BAB II DESKRIPSI PROYEK

BAB II DESKRIPSI PROYEK

II.1. TERMINOLOGI JUDUL Judul proyek ini adalah MEDAN CONVENTION CENTER. Berikut merupakan penjelasan dari judul tersebut. Medan adalah salah satu nama kota terbesar ke-3 di Indonesia yang merupakan ibukota provinsi Sumatera Utara yang berada di Pulau Sumatera. Pengertian Convention : o Pertemuan sekelompok orang yang secara bersama-sama bertukar pikiran, pengalaman dan informasi melalui pembicaraan terbuka, saling siap untuk mendengar dan didengar serta mempelajari, mendiskusikan kemudian menyimpulkan topik-topik yang dibahas dalam pertemuan dimaksud. Kelompok ini bisa terdiri dari 10 orang atau lebih. o Kongres, konferensi, atau konvensi merupakan suatu kegiatan berupa pertemuan sekelompok orang (negarawan,usahawan, cendekiawan, dan sebagainya) untuk membahas masalah-masalah yang berkaitan dengan kepentingan bersama. 1 Pengertian Center : o Centre is place for a particular activity. 2 (Menempatkan untuk fasilitas tertentu). o Pusat, sentral, bagian yang paling penting dari sebuah kegiatan atau organisasi. o Tempat

aktivitas

utama,

dari

kepentingan

khusus

yang

dikonsentrasikan. o Suatu tempat dimana sesuatu yang menarik aktifitas atau fungsi terkumpul atau terkonsentrasi.

Berdasarkan pengertian diatas, maka Medan Convention Center adalah suatu bangunan atau kelompok bangunan yang merupakan pusat kegiatan masyarakat kota, nasional maupun internasional, dimana dapat berupa suatu pertemuan, kongres, 1 2

Keputusan Menteri Pariwisata, Pos dan Telekomunikasi No. KM 108/HM.703/MPPT-91 Oxford Learner’s Pocket Dictionary, Oxford, 1995.

Universitas Sumatera Utara

forum, pameran dan acara-acara public ceremony seperti perayaan hari besar agama, pernikahan, konser musik,dll. Dengan tujuan untuk melayani dan memenuhi kebutuhan masyarakat luas. Medan Convention Center merupakan bangunan komersial dengan fungsi utama sebuah ruang serbaguna yang sifat pemakaiannya insidental, artinya kegiatan yang dapat diwadahi tidak secara rutin diselenggarakan. Bangunan ini berfungsi sebagai tempat penyelenggaraan berbagai jenis kegiatan, seperti pameran, pertemuanpertemuan berskala besar seperti konferensi dan pertemuan berskala kecil seperti seminar, workshop, dan rapat perusahaan sebagai fokus utama. Selain itu, bangunan ini dapat dipergunakan untuk resepsi pernikahan, acara wisuda, kegiatan pertunjukan seperti konser musik dan berbagai jenis kegiatan lainnya. Fungsi utama dilengkapi dengan fasilitas penunjang yang bersifat komersial, seperti ruang pertemuan, retailretail dan cafe yang berfungsi mendukung keseluruhan fasilitas agar dapat menghidupkan aktifitas ketika ruang serbaguna tidak disewakan. Kegiatan pertemuan atau conference yang akan ditampung adalah kegiatan komunikasi dalam tingkat perorangan (personal level), yang memberikan kesempatan kepada individu untuk bertukar gagasan dan pandangan.

II.2. TINJAUAN PROYEK Tinjauan Proyek meliputi deskripsi proyek , lokasi proyek , kegiatan pemakai dan pengunjung ,dan studi banding. II.2.1. Deskripsi Proyek Pada proyek ini berjudul Medan Convention Center, yang merupakan Proyek dengan fungsi sebagai pusat perayaan atau selebrasi maupun pertemuan formal maupun informal. Berdasarkan pengertian diatas, maka Medan Convention Center adalah suatu bangunan atau kelompok bangunan yang merupakan pusat aktifitas selebrasi dengan tujuan untuk melayani masyarakat


II.2.2. Lokasi a. Tinjauan Pemilihan Kota Medan Pemilihan lokasi kota Medan untuk Medan performing arts center: •

Medan merupakan kota menuju metropolitan, kota terbesar ke-3 di Indonesia, dan ibukota Propinsi Sumatera Utara, sehingga menjadikannya pusat kegiatan di Sumatera Utara.

•

Adanya fasilitas bandara taraf internasional sehingga menyebabkan seiringnys dikunjungi wisatawan mancanegara.

•

Adanya transportasi darat yang baik menuju kota Medan.

•

Tingkat ekonomi dan sosial budaya yang cukup tinggi.

b. Kriteria Pemilihan Lokasi Sebagai sebuah bangunan publik, entertainment untuk lapisan masyarakat menengah ke atas, hal pertama yang harus dilakukan ialah memilih lokasi yang mendukung keberadaan Medan Convention center beserta fasilitas pendukungnya tersebut, yaitu : •

Lokasi merupakan daerah wilayah pengembangan.

•

Berada tidak jauh dari pusat kota.

•

Dapat dicapai dengan mudah dari berbagai tempat diseputaran kota Medan, dan transportasi menuju ke lokasi lancar.

•

Lokasi dekat dengan fasilitas pendukung seperti rumah sakit, pusat pendidikan, maupun fasilitas akomodasi.

•

Memiliki arus lalu lintas dan tingkat kebisingan yang rendah.

•

Tidak berada pada kawasan perindustrian.

.


Berdasarkan RUTRK, Wilayah Kotamadya Daerah Tingkat II Medan disesuaikan menjadi 5 Wilayah Pengembangan Pembangunan ( WPP ) , yaitu : Tabel 2.1. RUTRK Wilayah Kotamadya Daerah Tingkat II Medan

W P P

Kecamatan

Pusat Pengembangan

Peruntukkan Wilayah

Program Kegiatan Pembangunan

A

M. Belawan M. Marelan M. Labuhan

Belawan

Pelabuhan,industri, Jalan baru, jaringan air permukiman , minum, septic tank, rekreasi maritime. sarana pendidikan dan permukiman.

B

M. Deli

Tanjung Mulia

Perkantoran, Jalan baru, jaringan air perdagangan, minum,pembuangan rekreasi indoor, sampah, sarana permukiman. pendidikan .

C

M. Timur M. Perjuangan M. Tembung M. Area M. Denai M. Amplas

Aksara

Permukiman, perdagangan rekreasi.

D

M. Johor M. Baru M. Kota M. Maimoon M. Polonia

Pusat Kota

CBD, pusat pemerintahan, hutan kota, pusat pendidikan, perkantoran, rekreasi indoor, permukiman.

Perumahan permanent,penanganan sampah, sarana pendidikan.

E

M. Barat M. Helvetia M. Petisah M. Sunggal M. Selayang M. Tuntungan

Sei Sikambing

Permukiman, perkantoran, perdagangan, konservasi, rekreasi, lapangan golf dan hutan kota.

Sambungan air minum, septic tank, jalan baru, rumah permanen, sarana pendidikan dan kesehatan.

Sambungan , minum,Septic jalan baru, permann, pendidikan kesehatan.

air tank, rumah sarana dan


WPP A Merupakan Kawasan Pelabuhan, WPP D Pusat Bisnis(CBD), pusat i h

WPP B Merupakan kawasan perkantoran

WPP E Perumahan, perkantoran, konservasi, l lf

WPP C Merupakan kawasan pemukiman

PETA WILAYAH PENGEMBANGAN

Terdapat beberapa kriteria dalam pemilihan lokasi mengingat fungsi bangunan yang dirancang merupakan bangunan fasilitas hiburan yang bersifat publik dan berskala kota. Berikut ini table 2.2 kriteria pemilihan lokasi :

No. Kriteria

Lokasi

1.

Berada di kawasan sub urban yang

Tinjauan terhadap struktur kota

merupakan

daerah

pengembangan

perdagangan dan rekreasi. Berada di dekat jalan besar. 2.

Pencapaian

Dapat diakses dari seluruh penjuru kota, baik angkutan umum maupun pribadi.

3.

Area pelayanan

Lingkungan

sekitar

fungsi-fungsi

yang

merupakan dapat

saling

mendukung dengan bangunan yang direncanakan

atau

di

sekitar

pemukiman yang belum ada fasilitas


hiburannya. 4.

Peraturan

Tanah milik pemerintah atau pribadi. Nilai lahan cukup tinggi untuk daerah komersil. Untuk

pengembangan

permukiman,

kawasan

perdagangan

dan

rekreasi , WPP D atau WPP E KDB bangunan 60% KLB bangunan 4-6 lantai

Alternatif 1

Lokasi

: Jl. Balai Kota (Deli Plaza) Kelurahan Kesawan Kecamatan Medan Barat Kotamadya Medan

Luas

: ± 62.000 m² (6,2 Ha)


Batas-batas site •

:

Sebelah timur berbatasan dengan Jl. Balai Kota / Jl. Putri Hijau serta area perkantoran

•

Sebelah utara berbatasan dengan Jl. Guru Patimpus

•

Sebelah selatan berbatasan dengan Jl. Tembakau Deli

•

Sebelah barat berbatasan dengan sungai Deli

Jalan-jalan utama di sekitar site : Di sekitar kawasan Deli Plaza terdapat beberapa jalan-jalan utama yang menghubungkan kawasan ini dengan daerah yang lain, diantaranya : - Jl. Raden Saleh Jalan ini menghubungkan kawasan ini dengan kecamatan Medan Petisah - Jl. Balai kota Jalan ini menghubungkan kawasan ini dengan kecamatan Medan Baru - Jl. Putri Hijau Jalan ini menghubungkan kawasan ini dengan kecamatan Medan Deli - Jl. Guru Patimpus Jalan ini menghubungkan kawasan ini dengan kecamatan Medan Petisah - Jl. Perintis Kemerdekaan Lebar Jalan Jl. Raden Saleh

: 12 m

Jl. Balai kota

: 20 m

Jl. Putri Hijau

: 16 m

Jl. Guru Patimpus

: 18 m

Jl. Perintis Kemerdekaan

: 16 m

Peraturan Daerah Setiap daerah mempunyai peraturan masing-masing yang harus ditaati bersama, termasuk tentang segala hal yang berhubungan dengan bangunan. Peraturanperaturan tersebut antara lain adalah:  Land Use (RDTRK) = Rencana Detail Tata Ruang Kota. Yaitu peruntukan dan syarat-syarat lain tentang suatu wilayah pada daerah tertentu. Peraturan ini dibuat agar penggunaan lahan pada suatu kawasan dapat terencana dan teratur.


 GSB = Garis Sepadan Bangunan. Mengatur jarak batas bangunan dengan batas kapling, bisa batas depan, samping atau belakang. Sering garis sepadan ini hanya depan atau jalan saja, 1/2 x lebar jalan atau (1/2 x lebar jalan) + 1. GSB pada site: -

GSB sebelah utara (Jl. Guru Patimpus): (1/2x 18m) + 1 = 10m

-

GSB sebelah Timur (Jl. Putri Hijau): (1/2x 20m) + 1 = 11m

-

GSB sebelah Barat (Sungai Deli): ± 15 + 2 = 17M

-

GSB sebelah Selatan (Jl. Tembakau Deli): (1/2x 6m) + 1 = 4m

 BC = Building Coverage (Koefisien Dasar Bangunan). Yakni perbandingan tapak dengan kawasan terbangun. Koefisien ini akan semakin kecil untuk kawasan perbelanjaan atau kawasan mahal, bisa berubah tergantung fungsi dan harga tanah atau lahan, dan pemberian kenikmatan. Jadi, KDB pada site Deli Plaza ialah 6.2 ha x 60% = 3.72 ha  FAR = Floor Area Ratio (Koefisien Lantai Bangunan). Yaitu perbandingan luas tapak dan total luas lantai. Koefisien ini bisa lebih dari 100% untuk bangunan bertingkat. Alternatif 2 •

Lokasi Site

: Jl. H. Adam Malik

•

Eksisting Site

: Lahan kosong dan pemukiman penduduk

•

Kecamatan

: Medan Barat

•

Luas Lahan

: ± 42.000 m2

•

Lebar Jalan

:

-

Jl. H. Adam Malik

: 20 m

-

Jl. Sei Deli

:6m

-

Jl. Bangun

:5m


•

GSB

:

-

Jl. H. Adam Malik

: 11 m

-

Jl. Sei Deli

:4m

-

Jl. Bangun

: 3.5 m

•

KDB

: 60 %

Alternatif 3 •

Lokasi Site

: Jl. Jawa

•

Eksisting Site

: Lahan kosong dan pemukiman penduduk

•

Kecamatan

: Medan Perjuangan

•

Luas Lahan

: ± 48.000 m2

•

Lebar Jalan

:

-

Jl. Jawa

: 20 m


-

Jl. Madura

:8m

-

Jl. Timor

:8m

-

Jl. Bali

:8m

•

GSB

:

-

Jl. Jawa

: 11 m

-

Jl. Madura

:5m

-

Jl. Timor

:5m

-

Jl. Bali

:5m

•

KDB

: 60 %


Alternatif Lokasi

Kriteria

Jl. Balai Kota

Jl. H. Adam Malik

Jl. Jawa

Luas lahan

± 6,5 Ha

±4,2 Ha

±4,8 Ha

Tingkatan jalan

Arteri primer (satu

Arteri primer (dua

Arteri primer

arah dan dua arah

arah tanpa median

dengan median jalan) jalan) Pencapaian ke

Mudah karena dapat

Mudah karena dapat

Mudah karena

lokasi

diakses dari segala

diakses dari segala

dapat diakses

penjuru Medan baik

penjuru Medan baik

dari segala

dengan kendaraan

dengan kendaraan

penjuru Medan

pribadi maupun

pribadi maupun

baik dengan

angkutan umum,

angkutan umum,

kendaraan

berdekatan dengan

berdekatan dengan

pribadi. Dekat

stasiun kereta api.

stasiun kereta api.

dengan stasiun Kereta api

Jangkauan terhadap

Kawasan

Kawasan

Permukiman,

struktur kota

pemukiman,

pemukiman,

perdagangan,

perdagangan, dan

perdagangan, dan

rekreasi

rekreasi dengan

rekreasi dengan

program kegiatan

program kegiatan

sambungan air

sambungan air

minum, septic tank,

minum, septic tank,

jalan baru, rumah

jalan baru, rumah

permanen, sarana

permanen, sarana

pendidikan dan

pendidikan dan

kesehatan

kesehatan

Fungsi pendukung

Pemukiman, rumah

Pemukiman, rumah

Pemukiman,

di sekitar lokasi

sakit, mesjid,

sakit, mesjid,

rumah sakit,

sekolah, perkantoran, sekolah, perkantoran, mesjid, bangunan komersil.

bangunan komersil.

sekolah,


perkantoran, bangunan komersil. Fungsi eksisting

Deli Super Block

Lahan kosong dan

Lahan kosong

pemukiman

dan

penduduk

pemukiman penduduk

Kontur pengenalan

Relatif datar,

Relatif datar,

Relatif datar,

entrance

dikelilingi jalan

dikelilingi jalan

dikelilingi jalan

arteri primer,

arteri primer,

arteri primer,

sekunder, dan jalan

sekunder, dan jalan

sekunder, dan

lingkungan di 3 sisi,

lingkungan di 4

jalan

dan berbatasan

sisinya. Pada salah

lingkungan di 4

langsung dengan

satu sisi juga

sisinya.

Sungai Deli

berbatasan dengan Sungai Deli tetapi tidak secara langsung

Penilaian Alternatif Lokasi

Kriteria

Jl. Balai Kota

Jl. H. Adam Malik Jl. Jawa

Jarak dari convention

++

++

++

Luas Lahan

++

+++

+++

Kontur

++ (berbatasan

+++

+++

++ (pada sebelah

+++

center yang sudah ada

langsung dengan sungai) Kondisi Jalan

+++

utara, Jl. Adam Malik tidak memiliki median


jalan) Tingkat kenyamanan

+++

+++

++

- Kenderaan pribadi

+++

+++

+++

- Kenderaan Umum

+++

+++

+

- Pejalan kaki

+++

+ (area pejalan kaki

++

Aksesibilitas:

pada site sangat minim) Fasilitas pendukung : - Penginapan / hotel

+++

+++

+++

- Rumah ibadah

++

+++

+++

- Rumah sakit

++

+++

++

- Pusat perbelanjaan

++

++

++

- Pemukiman

+++

+++

+++

- Sarana dan

+++

+++

+++

+++

+++

++

39+

40+

37+

prasarana (radius 500m) Kesesuaian dengan RUTRK Medan JUMLAH

Dari penilaian di atas kita dapat menarik kesimpulan bahwa perolehan nilai yang sangat seimbang disebabkan karena kedua tapak berada pada kecamatan yang sama yaitu Kecamatan Medan Barat. Tetapi dengan hasil akhir diatas, maka dipilihlah Jl. H. Adam Malik sebagai tapak karena dianggap lebih layak. Mungkin satu hal penting yang dapat dicermati, jika lokasi yang dipilih adalah Jl. Balai Kota, dengan sendirinya mengakhiri keberadaan Deli Super Block yang seyogyanya sangat berperan penting bagi pertumbuhan kota ke depannya.


Posisi Site Terhadap Kota Medan

Batas-batas site Batas Utara Batas Timur Batas Selatan Batas Barat

: JL. H. Adam Malik : JL. Sei Deli & Sungai Deli : JL. Bangun : JL. H. Adam Malik


: JL. Guru Patimpus : JL. Balai Kota : JL. Tembakau Deli : Sungai Deli


: JL. Madura : JL. Timor : JL. Bali : JL. Jawa


II.3. TINJAUAN FUNGSI II.3.1 Deskripsi Pengguna dan Kegiatan Pengguna/ pelaku kegiatan pada kasus Medan international exhibition center ini dapat di kelompokkan antra lain : -

Pengunjung, terbagi atas dua bagian yaitu pengunjung yang bersifat khusus dan bersifat umum •

pengunjung bersifat umum yaitu pengunjung yang datang untuk bersifat rekreasi, tertarik menikmati pameran untuk memuaskan rasa keingin tahuannya, Kegiatannya melihat-lihat objek yang dipamerkan dan jika cocok akan membeli objek yang dipilih

•

pengunjung bersifat khusus yaitu pengunjung baik domestik maupun manca negara yang mempunyai tujuan bisnis biasanya para pengusaha

-

penyelenggara/penyewa yaitu orang yang mengorganisir pelaksanaan kegiatan.

-

Pengelola yaitu pihak yang mengawasi, mengelola, dan memberikan pelayanan fasilitas yang di butuhkan penyelenggara

-

materi dari pameran itu sendiri yaitu produk ataupun peralatan yang ditampilkan

II.3.1.1 Segmen Pengguna 1.

Wedding ceremony

2.

Trade fair/ exhibition/ pameran

Pameran yang diselenggarakan secara regional, nasional, dan internasional 3.

Rapat asosiasi Merupakan kegiatan rapat yang diselenggarakan oleh suatu asosiasi, seperti

IDI

(Ikatan Dokter Indonesia), IAI (Ikatan Arsitektur Indonesia) 4.

Company event Merupakan pertemuan yang dilakukan oleh perusahaan besar yang

pesertanya

merupakan karyawan dari perusahaan tersebut, seperti kegiatan

pertemuan

perusahaan Honda Motor Indonesia.

5.

Program insentif Merupkan kegiatan pertemuan yang diselenggarakan perusahaan besar,

pesertanya

merupakan karyawan khusus atau dealer khusus dari perusahaan

tersebut, yang bisa meningkatkan provit perusahaan 6.

Organisasi Internasional


Merupkan kegitan yang pesertanya merupakan anggota dari organisasi internasional seperti WWF, OPEC, UNESCO 7.

Konser Merupakan kegiatan pertunjukan yang di selenggarakan oleh suatu event

organiser berskala nasional hingga internasional

II.3.1.2 Kegiatan Adapun kegiatan di Medan exhibition center adalah

A. Konvensi Merupakan kegiatan pertemuan sekelompok orang, seperti: -

kegiatan konfrensi yang dilakukan oleh sekelompok orang seperti kelompok industri, pelaku bisnis, dan staf pemerintahan

-

kegiatan seminar lokakarya dan penataran

-

resepsi yaitu acara yang bersifat informal seperti acara silaturahmi, ulang tahun, dan pernikahan

-

kongres merupakan kegiatan pertemuan berupa diskusi untuk menyelesaikan beberapa masalah, merupakan jenis kegiatan pertemuan besar yang bersifat formal untuk bertukar informasi, mencari pemecahan terhadap suatu permasalahan

-

workshop merupakan kegiatan pertemuan dimana kegiatan ini membahas sesuatu dan memberi pelatihan secara bersama-sama antar kelompok peserta, sehingga para peserta mendapatkan ilmu, wawasan dan keahlian seperti workshop desain dan fotografi

-

kuliah umum

-

panel yang yang berupa tanya jawab oleh dua atau lebih kelompok peserta

-

forum, merupakan kegiatan diskusi dua arah dimana pesertanya dari bidang yang berlainan


B. Pameran Exhibition center mempunyai kegiatan dalam hal melakukan suatu pergelaran pameran yang mana memamerkan beberapa bentuk objek contohnya : -

Pameran dagang, seperti furniture expo, pameran komputer, pameran buku, pameran otomotif.

-

Pameran seni, seperti pameran lukisan, pameran foto.

-

Pameran jasa, seperti pameran pendidikan, bursa tenaga kerja.

Pada umumnya pameran terdiri dari beberapa bagian yaitu : -

pameran konvensi yaitu pameran yang digelar bersamaan dengan kegiatan

konfrensi dalam waktu dan tempat yang sama. -

pameran umum yaitu pameran yang diselenggarakan terbuka untuk umum

-

pameran khusus yaitu pameran yang memamerkan satu jenis produk

-

pameran tunggal pameran yang diadakan oleh satu orang ataupun satu perusahaan kepada calon konsumen

Berdasarkan skala pelaksanaannya pameran dibagi atas : -

pameran skala internasional

-

pameran skala nasional

-

pameran skala regional

-

pameran skala lokal

C. Pergelaran Yaitu kegiatan berupa persembahan yang bersifat menghibur seperti pergelaran seni, drama, konser, dll D. Kegiatan kelompok penunjang Yaitu kelompok kegiatan yang mendukung keberlangsungan kegiatan seperti kegiatan pengelolaan, sistem manejemen/teknis bangunan, dan kegiatan lainnya yang berfungsi menghidupkan mobilitas manusia di dalam bangunan. II.3.2 Deskripsi perilaku Berdasarkan sifat aktifitas yang dilakukan, prilaku dari pengguna Medan internasional exhibitionm center terbagi atas 2 yaitu : - Bersifat stastis Perilaku pengguna bangunan lebih bersifat menetap pada satu tempat. Kebiasaan ini merupakan kegiatan yang bersifat rutinitas maupun sementara dengan intensitas waktu yang lama sebagai contoh pengelola.


- Bersifat dinamis Pengguna bangunan cenderung bergerak dan berpindah-pindah dari satu tempatketenpat yang lain seperti pengunjung pameran

II.3.3 Deskripsi Persyaratan dan Kriteria Ruang Persyaratan ruang dan kriteria yang harus diprhatikan dalam merencanakan dan merancang sebuah exhibition center adalah fleksibilitas ruang pameran, kenyamanan pengunjung yang dihubungkan dengan keadaan termal, pencahayaan terhadap objek yang di pamerkan, serta sirkulasi, baik sirkulasi dari pengunjung maupun sirkulasi dari kegiatan pergudangan. Fleksibelitas ruang Fleksibilitas ruang meksudnya kemampuan suatu ruang untuk dapat menyesuaikan diri terhadap aktivitas yang berlangsung didalamnya.kefleksibilitasan ruang ini berpengaruh terhadap potensi ruang dapat menampung item dan stan pameran. Fleksibelnya suatu ruang dipengaruhi oleh beberapa faktor yaitu : - Pembagian ruang Pembagian ruang yang tepat dapat membantu seberapa banyak ruangan dapat menampung kegiatan pameran. Penggunaan dinding geser pada bangunan eksebisi merupakan slah satu cara yang dapat dilakukan agar ruang pameran dapat fleksibel menampung kegiatan pameran sehingga dapat menampung kegiatan pameran yang berbeda dalam waktu yang bersamaan. - Pemilihan stuktur bangunan Pemilihan struktur bangunan yang tepat dapat mempengaruhi seberapa fleksibelnya suatu bangunan. untuk kasus bangunan exibisi yang penggunaan ruangannya berbentang lebar membutuhkan suatu pemilihan struktur bentang lebar yang sesuai untuk sebuah gedung exibisi. - Ketinggian ruang ketinggian ruang ditentukan oleh jenis produk yang di pamerkan dan bentuk stan pameran. Dengan ruang yang tinggi kita dapat memberikan space pada produk-produk yan memiliki ketinggian yang cukup dan menjadikan ruang lebih fleksibel dengan menerapkan desain stan yang bertingkat. - Lighting/pencahayaan


Tujuan dari perancangan pencahayaan adalah memberikan suatu lingkungan suasana lingkungan yang menyenangkan dan nyaman terhadap visual, Cahaya yang baik dapat membuat atmospehere dan mood suatu ruangan menjadi lebih efektif

. Banyak

pameran yang menjadi kurang menarik akibat pencahayaan yang tidak didesain sejalan dengan desain dari pameran. Menurut sumbernya cahaya dibagi atas dua bagian yaitu pencahayaanalami dan pencahayaan buatan. Cahaya buatan merupakan cahaya yang bersumber ari alam yaitu matahari, sedangkan buatan berasal dari penerangan buatan seperti lampu yang digunakan pada ruangan-ruangan dalam kondisi tertentu. Penggunaan efek pencahayaan akan menjadi penerima yang baik dengan pengunaan peralatan spesial seperti lampu sorot (spot light) atau peralatan optical lainnya. - Sirkulasi Exhibition mesti memberikan kesempatan bagi setiap orang untuk melihat dan memberikan kenikmatan, stimulasi, dan pengetahuan Perencanaan dan sistem sirkulasi pameran ditekankan pada pola pengaturan pencapaian, sirkulasi pengunjung dan servis bangunan. A. Analisa kegiatan Kelompok kegitan

Pemakai

Kegiatan

Kebutuhan ruang

Pameran

Pengunjung

Mencari informasi

R. informasi

Mengikuti pameran R. pameran

Peserta

Bertransaksi

R.transaksi

Istirahat

Kantin / toilet

Ibadah

Mushola

Menerima produk

Loading dock

Memamerkan

R. pameran

produk

Perancang

Menyimpan barang

R. sewa

Istirahat

Kantin / toilet

Ibadah

Mushola

Ganti pakaian

R. ganti

Merancang stan

R. kerja

pameran


Memasang dan

R. pameran

membongkar stan

Penyelanggara

Menyimpan barang

Gudang

Istirahat

Kantin / toilet

Ibadah

Mushola

Memberi informasi

R. informasi

Oprasional

Kantor exibisi

Mencatat barang

Kantor penerimaan

masuk dan keluar

barang

Menyimpan barang

Gudang

Menyediakan

Loading dock

perlengkapan pameran

Wartawan

Teknisi

Istirahat

Kantin / toilet

Ibadah

Mushola

Mencari informasi

R. informasi

Meliput kegiatan

R. pameran

Wawancara

R. pers

Istirahat

Kantin/toilet

Mengontrol

R. kontrol

pencahayaan

Teater

Pengunjung

Mengontrol suara

R. kontrol

Menyimpan barang

Gudang

Istirahat

Kantin / toilet

Ibadah

Mushola

Mencari informasi

R. informasi

Membeli tiket

R. tiket

Mengikuti acara

R. teater /podium penonton

Istirahat

Toilet /restauran

Ibadah

Mushola


Penyelenggara

Memberi informasi

R. informasi

Oprasional

Kantor teater

Mencatat barang

Kantor penerimaan

masuk dan keluar

barang

Menyimpan barang

Gudang

Menyediakan

Loading dock

perlengkapan panggung

Peserta

Istirahat

Kantin / toilet

Ibadah

Mushola

Menunggu

R.tunggu

pergelaran Melakukan

Panggung teater

pergelaran

Wartawan

Teknisi

Menyimpan barang

Gudang

Berias

R. hias

Ganti pakaian

R. ganti

Istirahat

Restauran / toilet

Ibadah

Mushola

Mencari informasi

R. informasi

Meliput kegiatan

Teater

Wawancara

R. pers

Istirahat

Restauran / toilet

Mengontrol

R. kontrol

pencahayaan

Perancang

Mengontrol suara

R. kontrol

Menyimpan barang

Gudang

Istirahat

Kantin / toilet

Ibadah

Mushola

Merancang

R. kerja

panggung Memasang dan

Teater


membongkar panggung

Konvensi

Pembicara

Peserta

Penyelenggara

Menyimpan barang

Gudang

Istirahat

Kantin / toilet

Ibadah

Mushola

Menunggu jadwal

R. tunggu

Berpidato

R. konfrensi

Wawancara

R. pers

Istirahat

Kantin / toilet

Ibadah

Mushola

Mencari informasi

R. informasi

Menunggu jadwal

Lobby

Mengikuti kegiatan

R. konvensi

Istirahat

Restauran / toilet

Ibadah

Mushola

Memberi informasi

R.informasi

Menyediakan

R. konvensi

peralatan

Wartawan

Teknisi

Oprasional

R. penyelenggara

Wawancara

R. pers

Istirahat

Kantin / toilet

Ibadah

Mushola

Mencari informasi

R. informasi

Meliput kegiatan

R. konvensi

Wawancara

R. pers

Istirahat

Restauran / toilet

Ibadah

Mushola

Mengontrol sistem

R. kontrol

perlengkapan Menyimpan barang

Gudang

Istirahat

Kantin / toilet


Perjamuan

Pengunjung

Ibadah

Mushola

Mencari informasi

R. informasi

Mengikuti kegiatan

R. konvensi (r.

/pertunjukan

Resepsi)

Penyelenggara

Istirahat

Kantin / toilet

Ibadah

Mushola

Memberi informasi

R. informasi

Oprasional

R. penyelenggara

Menyediakan

R. konvensi

perlengkapan

Peserta

Menyimpan barang

Gudang

Istirahat

Kantin / toiet

Ibadah

Mushola

Menunggu

R. persiapan

kegiatan

Wartawan

Teknisi

Mengganti pakaian

R. ganti

Berhias

R. hias

Istirahat

Restauran / toilet

Ibadah

Mushola

Meliput kegiatan

R. pergelaran

Wawancara

R. pers

Istirahat

Restauran / toilet

Ibadah

Mushola

Mengatur sistem

R. kontrol

peralatan

Perkantoran

Penyewa

Menyimpan barang

R. kontrol

Istirahat

Kantin / toilet

Badah

Mushola

Informasi

R. informasi

Oprasional kantor

Kantor sewa


Dapur

Koki

Rapat

R. rapat

Istirahat

Restauran / toilet

Menyimpan barang

Gudang

Menerima dan

Gudang

menyimpan bahan Menyediakan

Dapur

menu makanan

Pelayan

Mengganti pakaian

R. ganti

Istirahat

R. istirahat / toilet

Menerima dan

Loading dock

menyimpan bahan Mencuci peralatan

R. cuci

Menyiapkan

Dapur

pesanan

Pengelola

Direksi

Staff

Service

Teknisi m/e

Ganti pakaian

R. ganti

Istirahat

R. karyawan / toilet

Ibadah

Mushola

Bekerja

R. kerja

Menerima tamu

R. tamu

Rapat

R. rapat

Istirahat

Kantin / toilet

Ibadah

Mushola

Bekerja

R. kerja

Menerima tamu

R. tamu

Menyimpan arsip

Gudang arsip

Istirahat

Kantin / toilet

Ibadah

Mushola

Merawat sistem

R. ultilitas

m/e Menjalankan

R. kerja

oprasional bangunan


Karyawan

Menyimpan alat

Gudang

Ganti pakaian

R. ganti

Istirahat

Kantin / toilet

Ibadah

Mushola

Merawat bangunan

Setiap ruangan

Menyimpan alat

Gudang / janitor

Ganti pakaian

R. ganti

Istirahat

Kantin / r. Karyawan / toilet

Pergudangan

Ibadah

Mushola

Kepala

Mencatat barang

Loading dock ,

pergudangan

masuk dan keluar

gudang, r. Kerja

Ganti pakaian

R. ganti

Istirahat

R. karyawan / kantin / toilet

Karyawan

Ibadah

Mushola

Mengangkat dan

Loading dock /

menjaga barang

gudang

masuk dan keluar Ganti baju

R. ganti

Istirahat

R. karyawan / kantin / toilet

Ibadah

Mushola

B. Karakteristik ruang Ruang

Karakteristik

Suasana

Kriteria ruang yang

kegiatan Entrance

ingin dicapai

Aksses masuk

Ramai, bising,

Pemisahan yang

dalam site

dipengaruhi iklim

jelas antara akses masuk pengunjung dan servis, jelas,


menarik Parkir

Mencari tempat

Bising, ramai,

Mudah diakses,

banyak asap, panas

sirkulasi jelas, pemisahan antara parkir servis dan pengunjung

Entrance bangunan

Masuk ke dalam

Ramai, non formal

bangunan

Nyaman, mudah diakses, sirkulasi jelas, pemisahan antara service dan pengunjung

Lobby, fasilitas

Menunggu,

umum

bersoasialisasi,

sirkulasi jelas,

mencari informasi

nyaman

Pameran

Non formal, ramai

Mudah dicapai,

Kegiatan pameran

Non formal, ramai,

Sirkulasi jelas,

digunakan jika ada

bising

fleksibel dan

kegiatan, pengguna

menarik,

cendrung

kenyamanan,

bergrerak/dinamis

pencahayaan yang baik, keamanan

Konfrensi dan

Digunakan jika ada

Formal, ramai

Akustik ruang,

rapat

kegiatan, kegiatan

fleksibel,

konfrensi, kegiatan

kenyamanan,

bersifat

sirkulasi yang baik

menetapkegiatan bersifat perjamuan, pertunjukan resatauran

Makan, minum,

Non formal, ramai,

dapat dikunjungi

pergerakan dinamis yang jelas,

oleh umum

Orientasi, sirkulasi

nyaman, menarik, fleksibel

perkantoran

Kegiatan

Formal, tenang

Fleksibel, nyaman,


administrasi,

sirkulasi yang jelas

digunakan setiap hari pengelola

Kegiatan

Formal, tenang

administrasi,

Nyaman, pengolahan ruang

digunakan setiap hari, pengatur kegiatan pada bangunan pergudangan

Kegiatan

Semi privat, bising, Keamanan,

penyimpanan

ramai

sirkulasi,

barnag, bongkar

pengolahan ruang

muat barang ultilitas

Kegiatan

Prifat, bising

Keamanan,

oprasional pada

sirkulasi, dan

bangunan,

paengolahan ruang

perawatan teater

Digunakan jika ada

Non formal, ramai,

Nyaman, menarik,

acara, kegiatan

bising

keamanan,

pertunjukan,

sirkulasi jelas,

cenderung menetap

penataan suara dan cahaya


II.3.4. Studi Banding Proyek Sejenis

•

Proyek Sejenis

Tokyo International Forum Selesai dibangun

: 1997

Lokasi

: 5-1 Marunouchi 3-chome, Chiyoda-ku, Tokyo, 100-0005,

Jepang. Klien

: Tokyo Metropolitan Government

Arsitek

: Rafael Viňoly (dibantu Charles Bloomberg)

Ahli struktur

: Structural Design Group Co. Ltd.

Luas lahan

: 21.000 m2

Luas bangunan

: 7.360 m2

Luas lantai total

: 40.400 m2

Panjang bangunan

: 208 m

Lebar bangunan

: 31,7 m

Tinggi bangunan

: 57,5 m

Berat konstruksi baja : 6.600 ton

Tokyo International Forum berlokasi di tengah kota. Di sudut dua blok, yaitu pusat hiburan dan komersial Ginza serta pusat bisnis Marunoichi. Lahan ini sebelumnya ditempati oleh bangunan Tokyo City Hall. Jadi, bangunan ini difungsikan sebagai wadah yang mampu mengakomodasikan aktivitas, baik bisnis maupun hiburan. Bangunan ini telah menjadi ikon baru di Jepang, simbol dari keajaiban perekonomian Jepang.


Bangunan ini dibangun dilatarbelakangi oleh kompetisi internasional pada tahun 1989 yang diadakan oleh Union Internationale der Architectes (UIA) dalam rangka kepentingan politik untuk memfasilitasi pertukaran informasi kebudayaan dan internasional dalam konteks urban center. Rafael Viňoly, seorang arsitek dari New York memenangkan kompetisi ini. Konsep awal dari bangunan ini memakai analogi kapal di tengah ombak yang berguncang. Ombak yang berguncang dia analogikan sebagai Jepang yang sering terguncang oleh gempa. Pemakaian model kapal ini dianggap mampu menahan getaran gempa layaknya sebuah kapal yang mampu menahan gelombang yang kuat.

Gambar 2.5 Interior Tokyo International Forum Sumber : Internet

Skalanya

yang

besar

menggambarkan

kebesaran

pembangunannya tidak luput dari kepentingan perluasan

kota Tokyo

yang

kebudayaan. Karena

skalanya yang besar, Tokyo International Forum (TIF) mampu menampung 5000 orang di dalam ruang konferensinya. TIF yang dikelilingi oleh jalur subway memudahkan akses masuk ke dalam bangunan yang meraih Commercial DuPont Benedictus Award pada tahun 1997 ini menjadi mudah. Selain ruang konferensi, TIF dilengkapi dengan fasilitas: •

2 teater (salah satunya terbesar di dunia)

•

Lebih dari 6000 m2 area pameran


•

Restoran

•

Perpustakaan

•

Ruang multimedia

•

Cafe

•

Galeri kesenian

•

Multimedia teater Tokyo International Forum mempunyai beberapa elemen yang menarik,

diantaranya adalah: Glass Hall Glass hall yang sangat besar didukung oleh sistem baja tempa inovatif berbentuk lengkung yang telah melalui proses kompresi dan didukung dengan penggunaan elemen kabel baja (penahan gaya tarik) yang membentang sepanjang 225 m. Kabel baja itu digunakan sebagai pengikat dua mega kolom yang terletak di ujungujung sumbu memanjang dari Glass Wall yang berfungsi menopang balok utama yang mempersatukan semua rangka baja yang melengkung. Selain itu didukung pula dengan penggunaan Virendel yang berfungsi sebagai jembatan penghubung elemen bracing antara dua sisi Glass Wall.

Gambar 2.6 Glass Hall Sumber : Internet


Block Cluster Block Cluster yang disusun oleh empat buah volume yang hampir kubikus dengan komposisi Square dari yang terkecil terletak di Utara dan terbesar di Selatan. Hal yang paling menajubkan dari TIF adalah penggunaan kaca yang mencapai 80% dari seluruh fasade bangunan, terutama pada Glass Hall yang luas kacanya mencapai 20.000 m2 disusun atas panel – panel Laminated Heat-strengthened Glass setebal 17,5 mm yang merupakan produksi dari Asahi Glass of Japan ditopang oleh spider joint pada tiap empat panel kaca yang dirangkaikan pada rangka baja lengkung. Tinggi Glass Hall ini mencapai 60 m. Pengunaan Laminated Glass ini atas dasar pertimbangan akan keamanan yang tinggi terhadap getaran.

Jakarta Convention Center (JCC) JCC merupakan Pusat Konvensi di ibukota yang sering dijadikan tempat diselenggarakannya kegiatan-kegiatan berskala nasional maupun internasional, seperti konferensi PBB, pertemuan negara-negara APEC, pertemuan Negara-negara GNB. Selain itu sering dijadikan tempat diselenggarakannya acara penganugerahan, pementasan seni, konser musik, dan berbagai pameran. Beberapa fasilitas yang dimiliki JCC antara lain : •

Plennary Hall dengan kapasitas 5000 kursi.

•

Assembly Hall seluas 3.921 m2 yang dapat dibagi menjadi tiga ruang-ruang kecil.

•

Dua Exhibition Halls (Hall A seluas 3.060 m2, Hall B seluas 5.850 m2).

•

13 Flexible Meeting Rooms dengan ukuran yang berbeda-beda.

•

Main Lobby seluas 5.500m2 yang bersifat multifungsi.


Keterangan : Ruang Pameran Ruang Pertemuan Gambar. 2.7. Denah Jakarta Convention Center (JCC)

Jakarta Convention Center terdiri atas beberapa hall besar dengan kapasitas yang cukup besar. Plenary Hall yang berbentuk lingkaran, dapat memuat sampai dengan 5000 tempat duduk, merupakan hall utama. Konsep ruang yang fleksibel, memungkinkan fungsi Plenary Hall untuk diubah sesuai dengan kebutuhan, baik untuk kegiatan konvensi maupun pameran. Selain itu terdapat Assembly Hall dengan luas ruang 3.921m2 dapat dibagai menjadi tiga ruangan yang lebih kecil sesuai dengan kebutuhan. Selain itu terdapat dua ruang pameran besar, yaitu Exhibition Hall A dan Exhibition Hall B, dengan luas total 9.585m2, beberapa ruang pertemuan sedang maupun kecil, dan lobby utama dengan luas 5.500m2, yang dapat digunakan untuk keperluan-keperluan tertentu sesuai dengan kebutuhan acara.

Gambar 2.8 Interior JCC Sumber : Internet


Plenary Hall dirancang sangat fleksibel, dengan kapasitas sampai dengan 5000 orang, mulai dari kegitan konferensi yang bersifat formal, sampai dengan konser musik yang hingar bingar. Dilengkapi dengan peralatan audio video yang canggih termasuk 64 kamera video, dan sistem penerjemah yang dapat mengakomodasi sampai dengan 8 bahasa. Assembly Hall dapat menampung 2500 orang untuk pertemuan dengan tempat duduk, dan 4500 orang untuk acara dengan berdiri. Ruangnya yang fleksibel memungkinkan berbagai kegiatan untuk dilakukan. Mulai dari gala dinner, ruang kelas, fashion show, launching produk, sampai malam penganugerahan.

Gambar 2.9 Layout Ruang Pameran JCC Sumber : Internet

Ruang pameran utama terdiri dari dua bagian, A dan B. Kedua ruangan dihubungkan dengan koridor sehingga memungkinkan kedua ruangan untuk dipakai secara bersama-sama. Selain itu terdapat 13 ruang-ruang pertemuan sedang dan kecil, dengan kapasitas mulai dari 20 orang sampai dengan 1000 orang. Secara umum, penataan ruang-ruang utama tersebut diletakkan menyebar dengan orientasi utama pada lobby utama. Sirkulasi pengunjung dari lobby utama kemudian dipecah ke ruang-ruang sesuai dengan keperluannya. Hal ini memberi keuntungan jika salah satu ruang saja yang terpakai, pintu masuk tetap melalui lobby utama., sehingga sirkulasi menjadi lebih efisien. Jakarta Convention Center juga mempunyai drop off yang cukup panjang. Hal ini untuk mengakomodasi banyaknya pengunjung yang datang yang mencapai ribuan orang, dan kondisi tapak yang berada di daerah perkotaan yang padat.


Gambar 2.10 Suasana Pameran JCC Sumber : Internet

Tiara Convention Center Convention ini merupakan salah satu tempat yang paling sering dipergunakan oleh masyarakat kota Medan untuk mengadakan pertemuan, seminar, rapat, resepsi, konser musik, pameran, dan lain-lain. Tiara Convention merupakan salah satu fasilitas yang disediakan oleh Hotel Tiara Medan. Convention ini bertingkat tiga dengan full AC yang memiliki enam ruang pertemuan dan ballroom bebas kolom dilengkapi dengan fasilitas yang modern dan up-to-date katering untuk konvensi, konferensi, pameran, seminar dan pernikahan. Convention ini memiliki daya tamping mulai 15 orang sampai 1500 orang.

Gambar. 2.11. Tiara Convention Center


Gambar. 2.12. Interior Tiara Convention Center

Tiara Convention Center terdiri dari 5 ruangan utama, yaitu : 1. Balai Raya, merupakan ruang utama tempat berlangsungnya kegiatan antara lain : pertemuan, resepsi, pertunjukan musik, pameran, dan lain-lain. Pada ruangan ini perletakan kursinya tidak permanen, sehingga bisa disesuaikan menurut keperluan konsumen. Ukuran ruang balai raya, 48 m x 28 m x 27 m.

Gambar. 2.13. Denah Balai Raya

2. Balai Citra, sering digunakan sebagai banquet hall, ukuran ruang 17 m x 23 m. 3. Balai Wara, ukuran ruang 9 m x 18 m. 4. Balai Duta, ukuran ruang 9,6 m x 9 m. 5. Balai Tama, ukuran ruang 7,2 m x 9,5 m.


Paket perayaan pernikahan Rp. 95.000 / nett / paket Minimal pemesanan 400 orang, dapatkan : •

Ruangan pengantin yang elegan

•

Sebotol anggur bersoda non alcohol dan kue

•

Jalan red carpet dengan ukiran es

•

Mencicipi makanan untuk 10 orang

•

Parkir mobil gratis untuk 10 orang

Paket Residential Meeting Dapatkan : •

Menginap di kamar superior

•

Sarapan pagi

•

Makan siang

•

Makan malam

•

2x coffee break

•

Fasilitas rapat

•

Tambah Rp. 215. 000 untuk satu orang

Harga sewa Convention Room

Termasuk dengan : Note pad, pulpen, whiteboard & marker, OHP, slide projector, screen, flipchart, Mini Garden, Laser Pointer dan permen.


Paket Meeting

Convention Center ini merupakan fasilitas dari hotel Tiara. Adapun fasilitas yang terdapat di hotel ini yaitu : •

Drugstore

•

Beauty salon

•

Business center

•

Fitness dan swimming pool

•

Parkir kenderaan roda 4 dan roda 2


BAB II DESKRIPSI PROYEK

Recommend Documents