BAB III ANALISA DAN PERANCANGAN

BAB III ANALISA DAN PERANCANGAN

3.1

Profile Perusahaan PT. XYZ adalah perusahaan yang bergerak dibidang properti dan baru

berdiri pada Januari 2013. PT. XYZ berlokasi di kawasan Cikini Raya No. 55 Jakarta Pusat yang didirikan oleh bapak Muhammad Imanuddin Nur sebagai Direktur utama. PT. XYZ hadir melayani konsumen yang hendak mengajukan kredit rumah . Dengan semakin tinggi permintaan akan tempat tinggal rumah di Indonesia menjadi daya tarik sendiri untuk mengembangkan bisnis tersebut. Saat ini PT. XYZ melakukan pemasaran properti hanya dilakukan oleh agen perusahaan melalui even-even ataupun secara kekeluargaan. dimana hal ini dilakukan untuk menarik konsumen agar membeli atau mencari properti dengan menggunakan jasa agen perusahaan. Perusahaan ini belum mempunyai aplikasi/sistem pengolahan atau pun perhitungan untuk memberikan infomasi yang cukup detail kepada masyarakat atau calon pembeli untuk mempermudah karena disana masih

mengunakan simulasi perhitungan secara manual di

karenakan perusahan yang baru berdiri juga kurangnya infrastuktur sehingga tidak efesien untuk menunjang kegiatan yang rawan akan kesalahan-kesalahan dalam memberikan pelayanan kepada pihak yang memerlukannya. Sedang proses pengolahan data dari aplikasi simulasi KPR yang terkomputerisasi yang dinilai efektif dalam menyajiakan informasi yang diperlukan dan sesuai dengan perhitungan suku bunga KPR bank.

30

http://digilib.mercubuana.ac.id/

31

3.2Analisis Pada sub bab ini penulis akan membeberkan tentang analisis kebutuhan perusahan untuk

menyeselesaikan masalah

perhitungan KPR. Dalam proses

membangun dan menjalankan aplikasi mencangkup proses input, proses output, proses penyimpanan data. Hal ini dilakukan agar saat proses peracangan aplikasi tidak terjadi kesalahan-kesalahan yang berarti sehingga sistem dapat berfungsi atau berjalan dengan baik sebagai mana tujuan dan selesai tepat waktu yang telah di rencanakan. 3.2.1 Analisis Kebutuhan Sistem Untuk perusahaan Analisis kebutuhan sistem ini membahas secara garis besar kebutuhan pembutan sistem aplikasi “perhitungan simulasi KPR”. Aplikasi ini di bangun nya di peruntukan pengunanan di dalam perusahaan di karena bukan untuk komersil, non profit dan di karenakan perusahan pemula untuk saat ini belum memiliki anak cabang. Sistem aplikasi yang di bangun ini nanti nya akan di gunakan untuk agen perusahaan alasan ini menjadi pertimbangan penulis untuk membuat dan mengembangkan aplikasi ini berbasis desktop karena memang diarahkan untuk membantu process execution time alias membantu mempercepat pekerjaan agen

alias berfokus pada peningkatan eksekusi sebuah proses

pekerjaan. Aplikasi berbasis desktop tidak terlalu mempertimbangkan faktorfaktor seperti pada karakter aplikasi berbasis web di karenakan infrastuktur yang ada di perusahan kurang mendukung untuk koneksi ke dalam jaringan. Sehingga agen membuat data dan pelaporan dapat disajikan lebih cepat sehingga dapat dibuat keputusan yang tepat waktu. Sehingga perusahaan bisa mengurangi resiko keamanan menyangkut proses dan kerena ini dibangun pada server mandiri tentu hanya melibatkan koneksi komputer di kantor sendiri saat kebutuhan menjalan kan program


32

3.2.2 Analisis Masukan (Input) Masukan dari simulasi perhitungan KPR ini berupa. Paramenterparamenter dalam simulasi perhitungan KPR yaitu : 1. Masukan detail rumah gambar, alamat informasi tentang rumah 2. Data harga rumah yang menjadi harga acuan sebelum membeli. 3. Lama jangka waktu (tenor) atau angsuran dalam jangka tahun yang nanti di koversi ke bulan. 4. Bunga per tahun (%) sesuai kebijakan masing masing bank yang nanti akan di pilih oleh user. Bunga KPR Fix, lama waktu Fix (dalam tahun) dan Bunga KPR floating. 5. Uang muka (DP). 6. Biaya notaris biaya di tentukan oleh pihak notaris yang telah ditunjuk bank pemberi kredit, tetapi biasanya jika harganya tidak cocok

bisa

Negosiasi langsung ke pihak notaris yang bersangkutan. 7. Biaya administrasi biaya yang dikenakan oleh bank biasanya berkisar antara Rp 250.000- Rp500.000 8. Biaya provisi

biaya yang dikeluarkan oleh pihak perbankan kepada

kreditornya (dalam hal kredit atau pinjaman) yang besarnya ditentukan oleh masing-masing bank dengan menggunakan persentase dari besarnya nominal yang dicairkan. 9. NJOPTKP atau NPTKP adalah Nilai Jual Objek Pajak Tidak Kena Pajak Nilai yang tidak kena pajak; tiap daerah berbeda dan berubah sejalan waktu; contoh untuk DKI Rp 600.000.00, Bekasi & Tangerang Rp 30.000.000, Depok Rp 20.000.000 . 3.2.3 Analisis proses Kebutuhan proses yang akan dilakukan untuk menampikan inputan dari masukan masukan dari paramenter 1.

Proses penampilkan inputan dari user berubah angka nominal dan informasi

tentang rumah Hasil Simulasi berisi kan antara lain :

Harga rumah, tenor, bunga per tahun, uang muka


33



Hutang pokok & dan cicilan per bulan



Biaya &Pajak : Biaya notaris, biaya admistrasi, biaya provisi, pajak pembeli (BPHTB) adalah (5% x (Harga Jual - NJOPTKP/NPTKP)



PNBP (penerimaan negara bukan pajak) (1/1000 x Harga Jual) + Rp 50.000,-*dimana tiap daerah bisa berbeda.



BBN (biaya balik nama) adalah (1% x Harga Jual) + Rp 500.000,*tiap daerah bisa berbeda



Total kredit adalah : hutang pokok + total bunga



Total pengeluaran adalah : Total uang yang anda keluarkan (Bunga + Hutang Pokok + DP + Biaya & Pajak)

2.

Pembayaran pertama kali : termasuk Uang muka (Dp), biaya notaris, biaya admistrasi, biaya provisi, pajak pembeli / BPHTB, PNBP, BBN, Angsuran pertama kali, total pembayaran pertama.

3.

Metode perhitungan

KPR:

Anuitas

(yang tercantum di bank

indonesia) Jumlah angsuran yang dibayar kepada pihak pemberi kredit tidak berubah selama jangka waktu yang telah ditetapkan sebelumnya. Akan tetapi walaupun komposisi besarnya angsuran pokok dengan angsuran bunga akan berbeda setiap bulannya. Tetapi mengahasilkan jumlah total angsuran yang sama setiap bulannya, dimana angsuran pokok akan semakin besar sedangkan angsuran bunga akan semakin mengecil. Rumus perhitungan yang digunakan untuk mengetahui besarnya angsuran perbulan :

Keterangan : i = Suku bunga m = Jumlah periode pembayaran


34

Contoh Perhitungan : Bank A memberikan kredit sebesar Rp 12.000.000,- selama 3 tahun (36 bulan ) dengan suku bunga 15% pertahun. Berapa jumlah yang diangsur tiap bulan oleh pihak penerima kredit, dan beri detail angsuran pokok dan bunga. Dari rumus diatas maka didapatkan

Maka didapatkan besar angsuran yang harus dibayar setiap bulan Rp. 415.983,94 Sumber buku : ( 230+ Sumber Pinjaman untuk Usaha Anda)


35

Analisa tabelnya sebagai berikut

: Pada Cell D8 diisi rumus berikut :=($B$1*($B$3/12))/(1-1/(1+$B$3/12)^$B$2) ini merupakan terjemahan rumus angsuran perbulan yang ada diatas. $B$1 : merupakan pinjaman $B$2 : jumlah angsuran $B$3 : rate atau suku bunga Maka ketemu nilai kolom total angsuran, yaitu angsuran pokok + angsuran bunga.

Cara mendapatkan Angsuran bunga : Bunga = Saldo terakhir x i/12 = 12.000.000,- x 15%/12 = 150.000,Jadi pada angsuran awal untuk bunga = 150.000,-


36

dan dirumuskan dalam bentuk excel sbb :=E7*$B$3/12 Sedangkan untuk angsuran dari pinjaman pokok : angsuran pokok = angsuran total – angsuran bunga = 415.983,94 – 150.000 = 265.983,94 3.2.4 Analisis Keluaran (output) Data berupa keluaran dari proses perhitungan simulasi berisikan harga angsuran pertama, angsuran pokok, angsuran bunga, total angsuran, sisa pinjaman pokok dalam bentuk list tabel. Juga berupa informasi

contoh gambar berisi

informasi tentang rumah. 3.2.5 Perancangan Basis Data Untuk kebutuhan dalam pengelolaan data, maka diperlukan file-file yang berfungsi sebagai penyimpanan data-data. File database dibuat menggunakan microsoft acces yang memiliki spesifikasi data sebagai berikut : Perancangan konsep terdiri dari entitas : 

Suku bunga bank



Properti

3.2.6 Analisis Perancangan Basisdata secara konseptual Pada tahap ini adalah mendesain database secara konseptual. Semua informasi yang telah terkumpul akan sangan berguna pada tahap ini. Tahap ini sering dilakukan menggunakan E-R tujuaanya adalah untuk menciptakan gambaran sederhana tentang data yang mirip dengan pemikiran pengguna (user). Berupa

penyimpanan

kumpulan

data

yang

saling

berhubungan,

diorganisasi sedemikian rupa, disimpan dalam suatu media penyimpanan bertujuan untuk melancarkan dan memenuhi suatu proses perkerjaan tertentu.


37

Memudahkan pengertian struktur informasi dan mendukung kebutuhan kebutuhan pemrosesan. Oleh sebab itu, perancangan basisdata pada aplikasi ini mencangkup: a. Entitas: Merupakan obyek yang mewakili sesuatu dalam dunia nyata dan dapat dibedakan

antara satu dengan lainnya

(unique). Berikut adalah enttitas dari aplikasinya: Objek dasar

Simbol Entitas

Suku bunga

suku bunga

Properti

Properti

b. Atribut : karakteristik dari entity atau relationship yang menyediakan detail tentang entity atau relationship tersebut sehingga dapat dibedakan. Nilainya jarang berubah. Merupakan karakteristik dari sebuah entitas (biasanya berhubungan dengan field dalam sebuah tabel). Penentuan atribut bagi suatu entitas didasarkan pada relevansinya terhadap entitas tersebut.

Nama bank

Fix rate Suku bunga

Duration fix rate

floating rate

gai bidang dalam hal memanfaatkan basis data secara efesiensi, akurasi,

Gambar 3.1 atribut pada entitas suku bunga


38

Judul

Sertifikat

Harga

Listrik

Status

Telp Hadap

Tanah Properti

lantai

Bangunan

Tahun Kamar_tidur interior Kamar_mandi Kondisi Nama kab photo prop email

Gambar 3.2 atribut pada entitas properti 3.2.7 Spesifikasi Basisdata Rancangan struktur data pada aplikasi yang menggunakan database sangat penting karena struktur data merupakan tahap rancangan dari Tabel yang ada pada database. Tabel-tabel yang digunakan dalam perancangan sistem ini adalah sebagai berikut; Tabel 3.1 struktur tabel suku bunga No Nama Field

Tipe data

Panjang

Keterangan

1

Nama Bank

Text

12

Primary key

2

Fix rate

Number

25

3

Duration fix rate

Number

25


39

4

Floating rate

Number

25

Tabel 3.2 stuktur tabel properti No

Nama Field

Tipe

Panjang

Keterangan

1

Judul

Text

12

Primary key

2

Harga

Currency

25

3

Status

Text

12

4

Tanah bangunan

Number

25

5

Kamar_tidur

Number

25

6

Kamar_mandi

Number

25

7

Sertifikat

Text

12

8

Listrik

Number

12

9

Telp

Text

12

10

Hadap

Text

12

11

Lantai

Number

25

12

Tahun

Number

25

13

Interior

Text

12

14

Kondisi

Text

12

15

Kab

Text

12

16

Prop

Text

12

17

Nama

Text

12

18

No_telp

Number

25

19

Email

Text

12

20

Photo

OLE object


40

3.2.8 Entity Relationship Diagram agen 1 memiliki

Listrik

m 1

1

client

No_telp nama

properti

foto

1

interior

judul lantai memilih

Sertifikat harga status

memilih

email kab

hadap

Tanah bangunan

kamar_tidur

m Fix rate Duration fix

Nama bank

Floating rate

Gambar 3.3 Entity Relationship Diagaram Detail atribut ERD gamber diatas dapat di uraikan berikut: Tabel 3.5 Deskripsi ERD No 1

Nama : Aktor : Uraian Skenario:

Agen Agen Agen memilik properti yg tersimpan dalam basis data sistem


kondisi tahun

kamar_ mandi

bank

prop

telp

41

No 2

Nama : Aktor : Uraian Skenario:

Client Client 1.

1 Client bisa memilih 1 bank dari banyak pilhan bank yang tersimpan dalam basis data sistem 2. 1 Client bisa memilih 1 properti dari banyak pilihan properti dari dalam basis data sistem

Berikut merupakan detail dari atribut Entity Relationship Diagram Tabel 3.3 tabel nama entitas

Nama Entitas

Atribute

Bank

Nama Bank,Fix rate,Duration fix rate,Floating rate

Properti

Judul,Harga,Status,Tanah bangunan,Kamar_tidur,Kamar_mandi Sertifikat,Listrik,Telp,Hadap,Lantai,Tahun,Interior Kondisi,Kab,Prop,Nama,No_telp,Email,Photo


42

3.2.9 Flowchart Aktifitas aplikasi

Gambar 3.4 Flowchart Aktifitas aplikasi Gambar 3.4 diatas adalah diagram alur detail yaitu menggambarkan program secara global pertama adalah memasuki aplikasi

simulasi KPR, setelah itu

program akan menampilkan halaman utama aplikasi. Lalu user bisa memilih 4 di antara form form

yang sudah tersedia.bisa melakukan input memilih bank,

menghitung angsuran, melihat limit angsuran, liat data–data rumah, menambah data dan menyimpan data rumah. Juga bisa melihat data –data bank, menghapus dan bisa juga mengedit data –data bank.


43

3.3 Perancangan Pada bagian ini akan dijelaskan mengenai tahap-tahap perancangan aplikasi simulasi perhitungan KPR yang meliputi, use case diagram, activity diagram, sequence diagram setelah perancangan basis data. 3.3.1 Use Case Diagram Bagian ini menjelaskan user/pengguna memperlihatkan suatu hubungan saling berinteraksi antara user dengan sistem yang akan digunakan. Disini, penulis dapat mengidentifikasikan aktor/pengguna dan mengetahui bagaimana terjadinya interaksi antara aktor dan sistem yang akan digunakan. Use case diagram ialah merupakan diagram yang menggambarkan fungsional yang diharapkan dari sebuah sistem. Use case diagram aplikasi simulasi perhitungan KPR secara umum dapat dilihat pada gambar berikut. System Mengakases menu

Menginput data informasi tentang rumah

User

Menginput harga rumah Dan menambah ,mengedit Dan menghapus bank

Menampilkan Informasi list tabel angsuran

Mencetak atau print Informasi rumah dan table

Gambar 3.5 Diagram Use Case simulasi perhitungan KPR Dari gamber diatas dapat di uraikan dengan tabel berikut:


44

Tabel 3.4 Deskripsi user mengakses program No 1

Nama : Aktor : Uraian : Skenario:

Menu User User akan mendapat mengakses program a. User memilh menu b. Sistem akan menapilkan menu halaman aplikasi c. Sistem akan menampilkan halaman berkut nya tentang form input

Tabel 3.5 Deskripsi user melakukan input No 2


Input User User akan menginput data rumah dari keyboard a. User memilih input b. Sistem akan menampikan form dan text untuk inputan text box c. User memasukan angka kedalam text box d. User memilih tombol kalkulasi selanjutnya untuk melihat penjelasan berikut nya

Tabel 3.6 Deskripsi sistem menampilkan data No 3


Menampilkan inputan sistem sistem User melihat data-data yang di tampilkan a. User meliat jumlah data-data nilai satuan b. Sistem akan menampikan data-data dari masukan text box c. Sistem mensimulasikan perhitungannya d. User memilih tabel angsuran list untuk melihat proses angsuran

Tabel 3.6 Deskripsi sistem mencetak informasi No 4


Cetak/print Sistem Sistem menampilkan data tabel grid a. Sistem menampikan informasi


45

tentang angsuran rumah b. Sistem mencetak informasi c. User memilih tombol exit jika ingin keluar atau kembali ke menu awal menginput data rumah 3.3.2 Activity Diagram Activity Diagram ialah diagram aktifitas yang menjelaskan bagaimana kejadian dari sebuah use case. Diagram aktifitas menggambarkan langkah mana yang harus dijalankan secara berurutan dan langkah mana yang bisa dijalankan secara bersamaan. Aliran pengaturan dari aktifitas satu langkah ke langkah berikutnya diagram aktifitas untuk memulai aplikasi simulasi perhitungan KPR. User

sistem

Jalan kan aplikasi

Menampilkan aplikasi

Pilih dan klik salah satu

Form simulasi

Detail properti

Daftar suku bunga bank

exit

Menampilkan halaman yang di pilih

Gambar 3.6 Aktifitas Untuk Aplikasi Simulasi Perhitungan KPR


46

Pada gambar 3.6 dapat dilihat halaman pembukaan tampilan awal aplikasi berisi masuk form simulasi, detail properti, daftar suku bunga bank, exit. User dapat memilih tombol salah satu sistem dan menampilkan halaman sesuai dengan menu yang dipilih oleh pengguna. Jika memilih“exit”maka aplikasi akan selesai keluar.

3.3.2.1 Diagram Aktifitas Untuk Menu Masuk Form Simulasi Sistem

User

Memulai

Masuk form simulasi

Menampilkan form simulasi

Gambar 3.7 Diagram Aktifitas Untuk Menu Masuk Form Simulasi Pada gambar 3.7 aktifitas dimulai pada saat user memilih “menu” Form simulasi

dan sistem menampilkan halaman form. Selanjutnya user memilih

tombol form simulasi sehingga sistem akan menampilkan form input.


47

3.3.2.2 Diagram Aktifitas Untuk Form Input Simulasi KPR Sistem

User

Memilih form simulasi kpr


Melakukan input ke dalam text box

Sistem menampilkan tabel daftar suku bunga

Mengkilk bank serta bunga bank

Sistem menampilkan bunga fix ( dalam tahun) dan bunga floating

Memilih bank

Melakukan input uang muka DP

Melakukan input biaya notaris

Sistem mengkalkulasikan Pehitungan simulasi KPR

Sistem menampilkan Hasil perhitungan kalkulasi

Melakukan input biaya administrasi

Melakukan input biaya provisi

Melakukan input NJOPTKP/NPTKP

Mengklik kalkulasi

Gambar 3.8 Diagram Aktifitas Untuk Form Input Simulasi KPR Pada gambar 3.8 aktifitas dimulai saat user memilih

form simulasi

KPR. Lalu sistem menampilkan form simulai dan user melakukan input harga rumah, bunga bank, uang muka DP, notaris, biaya administrasi, dan biaya provisi juga NJOPTKP/ NPTKP ke dalam text box kemudian user memilih tombol kalkulasi sehingga sistem melakukan proses pembacaan dan kalkulasi perhitungan simulasi KPR.


48

3.3.2.3 Diagram Aktifitas Untuk Menampilkan Hitung Simulasi KPR Sistem

User

Masuk aplikasi

Melihat hasil dari inputan sebelum nya

Menampilkan Tampilan aplikasi

Mengklik tombol Tab control hasil simulasi

Menampilkan tab form yang dipilih

Gambar 3.9 Diagram aktifitas untuk menampilkan hitung simulasi KPR Pada gambar 3.9 aktifitas dimulai dari saat sistem menampilkan hasil inputan dari form yang sebelumnya. Kemudian user memilih tombol untuk melihat

tabel angsuran

Selanjutnya

lalu sistem menampilkan tab form

yang dipilih.

sistem menampilkan hasil-hasil perhitungan dari inputan

sebelumnya.


49

3.3.2.4 Diagram Untuk Aktifitas Menampikan Tabel Angsuran Sistem

User

Menampilkan aplikasi

Masuk aplikasi

Masuk form simulasi


Melakukan input

mengklik

Menampilkan hasil hitungan aplikasi berupa tabel angsuran

Melihat hasil inputan sebelumnya

Mengklik tombol tab Control tabel angsuran

Menampilkan tab form yang dipilih

Gambar 3.10 Diagram Untuk Aktifitas Menampikan Tabel Angsuran Pada gambar 3.10 aktifitas dimulai saat menampilkan hasil pembayaran user melihat tabel angsuran di tempat db grid view. Tabel ini berisikan informasiinformasi tentang angsuran keberapa, angsuran pokok, angsuran bunga, total angsuran, dan sisa pinjaman pokok.


50

3.3.2.5 Diagram Aktifitas Untuk Menampilkan Limit Angsuran Sistem

User

User masuk aplikasi

Sistem menampilkan form limit angsuran

Memilih rumah dan menginput lama tenor

Memasukan penghasilan

Sistem mengkalkulasi untuk menampilkan rekomendasi untuk lama tenor

Kalkulasi

Gambar 3.11 Diagram Untuk aktifitas Menampilkan Limit Angsuran Pada

gambar 3.11

aktifitas dimulai saat

masuk ke form limit

angsuran. Langkah pertama user memilih rumah dan memasukan input rumah dan menginput jangka waktu (tenor), selanjutnya user menginput penghasilan atau gaji lalu memilih kalkulasi. Kemudian sistem akan mengkalkulasi dan menampilkan informasi rekomendasi untuk lama tenor yang bisa di ambil.


51

3.3.2.6 Diagram Aktifitas Untuk Membuka Form Lihat Rumah Sistem

User

User masuk Form simulasi liat rumah Menampikan form liat rumah dan gambar contoh rumah

Gambar 3.12 Diagram Aktifitas Untuk Membuka Form Liat Rumah Pada gambar 3.12 aktifitas dimulai dari user memilih form liat rumah lalu user memilih tombol sehingga sistem menampilkan form liat rumah.


52

3.3.2.7 Diagram Akfivitas Untuk Membuka Detail Properti Sistem

User

Masuk halaman utama

Mengklik detail properti

Menampilkan form detail properti

Gambar 3.13 Diagram Aktifitas Untuk Membuka Detail Properti Pada gambar 3.13 aktifitas dimulai dari user masuk melihat halaman utama lalu memilih tombol detail properti sehingga sistem menampilkan form detail properti.


53

3.3.2.8 Diagram Aktifitas Untuk Menambah Data Rumah Sistem

User Masuk ke form detail properti

Menampilkan data rumah

User mengklik Cari

User melakukan input data diri

User melakukan input Status rumah

User melakukan input Luas tanah, Luas bagunan

Data rumah berhasil Di simpan nanti di tampilkan di form liat rumah

User melakukan input Kamar tidur, Kamar mandi, sertifikat

User melakukan input Daya listrik, Line telphone User melakukan input Hadap properti, Lantai ,Tahun bangun

User melakukan input Interior, Kondisi,kabupaten kota , provinsi

Mengklik tombol save

Gambar 3.14 Diagram Aktifitas Untuk Menambahkan Data Rumah Pada gambar 3.14 aktifitas dimulai dari user masuk ke form detail properti lalu sebelumnya harus memilih cari menginput data diri, status rumah, luas tanah dan bangunan, kamar tidur dan kamar mandi, sertifikat, daya listrik dan telephone, hadap properti, lantai tahun bangun, interior, kondisi, kabupaten kota provinsi. Lalu memilih tombol save dan data tersimpan untuk ditampilkan di form liat rumah.


54

3.3.2.9 Diagram Aktifitas Untuk Menghapus Data Rumah User

Sistem

Masuk ke Detail properti

Menampilkan rumah dan berserta data

Menghapus data rumah

Memilih cari

User memilih rumah

User memilih delete

Gambar 3.15 Diagram aktifitas Untuk Menghapus Data Rumah Pada gambar 3.15 aktifitas dimulai dari user masuk ke dalam form detail

properti lalu

sistem menampilkan

form

detail

properti. Lalu user

memilih cari lalu memilih rumah, kemudian user memilih delete maka secara otomatis sistem menghapus data rumah tersebut.


55

3.3.2.10 Diagram Aktifitas Membuka Form Daftar Suku Bunga Bank User

Sistem

Memilih suku bunga bank

Menampilkan form suku bunga bank

Gambar 3.16 Diagram aktifitas membuka Daftar Suku Bunga Bank Pada gambar 3.16 aktifitas dimulai dari user memilih daftar suku bunga bank lalu user memilih tombol sehingga sistem menampilkan form daftar suku bunga bank.


56

3.3.2.11 Diagram Aktifitas Menambah Daftar Suku Bunga Bank Sistem

User

Masuk ke form suku bunga

User menginput nama bank

Mengklik tombol save

User menginput bunga fix Rate KPR

kosong terisi

User menginput duration Fix KPR

Menampilkan peringatan”nama bank kosong proses simpan tidak bisa di lakukan..!!

Data bank tersimpan dan Diperilihatkan ke user

User menginput Floating rate KPR

Gambar 3.17 Diagram aktifitas Menambah Daftar Suku Bunga Bank Pada Gambar 3.17 aktifitas dimulai dari user masuk menginput nama bank, bunga fix rate, duration fix, dan floating rate lalu menyimpan “Save” dan jika

user

belum mengisi sistem akan secara otomatis menampilkan

kesalahan sehingga user harus memasukan data-data.


pesan

57

3.3.2.12 Diagram Aktifitas Menghapus Daftar Suku Bunga Bank Sistem

User

Masuk ke form suku bunga

User melilih bank

Menampilkan nama bank, bunga fix dan floating

User melilih delete

Menghampus data bank bunga fix dan floating

Gambar 3.18 Diagram aktifitas Untuk Menghapus Suku Bunga Bank Pada Gambar 3.18 aktifitas di mulai dari user masuk, memilih nama bank, bunga fix rate, duration fix, dan floating rate lalu memilih delete sistem akan menghapus daftar bank.


58

3.3.2.13 Diagram Aktifitas Mengedit Daftar Suku Bunga Bank Sistem

User

Memilih nama bank

Menampilkan data yang sudah tersimpan sebelumnya

User menginput bunga fix rate KPR

User menginput duration fix rate KPR

User menginput floating rate KPR

Sistem mengganti data data bunga fix duration,floating rate Sistem menyimpan data yang baru dan kembali menampilkan nya

Mengklik tombol edit

Gambar 3.19 Diagram Aktifitas Mengedit Daftar Suku Bunga Bank Pada gambar 3.19 aktifitas dimulai dari user memilih daftar suku bunga yang sudah tersimpan bank user memilih sehingga sistem menampilkan form daftar suku bunga bank lalu user mengganti dengan menginput nama bank, bunga fix rate, duration fix, dan floating rate. Lalu memilih tombol “Edit” maka data-data yang tadi dapat tersimpan dengan data yang baru.


59

3.4 Pemodelan Sequence Diagram Sequence diagram menjelaskan secara detail urutan proses yang dilakukan dalam sistem untuk mencapai tujuan dari use case interaksi yang terjadi antar class, operasi apa saja yang terlibat, urutan antar operasi, dan informasi yang diperlukan oleh masing-masing operasi. Pembuatan sequence diagram merupakan aktifitas yang paling kritikal dari proses desain karena artifak inilah yang menjadi pedoman dalam proses pemrograman nantinya dan berisi aliran kontrol dari program Diagram ini menjelaskan aspek dinamis dari sistem yang sedang dibangun.

Form simulasi

Daftar suku Bunga bank

Detail properti

Exit

User Mulai Masuk menu Masuk menu Masuk menu

Selesai

Gambar 3.20 Diagram Sekuensial Aplikasi Simulasi Perhitungan KPR Gambar 3.20

ialah merupakan proses dari permulaan

menjalankan

aplikasi simulasi perhitungan KPR, user akan dihadapkan pada tampilan awal dari aplikasi yang terdiri dari beberapa tombol yang bisa dipilih. Jika user melilih form simulasi akan masuk ke form simulasi, jika user memilih detail properti maka akan masuk ke form detail properti, jika ingin melihat suku bunga bank bisa memilih daftar suku bunga bank, jika user ingin keluar maka user akan memilih exit selanjut nya sistem aplikasi otomatis akan keluar dan tertutup.


60

3.4.1 Diagram Sekuensial Form Simulasi KPR

Form simulasi

Tabel angsuran

Pinjaman anda

Limit angsuran

Liat rumah

Cetak

User Masuk form simulasi Melakukan input

Pilih tombol kalukulasi

Tampilkan tabel angsuran Kembali ke hasil hitung Melakukan input

Masuk limit angsuran

Tampilkan limit harga

Masuk liat rumah

Memilih rumah dari basis data Tampilkan rumah dari basis data

Masuk cetak Menampilkan contoh hasil cetakan

Mencetak

Gambar 3.21 Diagram Sekuensial Masuk Ke Form Simulasi KPR Gambar

3.21

merupakan proses yang dilakukan user. Pada saat

pengguna akan masuk pada form simulasi KPR, sebelumnya user memilih menu halaman utama simulasi KPR, langkah selanjutnya user melakukkan input sebelum melakukan klik kalkulasi. Setelah melakukan kalukulasi maka sistem menampilkan

halaman tabel anggsuran form

melihat halaman

simulasi, kemudian user akan

pinjaman anda akan ditampilkan otomatis oleh sistem.

Kemudian User memilih halaman limit angsuran, langkah selanjutnya user melakukan input ke halam limit angsuran sehingga sistem akan menapilkan limit angsuran. Selanjut nya user melihat data rumah di dalam halaman liat rumah yang tersismpan di dalam basisdata kemudian menampilkan data rumah sebelum mencetak data rumah.


61

3.4.2

Diagram

Sekuensial

Detail properti

Form

Detail

Cari

properti

Save

Simulasi

KPR

delete

User Masuk detail properti Pilih cari Melakukan input Menampilkan data rumah

Pilih add Melakukan input

Menyimpan ke Dalam basis data

Pilih delete Memilih data rumah Menghapus data rumah Di dalam basis data

Gambar 3.22 Diagram Sekuensial Detail properti Simulasi KPR Gambar

3.22 Merupakan proses selanjutnya yang setelah pengguna

masuk pada detail properti simulasi KPR maka sistem akan menampilkan halaman form detail properti KPR. Di sini user akan di minta untuk memasukan input data-data rumah dalam text box yang sudah di sediakan oleh sistem untuk di proses pecarian data rumah, kemudian user bisa menambahkan data rumah dengan menginput ke dalam sistem yang nanti akan tersimpan dalam basisdata sistem. Jika ingin menghapus data user bisa memilih salah satu data rumah yang sudah tersimpan di dalam basisdata sehingga nanti sistem akan otomatis menghapus data rumah telah di pilih oleh user.


62

3.4.3 Diagram Sekuensial Suku Bunga Bank KPR

Suku bunga bank

add

save

edit

delete

cancel

User Masuk suku bunga bank Menambah data bank Melakukan input Menampilkan Data bank

Menyimpan data Ke dalam basis data

Menampilkan Data bank yang baru Ke dalam basis data

Mengubah data Menginput data Yang baru Menampilkan data Yang baru

Menyimpan ke Dalam basis data

Memilih data bank Menampilkan Data bank

Menghapus data bank

Memilih cancel` Melakukan input Membatalkan menghapus hasil input

Gambar 3.23 Diagram Sekuensial Liat Hasil Hitung Informasi KPR

Gambar 3.23 merupakan proses selanjutnya untuk menginput data bank yaitu suku bunga, fix, floating. Di sini user juga bisa menambahkan data bank dengan menginput yang nanti akan dimasukan kedalam basisdata sistem, jika ingin mengubah data bank maka user bisa menganti data yang sudah ada dengan menginputkan data yang baru kemudian menyimpan ke dalam basisdata sistem. Jika ingin menghapus data bank user bisa memilih delete untuk menghapus salah satu data bank yang terlah tersimpan di dalam basisdata sistem Apabila terjadi


63

kesalahan dalam menginput data kedalam sistem maka user bisa memilih cancel sehingga data yang di input di kosongkan kembali

3.4.4 Diagram Sekuensial Untuk Keluar aplikasi

Aplikasi Simulasi KPR

Exit

User Masuk halaman aplikasi Memilih keluar

Gambar 3.24 Diagram Sekuensial Untuk Mencetak Tabel Angsuran Gambar 3.24 merupakan gambaran proses untuk keluar dari aplikasi di mulai pada saat user masuk menjalankan aplikasi dan memilih keluar, sehingga aplikasi nanti akan di keluarkan secara otomatis oleh sistem.


64

3.5 Perancangan Antar Muka Pada sub bab ini penulis akan merancang tampilan yang akan saling berinteraksi berfungsi untuk menghubungkan antara pengguna dengan sistem operasi, sehingga aplikasi tersebut bisa digunakan.

3.5.1 Perancangan Halaman Utama Aplikasi

Gambar 3.25 Perancangan Halaman Utama Aplikasi Tampilan terdapat

awal pada aplikasi

sistem informasi

perhitungan KPR

tombol “masuk”,”lihat rumah”, ”detail properti” dan “exit” sehingga

user bisa memilih jika ingin melanjutkan pilih masuk. Jika user ingin melihat contoh rumah bisa dipilih dan jika ingin keluar pilih exit.


65

3.5.2 Perancangan Form Simulasi Desain halaman menu form simulasi merupakan tampilan utama yang terdiri dari beberapa objek teks, dan tombol-tombol navigasi. Tombol-tombol navigasi digunakan untuk menuju ke menu-menu yang lain, seperti tombol navigasi yang digunakan untuk menuju ke pinjaman anda, tabel angsuran jika ingin mengkosongkan data user bisa pilih tombol navigasi “Clear”.

Gambar 3.26 Perancangan Form Simulasi


66

3.5.3 Perancangan Form Untuk Hasil Simulasi Design halaman form simulasi merupakan tampilan berupa informasi biaya-biaya yang terdiri dari beberapa objek dam text tombol navigasi terdapat di atas tab control untuk melakukan pilihan jika ingin melihat tabel angsuran atau user bisa memlih tombol navigasi form simulasi jika ingin kembali ke form sebelumnya yaitu form simulasi.

Gambar 3.27 Perancangan Form Untuk Hasil Simulasi


67

3.5.4 Perancangan Form Tabel Angsuran Design halaman tabel angsuran merupakan tampilan berupa informasi tentang biaya angsuran yang terdiri dari beberapa objek dan text juga ada tabel angsuran atau user bisa memlih tombol navigasi “form simulasi” jika ingin kembali ke form simulasi.

Gambar 3.28 Perancangan Form Tabel Angsuran


68

3.5.5 Perancangan Form Limit Angsuran Design halaman form limit angsuran merupakan tampilan berupa tentang informasi untuk seputar lama waktu tenor yang ingin di ajukan dengan cara menghitung sepertiga penghasilan perbulan untuk cicilan angsuran perbulan sebagai acuan untuk perkiraan calon pembeli dalam kurun jangka waktu tertentu.

Gambar 3.29 Perancangan form limit angsuran


69

3.5.6 Perancangan Form Liat Rumah Design halaman form liat rumah angsuran merupakan tampilan berupa informasi tetang informasi contoh bangunan rumah yang terdiri dari beberapa objek dan text juga ada tombol navigasi terdapat di bawah untuk melakukan pilihan jika ingin melihat atau pilih tombol “cetak” informasi dan gambar rumah.

Gambar 3.30 Perancangan Form Liat Rumah


70

3.5.7 Perancangan Form Untuk Mencetak Informasi Rumah Design halaman untuk di mana user jika ingin mencetak informasi berupa preview gambar serta informasi rumah : judul rumah, harga, status, luas tanah dan bangunan, kamar mandi dan kamar tidur, sertifikat, daya listrik, line telphone, hadap properti, lantai, tahun di bangun, interior, kondisi, kabupaten kota dan provinsi. Terdapat tombol berupa gambar printer.

Gambar 3.31 Perancangan form untuk mencetak informasi rumah


71

3.5.8 Perancangan Form Daftar Suku Bunga Design halaman form daftar suku bunga merupakan tampilan berupa informasi tentang bunga dan nama dan daftar bank yang terdiri dari beberapa tombol terdapat di bawah untuk melakukan pilihan jika ingin menyimpan atau save pilih tombol “save”, jika ingin menambah pilih tombol “add”, jika ingin menganti bunga bank menentukan floating, fix rate dan duration fix rate KPR maka pilih tombol “edit” dan jika ingin melakukan penghapusan data bank bisa memilih tombol “delete”.

Gambar 3.32 Perancangan Form Daftar Suku Bunga


72

3.5.9 Perancangan Form Detail Properti Design halaman form detail properti merupakan tampilan untuk user yang nanti bisa menginput data data rumah ke dalam sistem. User bisa memasukan gambar, data pribadi berupa nama, no telp, email. Jika ingin menyimpan maka user bisa memilih “save”. Jika ingin menghapus bisa memilih “delete” ,bila ingin menambah bisa memilih “add” yang nanti ditampilkan di form liat rumah.

Gambar 3.33 Perancangan Form Detail Properti


BAB III ANALISA DAN PERANCANGAN

Recommend Documents