Bekescsabai Vallalkozoi Centrum Kft

VaJIalkoz6i Kllzpont es InkuMtorMz

Bekescsabai Vallalkozoi Centrum Kft. Entrepreneurial Center of Bekescsaba Ltd. (Hungary)

Business Incubator Centre

H·5600 Bokesesaba, Ketegyhazi ilt 3.• Tel.lFax: +36-66/442-720 E-mail: [email protected] • www.bvc.hu • www.baip.hu Ad6szam: 11042882-2-04 • Bankszamlaszam: K&H Rt. Bes. 10402609-26015523 Cg.j.: 04-09-002121, Bokes Megyei Bir6sag, Gyula

NYILVANOS ULlIS napirendje A donteshozatal minositett tobbseget igenyel! Targy : ALAPITOr DONTESHOZATAL A Bekescsabai Vallalkoz6i Centrum Kft. 2010. evi beszamol6janak elfogadasa Melleklet: Uzleti jelentes a 20 I O-es evrol ElOterjeszto: Sztank6 Janos iigyvezeto Elokeszito: Bekescsabai Vallalkoz6i Centrum Kft. VeIemenyezo: Penziigyi, Gazdasagi es Va.rosfejlesztesi Bizottsag

Eloterjesztes

Bekescsaba Megyei JOgll Yaros Onkormanyzat Kozgyiilesenek 2011. majus 27-en tartand6 nyilvanos ii!esere

Tisztelt J(jjzgy{{Us! Elfogadasra teljesztem elo a Bekescsabai Vallalkoz6i Centmm Kft. egyszeriisitett eves beszamol6jat, merleg szerinti eredmenyet, a fuggetlen konyvvizsgal6i jelentest, a feliigyelobizottsag jelenteset, valamint a ta1'sasag 201 O-es iizleti everol sz616 iizleti jelenteset. A javaslatot a Penziigyi, Gazdasagi es Varosfejlesztesi Bizottsag velemenyezi. A bizottsagi hatarozat a kozgyiilesi eloterjesztes mellekletet kepezi. Kerem aTisztelt Kozgyiilest, hogy donteset az alabbi hatarozati javaslat alapjan hozza meg. A dontes vegrehajtasaban kozremiikodo fele16s hivatali egyseg: Strategiai-Fejlesztesi Osztaly.

HATAROZATI JAVASLAT:

1. Bekescsaba Megyei Jogu Va1'os Onkormanyzat Kozgyiilese a Bekescsabai Vallalkoz6i Centmm Kft. 2010. evi egyszeriisitett eves beszamo16jat 285.239.000,- Ft, azaz ketszaznyo!cvanotmilli6-ketszazhanninckilencezer forint merleg f66sszeggel, valanlint eredmenyet 3.854.000,Ft, azaz hfu:ommilli6a merleg szerinti nyo!cszazotvemlegyezer forint osszeggel elfogadja. A merleg szerinti eredmeny osszeget eredmenytalialekba kell helyezni.

2

2. Bekescsaba Megyei Jogu Yaros Onkormanyzat KiizgyiiJese a Bekescsabai Viillalkoz6i Centrum Kft. 2010. evi egyszeriisitett eves beszamo16jinak felUlvizsgaiatar6l sz6l6 fuggetlen kiinyvvizsga.t6i jelentest az eliiterjesztett fonnaban es tartalommal elfogadja. 3. Bekescsaba Megyei J ogu Varos Onkonnanyzat Kiizgyiilese a Bekescsabai Vallalkoz6i Centrum Kft. 2010. evet vizsga16 feliigye16bizottsagi jelenteset az e16teljesztett fonnaban es tartalommal elfogadja. 4. Bekescsaba Megyei Jogu V fu:os Onkormanyzat Kiizgyiilese a Bekescsabai Vallalkoz6i Centrum Kft. iigyvezet6jenek a tarsasag 201 O-es iizleti ever6l sz6l6 iizleti jelenteset elfogadja, egYllttal teljesitettnek tekinti a Kft. 2010. evi iizleti tervere vonatkoz6 273/2010. (V. 27.) kiizgy. hatarozatat.

Fele16s: Vantara Gyula polgarmester Sztank6 Janos iigyvezetii Hataridii: 2011. majus 31.

Bt!kiscsaba, 2011. majus 6.

. V 'ZZaZkoz 6i

Bekescsabal a Ce"tru", KFT.

S60~el<eSCS'ba. K'

'i'J\'

ano~

Sztc nk6 J iigyvezet6

Ellenjegyzes: jogi ..

~......... .

r/~(. penzugyl .......................

....

Bekescsabai Vallalkoz6i Centrum Kft. Bekescsaba, Ketegyhazi lit 3.

("; ' ..

'

00

,

UZLETIJELENTES A 2010. evi iizleti evrol

BeUsesaba' Valla/ko:d; Centrum KFT.

Bekescsaba, 2011. aprilis h6

5~~Bek

(fftt1

K€szitetie:

'scsaba,

1

u,3

Sztank6 Janos iigyvezetO

Ozletj je/ente5 a 2010. Dz/etl evrol

Tartalomjegyzek

1. A milkMes es tevekenyseg osszefoglal6 elemzese 2. Piaci pozici6 3. Az iizleti terv teljesiilese a bev6telek vonatkozasaban 4. Kolts6gek alakulasa 5. GazdaIkodasi eredmenyek 6.~iikodesieredmenyek

Mellekletek: 1. sz. melh~klet

2010. 6vi iisszes dijbevetel

2. sz. melleklet

Bevetelek (f6konyvi kivonat)

3. sz. mell6klet

Beveteli terv teljesiiIese

4. sz. melleklet

Kiiltsegek (fokonyvi kivonat)

5. sz. me1l6klet

Koltsegek alakulasa

6. sz. me1l6klet

Innovaci6s kiizpont milkMtetes egyenlegkozlo

7. sz. melleklet

EgyszerUsitett eves beszamo16

8. sz. melleklet

Fiiggetlen konyvvizsgat6i jelentes

9. sz. me1l6klet

FeUlgyelo bizottsag jelentese

1

Bsk"5CSaba; Vallalkoz6; Centrum Kit.

Ozlet/ le/entes a 2010. Ozletl evriil

1. A miikiides es tevekenyseg iisszefogJaJ6 elemzese A Bekescsabai Vallalkoz6i Centrum Kft. 1992. november 20-i aJapitasat6l sziunitott 18. teljes gazdasagi evet zarta 2010. december 31-en. Az egyszemelyes onkormanyzati tulajdonu Kft. tokeszerkezebSben nem tortent vaItozlts, a ceg jegyzett tokeje 124,5 milli6 Ft. A tarsasag ertekesitesenek netto arbevetele kozel megegyezett az el6w evevel es 115.827 eFt-ban val6stilt meg, mig az egyeb bevetelek terlileten az e16zo evi tobb mint 4-szereset sikerlilt elerui, 50_849 eFt-ot. A penzilgyi bevetelekkeI egyiitt osszesen 170,2 milli6 Ft arbevetelt realizrutunk 2010-ben, ami az elow evhez kepest mintegy 26 %-os novekedes. A tarsasag eszkozerteke 40 milli6 Ft-tal nott. Az eszkozok osszetetele az e16z5 evhez kepest kismertekben vrutozott. A targyi eszkozok es forgoeszkozok aranya 72/28 %-ban realizaIOdott. A forgoeszkoz5k 67 %-a bankbetet, penzeszk6z. A penzeszkoztik 30 %-a Rovid IejaratU kotelezettseg (berl6i garancia letetek, ilIetve fizetendo - dtintoen koziizemi - szaIlit6i szamlak) fedezereiil szoIgaI. A 2010-es evben az ipari parki telkek es a hozzajuk kapcsoI6d6 infrastruktfua ertekesitese 20 milli6 F beveteltjelentett, ami az Egyeb bevetelek 40 %-a. Jelentos tetel az Egy6b beveteleinkben a DeI-aII61di Operativ Programb6l kapott fejleszresi tamogatas lnkubatorbaz epitesere, ami az Egyeb bevetelekb51 kozel 29 milli6 Ft-ot, mintegy 58 %-ot tett ki. Az alaptev6kenysegiink meghatitrozo eleme a berbeadas - az lnkubatorhaz iizemeltetese - ami az ev folyaman kisse hull!tmz6 szintet produkalt, de az adagt6l nem tert markansan el es az ev vegere 83 %-osra allt be. A korabbi evekben meghozott es folyamatosan az aktmilis lehet5segekhez igazitott koltsegcsokkent5 intezkedeseknek es a szilkseg szerinti berleti dij alkuknak kosztinhet5en sikerlilt a kihasznrutsiigot stabilizalni. A berleti dij beveteliink volumenet az e15z5 evi sOOten sikerlilt megorizni, annak ellenere, hogy alapdijemelest nem tudtunk eszk6zolni a stagna16 gazdasagi helyzetben. Az osszes b6rleti es ktiziizemi dijbevetel 114.089 eFt-os bevetelt eredmenyezett az elmUlt evben. Mindosszesen tavalyi beveteleink a penztigyi tevekenyseg bevetele nelkOl 166.676 eFt-ban val6suItak meg. Az ertekesitesi beveteltink tisszesen 137.785 eFt lett, ami 10 %-kal meghaladja beveteli terviinket. A tavalyi ev legjelent5sebb tevekenysege cegiink 6leteben a DeI-alf6ldi Operativ Programban 52 milli6 Ft vissza nem t6ritend5 tamogatast elnyert projektiink megval6sitasa volt. Ennek kereteben egy 1000 m2 alapterliletii inkubiitorhiiz csarnokot epitetttlnk fel az Almaskerti Ipari Parkban miirciust6l szeptemberig terjed6 6 h6napos id5 intervallumban. A csarnok elkesztilte utan azonnal berbeadasra keriilt. Az ipari parkban eladasra var6 telkek kaztil 2 db ipari parki telek ertekesitese tortent meg es 1 db telekre kotOttiink adasveteli e15szerz6dest. Az Iparl park egy 3000 m2-es telken epitesi engedelyt kapott beruhiiz6, tisztit6szer nagykereskedo, aki haladekot kert es kapott a tulajdonos ankormanyzatt6l a teriilet beepitesere a telke tovabbertekesiteset, illetve a ·tulajdonosnak val6 visszaadasat kezdemenyezte. A Mez/lgazdasagi es Elelmiszeripari Innovaci6s Ktizpont (MEIK) kolbllsztizeme a zoldsegilzem teriiletenek terhere irodai kapacitasb5vitest hajtott vegre. A zOldsegiizemben mukOd5 etelizesit5 gyart6 es fiiszercsomagol6 tlzem az ujonnan epiilt inkubatorha.zba ktiItozott at es a helyet raktarozasi funkciora gyart6tlzem b6relte ki. 2

Bekescsabai Vallalkozoi Centrum Kft.

(

OzletIJelentes a 2010. Ozleti evri51

AIaptevekenysegiink masik eleme a masodosztalyli irodaberletet nylijt6 Szigligeti u. 6 sz. alatti irodahaz lizemeltetese. Felujitasi tervlink szerint az ingatian korszerlisiteset a porta karbantartasaval folytattok 2010-ben. A 2010-es berlc3allomany kozel 90 %-os merteket sikerlilt megilrizni a teljes even keresztlll. A 2010-es gazdasagi {wben az eredmenyes telekertekesiteseknek es a sikeres epltesi projekt megval6sitasa kapcsan leWvott tamogatasnak kosziinhetilen a terveinket j6val meghalad6, vallalkozasunk tortenetenek eddigi legmagasabb, 47.295 eFt Ad6zas eIOtti eredmenyet ertiik el. Az egy fore jut6 arbevetellink merteke kozel 19 milli6 Ft., arbevetel aranyos nyereseglink 27,8 % lett.

2. Piaci pozici6

(-,

A Bekescsabai VaIlalkoz6i Centrum Kit. fa tevekenysege inkubatorhaz mfikodtetese, mikro-, kis-es kozepes viillalkozasok miikodesi felteteleinek biztositasa els5sorbari berlemenyekkel es szolgaItaUisokkal. Legjelent5sebb tevekenysegi!nkkel helyi vaIlalkozasoknak, speciaIis feltetelekkel, non-profit jelleggel, a vallalkozasok kon'lt61 fuggil kedvezmenyekkel biztositunk miikodesi teruletet a Ketegyhazi uti inkubatorhazban, ahol kozel 6000 m 2 a berbe adhat6 terulet, amibOl 5355 m2 az aktiv miikOdesi terulet es 500 m 2 a taro16 ter. A 2010-es evben az inkubatorhazi kapacitas kibOviilt az Almaskerti lpari Parkban epitett csarnokkal, ami kozel 900 m2-rel noveli az inkubaci6s teruletet. Osszesen 6755 m2 nagysagrendii berbe adhat6 teriilet all rendelkezesre kisvallalkozasok tamogatasara. A berleti dfjak a piaci amal alacsonyabbak, amivel vaIlalkozasunkon keresztlll a tulajdonos onkonnanyzat jelentas vallalkozas-tamogat6 tevekenyseget fejt ki. Az inkubatorhazbao ket telephelyen 2010. ev vegen 38 ber1a (berlilszamban ez 27 %-os n5vekedes a tavalyi evhez kepest) tevekenykedett, 5sszesen kb. 180-200 fanek adva munkat. A fluktuaci6 40 %-os volt, 6 ceg k1iltOz5tt ki, ilIetve 10 be az elmtilt evben, de a telephelyen beliili kCilt1izes (b5viiles, illetve a berelt teriilet csokkenes) is elOfordult. Az intezmeny kihasznaItsaga az ev folyaman az aktiv terek tekinteteben atlagosao 80 %-os, mig az ev vegen 82 %-os volt. Az elV velgen osszesen 785 m 2-es berbe adatlan terlilettel rendelkeztiink. A bekescsabai ingatlan berbeadasi piacra tovabbra is ranyomja belyeget a gazdasagi v!llsag. Kikoltoza vaIlalkozasaink donta resze abbahagyta a tevekenyseget. Az tires, berbe adhat6 teruletek volumene az lizemi, iIletve a II. osztatyli irodai, szferabao nem cs1ikkentek az elmUlt evben a varosban. A berlemenyhez jiirol6 szolgaltatasok, a folyamatosan karbantartott infi:astrnktUra, a kiszamithat6, korrekt miikOdtetes biztositja resziinkre, hogy tovabbra is sikerult megorizni meghataroz6 piaci pozici6nkat. Berloinknek mind flZikai: oltaz5k, mosd6k, WC-k, hulladekszallitas, szelektiv gyiijtesi lehetoseg, veszelyes hulladektarol6, megfelel6 kozrnu kapacita.sok, tithaI6zat, parkol6k, etterem, orzes, postafi6k, Internet hal6zat, targyal6 terem, fenymasol6, telefax, stb., mind szellemi: adminisztrativ segitseg (szovegszerkesztes, szamlazas), tanacsadas (miiszaki, penziigyi, jogi, paIyazati) forditas-tolrnacsolas, intemetes honlap keszftes es karbantartas - szo!galtatasokat nyujtunk kedveza arakon. Folyamatossa valt targyal6nk rendszeres kiadasa, mind belsa, mind kiilsa va.llalkoz6knak, ami kiegeszita bevetelt jelentett tarsasagunknak.

3

Bekescsabai Va/lalkozoi Centrum Kft.

Oz/eti je/entes a 2010. iiz/etl evri)1

A berleti dijak tekinteteben 2010-ben nem tudtunk emelest ervenyesiteni. A kisvallalkozasok a fizetiikepessegiik hatacihoz ertek es csak 1-2 esetben lelhetii fel a pozitiv gazdasagi elmozduhls. A 2010 evben alkalmazott berleti dijak az InkuMtorhiizban: Nett6 berleti dij (Ftlm2th6) 650 700 760 840 900

Vallalkoziis kora 0-1 eves koru vallalkozas 1-2 eves 2-3 eves 3-4 eves 4 6v feletti va1!alkozas

A berleti dij ak nem tartalmazzak a koziizemi kllltsegeket, amik a teli hOnapokban elerhetik a Mrleti dij mertek6t, a nyan honapokban a Mrleti dij 20 - 50 %- at a tevekenysegtiil ruggoen. Az elhUz6d6 valsaggal erintett idoszakban valtozatlanul nagy problemat jelentett a rutesi kOitsegek fmanszirozasa a berloK reszeriil. A vallalkozasok nehezen tudjak kigazdiilkodni ezt a ktiltseget, amivel kapcsolatban a koritbban alkalmazott megoldast Kellett folytatnunk. Berbead6i pozici6nk. nyereseges szinljenek megoneset, tobb vallaIkozas InkuMtorhazban va16 tartasat az teszi lehetave, hogy az igenyekhez alkalmazkod6 koltsegcsokkentest lehetiive tudtuk tenni ujabb belsa atszervezesekkel, a btlrlemenyek komfortjanak csokkentesevel, a rutes levalasztasaval. igy milktidesi kOitseget tudtunk megtakaritani az ezt igenyliiknek, akik igy fenn tudtak tartani tevekenysegiiket. NeMny esetben Mrleti dij esokkentesere is sor keriilt. Az inknbatorMz tovabbra is piaevezeto a kisvallaIkozasoknak telephelyet, milkBdesi teriiletet biztosit6 vallalkozasok kozott a varosban. A helyi piae jelentosebb szereplai: {"General udvar", "Herbaria udvar", "Vidia udvar", Agroker, "Angro" kereskedii udvar, "EURO" keresked6udvar. A valsag melytilesevel, stagnalasaval megn6tt a berbead6 ingatlanok kinalata. A korabbinal meg tobb neh6z gazdasagi helyzetben levo v8.llaIkozas kinalja kihasznalatlanna valt ingatlanjait, ingatianr6szet berbeadasra bevetel remenyeben. Vallalkozasunk valasza a valsag okozta bizonytaIansagra az el6re menektil.es, az epitkezes volt. Az ennek erdekeben epitett uj inknbatorhaz csarnok elkeszilltevel azonnal 100%-ban Mrbeadasra keriilt, fgy tovabb er6siti piaei poziei6nkat, nagysagrendiinket a telepillesen.

Fo

tevekenysegiink, a berbe adas masik helyszine a Szigligeti u. 6. sz. alatti, tulajdonunkban lev6 Irodahaz. Az epiilet teriilete 2066 m2, melynek 1564 m2_es hasznos teriileteb61 az ev vegen 1370 m2-t, azaz 88%-ot foglalnak el berl5k. Az ingatlan legnagyobb berloje evek cta az IL8 Szakiskola, aki a berbe adhato teriilet kb.1/3-at haszn8.lja. J elentos berl6nk meg az Igazsagiigyi Szakertoi es Kutat6 Intezet helyi szervezete, aki 2008-ban koitOzott az irodahazba. Ebben a berbeadasi szegmensben teljes egeszeben meg tudtuk orizni a kapacirns kihasznaItsagunkat. Berloi mozgas volt, de szamottev6 csokkenes nem tortent, ami a piae helyzetere tekintettel nagyonj6 eredmeny. Az ev vegevel 18 b6rl6vel rendelkeztiink az Irodahazban. Az irodahaz eves, iitemezett felujitasat a tavalyi evben a porta korszerilsitesevel folytattuk. Berbeadasi tevekenyseg!ink harmadik terillete a Mezagazdasagi es Eleimiszeripari Innovaei6s Kozpont (MEIK). Az epillet a kor koveteimenyeinek megfelel6en magas szinvonalu felteteleket nyu.jt a hUsfeldolgozas es a raktarozas, kiszereles teriileten, 4

Bfikescsabal V!J/Ialkoz6i Centrum Kft.

(

r

O,'et' jelentes a 2010. uzleti evriil amelynek hason16, Mrleti konstrukci6ban miikOdli kisiizemi megfelel/lje egyel/lre nines a tersegiinkben.

A kolbasziizemet MrllS vallalkozas folyamatos stabil termelesi volwnent produkalt. A korabbi evek tendenciiijaoak megfele16en a viillalkozas a z5ldsegiizem terilletenek terhere hajtott vegre bOvitest, aminek kovetkezteben megn/ltt az adminisztrativ ternlete. A zoldseg iizem Mrl6je jelentfisen novelni tudta ertekesitesi volumenet az elmult evekben. A valIalkozas kin6tte a Mrelt terilletet es a tevekenysegehez uj Iogisztikai funkci6kat is kellett rendelnie, ugymint ujabb csomagolas, egysegcsomag kepzes, rakti3.rozas, kiszaIIitas. Ennek az osszetett tevekenysegnek aZ ujonnan epitett inkubatorhiiz csamokunk megfelelt, ahova berl/lkent megnyertiik a ceget. fgy azonnal Mrbe adhat6 lett a megepult ingatlan es a j 6 pactneriinket is meg tudtuk lartani. A megiiresedett korabbi terilletre azonnal sikeriilt berlot talalnunk a helyi elektronikai gyart6 Hirschmann Kit. szemelyeben, aki raktarozasra vette igenybe a teriiletet sajat infrastruktUriija 2011. ev vegi megepiteseig elore liithat6an. Az innoviici6s kozponthoz kapcsol6d6 szolgaltat6 tevekenysegiinket· az inkubatorhiizban folytatjuk az itt doIgoz6 munkatarsak kozremiikodesevel. Az ingatJan iizemeltetes es befektetes szervezes teriileten negyedik tevekenysegi koriink a Bekescsaba Almaskerti Ipati Park (BAIP). A megyeben miik5dfi 8 db ipari park kozU! a legnagyobb araoyU terUlet eladassal rendelkezUnk.

A fejlesztesi terveinknek megfelellien az ipari park egyik telkere tervezett inkubatorhiiz megepilese megval6sult. Okt6bertlil az uj csamok 4 vaIIalkozasnak nyUjt helyet a modem ipari parki komyezetben. Az Ahnaskerti ipari park kilenc eves miikodese utan a tt:riilet mintegy 98 %-a eladasra kernl!. A tavalyi ev elejere a meg rendelkezesre a116 1,2 ha ternlet (3 db telek) egeszere adasveteli eI6szerzlldessel rendelkeztilnk, mel1yel a park teljes hasznositasa megvaI6sulni latszott. A remelt tiimogatasok einyeresere alapoz6 elliszerz6desek a befektet6i palyazatok sikertelensege miatt nem leptek hatalyba. Ujabb befektet/li erdek1lidesek erkeztek, melyek kozUI 2-vel megegyezes sziiletett es a megI6v6 3 telekbOl ketto ertekesitesre keriilt, egyre pedig adasveteli elliszerzlldest kot5ttiink.

AZ IPARI PARK TERULETENEK HASZNOSITASA Nagysaga (ha)

1. Osszteriilet 2. Ertekesitheto osszes terlilet 3. Ertekesltett terlilet 4. Eloszerzodessel biztosftott terUlet

5

19 17 16,7 0,3

Bekescsabai V"IIalkoz61 Centrum Kft.

Ozletijefentes a 2010. iizfeti evrol

AZ IPARI PARK BETELEP"OLTIBETELEPtiLO VALLALKOZASOK (2010.12.31.) A vallaIkoziisokjellemz6 osszesitett adatai

VALLALKOZASOK

MfikOdo

Betelepiilo

SzerzOdott

oro/. A btl . k t'IPUS szerm e e epu"It va'n a Ikozaso I o-os megosz asa Viillalkoziis tipusa % Reszletesebb kateg6ria Mikrovallalkozas (max. 9 f6) Kisviillalkozas (10-49 f&) Kis- es kozepvallalkozas (KK.V) 100 KozepvallaIkozas (50-249 f&) Osszesen

Osszesen

%

47 41 12

100

30 A:z. ilzleti terv teliesiilese a bevetelek vonatkozasaban A 2010-es ilzleti ev ingatlan berbeadasb61 szilnnaz6 beveteleit (bedeti dfjak 6s tovlibbszamlazott kozlizemi dijak bevetelei) az 1. sz. me1l6klet mutatja be. A bevetelek teljes struktfuajilt a F&konyvi kivonat 9-es szamIaosztalyanak osszesitoje, a 2. sz. melleklet tartalmazza. Az lizleti terv teljesit6set a tenyadatok tilkr6ben a 3. sz. mellt~klet irja Ie, amib&1 a kovetkezaket emelem ki: A berleti dijak bevetele osszessegeben 3,7 %-kal meghaladta a tervezettet. Ez a belt~pa uj inkubatorcsamok teljes egeszeben tortena berbe adasaoak kaszonhet&, mig a terveinkben a kezdetekben mintegy 50-75%-os kihasznaltsaggal szamoltunk. A Szigligeti uteai irodahaz bevetele a tervekkel egyezaen alakult. Nem keri11t sor jelent&s berl&i tavoziisra, illetve a kikoltOzak helyebe sikerillt uj partnereket tallilni. A koziizemi dijak beveteleinek teljesiteseben mintegy 15 % (4 mFt) bevetel tObblet jelentkezett. Ennek f6 oka, hogy a hideg tel miatt jelent&sebbek lettek a gazszamliiink, amiket fogyaszt6kent a berIilk megfizetnek reszilnkre. A Szigligeti uteai irodahazban a berlai alland6sagnak koszonhetoen a terv szerint alakultak a koziizemi bevetelek. Az ipari parki telkekhez kapcsol6d6 ertekesitesi tervilnket 30%-kal, k6ze15 milli6 Ft-ta! sikerillt felillmulni. Ez az ev vegen realizlilt telekertekesitesnek koszonheto.

A:z. egyeb szolgaltatasok teruleten tervezett 2,5 milli6 Ft-os bevetelilnket 50 %-kal sikerult megnovelnilnk. Ez reszben az inknblitorhiizi tiirgyal6 rendszeres kiadasab61 szlirmaz6 bevetelnek k6szonheto. 6

Bekescsabai VfJl/alkozoi Centrum Kft.

,", . ';

Oz/eti je/entes a 2010. Oz/eti evrol

Penziigyi beveteltinket, ami dontoen kamatbevetel, szinten sikeriilt a tervhez kepest 50%-kal tUlteljesiteni. A tervezesi idoszakban mar beterveztUk az uj inkubatorh!'iz 6piteset a tavalyi 6vben, de a fomisok lassabban keriiltek felhasznahlsra. Ez tette lehetove a kamatbeveteleink noveles6t. A fejlesztesi projektUnk kapcsan az elnyert 52 milli6 Ft-os tfunogatasb61 mintegy 29 milli6 Ft erkezett meg szfunlankra. (A fennmarad6 5sszeg 2011. eyre h1i.z6dik at), ami nagyon jelentos mert6kben megnovelte a beveteleinket. Tovabbi n5vekedest eredmenyezett az ev vegi sikeres telekeladas. Ezek egyiittes hatlisanak koszonhetoen sikeriilt beveteleinket kiugr6 m6don 26%-kal n5velni az elozo evhez kepest. A fenti elemzes szerint az a1aptevekenysegiinkre vonatkoz6 beveteli tervszfununkat kozel 10 %-kal t6lteljesftettiik, azaz 13 mil1i6 FHal tobb miikod6si bevetelt rea1iz3.ltunk a tervezettnel, ami nett6 137.785 eFt lett. A korabbi evekben elnyert tamogatasokb61 technikailag 2010-ben elszamolt 5.753 eFt-os bevetellel egyiitt a fOkiinyvi kivonatnak megfeleloen a tavalyi arbevetelilnk kimagasl6 175.969.186,- Ft ert6ldi volt. 4. A kiiltsegek 6s rafordftasok alakuh'isa Vallalkozasunk kaltsegei es nlforditasai 20lO-ben a tervezettnel osszessegeben 11 %kal alacsonyabbak lettek. A tervhez kepest az eves anyagk51tsegiink mintegy 7,5 mil1i6 Ft-tal elmaradt a tervezett6l. A tavalyi evben csak a legsfugosebb karbantartasokat vegeztUk el a tervezettek kozitl, hogy biztosftsuk a beruMzasunk sajat erobQl Wrten6 fmanszirozasat. Jelentos mertekben beruMzasi celtartalekot kepezttink az eredmenyfinkb61, amivel markans ad6fizetesi kotelezettsegtol mentesiilttink, Az egy6b igenybevett szolgaltatasok teriileten 1,7 milli6 Ft-tal kiiltiittiink kevesebbet a tervhez k6pest. A szolgaltatast ny1i.jt6ink a tervekmH szerenyebb aremel6sei (takarftas, orzes, iigyved, konyvvizsgalat) hozzajarultak ahhoz, hogy a tervezettnel kevesebb foml.st kellett forditanunk ezen szolgaltatasok ig6nybeveteIere. A hil'detes es reklam teriileten rendszeresen visszafogottan terveziink 6s koltUnk, ami a tavalyi evben is kozel a terv szerinti 549 eFt-otjelentette a megval6sulas terilleten is. Banki, biztositasi, hatositgi dijak, tagdijak teriileten a tervvel szinte egyez6, 1,5 milli6 Ft raforditast eszkoz1iltiink az elmillt evben. A szemelyi jellegii raforditason szinten jelentos mertekii megtakal'itast sikerillt ei6mi, mintegy 6,5 % mertekben. Alapb6remeles a cegnel nem tortent, hanem a cafeteria rendszer lehetosegenek kihaszn8.lasaval valt lehetove megtakarltas. Az ev vegi jutalmazas teriileten a korabbi penzbeli juttatas helyett iidtilesi csekkjuttatasban reszesiiltek az alkalrnazottak, ami itthUz6dott 2011 ev elejere, igy nem terheltek a 2010es kOltsegvetesiinket. Mindezek 6sszessegUkben vezettek az eves 12 millio Ft-ot meghalad6 megtakaritashoz.

Gazdalkodasi eredmenyek Vallalkozasunk gazdaIkodasi eredm6nyeit a csatolt Egyszerilsitett 6ves beszamol6 szamszeriislti (6, sz. melleklet), szovegesen a Kiegeszito me1l6klet elemzi. 7

Bekescsabai Vallalkoz61 Centrum Kft.

Ozleti jelentes a 2010. uzleti evrol

2010-ben az ut6bbi evek egyik legjelent5sebb beruhazast hajtottuk vegre azzal, hogy egy 1000 m2 alapteriiletii Inkubatorhaz csamokot epltettiink fel az Almaskerli rpari Pm·kban. Ez a beruhazas a tarsasagunk vaIasza is volt egyben az elMz6d6 vaIsagra. Mig a Ketegyhazi uti Inkubator kisebb herl5i helyisegeiben csokkent a kihaszmiltsag, addig azt tapasztaltuk, hogy a nagyobb alapteriiletU, komplett telephelyekre tobb igeny jelentkezik. EbbOl kiindulva epitettiik meg az uj infrastruktUrat, ami az elkesziilte utan okt6ber I-tol kezdOdoen teljes teriileteben herbeadasra keriilt. A beruhazas sonm a kivitelezes reszleteire is odafigyelve, tobb kisebb m6dositast eszkozOltiink vegig szem elott tartva a koltsegvetest es a szigorupaIyazati elszamolasnak val6 megfelel5seget. A mforditasainknak megfelel5 teljes tamogatasi osszeget sikeriilt lehivnunk. Negy iitemben szamoltunk el a paIyazat iranylt6 hat6saga fele 2010 marciusat61 2010 okt6bereig, ami tobb szaz oldal dokumentaci6 elkesziteset jelentette. Tudatosan valasztottuk a szalllt6i finanszfrozas m6dol, ami kiils5 forras bevonasa nelkiil lehet5ve tette a projekt finansziroziisiit a kezdetekt51 a vegeig. Csak a sziikseges merl6kii bernhiiziis osszeget hagytuk a vege\szamohl.si peri6dusra, ami a szabiilyokszerint 90 napig elhuz6d6 peri6dust j elent. Likviditasunkat ugy sikeriilt szabalyozni, hogy a vegsziimla kifizeteset az Allamkincstar helyett el5finanszfroztuk a kiviil6 munkat vegzo kivitelezo BONAG Kft. reszere okt6berben, - ezt a kivitelez6 kamatfizetessel honoriilja - amit a kincstar 2011 februarjaban atutalt resziinkre. A Del-alfOldi Regioniilis Fejlesztesi Dgynokseg a projektiinket kivitelezes, lebonyolitas es elszamolas tekinteteben is j6nak min5sitette es mintaprojektuek viilasztotta, amit a kovetkezo palyazati korokben a piilyaz6knak bemutat. Az elnyert 50 milli6 Ft-os vissza nem teritend6 tamogatas gazdalkodasunkra is jelent5s hatassal van, amib51 a 2010-es evet mintegy 30 milli6 Ft elszamoliisa erinti. Befektetett eszkozeink erteke a beruMzas kapcsan torten5 Targyi eszkozok erteknovekedese miatt 223.647 eFt-ra, 45%-kal nattek. A keszpenz iillomanyunk beruhazasra torlena raforditasa es a nagy T argyi eszkoz (epiilet) aIlomany miatti jelent5s amortizaci6 ellenere az Eszkozokosszerteke 285.239 eFt-ra, 16%-kal novekedett. Sajat t6kenk a tavalyihoz kepest mintegy 4 milli6 Ft-taI187.564 eFt-ra emelkedett, ami jegyzett t5kenk masfelszerese. Rovid lejararu kotelezettsegeink osszege 58.511 eft. Ennek legnagyobb eleme a tulajdonos onkormanyzat iiltal eldontOtt osztalek kivet, melyet40 milli6 Ft-ban hatarozott meg a tulaj donos. A kiilonbozet - amely dont6en a koziizemi szolgaltat6k fele fizetend6 aktualis szamlak, az ad6k es jarulekok, illetve a berlok fele visszafizetend5 letetbe helyezett Garancia letet. Az osztalek kifizeteset, kotelezettsegeillk teljesiteset a 44 milli6 Ft-os penzeszkozeinkbOl csak a kintlevasegek beszedese es a elnyert tamogatasi osszeg beerkezese teszi maradektalanul teljesithetove. Tarsasagunknak nincsenek hiteltartoz8.sai, nincsenek k6tes kintlev6segei, de a kesedelmesen fizet6 berlok szama novekedett. Tevekenysegiink rendszeres bevetelei fedezetet teremtenek a felmerii16 koltsegekre. Dzemi tevekenysegtink 38.002,- eft eredmenyt mutat. Penziigyi miiveleteink eredmenye 201 O-ben a folyamatosan csokken6 bmw kamatok ellenere 3.540 eFt volt.

g

Bekescsabai Vallalkoz6i Centrum Kft.

Ozleti jelentes a 2010. azletl evr61

Rendkiviili bevetelek soron a merlegben passziv idobeni elhatarolasok kIlzlltt nyilvantartott korabbi paIyazati tamogatas szamviteli szabaIyoknak megfele15 elszamolasa szerepel. A szoros kllltseggazdaIkodasunknak kllsz6nhetoen 12.184 eFt-tal kevesebb k61tsegiink keletkezett a terveinkbez kepest. Az Ipari park telekeladasaib61 rnintegy 20 milli6 Ft bevetelt realizaltunk es sikeresen szamoltuk el es hivtuk Ie a beruMzasunk tamogatasi 6sszegeit is, ami az eddigi legnagyobb 47.295 eft-os ad6zas elotti eredmeny eleresetjelentette cegfulknek. A tulajdonos 6nkormanyzatnak fizetendo 40 milli6 Ft-os osztal6k kifizetese utan marad6 ad6zott eredmenyiink 3.854 eFt. Tarsasagunk ad6fizetesi kiltelezettsege 2010. evben 3.441 eFt. VaIlaIkozasunk Ad6zott eredmenye 43.854 eFt. MiikOdesi eredmenyek Berbeadasi tevekenysegUnk bevetele teremti meg mUk6desUnk alapveto forrasait, egyeb beveteleink (ipari parki ertekesftes, karnatbevetelek) kiegeszitik beveteleinket es megteremtik a tovabbi fejlesztesek tartalekait. InkubatorMzi herlemenyeink az elmUlt ev folyarnan atlagosan 80 %-os kihasznaItsaggal kerUltek hasznosftasra. Ez k6zel egyezo a megelozo ev vegehez kepest. A gazdasagi valsag lassan milia hatitsa megmutatkozott a kihasznrutsag csokkenese mellett a fluktuaci6ban, hiszen 6 ceg k61t6z6tt ki es lObe az Inkubatorhazba. A sajat es a herlok koltsegeinek cs6kkentese erdekeben korabban bevezetett valtoztatast megtartottuk a rutes teriileten. Megfelelo atcsoportositassal, atk61t6zessel es herloi egyeztetessel a meglevo 7 kazanMzb61 2-ben teljesen, egyben felig leallftottuk a kazanokat, igy jelentos a rutesi kIlltseg megtakaritasunk. Ez a megoldas is lehetove tette, hogy t6bb berlot orizzilnk meg az inkubatorhazban, de az elhUz6d6 vaIsiig a legjelentosebb bevetel csokkenest elszenvedo herloket a j6vo evben akar vallalkozasuk feladasiira kenyszeritheti. A Szigligeti utcai IrodaMzban folyamatosan tartani tudtuk a 90 % -os berbeadasi szintet. Ez a II. osztalyU irodai ingatlan vonatkozasaban nagyon j6 eredmeny a jelenlegi irodapiaci helyzet ismereteben. . Az Ipari parkban meglev6 negy ertekesitheto telekb61 egyen az uj, k6zel 1000 m 2-es InkubatorMz epitese valasult meg. A megIevQ 3 telekbOl kettot ertekesitettUnk, egyre adiisveteli el6szerzodest k6tllttiink. Az Ipari parkban telket vasiirolt Protvik Kft. bejelentette beruhazasa elmaradasat. A parkban Ievo Mezogazdasiigi es Elehniszeripari Innoviici6s K6zpont (MEIK) kolbasz iizemi terwetei megnllvekedett kapacitassal folyamatosan mUkodtek berleti konstrukci6ban. A kllzpontb61 az ott miik6do ruszergyiirt6 vallalkozas az uj Inkubatorhaz csarnokba kOltozlltt. A megUresedett helyet azonnal sikeriilt kiadni raktarteriiletkent, igy a berbeadas folyamatos. A k6zpont iigyfelszolgiilati szolgiiltatasat az inkubiitorhazban folyta\iuk az innoviici6s kozponthoz kapcsol6d6 megkeresesek feldolgozasiival, szerkesz\iiik es terjesztjiik a negyedeves Hirmond6t, frissitjiik a honlapjiit az intezmenynek. A MEIK iizemeltetesere kotott Vagyonhasznosititsi szerzOdes m6dosiUlsaban foglaltaknak megfeleloen a

9

Bekescsabai vrJllalkozoi Centrum Kft:.

Vzlet; jelentes a 2010. Ozletl evr51

6.sz.melleklet muta1ja be a milkodesi koltsegek es dijbevetelek egyenleget az erintett 2005 szeptember 1. es 2010 december 31. kozotti intervallumban. EgyiittmilkMtUnk az onkormanyzattal az B-i Ipartelep fejlesztesevel kapcsolatban beruhazasi es ertekesitesi, berbeadasi tapasztalataink atadasaval. A tulajdonos onkormanyzat megbizasab61 lebonyoli1juk a yaros Vallalkozasfejlesztesi Celeloir8.nyzatlnak milkodteteset. A tavalyi 6vben mar negy palyazati korhOz kapcsolod6an osszesen mintegy 170 db nyertes palyazat kezeleset, ellenorzeset vegeztiik folyamatosan, jelentos tiilmunkaval, sikeresen. Vallalkozasunk "nagykorUva" erese (18. teljes gazdasagi evtinket zartuk) alkalmat adhat egy atfoge attekintesre az elmUlt evek gazdalkodasat, miikodeset illet6en. A cegjegyzett tokeje napjainkig a kovetkezo kepen alakult.

Hat.szam 1992.november 10/1993 taggy.hat. 611995 taggy.hat. 8/1996 taggy.hat. 6/1998 taggy.hat. 4/2000 taggy.hat. 196/2001 (lV.26.)hat.

Jegyzett toke alakulasa Jegyzett toke Bekescsaba MJV Economix Rt. 300000 3000000 2700000 300 000 10000000 9700000 11500000 300000 11 200 000 19500000 19200000 300000 300000 33500000 33200000 123500000 123500000 0 124500000 124500000 0

Kijelentheto, hogy az alapitaskori. 3 milli6 Ft-os alaptoke beflZetes volt az egyetlen tokejuttatas a tulajdonos onkormanyzat reszerol, ami a. miikMes koltsegeihez hozzajarult. Ez utan a befizetett jegyzett toke minden alkalonunal beruhazasok sajat erejet egeszitette ki, melyhez vissza nem teritendo tamogatasok tarsultak. Az onkormanyzati tokeeme!es (124,5 milli6 Ft-os tokejuttatlis) eredmenyekent mintegy 597 millie Ft. nagysagrendii beruhazasokat hajtottunk vegre az eddigi evekben. A beruhazasok eredmenyekent kozvetlen bevetelei keletkeztek a tulajdonos onkormanyzatnak is. Az Ipari Park telek erl6kesteseibol kozvetlentil 168 milli6 Ft ertekesftfisi bevetelre tett szert es ezen feliil 97 milli6 Ft ertekii megepitett infi:astruktUrat adtunk at ingyenesen a tulajdonos reszere. Az igy keletkezett eszktizei az tinkormanyzatnak osszesen 265 milli6 Ft-ot tesznek ki. Ez tobb mint a duphl.ja a jegyzett tokekent a vallalkozasunkba befektetett tisszegnek, ami tisszegszerusegeben megegyezne 18 even keresztilli evi 14,7 milli6 Ft osztal6k kifizet6sevel. Azaz a tulajdonos osztalek kivetele nellctil is hom jutott befektetese tobb mint kelszeresehez. Nem szabad elfelejteni, hogy tarsasagunk. tovabbi 224 milli6 Ft konyv szel'inti targyi eszkoz vagyonnal rendelkezik, ami piackepes es jelentos bevetelt termel evrol eYre. A vallalkozasban meglevo forg6eszkiiziik es know-how lehctove teszi, hogy targyi eszkozeinket, ingatlan allomanyunkat folyamatosan gyarapitsuk, de csak abban az esetben, ha keletkezo nyeresegtinket felhasznalhatjuk tervczett fejlesztesekre. Tarsasagunk jelentosen tiilteljesitette a 20 10-es gazdasagi eyre vonatkoz6 beveteli es milkiid6si terveit. Nyeresegiinket tovabb tudtuk novelni a vrusag elhUz6dasa ellen6re is. Lekilzdve a gazdasagi vrusag nehezsegeit egy uj inkubatorhaz beruhazast val6sitottunk meg, ami jelentosen hozzajarul eredmenyessegilnk fenntartasMoz. 10

Bekescsaba; Vallalkozoi Centrum Kft.

2010. <:ivi osszes rendszeres arbevetel alakulasa (InkubatorMz. Szigligeti irodaMz.MEIK. BAIP Ink .. csarnok berleti e.s kazuzemi) Januar Beneti dij K6z0zemi 6sszesen

Aprilis

Marcius

Februar

M~us

Junius

Julius

AI!Rusztus Szeplemb. Okt6ber

November December Qsszesen

6299634 6484014 6534153 6480383 6475310 6471310 6667730 6681230 6880880 7451057 7669253 7615773 81710727 3365822 2952243 2944899 2160949 1901711 2214165 2061294 2116837 2175845 2328179 2757284 3599379 30578607 9665456 9436257 9479052 8641332 8377021 8685475 8729024 8798067 9056725 9779236 10426537 11215152 1.12E+08

12000000 10000000· 8000000

-- Berleti dfj -- K6z0zemi dij --I:r- Osszesen

6000000 4000000· 2000000

o ·1-""'''''1 " ~

':,'Ii

~

~

~ 'iF

«0

I-'

.,c,

# ~v

~v

.i>,.'"

.,::,c,

~ -...Q~ .W ,-

"'-

.,::,c,

• ;:y'S

,,'"

':,'~ -15

.•~ ~.
~ flJQ, ,?-.:s ,,:>1;

0.....

",flJ

",,0

- - - - - -.. _-------------------

'"

N

c:;flJ

Q
,

i3


I-'

..... <1" x.....
IT

2.

SZ.

melleklet

FOKONYVI KLVONAT

Daturn:2011.M.06.

B€kescsabai 1l,i1121koz6i C. !
EVES

Lapsla13;

FORGALOH

EVES

5

t:G'i'Etlj.EG

TARTOZIK

511 5m Sill

5111 5113

Vasarolt anyagok k6ltseqei ggyeb vasirolt anyagoi< ktg.-e

Ehea:anyaq nyoittat'/any, irodaszer, tisztit6szer ja. . iE.asi anyago~.

511

:12 513

~e ..

nyilvanta:-tott

af!~tasi

eszkQzok

E9yeb anyagkoltseg

All'fAG!
290,915.00 I, (09, 192.00

C.OO 3fS.M O.M 0.00 0.00

1,409,192.00

0.00 0.00 0.00 0.00 0.03

2,3iS,981.00

345.M

2,315,036.00

0.03

225/512.09 m,125.00

0.00 0.00

225,112.00 138, n5.00

O.co

2, 7~O/218.00

345.00

2,739,933.00

0.00

211,5~2.00

0.00 O.CO o .CO O.CO 0.00

121,959. to 64,919.CO 188,216.00

121,SSS.OO 6~,634.{l:G

488,216.00 290,97~.00

O.CO

!,386,274.0~

0.00 0.00

52~

sz.Hl.-rakodas, raktarozas ktg-ei Serleti cijal:. Karbanurtasl koltssgek Hirdetes, reklim, propaganda ktg. -et Oktatas es tovabbkepzes koltsegei Utazasi es kLkald. ktg-ek (ndij n.! Konyv',iteli szolgaltatas ktg.-ei Egyeb igenybe vett szolg. k51tsegei

181,226.00 548, 70() ,!)!) 250,000.00 522, 081.0~ 1,757,200.00 14,054, S26. 90

0.00 0.00 0.00 0.00 0.00

271,532.CO 1,386,2H.'DO 181,226.00 54B,101.00 250,000.0'0 522,081.00 i,157,200.00 14,054,826.00

52

IGE'NYSE:. \'EI1 SZOLGALTHASQJ\ K!G-ei 0.:

15,9H,B45.00

0.00

18,911,845.00

O.GO

200. !lO

0.00 UO

200.0C 120,900.00 2Cl,3S3.DO 933,663.00

0.00

228,1!10.60 9,455.00

0.00 O.CO

1,559,102.00

0.00

521 522 52] S2.~

325 52<

52:

53'3

EGY~B SZGLGA1TATASOi< ROLiSfm:r Batos,igi 19a21;1., Holg.dij.ak, ilL P~nzfigyi, befeittetesl s201g. dijal:. iliztositasi d!j ragd!jaJ.: KiiHinfP.:le eSj'eo k51tsegek

53

£GY£B S2G!.GA1TA.TASOK KO!.TSEGEI css2esea~

531 532 533

535

120,900.00 207,3S3.00 9\i,nIS.OO zeS,100.00

9,456.M

0.00

O.M H..3S-S.0D

0.00

o.no

1,514,037.0)

0.00

0.00 0.00

0.00

0,00 {l.Oi}

32,286,504.00

0.00

32,m,501.CO

(].O~

j2,286,SM.M

0.00

32,220,504.00

0.00

1I1,68C.00 33,90t.QO

0.00

111,6S0.0tJ

O.O~

UO

0.00

Uta:,,&:ty

1,296,00C.~O

Ir.terr:et-!lt;:~ v~ny

~2,35C.OO

0.00 0.00

3J,900.0C 1,2%,OOO.GC 42,35C.CC

1,483,930.00

0.00

1,4Sl,930.0e

\I.3!l

50, O:JC. 00

0.00

54 S51'J

t-!ur:kavHlalo bus!!: ktg. terites

55i2 5515 5519

Napicij

55::.

~·!.\'ii.l1.,!::90kr,;:k

~tkezesi

:!z.s:!.eJ:!.jell.i.i:. 5.:

55 !~Yl!gd!ibizt.

es

6ges~si:gbizr..

::9~SZS.e~91·i ~~ZZaiaI1l1as

£qreb berj&ru:..ek

jar.

S,i99,89S.JO 491.iH ~~9,31~.e~ '9,2~9, 703.Q~

UO O.IJ:O

O.DC

O. {lO

l,s:n r 930.0C

O.M

0.00 0.00 O. no

8, 199, ~9a .DD

D.DO

~n.oc

0.00

~JS,3H.'n

Q.OO

O.Oil

FOXONYVI KiVONAT Bill:.4scs3D3i VallaIkoz6i C. iUt EV:20~O

HO:~2-IG

t V£ S TARTOZIK 511 Sit

Oatul9:2011.04 .C6

FOR~.~L{I!~

E \'

g S

TARTOZIK

KOVEIEL

Te!'v sze!'':'nt e!'tek'Zs5kkenesi leiras Haszll.~biiVetelkor egy os.sz.elsz.~cs

12,6B1,781.00 1,3(5,200.CO

0.00

UO

12.,6S1, i81.00 1,345,200.00

0.00 0.00

tR1tKCs5l(l{£N~SI

H,{)32,981.DO

0.00

14,032,937.00

0.00

B{),35S,3~~.00

BO,3"0,60~.OO

UO

SO,355,3H.00

ao,340,60~.00

O.cO

21,[)BJ,Bl{].IHI

2E,991,25LOO

o.CO

~-5!''!'S'f:G''2i~:::K

5.

t£IRAS osszesen:

5sszesen:

s13rnla:oszt.Hy iisszesl!ll:

;!adot: (koz~·.) szolqa1tatasck erteke

21,oa3,810.00

j2,55UO

26,991,254.00

6012 8673 86;5

t!'t. iXiat. ja'l, targ~'i e. konY'I. sz.~. Koltseyv.-sel elsz. adok, ill.,hjar Ollkorm.-kal eisl. adok, ill., hjar. E:U:Ul. alapokkal elsz. adok, ill.,. !(ozerdekii ket. vallalasa (alapitv.)

18,221,638.00 536,000.00 2,310,050.00 3,OOe.DO IS,DOD.{]Q

0.00 0.00 0.00 J.OO :1.00

18,221,638.00 530,000.00 2,310,050.00 3,ilOO.00 18, QOO .00

861

Ad6k, iilf!tek!.!k, hozzajarulasok 0.:

2,1.161,050.00

0.00

2,867,050.00

Kiilo!!fele eg~'eb ra~ord1tasok ~.doz.is e16tti eredr.H~nyt flO"'. tetel.

211,925.00 36,089.00

SOl ~5n

i\ij15nf~le

egy.eb ra:orditas::.k I:\sszesen:

Sf 691

EGYENLEG

KOVETt:L

21,342,102.90 0.00

111E?t.:StGET TERH::L .;OOK oss!esen:

J,Hl,OOO.OO Sl,861, 5l? D!I

s.

sl~ill;csztaly

5sszesen:

51,867,512.00

O.cO 0.00 0.00 0.00

211,925.00 36,059.00 0.00

iirsasagi a':o

O.CO 0.(0

:12,556.00

249,O!~.OO

o.co

21,3';'2.1!l2.00

o.CO

3. 4~1,OOO.00

O. co

3,441,~OD.OD

o.co

51, i14, gS6.00

0.00

51, n~,955.0{]

0.00

Bevetelek megoszl.s. lisszevonv. 2010·ben (eFt) (a PtNIzOgyf lew vonafkozasaban)

A 'Rendklviin bevetelek (981·es f6kiinyvi szamla) a korabban megkapott lamogatasok 2009.evben bevilleikent elszamolhal6 resze: 5 753 eFt Osszas arbevelel: (9·es fOkiinyvl szamla szennl): 175969 eFt

3.szmelleklef

4.

5Z.

melleklet

FOKONYVI KXvoNAT

uatut.l:2ULDLC6

Vallalkoz61 z. Kft EV:2010 Ho:12-IG lh~kescsabai

EVC:S

FO?GALO:':

tVES

£G1r:~LEG

I.~!UOZI~

KOVE!~

tARTonr.

KO\'1:1EL

0;11

Bar l;:i, ~QZll2<:!!il, sUllq. dijii).; b=.et.

335,251.00

116,152, 43~. 00

0.00

115,827,183.00

31

c~LtOW! ERT. ~r:i'iO t.RI!E\'tIr!L~

335,251.00

ilo,162,434.00

0.00

115,821,183.00

96

EGygB BEVETELEK ErteJ.esitett i!r.t.lat. j I tirqyi e.bev.

9631

Karesemenyekkel kapcs. kapott oe'!.

19,910,950.00 214,10MO

9635

J6 teljes!tbi garancia

0.00 0.00 0.00 C.OO

13, {1~.OO

961

550,OOD.OO

0.00 0.00 0.00 0.00

9fij

szot.2.);OS

C.OO

16~,102.00

0.00

164, i02.00

167U

!trli DM? taukCdesi tbogat2s

11,651.00

1,556,511.00

O. 00

1,478,860.00

951

\'iss<.afiz.kot.nelk .J:.apott tao., jutt 0.:

11,65?O~

l,55E,511.0D

(l.OG

!,418,a;O.Oo

958 959

B':'t.tos ito altai visszaiq .kart .OSS".

0.00

Kuloncele egyeb

1,14.0, 36t.BO

Ilyogdij !qazg.O!ab IHMly-letiltasa NFU D1i.OP beruh. taraoqatas

a.O~

14,395.03 1,140,366.00 44,723.00

0.00 O. 00

9691 %12

O. 00 0.00

:l1,~21.188.00

0.00 0.00

21,Ut.188.00

%9

l(iHon£ele egyeb bevHelek osszesen:

0.00

28/~0E./a7!.oo

0.00

28,606,817.00

56

;:G~EB BEvtn:L!:K osszesen:

'l7,o57.00

50,926,915.00

0.00

50,849,258.00

91j H4

[;efekt.p.ii. eszJ:. kao:!tai, arf.nyer ::qy~b kapottlja.)karn.es hm.je1.bev

0.00 0.0')

2,~93,29S.00

546,21S.0~

0.00 0.00

2,993,298.00 5~6, 218.00

;'

PSNZUGl:: Muvat.£TEK Bt:vtTELEl oss2esen:

C.01

3,5J9,516.!I~

0.00

3,539,576.00

~

5.E!I~r::;:vfiI,I S£\'tEl.EK

O,lIi!

5, 153,:69.~Q

0.00

5,153,169.00

~NDKIViji.I !):'\:~!£LEK 5sszesen:

0.00

5,153, i59.QO

0.00

5,753,169.CO

~12,9G8.!J.D

110, 3e2. OS!, 00

O.~O

115, %9. lSe. C~

412,908.00

l1O,3S2,09~,{lO

0.00

li5,90~,lB5.CO

8

13

r.e!:~.

osszesen:

"''2.g n'!]l ha! .el:so ,nov o. ~

bevet~lek

tRiEKESnSS i.?Bsi'£n:L~ ES BE11ET£LE.K 0.:

~

.

szarnlaQsztHy GSSZes211:

13,474.00

19,970,950.00 214, J02.00

550, 000.00

14.395.00 ~4,123.00

5-L

s!iIr!lau;;ztai~'

5ssZflsen:

132. 63),16ol.. 00

176, ~B9"W.),!J.O

UO

~3,S5j,62G.lln

1-9.

S!~:r.la·Jsztal:;

/)ssz-es-en:

3,~lJ. ~Sl,99S .03

3,6B, ~g:., 399.00

0.00

o.ca

Kiillsegek es rafordfttisok megoszh\sa iisszevonva 2010- ben (eFt)

5. sz. mellek/et

(Ertekcsokkenesi leiras llelkal)

IAnllag!coltl;eg, Anyagjellegil as Egylib ratordltasok (karbantartas, kiizDzemi dljak, Irez:sianV8111)k, Mz/ekedes, ad6k, ifletekek)

igenybevett szolgaltatasok (berlet, ItakarWls. bizlonsagi szo/ga/at, szallftas, Ikiinyveles,szemetszaflit,is, DgyvSdi, egyeb Isz,lke~16i dljak, kikO/detes, oktatas)

-7526

44000

20

-17%

-9%

, rekhjm blztositasi as hat6sagl dijak, tagdlj

Szemelyi jellegil raforditasok (berkliltseg, betegszabadsag, tiszteltdlj, etkezesi hozziijiirulas, reprezentiici6, biJtjaru/ek:

1

46000

112

43031

-2969

-6,5%

-11%

6.sz. melteldet A Mezogazdasagi es Eleimiszeripari Innovaci6s Kilzpont (MEIK) Miikildtetesi egyenlege

Miikiid tetes egyenlel(e Beszedett dfj Kifizetett ktl!:. Evek El!:yenlel!: Uzemeltetesi dij 2005.09.011530000 -2190990 -660990 -2405000 4361172 -401918 -7175520 2006 -4763090 9102505 -6141180 2961325 -7454880 2007 2008 11248162 -5570714 5677448 -8051 040 16488861 12380532 2009 -4108329 -8720040 16845300 -3958774 12886526 -9271 710 2010 Egyenleg 59576 000 -26733 077 32842923 -43 078190

Egyenleg -3065990 -7577438 -4493555 -2373592 3660492 3614816 -10235267

Az innovaci6s kozpont mUkadtetesi egyenlege 2009-tol fedezi a szerzOd6ses tlzemeltetesi dijat. A korabbi evekben nem ny1ijtott fedezetet a mUkadtetes a szerzOdeses dijra, ezert a 2010.12.31-i osszesltett 6 eves egyenleg - 10 235 267,- Ft. Az eddigiekkel egyezo, vagy azt meghalad6 beszedett dij eseten 2 ev mulva az osszesitett egyenleg pozitlvba fordul. Att61 az idopontt61 karbantartasi alapot kepeziink a tObbletbol.

11042882702011304 Statisztikai

szamje~

04-09-0Q2121 Cegjegyzek szama

a vaLlalkozas megnevezese: Bekescsabai Vallalkoz6i C. Kft a vallalkozas

c~rne:

5600 Bakescsaba Ketegyhazi ut 3

telefonszama:

NORMAL EGYSZERUSITETT EVES BESZAMOLO

2010 Uzleti evrBl

.

Bekcscsabai Vallalkot6i Centrum KFT. 5600 B6ko.csaba, KOI
if /

Kelt: Bekescsaba,

2010.02.28

Ii

... . 4

KRIZ".',N ,nKL()S j~" •. ;

:-

5"3('-::- ::.:•. ,.

n'.... :.::.

. _..

,':;.,'" ;~

':;':.::' ...

ta~;Sr~~~ ~;;.~.s ~~:, .~:: ~!..i~~'7a.

NORMAL EGYSZERUSITETT EVES BESZAMOLO

Datu.:201!. 02, 2S Lapszam:l

20l0. fizleti evro! Stati sztikai szamjel: 11 042882702011304 CesjeiJyzek szama~04-09-OD1121

11111 NORMAL egyszeriisitett eves beszano16 I£RLEG8 "A" v.i1tozat

Eszkll1,ok 12ktiviik.) .t.z uzle.. : ev oerlegfordu16napja: 2010,12.31

!ev/h6/nap)

Bekesesabai Vallalkoz6i C. Kft

adatal:. EFt-ban SO!'-

IE16z6 ev(ek) I

r

I Slam r

A tetel megnevezese

I E157.0 ev I m6dositiisail

tarqyev [

1------1-----------------------------------------------------------------------------------1------------1------------1------------1 'a

I

b

n.

A.

\I....

04 .

l. lfOlAl£RIALIS JAVAK 02. sorboi:Imll'aterialis javak ertekhelyesbithe [J. TARGYI ESZKOZOK

05. 06,

04. sorb61:Targ:yi eszlt6z6k eIt~khelyesb!tese Ill. "ErEKrm P!N~OGYI £S~KOZOK

01.

06. sorbo1 :aefektetett

08. 09.

06. sorb61 :Sefektetett penzugyi eszl:.ozij); erdkeIesi kliionbozete B. Fo:'goeszkozOk (lO.+l1.+14.+l&'sor)

10.

I. II.

11 .

12. 13.

c

I

Sefektetett eszldiz6k (02.fOLf06.sor)

~nzGgyl

153, n8 0 0 153, na 0 0 0 0 91,918 0

eszk15z5k ettekhelyesbitese

KESZL£rEK KOV£TELESEK

11,276 0 0 0 0 80,642 0

n. sorb61:Kcvetelesek ertekelesi kiilonbozete

14.

11. sorb61:Szar~aziikos figyletek pozit1v etll~kelesi kiilonbozcte III. ER'f8KPAPIROK

15. 16 , ! 1.

14. sorb61:Ertekpapirok ~rteke1esi killonb6zete IV, P!~ZESZKlizOK C. Aktiv idobeli elhatirolasok

la.

ESZKOZOK OSSZESEN (01. t09. +lLsor)

I

die 0 0

0 0 0

0 0 0 0 0 0 0 0

0 0 0 0

2(5,636

223 r H7 0 0 223,647 0 0

0 0 61,592

0 11,481 0 0 0

44,111 0 285,239

__________jiiilr._(~----

lJekisc$abai VdllalkQz.i

Centrum EFT.

5d'o&B~k~scsaba. KCIt:!lyhhi u l

).0 1/
I

.a

vallalkozas vezetoje{kepf.)

KRIZ",'\.N MfJ\.l.('ls ~~····.;"I··'

.. ..

::.:;".;' ::: ~..-

NORMAL EGYSZERUSITETT EVES BESZAMOLO

D~tul!I: 2011. 04. 28

Lapszam:2

2010. llzleti evrol

Stati sttikai szatljel: 11042882102.011304 C~gje9ylelc szaJla: 04 -09-002121

11121 HORMAL egysurusitett eves beszaoo16 HERLEGE 'A" voiltozat

Forrasok At ilz.leti

ev merleqfordillonapja:

(passziv~k)

2010.12.31 (evlb6/napl

Bekescsabai vall.alkoz6i C. Kit adatok E Ft-btln

50r- I

IElate ev(ekll

I

Slall [ 11 tetel rnegnevezese I Elozi) ev I m6dositcisail lart;lyev I [---- --1-----------------------------------------------------------------------------------1------------1------------1------------1 1 a I b I c I d I I

!

19.

,,- . 22. 23. 2425.

26. 27. 28. 2930. 31-

D. L

20.

sajat toke 120.t22.t23.+24 ... 25.+26.t29.sor) JEGnETT rOKE sorb61:visszav~sarolt

183,709 124,500

tulajdoni reszesedes neverteken

0 0

Il. JEGYZEtT, DE NEG BE NEM FIZETST! TOKE (-I !II. IomARlALEK

37.

VII. HERLEG SZERIHTI EREDMENY E. CeltntalekoK P. Kotelezettsegek 132. +33. t 34. sor] H.~TR.\SOROLT KOi&LEZ&T1SF,GEK 1. I!. ilOSSZU LEJARATU KOTELEZE1TSEGEK II!. ilOIJID LSJARATU KOIELEZ:'HSEGEK 3Lsorb61: K6telezetts~gek ertekelesi kQlonb6zete 34.50r061: Szamiizekos u9yletek ne9ativ erUkelesi ktilonbDzete G. Pas5ziv id6beli elhatarolasol:

38.

FORRASOK OSSZESEN (19. t30. t31.+31.sorl

n. 33. JC 35. 36.

p.H. Centrum KFT.

5600 B~k6scsab., K"I"gyh~zj

J0

(I. P'I. 1- z. . J

d~l

0 17,081

0

0 0 17,081 0

0 0 0 0

ll,165

Bike.scsabai Vdllalkor.6t Ke.l. ... <::::es:3~kescsaba, 2010.02.28

:,.-..

'

.

u. 3.

0

0 0 0 0 0 0 0 0 0

22,500 18,9H 6,000 0

EREOHENHARrALE:K LEKOIOTI TARIALEK VI. ERi'bELESI TARTALEK (2'1.-28.sorok) ErUkhelyesbites ertekelesi tartaleka Va16s ertekelb ertekelesi tartaleka

IV. V.

0 0

187,S6~

12.4,500

0 0 22,500 13,110

23,600 0 0 0 3,854 0

0

0

58,511 0 0 511,511 0 0

44, 114~

0

39,16~

245,~36

0

285,23~

liAA! .

---------/il~y:-Vf-!.LJ.-------a vallalkozas vezetoje 11epv.l

NORMAL EGYSZERUSiTETT EVES BESZAMO~O

Oatum:2011.0(.2a LapsztiJt: 1

2010. iizleti !lvrol :tat.i sztikai sz.al'ljel: 11042882702011304 :eqje9Y2~k 5zama:04-09:-no2121

13111 NORMAL eqyszerUsitett eves beszar:lo16 osszkoltseg eljarissal keszitett EREOHENYKIMUTATASA ~A·

\.Z uzleti

ev Jt.criegtlirdu16napja: 2010.12.31

valtozat

lev/h6/nap)

Bekescsabai V'allalkoz6i C. Kft

adatok Eft-ban

Ilerel-l I szam I

J£li:izo evlekll I Elozo ev I m6dositasail

A tetel TIIegnevezese

Targyev I

1------1------····---------------------------------------------------------------------1------------1-----------1------------1 la I b I c I die I

"II.

III. Ill.

IV.

v.

Ertekesites nett6 arbevetele Aktivdlt sajat teljesitmenyek erteke Egyeb beveteiek sorb61: vissza1rt ertekvesztes Anyagjellegii dforditasok

SzemCl}':, jclleqii raforditasok £rtekcsokkenesi le1ras VII. Egyeb dford1tasok VI£. s,orh6l: ettlikvesztes A. UZEHI IOZLETll mtK8NYSEG EREOHENY8 (I .+-II. f.III.-IV.-V .-VI.-VII.) VI[I. Pcnzugyi mUveletek bevetelei V!l1. sorb&l: ertek~lesi kiJlonbozet IX. Penzullyi I:'!Gveletek raforditasai IX. s orbOl: ertekelesi J:.ij16nbo.zet 5. PENZOGYI HfivELETEK f;REDl(BNYE (VItI. -IX. J c. SZOKASCS VALLi\LlmZASI ERE:DM~NY (i--A.t-B.) X. Rend.UvUli bevetelek XI. R~ndJ:ivUli rfiforditasok VI.

c. E. XII. f.

G.

117,814 0 11,859

0 0

0 56,144 44,347

0 0 0 0

12,439 14,039

0

0 2,1.4

0 0 0 0

5,026

0 0 0

0

0 0 0 0 0 0 0 0 0 0

5,016 1,19:0

6,600 163

REtmKIVULi EREDMENY (X.-XI.1 ADOZAS E:LOm £REOHE!a' (t-C. t-D.)

13,621

Ad6fizetlisi k6tele:zettseq ADOZOil EREDMEtlY (t-E.-XII.I MERLEG SZERINTI EREDr~tNY

1,862 11,105 11,165

Kel t~zes: sekescsaba, 2!)10. 02 .28

0

6,431

?,H·S600 B~k~scsaba.,

a vallflko:zas

U. 3

KRli!5 "\;..: ~l;}":Lr\s :--,

f:;.C;~

::"i •• ~ ".!

,I '. ':

,

..

"

..-"-

- :;'

I •. ll. 0 lB. 5,153 19. n,295 20. 3,441 21.

41,542 5,153

3,854 22. 3,854 23.

_________ Jrje~*__lb.._____

BIUsesaba; Vdllalko%6i Centrum KFT. K~tegyhc\zi

115.827 01. 0 02. SOr 849 03. 0 OL 50 , 2SB 05. 43.030 0•• 14,Q33 OJ. 21,343 08. 0 Og. 38,002 10. 3,5.0 11. 0 12. 0 13. 0 14. 3,540 15.

- ,. - ~-

. -,:;:'"

~: ~-

--,~.~.:.::

ve'2etoj~(ke}v.)

Bekescsabai Vallalkozoi Centrum Kft. 5600 Bikiscsaha, Kitegyhtizi ut 3. Cegjegyzekszam: 04-09-002121

,.

,.

r"

,

2010. EVI KIEGESZITO MELLEKLET

Bikescsaba, 2011.februar 28.

I . .ALTALANOS KlEGESZITESEK

1. A vallalkozas alapadatai A mrsasag neve: B6kescsabai Vrulalkoz6i Centrum Korlatolt Felelossegii Tarsasag Szekbelye: 5600, B6kescsaba, KetegyMzi ut 3. Telepbe\ye (fiokte\epe): Az alapftas id15pontja: 1992. november 20. Cegjegyzek sziima: 04-09-002121 Statisztikai szamjele: 11042882-7421-130-9 Ad6szama: 11042882-2-04 Cegjegyzesre jogosult Sztank6 Janos iigyvezetli vezetii: Cfme: 5600 Bekescsaba, Trefort utca 61.

A tiirsasag tulajdonosa 2010. December. 31 - en:

A reszesedes aranya (%) neverti!ke (ezer forintban) Bekescsaba Megyei JogU Varos Onkormanyzata

124.500

100,00

J egyzett tlike

124.500

100,00

A tiirsasag tulajdonosi szerkezeteben a tiirgyevben es a merlegkeszltes eveben vliltoziis nem tOrten!. A tarsasag fiibb tevekenysegei a \etesitii okirat szerint:

70.11 Ingatlan beruMzas, -eladas 70.12 Ingatlanforgalmazas 70.20 Ingatlan berbeadasa, iizemeltetese 70.32 Ingatlankezeles 74.15 Vagyonkezel68 74.14 '(j'zletviteli tanacsadas

1

A tarsasag tevekenysegenek bemutatasa: A B6kescsabai Vlillalkoz6i Centrum Kft. Alaptevekenyseget a tulajdonaban es kezeleseben leva ingatlanok hasznosftasa jelenti; e tevekenysegebOl szfumazott a 2010. evi arbevetelenek 68%-a. A tarsasag a bekescsabai v8.1lalkoz6k szamara biztositja a tev6kenys6giik egyik alapfeltetelet jelenta iroda, tizlet, miihely berletenek lehetoseget, az ingatlanpiaci arakn8.1 alacsonyabb dijakon. Az ankonnanyzat ez altal, sajat tarsasagan kereszrul, az un. inkubatorMzak rendszerevel segiti a helyi vallalkozMokat, sok esetben eppen tevekenysegiik kezdet6n. A V8.1lalkoz6i Centrum feladatai, koze tartozik a Bekescsabai Almaskerti rpari Park reszere kiala1dtott teriilet hasznositasa is. Tarsasagunk jelentos szerepet vIDalt az ipari parki szolgaltatas felteteleinek megteremteseben - az onkonnanyzati tulajdonban levo - ternlet kozmiivesftes6vel, amelyhez 2001- ben 90 mi1li6 forint fomlst ny11jtott a tulajdonos tokeeme16sen keresztill. Az inkubatorhazak es az ipari park letrehozasat, bOviteset, valamint az eptiletek korszeriisiteset 228 milli6 forintot meghalad6 - Europai Unios es magyar kozponti alapokb6l kapott - vissza nem terftendo tarnogatas segitette. A tarsasag a tarnogatasokat a beruhazasok kiegeszit5 peuzligyi forrasakent a megvalositasok soran felhasznalta, de a gazdalkodas eredmenyere gyakorolt hatasuk csak halasztva, a megval6sult fejlesztesekhez kapcso16d6 foly6 koltsegek es ciforditasok (ertekcsokkenesi leiras, az ertekesitett eszkoz5k nett6 ertekenek kivezetese miatti egyeb rilforditas) ellentetelekentjelenik meg, a projekt- fmanszlrozas tfunogatilsi hanyadanak megfele15en.

2. A szamviteli politlka meghatarozo elemei ( valtoziisuk es ennek hatasail 2.1. Az i.izleti ev a tiirgyevben es az elozo evben is a naptari evvel azonos volt 2.2. Tarsasagunk egyszeriisitett eves beszamo16t keszit. A Sztlmvitelrol szo16 2000. evi C. tCirv6ny (Szt.) 1. szarnu melleklete szerinti m6rlegs6mtlk koziil - a korabbi evekhez hason16an - az " A" v8.1tozatot v!l.lasztottuk es ugyancsak az "A" valtozatli, a Szt. 2. szarnu me1l6klete szerint osszeallitott eredmeny kimutatas is. A t
2

3. ErtElkelesi elj{m'lsok, m6dszerek

3.1. Immaterialis javaknal Az immaterialis javako81 maradvanyertekkel nem szamolunk; a szellemi termekek (szoftverek) haszo81ati idejet 2 evben hataroztuk meg. 3.2. Tiirgyi eszkBz1lkniil A tarsasag - az ingatlanokhoz kapcsol6d6 - vagyoni ertekii jogok klizott targa nyilvan a hasznositasaban leva Bekescsabai Almaskerti Ipari Park kialakitasa erdekeben megfizetett kozmilfejlesztesi hozzajarnlasok erteket. Az ingatlanok, azaz a telkek (fOldteriilet), amelyhez a kozmuvesftes kapcsol6dik Bekescsaba Megyei JogU Varas Onkormanyzatanak tulajdonat kepezik. A k5zmiifejlesztesi hozzajarnlasok, mint vagyoni ertekii jogok es a k5zmiinek minosiila targyi eszkoz5k hasznos elettartamat 20 evben allapitottuk meg - maradvanyertek figyelembevetele nelkiil- kiveve, a tanulmanytervek amortizaci6jat, amelyek eseteben a hasznos 6lettartam 5 ev. A k6zmuvesites k6rebe tartoznak: - A DEGAz Rt. Reszere fizetett beruhazasi hozzajarnlas, - a DEMASZ Rt. Reszere fizetett hal6zatfejlesztesi hozzajarnlas, - a Bekes Megyei Vizmiivek Vallalat reszere fizetett fejlesztesi celli alapatadas, - a kozmiivek es a telefonh816zat tervezesi dija, - a kozvil
A kozmiifejlesztesi howijarnlasok kozill a csatlakozast biztosit6 jogoknak, mint aktivalt vagyoni ert6kii jogoknak a m6rlegfordul6-napi 6rteket a meg nem ertekesitett - tebat 5nkormanyzati tulajdonban leva - telekreszek (fOldteriiletek) nagysaga (m') es a kozmiivesites ala vont teljes teriilet nagysaga (m2) arlmyaban allapitottnk meg, az ertekcsokkenes elszamolasa utim.

3

A kozmilfejlesztesi hozzajaruhlsoknak a lekotOtt kapacitasokat jelento ellenerteket a larsasag altal meg at nem adott kapacitasok mennyisege es egysegoyi nyilvantartasi erteke szorzatakent hatarozzuk: meg. Az 100 ezer forint egyedi beszerzesi, eloallitasi ertek alatti targyi eszkozok beszerzesi vagy eloallitasi kOltseget a hasznalatbavetelkor ertekcsokkenesi lefraskenl egy osszegben elszamoljuk, kiveve az alabbi eszkozoket amelyek eseteben - a beszerzesi ertekt61 fiiggetleniil - ket ev hasznos elettartamot halaroztunk meg: - informaci6s tablak - kUma berendezesek. A jarmiiveknek a vaIlalkozas erdekeben tOrteno hasznaIatat 5 eYre tervezztik es a bekertilesi ertekiik 20% -anak megfelell5 osszeg - szazezer forintra kerekitett erteket - tekintjiik maradvanyerteknek. A terv szerinti ertekcsokkenest a hasznos elettartam alatt lineansan, a bekertilesi ertekhez viszonyitott mertekkel ( lefrasi kulcsokkal) szamoljuk el. Az immaterialis javak es a targyi eszkiizok ertekcsokkeneset negyedevenkent rogzitettiik, 2004. evt61 pedig evente. Targyevben terven feliili ertekcsokkenest nem szamoltunk el. A merlegfordu16-napi ertekelt~skor terven feliili ertekcsokkenest nem allapitunk meg. 3.3. Befektetett penzUgyi eszkozoknet A tarsasagoak a h'irgyevben befektetett penziigyi eszkozei nem voltak. 3.4. A vasarolt keszieteknel A tarsasagoak a targyevben vasarolt keszletei nem voltak. 3.5. A saja! termelesii keszleteknel A tarsasagnak sajat termeJesii keszlete nines. 3.6. A koveteh~seknel A merlegben a termekertekesites, illetve szolgaltatasnyu.jtas sz8rnlazott ellenerteket - a szerzodes szerinti teljesitest kovetoen - a megrendelo, a vevo, az igenybe vev6 altaI elismert ertekben muta\iuk ki. A:z. Uzleti ev vegen meglev6 kovetelesek egyezteteset - amennyiben azok penziigyi rendezese a merlegkeszites idopontja elott nem tiJrtenik meg - az iigyvezetes elvegzi. Az ad6sok minositesere kidolgozott kriteriumok (peldaui a szerzOdesben rogzitett fedezet, az ad6s vagyoni helyzete, fizet6kepessege) alapjan allapftottnk meg, hogy 2010. evben a kovetelesekre ertekvesztes elszamolasa nem sziikseges. 3.7. Az ertekpapfrokmil A targyevben nem volt aIlomiinyuk.

4

3.8. A pellzeszkiiziikneI A medegben a penzeszkozok a p6nztarjelentes (az ligyvezetes altaI vegrehajtott rovancs) penzkeszlet leltara es a bankszamlakivonat(ok) adataival egyezo ertekben kerliltek kimutatasra. 3.9. A kotelezettsegekneI A merlegben a termekbeszerzesek es az igenybe vett szolgaltatasok elismert (igazolt), de penzligyileg meg nem rendezett ellenerteket - a szerz6des szerinti teljesitest k6vetoen - a szallit6k altaI szamlazott ertekben mutatjuk ki.

Az lizleti ev vegen meglevo tartozasok (koltsegvetessel, illetve a vev5kkel szembeni kotelezettsegek) egyezteteset - amennyiben azok penztlgyi rendezese a merlegkeszftes id5pontja el5tt nem tOrtent meg - az Ugyvezetes elvegezte. Tarsasagunk a berl5 vallalkozasokt61 ket havi berleti dijnak megfelel6 osszegi.i kauci6t ker. A tulajdonos onkormanyzat dontesenek megfeleloen a 2010 evi eredmenyb5140 milli6 Ft osztalek kifizeteser61 szliletett dontes, melyet a rovidtavU kotelezettsegeink kozott tartjuk nyilvan 3.10. Egyeb kiegeszitesek A tarsasagnak kiilfoldi penzeltekre sz616 eszkozei es kotelezettsegei a merlegfordul6-napon nem voltak. A merlegben kimutatott kotelezettsegek hatralev5 futamideje minden esetben 5 evnel rovidebb id6szak. Az osszesolyan kotelezettseg, amely a penzUgyi helyzet ertekeles szempontjab61jelentoseggel bir, megjelenik a beszamoI6ban. A tarsasag tevekenysege sornn veszelyes hulladek es kornyezetre karos anyag nem keletkezett sem a targyevben, sem az el6z6 evben. Kornyezetvedelmi koltsegek felmertllese nem varhat6. 3.11. DAOP tamogatas Tarsasagunk a Del-alfdldi Operativ Progranl paly>izatan 52.596 ezer forint vissza nem teritend6 tamogatast nyert el Inkubatorh3z csamok epitesi proj ekt megva16sitasara, melyb51 201 O-ben 27.422 ezer forint kerlilt lehivasra. A fenrunarad6 osszeg a 2011-es eyre athUz6d6an kertll kiutalasra a zar6jeientes elfogadasa utan 4. A vallalkozas vagvolli-, pellziigyi- es jovedelmi helyzetenek ertekelese 4.1. Az eszkozok es forrasok alakuhisa A Bekescsabai Vallalkoz6i Centrum Kit. Eszkozeiben es fomlsaiban 2010. evben bekovetkezett valtozasok az immaterialis javak es a. targyi eszk6z6k allomallya nyilvantartasi ertekenek vaitozasahoz kapcsol6dnak. ... . ..

5

A Targyi eszkoziik erteke csiikkent a 14.033 ezer Ft elszamolt ertekcsokkemlsi lein\ssal, valamint a targyevben ertekesitett targyi eszkozok, illetve vagyoni eltekii jogok kivezetes kori netto ertekevel es novekedett a 2010 oktober I-en aktivalt, elkesziilt Inkubator beruhazas ertekevel. A targyev forrasait 2010. evben jelentosen csokkentette az atmena passziv idabeli elhatarolasokb61 (halasztott bevetelekbal) targyevi rendkiviili bevetelkent elszarnolt osszeg.

Az eszkozok es fomisok 2010. evi valtozasanak, illetve a beruhazas megva16sitas egyiittes hatasakent a penzeszkozok lillomanya a 2009. december. 31-i 80.642 ezer Ft- rol 61.592 ezer Ft- ra csokkent a targyev vegere. 4.2. A bcvetclck alakuhlsa Tarsasagunk alaptevekenysegebc51 szarmazo netto arbevetele hozzavetolegesen 2.047 ezer Fttal csokkent a 201 O. evlhez kepest. Az egyeb bevetelek osszege 50.849 ezer Ft lett, ami dontoen a 8985 m2 ipari parki tertilet eladasahoz kapcsol6d6 kozmiivekhez val6 csatlakozasi jog, mint targyi eszkoz, iIletve ingatlanokhoz kapcsol6d6 vagyoni ertekii jog ertekesitesenek beveteJet, valamint a DAOP tanl0gatas targyevben megkapott reszet foglalja magaban. 5.753 ezer Ft rendkiviili bevetelt jeientett az atmen5 tetelkent elhatarolt tarnogatasoknak, mint halasztott beveteleknek a targyevben elszamoland6 resze, a tfunogatas igenybevetelevel megvaJ6sitott eszkozokhoz kapcsol6d6, tamogatas- aranyos megteriilese cimen.

4.3. A kOltsegek es niforditasok alakuhisa A targy6vi berkoitseg eves szinten 32.287 ezer Ft volt, ami a bazisevhez kepest 234 ezer Fttal nott. Atlagos allomanyi letszam 2010. evben 9 fD. A vlilasztott tisztsegviselak es az iigyvezeto igazgato a j6vfthagyott tiszteletdfjon es a javadalmazason feliil kiilon jutatasban nem reszesiilt. Az anyagjellegu raforditasok kozott az eladott (kozvetitett) szolgaJtatasok ktizott mutattuk ki a berloink reszere tovabbszamlazott ktiziizemi dijakat, amelynek a targyevi erteke 26.991 ezer Ft volt.

A bewitelek es k61tsegek, illetve rafordit6sok egyii/tes hatasakent a Bekescsahai Vallalkoz6i Centrum Kft. 2010. evben elert adozlis eliftti eredmenye 47.295 ezer FI Ilyereseg lett, az elifzif evi 13.627 ezer Ft nyereseggel szemben. A csatolt tablazatok mutat6szam- rendszen!ben szemleltetjtik - a targyevi es az elozo evi adatok egymas melle itllitasaval - a tarsasag vagyoni-, penzligyi- es jovedelmi helyzetet, valamint a valtozasok tendenciait. Bekescsaba, 2011. febJUar 28.

it, A{ ~

8.!k.!scs abal V6l1alko%6i

Centru", KFT.

5600 B~\(6scsab" K
6

Sztl:fk~~JJhos _

"

ugyvezeto

Bekescsabai Vallalkoz6i Centrum Kft. 5600 Bekescsaba, KetegyMzi at 3 --

All. IMMATERIALIS JAVAK

Valtoz8sok megnevezese

VagyoniertekQjogok

Szellemi termekek

a) 1./ 2010. evi brutto ertekket kapcsolatos adatok 1.1 Nyito brutto ertek 1.2. Brutt6 er!ek novekedese (+) 1.3. Brutt6 er!ek cs5kkenese (-) 1.4, Zar6 brutt6 erlek 2.1 2009. Bvl ertekcslikkenBsset kapcsolatos adatok 2.1. Ertekcsokkenes nyitci erleke 2.2. Ertekcs5kkenes targyevi novekedes (+) 2.3. Ertekcsokkenes targyevi esokkenese (-) 2.4. Zaro ertekesokkenes Merleg szerinti netta ertek

b)

c)

200000

4947945

-

-

200000

4947945

200000

3.1 ~rtekcS{)kkcn6ssel kapcsolalos reszletes inrormiu:;i6k

-

Alapitas-atszervezes aktivalt erteke dl

Egyattesen e)

-

5147945

-

-

-

-

5147945

-

-

-

-

-

4947945

-

-

-

5147945

~~:::;~~~lF~!.jllJlr.~fJf;t,'f;~~i~:f~i.~;

!3.1. Kis osszegO eszk. egy OsszegO ertekcsOkkenese

3.2. Terv szerinti ees. linearis leirassal (szt. 53.§ (3) bek. alapjan): Eredeti lervhez kepesl megvallozott ees. 3.3.1. Hatasaban: eredmenyl novelo 3.3.2. Hatasaban: eredmenvt csokkent6 4.1 Terven felOIi Mekcslikk. elmenkenn bontasba 4.1. Selejtezes 4.2. Leltarhiany 4.3. MegsemmisUies 4.4. Plaei Mekre (Meno leMekeles osszege Terven felOI elszamoll ecs. Osszesen 5.1 Terven felOIl ertekcs6kkenes visszalrasa

--

Az. elozo sorbol

Keltezes: 2011.feburar 28.

-

-

-

-

-

-

-

-

-

-

ill

a vaUaJk'cizas velfetlii

B.k4scsabai vallall~' Con/rum KET.

s600 B~k~scsab" Kelt!gyhaz;i

U ."

Bekescsabai Vallalkoz6i Centrum Kft. 5600 Bekescsaba, Ketegyhazi Ot 3 Al12 Inaallanok e

~

.~~t'-

....

-~::JJ"""

......J .... ::;I ......

Valtoz8sok megnevezese

IngatJanok

Epitmenyek

Telkek

a) 1.1 2010. Bvi brutto ertekkel kapcsoJatos adatok 1.1 Nyit6 brutt6 er!ek 1.2. Brutt6 ertek novekedese (+) 1.3. Brutl6 Mek cs6kkenese (-) 1.4. Zar6 brutt6 Mek 2.1 2010. evi ertekcs6kkenessel kapcsolatos adBlok 2.1. Ertekcs6kkenes nyit6 Make 2.2. Ertekesokkenes targyevi novekedes (+) 2.3. Ertekcsokkenes targyevi csokkenese (-) 2.4. Zar6 Mekes6kkenas Merleg szerinti netla erlek

b)

e)

d)

Ingatlanokhoz Xapes.vaovoni s.j. e)

226449260 100479533

32974864

7567208

"

-

-

326928793

13962138 19012726

4567208 3000000

4825500 4644689

108648899 10175511

13854 468 823419

-

839203

119374410

207554383

-

9470189

-

-

-

-

4825500 1 490 192 3154 497

-

14677887 4334839

3000 000

_ .............. L_L ___ ' _ ... n

i';";""i2;18"0!!~:'l. ~:gl;,'l:;

-

-

-

-

-

-

-

-

-

4.3. MegsemmisOles 4.4. Piaei ertekre tOrlenD leertekeles osszege Terven feliil elszamolt eos. Osszesen 5.1 Terven lel0li er!"kcsokkenes visszairasa r

4825 SOD

135542489

-

Eredeli lervhez kepesl megVllllozOti eeS.

3.3.1. Halassban: eredmenyt novel5

,,_

-

123342570 10 998 930

-

3.2. Terv szerinti ees. linearis leirassal Az eloz6 sorb61 (Szt. 53.§ (3) bek. alapjan):

.J'

276461 521 100479533 23354846 353586208

-

3.1. Kis osszegO eszk. egy osszegO ertekcsokkenese

14.1 TeEVen felOli erMkcsokk. clmenk~nti bontasba 4.1. Selejtez9s 4.2. Lelt8rhiany

f)

-

3J ErtekcsOkken6sselkapcsoiaLos r6szleles Informaci6k

13.3.2. Halasaban: eredmemyt es6kkent6

Egyottesen

-

-

-

f •

... ..

bfU./llrlA . ,.. /, Bekesnabai

Vd:ll(l.~ku::.

Celltrum KFT. 5600 Be~e.c.ab. K~tegyh~zi

u. 3

Bekescsabai Vallalkozoi Centrum Kft. 5600 Bekescsaba, Ketegyhazl dt 3 Al14. Egyeb ber., felsz., jarm Valtozasok megnevezese aJ 1.1 2010. Bvi brutt6 ertekkel kapcsoiatos adatok 1.1 Nyito brutto er!ek 1.2. Brutto ertek nBvekedese (+) 1.3. Brutt6 6rlek csokkenese (-) 1.4. Zaro bruttc er!ek 2.1 201 o. evi Mekes6kkenBssei kapcsolatos adato 2.1. ErtekcsBkkenes nyito erleke 2.2. Ertekcs5kkenes targyevi novekedes (+) 2.3. Ertekcsokkenes targyevi csokkenese (-) 2.4. Zar6 ertekcsBkkenes Merleg szerinti netto 6rlek

Egyeb gepek,ber, jar Irodai,igazg.ber., felsz. bJ

cJ

5118337

-

4274541 699200

-

50 OOOft- alaUi TE

EgyOttesen

d)

eJ

943778

10336656 699200

-

-

5118337

5244 741

973778

11336856

4312664 1 727014

3015532 1 779562 .

891978

8220174 3506576

4366170 752167

-

-

4795094 449647

891978 51800

10053242 ;~r.~~~:~~t1:.11~2·!i$ta:j:4~~:

-

3.1 ErtekcsOl
3.2. Terv szerinti ecs. linearis leirassal Az el5z5 sorbol (Szl. 53.§ (3) bek. alaPian): ! Eredeti tervhez kepest megvaltozotl eeS. 3.3.1. Hatasaban: eredmenyt novelo 3.3.2. Hatasaban: eredmenyt csokkent5 4) Terven felOIi ertekcslikk. elmenkenti bontasba 4. i. Selejtezes 4.2. Leltarhiany 4.3. Megsemmisuh§s 4.4. Piae; ertekre tortenii leertekeles osszege Terven felUl eiszamolt ecs. Osszesen 5./ Terven felOli ertekcs()kkenes visszairasa ".H __ .-' __ ............

1:._'-_ ..• _"" ....

-

-

-

-

-

-

-

-

..JJ1-LdL'o.'Ii l/\ a vallalk@zas vezelilje ' \ Blikli...abai Vdllalkozo,

Centrum KFT.

5600 BekelCSaba, KctegybAzi u. 3

MUTATOK A Viillako%as Jovedelem helyzetenek iitfogo jeliemzesehez (eFt) Megnevezes: Brutto termelesi ertek Termelesi koltsegszfnt Ertekesftesi koltsegszlnt Anyaghli.nyad Berkottseg h8nyad Ertekcsokkenesi tein3s Egyeb rafordftasok Mnyada

2010 ev 115827

99 81 43 37 18

o

2009 ev 117874 96 44 48 38 11 12

Index:

98,26% 103,13% 184,09% 89,58% 97,37% 163,64% 0,00%

MUTATOK A Vallakozas jovedelem helyzelenek atfogo jellemzesehez Ozemi tev. eredmenye PenzOgyi mOveletek eredm. Szokasos vallalk. eredmeny RendkivOIi eredmeny Ad6zas elatt! eredmeny Ad6zott eredmeny Arbevetel aranyos Ozeml ered. TOkearanyos eredmeny Eszk5z hatekonysag

38002 3540 41542 5753 47295 3854 3 20 13

2164 5026 7190 6437 13627 11765 211-

70,43%

89,37% 347,07% 32,76%

MUTATOK A Valiakoziis j5vedelem helyzetenek atlogo jeliemdsehez Tarosan befekt. Eszk. Aranya Befektetett eszk. fedezetsege Targy! eszk5z5k fedezetsege Targy! eszk. hal
78 84 84 52 78 22 66 151 1

63 120 120 77 48 7 75 148 1

123,81% 70,00% 70,00% 67,53% 162,50%

314,29% 88,00% 102,03% 100,00%

MUTATOK A Viillakozas jovedelem helyzetenek fltfogo jellemzesiihez Ukvld!tasi mutat6 R5v!d tavu Iikv!ditas I R5vid tavu Iikv!d!tas II R6vld tavu likv!ditas 111 D!namikus I!kv!ditas Hitelfedezetseg! mutat6 kolcson fedezetl arany gyors rata mutat6

105 105

105 75 65 30 7 1

538 538 583 472 13· 66 -53 5

19,52% 19,52% 18,01% 15,89% 45,45% 15,98%

OSSZEFOGLAL6 JELENTES

A Bekescsabai Vallalkozoi Centrum Kft. (5600 Bekescsaba, Ketegyhazl ut 3. cegjegyzekszam: 04-09-002121) 2010. december 31-evellezart Egyszerusftett eves beszamol6janak fellilvizsgalatarol

Bekescsaba, 2011. aprllls 22.

Keszitette : Krlzsan Miklos a Bekescsabal Valialkozoi Centrum Kft. bejegyzett konyvvlzsgaloja tagsagi Ig. szam: 002823

Fllggetlen kiinywizsgal6i jelentes

Tartalomjegyzek

1.

Bevezeto

2

1.1.

A megbfzas es teljesftese

2

1.2.

A tarsasag bemutatasa

3

2.

Az egyszerusitett eves beszamol6

3

2.1

Merleggel kapcsolatos megallapftasok

4

2.2

Az eredmenykimutatasra vonatkoz6 megalIapftasok

4

2.3

A kiegeszfto melleklet

4

2.4

Ozleti jelentes

5

3.

Merleg es eredmenykimutatas

5

3.1

A 2010. december 31-i merleg fontosabb adatai

5

3.2

A 2010. evi eredmenykimutatas fontosabb adatai

6

4.

Osszefoglal6

6

5.

Hitelesit6 zaradek

7

Bekescsabal Vallalkoz6i Centrum Kft.

1

Fiiggetlen klinyvvlzsgal6i jelentes

1 BevezetiS 1.2.

A megbizas es telfesltese

Elvegeztem a Bekescsabai Vallalkozoi Centrum Kft. (5600 Bekescsaba, Ketegyhazi lit 3.) 2010. evi tevekenysegerol keszOlt egyszerusitett eves beszamolo feliilvlzsgalatat - a 2000. evi C. torveny X. fejezeteben foglaltak szerint - mefynek soran fefadatom volt annak megallapitasa, hogy az eves beszamofo a szamviteli torveny eloirasai szerint keszOft-e, megbizhato es vaf6s kepet ad-e a tarsasag vagyoni, penzOgyl es jovedelmi helyzeteroJ, a mukodes eredmenyerol. Feladatom tovabba az eves beszamol6 felllfvizsgalatar61 sz610 k6nyvvizsgal6i jelentes osszeaJiitasa, melyet a kft. taggyUlese altai - az 2006. evi IV. torveny 41. §-a afapjan - vafasztott konyvvizsgal6kent keszitettem. Az egyszerusftett eves beszamof6t a tarsasag efkeszitette. A konyvvlzsgaf6 feladata a merleg, az eredmenykimutatas es a kiegeszito melleklet fefOlvizsgafat utani zaradekolasa. Tovabba annak megitefesei hogy az eves beszamof6 reszet kepezo Ozfeti jefentesben fevo szamviteli adatok, iIIetve informaciok 6sszhangban vannak-e a merfegben, az eredmenykimutatasban es a kiegeszitO meJJekletben fogfaltakkaf, vafamint nem tartalmaznak-e jefent5s merteku tevedeseket. A vizsgaft egyszerusitett eves beszamof6 a Bekescsaba Megyei Jog6 Varos Onkormanyzatanak - mint tulajdonosnak - soron k6vetkezo taggyulesen t6rteno j6vahagyas celjab61 keszOlt. Ezert nem tartalmazza a taggy(lJesen esetleges hozand6 d6ntesek hatasait. A k6nyvvizsgaloi feladataim vegzeseben a kft. Ogyvezetojevel es - a tarsasag k6nyvvezetesi feladatait eJJat6 - a Kereskedak Vendeglatosok K6nyveIO Irodaja (5600 Bekescsaba, SZigligeti u. 6.) vezetojevel, vafamint konyvelajevel folyamatos munkakapcsolatot alakitottunk ki. A kft. vagyoni, gazdasagi, penzOgyi es jovedelmi helyzetevel kapcsofatos Ogyekre, azok dokumentalasara es szamvitefi elszamolasainak megoldasara vonatkozoan, menetk6zben, folyamatosan szakmai megbeszefeseket folytattunk. 2010. evben fontos esemeny volt a Bekescsaba Almaskertl Ipari Park terOletenek es a kapcsolod6 - a kft. beruhazasaban megval6sult - kozmuvek (iv6viz, szennyviz, csapadekviz, kozvilagitas) eladasa. Tovabbra Is fontos feladatot jelentett az ingatlanok berfeti dijbeveteleinek stabillzalasa (valtOl:tak a piaci viszonyok, er5teljes novekedes tapasztalhato a berfemenyek kfnalataban) Az ev legjelentosebb fejlesztesi feladataban megval6sult 52 milii6 Ft vissza nem teritenda tamogatassal egy 1000 m2 afapterOletrl Inkubatorhaz (csamok). A k6nyvvizsgalatot a magyar konyvvizsgalatl standardok es a ervenyben leva, a konyvvizsgalatra vonatkoz6 Magyarorszagon jogszabalyok es efvek, valamint a tarsasag szamfarendje, szamviteli poJitikaja es ertekefesi szabalyzata alapjim, szlir6pr6ba jelleggel vegeztem. Sekescsabal Vallalkoz61 Centrum Kft.

2

FOggetlen konyvvizsgal6i jelentes

1.2. A tarsasag bemutatasa

Alapft6ja es 2000. aprilis 7-etol egyszemelyes tulajdonosa: Bekescsaba Megyei Jogu Varos 6nkormanyzata Aiapftas idopontja: 1992. november 20. Jegyzett toke: 2010. december 31-en: 124500000 Ft A tarsasag napl munkajat es munkaszervezetet ugyvezeto iranyftja. A kft. a szamviteii t6rveny szerint "A" tfpusu egyszerusftett eves beszamoiot es az eredmenykimutatast 6sszk61tseg eijarassal keszitette. A beszamol6t a 2000. evi C. sz. szamvlteii t6rvemy 12. § (3) bekezdese, tovabba - a hivatkozott t6rveny - 159-169. §-okban foglaltak szerint vezetett kettos k6nywitellel kell alatamasztani. A tarsasag ezt a kovetelmenyt teljesrtette. A tarsasag Ozleti eve - szamviteii beszamolasi idoszaka - megegyezik a naptari ewel, januar 01-tol december 31-ig tart. 2. Az egvszerusitett eves beszamol6

A merlegkeszrtes idopontja: 2011. februar 28. Vizsgalatom magaban fogiaija a merleg, az eredmenykimutatas, valamint a kiegeszfto melleklet tenyszamait es elemzeseit aiatamaszto bizonylatok szur6pr6ba jell egO ellenorzeset. Ezen tui az analitlkus es fok6nyvi nyilvantartasok osszefUggesei (egyezosege), a tartozasok es klivetelesek minosftese, tovabba az atmeno teteJek ellenorzese volt vizsgalatom sulypontja. Vizsgaltam a tarsasag tevekenysegi k6revel es az alJami tamogatasok, az ertekcs6kkenesi lefrasok elszamolasa a targyi eszk6z6k aktlvalasaval, iJletve az Almaskerti Ipari Parkban tlirtent teikek es kozmuvek ertekesfteseveI kapcsolatos szamviteli elszamolasokat. EmelJett a szamviteli szabalyok es alapeivek alkalmazasat, a merleg es eredmenykimutatas, iIIetve a klegeszfto melleklet es uzleti jelentes tartalmat, 6sszefUggeseit ellenoriztem. A kft. szamviteli politikaja es ertekelesi szabalyzata a szamvlteli t6rvenyben foglaltak szerint keszOlt. Az elvek betartasat evkozbeni munkakapcsolatok alapjan es szur6pr6ba jelJegu vlzsgalatokkal allapftottam meg. Az ervenyes nemzeti konyvvizsgalati standardokban foglaltak szerinti vizsgalatommal elegendo es megfelelo bizonyossagot szereztem arra vonatkoz6an, hogy az egyszerusftett eves beszamoi6t a szamviteii torveny es az altalanos 5zamviteii elvek szerint keszftettek el. A Bekescsabai Vallalkozol Centrum Kft. 2010. evi egyszerusftett eves beszamol6ja a vallalkozas eszkozeiroJ es forrasair61, azok ertekerol es Dsszetetelerol a gazdalkodas mukodesi adatairol es annak eredmenyerol a szamviteli torvenyben elorrtak szerinti valos kepet adja. Az adatokat j61 szervezett adatszolgaltatas es feldolgozas, valamint - a Keresked6k Vendeglat6sok Konyvel6 Irodaja ugyviteli szolgaltatasaban - szamft6gepes, zart feltetelrendszerben muk6do szamviteli munka, j61 felkeszOlt apparatus, tovabba betartott szamviteii fegyelem biztosftja. Sekescsabai Vallalkoz6i Centrum Kft.

3

Fiiggetlen kiinyvvlzsgalol je/entes

Az evkozben elvegzett vizsgalatok, az eves adatok es a zarlati tevekenyseg illetve az eves beszamolo soran nem meruit fel ketseg az adatok helyesseget illetoen. fgy azt, hitelt erdemlonek es lenyeges adataira vonatkozoan valosagosnak tartom. 2.1

Merleagel kapcsolatos megallapftiisok

Az Slg!<.9):.9J~ oldalan mind a befektetett eszk6zok, forgoeszkozok real1s, valos ertekben szerepelnek.

mind

pedlg

a

Legnagyobb valtozas a Befektetett eszkoz6k 69 929 eFt-os novekedese, ami az 1000 m2-es csarnok megval6sulasaval, valamint a terv szerinti ertekcsokkenes miatt k5vetkezett be. Jelentos csokkenes - 30 326 eFt - a Forg6eszk5zoknel mutathat6 ki, ami a penzeszkozok (kozel 37 mFt osszegu) csokkenese es a kovetelesek 6.205 eFt novekedesevel fUgg ossze. A fQ.lJ"_a_s_Q./s kozott, a sajat toke 187 564 eFt-ra nott, reszben a targyi evi merleg szerinti nyereseg es a lek6tott tartalek 23.600 eFt osszege miatt. A koteiezettsegek egyOttesen 41.424 eft-tal (342,4 %-kal) nottek az elozo evhez viszonyitva, mert az aiapito tulajdonos 40.000 eFt osszegu osztalekra hozott dontest. Reszletezeset a kiegeszitO mellekiet es az Ozleti jelentes tartaimazza. Az atmeno, passziv idobeli elhatarolas teteiei a fordul6nap es a merlegkeszites idopontja kozotti elszamolasbol, iIIetve a szamviteli torvenyben foglalt konyvelesi el5irasok betartasa miatt kerOlt a merleg 37. soraba. 2.2

Az eredmenykimutatiisra vonatkozo megiillapftiisok

A netto arbevetel es egyeb bevetei 636.943 eFt -tal, (28,S % -kal) haiadta meg a bazis adatokat, dontoen az egyeb bevetelek novekedese miatt. Az adatok osszevetesebol megallapithato, hogy az Ozemi eredmeny, 38.002 eFt nyereseg. Az egyes k61tsegnemek kozOI a szemelyi jellegu rMorditasok 6sszege 9,7%-kal csokkent. Ez a berkifizetes es jarulekainak, k6vetkezmenye. Az ertekcs6kkenesi leiras 6sszege viszont 1.594 eFt-tal (12,8%-kal) nott. A PenzOgyi muveletek 3.540 eFt eredmenye es a RendkfvOli eredmeny 5.753 eFt osszege miatt az ad6zas elotti eredmeny (nyereseg) osszege 47.295 eFt. 2.3

A kiegeszfto melleklet

A merleg es eredmenykimutatas soralban szereplil osszegekre gyakorolt hatasokat, illetve az eloidezQ tenyezoket felsorolja a kiegeszit5 melleklet. Tartalmaz minden alyan informi3ci6t, amit a szamvitell torvenyben foglaltak szerint a kiegeszito meliekletben szerepeltetni kell es a kft. 2010. evi Bekescsaba; Vallalkozoi Centrum Kft.

4

• Fl1ggetlen konyvvizsgal6i je/entiis

mukodesere, eszkozeinek, fornlsalnak, valamint jovedelmi helyzetenek alakulasara jelentos hatassal voltak. 2.4

Ozleti jelentes

A kft. 2010. evi mukodeset befolyasol6 fontosabb tenyezoket, eredmenyeket, iHetve 2011. evl tevekenyseget (pI. Almaskerti Ipari Park tovabbi fejlesztese, ingatlanok tovabbi berbeadasa, a megtervezett piaci pozfci6k megtartasa, erosftese, a berlemenyek allagmeg6vasa, illetve komfortjainak javftasa, stb.) celkitUzesben, illetve feladatban hataroztak meg. Az Ozleti tervben szereplo adatok, ertekelesek es elemzesek a szamviteli nyilvantartasok adataival egyezoek. Osszessegeben a kft. folyamatos mukodesehez szOkseges ertekeh§st, helyzetfelmerest es feladatokat az Ozleti terv tartalmazza. Az ev folyaman folyamatos munkakapcsolatban voltam az Ogyvezetessel es konyvelo irodaval. A szOkseges adatokat es informaci6kat megkaptam. Az eves beszamo16t a tarsasag elkeszrtette, melyet a FelOgyel0 Bizottsag az onkormanyzati kozgyUles (taggyUles) elott fogja megtargyalni. Vizsgalatom megallapftasal es a kapott Informaci6k megfelel5 ala pot adnak arra, hogy a tarsasag 2010. evi Egyszerusftett eves beszamol6jat hitelesftessel zaradekoljam. 3.

Merleg es eredmenykimutatas

3.1

A 2010. december 31-i merleg fontosabb adatai

Eszkozok A. Befektetett eszko;dik 1. Immaterialis javak II. T'''rgyi eszk1iz1ik

III. Befektetett penzOgyi eszkozok B. Forgoeszkoz1ik I. Keszletek II. K1ivetelesek III. Ertekpapfrok IV. Penzeszkozok c. Aktfv elhatarolasok

Idobeli

Forrasok· eFt 223647 D. Sajat toke 0 1. Jegyzett toke 223647 II. Jegyzett, de meg be nem fizetett toke 0 III. Toketartalek

IV. Eredmenytartalek V. Lek1itott tartalek VI. Ertekelesi tartalek VII. Merleg szerinti eredmeny 44111 E. Celtartalekok 0 F. Kotelezettsegek

61592 0 17481 0

eFt 187564 124500 0 22500 13110 23600 0 3854 0 58511

1. Hatrasorolt

0

kotelezettsegek II. Hosszu lej ratu kiitelezettsegek IILRovid leja ratu kiitelezettseg ek G. Passziv id6beli elhatarolasok 285239 Forrasok oss2.esen:

a

Eszkoz6k osszesen:

0 58511

39164 285239

Bekescsabai Vallalkozoi Centrum Kft.

5

, • FOggetlen kiinyVVizsgal6i je/entes

a. A 2010. evi eredmenykimutatas fontosabb adatai Megnevezes Ertekesites nett6 arbevetele Aktlvc'ilt sajat teljesftmenyek erteke III. Egyeb bevetelek IV. Anyagjellegu rc'ifordftasok V. Szemelyl jellegu r
eft

I. II.

5.

115827

a 50 849 50268 43030 14 033 21343 38002 3540

a 3540 41542 5.753 0 5753 47295 3441 43854 3854

Osszefoglalo

Az egyszerClsftett eves beszamolot a 2000. evi C. sz. szamvlteli t1irvenyben es a szamvitel elveiben foglaltak szerint allitottak ossze. Vizsgalataim alapjan megallapftottam, hogy a nyilvantartasok, elszamolasok es ertekelesek alapjan keszitett 2010. evi egyszerusitett eves beszamolo a Bekescsabai Vallalkozoi Centrum Kft. vagyoni, penzugyi es jovedeJmi helyzeteroJ megbizhato es valos kepet ad. A kiegeszit6 melleklet adatai, informacioi es szamftasai, tovabba az Gzleti jelentes 2010. evi ertekelese, a 2011. evi feladatalnak meghatarozasa - a szamviteli nyilvantartasokkal osszhangban - szeleskoru informaciot ad a tarsasagrol. Mindezek figyelembevetelevel javaslom a Tisztelt Taggyulesnek, hogy a 2010. evi egyszerusitett eves beszamolo merleg f6iisszeget (eszkiiziik/forrasok) 285239 eFt merleg szerinti eredmenyet (nyereseg) 3854 eFt iisszegekkel fogadja el es hagyja jova. VegGI kerem konyvvlzsgaloi jeientesem elfogadni. Bekescsaba, 2011. aprilis 29.

KRIZS:-\N t>.nKL()S Krizsan Mikl' 550GeS::':'.:-::''; ·,.···,j':;',;,a,Bekescsabai Vallalkozoi entrum Kft. af.,·"'''' .•.•. -," ......;!.'(,sra b . tt k" . '1" :a;;s~<·."<~i·';';;'~a- oz.o,., eJegyze onyvvlzsga oJa -'OS" -'0·.1", :;c; ",,;&.3 tagsagi ig. szam: 002823 Bekescsabai Vallalkoz6i Centrum Kft.

6

Fiiggetlen konyvvizsgal6i jelentes

Hitelesito ziiradek A Bekescsabai Vallalkozoi Centrum Kft. (5600 Bekescsaba, Ketegyhazi ut

3.)

2010.

evi

Egyszerusltett

eves

beszamolojat

(Merleg,

Eredmenykimutatas es Kiegeszlto melleklet) a 2000. evi C.SZ. szamvitelre vonatkoz6 t6rvenyben es a nemzeti k6nyvvizsgalati standardokban foglaltak szerint felUlvizsgalta m. Ennek alapjan elegendo es megfelelo bizonyossagot szereztem arrol, hogy az egyszerOsltett eves beszamol6t a hlvatkozott szamviteli t6rvenyben es az altalanos szamviteli eivekben fogiaitak szerint allftottak 6ssze. A 2010. evi egyszerOsftett beszamol6 a kft. vagyonl, penzGgyi es j6vedelmi helyzeterol megbfzhat6 es vaios kepet ad. Az Uzleti jelentes 6sszhangban van az eves beszamoio adataivai.

A beszamoi6

merleg foosszeget (eszkozokjforrasok) merleg szerinti eredmenyet (nyereseg)

285239 eFt 3854 eFt

6sszegben hitelesftem. Bekescsaba, 2011. aprilis 29.

KRI:t5·\:' ~\t; Kl/)S

..

.

..

'~~::" :,'" "':,§~~ a Bekescsabai Vallalkoz6i Centrum Kft' bejegyzett k6nyvvizsgaioja tagsagi Ig. szam: 002823 A megbfzasi szerzodesben szereplo megblzott tarsasag kepviseletE§ben:

KRIZS.4J'l" es TARSAl

KonYVVlzsgal6, Ado es Penzu .; Tanacsad:S Kit g~ 560a 3lklsCSlbe. 80-)"0;,, !J

"!:."

/' /1 .'

V vcvv"'='''--'\

Krizsan Miklos Ugyvezeto Magyar K6nyvvizsgaloi Kamara igazoiasanak szam: 000417

Bekescsabai Vallalkozoi Centrum Kft.

7

• A Feliigyelo Bizottsag jelentese a B6kescsabai Vailalkoz6i Centrum KIt

2010.

evi beszamol6jar61

A B6kescsabai VaIialkoz6i Centrum Kft. FelUgyel5 Bizottsaga (FB) a gazdasagi tarsasagokr61 sz616 2006. evi IV. t5rveny vonatkoz6 rendelkezeseinek megfeleloen megvizsgalta a Tarsasag 2010. evi iizleti ever61 keszlilt beszamol6jat, kiegeszit5 mellekletet, valamint a k5nyvvizsgaI6i jelentest. A Feliigye15 Bizottsagot a Tulajdonos Bekescsaba MJV K5zgyiilese 2010. november 19-ei iilesen valasztotta meg a 490/2010/2006(XI.I9.) szamu hatitrozatitval. A Tarsasag miikadeset megvaJaszlasat61 kiseri figyelemmel. A Feliigyel5 Bizottsag 2011. majus 6-i iilesen megvizsgalta a Tarsasag 2010. evi miikades6t es gazdalkodasat. Figyelembe vette a Konyvvizsgal6ijelentest. A Tarsasag 2010. evi miikOdesevel kapcsolatosan a kovetkez5 hatarozatot hozta 3 igen egyhang11 szavazattal:

2011/4.
Az FB megtargyalta a Bek6scsabai Vallalkoz6i Centrum Kft. 2010. iizleti everol sz616 beszamol6jitt, valamint a Konyvvizsga.J6ijelentest. A 2010. 6vi Egyszeriisitett eves beszamol6 Merleg f65sszeget Ad6zas elotti eredmenyet

285239.000,- Ft, 47.295.000,- Ft

iisszegekkelj6vahagyta es elfogadta. Javasolja a tuIajdonosnak, hogy a kft. 2010. evi Egyszeriisitett eves beszamol6jat fogadja e1.

B6kescsaba, 2011. majus 6.

Futaki Sandor a Feliigyel5 Bizottsag elnoke

KIVONAT Bekescsaba Megyei Jogu Yaros Onkormanyzat KiizgyiiIesenek Penziigyi, Gazdasagi, es Varosfejlesztesi Bizottsaga 2011. majus 19-en tartott nyHvanos ii1esenek jegyzokiinyvebOl

Targy: A Bekescsabai Vallalkoz6i Centrum Kit. 2010. evi beszamo16janak elfogadasa Bekescsaba Megyei JogU Yaros Onkormanyzat Kozgyiilesenek Penztigyi, Gazdasagi, es Varosfejlesztesi Bizottsaga 5 igen szavazattal es 1 tart6zkodassal az alabbi hatarozatot hozta: 12112011. (Y. 19.) Penziigyi, Gazdasagi, es Varosfejlesztesi Bizottsaga HAT.AROZAT Bekescsaba Megyei Jogu Yaros Onkormanyzat Kozgyiilesenek Penztigyi, Gazdasagi, es Varosfejlesztesi Bizottsaga az e16terjesztes hatarozati javaslatat tamogatja: ,,1. Bekescsaba Megyei JogU Yaros Onkormanyzat Kozgyillese a Bekescsabai Vallalkoz6i Centrum Kit. 2010. evi egyszeriisitett eves beszamo16jat 285.239.000,- Ft, azaz ketszaznyolcvanotmilli6-ketszazharminckilencezer forint merleg f66sszeggel, valamint a merleg szerinti eredmenyet 3.845.000,- Ft, azaz harommilli6-nyolcszaznegyvenotezer forint osszeggel elfogadja. A merleg szerinti eredmeny osszeget eredmenytartalekba kell helyezni. 2. Bekescsaba Megyei JogU Yaros Onkormanyzat Kozgyiilese a Bekescsabai Vallalkoz6i Centrum Kit. 2010. evi egyszeriisitett eves beszamo16janak feltilvizsgaIatar61 sz616 fiiggetlen konyvvizsga16i jelentest az e16terjesztett formaban es tartalommal elfogadja. 3. Bekescsaba Megyei Jogu Yaros Onkormanyzat Kozgyiilese a Bekescsabai Vallalkoz6i Centrum Kit. 2010. evet vizsga16 feltigye16bizottsagijelenteset az e16terjesztett formaban es tartalommal elfogadja. 4. Bekescsaba Megyei Jogu Yaros Onkormanyzat Kozgyiilese a Bekescsabai Vallalkoz6i Centrum Kit. tigyvezet6jenek a tarsasag 201O-es tizleti evr61 sz616 tizleti jelenteset elfogadja, egylittal teljesitettnek tekinti a Kit. 2010. evi tizleti tervere vonatkoz6 273/2010. (V. 27.) kozgy. hatarozatat. Fele16s: Vantara Gyula polgarmester Sztank6 Janos iigyvezet6 Hatarid6: 2011. majus 31."

kmf.

Dr. Ferenczi Attila s.k. bizottsagi elnok