BESTEMMINGSPLAN COMMANDEURSPOLDER III, KONINGSKROON

BIJLAGENBUNDEL

BESTEMMINGSPLAN COMMANDEURSPOLDER III, KONINGSKROON

INHOUDSOPGAVE Bijlage 1 Akoestiek Greten Raadgevende Ingenieurs, Akoestisch onderzoek wegverkeerslawaai 6-‐tal bouwblokken Commandeurspolder te Maasland (augustus 2012) Bijlage 2 Bodem Adverbo, Verkennend bodemonderzoek Boumare (mei 2011) Bijlage 3 Archeologie Gemeente Delft -‐ Vakteam Archeologie, Aanvullende Archeologische Inventarisatie op de vier nieuwbouwlocaties (juni/juli 2001) Bijlage 4 Natuur Gemeente Midden-‐Delfland, Implementatie Flora-‐ en faunawet bouwproject Commandeur III (notitie van 20 januari 2012) Bijlage 5 Beeldkwaliteitsplan BOdG ruimtelijk advies/Paul Zuidgeest Landschapsarchitectuur (juli 2012)

BIJLAGE 1 Akoestisch onderzoek Wegverkeerslawaai 6- tal bouwblokken Commandeurspolder te Maasland Opdrachtgever: Contactpersoon:

BOdG Ruimtelijk Advies b.v. Postbus 6083 3002 AB ROTTERDAM de heer H. de Groot

Greten Raadgevende Ingenieurs bezoekadres Stationsplein 13D 4702 VZ Roosendaal postadres postbus 1091 4700 BB Roosendaal telefoon (0165) 56 52 58 telefax (0165) 56 61 68

Documentnummer: Rakv375abA0.jg Revisie: 0 Gecontroleerd:HG Status: Definitief

Auteur: ing. J. Gildbrandsen Datum: 09-08-2012 Goedgekeurd: H. Greten

Inhoudsopgave 1. 2.

Inleiding ........................................................................................................................... 3 Wettelijk kader ................................................................................................................. 4 2.1. Wegverkeerslawaai ....................................................................................................... 4 2.1.1. Geluidzones naast wegen ....................................................................................... 4 2.1.2. Geluidbelasting in zones ........................................................................................ 5 3. Situatie.............................................................................................................................. 7 4. Berekeningen .................................................................................................................... 8 4.1. Wegverkeerslawaai ....................................................................................................... 8 5. Rekenresultaten .............................................................................................................. 10 5.1. Verkeerslawaai ............................................................................................................ 10 5.1.1. Wegverkeer .......................................................................................................... 10 6. Conclusie ........................................................................................................................ 11 Figuur 1 Figuur 2

: :

Situatieschets Situering waarneempunten

Bijlage I Bijlage II Bijlage III Bijlage IV

: : : :

Verkeersgegevens Modelgegevens Rekenresultaten Lden vanwege de Burgemeester Groot Enzerinksingel Rekenresultaten Lden bronmaatregel Burgemeester Groot Enzerinksingel

2

1.

Inleiding

In opdracht van BOdG Ruimtelijk Advies b.v. is door Greten Raadgevende Ingenieurs de geluidbelasting vanwege wegverkeerslawaai bepaald ter plaatse van een viertal nieuw te situeren woning aan de Boumare te Maasland (gemeente Midden-Delfland). De volgende werkzaamheden zijn verricht met betrekking tot wegverkeerslawaai:     

het verzamelen van gegevens waaronder voertuigintensiteiten, geometrie, doorsneden, bodemgebieden e.d.; het berekenen van de gevelbelasting op de nieuwbouwwoningen; het toetsen van de berekende waarden aan de voorkeursgrenswaarde van 48 dB Lden; het indien noodzakelijk adviseren van bron-, overdrachts- en ontvangermaatregelen; het aanleveren van argumenten voor een eventuele hogere waarde procedure.

Aanleiding voor het onderzoek zijn de ruimtelijke ontwikkelingen op de locatie en de noodzaak tot een ruimtelijke onderbouwing voor het doorlopen van de bestemmingsplanprocedure. De situatie wordt beoordeeld aan de hand van de Wet geluidhinder. Het doel van het onderzoek is het bepalen van de geluidbelasting binnen het plangebied welke wordt veroorzaakt door het relevante wegverkeer.

3

2.

Wettelijk kader

Het wettelijk kader wordt omschreven conform de Wet geluidhinder 2007. 2.1.

Wegverkeerslawaai 2.1.1. Geluidzones naast wegen

Voor woningbouw binnen de zone van een weg dient een akoestisch onderzoek te worden overlegd. De breedte van de zone van een weg wordt als volgt omschreven: Artikel 74, lid 1 Langs een weg bevindt zich een zone die aan weerszijden van de weg de volgende breedte heeft: a. in stedelijk gebied: voor een weg, bestaande uit 3 of meer rijstroken: 350 meter; 1. 2. voor een weg, bestaande uit 1 of 2 rijstroken: 200 meter; b. in buitenstedelijk gebied: 1. voor een weg, bestaande uit 5 of meer rijstroken: 600 meter; 2. voor een weg, bestaande uit 3 of 4 rijstroken: 400 meter; voor een weg, bestaande uit 1 of 2 rijstroken: 250 meter. 3. Alvorens aan de grenswaarde te toetsen mag, conform artikel 3.6a van het Reken- en meetvoorschrift geluidhinder (Rmg) 2006, voor wegverkeer bij de toetsing aan de ten hoogste toelaatbare geluidbelasting een aftrek worden toegepast. Deze aftrek is gebaseerd op artikel 110g van de Wet geluidhinder. Voor wegen met een snelheid tot 70 km/uur bedraagt de aftrek 5 dB en voor wegen met een snelheid van 70 km/uur of meer 2 dB.

4

Artikel 74, Lid 2 Het eerste lid geldt niet met betrekking tot: a. wegen die gelegen zijn binnen een als woonerf aangeduid gebied; b. wegen waarvoor een maximum snelheid van 30 km per uur geldt. Conform de Wet geluidhinder zijn geen streef- en/of grenswaarden gesteld aan dergelijke wegen. De aftrek ex artikel 110g Wgh is eveneens niet van toepassing. De maximaal toelaatbare snelheid ter plaatse van de Burgemeester groot Enzerinksingel bedraagt 30 km/h en valt dus binnen het 30 km/h regime, waardoor de Wet geluidhinder derhalve niet van toepassing is. Echter is in onderhavig onderzoek de geluidbelasting inzichtelijk gemaakt in het kader van een goede ruimtelijke onderbouwing. 2.1.2. Geluidbelasting in zones Tabel 2.1.2.1 Situatie

Grenswaarden wegverkeerslawaai VoorkeursHoogst toelaatbare ontheffing grenswaarde1) [dB] [dB] Nieuwe woning/ bestaande weg 532) Buitenstedelijk Nieuw te bouwen woning 582) Stedelijk 48 633) Stedelijk, niet geprojecteerd n.v.t. Nieuw te bouwen agrarische bedrijfswoning 48 58 Verzorgingstehuis Andere gezondheidszorggebouwen 48 53 684) Stedelijk Vervangende nieuwbouw 48 63 Naast autosnelweg 58 Buitenstedelijk Bestaande woning/ nieuwe weg Bestaande woning 48 63 Stedelijk 58 Buitenstedelijk Gelijktijdig met de wegaanleg te bouwen woning 48 58 Stedelijk 53 Buitenstedelijk 1) 2) 3) 4)

Conform artikel 82, lid 1 Wgh Conform artikel 83, lid 1 Wgh Conform artikel 83, lid 2 Wgh Conform artikel 83, lid 5 Wgh

5

Artikel 83 [1] Hogere waarde bij algemene maatregel van bestuur Conform artikel 83, lid 1 van de Wet geluidhinder kan het bevoegd gezag onverminderd artikel 82a in bij algemene maatregel van bestuur aan te geven gevallen en volgens daarbij te stellen regels, op verzoek van diegenen die daartoe bij de maatregel zijn aangewezen, voor de ter plaatse ten hoogste toelaatbare geluidbelasting als bedoeld in artikel 82, eerste lid, een hogere dan de in dat artikel genoemde waarde vaststellen, met dien verstande dat deze waarde, buiten de in de volgende leden bedoelde gevallen, voor buitenstedelijk gebied 53 dB en voor woningen in stedelijk gebied 58 dB niet te boven mag gaan. [2] Maximale hogere waarde niet geprojecteerd in stedelijk gebied Conform artikel 83, lid 2, kan het bevoegd gezag in bij algemene maatregel van bestuur aan te geven gevallen en volgens daarbij te stellen regels voor nog te bouwen woningen in binnenstedelijk gebied die nog niet zijn geprojecteerd een maximale hogere waarde vaststellen van 63 dB.

6

3.

Situatie

Ter plaatse van de Boumare te Maasland is men voornemens een zestal nieuwe bouwblokken met woningen te bouwen. De Boumare doet momenteel dienst als bouwweg en zal in de toekomst alleen dienen als ontsluiting van de aangelegen woningen. De verkeersintensiteiten op deze weg, zullen dan naar verwachting ook minimaal zijn. Vandaar dat de Boumare niet verder in dit onderzoek is betrokken. De nieuw te bouwen woningen liggen binnen de zone van de Burgemeester Groot Enzerinksingel. Op deze weg geldt een maximum snelheid van 30 km/h. Op dit moment zijn zowel de indelingen van de woningen als de positionering van de woningen op de kavels nog niet bekend. De ligging van de kavels beginnen op ca. 16 meter van de as van de Burgemeester Groot Enzerinksingel.

Figuur 1 Situatieschets

7

4.

Berekeningen

4.1.

Wegverkeerslawaai

Verkeersgegevens De verkeersgegevens van de Burgemeester Groot Enzerinksingel zijn afkomstig van metingen uitgevoerd in december 2011. Deze gegevens zijn vervolgens doorgerekend naar het jaar 2012, uitgaande van een autonome groei van 1.5 %. Het wegdek is opgebouwd uit DAB (referentie). In onderstaande tabel staat de te verwachten voertuigintensiteiten weergegeven voor prognosejaar 2012. Zie bijlage I voor onder andere de bepaling van de voertuigverdeling. Tabel 4.1.1 Wegverkeerintensiteiten, peiljaar 2012 Wegvak Intensiteit (motorvoertuigen/etmaal) Burgemeester Groot Enzerinksingel 5505

Gehanteerd rekenmodel De berekening is uitgevoerd conform de Standaard Rekenmethode II uit het Reken- en Meetvoorschrift Geluidhinder 2006. Hiervoor is een grafisch computermodel gebruikt, te weten: Geomilieu, versie 2.03 van DGMR. Modelgegevens Bij de modellering zijn de intensiteiten van de rijlijnen, het wegtype en de snelheid ter plaatse ingevoerd. In bijlage II zijn alle gegevens (objecten, wegen, waarneempunten e.d.) in numerieke vorm opgenomen. Situatie De volgende situatie is doorgerekend: 1.

De geluidbelasting vanwege de Burgemeester Groot Enzerinksingel

8

Bodemfactor / overdracht De bodem in het overdrachtsgebied is als akoestisch hard beschouwd (worstcase). Rekenpunten De rekenpunten zijn gelegen ter plaatse van de gevels van de woningen op een hoogte van 1,5 - 4,5 en 7,5 meter boven lokaal maaiveld. De rekenpunten zijn gekoppeld aan de achterliggende gevel, zodat het invallend geluid is bepaald. Zie figuur 2 (bijlage) voor een grafische weergave van de rekenpunten. In onderhavig onderzoek is gekozen om de rekenpunten ter hoogte van het beginpunt van de kavels te laten liggen (worstcase).

9

5.

Rekenresultaten

5.1.

Verkeerslawaai 5.1.1. Wegverkeer

In tabel 5.1.1.1 wordt de geluidbelasting weergegeven afkomstig van de Burgemeester Groot Enzerinksingel. Zie ook de bijlage III voor de rekenresultaten. Tabel 5.1.1.1.1 Geluidbelasting vanwege Burgemeester Groot Enzerinksingel in dB L den Punt Omschrijving Geluidbelasting 1,5 meter 4,5 meter 7,5 meter 01 Nieuwbouw 50 51 51 02 Nieuwbouw 57 58 58 03 Nieuwbouw 53 54 54 04 Nieuwbouw 59 59 59 05 Nieuwbouw 59 60 59 06 Nieuwbouw 54 54 54 07 Nieuwbouw (geluidluwe zijde) <10 <10 <10 08 Nieuwbouw (geluidluwe zijde) 42 43 44 09 Nieuwbouw (geluidluwe zijde) 13 12 13 10 Nieuwbouw 44 45 46 11 Nieuwbouw (geluidluwe zijde) 26 27 28 12 Nieuwbouw 48 50 50

In onderstaande passage wordt ingegaan op het nemen van mogelijke maatregelen teneinde de geluidbelasting ter plaatse van de gevels te reduceren. Bronmaatregelen In onderhavige situatie zou de huidige asfaltlaag van de Burgemeester Groot Enzerinksingel kunnen worden vervangen door bijvoorbeeld dunnere deklagen. Een reductie van 3 dB kan hiermee worden bereikt (zie bijlage IV voor de rekenresultaten). Bij een reductie van 3 dB wordt de voorkeursgrenswaarde van 48 dB Lden nog steeds met maximaal 9 dB overschreden. Echter op indicatief niveau kan worden aangenomen dat de kosten van deze maatregel niet in verhouding zijn met het aantal woningen waarvoor de maatregel zou worden toegepast. Overdrachtsmaatregelen Overdrachtsmaatregelen in de vorm van een scherm worden financieel niet wenselijk geacht. Op indicatief niveau kan worden aangenomen dat de kosten van deze maatregel niet in verhouding zijn met het aantal woningen waarvoor de maatregel zou worden toegepast.

10

6.

Conclusie

Met betrekking tot wegverkeerslawaai geldt dat de maatgevende weg valt binnen het 30 km/h regime. Toetsing aan het wettelijk kader is niet noodzakelijk. Echter voor de beoordeling van een goede ruimtelijke onderbouwing is derhalve de geluidbelasting beoordeeld aan de hand van de Wet geluidhinder. De geluidbelasting als gevolg van wegverkeerslawaai, afkomstig van de Burgemeester Groot Enzerinksingel, bedraagt maximaal 60 dB Lden. Deze waarde is exclusief correctie ex. artikel 110g van de Wet geluidhinder. De geluidbelasting incl. aftrek art 110g Wgh bedraagt maximaal 55 dB. Deze geluidbelasting is beduidend lager dan de maximale grenswaarde van 63 dB en daarom kan gesteld worden dat sprake is van een aanvaardbaar woon- en leefklimaat. Tevens hebben de woningen van blok 1 t/m 4 een akoestisch afschermende werking voor de achterliggende woningen. Wel wordt geadviseerd om de buitenruimten (tuin/balkon) van de woningen van de blokken 1 t/m 4 aan de geluidluwe zijde te situeren.

11

H

1

L

;idJa^

A D V I E S B U R E A U

A D ; ! E R B O

11 mi 2Wi

BIJLAGE 2 RAPPORT

Verkennend

bodemonderzoek

B o u m a r e ( b o u w b l o k k e n 9 , 2 2 e n 2 5 t/m 2 9 ) te Maasland

Opdrachtgever:

ABB

o n t w i k k e l i n g B.V.

D e h e e r L.

Schep

Postbus 88 3300 A B

Sliedrecht Behoort bij het besluil van Burgemeester en Wethouders van de gemeente Midden-Delfland.

Rapportnummer:

Namens dezen.

11.10.3183.2310

Hel noofd van de afdeling BMH

D a t u m rapport:

12mei

2 9 AUG 2011 HI 2011

2011

A. Hoeksema

Rapport opgesteld door

Paraaf

Dhr. D.J. Mus

Datum verzending

R

Rapport gecontroleerd door

1 2 M E I

Paraaf

T

Dhr. J.H.J. Meesters

2011

Datum controle

12 mei 2011

Meijestraat 1, 2314 WZ Leiden. Telefoon 071 - 581 55 55, fax 071 - 581 55 59. Internet: www.adverbo.nl

E-mail:

[email protected]

Rabobank rek.nr. 37.69.01.438. K.v.K. Rijnland nr. 28078495. BTW nr. NL 8 0 9 1 . 9 2 . 9 2 5 . B . 0 1 Milieu

& Bouwvergunningen

• Bodemonderzoek

•

Budemsanering

divide

Adverbo is gecertificeerd volgens ISO 9001:2000 Op at onze leveringen

zijn van toepassing

de atgemene

voorwaarden

van de RVOI

technick

000

A D I E R B O

INHOUDSOPGAVE pagina

1

INLEIDING

3

2.1. 2.2. 2.3.

VOORONDERZOEK G e g e v e n s v a n d e onderzoekslocatie Historisch o n d e r z o e k Hypothese

4 4 5 6

3.1. 3.2.

VELDWERKZAAMHEDEN Veldwerk algemeen B o d e m o p b o u w e n zintuiglijke w a a m e m i n g e n

7 7 7

4.1. 4.2.

LABORATORIUMONDERZOEK Analyseselectie Normering

9 9 10

5.1. 5.2.

V E R W E R K I N G VAN D E O N D E R Z O E K S G E G E V E N S B e o o r d e l i n g e n interpretatie Toetsing hypothese

11 11 12

6.1. 6.2.

SAMENVATTING, C O N C L U S I E S EN A A N B E V E L I N G E N Conclusies Aanbevelingen

13 13 13

2.

3.

4.

5.

6.

BIJLAGEN: 1. 2. 3. 4. 5. 6. 7.

Topografische ligging Situatietekening Boorstaten m e t l e g e n d a Analysecertificaten g r a n d Analysecertificaten grondwater Historische informatie Veldwerkverklaring

Vorkcnnond bodemonderzoek Boumare (bouwblokken 9, 22 en 25 t/m 29) te Maasland Projectnummer 11.10.3183.2310 Pagina 2 van 13

/ \

4^

"o

•.v

A

D

V

I

E

S

B

U

R

E

A

U

/

A D M E R B O

1.

INLEIPING

In opdracht v a n A B B heeft Milieu a d v i e s b u r e a u A d v e r b o B.V. in mei 2011 e e n verkennend b o d e m o n d e r z o e k uitgevoerd ter plaatse v a n enkele percelen g e l e g e n a a n d e Boumare (bouwblokken 9, 2 2 e n 2 5 t/m 29) te M a a s l a n d , gemeente M i d d e n - D e l f l a n d . D e a a n l e i d i n g voor het b o d e m o n d e r z o e k is d e v o o r g e n o m e n n i e u w b o u w o p d e bouwblokken. Het doel v a n het b o d e m o n d e r z o e k is het vaststellen v a n d e g e m i d d e l d e milieukundige kwaliteit van d e b o d e m (grond e n grondwater) conform d e N E N 5740:2009. Het b o d e m o n d e r z o e k is uitgevoerd conform d e onderzoeksstrategie voor e e n verkennend b o d e m o n d e r z o e k , N E N 5740, e n bestaat uit e e n vooronderzoek, v e l d w e r k z a a m h e d e n en e e n laboratoriumonderzoek. O p b a s i s v a n d e onderzoeksresultaten w o r d e n c o n c l u s i e s getrokken e n z o n o d i g aanbevelingen gedaan.

Verkennend bodemonderzoek Boumare (bouwblokken 9, 22 en 25 t/m 29) te Maasland Projectnummer 11.10.3183.2310 Pagina 3 van 13

A

D

V

I

E

S

B

U

R

E

A

U

E R B O

2.

2.1.

VOORONDERZOEK

Gegevens van de onderzoekslocatie

D e o n d e r z o e k s l o c a t i e betreft d e bouwblokken 9, 2 2 e n 2 5 t/m 29 gelegen a a n d e B o u m a r e te M a a s l a n d , g e m e e n t e Midden-Delfland. D e o p p e r v l a k t e v a n d e onderzoekslocatie bedraagt c a . 6.850 m . 2

D e o n d e r z o e k s l o c a t i e is braakliggend. In d e o m g e v i n g vindt nieuwbouw plaats. O n d e r s t a a n d e foto's g e v e n een beeld v a n d e o n d e r z o e k s l o c a t i e .

Foto 1 opname van de onderzoekslocatie




V o l g e n s d e G r o t e P r o v i n c i e Atlas v a n Z u i d - H o l l a n d , kaartblad 37B (schaal 1:25.000) zijn d e X - e n Y-coordinaten respectievelijk 78.600 e n 4 3 8 . 6 5 0 (globaal centrum van d e onderzoekslocatie). D e topografische ligging v a n de onderzoekslocatie is a a n g e g e v e n op d e kaart in bijlage 1.

Verkennend bodemonderzoek Boumare (bouwblokken 9,22 en 25 t/m 29) te Maasland Projectnummer 11.10.3183.2310 Pagina 4 van 13

A

D V

E

S

B

U

R

E

A

U

A D M E R B O

2.2.

Historisch onderzoek

Historische informatie is afkomstig v a n d e gemeente Midden-Delfland e n van internet (bron: WWW.bodemloket.nl).

Algemeen D e onderzoekslocatie is g e l e g e n in d e C o m m a n d e u r p o l d e r a a n d e oostzijde v a n M a a s l a n d e n ten zuidwesten van het M a a s l a n d s e bos. D e z e polder w a s voor het overgrote deel e e n veenweidegebied in gebruik door veehouders e n e e n aantal glastuinbouwbedrijven. D e laatste jaren wordt een deel v a n d e polder ingericht voor b e w o n i n g . v.

S ••Ms

Opname uit 1712

Bedrijfsmatige activiteiten, tanks en bodemonderzoeken Voor zover bekend hebben o p het terrein geen bedrijfsmatige activiteiten p l a a t s g e v o n d e n . D e onderzoekslocatie is o n d e r d e e l geweest v a n het terrain w a t in 2003 is onderzocht (Verkennend b o d e m o n d e r z o e k C o m m a n d e u r p o l d e r M a a s l a n d . B M A Milieu B . V (kenmerk N E N 20020318), 20 maart 2003). Hierbij zijn g e e n n o e m e n s w a a r d i g e verontreinigingen aangetroffen. O v e r bedrijfsmatige activiteiten e n o n d e r z o e k e n o p nabijgelegen locaties is het v o l g e n d e bekend: K l u i s k a d e 22 O p d e z e locatie hebben verschillende bodemverontreinigende activiteiten plaatsgevonden zoals: demping met huishoudelijk afval demping met industrieel afval glastuinbouw stookolietank (bovengronds) O p het terrain zijn diverse o n d e r z o e k e n uitgevoerd ( z i e bijlage 6). In 1992 is een s a n e r i n g uitgevoerd die door d e P r o v i n c i e Z u i d Holland is g o e d g e k e u r d (kenmerk: D W M / 4 4 7 0 1 ) . Diikqraaf / Kluiskade te M a a s l a n d O p d e z e locatie hebben verschillende bodemverontreinigende activiteiten plaatsgevonden zoals: stortplaats op land (niet gespecificeerd). O p het terrain zijn d e v o l g e n d e o n d e r z o e k e n uitgevoerd: Orienterend onderzoek (IGF, 1984) Indicatief o n d e r z o e k (gemeentewerken Rotterdam, m e i 2004) Verkennend bodemonderzoek Boumare (bouwblokken 9, 22 en 25 t/m 29) te Maasland Projectnummer 11.10.3183.2310 Pagina 5 van 13

A

D

V

I

E

S

B

U

R

E

A

U

A D M E R B O

Informatie van de gemeente V o l g e n s d e gemeente is het g e h e l e B o u m a r e gebied is in het v e r i e d e n uitgebreid onderzocht e n zijn hier e n d a a r saneringen uitgevoerd. V o o r een deel van d e B o u m a r e heeft d e gemeente vrijstelling g e g e v e n omdat er v o l d o e n d e onderzoek e n saneringen zijn uitgevoerd en er geen r e d e n is o m herverontreiniging v a n d e locatie te verwachten. Het d e e l v a n d e onderhavige o n d e r z o e k s l o c a t i e (bouwblokken 2 2 e n 2 5 t/m 29) is hiervan uitgesloten omdat dit terrein d e laatste jaren is gebruikt voor d e o p s l a g v a n bouwmaterialen e.d. Het o n d e r z o e k uit 2004 wordt d a a r o m niet meer representatief geacht.

2.3.

Hypothese

G e z i e n d e resultaten v a n het v o o r o n d e r z o e k , het gebruik v a n het terrein voor o p s l a g van b o u w m a t e r i a l e n , is er s p r a k e v a n e e n 'verdachte" locatie. G e z i e n d e doelstelling v a n het o n d e r z o e k , het vaststellen v a n d e g e m i d d e l d e milieukundige kwaliteit v a n d e bodem (grand e n grondwater) op d e locatie, z a l d e locatie w o r d e n onderzocht c o n f o r m d e N E N 5740: 2 0 0 9 ( O N V ) als w a r e er sprake van e e n o n v e r d a c h t e locatie.


A

D

V

I

E

S

B

U

R

E

A

U

A D M E R B O

3.

3.1.

VELDWERKZAAMHEDEN

Veldwerk alqemeen

D e v e l d w e r k z a a m h e d e n zijn onder certificaat uitgevoerd volgens Beoordelingsrichtlijn B R L S I K B 2 0 0 0 , " V e l d w e r k bij Milieuhygienisch B o d e m o n d e r z o e k " , versie 3.2a, 13 maart 2007 met interpretatiedocument e n d e (van t o e p a s s i n g zijnde) bijbehorende protocollen. Milieu a d v i e s b u r e a u A d v e r b o is als o p d r a c h t n e m e r onafhankelijk van d e opdrachtgever. T u s s e n beiden bestaat g e e n relatie als bedoeld in paragraaf 3.1.7 van d e B R L S I K B 2 0 0 0 . 1

D e w e r k z a a m h e d e n hebben plaatsgevonden o p 2 mei 2011. O p het p e r c e e l zijn d e volgende boringen uitgevoerd: 12 boringen tot 0,5 m-mv (B2, B 3 , B 4 , B 5 , B 6 , B 8 , B 1 0 , B 1 1 , B 1 2 , B 1 3 , B 1 5 , B16); 3 boringen tot 1,5 m-mv (B7, B9, B14); 1 boring tot 3,0 m-mv die is voorzien v a n e e n peilfilter met filterstelling v a n 0,5 tot 1,5 meter onder d e grondwaterspiegel v o o r d e bemonstering van het grondwater (Pb1). D e boringen zijn verspreid over d e locatie geplaatst. Tijdens het veldwerk is vooral gelet op eventuee! zintuiglijk w a a r n e e m b a r e verontreinigingen. Bij de grondboringen is v a n het opgeboorde materiaal d e geur, kleur e n grondsoort b e s c h r e v e n . T e v e n s is tijdens het verrichten v a n d e boringen n a g e g a a n of asbestverdachte materialen in d e o p g e b o o r d e grond a a n w e z i g zijn. Tijdens d e bemonstering van het grondwater is het grondwater e v e n e e n s zintuiglijk beoordeeld. Het grondwater is conform d e voorschriften, tenminste e e n week na plaatsing v a n d e peilbuis, op 9 mei 2011 b e m o n s t e r d . Voorafgaande a a n d e bemonstering is d e peilbuis afgepompt. Tijdens d e b e m o n s t e r i n g v a n het grondwater zijn d e zuurgraad (pH) e n d e geleidbaarheid (Ec) van het o p g e p o m p t e grondwater gemeten e n is d e grondwaterstand o p g e n o m e n . E e n tekening v a n d e onderzoekslocatie met d e posities van d e geplaatste boringen is weerg e g e v e n in bijlage 2 .

3.2.

B o d e m o p b o u w en zintuiqlijke waarnemingen

D e globale b o d e m o p b o u w ter plaatse van d e o n d e r z o e k s l o c a t i e is op b a s i s v a n d e uitgevoerde boringen a l s volgt: d e g r o n d , v a n maaiveld tot 2,5 m-mv, bestaat uit klei, z w a k siltig, z w a k tot matig humeus. d e o n d e r g r o n d , v a n 2,5 tot 3,0 m-mv ( m a x i m a l e boordiepte) bestaat uit v e e n . O p het m a a i v e l d e n in d e opgeboorde grond zijn g e e n asbestverdachte materialen w a a r g e n o m e n . Plaatselijk is in d e ondergrond (Pb1 e n B7), van 0,5 tot 1,0 m-mv e e n z w a k k e bijmenging m e t puin e n baksteen w a a r g e n o m e n .

VKB-protocol 2001, plaatsen boringen en peilbuizen en het nemen van grondmonsters, versie 3.1,13-03-2007 VKB-protocol 2002, nemen van grondwatermonsters, versie 3.2,13-03-2007 VKB-protocol 2018, locatie-inspectie en monsterneming van as best in bodem, versie 3,10-05-2007 Verkennend bodemonderzoek Boumare (bouwblokken 9, 22 en 25 t/m 29) te Maasland Projectnummer 11.10.3183.2310 Pagina 7 van 13

H.-r^^^^ftB/

A D V I E S B U R E A U

A D I E R B O

De toestroming v a n het grondwater naar d e peilbuis i s g o e d . D e boorstaten zijn als bijlage 3 a a n het rapport t o e g e v o e g d . In tabel 1 zijn d e tijdens d e veldwerkzaamheden verrichte metingen a a n het grondwater w e e r g e g e v e n . Tabel 1: Gegevens Petlbuisftr. Pb1

grondwater

Fifcqr

grOftcfaraterStarirt

pH^zuurgraad)

stelRnci

«n-rw)

\-i

2,0-3,0

1,50

6,9

£q fosMdbaarrieJtf

ZlrttuiglljtewaafWwing

947

geen biizonderheden

De g e m e t e n w a a r d e n v o o r d e zuurgraad.en het g e l e i d i n g s v e r m o g e n duiden niet op e e n afwijking.


ttsw ^

e

s

A

A D

4.

4.1.

D

V

I

E

S

B

U

R

E

A

U

E R B O

LABORATORIUMONDERZOEK

Analvseselectie

D e uitvoering van d e c h e m i s c h e a n a l y s e s heeft plaatsgevonden volgens d e geldende N E N n o r m e n die van belang zijn bij b o d e m o n d e r z o e k . D e c h e m i s c h e a n a l y s e s zijn uitgevoerd door het milieulaboratorium Alcontrol Laboratories te Hoogvliet. Dit laboratorium is e e n door d e " R a a d voor Accreditatie" geaccrediteerd laboratorium. D e analysecertificaten v a n het v e r k e n n e n d bodemonderzoek zijn a l s bijlage 4 (grond) en bijlage 5 (grondwater) a a n het rapport toegevoegd. Grondonderzoek V o o r d e analytische bepaling v a n d e bodemkwaliteit zijn op b a s i s v a n d e zintuiglijke waarn e m i n g e n d e volgende g r o n d m e n g m o n s t e r s g e a n a l y s e e r d : B o v e n g r o n d (0,0-0.5 m-mv) M M 1 ; Pb1/B2/B4/B5/B6 zuidelijke terreingedeelte, klei, zintuiglijk s c h o o n M M 2 ; B 8 / B 9 / B 1 0 / B 1 2 / B 1 5 / B 1 6 noordelijke terreingedeelte, klei, zintuiglijk s c h o o n O n d e r g r o n d (0,5-1,0 m-mv) MM3; Pb1/B7 MM4; B9/B14

zuidelijke terreingedeelte, klei met lichte bijmenging met puin noordelijke terreingedeelte, klei, zintuiglijk schoon

M M 1 t/m M M 4 zijn geanalyseerd o p het standaard N E N pakket. Het standaard N E N pakket bestaat uit d e volgende parameters: z w a r e metalen (barium, c a d m i u m , kobalt, koper, kwik, lood, molybdeen, nikkel, zink); polychloorbifenylen ( P C B ' s ) ; polycyclische aromatische koolwaterstoffen ( P A K (10 V R O M ) ) ; minerale olie. O m d e v o o r d e betreffende b o d e m s o o r t g e l d e n d e achtergrond - e n interventiewaarden te k u n n e n berekenen is v a n M M 1 t/m M M 4 tevens het lutum- e n o r g a n i s c h e stofgehalte b e p a a l d . D e grond(meng)monsters zijn o p het laboratorium v o o r b e h a n d e l d conform A c c r e d i t a t i e s c h e m a A S 3 0 0 0 . D e resultaten van d e g r o n d a n a l y s e s zijn w e e r g e g e v e n in tabel 2 e n 3. Grondwateronderzoek Het grondwater uit Pb1 is g e a n a l y s e e r d o p het standaard N E N pakket. Het standaard N E N pakket bestaat uit d e volgende parameters: z w a r e metalen (barium, c a d m i u m , kobalt, koper, kwik, lood, m o l y b d e e n , nikkel, zink); vluchtige aromaten ( B T E X ) e n naftaleen; gechloreerde koolwaterstoffen; minerale olie ( G C ) . Het grondwatermonster is o p het laboratorium voorbehandeld conform A c c r e d i t a t i e s c h e m a A S 3 0 0 0 . D e resultaten v a n d e grondwateranalyses zijn w e e r g e g e v e n in tabel 4 .


A

D

V

I

E

S

B

U

R

E

A

U

A D . W E R B O

4.2.

Normering

D e a n a l y s e r e s u l t a t e n van grond e n g r o n d w a t e r zijn beoordeeld a a n d e h a n d v a n d e 3 3 t r « e e f - en interventiewaarden uit de "Circulaire b o d e m s a n e r i n g 2 0 0 9 " . D e in d e z e circulaire g^zm—t o - e r n d e t o e t s i n g s w a a r d e n dienen te w o r d e n g e h a n t e e r d om te beoordelen of s p r a k e is v a n < ^ 3 S B - I — 1 s t i g e ) bodemverontreiniging. Voor de a c h t e r g r o n d w a a r d e n voor grond is gebruik g e m a a k t ->*s-^=k I ~ 1 b i j I age B bij de " R e g e l i n g bodemkwaliteit" . D e g e n o e m d e toetsingswaarden v o o r g r o n d g e l d ^ 3 n v o o r e e n s t a n d a a r d b o d e m (10% o r g a n i s c h e stof e n 2 5 % lutum). 2

3

Indien g e e n concentratie-overschrijdingen ten opzichte van d e a c h t e r g r o n d w a a r d e n czmor e n d e s t r e e f w a a r d e n voor grondwater w o r d e n aangetoond, wordt d e b o d e m ( g r o n d ^ S B ~ 1 grondwater) b e s t e m p e l d a l s niet verontreinigd. E e n e n ander geldt v o o r d e o n d e r z o e k h i t e p a r a m e t e r s die in het kader v a n het o n d e r z o e k zijn g e a n a l y s e e r d .

grond

Achtergrondwaarde voor grond en Streefwaarde voor grondwater D e a c h t e r g r o n d w a a r d e g r o n d ( A W 2 0 0 0 ) geeft hetlandelijke a c h t e r g r o n d g e h a l t e w e ^ e r 1 n grond. D e s t r e e f w a a r d e grondwater geeft het landelijke achtergrondgehalte w e e r in het g r o » — 1 c l w a t e r . D e a c h t e r g r o n d w a a r d e grand ( A W 2 0 0 0 ) e n d e streefwaarde grondwater g e v e n h e t • _ • i t e i n d e l i j k te bereiken kwaliteitsniveau voor d e b o d e m a a n , waarbij s p r a k e is v a n e e n d u u r z a r n bodemkwaliteit. Dit betekent, dat d e a c h t e r g r o n d w a a r d e voor grond e n d e s t r e e f w a a i ^ < r f l v o o r grondwater het n i v e a u a a n g e v e n dat bereikt moet worden o m d e f u n c t i o n e l e e i g e n s c r = l ~ i a p p e n die d e b o d e m voor d e m e n s , plant e n dier heeft, volledig te herstellen. D e a c h t e r g r o n d w a a r d e n v o o r grond zijn e c h t e r afhankelijk van het b o d e m t y p e , d o o r c a =sm.1t g e k o p p e l d zijn a a n het gehalte o r g a n i s c h e stof e n lutum van de te o n d e r z o e k e n g r o r — m d . ED o o r middel v a n d e b o d e m t y p e c o r r e c t i e f o r m u l e s zijn d e achtergrondwaarden v o o r d e te o n d e r z o e k e n g r a n d te b e r e k e n e n . W a n n e e r d e achtergrondwaarde wordt o v e r s c h r e d e n , wordt g e s p r o k e n v a n e e n l i c h t ^ s verontreiniging. Tussenwaarde of NO-criterium A l s criterium v o o r het uitvoeren v a n e e n n a d e r b o d e m o n d e r z o e k geldt het z o g e n a a r n < interventiewaarden is er s p r a k e v a n e r n s t i g e (sterke) bodemverontreiniging. E r is s p r a k e v a n e e n "geval v a n ernstige bodemverontreiniging" indien v o o r t e n m i n s f : « ^ 3 s d e g e m i d d e l d e g e m e t e n concentratie v a n minimaal 2 5 m b o d e m v o l u m e in het g e v e i . I < v of sedimentverontreiniging of 100 m b o d e m v o l u m e in het geval v a n g r o n d w a t e r v e r o r t t r hoger is d a n d e interventiewaarde. 3

3

2

3

Uit: Staatscourant 7 april 2009, nr. 67 Uit: Staatscourant 21 december 2007, nr. 247 Verkennend bodemonderzoek Boumare (bouwblokken 9, 22 en 25 t/m 29) te Maasland Projectnummer 11.10.3183.2310 Pagina 10 van 13

IVIO-

e n • * s / s n de O ' v e n de _

n stof £ i n grond> e i n iging,

A

D

V

I

E

S

B

U

R

E

A

U

A D S E R B O

5.

VERWERKING VAN D E O N D E R Z O E K S G E G E V E N S

5.1.

Beoordeling en interpretatie

Bovengrond Uit d e toetsing van d e analyseresultaten (tabel 2) van d e bovengrond blijkt het volgende: o p het zuidelijke terreingedeelte ( M M 1 ) zijn voor P A K ' s e n P C B ' s lichte verontreinigingen aangetroffen; o p het noordelijke terreingedeelte ( M M 2 ) zijn voor d e g e a n a l y s e e r d e parameters g e e n v e r h o o g d e concentraties aangetroffen. Tabel 2a

Toetsing analyseresultaten bovengrond (0,0-0,5 m-mv) Grondanalyses

(meng-) monster

diepte

dr. etof

org. etof

lulum

m-mv

eo.1 aew-%

Ba

Cd Cadmium

56 17B 519 861

<0.35

Co Kobalt

Cu Koper

Hg Kwk

13 34 98 162

<0,10 0,14 17 34

Pb Lood

Ni Mkkd

Zn Zink

Minerale oDe

<1.5

16

1.5 96 190

33 64 94

83 124 381 637

<20 63 856 1650

Mo Maryboean

PAK's

PCB's

mq/kg droqe 8tof

MM1

0.00-0.50 60,11 3,3 I 23.0 Achterqrondwaarde * NO-criterium " IntefventJewaarde ***

0,5 5 10

,. =,

2

14,0 96 178

37 45 260 476

3.3* 1.0 21 40

0.0160 ' 0.0066 0.1683 0,3300

Monstercodaring •trafecl IVM1 : Pb1 (0,000,50) •B2(O.OM.50) + B4(0,00^50)+B5(0.00^,50)->-68(0,00-0.50)

Tabel 2b

i

Toetsing analyseresultaten bovengrond (0,0-0,5 m-mv) Grondanahrses

(meng-) monster

diepte

dr. stof

org stof

m-mv

80,1 pew-%

lulum

Ba Barium

Cd Cadmium

Co Kobalt

Cu Koper

Hg Kwk

Pb Lood

Mo Krblybdaan

Ni Nikkei

Zn Zink

Minerale oie

PAK's

PCB'S som

12 22 42 63

59 91 280 469

<20 67 908 1750

0,37 1.0 21 40

0.0052 0,0070 0.1785 0,3500

mqAq droqe stof

MM2 0.50-1,00 79,61 3,5 I 12,0 Achterqrondwaarde * NO-criterium " Interventiewaarde " *

30 110 322 534

<0,35

4,3

0,4 5 9

8,9 61 113

<10 27 78 128

0,10 0,12 15 29

24 39 223 408

<1,5 1.5 98 190

Monstercodaring • trafnct MM2 : B6^0,004),50)+B9(0.00-0,50)tB10(0,OM50)+B12^

O n d e r g r o n d (0.5-1,0 m-mv) Uit d e toetsing van de analyseresultaten (tabel 3) v a n de ondergrond blijkt het volgende: o p het zuidelijke terreingedeelte ( M M 3 ) is d e grond licht verontreinigd met P C B ' s ; o p het noordelijke terreingedeelte (Mlvl4) zijn voor d e g e a n a l y s e e r d e parameters g e e n v e r h o o g d e concentraties aangetroffen. Tabel 3a

Toetsing analyseresultaten ondergrond (0,5-1,0 m-mv) Grondanalyses

(meng-) monster

diepte

dr. Blot

org. atof

m-mv

80,1 pew-%

lulum

Ba

Cd Cadmium

Co Kobalt

Cu Koper

Hg Kvuk

«,

15 38 109 181

0.11 0.15 18 36

Pb Lood

Mo Nblybdeen

Minerale olie

PAK'S

PCB's

82

<20

0.42

143 439 735

38 519 1000

1,0 21 40

0.0049 * 0.0040 0.1020 0.2X0

Ni Nikkei

Zn Tink

Minerale oie

PAK'S

PCB's

53 114 350 587

<20

0,13

89 1220 2350

1,0 21 40

NI Nikkei

Zn ZlrJt

23 40 77 114

rrq/kq droqe stof

MM3 050-1,00 75,91 2,0 1 30.0 Achterqrondwaarde * NO-criterium ** Interventiewaarde * "

45 220.6 645 1068

<0.35 0.5 6 11

1

17.3 118 219

29 48 280 511

«IJ 1.5 96 190

Monstercodering • tra[ect MM3:

Pb1(0,50-1,00) + B7(0.50-1,00)

Tabel 3b

Toetsing analyseresultaten ondergrond (0,5-1,0 m-mv) GrondanaVses

(meng-) monster

diepte

dr. stof

org. stof

m-mv

80,1 oew-%

lulum

MM4 050-1,00 73.11 4.7 | 19.0 Achterqrondwaarde' NO-criterium ** Interventiewaarde

Ba Baium

Cd Cadmium

Co Kobalt

<0,35 0.5 5 10

5,6 12.2 83 154

Cu Koper

Hg Kttik

Pb Lood

Mo kfctybdeen

mq/kq droqe stof 35 153 448 742

<10 32 93 154

O.10 0,14 16 32

21

<1,5

18

43 251 460

1.5 96 190

29 56 83

0,0049 0.0094 0,2397 0.4700

Monstercodering 4-tra|e<:t MM4: B9(0.5O-1.00)+B14(O,50-1,0O)


"'eehe*

«

MâlfiHtt^

A

D

V

I

E

S

B

U

R

E

A

U

A D M E RB 0

Grondwater Uit d e toetsing v a n de analyseresultaten (tabel 4) v a n het grondwater blijkt het v o l g e n d e : In het grondwater uit Pb1 zijn voor barium, m o l y b d e e n e n xylenen lichte verontreinigingen aangetroffen. Voor d e o v e r i g e g e a n a l y s e e r d e p a r a m e t e r s zijn g e e n v e r h o o g d e concentraties aangetroffen. Tabel 4: Toetsing analyseresultaten mar

pellbuis

stelng

Pb1

2,0 - 3.0

grondwater O R O N D W A T E R A N A L Y S E S <10m

pH

EC

Ba

Cd

Co

Cu

Kotalt

Koper

HO

Pb

Mo

Nl

Lood

Zn

Zi*.

mlnanle

CKW

oils

|0(M|

xytonan tommr.

uo/l Slreefvaanfe •

6,9

947

160

•

<0,8

<15

10

<15

<60

15

0.05

15

5

15

66

3.2

60

45

0,18

45

153

45

433

325

6

100

75

0.3

75

300

75

900

600

0.4

NOaitorium "

336

Imerventlflunanfa * "

625

<5

<15

•

<\<M
<0,05

20

60

50

*

« #

0.65

0.25

7

4

1.4 ' <0,05

02

0,01

15

504

77

35

35

30

1000

150

70

70

legends:
5.2.

De concenlratievande indtvtduele component en igt beneden de detect egrens voor de be treffende anaryse

Toetsing hypothese

O p basis v a n d e o n d e r z o e k s r e s u l t a t e n wordt g e c o n c l u d e e r d dat de gestelde h y p o t h e s e van een "verdachte" locatie wordt bevestigd. In d e bovengrond, v a n 0,0 tot 0,5 m-mv, zijn ter p l a a t s e v a n het zuidelijke terreingedeelte, lichte verontreinigingen met P A K ' s en P C B ' s aangetroffen. In d e ondergrond, v a n 0,5 tot 1,0 m-mv, is ter plaatse v a n het zuidelijke terreingedeelte, e e n lichte verontreiniging m e t P C B ' s aangetroffen. Het grondwater bevat lichte verontreinigingen met b a r i u m , molybdeen en x y l e n e n . V o o r d e overige g e a n a l y s e e r d e parameters zijn g e e n v e r h o o g d e concentraties a a n g e t r o f f e n .


*Vr^«

A D . I E R B O

6.

6.1.

SAMENVATTIN& C O N C L U S I E S en A A N B E V E L I N G E N

Conclusies

In opdracht v a n A B B heeft Milieu a d v i e s b u r e a u Adverbo B.V. in mei 2011 e e n v e r k e r n n e n d b o d e m o n d e r z o e k uitgevoerd ter p l a a t s e v a n enkele percelen g e l e g e n a a n d e B o u m a r e (bouwblokken 9, 2 2 e n 2 5 t/m 2 9 ) t e M a a s l a n d , gemeente M i d d e n - D e l f l a n d . D e resultaten van het onderzoek zijn a l s volgt: O p het maaiveld en in d e o p g e b o o r d e grond zijn geen a s b e s t v e r d a c h t e m a t e r i a I @ - n w a a r g e n o m e n . Plaatselijk is in d e ondergrond, van 0,5 tot 1,0 m-mv, e e n z w a k k i ^ s bijmenging met puin e n b a k s t e e n w a a r g e n o m e n . In d e bovengrond zijn ter plaatse v a n het zuidelijke terreingedeelte, lichte v e r o n 1 t r ~ e i n i g i n g e n met P A K ' s e n P C B ' s aangetroffen. O p het noordelijke terreingedeelte zijn v o o r cM g e a n a l y s e e r d e parameters g e e n v e r h o o g d e concentraties a a n g e t r o f f e n . In d e ondergrond is ter plaatse v a n het zuidelijke terreingedeelte e e n lichte v e r o r - i t t r e i n i g i n g met P C B ' s w a a r g e n o m e n . V o o r d e overige geanalyseerde p a r a m e t e r s zijn g e e n verhoogde concentraties aangetroffen. In het grondwater zijn lichte verontreinigingen met barium, m o l y b d e e n e n x y l e r n ^ r T i aangetroffen. V o o r d e g e a n a l y s e e r d e parameters zijn g e e n v e r h o o g d e c o n c e r n t « - : a t : i « s aangetroffen. S a m e n v a t t e n d wordt g e c o n c l u d e e r d d a t d e bodem (grondwater) v a n d e o n d e r z o e k s l o c a t i e niet vrij is v a n verontreinigingen. D e aangetroffen lichte verontreinigingen v o r m e n m i l i e u I r i y g i e n i s c h g e z i e n g e e n beletsel voor d e v o o r g e n o m e n nieuwbouw o p d e o n d e r z o e k s l o c a t i e .

6.2.

Aanbevelingen

Het b o d e m o n d e r z o e k is e e n m o m e n t o p n a m e . Het verdient d a a r o m a a n b e v e l i n g t i j c l e n s het bouwrijp m a k e n v a n het terrein alert t e blijven o p mogelijk verdachte w a a r n e m i n g e n e r > p > o f in de bodem.


Bijlage 1

Topografische ligging

mm if J2 •

I?

/-

•S

2« "kit tv

•a

1

-••*'

•if.

iff

r

o

i .V

3:

»•'

1

:G11 Gcogs

Onderzoekslocatie

A D , IE R B 0

locatie

B o u m a r e te M a a s l a n d

projectnummer

11.10.3183.2310

schaal

n.v.t

datum

mei-11

Bijlage 2

Situatietekening

Woonwijk

B9

perceel 22

B8

paraaJS

B15

B16

.B1
B14

25

B12

B11 B2 B13 Pb1 perceel 27

B3

braakliggend terrein

B4 29

B5

\

Woonwijk

«

B7

28

B6

Legenda • ^

BoringVPellbuls

— — Grens onderzoekslocatie

Project: 50 m

11.10.3183.2310

Omschrijving: Boumare (bouwblokken 9, 2 2 en 2 5 t / m 29) te Maasland Datum: 4 mei 2011 Blad: S c h a a l : 1:1000 Besteksnr.:

Sector: Getek.: AK Gewijziqd: Gewiiziad:

ADJ.ERB0 Formaat: A4 Tek.nr.:

3183-1

Bijlage 3

A T) Boring:

Boring:

Pb1

Datum:

2-5-2011

Datum:

GWS:

150

GWS:

Boormeester:

Boormeester:

Opmerking:

Opmerking:

o.oo

B2

Veldmedewerker: W . S c h r a m a

braak

ooo

Klei, zwak humeus, matig zandhoudend, grijsbruin

braak

Klei, zwak siitig, matig humeus, grijsbruin

Klei, matig siitig, zwak puinhoudend, bruingrijs

Klei, zwak siitig, matig humeus, zwak puinhoudend, grijsbfuin

Klei, zwak siitig, resten veen, grijsbruin

Boring:

B3

Boring:

Datum:

Datum:

GWS:

GWS:

Boormeester:

Boormeester:

Opmerking:

Opmerking:

Klei, sterk zandig, grijsbruin

B4

Klei. zwak siitig, matig humeus, grijsbruin

Boumare, perceel 9,22, 25 Vm 29 te Maasland 11.10.3183.2310

F R

A D Boring:

B5

Boring:

Datum:

Datum:

GWS:

GWS:

Boormeester:

Boormeester:

Opmerking:

Opmerking:

0,00

y


o.oo

Kiei, zwak sittjg, matig humeus,

Datum:

2-5-2011

Datum:

GWS:

130

GWS:

Boormeester:

Boormeester:

Opmerking:

Opmerking:

0.00

braak

Klei. zwak humeus, matig zandhoudend, grijsbruin

Boring:

B7

B8

o.oo

braak Klei, matig siltfg, zwak humeus, grifsbruin

braak Klei, zwak siltig, zwak humeus, sterk zandhoudend, grijsbruin

0,50 Kiel, matig siKig, zwak humeus, zwak puinhoudend, grijsbruin

-1,00 Klei, matig siltig, grijsbruin

•1,30 Klei, matig siltig, sporen veen, grijsbruin

2,00

Boumare, perceel 9,22, 25 t/m 29 te Maasland 11.10.3183.2310

E R B 0

B6

grijsbruin

Boring:

, y

A D Boring:

B9

Datum:

2-5-2011

Datum:

GWS:

150

GWS:

Boring:

Boormeester:

Boormeester:

Opmerking:

Opmerking:

0,00^7

B10


Klei, zwak siitig, zwak humeus, matig zandhoudend, grijsbruin

Klei, zwak humeus, matig zandhoudend, grijsbruin

Klei, zwak siitig, zwak humeus, bruingrijs

Klei, matig siitig, matig humeus, grijsbruin

Boring:

B11

Datum:

2-5-2011

Boring:

B12

Datum:

2-5-2011

GWS:

GWS:

Boormeester:

Boormeester:

Opmerking:

Opmerking:

0.00

0.50

hi; ak

o.oo

Klei, matig siitig. zwak humeus, grijsbruin

braak Klei, matig siitig, zwak humeus, grijsbruin

: 50

Boumare, perceel 9,22,25 t/m 29 te Maasland 11.10.3183.2310

E R

A D Boring:

Boring:

B13

B14

Datum:

Datum:

2-5-2011

GWS:

GWS:

150

Boormeester:

Boormeester:

Opmerking:

Opmerking:

o.oo

0,00 ^p-


o.oo

braak

braak Kiel, zwak humeus, matig zandhoudend, grijsbruin

Kiel, matig siltig, zwak humeus, grijsbruin 1

A

Klei, matig siltig, grijsbruin

Klei, matig siltig, grijsbruin

Boring:

Boring:

B15

Datum:

Datum:

GWS:

GWS:

Boormeester:

Boormeester:

Opmerking:

Opmerking:

B16

Kiel, zwak siltig, zwak humeus, grijsbruin

Klei, zwak siltig, bruin

Boumare, perceel 9,22,25 t/m 29 te Maasland 11.10.3183.2310

, E R B O

Legends (conform NEN 5104) geur

klei

grind i O O O O O ( o o o o o o

Kiel, zwak siitig

Grind, siitig

geen geur

€> zwakke geur ^

0 o o o o o 0 . 1 o o o o o c n n n n n nn•

Kiel, matig siitig

^

i o o o o o c. . 0 o o o o o 1 O O O 0 o • c• 0 0 0 0 0 0 1 O O O O O ( o o o o o o

Grind, sterk zandlg

1 u u u u u o o o o o c 1 0 0 0 o o

Grind, ulterst zandlg

Klei, sterk siitig

Kiel, ulterst slltlg

*-

matlge geur

*-

sterke geur

•> ulterste geur

D

geen olle-water reactle

£}

zwakke olie-water reactle

fH-

matlge olle-water reactle

lr

sterke olle-water reactle

Kiel, matig zandlg

•

ulterste olle-water reactie

Klei, sterk zandlg

p.i.d.-waarde

Z®8 Kiel, zwak zandig

zand

1

O

($ >o

Zand, kleiig

ki Zand, zwak siitig

leem

8

>1

3

>io

t)

>100

9

>iooo >ioooo

^

Zand, matig siitig

Leem, zwak zandlg

0

^

Zand, stark siitig

Leem, sterk zandig

monsters geroerd monster

Zand, ulterst siitig

overige toevoegingen

ongeroerd monster

zwak humeus

veen matig humeus

Veen, mlneraalarm

sterk humeus

Veen, zwak klei fg

Veen, sterk kleng

c

oveng A

bijzonder bestanddeei

4

Gemlddeld hoogste grondwaterstand

?

grondwaterstand

•

Gemlddeld laagste grondwaterstand

zwak grlndig sllb

Veen, zwak zandlg

matig grindig

Veen, sterk zandlg

sterk grindig

water

peilbuis bllnde buis

casing

hoogste grondwaterstand gemiddelde grondwaterstand laagste grondwaterstand

\

bentonlet afdichtlng

filter

Bijlage 4

Analysecertificaten grond

ALcorrtrol Laboratories

ALcontrol B.V. Steenhouwerstraat 15 • 3194 A G Rotterdam Tel.: +31 (0)10 2314? 00 • Fax: +31 {0)10418 30 34 www.alcontroi.nf

Analyserapport

MILADV.BUREAU ADVERBO D. M u s Meijestraat 1 2314 W Z

Blad 1 van 6

LEIDEN

U w projectnaam Uw projectnummer ALcontrol rapportnummer

B o u m a r e nr. 9, 2 2 , 25 t/m 2 9 te M a a s l a n d 11.10.3183.2310 1 1 6 7 1 0 3 5 , versie nummer: 1

Rotterdam, 09-05-2011

G e a c h t e heer/mevrouw, Hierbij ontvangt u d e a n a l y s e resultaten v a n het laboratoriumonderzoek ten b e h o e v e v a n uw project 11.10.3183.2310. Het o n d e r z o e k werd uitgevoerd conform uw opdracht. D e gerapporteerde resultaten h e b b e n uitsluitend betrekking op d e geteste monsters. D e door u a a n g e g e v e n omschrijvingen voor de monsters en het project zijn o v e r g e n o m e n in dit analyserapport. Het onderzoek is, met uitzondering v a n eventueel door derden uitgevoerd onderzoek, uitgevoerd door ALcontrol Laboratories, gevestigd a a n d e Steenhouwerstraat 15 in Rotterdam (NL). Dit analyserapport bestaat inclusief bijlagen uit 6 pagina's. In geval v a n e e n versienummer v a n '2' of hoger vervallen d e v o o r g a a n d e v e r s i e s . Alle bijlagen m a k e n onlosmakelijk onderdeel uit v a n het rapport. A l l e e n vermenigvuldiging v a n het hele rapport is t o e g e s t a a n . Mocht u v r a g e n en/of opmerkingen h e b b e n naar aanleiding v a n dit rapport, bijvoorbeeld a l s u nadere informatie nodig heeft over d e meetonzekerheid v a n de analyseresultaten in dit rapport, d a n v e r z o e k e n wij u vriendelijk contact op te n e m e n met d e afdeling C u s t o m e r Support. Wij vertrouwen er op u met d e z e informatie v a n dienst te zijn. Hoogachtend,

>>',

/

A />

A

van Duin Laboratory M a n a g e r

# 3 iM i v fl t i r a

ALOCNT5K-L E.V. i£ QSACCREOiTEE HO VC-LQENS DE mcft DE BAAO VOOR ACCREDIT AT! I; QEST5L0E CRITERIA V£> 03 T E S T L A E O O R f A CO WCflft! (SC-flEC > I02S:SC»6 OWOER «a. L 028

ALcontrol Laboratories MILADV.BUREAU ADVERBO

Blad 2 van 6

Analyserapport

D. Mus Projectnaam

Boumare nr. 9, 22, 25 t/m 29 te Maasland

Orderdatum

03-05-2011

Projectnummer

11.10.3183.2310

Startdatum

03-05-2011

Rapportnummer

11671035

Rapportagedatum 09-05-2011

"1

Eenheid

a

droge stof

gew.-%

s

80.1

79.6

75.9

gewicht artefacten

9

s

<1

<1

<1

<1

aard van de artefacten

g

s

geen

geen

geen

geen

organische stof (gloeiverlies)

% vd DS

s

3.3

3.5

2.0

4.7

% vd DS

s

23

12

30

19

Analyse

002

001

003

004

73.1

KORRELGROOTTEVERDELING lutum (bodem) METALEN barium

mg/kgds

s

56

30

45

35

cadmium

mg/kgds

s

<0.35

<0.35

<0.35

<0.35

kobalt

mg/kgds

s

5.2

4.3

8.1

5.6

koper

mg/kgds

s

13

<10

15

<10

kwik

mg/kgds

s

<0.10

<0.10

0.11

<0.10

lood

mg/kgds

s

37

24

29

21

molybdeen

mg/kgds

s

<1.5

<1.5

<1.5

<1.5

nikkel

mg/kgds

s

16

12

23

18

zink

mg/kgds

s

83

59

82

53

<0.01

POLYCYCUSCHE

AROMA TISCHE

KOOLWATERSTOFFEN

naftaleen

mg/kgds

s

<0.01

<0.01

<0.01

fenantreen

mg/kgds

s

0.41

0.03

0.04

<0.01

antraceen

mg/kgds

s

0.15

<0.01

0.01

<0.01 0.02

fluoranteen

mg/kgds

s

0.96

0.07

0.12

benzo(a)antraceen

mg/kgds

s

0.44

0.05

0.05

0.02

chryseen

mg/kgds

s

0.31

0.04

0.04

0.01

benzo(k)fluoranteen

mg/kgds

s

0.19

0.03

0.03

0.01

benzo(a)pyreen

mg/kgds

s

0.36

0.05

0.05

0.02

benzo(ghi)peryleen

mg/kgds

s

0.23

0.05

0.04

0.01

indeno(1,2,3-cd)pyreen

mg/kgds

s

0.21

0.04

0.04

0.01

pak-totaal (10 van VROM) (0.7 factor)

mg/kgds

s

0.37 "

0.42 "

0.13 "

POLYCHLOORBIFENYLEN

3.3 "

(PCB)

PCB28

ug/kgds

s

<1

<1

<1

<1

PCB 52

ug/kgds

s

2.1

<1

<1

<1

PCB

101

ug/kgds

s

3.5

1.0

<1

<1

PCB

118

pg/kgds

s

3.1

<1

<1

<1

De met S gemerkte analyses zijn geaccrediteerd en vallen onder de AS3000 erkenning. Overige accreditaties zijn gemerkt met een Q.

Nummer

Monstersoort

Monsterspecificatie

001

Grond (AS3000)

MM1 Pb1 (0,00-0,50) + B2 (0,00-0,50) + B4 (0,00-0,50) + B5 (0,00-0,50) + B6 (0,00-0,50)

002

Grond (AS3000)

MM2 B8 (0,00-0,50) + B9 (0,00-0,50) + B10 (0,00-0,50) + B12 (0,00-0,50) + B15 (0,00-0,50) + B16 (0,00-0,50)

003

Grond (AS3000)

MM3 Pb1 (0,50-1,00) + B7 (0,50-1,00)

004

Grond (AS3000)

MM4 B9 (0,50-1,00) + B14 (0,50-1,00)

Paraaf: AJ.CC TESTEM RvAI.0

S.V. I* QEACCfiEtXTEE SO VC£ iK'CB EC RhAD VOOR ACCflECIT ATE GEt5T5Lrj£ CRITERIA

7EiTLftBC-?.ATORlA COfcFCR» iiCvlEC ! Tl»S^XB6 OHOCfl N«. I. cas

MILADV.BUREAU ADVERBO

Blad 3 van 6

Analyserapport

D. Mus Projectnaam

Boumare nr. 9,22,25 t/m 29 te Maasland

Orderdatum

03-05-2011

Projectnummer

11.10.3183.2310

Startdatum

03-05-2011

Rapportnummer

11671035


" 1

Analyse

Eenheid

Q

PCB138

pg/kgds

S

3.5

PCB153

MQ/kgds

S

2.6

PCB 180

Mg/kgds

S

<1

som PCB (7) (0.7 factor)

pg/kgds

S

16

MINERALE

001

1

1

002

003

004

<1

<1

<1

<1

<1

<1

<1

<1

<1

5.2 '

4.9'

4.9

OLIE

fractie C 1 0 - C 1 2

mg/kgds

<5

<5

<5

<5

fraotie C 1 2 - C 2 2

mg/kgds

<5

<5

<5

<5

fractie C22 - C30

mg/kgds

<5

<5

<5

<5

fractie C30 - C40

mg/kgds

<5

<5

<5

<5

totaalolie C 1 0 - C 4 0

mg/kgds

<20

<20

<20

<20

De met S gemerkte analyses zijn geaccrediteerd en vallen onder de AS3000 erkenning. Overige accreditaties zijn gemerkt met een Q.

Nummer

Monstersoort

Monsterspecificatie

001

Grond (AS3000)

MM1 Pb1 (0,00-0,50) + B2 (0,00-0,50) + B4 (0,00-0,50) + B5 (0,00-0,50) + B6 (0,00-0,50)

002

Grond (AS3000)

MM2 B8 (0,00-0,50) + B9 (0,00-0,50) + B10 (0,00-0,50) + B12 (0,00-0,50) + B15 (0,00-0,50) + B16 (0,00-0,50)

003

Grond (AS3000)

MM3 Pb1 (0,50-1,00) + B7 (0,50-1,00)

004

Grond (AS3000)

MM4 B9 (0,50-1,00) + B14 (0,50-1,00)

dp Paraaf: J^^SÎ IJSIEN RvALO

VOOR ACCSJECST &T!E QESSTELOE CRITERIA VX>C3TG-jTLWjOSATOKIA CO f*J"CRik! iiO/lEC 5 JiilSdKPJE

ALOCNT??DLB/v.i£.Q£AO^ AL

°

mZ

W-R-^^t^^^

Lt-TGf?/CE??D

awSER HR. L t'iS

0£ ALGEMENE V Q OFW AARCEN S£OEPCN»Ef»D 5JJ DE rWM 2F\ VAf* KCOPKANDEI. EM 1?ASR1£KEN TE -lOTTEviDAM INSCriR:A'lr-G

F*4k?XAS3000 ,^

ALcontrol Laboratories MILADV.BUREAU ADVERBO

Blad 4 van 6

D. MUS

Analyserapport

Projectnaam


Orderdatum

03-05-2011

Projectnummer

11.10.3183.2310

Startdatum

03-05-2011

Rapportnummer

11671035


- 1

Monster beschrijvingen

001

*

De monstervoorbehandeling en analyses zijn uitgevoerd conform Accreditatieschema AS3000, dit geldt alleen voor de analyses die worden gerapporteerd met het "S" kenmerk.

002

*


003

*


004

*


Voetnoten 1

De sommatie na verrekening van de 0.7 factor conform AS3000

2

Het gehalte is indicatief i.v.m. de aanwezigheid van componenten die een storende invloed hebben op de meting.

f : Paraaf:

RvA L D7fi

>"

ALcontrol Laboratories Blad 5 van 6

MIL.ADV.BUREAU ADVERBO

Analyserapport

D. Mus

Projectnaam

Boumare nr. 9, 22,25 t/m 29 te Maasland

Orderdatum

03-05-2011

Projectnummer

11.10.3183.2310

Rapportnummer

11671035

Startdatum Ulul I U M I U I 1 1 Rapportagedatum

03-05-2011 \J\J 4wVS 1 1 09-05-2011

" 1

Analyse

Monstersoort

Relatie tot norm

droge stof

Grand (AS3000)

Grond: gelijkwaardig aan NEN-ISO 11465, conform OVAM-methode CMA 2/II/A.1 Grond (AS3000): conform AS3010-2

gewicht artefacten

Grond (AS3000)

Conform AS3000, NEN 5709

aard van de artefacten

Grond (AS3000)

Idem

organische stof (gloeiverlies)

Grond (AS3000)

Grond/Puin: gelijkwaardig aan NEN 5754. Grand (AS3000): conform AS3010

lutum (bodem)

Grond (AS3000)

Grond: eigen methode. Grand (AS3000): conform AS3010-4

barium

Grond (AS3000)

Conform AS3010-5, NEN 6961 (ontsluiting) en NEN 6966 (meting)

cadmium

Grond (AS3000)

Idem

kobalt

Grond (AS3000)

Idem

koper

Grond (AS3000)

Idem

kwik

Grond (AS3000)

Conform AS3010-5, NEN 6961 (ontsluiting) en NEN-ISO 16772 (meting)

lood

Grond (AS3000)

Conform AS3010-5, NEN 6961 (ontsluiting) en NEN 6966 (meting)

molybdeen

Grond (AS3000)

Idem

nikkel

Grond (AS3000)

Idem

zink

Grond (AS3000)

Idem

naftaleen

Grond (AS3000)

Conform AS3010-6

fenantreen

Grond (AS3000)

Idem

antraceen

Grond (AS3000)

Idem

fluoranteen

Grond (AS3000)

Idem

benzo(a)antraceen

Grond (AS3000)

Idem

chryseen

Grond (AS3000)

Idem

benzo(k)fluoranteen

Grond (AS3000)

Idem

benzo(a)pyreen

Grond (AS3000)

Idem

benzo(ghi)peryleen

Grond (AS3000)

Idem

indeno(1,2,3-cd)pyreen

Grond (AS3000)

Idem

pak-totaal (10 van VROM) (0.7 factor)

Grond (AS3000)

Idem

PCB 28

Grond (AS3000)

Conform AS3010-8

PCB 52

Grond (AS3000)

Idem

PCB

101

Grond (AS3000)

Idem

PCB

118

Grond (AS3000)

Idem

PCB

138

Grond (AS3000)

Idem

PCB

153

Grond (AS3000)

Idem

PCB

180

Grond (AS3000)

Idem

som PCB (7) (0.7 factor)

Grond (AS3000)

Idem

totaalolieC10-C40

Grond (AS3000)

Conform AS3010-7

Monster

Barcode

Aanlevering

Monstername

Verpakking

001

Y2978709

02-05-2011

02-05-2011

ALC201

001

Y2978735

02-05-2011

02-05-2011

ALC201

001

Y2978743

02-05-2011

02-05-2011

ALC201

001

Y2978744

02-05-2011

02-05-2011

ALC201

001

Y2978754

02-05-2011

02-05-2011

ALC201

002

Y3227186

02-05-2011

02-05-2011

ALC201

002

Y3227263

02-05-2011

02-05-2011

ALC201

002

Y3227269

02-05-2011

02-05-2011

ALC201

002

Y3227276

02-05-2011

02-05-2011

ALC201

002

Y3227281

02-05-2011

02-05-2011

ALC201

002

Y3227286

02-05-2011

02-05-2011

ALC201

Paraaf: ALCCNTSOL B.V. j£- Q^VCCREDfTEERO VOLQEN3 DE -K'CR D£ RAftO VOOR ACCftECiTAT:E QKSTELOE CRITERIA TESTEN RvA LO

TE57LAESO?-A7ORIft CONFCfWS liiCMEC * JCaSao-JS ONOEfi MR. L 028

ALcontrol Laboratories MIL.ADV.BUREAU ADVERBO

Blad6van6

D. MUS

Analyserapport

Projectnaam


Orderdatum

03-05-2011

Projectnummer

11.10.3183.2310

Startdatum

03-05-2011

Rapportnummer

11671035

Rapportagedatum

09-05-2011

" 1

Monster

Barcode

Aanlevering

Monstername

Verpakking

003

Y2978723

02-05-2011

02-05-2011

ALC201

003

Y2978748

02-05-2011

02-05-2011

ALC201

004

Y3227195

02-05-2011

02-05-2011

ALC201

004

Y3227264

02-05-2011

02-05-2011

ALC201

Paraaf: |S$^

IESTEN HwA I

ALCCNTSC-l. S.V. i* QEACCEEOITEERD VC-LQENG OE D*CR E-E BAAD VOQF1 -TOZfiECiT AT!E QESST^LOG CH!T2F11A VOCtS TeSTLAEWSATORfA CONFORM fSWEC i JtSK:3t»G S-NOEK NR. L C'2S AL

°

mZ

W£R

-

=AAMH

' : ' < W'^>EN UnGEVCenO ONCEH OE ALGEMENE VOOPW.VRCB* G.ÊPCW-L-ED »IJ OE :OW;$P. VAfv XCOEHANOELEN ! *SR(B<EN TE Î'TTEilDAM INSCHP:JVIN>3 [:

E;,,

:

Je^ /

Bijlage 5

Analysecertificaten grondwater

ALcontrol Laboratories

ALcontrol B.V. Steenhouwerstraat 15 • 3194 A G Rotterdam Tel.: +31 (0)10 231 47 00 • Fax: +31 (0)10418 30 34 www.afcontroS.ri!

Analyserapport

MILADV.BUREAU ADVERBO Dhr. J . M u s Meijestraat 1 2314 W Z

Blad 1 v a n 5

LEIDEN

U w projectnaam

B o u w m a r e te M a a s l a n d

U w projectnummer

11.10.3183.2310

A L c o n t r o l rapportnummer

11672787, versie nummer: 1

Rotterdam, 12-05-2011

Geachte heer/mevrouw, Hierbij ontvangt u d e a n a l y s e resultaten v a n het laboratoriumonderzoek ten b e h o e v e v a n uw project 1 1 . 1 0 . 3 1 8 3 . 2 3 1 0 . Het o n d e r z o e k werd uitgevoerd conform uw opdracht. D e gerapporteerde resultaten h e b b e n uitsluitend betrekking o p d e geteste monsters. D e door u a a n g e g e v e n omschrijvingen voor d e monsters e n het project zijn o v e r g e n o m e n in dit analyserapport. Het o n d e r z o e k is, met uitzondering v a n eventueel door derden uitgevoerd onderzoek, uitgevoerd door A L c o n t r o l Laboratories, g e v e s t i g d a a n d e Steenhouwerstraat 15 in Rotterdam (NL). Dit analyserapport bestaat inclusief bijlagen uit 5 pagina's. In geval v a n e e n v e r s i e n u m m e r v a n '2' of hoger vervallen d e v o o r g a a n d e v e r s i e s . Alle bijlagen m a k e n onlosmakelijk onderdeel uit v a n het rapport. A l l e e n vermenigvuldiging v a n het hele rapport is t o e g e s t a a n . Mocht u v r a g e n en/of o p m e r k i n g e n h e b b e n naar aanleiding v a n dit rapport, bijvoorbeeld als u nadere informatie nodig heeft over d e meetonzekerheid v a n d e analyseresultaten in dit rapport, dan v e r z o e k e n wij u vriendelijk contact op te n e m e n met de afdeling C u s t o m e r Support. Wij vertrouwen er op u met d e z e informatie v a n dienst te zijn. Hoogachtend,

// f

R. v a n Duin -Laboratory M a n a g e r

# 3 I N RvA .0/8

ALOCNTSC-L B.V. M- QEACCREOfTEERO V0L3EN3 DE sX'CR m BAAO VOOR AGCRECiT ATIE GESTELDE CRITERIA VO-Q3 7ESTIABOP.ATORIA CONFORM ISC-flEC : Jl»SsKC3S 0W3ER MR. LOSS AL OfJZE WERKZAAiSKEEJEK WOROEN U-TGEVCERD OMCEn OE ALGEMENE VOORVV AARCEN 3£D£PC*JEEE31D 5IJ DE WW £fl VAN KCOPKAKOEL EN FASRiSKEfi TE rlorTEnOAM INSC^R: A l ? «

ALcontrol Laboratories MILADV. BUREAU ADVERBO

Analyserapport

Dhr. J. Mus

Blad 2 van 5

Projectnaam

Bouwtnare te Maasland

Orderdatum

09-05-2011

Projectnummer

11.10.3183.2310

Startdatum

09-05-2011

Rapportnummer

11672787 " 1

Rapportagedatum

12-05-2011

Analyse

METALEN barium cadmium kobalt koper kwik lood molybdeen nikkel zink

Eenheid

Q

ug/i Mg/i ug/i |jg/i im/l

s s s s

ug/i ug/i

s s s s

g

ug/i

VLUCHTIGE AROMATEN benzeen tolueen ethylbenzeen o-xyleen p- en m-xyleen xylenen (0.7 factor) styreen naftaleen

s s s s s s s s

ug/i ug/i pg/i Mg/i ug/i MQ/l ug/i

GEHALOGENEERDE KOOLWATERSTOFFEN 1,1-dichloorethaan s "g/i 1,2-dichloorethaan s ug/i 1,1-dichlooretheen s ug/i cis-1,2-dichlooretheen s ug/i trans-1,2-dichlooretheen s MQ/I som (cis.trans) 1,2s Mg/i dichloorethenen (0.7 factor) dichloormethaan s ug/i 1,1 -dichloorpropaan s pg/i 1,2-dichloorpropaan s "g/i 1,3-dichloorpropaan s MQ/I som dichloorpropanen (0.7 s ug/i factor) tetrachlooretheen s pg/i tetrachloormethaan s "g/i 1,1,1 -trichlooretrtaan s ug/i 1,1,2-trichloorethaan s Mg/i trichlooretheen s pg/i

001

160

<0.8

<5 <15

<0.05 <15

10 <15 <60

<0.2 0.85 0.25 0.44 0.96 1.4

<0.2

<0.05

<0.6 <0.6 <0.1 <0.1 <0.1 0.14 <0.2

<0.25 <0.25 <0.25 0.53 <0.1 <0.1 <0.1 <0.1 <0.6

De met S gemerkte analyses zijn geaccrediteerd en vallen onder de AS3000 erkenning. Overige accreditaties zijn gemerkt met een Q. Nummer

Monstersoort

Monsterspecificatie

001

Grondwater (AS3000)

Pb1

Paraaf: ALOCNT»(:-l. B.V. !£• Q£AOCH£Orr£E RC VC'LCIEKS DE DC'CR D£ RAAD VQDR ,SCOl£CJT AT!C GESTEUXS CRITERIA «t>03 TE-iTlJkE^RATORIft COKFCKK t*£-ftGGONDER NR. L £'5S H KCOFKSWOELEN FASRiilKEfi TS TOTTE-IE-AM IN3CHF!:.-V1W; R v A l ra

ALcontrol Laboratories MIL.ADV.BUREAU ADVERBO

Blad 3 van 5

Dhr. j . MUS

Analyserapport

Projectnaam

Bouwmare te Maasland

Orderdatum

09-05-2011

Projectnummer

11.10.3183.2310

Startdatum

09-05-2011

Rapportnummer

11672787

Rapportagedatum

12-05-2011

Analyse

" 1

Eenheid

Q

001

chloroform

pg/l

S

vinylchloride

ug/l

S

<0.6 <0.1

tribroommethaan

\igl\

S

<0.2

MINERALE OUE fractie C 1 0 - C 1 2

pg/l

fractie C 1 2 - C 2 2

HQ"

<25 <25

fractie C22 - C30

\ig/\

<25

fractie C30 - C40

\igl]

<25

totaalolieC10-C40

De

S

<100

met S gemerkte analyses zijn geaccrediteerd en vallen onder de AS3000 erkenning. Overige accreditaties zijn gemerkt met een Q.

Nummer

Monstersoort

Monsterspecificatie

001

Grondwater (AS3000)

Pb1

Paraaf: ^ i ^ T ESI EN

RirA t [

fk/

a*?

%<&i' AL

OtlZZ SV ER

EPS

K

W * r » £ N iJiTGEVCE-HD ONCE-H OS ALGOflENE VOOfWAARCEN G

EiOEPCMSEfK) -T-iJ OE KAMKFI V.-VIV KCOf! HANDS i- E!N ( A8R1EK£N TEft3TTG?KMMIN-Sa-fi: JVING ;

•

4

*

ALcontrol Laboratories MILADV.BUREAL) ADVERBO

Blad 4 van 5

Dhr. J. Mus

Analyserapport

Projectnaam


Orderdatum

Projectnummer

11.10.3183.2310

Startdatum

09-05-2011

Rapportnummer

11672787

Rapportagedatum

12-05-2011

- 1

09-05-2011

Monster beschrijvingen

001

*


Paraaf: J ^ ^ l

TP STFN RvAl. 028

ALOCNTPX-L S.V. is QEAGCfiEDfTEE SO VOLUZNS OE 3SSCR EC RftAO SfOOH ACCftECfT AT! E GESTELDE CRITERIA VtKJS TE-jTLAEjO=ATORtA COfcfCRftS i-sOr.EC -. Jta8dK»S ONDER »B. LOSS ftL

, : , N Z £

WEBKIAAiSHiSDEN VVGRDEN UfFGFJVCERD OMCGn 0£ ALGEMENE VO O FW AA FID EN G t£OEPON--E-F!0 5U D£ HiAN! siF; VAK X.COPK»i«£>£L £N FASRiEKSN TE TDTTEÂH IN3C*;R

,f'' -Â^ °f ^ »

-*

ALcontrol Laboratories Blad 5 van 5

MILADV.BUREAU ADVERBO

Analyserapport

Dhr. J . Mus

Projectnaam


Orderdatum

09-05-2011

Projectnummer

11.10.3183.2310

Startdatum

09-05-2011

Rapportnummer

11672787

Rapportagedatum

12-05-2011

" 1

Analyse

Monstersoort

Relatie tot norm

barium

Grondwater (AS3000)

oontorm Abol 10-3 en uontorm NbN OMOO (meting coniorm NbN-biN-ioU 11885) Idem

cadmium

Grondwater (AS3000)

kobalt

Grondwater (AS3000)

Idem

koper

Grondwater (AS3000)

Idem

lood

Carondwater (Ao3000)

uonTorm A o J l iu-3 en uontorm NbN oyoo (meting coniorm NtiN-tiN-iou 11885)

Clnnform A553110-3 pn ronfnrm NENI-EN-ISO 17852

kwik

molybdeen

Grondwater (AS3000)

Idem

nikkel

Grondwater (AS3000)

Idem

zink

Grondwater (AS3000)

Idem

benzeen

Grondwater (AS3000)

Conform AS3130-1

tolueen

Grondwater (AS3000)

Idem

ethyl benzeen

Grondwater (AS3000)

Idem

o-xyleen

Grondwater (AS3000)

Idem

p- en m-xyleen

Grondwater (AS3000)

Idem

xylenen (0.7 factor)

Grondwater (AS3000)

Conform AS3130-1

styreen

Grondwater (AS3000)

Conform AS3130-1

naftaleen

Grondwater (AS3000)

Idem

1,1 -dichloorethaan

Grondwater (AS3000)

Idem

1,2-dichloorethaan

Grondwater (AS3000)

Idem

1,1-dichlooretheen

Grondwater (AS3000)

Idem

cis-1,2-dichlooretheen

Grondwater (AS3000)

Idem

trans-1,2-dichlooretheen

Grondwater (AS3000)

Idem

som (cis.trans) 1,2dichloorethenen (0.7 factor)

Grondwater (AS3000)

Idem

dichloormethaan

Grondwater (AS3000)

Idem

1,1 -dichloorpropaan

Grondwater (AS3000)

Idem

1,2-dichloorpropaan

Grondwater (AS3000)

Idem

1,3-dichloorpropaan

Grondwater (AS3000)

Idem

som dichloorpropanen (0.7 factor)

Grondwater (AS3000)

Idem

tetrachlooretheen

Grondwater (AS3000)

Idem

tetrachloormethaan

Grondwater (AS3000)

Idem

1,1,1-trichloorethaan

Grondwater (AS3000)

Idem

1,1,2-trichloorethaan

Grondwater (AS3000)

Idem

trichlooretheen

Grondwater (AS3000)

Idem

chloroform

Grondwater (AS3000)

Idem

vinylchloride

Grondwater (AS3000)

Idem

tribroommethaan

Grondwater (AS3000)

Idem

totaal olie C 1 0 - C 4 0

Grondwater (AS3000)

Conform AS3110-5

Monster

Barcode

Aanlevering

Monstername

Verpakking

001

B1020642

09-05-2011

09-05-2011

ALC204

001

G8220266

09-05-2011

09-05-2011

ALC236

001

G8220280

09-05-2011

09-05-2011

ALC236

Paraaf: ALCCNTROL B.V.

js QEACCREOfTEi; SO VC'LSEMS OE DC'CR BE

RAAO VOOR AvKftECJT AT:E

QEKTELOE £H:TESHA

Tt-OTLfteORATOSfA COfcfCRK ISOrtEC •• JUSSiiKMS ONOER NR. L C'SS

.( ' :J

*

J±

ASOOO 3

RvALDZB

Bijlage 6

Historische informatie

••••

1

we •

•

(

- •

1

o

[

>

:

•

I i I

llJ Kluiskade 22, Maasland 0

Dijkgraaf / Kluiskade, Maasland

Onderzoekslocatie

locatie

B o u m a r e (bouwblokken 9, 2 2 e n 2 5 t/m 29) M a a s l a n d

projectnummer

11.10.3183.2310

schaal

n.v.t

datum

mei-11

Rapport Bodemlokei Algemene informatie Locatield:

ZH055500013

Locatienaam:

K L U I S K A D E 22

Adres:

K L U I S K A D E 22 M A A S L A N D

Gemeente:

Midden-Delfland

Bevoegd gezag:

Zuid-Holland

Gegevensbeheerder:

Provincie Zuid-Holland

Status informatie Beschikking ernst en risicobepaiing: Vervolg:

voldoende gesaneerd

Saneringsinforniatie Type sanering:

Volledig (locatie)

Datum start sanering:

1992-06-01

Datum eind sanering:

1992-06-20

Verontreinigende (onderzochte) activiteiten Ornschrijving

Einde Activiteit

Start Activiteit

demping met huishoudelijk afval

onbekend

onbekend

demping met industrieel- en bedrijfsafvai

onbekend

onbekend

glastuinbouw

onbekend

onbekend

stookolietank (bovengronds)

1960

onbekend

Onderzoeksrapporten Datum

Riipportrype

A ii ten r

Rapportnmnmer

Orienterend bodemonderzoek

IGF

070.5.02

1986-03-01

Nader onderzoek

IGF

88.679.1

1989-06-01

Nader onderzoek

IGF

88.679.2

1989-10-01

Nader onderzoek

IGF

88.679.2

1989-11-01

Sanerings onderzoek

IGF

1-8679/003

1992-05-26

Sanerings evaluatie

IGF

1-8679/004

1992-10-07

Saneringsplan

IGF

1-8679/004

1992-10-07

Nader onderzoek

IGF

88.679

1998-01-01

Nader onderzoek

MOL

05572

2004-01-22

Nader onderzoek

MOL

07830

2007-03-14

Besluiten Besl ii it

Besliiitdatum

Kemiierlt

Vaststellen rapportage O O

1986-09-24

131052

S O uitvoeren

1990-06-14

DWM/11378

Vaststellen rapportage N O

1990-06-14

DWM/11387

iRStemmen uitgevoerde sanering

1992-09-

DWM/44701

Beschikte kadastrale percelen Kadastrale sectie

Perceeiiiiimmer

Kadastrale gemeentenaam

Technische informatie Bijgewerkt tot:

2011-04-19 15:42:53

Informatiesysteem:

Globis

Contactgegevens Contactgegevens:

Provincie Zuid-Holland Afdeling Bodemsanering mevr. Boll teiefoon: 070-4416613 e-mail: bodem-into@ pz h. n;

Rapport Bodemlokel Algemene informatie Locatield:

ZH055500011

Locatienaam:

COMMANDEURSPOLDER

A d res:

DIJKGRAAF/KLUISKADE MAASLAND

Gemeente:

Midden-Delfland

Bevoegd gezag:

Zuid-Holland

Gegevensbeheerder:

Provincie Zuid-Holland

Status informatie Beschikking ernst en risicobepaling: voldoende onderzocht

Vervolg: Saneringsinformatie Type sanering: Datum start sanering: Datum eind sanering:

Verontreinigende (onderzochte) activiteiten Start Activireif

Onischrijving

Kindt- Activifeit

onbekend

stortplaats op land (niet gespecificeercl)

onbekend

Onderzoeksrapporten Rapporttype

Auteur

Orienterend bodemonderzoek

GF

Kapportnuinmer

1984-12-31

GEMEENTEVVERKEN RO'

Indicatief onderzoek Besluiten Bcsluit

Besiuiidadim

Vervolg op termijn

Ken tuerl

2005-07-1

DGWM/2005/8922

2005-07-14

DGWM/2005/8922

2005-07-14

DGWM/2005/8922

Beschikte kadastrale percelen Kadastrale sectie

Perceelminnner

K a d as t ra le ge meente n a a m

Technische informatie Bijgewerkt tot:

2011-04-19 15:42:53

Informaiiesysteem:

Globis

Contactgegevens Contactgegevens:

Provincie Zuid-Holland Afdeling B o d e m s a n e r i n g mevr. Boll telefoon: 070-4416613 e-mai!: [email protected]

Datum

2004-05-27

Bijlage 7

Veldwerkverklaring

A D V I

E S B U R E A U

A D ^ E R B O

Veldwerkverklaring (invullen wat van toepassing is)

Projectnaam

: B o u w m a r e (bouwblokken 9, 2 2 e n 2 5 t/m 29) te Maasland

Projectnummer

: 11.10.3183.2310

Paraaf

Datum veldwerk

Veldwerk uitgevoerd d o o r : Dhr. W . S c h r a m a

"Ik verklaar dat het veldwerk onafhankelijk van de opdrachtgever is uitgevoerd conform de eisen van de BRL SIKB 2000, protocol 2001."

2 mei 2011

\ s Paraaf

Datum veldwerk

Veldwerk uitgevoerd door: Dhr. W . S c h r a m a


\ s Paraaf

9 mei 2011

Datum veldwerk

Veldwerk uitgevoerd door:


nvt

Paraaf

Datum veldwerk

Veldwerk uitgevoerd door:


nvt

BIJLAGE 3

Keenenburgweg 55, Postbus 1, 2636 ZG Schipluiden T 015 – 380 41 11, F 015 – 380 99 92 E [email protected], I www.middendelfland.nl

Memo

BIJLAGE 4

Van

: M.P. Moerman

Aan

: J. Mostert

Datum

: 20 januari 2012

Onderwerp

: Implementatie flora- en faunawet bouwproject Commandeur III

Relevante wetgeving De natuurbescherming in Nederland is door verschillende wetten geregeld. Voor de inrichting van de locatie van het nieuwe gemeentehuis is alleen de Flora en faunawet van toepassing. De Flora- en faunawet is sinds 2002 van kracht en beschermt verschillende planten- en diersoorten. Sinds 2005 maakt de wet onderscheid in drie verschillende beschermingscategorieën: 1. algemene soorten (tabel 1); 2. overige soorten (tagel 2); 3. strenger beschermde soorten (tabel 3). Wanneer beschermde soorten voorkomen is het verplicht om hiermee rekening te houden. Komen strenger beschermde soorten voor dan moet een ontheffing worden aangevraagd of kan gewerkt worden volgens een door de minister van LNV goedgekeurde gedragscode. Voor algemene soorten hoeft men bij de uitvoering van beheer en ruimtelijke ingrepen geen ontheffing aan te vragen mits men zorgvuldig met de aanwezige soorten omgaat. Dit zorgvuldig werken is een verplichting die volgt uit artikel 2 van de Flora- en faunawet: de zorgplicht. De zorgplicht verplicht een initiatiefnemer om alles te doen dat redelijkerwijs van diegene verlangt kan worden om schade aan in het wild levende planten en dieren te voorkomen of zoveel mogelijk te beperken. In de volgende paragraven is aangegeven of beschermde soorten aanwezig zijn en hoe hiermee dient te worden omgegaan.

Mogelijk aanwezige beschermde soorten Het projectgebied is niet geïnventariseerd op aanwezige beschermde planten en dieren. Wel is een inschatting gedaan naar de mogelijk aanwezige beschermde planten en dieren op basis van milieufactoren.

Amfibieën De locatie biedt mogelijk leefgebied voor verschillende soorten amfibieën. Mede doordat langs de percelen verschillende watergangen liggen. In onderstaande figuur 1 is weergegeven welke soorten amfibieën verwacht worden in het projectgebied. Nederlandse naam Bruine kikker Gewone pad Groene kikker

Latijnse naam Rana temporaria Bufo bufo Rana esculenta

Beschermingscategorie Algemene soorten (tabel 1) Algemene soorten (tabel 1) Algemene soorten (tabel 1)

Kleine watersalamander Figuur 1.

Triturus vulgaris

Algemene soorten (tabel 1)

Amfibieën die op basis van de milieuomstandigheden verwacht worden in het projectgebied.

Landgebonden zoogdieren Op basis van de milieu omstandigheden, mag worden aangenomen dat een aantal beschermde soorten landgebonden zoogdieren in het projectgebied voorkomt. Een overzicht van de verwachte beschermde zoogdieren is gegeven in de onderstaande figuur 2. Nederlandse naam Egel Haas Huisspitsmuis Mol Ondergrondse woelmuis Figuur 2.

Latijnse naam Erinaceus europeus Lepus europeus Crocidura russula Talpa europea Pitymus subterranus

Beschermingscategorie Algemene soorten (tabel Algemene soorten (tabel Algemene soorten (tabel Algemene soorten (tabel Algemene soorten (tabel

1) 1) 1) 1) 1)

Landgebonden zoogdieren die op basis van de milieuomstandigheden verwacht worden in en

direct om het projectgebied.

Vleermuizen Alle in Nederland voorkomende vleermuizen behoren tot de meest streng beschermde soorten van de Flora- en faunawet. Op basis van de milieu omstandigheden mag er van uit worden gegaan dat het projectgebied niet geschikt is als leefgebied of foerageergebied voor vleermuizen. Vogels Doordat geen beplanting aanwezig is, is het gebied niet onaantrekkelijk als broedgebied voor vogels. Desondanks kunnen in hoger gras of in slootkanten bodembroedende soorten (zoals eend, kievit en scholekster) een broedplaats vinden. Alle vogelsoorten zijn beschermd en behoren tot de zogenaamde “streng beschermde soorten” (vrijwel gelijk aan beschermingsregime voor soorten van tabel 3). Insecten Door de voedselrijke omstandigheden is het niet aannemelijk dat beschermde insecten voorkomen. Vaatplanten Zeer waarschijnlijk behoren alle planten die in het gebied voorkomen tot soorten die op voedselrijke bodems kunnen leven. Deze planten behoren tot de meest voorkomende plantensoorten van ons land en zijn meestal niet beschermd. Het projectgebied biedt geen geschikte biotoop voor streng beschermde plantensoorten. Vissen De watergangen in het projectgebied worden gekenmerkt door een voedselrijke situatie. Het is aannemelijk dat in de watergangen aan de randen van het projectgebied beschermde vissoorten leven. In onderstaande figuur 3 is aangegeven welke beschermde vissoorten op basis van milieufactoren in het projectgebied verwacht worden. Nederlandse naam Kleine modderkruiper

Latijnse naam Cobitis taenia

Beschermingscategorie Overige soorten (tabel 2)

Figuur 3. Vissoorten die op basis van de milieuomstandigheden verwacht worden.

Effecten op beschermde soorten Amfibieën Alle mogelijk in het gebied aanwezige amfibieën zijn beschermd door de Flora- en faunawet en vallen onder de beschermingscategorie van de algemene soorten. Bij de uitvoering van ruimtelijke ingrepen geldt een vrijstelling voor het toebrengen van schade aan algemene soorten. De zorgplicht blijft echter onverminderd van kracht. Om geen onnodige schade aan amfibieën aan te richten wordt geadviseerd om werkzaamheden aan watergangen uit te voeren in de periode van september tot november.

Landgebonden zoogdieren Bij de uitvoering van ruimtelijke ingrepen geldt een vrijstelling voor het toebrengen van schade aan algemene soorten. De zorgplicht blijft onverminderd van kracht. Om geen onnodige schade aan deze soortgroep aan te richten moeten dieren de kans krijgen om te vluchten wanneer de werkzaamheden gestart worden. Met name voor muizen is dit praktisch niet uitvoerbaar. Deze dieren kunnen daarom niet worden ontzien dit heeft geen verdere consequenties omdat hiervoor de vrijstelling geldt. Eventuele overwinterplekken voor egels zoals takkenhopen dienen voor het aanbreken van de winter te zijn verwijderd. Op die manier wordt voorkomen dat overwinterende egels in hun winterslaap worden verstoord. Vogels Alle vogelsoorten zijn beschermd en mogen niet worden verstoord of gedood. Ook mogen nesten en eieren niet worden beschadigd. Om schade aan vogels of hun nesten te voorkomen is het aan te bevelen om de werkzaamheden te starten in een periode waarin vogels niet broeden (winter). Vaatplanten Bij de uitvoering van ruimtelijke ingrepen geldt een vrijstelling voor het toebrengen van schade aan algemene soorten. De zorgplicht blijft onverminderd van kracht waardoor het belangrijk is niet meer schade toe te brengen dan noodzakelijk voor de uitvoering van het werk. Vissen Om verstoring van de kleine modderkruiper te voorkomen dienen geen watergangen gedempt of verstoord te worden. Wanneer dit voor de werkzaamheden toch noodzakelijk is, dient dit in de minst schadelijke periode (september – november) plaats te vinden. Hierbij moet dan wel gebruik worden gemaakt van een door het bevoegd gezag goedgekeurde gedragscode omdat de Kleine modderkruiper behoort tot de overige beschermde soorten en er daarom geen vrijstelling geldt voor ruimtelijke ingrepen.

Samenvatting mitigerende maatregelen in het kader van de Flora- en faunawet Om te voldoen aan de Flora- en faunawet moet bij de uitvoering van de werkzaamheden op de volgende manieren schade aan beschermde soorten worden voorkomen: • Wanneer watergangen gedempt of vergraven worden, dient dit bij voorkeur in september of oktober uitgevoerd te worden en moet een geldige gedragscode worden gebruikt. • Landgebonden zoogdieren de mogelijkheid geven om te vluchten. • Geen onnodige schade toebrengen aan landgebonden zoogdieren. • Geen onnodige schade toebrengen aan beschermde planten. • Broedende vogels mogen niet verstoord worden.

5

6

6 kavels - Commandeurspolder - Maasland

Beeldkwaliteitsplan

4

3

2

1

Juli 2012

Aan dit document kunnen geen rechten worden ontleend.

Dit beeldkwaliteitsplan is in opdracht van de gemeente Midden-Delfland vervaardigd door BOdG ruimtelijk advies in samenwerking met Paul Zuidgeest Landschapsarchitectuur.

Colofon

BIJLAGE 5

6 kavels - Commandeurspolder - Maasland

Beeldkwaliteitsplan

Beeldkwaltietsplen

De gehele ontwikkeling van het gebied wordt juridischplanologisch gedragen door het bestemmingsplan.

In dit beeldkwaliteitsplan zal soms een onderscheid gemaakt worden tussen de vrije kavels (nrs. 1 t/m 4) die echt de entree van de wijk vormen en daarmee het aanzien bepalen en de andere twee kavels (nrs. 5 en 6) die meer een onderdeel zijn van de overige bebouwing in de wijk. Als er bij een paragraaf geen onderverdeling gemaakt wordt, gelden de betreffende regels voor alle kavels.

Dit beeldkwaliteitsplan levert de randvoorwaarden waaraan de bebouwing moet voldoen. Hiermee legt de gemeente haar ambitie met een minimaal kwaliteitsniveau vast. Uitgangspunt van de randvoorwaarden is dat de betreffende woningen, die gelegen zijn aan de entree van deze wijk vanaf de Burgemeester Groot Enzerinksingel, qua vorm, materialisatie en architectuur aansluiten bij de overige bebouwing in deze wijk. De wijk wordt gekenmerkt door een informeel, landelijk beeld. Globaal houdt dit in: • Een geringe bouwhoogte waarbij het beeld bepaald wordt door schuine kappen, meest zadeldaken; • Een rustige en terughoudende architectuur; geen 'wild' design; • In het algemeen een beeld van eenheid waarin enkele accenten aanwezig zijn.

Dit beeldkwaliteitsplan hoort bij een viertal ‘vrije kavels’ welke gelegen zijn aan de Boumare in Maasland en daarnaast nog twee kavels waar op elke kavel maximaal zes woningen gebouwd mogen worden. Deze zes kavels maken onderdeel uit van een grotere nieuwbouwwijk in de Commandeurspolder welke reeds voor een groot gedeelte gerealiseerd is. Thans worden de laatste fasen (fasen 6 & 7) ontwikkeld.

Inleiding

4

3

2

1

5

6

Pagina 4

Opstelruimtes voor (GFT-)containers Eventuele bergingen en opstelruimtes voor (GFT-)containers dienen verzorgd te worden vormgegeven en afgestemd te zijn op de architectuur van de woningen. Zij dienen bij (half)vrijstaande woningen achter de voorgevelrooilijn van de woning opgelost te worden. Bij geschakelde woningen mogen zij voor de voorgevelrooilijn opgelost worden, mits dat grotendeels uit het zicht gebeurt vanaf de openbare weg.

Kavels 5 en 6 Op zowel kavel 5 als kavel 6 mogen maximaal 6 grondgebonden woningen gebouwd worden. Dit mogen zowel vrijstaande, halfvrijstaande als geschakelde woningen zijn. Zij hebben alleen een representatieve zijde aan de noordwest zijde.

Daarnaast dienen de twee woningen (kavel 3 en 4) die met hun zijkant grenzen aan de Boumare ook hier een aantrekkelijke zijde te hebben, aangezien deze weg de entree van de wijk vormt. Dit betekent dat deze zijde geen blinde gevel mag zijn.

Oriëntatie van de woningen Kavels 1 t/m 4 Op deze kavels mogen alleen vrijstaande woningen gebouwd worden. De situering van deze kavels maakt dat de woningen twee representatieve zijden hebben. Enerzijds een voorkant aan de zijde vanwaar ze ontsloten worden, de noordoost zijde. Anderzijds liggen de woningen aan de andere zijde, de zuidwest zijde, aan de Burgemeester Groot Enzerinksingel. Dit is een belangrijke doorgaande ontsluitingsweg van het dorp Maasland. Het is dus wenselijk om ook aan deze zijde een representatieve uitstraling te realiseren, zodat de woningen deze weg als het ware begeleiden.

De kavel

Pagina 5

Verbijzonderingen van de hoofdvorm zijn mogelijk

Indicatie van de kleur van de dakpannen en de bakstenen

De hoofdvorm van het dak is een zadeldak

Aan de detaillering dient veel aandacht besteed te worden

Pagina 6

Dakvorm De hoofdvorm van het dak is een zadeldak, overeenkomstig met de overige vrijstaande woningen in deze wijk. De dakhelling van de hoofdvorm dient tussen de 45 en 65 graden te liggen.

Kavel 6 De goothoogte van de woningen op kavel 6 is maximaal 6 m. Dit sluit aan op de bestaande woningen langs de waterloop waar deze woningen aan staan.

Kavel 5 De goothoogte van de woningen op kavel 5 is maximaal 3 m. Dit is over het algemeen de goothoogte van de grondgebonden woningen langs de Boumare.

Goothoogte Kavels 1 t/m 4 De goothoogte van de woningen is maximaal 6 m. Hiermee sluit zij aan op de bestaande woningen aan de Burgemeester Groot Enzerinksingel (2 lagen + kap). Tevens vormt zij een overgang in hoogte van het appartementengebouw dat naast ‘kavel 4’ gerealiseerd wordt naar de woningen in de Commandeurspolder.

Grondoppervlak van de woning Het grondoppervlak van een woning is maximaal 120 m2. Bijgebouwen worden niet tot dit oppervlak gerekend.

De woning

Bij de detaillering gaat het onder andere om de ligging van de kozijnen t.o.v. de muur (diepe negge, uitkragende erkers, raamdorpelstenen), de (afwerking van) de dakgoten, de vormgeving en positie van de entree van de woning, de regenwaterafvoer, schoorstenen enz. Ook bij de detaillering dient het gewenste landelijke karakter het uitgangspunt te zijn.

Detaillering Voor de beeldkwaliteit is naast de architectuur en materiaalkeuze ook de detaillering van groot belang. Deze drie aspecten te samen bepalen hoe de woning ervaren wordt. Alle drie dienen in samenhang ontworpen te zijn.

Materialisatie Qua materialisatie dient aangesloten te worden bij de overige bebouwing in de Commandeurspolder. Dit houdt in dat er hoofdzakelijk traditionele materialen worden toegepast, zoals baksteen, gebakken dakpannen, houten kozijnen en natuursteen. De hoofdmaterialisatie van de gevels is baksteen in een rode of roodbruine tint. De dakbedekking bestaat uit gebakken pannen in oranje of oranje-rode tint.

Pagina 7

Een wenselijk beeld (open, lage beplanting) aan de Burgemeester Groot

Een onwenselijk beeld: schuttingen grenzend aan het openbaar gebied

Enzerinksingel

Schanskorven langs het water aan de Burgemeester Groot Enzerinksingel

Hagen grenzend aan het openbaar gebied

Pagina 8

Kavel 6 De woningen op deze kavel grenzen met hun achtertuinen aan water. Overeenkomstig de reeds bestaande woningen even verderop aan dit water, zal de gemeente een houten beschoeiing aanbrengen, welke door de bewoners zelf onderhouden en in stand dient te worden gehouden.

Begrenzing met water Kavels 1 t/m 4 Alle vier kavels grenzen aan water. De gemeente zal, als onderdeel van het inrichtingsplan, aan de zuid-west zijde van de kavels, schanskorven aanleggen. Langs de noordwestelijke oever van ‘kavel 1’ zal een houten beschoeiing aangebracht worden. De oeverbeschoeiingen dienen door de bewoners zelf onderhouden en in stand te worden gehouden.

Kavel 6 De parkeernorm is afhankelijk van de type woningen die hier gebouwd worden en zal in overleg met de gemeente vastgesteld worden. De parkeerplaatsen dienen op eigen terrein opgelost te worden.

Kavel 5 De parkeernorm is afhankelijk van de type woningen die hier gebouwd worden en zal in overleg met de gemeente vastgesteld worden. De parkeerplaatsen worden in het openbaar gebied opgelost.

Kavels 1 t/m 4 De parkeernorm voor deze vrije kavels is 2 parkeerplaatsen per woning, te realiseren op eigen erf. Een garage telt niet mee in deze norm, omdat in de praktijk blijkt dat deze vaak voor andere doeleinden gebruikt wordt dan het stallen van een auto. De oprijlaan mag wel meegeteld worden.

Hagen Overal waar de kavel grenst aan het openbaar gebied (met uitzondering van waterlopen) moet een groene haag komen. Ter hoogte van de inritten voor de parkeerplaatsen, de garage en het pad naar de voordeur is dit uiteraard niet nodig.

Schuttingen en muurtjes Schuttingen en muurtjes zijn beperkt toegestaan. Alleen daar waar de kavel grenst aan een andere kavel, zijn schuttingen en muurtjes toegestaan met een hoogte van maximaal 2,00 m. Daar waar de kavel grenst aan het openbaar gebied, zijn geen schuttingen en/of muurtjes toegestaan.

Parkeernorm

Omheiningen

Pagina 9

BESTEMMINGSPLAN COMMANDEURSPOLDER III, KONINGSKROON

Recommend Documents