Astra: negen royale seniorenwoningen

Sfeervol wonen met alle voorzieningen in de buurt

Astra: negen royale seniorenwoningen Nu te huur!

Tuin op het westen

Slaapkamer en badkamer op de begane grond

Verdieping naar eigen wens in te delen

De Sterrenbuurt biedt ruimte en woonplezier voor jong, oud, alleen en samen. Ook u zult zich hier thuis voelen!

Een speels karakter. Dat kenmerkt de nieuwe woningen die Welbions bouwt in de Sterrenbuurt in Hengelo Noord. In de Sterrenbuurt kunt u prettig wonen in speels vormgegeven woningen en in een autoluwe omgeving. Welbions bouwt er 39 nieuwe woningen, waarvan 25 eengezinswoningen in de sociale huur, type Sol, 5 eengezinswoningen in de vrije sector huur, type Luna, en 9 seniorenwoningen, type Astra. Al eerder bouwde Welbions er De Eik, twee zorgunits voor jongeren met een licht verstandelijke beperking. Kortom: er komt een wijk met voor elk wat wils. Wilt u wonen in een woning met slaapkamer en badkamer op de begane grond? Dan bent u bij de seniorenwoningen, type Astra, aan het juiste adres!

Hengelo verrast! Verras uzelf en maak kennis met het veelzijdige karakter van Hengelo, centraal gelegen in Twente en vlakbij Duitsland. Onder het motto ‘Helemaal Hengelo’ zijn er het hele jaar door allerlei evenementen die de binnenstad extra aantrekkelijk maken. Hengelo biedt voor elk wat wils. Het is een moderne winkelstad, met

veel speciaalzaken en een gevarieerd winkelaanbod. Op modegebied is Hengelo dé stad in Twente. En na het winkelen kunt u neerstrijken op een van de sfeervolle terrassen aan het Burgemeester Jansenplein of in een van de cafés rond de Pastoriestraat.

Wonen in Hengelo Noord De wijk Noord ligt in het stadsdeel Noord. De wijk is opgebouwd uit verschillende buurten met elk een eigen karakter. De oudere woningen en het vele groen maken Noord tot een sfeervolle wijk. De wijk heeft een goede ligging ten opzichte van het centrum en de diverse uitvalswegen. Hengelo Noord - en de directe omgeving van de Sterrenbuurt - beschikt over een scala aan voor zieningen. Zo zijn er onder meer vier basisscholen, een school voor voortgezet speciaal onderwijs, twee buurtcentra, drie speeltuinen, een woon zorgcentrum, een senioren wooncomplex, een

jongerencentrum en een woonzorgcentrum voor verstandelijk gehandicapten. Voor de dagelijkse boodschappen kunt u kiezen tussen de twee grote winkelcentra van de Hengelose Es of Groot Driene. Aan de rand van de wijk zijn twee sportparken.

Veilig en speels wonen in de Sterrenbuurt Een afwisseling tussen oud en nieuw. Dat kenmerkt de Sterrenbuurt. Centraal punt in de wijk is ont moetingscentrum De Sterrentuin, waar kinderen kunnen spelen in de speeltuin en waar allerlei activiteiten zijn voor alle leeftijden. Het is veilig wonen in de Sterrenbuurt, met pleintjes tussen de woningen waar auto’s niet kunnen komen. Parkeren doet u op een centrale parkeerplaats.

De 39 nieuwe woningen hebben een speels uiterlijk. Er is variatie in dakkapellen en in de gevelbekleding van de woningen. Mooie details aan de woningen, zoals een bijzondere dakgoot en een luifel boven de voordeur, maken het beeld compleet. Bestaande en volgroeide bomen kregen een mooie plek in het ontwerp aan de tuinzijde. Dat maakt de nieuwe buurt veilig en vertrouwd.

Pagina 3

Sterrenbuurt

Plattegrond Hengelo

Astra

Negen sfeervolle seniorenwoningen Aan de Venusstraat komt een rij met negen prachtige seniorenwoningen met een oppervlakte van ca. 104 m2. De ruime woonkamer is verbonden met een mooie gesloten keuken. De zeven tussenwoningen bestaan uit één woonlaag met kap en de twee hoekwoningen hebben een volledige verdieping. De seniorenwoningen zijn allen sociale huurwoningen. Hiervoor is afhankelijk van uw inkomen huurtoeslag mogelijk. De seniorenwoningen hebben allen een slaapkamer en badkamer op de begane grond. Enkele woningen beschikken over een dakkapel voor een extra lichte verdieping. De twee hoekwoningen hebben zelfs een volledige tweede woonlaag met rechte muren en een plat dak. De woonoppervlakte van de hoekwoningen is maar liefst 134 m2. De verdieping leveren wij ‘leeg’

op en kunt u helemaal naar eigen wens inrichten. De woonkamer grenst aan de ruime tuin, die op het westen ligt. U hebt dus tot laat op de dag zon in uw tuin! In de tuin staat een buitenberging. Bij de woningen is ook aan de toekomst gedacht: de woningen zijn energiezuinig, zodat u uw energie rekening laag kunt houden.

Architectuur De Sterrenbuurt is opgezet volgens het stedenbouwkundige principe van een stempelwijk: blokken woningen van verschillende hoogtes en lengtes en een ruime hoeveelheid groen. De posities van de nieuwe woningen sluiten aan bij deze structuur. Ook de architectuur van de nieuwe woningen sluit aan bij de bestaande bebouwing. Elementen uit de bestaande architectuur zijn op hedendaagse wijze geïnterpreteerd, zoals de

horizontale belijning, het gebruik van witte vlakken en een bepaalde ritmiek in de gevels van een rij woningen. De witte vlakken op de gevels maken de buitenkant bijzonder en speels. De hardglazen luifel en het hardglazen paneel in groen of geeltinten bij de voordeur, de ‘verholen goten’ aan de woningen en de gebruikte baksteen maken dit beeld compleet. De speelsheid komt verder tot uiting in het afwisselende gebruik van dakkapellen.

Prijzen & meer informatie De huurprijzen van deze seniorenwoningen vindt u op een apart inlegvel in deze brochure. Wilt u meer weten over de verhuur van de seniorenwoningen, type Astra? Neem dan contact op met Welbions via telefoonnummer (074) 2468300.

Veiligheid & parkeren De seniorenwoningen liggen aan de Venusstraat, tegenover een rij nieuwe eengezinswoningen. Tussen de woningen komt een verkeersluw pleintje, waar kinderen veilig kunnen spelen. U kunt uw auto parkeren in zogenaamde parkeerkoffers, die naast de rijwoningen komen (zie Omgeving, pagina 27).

Pagina 5

Plattegronden seniorenwoningen

Astra 1

Aantal: 1, eindwoning links Woonoppervlakte: ca. 134m2 Inhoud: ca. 516 m3 Perceeloppervlakte: ca. 227 m2 Aantal slaapkamers: 1 Ligging tuin: west

Positie Astra 1 binnen het plangebied

Kenmerken type Astra 1 • Verdieping naar eigen wens in te delen • Ruime tuin op het westen met berging (9m2) • Slaapkamer en badkamer op de begane grond • Gastentoilet op begane grond

Voorgevel Astra 1 Seniorenwoning, eindwoning

Pagina 7

Plattegrond type Astra 1 Seniorenwoning, eindwoning Schaal 1:50 (0,5 cm = 1 mtr.)

Begane grond

Eerste verdieping Pagina 9


Astra 2

Aantal: 1, eindwoning rechts Woonoppervlakte: ca. 134m2 Inhoud: ca. 516 m3 Perceeloppervlakte: 179 m2 Aantal slaapkamers: 1 Ligging tuin: west

Positie Astra 2 binnen het plangebied.

Kenmerken type Astra 2 • Verdieping naar eigen wens in te delen • Ruime tuin op het westen met berging (9m2) • Slaapkamer en badkamer op de begane grond • Gastentoilet op begane grond

Voorgevel Astra 2 Seniorenwoning, eindwoning gespiegeld

Pagina 11

Plattegrond type Astra 2 Seniorenwoning, eindwoning gespiegeld Schaal 1:50 (0,5 cm = 1 mtr.)

Begane grond



Astra 3

Aantal: 3 tussenwoning Woonoppervlakte: 104 m2 Inhoud: 384 m3 Perceeloppervlakte: 173 m2 Aantal slaapkamers: 1 Ligging tuin: west


Kenmerken type Astra 3 • Ruime tuin op het westen met berging (9m2) • Slaapkamer en badkamer op de begane grond • Verdieping naar eigen wens in te delen • Gastentoilet op begane grond

Voorgevel Astra 3 Seniorenwoning, tussenwoning

Pagina 15

Plattegrond type Astra 3 Seniorenwoning, tussenwoning Schaal 1:50 (0,5 cm = 1 mtr.)

Begane grond



Astra 4

Aantal: 1 tussenwoning Woonoppervlakte: ca. 104 m2 Inhoud: ca. 384 m3 Perceeloppervlakte: 173 m2 Aantal slaapkamers: 1 Ligging tuin: west


Kenmerken type Astra 4 • Ruime tuin op het westen met berging (9m2) • Slaapkamer en badkamer op de begane grond • Verdieping naar eigen wens in te delen • Gastentoilet op begane grond

Voorgevel Astra 4 Seniorenwoning, tussenwoning gespiegeld

Pagina 19

Plattegrond type Astra 4 Seniorenwoning, tussenwoning gespiegeld Schaal 1:50 (0,5 cm = 1 mtr.)

Begane grond



Astra 5

Aantal: 3 tussenwoning met dakkapel Woonoppervlakte: ca. 104 m2 Inhoud: ca. 391 m3 Perceeloppervlakte: 173 m2 Aantal slaapkamers: 1 Ligging tuin: west


Kenmerken type Astra 5 • Ruime tuin op het westen met berging (9m2) • Slaapkamer en badkamer op de begane grond • Verdieping naar eigen wens in te delen • Dakkapel aan de voorzijde verdieping • Gastentoilet op begane grond

Voorgevel Astra 5 Seniorenwoning, tussenwoning met dakkapel

Pagina 23

Plattegrond type Astra 5 Seniorenwoning, tussenwoning met dakkapel Schaal 1:50 (0,5 cm = 1 mtr.)

Begane grond


Omgeving

Gevelaanzichten en doorsnede

Voorgevel

Achtergevel

Rechtergevel

Eindwoning

Linkergevel

Tussenwoning met dakkapel

Tussenwoning

Situatieschets Sterrenbuurt

Pagina 27

Materiaal en Kleurenstaat

Afwerkstaat seniorenwoningen

Omschrijving

Materiaal

Kleur

Kleurcode

Gevel

Metselwerk handvorm

Rood-bruin

Als in complex ‘De Eik’

Voegwerk

Beamix, 2 mm terugliggend doorgestreken

Donkergrijs

Als in complex ‘De Eik’

Witte vlakken gevel

Keimwerk

Wit

Ral 9001/ ntb

Voegwerk witte vlakken gevel

Beamix plat vol

Wit gekeimd

Ral 9001/ ntb

Negges

Ommetseld

Rood-bruin cq. wit gekeimd indien in wit vlak

Als in complex ‘De Eik’ en Ral 9001

Beplating naast entree

Gelaagd glas met kleurfolie

Div geeltinten en div groentinten

Geel: 0098, 0094, 9383 groen: 9246, 9346, 9028

Luifel boven deur

Gelaagd glas met kleurfolie

Div geeltinten en div groentinten

Geel: 0098, 0094, 9383 groen: 9246, 9346, 9028

Negges naast paneel

Aluminium

Wit

Ral 9001

Kozijnen

Kunststof

Wit indien in wit keimvlak

Ral 9001

Kozijnen

Kunststof

Grijs bruin overig

Ral 8019

Kozijnen dakkapel

Kunststof

Wit

Ral 9001

Beplating dakkapel

Aluminium

Wit

Ral 9001

Voordeur

Kunststof

Wit

Ral 9001

Pui achtergevel

Kunststof

Grijs bruin

Ral 8019

Dakpannen

Nibra dakpan Keramisch

Zwartbruin engobe

203

Luifel annex goot

Aluminium

Wit

Ral 9001

Latei

Staal

Grijs bruin

Ral 8019

Waterslag

Aluminium

Grijs bruin

Ral 8019

Daktrim

Aluminium

Naturel

Hemelwaterafvoer

Zink, vierkant

Naturel

Ruimte

Vloer

Wanden

Plafond

Hal - entree

Cementdekvloer

Behangklaar

Fijn wit spuitwerk

Toilet begane grond

Vloertegels MOSA 150 x 150 mm, Wandtegels MOSA tot 1,20 meter, (volgens keuzepakket Welbions) daarboven wit fijn spuitwerk (volgens keuzepakket Welbions)

Fijn wit spuitwerk

Woonkamer

Cementdekvloer

Behangklaar

Fijn wit spuitwerk

Goten achtergevel

Zink

Naturel

Keuken

Cementdekvloer

Wandtegels MOSA boven het aanrechtblad tot ca. 0,60 meter, overige behangklaar (volgens keuzepakket Welbions)

Fijn wit spuitwerk

Kozijnen (binnen)

Plaatstaal met opdekdeuren

Wit

Ral 9001

Deurdorpels

Helonite

Antraciet

Ntb

Wit

Ral 9001

Radiatoren

Metaal

Hoofdslaapkamer op begane grond

Cementdekvloer

Behangklaar

Fijn wit spuitwerk

Armatuur voordeur

Geïntegreerd in aluminium negge

Badkamer op begane grond

Vloertegels MOSA 150 x 150 mm met slipprofiel, douchehoek tegeldikte verdiept (volgens keuzepakket Welbions)

Wandtegels MOSA tot plafond (volgens keuzepakket Welbions)

Fijn wit spuitwerk

Erfafscheiding kopgevel

Lage gemetselde muur met metalen palen, gaas en hedera

Erfafscheiding achterpad

Houten delen en betonnen palen incl. poort

Naturel

Cementdekvloer

Behangklaar

Berging achtertuinen

Hout

Olympic stain

Zolder

Wit afgewerkt

ntb

Pagina 29

Verhuur via Welbions a Paul Krugerstraat 44

Architect

Aannemer

MAS Architectuur, Hengelo

Dura Vermeer, Hengelo

Postbus 430 7550 AK Hengelo

t 074 24 68 300

e [email protected]

i www.welbions.nl

Opdrachtgever Welbions | Artist impression Ubik | Foto’s Rikkert Harink | Ontwerp en realisatie Morskieft Ontwerpers van Visuele Identiteit, Enter

Mei 2011

Deze informatie is met zorg samengesteld. Aan de inhoud van deze brochure kunt u echter geen rechten ontlenen.

Astra: negen royale seniorenwoningen

Recommend Documents