BESCHRIJVEND LASTENBOEK NV ALBAT EN PARTNERS

BESCHRIJVEND LASTENBOEK NV ALBAT EN PARTNERS Geo Verbancklaan 1 9051 Gent Tel. 09/221 32 56 Gsm. 0475/67 77 64 Email : [email protected]

Onderwerp

:

bouwen van 2 dubbelvilla’s

Ligging

:

Jan Pootlaan 31 8670 Koksijde (Sint-Idesbald)

Kadaster

:

Kad. 3de Afdeling, Sie A nr 339c en 340 b

Architect

:

Architect Luc Vandewynckel Kleiputtendreef 21 8970 Poperinge

Tuinarchitect :

Buro Geert Bossaert Lolliestraat 19 8840 Moorslede

Studiebureau :

Studiebureau Ploegsteert Rue du Touquet 228 7782 Ploegsteert

EPB verslag- : gever

Feys bvba Hondstraat 4 8970 Poperinge

VeiligheidsCoördinatie

:

Feys bvba Hondstraat 4 8970 Poperinge

Landmeter

:

Vandewalle Johan Robert Vandammestraat 207 8670 Koksijde

Notaris

:

Meester Vincent Vanwalleghem Strandlaan 172 8670 Koksijde

Woord vooraf Bij het opstellen van dit lastenboek werd er naar gestreefd een zo duidelijk mogelijke omschrijving te maken van de graad van afwerking die men mag verwachten van deze woningen. Architect Luc Vandewynckel, winnaar van meerdere architectuurprijzen waaronder deze van de gemeente Koksijde voor meergezinswoningen in 2011, werd gevraagd een architecturaal ontwerp uit te werken dat kan wedijveren met de uitzonderlijke ligging van het perceel, onmiddellijk aansluitend bij het natuurreservaat ‘De Houtsaergerduinen’en op korte afstand van het strand en het centrum van SintIdesbald. De uitstraling zal nog versterkt worden na de aanleg van de omgeving volgens het tuinontwerp van architect Geert Bossaert. Energiebewust bouwen wordt steeds belangrijker. Daarom werd in overleg met de EPB-verslaggever gekozen voor materialen en technische oplossingen die er voor zorgen dat de woningen betere waarden zullen behalen dan deze die wettelijk vereist zijn zodat het energieverbruik van de woningen beperkt blijft en een aangenaam binnenklimaat bekomen wordt. A. Werfinstallatie A.1 Algemeen Voor de aanvang der werken zullen volgende voorbereidingen getroffen worden : -

bouwvergunning

De bouwvergunning werd afgeleverd door het College van Burgemeester en Schepenen van Koksijde op 07/11/2011. (dossier B/2011/14.786). Bij de ondertekening van de overeenkomst wordt een kopie van de vergunning en de goedgekeurde plannen overhandigd aan de kopers. -

grondsondering

Een grondsondering wordt uitgevoerd door het studiebureau Ploegsteert Rue du Touquet 228, 7782 Ploegsteert. De kosten voor dit onderzoek zijn inbegrepen in de prijs. -

stabiliteitsstudie

Op basis van de plannen en het resultaat van het grondonderzoek wordt een stabiliteitsstudie uitgewerkt door de verantwoordelijke ingenieur. De gegevens ervan worden verwerkt in de uitvoeringsplannen. -

verzekering

Door de bouwheer wordt een ABR (alle bouwplaatsrisico’s) verzekering afgesloten. -

veiligheidscoödinatie Beschrijvend lastenboek woning 2 Jan Pootlaan 31, 8670 Sint-Idesbald

2

De veiligheidscoörinator ziet er op toe dat de verschillende aannemers de nodige maatregelen in acht nemen om risico’s op ongevallen te voorkomen. Daartoe maakt hij een veiligheids- en gezondsheidsplan op en houdt hij het veiligheidsdagboek bij. Bij de voorlopige oplevering overhandigt hij de koper het postinterventiedossier.

A.2 Werfinrichting en voorbereiding terrein De werfinrichting en de voorbereiding van het terrein zijn inbegrepen in de prijs. Daarin zitten vervat : -

Voorziening water en elektriciteit tot de woningen zich in de afwerkingfase bevinden Rooien van bomen en verwijderen van overtollige beplanting De plaatsbeschrijving van het openbaar domein Toegankelijk maken van het terrein Plaatsen van een publiciteitsbord De plaatsing van werfhekkens

A.3 Inplanting De inplanting van het gebouw op het terrein en de bepaling van de nulpas wordt samen met de architect uitgezet. De bevoegde diensten worden op de hoogte gebracht van de start der werken. A.4 Afvalcontainer Een afvalcontainer voor de verwijdering van het bouwafval is in de aannemingsprijs inbegrepen. B. Grond- en funderingswerken

B.1 Afgraven teelaarde De zuivere teelaarde zal opzij gelegd worden voor latere aanwending. B.2 Grond- en delfwerken Alle funderingen worden gedolven tot in goede draagkrachtige grond. De funderingsdiepte wordt ter plaatse bepaald door de verantwoordelijke ingenieur met kennis van de resultaten van de grondsondering. Er worden geen hoeveelheden in meer in rekening gebracht aan de kopers. Alle afvoer van grond gebeurt in overeenstemming met de desbetreffende milieuwetgeving. B.3 Aanvullingen

Beschrijvend lastenboek woning 2 Jan Pootlaan 31, 8670 Sint-Idesbald

3

De aanvullingen met zand rond regenwaterputten , enz… en de aanvullingen met gestabiliseerd zand onder de vloerplaat, terrassen, enz… worden mechanisch aangedamd in lagen van maximum 20 cm dikte. C. Ruwbouwwerken

C.1 Funderingen De funderingen worden uitgevoerd in licht gewapend beton overeenkomstig de studie van het studiebureau Ploegsteert. C.2 Aardingslus Onder de funderingen en over de totale omtrek wordt een aardingsgeleider in koperdraad 35 mm2 geplaatst die bovenkomt op de plaats waar later de elektriciteitsmeters zullen geplaatst worden. C.3 Ondervloer in gewapend beton De ondervloer wordt uitgevoerd in beton met gepuntlaste wapeningsnetten. Eronder wordt een visqueenfolie geplaatst tegen opstijgend vocht en ter vrijwaring van de betonkwaliteit. C.4 Ondergronds metselwerk Het ondergronds metselwerk wordt uitgevoerd in volle betonblokken. Alle vlakken die in aanmerking komen met de grond zijn met een laag cementmortel in te strijken. C.5 Opgaande metselwerken De funderingsaanzet, de daken terrasopstanden worden uitgevoerd in cellenbetonblokken om een thermische onderbreking te bekomen. De overige metselwerken worden uitgevoerd met snelbouwstenen in gebakken aarde met een dikte van 14 of 9 cm zoals aangeduid op plan. Deurlintelen zijn in beton of stalton. Het zichtbaar blijvend metselwerk in garage wordt meegaand gevoegd. C.6 Buitengevel De buitengevels worden uitgevoerd in elementen in schoon glad beton met een minimale dikte van 12 cm. De kleur is naturel betongrijs. De zichtbare oppervlakten worden behandeld met een water- en vuilafstotend product. De nodige inox verbindingsstukken en ophangelementen zijn inbegrepen. C.7 Gewelven De draagvloeren worden uitgevoerd in staltonbalken en tussenblokken in gebakken aarde. Betonnen gewelven met een gladde onderzijde worden gebruikt boven de garage. De dikte van de druklaag, de betonsamenstelling en de wapening zijn in functie van de overspanning en de voorziene gebruikslast. C.8 Isolaties


4

Voor de spouwisolatie wordt geopteerd voor een gedeeltelijke spouwvulling. De isolatie wordt door middel van aangepaste spouwhaken vastgezet tegen het binnenspouwblad. De isolatie bestaat uit polyurethaan van 10 cm dikte. De nodige dichtingen in roofing of DPC 2000 worden geplaatst om opstijgend vocht tegen te gaan. De flankerende geluidsoverdracht wordt gereduceerd volgens het massa-veer-massa systeem waardoor een relatief lichte en performante akoestische oplossing wordt gekomen. Om storende geluiden van buren tegen te gaan, wordt een mat van 3 cm (type Partywall) tussen de scheidingsmuren van de woningen geplaatst. De platte daken worden geïsoleerd met 12 cm dikke PIR platen. C.9 Blauwe hardsteen Onder sommige ramen en de garagepoort wordt een arduindorpel voorzien. De dorpels hebben een dikte van 5 cm en een diepte van 20 of 40 cm naargelang de toepassing. Alle dorpels behalve die onder de garagepoort steken 5 cm uit de gevel uit en zijn voorzien van een regendrupgleuf. De architect heeft de mogelijkheid te opteren voor alu-dorpelprofielen als alternatief. C.10 Gewapend beton Balken, kolommen en trappen worden gestort in gewapend beton. De afmetingen, het gebruikte beton en de wapening worden bepaald door de betoningenieur. C.11 Wachtbuizen en leidingen De nodige wachtbuizen voor het binnenbrengen van de nutsvoorzieningen worden geplaatst overeenkomstig de voorschriften van de leverende maatschappijen. Om de leidingen van gas/water/electriciteit/telelefoon/tv-distributie binnen te brengen wordt gebruik gemaakt van een speciaal daarvoor ontworpen aansluitbocht. Het rioleringsnetwerk wordt uitgevoerd volgens de plannen in harde PVC-buizen van eerste keus. C.12 Toezichtsputten in PVC Een geprefabriceerde toezichtsput uit PVC met enkele controlekamer en PVC deksel is voorzien. Het deksel is niet berekend op belasting door vervoer. C.13 Siphonput in PVC De geprefabriceerde reukafsluiter bestaat uit twee kamers die gescheiden worden door een schot. Opnieuw is er een PVC-deksel voorzien dat niet bestand is op zware belasting. C.14 Regenwaterput 15.000 L en bezinkput Beschrijvend lastenboek woning 2 Jan Pootlaan 31, 8670 Sint-Idesbald

5

Het hemelwater wordt opgevangen via aparte leidingen naar een betonnen regenwaterput van 15.000 liter. Deze is op zijn beurt verbonden met een bezinkput. E. Dakbedekking platte daken en isolatie op carport

E.1 Platte daken De platte daken worden verdicht met een meerlaagse roofing of EPDM te plaatsen op een dampscherm en met de nodige hoekkantstukken. Waar nodig zal gebruik gemaakt worden van een wortelwerende variante. De opstanden worden afgewerkt met een waterkerend muurafdekprofiel. E.2 Groendak Het extensief groendak wordt uitgevoerd volgens de details van de tuinarchitect. E.3 Afleiders De afleiders die zichtbaar zijn van buitenaf worden tussen de betonelementen verwerkt zodat zij mooi in het vlak vallen. De opening wordt nadien afgedekt met een metalen plooiwerk. F. Buitenschrijnwerk

F.1 Buitenschrijnwerk Het buitenschrijnwerk wordt uitgevoerd in alu-profielen met verbeterd driekamer profiel en dubbele beglazing (k-waarde 0,8 W/m2°C). De profielen hebben een matte donkergrijze tint. De deuren hebben onderaan een automatische tochtafsluiter. De openingswijze en de zin van de bewegingsrichting worden uitgevoerd zoals vermeld op plan. Na de voegwerken wordt de opening tussen het buitenspouwblad en het buitenschrijnwerk opgespoten met een blijvend elastische kit. F.2 Garagepoort en rasters De gemotoriseerde garagepoort en de rasters worden uitgevoerd in afrormosia dat met de tijd vergrijst.

F.3 Balustrades Zoals aangeduid op de plannen worden glazen panelen als borstwering geplaatst. De balustrade bestaat uit glaspanelen die ingeklemd zitten. Boven de poort van woning 2 bestaat de balustrade uit een vertikaal latwerk dat in het verlengde ligt van de gevelbekleding. F.4 Tuinafsluiting in vertikaal latwerk Beschrijvend lastenboek woning 2 Jan Pootlaan 31, 8670 Sint-Idesbald

6

De tuinafsluiting tussen woning 2 en woning 3 en die evenwijdig met de weg loopt wordt op eenzelfde manier uitgewerkt als de balustrade boven de poort van woning 2. G. Bevloeringen

G.1 Thermische vloerisolatie Over de ganse oppervlakte van de gelijkvloers en de bovenverdieping wordt een isolerende uitvullingslaag (type gespoten polyurethaan - minimaal 8 cm op de gelijkvloers) geplaatst. G.2 Chape De chape wordt geplaatst op de gespoten laag polyurethaan en is voorzien van randstroken en wapening. Een speciaal toevoegmiddel wordt gebruikt om vloerverwarming mogelijk te maken. G.3 Tegelvloeren en wandtegels De vloertegels worden gelijmd op de chape of rechtstreeks in de chape gelegd op de gelijkvloerse verdieping. Ter plaatse van zones met vloerverwarming worden plastische voegen voorzien. Na voldoende verharding worden de voegen ingewassen met een fijne zandcementmortel. De vloeren en wandtegels worden gekozen in een door nv Albat en Partners aangeduide speciaalzaak waar zij over de normaal gangbare handelskortingen beschikt. Indien geopteerd wordt voor duurdere vloeren of wandtegels, natuursteen of een plaatsing met een hogere moeilijkheidsgraad, wordt een prijsverrekening uitgevoerd. Ditzelfde geldt voor de plaatsing van natuursteen op een chape met witte cement. Standaard zijn volgende eenheidsprijzen exclusief BTW en plaatsing voorzien : vloeren in inkom, toilet, keuken en badkamers : 50 euro/m2 plinten : 10 euro/m wandtegels in badkamers : samen 30 m2 x 30 euro/ m2 vloeren in wasplaats en garage : 20 euro/ m2 plinten : 6 euro/m G. 4 Parket Het bureel, de woonruimte, de uitbekleding van de trap, de nachthall en de slaapkamers worden in een samengesteld parket (vloerverwarming) met een handelswaarde van 115 euro/m2 excl. BTW en schilderplinten in MDF uitgevoerd. Tussen vloeren en parket wordt een profiel geplaatst. G.5 Raamtabletten De raamtabletten worden uitgevoerd in een aan de vloertegels aangepaste natuursteen overeenkomstig het detail van de architect. De particuliere handelswaarde hiervan Beschrijvend lastenboek woning 2 Jan Pootlaan 31, 8670 Sint-Idesbald

7

bedraagt 200 euro/m2 exclusief BTW en plaatsing. Alle zichtbare delen zijn gepolijst. De architect kan er ook voor opteren de ramen volledig rondom uit te pleisteren of de tablet uit te voeren in MDF. G.6 Buitenbevloering De aanleg van het terras en de oprit zitten in het budget van de tuinaanleg. H. Pleisterwerken

H.1 Pleisterwerken De pleisterwerken worden vlak uitgevoerd, zowel op de muren als op de zolderingen waar geen vals plafond voorzien is. Gegalvaniseerde hoekijzers worden aangewend ter bescherming van de buitenhoeken. Er worden geen pleisterwerken voorzien in de garage waar het snelbouwmetselwerk meegaand opgevoegd wordt. De dagkanten van ramen en deuren worden uitgepleisterd. Op plaatsen waar er risico bestaat dat het pleisterwerk in contact kan komen met het water worden Kerdi-matten geplaatst. (boven bad en in douches) I. Binnenschrijnwerk

Het lot binnenschrijnwerk omvat volgende werken : I.1 Schilderdeuren De deuren zijn voorzien volgens de aanduidingen op de plannen, zowel wat het aantal als de draai- of schuifrichting betreft. Het betreft volle kern schilderdeuren van eerste kwaliteit met inbegrip van inox scharnieren en deurkruk. De afkasting is vervaardigd uit waterbestendige MDF. I.2 Verlaagde plafonds Verlaagde plafonds worden uitgevoerd in gipskartonplaten. De voegen dienen door de schilder verder afgewerkt te worden. I.3 Trap De trapslede wordt in beton uitgevoerd. Naderhand wordt de trap afgewerkt in eik. J. Elektriciteit

De installatie wordt uitgevoerd in diverse stroomkringen om een gelijkmatig verdeelde elektriciteitsbelasting te bekomen. Zij is van het ingewerkte type, behoudens in de garage waar de leidingen, schakelaars, stopcontacten en lichtpunten in opbouw zijn. De levering en plaatsing van de tellerkast door de elektriciën en de Beschrijvend lastenboek woning 2 Jan Pootlaan 31, 8670 Sint-Idesbald

8

aansluitingskosten aangerekend door de elektriciteitsmaatschappij worden apart doorgerekend aan de koper. Voor de ingebruikname wordt de ganse installatie gecontroleerd door een erkend keuringsmechanisme. J.1 Standaard elektriciteitsvoorziening : gelijkvloers : inkom/vestiaire 2 lichtpunten bediend vanop 2 plaatsen 1 stopcontact 1 deurbel 1 lichtpunt buiten wc 1 lichtpunt bediend vanop één plaats berging en wasplaats : 1 lichtpunt bediend vanop 1 plaats 1 stopcontact voor apart toestel 1 stopcontact voor apart toestel 1 aansluiting voor cv 1 stopcontact garage: 2 stopcontacten 2 stopcontacten onder tellerkast 1 lichtpunt bediend vanop 1 plaats 1 voeding garagepoort traphal 1° verdieping : 1 lichtpunt bediend vanop 2 plaatsen (gvl – eerste) eetplaats : 1 lichtpunten bediend vanop 1 plaats 2 stopcontacten waarvan 2 enkelvoudig 1 leiding voor thermostaat 1 binnenpost videofoon zithoek : 1 lichtpunten bediend vanop 2 plaatsen 6 stopcontacten waarvan 1 viervoudig en 2 enkelvoudig 1 aansluiting telefoon 1 aansluiting tv-distributie 1 RE 45 netwerkaansluiting

keuken : 1 lichtpunt bediend van op 2 plaatsen 1 lichtpunt onder keukenhangkasten bediend vanop 1 plaats Beschrijvend lastenboek woning 2 Jan Pootlaan 31, 8670 Sint-Idesbald

9

4 stopcontacten boven werkblad waarvan 2 tweevoudig 1 stopcontact voor dampkap 1 stopcontact voor frigo 1 stopcontact voor vaatwas 1 stopcontact voor microgolfoven 1 aansluiting voor oven 1 aansluiting voor kookplaat terras : 1 stopcontact aan achtergevel (opbouw) 3 ledspots bediend vanop 1 plaats 1 voeding dompelpomp regenwaterput eerste verdieping : wc 1 lichtpunt bediend vanop één plaats nachthal : 1 lichtpunten bediend vanop drie plaatsen 1 voeding ventilatiesysteem slaapkamers: 1 lichtpunt bediend vanop 2 plaatsen 4 stopcontacten waarvan 1 dubbelvoudig badkamers : 1 lichtpunt bediend vanop 1 plaats 1 lichtpunt boven wastafel bediend van op 1 plaats 1 stopcontact aan wastafel waarvan 1 tweevoudig 1 equipotentiale verbinding voor bad terras : 4 ledspots bediend vanop één plaats J.2 Algemeen De zekeringkast is voorzien in de garage. Ze is van het merk Hager of Vinckier . De zekeringen zijn automatisch. Alle schakelaars en stopcontacten zijn van het merk Niko of Gira. J.3 Alarminstallatie Op het gelijkvloers zijn leidingkanalen voorzien voor de optionele alarminstallatie. K. Centrale verwarming – vloerverwarming – besturing op afstand

De verwarming en aanmaak van sanitair warm water gebeurt bij middel van een warmtepomp van het Merk Daikin. De Altherma warmtepomp wordt gekenmerkt Beschrijvend lastenboek woning 2 Jan Pootlaan 31, 8670 Sint-Idesbald

10

door zijn energiezuinigheid en door de lage CO2 uitstoot. Voor elke kW elektrische energie die het Altherma systeem verbruikt geeft het ongeveer 5 kW warmte af. De temperatuur van het verwarmingsmateriaal kan weersafhankelijk ingesteld worden. Hiermee bereikt men een optimaal comfort en een minimaal energieverbruik. Het Altherma systeem bestaat uit twee delen : Een buitengroep en de hydrobox die de ontvangen warmte overdraagt aan de vloerverwarming en aan de sanitaire warmwatertank van 200 l. Deze laatste garandeert een bijzonder laag energieverbruik en een snelle opwarming van het water. Bovendien beschikt de installatie over een ingebouwde ontsmettingsfunctie : om mogelijke legionellabacteriën te voorkomen wordt de temperatuur van de tank minstens één keer per week boven de 60 °C gebracht. De vloerverwarming is dermate opgevat dat de toevoer van warmte in de slaapkamers begrensd kan worden met een afzonderlijke thermostaat. L. Sanitair

L.1 Toevoer De toevoerleidingen worden uitgevoerd in Mepla. De leidingen worden geplaatst vanaf de teller tot aan : - alle sanitaire toestellen en spoeltafel in de keuken - de cv-installatie - de wasmachine - de uitgietbak - gevelkranen L.2 Afvoer De afvoerleidingen worden uitgevoerd in Polyethyleen type Geberit of gelijkwaardig. L.3 Regenwaterinstallatie Per woning is een regenwaterpomp voorzien die zich in de regenwaterput bevindt om geluidshinder te vermijden. L.4 Sanitaire toestellen Het sanitair wordt samen met de klant en in overleg met de loodgieter in een gespecialiseerd groothandel gekozen, waarna een individuele prijsofferte opgesteld wordt. Het standaard voorziene sanitair bestaat uit : Zie aangehechte offerte Desco. Budget : 15.479,25 euro excl. BTW. M. Keukens.


11

M.1 Keukenmeubilair Er is standaard een mat gelakte Bulthaupkeuken voorzien. Zie aangehechte offerte Bulthaup Gent. M.2 Elektrische apparaten in keuken Volgende hoogkwalitatieve Miele keukentoestellen zijn voorzien : Inductiekookplaat met easycontrol en digitaal infodisplay Inbouwmagnetron met grill 26 l. Inbouwoven met pyrolyse Volledig integreerbare vaatwasmachine (uiterst stil) Koel/vriescombinatie met drie diepvriesladen onderaan en koelkast er boven (262 l.) Voor beide posten samen is er een budget van 20.135,24 euro excl. BTW voorzien. N. Ventilatie – systeem D met warmtewiel

De woningen beschikken over balansventilatie met warmteterugwinapparaat en volledige by-pass en gelijkstroomventilator. Het rendement moet minimaal 85 % bedragen en praktisch gezien moet het totale pulsie- en extractiedebiet in evenwicht zijn. O. Oprit, terras en tuinaanleg

De omgevingswerken worden uitgevoerd overeenkomstig het detailplan van de aangestelde tuinarchitect dat deel uitmaakt van het lastenboek. De tuinen worden aangelegd met onderhoudsvriendelijke duingrassen en bomen met zilverkleurige kruin. Het terras is voorzien in betontegels die overeenstemmen met de gevels. De aanleg van de opritten en toegangen is begrepen in de aanneming. De terrassen op verdieping worden uitgewerkt in tropisch hardhout. Het grootste zorg wordt besteed bij het uitwerken van de daktuin zodat een aangenaam geheel bekomen wordt. P. EPB – Energieprestatie en binnenklimaat

Zuinig omgaan met energie en een gezond binnenklimaat worden steeds belangrijker. Volgens de studie van de EPB-verslaggever zal een E-peil E54 (minder dan E 80 vereist) behaald worden en een K-waarde van 45 . Er is geen sprake van oververhitting. Samenvattend worden volgende maatregelen getroffen om dit resultaat te bereiken : Thermische isolatie :

ER is 10 cm PUR isolatie in spouw voorzien


12

De funderingsaanzet, de daken terrasopstanden worden uitgevoerd in cellenbetonblokken om een thermische onderbreking te bekomen. Er wordt een uitvullaag van 8 cm polyurethaan voorzien boven de funderingsplaat De platte daken zijn geisoleerd met 12 cm PIR platen De ramen zijn van het verbeterde driekamerprofieltype en zijn uitgerust met glas met een een K-waarde van 0,8 W/m2 K.

Akoestische isolatie :

Om geluiden tussen twee woningen te beperken worden de woningen los van elkaar opgetrokken met snelbouwsteen van elk 14 cm dik en gescheiden door een spouw van 4 cm met daarin een akoestisch isolerende mat van 3 cm. De onderbreking tussen de woningen loopt door in de funderingsplaten. Zowel op de funderingsplaat als op de eerste verdieping wordt de uitvullaag in gespoten PUR uitgevoerd hetgeen een uitstekende isolatie is om contactgeluiden tegen te gaan.

Ventilatie :

Om een gezond binnenklimaat te garanderen wordt voorzien in een mechanische afvoer en toevoer van lucht met warmterecuperatie. (ventilatie type D) Teneinde de vochtigheid op peil te houden tegen te gaan wordt gekozen voor een systeem met een warmtewiel.

Warmtepomp :

Door de keuze voor het meest recente type warmtepomp van Daikin wordt een bijzonder hoog energetisch rendement behaald.

Q. Algemeen

Niet voorzien zijn de schilderwerken, de openhaardafwerking, de aansluitings- en aankoopkosten. De meubels op de plannen zijn louter illustratief en niet inbegrepen met uitzondering van deze expliciet vermeld in het lastenboek. Ingeval van afwijkingen tussen de plannen en dit lastenboek heeft dit laatste voorrang. Met de bedoeling een duidelijke omschrijving van de gebruikte materialen te geven worden soms merknamen vermeld. Teneinde te vermijden dat de promotor zich hierdoor in een zwakke onderhandelingspositie zou komen te bevinden, wordt overeengekomen dat de promotor zich het recht voorbehoudt elk merkproduct of materiaal, hierna vermeld, te vervangen door een ander product of materiaal van een gelijkwaardige kwaliteit. Opgemaakt te Gent, op 23/06/2012


13

Prijsaanbieding Nummer:

20491741 Blz.1 / 5 12.03.2012 Onze ref.: SOETKIN DICK TS GENT Datum: 19.04.2012 Klantnr.: 155726 Uw ref.: jan pootlaan 31 b-c-d woning 1

Project:

ALBAT & PARTNERS NV GEO VERBANCKLAAN 1 9051 AFSNEE

JAN POOTLAAN - ALBAT NV B-C-D-WONING 1 (803117) JAN POOTLAAN 31BCD 8670 KOKSIJDE

Geachte Heer, Mevrouw, Hartelijk dank voor uw prijsaanvraag. Wij hopen dat de voorwaarden van deze offerte voldoende aantrekkelijk zijn om ons de bestelling toe te vertrouwen. Aarzel niet ons te contacteren bij eventuele vragen. Wij staan graag tot uw dienst.

Met vriendelijke groeten,

SOETKIN DICK Tel:09/220 81 71 Fax:09/220 79 50 Mail:[email protected]

Wij aanvaarden na bestelling geen annulatie voor de artikelen aangeduid met een *. Deze zullen speciaal voor u besteld worden met een leveringstermijn die de fabrikant bepaalt. Bij bestelling vragen wij u het referentienummer van deze offerte te vermelden. Prijzen geldig tot 26.03.2012 Leveringsadres ALBAT & PARTNERS NV GEO VERBANCKLAAN 1 9051 AFSNEE

Leveringstermijn: bij bestelling overeen te komen. Betalingsvoorwaarden: bij bestelling overeen te komen of zoals gebruikelijk.

Prijsaanbieding Nummer: 20491741 Onze ref.: SOETKIN DICK

Blz.2 /

5 ALBAT & PARTNERS NV

Lijn Artikel Omschrijving

Aantal

Eenh.pr. Per

Totaal EUR

GELIJKVLOERS

GASTENTOILET

TOILET 0040 131438 0050 129704 0060 121103 0070 136916

OPHANGSYSTEEM WC WALLFIX FIMS GEBERIT INSTALLED 5990351300 AFDEKPLAAT 2-TOETS BOLERO WIT 115777111 HANGWC STARCK 3 DURAVIT WIT 2200090000 WC-ZITTING PRESSALIT 3 V.STARCK3 WIT-SOFTCLOSE 684000D38999

1 ST

199,00

199,00

1 ST 1 ST 1 ST

50,80 237,00 129,00

50,80 237,00 129,00

Subtotaal

615,80

HANDENWASSER 0090 900203 0100 900203 0110 124620 0120 121622 0130 137951 0140 15681

HANDW MINI WASH ME CLOU 56*19 KERAMIEK CL0303138 KREPINE MINI WASH ME CLOU CHR CL065102240 DESIGN SIFON DC 5/4" ROND CHROOM ETSI1140 KOUDWATERKRAAN FREDDO 2 CLOU CHROOM CL060300129 DESIGN HOEKREGELKRAAN STILE SCHELL CHROOM 053760699 BUISJE SCHELL 10MM 50CM CHROOM 500020699

*

1 ST

385,00

385,00

*

1 ST 1 ST 1 ST

55,00 46,30 140,00

55,00 46,30 140,00

1 ST

32,20

32,20

1 ST

5,64

5,64

Subtotaal

664,14

BADKAMER VR SLAAPKAMER 2+3

TOILET 0270 131438 0280 129704 0290 121103 0300 136916

OPHANGSYSTEEM WC WALLFIX FIMS GEBERIT INSTALLED 5990351300 AFDEKPLAAT 2-TOETS BOLERO WIT 115777111 HANGWC STARCK 3 DURAVIT WIT 2200090000 WC-ZITTING PRESSALIT 3 V.STARCK3 WIT-SOFTCLOSE 684000D38999 Subtotaal

1 ST

199,00

199,00

1 ST 1 ST 1 ST

50,80 237,00 129,00

50,80 237,00 129,00

615,80


Blz.3 /



Aantal

Eenh.pr. Per

Totaal EUR

BAD 0340 123342 0345 133356 0350 130985 0355 132197 0357 58351

BAD DUO NEW FIMS + POTEN 180-80 WIT Z102201 AUT.SLUITING BAD GEBERIT 52MM PUSHCONTROL CHROOM 150750211 1GR. MGKR BAD METRIS S HG CHROOM 31460000 HANDDOUCHE STARCK II HG 2 STRALEN CHROOM 28532000 FLEXIBEL ISIFLEX HG 125-1/2"-1/2"CHROOM 28272000

*

1 ST

396,00

396,00

1 ST

78,60

78,60

1 ST 1 ST

276,00 167,00

276,00 167,00

1 ST

26,30

26,30

Subtotaal

943,90

DOUCHE 0370 134378 0380 31299 0390 62537 0400 0410 133769 0420 0430 137231 0440 137238

TUB ACRYL NEWFORM 90-90-4 WIT K515201 STEL POTEN VOOR DOUCHE MEPA BW 5 VIJFDELIG 150130 SIFON DOUCHE UNIFLEX GEBERIT 8CM-90MM-30l/m CHROOM 150671211 . INBOUWDOUCHECOMBINATIE+REGENDOUCHE+BADSET NORDICA CHROOM BIT014CRSET1 . DRAAIDEUR NEWFORM 190 87-91 ZILVER-HELDER 026186530 VAST PANEEL NEWFORM 190 87,5-89,5 ZILVER-HELDER 026366530

1 ST 1 ST

264,00 34,40

264,00 34,40

1 ST

50,80

50,80

1 ST

583,00

583,00

1 ST

495,00

495,00

1 ST

371,00

371,00

Subtotaal

1.798,20

MEUBEL 0460 900223 0462 139831 0465 53553 0470 12483 0480 129840

ONDERBOUW JAWS 140 2LAVABO'S MINERAL MARMER+4LADES WT DETREMMERIE 016145SM21 SPIEGEL RECHTHOEKIG STANDARD/NEW FIMS 140-60CM 139831 VERBORGEN OPHANGSYSTEEM SPIEGEL 120X100MM 0262.DESCO HAAKS AFSLUITKRAAN SCHELL MET ROZET 1/2"-10MM +TEFLON CHROOM 049170695 EENGR.MENGKRAAN LAVABO STICK A.S.CHROOM SK075CR

*

1 ST

1.722,00

1.722,00

1 ST

64,90

64,90

1 ST

17,10

17,10

4 ST

7,10

28,40

2 ST

89,50

179,00


Blz.4 /



Aantal

Eenh.pr. Per

Subtotaal

Totaal EUR

2.011,40

BADKAMER VR MASTER SLAAPKAMER

TOILET 0510 131438 0520 129704 0530 121103 0540 136916

OPHANGSYSTEEM WC WALLFIX FIMS GEBERIT INSTALLED 5990351300 AFDEKPLAAT 2-TOETS BOLERO WIT 115777111 HANGWC STARCK 3 DURAVIT WIT 2200090000 WC-ZITTING PRESSALIT 3 V.STARCK3 WIT-SOFTCLOSE 684000D38999

1 ST

199,00

199,00

1 ST 1 ST 1 ST

50,80 237,00 129,00

50,80 237,00 129,00

Subtotaal

615,80

BAD 0622 123342 0624 133356 0626 130985 0627 132197 0629 58351

BAD DUO NEW FIMS + POTEN 180-80 WIT Z102201 AUT.SLUITING BAD GEBERIT 52MM PUSHCONTROL CHROOM 150750211 1GR. MGKR BAD METRIS S HG CHROOM 31460000 HANDDOUCHE STARCK II HG 2 STRALEN CHROOM 28532000 FLEXIBEL ISIFLEX HG 125-1/2"-1/2"CHROOM 28272000

*

1 ST

396,00

396,00

1 ST

78,60

78,60

1 ST 1 ST

276,00 167,00

276,00 167,00

1 ST

26,30

26,30

Subtotaal

943,90

DOUCHE 0640 133145

1 ST

357,00

357,00

0650

1 ST

50,80

50,80

2 ST

34,40

68,80

1 ST

583,00

583,00

0660 0670 0680 0690 0700

TUB ACRYL NEWFORM XL FIMS 140-90-4 WIT K516501 62537 SIFON DOUCHE UNIFLEX GEBERIT 8CM-90MM-30l/m CHROOM 150671211 31299 STEL POTEN VOOR DOUCHE MEPA BW 5 VIJFDELIG 150130 . 133769 INBOUWDOUCHECOMBINATIE+REGENDOUCHE+BADSET NORDICA CHROOM BIT014CRSET1 . 700158 PASPARTOE SCHUIFDEUR 140 H200 135-145 Samengesteld uit:

1 ST


Blz.5 /


Lijn Artikel Omschrijving 0710 139717 0720 139719

Aantal

SCHUIFDEEL PASPARTOE H200 65CM HELDER-CHROOM 311020000 VASTDEEL 140 PASPARTOE H200 83CM HELDER-CHROOM 311023002

Eenh.pr. Per

Totaal EUR

1 ST

450,00

450,00

1 ST

480,00

480,00

Subtotaal:

930,00

Subtotaal

1.989,60

MEUBEL 0740 900223 0742 139831 0745 53553 0750 12483 0760 129840

ONDERBOUW JAWS 140 2LAVABO'S MINERAL MARMER+4LADES WT DETREMMERIE 016145SM21 SPIEGEL RECHTHOEKIG STANDARD/NEW FIMS 140-60CM 139831 VERBORGEN OPHANGSYSTEEM SPIEGEL 120X100MM 0262.DESCO HAAKS AFSLUITKRAAN SCHELL MET ROZET 1/2"-10MM +TEFLON CHROOM 049170695 EENGR.MENGKRAAN LAVABO STICK A.S.CHROOM SK075CR Subtotaal

Prijzen: Franco gelijkvloers, excl BTW Totaal

*

1 ST

1.722,00

1.722,00

1 ST

64,90

64,90

2 ST

17,10

34,20

4 ST

7,10

28,40

2 ST

89,50

179,00

2.028,50

EUR 12.227,04

Iedereen weet dat de prijs van het drinkwater zal stijgen in de toekomst. Weet ook dat er een wettelijke regeling en subsidie van toepassing is voor regenwaterrecuperatie. Het belangrijkste is dat dankzij regenwaterrecuperatie uw rekening van de watermaatschappij kan gehalveerd worden. Vraag meer inlichtingen in een van de Desco verkooppunten. Plan je een renovatie aan een woning ouder dan 5 jaar? Bespaar dan meer dan 15% op je factuur. Vertrouw de werken toe aan een erkend installateur en je betaalt slechts 6% ipv 21% BTW.

3120 1800

660

650

660

Miele

laden

laden

oven

1100

2560

koelkast

afval

vaatwas

deur

deur

810

deur

3060

bulthaup

van damme team nv [email protected] www.bulthaupgent.be

hogeheerweg 3 9051 sint-denijs-westrem telefoon 09 222 23 40 telefax 09 220 80 51

martelaarslaan 200 9000 gent telefoon 09 248 05 55 telefax 09 330 38 33

ALBAT&PARTNERS Jan Pootlaan 31 8670 Sint-Idesbald Woning 1 schaal 1/20

950

30

600

600

600

600

600

30

3060

bulthaup





690

690

2060

2750

1120 940

SIEMENS

140

600

30

600

30

1400

900

900 1800

30

600

30

600

140

1400

4600

bulthaup





940

628

1804

628

3060

bulthaup





Duinen

Duinen H. 1m

Ammophila arenaria (helmgras)

losse inplant van Oenothera (teunisbloem) groepjes 3-7st samen

Duinen

Duinen

Terras Ammophila arenaria (helmgras)

Kastanjepalen diameter 10/12


rw

100X100

Zitruimte


Terras

Terras

Terras

Duinen

afvoer regenwater in PE ø75

Eetruimte rw 80x80

vaatwas

Carport

afvoer dakterras in PE ø75

afvoer regenwater in PE ø75 verlaagd plafond

Keuken

Zitruimte

wasm.+ droogk.

Groendak

trap in prefabbeton

Eetruimte

8 7 6 5 4 3 2 1

terras hout

rw 80x80

Berging

KLOKSIFON 30/30 +DD KRAAN

TELLERS

Sas / Wachtruimte

Woning 1

Woning 2

Keuken

Inkom Vestiare

Woning 3

Woning 4

afvoer badkamer verdieping ø75 afvoer wc ø90

trap in prefabbeton

8 7 6 5 4 3 2 1

Praktijk/Kantoor

vaatwas

K7.2

TELLERS

Berging wc

Garage

afvoer badkamer verdieping ø75

Inkom

CV

wasm.

droogk.

wc

afvoer dakterras in PE ø75

rw 100X100

Eleagnus angustifolia meerstammig

Oprit

Oprit

Oprit Oprit


Jan Pootlaan

Albat & Partners, Sint- Idesbald ontwerp 21/06/12 schaal: 1/200

BESCHRIJVEND LASTENBOEK NV ALBAT EN PARTNERS

Recommend Documents