Andre Opstal projectleider Funderingstechniek. Gemeente Rotterdam. lid F3O

Uw fundering moet worden hersteld…wat nu?

Andre Opstal projectleider Funderingstechniek Gemeente Rotterdam lid F3O Gemeentewerken Gemeente Rotterdam Ingenieursbureau

Doel van deze presentatie Uw fundering moet worden hersteld…wat nu?

•Waar moet op gelet worden? •Waar moet rekening mee worden gehouden? •Welke voorwaarden gelden voor herstel?

Gemeentewerken Gemeente Rotterdam Ingenieursbureau

Aspecten bij funderingsherstel 1. 2. 3. 4. 5.

Kwaliteit van het uitgevoerde onderzoek Enkel pand of onderdeel van bouweenheid Direct of indirect betrokken Proces tot aan realisering Technische randvoorwaarden


1. Kwaliteit van het uitgevoerde onderzoek 2. Enkel pand of onderdeel van bouweenheid 3. Direct of indirect betrokken 4. Proces tot aan realisering 5. Technische randvoorwaarden


Kwaliteit van het uitgevoerde onderzoek Het onderzoek moet onderbouwd minimaal aangeven of er sprake is van: –Aantasting paalrot/bacteriën –Grondwaterdekking –Houtsoort paalfundering –Overbelasting agv herverdeling van de belasting –Overbelasting op de palen agv negatieve kleef Gemeentewerken Gemeente Rotterdam Ingenieursbureau

1. 2. 3. 4. 5.



Enkel pand of onderdeel van bouweenheid

Betreft het uitgevoerde onderzoek: –Enkel pand (vrijstaand) –Dubbelpand (2 onder 1 kap) –Enkel pand dat deel uitmaakt van een bouweenheid –Meerdere panden die deel uitmaken van een bouweenheid


1. 2. 3. 4. 5.

Kwaliteit van het uitgevoerde onderzoek Enkel pand of onderdeel van bouweenheid Direct of indirect Proces tot aan realisering Technische randvoorwaarden


Direct of indirect betrokken Direct: Uw pand moet worden voorzien van een nieuwe fundering Indirect: Als uw buurman (belending) vertelt dat u ook een funderingsprobleem heeft (mandeligheid, burenrecht (I. Souren))


Wie heeft een probleem?

?

funderingsprobleem

? Gemeentewerken Gemeente Rotterdam Ingenieursbureau

Oorzaak slechte fundering


Funderingsprobleem ? Gemeentewerken Gemeente Rotterdam Ingenieursbureau

Welke factoren bepalen de hersteleenheid •Onderlinge hoekverdraaiing •Zettingsnelheid •Scheefstand •Scheurvorming •Bouwkundige eenheid •Bouwkundige aspecten


a

a 180-2a


Meest eenvoudige is herstel van een geheel bouwblok!!

De kunst van het bepalen van een hersteleenheid is het nemen van aanvaardbare risico's

Hoe bepaal je de risico's?


Bepalen van de funderingshersteleenheid

Uit analyses van meetgegevens, geldende normen en bouwbesluiten, kennis van bouwmethoden en materialen alsmede de funderingstechniek. De afweging voor het bepalen van een funderingshersteleenheid is een zorgvuldig proces dat deskundigheid vereist en vanwege de belangen die hier mee gemoeid zijn vaak een lange tijdperiode beslaat. (domino-effect)


1. 2. 3. 4. 5.



Tijdsperiode van constatering tot acceptatie voor herstel Functie van factoren zoals:

•Emotioneel proces •Financiële situaties (Hypotheek, overwaarde) •Privaatrechterlijke rechtshandelingen •Handhavingstermijn •Aantal panden betrokken bij herstel


Emotioneel proces


Handhavingstermijn Korte termijn < 0-5 jaar Middellange

<10-15 jaar

Lange termijn > 25 jaar


Aantal panden

Tijdspad tot herstel

5

15

handhavingstermijn Gemeentewerken Gemeente Rotterdam Ingenieursbureau

Aantal panden


15


Aantal panden


> 50%

15


1. Kwaliteit van het uitgevoerde onderzoek 2. Enkel pand of onderdeel van bouweenheid 3. Direct of indirect betrokken 4. Proces tot aan realisering 5. Technische randvoorwaarden


Als er hersteld moet worden!! Technisch adviesbureau: Geotechnischonderzoek en advies (NEN 6743) Ontwerp en berekeningen (waaraan voldoen NEN 8700??) Bouwbegeleidingbureaus:

Welke voorwaarden moeten worden gesteld? Bouw- en Woningtoezicht: Aanvraag bouwvergunning (waarop wordt getoetst?) Aannemer: Uitvoering funderingsherstel (waaraan voldoen?)

Opdrachtgever: Wat mag ik verwachten, eisen, garanties, etc?.


Welke plannen zijn in ontwikkeling op het gebied van funderingsherstel?


Afstudeeropdracht van Suzanne de Lange aspecten die een rol spelen bij funderingsherstel van woonblokken onder begeleiding van: •Prof. Ir. A.F. Van Tol (TUD) •Ir. H.R. Schipper (TUD) •Ing. H.J. Everts (TUD) •Ing. A.T.P.J. Opstal (Gemeentewerken Rotterdam) Gemeentewerken Gemeente Rotterdam Ingenieursbureau

CUR-Richtlijn Funderingsherstel 2011


11 toezegging tot deelname aan de CUR richtlijn voor funderingsherstel


Bresser vDijk Maasland Pudelko T&M Gemeentewerken Rotterdam De Groene Werf Adviesbureau Spierenburg Uretek Van 't Wout Brefu Revac

Soil-ID Goorberg Hooghwerff Concretio Sterk Consulting Strackee Duyts Bouwconstructies Adviesbureau Zevenbergen Woonactief Dordrecht Fugro


Samenvatting Als Uw fundering moet worden hersteld…wat nu dan? Waar moet op gelet worden? Deskundig onderzoek F3O, Belendingen Waar moet rekening mee worden gehouden? Emotionele proces en juridisch aspect Welke voorwaarden gelden voor herstel? Zorgvuldig advies CUR richtlijn 2011


Met dank aan Suzan de Lange Don Zandbergen en Ton de Keijser Voor het leveren van een bijdrage aan deze presentatie en de hand-outs Gemeentewerken Gemeente Rotterdam

[email protected]

Ingenieursbureau

Zijn er nu nog ??

?

Andre Opstal

? Gemeentewerken Gemeente Rotterdam

[email protected]

Ingenieursbureau


Andre Opstal projectleider Funderingstechniek. Gemeente Rotterdam. lid F3O

Recommend Documents