Az MNV Zrt. Borsod-Abaúj-Zemplén Zemplén Megyei Területi Irod Iroda tevékenysége e Készült: Miskolc 2013. április
TARTALOMJEGYZÉK: Bevezetés 1.
MNV Zrt. szervezeti felépítése
2.
Integrált Területi Irodák rendszere
3.
A Borsod-Abaúj-Z Zemplén megyei Területi Iroda tevékenysége 3.1 Általános vagyonelemek igazgatóságához kapcsolódó feladatok 3.2 Költségvetési Szervek Vagyongazdálkodásával és Elhelyezésével kapcsolatos szakmai feladatok 3.3 Speciális Vagyonelemekkel kapcsolatos szakmai feladatok
4
B.-A.-Z. Z. megye ingatl ingatlan vagyonelemei eszközcsoportra ra bontva
5
„Megújulás” projekt Befejező gondolat
Bevezetés Az állami vagyon felett a Magyar Államot megillető tulajdonosi jogok és kötelezettségek összességét az állami vagyon felügyeletéért felelős miniszter gyakorolja. Ezen feladatát az állami vagyonról szóló 2007. évi CVI. tv 3§(1) szerint az MNV Zrt, a Magyar Fejlesztési Bank, ill. a (2) bekezdés szerinti tulajdonosi joggyakorló szervezet útján látja el.
A három legjelentősebb tulajdonosi joggyakorló
MNV Zrt.
Társaságok
MFB
Ingatlanok
Közvetett vagyonkezelés
NFA
Ingóságok
Közvetlen vagyonkezelés
1.
MNV Zrt. szervezeti felépítése
Az MNV Zrt. szervezetén belül az Ingó Ingó- és Ingatlanvagyonért Felelős Főigazgatóirányítása Főigazgató alá tartozó szervezeti egységek
Marjai Gyula Ingó Ingó- és Ingatlanvagyonért felelős Főigazgató
Költségvetési Szervek Vagyongazdálkodási és Elhelyezési Igazgatósága
Általános Vagyonelemek Igazgatósága
Speciális Vagyonelemek Igazgatósága
Területi Irodák
Értékesítési és vagyonátruházási Csoport
2. Integrált Területi Irodák rendszere Az integrálás vezér-/alapelvei /alapelvei Földrajzi elhelyezkedés Humánerőforrás adottságok Ügyiratforgalom, ügyintézés nagyságrendje Munka- és költséghatékonyság
Borsod-Abaúj-Zemplén-, Hev Heves-, Nógrád megyei Területi Iroda,, mint integrált szervezeti egység
Megye B.-A.-Z. Heves Nógrád
Terület km2 7.250 3.637 2.544
Lakosság (ezer fő) 715 315 202
Település (db) 358 121 129
A Borsod Borsod-Abaúj-Zemplén- Nógrád- Heves- megyei Területi Iroda Integrált ntegrált munkaszervezési egység irodavezetője irodavezetője: Ujfalvi Lajos László (tel.: + 36 40/344-288) Borsod-Abaúj-Zemplén megyei Területi Iroda (3530 Miskolc, Rákóczi u. 12. tel.: + 36 (40) 344-288, Fax: +36 (1) 237-4382) 237
Létszáma: 6 fő • ingatlan-hasznosítási menedzser • műszaki menedzser • gazdasági menedzser • hagyatéki, öröklési menedzser • nyilvántartási menedzser • nyilvántartási ügyintéző A Nógrád megyei Területi Iroda (3100 Salgótarján, Bartók Béla utca 10., Tel.:+36 (40) 416-143, 416 Fax.: +36 (1) 237-4390) Létszáma 5 fő • helyettes területi irodavezető, ingatlanhasznosítási vezető menedzser: Kis Ferenc • ingatlanhasznosítási menedzser • műszaki menedzser • hagyatéki, öröklési menedzser • gazdasági menedzser Heves megyei Területi Iroda (3300 Eger, Deák Ferenc út 51. Tel:: +36 (40) 311-844, 844, Fax: +36 (1) 237-4387 237 ) Létszáma: 4 fő • helyettes területi irodavezető, műszaki menedzser: Lóczi Béla • ingatlanhasznosítási menedzser • gazdasági menedzser • nyilvántartási ügyintéző
3. A Borsod-Abaúj-Zemplén Zemplén megyei Területi Iroda tevékenysége
3.1. Általános vagyonelemek khez kapcsolódó feladatok •
•
•
Irodánk részt vesz azz MNV Zrt. hatékony működésére vonatkozó stratégia kia kialakításában. Ellenőrzi a stratégiai célok megvalósítását, eltérés esetén javaslatot tesz a szükséges intézkedések meghozatalára. Illetékességi területünkön,, a feladatkörébe tartozó va vagyonelemek gyonelemek tekintetében döntésre döntés előkészíti az MNV Zrt. tulajdonosi joggyakorlása alá tartozó vagyonelemek kapcsán a használattal, hasznosítással, birtoklással, a tulajdonjog védelmével és a rendelkezési joggal kapcsolatos tulajdonosi döntéseket. A Nemzeti Földalapkezelő Szervezet (a továbbiakban NFA) megyei osztályával közösen – helyszíni szemle során minősítési tési eljárásban veszünk részt részt, melynek célja a vitatott földterületek hovatartozásának atartozásának megállapítása ill. ill a közös tulajdonosi joggyakorlásból eredő feladatok. A helyben kialakult piaci árak és a keresleti keresleti-kínálati tendencia folyamatos figyelemmel kísérésével javaslatot készítünk készít az MNV Zrt. által vagyonkezelésbe nem adott (az MNV Zrt. közvetlen kezelésében lévő) vagyonelemekre vonatkozó hasznosítási-,, értékesítési módszerekre, az azokkal érintett vagyonelemek körére, az eljárások ütemezésére. üteme Ennek keretében részt veszünk az értékesítési értékesítési-, vagyonhasznosítási pályázatok -,, árverések előkészítésében és lebonyolításában. Értékesítéssel és vagyonátruházás ruházás:
•
Az állami feladat ellátáshoz feleslegessé vált és az üzleti szempontból indokolt ingatlan és ingó vagyonelemek értékesítésével kapcsolatos feladatok ellátása értékesítési tervet készítünk ugyanúgy, mint az a állami feladat ellátáshoz feleslegessé vált vagyonelemek ingyenes önkormányzati tulajdonba adásával kapcsolatos feladatokhoz. feladatokhoz • Az értékesítésre tékesítésre kijelölt, illetve a megvásárlásra vételi szándékkal rendelkező ingó és ingatlan vagyonelemekre vonatkozó értékbecslések külső- és belső szakértő részére kiadott értékbecslés kezdeményezése 2012-ben 2012 több, mint 100 esetben került sor. • Területi Irodánk 2012. évben az MNV Zrt. belső szakértői által elkészített, mindösszesen 1170 db ingatlan értékbecslésének mintegy 10 % %-át készítette. 2012. évben a megyénkben összesen 2 esetben bonyolítottunk árver árverést. ést. A 2012. szeptemberben lezajlott árverésen a meghirdetett 5 ingatlanból tlanból 3 ingatlant értékesítettünk, a 2012. novemberben lezajlott árverésen kiírt mindkét ingatlant eredményesen értékesítettük.
2012. évben nyilvános árverésen értékesített 5 db ingatlan nettó vételára: 33.215.047 Ft. •
A jogszabály szerinti nyilvánosság mellőzésével történő értékesítés lehetőségét alkalmazva (Az állami vagyonról szóló 2007. évi CVI. törvény 35. § (2) bekezdés g) pontja alapján, miszerint mellőzni lehet a versenyeztetést az elővásárlási jog jogosultja (tulajdonostárs) részére a Ptk. közös tulajdon megszüntetésére vonatkozó szabályokat alkalmazva, illetve az i) pontja alapján, miszerint mellőzni lehet a versenyeztetést amennyiben a vagyonelem becsült bruttó forgalmi értéke nem éri el a 25 millió Forintot (kis érték) sza szabályt alkalmazva) 12 esetben került sor. 2012. évben nyilvánosság mellőzésével zárt körben értékesített 12 db ingatlan nettó vételára: 5.415.055 Ft.
•
A helyi önkormányzatok tulajdonában lévő és általuk értékesíteni kívánt ingatlanok kapcsán a Borsod-Abaúj-Zemplén Megyei Területi Iroda illetékességi területéhez tartozó, a Magyar Államot - a hatályos 2011. évi CXCVI. tv. (Nvtv.) szerint megillető elővásárlási jogról lemondó nyilatkozatok kérésére 2012. évben öss összesen zesen 86 esetben került sor. A nemzeti vagyonról szóló 2011. évi CXCVI. tv. (Nvtv.) és a hozzákapcsolódó egyes törvények módosításáról szóló 2012. évi LXXXVI. tv. 10.§-aa 2012. június 30 30-ai hatállyal az Nvtv. 14.§ (2)-(5) (5) bekezdését módosított, 2012. július 01. napjától az Nvtv. 14.§ (2)) bek. rendelkezéseit nem kell alkalmazni a 13.§ (1) bek. szerint meghatározott értékhatár 20 %% át, azaz 5.000.000,- Ft (Ötmillió forint) összeget el nem érő értékű ingatlan értékesítése során. Ezen információ hiányában az Önkormányzatoktól 18 db kérelem érkezett, a törvényváltozásról tájékoztatásunkkal együtt az önkormányzatok részére rövid úton visszaküldtük. Minden esetben, 30 napon belül választ kaptak az önkormányzatok. Elővásárlási jogunkat a 2011. évi CXCVI. törvény 14. § (2) bekezdésében foglaltakr foglaltakra a tekintettel egyszer sem gyakoroltuk.
Vagyonkezelőkkel kapcsolatos szakmai feladatok: •
Az MNV Zrt.-vel vel szerződött vagyonkezelők vagyonkezelésében lévő, az MNV Zrt. tulajdonosi joggyakorlása alá tartozó vagyonelemekkel kapcsolatban a szerződések módosításával, egységes szerkezetű vagyonkezelési szerződések, valamint az állami vagyon hasznosítására irányuló szerződések megkötésével kapcsolatos feladatok előkészítése. Az ingatlanok helyszíni szemléjének, jének, a birtokbaadások és birtokbavételek bonyolítása.
•
Az MNV Zrt. az alábbiak szerint Borsod-Abaúj-Zemplén Zemplén Megyei székhelyű vagyonkezelőkkel rendelkezik szerződéses jogviszonnyal: •
Aggteleki Nemzeti Park Igazgatóság
•
B.-A.-Z.. Megyei Állami Közútkezelő KHT.
•
B.-A.-Z.. Megyei Rendőr Főkapitányság
•
Borsod--Abaúj-Zemplén Megyei Bíróság
•
Borsod--Abaúj-Zemplén Megyei Intézményfenntartó Központ
•
Borsod--Abaúj-Zemplén Megyei Kormányhivatal
•
ÉMI Környezetv Környezetvédelmi, Természetvédelmi és Vízügyi Felügyelőség előség
•
ÉSZAKERDŐ Erdőgazdasági Zrt.
•
Észak-magyarországi magyarországi Regionális Vízművek ZRT.
•
Észak-magyarországi magyarországi Vízügyi Igazgatóság
•
Miskolc Megyei Jogú Város Önkormányzata
•
Miskolci Egyetem
•
Miskolci Rendészeti Szakközépiskola
•
MTTSZ Sárospatak
•
Önkormányzat Boldogkőváralja
•
Önkormányzat Kissikátor
Az MNV Zrt. Borsod-Abaúj--Zemplén Zemplén Megyei Területi Irodája az alábbi vagyonkezelőkkel vagyonkezelőkk kapcsolatban(székhelyüktől üktől függetlenül, akik megyénkben ingatlannal rendelkeznek 78 szervezet) • • • • • • • • • • • • • • • • •
Aggteleki Nemzeti Park Igazgatóság Állami Közúti Műszaki és Inf. Kht. Állami Ménesgazdaság Szilvásvárad Állami Számvevőszék Gazdálkodó Szervezete Bács-Kiskun M-ii Állami Közútkezelő KHT. BanKonzult VILL Kft. Bányavagyon Hasznosító tó Közhasznú Társaság BAZ Megyei Állami Közútkezelő KHT. BAZ Megyei Rendőr Főkapitányság Békés Megyei Intézményfenntartó Központ Békés M-i Állami Közútkezelő Kht. Borsod-Abaúj-Zemplén Zemplén Megyei Bíróság Borsod-Abaúj_Zemplén Abaúj_Zemplén Megyei Intézmény Intézményfenntartó Központ Borsod-Abaúj-Zemplén Zemplén Megyei Kormányhivatal Bükki Nemzeti Park Igazgatóság Csongrád M-ii Állami Közútkezelő KHT. Debreceni Egyetem
• • • • • • • • • • • • • • •
van
Egererdő Erdészeti Zrt. Egészségügyi Készletgazdálkodási Intézet Egri Főegyházmegye ÉKM-i Autópálya-fejlesztő fejlesztő és Üzemeltető Rt. ÉMI Környezetvédelmi édelmi, Természetvédelmi és Vízügyi Felügyelőség ÉSZAKERDŐ Erdőgazdasági Zrt. Észak-magyarországi magyarországi Regionális Vízművek ZRT. Észak-magyarországi magyarországi Vízügyi Igazgatóság Fejér M-ii Állami Közútkezelő KHT. Felső-Tisza-vidéki Környezetvédelmi és Vízügyi V Igazgatóság Győr-Moson-Sopron Sopron M-i M Állami Közútkezelő KHT. Hajdú-Bihar Bihar Megyei Intézményfenntartó Központ Hajléktalanokért Közalapítvány Heves Megyei Kormányhivatal HM Közgazd. és Vagyonfelügyeleti Főosztály és HM Infrastrukturális
• • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • •
Hortobágyi Nemzeti Park Igazgatósága HungaroControl Magyar Légiforgalmi Szolgálat Zrt. Igazságügyi Szakértői és Kutató Intézetek Jász-Nagykun-Szolnok Szolnok Megyei Rendőr Főkapitányság Károly Róbert Főiskola Készenléti Rendőrség vidéki Környezetvéde Környezetvédelmi és Vízügyi Közép-Tisza-vidéki Igazgatóság Közigazgatási és Elektronikus Közszolgáltatások Központi Hivatala Közlekedésfejlesztési Koordinációs Központ Központi Élelmiszer-tudományi tudományi Kutatóintézet Központi Statisztikai Hivatal LEGFŐBB ÜGYÉSZSÉG Magyar Államkincstár MAGYAR ÁLLAMVASUTAK RT Magyar Bányászati és Földtani Hivatal Magyar Közút Nonprofit Zrt. Magyar Műszaki és Közlekedési Múzeum Magyar Nemzeti Múzeum Mezőgazdasági Szakigazgatási Hivatal Központ Miskolc Megyei Jogú Város Önkormányzata Miskolci Egyetem Miskolci Rendészeti Szakközépiskola MTTSZ Sárospatak
• • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • •
Műemlékek Állami Gondnoksága Nemzeti Adó- és Vámhivatal Képzési, Egészségügyi és Kulturális Intézet Nemzeti Adó-és és Vámhivatal Nemzeti Élelmiszerlánc-biztonsági Élelmiszerlánc Hivatal Nemzeti Eszközkezelő Zrt. Nemzeti Infrastrukturális rális és Fejlesztő Zrt. Zrt Nemzeti Közlekedési Hatóság Nemzeti Média-és Hírközlési rközlési Hatóság Nemzeti Rehabilitációs és Szociális Hivatal Nógrád M-ii Állami Közútkezelő Közhasznú Társaság Országos Katasztrófavédelmi Főigazgatóság Országos Mentőszolgálat at Önkormányzat Boldogkőváralja Önkormányzat Kissikátor Sz.-Sz.-B. Megyei Bíróság Szellemi Tulajdon Nemzeti Hivatala Sz.-Sz.-B. Megyei Állami Közútkezelő KHT Tiszántúli Környezetvédelmi és Vízügyi Igazgatóság Tolna M-ii Állami Közútkezelő Közhasznú Társaság Türr István Képző és Kutató Intézet Útgazdálkodási és Koordinációs Igazgatóság (UKIG) Vas Megyei Állami Közútkezelő KHT Zala Megyei Állami Közútkezelő KHT
•
A társadalmi szervezetek által használt állami tulajdonú ingatlanok jogi helyzetének rendezéséről szóló jogszabályokban, valamint a volt egyházi ingatlanok tulajdoni helyzetének rendezéséről szóló jogszabályok alapján az egyházak részére átadott és átadandó ingatlanokkal kapcsolatos feladatok előkészítése. Az ingatlanok in helyszíni szemléjének, a birtokbaadások birtokbaadások-birtokbavételek, birtokbavételek, tulajdonosi ellenőrzések bonyolítása. Az 1997. évi CXLII. törvény, illetve az azt módosító 1999. évi CVII. törvény - vonatkozó rendelkezései, valamint az érvényes ingyenes vagyonátadási nátadási szerződés (tulajdonjog átruházási szerződés) szerint időszakosan időszako végzett tulajdonosi ellenőrzések 35 különböző társadalmi szervezet 50 ingatlanára terjednek ki.
•
Az MNV Zrt., vagy jogelődje által társadalmi szervezetek részére szerződéssel tulajdonba tulajdon adott ingatlanok esetében,, valamint egyéb jogcímen a Magyar Államot megillető elidegenítési és terhelési tilalom ingatlaningatlan nyilvántartásból való törléséhez, vagy alapításához történő hozzájárulás döntésre előkészítése.
Állami tulajdonú ingatlanok ingyen ingyenes es önkormányzati tulajdonba adása Az MNV Zrt. vagyongazdálkodásának irányelve, hogy a lehető legjobban gazdálkodó tulajdonosa legyen a vagyontárgynak, ingatlannak. Így kiemelt feladatunknak tekintjük, hogy a helyi önkormányzatok valamennyi megalapozott kérését támogassuk támogassuk.
•
Az állami vagyon tulajdonjoga helyi önkormányzat javára – törvényben törvény felhatalmazása alapján kiadott jogszabályban foglalt feladatai elősegítése céljából igény esetén - az állami vagyon átruházásának szabályai szerinti kezdeményezésre induló eljárás, melyet az MNV Zrt Zrt-hez, vagy vagyonkezelt ingatlan esetében a vagyonkezelő részére kell benyújtani a kérelmező önkormányzatnak önkormányzatnak. Az MNV Zrt. az állami vagyon felügyeletéért felelős miniszter útján negyedévente tesz ingyenes tulajdonba adásra vonatkozó javaslatot a Kormány részére. A jogszabályi ogszabályi feltételeknek megfelelő ingyenes vagyonátruházási kérelmek tárgyában a Kormány hoz döntést döntést.
Az ingyenesen átruházandó vagyonelemek összesített forgalmi értéke nem haladhatja meg a 20 milliárd Ft-ot. Ft Ingóság tulajdonba adására vonatkozóan, önkorm önkormányzatonként ányzatonként 10 millió Ft nyilvántartási értékig az MNV Zrt. Igazgatósága saját hatáskörben dönthet. Az igénylés folyamatáról és a kezdeményezés tartalmi feltételeiről az MNV Zrt honlapja is kimerítő tájékoztatást nyújt.2012. évben Borsod Borsod-Abaúj-Zemplén Megyét gyét érintően Magyarország Kormánya 2 kormányhatározatban döntött ingyenes önkormányzati tulajdonba kerülésről. A 1449/2011. (XII.22.) Korm. határozatban 5 db, a 1100/2012. (IV.5.) Korm. határozatban 8 db vagyonelem (ingatlan) ingyenes önkormányzati tulajdonba tulajd adása vált lehetővé. A Korm. határozatban szereplő 8 db ingatlan közül 3 db Pácini ingatlan kivételével az MNV Zrt. és Önkormányzatok között megkötésre került a tulajdonba adásra vonatkozó Megállapodás. A 3 db Pácini ingatlanra vonatkozó Megállapodástt a Polgármester időközben bekövetkezett halálát követően megalakult új képviselő testület döntése értelmében az Önkormányzat nem írta alá, de a tulajdonjogra vonatkozó kérelmét, új célok meghatározásával fenntartotta. Az összesen 13 ingatlan közül 7 ingat ingatlan lan birtokbaadására került sor, mert a 1449/2011. (XII.22.) Korm. határozatban szereplő 5 db ingatlan közül 3 ingatlan birtokbaadására kizárólag az érintett Önkormányzat nyilatkozatát követően (legkésőbb 2013. december 31 31-ig) ig) van lehetőség. •
Az BM közreműködésével végzett ún. EBR EBR-felmérés keretében közel 2000 ingatlan felmérésére, felmérésére és az átadható ingatlanok külön törvénnyel történő ingyenes átadására kerülhet sor.
•
A napokban döntött a Kormány újabb ingyenes tulajdonba adásról: az országban 32 3 településén 66 ingatlan esetében.
MNV Zrt. tulajdonosi joggyakorlása alá tartozó vagyonelemekkel kapcsolatos előzetes és végleges jognyilatkozatok, hozzájárulások
MNV által kiadott Európai Uniós és hazai támogatásból megvalósuló pályázatokhoz szükséges tulajdonosi hozzájárulások
Egyéb tulajdonosi hozzájárulások: • • •
Összes területi iroda: 95 db (100%) B.-A.-Z. megye: 30 db (28,5%)
Szolgalmi-, vezetékjog és (közérdekű) használati jog alapítása Az ingatlan tulajdonosát, és mint szomszédos ingatlan tulajdonosát megillető fellebbezési jogról történő lemondás Egyéb kötelezettségvállalásról, beszerzésekről és szolgáltatásokról történő döntés
Összes területi iroda: 532 db (100%) B.-A.-Z. megye: 70 db (13,2%)
Műszaki ügyek: •
• •
•
Az illetékességi területen lévő, az MNV Zrt. által vagyonkezelésbe nem adott (az MNV Zrt. közvetlen kezelésében lévő) ingatlanok műszaki állapotromlásának megakadályozása érdekében folyamatos műszaki állapot-felmérést végzünk,, szükség esetén javaslatot tesz teszünk a beavatkozásra, koordináljuk a felmerülő veszély-elhárítási veszély munkákat.( különös tekintettel ősszel a fagykárok elfagyások megelőzésére tee teendő ndő preventív intézkedésekre jelenleg is folyik a kemény tél és a nagy hó okozta főleg tetőszerkezeti károsodások felmérése, megrongálódott csatornák javítására) javítására Az ingatlanhasznosítási stratégia figyelembe vételével a beruházási, felújítási, karbantartási tevékenységhez szükséges műszaki tervezési, kivitelezési koncepciót készít készítése. Sajnos megyénkben is jellemző jellemző, hogy az ingatlanok állaga, első sorban a nagyszámú hagyatékból származó ingatlan túlsúlya miatt elhanyagolt, rossz. A távoli falvakban még a rendszeres gondnoki bejárások ellenére is ki van téve a szándékos rongálásnak. Betörések okán több alkalommal tettünk büntető feljelentést ismeretlen tettes ellen – néhány eset kivételével sikertelenül. A Magyar Mérnöki Kamara által előírt szakirányú végzetséggel rendelkező műszakis kollégák készítik a a Kormány „Az épületek energetikai jellemzőinek tanúsításáról” szóló 176/2008.(VI.30.) sz. rendeletében előírt ún. energetikai tanúsítványokat,, melyek megléte kötelező az ellenérték fejében történő tulajdon átruházások és az egy évet meghaladó bérbeadás esetében. etében. Amennyiben figyelembe vesszük a tanúsítvány kiállításának külső szakértő általi alapdíját, jelentős megtakarítást eredményezett.
Felmérés
Ingatlanokkal kapcsolatos feladatok: • üzemeltetés, • karbantartás,
Szervezés
• veszélyelhárítás, • állagmegóvás, • beruházás,
Nyilvántartás
• gondnokolás, •
helyszíni szemlék lefolytatása,
•
állapotfelmérés,
•
műszaki átadás-átvétel átvétel lebonyolítása,
•
tulajdoni- és használati viszonyok ellenőrzése
Ellenőrzés
Tervezés
Vagyonelemek kategorizálása, számszerűsítése
Építmények, épületek: 498 db
Veszélyelhárítás • • • • •
Műemléki ingatlanok kezelése az alábbi törvények alapján: 17 db •
2011. évi CXCVI. törvény (Nvtv) – a nemzeti vagyonról
•
2007. évi CVI. törvény (Vtv) – az állami vagyonról
•
254/2007. (X.4.) Korm. m. rendelet (Vhr.) – az állami vagyonnal való gazdálkodásról
•
2001. évi LXIV. törvény – a kulturális örökség védelméről
martinsalakos ingatlanok bontása, területrendezése, ingatlan-nyilvántartásban történő aktualizálása
2012-ben elbontott, martinsalakból épült lakóházak száma: 22 db
Műemléki ingatlanok Az MNV Zrt. várakhoz kapcsolódó főbb műemléki munkái 2012 2012-ben, ben, és felújítási tervei a 2013-as évre
Műemlékvédelem – turisztika: Kiemelten fontos feladatunknak tartjuk épített örökségünk védelmét. Szerencsére megyénk bővelkedik műemlékekkel, amelyek napjainkban jelentős változáson mennek keresztül – újjá születnek. Váraink, a Bükk lábánál Diósgyőr, a Zemplénben Boldogkő, Regéc, Füzér jelentős változását éli. Ennek lehetőségét az Európai Unió forrásai révén a lelkes helyiekkel közös összefogás teremtette meg. Diósgyőrben és Boldogkőváralján a vagyonkezelő önkormányzat – Regécen a szintén példamutatóan aktív önkormányzat, Fűzéren széles társadalmi összefogás az, akikkel összefogva partnerségben országos jelentőségű felújítások kezdődtek. Ehhez a műemlékes szakma szemléletváltása volt az a feltétel, mely gyökereiben vál változtatja toztatja meg a felújítások jellegét. Funkciót telepítve élővé válnak ezek a műemlékek, a korszerű technika révén pedig élvezetessé, látványossá, emlékezetessé teszik az ide látogatók számára. Büszkeséggel tölt el valamennyiünket az elmúlt évek kimagaslóan szép sikere, amely a mádi Zsinagóga felújítása kapcsán az építészeti műemlékvédelem „Oscar díját” az EUROPA NOSTRA díjat jelenti.
Nemzetgazdasági szempontból kiemelt jelentőségű nemzeti vagyonnak minősülő műemlékek és műemlék együttesek B.-A.-Z. Z. megyében BOLDOGKŐVÁRALJA EDELÉNY FÁJ FÜZÉR FÜZÉRRADVÁNY GÖNC GÖNC KOMLÓSKA KURITYÁN MARTONYI MÁD MISKOLC - BÜKKSZENTLÉLEK MISKOLC - DIÓSGYŐR MISKOLC - HÁMOR, ÚJMASSA ÓNOD PÁCIN SÁROSPATAK SZOMOLYA SZÖGLIGET TARD
várrom L’Huillier-Coburg-kastély kastély és parkja Fáy-kastély várrom Károlyi-kastélyegyüttes kastélyegyüttes és parkja huszita ház pálos templom- és kolostorrom rutén tájház pálos templom- és kolostorrom pálos templom- és kolostorrom zsinagóga pálos templom- és kolostorrom vár őskohó várrom Mágochy-Alaghy-Sennyei-kastély kastély és parkja Rákóczi-várkastély várkastély és parkja barlanglakás és udvara Szádvár romjai tájház
Füzér 2012 évi régészet: 30M Ft Pálos kolostorromok, várromok • Régészeti feltárások: • Önálló területté alakítás előkészítése Pálos kolostorromok: • Martonyi, • Kurityán, • Gönc, • Szentlélek Várromok: • Szögliget Szádvár, • Cserépváralja Cserépvár
Pályázati támogatásból megvalósuló Felsővár rekonstrukció, sziklagyep látogató ösvény és sziklalépcső elengedhetetlen feltétele a területek előzetes megkutatása, m régészeti feltárása Füzér felsővár udvarának és déli palotaépületeinek kutatása, Alsóvár 2011 2011-ben megkezdett kutatások folytatása, Füzér udvarház és pince régészet régészetii munkálatai, lyukpince feltárása
Füzér • „Turisztikai Turisztikai attrakció fejlesztése, a Füzéri Vár fogadóképességének minőségi javítása, attrakció attrakciófejlesztés fejlesztés” 700 millió Ft • „Élő Élő Vár a Zemplénben Zemplénben”, 1,5 milliárd Ft értékű kiemelt projektek támogatása MNV Zrt. részéről beruházási előleg biztosítása: 65 M Ft
Regéc Északi torony és a vele egybeépített Kerekded bástya rekonstrukciója, É-i fal külső köpenyfal újrafalazása, A középső vár Ny-i Ny falának több, életveszélyes szakaszának felújítása, felfalazása Állagmegóvási munkák: 120 M Ft
Állami öröklés A Magyar Állam szükségképpeni örökléséről a Ptk. 599. § (3) bekezdése rendelkezik, figyelemmel arra, hogy már törvényes vagy végrendeleti örökös hiányában az állam örököl. Az örökség visszautasításának joga az államot, mint örököst öst nem illeti meg, kivéve, ha a Magyar Állam végintézkedésen alapuló örökléséről van szó, mert ebben az esetben az MNV Zrt-nek nek lehetősége van az értéktelen, illetve gazdaságilag előnytelen hagyaték visszautasítására. A hagyatékkal kapcsolatos minden peres és nem peres ügyben az MNV Zrt. jár el, egyben gyakorolja a Magyar Államot, mint törvényes örököst megillető jogokat és viseli a hagyatékkal kapcsolatos terheket. Az örökhagyó után maradt mezőgazdasági rendeltetésű ingatlanokat a vérszerinti örökösök szin szintén tén visszautasíthatják, amennyiben nem foglalkoznak hivatásszerűen mezőgazdasági tevékenységgel. Országos összehasonlításban 2012. évben Budapest és Pest megye kivételével Borsod-Abaúj-Zemplén Borsod megyében a legmagasabb a hagyatékok száma: 30 %, mely a területi iroda ügyiratforgalmát tekintve mintegy 4.000 db levelet jelent. A 193 db hagyatéki ügy kapcsán a Magyar Állam tulajdonába került került: • 387 db ingatlan (ebből 224 db ingatlan mezőgazdasági földterület, melyek átadásra kerültek/kerülnek a Nemzeti Földalapkezelő Szervezet részére) • 7 db gépkocsi • 37 db hagyaték esetében készpénz (ezen összegekből a temetési költséget és az egyéb tartozásokat fizeti az MNV Zrt.) • 6 db hagyaték esetében társasági jogviszony és • leltár szerinti hagyatéki ingóságok, amelye amelyek értéktelen kacatok.
3.2 Költségvetési Szervek Vagyongazdálkodásával és Elhelyezésével kapcsolatos szakmai feladatok: •
Az ellátandó állami feladat, a hozzárendelt létszám és a Vtv. alapján a központi költségvetési szervek elhelyezési igényeinek vizsgálatával, tával, döntésre előkészítésével, az elhelyezéshez szükséges ingatlanok felkutatásával kapcsolatos állami feladat ellátásának előkészítése. A vagyonkezelésbe adással, állami vagyon gyarapításával, bérleti jogviszony létesítésével, vagy ingatlanfejlesztéssel ingatlanfejlesztéssel,, beruházással, a megfelelő elhelyezés biztosításával kapcsolatban javaslattétel a helyi viszonyok ismeretében segítve a szakmai igazgatóság munkáját munkáját.
•
A megyei önkormányzatok konszolidációjáról, a megyei önkormányzati intézmények és a Fővárosi Önkormányzat egyes egészségügyi intézményeinek átvételéről szóló 2011. évi CLIV. törvény (továbbiakban MÖK tv.) erejénél fogva a megyei önkormányzatok vagyona 2012. január 1-jén jén a Magyar Állam tulajdonába került vagyonelemek kapcsán az átadás átadás-átvételi átvételi megállapodások egyeztetési folyamata során bejártuk a nagyszámú helyszínt, amely indokolt volt a döntéshozatal során. Kijelölt vagyonkezelők:: (ex lege) egészségügyi vagyon: 372/2011. (XII.31.) Korm. Rendelet alapján Gyógyszerészeti és Egészségügyi Minőség és Szervezetfejlesztési Intézet (GYEMSZI)* nem egészségügyi vagyon vagyon: 258/2011. (XII.7.) Korm. Rendelet alapján Megyei Intézményfenntartó Központok (MIK)
A MIK megszűntét követően (2013. március 31.) a jogutód szervezetekkel (KIK és GYSZK) történő vagyonkezelési szerződések megkötése folyamatban van.
Átvett ingatlanok tulajdonosi joggyakorlás szerinti megoszlása /országos adat/
3000
2639
2500 2000 1500 744
1000
374 500
75
0 MNV - MIK
NFA - MIK
GYEMSZI
NFA GYEMSZI
MIK-ek által átvett ingatlanok /országos adat/
MIK-hez hez került ingatlanok megoszlása, tulajdonosi joggyakorló szerint
744 MNV - MIK
2 639
NFA - MIK
MIK kezelésben lévő társaságok Vagyonelem neve
MIK
Borsod-Abaúj-Zemplén Megyei Borsod-Abaúj-Zemplén Zemplén Önkormányzati Tangazdaság Korlátolt Megyei IntézményFelelõsségû Társaság fenntartó Központ
Tulajdoni hányad (%)
Saját tőke őke tulajdoni hányadára eső es része (eFt) 2012.09.30. várható adatok alapján
Ágazat
Státusza (Működő, Végelszámolás alatt, felszámolás alatt)
43 954
100
-15083 15083
Mezőgazdaság
Működő
Tevékenység
Jegyzett tőke (eFt) 2012.09.30
Zöldségféle, dinnye, gyökér-, gumósnövény termesztése
Borsodi Tranzit Foglalkoztatási Közhasznú Nonprofit Korlátolt Felelõsségû Társaság
Borsod-Abaúj-Zemplén Zemplén Megyei Intézményfenntartó Központ
munkaközvetítés
3100
69,36
14 211
Foglalkoztatás
Működő
BORSODVÍZ Önkormányzati Közüzemi Szolgáltató Zártkörûen mûködõ Részvénytársaság
Borsod-Abaúj-Zemplén Zemplén Megyei Intézményfenntartó Központ
Vízszolgáltatás, szennyvízkezelés, vagyonkezelés
2 793 670
1
36923
Vízmű
Működő
Comitatus Borsod-Abaúj-Zemplén Megyei Önkormányzati Vagyonkezelõ és Vagyonhasznosító Korlátolt Felel
Borsod-Abaúj-Zemplén Zemplén Megyei Intézményfenntartó Központ
Saját tulajd.bérelt ingatlan bérbeadása,üzemelt
58 190
100
36 022
Ingatlan
Működő
Comitatus-Energia Beruházási Borsod-Abaúj-Zemplén Zemplén Kereskedelmi és Szolgáltató Megyei IntézményZártkörûen Mûködõ Részvénytársaság fenntartó Központ
Villamosenergiatermelés
5 000
100
3507
Közüzem (nem vízmű)
Működő
Észak-magyarországi Áramszolgáltató Nyilvánosan Mûködõ Részvénytársaság
Borsod-Abaúj-Zemplén Zemplén Megyei Intézményfenntartó Központ
áramszolgáltatás
30 504 210
0,000024
23
Közüzem (nem vízmű)
Működő
Cordate Gazdaságfejlesztõ és Ellátó Központ Zártkörûen Mûködõ Részvénytársaság
Borsod-Abaúj-Zemplén Zemplén Megyei Intézményfenntartó Központ
Általános közigazgatás
5 000
100
-90880 90880
Vagyonkezelés
Működő
3.3 Speciális Vagyonelemekkel kapcsolatos szakmai feladatok: Speciális vagyonelemnek tekintendőek tekintendőek: • a föld méhének kincsei, • a folyóvizek, csatornák és természetes tavak, valamint ezek medre, • a folyóvíz elhagyott medre és a folyóvízben újonnan keletkezett sziget, • az országos közutak, vasutak, vízi utak és az országos közforgalmi kikötők, a nemzetközi közforgalmú repülőtér, továbbá ábbá az ország területe feletti légtér, • az atomenergia alkalmazását szolgáló üzemi létesítmények, berendezések és nukleáris anyagok, valamint • a közcélú villamos művek, az energiaszolgáltatás és - szállítás országos távvezeték-hálózata, hálózata, • ásványi nyersanyagok. • Speciális, fent felsorolt vagyonelemek vonatkozásában a szakmai igazgatóság kérésének megfelelően a helyszíni szemlék lebonyolítása, adatszolgáltatás, információk biztosítása. • Speciális, fent felsorolt vagyonelemek vonatkozásában a döntésre előkészítő ffeladatok eladatok ellátása. • A helyi ismeretek birtokában véleményezi a szakmai igazgató döntési hatáskörébe tartozó – nem területi irodavezetői hatáskörű – döntés-előkészítő előkészítő dokumentumokat. Területi Irodánk a felsorolt vagyonelemek vonatkozásában is helyszíni szemléket éket végez, az ásványi nyersanyag értékesíértékesí tésével kapcsolatos döntési és előkészítési feladatokat, a döntési kompetenciába eső tulajdonosi hozzájárulások kiadását, egyéb kompetenciába eső elektronikus lektronikus döntéselőkészítést és a felsorolt vagyonkezelőkkel történő közvetlen kapcsolatot látja el. • • • • •
Országos közutakatt vagyonkezelő szervezetek /Közlekedésfejlesztési fejlesztési és Koordinációs Központ, Nemzeti Infrastruktúra Fejlesztő Zrt., Magyar Közút Nonprofit Zr Zrt., t., Állami Autópályakezelő Zrt./ Országos közforgalmú vasúti pályát vagyonkezelő szervezet /Magyar Államvasutak Zrt.// Vízgazdálkodással foglalkozó alkozó vagyonkezelők /Észak-magyarországi Regionális Vízművek vek Zrt., Észak-Magyarországi Vízügyi Igazgatóság/ Nemzeti Park Igazgatóságok//Aggteleki Nemzeti Park Igazgatósága, Bükki Nemzeti Park Igazgatósága/ Igazgatósága Egyéb szervezetek /Vízgazdálkodási Társulatok/
4.
B.-A.-Z. Z. megye ingatl ingatlan vagyonelemei eszközcsoportra csoportra bontva: bontva Föld vagyonelemek Épület vagyonelemek Építmény vagyonelemek Lakások
Vagyonelemek eszköz csoportokra bontva: • Föld vagyonelemek: 2564 • Építmény vagyonelemek: 89 • Épület vagyonelemek: 327 • Gépek, berendezések: 1743 • Járművek: 9 • Lakások: 82
db db db db db db
Ingatlan vagyonelemeken kívül az nyilvántartás további nagy részét a gépek, berendezések, vagyis ingóságok alkotják. Az ingóságok jelentős része, közel 70% 70%-a állami öröklésből és az iroda működéséhez szükséges eszközökből származik, a további 30%-át át a nem működési eszközöket jelentő egyéb ingóságok teszik ki.
5. „Megújulás projekt projekt”
Új menedzsment állt fel 2013. január 1-től
A szervezet komoly működésfejlesztésen esett át
Megújult a döntéshozatali rendszer (rövidebb rövidebb ügyintézési határidő) határid
Átalakításra kerültek a működési területek
Kiemelt stratégiai célok szolgáltató funkció, ügyfél ügyfél- és ügy centrikusság a törvényi kötelezettség elvégzése mellett a vagyonkezelés szolgáltató jellegű jelleg fejlesztése
pro aktivitás, piaci szemlélet
transzparencia
gyors, hatékony ügyrendezés
hiteles, átlátható gazdálkodás
megbízhatóság és kiszámíthatóság a mindenkori Kormányzatnak
gondos gazda
partnere az Önkormányzatoknak és
a rábízott vagyonnal való hatékony gazdálkodás
Befejező gondolat
Területi Irodánk céljának tekinti a szolgáltató barát és ügyfélközpontú ügyvitel kialakítását, át, gyors, rugalmas, kezdeményező, problémamegoldó, transzparens vagyongazdálkodás megteremtését. A vagyongazdálkodás deklarált célja az állami vagyon megőrzése és gyarapítása. Az MNV Zrt. feladata, hogy gondos gazda módjára ne csak a törvényben szabályozott yozott keretek között, hanem a törvényi előírásokat követve proaktív módon, szolgáltató funkciót adjon a vagyonkezelés fogalmának. Miskolc, 2013. április
