Bedrijvenpark Van Rijckevorsel Een ontwikkeling van De Bunte Vastgoed Zuid B.V. in samenwerking met AM wonen.
Inhoudsopgave
2
Over Breda Bedrijvenpark Van Rijckevorsel Omgeving Bestemmingsplan Bereikbaarheid Referentieprojecten
3
De Bunte Vastgoed Zuid B.V.
11
5 6 7 8 9
Over Breda Breda is met ruim 170.000 inwoners de grootste gemeente van West-Brabant en de 9e stad van het land. De gunstige geografische ligging tussen de wereldhavens Rotterdam en Antwerpen en de goede bereikbaarheid maken de stad bij uitstek geschikt voor de vestiging van uw bedrijf. De aanleg van de Hogesnelheidslijn (HSL) optimaliseert de nu al uitstekende bereikbaarheid. Door de shuttleverbinding die gerealiseerd wordt, is Breda verbonden met de Noord-Zuidlijn van de HSL naar onder andere Amsterdam/ Schiphol, Antwerpen en Brussel/Zaventem. Breda wordt hiermee de ‘poort van Europa’. Ook het internationale bedrijfsleven is zeer enthousiast over Breda. Veel internationale bedrijven kiezen ervoor om vestigingen in Nederland en België op 1 locatie in Breda samen te voegen.
Breda in Cijfers:
Aantal bedrijfsvestigingen (2011) Voorraad bedrijventerrein (ha netto) Werkgelegenheid (werkzame personen 2008) Beroepsbevolking (2008) Aantal inwoners (01-01-20011)
12.579 710,33 99.015 84.162 173.304
3
Als winkelstad prijkt Breda op toplijsten in de toeristische benchmarks. Breda is de zevende winkelstad van Nederland. De historische binnenstad en de Woonboulevard trekken jaarlijks miljoenen bezoekers. In oktober 2009 is Breda bekroond als Beste Binnenstad van Nederland in de categorie ‘grote steden’. Breda mag deze eervolle titel tot eind 2011 dragen.
Uit het juryrapport: ‘De stad oogt onbezorgd, ontspannen en open. De Grote Markt is de huiskamer van de binnenstad. Het winkelaanbod is prima op orde, met veel afwisseling. De stad organiseert spraakmakende evenementen. Veiligheid en leefbaarheid staan voorop. Bezoekers worden er gastvrij ontvangen.’
Naast een prima vestigingsklimaat voor ondernemers en een bekroonde binnenstad heeft Breda ook een brede concentratie van hoger onderwijs. Bekend zijn de Koninklijke Militaire Academie en de NHTV internationale Hogeschool Breda. Daarnaast is de Avans Hogeschool, met opleidingen op het gebied van economie, gezondheid, kunst, onderwijs, ICT, techniek en welzijn, één van de grootste hbo-opleidingen van het land. Ook zijn er in de stad diverse Regionale Opleidingen Centra (ROC’s) met een omvangrijk pakket aan MBO-opleidingen. Vanaf het schooljaar 2010-2011 beschikt Breda zelfs over een internationale school.
Kortom: Breda de ideale plek voor uw bedrijf!
4
Bedrijvenpark Van Rijckevorsel Het Bedrijvenpark van Rijckevorsel met een oppervlakte van ruim 22.000 m2 is gelegen aan de Noordelijke rondweg, de Crogtdijk en de Van Rijckevorselstraat te Breda. Aan deze doorgaande weg zijn meerdere toonaangevende bedrijven gevestigd. Voorbeelden hiervan zijn bedrijven als Audi, Lexus, en de Hornbach. Op deze unieke locatie zijn er mogelijkheden voor het aankopen of huren van een “turn-key” bedrijfsobject. Dit object zal geheel op maat gerealiseerd worden. Een unieke kans om samen met ons een pand te realiseren wat aan al uw wensen voldoet.
Mogelijke kavelverdeling De definitieve verkaveling wordt vastgesteld op basis van de eisen en wensen van de eindgebruikers.
5
A 59
Omgeving
A 27
A 16
Bedrijvenpark Van Rijckevorsel
CS Breda
6
Bestemmingsplan Voor de kavels geldt de bestemming bedrijven in de categorieën 1 en 2. Er is een vrijstellingsmogelijkheid voor bedrijven in categorie 3. Hiervan zijn uitgezonderd bedrijven met de bestemming detailhandel. Voor uitgebreide informatie omtrent het bestemmingsplan nodigen wij u uit om contact met ons op te nemen. - - - -
Afstand tot de perceelgrens: Maximale bebouwing: Bouwhoogte: Parkeren:
2.50 meter. Binnen de aangegeven bebouwingsgrenzen. Maximaal 12 meter. Op eigen terrein.
De als zodanig aangewezen gronden zijn bestemd voor bedrijven die voorkomen in de categorieën 1 en 2 van de als bijlage bij het plan opgenomen staat van bedrijven en inrichtingen, zulks met uitzondering van detailhandel en met uitzondering van de bedrijven, als bedoeld in artikel 41 Wet Geluidhinder, jo.artikel 2.4. Inrichtingen en vergunningenbesluit Wet Milieubeheer, zoals die luiden op het tijdstip van tervisielegging van dit plan, met de daarbij behorende additionele voorzieningen.
7
Bereikbaarheid
Bron: Google maps
De kavels zijn zeer gunstig gelegen aan de noordelijke rondweg te Breda. De kavels liggen circa 10 min rijden van de autosnelweg A27 en A16 . Vanuit de richting Antwerpen zijn de kavels goed te bereiken middels de autosnelweg A16. Door de terheijdenseweg bieden de kavels tevens een snelle verbinding naar de A59.
Op de kaart is Bedrijvenpark Van Rijckevorsel met rood aangegeven. Deze kaart geeft duidelijk de optimale ligging van de kavels tussen de snelwegen.
8
Referentieprojecten
Voor referenties van De Bunte Vastgoed Zuid B.V. willen wij u graag verwijzen naar onze website www.debunte.nl Onze website geeft u een duidelijk overzicht van onze succesvol gerealiseerde projecten.
JLN Transport te Etten-Leur
Ducati - Sikkens te Breda
9
Werkwijze van uw huisvesting op maat Het strategisch inzetten van uw bedrijfshuisvesting bij bedrijfsuitvoering komt veel te weinig voor in Nederland. Bedrijfshuisvesting wordt daardoor ook gezien als kostenpost en veel te weinig als succesfactor. Goede bedrijfshuisvesting is een kostenpost die in veel gevallen nog zeker geoptimaliseerd kan worden. De Bunte Vastgoed kan u bedrijfshuisvesting op maat aanbieden waarbij uw succesfactor optimaal tot zijn recht komt.
Het proces naar tevredenheid In een kennismakingsgesprek worden uw huisvestingswensen geïnventariseerd. Na deze inventarisatie wordt u uitgebreid geadviseerd over de mogelijkheden van huisvesting. Deze fase wordt afgerond met een concept nieuwbouwplan waarin uw eisen en wensen zijn vertaald. Dit concept nieuwbouwplan voldoet aan alle stedenbouwkundige en bouwfysische eisen. Vanzelfsprekend wordt het plan vervolgens tot in finesse aangepast, zodat er voor uw bedrijf compleet op maat ontwikkeld wordt. Voorafgaand aan de realisatie is er overeenstemming over het gestelde kwaliteitsniveau, en het budget. U weet dus exact wat u kunt verwachten en waar u aan toe bent.
10
De Bunte Vastgoed Zuid BV Vastgoedontwikkeling is beleving. Juist de persoonlijke elementen die u als organisatie uniek maken, krijgen een nadrukkelijke plaats in de plannen. Tijdens het project kunnen opdrachtgevers rekenen op een directe no-nonsens aanpak, snelle service, deskundige inbreng, kwaliteit en een prettige omgang.
Vindingrijke aanpak De Bunte Vastgoed Zuid BV vertaalt de functionele en financiële wensen van opdrachtgevers in bouwkundige kwaliteit met een passende uitstraling. De goede contacten in de vastgoedwereld, helpen ons om de wensen van opdrachtgevers optimaal te realiseren. Zo kunt u rekenen op comfortabele bedrijfshuisvesting op maat. Bij alle projecten van De Bunte Vastgoed Zuid BV staat een effectieve en duurzame bijdrage aan het functioneren van het werkklimaat centraal. Hiervoor zijn een goede samenwerking met de betreffende gemeente en een vindingrijke aanpak onmisbaar. Verder staat De Bunte Vastgoed Zuid BV garant voor functionele concepten op maat met kwalitatief hoogwaardige architectuur.
Disclaimer Deze brochure is nauwkeurig en met zorg samengesteld aan de hand van gegevens en tekeningen. De tekeningen zijn niet op schaal getekend. Maten die op de tekeningen staan, zijn ‘circa’ maten. Aan de gepresenteerde ‘artist impressions’ kunnen geen rechten of verplichtingen worden ontleend. Deze hebben enkel tot doel een indruk te geven van de situering en uitstraling van de kavels.
11
Verkoop:
Van de Water Bedrijfsmakelaars B.V.
Van der Sande Van Opstal Bedrijfsmakelaars B.V.
Keizerstraat 93, 4811 HL Breda Postbus 1810, 4801 BV Breda
Vijverstraat 1 4818 ST Breda
www.vandewatergroep.nl
www.vandersande.nl
telefoon (076) 5 24 15 55
telefoon (076) 5 14 74 54
fax (076) 5 24 15 50
[email protected]
fax (076) 5 13 93 40
[email protected]
Een ontwikkeling van:
De Bunte Vastgoed Zuid BV Minervum 7464 Postbus 5684 4801 EB Breda T (076) 599 17 81 F (076) 599 17 82
[email protected]
www.debunte.nl
