BEEKDALHERSTEL &
VERWEVEN MENS EN NATUUR
vastgoedconcep-
INHOUD 1. INLEIDING 2. HUIDIGE SITUATIE 3. ONTWIKKELING BEEKDAL 4. LANDSCHAP 5. MENS EN NATUUR 6. GEBOUW 7. DUURZAAM
vastgoedconcep-
BEEKDALHERSTEL &
VERWEVEN MENS EN NATUUR
INLEIDING Beekdalherstel rondom de Achterste Stroom biedt mogelijkheden voor een nieuwe locatie gericht op natuurbeleving, duurzaamheid en bewustwording van de omgeving. Het opzetten van een multifunctioneel gebouw kan ruimte bieden aan de Scouting Oisterwijk, de IVN of een biologielokaal.
1
BEEKDALHERSTEL
&
VERWEVEN MENS EN NATUUR
HUIDIGE SITUATIE • • • • • •
•
De locatie ligt in het beekdal van de Achterste Stroom aan de zuidzijde van Oisterwijk In dit stedelijk uitloopgebied van Oisterwijk liggen sportvelden, volkstuinen, paardenweides en weilanden Het gebied kenmerkt zich door houtwallen en kleine bossages; een kleinschalig landschap De locatie is in gebruik bij de ponyclub van Oisterwijk Het terrein wordt begrensd door de Achterste Stroom, enkele kenmerkende houtwallen en het Lissabonpad De inrichting bestaat uit gemaaid gras met enkele grote bomen, weides, een parkeerplek voor trailers en enkele containers De locatie is bereikbaar via het Lissabonpad, zowel vanaf de Wolvensteeg als vanaf de Heisteeg middels een WANDEL ENÚETSBRUGOVERDE!CHTERSTE3TROOM
2
LANDSCHAPSSTRUCTUUR 2009
BEEKDALHERSTEL
&
VERWEVEN MENS EN NATUUR
VOGELVLUCHT VAN HET BEEKDAL
Scouting/IVN omringd door verschillende milieutypen, in het hart van het stedelijk uitloopgebied
2
LANDSCHAPSSTRUCTUUR 1850
BEEKDALHERSTEL &
VERWEVEN MENS EN NATUUR
AANLEIDING LANDSCHAPPELIJKE OPBOUW • •
• • •
De locatie ligt in het beekdal van de Achterste Stroom In 1850 bestaat het beekdal uit een meanderende beek omgeven door hooilanden, weides, houtwallen, overstroomvlaktes, akkers. Een samenhangend complex met hoge gebruikswaarde en ecologische waarde Op het terrein bevonden zich hooilanden omgeven door enkele houtwallen De meeste houtwallen staan haaks op de stroomrichting van de Achterste Stroom Historische structuren vormen inspiratie voor ontwikkeling en beekdal herstel
2
BEEKDALHERSTEL &
VERWEVEN MENS EN NATUUR
BEEKDAL ACHTERSTE STROOM HUIDIGE SITUATIE • • • • • • • • •
Het beekdal is 500 meter breed De kanaalvorm is onnatuurlijk Relatie tussen water en omgeving ontbreekt Versteende en steile oevers Gradiënten in nat en droog ontbreken waardoor beperkte ecologische waarde aanwezig zijn Stroomsnelheden zijn overal gelijk Het beekdal kent geen retentiefunctie Stroomafwaarts bevinden zich grote barrières: wegen, bruggen en tuinen en hekken Er is sprake van een ecologische knoop
2
BEEKDALHERSTEL &
VERWEVEN MENS EN NATUUR
BEEKDAL ACHTERSTE STROOM NIEUWE SITUATIE •
• • • p •
Beekdalherstel waarbij de landschappelijke kwaliteiten de basis vormen voor verdere ontwikkeling Hermeandering van de Achterste Stroom Ontwikkelen biodiversiteit Beleving van het beekdal 2UIMTEVOORÛORAENFAUNA Ontwikkeling in samenhang met beleving van ÛORAENFAUNA
3
LUCHTFOTO BESTAANDE SITUATIE
BEEKDALHERSTEL &
VERWEVEN MENS EN NATUUR
IMPRESSIE BEEKDALHERSTEL EN SCOUTING/IVN
3
BEEKDALHERSTEL &
VERWEVEN MENS EN NATUUR
LANDSCHAP •
•
• •
•
Het beekdalherstel op basis van oorspronkelijke landschappelijke opbouw van de Achterste Stroom biedt kansen aan mens en natuur Hermeandering van de Achterste Stroom leidt TOTÛAUWEBREDENATTESTROOMPLASDRAS NEVENgeul, eilanden) Toegankelijkheid van deze zone leidt tot beleefbaarheid Achterste Stroom De locatie biedt mogelijkheden voor het ONTDEKKENENBELEVENVANDEDIVERSEÛORA en fauna in de vorm van bijvoorbeeld een uitgezette wandeling IVN kan overgang nat/droog uitbuiten voor opzetten natuurtuin
4
BEEKDALHERSTEL &
VERWEVEN MENS EN NATUUR vastgoedconcep-
MENS EN NATUUR • • p • • • •
Natuurbeleving door toegankelijkheid gehele Achterste Stroom Relatie Achterste Stroom met omgeving herstellen 6ARIATIEINÛORAENFAUNAONTWIKKELTZICHDOOR verschillen in ondergrond Flauwe oevers zorgen voor geschikte omstanDIGHEDENVOORDIVERSEÛORAENFAUNA Ontwikkelen stapstenen langs Achterste Stroom Ervaren diverse seizoenen en milieutypes Spelenderwijs
5
BEEKDALHERSTEL &
VERWEVEN MENS EN NATUUR
GEBOUW CONCEPT • •
• • •
Hoofdgebouw uit te voeren in natuurlijke materialen Aanbouw te realiseren op houten vlonders en of terrassen en te bedekken met ecologische dakbegroeiing Natuurlijke uitstraling door gebruik van natuurlijke materialen Inrichting en beheer terrein volgens voorschriften Beekoevers worden collectief beheerd door professionals
6
BEEKDALHERSTEL &
VERWEVEN MENS EN NATUUR
OMGEVING
6
BEEKDALHERSTEL &
VERWEVEN MENS EN NATUUR
OPBOUW
6
BEEKDALHERSTEL &
VERWEVEN MENS EN NATUUR
INDELING / GEBRUIK
6
B
C
BEEKDALHERSTEL &
A
VERWEVEN MENS EN NATUUR
DUURZAAM BEHEER • •
• • •
Eisen stellen aan toekomstig beheer Uitgangspunt is dat de verantwoordelijkheid voor en kosten van het beheer volledig voor rekening komen van de gebruikers, gemeente Oisterwijk en het Waterschap Zone A wordt beheerd onder verantwoordelijkheid van het Waterschap Zone B betreft de scouting: regels/voorschriften mbt inrichting en beheer Zone C betreft terrein IVN: regels/voorschriften mbt inrichting en beheer Gemeente/natuurmonumenten stellen de voorwaarden
7
BEEKDALHERSTEL &
VERWEVEN MENS EN NATUUR
DUURZAAM BOUWEN •
Bouwen volgens Trias energetica
•
Warmte/koude opslag
•
Toepassen isolatie
•
Toepassing van zonnecollectoren
•
Hergebruik van regenwater
•
Toepassing energiebesparende domotica
•
Vegetatiedak
•
Hoog rendement WTW
•
Tripple glazing
•
Gebruik FSC gekeurd hout
p
+OLOMVRIJBOUWENINPANDIG VOORMAXIMALE indelingsvrijheid voor nu en in de toekomst
7
