BAB 5 ANALISA. 5.1 Latar Belakang Pemilihan Tapak

Program Studi Arsitektur - Fakultas Teknik Sipil dan Perencanaan Universitas Mercubuana

BAB 5 ANALISA

5.1 Latar Belakang Pemilihan Tapak

Pemilihan tapak didasarkan kepada maksud dan tujuan proyek yang akan dibuat yaitu bangunan yang akan difungsikan sebagai Hunian/Apartemen. Tapak yang dipilih adalah tapak yang diperuntukannya ditujukan untuk pembangunan wisma ( wkt / wisma kantor dan wpd / wisma perdagangan ) berdasarkan evaluasi untuk rencana peruntukan pembangunan kedepan melalui kebijakan kebijakan yang bisa dipertimbangkan. Lokasi di tempatkan di daerah Rawa Buaya Jakarta Barat sebagai bagian dari gejolak perkembangan hidup manusia yang besar sehingga Bangunan tetap diperhatikan peruntukkannya oleh skala kota Jakarta serta dapat dipertahankan hingga ke masa berikutnya. Lahan Perencanaan Bangunan Hunian dan pusat perbelanjaan ini peruntukkannya untuk area komersial dan hunian, yang keberadaannya di sepanjang Jalan Toll Lingkar Luar Jakarta yang menghubungkan antara Tol Jakarta dan Tanggerang di kawasan Puri Indah dengan Tol Bandara Soekarno-Hatta di kawasan Kapuk.

5.2 Kriteria Pemilihan Tapak

Kriteria pemilihan tapak dipertimbangkan berdasarkan : i.

Aksesbilitas

ii.

Kondisi lingkungan

iii.

Target pasar

iv.

Potensi tapak

v.

Kondisi existing tapak

Tugas Akhir Apartemen dan Pusat Perbrlanjaan – Tema ‘Arsitektur Bioklimatik ‘’

35


5.3 Analisa Lokasi Secara Makro

5.3.1 Peruntukan Lahan Data tentang kepadatan penduduk Berdasarkan data dari Harian terbit Kelurahan Rawa Buaya jumlah penduduknya berkisar 39.425 jiwa yang terdiri dari 1500 KK. untuk iklim DKI Jakarta memiliki iklim tropis lembab, Karena letaknya berada didaerah khatulistiwa, maka di Jakarta di pengaruhi angin muson. Fungsi bangunan dapat dikelompokkan dalam fungsi hunian, fungsi usaha, fungsi perkantoran dan fungsi khusus. Pada area lokasi ini difungsikan sebagai Hunian dan Pusat perbelanjaan Dipilihnya area di kelurahan Rawa Buaya , sebagai lokasi perencanaan Apartemen dan Pusat Perbelanjaan Berdasarkan evaluasi untuk rencana peruntukan pembangunan kedepan melalui kebijakan kebijakan yang bisa dipertimbangkan Tata Ruang Wilayah ( RTRW ) 2010, Propinsi DKI Jakarta, Area yang berasal dari kkt/kpd ini

bisa menjadi

wkt /wisma kantor atau wpd/wisma

perdagangan jadi bisa untuk Hunian dan Komersil.

Gambar – 9 : Foto Udara Lokasi Tapak. ( http : www.tatakota-jakartaku.net/ Map )


36


5.4 Analisa Tapak / Lokasi Mikro

5.4.1 Kondisi Existing Tapak

Fisik ( Batas – batas lahan ) : Bagian Utara

: Permukiman Penduduk/Perumahan Al-Barkah

Bagian Selatan

: Tanah kosong/Pom bensin

Bagian Timur

: Tanah kosong dan Pemukiman

Bagian Barat

: Jalan exit Toll dan Toll Lingkar luar jakarta

Non Fisik : LUAS LAHAN : 2,55 HA ( 25.500 M2 ) KDB

: 55%

KLB

:3

GSB

: 10 meter

GSS

: 8 meter

Ketinggian maksimal : 8 Lantai Peruntukkan

: Hunian Komersial

Gambar – 10 : Foto Udara Lokasi Tapak & Dokumentasi Tapak ( http : www.tatakota-jakartaku.net/ Map ) Tugas Akhir Apartemen dan Pusat Perbrlanjaan – Tema ‘Arsitektur Bioklimatik ‘’

37


5.4.2 Analisa Lingkungan Sekitar Site

Gambar – 11a : Foto Udara Lokasi Tapak & Dokumentasi Tapak ( http : www.tatakota-jakartaku.net/ Map )


38


5.4.3 Pencapaian Menuju Site

Pencapaian menuju site dapat menggunakan jalur Jalan Toll Lingkar Luar Jakarta yang menghubungkan antara Tol Jakarta dan Tanggerang di kawasan Puri Indah dengan Tol Bandara Soekarno-Hatta di kawasan Kapuk. Selain itu dekat dengan jalan utama yaitu jalan Daan Mogot yang menghubungkan

ke

daerah

pusatnya

Jakarta

Barat

dan

Jakarta

Pusat,selain menggunakan kendaraan untuk mencapai ke site dapat memanfaatkan fasilitas kereta api dengan statsiun Rawa Buaya lokasi site yang strategis sehingga mempermudah dalam melakukan aktivitas. Utara Existing Tapak : 1. Pencapaian dari Jl.exit toll dari arah Grogol dan cengkareng 2. Jalan satu arah dipisah Toll Outer RingRoad 4. Intensitas kendaraan padat pada sore hari 4.Intensitas pejalan kaki sedang dan ada jembatan penyeberangan.

U

Utara dan Timur Existing Tapak : 1. Pencapaian dari rencana jalan ke dalam dariJl.exit toll dari arah Grogol 2. Jalan dua arah 3. Intensitas kendaraan sedang 4.Intensitas pejalan kaki sedang.

Selatan Existing Tapak : 1. Pencapaian dari Jl.exit toll dari arah kebon jeruk dan meruya 2. Jalan satu arah ada putar arah, dipisah Toll Outer RingRoad 3.Intensitas kendaraan padat pada pagi hari 4.Intensitas pejalan kaki sedang dan ada jembatan penyeberangan.

Gambar – 11b : Foto Udara Lokasi Tapak & Dokumentasi Existing Tapak ( http : www.tatakota-jakartaku.net/ Map )

5.4.4 Sirkulasi Sirkulasi dalam tapak didasarkan atas pertimbangan kemudahan dan kenyamanan bagi pengunjung, sirkulasi yang jelas dan terarah sehingga pengunjung tidak kehilangan arah, perbedaan sirkulasi yang jelas bagi penghuni,pengunjung dan service, pemisahan yang jelas antara sirkulasi pedestrian, kendaraan dan service. Ada pun perincinnya sebagai berikut : i.

Sirkulasi ( kendaraan pribadi ) publik menuju pusat perbelanjaan.

ii.

Sirkulasi penghuni menuju ke apartemen.

iii.

Sirkulasi pengiriman barang ( mobil service ).

iv.

Sirkulasi maintenance


39


Entrance kendaraan pribadi dapat melalui jl.Exit Toll

Entrance pejalan kaki Entrance pejalan kaki

Jalur keluar kendaraan

Gambar – 11c : Jalur Sirkulasi

Entrance kendaraan pribadi dapat melalui jl.pemukiman

Entrance pejalan kaki

Jalur keluar kendaraan

Entrance kendaraan servis dapat melalui jl.Pemukiman

Tanggapan :

Ditempatkan Entrance untuk pejalan kaki di sisi barat dan timur.

Sirkulasi kendaraan masuk dari sisi barat dan timur

Sirkulasi service masuk dari sisi timur memutar balik melalui basement

Jalur pencapaian kedalam tapak dibedakan kedalam tiga bagian, yaitu: 1. Jalur Pejalan Kaki. 2. Jalur Pencapaian Kendaraan Pribadi 3. Jalur Pencapaian Kendaraan Service

5.4.5 Analisa Tapak 1. Analisa Terhadap Matahari Area yang mendapat radiasi paling tinggi Sisi Timur dan Barat Sinar Matahari yang berkisar antara Sesudah pk.09.00 Sebelum pk.17.00

Gambar – 12 : Analisa Terhadap Matahari

Radiasi terbesar pada bulan Juli sebesar 88% Radiasi terkecil pada bulan Januari sebesar 36% (Pusat Meterologi dan Geofisika Jakarta )


40


Pertimbangan-pertimbangan diatas menjadi dasar dalam proses perencanaan dan perancangan tapak, yang perlu diperhatikan adalah : -

Kanopy (kantilever) untuk menghalangi sinar matahari berlebihan atau panas dari radiasi matahari yang masuk ke dalam ruangan yang bisa menaikan suhu ruangan.

-

Pemberian tanaman pada pasade untuk sinar matahari langsung supaya dapat diserap.

-

Peneduh ( Sunshading ) yang berbeda untuk setiap sisi bangunan melalui perhitungan besar dan kecilnya beban panas matahari.

-

Fasade terbuka terorientasi kearah utara atau selatan agar terhindar dari radiasi langsung sinar matahari yang dapat menimbulkan kosentrasi panas didalam bangunan Dari hasil pembahasan diatas, diambil alternatif pemecahan :

Tanggapan tapak : -

Menepatkan core atau area service pada sisi barat atau timur bangunan untuk melindungi dari sinar matahari

-

Orientasi bangunan tetap dapat mengarah ke timur atau barat dengan memiringkan atau melengkungkan permukaan dinding, supaya radiasi matahari tidak terserap sepenuhnya ( terpencar )

-

Core dan area service dapat diletakkan ditengah-tengah bangunan , sementara dinding timur dan barat ditempatkan pelindung terhadap sinar matahari.

2 . Analisa Terhadap Angin

Arah angin Timur Laut : April, Mei, juli, juni Barat laut : Januari, Februari Maret Utara : september, oktober, desember Selatan : November Timur : Juni (Pusat,.Meteorologi ,dangeofisika, Jakarta )

Gambar – 13 : Analisa Tearhadap Angin

Arah angin sangat menentukan terhadap orientasi bangunan dan sangat berhubungan erat dengan radiasi matahari. Angin menimbulkan pelepasan Tugas Akhir Apartemen dan Pusat Perbrlanjaan – Tema ‘Arsitektur Bioklimatik ‘’

41


panas,erat hubungannya dengan radiasi matahari. Angin menimbulkan pelepasan panas dari permukaan kulit Bangunan oleh penguapan. Semakin besar kecepatan angin, semakin besar pula panas yang hilang. Didaerah tropis yang lembab diperlukan ada sirkulasi udara terus menerus sehingga dinding luar sebuah bangunan terbuka untuk sirkulasi udara lebih besar dari yang dibutuhkan oleh pencahayaan. Untuk menghambat angin yang datang dari segala arah pada tiap bulan bisa digunakan vegetasi atau penghijauan dan penghalang atau sunshading horizontal untuk aliran angin yang berasal dari utara dan selatan yng terjadi pada bulan september s/d november,dan untuk aliran angin arah timur dan barat yang terjadi pada bulan januari s/d juni bisa di hambat dengan penempatan penghalang atau sunshading vertikal dan penghijauan sehingga aliran udara menjadi lebih kecil dan lebih segar Tanggapan : - Bangunan

memiliki

atrium

atau

semacam

corong

angin

untuk

memasukan sirkulasi angin kedalam - Memberikan bukaan-bukaan atau celah-celah lubang

pada dinding

bangunan dengan orientasi arah utara selatan,untuk menangkap angin. - Bukaan-bukaan tersebut dapat dimanfaatkan sebagai tempat vegetasi atau penghijauan untuk mengurangi angina yang berlebihan dan menyejukan udara sekitarnya. - Penggunaan penghalang atau sunshading horizontal dan vertical.

3. Analisa Terhadap Orientasi dan view ORIENTASI Jl. Toll Outing RingRoad

KEDUA

ORIENTASI

UTAMA

Jl..pemukiman dan arah kepusat perkotaan

Lahan kosong

Gambar – 14 : Orientasi Tugas Akhir Apartemen dan Pusat Perbrlanjaan – Tema ‘Arsitektur Bioklimatik ‘’

42


Terdapat beberapa potensi tapak yang dapat dijadikan arah orientasi view. Sekitar kawasan tapak pada dasarnya dapat dijadikan sebagai view, namun bila didasari pemikiran bahwa arah view terbaik juga dijadikan tampilan bangunan, maka didapatkan alternatif sebagai berikut :

Tanggapan : View bangunan mengarah ke jalan Toll Outer Ring Road ke jalan pemukiman (pemukiman) dan jalan Daan Mogot atau pusat kota jakarta Barat

4. Analisa Kebisingan

Daerah Bising

Daerah Tenang Apartemen

Daerah Kurang Tenang Perbelanjaan Gambar – 15a : Kebisingan

Gambar – 15b : penghijauan untuk mengurangi kebisingan

Elemen tanaman seperti pohon dengan daun yang rapat dan lebar selain sebagai penghijauan juga dapat mengurangi tingkat kebisingan, dimana semakin jauh dan semakin tinggi jarak antara sumber kebisingan dengan ruang, maka tingkat kebisingannya semakin kecil


43


5. Analisa Tata Ruang Luar Pengolahan ruang luar difungsikan sebagai :

Area penghijaun ( area resapan ).

Sebagai jalur sirkulasi dan parkir kendaraan.

Sebagai ruang penerima serta menjadi ruang transisi antar kegiatan atau aktivitas yang sedang berlangsung.

Ruang luar suatu bangunan perlu ditata secara baik, untuk mendukung fungsi bangunan dan penampilan bangunan. Ruang luar direncanakan kedalam dua bagian, yaitu : 1. Ruang Luar Aktif Ruang luar yang digunakan sebagai sarana penunjang aktifitas: misalnya pedestrian, tempat duduk, sirkulasi kendaraan dan sirkulasi servis.

Gambar – 16a : Ruang Luar Aktif

2. Ruang Luar Pasif Ruang luar yang tidak digunakan sebagai sarana penunjang aktifitas, misalnya: penghijauan sebagai bufer kebisingan, ruang hijau terbuka sebagai serapan air hujan

Gambar –16b : Ruang Luar Pasif

tanaman yang dipilih untuk penghijauan bangunan adalah tanaman terna hias, yaitu tanaman yang tingginya tidak lebih dari satu meter dan bisa menjalar ( contoh : Bougenville )Penghijauan bagian bawah dipilih


44


tanaman jenis palem dan cemara lilin, karena bentuknya bagus dan dapat digunakan sebagai pengarah.

5.5 Analisa Non Fisik

5.5.1 Alur Proses Kegiatan 1. Penghuni Apartemen

DATANG

DROP OFF

LOBBY

BASEMENT

LOBBY

LIFT

UNIT APARTEMEN

MALL

Gambar – 17a : Skema alur penghuni apartemen

1. Konsumen/ Publik Menuju ke Pusat Perbelanjaan

MAIN ENTRANCE

DROP OFF

BASEMENT

LOBBY

LIFT

TOILET

EXIT

RETAIL KECIL

BOOKSTORE

EXIBITION HALL RETAIL BESAR

KORIDOOR

SIDE ENTRANCE

ENTERTAINMET

Gambar – 17b : Skema alur Pusat Perbelanjaan


45


2. Penghuni Apartemen untuk Executive Muda 1. Tipe studio ini merupakan target pasar yang diperuntukkan bagi Eksekutif muda yang masih single.dengan luasan sekitar + 21,7m2 ,dengan harga : luas unit x harga permeter persegi = 21,7m2 x 6jt =Rp 130,2jt Fasilitas – fasilitas : 1. 1 unit Kamar Tidur + ruang studio 2. 1 unit Toilet/ KM 3. 1 unit Balkon untuk produk pasar diperkirakan presentasinya 20%.hanya 3 lantai yang diperuntukan unit studio Jumlah per lantai

= 6 unit

Jumlah keseluruhan

= 18 unit RUANG TIDUR + STUDIO

LIFT PENGH UNI KORIDOOR

LIFT BARANG

MASU K

TOILET / KM.MANDI

BALKON TANGGA DARURAT

Gambar – 18a : Skema alur penghuni apartemen Tipe Studio

2. Tipe 1BR ini merupakan target pasar yang diperuntukkan bagi Eksekutif muda yang masih single.dengan luasan sekitar + 29,25m2 , dengan harga : luas unit x harga permeter persegi = 29,25m2 x 6jt =Rp 175,5jt Fasilitas – fasilitas : 1. 1 unit Kamar Tidur 2. 1 unit Ruang Tamu 3. 1 unit Pantry Tugas Akhir Apartemen dan Pusat Perbrlanjaan – Tema ‘Arsitektur Bioklimatik ‘’

46


4. Toilet/ KM 5. 1 unit Balkon untuk produk pasar presentasinya 45%. Hitungan presentasi perlantai :luas perlantai x Jumlah per lantai

= 15 unit

Jumlah keseluruhan

= 90 unit TOILET / KM. MANDI BALKON

RUANG TIDUR LIFT PENGHUNI

KORIDOOR MASUK

RUANG TAMU

LIFT BARANG

PANTRY TANGGA DARURAT

Gambar – 18b : Skema alur penghuni apartemen Tipe Studio

4. Penghuni Apartemen pasangan muda 3. Tipe 2BR Target pasar hunian ini untuk pasangan muda yang merupakan eksekutif juga yang sudah berkeluarga dengan luasan sekitar + 57m2 , dengan harga : luas unit x harga permeter persegi = 57m2 x 6jt =Rp 342jt .Fasilitas – fasilitas : 1. 2 unit Kamar Tidur 2. 1 unit Toilet/ KM 3. 1 unit Ruang Tamu 4. 1 unit Pantry 5. 1 unit Balkon Target pasar yang disediakan presentasi 30%.

Jumlah unit perlantai

sekitar 10 unit, jadi total keseluruhan sekitar 70 unit. Tugas Akhir Apartemen dan Pusat Perbrlanjaan – Tema ‘Arsitektur Bioklimatik ‘’

47

Program Studi Arsitektur - Fakultas Teknik Sipil dan Perencanaan Universitas Mercubuana TOILET / KM. MANDI BALKON

RUANG TIDUR

RUANG TIDUR

LIFT PENGHU NI

KORIDOO R LIFT BARANG

MASU K

T E R A S

RUANG TAMU

PANTRY TANGGA DARURAT

Gambar – 18c : Skema alur penghuni apartemen Tipe 2BR

4. Tipe 2BR + Teras Target pasar hunian ini untuk pasangan muda yang merupakan eksekutif juga yang sudah berkeluarga dengan luasan sekitar +

63m2 ,type ini hanya ada di lantai 1 tower

apartemen yang berhadapan langsung dengan fasilitas penunjang seperti kolam renang. dengan harga : luas unit x harga permeter persegi = 63m2 x 6jt =Rp 378jt .Fasilitas – fasilitas : 1. 2 unit Kamar Tidur 2. 1 unit Toilet/ KM 3. 1 unit Ruang Tamu 4. 1 unit Pantry 5. Teras 6. 1 unit Balkon Target pasar yang disediakan presentasi 75%.


sekitar 17 unit, jadi total keseluruhan sekitar 17 unit.

5. Penghuni Apartemen untuk Family 5. Tipe 3BR Target pasar tipe hunian ini diperuntukkan bagi entrepreneur dan pengusaha yang telah berkeluarga. dengan Tugas Akhir Apartemen dan Pusat Perbrlanjaan – Tema ‘Arsitektur Bioklimatik ‘’

48


luasan sekitar + 97,45m2 , dengan harga : luas unit x harga permeter persegi = 97,45m2 x 6jt =Rp 584,7jt Adapun fasilitas – fasilitas yang disediakan sebagai berikut : Fasilitas – fasilitas : 1. 3 unit Kamar Tidur 2. 2 unit Toilet/ KM 3. 1 unit Ruang Tamu 4. 1 unit Ruang Keluarga 5. 1 unit Pantry 6. 1 Kamar pembantu+KM 7. 1 unit Balkon Target pasar yang disediakan presentasi 25%.


sekitar 6 unit, jadi total keseluruhan sekitar 48 unit yang akan disediakan. BALKON TOILET / KM. MANDI

TANGGA DARURAT

RUANG TIDUR 2 RUANG TIDUR 1

LIFT PENGHUNI

KORIDOOR MASUK LIFT BARANG

RUANG TAMU

RUANG KELUARGA RUANG TIDUR 3

TOILET / KM. MANDI

BALKON

TOILET/KM PEMBANTU

PANTRY

RUANG TIDUR PEMBANTU

Gambar – 18d : Skema alur penghuni apartemen Tipe 3BR


49


5.5.2 Analisa Penzoningan Pertimbangan yang perlu diperrhatikan dalam mengatur penzoningan didalam tapak adalah : -

Hubungan antar kegiatan didalam tapak.

-

Situasi dan kondisi tapak.

-

Pencapaian dan sirkulasi pejalan kaki atau kendaraan di dalam tapak.

-

Penataan ruang luar yang ingin dicapai.

Keteranagan : Publik – PU

Semi Privat – SP

Parkir / Taman – PK

Servis – S

Privat - P Gambar – 19a : Penzoningan Horizontal

Gambar – 19b : Penzoningan Vertikal

Berdasarkan dari analisa-analisa yang telah diuraikan maka bangunan dibagi kedalam beberapa zoning horizontal dan vertikal. Berikut definisi dari tiap-tiap zona kegiatan: A. Zona Publik, merupakan fasilitas komersial umum pada pusat perbelanjaan dan Apartemen.pengaturan pada zona publik pusat perbelanjaan yang harus diperhatikan di antaranya : - Pintu masuk dan keluar mall harus terpisah agar tidak terlihat monoton dan pengunjung dapat menikmati semua yang ada dalam pusat perbelanjaan. - Ruang penerima dalam shopping mall bentuknya harus bervariasi, menarik dan berisi taman dengan tempat duduk –duduk untuk santai, Tugas Akhir Apartemen dan Pusat Perbrlanjaan – Tema ‘Arsitektur Bioklimatik ‘’

50


patung – patung, air mancur dan vocal point yang lain. - Aliran pengunjung harus melewati bagian depan dari retail – retail yang ada. - Pencapaian yang mudah merupakan suatu hal yang mutlak. - Pengelompokan anchor dan retail sedemikian rupa sehingga apa yang diharapkan tenant dapat terwujud ( barang laku terjual ).dimana tempat yang sering dikunjungi ditempatkan di area yang tidak begitu ramai dan tempat penjualan yang jarang di kunjungi di tempatkan di area ramai di lewati. - Jarak antara anchor yang satu dengan yang lain maksimum 200-250m, ini dilakukan agar pengunjung tidak merasa lelah. - Lebar mall utama minimal 15m dan lebar mall cabang 6-7m. - Konsentrasi tertuju pada satu koridor utama, dalam skala besar bisa menjadi atrium dan semua retail tampil sama pentingnya. - Koridor utama ini dipersiapkan untuk menjadi jalur traffic, karena biasanya menghubungkan 1 pusat kegiatan atau magnet yang sering disebut anchor. - Umumnya konsep bangunan yang menggunakan konsep mall ini ketinggian bangunannya hanya 3 lantai dengan menampilkan suasana eksterior dan landscape yang diselaraskan dengan lingkungan di sekitar bangunan. B. Zona Privat, merupakan bagian dari Apartemen dan bagian perawatan gedung. C. Zona Semi Publik, merupakan fasilitas yang dapat digunakan bersamasama seperti Lobby,mushola dan kantin pegawai. D. Zona Servis, merupakan bagian dari perawatan gedung, seperti ruang teknik, r.perlengkapan,r.utilitas dan fasilitas parkir. Untuk zona servis terbagi menjadi 3 zona yaitu: - Zona pedagang, yaitu untuk bongkar muat barang dan parkir kendaraan suplier. - Zona pengunjung, untuk kendaraan pribadi dan umum. - Zona pengelola untuk parkir kendaraan pemilik dan karyawan gedung.


51


5.5.3 Hubungan Antar Ruang

Gambar – 20a : Hubungan antar Ruang

1. Organisasi Antar Ruang

Gambar – 20b : Organisasi antar Ruang


52


2.

Hubungan Ruang

Bangunan yang akan dibangun adalah bangunan Apartemen dan pusat perbelanjaan..Sirkulasi masuk kedua fungsi tersebut dibedakan atas 2 loby terpisah, sehingga satu sama lainnya tidak berhubungan secara langsung.

Gambar – 20c : Hubungan Ruang

5.5.4 Analisa Program Ruang 1 Unit Apartemen Tabel –2a : Kebutuhan Ruang Apartemen

KAPASITAS SARANA

RUANG

SIFAT

PELAKU

LUAS STANDART

SUMBER

JUMLAH

( M2 )

KELOMPOK KEGIATAN UTAMA ( UNIT HUNIAN ) TYPE STUDIO

K.Tidur + Studio K.Mandi Balkon

TYPE 1BR

1 Orang

1-2 / orang

SP

1

16,5

1 Orang

1-2 / orang

SP

1

3,2

1 Orang

1-2 / orang

SP

1 Sub Total

2 21,7

K.Tidur

Private

1 Orang

1-2 / orang

SP

1

8,45

R.Tamu

Semi Publik Semi Private

4 Orang

1-6 / orang

SP

1

12

1 Orang

1-2 / orang

SP

1

3,2

2 Orang

1-3 / orang

NAD

1

3,6

Balkon


1 Orang

1-2 / orang

SP

1 Sub Total

2 29,25

K.Tidur

Private

2 Orang

1-2 / orang

SP

1

13,85

K.Mandi Pantry

TYPE 2BR

Private Semi Private Semi Private

K.Tidur

Private

1 Orang

1-2 / orang

SP

1

8,45

R.Tamu

Semi Publik

4 Orang

1-6 / orang

SP

1

18


53

Program Studi Arsitektur - Fakultas Teknik Sipil dan Perencanaan Universitas Mercubuana Pantry

Balkon

Semi Publik Semi Private Semi Private

K.Tidur

Private

K.Mandi

TYPE 2BR+TERAS

NAD

1

8,5

1 Orang

1-2 / orang

NAD

1

4,2

1 Orang

1-2 / orang

SP

2 Sub Total

4 57

2 Orang

1-2 / orang

SP

1

13,85 8,45

Private

1 Orang

1-2 / orang

SP

1

R.Tamu

Semi Publik

4 Orang

1-6 / orang

SP

1

18

Pantry


2 Orang

1-3 / orang

NAD

1

8,5

1 Orang

1-2 / orang

NAD

1

4,2

4 Orang

1-6 / orang

SP

1

6

Balkon


1 Orang

1-2 / orang

SP

2 Sub Total

4 63

K.Tidur

Private

2 Orang

1-3 / orang

SP

1

13,85

K.Tidur

Private

1 Orang

1-2 / orang

SP

2

16,9

R.Tamu

Semi Publik

5 Orang

1-7 / orang

SP

1

20

R.Keluarga

Semi Publik

7 Orang

1-8 / orang

SP

1

23,5

Pantry

Semi Publik Semi Private Semi Private Semi Private Semi Private

2 Orang

1-2 / orang

NAD

1

8,5

1 Orang

1-2 / orang

NAD

2

6,4

1 Orang

1-2 / orang

SP

2

4

1 Orang

1-2 / orang

SP

1

3,15

1 Orang

1-2 / orang

SP

1 Sub Total

1,15

Teras

K.Mandi Balkon K.Pembantu KM.Pembantu

UNIT TYPE STUDIO TYPE 1BR TYPE 2BR TYPE 2BR+TERAS TYPE 3BR

1-3 / orang

K.Tidur

K.Mandi

TYPE 3BR

2 Orang

97,45

LUAS (m2) 21,7 29,25 57

JUMLAH PER LANTAI 6 15 10

SUMBER SP SP SP

TOTAL LUAS (M2) 130,2 438,75 570

57 97,45

17 6

SP SP TOTAL

969 584,7 1593,45

LUAS TOTAL X JUMLAH LANTAI LUAS TOWER SIRKULASI 20% LUAS TOTAL TOWER


1593,45X 8 12.747,60 2.549,52 15.297,12 x 2 30.594,24

54


Tabel –2b : Layout Kebutuhan Ruang Apartemen


55


6. Pusat Perbelanjaan Tabel –3a : Kebutuhan Ruang Pusat Perbelanjaan KAPASITAS SARANA

RUANG

SIFAT

PELAKU

LUAS STANDART

SUMBER

JUMLAH

( M2 )

KELOMPOK KEGIATAN UTAMA ( SHOOPING ) SUPERMARKET

R. Penjualan

Publik

500 Orang

2,4-2,8 / Orang

SMP

1

1200

R. Kasir

Publik

5 Orang

4.5-6 / Orang

SMP

1

25

R. Karyawan

Private

30 Orang

2.4 / Orang

PAN

1

72

R. Administrasi

Private

15 Orang

4.8-8/Orang

BDS

1

75

Gudang, Bongkar Muat

Service

20 % x 1200

Sirkulasi

Departement Store

1

30 % x 1612

R. Pamer dan Penjualan

Publik

R. Karyawan

Sub Total

1612

500 Orang

2,4-2,8 / Orang

SMP

2

2,8

Private

30 Orang

4.5-6 / Orang

PAH

2

144

R. Administrasi

Private

10 Orang

4.8-8/Orang

BDS

2

90

Gudang, Bongkar Muat

Service

20 % x 3034 20 % x 3640,8

AS

2

606,8

Sirkulasi

AS

726,16 Sub Total

Retail

Food court

Penjualan

Publik

32

AS

Sirkulasi

Publik

20 % x 3200

AS

Publik

200 Orang

1,4-1,7 / orang

R. Karyawan

Private

25 Orang

2.4 / Orang

PHA

R. Adminostrasi

R. Makan

1569,76 3200 640

Sub Total

3840

NAD

1

240

1

60

Private

10 Orang

4.8-8/Orang

BDS

1

50

Counter makanan

Servis

5 Orang

4 / Orang

AS

20

400

Gudang

Servis

5 % x 400

BDS

1

20

20 % x 850

AS

1 Sub Total

170

Sirkulasi

Book Store

240 483,6

940

R. Penjualan

Publik

200 Orang

2,4-2,8 / Orang

SMP

2

1120

Kasir

Publik

5 Orang

4.5-6 / Orang

SMP

2

50

R. Administrasi

Private

4 Orang

4.8-8/Orang

BDS

2

80

R. Karyawan

Private

10 Orang

2.4 / Orang

PAH

2

50

20 % x 1130

AS

2

224

Gudang Sirkulasi

Servis

20 % x 1524

3048 Sub Total Total Keseluruhan


4572 12533,76

56


7. Hiburan Tabel –3b : Kebutuhan Ruang Hiburan KAPASITAS SARANA

RUANG

SIFAT

PELAKU

LUAS STANDART

SUMBER

JUMLAH

( M2 )

CNM

4

896 510

KELOMPOK KEGIATAN UTAMA ( Rekreasi / Hiburan ) Bioskop

Mini Discotique

R. Auditorium

Publik

140 Orang

0.85-1.6 / Orang

Lobby

Publik

300 Orang

1,4-1,7 / orang

NAD

1

Loket

Publik

4 Orang

4.5-6 / Orang

SMP

4

60

Cafetaria

Publik

20 Orang

0.7-1.3 / Orang

AS

1

26

Toilet

Publik

6 Orang

1.3-1.6 / Orang

PAH

2

19

R. Pengelola

Private

10 Orang

4,8-8 / Orang

BDS

1

50

R. Proyektor

Private

2 Orang

20 - 30

CNM

4

160

Sirkulasi

Service

Sub Total

1900

20 % x 896

R. Duduk

Publik

140 Orang

1,4-1,7 / orang

NAD

1

300

R. Deko

Publik

100 Orang

1-1.35 / Orang

NAD

1

135

Disk Jokey

Publik

3 Orang

0.8-1.2 / Orang

AS

1

4

R. Karyawan

Private

10 Orang

2.4 / Orang

PAH

1

24

Bar

Publik

50 Orang

0.7-1.3 / Orang

PAH

1

65

Toilet

Publik

6 Orang

1.3-1.6 / Orang

PAH

2

Sirkulasi Games Room

20 % X 546.8 Sub Total

656

Publik

20 Orang

0.65-1.5 / Orang

NAD

1

30

Conter Coin

Publik

2 Orang

5 / Orang

AS

1

10

R. TV Games R. Permainan Simulasi

Publik

80 Orang

0.81/ Orang

AJM

1

64

Publik

20 Orang

0.8-1.2 / Orang

AS

1

24

Private

5 Orang

4,8-8 / Orang

BDS

1

25

20 % X 1.179..56

AS

1

26

Sub Total

215 375

Gudang

Servis

Sirkulasi

HD

36

R. Makan

Publik

150 Orang

2.25 / Orang

NAD

1

Kasir

Publik

2 Orang

4.5-6 / Orang

SMP

1

10

Panggung

Publik

80 Orang

AS

1

25

Private

2 Orang

0.8-1.2 / Orang

AS

4

3

20-30% R. Duduk

NAD

1

75

AS

1

10

4.8-8 / Orang

BDS

1

40 24

R. Ganti Dapur

Servis

Gudang

Servis

R. Pengelola

Private

5 Orang

R. Karyawan

Private

10 Orang

2.4 / Orang

PAH

1

Publik

6 Orang

1.3-1.6 / Orang

PAH

2

20 % x 581.2

AS Sub Total

697

2-2.5 / Orang 15-25% x R. Makan

NAD

1

750

NAD

1

250

Toilet Sirkulasi Restoran

19 109

Hall

R. Administrasi

Cafe

179

R. Makan

Publik

Dapur

Servis

300 Orang


19 116

57

Program Studi Arsitektur - Fakultas Teknik Sipil dan Perencanaan Universitas Mercubuana Kasir

Publik

4 Orang

4.5-6 / Orang

SMP

2

40

R. Administrasi

Private

5 Orang

4.6-8 / Orang

BDS

1

25

R. Karyawan

Private

40 Orang

2.4 / Orang

PAH

1

96

Publik

6 Orang

1.3-1.6 / Orang

PAH

2

20 % x 1.680.2

AS

Toilet Sirkulasi Cafe

19 336

Sub Total

1516

R. Kolam Bola

Publik

20 Orang

2 / Orang

AS

2

80

Perosotan Mainan dengan Mesin

Publik

10 Orang

0.8-1.2 / Orang

AS

1

12

Publik

20 Orang

3 / Orang

AS

1

Sirkulasi

60

20 % x 152

30 Sub Total total seluruh

182 5166

8. Penunjang Tabel –3c : Kebutuhan Ruang Penunjang

KAPASITAS SARANA

RUANG

SIFAT

PELAKU

LUAS STANDART

SUMBER

JUMLAH

( M2 )

KELOMPOK KEGIATAN UTAMA ( PENUNJANG ) BANK

JASA

Mushola

Toilet Umum

R. Tunggu

Publik

25 Orang

1,4-1,7 / orang

NAD

5

212

Teller

Publik

6 Orang

1-2 / orang

AS

5

60

R. Pimpinan

Private

1 Orang

2.4 / Orang

PAH

5

13

R. adminitrasi

Private

4 Orang

4.5-8 / Orang

BDS

5

100

R. Karyawan

Private

10 Orang

2.4 / Orang

PAH

5

120

Gudang

Service

AS

5

15

Sirkulasi

Service

Biro Travel

Publik

ATM

Publik

Kantor Pos

Publik

20%x520

10 Unit

104 Sub Total

624

4

262

65,61

AS

1.2 m2 / unit

NAD

1

12

65,61

AS

1

66

R. Wartel

Publik

1 Unit

24 m2 / Unit

NAD

1

24

Klinik

Publik

1 Unit

40 m2 / Unit

NAD

1 Sub Total

40 404

R. Sholat

Publik

30 Orang

0.8-1.2 / Orang

NAD

1

36

R. Wudhu

Publik

10 Orang

0.8 / Orang

AS

2 Sub Total

8 44

1 WC / Orang

15

450

1 WC = 3 M2 2 urion m2 = 100 org

16

195

12

180

Toilet Pria Asumsi Pria Wanita 50 : 50

Servis

10 Orang

Asumsi kapasitas

1 Unit = 1.3 m2

1600 orang

1 wastafel / 150


58

Program Studi Arsitektur - Fakultas Teknik Sipil dan Perencanaan Universitas Mercubuana org 1 Unit = 1.5 m2 Toilet Wanita

Servus

10 Orang

3 WC / 100 Orang 3 Wastafel / 150 org

15

450

12 Sub Total

180 1455

Total Keseluruhan

2527

9. Servis Tabel –3d : Kebutuhan Ruang penunjang

KAPASITAS SARANA

RUANG

SIFAT

PELAKU

LUAS STANDART

SUMBER

JUMLAH

( M2 )

KELOMPOK KEGIATAN UTAMA ( PENGELOLA / SERVIS ) PIMPINAN

TATA USAHA

PEMASARAN

TEKNIK

KEAMANAN

PERLENGKAPAN

R. Direksi Utama R. Wakil Direksi Utama

Publik

1 Orang

4.8-8 / Orang

BDS

1

8

Publik

1 Orang

4.8-8 / Orang

BDS

1

5

R. Sekertaris

Private

1 Orang

2.4 / Orang

PAH

1

2

R. Manager

Private

1 Orang

4.8-8 / Orang

BDS

1

8

R. Sekertaris

Private

1 Orang

2.4 / Orang

PAH

1

2

R. Kepala Bagian

Private

2 Orang

4.8-8 / Orang

BDS

1

10

R. Staf

Private

24 Orang

2.4 / Orang

PAH

1

58

R. Rapat

Private

30 Orang

0.8-1.6 / Orang

NAD

1

48

R. Manager

Private

1 Orang

4.8-8 / Orang

BDS

1

8

R. Sekertaris

Private

1 Orang

2.4 / Orang

PAH

1

2

R. Kepala Bagian

Private

2 Orang

4.8-8 / Orang

BDS

1

10

R. Staf

Private

10 Orang

2.4 / Orang

PAH

1

24

R. Manager

Private

1 Orang

4.8-8 / Orang

BPS

1

6

R. Sekertaris

Private

1 Orang

2.4 / Orang

PAH

1

2

R. Kepala Bagian

Private

1 Orang

4.8-8 / Orang

BDS

1

5

R. Staf

Private

2.4 / Orang

PAH

1

34

R. Kepala Bagian

Private

1 Orang

4.8-8 / Orang

BDS

1

5

R. Sekertaris

Private

1 Orang

2.4 / Orang

PAH

1

2

R. Staf

Private

6 Orang

2.4 / Orang

PAH

1

14

Gudang

Private

AS

1

5

Arsip

Private

AS

1

10

Toilet Pria

Private

PAH

1

6

5 Orang

1.3-1.6 / orang


59

Program Studi Arsitektur - Fakultas Teknik Sipil dan Perencanaan Universitas Mercubuana Toilet Wanita

UTILITAS

Private

5 orang

1.3-1.6 / orang

PAH

1 Sub Total

280

AS

1

2247

R. Genset

Servis

R. Travo

Servis

5 % - 10 % luas total gedung.

R. Panel

Servis

69000

R. Chiller

Servis

R. AHU

Servis

R. Kontrol

Servis

R. Pompa

Servis

R. Mesin

Servis

Total Keseluruhan

2527

Tabel –3e : Kebutuhan Ruang Bangunan KELOMP RUANG APARTEMEN P.PERBELANJAAN TOTAL

LUAS (m2) 30.594,24 23.426 54.020,24

Keterangan standar yang dipergunakan AJM

:

AJ Metric handbook

AS

:

Asumsi

BDS

:

Building Design Standar

NAD

:

Neufert Architect Data By. Ernst Neufert

PAH

:

Planning The Architect Handbook

SP

:

Studi Perbandingan

TSS

:

Time Savers Standart

TM

:

Studi Trade Mart Jakarta

SMP

:

Shop Manual of Planning and Design

SRB

:

Handbook of sport and Recreational Building Design

CNM

:

Cinema


6

60


5.5.5 Program Ruang

Gambar – 21 :Skema Program Ruang

5.5.5

Besaran Ruang

LUAS LAHAN

: 2,55 HA ( 25.500 M2 )

KDB

: 55%

KLB

:3

Ketinggian Maksimal

: 8 Lantai

Dari keterangan data non fisik tersebut, maka secara garis besar dapat diidentifikasikan besaran ruang sebagai berikut : 1. analisis luas bangunan atau optimasi KDB – KLB KDB = Luas Dasar Bangunan Luas Lahan 55%

= Luas Dasar Bangunan 25.500 m2 = 14.025 m2

KLB

= Luas Total Bangunan Luas Lahan

3

= Luas Total Bangunan 25.500 m2

Luas Total Bangunan = 76.500 m2 Luas Total Podium = Luas Dasar bangunan x 3 Tugas Akhir Apartemen dan Pusat Perbrlanjaan – Tema ‘Arsitektur Bioklimatik ‘’

61


= 14.025 m2 x 3 = 42.075 m2 Luas Total Tower

= Luas Total Bangunan – Luas Total Podium = 76.500 m2 – 42.075 m2 = 34.425 m2

Jumlah Lantai Tower

= Luas Total Tower Luas Lantai Typical = 34.425 m2 1593,45m2 = 16 Lantai/2 tower = 8 lantai

2. Analisis Kebutuhan Parkir Tower stándar

= 100m2 / mobil

jumlah mobil

= Luas Total Tower 100 m2 = 34.425 m2 100 = 345 mobil

Podium stándar

= 60m2 / mobil

jumlah mobil

= Luas Total Podium 60 m2 = 42.075 m2 60 = 702 mobil

Jumlah total mobil = 1047 bh mobil Luas total kebutuhan parkir = 1047 x 30 = 31.410 m2 standar 1 mobil = 25 s/d 30 m2 Parkir Luar Gedung = 70 % x Luas Lahan yang tersisa = 70 % x ( 25.500 m2 – 14.025 m2 ) = 8.032,5 m2 Luas Parkir Basement Tugas Akhir Apartemen dan Pusat Perbrlanjaan – Tema ‘Arsitektur Bioklimatik ‘’

62


= Luas Total Parkir – Luas Parkir Luar Gedung = 31.410 m2 - 8.032,5 m2 = 23.377,5 m2 Jumlah Lapis Basement

= Luas Parkir Basement Luas Typical Podium = 23.377,5 m2 14.025 m2 = 1.6 -Æ 2 Lapis

Tower 11 Lapis

Podium 3 Lapis

Lantai Basement 2 Lapis Gambar – 22 :Simulasi

5.6 Analisa Bangunan

5.6.1 Pola Massa Bangunan Pola massa bangunan yang akan digunakan, ditentukan dengan halhal sebagai berikut : -

Disesuaikan dengan kebutuhan ( kegiatan / fungsi )

-

Menyesuaikan dengan luasa

Gambar – 23 : Pola Masa Bangunan


63


Bentuk massa yang dipilih tersebut karena menghindari radiasi matahari yang banyak terutama untuk apartemen tetapi tetap mendapatkan cahaya yang maksimal dengan bukaan mengarah ke utara dan selatan dan untuk mendapatkan view yang bagus juga adanya pemisahan massa tersebut bisa memberikan daya tarik pengunjung karena adanya zona terpisah sehingga tidak saling terganggu.

5.6.2 Sirkulasi Dalam Bangunan Didalam bangunan terdapat dua sirkulasi vertikal yaitu menghubungkan lantai perlantai dan horizontal untuk menghubungkan antara ruang per ruang. Adapun sirkulasi vertikal mempergunakan sarana sebagai berikut : Lift -

Lift dipergunakan untuk menghubungkan antara lantai ke yang lantai tertinggi.

-

Lift dipisahkan antara lift untuk orang dan lift untuk barang. Selain itu pencapaian ke lift harus mudah

Eskalator -

Digunakan untuk pencapaian pada tiap lantai yang teradapat pada bangunan.

-

Sangat cocok bila bangunan dalam terdapat void.

-

Banyak di gunakan di pusat perbelanjaan

Sirkulasi vertical berfungsi : - Kekakuan structural - Pelindung matahari - Pelindung angin 5.6.3 Sistem Struktur Pemilihan sistem struktur dipertimbangkan terhadap : 1. Faktor penentu : i.

Kondisi fisik tapak

ii.

Ketinggian bangunan

iii.

Faktor teknis lapangan

iv.

Faktor ekonomis

v.

Fungsi bangunan


64


2. Pertimbangan – pertimbangan : i.

Daya dukung tanah, level kedalaman titik tanah keras, ketinggian air tanah.

ii.

Beban dari struktur atas, kekakuan dan kekuatan bangunan dari gaya lateral.

iii.

Pemeliharaan gedung serta metode kerja pelaksanaan di lapangan.

iv.

Fleksibilitas dan efisiensi ruang yang dapat mendukung kegiatan didalamnya.

Sub structure / struktur bawah yang langsung berhubungan dengan tanah yang berfungsi menyalurkan beban mati dan beban hidup secara merata ke atas lapisan tanah keras. Sedangkan upper structure / struktur atas yang berfungsi menyalurkan beban atau gaya dari plat lantai ke balok dan disalurkan menuju kolom struktur kemudian disalurkan menuju pondasi.

5.6.4 Sistem Utilitas Bangunan M&E meliputi system AC, ventilasi, system pemanasan, penyediaan air, listrik dan penerangan, telekomunikasi, sewage, system sanitasi, system komputer, system keamanan dan intelligent building system. Tujuan utama dari bangunan Bioklimatik ialah untuk mengurangi ketergantungan pemakaian

bangunan

pada

system

M&E

dan

untuk

mengurangi

penggunaan energi bangunan melalui system passive low energy. Ketentuan desain M&E pada bangunan Bioklimatik : a. M&E harus ekonomis untuk dibangun dan dioperasikan, efisien dan meminimalkan penggunaan energi selama konstruksi dan selama kelangsungan hidup bangunan. b. M&E harus tinggi tingkat Kenyamanan hunian, temperatur, akustik, dan pencahayaan. c. M&E

harus

meminimalkan

biaya

operasional

dan

maintanance dengan penggunaan material yang berkualitas.


65


d. M&E harus memaksimalkan penggunaan ruang dengan mengurangi daerah equipment dan memaksimalkan efisiensi structural. e. M&E harus memperhatikan lingkungan dengan pemilihan system instalasi yang tidak berisik, tidak polusi, menggunakan material bebas CFC dan mengurangi produksi CO2. Adapun jenis pekerjaan yang saling terkait dalam fungsi utilitas bangunan terdiri atas : 1. Penerangan / Pencahayaan Pencahayaan yang dipakai pada bangunan ini adalah penggabungan antara pencahayaan alami / sinar matahari dan pencahayaan buatan dimana untuk penggunaan pada siang hari diusahakan menggunakan pencahayaan alami semaksimal mungkin dengan adanya bukaan yang besar yang disesuikan kebutuhan akan cahaya. 2. Pengudaraan Ada empat fungsi dari ventilasi udara sesuai dengan kebutuhan -

Exhaust air berfungsi membuang udara dari dalam keruang ruangan - Kitchen exhaust berfungsi membuang asap dapur dari hood kitchen keluar ruangan. - Fresh air berfungsi mendistribusikan udara segar dari luar kedalam ruangan - Pressurizion air berfungsi menekan udara / asap pada jalur tangga darurat saat terjadi kebakaran.

Untuk pengudaraan yang dipakai adalah pengudaraan buatan dan alami Untuk pengudaraan buatan yang digunakan adalah dengan sistem AC Split untuk ruang-ruang kecil

dan Chilled Water sistem untuk ruangan –

ruangan besar

Reservoir Bawah

Reservoir Bawah

Chiller

AHU per lantai

Diffuser

Gambar – 24a : Skema Sistem distribusi AC Tugas Akhir Apartemen dan Pusat Perbrlanjaan – Tema ‘Arsitektur Bioklimatik ‘’

66


3. Sumber Daya Listrik Sumber daya yang dipakai berasal dari PLN, yang mempunyai keuntungan praktis dan mudah. Untuk memberikan kenyamanan pada pengguna gedung untuk mengatasi pemadaman listrik , maka diperlukan Generator set yang dapat menghasilkan aliran listrik secara otomatis jika ada pemadaman listrik dan memiliki kapasitas daya 100% dari daya yang dihasilkan PLN.

Gambar – 24b : Skema Sumber Listrik

4. Komunikasi dan sound sistem

Gambar – 25c : Skema Telepon


67


Gambar – 25d : Skema Sound Sistem

Gambar – 25e : Instalasi Kabel Kray

Fungsi dengan adanya cable tray ini dapat menelusuri apabila ada penambahan line – line atau group – group dalam setiap instalasi. Kelebihan dari cable tray ini pembagian untuk arus lemah dan arus kuat dapat diatur sesuai fungsi untuk melayani area setiap lantainya

Gambar – 25f : Instalasi exhaust Fan

5. Penanggulangan Kebakaran


68


Gambar – 25g : Skema Alarm Pemadam Kebakaran

Gambar – 25h : Instalasi Pemadam Kebakaran

6. Penyediaan air bersih Penyediaan air bersih pada bangunan menggunakan sistem down feed distribution karena sistem ini dapat lebih menghemat energi listrik yang digunakan dengan memanfaatkan grafitasi bumi Sistem pendistribusian air bersih PAM

Reservoar Bawah Reservoar atas Pompa Pipa air bersih

Gambar – 25 i : Skema Distribusi Air Bersih

7. Pembuangan air kotor Untuk pengolahan air kotor memakai Sewage Treatment system yaitu sistem pembuangan air limbah dari pengumpulan, pengelolaan dan pembuangan akhir. Sewage treatment system


69


Gambar – 25j : Skema Pembuangan Air Kotor

8. Sistem pembuangan sampah

Sampah per lantai

Saft sampah

Tempat sementara

Pengangkutan

Gambar – 25k : Skema Pembuangan Sampah

9. Sistem penangkal petir Adalah suatu sistem instalasi dengan komponen dan peralatan-peralatan yang

secara

keseluruhan

berfungsi

untuk

menangkap

petir

dan

menyalurkannya ketanah sehingga semua bagian dari bangunan beserta isinya terhindar dari bahaya sambaran petir. 10. Sistem Keamanan Sistem keamanan pada bangunan ini menggunakan teknologi CCTC yang pengawasannya dilakukan diruang monitor yang ada pada ruang pengamanan selama 24 jam


70

BAB 5 ANALISA. 5.1 Latar Belakang Pemilihan Tapak

Recommend Documents