Integrale sturing
Agenda
Wat gebeurt er in de markt? Het sturingsplatform van Ortec Finance en Vabi Het sturingsplatform en ERP Cegeka-DSA, Ortec Finance en Vabi Live preview “Asset Management” Live preview “Vastgoeddata op orde”
Integrale sturing
Wat gebeurt er in de markt?
Integrale sturing
De match met integrale sturing Optimale afstemming tussen gebouweigenschappen en gebouwprestaties; Voortgekomen uit TNO, Overheid en Technische Universiteiten;
Praktisch toepasbare oplossingen en gedegen consultancy. Bewezen oplossingen voor portefeuilleen financieel management Gespecialiseerd op het gebied van financieel risico en rendement, in meerdere sectoren
Het sturingsplatform
Vertegenwoordiging in tal van Nauwe banden met academische normcommissies; van Ortec Financewereld, & Vabi toezichthouders en professionals Kennis vertaald in praktisch toepasbare software; Ruim 300 klanten in corporatiesector: 2,1 miljoen vhe’s, waarvan 30 Meer dan 250 klanten in corporaties gebruik maken van de corporatiesector, waarvan 35 oplossing voor vastgoedsturing. corporaties gebruik maken van de oplossing voor vastgoedsturing.
Integrale sturing
Onze oplossingen
Integrale sturing
Concrete voorbeelden
Strategisch
Tactisch
Operationeel
Integrale sturing
Maatschappelijk
Vastgoed
Financieel
Prestatie afspraken
Portefeuille management
Daeb / niet Daeb
Passend toewijzen
Asset management
Maatschappelijk rendement
Betaalbaarheid woningen
Energielabel beheer
Taxatie management
Portefeuillemanagement Oplossing Betrokkenen Portefeuillemanager (verantwoordelijk) Directie Assetmanager …
Achtergrond We willen een duidelijke koers hebben met de vastgoedportefeuille.
Integrale sturing
Uitdaging Binnen de keuze voor een portefeuillestartegie komen veel facetten samen. Het is ingewikkeld om goede prognoses te maken.
SBI verschaft inzicht in de effecten van strategische beleidsscenario's, op zowel financiële als maatschappelijke prestaties. SBI helpt de corporatie bij het vaststellen van de portefeuillestrategie.
Resultaat We hebben een strategisch portefeuilleplan en duidelijke kaders voor de tactische uitwerking van het beleid.
Assetmanagement Oplossing Betrokkenen
AM brengt historische prestaties, huidige realisaties en toekomstige beleidsscenario’s samen. Interactieve grafische en numerieke rapportages helpen de assetmanager bij het analyseren van zijn vastgoed om tot goed onderbouwde beleidskeuzes te komen.
Assetmanager Portefeuillemanager Informatie analist
Achtergrond Wij moeten investeringsbeslissingen per complex maken.
Integrale sturing
Uitdaging Handmatig of met Excel is dit bijna niet te doen. We zijn afhankelijk van input van anderen die niet goed bij elkaar te krijgen zijn.
Resultaat Via het assetmanagement geven we duidelijke kaders naar de operatie mee en kunnen we per complex sturen op direct en indirect rendement..
Betaalbaarheid woningen Oplossing Betrokkenen Manager wonen Medewerker wonen beleidsmedewerker
De woonlastenmethodiek combineert de woning met de gegevens van de bewoners. Deze berekening wordt gekoppeld aan een advies over betaalbaarheid.
Achtergrond
Uitdaging
Onze kerntaak is het aanbieden van betaalbare woningen aan onze doelgroep. Betaalbaar wonen is het speerpunt van ons beleid.
Betaalbaarheid is niet alleen huren. We willen de bewoner inzicht geven in de totale woonlasten om zo een bewuste keuze te maken. Een betrouwbare voorspelling van de toekomstige woonlasten hebben we niet .
Integrale sturing
Resultaat Bewoners worden op voorhand geïnformeerd over de betaalbaarheid van een woning waardoor ze voor hun situatie betere keuzes kunnen maken.
Taxatie management Oplossing Betrokkenen Assetmanager (verantwoordelijk) Manager financiën
Achtergrond Voor onze jaarrekening moeten we gaan waarderen op marktwaarde verhuurde staat.
Integrale sturing
Uitdaging We willen zelf begrijpen hoe een marktwaarde tot stand komt en in control zijn over het waarderingsproces.
TMS ondersteunt het waarderingsproces om periodiek tot een marktwaarde waardering te komen.
Resultaat We hebben een betrouwbare waardering van ons bezit en zijn zelf in control over het waarderingsproces.
Het sturingsplatform & ERP
Integrale sturing
Afstemming noodzakelijk
Integrale sturing
Visie van Cegeka-DSA, Ortec Finance en Vabi
“niet een koppeling, maar een werkend geheel”
Integrale sturing
Cegeka-DSA, Ortec Finance en Vabi
Integrale sturing
Live preview “Asset Management”
Asset Management
Integrale sturing
Herkenbaar? • • • • • • • • • • • •
We houden vele lijstjes bij… De kwaliteit van onze vastgoed data is niet op orde Vastgoed data staat op vele plekken (bijvoorbeeld ketel) Primaire software is voor verhuurprocessen en finance Elke cartotheek is maatwerk en lastig bij te houden Informatie opvragen kost vaak meerdere telefoontjes en lange doorloop Bij verkoop wordt data niet overal bijgewerkt We weten niet of de WWS punten kloppen Met onderhoudsbegrotingen hebben we het vaak mis Hoe splitsen we DAEB/Niet-DAEB conform Woningwet voor MJOP We voeren veel inspecties uit, maar borgen deze informatie niet We hebben allemaal tekeningen, maar kunnen deze niet goed gebruiken
Integrale sturing
Vabi Building Cloud
GIS
3D
Gebouwmodel
Toepassing
7.721.224 tiles meerdere zoom niveau’s
Integrale sturing
Vabi Building Cloud
GIS
3D
Gebouwmodel
Toepassing
9.928.881 3D modellen 15,3 TB Integrale sturing
Vabi Building Cloud
GIS
3D
3D coördinaten model X, Y, Z coördinaten
Gebouwmodel
3D gebouwsimulatie model Plafond grenzend aan bovenliggende ruimte
Gevel grenzend aan buitenlucht
Integrale sturing
Toepassing
GPS coördinaten geprojecteerd op kaart BG vloer
Bouwdeel, Ruimte, Zone, Gebouw, Cluster, Portfolio Data en performance
Dikte
Afmetingen, oppervlakte en inhoud berekening (ook NEN 2580)
Vabi Building Cloud
GIS
3D
Cloud Service Integrale sturing
Gebouwmodel
Toepassing
3D Viewer API
Vabi Building Cloud
Voor 9.928.881 panden beschikbaar Jaarlijkse actualisatie Op gebouwniveau visualisatie, lokalisatie, navigatie, oppervlakte en beslismodellen Integrale sturing
Op ruimteniveau visualisatie, lokalisatie, navigatie, oppervlakte en beslismodellen Plattegronden (PDF, DXF, DWG) via integratie Vabi Elements, AutoCAD, Revit en SketchUp
Beleidsplatform Vabi & Ortec Finance
Primaire systemen
MJOP en andere ‘losse’ applicaties
Vabi Vastgoeddata
Vabi 3D Building Cloud Vabi Assets Energie
Integrale sturing
Vabi Elements
Live preview “Vastgoeddata op orde”
Building Cloud
Integrale sturing
Boompjes 40 Postbus 4074 3006 AB ROTTERDAM 010- 7005000 www.ortec-finance.com
Sturingsplatform, ERP en innovaties
1 Platform 2 Experts 3 Dimensies
Integrale sturing
Kleveringweg 6 – 10 Vabi Ortec Finance Postbus 29 Boompjes 40 Kleveringweg 6 – 8 2600 AA DELFT Postbus 4074 Postbus 29 3006 AB015-2574420 ROTTERDAM 2600 AA DELFT www.vabi.nl 010- 7005000 015-2574420 www.ortec-finance.com www.vabi.nl
