BÉKÉSCSABA MEGYEI JOGÚ VAROS 1kt. sz.: XIV 2 74- 12l 1.2 O14. JEGYZŐJÉTŐL
Előadó :
Békéscsaba, Szent István tér 7.
Kis Béla
Mell. : 1 db rendelettervezet, 2 db szabályozási tervlap Hiv. sz.:
Telefax: (66) 523-803 E-maiI:
[email protected]
Postacím: 5601 Pf 112. Telefon: (66) 523-802
NYILVÁNOS ÜLÉS napirendje A döntéshozatal minősített többséget igényel! Tárgy: A Békéscsaba Megyei Jogú Város Helyi Építési Szabályzatáról szóló 5/2006. (I. 26.) önk. rendelet módosítása Előkészítő:
Stratégiai-Fejlesztési Osztály Városépítészeti Csoport Pénzügyi, Gazdasági és Városfejlesztési Bizottság Nemzetiségi, Ügyrendi és Ellenőrzési Bizottság
Véleményező:
Előterjesztés
Békéscsaba Megyei Jogú Város Önkormányzat Közgyűlésének 2014. május 30. napján tartandó nyilvános ülésére Tisztelt Közgyűlés!
Békéscsaba Megyei Jogú Város Önkormányzat Közgyűlése a Településszerkezeti Terv elfogadásáról szóló 41 /2006. (I. 26.) közgy. hat áro zatába, a Helyi Építési Szabályzatról szóló 5/2006. (I. 29.) önk. rendeletébe (a továbbiakban: HÉSZ), valamint az annak mellékletét képező Szabályozási Tervbe (a továbbiakban együtt: Településrendezési Eszközök) foglalva egységes szerkezetben határozta meg a város közigazgatási területének településszerkezeti összefüggéseit és építési szabályait. A város fejlődése és a város területén tervezett fejlesztések miatt a Településrendezési Eszközöket folyamatosan fmomítani, korrigálni kell. A Békéscsaba Megyei Jogú Város Önkormányzata által vagy magánberuházásokban tervezett fejlesztések legtöbbször pályázati forrás bevonás ával kerülnek megvalósításra. A pályázati feltételek miatt rendszerint szükséges az önkormányzat nyilatkozata arról, hogy a tervezett fejlesztés és a Településrendezési Eszközök összhangban vannak. Annak érdekében, hogy az ilyen tartalmú nyilatkozatokat ki lehessen adni, a Településrendezési Eszközöket folyamatosan a fejlesztési elképzelésekhez kell igazítani. A Kórház utcában található sportlétesítmény építési övezeti besorolása K-S 1 (különleges terület-sport, szabadidő , strand-, szabadonálló beépítéssel). Az övezetre vonatkozóan a Településrendezési Eszközök 6,00 m-es építménymagasságot írnak elő. Asportlétesítmény rekonstrukciójának tervezése során kiderült, hogy a 6,00 m-es építménymagasság nem elegendő a fejlesztés megvalósításához.
2
A Közgyűlés az 50/2014. (II. 28.) közgy. határozatában döntött arról, hogyasportlétesítmény területének építménymagassága a jelelegi 6,00 m-ről 18,00 m-re módosuljon. A Településrendezési Eszközök módosítása a településfejlesztési koncepcióról, az integrált településfejlesztési stratégiáról és a településrendezési eszközökről, valamint egyes településrendezési sajátos jogintézményekről szóló 314/2012. (XI. 8.) Korm. rendelet (a továbbiakban: Kormányrendelet) előírásai szerint történt. A Kormányrendelet 42. §-ának előírásai alapján a Településrendezési Eszközök jelen módosítása tárgyaláso s eljárás keretében lett lefolytatva. A tervezett módosítással kapcsolatban a Kormányrendelet 42. § (4) bekezdésében foglaltak szerinti egyeztető tárgyalás megtartására 2014. április 28-án került sor. A tárgyaláson megjelent véleményező hatóságok közül a Honvédelmi Minisztérium Hatósági Hivatala (1135 Budapest, Lehel utca 35-37.) 15,00 m-es legnagyobb építménymagassághoz járult hozzá. Az erre vonatkozó kikötését a nemzetközi szerződésekben vállalt kötelezettségek teljesítésére és biztosítására is hivatott radarállomás korlátozásmentes üzemeltetése érdekében adta. A tervezett rekonstrukció 15,00 m-es legnagyobb építménymagasság esetén is elvégezhető. A Kormányrendelet 42. § (6) bekezdése szerint a módosítási eljárást a Csongrád Megyei Kormányhivatal Építésügyi és Örökségvédelmi Hivatal Állami Főépítészének véleménye zárta le. Az állami főépítész a Polgármesteri Hivatalhoz eljuttatott, eljárást lezáró szakvéleményében elfogadásra javasolta a tervezett módosítást. A Településrendezési Eszközök módosítására vonatkozó rendelettervezet a jelen előterjesztés mellékletét képezi. A Településrendezési Eszközök megalkotásával kell lezárni.
fentebb
leírt
módosítását
önkormányzati
rendelet
A jogalkotásról szóló 2010. évi CXXX. tv. 17. §-a (a továbbiakban: Tv.) alapján előzetes hatásvizsgálatot kell készíteni az elfogadásra kerülő szabályozás várható következményeiről. A Tv. előírásai alapján készülő előzetes hatásvizsgálat során vizsgálni kell a tervezett jogszabály valamennyi jelentősnek ítélt hatását az alábbiak szerint: 1.
Társadalmi, gazdasági, költségvetési hatások: A módosítással lehetővé válik az Előre sportlétesítmény további fejlesztése, amivel bővülnek a lakosság kikapcsolódási lehetőségei. A tervezett módosítások miatt a fejlesztések céljára pályázható források köre bővülhet.
2.
Környezeti és egészségi következmények: A területen a módosítás hatályba lépése után az építési feltételek lehetővé teszik azt, hogy a jelenleginél korszerűbb, környezetvédelmi és egészségvédelmi szempontból is kedvezőbb épített környezet kerüljön kialakításra.
3.
Adminisztratív terheket befolyásoló hatások: A Településrendezési Eszközök tervezett módosítása nem okoz a jelenleginél nagyobb adminisztratív terheket, a módosítás csupán a terület fejlesztéséhez szükséges területfelhasználás ésszerűsítéseit tartalmazza.
4.
A jogszabály megalkotásának szükségessége, a jogaIkotás elmarad ás ának várható következményei:
3
A jogszabály megalkotásának szükségességét a Településrendezési Eszközök fejlesztési igényekhez történő igazítása indokolja. A módosítás elmaradása esetén a tervezett fejlesztés nem valósítható meg. 5.
A jogszabályalkalmazásához szükséges személyi, szervezeti, tárgyi és pénzügyi feltételek: A Településrendezési Eszközök tervezett módosítása és alkalmazása előre láthatóan nem igényli a jelenleg meg lévő személyi, szervezeti, tárgyi feltételek bővítését vagy többlet pénzügyi források biztosítását.
Az előterjesztést a Pénzügyi, Gazdasági és Városfejlesztési Bizottság, valamint a Nemzetiségi, Ügyrendi és Ellenőrzési Bizottság megtárgyalta, a bizottságok véleménye az előterjesztés mellékletét képezi. A döntés végrehajtásában közreműködő felelős hivatali egység: Stratégiai-Fejlesztési Osztály Városépítészeti Csoport, Titkársági Osztály Jogi, Önkormányzati és Szervezési Csoport. Kérem a Tisztelt Közgyűlést, hogya módosító rendeletet amellékelt rendelettervezet alapján megalkotni szíveskedjen. Békéscsaba, 2014. május 16.
!
Ellenjegyzés:
~......... .
Pénzügyi: ....
Békéscsaba Megyei Jogú Város Önkormányzat Közgyűlésének .. ./2014. ( ........ ) önkormányzati rendelete a Békéscsaba Megyei Jogú Város Helyi Építési Szabályzatáról szóló 5/2006. (I. 26.) önk. rendelet módosításáról (tervezet) Békéscsaba Megyei Jogú Város Önkonnányzat Közgyűlése az Alaptörvény 32. cikk (2) bekezdésében és az épített környezet alakításáról és védelméről szóló 1997. évi LXXVIII. törvény 62. § (6) bekezdés 6. pontjában kapott felhatalmazás alapján, a Magyarország helyi önkormányzatairól szóló 2011. évi CLXXXIX. törvény 13. § (1) bekezdés 1. pontjában meghatározott feladatatkörében eljárva, az Állami Főépítész, a Nemzeti Park Igazgatóság, a Nemzeti Környezetügyi Intézet, az Országos Vízügyi Főigazgatóság, a Megyei Katasztrófavédelmi Igazgatóság, a Megyei Kormányhivatal Népegészségügyi Szakigazgatási Szerve, a Nemzeti Közlekedési Hatóság Útügyi, Vasúti és Hajózási Hivatala, a Nemzeti Közlekedési Hatóság Légügyi Hivatala, a Megyei Kormányhivatal Közlekedési Felügyelősége, a Forster Gyula Nemzeti Örökséggazdálkodási és Szolgáltatási Központ, a Járási Hivatal Építésügyi és Örökségvédelmi Hivatala, a Megyei Kormányhivatal Földhivatala, a Megyei Kormányhivatal Erdészeti Igazgatósága, a Megyei Kormányhivatal Növény- és Talajvédelmi Igazgatósága, a Honvédelmi Minisztérium Hatósági Hivatal vezetője, a Békés Megyei Rendőr-főkapitányság, a Magyar Bányászati és Földtani Hivatal Bányakapitánysága, a Nemzeti Média- és Hírközlési Hatóság Hivatala, Békéscsaba Megyei Jogú Város Polgármesteri Hivatala Közigazgatási Osztály Építéshatósági Csoportja és a Békés Megyei Önkormányzati Hivatal Területfejlesztési Osztálya véleményének kikérésével a következőket rendeli el: 1.§
A Békéscsaba Megyei Jogú Város Helyi Építési Szabályzatáról szóló 5/2006. (I. 26.) önk. rendelet (a továbbiakban: Rendelet) 13. § (1) bekezdés a) pontja helyébe a következő rendelkezés lép: "a) K-S - sport-,
szabadidő-,
strand-területek: K-S 1; K-S2; K-S3; K-S4"
2.§ A Rendelet 13. § (3) bekezdésének táblázata a táblázat K-S3 övezeti alábbi sorral egészül ki: Sajátos terül ethasználat
Külö nleges
Övezeti jel
K-S4
Beépítés módja
Szabadonálló
Megengedet t legkisebb telekterület m2
Megengedett legnagyobb beépítési %
3000
15
Megendedett legnagyobb építménymagasság (m)
Megengedett legnagyobb szintterület-
15,00*
0,3
jelű
sorát
Legkisebb zöldterület (%)
sűrűség
50
követően
az
Kialakítandó új telek legkisebb SzélesséMélysége ge (m) (m)
35
50
Megjegyzés
*amelya 101 ,00
mBf magasságot a m eglévő és megmaradó világítástechnikai építmények kivételével sehol sem haladhatia meg.
2
3.§
A Rendelet 2. mellékletében az l. Beépítésre szánt területek építési övezetei pont különleges területek alpontja a K-S3 övezeti jelű sort követően az alábbi meghatározással egészül ki: "K-S4 Különleges terület (Kórház utcai sportpályák területe) (szabadonálló )" 4.§
A Rendelet 5. mellékletét rendelet 1. mellékIete lép.
képező
Szabályozási Terv 24. számú szeIvénye helyébe a jelen
5.§
A Rendelet 5. mellékletét rendelet 2. mellékIete lép.
képező
Szabályozási Terv 24/A számú szeIvénye helyébe a jelen
6.§
Ez a rendelet a kihirdetését
Vantara Gyula polgármester
követő
napon lép hatályba.
Dr. Szvercsák Szilvia jegyző
1. melléklet a Békéscsaba Megyei Jogú Város Önkormányzat Közgyűlésének .../2014 . C..... ) önkormányzati rendeletéhez \l\
".
\~á-
"\ \
r·········
",.'
M~1
'\ <1-""
\\
...•"...... ,,."
\r""\
\,
.•...
,."
~ ' \ " \\'/
,
\
-"'- i9<"g"Ili~t,f1IIelh.l~ra
-··-Bclleriilelt!(lLlr
-- &,b;ilyoz,~,onaIl
-- S;:,biiI)'l",I "",~2
Il!IlSrobályozasi"'l
Epítési övezet jele la ogamaJi meghalározása a HÉSZ-ben I GIpe-4 Övezeti betűjel és techni,,"i hód SZ - 311 % - 6,0 m - 8000 beépltési >ód · max,beéplté~ % · max. ép, ma~ssag • n'in, lelekterülel m2
M= 1 :8000
/'
\
,\
,',
\~$~<'''''
.,
,
--- BcépitésffiszónIICl~lhalár
'\
\~....~~ / Má~~<\ ""v / /
\.Y~
'" 8
Béhéscsaba Megyel Jogú Város Onhonllányzata
~
.....ww.bekascsaba.hu
;- . . •.
~~~=~!=,gl~8~l:.~~ri.iPIl
~"
::~~
51300 Bélo..éscsaba. Szent István tér 7.
Ahirkt'r IlI>!ml:$!p;II11h":llhrllllrIl1U.
2. melléklet a Békéscsaba Megyei Jogú Város Önkormányzat Közgyűlésének .../2014. (...... ) önkormányzati rendeletéhez
\
-'\'
~of>
"~r.; "
~....
't;. \
~.
\.
'~...
lf-QK2 ,
o-30y~~,5nt750 , ",' "', '
K-S1
sz-1 5%-6m-3000
Glpe-3
.-
SZ-40~10~5m.;3000-"\''':'''.~\ ...... -'' "
[ " Het:1természetv&delmi h;rtRelhatára DHeI,~ ,édi
[3 H
c o.:,
Epttési övezet jele (a ugalnlak meghatározása a HÉSZ-benl Gipe..4 Úve:zeti betűjel és technil,ai '00 SZ - 30 %-6,0 m - 8000 beép!tési ;;OO ·max,beép!tésl% · max, ép, miJ93sság • nin, lelekterGlel m2
...
BÉKÉSCSABA MEGYEt JOG Ú VÁ ROS TELEPÜLIOSRENDEZIOSt TERVE
SZABÁLYOZÁSI TERV M= 1: 4000
.,,''1 Békéscsaba Megye! Jogú Város Onkonnányzata 5600 Békescsaba , Szent Istvan ter 7.
~ . ","ww.beke$csabahu
~:.; . ~ ~;~!~.$;~:~~~!~~~TÜieR
