,
Postbank HUUROVEREENKOMST KANTOORRUIMTE en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW ten behoeve van plaatsing en exploitatie van een geldautomaat in huur te Amsterdam (1018 DE) aan de Plantage midden laan 28 Als uitgangspunt is genomen het model zoals opgemaakt door de Raad voor Onroerende Zaken.
De ondergetekenden: 1.
De heer P. Zeilstra en mevrouw t.P. Zeilstra-de Wilde, 1018 DE, Amsterdam, Plantage middenlaan 28, in zijn hoedanigheid van eigenaar/directeur, hierna te noemen "verhuurder"
en 2.
de naamloze vennootschap POSTBANK N.V., gevestigd en kantoorhoudende te Amsterdam (1014 BL) aan de Haarlemmerweg 520, te dezer zaak rechtsgeldig vertegenwoordigd door haar directeur afdeling Kantoren, mr C.J. van der Horst, en door haar manager Geldautomaten & Bedrijfsprocessen, drs. RA Broekhoven, gezamenlijk, ingeschreven in het handelsregister onder nummer 33184000, hierna te noemen "de huurder'.
in aanmerking
nemende dat:
•
Verhuurder huurde;
de eigendom heeft van de onderhavige onroerende zaak, verder te noemen het ge-
•
Huurder voornemens is om in het gehuurde een of meerdere Geldautomaten en of Chip Knip oplaadpunten te plaatsen en te exploiteren, hierna te noemen "de Geldautomaat"; Onder de Geldautomaat wordt mede verstaan: de daarbij behorende bouwkundige aanpassingen en overige toebehoren ten behoeve van plaatsing en exploitatie van de Geldautomaat, waaronder begrepen de reclame uitingen van huurder en ING Groep N.V., en de inhoud van de Geldautomaat en andere huidige en toekomstige bancaire voorzieningen, alsmede de technische voorschriften die in deze overeenkomst zijn opgenomen;
•
Huurder daartoe toestemming heeft van verhuurder;
•
Verhuurder bereid is terzake toestemming huurder wenst aan te gaan;
•
Huurder en verhuurder overeenkomen rect aan de straatzijde.
te verlenen en derhalve een huurovereenkomst
met
dat het gehuurde gelegen zal zijn op de begane grond, di-
Paraaf huurder
Huurovereenkomst
PB V 1.2
~
onderdeel van ING.ifll
•
Postbank -2-
komen overeen als volgt: Artikel
1: het gehuurde,
bestemming,
gebruik
1.1
Deze huurovereenkomst heeft betrekking op een gedeelte van de gebouwde onroerende zaak, hierna 'het gehuurde' genoemd, plaatselijk bekend Plantage middenlaan 28 te Amsterdam (1018 DE), bestaande uit een bedrijfsruimte, grootte ca. 6 m2, gelegen op de begane grond direct liggend aan de straatzijde C.q. trottoirzijde en nader aangegeven op de aan deze overeenkomst gehechte en door partijen gewaarmerkte tekening en/of omschrijving van het gehuurde (bijlage 4), die deel uitma(a)k(t)(en) van deze overeenkomst.
1.2
Het gehuurde mag uitsluitend worden gebruikt als ruimte ten behoeve van de plaatsing en exploitatie van de Geldautomaat. Partijen stellen dan ook vast, dat deze huurovereenkomst betrekking heeft op een van de categorieën van bedrijf ex artikel 7:230a BW.
1.3
Het is huurder niet toegestaan zonder voorafgaande schriftelijke toestemming van verhuurder een andere bestemming aan het gehuurde te geven dan de bestemming omschreven in artikel 1.2 van deze huurovereenkomst. Artikel 2: voorwaarden
2.1
Van deze huurovereenkomst maken deel uit de Algemene Bepalingen Huurovereenkomst Kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230A BW, gedeponeerd bij de griffie van de rechtbank te 'sGravenhage op 11 juli 2003 en aldaar ingeschreven onder nummer: 72/2003, hierna te noemen 'algemene bepalingen'. De inhoud van deze algemene bepalingen is partijen bekend. De algemene bepalingen - waarvan de inhoud als hier letterlijk herhaald en ingelast dient te worden beschouwd - worden als bijlage 1 aan deze overeenkomst gehecht. Door ondertekening van deze overeenkomst verklaart huurder in ieder geval uitdrukkelijk een exemplaar van de algemene bepalingen te hebben ontvangen.
2.2
De algemene bepalingen zijn van toepassing, behoudens voor zover daarvan in deze overeenkomst uitdrukkelijk is afgeweken of toepassing daarvan ten aanzien van het gehuurde niet mogelijk is. Artikel 3: duur, verlenging
3.1
Deze overeenkomst is aangegaan voor de duur van 5 jaar, ingaande op 25 oktober en met 24 oktober 2010.
3.2
Na het verstrijken van de in artikel 3.1 van deze overeenkomst genoemde periode, wordt deze overeenkomst automatisch voortgezet voor aansluitende perioden van telkens 5 jaren, behoudens voor zover deze overeenkomst, overeenkomstig hetgeen is gesteld in artikel 3.3 van deze overeenkomst, wordt opgezegd.
3.3
Beëindiging van deze overeenkomst vindt plaats door opzegging door huurder per aangetekend schrijven met bericht van ontvangst dan wel bij deurwaardersexploot, tegen het einde van een huurperiode, zulks met inachtneming van een opzegtermijn van ten minste zes maanden.
~'~'f N
en opzegging 2005 en lopende tot
vo,humde,
Huurovereenkomst
PB V 1.2
o '
8-
.... ;;; 00
f-
~
«
onderdeel van ING ~
,
Postbank -3-
Artikel 4: Huurprijs, omzetbelasting, betaalperiode
4.1
huurprijsaanpassing,
betalingsverplichting,
huurprijs De aanvangshuurprijs (inclusief kosten voor elektra) van het gehuurde bedraagt op jaarbasis € 7.500,-(zegge: negenduizend euro).
4.2
omzetbelasting Alle bedragen in deze huurovereenkomst
4.3
Partijen komen overeen dat verhuurder geen omzetbelasting
4.4
huurprijsaanpassing De huurprijs wordt jaarlijks per 01 januari en voor het eerst met ingang van 01 januari geïndexeerd overeenkomstig de artikelen 9.1 t/m 9.4 van de algemene bepalingen.
4.5
4.6
betalingsverplichting De betalingsverplichting
luiden exclusief omzetbelasting. over de huurprijs in rekening brengt.
2006 aangepast /
van huurder bestaat uit de huurprijs.
betaalperiode Per betaalperiode van een kwartaal bedraagt bij aanvang van deze huurovereenkomst de huurprijs € 1.875,--. De vergoeding zal door de huurder worden overgemaakt op rekeningnummer 43.68.53.620 ten name van de heer P. Zeilstra te Amsterdam. Indien op de datum van ingang van de huur de Geldautomaat nog niet operationeel is, zal de verplichting tot betaling van de huur pas ingaan op de datum waarop de Geldautomaat operationeel is. Over de periode waarover verhuurder aan huurder niet daadwerkelijk huurgenot en gebruik van het gehuurde verschaft aangezien de Geldautomaat nog niet operationeel is, is geen vergoeding voor huur en beheer verschuldigd. In dat geval zal slechts naar rato een vergoeding verschuldigd zijn, te rekenen vanaf de datum van het verschaffen van daadwerkelijk ongestoord huurgenot en gebruik van het gehuurde.
4.7
De uit hoofde van deze huurovereenkomst door huurder aan verhuurder te verrichten periodieke betalingen als weergegeven in artikel 4.6 van deze overeenkomst zijn in één bedrag bij vooruitbetaling verschuldigd in euro's en moeten vóór of op de eerste dag van de periode waarop de betalingen betrekking hebben volledig zijn voldaan. Artikel 5: Leveringen
5.1
en diensten
Als door of vanwege verhuurder te verzorgen bijkomende leveringen en diensten komen partijen overeen dat daarvan geen sprake is, behoudens eventuele beheeractiviteiten. Terzake de beheeractiviteiten zullen door partijen specifieke afspraken worden gemaakt, welke zullen worden vastgelegd in een separate overeenkomst (bijlage 2). Artikel 16 van de algemene bepalingen is daarop expliciet niet van toepassing. Artikel 6: Bankgarantie
6.1
Het in artikel 12.1 van de algemene bepalingen tussen partijen vastgesteld op € 0 (zegge: nihil).
rJSt.
bedoelde bedrag van de bankgarantie
wordt bij deze
",humde< (
Huurovereenkomst
PB V l.
onderdeel van ING,~
-4Artikel
7: Beheerder
7.1
Totdat verhuurder anders meedeelt, treedt als beheerder op: de heer P. Zeilstra, plantage 28,1018 DE, Amsterdam, tel 020 - 624 2075/075 - 6425642, fax 020 - 624 2075.
middenlaan
7.2
Tenzij schriftelijk anders is overeengekomen, wordt verhuurder door de beheerder vertegenwoordigd aanzien van de inhoud en alle verdere aangelegenheden betreffende deze huurovereenkomst.
ten
Artikel 8: Afwijkingen van de algemene bepalingen Partijen wijken nader af van de navolgende artikelen van de algemene bepalingen: 8.1
Artikel 3 Gebrek Onder gebrek in de zin van artikel 7:204 BW verstaan partijen tevens dat het gehuurde niet geschikt blijkt te zijn voor de uitoefening van de werkzaamheden die voortvloeien uit de contractuele bestemming als genoemd in artikel 1.2 van deze huurovereenkomst en daardoor de vereiste vergunningen en / of ontheffingen niet worden verkregen.
8.2
Artikelen 6.5 en 6.6 Gebruik In afwijking op het bepaalde in artikel 6.5 van de algemene bepalingen stellen partijen vast dat verhuurder niet het recht toe komt zoals in deze bepaling omschreven. Artikel 6.6 is niet van toepassing.
8.3
Artikel 6.7.1 (Overheids)voorschriften en vergunningen De laatste volzin is niet van toepassing. Indien intrekking van de vereiste ontheffingen en/of vergunningen plaats vindt, zal dit aanleiding kunnen zijn voor huurder tot beëindiging van deze huurovereenkomst over te gaan tegen de datum waarop de feitelijke exploitatie van overheidswege formeel gestaakt dient te worden, zonder dat huurder dan gehouden is enige vergoeding uit welke hoofde dan ook te voldoen aan verhuurder.
8.4
Artikel 10.1.1- 10.1.4 Einde huurovereenkomst of gebruik Bij het einde van de huurovereenkomst is huurder gehouden de Geldautomaat en de daarbij behorende (bouwkundige) aanpassingen weg te halen en het gehuurde aldus op te leveren in een wind- en waterdichte staat die in overeenstemming is met de (bouwkundige) oorspronkelijke staat van de onroerende zaak waar de Geldautomaat in geplaatst is geweest, althans met een daarmee vergelijkbare staat.
8.5
Artikel 10.2 Einde huurovereenkomst of gebruik Verhuurder heeft nimmer toegang tot de Geldautomaat en de daarbij behorende kluis en overige apparatuur, behoudens het daartoe bestemde normale gebruik [het verrichten van geldopnames], en mag zich niet in het bezit stellen van de Geldautomaat en de inhoud daarvan. Indien en voor zover tussen partijen naast deze huurovereenkomst een overeenkomst is gesloten met betrekking tot specifieke beheeractiviteiten, als genoemd in artikel 5 van deze huurovereenkomst, zullen daarin nadere afspraken worden vastgelegd.
8.6
Artikelen 11. 1 - 11.5 en 11.7 Schade en aansprakelijkheid Deze bepalingen worden als volgt gewijzigd: Huurder is niet gehouden schade uit welke hoofde dan ook toegebracht aan de onroerende zaak waar het gehuurde deel van uitmaakt te vergoeden, behoudens voor zover de schade is veroorzaakt door opzet en / of grove schuld aan de zijde van huurder. Huurder is niet gehouden schade toegebracht aan verhuurder en / of overige huurders en / of gebruikers te vergoeden, behoudens voor zover de schade is veroorzaakt door opzet en / of grove schuld aan de zijde van huurder. Onder de genoemde schade valt uitdrukkelijk niet de bedrijfsschade en gevolgschade aan de zijde van verhuurder, alsmede ook niet de gevolgen van een zogenaamde ramkraak of kraak van de Geldautomaat. Slechts directe schade komt voor vergoeding in aanmerking, indien en voor zover onherroepelijk in rechte de schade en de omvang vast staan. ~
~~.
verhuurder
.
Huurovereenkomst
( (
?
PB V 1.2
I ,/
onderdeel van ING~
-58.7
Artikel 12 Bankgarantie Deze bepaling vervalt.
8.8
Artikel 13 Onderhoud, herstel en vernieuwingen, inspecties en keuringen In afwijking van de verdeling als vermeldt in artikel 13 van de algemene bepalingen heeft te gelden dat al het onderhoud herstel en vernieuwingen, inspecties en keuringen aan het gehuurde, voor rekening zijn van huurder. Dit betreft uitdrukkelijk slechts het gehuurde en niet de onroerende zaak waarvan het gehuurde deel uitmaakt. Voor wat betreft de onroerende zaak, waarvan het gehuurde deel uit maakt, is huurder nimmer gehouden voor zijn rekening het onderhoud herstel en vernieuwingen, inspecties en keuringen uit te (laten) voeren. Verhuurder zal er zorg voor dragen dat gedurende de in de volgende alinea omschreven werkzaamheden en overige in artikel 8.9 (artikel 14 algemene bepalingen) genoemde werkzaamheden de onbelemmerde toegang tot het gehuurde en zo nodig tot de onroerende zaak waar het gehuurde deel van uitmaakt voor huurder en de door hem ingeschakelde derden en gebruikers van de Geldautomaat te allen tijde gewaarborgd blijft. Huurder heeft te allen tijde toegang tot het gehuurde en zo nodig tot de onroerende zaak waar het gehuurde deel van uitmaakt om de benodigde onderhouds- en reparatie- en storingswerkzaamheden uit te voeren alsmede al die werkzaamheden uit te voeren die nodig zijn om de Geldautomaat te kunnen blijven exploiteren. Verhuurder draagt er zorg voor dat alle vereiste medewerking op eerste verzoek van huurder te allen tijde zal worden verleend. Indien deze medewerking wordt geweigerd, vrijwaart verhuurder huurder voor eventuele aanspraken van andere huurders en gebruikers, waarbij huurder alsnog gerechtigd is tot toegang. Verhuurder is aansprakelijk voor alle schade van de huurder die huurder lijdt bij (niet tijdige) medewerking.
8.9
Artikel 14. 1 - 14.5 Aanpassingen door of vanwege verhuurder Deze bepalingen worden als volgt gewijzigd: Indien verhuurder het nodig oordeelt in, op of aan het gehuurde of het gebouw of complex waarvan het gehuurde deel uitmaakt of aan belendingen onderhoud, herstel, vernieuwing, waaronder extra voorzieningen en wijzigingen, renovatie- of andere werkzaamheden te (doen) verrichten, waaronder relocatie van de Geldautomaat, of indien deze nodig zijn in verband met (milieu-)eisen of maatregelen van de overheid of openbare nutsbedrijven, dient verhuurder aan huurder schriftelijk een redelijk voorstel te doen ter compensatie van de eventuele overlast en schade die huurder door de voornemens van verhuurder zal lijden. Huurder zal dit voorstel mogen verwerpen indien hem dit niet redelijk voorkomt. Huurder is tevens gerechtigd aan zijn instemming voorwaarden te verbinden. Verhuurder zal bij de uitvoering van de werkzaamheden zoveel mogelijk rekening houden met de belangen van huurder, waaronder tevens wordt verstaan de ongestoorde voortzetting van de exploitatie van de Geldautomaat.
8.10 Artikel 15 Toegang verhuurder Deze bepaling wordt als volgt gewijzigd: Verhuurder heeft nimmer toegang tot de Geldautomaat, behoudens het normale gebruik waartoe de Geldautomaat bestemd is [het verrichten van geldopnames], tenzij tussen partijen naast deze huurovereenkomst een overeenkomst is gesloten met betrekking tot specifieke beheeractiviteiten, als genoemd in artikel 5 van deze huurovereenkomst. Op of aan de Geldautomaat en de daarbij behorende reclame uitingen mogen geen andere uitingen worden aangebracht. 8.11
Artikel 18. 1 Betalingen De zinsnede "zonder enige opschorting, korting, aftrek of verrekening met een vordering welke huurder op verhuurder heeft of meent te hebben" wordt geschrapt. De laatste twee volzinnen zijn niet van toepassing.
~afverhuurder
uurovere~nkomst ~~~re~nkomst
PB V 1.2
onderdeel van ING.~
•
Postbank -6-
8.12
Artikel 18.2 Betalingen Het rentepercentage bedraagt de wettelijke rente doch ten hoogste 10 procent per jaar. De zinsnede "waarbij elke ingetreden maand als een volle maand geldt, met een minimum van € 300,00 per maand" wordt geschrapt.
8.13 Artikel 19 Belastingen, lasten, heffingen, premies Deze bepalingen worden geschrapt. 8.14
Artikelen 20.1 en 20.2 Overige belastingen, lasten, heffingen, premies e.d. Huurder draagt geen kosten verbonden aan het hebben en houden van de Geldautomaat uit welke hoofde dan ook, behoudens de verplichting tot betaling van huur aan verhuurder.
in het gehuurde
8.15
Artikel 20.3 Overige belastingen, lasten, heffingen, premies e.d. De in artikel 20.3 van de algemene bepalingen door huurder genoemde verschuldigde vergoeding vanwege de aanwezigheid van de Geldautomaat zal slechts betrekking hebben op hetgeen door verhuurder boven op de normale premie verschuldigd is tot een maximum van € 50,-- per kalenderjaar. Andere huurders, (onder)verhuurders en eigenaren kunnen geen aanspraak maken op een vergoeding door huurder. Verhuurder vrijwaart huurder voor aanspraken ter zake.
8.16
Artikel 24: Domicilie Partijen kiezen in afwijking van artikel 24 van de algemene bepalingen domicilie op de volgende adressen:
Verhuurder
Statutaire naam verhuurder:
Huurder
Adresgegevens:
de heer P. Zeilstra en mevrouw I.P. Zeilstra-de Wilde Plantage Middenlaan 28
Telefoon: Fax:
020 - 624 20 75 020 - 624 20 75
Statutaire naam huurder: Adresgegevens:
Postbank NV Haarlemmerweg 520 1014 BL Amsterdam Afd. Account Support 020-5847623/7814 020-584 7802 bin nend
[email protected]
Naam contactpersoon: Telefoon: Fax: E-mail:
Artikel 9: Reclame op gevels etc. 9.1
Huurder heeft het recht (Iicht)/(gevel)reclame, aanduidingen en dergelijke aan te brengen op en aan het gehuurde ter bevordering van de exploitatie van de Geldautomaat mits voornoemde met deugdelijke materialen en op deugdelijke wijze wordt aangebracht. Alvorens huurder tot het aanbrengen van de (gevel)reclame overgaat, zal zij zulks voorleggen aan verhuurder. Verhuurder zal huurder van de goedkeuring schriftelijk in kennis stellen. Huurder zal zelf zorgdragen voor de eventuele vergunningen. Verhuurder zal op onredelijke gronden haar goedkeuring niet onthouden. Het is huurder toegestaan de volgende verlichtingselementen de buitenlichtreclame aan de Geldautomaat; de veiligheidsverlichting boven de Geldautomaat; een lichtreclame-uitsteekbak boven de Geldautomaat.
aan te brengen:
Paraaf verhuurder
~. Huurovereenkomst
PB V 1.2
onderdeel van ING~
•
Postbank -7-
Artikel 10: Exclusiviteit 10.1
Verhuurder verleent aan huurder gedurende de looptijd van de huurovereenkomst een exclusief gebruik van het gehuurde aan huurder en zal niet overgaan tot het sluiten van een huurovereenkomst met een derde of een andere overeenkomst uit welke hoofde dan ook, met de strekking in het gebouw waar het gehuurde deel van uitmaakt eveneens een Geldautomaat in de meest ruime zin des woords te plaatsen of een bankfiliaal te openen, dan wel zelf daartoe direct of indirect over te gaan, op straffe van verbeurte van een terstond opeisbare boete van € 1.000,-- per kalenderdag.
10.2
Het is verhuurder niet toegestaan aan het gehuurde zelf reclame uitlatingen aan te brengen die al dan niet concurrerend zijn met de bedrijfsactiviteiten van huurder of derden daartoe gelegenheid te bieden, op straffe van verbeurte van een terstond opeisbare boete van € 1.000,-- per kalenderdag.
10.3 Het is verhuurder niet toegestaan aan het gebouw waar het gehuurde deel van uit maakt zelf reclameuitingen aan te brengen die concurrerend zijn met de bedrijfsactiviteiten van huurder of derden daartoe gelegenheid te bieden, op straffe van verbeurte van een terstond opeisbare boete van € 1.000 per kalenderdag. Artikel 11: Eigendom apparaat en inhoud 11.1
De eigendom van de Geldautomaat blijft te allen tijde rusten bij huurder. Verhuurder verklaart uitdrukkelijk dat hij terzake nooit door middel van natrekking eigenaar zal worden van de Geldautomaat, ook niet indien de huurovereenkomst is geëindigd. De Geldautomaat maakt feitelijk noch juridisch deel uit van het vermogen van verhuurder. Partijen stellen aldus vast dat de Geldautomaat niet bestemd is om duurzaam onderdeel uit te maken van de onroerende zaak waarin het geplaatst is. Dit volgt ook uit de verplichting kenbaar uit artikel 8.4 van deze overeenkomst (Artikelen 10.1.1- 10.1.4 Einde huurovereenkomst of gebruik)
11.2
Verhuurder verklaart uitdrukkelijk dat hij terzake nimmer aanspraak zal maken op enig eigendomsrecht van de Geldautomaat, op straffe van verbeurte van een direct opeisbare boete, welke niet voor rechterlijke matiging vatbaar is, van € 1.000.000,--. Verhuurder zal de Geldautomaat niet bezwaren en/of vervreemden, op straffe van verbeurte van een direct opeisbare boete, welke niet voor rechterlijke matiging vatbaar is, van € 1.000.000,--.
11.3
Indien in rechte wordt geoordeeld dat de Geldautomaat onderdeel uitmaakt van het gehuurde, en de onroerende zaak waarin het geplaatst is, stellen partijen reeds nu voor alsdan vast dat de Geldautomaat een vanwege huurder met toestemming van verhuurder aangebrachte wijziging betreft van het gehuurde en de onroerende zaak waar het gehuurde deel van uitmaakt, zodat huurder te allen tijde het "wegbreekrecht" behoudt, onverminderd de verklaring van verhuurder als genoemd in artikel 11.2 van deze overeenkomst.
11.4
Indien tegen verhuurder een faillissementsaanvraag wordt ingediend of door verhuurder een verzoek tot surséance van betaling of toepassing van de schuldsanering wordt ingediend, is verhuurder gehouden één en ander onverwijld aan huurder kenbaar te maken. Artikel 12: Geen bemoeienis verhuurder met exploitatie
12.1
Verhuurder heeft geen bemoeienis met de exploitatie, in de meest ruime zin des woords, van de Geldautomaat. Verhuurder verplicht zich alle informatie die verhuurder in verband met deze overeenkomst te weten komt geheim te houden. Verhuurder dient huurder dan wel de door haar ingeschakelde derden te allen tijde de vrije toegang te verlenen tot het gehuurde, althans daarvoor in te staan en behoudens afspraken voortvloeiende uit bijlage 2.
prn:':'humdOC Huurovereenkomst
PB V 1.2
onderdeel van ING~
-8Artikel 13: Toestemming 13.1
aanpassingen
Het is verhuurder bekend dat het plaatsen en operationeel houden van de Geldautomaat de nodige bouwkundige aanpassingen vergt die zonodig in de toekomst zullen wijzigen. Hierdoor verleent verhuurder onherroepelijk en onvoorwaardelijk aan huurder toestemming om, voor rekening en risico van huurder, al datgene te doen dat noodzakelijk is om tot plaatsing en instandhouding van de Geldautomaat in het gehuurde te komen en de Geldautomaat in het gehuurde te continueren, ook indien dit bouwkundige aanpassingen aan het gehuurde betreft. Artikel 14: Vrijwaring fiscale aanspraken
14.1
15.1
Verhuurder vrijwaart huurder voor alle eventuele fiscale aanspraken die derden jegens huurder zouden mogen verkrijgen vanwege de plaatsing van de Geldautomaat in het gehuurde. Artikel 15: Opschortende voorwaarden Deze huurovereenkomst komt slechts tot stand indien en voorzover huurder de beschikking heeft over alle benodigde vergunningen en deze vergunningen onherroepelijk zijn geworden en huurder de door haar ingeschakelde derden kan garanderen dat deze derden op de gebruikelijke wijze toegang kunnen verkrijgen tot de onroerende zaak waar het gehuurde deel van uitmaakt en het gehuurde waar de Geldautomaat geplaatst zal worden. Artikel 16: considerans
16.1
Al datgene dat in de considerans onder "in aanmerking onderdeel uit van deze overeenkomst.
nemende dat" staat vermeld, maakt expliciet
Aldus opgemaakt en ondertekend in tweevoud te Amsterdam op
'.. y~
Amsterdam voor dezen:
.•..
'---
*
Amsterdam, POSTBANK N.V . voor dezen:
de heer P. Zeilstra
Mevrouw I.P. Zeilstra-de Wilde
Af}~L1J~Ld,le 4/Ll~
mr .J. van der Horst Directeur Kantoren Postba
(·'17
Paraa[verhuurder
.E1'~,"kom"
PB V ~
onderdeel van ING ~
•
Postbank -9-
Bijlage(n): Algemene Bepalingen Huurovereenkomst Kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230A BW Beheerafspraken Technische voorschriften ten behoeve van de plaatsing en exploitatie van de Geldautomaat Tekening en/of omschrijving van het gehuurde Uittreksel Kamer van Koophandel Afzonderlijke handtekening(en) van verhuurder(s) voor de ontvangst van een eigen exemplaar van de 'ALGEMENE BEPALINGEN HUUROVEREENKOMST KANTOORRUIMTE en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW' als genoemd in 2.1. Handtekening
verhuurder(s):
de heer P. Zeilstra
/
,
Mevrouw I.P. Zeilstra-de Wilde
Paraaf verhuurder
lflv
Huurovereenkomst
I
PB V 1.2
onderdeel van
ING ~
•
Postbank -10-
Bijlage 1.
Algemene Bepalingen Huurovereenkomst ruimte in de zin van artikel 7:230A BW
Kantoorruimte
en andere bedrijfs-
onderdeel van ING.~
•
Postbank -11-
Beheerafspraken
Bijlage 2.
• • •
Verhuurder draagt zorg voor de wekelijkse schoonmaak van de buitenzijde van de geldautomaat. Verhuurder draagt zorg voor de levering van energie (elektra), zonder dat Verhuurder daartoe kosten in rekening brengt bij huurder. Verhuurder verleent tijdens de door hem gehanteerde openstellingtijden aan derden, die in opdracht van huurder werkzaamheden verrichten aan of ten behoeve van de geldautomaat, toegang tot de ruimte waarin de geldautomaat staat opgesteld
IR·
Paraaf verhuurder
§
Huurovereenkomst
PI3 V 1.2
"<j-
e. •...
;; co
I-
~
onderdeel van INGjb)
Postbank -12Bijlage 3.
Bouwen
Technische voorschriften Geldautomaat
ten behoeve van de plaatsing en exploitatie van de
Installatie ruimte geldautomaat:
De bouwen inrichting voor de behuizing van de geldautomaat zal conform de door partijen goedgekeurde bouwkundige schets en plaatsbepaling worden ingericht (bijlage 4). De kosten voor de bouwen inrichting van de geldautomaat komen voor rekening van huurder. De ruimte wordt door de verhuurder schoon en vrij van obstakels opgeleverd. Alarm- en Telecommunicatie-installatie Het aanleggen van de alarm-, beveiligingsinstallatie geschiedt door huurder. De invoerbekabeling van KPN en aansluiting van een ISDN lijn op het in de ruimte te plaatsen ISRApunt wordt door KPN uitgevoerd. Verhuurder verleent medewerking voor de aanleg van voor de geldautomaat en beveiliging noodzakelijke telefoon (ISDN) lijn. Hiervoor zal aan medewerkers van het telecommunicatiebedrijf toegang worden verleend. De aanleg, gesprek- en abonnementskosten zijn voor rekening van huurder. Elektrische installatie Verhuurder zorgt voor een aparte "schone" elektravoeding met een aansluitvermogen van 220v/25 Amp. De aansluiting vindt plaats door middel van een CeeForm wandcontactdoos (rood). De aansluitdoos zal op ca 2,70 meter boven de vloer van de ruimte worden afgemonteerd. De aansluiting is bestemd voor energie (apparatuur, verlichting en verwarming) ten behoeve van de geldautomaat. Het geinstalleerde vermogen bedraagt ca 2 KW. Gemiddeld verbruik bedraagt ca 800 W/uur gedurende 8760 uur/jaar. De aanleg is voor rekening van huurder. De verbruikskosten zijn voor rekening van verhuurder. Voorzieningen voor de aanrijdbaarheid van de geldauto op de gevel Het verzwaren van de bestrating geschikt voor een geldauto met een gewicht van 7000 kilo. Bijkomende verplichtingen Elke storing in het functioneren van de geldautomaat wordt door de Verhuurder, voor zover dit is te constateren, onverwijld telefonisch aan de helpdesk, telefoon 0800-0220555, gemeld.
!flparaaf verhuurder §' v e.
Huurovereenkomst PB V 1.2
•....
;;; «>
f--
::.::
«
onderdeelvan ING~
,
Postbank -13Bijlage 4.
~a:aaf
§' ..•.
Tekening en/of omschrijving van het gehuurde
verhuurder
Huurovereenkomst
PB V \.2
e. ,... cr; <Xl
onderdeelvan INGib)
-14Bijlage 5.
~
Uittreksel Kamer van Koophandel
•..Paraaf verhuurder
Huurovereenkomst
PB V 1.2
