BANKIJKERKADE.NL 16 woon-werkwoningen aan het Oegstgeesterkanaal
Bankijkerkade | Bankijkerweg | Rijnsburg
bij a n n e Geleg pscentra r de do jnsburg en i van R gstgeest Oe
4 Wonen en werken combineren 4 Riant wonen aan het water 4 Vrij uitzicht op het water 4 Diepe tuinen op het zuidwesten 4 Aantrekkelijk geprijsd
BANKIJKERKADE.NL
Inhoudsopgave
e ig t a t s 16 , e d a k r “Bankijke urg. b s n ij R in n e g in woon-werkwon woning genieten Vanuit uw eigen itzicht op het e u ig t h c a r p t e h n a v naal.” a k r e t s e e g t s g e O
6
DE OMGEVING
12
DE WONINGEN
8
BANKIJKERKADE, RIJNSBURG
25
AFWERKSTAAT
10
DE SITUATIE
28
KOPERSINFORMATIE
Verkoopmakelaar
Architect
Ontwikkeling en realisatie
4
De omgeving Unieke aan dit plan is de ligging. Het dorp van Rijnsburg én uitvalswegen naar de snelweg zijn op korte afstand gelegen. U heeft dus alle voorzieningen binnen handbereik, maar bevindt zich toch in een rustige woonomgeving, grenzend aan het Oegstgeesterkanaal. Parallel aan de Bankijkerweg wordt bij oplevering van de woningen een volledig nieuw ingerichte woonstraat gerealiseerd. Een ruime, nette, woonstraat met veel groen, bomen en voldoende parkeervoorzieningen. • • • •
Centrum Rijnsburg op 5 minuten fietsen; Centrum Oegstgeest op 5 minuten fietsen; A44 10 minuten afstand; N206 5 minuten afstand.
“Bankijkerkade, 16 statige woon-werkwoningen in Rijnsburg. Vanuit uw eigen woning genieten van het prachtige uitzicht op het Oegstgeesterkanaal. Een rustige en ontspannen omgeving met het stadsleven op korte afstand; de perfecte ligging. Een ideale plek om wonen én werken te combineren.”
6
Noordwijk Industrieterrein Klei Oost
N206
Katwijk
Industrieterrein‘t Heen
Noordwij
o
No
hou
ij rdw
Voo r
weg
kerweg
h ksc
Zee
Oegstgeesterka
naal
A44
Bankijkerweg
Oegstgeester
kanaal
Sandt
Oegst
»
stg
ees
ter
we g
geest
Oeg
Rijn
Rijnsburg
at
Oude
Nieuwbouw ‘De Horn’
erstra Brouw
Rijnstraat
Katwijk aan den Rijn
Voorhout
terw eg
Voetbalvereniging Rijnsburgse Boys
t aar eV
laan
Oegstgees
terweg
urg
b ken Val eg sew
N206
Flora Holland
sb Rijn
Valkenburg
A44 g rwe urge
Oegstgeest
Bankijkerkade, Rijnsburg Het ontwerp is gebaseerd op fraaie pakhuizen stijl; deze specifieke architectuurstijl is in verschillende kenmerken terug te zien. De rijke stijl wordt benadrukt door de individuele gevels van de woningen, statige entrees, gevelornamenten, fraai rollagen en metselwerk banden. Visueel worden de blokken op een aantal posities onderbroken door een aantal accentwoningen met hoger opgetrokken gevel metselwerk. Er zijn twee typen woningen binnen het plan Bankijkerkade: Kadezicht en Kanaalzicht De woningen van het type Kadezicht hebben een breedtemaat van 6.0 meter en een woonoppervlakte van 161 m². De woningen van het type Kanaalzicht hebben een breedtemaat van 5.7 meter en een woonoppervlakte van 152 m². De indeling van de woningen is in basis aan elkaar gelijk. De woningen zijn voorzien van een zeer ruime woonkamer annex keuken, toilet, complete badkamer en 3 ruime kamers. De tweede verdieping is daarbij ook volledig ingedeeld met 3 ruime kamers en een technische ruimte.
8
>
1 2 3 4 5 6 7 8 Blok 1
Daarbij worden er in de straat voldoende nieuwe parkeerplaatsen gerealiseerd ten behoeve van de woningen. < Ka naa lpad
Inric htin g/p rofie l op
9 1 enb aar 0 11 ond er v 12 1 oorb eho ud 3 14 15 1 Blok 6 2
Noo rd-O ost >
Oeg stge este rkan aal
Bankijkerweg 24 woonwerkwoningen • Woonoppervlakken van 152 t/m 161 m² • Zeer diepe achtertuinen, op het zuidwesten • Hoogwaardig afwerkingsniveau • Fraaie, rijke architectuur
enp ad
Alle woningen grenzen aan de voorzijde aan de nieuwe woonstraat welke parallel aan de huidige Bankijkerweg komt te liggen. Een ruime, nieuw in te richten woonstraat met veel groen en bomen.
< Ba nkijk erw eg >
tuss
Het project Bankijkerkade bestaat uit de nieuwbouw van 16 statige woon-werkwoningen verdeeld over twee woningblokken van 8 woningen. Gelegen aan het Oegstgeesterkanaal.
N
Hors tweg
De situatie
< Ka naa lpad
< Ba nki
Noo rd-O ost >
• Representatieve, groene, ruim opgezette woonstraat • Zeer duurzame woningen, voorzien van zonnepanelen
10
epe i d r e “Ze tuinen” r achte
De woningen Inclusief zeer complete badkamer De woningen worden opgeleverd met een zeer complete badkamer. Hierin vindt u standaard een bad, douche, toilet, twee wastafels en fraai tegelwerk. De badkamer wordt uitgevoerd met luxe sanitair van het merk Villeroy & Boch en hoogwaardige kranen van het merk Grohe. In het portaal kunt u een goede indruk van de producten in uw badkamer en toilet krijgen. Ook zijn de producten te bezichtigen bij Hofzicht Makelaars. Via het kopersportaal heeft u de mogelijkheid om op onderdelen uw sanitair aan te passen of te upgraden. De keuken laten wij graag aan u over De keuze voor een keuken is heel persoonlijk. De woningen worden voorzien van standaard aansluitpunten, maar geleverd zonder keuken. De woningen bieden ruimte voor verschillende keukenindelingen. U kunt de indeling en het uiterlijk van uw keuken dus geheel op uw eigen persoonlijke smaak afstemmen. Een lage energierekening De woningen worden opgeleverd met een energieverbruik dat tenminste overeenkomt met energielabel A+. Uw woning is dus energiezuinig en dat is positief voor uw energierekening. Daarnaast worden de woningen standaard voorzien van zonnepanelen op het dak. Wij dragen zo samen met u bij aan een beter klimaat en een beter milieu. Optioneel is het mogelijk om uw woning door te kiezen voor meer zonnepanelen. Wij staan voor kwaliteit Voor de bouw van de woningen wordt gebruikgemaakt van kwalitatief hoogwaardige en duurzame materialen. Aan de buitenzijde ziet u dat direct aan de fraaie gevelstenen, en fraaie onderhoudsarme kunststof kozijnen. De woningen worden gebouwd onder Woningborg Garantie. Dit biedt u nog meer zekerheid. Voor meer informatie hierover kunt u een kijkje nemen op www.woningborggroep.nl Wat betekent een nieuwbouwwoning verder voor u? U bent de eerste bewoner van het woning en dat is best bijzonder en biedt veel voordelen. Alle mogelijkheden liggen nog open en u kunt het geheel inrichten en aanpassen naar uw smaak. De woning is fris, alles is nieuw en u voelt zich meteen thuis. Omdat u een nieuwbouwwoning koopt, hoeft u de eerste vijf jaar nauwelijks onderhoud te plegen. Dit merkt u in uw portemonnee. Daarnaast voldoet de woning aan de nieuwste eisen van het bouwbesluit. Dit betekent voor u: mooie hoge plafonds, standaard hoge deuren en goede energiezuinige voorzieningen zoals hoge isolatiewaarden van de verschillende bouwdelen.
12
Woningtype Kadezicht De woningen van het type Kadezicht liggen op de hoeken van de woonblokken. De woningen hebben hierbij een ruime zijtuin en hiermee een extra groot perceel, de achtertuinen zijn op het Zuidenwesten georiënteerd. Het ontwerp is gebaseerd op fraaie pakhuizen stijl; deze specifieke architectuurstijl is in verschillende kenmerken terug te zien. De rijke stijl wordt benadrukt door de individuele gevels van de woningen, statige entrees, gevelornamenten, fraai rollagen en metselwerk banden. Visueel worden de blokken op een aantal posities onderbroken door een aantal accentwoningen met hoger opgetrokken gevel metselwerk. Een prachtige stijl die niet alleen heel mooi oogt, maar ook veel wooncomfort biedt. Zo hebben de woningen van het type Kadezicht standaard een bruikbaar woonoppervlak van maar liefst 161 m².
ke j i r , e i a “Fra ctuur” archite
De indeling van de woningen is in basis aan elkaar gelijk. De woningen zijn voorzien van een zeer ruime woonkamer annex keuken, toilet, complete badkamer en 3 ruime kamers. De tweede verdieping is daarbij ook volledig ingedeeld met 3 ruime kamers en een technische ruimte inclusief wasmachine opstelplaats op de derde woonlaag. Bouwnummers: 1 & 8 en 9 & 16 achtertuin op het zuidwesten.
14
Woningtype Kadezicht 4 ENTREE MET METERKAST, GARDEROBE EN TOILET 4 GESLOTEN TRAP NAAR EERSTE VERDIEPING 4 KEUKEN AAN VOORZIJDE 4 LIVING MET LICHTE WOONKAMER AAN TUINZIJDE 4 TRAPKAST 4 STANDAARD GLAZEN PUI TOT VLOER MET GEÏNTEGREERDE OPENSLAANDE DEUREN NAAR DE TUIN 4 DIEPE ACHTERTUIN MET BERGING
Begane grond
SFEERIMPRESSIE WOONKAMER
Woningtype Kadezicht 4 OVERLOOP 4 EEN RUIME SLAAPKAMER 4 COMPLETE BADKAMER 4 WERKKAMER 4 VASTE TRAP NAAR TWEEDE VERDIEPING
Eerste verdieping
SFEERIMPRESSIE KEUKEN
16
Woningtype Kadezicht
Hors tweg
>
4 OVERLOOP 4 TWEE SLAAPKAMERS 4 TECHNISCHE RUIMTE MET OPSTELLING INSTALLATIES EN OPSTELPLAATS VOOR WASMACHINE 4 WERKKAMER
< Ba nkijk erw eg >
Tweede verdieping
Noo rd-O ost >
Oeg stge este rkan aal
9 1 enb aar 0 11 ond er v 12 1 oorb eho ud 3 14 15 1 Blok 6 2 enp ad
< Ka naa lpad
Inric htin g/p rofie l op
tuss
1 2 3 4 5 6 7 8 Blok 1
< Ka naa lpad
Noo rd-O ost
Uitgebreide optiemogelijkheden
4 UITBOUW VAN DE ACHTERGEVEL 4 LICHTKOEPELS OP HET DAK VAN DE UITBOUW 4 DIVERSE SANITAIR EN TEGELWERK KEUZES 4 EXTRA ZONNEPANELEN OP HET DAK 4 ERKER AAN DE ZIJGEVEL 4 VERGROTEN VAN DE BERGING 4 VLOERVERWARMING OP DE BEGANE GROND
< Ba nkijk erw eg >
18
Woningtype Kanaalzicht me a z r u u d “Zeer , woningen van voorzien n” ele n a p e n n o z
De woningen van het type Kanaalzicht zijn de tussenwoningen binnen de woonblokken. De achtertuinen zijn op het Zuidenwesten georiënteerd. Het ontwerp is gebaseerd op fraaie pakhuizen stijl; deze specifieke architectuurstijl is in verschillende kenmerken terug te zien. De rijke stijl wordt benadrukt door de individuele gevels van de woningen, statige entrees, gevelornamenten, fraai rollagen en metselwerk banden. Visueel worden de blokken op een aantal posities onderbroken door een aantal accentwoningen met hoger opgetrokken gevel metselwerk. Een prachtige stijl die niet alleen heel mooi oogt, maar ook veel wooncomfort biedt. Zo hebben de woningen van het type Kanaal standaard een bruikbaar woonoppervlak van maar liefst 152 m². De indeling van de woningen is in basis aan elkaar gelijk. De woningen zijn voorzien van een zeer ruime woonkamer annex keuken, toilet, complete badkamer en 3 ruime kamers. De tweede verdieping is daarbij ook volledig ingedeeld met 3 ruime kamers en een technische ruimte inclusief wasmachine opstelplaats op de derde woonlaag. Bouwnummers: 2 t/m 7 en 10 t/m 15 achtertuin op het zuidwesten.
20
Woningtype Kanaalzicht 4 ENTREE MET METERKAST, GARDEROBE EN TOILET 4 GESLOTEN TRAP NAAR EERSTE VERDIEPING 4 KEUKEN AAN VOORZIJDE 4 LIVING MET LICHTE WOONKAMER AAN TUINZIJDE 4 TRAPKAST 4 STANDAARD GLAZEN PUI TOT VLOER MET GEÏNTEGREERDE OPENSLAANDE DEUREN NAAR DE TUIN 4 DIEPE ACHTERTUIN MET BERGING
Begane grond
SFEERIMPRESSIE WOONKAMER
Woningtype Kanaalzicht 4 OVERLOOP 4 EEN RUIME SLAAPKAMER 4 COMPLETE BADKAMER 4 WERKKAMER 4 VASTE TRAP NAAR TWEEDE VERDIEPING
Eerste verdieping
SFEERIMPRESSIE WOONKAMER
22
Woningtype Kanaalzicht
Hors tweg
>
4 OVERLOOP 4 TWEE SLAAPKAMERS 4 TECHNISCHE RUIMTE MET OPSTELLING INSTALLATIES EN OPSTELPLAATS VOOR WASMACHINE 4 WERKKAMER
< Ba nkijk erw eg >
Tweede verdieping
Noo rd-O ost >
Oeg stge este rkan aal
9 1 enb aar 0 11 ond er v 12 1 oorb eho ud 3 14 15 1 Blok 6 2 enp ad
< Ka naa lpad
Inric htin g/p rofie l op
tuss
1 2 3 4 5 6 7 8 Blok 1
< Ka naa lpad
Noo rd-O ost
Uitgebreide optiemogelijkheden
4 UITBOUW VAN DE ACHTERGEVEL 4 LICHTKOEPELS OP HET DAK VAN DE UITBOUW 4 DIVERSE SANITAIR EN TEGELWERK KEUZES 4 EXTRA ZONNEPANELEN OP HET DAK 4 VERGROTEN VAN DE BERGING 4 VLOERVERWARMING OP DE BEGANE GROND
< Ba nkijk erw eg >
24
Afwerkstaat woningen RUIMTE
MATERIAAL
BOUWNR.
KLEUR/BEWERKING
RUIMTE
MATERIAAL
BOUWNR.
KLEUR/BEWERKING
TERREININRICHTING
DAK
TERREINVERHARDING
dakbedekking platdak
bitumineuze dakbedekking
alle
zwart
dakranden
prefab beton
alle
betongrijs
hekwerken
staal
type C
bruingrijs
-
gevelconstructie (lateien)
staal
alle
kleur steen
uitgevlakt
INTERIEUR WONING
pad naar voordeur (conform tekeningen)
betonnen staptegels
alle
grijs
pad naar berging (conform tekeningen)
betonnen staptegels
alle
grijs
beplanting
geen
overige
tuin
-
METAALWERKEN
EXTERIEUR WONING
BINNENWANDEN
GEVEL - METSELWERK
dragende woningescheidende wanden
steenachtig
behangklaar
binnenspouwbladen (gevelzijde)
steenachtig
behangklaar
niet dragende scheidingswanden
gipsblokken
behangklaar
leidingschachten
gipsblokken
behangklaar
kozijnen begane grond en verdiepingen
plaatstalen kozijnen
wit
kozijnen meterkast
plaatstalen kozijnen met dicht bovenpaneel
wit
kozijnen zolderverdieping
plaatstalen kozijnen
wit
binnendeuren
opdekdeuren met afgewerkte toplaag
wit
kunststenen vensterbank
wit
gevelmetselwerk; hoofdvolume
baksteen
Type A
rood-bruin
gevelmetselwerk; hoofdvolume
baksteen
Type B
oranje-bruin
gevelmetselwerk; hoofdvolume
baksteen
Type C
aubergine
gevelmetselwerk; hoofdvolume
baksteen
Type D
antraciet-bruin
gevelmetselwerk; rollagen
baksteen
alle
in kleur hoofdvolume
voegwerk
voegwerk
alle
grijs
GEVEL gevelluiken
aluminium/ hout
type C
flessegroen
lateien boven kozijnen
prefab beton
type C
betongrijs
GEVEL - GEVELOPENINGEN
BINNENDEUREN- EN KOZIJNEN
kozijnen - vaste delen
kunststof
alle
wit
GEVELKOZIJNEN
kozijnen - draaiende delen
kunststof
alle
wit
vensterbanken
beglazing
isolerende HR++ beglazing
alle
helder
voordeur - entree woning
kunstof
type A
leigrijs
voordeur - entree woning
kunstof
type B
wijnrood
voordeur - entree woning
kunstof
type C
flessegroen
voordeur - entree woning
kunstof
type D
okerbruin
achterdeur
kunstof
alle
wit
Afwerkstaat woningen RUIMTE
MATERIAAL
KLEUR/BEWERKING
HAL/ENTREE
RUIMTE
MATERIAAL
KLEUR/BEWERKING
BADKAMER
vloer
dekvloer
naturel
vloer
tegelwerk 150x150 mm.
antraciet
dragende wanden
steenachtig
behangklaar
wand
wit
lichte scheidingswanden van:
gipsblokken
behangklaar
tegelwerk 200 x 250 mm, staand aangebracht (tot ca. 2100 mm + vl.)
plafond
beton met spuitpleisterwerk
wit
plafond
beton met spuitpleisterwerk
wit
trap van bg naar verdieping
open houten trap
gelakt wit (treden gegrond)
sanitair
wit
trap van 1e naar 2e verdieping
open houten trap
gelakt wit (treden gegrond)
wastafels, toilet en ligbad merk Villeroy & Boch Omnia Architectura
ronde trapleuning
ronde houten leuning
transparant gelakt
kraan
wastafelkranen en douchemengkraan, merk Grohe
chroom
traphek
spijlen hek rondom trapgat
gelakt wit
vloer
dekvloer
naturel
vloer
dekvloer
naturel
dragende wanden
steenachtig
behangklaar
dragende wanden
steenachtig
behangklaar
lichte scheidingswanden van:
gipsblokken
behangklaar
lichte scheidingswanden van:
gipsblokken
behangklaar
plafond
beton met spuitpleisterwerk
wit
plafond
beton met spuitpleisterwerk
wit
vloer
tegelwerk 150 x 150 mm.
antraciet
wand
tegelwerk 200 x 250 mm, staand aangebracht (tot ca. 1200 mm + vl.)
wit
boven tegelwerk wand voorzien van spuitpleisterwerk
wit
plafond
beton met spuitpleisterwerk
wit
sanitair
fontein + toilet, merk Villeroy & Boch Omnia Architectura
wit
kraan
fonteinkraan, merk Grohe
chroom
WOONKAMER
TOILETRUIMTE
SLAAPKAMERS 1E VERDIEPING
ZOLDER - ONBENOEMDE RUIMTE / TECHNISCHE RUIMTE vloer
dekvloer
naturel
dragende wanden
steenachtig
behangklaar
lichte scheidingswanden van:
gipsblokken
behangklaar
plafond
beton met spuitpleisterwerk
wit
26
SFEERIMPRESSIE WOONKAMER
Kopersinformatie VERKOOPPROCEDURE Bent u geïnteresseerd in de aankoop van een nieuwbouwwoning in het project Bankijkerkade? Neem dan contact op met de makelaar. KOPERSKEUZETRAJECT U krijgt de gelegenheid om de indeling en afwerking van de woning aan uw specifiek woonwensen aan te passen. Dit noemen we ook wel ‘meer- en minderwerk’. De meer – en minderwerkopties bespreekt u direct met de makelaar, zodat u een duidelijk en transparant beeld krijgt van de totale omvang en kosten. De meer- en minderwerkopties zijn verdeeld in twee categorieën:
Kopersbegeleiding meer- minderwerk
Tel: 0252 - 53 01 19
[email protected]
KOPERSPORTAAL Wanneer de ruwbouwopties zijn verwerkt, dan krijgt u een persoonlijke inlogcode voor het portaal. In het portaal is uw eigen woning zichtbaar met de door u gekozen ruwbouwopties. Het portaal biedt u praktische informatie over het meer- en minderwerk voor de woning. U ontwerpt uw woning aan de hand van een aantal stappen. Zo creert en completeert u in een paar stappen uw woning. Zo wordt het ontwerpen van uw woning niet alleen heel erg leuk, maar ook nog eens heel erg eenvoudig. Daarnaast houdt u in het portaal altijd zicht op uw budget en de financiële consequenties van (de ene of de andere) keuzen.
Om dit traject voor u te vereenvoudigen en in goede banen te (1) Ruwbouwopties leiden, staat de makelaar voor u klaar. De makelaar begeleid Dit zijn de opties die betrekking hebben op de hoofdopzet van u stapsgewijs bij alle beslismomenten en gaat samen met u de gevel en de indelingswijzigingen. Het gaat om wijzigingen cq. invulling geven aan uw wensen en verwachtingen. aanpassingen van de fundamentele eigenschappen van een woning. Denk hierbij aan opties zoals: dakkapellen, een uitbouw Kleine lettertjes, groot geschreven en of een dakopbouw. De vermelde maten en oppervlakten zijn zo nauwkeurig mogelijk vastgesteld. Aan deze indicatieve waarden kunnen geen rechten (2) Afbouwopties worden ontleend. Deze brochure is met grote zorgvuldigheid Wanneer de ruwbouwopties gekozen zijn, dan is de hoofdopzet samengesteld. Wijzigingen zijn voorbehouden. van uw woning bepaald en kunt u gaan nadenken over de verdere inrichting en aankleding van de woning. Denk hierbij aan Deze brochure maakt geen deel onderdeel uit van de contractopties zoals: de keuze van sanitair, tegelwerk, elektra en binnen- stukken. Aan de in deze brochure opgenomen informatie kunnen deuren en –kozijnen. geen rechten worden ontleend. Alle wijzigingen in tekst en illustraties zijn voorbehouden aan Thunnissen.
28
BANKIJKERKADE.NL Vind ons op Facebook Bankijkerkade
Verkoopmakelaar
www.hofzichtmakelaars.nl Hoofdstraat 160-162 2182 EP Hillegom Tel: 0252 - 53 01 19
[email protected]
Ontwikkeling en realisatie
www.thunnissen.nl
Architect
www.bureau070.nl
