Bas de Regt: advocaat als adviseur. Een puzzel van markt en overheid. Jamboni: kleinschalige koopunits in Amsterdam-West

Bas de Regt: advocaat als adviseur Een puzzel van markt en overheid Jamboni: kleinschalige koopunits in Amsterdam-West

juni 2011 | editie

52

Colofon

Uw makelaars

Uitgave: Van Soelen Media bv in samenwerking met G7 BedrijfsMakelaarsGroep.

Oplage: G7 BedrijfsMakelaarsGroep wordt met een

W.R. Bokma

oplage van 11.500 exemplaren verspreid naar geselecteerde prospects en beslissers in het bedrijfsleven van Noord-Holland.

Advertentie-exploitatie: Van Soelen Communicatie Adviseurs bv

E.P.M. Sinnige

Telefoon 0229-214924

Alkmaar - Jan Luikenstraat 2

Alkmaar - Otterkoog 14b

Winkelruimte van 60 m2 BVO in het hart van winkelcentrum “De Mare”. In de directe omgeving zijn o.a. gevestigd: Xenos, Lidl en D-reizen. De winkel heeft een frontbreedte van circa 4 meter. De vrije hoogte is circa 4,20 meter.

437 m2 kantoorruimte gelegen op de 2e verd. van dit kantoorgebouw. De ruimte is met trap en lift bereikbaar en heeft een uitstekende daglichttoetreding. Huren is mogelijk vanaf circa 100 m2. De gehele verdieping dient nog te worden te worden afgewerkt en ingericht zodat het opleveringsniveau in overleg met u kan worden bepaald. Het object is gelegen op 500 meter van de open afrit van de A9 en het AZ-stadion. Stadsbus lijn 20, met een rechtstreekse verbinding naar station Alkmaar stopt op loopafstand. Er is een mogelijkheid tot het huren van 5 parkeerplaatsen. Tevens is het goed mogelijk om in de omgeving te parkeren. Aanvaarding: In overleg, kan spoedig

Deze bedrijfsunit is gelegen op bedrijventerrein De Beverkoog en beschikt over een vloeroppervlak van 140 m2 verdeeld over de begane grond en eerste verdieping. De begane grond is uitgerust met een overheaddeur, betonvloer en verlichting. De ruimte is nu ingedeeld in 3 compartimenten. Dit kan eenvoudig worden aangepast aan uw eigen behoefte. De 1e verdieping is volledig ingericht als kantoor. Hier zijn 3 kantoorkamers gerealiseerd, een ontvangstruimte en pantry. De unit maakt onderdeel uit van een financieel gezonde VvE en is recent voorzien van nieuwe gevelbeplating. Parkeren is mogelijk voor de deur op eigen terrein van de VvE.

Huurprijs € 18.000,- per jaar excl. BTW

Huurprijs vanaf € 86,- per m2 per jaar

Vraagprijs € 105.000,- k.k.

Magneet Makelaars (072) 509 60 70



Alkmaar - Schinkelwaard 20

Alkmaar - Zijperstraat 31-33

Amsterdam - Alexander Boersstraat 5

Op de tweede verdieping van dit kantoorgebouw komt binnenkort ca. 783 m2 VVO kantoorruimte beschikbaar. Door de uitstekende indelingsmogelijkheden is er ook deelverhuur mogelijk vanaf 300 m2.

In Alkmaar-Overstad gelegen zeer nette en complete turn key kantoor/bedrijfsruimte verdeeld over 2 verdiepingen. Bij dit object horen 2 parkeerplaatsen. Het object is gelegen in een winkel- c.q. bedrijvengebied waar diverse soorten bedrijven en dienstverleners zijn gevestigd. De kantoorruimte is verdeeld in circa 100 m2 op de begane grond onderverdeeld in 2 kantoorruimtes, pantry, toilet en archiefruimte. Op de verdieping is tevens circa 100 m2 kantoorruimte aanwezig onderverdeeld in 2 ruim bemeten kantoorruimtes, 2 spreekruimtes, pantry, en toiletruimte.

In een rustige straat, direct naast het concertgebouw, hebben wij deze fraaie kantoorruimte van ca. 108 m2 met een tuin op het zuidwesten in de verhuur. De ruimte is verdeeld over de beletage (ca. 50m2) en het souterrain (ca. 58 m2). Zeer gunstig gelegen ten opzichte van het “Museumkwartier”. De PC Hooftstraat, Cornelis Schuytstraat, Museumplein en het Vondelpark zijn op loopafstand. Indeling: entree (gemeenschappelijk met de woning er boven) op beletage, hal (welke toegang geeft tot kantoor van ca. 45 m2). Aan het einde van de gang kan men met de trap naar souterrain waar zich een lichte ruimte bevindt van ca. 58 m2, voorzien van een keuken. Toilet aan de achterzijde. Vanuit kantoor op de beletage is toegang tot de tuin (ca. 35 m2)

Parkeren In de omgeving zijn voldoende parkeerfaciliteiten aanwezig: - parkeergarage (415 auto’s w.v. 3 invalidenparkeerpl.) - parkeerplaats “Noord” (510 auto’s w.v. 13 invalidenparkeerpl.) - parkeerplaats “Zuid” (260 auto’s w.v. 9 invalidenparkeerpl.)

Vormgeving en realisatie: Van Soelen Communicatie Adviseurs bv

Copyrights:

Alkmaar - Europaboulevard 346A

M.W.T. van de Steege

Hoewel alle gegevens in deze uitgave met zorg zijn samengesteld en uit ons inziens betrouwbare bron afkomstig zijn, kunnen

Zie ook www.winkelcentrumdemare.nl

de samenstellers geen aansprakelijkheid aanvaarden ten aanzien van de juistheid ervan. Het is mogelijk dat vlak voor het ter perse gaan van deze uitgave feiten zijn

P.J.J. Visser

veranderd. De G7 BedrijfsMakelaarsGroep en de uitgever kunnen hiervoor niet verantwoordelijk worden gesteld.

© G7 1998 Niets uit deze uitgave mag op enigerlei

N.J.M. Jongewaard

wijze worden gereproduceerd of vermenigvuldigd zonder voorafgaande toestemming van de G7 BedrijfsMakelaarsGroep en de uitgever.

A.W. Metselaar

Parkeren is mogelijk op 13 eigen parkeerplaatsen (deels in de parkeerkelder). Het gebouw is met zowel de auto als het openbaar vervoer uitstekend bereikbaar. Het NS-station ligt op slechts 100 meter afstand en u bereikt binnen 500 meter de ringweg van Alkmaar. Aanvaarding september 2011

Deelverhuur is bespreekbaar. drs. J.P. Brantjes

Huurprijs € 125,- per m2 per jaar excl. servicekosten en BTW

Huurprijs € 1.200,- per maand excl. BTW en servicekosten



Huurprijs € 36.000,- per jaar geen BTW Van de Steege Bedrijfsmakelaars (020) 4357020

Allen Leden Nederlandse Vereniging van Makelaars NVM. Leden vakgroep Bedrijfsonroerendgoed NVM. G7BedrijfsMakelaarsGroep

R. Janus

3

Amsterdam - Andreas Ensemble

Binderij - Gilles van Ledenberchstraat

Amsterdam - Buikslotermeerplein 350-352

Amsterdam - Gerard Doustraat 23 A+B

Amsterdam - Levantplein 84

Amsterdam - Nieuwendammerdijk 526 L2

In het luxe wooncomplex “Andreas Ensemble”, aan de rand van Amsterdam Zuid en de A10, staan 3 mooie commerciële ruimtes en diverse parkeerplaatsen te koop. Op de plek van het voormalige Andreas Ziekenhuis, tussen de Cornelis Lelylaan en de Westlandgracht verrijst dit unieke complex, waarin o.a. ook het Fashion Hotel Amsterdam is gevestigd. De oppervlaktes van de ruimtes variëren van ca. 147 m2 tot ca. 378 m2. Hip en trendy ondernemen op een fashionable toplocatie!

In dit bijzondere project “De Binderij”, gelegen aan de Kostverloren Vaart, hebben wij 4 prachtige bedrijfsruimtes te koop/te huur. De ruimtes van elk ca. 75 m2 en een patio van 18 m2 worden casco opgeleverd, zodat u het naar eigen inzicht kan inrichten.

Op het winkelcentrum “Boven ’t IJ”, bevindt zich deze vrijstaande kiosk op goede doorlooplocatie.De units zijn als volgt verhuurd: Winkel 1 ca. 75 m2 incl. verdieping – snackbar, verhuurd voor € 54.580,96 per jaar met als expiratiedatum 14 oktober 2015. Winkel 2 ca. 35 m2 - sigarenzaak, verhuurd voor € 35.435,28 per jaar met als expiratiedatum huurcontract 31 december 2013. Winkel 3 ca. 7 m2 - bloemenzaak, bij verkoop zal een nieuw huurcontract worden afgesloten voor een periode van 5 + 5 jaar tegen een bedrag van € 10.000,-- per jaar.

Midden in de Pijp in Amsterdam Zuid, naast de Albert Cuyp en de Ferdinand Bolstraat bieden wij deze unieke mogelijkheid van wonen en werken op totaal ca. 90 m2. Op de begane grond is de winkel-/bedrijfsruimte van ca. 45 m2 met een tuin van ca. 60 m2 en op de verdieping is een leuke woning van ca. 45 m2.

Volledig ingerichte en goed gelegen horecaruimte met terrasvergunning en diverse zitplaatsen, gelegen aan de KNSM-laan. Ideaal te gebruiken als restaurant, café of afhaal/bezorg. De ruimte is ca. 140 m2 groot en is goed bereikbaar met auto, bus en boot. Indeling: entree, bar, zitplaatsen, trap naar tussenverdieping alwaar diverse zitplaatsen. In het souterrain bevindt zich de keuken. Aanvaarding per direct.

Op een goede locatie met uitzicht op ’t IJ’ kunnen wij u een luxe kantoorruimte aanbieden van ca. 78 m2 gelegen op de 1e verdieping. Het opleveringsniveau is zeer luxe met onder andere c.v., systeemplafond met lichtarmatuur, pantry en toilet.

Prijzen bedrijfsruimtes vanaf € 348.000,v.o.n. excl. BTW Prijzen parkeerplaatsen € 33.000,v.o.n. excl. BTW

Koopsom: € 179.000,- v.o.n. per ruimte excl. BTW. Huurprijs: € 1.200,- per maand excl. BTW

Van de Steege Bedrijfsmakelaars (020) 4357020

Amsterdam - Contactweg 43C In Sloterdijk I op een goed bereikbare zichtlocatie, nabij de Ringweg station Sloterdijk en het centrum van Amsterdam, hebben wij deze functionele bedrijfsruimte van ca. 565 m2 te huur. De ruimte is voorzien van een overheaddeur, toiletten, pantry, heaters en kantoorruimtes.

Vrij parkeren voor de deur. Fantastisch uitzicht over het water!

Vraagprijs € 1.495.000,- k.k. geen BTW

Koopprijs € 339.000,- k.k

Huurprijs € 2.450,- per maand geen BTW







Amsterdam - Corsicaweg 10 – 4e verd.

Amsterdam - Distelweg 78-80

Amsterdam - Nieuwendammerdijk 532 D1

Amsterdam - Ottho Heldringstraat 41-43

Amsterdam - Ottho Heldringstraat 5

2

e

Op het bedrijventerrein Amsterdam Buiksloterham is deze industriële kantoor-/-bedrijfs-/showroomruimte van totaal ca. 1.600 m2 beschikbaar. Deelverhuur is mogelijk v.a. 250 m2. De ruimte is gelegen op de 1e verdieping. Het betreft een mooie grote ruimte met veel natuurlijk lichtinval door de verdiepingshoogte en het gebruik van veel glas. Indeling: De ruimte is vrij indeelbaar en wordt casco opgeleverd, hierdoor is naar wens nog eenvoudig een vide aan te brengen binnen het gehuurde, waardoor er optimaal gebruik van de ruimte (hoogte) wordt gemaakt. De locatie is goed bereikbaar met zowel eigen als openbaar vervoer. Ruime parkeergelegenheid is aanwezig op de ‘binnenstraat’. Parkeerplaatsen zijn te huur voor € 350,- per jaar excl. BTW.

Huurprijs € 3.125,- per maand excl. BTW

Huurprijs vanaf € 55,- per m2 per jaar excl. BTW



G7BedrijfsMakelaarsGroep

Indeling: Begane grond - winkel-/bedrijfsruimte van ca. 45 m2 met gaskachel, boiler, toilet, douche. Toegang naar de tuin van ca. 60 m2. 1e Verdieping - ca. 45 m2 woning met gaskachel, toilet, keuken, douche en boiler.

Alle huren zijn zonder BTW. Het pand kan volgens eigenaar mogelijk worden uitgebreid.

Kantoorruimte van ca. 377m op de 4 verdieping met een geweldig uitzicht te huur in een markant verzamelgebouw in Amsterdam-West. Het pand is goed bereikbaar met de auto vanaf de Ringweg A10 via aflsag S102 (Transformatorweg) en S103 (Haarlemmerweg). Bushalte is voor de deur. 15 minuten vanaf NS station Sloterdijk. Indeling: Verzamelgebouw met een gemeenschappelijke entree op de begane grond, lift naar de 4e verdieping: 6 toiletten, invalidetoilet, meerdere kantoorruimtes en een keuken. Eventueel zijn er 8 parkeerplaatsen te huur voor € 450,-- per parkeerplaats per jaar excl. BTW.

Deelverhuur is mogelijk.

4

De aan de rand van de Jordaan gelegen ruimtes zijn goed bereikbaar vanaf de ring A-10 en met openbaar vervoer.

2

Op het kleine industrieterrein aan de Nieuwendammerdijk, hebben wij deze bedrijfs-/kantoorruimte in de verhuur. Ideaal voor opslag met kantoor, maar door een glazen pui achter de overheaddeur ook geschikt voor andere doeleinden. Er is 1 parkeerplaats op eigen terrein.

Keurige kantoorruimte van totaal ca. 1.127 m te huur in Amsterdam-West. Ideaal gelegen nabij de ringweg en uitvalswegen naar de A-10. Deelverhuur is mogelijk vanaf 325 m2. Het pand is voorzien van een liftinstallatie en de ruimtes zijn afgewerkt met systeemplafonds en kabelgoten en biedt een uitstekende vestigingsmogelijkheid. De bereikbaarheid is goed. Parkeerplaatsen te huur voor € 850,- excl. BTW per jaar. Verder is er voldoende openbare parkeergelegenheid.

In een rustige omgeving, nabij goede verbinding met openbaar vervoer en de ringweg A10, is deze totaal gerenoveerde kantoorruimte gelegen. Deze ruimte is voorzien van diverse afbouwvoorzieningen, waaronder topkoeling. De te huur aangeboden ruimte is verdeeld over het souterrain (ca. 485 m2), begane grond (ca. 296 m2) en de 1e verdieping (ca. 719 m2). Er zijn 5 parkeerplaatsen te huur voor € 650,- per parkeerplaats per jaar excl. BTW. De bereikbaarheid is goed. Deelverhuur is bespreekbaar.

Huurprijs v.a. € 90,- per m2 per jaar excl. BTW


Huurprijs € 145,- m2 per jaar excl. BTW

Huurprijs € 145,- m2 per jaar excl. BTW






5

Tekst: Doltekst | Fotografie: Van Soelen Communicatie

Advocaat als adviseur Natuurlijk, een advocaat is met recht een raadsman in een gerechtelijke procedure. Maar daarnaast is hij iemand die een gedegen advies kan geven en de vinger aan de pols van allerhande contracten houdt.

“Ja, we doen veel in onroerend goed”, beantwoordt Bas de Regt de reto-

zit dan toch lekkerder. Je kunt er veel in schuiven en allerlei zaken in

rische vraag. De advocaat is verbonden aan Schenkeveld Advocaten met

opnemen die je hebt besproken. Een goed contract voorkomt vaak een

vestigingen in Alkmaar en Hoorn. “Voor ondernemers en gemeenten. En

heleboel ellende. Je kunt een tijd voort met standaardwerk, maar als je

makelaars. Bijvoorbeeld bij makelaars kun je je voorstellen dat er ondui-

je vak serieus neemt, zorg je ervoor dat je een vaste vraagbaak hebt.

delijkheid of onenigheid is over hoe ver volmachten gaan. Of over de

Gewoon om te controleren of zaken wel goed gaan. Veel procedures,

vraag of een makelaar een contract af mag sluiten in een bepaald geval.

die nu wél gevoerd worden, hadden voorkomen kunnen worden door

Alles wat een makelaar uitvoert valt binnen de juridische definitie van

het afsluiten van een goed en sluitend contract.”

een overeenkomst van opdracht.” Verder worden advocaten regelmatig ingeschakeld bij het oplossen van geschillen over erfafscheidingen en

Noord-Hollands kantoor

-grenzen. “Dat zijn traditionelere aspecten van onroerend goed-zaken.”

Naast adviseur is een advocaat uiteraard ook een vertegenwoordiger van een partij in een gerechtelijke procedure. “Natuurlijk is voorkomen beter

Niet onderschatten

dan genezen, maar je kunt het soms niet voorkomen. En als je gedaagd

Het op een goede manieren vastleggen van afspraken in een sluitend

wordt, moet je wel. Er worden veel zaken over onroerend goed gevoerd.

contract: de rol van een advocaat die is gespecialiseerd in vastgoedrecht

Op privaatrechtelijk niveau, maar ook op bestuursrechtelijk niveau heb-

valt niet te onderschatten. Er zijn ook veel langlopende contracten

ben we veel kennis in huis.” Een dagvaarding wordt bijna altijd als een

waar ondernemers in de bouw nu vanaf willen. “Op het moment dat

persoonlijke aanval ervaren. Op die momenten is het prettig om iemand

ze die contracten sloten, zag de wereld er nog anders uit”, constateert

te hebben die kan spiegelen en een objectief oordeel kan vellen. Dat kan

De Regt. Daarnaast wordt tamelijk veel gebruik gemaakt van standaard

betekenen dat je je ongelijk moet bekennen, maar zelfs dat besef kan een

contracten. “Omdat de rechtspraak voortdurend zich ontwikkelt, moet je

procedure voorkomen en daardoor kosten besparen. “Een goede advocaat

als ondernemer daar in ieder geval voortdurend alert op zijn. Dat geldt

kan dat voorzien”, vindt Bas de Regt. “Emoties spelen een rol en het is de

voor bijvoorbeeld de huurovereenkomst, algemene voorwaarden, andere

taak van een adviseur cq advocaat om die emoties de juiste plek te geven.

contracten die je sluit. Als er morgen belangrijke uitspraken gedaan

Ik merk wel dat Noord-Hollanders over het algemeen zakelijk blijven, hoe

worden op het gebied van onteigeningen, dan kunnen we daar op

hoog de emoties ook kunnen oplopen. Ze zijn vatbaar voor een duidelijk

inspringen. Het is geen statisch geheel en ik zie toch wel eens contracten

zakelijk advies.” Wat dat betreft is Schenkeveld Advocaten een advocaten-

langskomen waar in tien jaar niet naar is gekeken.” Bas de Regt maakt

kantoor van Noord-Hollanders. “We kennen de regio van haver tot gort en

het onderscheid tussen confectie en een maatpak. “En een maatpak

we doen het al heel lang. We weten wat er speelt in dit gebied.”

Bas de Regt: “Schenkeveld Advocaten is een advocatenkantoor van Noord-Hollanders” 6

Ondernemer

&

G7

Ondernemer

&

G7

7

Diemen - Stammerhove 3

Amsterdam - Stoombootweg 65

Amsterdam - Witbolstraat 9A

Beverwijk - Parallelweg 108

Beverwijk - Wijkermeerweg 113

Castricum - Geesterduin 71

Op het bedrijventerrein Stammerdijk, gelegen aan het Diemerbos en op 1 minuut van de A1 en 2 minuten van de A10, is gelegen deze zeer functionele bedrijfsruimte met dienstwoning en kantoorruimte (totaal ca. 1.100 m2). Op de begane grond bevindt zich de bedrijfsruimte van ca. 615 m2 met een buitenterrein van ca. 300 m2. Op de verdieping (betonnen vloeren) bevindt zich de dienstwoning ter grootte van ca. 120 m2 en de kantoorruimte van ca. 365 m2. Werken en wonen op een rustieke locatie en zeer centraal gelegen. Eigen grond!! Verhuur is bespreekbaar!

In de heerlijk landelijke woonwijk ‘De Kadoelen’ hebben wij een bedrijfshal van ca. 361 m2, 4 verhuurde bedrijfsunits van totaal ca. 240 m2 en een dubbelwoonhuis met praktijk-/kantoorruimte van totaal 350 m2 te koop. Op ca. 1.349 m2 EIGEN GROND. De woorden kindvriendelijk, landelijk en natuur geven de omgeving goed weer. Diverse voorzieningen aanwezig zoals scholen en winkelcentra. Zeer goed bereikbaar met openbaar vervoer en auto. De bedrijfshal bestaat uit 1 grote ruimte voorzien van toilet, krachtstroom en een entresol (ca. 30 m2) en is toegankelijk middels een grote schuifdeur.

Op het bedrijventerrein Buiksloterham/Papaverweg bevindt zich deze ruime bedrijfsruimte voorzien van overheaddeur, kantoorruimte, pantry, toilet. De ruimte bestaat uit ca. 90 m2 bedrijfsruimte op de begane grond met daarbij de kantoorruimte, pantry en toilet (totaal ca. 120 m2). Op de verdieping is nogmaals ca. 120 m2 bedrijfsruimte aanwezig met een luik met goederentakel.

Te huur ca. 6.300 m2 winkelruimte in Woonplaza Beverwijk. Woonplaza is een markant gebouw en gesitueerd in het hart van de meubelboulevard. In Woonplaza zijn meerdere bedrijven gevestigd zoals: Edmon Keukens, Baby-Dump, Montel, Licht & Licht, Kookhuis, Keukenconcurrent, Home Plaza en Roobol Tuinmeubelen. Groot front ca. 100 m. Gescheiden laden en lossen. Veel reclame-uitingen mogelijk, ook aan de A22. Voldoende P op eigen terrein. Gelegen nabij de afslag A22 en A9. Metrages: begane grond ca. 3.150 m2, 1e verdieping ca. 3.150 m2. Eventueel te huur vanaf ca. 1.000 m2. Opleveringsniveau is afgebouwd; o.a. toiletten, pantry, verlichting, verwarming, sprinklerinstallatie, etc. Vloerbelasting begane grond ca. 1.000 kg/m2, vrije hoogte ca. 3.70 m. Vloerbelasting 1e verdieping ca. 500 kg/m2, vrije hoogte ca. 3.20 m.

Te huur ca. 6.150 m2 opslagruimte. Het pand is thans in gebruik als magazijn van de Woonexpress (Piet Klerkx). Zichtlocatie vanaf de Parallelweg en de A-22. Gelegen naast/nabij Beter Bed, Woonplaza, Prenatal, Lederland, Kwantum, etc. De voorgevel van het pand wordt, indien gewenst, aangepast in een transparante uitstraling. Voldoende eigen parkeerplaatsen aanwezig. Metrages: begane grond: ca. 1.900 m2, 1e verdieping ca. 2.125 m2, 2e verdieping ca. 2.125 m2. Opleveringsniveau: geheel geïsoleerd, veel raampartijen, 2x goederenlift met hefvermogen 1.450 kg en 650 kg, toiletten, basisverlichting en elektra, verwarming, trappen, vloerbelasting b.g. ca. 1.000 kg/m2, 1e verd. ca. 700 kg/m2 en 2e verd. ca. 600 kg/m2, vrije hoogte b.g. ca. 3.65 m, 1e verd. ca. 3.65 m en 2e verd. ca. 4.10 m. Verdere afbouwwensen in overleg met verhuurder.

Goed gelegen winkelruimte onderdeel uitmakende van winkelcentrum “Geesterduin”. De winkelruimte ligt aan één van de toegangsgebieden van het winkelcentrum en is zodoende goed herkenbaar en toegankelijk. Op korte afstand ligt het grote parkeerterrein waar gratis geparkeerd kan worden. De winkel is voorzien van alle basisvoorzieningen en kan op korte termijn in gebruik genomen worden. De winkel meet ca. 57 m2 en heeft een frontbreedte van ca. 6,5 m1.

Daarnaast is er nog een buitenterrein van ca. 100 m2. Vloerbelasting begane grond is ca 1500 kg/m2 en voor de verdieping ca. 500 kg/m2.

Bouwjaar woning circa 1976. Bouwjaar 4 bedrijfsunits 2002. Perceelsoppervlakte ca. 1349 m2. EIGEN GROND


Vraagprijs € 1.095.000,- k.k.


Huurprijs € 75,- per m2 per jaar excl. BTW






Brantjes Makelaars og B.V. (0251) 241194


Hoorn De Vos Metselaar & Sturop (075) 6510610

Beverwijk - Beneluxlaan 35

Beverwijk - Gooiland 10B

Beverwijk - Gooiland 38

Den Helder - Ambachtsweg 19

Den Helder - Beatrixstraat 13

Den Helder - Beatrixstraat 37/Molenstraat 190

Naast Blokker, Slijterij van der Lem en tegenover Intersport op een prima zichtlocatie komt per 1 september 2011 deze mooie winkel beschikbaar. De winkel heeft een frontbreedte van 8,25m en wordt momenteel nog gehuurd door het uitzendbureau UNIQUE. Het geheel is voorzien van een systeemplafond met inbouwverlichting, een apart kantoor, magazijn, pantry, toilet en een nooduitgang.

BEATRIXSTRAAT 37/MOLENSTRAAT 190 I EN 190 II HOOG Dit grote hoekpand is gelegen op een goede zichtlocatie en bestaat uit een winkel met magazijnruimte van ± 204m2 op de begane grond en ± 58m2 op de 1e verdieping en 2 ruime appartementen van elk ± 80m2. De zelfstandige appartementen zijn beiden verhuurd en hebben gezamenlijk een totale huuropbrengst van € 13.452,= per jaar. Het geheel is gelegen op 218m2 eigen grond. De winkel is voorzien van een systeemplafond met verlichting.

e

Te huur/te koop kantooretage gelegen op de 1 verdieping met fraai uitzicht. De indeling is eenvoudig aan te passen naar meerdere kleine kantoren c.q. meerdere grote kantoren. Bouwjaar: ca. 1964. Totale vloeroppervlakte: ca. 190 m2. Ind.: entree, hal, trap naar 1e verdieping, gang, kast met cv-ketel, toiletgroep, pantry, 8 kantoorkamers en aparte ruimte t.b.v. server/etc. V.v. systeemplafonds, lichtarmaturen, scheidingswanden, tapijt, kabelgoten en verwarming via radiatoren. Bijzonderheden: goede bereikbaarheid, voldoende gelegenheid vrij parkeren, goed geïsoleerd, elektrische zonwering. Huurprijs is excl. BTW en incl. servicekosten (€ 345,- per maand). Naastgelegen garage ook te koop Vraagprijs € 20.000,- k.k.

8

Aanvaarding kan in overleg op korte termijn. Graag vertellen wij u meer over deze courante winkelruimte.

2

2

2

2

Te huur bedrijfspand groot ca. 300 m parterre en ca. 250 m2 1e verdieping. Breed ca. 15 meter en diep ca. 20 meter. Bouwjaar ca. 1992. Gunstig gelegen nabij diverse uitvalswegen en overige voorzieningen. Goede vrije hoogte (ca. 3,55 m begane grond en ca. 3,40 m 1e verdieping), v.v. verlichting, verwarming middels heater, kantine met keukentje, toilet, elektrische overheaddeur, etc. De vloerbelasting parterre ca. 500 kg/m2. De vloerbelasting 1e verdieping ca. 250 kg/m2. Eventueel kan de houten vloer worden verwijderd. Aan de voorzijde zullen extra parkeerplaatsen worden aangelegd. Direct te aanvaarden.

Te huur ca. 276 m bedrijfsruimte en ca. 84 m kantoorruimte op bedrijventerrein. Gunstig gelegen nabij diverse uitvalswegen en overige voorzieningen. Eventueel uit te breiden tot ca. 636 m2 bedrijfsruimte en ca. 168 m2 kantoorruimte. Verhard buitenterrein is ook beschikbaar. Indeling: entree, hal, kantine, 2 kantoorkamers, kleed-/ wasruimte, bedrijfshal met verlichting, heater, vrije hoogte ca. 5 meter, vloeistofkerende vloer, vloerbelasting ca. 2.000 kg/m2, krachtstroom, etc. 4 eigen parkeerplaatsen.

Huurprijs € 1.495,- per maand excl. BTW Vraagprijs € 189.000,- k.k.



Vraagprijs € 1.250.000,- k.k. Huurprijs n.o.t.k. per/jr. excl. BTW






Jongewaard Meijer (0223) 612230




Direct te aanvaarden.

Bedrijfspand op goede zichtlocatie ± 2.350m (BVO) geschikt voor diverse doeleinden. Onderverdeeld in ± 1.084m2 showroom met kantoren, werkplaats van ± 700m2, magazijnruimte, kantoren, receptie, kantine, wasruimte etc. ± 566m2 en aan de voorzijde een afgesloten buitenterrein. Het geheel is gelegen op 3.950m2 eigen grond. INDELING.: 7 overheaddeuren naar werkplaats, schuifdeur naar showroom voorzijde; showroom v.v. dubbele toiletgroep,kantoren met airco, inpandige kantine, wasruimte, receptie, diverse kantoren en magazijnruimte; LIGGING: gebied met autobedrijven Suzuki, Bleek Autoservice, Autobedrijf Koster, aannemingsbedrijf A. Tuin Den helder B.V. Te aanvaarden per direct.

Standaard ROZ huurovereenkomst winkels + alg. bep.

LIGGING: In Stadshart van Den Helder, voetgangersgebied nabij Randstad, Bloemboetiek Dille, Blokker, Diverzo, Slijterij v/d Lem, Intersport en Willemsoord. Aanvaarding op korte termijn.


9

Den Helder - Californiestraat 4b

Den Helder - Keizerstraat 56

Den Helder - Koningstraat 76

Diemen - Stammerdijk 1A b.g., 1e, 2e verd. en 1D

Dirkshorn - C. de Vriesweg 10-12

Edam - Groot Westerbuiten 2

Mooie winkelruimte ± 77m2 (BVO) groot gelegen in een gezellige winkelstraat. De Californiëstraat is een zijstraat van de Keizerstraat en via de Wezenstraat loopt men de Spoorstraat weer in. Deze betaalbare winkel heeft een frontbreedte van circa 5 meter. De winkel is voorzien van een toilet, pantry en een uitgang naar de steeg; Diverse modezaken, een kapperszaak, horecazaak, snoepwinkel, reisbureau, Big Bazar om de hoek etc.

Prima winkelruimte op de begane grond van ± 82m2 BVO, ± 25m2 opslagruimte op de 1e verdieping en de zolderverdieping. Het pand is gelegen op een A1-locatie in het stadshart van Den Helder nabij de Beatrixstraat / parkeerterreinen/dek. INDELING: Entree, meterkast (7grp), een grote winkelruimte met trap naar de verdieping, achterin de winkel deur naar keuken met close-in boiler, toilet, CV kast en achteruitgang. LIGGING: nabij winkelcentrum Kroonpassage met V&D, AH, HEMA, H&M, Delifrance, Black and Blue, etc. KERNGEGEVENS: Standaard ROZ huurovereenkomst + Algemene Bepalingen. Aanvaarding per direct!

Te koop 118m2 winkelruimte (incl. pantry en sanitaire voorzieningen) in het centrum van Den Helder. De winkel heeft een frontbreedte van circa 5 meter, aan de achterzijde is de ontsluiting aan de Prinsenstraat. INDELING: Entree, winkelruimte (circa 13,50 x 4,85) sanitaire ruimte en pantry, 2e winkelruimte/magazijn met ontsluiting aan de Prinsenstraat (circa 10,50 x 4,85), Trap naar de verdieping met 2 kamers en overloop (magazijn, kantoor) LIGGING: In het centrum van Den Helder in het voetgangersgebied nabij de Vomar, Dekker Sport, SNS bank, etc. (Koningstraat is een zijstraat van de Spoorstraat).

In een kleinschalig bedrijfsverzamelcomplex hebben wij meerdere bedrijfsruimtes met kantoor te huur. De bedrijfshallen zijn voorzien van een overheaddeur en toilet. De kantoorruimtes zijn voorzien van kabelgoten, systeemplafonds, vloerbedekking, etc. Het geheel is gelegen nabij de A1 en de A10 aan de rand van Diemen en Amsterdam. Indeling Stammerdijk 1A bg, 1e verd. en 2e verdieping: ca. 150 m2 bedrijfshal met overheaddeur. Op de 1e verdieping ca. 150 m2 nette kantoorruimte en op de 2e verdieping nog een ca. 40 m2 kantoorunit. Indeling Stammerdijk 1D: bedrijfsruimte van ca. 80 m2 op de begane grond en ca. 75 m2 kantoorruimte op de verdieping.

Representatief en uiterst functioneel bedrijfsgebouw (1996/2001) van totaal ca. 2.140 m2. gelegen op 2.813 m2 eigen grond. Het hoofdgebouw is in 1996 gerealiseerd en in 2001 uitgebreid met 2 bedrijfshallen. Verhard buitenterrein rondom vv een hekwerk. Aan de zijkant bevindt zich een wasplaats. De (verwijderbare) entresolvloeren hebben een vloerbelasting van circa 350 kg/m2. De vloerbelasting van de begane grondvloer is geschat op circa 1.500 kg/m2. Oppervlakte: kantoorruimte ca. 360 m2, bedrijfsruimte b.g. ca. 1.065 m2, bedrijfsruimte 1e verd. ca. 715 m2. Ligging: Het object is gelegen op bedrijventerrein “De Banne” en zeer goed bereikbaar via de Schagerweg (N245). Deelhuur en verkoop is bespreekbaar.

Fraai beleggingsobject op prominente zichtlocatie aan de kop van het Groot Westerbuiten en de N-247. Dit monumentale gebouw nabij het centrum van Edam is verhuurd aan een actieve locale horecaondernemer. Het pand bestaat uit een cafébedrijf met niet zelfstandige bovenwoning. Het geheel is gesitueerd op eigen grond en beschikt over een achterom met erf. Achter gelegen bedrijfspand annex garage is separaat te koop. Vraagprijs in overleg.

LIGGING: In het Centrum van Den Helder, winkelstraat nabij de A1 locaties; Standaard ROZ huurovereenkomst + Algemene Bepalingen. Aanvaarding per direct!

Aanvaarding: direct.

Huurprijs € 850,- per maand excl. BTW



Huurprijs vanaf € 1.400,- per maand excl. BTW








Sopar Makelaars og bv (0299) 420097

Den Helder - Koperslagersweg 21

Den Helder - Marsdiepstraat 268A

Den Helder - Nieuwstraat 3

Edam - Hamerstraat 22-J

Edam - Nijverheidstraat 19

gedeeltelijk TE HUUR. Op deze prominente plek zit u op een goede zichtlocatie grenzend aan de N9, aan de rand van het bedrijventerrein “Kooypunt”. Het pand omvat ± 603m2 op de begane grond, ± 94m2 op de 1e verdieping en een buitenterrein van ± 1400m2 grotendeels bestraat en afgezet met een hekwerk. IND.: showroom v.v. plavuizenvloer met vloerverwarming, vloerbelasting van 500 kg/m2, pantry, toiletgroep, inpandig kantoor/spreekkamer. Verdieping: overloop, 2 kantoren, kantine met keuken, kleedruimte met doucheruimte en een dubbele toiletgroep. LIGGING: gelegen op het bedrijventerrein “KOOYPUNT”, nabij het vliegveld van Den Helder Airport, ontsluitingswegen.

Achter de nieuwe Slagerij Konijn met een prachtige ligging aan een plein staat deze winkel van ± 111m2 BVO groot te koop of te huur. Frontbreedte circa 13 meter. Onder het complex bevindt zich een grote parkeerkelder (± 197 parkeerplaatsen). De winkel heeft een casco oplevering, o.a. voorzien van een mooie winkelpui, een mogelijke aansluiting op het centrale warmtenet, sprinkler systeem, etc. In dit complex zitten o.a. de DEKA markt, Albert Hein, Bruna, Kikkert & Smit optiek, Versbakkerij Dunselman, etc. LIGGING: In de woonwijk Nieuw Den Helder.

Achter deze oude karakteristieke gevel bevindt zich een bijzonder ruim pand (± 460 m3), wat wordt gebruikt voor werken en bewoning! Maar als u ruim wenst te wonen is dit ook een goede mogelijkheid! Op de begane grond ± 52 m2 praktijkruimte (thans in gebruik voor o.a. yogalessen). Het geheel is gelegen op eigen grond en v.v. cv en dubbele beglazing. Extra’s: - meranti kozijnen en deuren, schilderwerk van zomer 2010

Op het bedrijventerrein in Edam is deze zeer courante bedrijfsruimte gelegen. De ruimte bestaat uit ca. 140 m2 bedrijfsruimte op de begane grond en ca. 110 m2 kantoor/ kantine op de verdieping. De ruimte is voorzien van een overheaddeur, krachtstroom, keuken, centrale verwarming, heaters en een toilet. Een zeer nette bedrijfsruimte met een prima maatvoering op een geliefd bedrijventerrein.

Op perfecte locatie op bedrijfsterrein “Oosthuizerweg” is gelegen dit degelijk gebouwde bedrijfspand van maarliefst 1.320 m2 bedrijfsoppervlakte. Het geheel is gebouwd in 1978 en onder andere voorzien van hardhouten kozijnen met isolatieglas en verkeert verder in goede staat van onderhoud. Het pand is gesitueerd nabij de uitvalsweg N244 en gelegen op circa 1600 m2 eigen grond. Indeling: Begane grond: bedrijfsruimte, kantoren, showroom, entresol, ontvangstruimte, en toiletgroepen. 1e Verdieping: Kantoren en entresol met betonvloer. De bedrijfsruimte is voorzien van een 2 grote overheaddeuren en heeft grotendeels een vrije hoogte van 6.5 meter en een betonvloer met een draagvermogen van 2.500 kg/m2. Het pand wordt opgeleverd met o.a. zonwering, en een verwarming en een uitgebreide elektrische installatie met krachtstroom. De kantoren zijn voorzien van vloerbedekking systeem plafond met armaturen. Tevens beschikt het pand over 2 eigen parkeerplaatsen gesitueerd op eigen terrein aan de voor- en achterzijde van het pand.

10

Een pand met meerdere mogelijkheden! Aanvaarding: in overleg

Te aanvaarden per direct.


Koopsom € 249.750,- V.O.N. excl. BTW Huurprijs € 17.760,- per jaar excl. BTW



Huurprijs € 8.500,- per maand,- excl. BTW.








11

Tekst: Doltekst | Fotografie: Van de Steege Makelaars

Jamboni: kleinschalige koopunits in Amsterdam-West Jamboni in Amsterdam-West is een

horeca. De combinatie van een werkplaats met een klein kantoor is voor startende ondernemers aantrekkelijk, maar

bijzonder project. Bijzonder, omdat het

zeker ook voor kleine ondernemers in een volgende fase van hun bedrijfsvoering. “Denk bijvoorbeeld aan kleinschalige

voorziet in kleinschalige bedrijfsruim-

distributie, webshops, een koeriersdienst of een tandtechnicus. Onze gedachte is dat voor elk bedrijf, en zeker bij

tes in de koopmarkt. In het stadsdeel

handelsondernemingen, het prettig om ‘stenen’ op de balans van het bedrijf te kunnen zetten. Of voor een ondernemer om

worden verouderde wijken grootschalig aangepakt en gerevitaliseerd om de leefbaarheid te verbeteren.

zijn eigen pensioenbeheer ter hand te kunnen nemen. Je kunt bedrijfsruimte kopen en dat vervolgens verhuren aan de zaak. Elke financier zal daar het voordeel van inzien.” Opvallend is dat een van de modules binnen het project geheel gericht is op zorg. “Daar zitten paramedische disciplines en dat sluit weer prachtig aan bij de woonzorgeenheden in het complex.” Er zijn ook ondernemers die het appartement

Binnen het project ontwikkelt Victoria Lofts 34 kleinscha-

boven hun eigen bedrijfsruimte hebben gekocht en zo als

lige bedrijfsunits, die prachtige mogelijkheden bieden voor

het ware een ‘grachtenpand’ hebben. Weliswaar aan de Otto

ondernemers die graag een bedrijfspand willen kopen. “In

Heldringstraat, maar toch. Van de bedrijfsunits is inmiddels

Amsterdam is veel huur van dit soort kleinere bedrijfsruimtes,

tweederde gevuld. De parkeergelegenheid op eigen erf heeft

maar weinig koop terwijl daar toch behoefte aan is”, schetst

zeker aan het succes bijgedragen.

Maarten van Dijk van Victoria Lofts de stand van zaken. In

12

Bijzonder

Project

het plan zijn tien werkplaatsunits en 24 multifunctionele

“Wij houden erg van bijzondere producten. En dit is bijzon-

bedrijfsunits met een klein kantoor en werkplaats opgeno-

der. Het gaat om hoge ruimtes, dik drie meter. Er is niet

men. “Zeker voor bedrijven met een groot logistiek belang is

kinderachtig gedaan met de afwerking van de ruimtes. Toilet,

dit bovendien een perfecte plek: in de stad en toch vlak langs

keukentje en mechanische afzuiginstallatie zit er allemaal

de A10 en in de buurt van Schiphol. In de buurt zijn twee

in. Je hoeft als het ware alleen je eigen potje verf mee te

metrostations en een NS-station. Het belangrijkste voordeel

nemen. Het heeft een mooie signatuur en doet denken aan

is dat het er al staat.” Victoria Lofts ontwikkelde Jamboni

ouderwetse winkels in een woonstraat”, licht Maarten van

samen met De Alliantie en Economische Zaken van de stad

Dijk verder toe. Ook de omgeving, waar door verschillende

Amsterdam. “Het is echt een woon- en werkomgeving en De

wooncorporaties erg hard gewerkt wordt aan de revitalisering,

Alliantie heeft in het project appartementen ontwikkeld.”

spreekt in het voordeel.

De ruimtes zijn multifunctioneel en naar eigen inzicht in te

Meer informatie over de beschikbaarheid?

richten. Daar is ruimte voor, want de ruimtes meten 58 tot

Neem contact op met G7 Van de Steege Makelaars,

128 vierkante meter. En alles kan, behalve detailhandel en

020-4357020 of [email protected]

Bijzonder

Project

13

Heemskerk - Beneluxlaan 205-207

Heemskerk - De Trompet kavel 6

Heemskerk - De Trompet 1060

Heemskerk - Van Coevenhovenstraat 2A

Hoogkarspel - Raadhuisplein 11

Hoorn - Bierkade 1

Te koop/te huur ca. 770 m2 bibliotheekruimte met royale frontbreedte in woonomgeving nabij het winkelcentrum Europaplein. Indeling: entree, bliotheekruimte, dubbele toiletgroep, personeelsruimte met eigen toilet en pantry, berging/ kantoorruimte, fietsenstalling en zij-uitgang. Voorzien van blokverwarming. Servicekosten bedragen ca. € 995,- per maand. Warm water via boiler. Huidige bestemming is diensten bergruimten. Het college van B&W zijn bevoegd vrijstelling te verlenen voor het inrichten tot kantoorruimte, praktijkruimte, ruimten voor sociaal-medische doeleinden en culturele doeleinden, sociëteits- of hobbyruimten en verkoopruimten, dit laatste gemaximeerd tot een oppervlakte van 500 m2. Aanvaarding in overleg.

Op het bedrijventerrein van de toekomst worden 22 multifunctionele bedrijfs-kantoorunits aangeboden. De units worden standaard opgeleverd met volledige tussenvloer. De ruimte op de verdieping is uitermate geschikt om, na afbouw, kantoorruimte in te realiseren. Voor meer informatie is de verkoopbrochure met prijslijst op ons kantoor opvraagbaar.

Op het bedrijventerrein van de toekomst De Trompet wordt deze kantoortoren verdeeld te koop/te huur aangeboden. Bij verhuur wordt de kantoortoren volledig afgebouwd. Totaal 3 lagen, nog 2 beschikbaar. Casco plus oplevering met afgebouwd trappenhuis en lift. 24 parkeerplaatsen. B.g.: 343 m2 BVO exclusief algemene verkeersruimtes. 1e verd.: 343 m2 BVO exclusief algemene verkeersruimtes.

Op de eerste verdieping in het centrum gelegen luxe kantoorruimte in kantoorverzamelgebouw met lift. Indeling: eigen entree, meterkast, grote hal, 3 toiletten, pantry, cv-ruimte, kantoorruimte bestaande uit 2 kamers totaal groot: ca. 55 m2.

Te huur op goede locatie in de passage van winkelcentrum Reigers Passage een winkelunit ter grootte van circa 215 m2. De unit is voorzien van verwarming, toilet, systeemplafond met inbouw verlichtingsarmaturen en tegelvloer. In het winkelcentrum is een verscheidenheid van winkels aanwezig. Bijdrage winkeliersvereniging van circa € 190,- per maand. Voldoende parkeerplaatsen op openbaar terrein.

Monumentaal kantoorpand in de binnenstad van Hoorn, gelegen op fraaie locatie in het havenkwartier. Oppervlakte circa 560 m2 verdeeld over 5 lagen. De ruimte wordt gebruiksklaar opgeleverd en is voorzien van koeling en verwarming. Door de monumentale uitstraling krijgt uw onderneming extra cachet. Kortom: een uitdagend pand met een rijke historie.

Direct te aanvaarden.

Huurprijs € 3.750,- per maand Vraagprijs € 595.000,- k.k.

Te koop vanaf 116 m2 tot 174 m2 Koopsom vanaf € 115.000,- tot € 176.000,- v.o.n. excl. BTW

Huurprijs € 115,- per m2 per jaar excl. BTW Koopprijs vanaf € 350.000,- v.o.n. excl. BTW








Boekweit | Olie Makelaars/Taxateurs (0229) 244234


Heemskerk - De Trompet 1769

Heemskerk - Kerkplein 5

Hoorn - Dampten 24

Hoorn - De Huesmolen 61c

Hoorn - Kleine Noord 47-49

Unieke mogelijkheid voor het huren van kleine kantoorruimtes op de eerste verdieping in het Select Business Center aan het Dampten 24. De units worden aangeboden vanaf circa 18,5 m2 tot circa 75 m2. Koppeling van de units is mogelijk. De ruimtes worden opgeleverd met wanden, tapijt en snelle breedband internet aansluiting. In de algemene ruimte bevinden zich pantry met koelkast, vaatwasser, koffie- en theeapparaat, vergadertafel met stoelen, zitje en decoratiemateriaal. Elke unit heeft 1 parkeerplaats.

Aan de rand van het wijkwinkelcentrum De Huesmolen gesitueerde winkelruimte, ter grootte van circa 1250 m2 verdeeld over begane grond circa 310 m2, eerste verdieping circa 520 m2 en tweede verdieping circa 420 m2. Direct grenzend aan een groot gratis parkeerterrein en met als naaste buren de vershoek (slagerij/ bakker), kledingzaak en DA drogisterij Verbene in het winkelcentrum zijn verder gevestigd Etos, Bart Smit, Blokker, Lidl en Deen. De verdieping is per lift bereikbaar en desgewenst is de verhuurder bereidt om de verdiepingen separaat te verhuren en bereikbaar te maken met een roltrap.

Op goede winkelstand aan het Kleine Noord doorlopend naar de Dubbele Buurt uniek winkelpand (circa 600 m2) met monumentale uitstraling. In 2011 geheel gerestaureerd en uitgebreid. De ruimte wordt casco opgeleverd voorzien van een dubbele toiletgroep en glad afgewerkte wanden, plafonds en vloeren. Door de ligging aan groot openbaar parkeerterrein “Vale Hen” ook zeer geschikt voor winkels die behoefte hebben aan parkeren in de directe omgeving. Het Kleine Noord maakt deel uit van de langste winkelstraat van West-Friesland. (Grote Noord – Kleine Noord). Koop is bespreekbaar.

Heemskerk - Rijksstraatweg 38 2

Op het bedrijventerrein “de Trompet” te Heemskerk is te huur dit moderne bedrijfspand met kantoorruimte met een ideale ligging aan de A-9. Het terrein is afgesloten met een hekwerk en optimaal beveiligd. Indeling: entree, hal, meterkast (krachtstroom), toiletgroep, toegang tot de bedrijfsruimte met pantry, trapkast en hoge overheaddeur i.v.m. laden/lossen. 1e verdieping: trap naar de 1e verdieping, showroomruimte, 2 kantoorkamers met systeemplafond, inbouwarmaturen, kabelgoten en ventilatie. Via gedeeltelijke houten verdiepingsvloer is er toegang tot de ondergelegen bedrijfsruimte. Kerngegevens: ca. 180 m2 begane grond, ca. 90 m2 1e verdieping, verwarming via warmtepomp, vrije hoogte bedrijfsruimte deels 6 m, vloerbelasting 2000 kg/m2 om 500 kg/m2, eigen parkeerplaatsen.

In centrum gelegen kantoor-/winkelruimte (ca. 84 m ). Royale frontbreedte ca. 12 meter!





14

Bijzonderheden: geheel gestoffeerd, luxe scheidingswanden, systeemplafond met verlichting en airconditioning. Huurprijs is excl. servicekosten € 140,- excl. BTW per maand.


Indeling: entree, 3 kamers, toilet en pantry. Extra opslagruimte aan de achterzijde is eventueel bij te huren. De indeling is in overleg met de eigenaar te wijzigen. Eigen gas- en elektrameter, voorzien van centrale verwarming, systeemplafond en vloerbedekking. Uitstekende gratis parkeerplaatsmogelijkheden aan de achterzijde van het pand! Eventueel in 2 gedeelten te verhuren, vraag naar de mogelijkheden. Oplevering in overleg.

2

2

Te huur ca. 715 m showroomruimte en ca. 315 m werkplaats/magazijn in markant gebouw. Het pand heeft een hoge attentiewaarde en is gelegen aan een doorgaande weg. Voldoende parkeerplaatsen zijn aanwezig. Bestemming is Autobedrijven; autoverkoop- en vergelijkbare bedrijven met inbegrip van bijbehorende showrooms, werkplaatsen, wasstraten, magazijnen, kantoren en overige nevenruimten. Kerngegevens: ca. 705 m2 parterre, ca. 325 m2 1e verdieping, verwarming via radiatoren, tegelvloer, verlichting, dubbele schuifdeur, vloerbelasting 300 kg/m2, vrije hoogte showroom ca. 2.65 m parterre/1e verdieping. Aan de achterzijde is eigen afgesloten terrein aanwezig. 1e verdieping: showroomruimte. Aanvaarding direct.


Huurprijzen vanaf € 385,- per maand all-in excl. BTW

Huurprijs geheel €10.000,- per maand excl. BTW Koopsom op aanvraag







15

Hoorn - Koopvaarder

Hoorn - Munnickenveld 9

Hoorn - Nieuwsteeg 44

Hoorn - Scheldeweg 2A

Hoorn - Stationsweg 7

Vrijstaand kantoorgebouw met 33 eigen parkeerplaatsen op goede locatie in Hoorn. Het pand Koopvaarder 1 is gebouwd in 1992 waarbij gebruik gemaakt is van goede en duurzame materialen. Bij het ontwerp is rekening gehouden met diverse gebruiksmogelijkheden: het pand is opgebouwd uit twee kantoorvleugels waardoor het eventueel ook te splitsen is.

In het hart van de binnenstad en toch rustig gelegen, direct bij het winkelrondje gesitueerde kantoor-/praktijkruimte ter grootte van circa 220 m2 verdeeld over begane grond circa 150 m2 en eerste verdieping circa 70 m2. In de directe omgeving zijn goede parkeerfaciliteiten en het NS station is op loopafstand. Oplevering voorzien van systeemplafond met verlichting, pantry, toiletten, c.v., scheidingswanden, gedeeltelijk airco en vide. De ligging aan een monumentale gracht en te midden van fraaie gevelpartijen geven extra cachet aan het geheel.

Uiterst stijlvolle en representatieve kantoorruimte in het hart van de monumentale Hoornse binnenstad, gesitueerd op de eerste verdieping in de “Statenpoort” met een fraaie entree op de begane grond, de ruimte omvat circa 210 m2 kantoorruimte bestaande uit diverse vertrekken met hoge plafonds en veel stijlvolle elementen, alsmede twee toiletten en een pantry. Het geheel wordt turn-key opgeleverd voorzien van vloerbedekking, verlichting en kluisruimte.

Zeer centraal, direct bij uitvalswegen gesitueerde bedrijfsruimte ter grootte van circa 650 m2. Het object is geschikt zowel voor opslag- als bedrijfsmatige activiteiten. Vrije hoogte circa 5 meter, twee overheaddeuren, één toilet, pantry en gasgestookte c.v. met radiatoren. Door de ligging ten opzichte van Hoorn 80 direct bij de provinciale weg Hoorn-Enkhuizen is een goede bereikbaarheid gewaarborgd.

Wegens bedrijfsverplaatsing komt op zichtlocatie beschikbaar een courante kantoor-/winkelruimte ter grootte van circa 175 m2 alsmede 2 parkeerplaatsen. De bereikbaarheid is optimaal gezien de ligging direct bij trein- en busstation en uitvalswegen. De ruimte is zeer geschikt voor dienstverlening met baliefunctie. Casco oplevering met mogelijkheid tot overname inrichting, alsmede huur van nog 3 extra parkeerplaatsen.

Huurprijs vanaf € 110,- per m2 per jaar










Het pand beschikt thans over een bruto vloeroppervlakte van circa 1.450m2, verdeeld over 3 lagen, en biedt nog mogelijkheden voor eventuele uitbreiding. Uiteraard is een liftinstallatie aanwezig. Het pand heeft een moderne uitstraling en is gelegen op een strategische zichtlocatie nabij winkelcentrum De Huesmolen. Voorzieningen als openbaar vervoer zijn aanwezig in de directe omgeving. Het pand wordt zowel te koop als te huur aangeboden en kan eventueel op korte termijn betrokken worden. Collegiale verkoop/verhuur met Zeeman makelaars.

Hoorn - Nieuwe Steen 2B+C+D

Hoorn - Nieuwe Steen 25

Hoorn - Nieuwe Steen 32

Hoorn - Verlengde Lageweg 9 achter

Hoorn/Zwaag - De Corantijn 27H

Hoorn/Zwaag - De Factorij 16A

Op perfecte locatie, tegenover gemeentehuis, met prachtige eigen entree komt deze kantoorruimte van circa 4.485 m2 beschikbaar. De ruimte heeft 50 eigen parkeerplaatsen en een mogelijkheid om 34 exclusieve parkeerplaatsen bij te huren. Het pand is voorzien van uitgebreide sanitaire ruimtes, gedeeltelijk airco en gedeeltelijk luchtbehandeling, systeemplafond met verlichtingsarmaturen, scheidingswanden en vloerbedekking.

Moderne kantoorruimte in kantoorgebouw met uitstraling. Uitstekende parkeerfaciliteiten en zeer centraal gelegen nabij uitvalswegen. Totaal beschikbaar circa 1.318 m2

Op een in het oog springende locatie gesitueerde kantoorruimte ter grootte van circa 433 m2 verdeeld over de

Op goed bereikbare locatie komt deze bedrijfsruimte van circa 180 m2 alsmede circa 250 m2 verhard buitenterrein

tweede verdieping circa 355 m2 en circa 78 m2 op de derde verdieping. De uitstraling van de ruimte is door de toegepaste architectuur en gebruikte materialen optimaal. De kantoren worden turn-key opgeleverd en voorzien van vloerbedekking/marmoleum, systeemplafond met verlichting, airco, toiletten, pantry, lift, centraal stofzuigsysteem en spuitwerk wandafwerking. Er zijn 12 parkeerplaatsen op eigen terrein.

voor de verhuur beschikbaar. De ruimte is voorzien van een elektrische overheaddeur (3.60 x 4.2 meter), vrije hoogte van circa 6 meter en een betonvloer. Uitermate geschikt voor opslagdoeleinden. De servicekosten zijn pro memorie.

Courante in metselwerk uitgevoerde hoogwaardige bedrijfsunit ter grootte van circa 140 m2 verdeeld over begane grond 70 m2 bedrijfsruimte met toilet en overheaddeur en eerste verdieping 70 m2. Kantoorruimte met eiken plankenvloer, systeemplafond met verlichting, kabelgoten, draai-/kiepramen en centrale verwarming, Uitstekende bereikbaarheid op bedrijventerrein West Frisia direct bij de snelweg A-7 Zaandam – Groningen.

Op zichtlocatie aan de hoofdverbindingsweg van het bedrijventerrein gesitueerde bedrijfsunit ter grootte van circa 395 m2 verdeeld over de begane grond circa 345 m2 en eerste verdieping circa 50 m2 met royaal voorterrein. Indeling: zijentree met toilet en receptie/kantoor, bedrijfsruimte met elektrische overheaddeur, verwarmd middels een direct gestookte heater. Eerste verdieping: kantoor/kantine ruimte ter grootte van circa 50 m2. Zeer geschikt voor uiteenlopende bedrijfsmatige activiteiten.

Huurprijs vanaf € 59,- p/m2 per jaar excl. BTW

Huurprijs vanaf € 130,- per m2 per jaar excl. BTW


Huurprijs € 1.150,- per maand geen BTW









16


2

verdeeld over meerdere lagen in units vanaf circa 133 m alsmede 25 parkeerplaatsen. De ruimte wordt turn-key opgeleverd voorzien van toilet, keuken, topkoeling en scheidingswanden.


17

SNS Bedrijfshypotheek Meer bedrijfsruimte, minder maandlasten Goed nieuws voor ondernemers met meer verstand dan kapitaal: de SNS Bedrijfshypotheek. Hiermee financiert u tot 100% van de executiewaarde van uw bedrijfspand, terwijl u in de tussentijd slechts 20% van de hoofdsom aflost. Ofwel: meer bedrijfsruimte tegen minder maandlasten.

Ook voor nieuw bouw zit u goed met een SNS Bedrijfshypotheek. De maximale nieuwbouwfinanciering is het laagste bedrag van óf 90% van de stichtingskosten óf 100% van de executiewaarde*. Bel voor meer informatie Sanne van der Meer op 06 10 57 95 11 of kijk op snsbank.nl/zakelijk.

Hoorn/Zwaag - De Factorij 57B

Hoorn/Zwaag - De Oude Veiling 79B

Hoorn/Zwaag - De Oude Veiling 79T

Keurige casco bedrijfsunit ter grootte van circa 75 m2 op de begane grond en circa 45 m2 op de eerste verdieping. De ruimte is voorzien van een elektrisch bedienbare overheaddeur van 3 x 3.5 m1, een pantry, toilet en verlichting. Het complex waarvan de unit deel uitmaakt is afgezet met een hekwerk.

Gelegen op het goed bereikbare bedrijventerrein “De Oude Veiling” komt deze unit bestaande uit circa 150 m2 op de begane grond en circa 130 m2 op de eerste verdieping beschikbaar. Indeling: entree, ontvangstruimte met balie, toilet, trapopgang en toegang tot de bedrijfsruimte. Eerste verdieping: overloop, representatieve kantoorruimte voorzien van systeemplafond met opbouwverlichting, toilet en opslagruimte met pantry. De begane grond is uitgevoerd met een betonnen vloer en de verdiepingsvloer is uitgevoerd in hout. De unit is onder andere voorzien van een elektrische overheaddeur, c.v.-installatie met radiatoren, pantry, 2x een toiletruimte en een alarminstallatie.

Keurige hoek bedrijfsunit, gesitueerd op het kleinschalige bedrijventerrein De Oude Veiling te Zwaag. De unit omvat circa 180 m2, bestaande uit circa 120 m2 op de begane grond en circa 60 m2 kantoorruimte op de eerste verdieping. Op de begane grond is een toilet en kantine-/kantoorruimte met keuken gesitueerd, op de eerste verdieping zijn een tweetal toiletten en een drietal kantoorruimtes gesitueerd, welke deels voorzien zijn van airco units. In de directe omgeving zijn Otosam en Karwei bouwmarkt gevestigd.


Vraagprijs € 185.000,- k.k. excl. BTW Huurprijs € 1.200,- per maand excl. BTW





IJmuiden - Amperestraat 17

IJmuiden - Cornwallstraat 4-6

IJmuiden - IJmuider Delta

Opvallend multifunctioneel bedrijfspand gelegen op zichtlocatie aan doorgaande weg; bestaande uit bedrijfsruimten, kantoren en showroom voorzien van gas, CV, brandbeveiliging, glas- en dakisolatie. Alarm installatie aanwezig. Gescheiden toiletgroepen. Bedrijfsruimte tevens via overheaddeur te betreden. Deurhoogte 2.30 m. Kunststofkozijnen met isolatieglas. Diverse lichtkoepels. Turn key, zo te betrekken. Parterre: ca. 140 m2 bestaande uit hal, toiletten, Magazijn, betonnen vloer, kantine, keuken, kantoor voorkant, archief ruimte. 1e etage: ca. 140 m2 kantoorruimte

Zeer ruim opgezet bedrijvencomplex met vele gebruiksmogelijkheden. Totaal 3389 m eigen grond. Het voorste gedeelte van het pand bestaat uit drie etages kantoorruimten. Het achtergelegen deel bestaat uit drie bedrijfshallen (B, C en D). Uitbouw- of parkeermogelijkheden op het buitenterrein. Het pand is ook in gedeelten te koop. A. Buitenterrein. Ca. 1200 m2 buitenterrein. B. Bedrijfshal. Ca. 333 m2 bedrijfshal met 87 m2 vide Met een hoogte van 6.00 meter. C. Bedrijfshal. Ca. 579 m2 bedrijfshal met overheaddeur en een hoogte van 5.69 m. D. Bedrijfshal. Ca. 1090 m2 bedrijfshal op de parterre met overheaddeur. Ook toegankelijk via het buitenterrein. Ca. 256 m2 op de eerste etage.

NIEUW BEDRIJVENTERREIN IN HET HAVENGEBIED VAN IJMUIDEN

Huurprijs € 1.500,- per maand

Vraagprijs € 1.695.000,- k.k.

Koop en Huur mogelijkheden

Janus Makelaardij o.g. b.v. 0255-547575



* Vraag naar de voorwaarden.

OOK TE KOOP

Bedrijfspanden vanaf 100 m2 Kantoorpanden vanaf 50 m2


19

Tekst: WEA Accountants & Adviseurs | Fotografie: Van Soelen Comunicatie

Schoon tot in de hoekjes Iedere week uw kantoor of bedrijfshal schoon? Elke maand de ramen gelapt? Eenmalig de vloer of het tapijt gereinigd? 3M inloopmatten nodig om de inloop van buitenaf te beperken? De ervaren en gediplomeerde medewerkers van schoonmaakbedrijf Vastenburg draaien er hun handen niet voor om. Omdat uw kantoor of bedrijfsruimte uw visitekaartje is, en uw medewerkers er prettig moeten kunnen werken, wilt u dat uw pand er altijd piekfijn uitziet en ook écht schoon is, niet alleen voor het oog. De schoonmakers van Vastenburg zijn daarin echte professionals. Zij zijn volgens de meest actuele richtlijnen opgeleid en ze doen hun werk goed, veilig en volgens de afspraken. Of uw pand nu iedere dag of om de week moet worden schoongemaakt, dat maakt ons niet uit. Alle afspraken worden uitgebreid op papier gezet en de rayonmanager ziet er op toe dat ze daadwerkelijk worden nageleefd. Want schoon is bij ons schoon, tot in alle hoekjes.

Simco Kruijer

Positieve spiraal

Plezier en presteren Recentelijk ben ik weer eens met de neus op de feiten gedrukt. Tijdens een bezoek aan een workshop over ‘plezier en presteren’ ben ik wederom overtuigd geraakt dat plezier in je werk en een plezierige werkomgeving leiden tot betere resultaten. Ik kwam geïnspireerd terug en wilde er meteen mee aan de slag. Als je iemand vraagt of hij of zij plezier in het werk belangrijk

Plezier in het werk betekent dus ook niet dat er alleen maar mag

vindt, zal deze vraag altijd positief worden beantwoord. Toch

worden gelachen. Plezier (of tevredenheid) is voor iedereen

staat deze vraag mijns inziens niet altijd hoog genoeg op onze

anders. Af en toe een complimentje of een mooi afgeronde klus

persoonlijke agenda. We mopperen flink wat af, we zijn veel te

kan al tot heel veel tevredenheid leiden. Een goede teamspirit is

veel met dingen bezig die we niet leuk vinden en vaak worden

vaak erg belangrijk, maar zeker een gezamenlijk doel. De ene

we ook in een keurslijf geduwd dat we niet prettig vinden. Onze

medewerker wil dagelijks rustig zijn werk verzetten; de ander

focus op zaken die nog niet helemaal goed gaan, is ongelofelijk

heeft veel dynamiek om zich heen nodig. Inspelen op deze in-

scherp. Het zit ons blijkbaar in het bloed.

dividuele behoefte is zeer belangrijk.

Toch is het natuurlijk ook een illusie om te denken dat we alleen

Onze dienstverlenende sector is ‘peoples business’. We willen

maar met complimentjes, leuke klussen en een ongebreidelde

tevreden medewerkers én tevreden klanten. Met aandacht voor

vrijheid tot betere resultaten komen. Het is de balans die het

plezier zal het werk leuker worden, maar vooral ook beter. Beter

succesvol maakt.

werk leidt tot meer tevredenheid bij klanten en hierdoor zal de trots voor het eigen bedrijf ook toenemen. De positieve spiraal is

schoonmaak en onderhoud • glasbewassing • specialistisch reiniging • eenmalige projecten •

• •

In de sport zijn de resultaten van een positieve benadering altijd

een feit. De resultaten zullen zeker verbeteren.

heel mooi zichtbaar. Wie kent niet het plezier dat onze hockeydames uitstraalden bij het behalen van de Olympische gouden plak. Of de landstitel behaald door AZ. Zeker niet met de hoog-

Veel werkplezier toegewenst!

ste begroting maar wel het beste als team. De keerzijde van dit verhaal is natuurlijk wel dat er voor het behalen van deze top-

Keern 157a Hoorn | Tel 0229 54 21 37 | [email protected] | www.vastenburg.nl 20 G7BedrijfsMakelaarsGroep

prestaties keihard moet worden getraind en dat op alle details

Simco Kruijer,

wordt gelet. Onvoorwaardelijke inzet en toewijding zijn een ver-

WEA Accountants & Adviseurs

eiste.

[email protected]


21

Ijmuiden - Dokweg 29A/29B/33A

IJmuiden - Halkade 62

IJmuiden - Kromhoutstraat 60

IJmuiden - Marktplein 52

IJmuiden - Plein 1945-53

Als u uw klanten wilt imponeren is dit prachtige kantorengebouw iets voor u. Bij het huren van deze kantooretage vestigt u zich op een levendig en centraal punt met uitstraling. U kijkt uit op de watertoren van IJmuiden en zit praktisch aan de kade waar de vissersboten binnenvaren. Zeer goed bereikbaar, op een uitstekende locatie gelegen. Aan deze doorgaande weg naar industrieterrein Zeehaven en de Seaport Marina zijn diverse gerenommeerde bedrijven gevestigd zoals de Rabobank, TNT post, een makelaarskantoor, alsmede een notariskantoor.

Te huur nabij de visafslag, moderne visverwerkingruimte van ca. 300m2, voorzien van koelcel en vriescel. Op de 1e etage bevindt zich ca. 100m2 kantoorruimte. Totaal 400 m2 aan werkruimte. Interne corridor naar visafslag. TOPLOCATIE VISGROOTHANDEL! Bedrijfsruimte/visverwerkingruimte met betonnen vloer, voorzien van toilet, bergruimte, schoonmaakmiddelkast, bedrijfskantoor, koelcel, vriescel en waterafvoer. 1e etage: twee ruime kantoorvertrekken, toiletten, bergruimte,kleedruimte en kantine met keuken. 6 parkeerplaatsen Vrije hoogste 3.50m Vrije overspanning 13m Vloerbelasting 2000 kg/m2

OPSLAGRUIMTE IN IJMUIDEN Voor opslag van o.a. (Industriële) goederen. Meubelen e.a. huisraad. Kleding, Fietsen e.d.

2 representatieve winkelpanden voorzien van centrale verwarming, keuken, toiletgroepen, lift en gunstige parkeergelegenheid. Centraal gelegen in het centrum van IJmuiden, beschikken de beide panden over ca. 120 m2 winkelruimte op de parterre. De winkels zijn gelegen aan het Marktplein in het centrum van shoppend IJmuiden. Het hier tegenover gelegen winkelcentrum “Velserhof” is recent gerenoveerd. Ideaal voor de ondernemer die zich op een levendige zichtlocatie wenst te vestigen. V.v. centrale verwarming, keuken, toiletgroepen.

Ruime representatieve winkelruimte, gelegen op zicht A-locatie tegenover het stadhuis. Aan achterzijde voorzien van grote glaspui met deur naar gezellige en multifunctionele lounge-buitenruimte, garage en buitenterrein. Winkelruimte ca. 130 m2 Kelderruimte ca. 80 m2 Lounge(buiten)-ruimte ca. 60 m2 Garage ca. 20 m2. Extra buitenterrein ca. 30 m2. Tezamen ca. bvo 320 m2. BTW niet van toepassing. Breed front van ca. 6 m. Representatieve vloer bedekt met woon grint en impregneer laag. Systeemplafond, wanden zijn glad afgewerkt, kitchenette, CV-ruimte, toilet. BTW niet van toepassing.


Prijzen v.a. € 187,50 per maand


Vraagprijs € 439.000,- k.k. Huurprijs € 2.950,- per maand





3 kantoorruimten: 29A) Oppervlak: 147 m2 - 29B) Oppervlak: 184 m2 - 33A) Oppervlak: 205 m2 Bouwjaar: 2002 Materiaalgebruik: hoogwaardig Ramen: getint isolatie glas (zonwerend) Kozijnen: aluminium Isolatie: volledig Vloeren: beton

Verwarming: CV Warm water: combi boiler Ventilatiesysteem: mechanisch motor gebalanceerd Luxe airconditioning systeem Gratis voor de deur parkeren voor klanten en achter voor werknemers Excl. servicekosten, glasbewassing, buitenbewaking

Huurprijs 29A) € 2.300,00 per maand Huurprijs 29B) € 2.460,00 per maand VERHUURD Huurprijs 33A) € 2.450,00 per maand Janus Makelaardij o.g. b.v. 0255-547575

IJmuiden - James Wattstraat 4 Op goede en bedrijvige locatie in het industriegebied van IJmuiden ligt deze bedrijfsruimte (thans autobedrijf). 200 m2 vloeroppervlakte met 60 m2 afsluitbaar zijterrein. V.v. overheaddeur, gasheater en betonnen vloer. Bouwjaar: 1960

2

IJmuiden - Kromhoutstraat 54-20

Bar/discotheek, circa 175 m centraal gelegen in het uitgaanscentrum van IJmuiden. Capaciteit voor ca. 180 personen. De huurprijs is inclusief inventaris en goodwill! Horecavergunning. Entree met detectiepoort, garderobe met bonnenautomaat. Bar en dansvloer. Twee toiletgroepen. Voorraadruimte met spoelbak en privé toilet. Professionele licht- en geluidsinstallatie. Luchtbehandelingsysteem Tapinstallatie eigendom (geen brouwerijverplichting). Bar voorzien van frisdrank automaat, spoelbak en koelkasten. Twee gokautomaten (geen verplichting). Voorraadruimte met spoelbak en ijsblokmachine Technische ruimte v.v. 6 versterkers, computersysteem, 8 veiligheidscamera’s.

en tegelvloer. Tevens op de parterre: entree, hal, kantoorruimte, berging, douche en toilet. Vaste trap naar de eerste verdieping, bestaande uit grote overloop, 7 kantoorvertrekken, gemeenschappelijke kantine/keuken, toilet en 3 doucheruimtes. Bouwjaar: 2001. Circa 500 m2 bedrijfsruimte. Deels verhuurd. Verwarming (voor het gehele pand) d.m.v. 2 nieuwe Nefit ketels. Goede bereikbaarheid. Parkeergelegenheid voor de deur







Locatie: Bedrijventerrein Totale vloeropp.: 200 m2 Bedrijfs opp.: 200 m2 Max. vloerbelasting: 1000kg/m2 Vrije hoogte: 400 cm Parkeerplaatsen aanwezig

22

IJmuiden - Kennemerlaan 44


Bedrijfspand in het industriegebied van IJmuiden, bestaande uit verschillende loodsen, (kantoor)ruimten, gemeenschappelijke ruimten en open terrein voor de deur. De twee loodsen op de parterre (beide 9.60 x 5.40 m, 51 m2), voorzien van toilet, water, verwarming

Ruimtes voorzien van archiefstellingen voor Administratie, Documenten/aktes, Boeken, Schilderijen en kunst, Oppervlakte van 17 tot 31,5 m2 per ruimte, Gunstige ligging, Ruime parkeergelegenheid. Dag en nacht bereikbaar. Inpandig laden en lossen. Elektronisch beveiligd (N.V.D.) UITERMATE GESCHIKT VOOR MKB EN ZZP

IJmuiden - Rondweg 2D In dit moderne pand bieden wij diverse kantoorvertrekken te huur aan. Terwijl u enerzijds uitkijkt over het strand, de zee en de duinen, varen aan de andere kant vrachtschepen, sleepboten en zeilboten de haven en de sluizen binnen. De comfortabele vertrekken zijn van alle gemakken voorzien en bovendien zo te betrekken! Goed bereikbare locatie in het Havengebied van IJmuiden. Nabij uitvalswegen naar Haarlem en Amsterdam. Parterre 120 m2 Eerste verdieping 144 m2 Derde verdieping 75 m2 Het pand beschikt over een liftinstallatie, is geheel voorzien

van kunststof kozijnen en isolatieglas. Elke kantoorverdieping is gestoffeerd en voorzien van systeemplafond, pantry en dubbele toiletgroep. Voorzien van CV, airco en alarminstallatie. Servicekosten: parkeren, onderhoud tuin, schoonmaak centrale ruimte (trappenhuis), ramen lappen, liftkosten, afvalverwijdering en tuinonderhoud. Kantoor parterre: (120 m2) Separate toegang aan de Strandweg. Entree, hal, toegang tot kantoorruimte, dichte keuken, dubbele toiletgroep. Kantoor 1e etage (144 m2) Royale kantoorruimte met dubbele toiletgroep en dichte keuken. Twee inpandige kantoorruimten, uitstekend te gebruiken als spreek- en/of vergaderruimte. Kantoor 3e etage (75 m2)

Parterre € 1.400,- (servicekosten € 140,- per maand) Eerste verdieping € 1.700,- (servicekosten € 360,- per maand) Derde verdieping € 1.200,- (servicekosten € 270,- per maand) Janus Makelaardij o.g. b.v. 0255-547575

IJmuiden - Trawlerkade 54 Bedrijfsruimte met kraanbaan en overheaddeur, kantoorruimte met uitzicht over de kade en haven, kelder met lift, buitenterrein ca 100 m2. Betonnen vloer, overheaddeur van 3.20m x 2.90 m elektrische bedienbaar, krachtstroom 380 v, kraanbaan, toilet voorzieningen. Kantoorruimte v.v. laminaat vloer, dubbel glas, voor panelen veiligheidsglas, data bekabeling, verwarming doormiddel van cv, bouwjaar 2011. Toiletgroep, kleedruimte en kelder. Parkeer gelegenheid voor de deur. Gehele pand voorzien van alarm. Recent gemoderniseerd. Huurovereenkomst volgens de modelhuurovereenkomst van de ROZ. Vijf met vijf optiejaren. Een eventuele kortere periode is bespreekbaar.

Huurprijs € 5.400,- per maand Janus Makelaardij o.g. b.v. 0255-547575


23

Tekst: Doltekst | Fotografie: Van Soelen Communicatie

‘Een puzzel van markt en overheid’ Henk Hansen, eerder actief als wethouder in Hoorn en Alkmaar, is het kersverse Statenlid namens de VVD. Hij heeft het focus op het noordelijke deel van de provincie en ziet dat de markt ook daar onder druk staat.

De provincie kan een leidende rol spelen in het versterken van de werk-

is aan kleinschalige kantoorontwikkelingen. ‘Kleine entiteiten met een

gelegenheid in de Noordkop, Noord-Kennemerland en West-Friesland.

eigen identiteit, waarmee je je evengoed kunt onderscheiden. Grote

Daarmee wordt de pendel naar het zuiden ingedamd. ‘Dan moet je wel

kolossen, zoals in Amsterdam veel leegstaan, zullen voorlopig niet meer

ruimte bieden aan bedrijven om die werkgelegenheid te genereren. Dat

gebouwd gaan worden. Zeker niet in de noordelijke regio’s. Kantoren

kun je doen door middel van een structuurvisie. Verder is het een kwes-

die nu opgeleverd worden vormen volgens mij niet eens zozeer het

tie van invulling door de gemeenten zelf, waar het gaat om het ruimtelijk

probleem, maar meer de panden uit de jaren ’70 en ’80. Wat gaan we

beleid. Probleem is dat de ruimte er wel is en ook aangeboden kan

daar mee doen?”

worden, maar de markt is momenteel niet zo sterk.’ Hansens statement wordt ondersteund door de cijfers. Met name de kantorenmarkt staat

Elk bedrijf dat verhuist naar een nieuw pand, laat een ander pand achter.

onder druk. Uit een artikel in het FD van 25 maart bleek dat de ABN

De uitdaging voor de komende jaren ligt er dan ook in om die panden

Amro voorspelt dat de leegstand in veel kantoren over vijf jaar boven de

op een goede manier een nieuwe bestemming te geven. “We kunnen

25 procent zal stijgen.

niet alleen vooruit kijken en niet meer achterom, want dan creëer je net zo goed problemen. Grote projecten als DistriPort bij Hoorn worden

“Zorgelijk”, vindt Hansen. “Ik zou graag met de private partijen eens

weliswaar door de provincie in behandeling genomen, maar ik maak

om tafel gaan zitten om te ontdekken waar voor de komende jaren

me zorgen over een goede invulling van zo’n terrein. Op dit moment is

de behoefte ligt. Klassieke bedrijventerreinen? Kantorenmarkt? Wat is er

er te weinig beweging onder ondernemers om zich daar te vestigen. Je

echt nodig? En we kunnen ons wel richten op nieuwbouw, maar wat

kunt wensen dat bedrijven uit de omgeving Amsterdam zich hier gaan

ga je dan doen met de bestaande bouw. We ontkomen er niet aan

vestigen, maar je moet een duidelijk beeld hebben waar je je op richt.

om daarover een visie te ontwikkelen.” Ontwikkelingen als thuiswerken

Het is een puzzel waar markt en overheid aan elkaar geklonken zitten en

knagen aan de behoefte aan kantoren. In Den Haag wordt de situatie

gezamenlijk een visie moeten ontwikkelen.” De crisis van de afgelopen

helemaal ingrijpend anders door bezuinigingen van de rijksoverheid. De

jaren heeft een nieuw licht op de zaken geworpen. “En we moeten toch

hang naar duurzaamheid speelt eveneens een rol. “Ik denk dat als je als

verder. Wat heeft de crisis betekent en hoe ziet de toekomst er voor ons

ondernemer naar een nieuwe bedrijfsruimte zoekt, je dat in ieder geval

uit? Daar moeten we met een open vizier met elkaar over praten.” Ook

zo zuinig mogelijk wilt hebben. Dus met allerlei moderne technieken

voor de G7 Bedrijfsmakelaarsgroep ligt daar een opgave, vindt Hansen.

als warmte-koude-opslag. Dat soort technieken begint standaard te

“Zij hebben een goed idee van de behoeften in de markt en zij zul-

worden en vallen bovendien binnen het maatschappelijk verantwoord

len ongetwijfeld ook ervaren dat de huidige stand van zaken om een

ondernemen. Henk Hansen schat in dat er een groeiende behoefte

nieuwe aanpak vraagt.”

Henk Hansen: “Klassieke bedrijventerreinen? Kantorenmarkt? Wat is er echt nodig?” 24

Regiopodium

Regiopodium

25

IJmuiden - Vlaardingenstraat 11 en 13

Koog aan de Zaan - Raadhuisstraat 48

Krommenie - Heiligeweg 15A

Krommenie - Vlietsend 52

Middenbeemster - Insulindeweg 9

Oostzaan - Skoon 3 t/m 31

NOG 2 TE KOOP!!! 16 bedrijfsunits in IJmuiden waarvan er 14 verkocht zijn. Ca. 60 m2 begane grond. Ca. 60 m2 eerste verdieping. Eigen parkeerplaats. Dicht bij uitvalswegen en Schiphol. Breed ca. 6,5 m, diep ca. 10 m. Overheaddeur 4 m. breed. Dit functionele bedrijvencomplex met 16 bedrijfsunits aan de Strandweg in het havengebied van IJmuiden is een interessant businesscentrum voor zowel de ondernemer als voor de belegger. Deze fraaie units hebben een separate loopdeur en een overhead deur. Op de parterre ca. 60 m2 bedrijfsruimte en op de 1e etage ca. 60 m2 mogelijkheid voor kantoor.

Aan het oude dorpslint van Koog aan de Zaan vindt u dit charmante winkelpand. Het betreft de voormalige hengelsportwinkel van Rentenaar, welke verhuisd is naar de nieuwgebouwde winkel enkele panden verderop. De winkel bestaat uit ca. 138 m2 winkelruimte met een pantry, toiletruimte en de trap naar het magazijn op de 1e verdieping van ca. 30 m2. Het pand heeft een brede glazen pui en is daardoor geschikt voor vele doeleinden. De vloer is een houten constructie en dan ook niet geschikt voor zware vloerbelasting. De aanwezige voorzieningen zijn eigen meters, een kachel, elektra, pantry, toilet, systeemplafond en verlichting. Voorschot energie en water: € 100,- per maand.

Te huur nieuwbouw winkelpand met een aparte berging en een eigen parkeerplaats in Krommenie. De winkel wordt voorzien van een meterkast met aansluitingen, toilet en pantry. Frontbreedte winkel ca. 7.62 m, grootte ca. 185 m2. Het project de Weverij is een kleinschalig appartementencomplex met appartementen die boven winkels zijn gelegen aan het karakteristieke lint; de Heiligeweg 15-17-19-21 te Krommenie. De Heiligeweg is onderdeel van het winkelgebied van Krommenie. Achter de winkels is het parkeerterrein gelegen. Oplevering ca. september/ oktober 2011.

Royaal woon-/winkelpand in het centrum van Krommenie. De winkelruimte op de begane grond is al jarenlang het domein van Van Dijk Stoffen. Op de 1e en 2e verdieping is beschikbaar een royaal, keurig afgewerkte bovenwoning met dakterras van ca. 160 m2. Bouwjaar: ca. 1938. Oppervlakte winkel: ca. 245 m2 (incl. magazijn). Oppervlakte bovenwoning: ca. 160 m2. Perceel: 260 m2 eigen grond. Indeling winkel: entree, winkelruimte, opslagruimte met toilet, pantry en toegang tot de 1e verdieping van de bovenwoning. Bijz.: verwarming middels Buderusketel (‘98), warm water middels geisers. Uitgebreide info beschikbaar op ons kantoor. Huurprijs is excl. BTW en alleen voor de winkel.

Fraaie kantoorruimte met hoogwaardige uitstraling en betaalbare huurprijzen. Via de entree komen we in de uitnodigende hal met vide. Hier vandaan heeft u direct toegang tot uw kantoor op begane grond en/of 1e verdieping van het pand. Op beide etages toilet- en garderoberuimten aanwezig. De kantoren zijn vrij indeelbaar

Multifunctionele bedrijfsruimten (vanaf 121 m2 t/m 610 m2 per unit) op een prachtig landelijke plek nabij de entree van Oostzaan. Direct bij de open afritten van de snelweg A8 en de ring A10 bent u verzekerd van een goede bereikbaarheid. Het betreft een nieuw ontwikkeld en representatief bedrijventerrein waar o.a. Drukkerij Van Wijk, Piet Boon en Timmerfabriek De Vries gevestigd zijn. Per unit is er een overheaddeur (m.u.v. nr. 3, deze is voorzien van dubbele deuren) en een separate entreedeur aanwezig. Alle bedrijfsruimten zijn v.v. vloerverwarming (afrekening middels een tussenmeter) en een toiletruimte met fonteintje onder de trap. De units kunnen in overleg met de eigenaar afgebouwd worden.

Vraagprijs € 135.000,- v.o.n.



Huurprijs € 2.500,- per maand excl. BTW Vraagprijs € 550.000,- k.k.




Krommenie - Heiligeweg 43B

Krommenie - Noorderhoofdstraat 173

Markante winkelruimte gelegen op zichtlocatie aan de hoofdweg in het centrum van Krommenie. Op korte afstand treft u de winkellocaties aan van de Supercoop, ING bank, Arke, SNS en diverse andere winkeliers. De winkel is ingericht met een basisinrichting van elektra, verwarming en sanitair, zodat u hierin geen investering hoeft te doen en snel naar de wensen van uw huisstijl kan inrichten. Het pand maakt deel uit van een woon/ winkelobject en is goed zichtbaar door de hoekligging en breed winkelfront van ca. 12 m1! Het betreft ca. 208 m2 v.v.o. op de begane grond met een overdekte entree. Aanvaarding kan in overleg op korte termijn.

26

en voorzien van aluminium schuiframen. Het kantoor op de begane grond meet 164 m2 VVO en 174 m2 BVO. Het kantoor op de 1e verdieping meet: 137 m2 VVO en 154 m2 BVO. Elke kantoorverdieping heeft minimaal de beschikking over 1 parkeerplaats op eigen terrein. In de straat is veel openbare parkeervoorziening aanwezig. De servicekosten ten behoeve van nutsvoorzieningen bedragen: € 15,- per m2 per jaar. Aanvaarding kan direct.

Huurprijs € 80,- per m2 per jaar

Huurprijs vanaf € 917,- per maand excl. BTW en voorschot servicekosten




Krommenie - Noorderhoofdstraat 37A/45

Purmerend - Component 117

Purmerend - Component 125

Purmerend - Gedempte Singelgracht 27

Fraaie open winkel-, praktijk- of kantoorruimte in een spraakmakend nieuwbouwproject. Dit markante nieuwbouwproject bevat een courante winkelruimte, welke door ligging op het kruispunt uitstekend herkenbaar is. Het bestemmingsplan laat vele activiteiten toe, zodat diverse bedrijvigheid mogelijk is. Het betreft een moderne zelfstandige winkel-, praktijk- of kantoorruimte van totaal ca. 95 m2 v.v.o. op de begane grond. Het front met winkeldeur meet ca. 10 m1! Tevens beschikt het pand over een zijentree. Op het eigen achterterrein kunnen eigen parkeerplaatsen worden gekocht. De ruimte wordt casco opgeleverd en voorbereid voor de aansluitingen van riool, energie en water.

Markant bedrijfscomplex met diverse gebruiksmogelijkheden en ruime parkeergelegenheid. A) ong.: magazijnruimte/werkruimten in diverse ruimten en hoogten, in totaal, ca. 522 m2 b.g. en ca. 140 m2 op de 1e verd. Tevens behoort een overkapping van ca. 120 m2 tot dit object gedeelte. B) 37A: 4 werken atelierruimten met bijgelegen voorterrein en aan de achterzijde een tuin aan het water, totaal ca. 203 m2 bebouwde opp. C) 45: markant monumentaal kantoorobject direct aan de openbare weg gelegen. Opp. b.g. ca. 160 m2 v.v.o. en 1e verd. ca. 80 m2. Huurprijs is voor alle objecten bespreekbaar.

Op het bedrijventerrein Baanstee-Oost bieden wij op een centrale locatie 300 m2 VVO kantoorruimte met 10 parkeerplaatsen aan. De ruimte bevindt zich op de 1e verd. van een bedrijfsverzamelgebouw. Door de hoekligging van het pand zijn nagenoeg alle kantoorruimtes voorzien van royale raampartijen die samen zorg dragen voor een lichte en prettige werkomgeving. De te huren ruimte is opgesplitst in diverse kantoren, een patch ruimte, een serverruimte, een ruime pantry en 2 royale kantoorruimtes van ca. 40 m2 en 70 m2. De bereikbaarheid is zeer goed.

Op het bedrijventerrein de Baanstee-oost is gelegen deze multi-functionele bedrijfsruimte van ca. 390 m2 VVO. De ruimte beschikt op de begane grond over een ruime opslag-/werkruimte van ca. 195 m2 en is toegankelijk middels een loopdeur en een royale overheaddeur. De verdieping bedraagt eveneens ca. 195 m2 en is gesplitst in een div. kantoorruimtes. Zo treft u onder meer een royaal kantoorruimte, een pantry, een sanitaire ruimte en een magazijn/ archiefruimte. De ligging van het object is zeer centraal. Parkeergeleg. op eigen terrein mog.

Huurprijs € 2.450,- per maand excl. BTW en servicekosten.

Koopsom € 199.000,- v.o.n. excl. BTW. Huurprijs na overleg.

Vraagprijs A) € 279.000,- B) € 197.000,C) € 299.000,- k.k. geen BTW

Breed winkelpand met leveranciersingang aan via de naastgelegen steeg gesitueerd aan de Gedempte Singelgracht 27 op een zichtlokatie nabij de entree van het voetgangerswinkelgebied. Samenvoeging van achtergelegen winkels is eventueel bespreekbaar. De winkel heeft een frontbreedte van 7,75 m1 en een verkoopvloeroppervlakte van 236 m2 vvo alsmede 2 m2 gangzone naar de steeg, dus totaal 238 m2 verhuurbaar vloeroppervlakte bvo. Locatie: In het centrum van Purmerend aan de doorgaande route Neckerstraat Gedempte Singelgracht nabij de N235 met prima aansluiting op het wegennet rondom Purmerend. Bereikbaarheid en parkeren: Het stadshart van Purmerend is goed bereikbaar. Er zijn diverse parkeergarages aanwezig en tevens ligt het object direct aan openbaar vervoer.












27

Purmerend - Gouw 2

Purmerend - Nieuwstraat 14

Purmerend - Peperstraat 28-32

Purmerend - Van IJsendijkstraat 164H

Purmerend - Van IJsendijkstraat 393-B

Purmerend - Zuidersteeg 22

Gelegen in het Stadscentrum van Purmerend bieden wij u te huur aan deze keurige winkelruimte van circa 70 m2 vvo. Het pand is gelegen op een uitstekende hoek-zichtlocatie in de looproute van het centrum en het busstation van Purmerend.

Fraaie winkelkans in het centrum van Purmerend met een frontbreedte van maar liefst 18,30 meter! Dit pand ligt op zichtlokatie in de Nieuwstraat nabij de Hoogstraat en het Gouw. Niet ver van openbaar vervoer en het voetgangerswinkelgebied. Het totale verhuurbare vloeroppervlakte bedraagt: 102 m2 VVO, 18,30 x 5,60 meter. Het

Fraaie winkelkans in het centrum van Purmerend. drie panden welke onderling met elkaar zijn verbonden en daardoor een fraaie passage vormen van de Gedempte Singelgracht 27 tot de Peperstraat 28-32 in het winkelhart van Purmerend. Aanvaarding 1 maart 2009. Opleveringniveau in overleg.

Fraai gebouwd bedrijfspand met showroom, bedrijfsruimte en kantoor op 1e verdieping. Naast een brede overheaddeur beschikt het pand over een vriendelijke en uitnodigende pui met loopdeur ten behoeven van de showroom en de opgang naar de kantoorruimte. Het pand beschikt over toiletten en pantry, verlichtingsarma-

Modern winkelpand gelegen in het gezellige centrum van P’end. Zoekt u een winkelruimte met wat extra m2. Dan is dit pand een goede optie. De winkel is bijna 150 m2 groot en heeft een frontbreedte van ca. 6 meter met een moderne glaspui. De ligging tussen de Hoogstraat en het Willem Eggert centrum nabij de winkelpassage De Strada

Het betreft hier winkelruimte van totaal circa 70m2 vvo met aan 2 kanten een prachtige etalage/vitrine ruimte. Er is een overnamesom voor technische zaken als verlichting, beveiliging zoals camerasysteem, rolhekken aan de binnenzijde en antidiefstalpoortjes. Het pand beschikt over een pantry en toilet. Betaald parkeren in de directe omgeving mogelijk. Aanvaarding in overleg.

pand beschikt over een pantry, toilet, verwarming, water en electriciteit en een uitzonderlijk brede pui. Aanvaarding kan snel.

Recent gebouwd bedrijfsobject gelegen op het bedrijventerrein De Koog. Het object is gelegen op een goede en centrale locatie dicht bij uitvalswegen naar EdamVolendam en Hoorn. Het totale opp. bedraagt 81 m2 en meet een vrije hoogte van ca. 7 meter. De ruimte is toegankelijk middels een loopdeur welke geïntrigeerd in de overheaddeur. Bijz: Het object is gebouwd in 2007. De ruimte wordt casco opgeleverd. Naar eigen smaak in te delen! Een verdiepingsvloer is gelet de royale hoogte van 7 mtr. goed realiseerbaar. Parkeergelegenheid voor het object.

turen en 3 parkeerplaatsen op eigen terrein. De bedrijfsruimte op begane grond heeft over een gedeelte van 130 m2 een vrije werkhoogte van 6,20 m1 en over een gedeelte van 98 m2 (showroom) een vrije werkhoogte van 3,00 m1. De begane grond als geheel meet 228 m2 VVO en de 1e verdieping als geheel meet 98 m2 VVO. Aanvaarding kan snel

ligt binnen het voetgangersgebied met goede laad en los mogelijkheden.

Huurprijs € 21.159,- per jaar

Huurprijs € 22.000,- per jaar excl. BTW of € 1.833,- per maand excl. BTW


Huurprijs € 1.000,- per maand excl. BTW Vraagprijs € 119.000,- k.k. excl. BTW


Huurprijs € 22.000,- per jaar







Purmerend - Peperstraat 30

Purmerend - Peperstraat 32

Purmerend - Van IJsendijkstraat 154

Purmerend - Voltastraat 2

Schagen - Witte Paal 34

Breed winkelpand in het centrum van Purmerend aan de Peperstraat 30 en gesitueerd midden in het voetgangerswinkelgebied. Samenvoeging van achter en naast gelegen winkels aan de Peperstraat 32 en Gedempte Singelgracht 27 is eventueel bespreekbaar. De winkel heeft een frontbreedte van 5,80 m1 en een verkoopvloeroppervlakte van 240 m2 vvo alsmede 18 m2 gangzone bestaande uit een achteruitgang welke uit komt op de achter gelegen steeg aan de Gedempte Singelgracht.

Breed winkelpand met leveranciersingang aan via de naastgelegen steeg gesitueerd aan de Peperstraat 32 midden in het voetgangerswinkelgebied. Samenvoeging van achter en naast gelegen winkels aan de Peperstraat 30 en Gedempte Singelgracht 27 is eventueel bespreekbaar. De winkel heeft een frontbreedte van 8 m1 en een verkoopvloeroppervlakte van 259 m2 vvo alsmede 18 m2 gangzone bestaande uit een achteruitgang welke uit komt op de achter gelegen steeg aan de Gedempte Singelgracht.

Multifunctionele bedrijfsruimte gesitueerd op het zich steeds verder moderniserende bedrijventerrein De Koog en bestaande uit 2 bedrijfshallen voorzien van overheaddeuren 2.679 m2 en kantoorruimte op beg. grond en 1e verd. 1.049 m2 alsmede een ruim buitenterrein met ca. 30 parkeerpl. of ruimte stallingsmogelijkheden 1.104 m2. Het terrein is grootendeels afsluitbaar. De hal is aan 2 zijden bereikbaar incl. een transportgang. De kantoren zijn deels vrij in deelbaar en zijn op beg. grond en 1e etage gesitueerd. NEN meetcertificaat beschikbaar.

Centraal gesitueerd bedrijfscomplex aan de toegangsroute van industrieterrein De Baanstee. Gemakkelijk bereikbaar vanaf de N244 en niet ver van de A7 en N247. Representatieve uitstraling en moderne bouw. Hoogwaardig installatieniveau, Stadsverwarming icm luchtverwarming. Vrije hoogte ca 6,5 m1. Vrije overspanning ca 30 m1. Goed afgewerkte kantoren verdeeld over 2 lagen. Ruim voldoende parkeerfaciliteiten op eigen erf. Het totale bedrijfsvloeroppervlakte bedraagt: 10.017 m2. Aan de achterzijde bevinden zich loadingdocks met een aansluitend bedrijfsvloeroppervlakte van 468 m2. Het kantoor vloeroppervlakte op begane grond bedraagt: 825 m2 en op de 1e verd. nog eens 807 m2.

In dit vrijstaande bedrijfsgebouw hebben wij circa 1.475 m2 bedrijfsruimte en circa 425 m2 kantoorruimte voor verhuur beschikbaar. Deelverhuur is mogelijk vanaf 200 m2. De kantoorruimte is gelegen aan de voorzijde en is keurig afgewerkt en gebruiksklaar. De bedrijfsruimte is aan de achterzijde gelegen. Hier zijn meerdere bedrijfshallen met diverse oppervlakten beschikbaar. Tevens is er voldoende ruimte voor manoeuvreren en parkeren. Het geheel wordt afgesloten met een hek v.v. 2 inritten. Het bedrijfsgebouw is gelegen op industrieterrein Witte Paal te Schagen. Dit terrein wordt gebruikt door diverse bedrijven alsmede voor grootschalige detailhandel en recreatie.

28




Vraagprijs € 4.950.000,- k.k. Huurprijs € 50,- per m2 per jaar

Huurprijs kantoorruimte € 1.775,per maand excl. BTW Huurprijs bedrijfsruimte vanaf € 30,per m2 per jaar excl. BTW








29

U least al een Alfa Romeo Giulietta 1.4 Turbo Progression vanaf

€

449,-

Nieuwe Kia Rio en Picanto

Auto

Nieuws Opel Astra nu ook als GT

Kia presenteerde twee nieuwe modellen tijdens de AutoRAI in Amsterdam: de Picanto en de Rio. Voor zowel de nieuwe Rio als de Picanto geldt dat beide modellen met meerdere motoren door hun gunstige uitstoot, BPM- en wegenbelastingvrij zijn. Bij de Rio zijn er twee diesel- en één benzinemotor belastingvrij. De Picanto is

Opel bracht de Astra GT mee naar de AutoRAI. Hoewel het design van de auto duidelijk is geïnspireerd op dat van de conceptauto Astra GTC Paris, blijft de Astra GT met ‘beide benen’ op de grond. De Astra GT valt bijvoorbeeld als 1.4 Turbo (88 kW/120 pk of 103kW/140pk) in de voor de leaserijder gunstige categorie van 20 procent bijtelling. De Opel Astra GT wordt leverbaar vanaf e 25.645,-.

belastingvrij leverbaar met alle motoren waarvan twee benzine en één LPi. Voor de zakelijke rijder geldt in al deze uitvoeringen

Ford introduceert Fiesta ECOnetic

een bijtelling van slechts 14%.

n e z ij r p e s a le e t s p r e h c s Bel voor de 0299 469 200

De nieuwe Rio belooft lage gebruikskosten en al even lage CO2-waarden. Het doelcijfer voor de modelreeks begint met een waarde van slechts 85 g/km. Samen met een brandstofverbruik van slechts 3,2 liter/100 km zal de Rio de schoonste, niet-elektrische auto in Europa zijn.

U least al een Fiat 500 Twin Air 85PK Pop vanaf

Nieuwe Picanto

€ 249,-

Kia is eind april gestart met de levering van de

de koper geen BPM. Ook is de hatchback vrijge-

Picanto. De importeur start met de vijfdeurs-

steld van wegenbelasting. Voor de zakelijke rijder

variant. De driedeursuitvoering volgt over enkele

geldt een bijtelling van 14%. De Picanto komt met

maanden, wat overigens betekent dat de Picanto

drie motoren deze kant op, waarvan de 1.0 en

bij de marktintroductie € 500,- hoger geprijsd is

1.2 benzine bij de verkoopstart direct verkrijgbaar

dan genoemde instapprijs.

zijn. Op de 1.0 Bi-Fuel is het even wachten.

Het prijsverschil tussen drie en vijf deuren bedraagt

Het dagelijks bijgewerkte aanbod van SternLease, vindt u op www.sternlease.nl

namelijk vijfhonderd euro. Voor de Picanto betaalt

Alle genoemde leasetarieven zijn vanaf maandbedragen excl. BTW o.b.v. full operational lease, looptijd van 60 maanden en een jaarkilometrage van 20.000. Prijswijzigingen voorbehouden, modellen kunnen afwijken.

30


Ford presenteerde op de AutoRAI 2011 de tweede generatie van de Fiesta ECOnetic. De uitvoering is zo schoon en zuinig dat deze is vrijgesteld van BPM en MRB. Zakelijke Fiesta ECOnetic rijders profiteren daarnaast van een fiscale bijtelling van 14%. Fords meest efficiënte Fiesta wordt aangedreven door de 95pk/70kW sterke viercilinder 1.6 TDCi dieselmotor en is voorzien van diverse ECOnetic technologieën. De Fiesta ECOnetic verbruikt volgens fabrieksopgave 3,6 liter brandstof per 100 kilometer en heeft een gemiddelde CO2 -uitstoot van 95 gram per kilometer.

Renault Laguna met 20% bijtelling

Het gaat lekker met de aanwas van zakelijk aantrekkelijk D-modellen. Ook Renault voegt zich toe aan dit rijtje met de Laguna dCi 110. Het nieuwe model beleefde zijn premiere op de AutoRAI 2011. Belangrijkste nieuws van Renault is de Laguna voorzien van een extra zuinige en 110 pk sterke dCi-dieselmotor. Daarvan is bekend gemaakt dat hij in de bijtellingcategorie van 20% valt.


31

Uitgeest - Molenstraat 1

Velsen-Noord - Rooswijkweg 206


Wormerveer - Samsonweg 61

Wormerveer - Vrijheidweg 30 & 30A

Wormerveer - Witte Vlinderweg 63

Op bedrijventerrein “de Molenwerf” in Uitgeest te huur aangeboden kantoorruimte met gunstige huurprijs/kwaliteitverhouding. Het kantoorpand is gunstig gelegen nabij de A9, goed bereikbaar middels openbaar vervoer en heeft een moderne en zakelijke uitstraling. Op het parkeerterrein zijn voldoende eigen parkeerplaatsen aanwezig. Opleveringsniveau: verlichting, verwarming, koeling, toiletgroepen, kantine, lift, elektronisch beveiligingssysteem, etc. Huurprijs is excl. gas-, water en elektraverbruik en excl. servicekosten (t.b.v. glasbewassing, onderhoud installaties/lift, tuinonderhoud, e.d.). Op de begane grond is de kantoorruimte evt. te huur per kamer (afwijkende huurprijs). Beschikbaarheid: begane grond ca. 200 m2 (kantoorkamers van respectievelijk 33, 32, 25, 67 en 42 m2). 2e Verdieping ca. 342 m2. Direct te aanvaarden.

Fraai nieuwbouw bedrijfs-/kantoorpand, groot ca. 570 m2, gelegen op Business Park Ymond met zichtlocatie aan de poort van Corus. Groot verhard omheind terrein ca. 300 m2. Indeling: entree aan de voorzijde, deur naar bedrijfsruimte met mogelijkheid voor toilet/douche, overheaddeur en deur naar noodtrappenhuis. Totaal ca. 285 m2. 1e verdieping: overloop, toegang tot de kantoorruimte en deur naar noodtrappenhuis. Totaal ca. 285 m2. Het geheel is nog in casco staat.

Op Businesspark IJmond te koop/te huur, luxe bedrijfs-/ kantoorpand op zichtlocatie nabij de hoofdentree van Tata Steel. Het object is ontwikkeld met toepassing van hoogwaardige materialen en kwalitatief goede installaties. Het heeft een open karakter met het omliggende buitenterrein, hierdoor is het uitermate prettig werken. De diverse aan-/ en afvoerwegen zijn nabij gelegen, alsmede een bushalte en het NS-Station Beverwijk. Ca. 349 m2 op de begane grond en ca. 286 m2 op de 1e etage, totaal ca. 635 m2 BVO en ca. 568 m2 VVO. Nagenoeg turn-key en zeer hoogwaardig ingericht en afgewerkt. Magazijn wordt ontsloten door dubbele loopdeur. P is mogelijk op het parkeerterrein van Tata Steel. Verder voldoende P op openbaar terrein.

Markant vrijstaand bedrijfsobject met eigen buitenterrein en parkeerplaatsen, hoge bedrijfshal en moderne kantoorruimte. Aan de voorzijde van het pand is de keurig ingerichte kantoorruimte aanwezig en bereikbaar via een eigen entreedeur. Vanuit deze entreehal is tevens de professioneel ingerichte keukenruimte bereikbaar en treft u de opgang naar de kantoor- of showroomruimte op de 1e verdieping. De bedrijfshal heeft een vrije hoogte van ca. 5.50 m1. Opp. begane grond: bedrijfshal ca. 225 m2 b.v.o. en kantoor- keuken- en overige ruimte ca. 125 m2 en 1e verdieping: kantoor/showroom (betonvloer) ca. 125 m2 b.v.o. en entresolvloeren (hout) ca. 95 m2.

Representatieve hoekbedrijfsruimte gecombineerd met de naastgelegen tussenunit. De twee bedrijfsruimten zijn gelegen aan de straatzijde van een modern bedrijfsverzamelgebouw en daardoor prima bereikbaar. U betreedt het pand middels een keurige ontvangsthal waar zich de meterkast en de toiletruimte met fonteintje bevinden. Verder vindt u op de begane grond een grote open ruimte met een keuken, een open trap naar de verdieping en de tussendeur naar de tussenunit. De begane grond is netjes afgewerkt met systeemplafonds met inbouwverlichting, gespoten wanden en marmoleum. De verdieping is v.v. vloerbedekking. Opp. 30: begane grond 42,2 m2, 1e verd. ca. 38 m2 v.v.o en 30A: begane grond 42,2 m2, 1e verd. ca. 27,3 m2 v.v.o.

Op een uitstekende zichtlocatie, aan de hoofdweg, bieden wij u in dit kleinschalige verzamelcomplex met uitstraling deze hoge bedrijfsruimte aan. Het betreft een bedrijfsruimte van ca. 100 m2 v.v.o. op de begane grond met een volledige vrij hoogte van ca. 6 m1. In de hal is een keurige en degelijke kantoorruimte aanwezig van ca. 25 m2, welke is voorzien van een toiletruimte en een keukenblok. Op de kantoorruimte is een bergvloer aanwezig toegankelijk via een brede trap. De begane grond bestaat uit een onderheide betonvloer, monolithisch afgevlinderd, met een draagkracht van ca. 1500 kg/m2. (opgave eigenaar). Op verdiepinghoogte zijn ramen aanwezig bedoeld voor de mogelijke uitbreiding met een verdiepingvloer.



Huurprijs € 70.000,- per jaar excl. BTW Vraagprijs € 845.000,- k.k. excl. BTW

Huurprijs € 2.950,- per maand excl. BTW Koopsom € 495.000,- k.k. excl. BTW

Koopsom vanaf € 69.000,- k.k. geen BTW Huurprijs vanaf € 500,- p/mnd geen BTW

Koopsom € 149.000,- k.k. excl. BTW








Wormerveer - Celebesstraat 9

Wormerveer - Rosbayerweg 101

Wormerveer - Zaanweg 67A & 67I

Zaandam - Penningweg 95A

Zaandam - Peperstraat 2 Gelegen in de aanloop route naar de Gedempte Gracht biedt deze winkel een prima locatie op een markant punt aan de grote sluis.

2

Te huur ca. 345 m bedrijfs-/kantoorruimte op Businesspark IJmond te Velsen, nabij de A9 en NS-station Beverwijk. Gelegen op een zicht-/hoeklocatie. Het pand heeft een moderne uitstraling. Bouwperiode: 2006-2007. Entree via loopdeur en overheaddeur met tochtsluis. Vloerbelasting ca. 1.500 kg/m2. Voldoende lichtinval via raamkozijnen, eigen meters voor g/w/e, eigen c.v. (vloerverwarming), verlichting en een afgedopte riolering voor toilet/pantry is aanwezig. Voldoende ruimte voor laden/ lossen en eigen parkeerplaatsen aan de zijkant van het pand. Servicekosten € 120,- excl. BTW per maand als voorschot met naverrekening t.b.v. onderhoud c.v., ramen lappen, tuinonderhoud, etc. Aanvaarding in overleg.

32

Aanvaarding in overleg.

Markant bedrijfsobject met kantoren en overige ruimten, welke reeds jaren dienst doet als verenigingsgebouw voor de Zaanse Operette Vereniging. Het pand is v.v. een betonvloer op de begane grond en houten vloer op de verdieping. De volgende voorzieningen zijn aanwezig: sanitair, keuken, centrale verwarming, verlichting en uitgebreid elektra. Dit bijzondere pand biedt legio gebruiksmogelijkheden waarbij ook wonen en werken mogelijk is. Een eerste verkenning hiertoe is uitgevoerd door architect Rogier Verbeek. Het pand is functioneel doch gedateerd te noemen en heeft een funderingsgebrek, hiervoor zijn hersteloffertes aanwezig. Opp. begane grond: kantoorruimte e.d. ca. 87 m2, werkplaats ca.

e

Op gewilde locatie in het Noorderveld mogen wij deze praktische in 2005 gebouwde tussenunit aanbieden. Deze unit is gelegen in een fraai uitgevoerd verzamelcomplex met herkenbare voorgevel en moderne gevelbeplating. De bedrijfsruimte meet op de begane grond ca. 100 m2 en de houten verdiepingsvloer is ca. 50 m2 groot. Het object is o.a. voorzien van een elektrische installatie zowel 230 Volt als 400 Volt, elektrische overheaddeur van 4,00 m1 breed x 4,20 m1 hoog inclusief raamstrook en een geïsoleerde lichtstraat van 1,50 m1 x 5,00 m1. De vloerbelasting is voor de begane grond 1000 kg/m2 en de houten verdiepingsvloer heeft een vloerbelasting van 250 kg/m2.

Prachtige kantoorruimten op de 1 verdieping met turnkey opleveringsniveau in een aansprekend modern kantoorgebouw met heerlijk uitzicht op de Zaan. Het betreft twee zelfstandige gedeelten, welke door tussendeuren gekoppeld kunnen worden. Zaanweg 67 A heeft een verhuurbare oppervlakte van ca. 110 m2 b.v.o. verdeeld over 3 afzonderlijke kantoor-/werkruimten, een eigen centrale hal, toiletruimte en keuken. Zaanweg 67 I biedt ca. 105 m2 b.v.o., beschikt over een eigen hal, een klein kantoor aan de voorzijde en een grote kantoorruimte met aan twee zijden daglicht, een keuken en een toiletruimte. De aanwezige voorzieningen worden op basis van een voorschotbedrag middels tussenmeters verrekend.

Wij bieden u, op één van de beste zichtplekken aan de Hoofdtocht, de mogelijkheid aan om uw bedrijf blijvend onder de aandacht te brengen van de vele dagelijkse passanten. Het pand is v.v. een betonnen verdiepingsvloer waar u een grote open ruimte aantreft met aan de voorzijde een keukentje. De verdieping is tevens v.v. een natte ruimte met een toilet, wastafel en een douchehoek. Het geheel is gestoffeerd en v.v. een systeemplafond met inbouwverlichting. De bedrijfshal heeft de benodigde basisvoorzieningen zoals diverse wandcontactdozen en opbouwverlichting. De vrije hoogte is ca. 3,10 m1. Beide

206 m2 en 1e verdieping: ca. 142 m2.

De winkelruimte meet ca. 106 m2 inclusief een toiletruimte en een pantry. Het geheel is voorzien van centrale verwarming, stoffering en systeemplafonds met inbouwverlichting.

vloeren meten ca. 97,5 m2 b.v.o.


Vraagprijs € 219.000,- k.k. geen BTW

Koopsom € 139.000,- k.k. excl. BTW

Huurprijs vanaf € 1.180,- per maand excl. BTW

Huurprijs € 1.175,- per maand excl. BTW en voorschot servicekosten







De grote etalageruiten bieden een uitstekende presentatie gelegenheid en zorgen voor veel licht inval.

Indeling: entree, winkel, pantry met toiletruimte en cv ketel.

Huurprijs € 1.250,- per maand excl. BTW Hoorn De Vos Metselaar & Sturop (075) 6510610


33

Zaandam - Rechte Tocht 7B

Zaandam - Sluispolderweg 11 Fase 2

Zaandam - Tienlingstraat 15F

Keurig ingerichte bedrijfsruimte gelegen op zicht afstand van de Hoofdtocht nabij de nieuwe ontsluiting naar de Zuidelijke Randweg. Op de begane grond treft u een werkruimte aan bereikbaar via de bedrijfsdeur met afstandbediening, hierachter is een magazijnruimte, een kantineruimte en apart toilet aanwezig. Het pand is voorzien van een betonnen verdiepingsvloer waar u een keurig ingerichte kantoorindeling aantreft bestaande uit 2 kantoorruimten, een magazijn- of werkruimte en pantry. Het geheel is gestoffeerd en voorzien van een systeemplafond met inbouwverlichting, centrale verwarming en kabelgoten. Beide vloeren meten ca. 70 m2 b.v.o. Aanvaarding kan spoedig in overleg.

Park Nautico 2 betreft een bedrijfsverzamelgebouw met in totaal 21 units, 2-laags en variërend van 46,5 m2 tot 100 m2 per verdieping. Unit 1&2 beschikken beide over een eigen voorterrein van ca. 58 m2 en kan gebruikt worden voor extra parkeerplaatsen of een mooi aangelegde tuin voor extra exposure. Unit 13 ligt aan de achterzijde en krijgt een terras aan het water, bereikbaar middels een schuifpui in de grote glazen pui. Op de verdieping wordt ook een schuifpui geplaatst en beschikt u over een Frans balkon. U geniet van een prachtig uitzicht over het zijkanaal H en de NoorderijPlas van Amsterdam. Kom langs op één van de reeds gerealiseerde locaties en u zult overtuigd zijn van dit nieuwe, zeer fraaie en courante bouwproject.

Op een goed bereikbare en centraal gelegen locatie op bedrijvengebied “Westerspoor” bieden wij u op goede zichtlocatie aan deze keurig afgewerkte hoek bedrijfsunit met kantoren op de 1e verdieping. De bedrijfsruimte bestaat uit een grote werkruimte met veel ramen, een overheaddeur en met een gladde betonnen vloer, welke is afgewerkt met marmoleum. De bedrijfshal is voorzien van systeemplafond met inbouwverlichting en heeft een luxe uitstraling. De oppervlakte bedraagt ca. 100 m2. Op de 1e verdieping van totaal ca. 100 m2 groot treft u aan een grote open werkruimte, een separate kantineruime en een directiekantoor. Alle ruimten zijn hoogwaardig afgewerkt met systeemplafonds en strakke wanden.


Vraagprijs vanaf € 84.990,- v.o.n. excl. BTW

Vraagprijs € 179.000,- k.k excl. BTW




Zaandam - Zuiderkerkstraat 3

Zwanenburg - Dennenlaan 31

BELEGGINGSOBJECTEN

Zeer fraai en sfeervol woon/werkobject op een verrassend ruime stadslocatie in het oude centrum van Zaandam nabij de Oostzijderkerk en het sluizencomplex. Het object biedt een unieke gelegenheid om uw woonhuis en/of bedrijf in een aansprekende omgeving te huisvesten met alle privacy die u wenst doch op loopafstand van alle stadsvoorzieningen en het Damplein. Werkobject hoekmonument opp. v.v.o.: begane grond, ca. 90 m2 v.v.o., werkruimte, magazijnruimte, ca. 22 m2 v.v.o., 1e verdieping, ca. 90 m2 v.v.o., 2e verdieping, ca. 80 m2 v.v.o. en 3e verdieping, bergvliering. Woon/werkobject opp.: begane grond, ca. 138 m2, 1e verdieping, ca. 65 m2, 2e verdieping,ca. 65 m2 en garage ca. 60 m2.

Wonen en werken in het sfeervolle hart van Zwanenburg. De woning en de achtergelegen bedrijfsruimten met kantoren zijn gelegen op drie percelen, met een totaal oppervlak van maar liefst 871 m2. De bedrijfsruimte gren-

Diverse objecten te koop. o.a.

zend aan de woning heeft een eigen entree en bestaat uit een bedrijfshal met een vloeroppervlakte van 270 m2 op de parterre en kantoorruimten met een kantine op de eerste etage. Bedrijfshal voorzien van betonnen vloer. Kabelgoot en verlichting in bedrijfshal. Systeemplafond in kantine. Hete lucht verwarming. Krachtstroom, elektra 15 groepen. Eventueel ook te koop in combinatie met de achtergelegen percelen grond/bedrijfsruimten. Geschikt voor projectontwikkeling!

2 winkels in Beverwijk Winkel in Noordwijkerhout Winkel in Haarlem Winkel in Bussum Bedrijfsobject à 1375 m2 in IJmuiden Bedrijfspand met kantoren à 1200 m2 in IJmuiden

Visie

veiligheid Spyke Security biedt u een volledige anti- inbraakgarantie. En mocht er toch een insluiper ontsnappen aan ons beveiligingssysteem, dan vergoeden wij het bedrag dat u kwijt bent aan eigen risico! Benieuwd naar de andere voordelen van onze werkwijze? Neem contact op met René den Dekker via tel. 072 - 5414082 of surf naar www.spykesecurity.nl

Toezichtcentrale

■

Vraagprijs € 625.000,00 k.k.

Vraag ons naar de prijzen.




34


■

Bedrijventerrein

Zorg

Virtueel portier

Totaalconcept: van ontwerp tot realisatie

■

Op

basis van operationele lease, dus géén investering ■ Preventieve en proactieve cameraservice ■

Tijdelijke en permanente camerabeveiliging

trale ■

Koopsom vanaf € 279.000,- k.k. geen BTW

Innovatieve en ﬂexibel beveiligingsconcept

Bouwplaats

■

Directe en gerichte opvolging

■

■

Live uitlezen van beelden in onze Toezichtcen-

Beveiliging bedrijventerreinen

■

Bouwplaatsbeveiliging

Geschikt voor bedrijven, particulieren, overheden en andere instanties.

voor meer info: www.spykesecurity.nl Smaragdweg 3 ■ 1812 RJ Alkmaar ■ T +31 (0)72-5414082 ■ E [email protected]

Uw specialisten in Noord-Holland

Boekweit|Olie Makelaars/Taxateurs Breed 4 1621 KB Hoorn tel: 0229 - 244234 fax: 0229 - 249804

Brantjes Makelaars og B.V. Deutzstraat 37 1961 NS Heemskerk tel: 0251 - 241194 fax: 0251 - 246054 Tevens vestigingen te Beverwijk en Assendelft

Janus Makelaardij & Vastgoedbeheer Dokweg 27A 1976 CA IJmuiden tel: 0255 - 547575 fax: 0255 - 520282

Hoorn De Vos Metselaar & Sturop Paltrokstraat 20 1508 EK Zaandam tel: 075 - 6510610 fax: 075 - 6510637 Tevens vestiging te Castricum

Sopar Makelaars og bv Nieuwstraat 74-78 1441 CN Purmerend tel: 0299 - 420097 fax: 0299 - 434409

Van de Steege Bedrijfsmakelaars b.v. Buikslotermeerplein 418 1025 WP Amsterdam tel: 020 - 4357020 fax: 020 - 4357021 Tevens vestigingen te Monnickendam, Diemen, Amstelveen, Amsterdam-Osdorpplein en Amsterdam Zuidoost

Jongewaard Meijer NVM Makelaars Middenweg 159A 1782 BE Den Helder tel: 0223 - 612230 fax: 0223 - 628188

Magneet Makelaars Stationsweg 32 1815 CC Alkmaar tel: 072 - 5096070 fax: 072 - 5205077

Allen lid van Nederlandse Vereniging van Makelaars NVM en van vakgroep Bedrijfsonroerendgoed NVM

Bas de Regt: advocaat als adviseur. Een puzzel van markt en overheid. Jamboni: kleinschalige koopunits in Amsterdam-West

Recommend Documents