AGRARISCH BEDRIJFSERF MET KAVEL GROND

AGRARISCH BEDRIJFSERF MET KAVEL GROND Adres Omschrijving Vraagprijs Status

KORTE RUIGEWEG 24, 1751 DE SCHAGERBRUG Bestaande uit Luxe vrijstaand woonhuis, geïsoleerde loodsen 540m² en een kavel zandgrond; totale grote 1,51 hectare € 579.000,- k.k. Te koop

Inhoud Verkoopbrochure Overzicht 2. Omschrijving en plattegronden 3. Foto’s 4. Kadaster 5. Bestemmingsplan 6. Algemene informatie verkoop 7. Berbee Vastgoed Advies 1.

Meer informatie of concrete interesse:

Telefoon: 06 - 315 77 232 Mail: [email protected] www.berbeevastgoedadvies.nl Aan deze brochure kan op geen enkele wijze rechten worden ontleend en is geheel bedoeld als uitnodiging tot nader overleg.

1. Overzicht AGRARISCH BEDRIJFSERF MET KAVEL GROND Samenvatting Korte Ruigeweg 24 te Schagerbrug Adres: Object omschrijving: Landelijk gelegen bedrijfserf met agrarische bestemming voorzien van luxe vrijstaand woonhuis en twee geïsoleerde loodsen van totaal 540m² en een kavel zandgrond voorzien van drainage. Oppervlakte kavel(s): Oppervlakte gebouwen: Eigendomsstatus: Ligging: Vraagprijs: Condities aanbieding: Bijzondere voorwaarden: Bijzonderheden:

15.113m² 695m² Vol eigendom Rustieke ligging in landelijk gebied € 579.000 Kosten koper Geen Agrarische bestemming

Kenmerken Aangeboden sinds: Algemeen voorbehoud: Oplevering: Verrekening Lasten:

18 juni 2014 Aanbieding is uitnodiging tot bieding.Er geldt een definitieve goedkeuring eigenaar. Medio 2015/in overleg OZB en waterschapslasten

2. Omschrijving Inleidende omschrijving: Landelijk gelegen bedrijfserf met agrarische bestemming voorzien van luxe vrijstaand woonhuis en twee geïsoleerde loodsen van totaal 540m² en een kavel zandgrond, groot ca. 1,25 ha. voorzien van drainage. Ligging: Omgeving: Gelegen in het buitengebied van de gemeente Schagen in polder Zijpe. Het erf ligt in een landelijke omgeving met activiteiten ten behoeve van tuinbouw, akkerbouw, veehouderij en landelijk wonen. Bereikbaarheid en ontsluiting: Goed bereikbaar via de rustige Korte Ruigeweg. Gelegen op 1,5 km van Provinciale weg N248 naar Schagen, Den Helder of Alkmaar; op circa 2,6 km van het centrum van het dorp ’t Zand (supermarken), circa 4,8 km van natuurgebied Zwanenwater en daarachter het strand en circa 6 km van het centrum van het stadje Schagen. Verkaveling: Functionele verkaveling: woonerf circa 25 x 40m, bedrijfserf circa 30 x 40m en achtergelegen perceel grond circa 65 x 190m. Gebruiksmogelijkheden: Huidige gebruik: Landelijk wonen in combinatie met vollegrondsbloementeeltbedrijf Gebruiksmogelijkheden algemeen: Agrarische doeleinden, landelijk wonen Rendementsmogelijkheden: Op basis van agrarische bedrijfsvoering of beroep aan huis. Bij verhuur loodsen indicatie bruto huuropbrengst loodsen met koelcellen: ca. € 18.000 per jaar. Erf (, tuin) en ondergrond: Afmetingen: Voortuin (incl. ondergrond woning: ca. 25 x 15m (b x d) Achtertuin: ca. 25 x 25m (b x d) Bedrijfserf: ca. 30 x 40m Perceel grond: ca. 65 x 190m Omschrijving ontsluiting: 1 Betonnen oprit van 6 meter breed Erfverharding en erfafscheidingen: Verhardingen in de vorm van Stelconplaten: oprit, betonplein van circa 25om² en pad langs de loodsen naar de kavelgrond. Erfafscheidingen: deels groenzone, schutting en watergang Nutsaansluitingen: Water, elektra (3 x 25Amp.), gas, telefoon, riolering via Septic-tank

Milieuvergunning of van toepassing zijn milieubesluiten: Op basis van huidige gebruik niet noodzakelijk Gebouwen: (4 stuks) 1 Woonhuis: Bouwjaar: 2003 Woonoppervlakte (indicatie): 160m² Bruto inhoud (indicatie): 580m³ Bouwaard: Traditioneel gebouwd: betonfundering en betonvloer, gemetselde spouwmuren, betonnen verdiepingsvloer, houten kapplan (schilddak) gedekt met pannen Indeling: Begane grond: Entree/hal met open kwart steektrap en meterkastopstelling, L-vormige woonkamer met open keuken, bijkeuken met toilet. 1e verdieping: overloop, badkamer, 3 ruime slaapkamers. 2e verdieping: ruime zolderberging met dakraam, bereikbaar via vlizotrap. Technische voorzieningen: Moderne inbouwkeuken met 5 pits gasfornuis, natuurstenen keukenblad, koelkast en vatwasmachine. Isolatie: Geheel geïsoleerd Tuin: Voor- en achtertuin met borders en gazon. Achtertuin voorzien van boom. Bijzonderheden: Geen 2 Garage: Bouwjaar: Geschat rond 1950 Bruto oppervlakte(indicatie): 25 m² Bouwaard: Betonvloer, gemetselde gevels, platdak door houten dakgordingen gedekt met bitumen Indeling: Garage Technische voorzieningen: Elektra Isolatie: Geen Bijzonderheden: Geen Is tegen de naastgelegen woning aangebouwd 3 Loods 1: Bouwjaar: 1995 Bruto oppervlakte(indicatie): 270 m², aangebouwde koelcel 35m² Netto oppervlakte(indicatie): 250m² Bouwaard: Betonvloer, stalen spanten met houten dakgordingen gedekt met sandwichpaneelplaten. Goothoogte: ongeveeer 3,85m Indeling: Werkruimte, kantine met toilet en koelcel van 30m². Toegang via overheaddeur en loopdeur. (geen interne verbinding met loods 2) Technische voorzieningen:

Elektra systeem met verlichting, koelinstallatie (tot 0°) Isolatie: Dak en gevels met sandwichpaneelplaten Bijzonderheden: Aangebouwde koelcel van 35m² met een betonvloer en gevels en dak middels sandwichpaneelplaten, voorzien van koelinstallatie (tot 0°) en verlichting. 4 Loods 2: Bouwjaar: 2006 Bruto oppervlakte(indicatie): 270 m² Netto oppervlakte(indicatie): 250 m² Bouwaard: Betonvloer, stalen spanten met metalen dakgordingen gedekt met sandwichpaneelplaten. Goothoogte: ongeveer 3,85m Indeling: Werkruimte. Toegang via een overheaddeur en een loopdeur. Technische voorzieningen: Elektra systeem met verlichting Isolatie: Dak en gevels met sandwichpaneelplaten Kavel(s) cultuurgrond Ca. 1.23.50 ha. Oppervlakte: Afmetingen: 190m x 65m Afwatering: Gedraineerd Grondsoort: Zandgrond Ligging: Omgeving: Gelegen achter de woning met bedrijfserf en omgeven door agrarische cultuurgronden Bereikbaarheid en ontsluiting: Via erfontsluiting en betonpad langs de loodsen Verkaveling: Goed: 190m diep en 65m breed Gebruiksmogelijkheden: Huidige gebruik: Vollegronds bloementeelt Gebruiksmogelijkheden algemeen: Agrarisch produktiegebied Rendementsmogelijkheden: Op basis van eigen gebruik afhankelijk van geteelde gewas. Bij verhuur: huuropbrengst vanaf € 1.850 tot € 4.400 voor totaal, afhankelijk van teelt Overige: Financiële lasten: Waterschapslasten Privaatrechtelijk lasten/ beperkingen:Niet bekend Publiekrechtelijke lasten/ Geen beperkingen: Nutsaansluitingen: Geen Produktierechten/overige Geen vergoedingen:

Plattegronden

3. Fotos

4. Kadaster Kadastrale recht: Kadastrale aanduiding: Gemeente: Sectie: Nummer(s) Grootte: Lasten en beperkingen: Geen

Vol eigendom Zijpe C 1175, 1554, 1557, 1724, 1725 en 1785 1ha. 51a. 13ca.

5. Bestemmingsplan Buitengebied Zijpe Buitengebied Zijpe Bestemmingsplan: Vastgesteld op 22 april 2014 Status: Agrarisch Bestemmingsaanduiding: Samenvatting regels: Bestemd voor de uitoefening van volwaardige agrarische bedrijven met een grondgebonden agrarische bedrijfsvoering, in combinatie met een beroeps- of bedrijfsactiviteit aan huis; productiegerichte paardenhouderijen; Een woning met aan-, en uitbouwen en bijgebouwen mogen worden gebruikt voor beroeps- of bedrijfsuitoefening aan huis, mits: de gezamenlijke vloeroppervlakte niet meer bedraagt dan 40% van het bruto vloeroppervlak van de woning; het beroep/bedrijf wordt uitgeoefend door één van de bewoners; geen buitenopslag plaatsvindt; geen onevenredige verkeers- en parkeerdruk optreedt; geen afbreuk doet aan het agrarische karakter van de omgeving. Wijzigingsbevoegdheid vrijkomende agrarische bebouwing:B&W kunnen het plan wijzigen indien geen andere agrariër zich meer ter plaatse vestigt.De bestemming ‘Agrarisch’ mag omgezet worden in de volgende bestemmingen: 'Wonen’; 'Bedrijf'; 'Maatschappelijk'; 'Tuin'; O.a. onder de voorwaarden: geen onevenredige verkeersaantrekkende werking; ten hoogste een vloeroppervlak van 650 m2. Bijzonderheden bestemming: Nevenaanduidingen: ‘deels: bouwvlak’, ‘Archeologische waarde’; Gehele kavel: ‘bollenconcentratiegebied’

6. Algemene informatie verkoop Bezichtigingen:

Uitsluitend via BerbeeVastgoedAdvies.

Uitnodiging:

Deze informatie moet uitsluitend gezien worden als een uitnodiging tot nader overleg. Een verkoop komt niet eerder tot stand dan nadat over de hoofdzaken (prijs, object) maar ook over details (zoals oplevering, roerende zaken enz.) overeenstemming is bereikt. Het bieden van de vraagprijs houdt niet automatisch in dat er een koopovereenkomst tot stand is gekomen.

Voorbehouden / Onderzoeksplicht:

Indien u één of meer voorbehouden wenst, dan dient u dat bij de onderhandelingen in te brengen. Voorbehouden ingebracht nadat een overeenkomst tot stand is gekomen, worden niet geaccepteerd tenzij verkoper met dergelijke toevoegingen alsnog instemt. U hebt op grond van de Nederlandse wet een eigen onderzoeksplicht voor alle onderdelen die voor u van belang zijn. Dat geldt voor zaken als: bestemming, bouwconstructie enz.

Kosten Koper/ BTW:

Een object wordt in principe altijd ‘kosten koper’ aangeboden (exclusief overdrachtsbelasting, kadasterkosten en notariskosten, e.a.), tenzij anders vermeld. Hetzelfde geldt voor eventuele BTW, een object wordt in principe exclusief of zonder BTW aangeboden, tenzij anders vermeld. Er kan sprake zijn van een (latente) BTW-claim.

Deze brochure is zo zorgvuldig mogelijk samengesteld. Worden er echter toch onjuistheden geconstateerd, dan kunnen daaraan geen rechten of aanspraken worden ontleend.

7. Berbee Vastgoed Advies Berbee Vastgoed Advies is deskundig en ervaren op het gebied van landelijk en bedrijfsmatig vastgoed. Berbee Vastgoed Advies is breed georiënteerd, zo behoort tot het werkterrein: Behartiging van uw commerciële belangen bij aan- en verkoop van landelijk, agrarisch en bedrijfsmatig vastgoed Recreatief vastgoed Herbestemming en gebiedsontwikkeling Naast de behartiging van uw commerciële belangen kunt u een beroep doen op Berbee Vastgoed Advies in het kader van een breed scala van juridische onderwerpen zoals: Taxaties Planschade Minnelijke onteigening Berbee Vastgoed Advies levert graag een bijdrage aan uw doelstellingen.

www.berbeevastgoedadvies.nl [email protected]

Oprichter André Berbée is sinds 1995 werkzaam als adviseur/Register Taxateur en is gecertificeerd voor de volgende vakgebieden: Bedrijfsmatig vastgoed Landelijk vastgoed WOZ (wet waardering onroerende zaken)

Powered by TCPDF (www.tcpdf.org)