensten en

014

016

0142

0162

4

02

02

-

02

02

-

C

BOSBOUW EN DIENSTVERLENING T.B.V. BOSBOUW

020

021, 022, 024

05

03

-

Bosbouwbedrijven

05

03

-

VISSERIJ- EN VISTEELTBEDRIJVEN

0501.2

0312

0502

032

0

Vis- en schaaldierkwekerijen

0502

032

1

- oester-, mossel- en


Binnenvisserijbedrijven

Bijlage 2 -1-


LUCHT

10

LANDBOUW EN DIENSTVERLENING 01

BODEM

50

VISUEEL

10

-

VERKEER

30

AFSTAND

GEVAAR

GROOTSTE

INDICES

GELUID

-

AFSTANDEN IN METERS STOF

OMSCHRIJVING

GEUR

SBI-2008 nummer

SBI-1993

0

50

3.1

1

G

1

50

50

100

C

10

100

3.2

2

G

2

- algemeen

10

100

200

10

200

4.1

2

G

1

Zoutwinningbedrijven

50

10

100

C

30

100

3.2

2

G

1

100

0

100

C

50

3.2

2

G

1

50

0

50

C

30

50

3.1

1

G

1

30

0

50

10

50

3.1

1

G

1

VISUEEL

CATEGORIE

schelpenteeltbedrijven 0502

032

2

- visteeltbedrijven

10

08

-

10

08

-

103

089

14

08

-

14

08

-

1421

0812

0

lucht):

1421

0812

1

144

0893

15

10, 11

-

15

10, 11

-

151

101, 102

0

vleesverwerking:

151

101, 102

1

- slachterijen en pluimveeslachterijen

TURFWINNING Turfwinningbedrijven WINNING VAN ZAND, GRIND, KLEI, ZOUT, E.D. Steen-, grit- en krijtmalerijen (open D

VERVAARDIGING VAN VOEDINGSMIDDELEN EN DRANKEN Slachterijen en overige R

100

D

- vleeswaren- en vleesconservenfabrieken: p.o. <= 1000 151

101

5

151

101

6

m² - vleeswaren- en vleesconservenfabrieken: p.o. <= 200



Voorontwerp

B

LUCHT

C

BODEM

50

-

VERKEER

0

AFSTAND

50

GEVAAR

GELUID

-

INDICES GROOTSTE


OMSCHRIJVING

GEUR

SBI-2008 nummer

SBI-1993

0

100

3.1

1

G

1

30

200

4.1

2

G

2

VISUEEL

CATEGORIE

VERKEER

50

AFSTAND

10

m² 151

101, 102

7

- loonslachterijen

152

102

0

Visverwerkingsbedrijven:

152

102

2

- conserveren

C

152

102

3

- roken

300

0

50

C

0

300

152

102

4

- verwerken anderszins: p.o.> 1000 m²

300

10

50

C

30

300

152

102

5

m²

152

102

6

- verwerken anderszins: p.o. <= 300 m²

1531

1031

0

Aardappelproducten fabrieken:

1532, 1533

1032, 1039

0

Groente- en fruitconservenfabrieken:

D

4.2

1

G

2

4.2

2

G

2

- verwerken anderszins: p.o. <= 1000 100

10

50

30

100

3.2

1

G

1

50

10

30

10

50

3.1

1

G

1

1532, 1533

1032, 1039

1

- jam

50

10

100

C

10

100

3.2

1

G

1

1532, 1533

1032, 1039

2

- groente algemeen

50

10

100

C

10

100

3.2

2

G

2

1532, 1533

1032, 1039

3

- met koolsoorten

100

10

100

C

10

100

3.2

2

G

2

1532, 1533

1032, 1039

4

- met drogerijen

300

10

200

C

30

300

4.2

2

G

2

1532, 1533

1032, 1039

5

- met uienconservering (zoutinleggerij)

300

10

100

C

10

300

4.2

2

G

2

1551

1051

0

Zuivelproducten fabrieken:

1552

1052

1

Consumptie-ijsfabrieken: p.o. > 200 m²

50

0

100

C

50

100

3.2

2

G

2

1561

1061

0

Meelfabrieken: 50

100

200

C

50

200

4.1

2

G

2

300

100

200

C

30

300

4.2

2

G

2

1561

1061

1571

1091

0

Veevoerfabrieken:

1571

1091

3

- drogerijen (gras, pulp, groenvoeder,


Grutterswarenfabrieken

Bijlage 2 -3-


R

D

LUCHT

200

50

-

BODEM

0

GEVAAR

50

GELUID

-

INDICES GROOTSTE


OMSCHRIJVING

GEUR

SBI-2008 nummer

SBI-1993

veevoeder) cap. < 10 t/u water

1571

1091

5

- mengvoeder, p.c. < 100 t/u

1572

1092

200

50

200

C

30

200

4.1

3

G

3

Vervaardiging van voer voor huisdieren

200

100

200

C

30

200

4.1

2

G

2

1581

1071

0

1581

1071

1

van charge-ovens

30

10

30

C

10

30

2

1

G

1

1581

1071

2

1582

1072

- v.c. >= 7500 kg meel/week

100

30

100

C

30

100

3.2

2

G

2

Banket, biscuit- en koekfabrieken

100

10

100

C

30

100

3.2

2

G

2

100

30

50

30

100

3.2

2

G

2

30

10

30

10

30

2

1

G

1

Broodfabrieken, brood- en banketbakkerijen: - v.c. < 7500 kg meel/week, bij gebruik

Verwerking cacaobonen en vervaardiging chocolade- en 1584

10821

0

suikerwerk: - cacao- en chocoladefabrieken vervaardigen van chocoladewerken

1584

10821

2

met p.o. < 2.000 m² - cacao- en chocoladefabrieken vervaardigen van chocoladewerken

1584

10821

3

met p.o. <= 200 m² - suikerwerkfabrieken zonder suiker

1584

10821

1585

1073

6

branden: p.o. <= 200 m²

30

10

30

10

30

2

1

G

1

Deegwarenfabrieken

50

30

10

10

50

3.1

2

G

1586

1083

0

Koffiebranderijen en theepakkerijen:

2

1586

1083

2

- theepakkerijen

100

10

30

10

100

3.2

2

G

1



Voorontwerp

LUCHT

BODEM

VISUEEL

VERKEER

AFSTAND

GROOTSTE

GEVAAR

INDICES CATEGORIE

-

GELUID


OMSCHRIJVING

GEUR

SBI-2008 nummer

SBI-1993

200

200

30

50

30

200

CATEGORIE

Vervaardiging van azijn, specerijen en 1587

kruiden

108401

4.1

2

G

1

4.1

2

G

2

Vervaardiging van overige 1589

1089

1589.2

1089

0

Soep- en soeparomafabrieken:

voedingsmiddelen

1589.2

1089

1

- zonder poederdrogen

100

10

50

10

100

3.2

2

G

2

1589.2

1089

Bakmeel- en puddingpoederfabrieken

200

50

50

30

200

4.1

2

G

2

1591

110101

Destilleerderijen en likeurstokerijen

300

30

200

30

300

4.2

2

G

2

C

D

Vervaardiging van ethylalcohol door 1592

110102

0

gisting:

1593 t/m 1595

1102 t/m 1104

Vervaardiging van wijn, cider e.d.

1597

1106

Mouterijen

16

12

-

10

0

30

C

0

30

2

1

G

1

300

50

100

C

30

300

4.2

2

G

2

200

30

50

C

30

200

4.1

2

G

1

10

50

100

30

100

3.2

2

G

1

10

10

100

0

100

3.2

2

G

1

VERWERKING VAN TABAK

160

120

17

13

-

17

13

-

VERVAARDIGING VAN TEXTIEL

171

131

172

132

0

Weven van textiel:

172

132

1

- aantal weefgetouwen < 50

172

132

2

- aantal weefgetouwen >= 50

10

30

300

50

300

4.2

3

G

2

173

133

Textielveredelingsbedrijven

50

0

50

10

50

3.1

2

G

2

174, 175

139

Vervaardiging van textielwaren

10

0

50

10

50

3.1

1

G

1


Tabakverwerkende industrie

Bewerken en spinnen van textielvezels

Bijlage 2 -5-


Z

B

LUCHT

10

BODEM

50

VISUEEL

30

-

VERKEER

200

AFSTAND

GEVAAR

GROOTSTE

INDICES

GELUID

-


OMSCHRIJVING

GEUR

SBI-2008 nummer

SBI-1993

200

10

200

4.1

2

G

0

10

50

10

50

3.1

1

G

2

30

0

50

0

50

3.1

1

G

1

10

10

30

10

30

2

2

G

2

50

10

10

10

50

3.1

1

G

300

30

100

10

300

4.2

2

G

CATEGORIE

LUCHT

Tapijt-, kokos- en vloermattenfabrieken

BODEM

1393

VISUEEL

30

-

VERKEER

100

AFSTAND

GEVAAR

1751

GELUID

-

INDICES GROOTSTE


OMSCHRIJVING

GEUR

SBI-2008 nummer

SBI-1993

2

B

L

1

B

L

2

B

L

Vervaardiging van gebreide en gehaakte stoffen en artikelen

176, 177

139, 143

18

14

-

18

14

-

181

141

182

141

VERVAARDIGING VAN KLEDING; BEREIDEN EN VERVEN VAN BONT Vervaardiging kleding van leer Vervaardiging van kleding en toebehoren (excl. van leer) Bereiden en verven van bont; 183

142, 151

19

19

-

vervaardiging van artikelen van bont

19

15

-

191

151,152

192

151

schoeisel)

50

10

30

10

50

193

152

Schoenenfabrieken

50

10

50

10

50

VERVAARDIGING VAN LEER EN LEDERWAREN (EXCL. KLEDING) Lederfabrieken Lederwarenfabrieken (excl. kleding en

20

HOUTINDUSTRIE EN VERVAARDIGING ARTIKELEN VAN

20

16

-

HOUT, RIET, KURK E.D.

2010.2

16102

0

Houtconserveringsbedrijven:



Voorontwerp

D

3.1

2

G

2

3.1

2

G

1

LUCHT

1

- met creosootolie

16102

2

- met zoutoplossingen

202

1621

Fineer- en plaatmaterialenfabrieken

203, 204,

VISUEEL

BODEM

16102

2010.2

VERKEER

AFSTAND

GROOTSTE

GEVAAR

GELUID

200

30

50

10

200

4.1

2

G

2

B

L

10

30

50

10

50

3.1

2

G

1

B

100

30

100

10

100

3.2

3

G

2

B

0

30

100

0

100

3.2

2

G

2

0

30

50

0

50

3.1

1

G

1

10

10

30

0

30

2

1

G

1

0

0

10

0

10

1

1

P

1

30

0

100

10

100

3.2

3

G

2

B

30

0

100

10

100

3.2

3

G

2

B B

-

2010.2

205

INDICES CATEGORIE

-


OMSCHRIJVING

GEUR

SBI-2008 nummer

SBI-1993

Timmerwerkfabrieken, vervaardiging 162

0

overige artikelen van hout Timmerwerkfabrieken, vervaardiging

203, 204,

overige artikelen van hout, p.o. < 200

205

162

205

162902

22

58

1

m2 Kurkwaren-, riet- en vlechtwerkfabrieken

UITGEVERIJEN, DRUKKERIJEN EN REPRODUCTIE VAN OPGENOMEN

22

58

-

221

581

Uitgeverijen (kantoren)

MEDIA

2221

1811

Drukkerijen van dagbladen

C

Drukkerijen (vlak- en rotatie2222

diepdrukkerijen)

1812

Kleine drukkerijen en 2222.6

18129

kopieerinrichtingen

10

0

30

0

30

2

1

P

1

2223

1814

A

Grafische afwerking

0

0

10

0

10

1

1

G

1

2223

1814

B

Binderijen

30

0

30

0

30

2

2

G

1

2224

1813

Grafische reproductie en zetten

30

0

10

10

30

2

2

G

1


Bijlage 2 -7-


B

L

30

10

30

0

0

10

0

10

10

30

100

10

50

50

BODEM

CATEGORIE

VISUEEL

Overige grafische activiteiten

2

2

G

1

B

10

1

1

G

1

10

30

2

2

G

1

100

50

100

3.2

3

G

2

10

30

30

50

3.1

1

G

1

30

50

30

50

3.1

2

G

1

D

LUCHT

0

1814

VERKEER

30

AFSTAND

GEVAAR

2225

GELUID

-

INDICES GROOTSTE


OMSCHRIJVING

GEUR

SBI-2008 nummer

SBI-1993

Reproductiebedrijven opgenomen 223

182

2442

2120

media 0

Farmaceutische productenfabrieken:

2442

2120

2

- verbandmiddelenfabrieken

2462

2052

0

Lijm- en plakmiddelenfabrieken:

2462

2052

1

- zonder dierlijke grondstoffen

25

22

-

25

22

-

VAN RUBBER EN KUNSTSTOF

2512

221102

0

Loopvlakvernieuwingsbedrijven:

2512

221102

1

- vloeropp. < 100 m2

252

222

0

Kunststofverwerkende bedrijven:

B

L

VERVAARDIGING VAN PRODUKTEN

- productie van verpakkingsmateriaal en assemblage van 252

222

3

26

23

-

kunststofbouwmaterialen VERVAARDIGING VAN GLAS, AARDEWERK, CEMENT-, KALK- EN

26

23

-

GIPSPRODUCTEN

261

231

0

Glasfabrieken:

261

231

1

2615

231

- glas en glasproducten, p.c. < 5.000 t/j

30

30

100

30

100

3.2

1

G

1

Glasbewerkingsbedrijven

10

30

50

10

50

3.1

1

G

1



Voorontwerp

L

262, 263

232, 234

0

262, 263

232, 234

1

30

2

1

G

1

L

30

50

100

30

100

3.2

2

G

2

L

30

200

200

30

200

4.1

2

G

2

L

10

100

200

30

200

4.1

2

G

2

B

10

100

300

30

300

4.2

2

G

2

B

30

200

700

Z

30

700

5.2

3

G

3

B

30

100

3.2

2

G

2

Z

30

300

4.2

3

G

3

30

100

3.2

2

G

2

10

100

3.2

3

G

2

10

300

4.2

3

G

3

VISUEEL

LUCHT

10

BODEM

30

VERKEER

10

-

CATEGORIE

10

AFSTAND

GEVAAR

GROOTSTE

INDICES

GELUID

-


OMSCHRIJVING

GEUR

SBI-2008 nummer

SBI-1993

Aardewerkfabrieken: - vermogen elektrische ovens totaal < 40 kW - vermogen elektrische ovens totaal >=

262, 263

232, 234

2

40 kW Baksteen en

264

233

A

baksteenelementenfabrieken

2661.1

23611

0

Betonwarenfabrieken:

2661.1

23611

1

- zonder persen, triltafels en bekistingtrillers - met persen, triltafels of 2661.1

23611

2

bekistingtrillers, p.c. < 100 t/d - met persen, triltafels of

2661.1

23611

3

bekistingtrillers, p.c. >= 100 t/d

2661.2

23612

0

Kalkzandsteenfabrieken:

2661.2

23612

1

- p.c. < 100.000 t/j

10

50

100

2661.2

23612

2

- p.c. >= 100.000 t/j

30

200

300

2662

2362

50

50

100

2663, 2664

2363, 2364

0

Betonmortelcentrales:

2663, 2664

2363, 2364

1

- p.c. < 100 t/u

10

50

100

2663, 2664

2363, 2364

2

- p.c. >= 100 t/u

30

200

300

267

237

0

Natuursteenbewerkingsbedrijven:

Mineraalgebonden


bouwplatenfabrieken

Bijlage 2 -9-


Z

100

10

30

50

0

50

100.000 t/j

10

100

300

10

300

Slijp- en polijstmiddelen fabrieken

10

30

50

10

50

300

100

100

30

300

CATEGORIE

LUCHT

0

BODEM

100

VISUEEL

30

-

VERKEER

GEVAAR

10

AFSTAND

GELUID

-

INDICES GROOTSTE


OMSCHRIJVING

GEUR

SBI-2008 nummer

SBI-1993

B

L

- zonder breken, zeven en drogen: p.o. 267

237

1

> 2.000 m²

D

3.2

1

G

2

3.1

1

G

1

- zonder breken, zeven en drogen: p.o. 267

237

2

<= 2.000 m² - met breken, zeven of drogen, v.c. <

267

237

2681

2391

3

2682

2399

A0

Bitumineuze materialenfabrieken:

2682

2399

A1

- p.c. < 100 t/u

D

4.2

1

G

2

3.1

1

G

2

4.2

3

G

2

Isolatiematerialenfabrieken (excl. 2682

2399

B0

glaswol):

2682

2399

B1

- steenwol, p.c. >= 5.000 t/j

100

200

300

C

2682

2399

B2

- overige isolatiematerialen

200

100

100

C

2682

2399

C

Minerale productenfabrieken n.e.g.

50

50

2682

2399

Asfaltcentrales: p.c.< 100 ton/uur

100

- asfaltcentrales, p.c. >= 100 ton/uur

Z

30

300

4.2

2

G

2

50

200

4.1

2

G

2

100

50

100

3.2

2

G

2

50

200

30

200

4.1

3

G

2

B

L

200

100

300

50

300

4.2

3

G

2

B

L

30

30

300

30

300

4.2

2

G

2

D

D 0 D 2682

2399

1

27

24

-

27

24

-

273

243

0

en profielzetterijen:

273

243

1

- p.o. < 2.000 m2

Z

VERVAARDIGING VAN METALEN Draadtrekkerijen, koudbandwalserijen



Voorontwerp

INDICES VISUEEL

BODEM

251, 331

0

Constructiewerkplaatsen

281

251, 331

1

- gesloten gebouw

30

30

100

30

100

3.2

2

G

2

B

281

251, 331

1a

- gesloten gebouw, p.o. < 200 m2

30

30

50

10

50

3.1

1

G

1

CATEGORIE

nummer 25

VERKEER

MACH./TRANSPORTMIDD.)

281

AFSTAND

-

28

GEVAAR

25, 31

GEUR

28

-

LUCHT

AFSTANDEN IN METERS GROOTSTE

OMSCHRIJVING

GELUID

SBI-2008

STOF

SBI-1993

VERVAARD. EN REPARATIE VAN PRODUCTEN VAN METAAL (EXCL.

281

251, 331

2

- in open lucht, p.o. < 2.000 m2

30

50

200

281

251, 331

3

- in open lucht, p.o. >= 2.000 m2

50

200

300

30

200

4.1

2

G

2

B

30

300

4.2

3

G

3

B

2821

2529, 3311

0

Tank- en reservoirbouwbedrijven:

2822, 2830

2521, 2530, 3311

30

30

200

30

200

4.1

2

G

2

B

10

30

200

30

200

4.1

1

G

2

B

50

30

100

30

100

D

3.2

2

G

2

B

30

30

50

10

50

D

3.1

1

G

2

B

Z

Vervaardiging van verwarmingsketels, radiatoren en stoomketels Stamp-, pers-, dieptrek- en 284

255, 331

A

284

255, 331

B

forceerbedrijven Smederijen, lasinrichtingen, bankwerkerijen e.d. Smederijen, lasinrichtingen,

284

255, 331

B1

bankwerkerijen e.d., p.o. < 200 m2 Metaaloppervlaktebehandelings-

2851

2561, 3311

0

bedrijven:

2851

2561, 3311

1

- algemeen

50

50

100

50

100

3.2

2

G

2

B

L

2851

2561, 3311

10

- stralen

30

200

200

30

200

D

4.1

2

G

2

B

L

2851

2561, 3311

11

- metaalharden

30

50

100

50

100

D

3.2

1

G

2

B


Bijlage 2 - 11 -


VISUEEL

BODEM

LUCHT

30

100

50

R

100

D

3.2

2

G

2

B

L

50

50

100

30

R

100

D

3.2

2

G

2

B

L

- thermisch verzinken

100

50

100

50

100

3.2

2

G

2

B

L

- thermisch vertinnen

100

50

100

50

100

3.2

2

G

2

B

L

30

50

100

30

100

3.2

2

G

2

B

CATEGORIE

-

2851

2561, 3311

12

- lakspuiten en moffelen

2851

2561, 3311

2

- scoperen (opspuiten van zink)

2851

2561, 3311

3

2851

2561, 3311

4

VERKEER

GEVAAR

100

AFSTAND

GELUID

-

INDICES GROOTSTE


OMSCHRIJVING

GEUR

SBI-2008 nummer

SBI-1993

- mechanische oppervlaktebehandeling 2851

2561, 3311

5

(slijpen, polijsten)

2851

2561, 3311

6

- anodiseren, eloxeren

50

10

100

30

100

3.2

2

G

2

B

2851

2561, 3311

7

- chemische oppervlaktebehandeling

50

10

100

30

100

3.2

2

G

2

B

2851

2561, 3311

8

- emailleren

100

50

100

50

100

3.2

1

G

1

B

R

- galvaniseren (vernikkelen, 2851

2561, 3311

9

verchromen, verzinken, verkoperen ed)

30

30

100

50

100

3.2

2

G

2

B

2852

2562, 3311

1

Overige metaalbewerkende industrie

10

30

100

30

100

D

3.2

1

G

2

B

10

30

50

10

50

D

3.1

1

G

2

B

Overige metaalbewerkende industrie, 2852

2562, 3311

2

inpandig, p.o. <200m2 Grofsmederijen, anker- en kettingfabrieken:

287

259, 331

A0

287

259, 331

A1

- p.o. < 2.000 m2

30

50

200

287

259, 331

A2

- p.o. >= 2.000 m2

50

100

500

287

259, 331

B

Overige metaalwarenfabrieken n.e.g.

30

30

30

30

30

200

4.1

2

G

2

B

30

500

5.1

3

G

3

B

100

30

100

3.2

2

G

2

B

50

10

50

3.1

1

G

2

B

Z

Overige metaalwarenfabrieken n.e.g.; 287

259, 331

B

29

27, 28, 33

-

29

27, 28, 33

-

inpandig, p.o. <200 m2 VERVAARDIGING VAN MACHINES



Voorontwerp

L

-

LUCHT

BODEM

VISUEEL

VERKEER

AFSTAND

GROOTSTE

GEVAAR

GELUID

INDICES CATEGORIE

-


OMSCHRIJVING

GEUR

SBI-2008 nummer

SBI-1993

EN APPARATEN Machine- en apparatenfabrieken incl. reparatie:

29

27, 28, 33

0

29

27, 28, 33

1

- p.o. < 2.000 m2

30

30

100

30

100

D

3.2

2

G

1

B

29

27, 28, 33

2

- p.o. >= 2.000 m2

50

30

200

30

200

D

4.1

3

G

2

B

29

28, 33

3

50

30

300

30

300

D

4.2

3

G

2

B

30

26, 28, 33

-

30

10

30

10

30

2

1

G

1

200

30

30

50

200

4.1

1

G

2

B

L

- met proefdraaien verbrandingsmotoren >= 1 MW

Z

VERVAARDIGING VAN KANTOORMACHINES EN 30

26, 28, 33

-

30

26, 28, 33

A

31

26, 27, 33

-

COMPUTERS Kantoormachines- en computerfabrieken incl. reparatie VERVAARDIGING VAN OVER. ELEKTR. MACHINES, APPARATEN

31

26, 27, 33

311

271, 331

-

EN BENODIGDH. Elektromotoren- en generatorenfabrieken incl. reparatie Schakel- en

312

271, 273

installatiemateriaalfabrieken

200

10

30

50

200

4.1

1

G

2

B

L

314

272

Accumulatoren- en batterijenfabrieken

100

30

100

50

100

3.2

2

G

2

B

L

316

293

Elektrotechnische industrie n.e.g.

30

10

30

10

30

2

1

G

1


Bijlage 2 - 13 -


32

26, 33

VERVAARDIGING VAN AUDIO-, VIDEO-, TELECOM-APPARATEN EN

32

26, 33

-

261, 263, 264,

-BENODIGDH. Vervaardiging van audio-, video- en

321 t/m 323

331

telecomapparatuur e.d. incl. reparatie

30

0

50

30

50

3.1

2

G

1

B

3210

2612

Fabrieken voor gedrukte bedrading

50

10

50

30

50

D

3.1

1

G

2

B

33

26, 32, 33

30

0

30

0

30

2

1

G

1

200

4.1

2

G

2

100

3.2

2

G

2

VERVAARDIGING VAN MEDISCHE EN OPTISCHE APPARATEN EN

33

26, 32, 33

-

INSTRUMENTEN Fabrieken voor medische en optische apparaten en instrumenten e.d. incl.

33

26, 32, 33

A

34

29

-

reparatie VERVAARDIGING VAN AUTO'S, AANHANGWAGENS EN

34

29

OPLEGGERS

3420.2

29202

Aanhangwagen- en opleggerfabrieken

30

10

200

30

343

293

Auto-onderdelenfabrieken

30

10

100

30

35

30

-

35

30

-

VERVAARDIGING VAN TRANSPORTMIDDELEN (EXCL.



Voorontwerp

R

B

LUCHT

BODEM

VISUEEL

VERKEER

AFSTAND

GEVAAR

GROOTSTE

INDICES CATEGORIE

-

GELUID


OMSCHRIJVING

GEUR

SBI-2008 nummer

SBI-1993

AUTO'S, AANHANGWAGENS)

351

301, 3315

0

351

301, 3315

1

Scheepsbouw- en reparatiebedrijven: - houten schepen

30

30

50

10

50

3.1

2

G

1

B

351

301, 3315

3

- metalen schepen < 25 m

50

100

200

30

200

4.1

2

G

2

B

352

302, 317

0

spoorwegwerkplaatsen:

352

302, 317

1

- algemeen

50

30

100

30

100

3.2

2

G

2

B

353

303, 3316

0

Vliegtuigbouw en -reparatiebedrijven:

353

303, 3316

1

- zonder proefdraaien motoren

50

30

200

30

200

4.1

2

G

2

B

355

3099

Transportmiddelenindustrie n.e.g.

30

30

100

30

100

D

3.2

2

G

2

B

36

31

-

36

31

-

OVERIGE GOEDEREN N.E.G.

361

310

1

Meubelfabrieken

50

50

100

30

100

D

3.2

2

G

2

B

361

9524

2

Meubelstoffeerderijen b.o. < 200 m2

0

10

10

0

10

1

1

P

1

362

321

Fabricage van munten, sieraden e.d.

30

10

10

10

30

2

1

G

1

363

322

Muziekinstrumentenfabrieken

30

10

30

10

30

2

2

G

2

364

323

Sportartikelenfabrieken

30

10

50

30

50

3.1

2

G

2

365

324

Speelgoedartikelenfabrieken

30

10

50

30

50

3.1

2

G

2

3663.1

32991

Sociale werkvoorziening

0

30

30

0

30

2

1

P

1

30

10

50

30

50

3.1

2

G

2

Wagonbouw- en

VERVAARDIGING VAN MEUBELS EN

Vervaardiging van overige goederen 3663.2

32999


n.e.g.

Bijlage 2 - 15 -


D

B

LUCHT

BODEM

VISUEEL

VERKEER

AFSTAND

GROOTSTE

GEVAAR

INDICES CATEGORIE

-

GELUID


OMSCHRIJVING

GEUR

SBI-2008 nummer

SBI-1993

4.2

2

G

2

50

300

4.2

3

G

2

B

- < 10 MVA

0

0

30

C

10

30

2

1

P

1

B

- 10 - 100 MVA

0

0

50

C

30

50

3.1

1

P

1

B

- 100 - 200 MVA

0

0

100

C

50

100

3.2

1

P

2

B

- 200 - 1000 MVA

0

0

300

C

50

300

4.2

1

P

2

B

0

0

300

C

100

300

4.2

1

P

1

-

38

-

372

383202

A0

372

383202

A1

- v.c. < 100.000 t/j

372

383202

C

Afvalscheidingsinstallaties

40

35

-

VISUEEL

GEVAAR

VOORBEREIDING TOT RECYCLING Puinbrekerijen en -malerijen:

PRODUCTIE EN DISTRIB. VAN STROOM, AARDGAS, STOOM EN 40 40

35 35

-

WARM WATER

C

Elektriciteitsdistributiebedrijven, met

0

transformatorvermogen:

C 40

35

1 C

40

35

40

35

2 C 3 C

40

35

4

Z

D 40 40

35 35

0

Gasdistributiebedrijven:

D

- gascompressorstations vermogen <

1

100 MW



Voorontwerp

LUCHT

300

C

38

37

BODEM

10

300

37

VERKEER

300

200

AFSTAND

100

GELUID

30 200

-

CATEGORIE

-

INDICES GROOTSTE


OMSCHRIJVING

GEUR

SBI-2008 nummer

SBI-1993

40 40

35 35

D

- gas: reduceer-, compressor-, meet-

3

en regelinst. Cat. A

D

- gasdrukregel- en meetruimten

10

1

1

P

1

4

(kasten en gebouwen), cat. B en C

0

0

30

C

10

30

2

1

P

1

VISUEEL

Warmtevoorzieningsinstallaties, 40

35

E0

gasgestookt:

40

35

E1

- stadsverwarming

30

10

100

C

50

100

3.2

1

P

2

40

35

E2

- blokverwarming

10

0

30

C

10

30

2

1

P

1

40

35

F0

windmolens:

40

35

F1

- wiekdiameter 20 m

0

0

100

C

30

100

3.2

1

P

2

40

35

F2

- wiekdiameter 30 m

0

0

200

C

50

200

4.1

1

P

2

40

35

F3

- wiekdiameter 50 m

0

0

300

C

50

300

4.2

1

P

3

41

36

-

41

36

-

41

36

A0

41

36

A2

10

0

50

C

30

50

3.1

1

G

2

WINNING EN DITRIBUTIE VAN WATER Waterwinning-/bereidingbedrijven: - bereiding met chloorbleekloog e.d. en/of straling Waterdistributiebedrijven met 41

36

B0

pompvermogen:

41

36

B1

- < 1 MW

0

0

30

C

10

30

2

1

P

1

41

36

B2

- 1 - 15 MW

0

0

100

C

10

100

3.2

1

P

1

41

36

B3

- >= 15 MW

0

0

300

C

10

300

4.2

1

P

2


Bijlage 2 - 17 -


LUCHT

10

VERKEER

C

CATEGORIE

10

AFSTAND

0

GEVAAR

0

-

BODEM

GROOTSTE

INDICES

GELUID

-


OMSCHRIJVING

GEUR

SBI-2008 nummer

SBI-1993

BODEM

41, 42, 43

-

45

41, 42, 43

-

45

41, 42, 43

0

100

10

100

3.2

2

G

2

B

10

30

50

10

50

3.1

2

G

1

B

10

30

50

10

50

3.1

2

G

1

B

0

10

30

10

30

2

1

G

1

B

10

0

30

10

30

2

2

P

1

B

LUCHT

VISUEEL

45

VERKEER

30

-

CATEGORIE

GEVAAR

10

AFSTAND

GELUID

-

INDICES GROOTSTE


OMSCHRIJVING

GEUR

SBI-2008 nummer

SBI-1993

BOUWNIJVERHEID Bouwbedrijven algemeen: b.o. > 2.000 m² - bouwbedrijven algemeen: b.o. <=

45

41, 42, 43

1

2.000 m² Aannemersbedrijven met werkplaats:

45

41, 42, 43

2

45

41, 42, 43

3

50

45, 47

-

b.o. > 1000 m² - aannemersbedrijven met werkplaats: b.o.< 1000 m² HANDEL/REPARATIE VAN AUTO'S, MOTORFIETSEN;

50

45, 47

-

501, 502,

BENZINESERVICESTATIONS Handel in auto's en motorfietsen,

504

451, 452, 454

501

451

5020.4

45204

5020.4 5020.4 5020.5 503, 504

reparatie- en servicebedrijven Handel in vrachtauto's (incl. import en reparatie)

10

10

100

10

100

3.2

2

G

1

A

Autoplaatwerkerijen

10

30

100

10

100

3.2

1

G

1

45204

B

Autobeklederijen

0

0

10

10

10

1

1

G

1

45204

C

Autospuitinrichtingen

50

30

30

30

50

3.1

1

G

1

45205

Autowasserijen

10

0

30

0

30

2

3

P

1

453

Handel in auto- en

0

0

30

10

30

2

1

P

1



Voorontwerp

R

B

L

BODEM

1

B

motorfietsonderdelen en -accessoires 505

473

0

Benzineservicestations:

505

473

3

- zonder LPG

51

46

-

51

46

-

30

2

3

P

GROOTHANDEL EN HANDELSBEMIDDELING

511

461

Handelsbemiddeling (kantoren)

0

0

10

0

10

1

1

P

1

5122

4622

Grth in bloemen en planten

10

10

30

0

30

2

2

G

1 1

5123

4623

Grth in levende dieren

50

10

100

0

100

3.2

2

G

5124

4624

Grth in huiden, vellen en leder

50

0

30

C

0

50

3.1

2

G

1

5134

4634

Grth in dranken

0

0

30

0

30

2

2

G

1

5135

4635

Grth in tabaksproducten

10

0

30

0

30

2

2

G

1

5136

4636

10

10

30

0

30

2

2

G

1

30

10

30

0

30

2

2

G

1

Grth in suiker, chocolade en suikerwerk Grth in koffie, thee, cacao en 5137

4637

specerijen Grth in overige voedings- en

5138, 5139

4638, 4639

genotmiddelen

10

10

30

10

30

2

2

G

1

514

464, 46733

Grth in overige consumentenartikelen

10

10

30

10

30

2

2

G

1

5148.7

46499

0

5148.7

46499

1

opslag < 10 ton

10

0

30

10

V

30

2

2

G

1

5148.7

46499

2

- consumentenvuurwerk, verpakt,

10

0

30

50

V

50

3.1

2

G

1

Grth in vuurwerk en munitie: - consumentenvuurwerk, verpakt,


Bijlage 2 - 19 -


LUCHT

VISUEEL

10

VERKEER

30

-

CATEGORIE

0

AFSTAND

30

GROOTSTE

GEVAAR

INDICES

GELUID

-


OMSCHRIJVING

GEUR

SBI-2008 nummer

SBI-1993

30

30

2

2

G

1

10

50

50

30

50

3.1

2

P

2

100

0

30

50

100

3.2

2

G

2

B

30

300

300

10

300

4.2

3

G

3

B

0

10

100

10

100

3.2

2

G

2

VISUEEL

CATEGORIE

opslag 10 tot 50 ton 5148.7

46499

5

- munitie

5151.1

46711

0

Grth in vaste brandstoffen:

5151.1

46711

1

- klein, lokaal verzorgingsgebied Grth minerale olieproducten (excl. brandstoffen)

5151.3

46713

5152.1

46721

0

Grth in metaalertsen:

5152.1

46721

1

- opslag opp. < 2.000 m2

5152.2 /.3

46722, 46723

5153

4673

0

Grth in hout en bouwmaterialen:

5153

4673

1

- algemeen: b.o. > 2000 m²

0

10

50

10

50

3.1

2

G

2

5153

4673

2

- algemeen: b.o. <= 2000 m²

0

10

30

10

30

2

1

G

1

5153.4

46735

4

zand en grind:

5153.4

46735

5

- algemeen: b.o. > 200 m²

0

30

100

0

100

3.2

2

G

2

5153.4

46735

6

- algemeen: b.o. <= 200 m²

0

10

30

0

30

2

1

G

1

5154

4674

0

verwarmingsapparatuur:

5154

4674

1

- algemeen: b.o. > 2.000 m²

0

0

50

10

50

3.1

2

G

2

5154

4674

2

5156

4676

5157

4677

5157

4677

5157.2/3

4677

Grth in metalen en -halffabrikaten

Grth in ijzer- en metaalwaren en

0

0

30

0

30

2

1

G

1

Grth in overige intermediaire goederen

- algemeen: b.o. < = 2.000 m²

10

10

30

10

30

2

2

G

2

0

Autosloperijen: b.o. > 1000 m²

10

30

100

30

100

3.2

2

G

2

1

- autosloperijen: b.o. <= 1000 m²

10

10

50

10

50

3.1

2

G

2

B

0

Overige groothandel in afval en

10

30

100

10

100

3.2

2

G

2

B



Voorontwerp

D

B

LUCHT

30

BODEM

0

-

VERKEER

GEVAAR

0

AFSTAND

GELUID

-

INDICES GROOTSTE


OMSCHRIJVING

GEUR

SBI-2008 nummer

SBI-1993

BODEM

10

50

3.1

2

G

2

B

- machines voor de bouwnijverheid

0

10

100

10

100

3.2

2

G

2

- overige

0

10

50

0

50

3.1

2

G

1

0

0

30

0

30

2

2

G

1

0

0

50

0

50

3.1

2

G

1

0

0

10

10

10

1

1

P

1

10

0

30

C

10

30

2

1

P

1

0

0

30

C

0

30

2

2

P

1

10

0

100

C

0

100

3.2

2

G

1

schroot: b.o. > 1000 m² - overige groothandel in afval en 5157.2/3

4677

1

schroot: b.o. <= 1000 m²

518

466

0

Grth in machines en apparaten:

518

466

1

518

466

2

519

466, 469

52

47

-

52

47

-

5261

4791

Overige grth (bedrijfsmeubels, emballage, vakbenodigdheden e.d. DETAILHANDEL EN REPARATIE T.B.V. PARTICULIEREN Postorderbedrijven Reparatie t.b.v. particulieren (excl. auto's en motorfietsen)

527

952

55

55

-

55

55

-

5552

562

60

49

-

60

49

-

6022

493

Taxibedrijven

6023

493

Touringcarbedrijven

LOGIES-, MAALTIJDEN- EN DRANKENVERSTREKKING G/


Cateringbedrijven VERVOER OVER LAND

Bijlage 2 - 21 -


LUCHT

VISUEEL

50

VERKEER

10

-

CATEGORIE

10

AFSTAND

GEVAAR

GROOTSTE

INDICES

GELUID

-


OMSCHRIJVING

GEUR

SBI-2008 nummer

SBI-1993

30

100

3.2

3

G

1

0

0

50

C

30

50

3.1

2

G

1

0

0

30

C

10

30

2

1

P

1

0

0

10

0

10

1

2

P

1

VISUEEL

CATEGORIE

Goederenwegvervoerbedrijven (zonder 6024

494

0

schoonmaken tanks): b.o. > 1000 m² - Goederenwegvervoerbedrijven (zonder schoonmaken tanks) b.o. <=

6024

494

1

1000 m² Pomp- en compressorstations van pijpleidingen

603

495

61, 62

50, 51

-

D

B

61, 62

50, 51

-

61, 62

50, 51

A

63

52

-

63

52

-

6311.2

52242

0

6311.2

52242

3

2.000 m²

30

200

300

30

300

4.2

2

G

2

B

6311.2

52242

7

- steenkool, opslagopp. < 2.000 m2

50

300

300

50

300

4.2

2

G

2

B

6312

52109

B

opslagruimte)

6321

5221

2

Stalling van vrachtwagens (met

VERVOER OVER WATER / DOOR DE LUCHT Vervoersbedrijven (uitsluitend kantoren) DIENSTVERLENING T.B.V. HET VERVOER Laad-, los- en overslagbedrijven t.b.v. binnenvaart: - ertsen, mineralen, e.d., opslagopp. <

Opslaggebouwen (verhuur


0

0

30

C

10

30

2

2

G

1

10

0

100

C

30

100

3.2

2

G

1


Voorontwerp

LUCHT

C

BODEM

100

-

VERKEER

0

AFSTAND

0

GEVAAR

GELUID

-

INDICES GROOTSTE


OMSCHRIJVING

GEUR

SBI-2008 nummer

SBI-1993

koelinstallaties) Overige dienstverlening t.b.v. vervoer

6322, 6323

5222

(kantoren)

0

0

10

0

10

1

2

P

1

633

791

Reisorganisaties

0

0

10

0

10

1

1

P

1

Expediteurs, cargadoors (kantoren)

0

0

10

0

10

1

1

P

1

634

5229

64

64

-

D

64

53

-

641

531, 532

Post- en koeriersdiensten

0

0

30

C

0

30

2

2

P

1

642

61

A

Telecommunicatiebedrijven

0

0

10

C

0

10

1

1

P

1

642

61

B0

zendinstallaties:

642

61

B1

kW (bij groter vermogen: onderzoek!)

0

0

0

C

100

100

3.2

1

P

2

642

61

B2

- FM en TV

0

0

0

C

10

10

1

1

P

2

642

61

B3

0

0

0

C

10

10

1

1

P

2

71

77

-

10

0

30

10

30

2

2

P

1

10

0

50

10

50

3.1

2

G

1

POST EN TELECOMMUNICATIE

- LG en MG, zendervermogen < 100

- GSM en UMTS-steunzenders (indien bouwvergunningplichtig) VERHUUR VAN TRANSPORTMIDDELEN, MACHINES, 71

77

711

7711

-

ANDERE ROERENDE GOEDEREN Personenautoverhuurbedrijven Verhuurbedrijven voor transportmiddelen (excl.

712

7712, 7739


personenauto's)

Bijlage 2 - 23 -


D

LUCHT

BODEM

VISUEEL

VERKEER

AFSTAND

GROOTSTE

GEVAAR

INDICES CATEGORIE

-

GELUID


OMSCHRIJVING

GEUR

SBI-2008 nummer

SBI-1993

BODEM

50

10

50

D

3.1

2

G

1

B

10

10

30

10

30

D

2

2

G

2

0

10

1

1

P

1

0

30

2

1

P

1

0

10

1

1

P

1

CATEGORIE

Verhuurbedrijven voor machines en 713

werktuigen

773

Verhuurbedrijven voor roerende 714

772

72

62

-

goederen n.e.g.

72

62

-

COMPUTERSERVICE- EN INFORMATIETECHNOLOGIE Computerservice- en 72

62

A

informatietechnologiebureaus e.d.

0

0

10

72

58, 63

B

Datacentra

0

0

30

73

72

-

73

72

-

732

722

0

0

10

C

SPEUR- EN ONTWIKKELINGSWERK Maatschappij- en geesteswetenschappelijk onderzoek

63, 69tm71, 73, 74, 77, 78,

OVERIGE ZAKELIJKE

74

80tm82

747

812

Reinigingsbedrijven voor gebouwen

50

10

30

30

50

3.1

1

P

1

B

7481.3

74203

Foto- en filmontwikkelcentrales

10

0

30

C

10

30

2

2

G

1

B

50

30

200

C

50

200

4.1

3

G

2

-

DIENSTVERLENING D

Veilingen voor landbouw- en 7484.3

82991

90

37, 38, 39

-

visserijproducten

90

37, 38, 39

-

MILIEUDIENSTVERLENING



Voorontwerp

R

LUCHT

VISUEEL

0

-

VERKEER

GEVAAR

10

AFSTAND

GELUID

-

INDICES GROOTSTE


OMSCHRIJVING

GEUR

SBI-2008 nummer

SBI-1993

-

LUCHT

BODEM

VISUEEL

VERKEER

AFSTAND

GROOTSTE

GEVAAR

GELUID

INDICES CATEGORIE

-


OMSCHRIJVING

GEUR

SBI-2008 nummer

SBI-1993

RWZI's en gierverwerkingsinricht., met 9001

3700

A0

afdekking voorbezinktanks:

9001

3700

A1

- < 100.000 i.e.

200

10

100

C

9001

3700

A2

- 100.000 - 300.000 i.e.

300

10

200

C

9001

3700

B

rioolgemalen

30

0

10

C

50

30

10

200

4.1

2

G

1

10

300

4.2

2

G

1

0

30

2

1

P

1

50

10

50

3.1

2

G

1

Z

Vuilophaal-, straatreinigingsbedrijven 9002.1

381

A

e.d.

9002.1

381

B

inzameldepots)

9002.1

381

C

Vuiloverslagstations

9002.2

382

A0

Afvalverwerkingsbedrijven:

9002.2

382

A2

- kabelbranderijen

Gemeentewerven (afval30

30

50

30

50

3.1

2

G

1

B

200

200

300

30

R

300

4.2

3

G

3

B

100

50

30

10

100

3.2

1

G

1

B

50

10

30

10

50

3.1

1

G

2

100

0

10

30

L

- pathogeen afvalverbranding (voor 9002.2

382

A4

ziekenhuizen)

9002.2

382

A5

- oplosmiddelterugwinning

R

L

100

D

3.2

1

G

2

B

L

D

L

- afvalverbrandingsinrichtingen, 9002.2

382

A6

thermisch vermogen > 75 MW

300

200

300

50

300

4.2

3

G

3

B

9002.2

382

B

Vuilstortplaatsen

300

200

300

C

Z

10

300

4.2

3

G

3

B

9002.2

382

C 0

Composteerbedrijven:

C 9002.2

382

1

- niet-belucht v.c. < 5.000 ton/jr

300

100

50

10

300

4.2

2

G

2

B

9002.2

382

C

- belucht v.c. < 20.000 ton/jr

100

100

100

10

100

3.2

2

G

2

B


Bijlage 2 - 25 -


30

4.1

3

G

2

B

C

10

30

2

2

G

1

C

1

VERKEER

200

CATEGORIE

30

AFSTAND

100

-

LUCHT

0

BODEM

0

VISUEEL

200

GEVAAR

200

GELUID

-

INDICES GROOTSTE


OMSCHRIJVING

GEUR

SBI-2008 nummer

SBI-1993

3 C 9002.2

382

4

92

59

-

92

59

-

- belucht v.c. > 20.000 ton/jr CULTUUR, SPORT EN RECREATIE

591, 592, 601, 921, 922

602

Studio's (film, TV, radio, geluid)

93

93

-

93

96

-

OVERIGE DIENSTVERLENING

9301.1

96011

A

Wasserijen en strijkinrichtingen

30

0

50

30

50

3.1

2

G

9301.1

96011

B

Tapijtreinigingsbedrijven

30

0

50

30

50

3.1

2

G

1

9301.3

96013

A

Wasverzendinrichtingen

0

0

30

0

30

2

1

G

1



Voorontwerp

L

Bijlage 3 Staat van bestaande Bedrijfsactiviteiten


9M8059/R00009/902137/Rott 20 december 2012

Adres

Bedrijfsactivite it

SBI -1993

SBI-2008

Omschrijving sbi code

Categorie

Oud Loosdrechtse dijk 113

Botenbouw (speedboten)

351

301, 3315

Scheepsbouw- en reparatiebedrijven:

3.1

- metalen schepen

Oud Loosdrechtse dijk 113b

Scheepsreparat ie en onderhoud

351

301, 3315


3.1

- houten schepen -


Oud Loosdrechtse dijk 95a


Aannemersbedr ijf

Scheepsreparat ie en onderhoud

Bedrijfsverzame l-gebouw


45

351

6312

Bijlage 3 -1-

41, 42, 43

301, 3315

52109

Bouwbedrijven algemeen: b.o. <= 2.000 m²

3.1

Aannemersbedrijven met werkplaats: b.o. < 1000 m²

2


3.2

- kunststof schepen < 25m Opslaggebouwen (verhuur opslagruimte)

2


Bestemmingsplan Tussen de Dijken Planregels

Recommend Documents