Amsterdam Eerste Helmersstraat 179 huis
Amsterdam Eerste Helmersstraat 179 huis
Dit prachtige benedenhuis bestaat uit drie woonlagen met een zonnige tuin en balkon op het zuiden. Het pand is recent gesplitst en in de periode van 2008-2010 geheel hoogwaardig gerenoveerd en voorzien van een nieuwe fundering. Ook de voor- en achtergevel en het dak zijn volledig gerenoveerd. Alle ramen zijn voorzien van dubbel gas. De gehele woning is tijdens deze renovatie voorzien van modern leidingwerk en verbouwd met luxe materialen. INDELING: Begane grond: entree met hal en garderobe en dubbele deuren naar de woonkamer met mooie houten vloer en zitgedeelte aan de tuinzijde met een houtgestookte haard (M-design). De achtergevel ligt op het zuiden en heeft een grote glazen pui over twee verdiepingen. Door de vide is er royaal lichtinval in de leefkeuken beneden en zijn woonkamer en keuken met elkaar verbonden. De ruime zonnige tuin is bereikbaar vanuit de zitkamer. Souterrain: grote leefkeuken met vloerverwarming en gietvloer met drie openslaande deuren naar de tuin. De keuken is op maat gemaakt met luxe inbouwapparatuur en een wit Caesarstone blad, Liebherr koeling en vriezer, Boretti fornuis en oven, combimagnetron en vaatwasser van Miele. Achter de keuken is een halletje met toegang tot toilet met fontein. Aan de straatzijde van het souterrain is een aparte slaap/logeer of studeerkamer gelegen met een eigen badkamer met inloopdouche en wastafel. Verder is er nog een ruime praktische berging. Eerste verdieping: vanuit de woonkamer gaat een fraaie houten trap naar de eerste verdieping. Daar is de master bedroom met openslaande deuren naar een balkon over de gehele breedte aan de zonnige zuidzijde. Op de overloop is er een aparte wasruimte voor wasmachine en droger en kastruimte. Hier bevindt zich ook een apart toilet met fontein. De luxe badkamer heeft een ligbad, aparte inloopdouche, dubbele wastafel (notenhout en Corian met Dornbracht kranen) en vloerverwarming. Aan de voorzijde zijn nog twee lichte slaapkamers met hoge ramen aan de Helmersstraat.
LIGGING: De Eerste Helmersstraat is een prachtige straat met brede stoep. De woning heeft aan de voor- en achterzijde veel groen en bevindt zich op het breedste gedeelte van de straat, schuin tegenover het oude Wilhelmina Gasthuis. De herenhuizen zijn statig en ruim van opzet. De gezellige Helmersbuurt is zeer gewild, ligt vlak aan het Vondelpark en in directe nabijheid van leuke restaurants, koffietentjes en winkels. De Food Hallen met bioscoop en bibliotheek, Marqt en AH zijn op loopafstand. Er is keuze uit diverse sportclubs, van Vondelgym tot David Lloyd's, tennisparken en de Hollandse Manege. Ook zijn er meerdere kinderdagverblijven en scholen op loopafstand. Het museumplein, de 9 straatjes en de grachtengordel zijn om de hoek, maar ook de stad uit is eenvoudig via de Overtoom. Bijzonderheden: - 175 m² woonoppervlakte conform NEN 2580, bruto 200 m² - vier slaapkamers - twee badkamers - geheel voorzien van dubbel glas - fundering, gevels en dak geheel vernieuwd tijdens de renovatie 2008-2010 - eigen grond - recent gesplitst, VvE in oprichting - tuin en balkon op het zuiden
Oppervlakte Aantal kamers Bouwjaar Eigendomssituatie
: : : :
175 m2 5 1888 Eigen grond
Woz waarde Eigenarendeel Rioolrecht Gas en elektra
: PM : PM : € 149,41/jaar : € 271,=/maand
Servicekosten Kadastraal Oplevering Aanvaarding
: : : :
PM ASD T 900 In overleg In overleg
ALGEMENE VERKOOPVOORWAARDEN De koopakte zal worden opgemaakt bij een door koper aan te wijzen, in Amsterdam gevestigd, notaris, volgens het model van de Koninklijke Notariële Beroepsorganisatie, Ring Amsterdam. In de regio Haarlem verzorgt Gaikhorst Makelaars de koopakte, de notaris alleen de leveringsakte. Indien aspirant koper niet vertegenwoordigd wordt door een makelaar, dient deze: tot genoegen van verkopend makelaar aan te (laten) tonen financieel in staat te zijn het gedane voorstel te waarborgen; alle voorstellen en/of biedingen schriftelijk (e-mail) te bevestigen; zijn onderzoeksplicht te aanvaarden, zoals ook verkoper en diens makelaar alles dienen mee te delen dat ter kennis vankoper behoort te worden gebracht, buiten feiten die uit eigen onderzoek van koper bekend hadden kunnen zijn; De tussen verkoper en koper te sluiten koopovereenkomst komt uitsluitend tot stand als beide partijen een schriftelijke koopakte hebben ondertekend. Deze schriftelijke koopovereenkomst dient uiterlijk 5 werkdagen na prijsovereenstemming te worden opgemaakt. Deze brochure is met zorg samengesteld. Ondanks alle zorgvuldigheid bij de samenstelling van deze gegevens, kunnen wij geen enkele aansprakelijkheid aanvaarden voor incorrecte vermeldingen. Tevens wijzen wij u er op dat de door ons verstrekte plattegronden kopieën en scans zijn, waardoor een (marginale) afwijking in de maten mogelijk kan zijn. Wij hebben de woning zorgvuldig opgemeten conform de NEN 2580 meetinstructie. Wij nodigen u graag uit zelf ook metingen te verrichten. Een verschil tussen uw en onze resultaten kunnen wij niet uitsluiten, u kunt aan die verschillen echter geen consequenties verbinden. De aanbieding van dit object dient te worden gezien als een uitnodiging tot het uitbrengen van een bod.
Gaikhorst Makelaars & Taxateurs is een dynamisch bedrijf dat zich kenmerkt door integriteit, enthousiasme, betrokkenheid en jarenlange ervaring. Onze klantenkring breidt zicht voornamelijk uit op voorspraak van eerdere tevreden klanten. De mooiste kenschets van onze organisatie is dan ook door één van onze eigen klanten gegeven in een klanttevredenheidsonderzoek van de NVM: "Naast alle andere makelaarskantoren waar we mee te maken hebben gehad is Gaikhorst nog steeds het enige kantoor dat je ook een ander gunt, dankzij de mensen die er werken!" Ons team bestaat uit drie makelaars, verder schakelen wij, afhankelijk van de behoefte van onze cliënt, derden in waar we een samenwerkingsverband mee hebben. We werken onder meer samen met een gerenommeerd financieel adviesbureau, een accountantskantoor, een jurist en een fiscalist. Gaikhorst Makelaars biedt u diverse garanties voor een optimale kwaliteit. Hiertoe behoort het lidmaatschap van de Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM) en de Makelaars Vereniging Amsterdam (MVA). Tevens zijn wij aangesloten bij het taxatieinstituut NWWI. Dit alles waarborgt kwaliteit, kennis en erkenning.
Alberdingk Thijmstraat 1 1054 AH Amsterdam t 020-6126664 e
[email protected] i www.gaikhorst.com
