Brochure
Feanwâlden Achterwei 68 MAKELAARS EN TAXATEURS
Kavel: 750 m 2 Vraagprijs: € 335.000, - k.k.
Algemene Informatie Een nostalgisch gebouwde woning gelegen op een ruime hoekkavel met totaal 6 slaapkamers waarvan één slaapkamer en badkamer op de begane grond, grote woonkeuken en tuin met veel privacy.
Begane grond met: -
centrale hal
-
toilet
-
woonkamer met tuindeuren
-
woonkeuken met kelder
-
ruime bijkeuken
-
badkamer met ligbad
-
slaapkamer/werkkamer
1 e verdieping met: -
ruime overloop
-
5 slaapkamers
-
toilet
-
badkamer met douche
Bouwjaar: 1998. 2007: badkamer en toilet op de verdieping. 2010: vergroten oprit/parkeerplaats. 2011: terras aangelegd . Onderhoudstoestand: zeer goed. Inhoud woning: ca. 650 m 3 . Woonoppervlakte: ca. 180 m 2 . Bergruimte inpandig: 22 m², extern: 30 m²
Bouwaard: gevels in steen (spouw). Vloeren beton: begane grond. Vloeren hout: 1 e en 2 e verdieping. Kozijnen en kapconstructie: hout. Isolatietoepassingen: -
vloer- muur- en dakisolatie
-
isolatieglas
Kruipruimte: overwegend droog toegang in slaapkamer. CV ketel, bouwjaar 1998, in eigendom. Verwarmingslussen in vloer (keuken en kamer). Rookkanaal jaarlijks onderhouden.
2 e verdieping met: -
via vlizotrap bereikbare beloopbare bergruimte
Installatie: 6 groepen met aardlekbeveiliging. Gemeentelijke riool aansluiting. Gemeentelijke belastingen totaal ca. € 1.000,- per jaar.
Vrijstaande geïsoleerde houten schuur met gas/water/elektra en met 2 zolderkamers.
2013153 Achterwei 68 Feanwâlden
De ingevulde mededelingen lijst is op verzoek beschikbaar en maakt deel uit van de overeenkomst. De koopovereenkomst wordt opgesteld volgens het model van de NVM.
2
Begane grond
Woonkamer De woonkamer is voorzien van een traditioneel balkenplafond en een rookkanaal. Het terras en de tuin zijn bereikbaar via de dubbele terrasdeuren aan de achterzijde van de woonkamer.
De woonkamer heeft direct toegang naar de slaap/werkkamer op de begane grond.
2013153 Achterwei 68 Feanwâlden
3
Begane grond
Woonkeuken De woning heeft een ruime woonkeuken, eveneens voorzien van een balkenplafond en gesitueerd op het zuidwesten. De keukenopstelling is voorzien van een 97 cm hoog werkblad en: -
vaatwasmachine
-
inbouwoven/magnetron
-
4-pits gaskookplaat
-
afzuigkap
-
inbouwkoelkast
Plaatsing keuken: 2004/2005.
Vanuit de keuken is direct toegang tot de kelder en de bijkeuken (zie pagina 10).
2013153 Achterwei 68 Feanwâlden
4
Begane grond
Slaap-/werkkamer Centraal in de woning bevindt zich de slaap-/werkkamer bereikbaar vanuit zowel de woonkamer als de badkamer. De kamer is eveneens voorzien van een balkenplafond en thans in gebruik als werk-/hobbyruimte.
Badkamer Centraal in de woning bevindt zich de badkamer met ligbad en douche. Toegang vanuit de hal en de naastgelegen slaap/werkkamer.
2013153 Achterwei 68 Feanwâlden
5
1e verdieping Slaapkamers
De woning heeft een verrassend ruime verdieping met totaal 5 slaapkamers, een badkamer met douche en een gastentoilet. De slaapkamer rechts op de foto is gesitueerd in de dwarskap achter de woning en is voorzien van een ruime inloopkast met ingebouwde sauna. Toegang naar deze slaapkamer gaat via de badkamer, zie foto onder en de plattegrond.
2013153 Achterwei 68 Feanwâlden
Slaapkamer 1
6
1e verdieping
Slaapkamers Overzicht van de 4 slaapkamers boven het voorhuis.
Slaapkamer 5
Slaapkamer 4 Slaapkamer 3
Slaapkamer 2 2013153 Achterwei 68 Feanwâlden
7
Tuin
Tuin De fraai aangelegde tuin is rondom de woning gelegen. Ook de bestrating (deels gebakken klinkers) en de beplantingen, o.a. leilinden en rood/groene beukenhaag zijn afgestemd op de stijl en bouwaard van de woning.
Naast de schuur is nog een beschut terras aangelegd in 2011, zie foto onder.
2013153 Achterwei 68 Feanwâlden
8
Tuin
Tuin Door de oprit en de toegang vanuit de zijstraat is er een goede scheiding met het privé gedeelte in de tuin. Op eigen terrein is voldoende parkeergelegenheid aanwezig.
Ook hier is de bestrating aangepast aan de stijl van de woning.
2013153 Achterwei 68 Feanwâlden
9
Oplevering Onderstaande zaken blijven achter en zijn bij de koopsom inbegrepen:
Tuinaanleg en sierbestrating
Beplantingen en erfafscheiding
Luiken zonwering
Gordijnrails en rolgordijnen
Horren verdieping
Vloerbedekking verdieping
Houten vloer woonkamer/keuken (22 mm 1 x geschuurd)
Overloop met vrijetijdsruimte.
Gevelgaskachel (schuur)
Keukenblok met inbouwapparatuur
Buitenverlichting
Inbouwverlichting
Vaste badkameraccessoires
Bureautafels werk/slaapkamer begane grond
“Extra” voordeur met ornamenten en beslag
Buitenvolière
Regenwaterton 1000 liter
Onderstaande zaken zijn niet bij de koopsom inbegrepen en worden door de verkoper verwijderd:
Centrale hal.
Gordijnen
Plafondverlichting (opbouwverlichting)
Houtkachel woonkamer
Regenwaterpomp (bij regenton)
Niet in de koopsom inbegrepen zaken die door de koper over te nemen zijn:
Infrarood sauna (ingebouwd/demontabel)
Poolbiljart schuur
Kippenren
Praktische ruime bijkeuken met tegelvloer. 2013153 Achterwei 68 Feanwâlden
10
Plattegrond
De aangegeven maten zijn indicatief in meters. 2013153 Achterwei 68 Feanwâlden
11 6.5
NOORD
Eigendomskaart Op de kadastrale kaart staat alleen de woning met het huisnummer en niet de overige bouwwerken. Het perceel bestaat uit het kadastrale nummer 4137 groot 750 m². Opmerkingen: De kaart is noord gericht. Er zijn geen bijzondere verplichtingen op de kavel.
2013153 Achterwei 68 Feanwâlden
12
Luchtfoto
↑ Dokkum
Feanwalden
Groningen -> <- Leeuwarden
2013153 Achterwei 68 Feanwâlden
13
Straatbeeld Aan de rand van het dorp gelegen woning op loopafstand van bus- en treinverbindingen naar Leeuwarden en Groningen. Het voorzieningenniveau in Feanwâlden is redelijk tot goed (een breed winkelbestand, twee basisscholen, spoorwegstation en sporthal). Feanwâlden kent een rijk verenigingsleven.
2013153 Achterwei 68 Feanwâlden
14
Berend Wijmenga NVM Makelaar Taxateur RMT
Wijmenga Makelaars en Taxateurs biedt u het grootste woningaanbod in de regio.
Bouwina Wijmenga Secretaresse
Indien uw interesse voor deze woning is gewekt, dan kan het belangrijk zijn te weten wat uw huidige woning kan opbrengen. Wij adviseren u graag over de waarde
Petra Veenstra
ervan.
Secretaresse
Uw woning is een kostbaar bezit. Daarom is het verstandig om u bij verkoop te laten begeleiden door Durk van Dellen
makelaars met ervaring. Bij Wijmenga Makelaars en
NVM Makelaar Taxateur RMT
Taxateurs is uw woning in goede handen. Wij informeren u graag over onze resultaatgerichte aanpak, waarmee wij uw kansen tot verkoop vergroten. Wilt u
Michel Osinga NVM Makelaar Taxateur RMT
ook succesvol verkopen? Neem dan contact met ons op en ontdek zelf wat wij voor u kunnen betekenen. Deze brochure is met zorg samengesteld. Samen met de
Inge de Bruin Secretaresse
verkoper willen wij u optimaal informeren over de kenmerken en bijzonderheden van deze woning. Dat biedt u de zekerheid te weten wat u koopt en de
Bianca Wijbenga Secretaresse
verkoper de zekerheid dat er geen misverstanden achteraf zullen zijn. Onze klanten en wij doen namelijk graag plezierig zaken.
Jos Ebbers NVR Rentmeester NVM A&LV Makelaar Taxateur RT
Wijmenga, een begrip in zekerheid.
Albert Jan Kamphuis Makelaar KRMT
Een begrip in zekerheid
2013153 Achterwei 68 Feanwâlden
15
Wijmenga Makelaars en Taxateurs G.W. Navislaan 6 9251 GG Burgum Tel. 0511 46 17 57 Fax. 0511 46 50 22 Email:
[email protected] Internet : www.wijmenga.nl Volg ons op twitter : @WijmengaBurgum
Lid NVM-wonen NVM-Agrarisch & Landelijk Vastgoed Auteursr echten en drukfouten voorbehouden. Niets uit deze brochur e mag zonder toestemming overgenomen w orden.
2013153 Achterwei 68 Feanwâlden
16
