Toelichting bij het aanslag-/beschikkingsbiljet gemeentelijke belastingen 2007 Samenwerking belastingafdelingen Vanaf 1 januari 2007 werken de belastingafdelingen van vijf gemeenten, Bloemendaal, Zandvoort, Haarlemmerliede en Spaarnwoude, Bennebroek en Heemstede, samen onder de naam Gemeentebelastingen Kennemerland Zuid. De gevolgen van deze samenwerking zijn voor de inwoners zo beperkt mogelijk gehouden, maar uiteraard zijn er enkele veranderingen, bijvoorbeeld: - één vestigingsplaats voor de nieuwe afdeling, Brouwerskolkweg 2A, Overveen - wijziging van de betalingstermijnen. Hierover leest u meer onder ‘Betaalwijze en betaaltermijnen’. Voor de hoogte van de tarieven verwijzen wij u naar de achterkant van het aanslag-/ beschikkingsbiljet, omdat de tarieven per gemeente verschillen. Op de laatste pagina van deze bijsluiter onder ‘Informatie Gemeentebelastingen Kennemerland Zuid’ vindt u alle contactinformatie. In de toelichting verwijzen wij hier meerdere malen naar.
Waardebepaling Wet WOZ De Wet waardering onroerende zaken (Wet WOZ) schrijft voor dat elke gemeente periodiek een nieuwe WOZ-waarde vaststelt voor alle panden in de gemeente. Met ingang van dit jaar, 2007, moet die herwaardering jaarlijks plaatsvinden. Voorheen gold de WOZ-waarde voor een periode van vier (2004 of eerder) respectievelijk twee jaar (2005 en 2006). Voor het jaar 2007 is de WOZ-waarde gekoppeld aan het prijsniveau per 1 januari 2005. Dit betekent dat de WOZ-waarde van een woning wordt afgeleid van verkoopprijzen van vergelijkbare woningen die rond deze waardepeildatum zijn verkocht. Bij de waardebepaling houdt de gemeente rekening met verschillen tussen de woningen onderling. De vrije verkoopwaarde is bepalend voor de WOZ-waarde. Dit betekent dat wordt uitgegaan van de veronderstelling dat: - uw pand leeg en onbezwaard wordt verkocht. ‘Leeg en onbezwaard’ wil zeggen dat met bijvoorbeeld huur en erfpacht geen rekening wordt gehouden. - uw pand wordt verkocht onder de meest gunstige omstandigheden - uw pand wordt verkocht aan de meest biedende. De gemeente beschikt al over veel relevante gegevens, onder andere van het Kadaster en de afdeling Bouw- en woningtoezicht. Daarom is het niet noodzakelijk elke woning te bezoeken. Vaak volstaat het bezoeken van één of een beperkt aantal woningen in een straat of buurt. Voor niet-woningen, bijvoorbeeld een winkel- of kantoorpand, geldt een afwijkende methode van taxeren. De toestand waarin het pand op de waardepeildatum 1 januari 2005 verkeerde is in principe bepalend. Ondergaat het pand in de periode tussen 1 januari 2005 en 1 januari 2007 substantiële wijzigingen, bijvoorbeeld door een verbouwing, dan houdt de gemeente hier rekening mee bij het waarderen van het pand. In zo’n geval is de toestand van het pand op 1 januari 2007 bepalend. Een onafhankelijk orgaan, de Waarderingskamer, ziet erop toe dat gemeenten alle panden zorgvuldig waarderen. Meer informatie over de Waarderingskamer en de waardebepaling kunt u vinden op www.waarderingskamer.nl en www.wozinformatie.nl.
WOZ-beschikking en taxatieverslag De WOZ-beschikking is vermeld op het aanslag-/beschikkingsbiljet Gemeentelijke belastingen. U kunt telefonisch een exemplaar van een taxatieverslag aanvragen via telefoonnummer 023-5225537. U ontvangt het verslag dan zo spoedig mogelijk. Inwoners van Heemstede en Zandvoort kunnen het taxatieverslag van hun woning ook downloaden via de gemeentelijke websites: www.heemstede.nl (via WOZ-Loket) www.zandvoort.nl (via WOZ-Portaal) Een taxatieverslag van een niet-woning kan alleen telefonisch worden opgevraagd.
1
Onroerende-zaakbelastingen Met ingang van 2006 is de OZB-gebruikersbelasting op woningen afgeschaft. Iedereen, die op 1 januari 2007 eigenaar is van een woning of eigenaar en/of gebruiker is van een niet-woning is belastingplichtig voor de OZB. Verkoop van het pand of verhuizing in de loop van het jaar verandert niets aan de hoogte van de aanslag. Er zijn panden die gedeeltelijk bestaan uit woning en gedeeltelijk uit niet-woning. Een voorbeeld daarvan is een woonwinkelpand. Voor de gebruikersbelasting van dit soort panden is de waarde van de woondelen buiten de heffingsmaatstaf gelaten. Voor woningen en niet-woningen gelden verschillende tarieven.
Belastingen op roerende woon- en bedrijfsruimten De gemeenten Haarlemmerliede en Spaarnwoude, Bennebroek, Bloemendaal en Heemstede heffen belastingen op roerende woon- en bedrijfsruimten (bijvoorbeeld voor een woonboot). Wat is vermeld onder het kopje ‘onroerende-zaakbelastingen’ geldt onverkort voor de belastingen op roerende woon- en bedrijfsruimten.
Rioolrecht eigenaren De gemeenten Heemstede, Bloemendaal, Bennebroek en Haarlemmerliede en Spaarnwoude heffen rioolrecht eigenaren. Bent u op 1 januari 2007 eigenaar van een onroerende zaak of een roerende ruimte die direct of indirect is aangesloten op de gemeentelijke riolering? Dan betaalt u rioolrecht. Verkoop van de onroerende zaak of de roerende ruimte in de loop van het jaar verandert niets aan de hoogte van de aanslag. Rioolrecht eigenaren wordt geheven per onroerende zaak of roerende ruimte of zelfstandig gedeelte daarvan.
Rioolrecht gebruikers De gemeenten Zandvoort, Bennebroek en Haarlemmerliede en Spaarnwoude heffen rioolrecht gebruikers. De gebruiker van een onroerende zaak of roerende ruimte van waaruit afvalwater direct of indirect op de gemeentelijke riolering wordt afgevoerd ontvangt de aanslag voor dit rioolrecht. Het rioolrecht gebruikers wordt geheven per onroerende zaak of roerende ruimte of zelfstandig gedeelte daarvan. Bij vertrek uit de betreffende gemeente heeft u recht op vermindering van de aanslag rioolrecht gebruikers. Dit betreft het aantal volle kalendermaanden dat na het vertrek in het kalenderjaar nog resteert. Bent u gebruiker van een pand in de gemeente Haarlemmerliede en Spaarnwoude en is uw pand aangesloten op de gasleiding? Dan wordt het rioolrecht gebruikers geïnd via de gasnota’s van de Eneco.
Afvalstoffenheffing De gebruikers van percelen waarvoor de gemeente verplicht is het huishoudelijk afval in te zamelen, betalen afvalstoffenheffing. Of u uw huishoudelijk afval al dan niet aan het inzamelingsbedrijf aanbiedt, is voor de heffing niet van belang. Van belang is of u gebruiker bent van het perceel en of de gemeente verplicht is het huishoudelijk afval bij dat perceel in te zamelen. Vertrekt u (met uw gezin) naar een andere gemeente, dan heeft u recht op vermindering van de aanslag voor het aantal volle kalendermaanden dat na het vertrek in het kalenderjaar nog resteert. Bent u gebruiker van een pand in de gemeente Haarlemmerliede en Spaarnwoude en is uw pand aangesloten op de gasleiding? Dan wordt de afvalstoffenheffing geïnd via de gasnota’s van de Eneco.
Hondenbelasting Iedere houder van één of meer honden krijgt een aanslag hondenbelasting. Wanneer u een hond aanschaft, bent u verplicht hiervan aangifte te doen. Aangifteformulieren kunt u verkrijgen op het gemeentehuis. U kunt het formulier ook telefonisch aanvragen of downloaden via iedere gemeentelijke website. Adressen, telefoonnummers en internetadressen vindt u op de laatste pagina onder ‘Informatie Gemeentebelastingen Kennemerland Zuid’.
2
Wanneer de situatie in de loop van het jaar wijzigt, bijvoorbeeld door overlijden van de hond, kunt u schriftelijk om vermindering van de aanslag verzoeken voor het aantal volle kalendermaanden dat na de wijziging in het kalenderjaar nog resteert. Hiervoor kunt u gebruik maken van het aangifteformulier (afmelding hond). Bij overlijden of verkoop van een hond dient u een verklaring van de dierenarts of van de nieuwe eigenaar mee te sturen. Als u naar een andere gemeente verhuist, heeft u ook recht op vermindering.
Bezwaar maken Bent u het niet eens met de WOZ-beschikking of de aanslag, dan kunt u binnen zes weken na dagtekening van het aanslag-/beschikkingsbiljet schriftelijk bezwaar maken. Het bezwaarschrift richt u aan: Het hoofd van Gemeentebelastingen Kennemerland Zuid Postbus 47 2050 AA Overveen U moet het bezwaar motiveren. U moet dus aangeven waarom u het niet eens bent met de vastgestelde WOZ-waarde. Verder moet u het bezwaarschrift ondertekenen en van een datum voorzien. Voor het indienen van een bezwaar kunt u gebruikmaken van een bezwaarformulier. Dit kunt u downloaden, telefonisch opvragen of afhalen op het gemeentehuis (zie laatste pagina, onder ‘Informatie Gemeentebelastingen Kennemerland Zuid’). Het indienen van een bezwaarschrift ontheft u niet van de verplichting tot betaling. U kunt wel in uw bezwaarschrift verzoeken om uitstel van betaling voor ten hoogste het in geding zijnde bedrag. Dit zogenaamde gedingbedrag is het verschil tussen het belastingbedrag aan OZB berekend naar de door de gemeente vastgestelde WOZ-waarde en het belastingbedrag aan OZB berekend naar de WOZ-waarde die u in uw bezwaarschrift aangeeft. Het bedrag dat niet in geding is moet u gewoon voor de op het biljet vermelde vervaldatum voldoen. Als u in uw bezwaarschrift niet verzoekt om uitstel van betaling dient u het gehele bedrag voor de vervaldatum te voldoen. Bij automatische incasso wordt het bedrag waarvoor uitstel van betaling is verleend verrekend met de laatste incassotermijn. Wanneer uitstel van betaling is verleend en uw bezwaarschrift wordt (gedeeltelijk) ongegrond verklaard, kan het zijn dat u invorderingsrente moet betalen. Anderzijds geldt dat als u teveel heeft betaald, u invorderingsrente bij terugbetaling ontvangt. Let op! Sinds 2005 geldt er binnen bepaalde grenzen een ‘wettelijk vermoeden’ omtrent de juistheid van de WOZ-waarde. Als u bezwaar maakt tegen de WOZ-waarde, wordt deze waarde alleen door de gemeente verlaagd als uit onderzoek blijkt dat de waardeverlaging de wettelijke marge overschrijdt. In het volgende schema is aangegeven hoe de wettelijke marge is vormgegeven. Woz-waarde van uw pand:
Waardeverlaging bedraagt minimaal:
Lager dan € 200.000
5% van de WOZ-waarde
van € 200.000 tot € 500.000 van € 500.000 tot € 1.000.000 Vanaf € 1.000.000
4% van de WOZ-waarde, met een minimum van € 10.000 3% van de WOZ-waarde, met een minimum van € 20.000 2% van de WOZ-waarde, met een minimum van € 30.000 En een maximum van € 100.000
Het heeft alleen zin om bezwaar tegen de waarde in te dienen, als de waardeverlaging volgens u minimaal het in de tweede kolom genoemde bedrag is. Een verdere uitleg van deze marge vindt u ook op www.wozinformatie.nl.
3
Kwijtschelding Moet u rondkomen van een inkomen dat niet hoger is dan de bijstandsnorm die voor u van toepassing is? En is uw vermogen beperkt? Dan komt u misschien in aanmerking voor gehele of gedeeltelijke kwijtschelding van de belastingaanslag. Een verzoek tot kwijtschelding moet u binnen zes weken na dagtekening van het aanslag-/beschikkingsbiljet indienen. Een kwijtscheldingsformulier kunt u downloaden, telefonisch opvragen of ophalen bij het gemeentehuis (zie laatste pagina, onder ‘Informatie Gemeentebelastingen Kennemerland Zuid’). Op het aanvraagformulier van elke gemeente is vermeld voor welke belastingen kwijtschelding kan worden aangevraagd. Als het kwijtscheldingsformulier volledig ingevuld, ondertekend en voorzien van de gevraagde bijlagen bij de gemeente is ontvangen, krijgt u uitstel van betaling voor het bedrag waarvoor kwijtschelding wordt verzocht. Betaalwijze en betaaltermijnen Uit oogpunt van efficiency hanteren alle gemeenten die deel uitmaken van het samenwerkingsverband dezelfde betaaltermijnen. Dit betekent het volgende: Als u geen gebruik maakt van automatische incasso, dan dient u het volledige aanslagbedrag te voldoen binnen twee maanden na dagtekening van het aanslag-/beschikkingsbiljet. De datum waarop het aanslagbedrag uiterlijk moet zijn betaald is op het biljet vermeld. Hiertoe kunt u gebruik maken van de aan het biljet gehechte acceptgirokaart. Als u uw gemeente in het verleden al heeft gemachtigd het belastingbedrag automatisch te incasseren, gaan we er vanuit dat deze machtiging ook van toepassing is voor de nieuwe organisatie, Gemeentebelastingen Kennemerland Zuid. Het bedrag wordt met ingang van 2007 in zeven maandelijkse termijnen geïnd. Op de voorkant van het aanslagbiljet is vermeld op welke data de eerste en de laatste termijn vervallen. De daartussen liggende termijnen vervallen aan het einde van de maand. U kunt uw automatische incasso beëindigen door een schriftelijke mededeling aan de Gemeentebelastingen Kennemerland Zuid dat u uw machtiging intrekt. Maakt u nog geen gebruik van betaling via automatische incasso, maar wilt u dit wel? Dan kunt u een machtigingskaart aanvragen bij Gemeentebelastingen Kennemerland Zuid (zie laatste pagina, kopje ‘Informatie Gemeentebelastingen Kennemerland Zuid’) of downloaden vanaf de gemeentelijke website. Stuurt u de machtiging binnen zeven werkdagen na dagtekening van het aanslag/beschikkingsbiljet retour, dan kunnen wij de gegevens tijdig verwerken. Privacy Ten behoeve van de uitvoering van de Wet Waardering Onroerende Zaken en de heffing en invordering van gemeentelijke belastingen verwerkt het bureau Belastingen en invordering van u de volgende persoonsgegevens: naam, adres en geboortedatum a-nummer en burgerservicenummer bankrekeningnummer correspondentieadressen bij bedrijven de relevante gegevens uit het Handelsregister van de Kamer van Koophandel Deze gegevens worden verwerkt conform het bepaalde in de Wet Bescherming Persoonsgegevens. Het college van burgemeester en wethouders is verantwoordelijk voor deze gegevensverwerking.
Corsa reg.nr. 2007004144
4
Informatie Gemeentebelastingen Kennemerland Zuid Postadres: Gemeentebelastingen Kennemerland Zuid Postbus 47 2050 AA Overveen
Bezoekadres: Brouwerskolkweg 2A, 2051 ED Overveen
Openingstijden U kunt terecht op: maandag t/m donderdag: en op vrijdag:
van 8.30 – 12.30 en van 13.30 – 16.00 uur van 8.30 – 12.30 uur
Telefonische informatie Veel vragen kunnen wij telefonisch afhandelen. U kunt gebruikmaken van de volgende lijnen: voor informatie over de aanslag 023-5225531 voor informatie over de WOZ-waarde 023-5225537 voor informatie over invordering/kwijtschelding 023-5225538 U kunt ons telefonisch bereiken op maandag t/m donderdag: van 8.30 – 12.30 en van 13.30 – 16.00 uur en op vrijdag: van 8.30 – 12.30 uur
Aanvragen formulieren Formulieren voor het aanvragen van kwijtschelding, aangifte hondenbelasting, automatische incasso en bezwaarformulieren kunt u ophalen bij Gemeentebelastingen Kennemerland Zuid, maar ook bij de balie van uw eigen gemeentehuis. Ook kunt u de formulieren downloaden via de gemeentelijke websites. Hier vindt u ook meer informatie over de gemeentebelastingen en de WOZ. In het schema hieronder zijn de adressen van de gemeentehuizen en de respectievelijke internetadressen vermeld.
Gemeente:
Adres:
Internetadres:
Heemstede
Havenstraat 87 Heemstede Haarlemmerstraatweg 51 Halfweg Swaluëstraat 2 Zandvoort Bennebroekerlaan 5 Bennebroek Brouwerskolkweg 2 Overveen
www.heemstede.nl
Haarlemmerliede en Spaarnwoude Zandvoort Bennebroek Bloemendaal
www.haarlemmerliede.nl www.zandvoort.nl www.bennebroek.nl www.bloemendaal.nl
Hoewel de tekst van deze bijsluiter zorgvuldig is samengesteld kunt u er geen rechten aan ontlenen.
5
