Keretmegállapodás keretében az MNV Zrt. érdekkörébe tartozó ingatlanok értékbecsléseinek elkészítése_rf

Keretmegállapodás keretében az MNV Zrt. érdekkörébe tartozó ingatlanok értékbecsléseinek elkészítése_RF Közbeszerzési Értesítő száma: Beszerzés tárgya: Hirdetmény típusa: Eljárás fajtája: Közzététel dátuma: Iktatószám: CPV Kód: Ajánlatkérő: Teljesítés helye: Ajánlattételi/részvételi jelentkezési határidő: Nyertes ajánlattevő: Ajánlatkérő típusa: Ajánlatkérő fő tevényeségi köre:

2015/78 Szolgáltatásmegrendelés Részvételi felhívás/EU/2011.08.19. EUHL Meghívásos 2015.07.13. 11902/2015 79419000-4 Magyar Nemzeti Vagyonkezelő Zártkörűen működő Részvénytársaság Magyar Nemzeti Vagyonkezelő Zrt. 1133 Budapest, Pozsonyi út 56. 2015.08.06.

vagyonkezelő vagyonkezelő

EURÓPAI UNIÓ Az Európai Unió Hivatalos Lapjának Kiegészítő Kiadványa 2, rue Mercier, 2985 Luxembourg, Luxemburg Fax: +352 29 29 42 670 E-mail: [email protected] Információ és on-line formanyomtatványok: http://simap.europa.eu RÉSZVÉTELI FELHÍVÁS 2004/18/EK irányelv I. SZAKASZ: AJÁNLATKÉRŐ I.1) Név , cím és kapcsolattartási pont(ok) Hivatalos név: Magyar Nemzeti Vagyonkezelő Zártkörűen működő Részvénytársaság Nemzeti azonosító (ha ismert): AK15777 Postai cím: Pozsonyi út 56. Város: Budapest Postai irányítószám: 1133 Ország: Magyarország Kapcsolattartási pont(ok): Címzett: Vona István Telefon: +36 12374400 E-mail: [email protected] Fax: +36 12374295 Az ajánlatkérő általános címe (URL): www.mnv.hu 1

A felhasználói oldal címe (URL): Elektronikus hozzáférés az információkhoz (URL): Az ajánlatok és a részvételi jelentkezések elektronikus benyújtása (URL): Részletes információk megadásához használja az A. mellékletet. További információ a következő címen szerezhető be  A fent említett kapcsolattartási pont(ok) x Egyéb (töltse ki az A.melléklet I) pontját) A dokumentáció és a kiegészítő iratok (a versenypárbeszédre és a dinamikus beszerzési rendszerre vonatkozók is) a következő címen szerezhetők be  A fent említett kapcsolattartási pont(ok) x Egyéb (töltse ki az A. melléklet II) pontját) Az ajánlatokat vagy részvételi jelentkezéseket a következő címre kell benyújtani  A fent említett kapcsolattartási pont(ok) x Egyéb (töltse ki az A. melléklet III) pontját) I.2) Az ajánlatkérő típusa  Minisztérium vagy egyéb nemzeti vagy szövetségi hatóság, valamint regionális vagy helyi részlegeik  Nemzeti vagy szövetségi iroda/hivatal  Regionális vagy helyi hatóság  Regionális vagy helyi iroda/hivatal  Közjogi intézmény  Európai intézmény/ügynökség vagy nemzetközi szervezet x Egyéb (nevezze meg): vagyonkezelő I.3) Fő tevékenység  Általános közszolgáltatások  Honvédelem  Közrend és biztonság  Környezetvédelem  Gazdasági és pénzügyek  Egészségügy  Lakásszolgáltatás és közösségi rekreáció  Szociális védelem  Szabadidő, kultúra és vallás  Oktatás x Egyéb (nevezze meg): vagyonkezelő I.4) Beszerzés más ajánlatkérők nevében Az ajánlatkérő más ajánlatkérők nevében végzi a beszerzést: nem (igen válasz esetén, ezekre az ajánlatkérőkre vonatkozóan további információkat az A. mellékletben adhat meg)

II. SZAKASZ: A SZERZŐDÉS TÁRGYA 2

II.1) Meghatározás II.1.1 ) Az ajánlatkérő által a szerződéshez rendelt elnevezés: Keretmegállapodás keretében az MNV Zrt. érdekkörébe tartozó ingatlanok értékbecsléseinek elkészítése II.1.2) A szerződés típusa, és a teljesítés helye (csak azt a kategóriát válassza – építési beruházás, árubeszerzés vagy szolgáltatásmegrendelés –, amelyik a leginkább megfelel a szerződés vagy a közbeszerzés(ek) tárgyának)  Építési beruházás  Kivitelezés  Tervezés és kivitelezés  Kivitelezés, bármilyen eszközzel, módon, a nyertes ajánlattevő által meghatározott követelményeknek megfelelően  Árubeszerzés  Adásvétel  Lízing  Bérlet  Részletvétel  Ezek kombinációja x Szolgáltatásmegrendelés Szolgáltatási kategória száma 11 A szolgáltatási kategóriákat lásd a C1. mellékletben A teljesítés helye: Magyar Nemzeti Vagyonkezelő Zrt. 1133 Budapest, Pozsonyi út 56. NUTS-kód HU101 II.1.3) Közbeszerzésre, keretmegállapodásra és dinamikus beszerzési rendszerre (DBR) vonatkozó információk  A hirdetmény közbeszerzés megvalósítására irányul x A hirdetmény keretmegállapodás megkötésére irányul  A hirdetmény dinamikus beszerzési rendszer (DBR) létrehozására irányul II.1.4) Keretmegállapodásra vonatkozó információk (adott esetben ) x Keretmegállapodás több ajánlattevővel A tervezett keretmegállapodás résztvevőinek száma vagy (adott esetben), maximális létszáma 5  Keretmegállapodás egy ajánlattevővel A keretmegállapodás időtartama Időtartam év(ek)ben: vagy hónapban: 36 Indoklás arra az esetre vonatkozóan, ha a keretmegállapodás időtartama meghaladja a négy évet: A közbeszerzéseknek a keretmegállapodás teljes időtartamára vonatkozó becsült összértéke (adott esetben, csak számokkal) Becsült érték áfa nélkül: Pénznem: 3

vagy 200000000 és 500000000 között Pénznem: HUF A keretmegállapodás alapján megkötendő szerződések értéke és gyakorisága: (ha ismert): II.1.5) A szerződés vagy a beszerzés(ek) rövid meghatározása: Keretmegállapodás keretében az MNV Zrt. érdekkörébe tartozó ingatlanok értékbecsléseinek elkészítése II.1.6) Közös közbeszerzési szójegyzék (CPV) Fő szójegyzék Fő tárgy:

Kiegészítő szójegyzék

79419000-4

II.1.7) A közbeszerzési megállapodásra (GPA) vonatkozó információk A szerződés a közbeszerzési megállapodás (GPA) hatálya alá tartozik: igen II.1.8) Részek ( a részekre vonatkozó részletes információk megadásához a B. melléklet szükség szerint több példányban is használható ) A beszerzés részekből áll: nem (igen válasz esetén) Az ajánlatok benyújthatók  egy részre   egy vagy több részre   valamennyi részre II.1.9) Változatokra (alternatív ajánlatok) vonatkozó információk Elfogadhatók változatok (alternatív ajánlatok) nem II. 2) Szerződés szerinti mennyiség II.2.1) Teljes mennyiség: (valamennyi részt, meghosszabbítást és opciót beleértve, adott esetben) 1. Az értékbecslések tárgyát képező ingatlanok Ajánlattevőnek az értékbecsléseket az MNV Zrt. érdekkörébe tartozó ingatlanokról kell elkészítenie. A kiírás szempontjából ide tartoznak: • a Magyar Állam tulajdonát képező ingatlanok • a Magyar Állam részére megvásárolandó ingatlanok. Elhelyezkedésük szerint - a kiírást megelőző egy éves időszak alatt elkészített értékbecslések adataiból számított - kerekített mennyisége és földrajzi elhelyezkedés szerinti megoszlása az alábbi táblázatban kerül bemutatásra, tájékoztató jelleggel: Értékelt ingatlan fekvése_______Fekvés szerinti mennyiség_______Arány (%-ban) Magyarország területén Főváros_________________________437_____________________________24% Baranya_________________________53______________________________3% Bács-Kiskun_____________________66______________________________4% Békés___________________________130_____________________________7% Borsod-Abaúj-Zemplén____________117_____________________________7% Csongrád________________________63______________________________4% Fejér___________________________104_____________________________6% Győr-Moson-Sopron_______________37______________________________2% Hajdú-Bihar_____________________66______________________________4% Heves___________________________59______________________________3% Jász-Nagykun-Szolnok____________85______________________________5% Komárom-Esztergom_______________37______________________________2% Nógrád__________________________47______________________________3% 4

Pest____________________________72______________________________4% Somogy__________________________68______________________________4% Szabolcs-Szatmár-Bereg__________88______________________________5% Tolna___________________________36______________________________2% Vas_____________________________47______________________________3% Veszprém________________________116_____________________________6% Zala____________________________72______________________________4% Összesen________________________1800____________________________100% Külföldön Németország_____________________4_______________________________15% Szlovákia_______________________23______________________________85% Összesen________________________27______________________________100% Mindösszesen,_kerekítve_________________________________________1800 2. Az értékbecslések részenkénti csoportosítása • Csomagos ingatlanok értékbecslései: az egy időben kezdeményezett, valamely rendező szempont (földrajzi elhelyezkedés, hasznosítás) szerint csoportosított értékbecslések; • Eseti megbízások: bármely ingatlan értékbecslése esetében a rövid teljesítési határidőre kezdeményezett értékbecslések. 3. Az értékelendő ingatlanok kategóriánkénti megbontása Az eljárás során Ajánlatkérő az értékelendő ingatlanokat az alábbi, az ingatlanok hasznosítási formája és az értékelés lehetséges módszerei szerint, az alábbi típusokra bontja: • önálló albetét (lakás, iroda, egyéb), telek felépítmény nélkül, várható mennyiség 2300+40% Egyéb ingatlan kategóriába, jelen esetben a nem lakásnak és nem irodának minősülő albetét ingatlanok értendők. • telek felépítménnyel (lakóház), várható mennyiség 2000+40% • irodaház, ipari, kereskedelmi ingatlan, várható mennyiség 700+40% • egyéb (speciális hasznosítású) ingatlan, várható mennyiség 320+40% Speciális hasznosítású ingatlan kategóriába, jelen esetben az Ajánlatkérő megítélése szerint a többi kategóriába nem sorolható ingatlanok értendők, így például: út, vasút, park, közterület. Az ismertetett kategóriák szerint - a kiírást megelőző egy éves időszak alatt elkészített értékbecslések adataiból számított - kerekített mennyisége és kategóriák szerinti megoszlása az alábbi táblázatban kerül bemutatásra. Értékelt ingatlan kategóriája___Kategória szerinti mennyiség___Arány (%-ban) 1_kategória_____________________799_____________________________44% 2_kategória_____________________667_____________________________37% 3_kategória_____________________227_____________________________13% 4_kategória_____________________107_____________________________6% Összesen________________________1800____________________________100% A részletes előírásokat az ajánlattételi dokumentáció tartalmazza. (adott esetben, csak számokkal) Becsült érték áfa nélkül: Pénznem: vagy 200000000 és 500000000 között Pénznem: HUF II.2.2) Vételi jogra (opcióra) vonatkozó információ (adott esetben) 5

Vételi jog (opció) nem (igen válasz esetén) A vételi jog meghatározása: (ha ismert) A vételi jog (opció) gyakorlásának tervezett ideje: hónapban: vagy napban: (a szerződés megkötésétől számítva) II.2.3) Meghosszabításra vonatkozó információk (adott esetben) A szerződés meghosszabítható nem A lehetséges meghosszabbítások száma: (ha ismert): vagy: és között (ha ismert) Az árubeszerzésre vagy szolgáltatásmegrendelésre irányuló meghosszabbítható szerződések esetében a további szerződések tervezett ütemezése: hónapban: vagy napban: (a szerződés megkötésétől számítva) II.3) A szerződés időtartama vagy a befejezés határideje Az időtartam hónapban: 36 vagy napban: (a szerződés megkötésétől számítva) vagy Kezdés (nap/hónap/év) Befejezés (nap/hónap/év)

III. szakasz : jogi, gazdasági, pénzügyi és Műszaki információk III.1) Az alvállalkozói szerződéssel kapcsolatos feltételek III.1.1) A szerződést biztosító mellékkötelezettségek: (adott esetben) Késedelmi kötbér: nyertes Ajánlattevő kötbérfelelősséggel tartozik, ha késedelmesen teljesít. A kötbérfizetési kötelezettség kezdő napja az egyedi szerződésben rögzített teljesítési határidőt követő nap. A késedelmi kötbér mértéke az egyedi szerződésben rögzített nettó vállalkozási díj 2 %-a minden késedelemmel érintett naptári nap után, de összesen legfeljebb az egyedi szerződésben rögzített teljes nettó vállalkozási díj 20 %-a. Hibás teljesítési kötbér: amennyiben nyertes Ajánlattevő az egyedi szerződésben előírt határidőben hibásan teljesít, azaz a szolgáltatás a teljesítés időpontjában nem felel meg a szerződésben vagy jogszabályokban megállapított minőségi követelményeknek, és a szolgáltatás természetéből adódóan alkalmazható kellék- és/vagy jogszavatossági intézkedéseket nyertes ajánlattevő az Ajánlatkérő által szabott ésszerű határidőn belül nem teljesíti (vagy a hibás teljesítés reparálása a szolgáltatás természetéből adódóan fogalmilag kizárt), hibás teljesítési kötbért köteles fizetni, melynek mértéke az egyedi szerződésben rögzített nettó vállalkozási díj 10 %-a. Meghiúsulási kötbér: az egyedi szerződés nyertes Ajánlattevőnek felróható okból történő meghiúsulása esetén), mértéke az adott egyedi szerződésben foglalt nettó vállalkozási díj az adott ajánlatnak megfelelően meghatározott %-os értéke, legalább az egyedi szerződésben foglalt nettó vállalkozási díj 20 %-a. Ajánlatkérő meghiúsulásnak tekintik azt is, amennyiben nyertes Ajánlattevő 10 naptári napon túli késedelembe esik. A szerződést biztosító mellékkötelezettségek részletes feltételeit a szerződéstervezet tartalmazza. III.1.2) Fő finanszírozási és fizetési feltételek és/vagy hivatkozás a vonatkozó jogszabályi rendelkezésekre: Az ellenszolgáltatás Ajánlatkérő saját forrásából kerül finanszírozásra. Ajánlatkérő előleget nem biztosít. Az ajánlattétel a szerződés, elszámolás és kifizetés pénzneme a 6

magyar forint (HUF). Nyertes Ajánlattevő számla benyújtására az adott eseti megrendelés igazolt teljesítését követően jogosult. Az ellenérték kifizetését Ajánlatkérő, a kiállított számla Ajánlatkérő általi kézhezvételét követően átutalással teljesíti, 30 napos fizetési határidő mellett, a Ptk. 6:130. § (1)-(2) bekezdésében foglaltak szerint. A fizetési feltételekkel kapcsolatban irányadók a Kbt. 130. § (5)-(6) bekezdéseiben meghatározottak, az adózás rendjéről szóló törvény (2003. évi XCII. törvény) 36/A. §-a. A részletes fizetési feltételeket a keretmegállapodás tervezete tartalmazza. III.1.3) A közös ajánlatot tevő nyertesek által létrehozandó gazdasági társaság, illetve jogi személy: (adott esetben) Ajánlatkérő nem teszi lehetővé nyertes ajánlattevő számára a projekttársaság alapítását (sem az önálló, sem a közös ajánlattevők tekintetében). III.1.4) Egyéb különleges feltételek (adott esetben) A szerződés teljesítésére különleges feltételek vonatkoznak nem (igen válasz esetén) A különleges feltételek meghatározása III.2) Részvételi feltételek III.2.1) Az ajánlattevő/részvételre jelentkező személyes helyzetére vonatkozó adatok (kizáró okok), ideértve a szakmai és cégnyilvántartásokba történő bejegyzésre vonatkozó előírásokat is Az alkalmasság megítéléséhez szükséges adatok és a megkövetelt igazolási mód: Kizáró okok: Az eljárásban nem lehet részvételre jelentkező (közös részvételre jelentkezés esetén egyik részvételre jelentkező sem), ajánlattevő, alvállalkozó, alkalmasság igazolásában részt vevő gazdasági szereplő, akivel szemben a Kbt. 56. § (1) bekezdésében meghatározott kizáró okok bármelyike fennáll, továbbá nem lehet részvételre jelentkező az a gazdasági szereplő, akivel szemben a Kbt. 56. § (2) bekezdésében foglaltak fennállnak. Igazolási mód: 1. Részvételre jelentkező (közös részvételi jelentkezés esetén minden részvételre jelentkező külön-külön) a 310/2011. (XII.23.) Korm. rendelet (továbbiakban: Kr.) 2-8. és 10-11. §-ai szerint köteles igazolni, illetve nyilatkozni arról, hogy nem tartozik a kizáró okok hatálya alá. 2. Részvételre jelentkező részvételi jelentkezésében csatolja nyilatkozatát a Kbt. 58. § (3) bekezdése szerint, az alvállalkozó és az alkalmasság igazolásában résztvevő más szervezet vonatkozásában. 3. A kizáró okok fenn nem állására vonatkozó nyilatkozatnak jelen felhívás feladásának dátumánál nem régebbinek kell lennie, tekintettel arra, hogy a nyilatkozatoknak a konkrét tárgyi eljárásra kell vonatkozniuk. 4. A Kbt. 75. § (1) bekezdésében foglaltak irányadóak. 5. A kizáró okok igazolásával kapcsolatban részvételre jelentkezők a Közbeszerzési Hatóság által 2014.05.16-án, a Közbeszerzési Értesítő 2014. évi 57. számában megjelent „A Közbeszerzési Hatóság útmutatója a közbeszerzésekről szóló 2011. évi CVIII. törvény 56-57. §-ában, valamint a közbeszerzési eljárásokban az alkalmasság és a kizáró okok igazolásának, valamint a közbeszerzési műszaki leírás meghatározásának módjáról szóló 310/2011. (XII. 23.) Korm. rendelet 2-3. §-ában hivatkozott igazolásokról, nyilatkozatokról, nyilvántartásokról és adatokról a Magyarországon letelepedett gazdasági szereplők vonatkozásában” tárgyú, továbbá a 2012. 06. 01-jén, a Közbeszerzési Értesítő 2012. évi 61. számában megjelent „A Közbeszerzési Hatóság 7

útmutatója a közbeszerzési eljárás során benyújtandó, kizáró okokkal kapcsolatos igazolásokról, nyilatkozatokról, nyilvántartásokról és adatokról az Európai Unióban és az Európai Gazdasági Térségben letelepedett gazdasági szereplők vonatkozásában” tárgyú útmutatóiban meghatározottak szerint járjanak el. III.2.2) Gazdasági és pénzügyi alkalmasság Az alkalmasság megítéléséhez szükséges adatok és a megkövetelt igazolási mód: Részvételre jelentkező (közös jelentkezés esetén bármelyik részvételre jelentkező) csatolja: P.1. a saját vagy jogelődje számviteli jogszabályok szerinti beszámolóját (egyszerű másolatban) az eljárást megindító felhívás feladását megelőző 3 lezárt üzleti évre vonatkozóan. Amennyiben a letelepedése szerinti ország joga előírja a beszámoló közzétételét, és amennyiben az ajánlatkérő által kért beszámoló a céginformációs szolgálat honlapján megismerhető, a beszámoló adatait az ajánlatkérő ellenőrzi, így a céginformációs szolgálat honlapján megtalálható beszámoló csatolása a részvételi jelentkezésben nem szükséges, figyelemmel a Kr. 14. § (1) bekezdés b) pontjában foglaltakra. Amennyiben részvételre jelentkező azért nem rendelkezik az eljárást megindító felhívás feladását megelőző 3 évre vonatkozóan számviteli jogszabályok szerinti beszámolóval, mert ezen időszak kezdete után kezdte meg működését, úgy Ajánlatkérő a Kr. 14.§ (2) bekezdése értelmében elfogadja részvételre jelentkező nyilatkozatát a közbeszerzés tárgyából (ingatlanértékelői és/vagy vagyonértékelői feladatok ellátása) származó árbevételről. P.2. nyilatkozatát az előző 3 üzleti év teljes - ÁFA nélkül számított- árbevételéről, illetve ugyanezen időszakban a közbeszerzés tárgya szerinti nettó árbevételéről (ingatlanértékelői és/vagy vagyonértékelői feladatok ellátása) évenkénti bontásban, attól függően, hogy részvételre jelentkező mikor jött létre, illetve mikor kezdte meg a tevékenységét, amennyiben ezek a forgalmi adatok rendelkezésre állnak (Kr. 14. § (1) bekezdés c) pont). Ajánlatkérő üzleti év alatt a számvitelről szóló 2000. évi C. törvény 11.§-ban meghatározott üzleti évet érti, azaz az árbevétel tekintetében megtett nyilatkozatnak minden esetben a részvételre jelentkező számviteli törvény szerinti üzleti éveinek adatait szükséges tartalmaznia. Ha részvételre jelentkező a P.2. pont szerinti irattal azért nem rendelkezik, mert olyan jogi formában működik, amely tekintetében az árbevételről szóló nyilatkozat benyújtása nem lehetséges, az e pontokkal kapcsolatban előírt alkalmassági követelmény és igazolási mód helyett bármely, az Ajánlatkérő által megfelelőnek tekintett egyéb nyilatkozattal vagy dokumentummal igazolhatja pénzügyi és gazdasági alkalmasságát. Az érintett részvételre jelentkező kiegészítő tájékoztatás kérése során köteles alátámasztani, hogy olyan jogi formában működik, amely tekintetében az árbevételről szóló nyilatkozat benyújtása nem lehetséges és tájékoztatást kérni az e pontokkal kapcsolatban előírt alkalmassági követelmény és igazolási mód helyett az alkalmasság igazolásának Ajánlatkérő által elfogadott módjáról. P.3. a Kr. 14. § (1) bekezdésének d) pontja alapján igazolást (biztosítási kötvény eredeti vagy egyszerű másolati példányát vagy biztosítótól származó igazolás egyszerű másolati példányát) arra vonatkozóan, hogy rendelkezik ingatlanértékelői vagy vagyonértékelői szakmai felelősségbiztosítással, továbbá a szakmai felelősségbiztosítás érvényességét igazoló befizetési igazolás egyszerű másolatát. Az alkalmasság minimumkövetelménye(i): (adott esetben) Az alkalmasság minimumkövetelménye(i): Alkalmatlan a részvételre jelentkező (közös jelentkezés esetén bármelyik részvételre jelentkező), ha: 8

P.1. az eljárást megindító felhívás feladását megelőző 3 lezárt üzleti éve közül saját, vagy jogelődje mérleg szerinti eredménye egynél több alkalommal negatív volt. A Kr. 14. § (2) bekezdésére tekintettel amennyiben részvételre jelentkező a P.1. pontban megadott időszak kezdete után kezdte meg működését alkalmatlan, amennyiben a közbeszerzés tárgyából (ingatlanértékelői és/vagy vagyonértékelői feladatok ellátása) származó - általános forgalmi adó nélkül számított - árbevétele nem éri el a 150.000.000,- Ft-ot.

P.2. a teljes nettó árbevétele az előző 3 üzleti évben nem éri el összesen a nettó 200.000.000 forintot, illetve ugyanezen időszakban, azaz az előző 3 üzleti évben a közbeszerzés tárgya szerinti (ingatlanértékelői és/vagy vagyonértékelői feladatok ellátása) árbevétele nem éri el összesen a nettó 150.000.000 forintot. Amennyiben részvételre jelentkező újonnan piacra lépő szervezet, úgy a fentiek szerint meghatározott alkalmassági követelményeket a működésének időtartamából kell igazolnia.

P.3. nem rendelkezik ingatlanértékelői vagy vagyonértékelői tevékenységre vonatkozó szakmai felelősségbiztosítással legalább 50.000.000,- Ft/káresemény és 100.000.000,-Ft/ év kártérítési összeghatárig. Az előírt alkalmassági követelményeknek a közös részvételre jelentkezők együttesen is megfelelhetnek (III.2.2. pont P.2. feltétel), illetve azon követelményeknek, amelyek értelemszerűen kizárólag egyenként vonatkoztathatóak a gazdasági szereplőkre, elegendő, ha közülük egy felel meg (eljárást megindító felhívás III.2.2. P.1. és P.3. feltétel) (Kbt. 55. § (4) bekezdés). Részvételre jelentkezők legyenek figyelemmel a Kbt. 55. § (5)-(6) bekezdéseiben foglaltakra, különös tekintettel a Kbt. 55. § (6) bekezdés c) pontjában foglalt feltételekre. III.2.3) Műszaki, illetve szakmai alkalmasság Az alkalmasság megítéléséhez szükséges adatok és a megkövetelt igazolási mód: Részvételre jelentkezők (közös részvételi jelentkezés esetén bármelyik tagnak) a műszaki, illetve szakmai alkalmasság igazolására az alábbi dokumentumokat kell becsatolnia és az ennek 9

megfelelő alkalmassági feltételeknek megfelelnie: M.1. a Kr. 15. § (3) bekezdés a) pontja alapján az eljárást megindító felhívás feladását megelőző 36 hónap legjelentősebb szolgáltatásainak ismertetése az alkalmassági minimumkövetelménynek megfelelően részletezett tartalommal, a Kr. 16.§ (1)-(2) bekezdése szerinti módon igazolva. A referenciaigazolásnak vagy nyilatkozatnak - figyelemmel a Kr. 16. § (2) bekezdésében foglaltakra is - az alábbiakat kell tartalmaznia: • a szolgáltatás befejezési (teljesítés) időpontját (év, hó, naptári napban megadva), • a szerződést kötő másik fél megnevezését és székhelyét, • a szolgáltatás tárgyát (melyből az alkalmassági minimumkövetelménynek való megfelelés egyértelműen megállapítható), • az ellenszolgáltatás nettó összegét, • nyilatkozatot arról, hogy a teljesítés az előírásoknak és a szerződésnek megfelelően történt-e. A Kbt. 129.§ (7) bekezdése értelmében, amennyiben a referencia teljesítés projekttársaság által történt annak teljesítését az alkalmasság igazolására referenciaként, mindazon tulajdonosai bemutathatják, akik a teljesítésben ténylegesen részt vettek - a részvétel mértékéig -, akkor is, ha a projekttársaság időközben megszűnt. A Kr. 16. § (6) bekezdése alapján 15. § (3) bekezdés a) pontja szerinti esetben, ha a nyertes közös ajánlattevőként teljesített szolgáltatás megrendelésére vonatkozó referenciaigazolás, vagy nyilatkozat nem állítható ki az egyes ajánlattevők által teljesített szolgáltatások elkülönítésével, úgy az ajánlatkérő a referenciaigazolást, vagy nyilatkozatot bármelyik, a teljesítésben részt vett ajánlattevő részéről az ismertetett szolgáltatás egésze tekintetében köteles elfogadni, feltéve, hogy a teljesítés a közös ajánlattevők egyetemleges felelősségvállalása mellett történt, és az igazolást benyújtó ajánlattevő által végzett teljesítés aránya elérte a 15%-ot. M.2. a Kr. 15. § (3) bekezdés d) pontja alapján azoknak a szakembereknek (szervezeteknek) különösen a minőségellenőrzésért felelősöknek - a megnevezése akiket a részvételre jelentkező be kíván vonni a teljesítésbe. A teljesítésbe bevonni kívánt szakemberek vonatkozásában a részvételi jelentkezéshez csatolni kell a szakember által aláírt, szakmai önéletrajz egyszerű másolati példányát. A részvételi jelentkezésnek tartalmaznia kell továbbá az adott szakember rendelkezésre állási nyilatkozatát, melyben nyilatkozik, hogy tárgyi közbeszerzési eljárás eredményeként megkötött keretmegállapodás ideje, illetve az egyedi szerződések teljesítése alatt rendelkezésre fog állni. M.3. a teljesítéshez rendelkezésre álló eszközök, berendezések, illetőleg műszaki felszereltség leírását, bemutatását, valamennyi - az alkalmassági minimumkövetelményeknek való megfelelést igazoló - adat feltüntetésével (műszaki paraméterek megjelölésével) [Kr. 15. § (3) bekezdés e) pontja szerint]. A nyilatkozatban meg kell jelölni a felhívásban előírt alkalmassági feltételt, aminek az adott eszközzel részvételre jelentkező meg kíván felelni, be kell mutatni az eszköz, felszerelés ismertetését, a típus megnevezését, a rendelkezési jog (saját/bérelt/lízingelt/stb./ és az üzemképesség megjelölésének megadásával. Saját tulajdonú eszköz, felszereltség (gép, berendezés) esetén nyilvántartási számot is tartalmazó nyilatkozat, bérelt, illetőleg lízingelt eszköz(ök) esetén az előzőeken felül mindkét fél által aláírt (elő)szerződés csatolása is szükséges. A bemutatásnál elegendő kitérni az alkalmassági előírásoknak megfelelő számú műszaki felszereltségre. M.4. az ISO 9001:2001, vagy azzal egyenértékű minőségbiztosítási rendszerének - bármely nemzeti rendszerben akkreditált - tanúsító által kiállított igazolását (egyszerű másolati példánya) vagy a minőségbiztosítása érdekében tett intézkedéseinek a leírását. (Kr. 15. § (3) bekezdés f) pont) Az alkalmasság minimumkövetelménye(i): (adott esetben) 10

Alkalmatlan a részvételre jelentkező (közös részvételi jelentkezés esetén bármelyik részvételre jelentkezővel), alvállalkozójával vagy az alkalmasság igazolásában részt vevő gazdasági szereplő, ha nem rendelkezik: M.1. az eljárást megindító felhívás feladását megelőző 36 hónapban összesen legalább nettó 150.000.000,- forint értékű megbízási díjjal, legalább: - 500 darab önálló albetét (lakás, iroda, egyéb), telek felépítmény nélkül és - 400 darab telek felépítménnyel (lakóház) és - 100 darab irodaház és/vagy ipari és/vagy kereskedelmi ingatlan és - 50 darab út és/vagy vasút és/vagy park és/vagy közterület jellegű ingatlanra vonatkozó értékbecslés, mely szerződésszerűen teljesített és befejezett. Az előírt alkalmassági minimumkövetelmény egy vagy több referencia bemutatásával is teljesíthető.

M.2. legalább négy, a teljesítésbe bevonni kívánt, 150/2012. (VII. 6.) Korm. rendelet szerinti ingatlanvagyon-értékelő és -közvetítő szaképpesítés vagy azzal egyenértékű szakképesítés megszerzéséhez szükséges végzettséggel és képzettséggel/szakképzéssel rendelkező szakember.

11

M.3. a szerződés teljesítéséhez szükséges alábbi eszközökkel, berendezésekkel, illetve műszaki felszereltséggel: legalább 1 db, az értékbecslések elvégzésére szolgáló szoftver, hálózatban működtethetően, biztosítva: - az értékbecslések elkészítésekor felhasznált dokumentumok értékbecslésekhez rendelt tárolását, és - az értékbecslések és az értékbecslések elkészítésekor felhasznált dokumentumok igény szerinti on-line elérhetőségét.

M.4. nem rendelkezik ingatlan értékbecslési vagy vagyonértékelői tevékenységre vonatkozó ISO 9001:2001 tanúsítvánnyal vagy a Kr. 17. § (2) bekezdésében foglaltakkal összhangban az Európai Unió más tagállamában bejegyzett szervezettől származó egyenértékű tanúsítvánnyal vagy az egyenértékű minőségbiztosítási intézkedések egyéb bizonyítékaival. Az M.1-M.4. pont szerinti alkalmassági követelményeknek a közös részvételre jelentkezők együttesen is megfelelhetnek (Kbt. 55. § (4) bekezdés). Részvételre jelentkezők legyenek figyelemmel a Kbt. 55. § (5)-(6) bekezdéseiben foglaltakra, különös tekintettel a Kbt. 55. § (6) bekezdés b) pontjára is. III.2.4) Fenntartott szerződésekre vonatkozó információk (adott esetben)  A szerződés védett műhelyek számára fenntartott  A szerződés teljesítése védett munkahely-teremtési programok keretében történik III. 3) Szolgáltatásmegrendelésre irányuló szerződésekre vonatkozó különleges feltételek III.3.1) Adott foglalkozásra (képzettségre) vonatkozó információk A szolgáltatás teljesítése egy adott foglalkozáshoz (képzettséghez) van kötve igen (igen válasz esetén) A vonatkozó jogszabályi rendelkezésre történő hivatkozás: a lakások és helyiségek bérletére, valamint az elidegenítésükre vonatkozó egyes szabályokról szóló 1993. évi LXXVIII. törvény az Országos Képzési Jegyzékről és az Országos Képzési Jegyzék módosításának eljárásrendjéről szóló150/2012. (VII. 6.) Korm. rendelet a társasházkezelő, az ingatlankezelő, az ingatlanközvetítő, valamint az ingatlanvagyon-értékelő és -közvetítő szolgáltatói tevékenység üzletszerűen történő végzésének feltételeiről és a nyilvántartásba vétel részletes szabályairól szóló 23/2013. (VI. 28.) NGM rendelet III.3.2) A szolgáltatás teljesítésében személyesen közreműködő személyek A szervezeteknek közölniük kell a szolgáltatás teljesítésében személyesen közreműködő személyek nevét és képzettségét igen

12

IV. SZAKASZ: ELJÁRÁS IV.1) Az eljárás fajtája IV.1.1) Az eljárás fajtája  Nyílt x Meghívásos  Gyorsított meghívásos A gyorsított eljárás alkalmazásának indokolása:  Tárgyalásos Megtörtént a részvételre jelentkezők kiválasztása, megjelölése (a tárgyalásos eljárás egyes típusai esetében) (igen válasz esetén a kiválasztott részvételre jelentkezők nevét és címét a VI.3) szakaszban (További információk) kell megadni)  Gyorsított tárgyalásos A gyorsított eljárás alkalmazásának indokolása:  Versenypárbeszéd keretében IV.1.2) Az ajánlattételre vagy részvételre felhívandó jelentkezők létszáma vagy keretszáma (meghívásos és tárgyalásos eljárás, versenypárbeszéd) A gazdasági szereplők tervezett száma 8 vagy Tervezett minimum és (adott esetben) maximális létszáma A jelentkezők számának korlátozására vonatkozó objektív szempontok: Ajánlatkérő a felhívás III.2.3) M.1. és M.2. pontjaiban meghatározott alkalmassági minimumkövetelményeknek megfelelő referenciák és szakemberek alapján rangsorolja az alkalmas és érvényes jelentkezést benyújtó jelentkezőket az alábbiak szerint: 1) A részvételi jelentkezésben bemutatott és igazolt, a felhívás III.2.3) M.1. pontjában előírt alkalmassági minimumkövetelményt teljesítő, ingatlanra vonatkozó értékbecslés darabszáma: A legtöbb, a felhívás III.2.3) M.1. pontban előírt minimumkövetelményt teljesítő referenciá(k)ban ismertetett ingatlan értékbecslést bemutató jelentkező az adott szempontra 10 pontot kap, a többi részvételre jelentkező az alábbi képlet alkalmazásával arányosan kevesebbet: Rangsorolandó részvételre jelentkezés adott szempontra számított pontszáma=(Rangsorolandó részvételre jelentkezésben adott szempontra bemutatott és igazolt referenciák(ingatlan értékbecslések) darabszáma osztva az adott szempont szerinti legtöbb referencia (ingatlan értékbecslés) darabszám) szorozva 9+1. 2) A részvételi jelentkezésben bemutatott és igazolt, a felhívás III.2.3) M.1. pontjában előírt alkalmassági minimumkövetelményt teljesítő referenciák értéke (nettó forint): Az egyes szempontok szerint a legmagasabb értéket (nettó Ft) elérő jelentkező az adott szempontra 10 pontot kap, a többi részvételre jelentkező az alábbi képlet alkalmazásával arányosan kevesebbet. Rangsorolandó részvételre jelentkezés adott szempontra számított pontszáma=(Rangsorolandó részvételre jelentkezésben adott szempontra bemutatott és igazolt referenciák összesített értéke (nettó forint) osztva az adott szempont szerinti legmagasabb referencia összértékkel (nettó forint)) szorozva 9+1. 3) A részvételi jelentkezésben bemutatott és igazolt, a felhívás III.2.3) M.2. pontjában előírt 13

alkalmassági minimumkövetelményt teljesítő szakemberek száma (fő). Az egyes szempontok szerint a legmagasabb szakértői létszámot elérő jelentkező az adott szempontra 10 pontot kap, a többi részvételre jelentkező az alábbi képlet alkalmazásával arányosan kevesebbet. Rangsorolandó részvételre jelentkezés adott szempontra számított pontszáma=(Rangsorolandó részvételre jelentkezésben adott szempontra bemutatott és igazolt szakemberek száma osztva az adott szempont szerinti legmagasabb szakember létszámmal) szorozva 9+1]. Ajánlatkérő kettő tizedesjegyig számol a matematikai kerekítés szabályai szerint. A rangsorolás alapját az így kialakult pontszámok (1, 2, 3. rangsorolási módszerre adott) összege jelenti. Ajánlattételre maximálisan az első nyolc legnagyobb pontszámmal rendelkező részvételre jelentkező kerül felkérésre. Értékegyenlőség esetén a teljesített értékbecslések száma (1. pont) dönt, melynek figyelembevételével a rangsorban előrébb kerül azon részvételre jelentkező, aki több ingatlanra vonatkozó értékeléssel érte el az értékegyenlőséget eredményező összértéket. IV.1.3) Az ajánlattevők létszámának csökkentése a tárgyalás vagy a versenypárbeszéd során (tárgyalásos eljárás, versenypárbeszéd) Igénybe vettek többfordulós eljárást annak érdekében, hogy fokozatosan csökkentsék a megvitatandó megoldások, illetve a megtárgyalandó ajánlatok számát IV.2) Bírálati szempontok IV.2.1) Bírálati szempontok (jelölje be a megfelelő rovatot/rovatokat)  A legalacsonyabb összegű ellenszolgáltatás vagy x Az összességében legelőnyösebb ajánlat az alábbiak szerint x az alábbiakban megadott részszempontok (a részszempontokat súlyozással vagy – ha súlyozásra bizonyíthatóan nincs lehetőség – csökkenő fontossági sorrendben kell megadni)  a dokumentációban, az ajánlati/részvételi felhívásban, az ajánlattételi felhívásban, illetve az ismertetőben meghatározott részszempontok Szempont 1. Ajánlati ár - csomagos ingatlanok értékelése (nettó Ft/óra) 1.1. I. kategória: önálló albetét (lakás, iroda, egyéb), telek (nettó Ft/óra) 1.2. II. kategória: telek felépítménnyel (lakóház) (nettó Ft/óra) 1.3. III. kategória: irodaház, ipari, kereskedelmi ingatlan (nettó forint/óra) 1.4. IV. kategória: egyéb (speciális hasznosítású) ingatlan (nettó forint/óra) 2. Ajánlati ár - eseti ingatlanok értékelése (nettó Ft/óra)

Súlyszám 40 5 5 15 15 40

2.1. I. kategória: önálló albetét (lakás, iroda, egyéb), telek (nettó Ft/óra)

5

14

2.2. II. kategória: telek felépítménnyel (lakóház) (nettó Ft/óra) 2.3. III. kategória: irodaház, ipari, kereskedelmi ingatlan (nettó forint/óra) 2.4. IV. kategória: egyéb (speciális hasznosítású) ingatlan (nettó forint/óra)

5 15 15

3. Meghiúsulási kötbér mértéke (az egyedi szerződésben rögzített nettó vállalkozási díj %-ában meghatározva) (min. 20% - max. 25%)

20

IV.2.2) Elektronikus árlejtésre vonatkozó információk Elektronikus árlejtést fognak alkalmazni nem (igen válasz esetén, ha szükséges) További információk az elektronikus árlejtésről: IV.3) Adminisztratív információk IV.3.1) Az ajánlatkérő által az aktához rendelt hivatkozási szám: (adott esetben) IV.3.2) Az adott szerződésre vonatkozóan sor került korábbi közzétételre: nem (igen válasz esetén)  Előzetes tájékoztató   Felhasználói oldalon közzétett hirdetmény A hirdetmény száma a Hivatalos Lapban: /S - (nap/hónap/év)  Egyéb korábbi közzététel (adott esetben) A hirdetmény száma a Hivatalos Lapban: /S - (nap/hónap/év) A hirdetmény száma a Hivatalos Lapban: /S - (nap/hónap/év) IV.3.3) A dokumentáció és a kiegészítő iratok vagy ismertetők beszerzésének feltételei (versenypárbeszéd esetén) A dokumentáció beszerzésének határideje Dátum: 2015/08/06 (nap/hónap/év) Időpont: 10:00 A dokumentációért fizetni kell nem (igen válasz esetén, csak számokkal) Ár: Pénznem: A fizetés feltételei és módja: IV.3.4) Ajánlattételi vagy részvételi határidő Dátum: 2015/08/06 (nap/hónap/év) Időpont: 10:00 IV.3.5) Az ajánlattételi felhívás megküldése a kiválasztott jelentkezők részére (ha ismert, meghívásos és tárgyalásos eljárás, valamint versenypárbeszéd esetén ) Dátum: 2015/08/19 (nap/hónap/év) IV.3.6) Az(ok) a nyelv(ek), amely(ek)en a pályázatok (pályaművek), illetve a részvételi jelentkezések benyújthatók  Az EU bármely hivatalos nyelve x Az EU következő hivatalos nyelve(i): HU  Egyéb : IV.3.7) Az ajánlati kötöttség minimális időtartama -ig (nap/hónap/év) vagy 15

Az időtartam hónapban: vagy napban: (az ajánlattételi határidő lejártától számítva) IV.3.8) Az ajánlatok felbontásának feltételei Dátum: (nap/hónap/év) Időpont: (adott esetben) Hely: Az ajánlatok felbontásán jelenlétre jogosult személyek (adott esetben) (igen válasz esetén) További információk a jogosultakról és a bontási eljárásról:

VI. szakasz: kiegészítő információk VI.1) A közbeszerzés ismétlődő jellegére vonatkozó információk (adott esetben) A közbeszerzés ismétlődő jellegű nem (igen válasz esetén) A további hirdetmények közzétételének tervezett ideje: VI.2) Európai uniós alapokra vonatkozó információk A szerződés európai uniós alapokból finanszírozott projekttel és/vagy programmal kapcsolatos nem (igen válasz esetén) Hivatkozás a projekt(ek)re és/vagy program(ok)ra: VI.3) További információk (adott esetben) VI.3.1.) A dokumentáció és a kiegészítő iratok, vagy ismertető rendelkezésre bocsátásával kapcsolatos további információk: A részvételi jelentkezés benyújtásának feltétele a kiegészítő irat átvétele részvételi jelentkezésenként (részvételre jelentkező vagy a részvételi jelentkezésben megnevezett alvállalkozó részéről), a kiegészítő irat másra nem ruházható át. A kiegészítő irat átvételének feltétele az írásos igénylés személyes leadása, vagy postai megküldése, vagy elektronikus (e-mail vagy telefaxon) úton történő megküldése az ajánlatkérő nevében eljáró részére. Amennyiben elektronikus (e-mail vagy telefax) úton kívánja a részvételre jelentkező megkérni a kiegészítő iratot, úgy az eredeti kiegészítő irat igénylést tartalmazó okmányt az ajánlatkérő nevében eljáró postacímére meg kell küldeni. Az igénylésnek tartalmaznia kell: 1) az igénylő cég megnevezését, 2) székhelyét (számla kiállítási címet), 3) a kapcsolattartó nevét, telefonszámát, faxszámát, email címét és 4) postai megkérés esetén postacímét, ahová az ajánlatkérő nevében eljáró postai küldeményként a kiegészítő iratot megküldheti. A kiegészítő irat átvehető a részvételi határidő lejártáig, munkanapokon 9.00-14.00, a részvételi határidő lejártának napján 9.00-10.00 óráig az Ajánlatkérő nevében eljáró Titkárságán. VI.3.2) A III.2.2) és a III.2.3) szerinti feltételek és ezek előírt igazolási módja a minősített ajánlattevők hivatalos jegyzékébe történő felvétel feltételét képező minősítési szempontokhoz képest szigorúbbak [x] igen [ ] nem Igen válasz esetén azon alkalmassági követelmények (III.2.2. és III.2.3. pont) megjelölése, amelyek a minősített ajánlattevők hivatalos jegyzékébe történő felvétel feltételét képező minősítési szempontokhoz képest szigorúbbak: III.2.2) P.1- P.3; III.2.3) M.1.-M.4. VI.3.3) Az ajánlati biztosítékra vonatkozó előírások: (adott esetben) Az ajánlat benyújtása az ajánlattételi szakaszban ajánlati biztosíték nyújtásához kötött, melynek 16

összegszerűen meghatározott mértéke 2.000.000,- Ft HUF, azaz kétmillió forint. Az ajánlati biztosíték teljesíthető az Ajánlatkérő MÁK által vezetett 10032000-01501504 számú számlájára az ajánlattételi határidő lejártáig, készpénz-átutalási igazoláson vagy átutalással a következő megjelöléssel: „MNV ingatlan értékbecslés - AB” Az ajánlati biztosíték bank vagy biztosító által vállat garanciával is teljesíthető. A bank vagy biztosító által vállalt garancia kedvezményezettjeként az Ajánlatkérőt kell megjelölni, továbbá fel kell tüntetni jelen közbeszerzési eljárás tárgyát. Az ajánlati biztosítéknak az ajánlati kötöttség időtartamáig érvényben kell lennie. Az ajánlati biztosíték a Kbt. 59. § (5)-(7) bekezdése alapján kerül visszafizetésre. Az ajánlati biztosíték teljesíthető banki készfizető kezesség biztosításával, vagy biztosítási szerződés alapján kiállított - készfizető kezességvállalást tartalmazó - kötelezvénnyel is. Amennyiben Ajánlattevők átutalással kívánják az ajánlati biztosítékot nyújtani, az ajánlatban csatoljanak egy nyilatkozatot, hogy mely számlára lehet a biztosítékot visszautalni. Az ajánlati biztosítékot Ajánlatkérő akkor tekinti rendelkezésre bocsátottnak és Ajánlatkérő által lehívhatónak, ha az ajánlati biztosíték összegét az Ajánlatkérő számláján jóváírták, vagy a megfelelő tartalmú eredeti, bank vagy biztosító által vállat garancia-levelet, vagy a megfelelő tartalmú készfizető kezességet vállaló eredeti kötvényt az ajánlat megfelelően tartalmazza. A Kbt. 36. § (3) bekezdése alapján a dokumentumok egyszerű másolatban is benyújthatók. Az ajánlati biztosíték rendelkezésre bocsátása tekintetében, amennyiben az ajánlati biztosítékot az Ajánlattevő bank vagy biztosító által vállalt garancia vagy biztosítási szerződés alapján kiállított - készfizető kezességvállalást tartalmazó- kötelezvény formájában bocsátja rendelkezésre, eredeti példányban kell benyújtani, hogy annak lehívhatósága biztosított legyen. Az ajánlati biztosíték tekintetében irányadó szabályok továbbá: Kbt. 59. § (4) bekezdése és a Kbt. 74. § (2) bekezdésének c) pontja. Közös ajánlattétel esetén Ajánlatkérő felhívja a figyelmet a Kbt. 25. § (5) bekezdésére. Az ajánlati biztosíték szerződést biztosító mellékkötelezettséggé nem válhat. VI.3.4.) Az eljárás a Kbt. 40. § (3)-(4) bekezdése alapján kerül megindításra: [ ] igen [x] nem VI.3.5) Egyéb információk: 1) Részvételi jelentkezések felbontásának ideje: 2015. augusztus 06, 10:00 óra (magyarországi helyi idő szerint értendő). Helye: CEU Tender Consulting Kft. (1118 Budapest, Muskotály utca 11.) 2) A részvételi jelentkezések felbontásán jelenlétre jogosult személyek: a Kbt. 62. § (2) bekezdésében meghatározott szerinti személyek. 3) Ha több Részvételre Jelentkező közösen nyújt be jelentkezést, akkor az arról szóló egyetemleges teljesítési kötelezettségvállalást tartalmazó - megállapodást, legalább a kiegészítő iratban foglaltak szerinti részletezettséggel bíró tartalommal, a részvételi jelentkezéshez csatolni kell. 4) Részvételre Jelentkező a részvételi jelentkezéséhez köteles becsatolni valamennyi, részvételi felhívásban és dokumentációban meghatározott dokumentumot. 5) Részvételre Jelentkező (közös Részvételre Jelentkezők esetén a tagok külön-külön), illetőleg a Kbt. 55. § (5) bekezdése szerinti kapacitásait rendelkezésre bocsátó szervezet csatolja be a jelentkezésbe becsatolt nyilatkozatok aláírójának az aláírási címpéldányát, vagy a 2006. évi V. törvény 9. § (1) bekezdés szerinti aláírási mintáját a jelentkezés részeként nyilatkozatot benyújtó személyek aláírásának azonosítása céljából. Amennyiben az aláíró nem cégjegyzésre jogosult, csatoljanak teljes bizonyító erejű magánokiratba foglalt meghatalmazást, mely a meghatalmazott aláírását is tartalmazza. A folyamatban lévő változásbejegyzési eljárás esetében Részvételre Jelentkező jelentkezéséhez köteles csatolni a cégbírósághoz benyújtott változásbejegyzési 17

kérelmet és az annak érkezéséről a cégbíróság által megküldött igazolást. 6) Részvételre Jelentkezők részvételi jelentkezésükben nyilatkozzanak a Kbt. 60. § (5) bekezdésére, a Kbt. 40. § (1) bekezdés a)-b) pontjára (nemleges nyilatkozat esetén is, ebben az esetben a nyilatkozatnak egyértelműen tartalmaznia kell a nemleges nyilatkozatot, pl. „Részvételre jelentkező alvállalkozót nem kíván igénybe venni”). 7) Lezárt üzleti év alatt az Ajánlatkérő jelen felhívás feladásának napjáig lezárt (a számvitelről szóló 2000. évi C. törvény 153. §-a alapján letétbe helyezett) üzleti évet érti. 8) Árfolyamok: A különböző devizák forintra történő átszámításánál a felhívás feladásának napján érvényes Magyar Nemzeti Bank által meghatározott devizaárfolyamokat kell alkalmaznia. Amennyiben valamely devizát a Magyar Nemzeti Bank nem jegyez, az adott devizára a Részvételre Jelentkező saját központi bankja által a felhívás feladásának napján érvényes árfolyamon számított euró ellenérték kerül átszámításra a fentiek szerint. A beszámoló és az abból származtatható adatok tekintetében az üzleti év fordulónapján érvényes árfolyamot, referenciák tekintetében a teljesítés napján érvényes árfolyamot kell alkalmazni. Átszámítás esetén a Részvételre Jelentkezőnek közölnie kell az alkalmazott árfolyamot. Az árbevételre vonatkozó nyilatkozat (Felhívás III.2.2. szerinti alkalmassági minimumkövetelmény) tekintetében az árfolyamszámítás az adott üzleti év utolsó napján érvényes árfolyam. Részvételre Jelentkező jelentkezésében - adott esetben - a jelent pontban megfogalmazottak szerint csatolja nyilatkozatát az árfolyamváltás tekintetében. 9) Jelen felhívásban előírt alkalmassági követelményeknek Részvételre Jelentkezők bármely más szervezet (vagy személy) kapacitására támaszkodva is megfelelhetnek, a közöttük fennálló kapcsolat jogi jellegétől függetlenül. Ebben az esetben meg kell jelölni részvételi jelentkezésben ezt a szervezetet és a részvételi felhívás vonatkozó pontjának megjelölésével azon alkalmassági követelményt (követelményeket), melynek igazolása érdekében a Részvételre Jelentkező ezen szervezet erőforrására (is) támaszkodik, valamint csatolandó a Kbt. 55. § (6) bekezdése szerinti igazolás(ok) és nyilatkozat is. Ezen kapacitásait rendelkezésre bocsátó szervezet az előírt igazolási módokkal azonos módon köteles igazolni az adott alkalmassági feltételnek történő megfelelést, továbbá köteles nyilatkozni, hogy a szerződés teljesítéséhez szükséges erőforrások rendelkezésre állnak majd a szerződés teljesítésének időtartama alatt. 10) Ajánlatkérő a hiánypótlási lehetőséget a Kbt. 67. §-ban meghatározottak szerint biztosítja. Ajánlatkérő a Kbt. 67. § (5) bekezdésének megfelelően nem rendel el újabb hiánypótlást arra vonatkozóan, ha a hiánypótlással a Részvételre Jelentkező a részvételi jelentkezésben korábban nem szereplő gazdasági szereplőt von be az eljárásba, és e gazdasági szereplőre tekintettel lenne szükséges az újabb hiánypótlás. 11) Részvételre Jelentkezőnek zártan 1 (egy) eredeti papír alapú, nyomtatott példányban illetőleg az eredeti, papír alapú jelentkezését beszkennelve 1 db -a papír alapú példánnyal mindenben megegyező- tartalmű elekronikus példányban CD/DVD-n is be kell nyújtania a jelentkezését, és világosan fel kell tüntetnie értelemszerűen, hogy "eredeti példány". Amennyiben a részvételi jelentkezés egyes példányai között formai vagy tartalmi eltérés van, az Ajánlatkérő az eredeti, papír alapú nyomtatott példányt tekinti hitelesnek, a jelentkezés ez alapján kerül értékelésre. Részvételre Jelentkezők a részvételi jelentkezések elkészítésénél a Kbt. 60.§ (1) bekezdésének megfelelően járjanak el. A jelentkezés benyújtásának részletes formai követelményeit a dokumentáció tartalmazza. 12) Irányadó idő: a teljes Részvételi Felhívásban és dokumentációban valamennyi órában megadott magyarországi helyi idő szerint értendő. 13) Részvételre Jelentkező a megadott nyelven kívül más nyelven is becsatolhat dokumentumokat. 18

Amennyiben a becsatolt dokumentum idegen nyelvű, abban az esetben az eltérő nyelvű dokumentumhoz a felelős magyar nyelvű fordítást kell mellékelni. A fordítást közvetlenül kell csatolni a nyilatkozat vagy okirat után. A Kbt. 36. § (3) bekezdése alapján azon Részvételre Jelentkező(k)nek, akik idegen nyelvű dokumentumot csatolnak be jelentkezésük részeként, az adott dokumentum Részvételre Jelentkező általi felelős fordítása is elfogadható, melynek helyességéért Részvételre Jelentkező felel. Az Ajánlatkérő a nem magyar nyelven benyújtott dokumentumok Részvételre Jelentkező általi felelős fordítását is elfogadja. 14) Ajánlatkérő a Kbt. 94. § (3) bekezdés b) pontja szerint hirdetmény közzététele nélküli tárgyalásos eljárás alkalmazásának lehetőségét határozza meg. 15) Tájékoztatás az ajánlattételi szakaszra vonatkozóan: 15.1. Ajánlattevők ajánlatukban nyilatkozzanak a Kbt. 60. § (3) bekezdésére (eredeti aláírt példány csatolása kötelező, az ajánlat Kbt. 61. § (1) bekezdése szerint benyújtott egy eredeti példányában). 15.2. Az Ajánlatkérő csak az eljárás nyertesével kötheti meg a szerződést, vagy - a nyertes visszalépése esetén - az ajánlatok értékelése során [Kbt. 124.§ (4) bekezdés] a következő legkedvezőbb ajánlatot tevőnek minősített szervezettel (személlyel), ha őt a Kbt. 77.§ (2) bekezdése szerinti összegezésben megjelölte. 15.3. Ajánlatkérő előírja, hogy Ajánlattevő tájékozódjon a munkavállalók védelmére és a munkafeltételekre vonatkozó olyan kötelezettségekről, amelyeknek a teljesítés helyén és a szerződés teljesítése során meg kell felelni. 15.4. Ajánlatkérő tárgyi közbeszerzési eljárás esetében az ajánlattételi szakaszban a benyújtott ajánlatokat a Kbt. 71. § (2) bekezdés b) pontjában rögzítetteknek megfelelően az összességében legelőnyösebb ajánlat elve alapján értékeli. Az összességében legelőnyösebb ajánlat kiválasztásának értékelési szempontja esetén az ajánlatok részszempontok szerinti tartalmi elemeinek értékelése során adható pontszám alsó és felső határa: Részszempontonként 1 - 100 pont. A módszer ismertetése, amellyel az ajánlatkérő megadja az egyes részszempontok szerinti ponthatárok közötti pontszámot: Az értékelést valamennyi részszempont és alszempont esetében az értékarányosítás elvével végzi az ajánlatkérő, azaz a legkedvezőbb megajánlás kapja a maximális pontszámot, a többi megajánlás a vállalás alapján ehhez képest arányosan kevesebb pontot kap. Képlet az ajánlattételi dokumentációban található. Az adott részszempontra (3.) / alszempontra (1.1., 1.2., 1.3., 1.4., 2.1., 2.2., 2.3., 2.4.) adott pontok számát megszorozzuk a mellé rendelt súlyszámmal, és ezek összege adja meg az Ajánlattevő által elért összesített pontszámot, a kerekítés minden esetben két tizedesjegyig történik. A részszempontra és alszempontokra kiszámított pontszámok összesítésre kerülnek és a legtöbb pontot elérő ajánlat lesz az összességében legelőnyösebb. A 3. értékelési részszempont vonatkozásában a Kbt. 71. § (7) bekezdése alapján az ajánlati elem azon legkedvezőbb szintje, melyre és az annál még kedvezőbb vállalásokra Ajánlatkérő egyaránt a Kbt. 71. § (3) bekezdés c) pontja szerinti ponthatár felső határával azonos számú pontot ad: az egyedi szerződésben rögzített nettó vállalkozási díj 25%-a. A 3. számú értékelési részszempont vonatkozásában a Kbt. 71. § (7) bekezdése alapján érvénytelen az ajánlat, amennyiben a megajánlás a meghiúsulási kötbér vonatkozásában nem éri el az egyedi szerződésben rögzített nettó vállalkozási díj 20%-át. 15.5. A keretmegállapodást Ajánlatkérő a Kbt. 109. § (1) bekezdés d) pontja alapján kívánja megvalósítani. 15.6. Ajánlatkérő a keretmegállapodásos eljárás második szakaszában a verseny újranyitásával a 19

Kbt. 110. § (5)-(7) bekezdései szerinti eljárást folytatja le. Ajánlatkérő a Kbt. 110. § (6) bekezdésében foglaltakra tekintettel az eljárást megindító felhívásban közli a Tisztelt Részvételre Jelentkezőkkel, hogy a keretmegállapodásos eljárás 2. részében (amely rész az egyedi szerződések megkötésére vonatkozik) a jelen felhívás IV.2.1) pontjában foglaltakhoz képest eltérő értékelési részszempontokat kíván alkalmazni. A verseny újranyitásakor Ajánlatkérő az ajánlattételi felhívásban (és adott esetben annak mellékletében) közli a keretmegállapodásban részes ajánlattevőkkel, hogy az értékbecslés részenkénti csoportosítása tekintetében az egyedi megrendelés csomagos ingatlan értékbecslés megrendelését vagy eseti megbízás(oka)t tartalmaz-e. Eseti megbízás esetén közli továbbá az Ajánlatkérő, hogy az eseti megbízás teljesítési határidejeként a keretmegállapodás 2. részében történt szerződéskötéstől számított milyen naptári napig tartó teljesítést tud elfogadni. A verseny újranyitásakor Ajánlatkérő rögzíti továbbá az egyes részenkénti csoportosításon belül azt is, hogy az értékelendő ingatlanok milyen kategóriába tartoznak (pl. önálló albetét (lakás, iroda, egyéb), telek felépítmény nélkül vagy telek felépítménnyel (lakóház), stb.), a keretmegállapodásos eljárásban részes ajánlattevők erre - és a keretmegállapodásos eljárás első részében meghatározott ajánlati árukra - figyelemmel tehetik meg ajánlatukat, az alábbiak szerint: Az ajánlatok értékelési szempontja a Kbt. 71. § (2) bekezdés a) pontja alapján a legalacsonyabb összegű ellenszolgáltatást tartalmazó ajánlat, összesített ajánlati ár (nettó forint). Ennek keretében ajánlattevők olyan összesített ajánlati árat kötelesek megjelölni a keretmegállapodás 2. részében, amelyben az ajánlati árra (nettó forint/óra) vonatkozó megajánlásukat megszorozzák az adott megrendelés elvégzéséhez szükséges óraszámmal. Az így kapott Összesített Ajánlati Ár (nettó forint) képezi az ajánlatok összehasonlításának alapját. 15.7. Az ajánlattevő az ajánlatában, illetve adott esetben a 69-70. § szerinti indokolásban elkülönített módon elhelyezett, üzleti titkot (ide értve a védett ismeretet is) [Ptk. 2:47. §] tartalmazó iratok nyilvánosságra hozatalát megtilthatja. Az üzleti titkot tartalmazó iratokat úgy kell elkészíteni, hogy azok az információs önrendelkezési jogról és az információszabadságról szóló 2011. évi CXII. törvény 27. § (3) bekezdésére figyelemmel kizárólag olyan információkat tartalmazzanak, amelyek nyilvánosságra hozatala az üzleti tevékenység végzése szempontjából aránytalan sérelmet okozna, továbbá ne tartalmazzanak a Kbt. 80. § (2)-(3) bekezdés szerinti elemeket. 16) Az ajánlatkérő kiköti, hogy a Kbt. 109. § (5) bekezdése alapján a megjelölt mennyiség keretein belül meghatározott részre közbeszerzés megvalósítására vonatkozóan kötelezettséget nem vállal. 17) Nyertes ajánlattevőknek (a keretmegállapodásban részes ajánlattevőknek) legkésőbb a keretmegállapodás megkötéséig rendelkezniük kell legalább egy, a teljesítésbe bevonni kívánt RICS és/vagy EUFIM szakmai minősítéssel vagy ezekkel egyenértékű szakmai minősítéssel rendelkező szakemberrel. 18) Az Ajánlatkérő konzultációt nem tart, egyéb kiegészítő tájékoztatást a Kbt. 45. § (1)-(3) bekezdésének megfelelően az Ajánlatkérő nevében eljárón keresztül kérhet. 19) Az ajánlatkérő képviseletét: a felhívás A melléklet I., II., III. pontjában meghatározott CEU Tender Consulting Kft., mint hivatalos közbeszerzési tanácsadó látja el a közbeszerzési eljárásban. 20) Jelen közbeszerzési eljárásban nem szabályozott kérdésekben a közbeszerzésekről szóló 2011. évi CVIII. törvény, valamint annak végrehajtási rendeleteiben foglalt rendelkezések irányadóak. VI.4) Jogorvoslati eljárás VI.4.1) A jogorvoslati eljárást lebonyolító szerv Hivatalos név: Közbeszerzési Döntőbizottság 20

Postai cím: Riadó u. 5. Város: Budapest Postai irányítószám: 1026 Ország: HU Telefon: +36 18828594 E-mail: [email protected] Fax: +36 18828593 Internetcím (URL): A békéltetési eljárást lebonyolító szerv (adott esetben) Hivatalos név: Postai cím: Város: Budapest Postai irányítószám: Ország: Telefon: E-mail: Fax: Internetcím (URL): VI.4.2) Jogorvoslati kérelmek benyújtása (töltse ki a VI.4.2 rovatot vagy szükség esetén a VI.4.3 rovatot) A jogorvoslati kérelmek benyújtásának határidejére vonatkozó pontos információ: Kbt. 137.§ (3)-(4) bekezdések szerint. VI.4.3) A jogorvoslati kérelmek benyújtására vonatkozó információ a következő szervtől szerezhető be Hivatalos név: Közbeszerzési Döntőbizottság Postai cím: Riadó u. 5. Város: Budapest Postai irányítószám: 1026 Ország: HU Telefon: +36 18828594 E-mail: [email protected] Fax: +36 18828593 Internetcím (URL): VI.5) E hirdetmény feladásának időpontja : 2015/07/06 (nap/hónap/év)

A. melléklet További címek és kapcsolattartási pontok I) További információ a következő címeken és kapcsolattartási pontokon szerezhető be Hivatalos név: CEU Tender Consulting Kft. Nemzeti azonosító (ha ismert): cím: Muskotály u.11. Város: Budapest Postai irányítószám: 1118 Ország: HU 21

Kapcsolattartási pont(ok): Címzett: Dr. Andresz-Bódi Zita Telefon: +36 17829640 E-mail: [email protected] Fax: +36 17974168 Internetcím (URL): II) Címek és kapcsolattartási pontok, ahonnan a dokumentáció és a kiegészítő iratok beszerezhetők Hivatalos név: CEU Tender Consulting Kft. Nemzeti azonosító (ha ismert): cím: Muskotály u.11. Város: Budapest Postai irányítószám: 1118 Ország: HU Kapcsolattartási pont(ok): Címzett: Dr. Andresz-Bódi Zita Telefon: +36 17829640 E-mail: [email protected] Fax: +36 17974168 Internetcím (URL): III) Címek és kapcsolattartási pontok, ahova az ajánlatokat/részvételi jelentkezéseket kell benyújtani Hivatalos név: CEU Tender Consulting Kft. Nemzeti azonosító (ha ismert): cím: Muskotály u.11. Város: Budapest Postai irányítószám: 1118 Ország: HU Kapcsolattartási pont(ok): Címzett: Dr. Andresz-Bódi Zita Telefon: +36 17829640 E-mail: [email protected] Fax: +36 17974168 Internetcím (URL): IV ) A másik ajánlatkérő címei, amely nevében az ajánlatkérő a beszerzést végzi   Hivatalos név: Nemzeti azonosító (ha ismert): Postai cím: Város: Postai irányítószám: Ország: ……. (Az A. melléklet IV) szakasza szükség szerint több példányban is használható)…..  

22

B. MELLÉKLET részekre vonatkozó információk Rész száma 1 Elnevezés: 1) Rövid meghatározás: 2) Közös közbeszerzési szójegyzék (CPV) Fő szójegyzék

Kiegészítő szójegyzék

Fő tárgy: 3) Mennyiség: (ha ismert, csak számokkal) Becsült költség áfa nélkül: Pénznem: vagy és között Pénznem: 4) A szerződés időtartamára vagy kezdetére/befejezésére vonatkozó különböző időpontok feltüntetése (adott esetben) Az időtartam hónapban: vagy napban: (a szerződés megkötésétől számítva) vagy Kezdés (nap/hónap/év) Befejezés (nap/hónap/év) 5) További információk a részekről: ------------------(Ezt a mellékletet a részek számának megfelelő példányban kell használni) ----------------

C1. melléklet Általános beszerzés A II. szakaszban (A szerződés tárgya) említett szolgáltatási kategóriák 2004/18/EK irányelv Kategória száma [ 1 ] Tárgy 1 Karbantartási és javítási szolgáltatások 2 Szárazföldi szállítási szolgáltatások[2], beleértve a páncélozott járművel végzett szolgáltatásokat és a futárszolgálatokat, kivéve a postai küldemények szállítását 3 Légi személyszállítási és teherfuvarozási szolgáltatások, kivéve a postai küldemények szállítását 4 Szárazföldi[3] és légipostai küldemények szállítása 5 Távközlési szolgáltatások 6 Pénzügyi szolgáltatások: 23

(a) Biztosítási szolgáltatások (b) Banki és befektetési szolgáltatások [4] 7 Számítógépes és azzal összefüggő szolgáltatások 8 Kutatási és fejlesztési szolgáltatások[5] 9 Számviteli, könyvvizsgálói és könyvelési szolgáltatások 10 Piackutatási és közvélemény-kutatási szolgáltatások 11 Vezetési tanácsadó szolgáltatások[6] és az ezzel összefüggő szolgáltatások 12 Építészeti szolgáltatások; mélyépítési szolgáltatások és integrált mélyépítési szolgáltatások; városrendezési és tájrendezési szolgáltatások; az ezekkel összefüggő tudományos és műszaki tanácsadási szolgáltatások; műszaki vizsgálati és elemző szolgáltatások 13 Reklámszolgáltatások 14 Épülettakarítási szolgáltatások és ingatlankezelési szolgáltatások 15 Kiadói és nyomdai szolgáltatások, eseti vagy szerződéses alapon 16 Szennyvíz- és hulladékkezelési szolgáltatások, fertőtlenítési és hasonló szolgáltatások Kategória száma [ 7 ] Tárgy 17 Szállodai és éttermi szolgáltatások 18 Vasúti szállítási szolgáltatások 19 Vízi szállítási szolgáltatások 20 Szállítási mellék- és kiegészítő szolgáltatások 21 Jogi szolgáltatások 22 Személyzetelhelyezési és -ellátási szolgáltatások 8 23 Nyomozási és biztonsági szolgáltatások, kivéve a páncélozott járművel végzett szolgáltatásokat 24 Oktatási és szakképzési szolgáltatások 24

25 Egészségügyi és szociális szolgáltatások 26 Szórakoztató, kulturális és sportszolgáltatások 9 27 Egyéb szolgáltatások 1 A 2004/18/EK irányelv 20. cikke és IIA. melléklete szerinti szolgáltatási kategóriák. 2 Kivéve a 18. kategóriába tartozó vasúti szállítási szolgáltatásokat. 3 Kivéve a 18. kategóriába tartozó vasúti szállítási szolgáltatásokat. 4 Kivéve az értékpapírok és egyéb pénzügyi eszközök kibocsátásával, eladásával, vételével vagy átruházásával kapcsolatos pénzügyi szolgáltatásokat és a jegybanki tevékenységet (szolgáltatást). Nem tartoznak ide továbbá: a föld, meglévő épületek vagy egyéb ingatlan, illetve az arra vonatkozó jogok bármilyen pénzügyi eszköz segítségével történő megvásárlásához vagy bérléséhez kapcsolódó szolgáltatások. Mindazonáltal az adásvételi vagy bérleti szerződés megkötésével egyidejűleg, vagy az ilyen szerződés megkötése előtt vagy után bármilyen formában megkötött, pénzügyi szolgáltatásra irányuló szerződések az irányelv hatálya alá tartoznak. 5 Kivéve a kutatási és fejlesztési szolgáltatásokat, nem értve ide azt az esetet, ha annak eredményét kizárólag az ajánlatkérő hasznosítja tevékenységi körében, és az ellenszolgáltatást teljes mértékben az ajánlatkérő teljesíti. 6 Kivéve a választottbírósági, a közvetítői és a békéltetési szolgáltatást. 7 A 2004/18/EK irányelv 21. cikke és IIB. melléklete szerinti szolgáltatási kategóriák. 8 Kivéve a munkaszerződéseket. 9 Kivéve a műsorszolgáltatók által kötött, műsoranyagok megszerzésével, fejlesztésével, saját vagy koprodukciós készítésével kapcsolatos, illetve a műsorszolgáltatási időtartammal kapcsolatos szerződéseket.

25