Admiraal de Ruijterweg 179 II Amsterdam

Admiraal de Ruijterweg 179 II Amsterdam

T: 035-631 91 91 | F: 035-621 03 08 [email protected]

Groest 22 | 1211 EC HILVERSUM www.wvmakelaardij.nl

ALGEMENE OMSCHRIJVING Ideaal gelegen in het stadsdeel West op de grens van de Baarsjes en Bos en Lommer. Daar waar de appartementen aan de Admiraal de Ruijterweg ruim bemeten zijn, ligt dit lichte 3 kamer appartement op de 2e verdieping met zowel voor als achter een balkon. De woning is een aantal jaar geleden geheel gerenoveerd. INDELING APPARTEMENT Via een ruim trappenhuis bereikt men het appartement op de tweede verdieping. Bij binnentreden van het appartement valt direct het licht en de ruimte op (hoge plafonds van 3m). Vanuit de ruime hal heeft men toegang tot alle vertrekken. De lichte woonkamer is voorzien van een fraaie witte houtenvloer met aan de voorzijde een (frans) balkon waar je zomers heerlijk kunt genieten van de ochtend zon. Aan de achterzijde is de woon/eetkeuken gecreëerd met toegang tot het zonnige balkon op het zuiden. De keuken is uit diverse losse (M-System) RVS-elementen opgebouwd en voorzien van diverse apparatuur waaronder groot gasfornuis (5-pits) met oven en vaatwasmachine. Vanuit de ruime hal, heeft men toegang tot: de grote slaapkamer aan de voorzijde, de kleinere slaapkamer aan de achterzijde, het ruime toilet en de gemoderniseerde badkamer. De badkamer is voorzien van een ligbad, inloopdouche, wastafel en aparte wasmachine ruimte. PARKEREN Parkeren gaat middels het vergunningenstelsel. Tot op heden is er geen wachttijd voor een parkeervergunning. Dit is vrij uitzonderlijk in vergelijking met andere stadsdelen in Amsterdam! LIGGING Ook de locatie is ronduit ideaal. De Albert Heijn, Kruidvat, Blokker bevinden zich om de hoek op de Jan van Galenstraat. Bovendien zijn er onlangs veel nieuwe leuke koffie/eettentjes in de buurt bijgekomen, zoals Spijkervet, Bar Spek, Radijs en Rue de Sevres. Binnen 10 minuten op de fiets ben je in de Jordaan of het centrum. De tram stopt voor de deur en de woning is gelegen nabij uitvalswegen zoals Ringweg A10 en de A4 zijn binnen 5 minuten met de auto bereikbaar. Het Erasmuspark, waar zomers veel festivals worden georganiseerd, bevindt zich om de hoek. BIJZONDERE KENMERKEN > Sfeervol licht 3 kamer appartement (ca 75m2) op eigen grond > Geheel gerenoveerd > Dubbelglas met hardhouten kozijnen en hoge plafonds (3 mtr) > 2 Balkons op de zon (Zuid en Oost)  > Winkels, openbaar vervoer en natuur in de directe omgeving

VRAAGPRIJS € 275.000,Aanvaarding in overleg

Admiraal de Ruijterweg 179 II te Amsterdam Westeneng Verbeek Makelaardij

Lichte ruime hal

Woonkamer aan de voorzijde met balkon


Balkon aan de voorzijde

Woon-/eetgedeelte aan de achterzijde met RVS elementen keuken en toegang tot het zonnige balkon op het westen


Slaapkamer 1 van 2 aan de voorzijde

Slaapkamer 2 van 2 aan de achterzijde


Complete moderne badkamer met ligbad, inloopdouche en aparte wasmachineruimte

Straataanzicht


Ligging


Indeling appartement




Vraag Westeneng Verbeek Makelaardij naar de lijst van zaken, de NVM-vragenlijst en een kopie van het bestemmingsplan. Deze informatie wordt door Westeneng Verbeek Makelaardij aan meerdere personen verstrekt en is bedoeld als een uitnodiging tot nader overleg en/of als een uitnodiging om een bod uit te brengen. Hoewel de informatie met de grootst mogelijke zorg is samengesteld, wordt noch door Westeneng Verbeek Makelaardij noch door diens opdrachtgever ingestaan c.q. aansprakelijkheid aanvaard voor de juistheid dan wel volledigheid van de verstrekte, nog te verstrekken of vermelde gegevens. De termijn die door Westeneng Verbeek Makelaardij in de koopakte conform NVM-model wordt opgenomen voor eventuele ontbindende voorwaarden is, zonder nadere afspraken hieromtrent, drie weken vanaf het moment van mondelinge wilsovereenstemming. Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen van de kopende partij wordt in de koopakte opgenomen dat de koper binnen 3 weken na mondelinge wilsovereenstemming als waarborgsom een bedrag ter grootte van 10% van de koopsom dient over te maken of een bankgarantie dient af te geven aan de door koper aan te wijzen notaris. De koper is te allen tijde gerechtigd zelf een bouwkundige keuring te laten verrichten teneinde een inzicht te verkrijgen in de bouwkundige staat.



Admiraal de Ruijterweg 179 II Amsterdam

Recommend Documents