BAB V HASIL DAN PEMBAHASAN

BAB V HASIL DAN PEMBAHASAN

5.1.

Data Lapangan Proyek yang ditinjau dalam penelitian ini adalah Proyek Pembangunan

Kantor Pelayanan Pajak Daerah di Bantul, DIY, dengan rincian berikut ini: Nilai total proyek

: Rp17,606,507,961.09

Waktu pelaksanaan

: 210 hari kalender

Tanggal pekerjaan dimulai

: 29 Maret 2016

Tanggal pekerjaan selesai

: 24 Oktober 2016

Rencana Anggaran Biaya dan time schedule untuk proyek tersebut dapat dilihat pada Lampiran VII dan Lampiran X.

5.2.

Analisis Data Pada bab ini akan dijelaskan secara terperinci mengenai percepatan

waktu proyek dengan variasi penambahan jam kerja (lembur) menggunakan program Microsoft Project 2007, yang meliputi dua tahapan yakni: 1.

menyusun rencana jadwal dan biaya proyek (baseline),

2.

percepatan waktu proyek dengan variasi penambahan jam kerja (lembur).

Kemudian hasil dari percepatan waktu proyek dengan variasi penambahan jam kerja (lembur) berupa perubahan biaya sebelum dan sesudah penambahan jam kerja (lembur) dibandingkan dengan biaya denda.

5.2.1.

Menyusun Rencana Jadwal dan Biaya Proyek (Baseline) Langkah –langkah dalam menyusun rencana jadwal dan biaya proyek

menggunakan program Microsoft Project 2007 adalah sebagai berikut: 1.

membuka lembar kerja baru. Klik tombol Start > Program > Microsoft Office > Microsoft Project 2007

2.

memasukkan tanggal dimulainya proyek. Mengaktifkan menu Project > Project Information. Pada kotak dialog Project Information dipilih Schedule From : Project Start Date kemudian

21

22

memasukkan tanggal dimulainya proyek yaitu tanggal 29 Maret 2016 pada kotak Start Date. Langkah tersebut dapat dilihat pada Gambar 5.1 berikut ini.

Gambar 5.1 Memasukkan tanggal dimulainya proyek.

3.

menyusun kalender kerja untuk menentukan hari kerja dan jam kerja. Proyek ini mempunyai hari kerja per minggu adalah 7 hari kerja dengan jam kerja 9 jam per hari. Untuk memasukkan data tersebut pada Microsoft Project, mula-mula klik menu Tools > Change Working Time > Work Weeks > Details kemudian pada kotak select day(s) pilih semua hari kemudian pilih Set day(s) to these spesific working times. Berikutnya memasukkan jam kerja pada kotak Form: 08.00 To: 12.00 dan Form: 13.00 To: 16.00 > OK. Selanjutnya pada tampilan Work Weeks pilih Options, mengisikan data pada kotak Default start time: 08.00; Default end time: 16.00; Hours per day: 7,00; Hours per week: 49,00; dan Days per month: 30. Hasil dari langkah tersebut dapat dilihat pada Gambar 5.2, Gambar 5.3, dan Gambar 5.4 berikut ini.

23

Gambar 5.2 Memasukkan hari kerja dan jam kerja.

24

Gambar 5.3 Memasukkkan jam kerja per hari, jam kerja per minggu, dan hari kerja per bulan. 4.

memasukkan data kegiatan proyek dan hubungan antar item pekerjaan. Item-item pekerjaan pada kegiatan proyek dimasukkan dengan mengetikkan pada kolom Task Name dan durasi item pekerjaan pada kolom Duration. Kemudian hubungan antar item pekerjaan dimasukkan pada kolom Predecessors sesuai dengan Lampiran I, kemudian setelah kolom Task Name, Duration, Predecessors terisi semua maka kolom Start dan Finish akan otomatis terisi dan tampilan sebelah kanan memperlihatkan hasil berupa Gantt Chart sesuai data yang dimasukkan. Contoh pengisian: pekerjaan Sewa Direksi keet dan Gudang (No. Task 5) dimulai bersamaan dengan pekerjaan Uitzet dan Pasangan Bowplank (No.

25

Task 3), maka pada kolom Predecessor diisi 3SS. Hasil dari langkah ini ditampilkan pada Gambar 5.4 berikut.

Gambar 5.4 Penyusunan pekerjaan dan tampilan Gantt Chart.

5.

mengisikan data harga bahan serta data upah dan pekerja. Klik View > Resources Sheet > mengisi Resource Name sesuai data yang ada. Untuk tenaga kerja dan sewa peralatan pada kolom Type diisi dengan Work kemudian biaya per hari atau biaya per jam dimasukkan dalam kolom Std. Rate, jumlah tenaga kerja dan jumlah sewa alat yang dibutuhkan dimasukkan dalam kolom Max Units, dan kolom Accrue At diisi dengan Prorated. Sedangkan untuk bahan dan alat pada kolom Type diisi dengan Material, tipe satuan jumlah bahan dan alat diketikkan pada kolom Material Label, kemudian harga per satuan jumlah dimasukkan dalam kolom Std. Rate dan kolom Accrue At diisi dengan Start. Langkah tersebut dapat dilihat pada Gambar 5.5.

6.

memasukkan resource dari setiap item pekerjaan pada kegiatan proyek. Mula-mula membagi layar Microsoft Project menjadi dua (atas dan bawah) untuk memasukan resource dari item-item pekerjaan, yakni layar atas berupa Gantt Chart View dan layar bawah berupa Task Information dengan cara klik

26

menu Window > Split. Resource dari item pekerjaan diisi berdasarkan Analisis Harga Satuan dan Analisa Jumlah Resource (terlampir). Mula-mula pilih Resource Name untuk item-item pekerjaan seperti yang tercantum pada Analisa Harga Satuan. Kolom Units diisi sesuai jumlah pada Analisis Jumlah Resource sedangkan untuk kolom Work adalah jam kerja sesuai pada Analisis Jumlah Resource. Hasil dari langkah ini dapat dilihat pada Gambar 5.6 berikut.

Gambar 5.5 Pengisian data harga bahan, upah, dan alat.

Gambar 5.6 Memasukkan resource tiap item pekerjaan.

27

Contoh pengisian: a. Pekerjaan Urugan Tanah Bawah Pondasi, t=10 cm (No. Task 10) Resource Name: Tanah Urug, Units diisi = 24,948. Resource Name: Pekerja, Units diisi = 0,1484 dan Work diisi = 6,237 hari. Resource Name: Mandor, Units diisi =0,005 dan Work diisi = 0,208 hari. b. Pekerjaan Baja IWF 350 x 175 x 7 x 11 (KD1) (No. Task 195) Resource Name: Besi Profil, Units diisi = 3376,768 kg. Resource Name: Meni Besi, Units diisi = 234,906 m3. Resource Name: Pekerja, Units diisi = 25,1685 dan Work diisi = 176,179 hari. Resource Name: Tukang Las, Units diisi = 25,1685 dan Work diisi = 176,179 hari. Resource Name: Kepala Tukang Las, Units diisi = 2,5168 dan Work diisi = 17,618 hari. Resource Name: Mandor, Units diisi = 1,2584 dan Work diisi = 8,809 hari. Analisis Jumlah Resource untuk Pekerjaan Urugan Tanah Bawah Pondasi, t=10 cm (No. Task 10) dapat dilihat pada Tabel 5.1 dan Analisis Jumlah Resource untuk Pekerjaan Baja IWF 350 x 175 x 7 x 11 (KD1) (No. Task 195) dapat dilihat pada Tabel 5.2. 7.

menyimpan rencana jadwal dan biaya sebagai baseline. Klik menu Tools > Tracking > Set Baseline > pilih Set baseline dan For: Entire project seperti pada Gambar 5.7.

28

Tabel 5.1 Analisa Jumlah Resource Pekerjaan Urugan Tanah Bawah Pondasi, t=10 cm (No. Task 10) 5

1.0000

m3

1.2000

m

0.3000 0.0100

3

Urugan pasir bawah pondasi , t = 10 cm

20.79

Pasir urug

97,000.00

116,400.00

org

Pekerja

54,000.00

org

Mandor

80,000.00

42

2,419,956.0

24.948

16,200.00

336,798.0

6.237

0.1485

800.00

16,632.0

0.208

0.0050

133,400.00 TOTAL

2,773,386.00

Tabel 5.2 Analisa Jumlah Resource Pekerjaan Baja IWF 350 x 175 x 7 x 11 (KD1) (No. Task 195) 50 Baja IWF350 x 175 x 7 x 11 mm (KD1)

2936.32

7

1.0000

kg

PASANG RANGKA ATAP BESI Profil

1.1500

kg

Besi profil

13,000.00

14,950.00

43,897,984.0

3376.768

0.0800

kg

Meni Besi

23,575.00

1,886.00

5,537,899.5

234.906

0.0600

oh

Pekerja

54,000.00

3,240.00

9,513,676.8

176.179

25.1685

0.0600

oh

Tukang las

70,000.00

4,200.00

12,332,544.0

176.179

25.1685

0.0060

oh

Kepala tukang

80,000.00

480.00

1,409,433.6

17.618

2.5168

0.0030

oh

Mandor

80,000.00

240.00

704,716.8

8.809

1.2584

24,996.00 TOTAL

73,396,254.72

29

Gambar 5.7 Menyimpan rencana jadwal dan biaya.

5.2.2.

Percepatan Waktu Proyek dengan Variasi Penambahan Jam Kerja (Lembur) Percepatan waktu proyek dengan variasi penambahan jam lembur

dilakukan dengan cara mengisikan data jam lembur yang kemudian dibandingkan dengan kondisi normal, yakni kondisi sebelum dilakukan percepatan. Langkahlangkah pada tahap ini meliputi: 1.

pada tampilan Gantt Chart menambahkan kolom Baseline Duration, Duration Variance, Baseline Start, Baseline Finish, Baseline Cost, Cost Variance, dan Overtime Cost Caranya adalah klik kanan pada tampilan Gantt Chart > Insert Column > pilih Field Name sesuai yang diinginkan. Hasil langkah ini dapat dilihat pada Gambar 5.8,

2.

memasukkan durasi item pekerjaan sesuai rencana crash Mula-mula membagi layar Microsoft Project menjadi dua dengan cara klik menu Window > Split. Pilih item pekerjaan yang akan dilakukan percepatan lalu masukkan durasi crash sesuai perhitungan pada kotak Duration di bagian Task Information (sebelah bawah) seperti ditampilkan pada Gambar 5.9 berikut.

30

Gambar 5.8 Memunculkan data baseline.

Gambar 5.9 Memasukkan durasi crash. 3.

memasukkan biaya lembur per jam Klik menu View > Resource Sheet. Besarnya biaya lembur dimasukan dalam kolom Ovt. Rate. Biaya lembur dimasukkan sesuai dari hasil perhitungan. Hasil langkah ini dapat dilihat pada Gambar 5.10 berikut.

31

Gambar 5.10 Memasukan biaya lembur per jam.

4.

memasukkan jam lembur sesuai dengan perhitungan Mula-mula membagi layar Microsoft Project menjadi dua dengan cara klik menu Window > Split. Pilih item pekerjaan yang akan dimasukkan jam lembur berdasarkan hasil perhitungan, kemudian masukan jam lembur sesuai Resource Name pada kolom Work dan Ovt. Work di bagian Task Information (sebelah bawah). Hasil dari langkah ini ditampilkan pada Gambar 5.11 berikut. Contoh pengisian: Pekerjaan Urugan Tanah Bawah Pondasi, t=10 cm (No. Task 10) Resource Name: Pekerja, Work diisi = 44,21 jam dan Ovt. Work diisi = 5,526 jam. Resource Name: Mandor, Work diisi = 1,47 jam dan Ovt. Work diisi = 0,184 jam.

32

Gambar 5.11 Memasukkan jam lembur.

5.3.

Pembahasan

5.3.1.

Percepatan Proyek (Crash Program) Percepatan dapat dilakukan dengan berbagai cara, antara lain:

menambah sumber daya berkualitas, penambahna waktu kerja (lembur), mengatur kembali jadwal yang terlambat maupun saling tukar tenaga kerja yang memiliki keahlian yang sama. Namun penelitian ini hanya akan dilakukan percepatan dengan metode penambahan jam kerja (lembur). Proses mempercepat waktu penyelesaian proyek dengan melakukan penekanan waktu proyek, yaitu dengan cara melakukan penekanan (kompresi) waktu kegiatan – kegiatan yang termasuk dalam lintasan kritis. Dari tahap kompresi tersebut akan dicari waktu dan biaya optimal. Berikut ini adalah proses perhitungan dalam 2 tahap untuk penambahan jam kerja. 5.3.2.

Tahap – Tahap Percepatan Berikut ini akan diuraikan tahap – tahap percepatan pada jadwal

rencana proyek. 5.3.2.1.

Kondisi Normal Kondisi normal waktu pelaksanaan proyek adalah 210 hari dan terdapat

jalur kritis seperti pada Tabel 5.3. Kegiatan – kegiatan yang berada pada lintasan kritis tidak seluruhnya dapat dilakukan percepatan. Beberapa kegiatan tidak dapat

33

dilakukan percepatan dikarenakan kegiatan tersebut hanya menghitung biaya material saja sehingga tidak dapat dihitung waktu lembur untuk tenaga kerjanya. Kegiatan – kegiatan yang dapat dipercepat diperlihatkan pada Tabel 5.4. Progam Microsoft Project di dalam proses input resource melakukan pembulatan ke atas (roundup) secara otomatis mejadi dua angka untuk Units, Work, dan Ovt. Work. Hal ini menimbulkan adanya perbedaan biaya antara biaya berdasarkan Rencana Anggaran Biaya dan biaya berdasarkan hasil perhitungan menggunakan Microsoft Project. Usaha untuk memperkecil perbedaan ini adalah angka yang akan di inputkan dibulatkan (round) terlebih dahulu menjadi dua angka di belakang koma. Biaya rencana penyelesaian proyek berdasarkan Rencana Anggaran Biaya adalah sebesar Rp17,606,507,961.09 sedangkan biaya rencana penyelesaian proyek berdasarkan perhitungan menggunakan Microsoft Project adalah sebesar Rp17,606,734,240.30. Selisih perbedaan kedua biaya tersebut adalah sebesar Rp226,279.21. Pada perhitungan tahap kompresi biaya yang dijadikan basis adalah biaya berdasarkan perhitungan menggunakan Microsoft Project. Perbedaan biaya tersebut secara rinci ditampilkan pada Tabel 5.5 berikut.

34

Tabel 5.3 Lintasan Kritis Kondisi Normal No. Task Name Task 4 Tiang pancang precast K450 □ 25 cm H: 12 m. 80 kolom. (1 kolom 4 titik pancang) 5 Alat pancang hidraulic jacking 240 T 6 Pengupasan tanah sedalam 40 cm 7 Membuang tanah hasil pengupasan 8 Galian tanah 9 Galian tanah pondasi menerus 10 Urugan pasir bawah pondasi , t = 10 cm 195 Baja IWF350 x 175 x 7 x 11 mm (KD1) 196 Baja IWF250 x 125 x 6 x 9 mm (KD2) 197 Baja IWF250 x 125 x 6 x 9 mm (KD3) 198 Baja IWF350 x 175 x 7 x 11 mm (JR1) 199 Baja IWF250 x 125 x 6 x 9 mm (balok tarik) 200 Gording Profil C 200.75.20.3,2 201 Sagrot dengan besi diameter 12 mm 202 Trek stang dengan besi diameter 16 mm 203 Haunch IWF250 x 125 x 6 x 8.5 mm 204 Plat plendes t : 12 mm 206 Plat rib t : 6 mm 207 Plat dudukan gording t : 6 mm 208 Angkur baut Ø 19 mm 209 Baut Ø 16 mm (sambung) 210 Mengerjakan pengelasan 211 Pasang usuk dan reng baja ringan 212 Penutup atap genteng Glazur Sek. KIA

Prodessesor

6FS-42 days 6FS-42 days

213 Bubungan genteng glazur sek. KIA

6FS-49 days 6FS-49 days 6FS-42 days 6FS-49 days 255FS+7 days 195FS-7 days 195FS-7 days 195FS-7 days 195 195FS+7 days 195FS+14 days 195FS+14 days 195 195 195FS+14 days 195FS+21 days 195 195 195FS-7 days 195FS+7 days 195FS+7 days 196FS+42 days,197FS+42 days,198FS+42 days,199FS+35 days,200FS+28 days,201FS+21 days,202FS+21 days,203FS+35 days,204FS+35 days,206FS+21 days,207FS+14 days,208FS+35 days,209FS+35 days,210FS+14 days,211,212,216FS-7 days,205FS+21 days

214 Genteng akhiran (Badongan)

196FS+42 days,197FS+42 days,198FS+42 days,199FS+35 days,200FS+28 days,201FS+21 days,202FS+21 days,203FS+35 days,204FS+35 days,206FS+21 days,207FS+14 days,208FS+35 days,209FS+35 days,210FS+14 days,211,212,216FS-7 days

215 Genteng Mahkota


35

Tabel 5.3 (Lanjutan) 216 Intalasi Penyalur/penangkal petir Electroda 217 Cat bubungan 219 Rangka kuda-kuda baja siku 60x60x6 (kanopi) 220 Gording Profil C 125.50.20.3,2 (kanopi) 221 Jurai, Nok, dobel Profil [] C 125.50.20.3,2 (kanopi) 222 Plat buhul dengan tebal 10 mm (kanopi) 223 Sagrot dengan besi diameter 12 mm (kanopi) 224 Trek stang dengan besi diameter 12 mm (kanopi) 225 Dudukan gording dengan profil siku 60x60x6 (kanopi) 226 Mengerjakan pengelasan 227 Pasang usuk dan reng baja ringan (kanopi) 228 Penutup atap genteng Glazur Sek. KIA 229 Bubungan genteng glazur sek. KIA 230 Genteng akhiran (Badongan) 231 Genteng Mahkota

232 Cat bubungan 234 Galian tanah 255 Beton plat tutup saluran baru tebal 12 cm 257 Pondasi siklop, 60% beton campuran 1 PC:2 PB:3 KR dan 40% batu belah

195FS+35 days 213FS-7 days,214FS-7 days,215FS-7 days 195FS+14 days 219 219FS+7 days 219FS+14 days 219FS+14 days 219FS+14 days 219FS+14 days 219FS-7 days 219FS+14 days 219FS+14 days 219FS+21 days 219FS+21 days 219FS+21 days 220FS+14 days,221FS+7 days,222,223,224,225,226,227,228,229FS-7 days,230FS7 days,231FS-7 days,217FS-7 days 4FS+7 days,5FS-7 days,7FS-28 days,8FS+14 days,9FS+14 days,10FS+7 days 257FS-63 days 234FS-14 days

36

Tabel 5.4 Kegiatan yang Dapat Dipercepat pada Kondisi Normal (Pekerjaan yang Memiliki Unsur Tenaga Kerja) No. Task Name Task 6 Pengupasan tanah sedalam 40 cm 7 Membuang tanah hasil pengupasan 8 Galian tanah 9 Galian tanah pondasi menerus 10 Urugan pasir bawah pondasi , t = 10 cm 195 Baja IWF350 x 175 x 7 x 11 mm (KD1) 196 Baja IWF250 x 125 x 6 x 9 mm (KD2) 197 Baja IWF250 x 125 x 6 x 9 mm (KD3) 198 Baja IWF350 x 175 x 7 x 11 mm (JR1) 199 Baja IWF250 x 125 x 6 x 9 mm (balok tarik) 200 Gording Profil C 200.75.20.3,2 203 Haunch IWF250 x 125 x 6 x 8.5 mm 210 Mengerjakan pengelasan 212 Penutup atap genteng Glazur Sek. KIA

Prodessesor

213 Bubungan genteng glazur sek. KIA

6FS-49 days 6FS-49 days 6FS-42 days 6FS-49 days 255FS+7 days 195FS-7 days 195FS-7 days 195FS-7 days 195 195FS+7 days 195 195FS-7 days 195FS+7 days 196FS+42 days,197FS+42 days,198FS+42 days,199FS+35 days,200FS+28 days,201FS+21 days,202FS+21 days,203FS+35 days,204FS+35 days,206FS+21 days,207FS+14 days,208FS+35 days,209FS+35 days,210FS+14 days,211,212,216FS-7 days,205FS+21 days

214 Genteng akhiran (Badongan)


215 Genteng Mahkota 217 Cat bubungan 219 Rangka kuda-kuda baja siku 60x60x6 (kanopi) 220 Gording Profil C 125.50.20.3,2 (kanopi) 221 Jurai, Nok, dobel Profil [] C 125.50.20.3,2 (kanopi) 225 Dudukan gording dengan profil siku 60x60x6 (kanopi) 226 Mengerjakan pengelasan 228 Penutup atap genteng Glazur Sek. KIA 229 Bubungan genteng glazur sek. KIA 230 Genteng akhiran (Badongan) 231 Genteng Mahkota

232 Cat bubungan 234 Galian tanah 255 Beton plat tutup saluran baru tebal 12 cm 257 Pondasi siklop, 60% beton campuran 1 PC:2 PB:3 KR dan 40% batu belah

196FS+42 days,197FS+42 days,198FS+42 days,199FS+35 days,200FS+28 days,201FS+21 days,202FS+21 days,203FS+35 days,204FS+35 days,206FS+21 days,207FS+14 days,208FS+35 days,209FS+35 days,210FS+14 days,211,212,216FS-7 days 213FS-7 days,214FS-7 days,215FS-7 days 195FS+14 days 219 219FS+7 days 219FS+14 days 219FS-7 days 219FS+14 days 219FS+21 days 219FS+21 days 219FS+21 days 220FS+14 days,221FS+7 days,222,223,224,225,226,227,228,229FS-7 days,230FS7 days,231FS-7 days,217FS-7 days 4FS+7 days,5FS-7 days,7FS-28 days,8FS+14 days,9FS+14 days,10FS+7 days 257FS-63 days 234FS-14 days

37

Tabel 5.5 Perbedaan Biaya Berdasarkan RAB dan Microsoft Project PERBANDINGAN RANCANGAN ANGGARAN BIAYA ASLI, HITUNGAN MS. EXCEL DAN HITUNGAN MS. PROJECT NO

URAIAN PEKERJAAN

SAT

(1) A I 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10

(2)

(3)

PEMATANGAN TANAH PEKERJAAN TANAH DAN PASIR Tiang pancang precast K450 □ 25 cm H: 12 m, 80 kolom, (1 kolom 4 titik pancang) m' Alat pancang hidraulic jacking 240 T m' Pengupasan tanah sedalam 40 cm m3 Membuang tanah hasil pengupasan m3 Galian tanah m3 Galian tanah pondasi menerus m3 Urugan pasir bawah pondasi , t = 10 cm m3 Urug tanah kembali m3 Urug tanah peninggian m3 Urug sirtu m3

B I 1 2 3 4 5 6

BASEMENT PEKERJAAN PASANGAN Pasangan pondasi batu kali 1 : 5 (PO1) Pasangan pondasi batu kali 1 : 5 (PO2) Pasangan pondasi batu kali 1 : 5 dinding penahan tanah (PO4) Pasangan pondasi batu kali 1 : 5 dinding penahan tanah (PO6) Pasangan pondasi batu kali 1 : 5 dinding penahan tanah (PO7) Pasang buis beton Ø 80 cm

m3 m3 m3 m3 m3 m'

RAB 1

VOLUME (4)

(5)

3840.00 3840.00 2072.93 2072.93 270.00 346.50 20.79 205.50 5367.26 2722.52 Jumlah

Rp Rp Rp Rp Rp Rp Rp Rp Rp Rp Rp

768,000,000.00 403,200,000.00 53,979,062.38 69,353,974.28 9,245,340.00 9,022,860.00 2,912,055.30 2,565,051.00 751,791,725.81 377,056,030.63 2,447,126,099.40


768,000,000.00 403,200,000.00 51,408,630.84 66,051,798.92 8,805,240.00 8,593,200.00 2,773,386.00 2,442,984.00 715,992,119.82 359,100,981.55 2,386,368,341.13

106.92 61.07 150.15 42.65 31.63 18.00 Jumlah

Rp Rp Rp Rp Rp Rp Rp

76,668,696.72 43,792,654.75 107,667,459.90 30,584,119.77 22,677,212.25 3,935,358.00 285,325,501.39


73,017,806.40 41,707,290.24 102,540,438.00 29,127,733.11 21,597,345.00 3,747,960.00 271,738,572.75

678,219,435.60

Rp Rp Rp Rp Rp

101,592,658.30 253,652,241.15 266,911,603.66 23,768,640.00 645,925,143.11

37,583,867.53

Rp Rp Rp Rp Rp

5,157,306.61 12,375,458.65 17,043,805.70 1,217,632.50 35,794,203.47

910,990,634.40

Rp Rp Rp Rp Rp Rp

162,858,459.87 309,804,264.00 280,704,305.70 38,102,400.00 76,143,060.00 867,612,489.57

21,500,194.34

Rp Rp Rp Rp Rp Rp

3,112,411.55 7,427,004.01 7,733,690.06 1,468,473.30 734,832.00 20,476,410.92

66,962,970.62

Rp Rp Rp Rp Rp Rp

11,939,956.33 13,694,144.64 29,679,911.04 5,635,622.40 2,820,096.00 63,769,730.41

1,276,485,844.27

Rp Rp Rp Rp Rp Rp

165,675,075.93 633,873,627.89 298,870,839.12 78,167,498.50 39,115,440.00 1,215,702,481.43

Rp

720,622,532.08

Rp Rp Rp Rp Rp Rp

72,727,918.40 284,074,588.49 278,020,963.91 34,313,908.84 17,170,866.00 686,308,245.64

Rp

534,343,153.87

Rp

Rp

II PEKERJAAN BETON BERTULANG 1 Beton Sloof S1: 30/50 K300 Membuat 1 M3 Beton dengan mutu f'c = 26,4 Mpa (K 300), Slump (12 ± 2) cm Pembesian dengan besi ulir atau polos Cetakan beton / begisting kolom memakai multiplek Membongkar cetakan

m3 m3 kg m2 m3

110.04 110.04 189.00 10.67 110.04

2 Beton Sloof S3: 15/25 K275 Membuat 1 M3 Beton dengan mutu f'c = 24,0 Mpa (K 275), Slump (12 ± 2) cm Pembesian dengan besi ulir atau polos Cetakan beton / begisting kolom memakai multiplek Membongkar cetakan

m3 m3 kg m2 m3

5.64 5.64 180.00 13.30 5.64

3 Beton Kolom K1: 50/70, K 300 Membuat 1 M3 Beton dengan mutu f'c = 26,4 Mpa (K 300), Slump (12 ± 2) cm Pembesian dengan besi ulir atau polos Cetakan beton / begisting kolom memakai multiplek Membongkar cetakan Stutwerk untuk 1 m3 beton, tinggi 3 - 4 m ( memakai scafolding )

m3 m3 kg m2 m3 m3

176.40 176.40 144.00 7.00 176.40 176.40

4 Beton Kolom K2: 30/30, K 300 Membuat 1 M3 Beton dengan mutu f'c = 26,4 Mpa (K 300), Slump (12 ± 2) cm Pembesian dengan besi ulir atau polos Cetakan beton / begisting kolom memakai multiplek Stutwerk untuk 1 m3 beton, tinggi 3 - 4 m ( memakai scafolding ) Membongkar cetakan

m3 m3 kg m2 m3 m3

3.40 3.40 179.00 10.00 3.40 3.40


m3 m3 kg m2 m3 m3

13.06 13.06 86.00 10.00 13.06 13.06

6 Beton Balok B1: 35/65, K 300 Membuat 1 M3 Beton dengan mutu f'c = 26,4 Mpa (K 300), Slump (12 ± 2) cm Pembesian dengan besi ulir atau polos Cetakan beton / begisting kolom memakai multiplek Stutwerk untuk 1 m3 beton, tinggi 3 - 4 m ( memakai scafolding ) Membongkar cetakan

m3 m3 kg m2 m3 m3

181.09 181.09 287.00 7.26 181.09 181.09


m3 m3 kg m2 m3 m3

79.49 79.49 293.00 10.00 79.49 79.49

Rp

Rp

Rp

Rp

Rp

Rp

8 Beton plat lantai tebal 12 cm K300 Beton plat lantai tebal 12 cm K300 9 Beton plat tangga dan bordes tebal 15 cm K300 Membuat 1 M3 Beton dengan mutu f'c = 26,4 Mpa (K 300), Slump (12 ± 2) cm Pembesian dengan besi ulir atau polos Cetakan beton / begisting kolom memakai multiplek Stutwerk untuk 1 m3 beton, tinggi 3 - 4 m ( memakai scafolding ) Membongkar cetakan 10 Beton footplat F1: 1,5 x 1,5 m tebal 40 cm K300 Beton footplat F1: 1,5 x 1,5 m tebal 40 cm K300 11 Beton footplat F2: 1 x 1 m tebal 40 cm K300 Beton footplat F2: 1 x 1 m tebal 40 cm K300 12 Beton lantai kerja tebal 10 cm K 175 Beton lantai kerja tebal 10 cm K 175 13 Dinding beton penahan tanah tebal 15 cm Membuat 1 M3 Beton dengan mutu f'c = 26,4 Mpa (K 300), Slump (12 ± 2) cm Pembesian dengan besi ulir atau polos Cetakan beton / begisting kolom memakai multiplek Stutwerk untuk 1 m3 beton, tinggi 3 - 4 m ( memakai scafolding ) Membongkar cetakan 14 Pondasi siklop, 60% beton campuran 1 PC:2 PB:3 KR dan 40% batu belah Pondasi siklop, 60% beton campuran 1 PC:2 PB:3 KR dan 40% batu belah 15 Besi D 13 untuk stek kolom dan balok Besi D 13 untuk stek kolom dan balok

m3 m3 m3 kg m2 m3 m3

RAB 2 RAB 3 HITUNGAN MS. EXCEL HITUNGAN MS. PROJECT (6) (7)

203.59 10.57 10.57 100.00 10.00 10.57 10.57

Rp768,000,000 Rp403,200,000 Rp51,415,840 Rp66,070,620 Rp8,821,400 Rp8,604,400 Rp2,793,950 Rp2,451,120

Rp

Rp Rp Rp Rp Rp Rp Rp Rp Rp716,004,790 Rp Rp359,109,390 Rp 2,386,471,510.00 Rp

SELISIH (8) = (6) - (7)

(7,209.16) (18,821.08) (16,160.00) (11,200.00) (20,564.00) (8,136.00) (12,670.18) (8,408.45) (103,168.87)

Rp

Rp73,016,183 Rp41,708,414 Rp102,532,324 Rp29,134,090 Rp21,598,300 Rp3,747,980 271,737,292.00


1,623.20 (1,124.16) 8,114.00 (6,357.29) (955.00) (20.00) 1,280.75

Rp

Rp101,592,783 Rp253,660,946 Rp266,926,431 Rp23,768,640 645,948,800.08

Rp

(23,656.97)

Rp

Rp5,146,586 Rp12,380,382 Rp17,051,814 Rp1,217,160 35,795,942.00

Rp

(1,738.53)

Rp

Rp162,878,295 Rp309,807,477 Rp280,671,867 Rp38,102,400 Rp76,122,900 867,582,939.13

Rp

29,550.44

Rp

Rp3,118,353 Rp7,421,621 Rp7,727,486 Rp1,470,640 Rp733,320 20,471,419.10

Rp

4,991.82

Rp

Rp11,943,692 Rp13,685,014 Rp29,677,066 Rp5,640,070 Rp2,823,660 63,769,502.65

Rp

227.76

Rp

Rp165,663,453 Rp633,844,152 Rp298,882,488 Rp78,159,830 Rp39,123,000 1,215,672,923.03

Rp

29,558.41

Rp

Rp72,717,189 Rp284,103,883 Rp278,046,810 Rp34,301,080 Rp17,180,100 686,349,062.20

Rp

(40,816.56)

508,913,735.38

Rp508,990,793

Rp

(77,057.62)

69,675,431.23

Rp Rp Rp Rp Rp Rp

9,667,825.47 12,888,204.24 36,957,721.52 4,561,396.63 2,282,547.60 66,357,695.46

Rp9,660,101 Rp12,890,133 Rp36,987,173 Rp4,568,400 Rp2,279,340 66,385,146.40

Rp

(27,450.94)

Rp

m3

54.00

Rp

187,893,000.00

Rp

178,948,583.07

Rp178,943,115

Rp

5,468.57

m3

4.20

Rp

14,613,900.00

Rp

13,918,223.13

Rp13,917,882

Rp

341.63


18.86 17.40 17.40 100.00 10.00 17.40 17.40

Rp

16,152,997.97

Rp

15,383,824.36

Rp15,385,012

Rp

(1,187.24)

Rp

114,726,256.20

Rp Rp Rp Rp Rp Rp

15,918,859.80 21,221,475.00 60,853,890.00 7,510,710.00 3,758,400.00 109,263,334.80

Rp15,921,470 Rp21,219,555 Rp60,838,050 Rp7,508,430 Rp3,753,540 109,241,045.00

Rp

22,289.80

Rp7,229,836

Rp

1,707.39

Rp7,931,963 4,443,615,378.48

Rp Rp

(4,400.00) (82,172.05)

m3

9.04

Rp

7,593,113.84

Rp

7,231,543.19

kg

650.00 Jumlah

Rp Rp

8,323,900.00 4,665,687,231.95

Rp Rp

7,927,562.50 4,443,533,206.43

Rp

Rp

38

Tabel 5.5 (Lanjutan) C LANTAI 1 I PEKERJAAN BETON BERTULANG 1 Beton Kolom K1: 50/70, K 300 Membuat 1 M3 Beton dengan mutu f'c = 26,4 Mpa (K 300), Slump (12 ± 2) cm Pembesian dengan besi ulir atau polos Cetakan beton / begisting kolom memakai multiplek Membongkar cetakan Stutwerk untuk 1 m3 beton, tinggi 3 - 4 m ( memakai scafolding )

m3 m3 kg m2 m3 m3

120.40 120.40 144.00 7.00 120.40 120.40


m3 m3 kg m2 m3 m3

2.32 2.32 179.00 10.00 2.32 2.32


m3 m3 kg m2 m3 m3

181.77 181.77 287.00 7.26 181.77 181.77


m3 m3 kg m2 m3 m3

81.26 81.26 293.00 10.00 81.26 81.26

621,787,258.40

Rp Rp Rp Rp Rp Rp

111,157,361.50 211,453,704.00 191,591,827.70 26,006,400.00 51,970,660.00 592,179,953.20

Rp

Rp111,167,260 Rp211,435,861 Rp191,574,859 Rp26,006,400 Rp51,990,120 592,174,500.13

Rp

5,453.07

14,674,735.82

Rp Rp Rp Rp Rp Rp

2,124,344.39 5,069,224.96 5,278,550.36 1,002,291.30 501,552.00 13,975,963.01

Rp

Rp2,119,154 Rp5,070,114 Rp5,276,198 Rp1,000,260 Rp498,960 13,964,685.68

Rp

11,277.33

1,281,296,720.57

Rp Rp Rp Rp Rp Rp

166,299,479.48 636,262,598.85 299,997,236.75 78,462,099.63 39,262,860.00 1,220,284,274.71

Rp

Rp166,313,442 Rp636,247,476 Rp299,996,432 Rp78,473,920 Rp39,255,300 1,220,286,569.43

Rp

(2,294.72)

Rp

736,582,655.80

Rp Rp Rp Rp Rp Rp

74,338,673.71 290,366,184.13 284,178,485.76 35,073,882.62 17,551,161.00 701,508,387.22

Rp

Rp74,344,940 Rp290,364,382 Rp284,178,595 Rp35,086,820 Rp17,558,100 701,532,836.80

Rp

(24,449.58)

Rp

551,737,952.83

Rp

525,480,714.96

Rp525,435,415

Rp

45,300.46

34,837,715.62

Rp Rp Rp Rp Rp Rp

4,833,912.73 6,444,102.12 18,478,860.76 2,280,698.31 1,141,273.80 33,178,847.73

Rp

Rp4,826,797 Rp6,446,451 Rp18,451,803 Rp2,282,660 Rp1,141,560 33,149,270.20

Rp

Rp

29,577.53

Rp Rp

8,323,900.00 3,249,240,939.04

Rp Rp

7,927,562.50 3,094,535,703.32

Rp

Rp7,931,963 3,094,475,239.23

Rp Rp

(4,400.00) 60,464.09

559,608,532.56

Rp Rp Rp Rp Rp Rp

100,041,625.35 190,308,333.60 172,432,644.93 23,405,760.00 46,773,594.00 532,961,957.88

Rp

Rp100,040,210 Rp190,298,276 Rp172,419,172 Rp23,405,760 Rp46,758,040 532,921,458.05

Rp

40,499.83

14,674,735.82

Rp Rp Rp Rp Rp Rp

2,124,344.39 5,069,224.96 5,278,550.36 1,002,291.30 501,552.00 13,975,963.01

Rp

Rp2,119,154 Rp5,070,114 Rp5,276,198 Rp1,000,260 Rp498,960 13,964,685.68

Rp

11,277.33

1,179,787,230.69

Rp Rp Rp Rp Rp Rp

153,124,564.52 585,855,311.60 276,230,246.66 72,246,015.89 36,152,298.00 1,123,608,436.67

Rp

Rp153,134,845 Rp585,868,689 Rp276,266,261 Rp72,231,450 Rp36,155,700 1,123,656,945.18

Rp

(48,508.50)

Rp

713,942,735.88

Rp Rp Rp Rp Rp Rp

72,053,768.41 281,441,364.76 275,443,854.13 33,995,836.74 17,011,701.00 679,946,525.04

Rp

Rp72,053,630 Rp281,447,439 Rp275,418,365 Rp34,011,500 Rp17,010,000 679,940,934.00

Rp

5,591.04

Rp

500,161,413.31

Rp

476,358,705.63

Rp476,374,447

Rp

(15,741.37)

Rp

34,837,715.62

Rp Rp Rp Rp Rp Rp

4,833,912.73 6,444,102.12 18,478,860.76 2,280,698.31 1,141,273.80 33,178,847.73

Rp

Rp4,826,797 Rp6,446,451 Rp18,451,803 Rp2,282,660 Rp1,141,560 33,149,270.20

Rp

29,577.53

Rp Rp

8,323,900.00 3,011,336,263.88

Rp Rp

7,927,562.50 2,867,957,998.46

Rp

Rp7,931,963 2,867,939,702.60

Rp Rp

(4,400.00) 18,295.86

553,101,456.60

Rp Rp Rp Rp Rp Rp

98,878,350.63 188,095,446.00 170,427,614.18 23,133,600.00 46,229,715.00 526,764,725.81

Rp

Rp98,900,248 Rp188,120,009 Rp170,429,625 Rp23,133,600 Rp46,231,920 526,815,401.63

Rp

(50,675.82)

14,674,735.82

Rp Rp Rp Rp Rp Rp

2,124,344.39 5,069,224.96 5,278,550.36 1,002,291.30 501,552.00 13,975,963.01

Rp

Rp2,119,154 Rp5,070,114 Rp5,276,198 Rp1,000,260 Rp498,960 13,964,685.68

Rp

11,277.33

Rp

130,541,969.38

Rp

Rp

Rp

5 Beton plat lantai tebal 12 cm K300 Beton plat lantai tebal 12 cm K300 6 Beton plat tangga dan bordes tebal 15 cm K300 Beton plat tangga dan bordes tebal 15 cm K300 Pembesian dengan besi ulir atau polos Cetakan beton / begisting kolom memakai multiplek Stutwerk untuk 1 m3 beton, tinggi 3 - 4 m ( memakai scafolding ) Membongkar cetakan 7 Besi D 13 untuk stek kolom dan balok Besi D 13 untuk stek kolom dan balok


kg

210.22 5.28 5.28 100.00 10.00 5.28 5.28

650.00 Jumlah

D LANTAI 2 I PEKERJAAN BETON BERTULANG 1 Beton Kolom K1: 50/70, K 300 Membuat 1 M3 Beton dengan mutu f'c = 26,4 Mpa (K 300), Slump (12 ± 2) cm Pembesian dengan besi ulir atau polos Cetakan beton / begisting kolom memakai multiplek Membongkar cetakan Stutwerk untuk 1 m3 beton, tinggi 3 - 4 m ( memakai scafolding )

m3 m3 kg m2 m3 m3

108.36 108.36 144.00 7.00 108.36 108.36


m3 m3 kg m2 m3 m3

2.32 2.32 179.00 10.00 2.32 2.32


m3 m3 kg m2 m3 m3

167.37 167.37 287.00 7.26 167.37 167.37


m3 m3 kg m2 m3 m3

78.76 78.76 293.00 10.00 78.76 78.76

Rp

Rp

Rp

5 Beton plat lantai tebal 12 cm K300 Beton plat lantai tebal 12 cm K300 6 Beton plat tangga dan bordes tebal 15 cm K300 Beton plat tangga dan bordes tebal 15 cm K300 Pembesian dengan besi ulir atau polos Cetakan beton / begisting kolom memakai multiplek Stutwerk untuk 1 m3 beton, tinggi 3 - 4 m ( memakai scafolding ) Membongkar cetakan 7 Besi D 13 untuk stek kolom dan balok Besi D 13 untuk stek kolom dan balok


kg

190.57 5.28 5.28 100.00 10.00 5.28 5.28

650.00 Jumlah

E LANTAI 3 I PEKERJAAN BETON BERTULANG 1 Beton Kolom K1: 50/70, K 300 Membuat 1 M3 Beton dengan mutu f'c = 26,4 Mpa (K 300), Slump (12 ± 2) cm Pembesian dengan besi ulir atau polos Cetakan beton / begisting kolom memakai multiplek Membongkar cetakan Stutwerk untuk 1 m3 beton, tinggi 3 - 4 m ( memakai scafolding )

m3 m3 kg m2 m3 m3

107.10 107.10 144.00 7.00 107.10 107.10


m3 m3 kg m2 m3 m3

2.32 2.32 179.00 10.00 2.32 2.32

3 Beton Balok B1: 35/65, K 300 Membuat 1 M3 Beton dengan mutu f'c = 26,4 Mpa (K 300), Slump (12 ± 2) cm

m3 m3

142.69 142.69

Rp

Rp

Rp130,539,621

39

Tabel 5.5 (Lanjutan) Pembesian dengan besi ulir atau polos Cetakan beton / begisting kolom memakai multiplek Stutwerk untuk 1 m3 beton, tinggi 3 - 4 m ( memakai scafolding ) Membongkar cetakan 4 Beton Balok B2: 25/45, K 300 Membuat 1 M3 Beton dengan mutu f'c = 26,4 Mpa (K 300), Slump (12 ± 2) cm Pembesian dengan besi ulir atau polos Cetakan beton / begisting kolom memakai multiplek Stutwerk untuk 1 m3 beton, tinggi 3 - 4 m ( memakai scafolding ) Membongkar cetakan 5 Beton plat atap tebal 10 cm 1 : 2 : 3 K 275 Beton plat atap tebal 10 cm 1 : 2 : 3 K 275 6 Lisplang beton tebal 10 cm Lisplang beton tebal 10 cm 7 Besi D 13 untuk stek kolom dan balok Besi D 13 untuk stek kolom dan balok 8 Water proofing membran bakar (sika roof 300 RM/ Bitu seal) Water proofing membran bakar (sika roof 300 RM/ Bitu seal)

kg m2 m3 m3

287.00 287.00 142.69 142.69

m3 m3 kg m2 m3 m3

24.61 24.61 287.00 7.26 24.61 24.61

Rp

Rp Rp Rp Rp 1,005,793,871.26 Rp

499,454,195.24 235,492,198.86 61,591,275.20 30,820,608.00 957,900,246.68 Rp

Rp499,461,190 Rp235,516,073 Rp61,606,570 Rp30,825,900 957,949,353.30 Rp

(49,106.62)

Rp

Rp Rp Rp Rp Rp 223,074,598.32 Rp

22,513,521.94 87,937,612.14 86,063,663.14 10,622,151.11 5,315,382.00 212,452,330.32 Rp

Rp22,509,402 Rp87,910,218 Rp86,031,790 Rp10,624,210 Rp5,310,900 212,386,519.50 Rp

65,810.82

m3

70.31

Rp

184,538,250.60 Rp

175,756,065.65

Rp175,777,907 Rp

(21,841.25)

m2

13.36

Rp

32,994,957.20 Rp

31,424,317.50

Rp31,425,626 Rp

(1,308.00)

kg

275.00

Rp

3,521,650.00 Rp

3,353,968.75

Rp3,362,181 Rp

(8,211.75)

m2

907.69 Jumlah

Rp Rp

86,230,645.00 Rp 2,103,930,164.80 Rp

86,230,645.00 2,007,858,262.71 Rp

Rp86,230,550 Rp 2,007,912,223.00 Rp

95.00 (53,960.29)

F I 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23

ATAP Atap 1 Depan Baja IWF350 x 175 x 7 x 11 mm (KD1) Baja IWF250 x 125 x 6 x 9 mm (KD2) Baja IWF250 x 125 x 6 x 9 mm (KD3) Baja IWF350 x 175 x 7 x 11 mm (JR1) Baja IWF250 x 125 x 6 x 9 mm (balok tarik) Gording Profil C 200.75.20.3,2 Sagrot dengan besi diameter 12 mm Trek stang dengan besi diameter 16 mm Haunch IWF250 x 125 x 6 x 8.5 mm Plat plendes t : 12 mm Plat sambung t : 10 mm Plat rib t : 6 mm Plat dudukan gording t : 6 mm Angkur baut Ø 19 mm Baut Ø 16 mm (sambung) Mengerjakan pengelasan Pasang usuk dan reng baja ringan Penutup atap genteng Glazur Sek. KIA Bubungan genteng glazur sek. KIA Genteng akhiran (Badongan) Genteng Mahkota Intalasi Penyalur/penangkal petir Electroda Cat bubungan

kg kg kg kg kg kg kg kg kg kg kg kg kg bh bh cm m2 m2 m2 bh bh ls m2

2936.32 3315.50 1882.56 3782.10 449.92 4177.80 750.00 550.00 1498.06 350.00 594.21 463.64 403.88 144.00 172.00 4100.00 667.35 667.35 76.25 4.00 1.00 1.00 30.50 Jumlah

Rp Rp Rp Rp Rp Rp Rp Rp Rp Rp Rp Rp Rp Rp Rp Rp Rp Rp Rp Rp Rp Rp Rp Rp

77,063,718.40 87,015,192.52 49,407,787.20 99,261,193.50 11,808,150.40 109,646,455.48 9,750,000.00 7,150,000.00 39,316,479.72 70,000,000.00 118,842,400.00 92,728,125.00 80,776,500.00 432,000.00 516,000.00 1,668,700.00 151,533,162.45 17,588,009.25 3,457,189.43 181,356.00 45,339.00 25,000,000.00 198,346.70 1,053,386,105.06


73,396,254.72 82,874,138.02 47,056,469.76 94,537,351.60 11,246,200.32 104,428,378.79 9,750,000.00 7,150,000.00 37,445,407.78 70,000,000.00 118,842,400.00 92,728,125.00 80,776,500.00 432,000.00 516,000.00 1,590,800.00 151,533,162.45 16,750,485.00 3,292,610.16 172,722.56 43,180.64 25,000,000.00 188,921.96 1,029,751,108.75 Rp

Rp73,400,373 Rp82,873,853 Rp47,059,335 Rp94,537,578 Rp11,250,074 Rp104,427,627 Rp9,750,000 Rp7,150,000 Rp37,441,428 Rp70,000,000 Rp118,842,000 Rp92,728,000 Rp80,776,000 Rp432,000 Rp516,000 Rp1,588,510 Rp151,533,162 Rp16,767,800 Rp3,296,726 Rp169,536 Rp42,747 Rp25,000,000 Rp188,720 1,029,771,469.00


(4,118.53) 285.02 (2,865.24) (226.15) (3,873.93) 752.29 3,979.78 400.00 125.00 500.00 2,290.00 (17,315.00) (4,115.44) 3,186.56 433.44 201.96 (20,360.25)

II 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14

Atap 2 Kanopi Rangka kuda-kuda baja siku 60x60x6 (kanopi) Gording Profil C 125.50.20.3,2 (kanopi) Jurai, Nok, dobel Profil [] C 125.50.20.3,2 (kanopi) Plat buhul dengan tebal 10 mm (kanopi) Sagrot dengan besi diameter 12 mm (kanopi) Trek stang dengan besi diameter 12 mm (kanopi) Dudukan gording dengan profil siku 60x60x6 (kanopi) Mengerjakan pengelasan Pasang usuk dan reng baja ringan (kanopi) Penutup atap genteng Glazur Sek. KIA Bubungan genteng glazur sek. KIA Genteng akhiran (Badongan) Genteng Mahkota Cat bubungan

kg kg kg kg kg kg kg m m2 m2 m2 bh bh m2

739.72 498.00 327.75 150.00 50.00 50.00 65.00 1620.00 74.00 74.00 28.56 4.00 1.00 11.42 Jumlah

Rp Rp Rp Rp Rp Rp Rp Rp Rp Rp Rp Rp Rp Rp Rp

19,413,993.39 13,069,999.50 8,601,733.66 3,150,000.00 650,000.00 650,000.00 1,705,925.00 659,340.00 16,802,958.00 1,950,270.00 1,294,881.84 181,356.00 45,339.00 74,290.27 68,250,086.67


18,490,081.11 12,447,998.00 8,192,377.01 3,150,000.00 650,000.00 650,000.00 1,624,740.00 628,560.00 16,802,958.00 1,857,400.00 1,233,239.08 172,722.56 43,180.64 70,760.26 66,014,016.66 Rp

Rp18,489,129 Rp12,449,088 Rp8,192,247 Rp3,150,000 Rp650,000 Rp650,000 Rp1,630,820 Rp630,392 Rp16,802,958 Rp1,861,160 Rp1,232,091 Rp169,536 Rp42,747 Rp65,940 66,016,107.00


952.61 (1,090.00) 130.51 (6,080.00) (1,832.00) (3,760.00) 1,148.28 3,186.56 433.44 4,820.26 (2,090.34)

m3 m3

476.85 158.95 Jumlah

Rp Rp Rp

12,417,174.00 Rp 1,984,013.90 Rp 14,401,187.90 Rp

11,825,880.00 1,889,597.60 13,715,477.60 Rp

Rp11,819,920 Rp1,879,500 13,699,420.00 Rp

723.48 872.00 534.34 534.34 Jumlah

Rp Rp Rp Rp Rp

G PEKERJAAN TANAH DAN PASIR 1 Galian tanah 2 Urug tanah kembali H 1 2 3 4

PEKERJAAN PASANGAN DAN PLESTERAN Pasangan batu kali 1 : 5 (pagar dan saluran) Pasang dinding pre Cast 240 x 40 x 5 cm Plesteran saluran 1 : 3 Acian saluran

I PEKERJAAN BETON BERTULANG 1 Kolom precast 260 x 18 x 18 cm Kolom precast 260 x 18 x 18 cm 2 Kolom dan balok 30/30 Membuat 1 M3 Beton dengan mutu f'c = 26,4 Mpa (K 300), Slump (12 ± 2) cm Pembesian dengan besi ulir atau polos Cetakan beton / begisting kolom memakai multiplek Stutwerk untuk 1 m3 beton, tinggi 3 - 4 m ( memakai scafolding ) Membongkar cetakan 3 Beton plat tutup saluran baru tebal 12 cm Beton plat tutup saluran baru tebal 12 cm 4 Beton plat tutup saluran lama tebal 12 cm Beton plat tutup saluran lama tebal 12 cm 5 Beton plat menerus atas siklop Beton plat menerus atas siklop 6 Pondasi siklop, 60% beton campuran 1 PC:2 PB:3 KR dan 40% batu belah Pondasi siklop, 60% beton campuran 1 PC:2 PB:3 KR dan 40% batu belah

m3 lbr m2 m2

btg

148.00

m3 m3 kg m2 m3 m3

37.41 37.41 179.00 10.00 37.41 37.41

518,782,192.61 130,800,000.00 19,691,350.27 15,013,772.93 684,287,315.81

Rp Rp Rp Rp Rp

494,078,278.68 130,800,000.00 18,754,018.06 14,298,831.36 657,931,128.10 Rp

Rp

44,400,000.00 Rp

44,400,000.00 Rp

Rp

Rp Rp Rp Rp Rp 236,428,195.25 Rp

34,225,823.03 81,671,501.48 85,043,993.26 16,148,156.00 8,080,624.80 225,170,098.56 Rp

16,057.60

Rp494,089,880 Rp130,800,000 Rp18,755,270

Rp14,294,802 657,939,952.80 Rp

(8,824.70)

44,400,000.00 Rp34,229,708 Rp81,685,153 Rp85,015,996 Rp16,139,610 Rp8,074,080 225,144,546.30 Rp

25,552.26

m3

26.05

Rp

67,396,524.00 Rp

64,188,549.74

Rp64,234,432 Rp

(45,882.06)

m3

24.25

Rp

62,729,989.92 Rp

59,744,135.74

Rp59,781,103 Rp

(36,967.16)

m3

44.63

Rp

115,446,427.20 Rp

109,951,349.05

Rp109,982,077 Rp

(30,728.15)

m3

329.70 Jumlah TOTAL

Rp 276,832,275.30 Rp 263,650,012.08 Rp263,613,788 Rp Rp 803,233,411.67 Rp 767,104,145.18 Rp 767,155,946.20 Rp Rp 18,386,204,307.57 Rp 17,606,507,961.09 Rp 17,606,734,240.30 Rp

36,224.08 (51,801.02) (226,279.21)

40

5.3.2.2.

Kompresi dengan Penambahan Lembur 1 jam

Kompresi yang dimaksud adalah tahap percepatan dengan melakukan usaha pemendekan waktu pada pekerjaan yang dihasilkan tahap sebelumnya, yaitu tahap normal. Perhitungan kebutuhan percepatan dengan penambahan lembur 1 jam yang diinputkan pada kondisi normal menyebabkan timbulnya lintasan kritis baru dengan adanya pengurangan waktu pelaksaaan proyek dari 210 hari menjadi 196,62 hari. Percepatan ini menyebabkan kebutuhan biaya proyek mengalami kenaikan biaya yang mencapai Rp32,528,304 dari biaya rencana semula, yakni sebesar Rp17,606,734,240.30 menjadi sebesar Rp17,639,262,544.68. Lintasan kritis baru pada tahap ini dapat dilihat pada Lampiran II.

5.3.2.3.


Kompresi pada tahap ini dilakukan terdapat kondisi normal, dan didapatkan hasil waktu penyelesaian proyek yaitu

hari atau berkurang 15,3 hari dari kondisi

normal 210 hari dengan total biaya yang diperlukan sebesar Rp17,700,988,917.73 yang berarti mengalami pertambahan sebesar Rp94,254,677 dari biaya rencana semula, sedangkan untuk lintasan kritis baru pada tahap ini dapat dilihat pada Lampiran III.

5.3.2.4.


Kompresi pada tahap ini dilakukan pula terdapat kondisi normal, dan didapatkan hasil waktu penyelesaian proyek yaitu hari yang artinya lebih cepat 14 hari dari waktu rencana, dengan total biaya yang diperlukan sebesar Rp17,606,734,240.30 yang berarti mengalami pertambahan sebesar Rp160,043,715 dari biaya rencana semula. Lintasan kritis baru pada tahap ini dapat dilihat pada Lampiran IV.

5.3.2.5.


Kompresi pada tahap ini dilakukan juga terdapat kondisi normal, dan didapatkan hasil waktu penyelesaian proyek yaitu 196 hari; berkurang 14 hari dari waktu rencana yaitu 210 hari. Total biaya yang diperlukan pada tahap ini sebesar Rp17,839,221,471.15

yang

berarti

mengalami

pertambahan

sebesar

41

Rp232,487,231 dari biaya rencana semula, sedangkan untuk lintasan kritis baru pada tahap ini dapat dilihat pada Lampiran V.

5.3.3.

Perubahan Biaya Proyek Waktu dan biaya pada kondisi normal yang menjadi baseline

pengerjaan menggunakan Microsoft Project untuk kemudian dilakukan tahap kompresi dapat dilihat pada Tabel 5.6. Selanjutnya dari keempat tahap kompresi yang telah dilakukan dapat dilihat besarnya perubahan biaya yang harus dikeluarkan untuk melakukan kerja lembur dari setiap kegiatan yang dikompresi. Hasil kompresi dengan penambahan lembur, yakni perbandingkan antara kondisi normal dengan kondisi lembur dapat dilihat pada Tabel 5.7. Sedangkan rekapitulasi biaya dan waktu optimal ditampilkan pada Tabel 5.8. Pada proyek ini besar biaya tidak langsung diambil sebesar 8 % dari biaya total proyek yang dibagi durasi normal proyek. Pengambilan prosentase sebesar 8 % untuk biaya tidak langsung berdasarkan hasil dari Studi Praktek Estimasi Biaya Tidak Langsung pada Proyek Konstruksi oleh Soemardi dan Kusumawardani. Berikut ini ditampilkan grafik untuk menentukan prosentase biaya tidak langsung seperti pada Gambar 5.12.

Gambar 5.12 Model hubungan biaya tidak langsung pada kontraktor besar.

42

Tabel 5.9 menunjukkan bahwa melakukan penambahan lembur satu jam sampai dengan penambahan lembur empat jam maka akan semakin terjadi penambahan biaya total proyek.

5.3.4.

Perbandingan Biaya Denda dengan Perubahan Biaya Sebelum dan Sesudah Penambahan Jam Kerja (Lembur)

Besar durasi keterlambatan didapatkan dari pembulatan durasi setelah dilakukan percepatan, kemudian dilakukan perhitungan besar biaya denda. Hasil dari perbandingan antara biaya denda dan penambahan biaya akibat kompresi menunjukkan bahwa penambahan biaya akibat kompresi pada semua kondisi lebih kecil dibandingkan dengan biaya denda apabila terjadi keterlambatan. Hal ini berarti lebih baik untuk melakukan kompresi dengan menambah jam kerja dibandingkan dengan membayar denda akibat keterlambatan untuk dapat memperoleh keuntungan. Besar keuntungan didapatkan dari selisih antara biaya denda dengan penambahan biaya akibat kompresi. Keuntungan terbesar didapatkan pada penambahan tiga jam kerja, pada kondisi ini lebih baik untuk membayar penambahan biaya sebesar Rp32,528,304.38 dibandingkan dengan membayar biaya dendanya sebesar Rp246,494,279.36 sehingga keuntungan yang dihasilkan sebesar Rp213,965,974.98 yang ditampilkan pada Tabel 5.9.

43

Tabel 5.6 Baseline Kondisi Normal No. 1

Uraian Pekerjaan 2

A I 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10

PEMATANGAN TANAH PEKERJAAN TANAH DAN PASIR Tiang pancang precast K450 □ 25 cm H: 12 m, 80 kolom, (1 kolom 4 titik pancang) Alat pancang hidraulic jacking 240 T Pengupasan tanah sedalam 40 cm Membuang tanah hasil pengupasan Galian tanah Galian tanah pondasi menerus Urugan pasir bawah pondasi , t = 10 cm Urug tanah kembali Urug tanah peninggian Urug sirtu

B I 1 2 3 4 5 6

BASEMENT PEKERJAAN PASANGAN Pasangan pondasi batu kali 1 : 5 (PO1) Pasangan pondasi batu kali 1 : 5 (PO2) Pasangan pondasi batu kali 1 : 5 dinding penahan tanah (PO4) Pasangan pondasi batu kali 1 : 5 dinding penahan tanah (PO6) Pasangan pondasi batu kali 1 : 5 dinding penahan tanah (PO7) Pasang buis beton Ø 80 cm

II PEKERJAAN BETON BERTULANG 1 Beton Sloof S1: 30/50 K300 Membuat 1 M3 Beton dengan mutu f'c = 26,4 Mpa (K 300), Slump (12 ± 2) cm Pembesian dengan besi ulir atau polos Cetakan beton / begisting kolom memakai multiplek Membongkar cetakan 2 Beton Sloof S3: 15/25 K275 Membuat 1 M3 Beton dengan mutu f'c = 24,0 Mpa (K 275), Slump (12 ± 2) cm Pembesian dengan besi ulir atau polos Cetakan beton / begisting kolom memakai multiplek Membongkar cetakan 3 Beton Kolom K1: 50/70, K 300 Membuat 1 M3 Beton dengan mutu f'c = 26,4 Mpa (K 300), Slump (12 ± 2) cm Pembesian dengan besi ulir atau polos Cetakan beton / begisting kolom memakai multiplek Membongkar cetakan Stutwerk untuk 1 m3 beton, tinggi 3 - 4 m ( memakai scafolding )

Jumlah Harga 3

Durasi 4

Rp Rp Rp Rp Rp Rp Rp Rp

768,000,000.00 403,200,000.00 51,415,840.00 66,070,620.00 8,821,400.00 8,604,400.00 2,793,950.00 2,451,120.00

35

Rp

716,004,790.00

84

Rp Rp

359,109,390.00 2,386,471,510.00

42


73,016,183.20 41,708,414.40 102,532,324.00 29,134,090.40 21,598,300.00 3,747,980.00 271,737,292.00

21

Rp Rp Rp Rp Rp

101,592,783.20 253,660,946.00 266,926,430.88 23,768,640.00 645,948,800.08

28

Rp Rp Rp Rp Rp

5,146,586.00 12,380,382.00 17,051,814.00 1,217,160.00 35,795,942.00

14

Rp Rp Rp Rp Rp Rp

162,878,295.00 309,807,477.00 280,671,867.13 38,102,400.00 76,122,900.00 867,582,939.13

35

49 56 77 35 28 42 21

14 28 7 7 7

28 28 28

14 14 14

35 35 35 35

44

Tabel 5.6 (Lanjutan) 4 Beton Kolom K2: 30/30, K 300 Membuat 1 M3 Beton dengan mutu f'c = 26,4 Mpa (K 300), Slump (12 ± 2) cm Pembesian dengan besi ulir atau polos Cetakan beton / begisting kolom memakai multiplek Stutwerk untuk 1 m3 beton, tinggi 3 - 4 m ( memakai scafolding ) Membongkar cetakan 5 Beton Kolom K3: 40/40, K 300 Membuat 1 M3 Beton dengan mutu f'c = 26,4 Mpa (K 300), Slump (12 ± 2) cm Pembesian dengan besi ulir atau polos Cetakan beton / begisting kolom memakai multiplek Stutwerk untuk 1 m3 beton, tinggi 3 - 4 m ( memakai scafolding ) Membongkar cetakan 6 Beton Balok B1: 35/65, K 300 Membuat 1 M3 Beton dengan mutu f'c = 26,4 Mpa (K 300), Slump (12 ± 2) cm Pembesian dengan besi ulir atau polos Cetakan beton / begisting kolom memakai multiplek Stutwerk untuk 1 m3 beton, tinggi 3 - 4 m ( memakai scafolding ) Membongkar cetakan 7 Beton Balok B2: 25/40, K 300 Membuat 1 M3 Beton dengan mutu f'c = 26,4 Mpa (K 300), Slump (12 ± 2) cm Pembesian dengan besi ulir atau polos Cetakan beton / begisting kolom memakai multiplek Stutwerk untuk 1 m3 beton, tinggi 3 - 4 m ( memakai scafolding ) Membongkar cetakan 8 Beton plat lantai tebal 12 cm K300 Beton plat lantai tebal 12 cm K300 9 Beton plat tangga dan bordes tebal 15 cm K300 Membuat 1 M3 Beton dengan mutu f'c = 26,4 Mpa (K 300), Slump (12 ± 2) cm Pembesian dengan besi ulir atau polos Cetakan beton / begisting kolom memakai multiplek Stutwerk untuk 1 m3 beton, tinggi 3 - 4 m ( memakai scafolding ) Membongkar cetakan 10 Beton footplat F1: 1,5 x 1,5 m tebal 40 cm K300 Beton footplat F1: 1,5 x 1,5 m tebal 40 cm K300 11 Beton footplat F2: 1 x 1 m tebal 40 cm K300 Beton footplat F2: 1 x 1 m tebal 40 cm K300 12 Beton lantai kerja tebal 10 cm K 175 Beton lantai kerja tebal 10 cm K 175 13 Dinding beton penahan tanah tebal 15 cm Membuat 1 M3 Beton dengan mutu f'c = 26,4 Mpa (K 300), Slump (12 ± 2) cm Pembesian dengan besi ulir atau polos Cetakan beton / begisting kolom memakai multiplek Stutwerk untuk 1 m3 beton, tinggi 3 - 4 m ( memakai scafolding ) Membongkar cetakan 14 Pondasi siklop, 60% beton campuran 1 PC:2 PB:3 KR dan 40% batu belah Pondasi siklop, 60% beton campuran 1 PC:2 PB:3 KR dan 40% batu belah 15 Besi D 13 untuk stek kolom dan balok Besi D 13 untuk stek kolom dan balok C LANTAI 1 I PEKERJAAN BETON BERTULANG 1 Beton Kolom K1: 50/70, K 300 Membuat 1 M3 Beton dengan mutu f'c = 26,4 Mpa (K 300), Slump (12 ± 2) cm Pembesian dengan besi ulir atau polos Cetakan beton / begisting kolom memakai multiplek Membongkar cetakan Stutwerk untuk 1 m3 beton, tinggi 3 - 4 m ( memakai scafolding )

Rp Rp Rp Rp Rp Rp

3,118,352.60 7,421,620.50 7,727,486.00 1,470,640.00 733,320.00 20,471,419.10

14

Rp Rp Rp Rp Rp Rp

11,943,692.40 13,685,014.00 29,677,066.25 5,640,070.00 2,823,660.00 63,769,502.65

21

Rp Rp Rp Rp Rp Rp

165,663,453.40 633,844,151.50 298,882,488.13 78,159,830.00 39,123,000.00 1,215,672,923.03

35

Rp Rp Rp Rp Rp Rp

72,717,189.20 284,103,883.00 278,046,810.00 34,301,080.00 17,180,100.00 686,349,062.20

35

Rp

508,990,793.00

35

Rp Rp Rp Rp Rp Rp

9,660,101.40 12,890,132.50 36,987,172.50 4,568,400.00 2,279,340.00 66,385,146.40

21

Rp

178,943,114.50

21

Rp

13,917,881.50

7

Rp

15,385,011.60

7

Rp Rp Rp Rp Rp Rp

15,921,470.00 21,219,555.00 60,838,050.00 7,508,430.00 3,753,540.00 109,241,045.00

21

Rp

7,229,835.80

14

Rp Rp

7,931,962.50 4,443,615,378.48

7

Rp Rp Rp Rp Rp Rp

111,167,260.00 211,435,861.00 191,574,859.13 26,006,400.00 51,990,120.00 592,174,500.13

28

14 14 14 14

21 21 21 21

35 35 35 35

35 35 35 35

21 21 21 21

21 21 21 21

28 28 28 28

45

Tabel 5.6 (Lanjutan) 6 Beton plat tangga dan bordes tebal 15 cm K300 Beton plat tangga dan bordes tebal 15 cm K300 Pembesian dengan besi ulir atau polos Cetakan beton / begisting kolom memakai multiplek Stutwerk untuk 1 m3 beton, tinggi 3 - 4 m ( memakai scafolding ) Membongkar cetakan 7 Besi D 13 untuk stek kolom dan balok Besi D 13 untuk stek kolom dan balok E LANTAI 3 I PEKERJAAN BETON BERTULANG 1 Beton Kolom K1: 50/70, K 300 Membuat 1 M3 Beton dengan mutu f'c = 26,4 Mpa (K 300), Slump (12 ± 2) cm Pembesian dengan besi ulir atau polos Cetakan beton / begisting kolom memakai multiplek Membongkar cetakan Stutwerk untuk 1 m3 beton, tinggi 3 - 4 m ( memakai scafolding ) 2 Beton Kolom K2: 30/30, K 300 Membuat 1 M3 Beton dengan mutu f'c = 26,4 Mpa (K 300), Slump (12 ± 2) cm Pembesian dengan besi ulir atau polos Cetakan beton / begisting kolom memakai multiplek Stutwerk untuk 1 m3 beton, tinggi 3 - 4 m ( memakai scafolding ) Membongkar cetakan 3 Beton Balok B1: 35/65, K 300 Membuat 1 M3 Beton dengan mutu f'c = 26,4 Mpa (K 300), Slump (12 ± 2) cm Pembesian dengan besi ulir atau polos Cetakan beton / begisting kolom memakai multiplek Stutwerk untuk 1 m3 beton, tinggi 3 - 4 m ( memakai scafolding ) Membongkar cetakan 4 Beton Balok B2: 25/45, K 300 Membuat 1 M3 Beton dengan mutu f'c = 26,4 Mpa (K 300), Slump (12 ± 2) cm Pembesian dengan besi ulir atau polos Cetakan beton / begisting kolom memakai multiplek Stutwerk untuk 1 m3 beton, tinggi 3 - 4 m ( memakai scafolding ) Membongkar cetakan 5 Beton plat atap tebal 10 cm 1 : 2 : 3 K 275 Beton plat atap tebal 10 cm 1 : 2 : 3 K 275 6 Lisplang beton tebal 10 cm Lisplang beton tebal 10 cm 7 Besi D 13 untuk stek kolom dan balok Besi D 13 untuk stek kolom dan balok 8 Water proofing membran bakar (sika roof 300 RM/ Bitu seal) Water proofing membran bakar (sika roof 300 RM/ Bitu seal) F I 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11

ATAP Atap 1 Depan Baja IWF350 x 175 x 7 x 11 mm (KD1) Baja IWF250 x 125 x 6 x 9 mm (KD2) Baja IWF250 x 125 x 6 x 9 mm (KD3) Baja IWF350 x 175 x 7 x 11 mm (JR1) Baja IWF250 x 125 x 6 x 9 mm (balok tarik) Gording Profil C 200.75.20.3,2 Sagrot dengan besi diameter 12 mm Trek stang dengan besi diameter 16 mm Haunch IWF250 x 125 x 6 x 8.5 mm Plat plendes t : 12 mm Plat sambung t : 10 mm

Rp Rp Rp Rp Rp Rp

4,826,797.20 6,446,450.50 18,451,802.50 2,282,660.00 1,141,560.00 33,149,270.20

14

Rp Rp

7,931,962.50 2,867,939,702.60

7

Rp Rp Rp Rp Rp Rp

98,900,248.00 188,120,009.00 170,429,624.63 23,133,600.00 46,231,920.00 526,815,401.63

28

Rp Rp Rp Rp Rp Rp

2,119,153.80 5,070,114.00 5,276,197.88 1,000,260.00 498,960.00 13,964,685.68

14

Rp Rp Rp Rp Rp Rp

130,539,620.80 499,461,189.50 235,516,073.00 61,606,570.00 30,825,900.00 957,949,353.30

35

Rp Rp Rp Rp Rp Rp

22,509,402.00 87,910,217.50 86,031,790.00 10,624,210.00 5,310,900.00 212,386,519.50

35

Rp

175,777,906.90

35

Rp

31,425,625.50

35

Rp

3,362,180.50

7

Rp Rp

86,230,550.00 2,007,912,223.00

28


73,400,373.25 82,873,853.00 47,059,335.00 94,537,577.75 11,250,074.25 104,427,626.50 9,750,000.00 7,150,000.00 37,441,428.00 70,000,000.00 118,842,000.00

7

14 14 14 14

28 28 28 28

14 14 14 14

35 35 35 35

35 35 35 35

7 7 7 7 7 7 7 7 7 7

46

Tabel 5.6 (Lanjutan) 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23

Plat rib t : 6 mm Plat dudukan gording t : 6 mm Angkur baut Ø 19 mm Baut Ø 16 mm (sambung) Mengerjakan pengelasan Pasang usuk dan reng baja ringan Penutup atap genteng Glazur Sek. KIA Bubungan genteng glazur sek. KIA Genteng akhiran (Badongan) Genteng Mahkota Intalasi Penyalur/penangkal petir Electroda Cat bubungan

II 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14

Atap 2 Kanopi Rangka kuda-kuda baja siku 60x60x6 (kanopi) Gording Profil C 125.50.20.3,2 (kanopi) Jurai, Nok, dobel Profil [] C 125.50.20.3,2 (kanopi) Plat buhul dengan tebal 10 mm (kanopi) Sagrot dengan besi diameter 12 mm (kanopi) Trek stang dengan besi diameter 12 mm (kanopi) Dudukan gording dengan profil siku 60x60x6 (kanopi) Mengerjakan pengelasan Pasang usuk dan reng baja ringan (kanopi) Penutup atap genteng Glazur Sek. KIA Bubungan genteng glazur sek. KIA Genteng akhiran (Badongan) Genteng Mahkota Cat bubungan

G PEKERJAAN TANAH DAN PASIR 1 Galian tanah 2 Urug tanah kembali H 1 2 3 4

PEKERJAAN PASANGAN DAN PLESTERAN Pasangan batu kali 1 : 5 (pagar dan saluran) Pasang dinding pre Cast 240 x 40 x 5 cm Plesteran saluran 1 : 3 Acian saluran

I PEKERJAAN BETON BERTULANG 1 Kolom precast 260 x 18 x 18 cm Kolom precast 260 x 18 x 18 cm 2 Kolom dan balok 30/30 Membuat 1 M3 Beton dengan mutu f'c = 26,4 Mpa (K 300), Slump (12 ± 2) cm Pembesian dengan besi ulir atau polos Cetakan beton / begisting kolom memakai multiplek Stutwerk untuk 1 m3 beton, tinggi 3 - 4 m ( memakai scafolding ) Membongkar cetakan 3 Beton plat tutup saluran baru tebal 12 cm Beton plat tutup saluran baru tebal 12 cm 4 Beton plat tutup saluran lama tebal 12 cm Beton plat tutup saluran lama tebal 12 cm 5 Beton plat menerus atas siklop Beton plat menerus atas siklop 6 Pondasi siklop, 60% beton campuran 1 PC:2 PB:3 KR dan 40% batu belah Pondasi siklop, 60% beton campuran 1 PC:2 PB:3 KR dan 40% batu belah

Rp Rp Rp Rp Rp Rp Rp Rp Rp Rp Rp Rp Rp

92,728,000.00 80,776,000.00 432,000.00 516,000.00 1,588,510.00 151,533,162.45 16,767,800.00 3,296,725.60 169,536.00 42,747.20 25,000,000.00 188,720.00 1,029,771,469.00


18,489,128.50 12,449,088.00 8,192,246.50 3,150,000.00 650,000.00 650,000.00 1,630,820.00 630,392.00 16,802,958.00 1,861,160.00 1,232,090.80 169,536.00 42,747.20 65,940.00 66,016,107.00

Rp Rp Rp

11,819,920.00 1,879,500.00 13,699,420.00

28

Rp Rp

494,089,880.40 130,800,000.00

63

Rp

18,755,270.00

42

Rp Rp

14,294,802.40 657,939,952.80

42

Rp

44,400,000.00

70

Rp Rp Rp Rp Rp Rp

34,229,707.80 81,685,152.50 85,015,996.00 16,139,610.00 8,074,080.00 225,144,546.30

56

Rp

64,234,431.80

28

Rp

59,781,102.90

28

Rp

109,982,077.20

70

Rp Rp Rp

263,613,788.00 767,155,946.20 17,606,734,240.30

70

7 7 7 7 35 35 35 7 7 7 14 7

7 7 7 7 7 7 7 28 7 7 7 7 7 7

21

70

56 56 56 56

47

Tabel 5.7 Rekapitulasi Perbandingan Kondisi Normal dan Kondisi Kompresi DURASI LEMBUR LEMBUR LEMBUR LEMBUR NORMAL 1 JAM 2 JAM 3 JAM 4 JAM 1 Pengupasan tanah sedalam 40 cm 56 50 46 43 42 Rp 2 Membuang tanah hasil pengupasan 77 68 63 59 57 Rp 3 Galian tanah 35 31 28 27 26 Rp 4 Galian tanah pondasi menerus 28 25 23 22 21 Rp 5 Urugan pasir bawah pondasi , t = 10 cm 42 37 34 32 31 Rp 6 Baja IWF350 x 175 x 7 x 11 mm (KD1) 7 6 6 5 5 Rp 7 Baja IWF250 x 125 x 6 x 9 mm (KD2) 7 6 6 5 5 Rp 8 Baja IWF250 x 125 x 6 x 9 mm (KD3) 7 6 6 5 5 Rp 9 Baja IWF350 x 175 x 7 x 11 mm (JR1) 7 6 6 5 5 Rp 10 Baja IWF250 x 125 x 6 x 9 mm (balok tarik) 7 6 6 5 5 Rp 11 Gording Profil C 200.75.20.3,2 7 6 6 5 5 Rp 12 Haunch IWF250 x 125 x 6 x 8.5 mm 7 6 6 5 5 Rp 13 Mengerjakan pengelasan 35 31 28 27 26 Rp 14 Penutup atap genteng Glazur Sek. KIA 35 31 28 27 26 Rp 15 Bubungan genteng glazur sek. KIA 7 6 6 5 5 Rp 16 Genteng akhiran (Badongan) 7 6 6 5 5 Rp 17 Genteng Mahkota 7 6 6 5 5 Rp 18 Cat bubungan 7 6 6 5 5 Rp 19 Rangka kuda-kuda baja siku 60x60x6 (kanopi) 7 6 6 5 5 Rp 20 Gording Profil C 125.50.20.3,2 (kanopi) 7 6 6 5 5 Rp 21 Jurai, Nok, dobel Profil [] C 125.50.20.3,2 (kanopi)7 6 6 5 5 Rp 22 Dudukan gording dengan profil siku 60x60x6 (kanopi) 7 6 6 5 5 Rp 23 Mengerjakan pengelasan 28 25 23 22 21 Rp 24 Penutup atap genteng Glazur Sek. KIA 7 6 6 5 5 Rp 25 Bubungan genteng glazur sek. KIA 7 6 6 5 5 Rp 26 Genteng akhiran (Badongan) 7 6 6 5 5 Rp 27 Genteng Mahkota 7 6 6 5 5 Rp 28 Cat bubungan 7 6 6 5 5 Rp 29 Galian tanah 28 25 23 22 21 Rp 30 Beton plat tutup saluran baru tebal 12 cm 70 62 57 54 52 Rp 31 Pondasi siklop, 60% beton campuran 1 PC:2 PB:370KR dan 40%62batu belah 57 54 52 Rp

N0

BIAYA

URAIAN PEKERJAAN

NORMAL 51,415,840.00 66,070,620.00 8,821,400.00 8,604,400.00 2,793,950.00 73,400,373.25 82,873,853.00 47,059,335.00 94,537,577.75 11,250,074.25 104,427,626.50 37,441,428.00 1,588,510.00 16,767,800.00 3,296,725.60 169,536.00 42,747.20 188,720.00 18,489,128.50 12,449,088.00 8,192,246.50 1,630,820.00 630,392.00 1,861,160.00 1,232,090.80 169,536.00 42,747.20 65,940.00 11,819,920.00 109,982,077.20 263,613,788.00

LEMBUR 1 JAM Rp Rp Rp Rp Rp Rp Rp Rp Rp Rp Rp Rp Rp Rp Rp Rp Rp Rp Rp Rp Rp Rp Rp Rp Rp Rp Rp Rp Rp Rp Rp

55,313,108.40 71,068,428.76 9,473,908.79 9,245,855.92 2,800,357.15 75,216,284.97 84,929,021.90 48,222,943.76 96,881,289.55 11,525,091.44 107,017,401.20 38,373,605.29 1,711,638.02 18,022,697.42 3,521,981.36 184,367.43 46,940.06 203,194.29 18,948,657.14 12,756,699.48 8,395,603.68 1,665,071.44 704,075.01 1,998,610.03 1,316,337.96 184,367.43 46,940.06 76,097.14 12,724,056.00 110,654,563.06 270,228,560.99


62,766,335 80,644,659 10,750,646 10,491,691 2,851,626 78,554,968 88,851,299 50,450,192 101,355,585 11,943,164 111,959,824 40,145,874 1,942,267 20,451,227 3,943,026 206,732 52,602 130,686 19,823,633 13,345,711 8,783,277 1,741,973 767,410 2,267,849 1,476,042 206,732 52,602 74,040 14,438,596 111,930,571 282,783,291


70,616,202 90,730,443 12,095,116 11,803,851 2,905,646 82,348,572 92,982,381 52,795,731 106,068,187 12,617,962 117,165,572 42,012,399 2,185,166 23,008,840 4,392,443 230,380 58,382 259,523 20,745,300 13,966,304 9,191,673 1,822,911 863,405 2,551,369 1,644,416 230,380 58,382 97,303 16,244,335 113,274,498 296,006,092


79,300,518 101,888,412 13,582,613 13,255,462 2,965,317 86,396,243 97,552,721 55,390,938 111,281,551 13,237,995 122,924,363 44,077,525 24,539,005 25,838,712 4,898,328 256,496 64,906 291,335 21,765,261 14,652,734 9,643,388 1,912,564 10,467,225 2,865,106 1,830,655 256,496 64,906 109,112 18,241,991 114,761,337 310,609,072

48

No. 1 2 3 4 5

Tabel 5.8 Rekapitulasi Biaya dan Waktu Optimum dari Setiap Kompresi Percepatan durasi Biaya setelah kompresi Biaya Denda Perubahan biaya Keter- lambatan (hari) (hari) Biaya Total Rp17,606,734,240.30 Rp17,639,262,544.68 Rp17,700,988,917.73 Rp17,766,777,955.17 Rp17,839,221,471.15

13.38 15.3 14 14

Rp32,528,304.38 Rp94,254,677.43 Rp160,043,714.87 Rp232,487,230.85

Keuntungan

14

Rp246,494,279.36 Rp213,965,974.98

16

Rp281,707,747.84 Rp187,453,070.42

14

Rp246,494,279.36

Rp86,450,564.49

14

Rp246,494,279.36

Rp14,007,048.52

Tabel 5.8 Perbandingan Biaya Denda dengan Perubahan Biaya No.

Kondisi

1 2 3 4 5

Normal Lembur 1 jam Lembur 2 jam Lembur 3 jam Lembur 4 jam

Durasi Perubahan durasi proyek (hari) (hari) 210 196.62 194.7 196 196

13.38 15.3 14 14

Biaya setelah kompresi optimum Biaya Total

Biaya Langsung

Rp17,606,734,240.30 Rp17,639,262,544.68 Rp17,700,988,917.73 Rp17,766,777,955.17 Rp17,839,221,471.15

Rp16,198,195,501.08 Rp16,320,467,845.13 Rp16,395,072,286.65 Rp16,452,141,798.56 Rp16,524,585,314.54

Biaya Tidak Langsung

Perubahan biaya

Biaya lembur

Rp1,408,538,739.22 Rp1,318,794,699.55 Rp32,528,304.38 Rp81,375,321.81 Rp1,305,916,631.08 Rp94,254,677.43 Rp174,038,162.00 Rp1,314,636,156.61 Rp160,043,714.87 Rp258,973,805.44 Rp1,314,636,156.61 Rp232,487,230.85 Rp341,894,862.36

BAB V HASIL DAN PEMBAHASAN

Recommend Documents