01/01/2008 aanbod soc. huurwoningen te Roeselare = 1335 31/12/2008 aanbod = 1377 01/10/2009 aanbod = 1394 01/06/2010 aanbod = 1380 Beveren = 223 Oekene = 32 Roeselare = 969
(idem als in 2007) (idem als in 2008) (934 in 2007 >> + 35 netto aangroei ondanks sloping 34 woningen Sint-Elooisplein) Rumbeke = 156 (146 in 2007 >> + 10)
Aantal kandidaat-huurders juni 2010 = 1491 Januari 2007 was dit nog 1000 Vaststelling : aankondiging nieuwe projecten doet meer mensen
inschrijven op wachtlijst Doelstelling « halvering wachtlijsten » zal niet haalbaar zijn
Conclusie Aanbod van De Mandel stijgt Vraag stijgt nog sneller …
Beleidsakkoord 2007-2012 CD&V – sp.a : « halvering van de wachtlijsten » Circa 1000 wachtenden op 1 januari 2007 Dus vrij vertaald : 500 bijkomende woningen Dit was en is een zeer grote krachtinspanning
1. 2. 3. 4. 5. 6. 7. 8. 9. 10. 11. 12. 13.
Reeds gerealiseerd in 2007 Reeds gerealiseerd in 2008 Reeds gerealiseerd in 2009 Aangekocht in 2009 In uitvoering in 2009 Op te starten in 2009 - Reeds aanbesteed Aan te kopen in 2009 Aan te besteden in 2009 CBO-projecten te starten in 2009-2010 Uitvoeringsontwerp is bezig Voorontwerp Voorbereiding Jokers
56 woningen op de markt gebracht 31 huurwoningen door aanbesteding Renovatie van 9 woningen te Rumbeke, Vijfwegenstraat Vervangingbouw 12 seniorenwoningen en renovatie van 7 huurwoningen Sneyssensstraat (Rodenbachwijk fase 3a) Sloping en vervangingsbouw van 3 woningen Eksaardestraat
15 huurappartementen aangekocht Roeselare, Sint-Amandsstraat
10 koopwoningen Beveren, Noordmolenstraat
27 woningen 19 Nieuwbouw woningen huur ▪ Nieuwbouw 7 seniorenwoningen en 12 stapelwoningen te Roeselare, Achiel Denysstraat (CBO met Cosimco)
8 Sloop en vervangende nieuwbouw bestaand
patrimonium ▪ Vervangingsbouw van 8 seniorenwoningen in Roeselare, Sneyssensstraat (Rodenbachwijk fase 3B)
Er zijn 8 projecten, goed voor 57 woongelegenheden, gerealiseerd 11 renov. woningen in Fierheidsstraat / Vikingstraat /
Klokke Roelandstraat (Rodenbachwijk fase 2) 15 appartementen in Meensesteenweg 12 appartementen in Dweersstraat 6 appartementen in Zuidstraat Sloopdossier Oostnieuwkerkesteenweg Aankoop 10 woningen H. Hartstraat (aan Hyboma) 3 appartementen Damberdstraat 51 Sloping 34 « op-en-neer » Sint-Elooisplein
Er zijn 2 projecten, goed voor 27 nieuwe woongelegenheden, uitgevoerd 19 appartementen in
Beversesteenweg/Mariastraat Aankoop van 8 appartementen en 1 handelspand aan Vijfwegenstraat 2-4-6
Er zijn 8 projecten, goed voor 105 nieuwe woongelegenheden, en 23 renovaties/vervangingen in uitvoering
5 woningen/appartementen Rumbeeksesteenweg 19 appartementen Ardooisesteenweg /Mandellaan 8 woningen te Beveren, Heidestraat/Hazelstraat 49 woningen+app te Roeselare « Dumont-Wyckhuyse » 1 woning en 16 appartementen H. Horriestraat 7 appartementen Cichoreistraat (« Gudrun ») 11 renovaties nabij Herentalslaan/Mandellaan 12 renovaties nabij Vikingstraat en Sneyssensstraat
Renovatie 1 woning en bouwen 4 woningen te Roeselare,
Rumbeeksesteenweg 8-10 (Damberdshof fase 4) Openbare aanbesteding : 21 februari 2008 Start : 1 juni 2009 Verwachte einddatum : 5 juli 2010 Architect : WIT
Nieuwbouw van 19 appartementen te Roeselare, Mandellaan / Ardooisesteenweg
Architect : J. Paret / H. Dewanckele Openbare aanbesteding : 31 oktober 2008 Start : 20 april 2009 Verwachte einddatum : 15 december 2010
Renovatie / sanering van 11 huurwoningen te
Roeselare, Mandellaan/Herentalslaan
Architect : Alain Bossuyt Bouwvergunning : 17 december 2008 Openbare aanbesteding : 5 maart 2009 Start der werken : ………… 2009 Bouwvalligheid van gemene muren zorgt voor risico’s
SPECIFIEK : Mandellaan 56 – aankoop bijkomende woning
13 huurwoningen en 36 huurappartementen te
Roeselare, Koornstraat / Mandellaan « Dumont Wyckhuyse » Promotor : Van Roey Projects / aannemer Groep Maes Architect : Buro II Start : 1 maart 2010 Vervroegde gedeeltelijke in gebruikname van 13 woningen in januari 2011
Beveren (Kapelhoek) : 8 woningen in de Heidestraat Architect : Hilde Dewanckele Bouwvergunning : 31 augustus 2009 Openbare aanbesteding : 25 november 2009 Start :15 februari 2010
Bouwen van 16 appartementen en 1 woning op de hoek H. Horriestraat / H. Consciencestraat
Architect : 3-architecten Openbare aanbesteding : december 2009 Start : 17 augustus 2010
Slopen van 8 huurwoningen en vervangende nieuwbouw met 6 huurwoningen aan de Sneyssensstraat te Roeselare Architect : Johan Paret Bouwaanvraag : 2 juli 2009 Openbare aanbesteding : 20 november 2009 Start : 10 juni 2010
Slopen 2 oude woningen en nieuwbouw 7 appartementen in de Cichoreistraat (voorkant zaal Gudrun) Architect : Piet Decan Bouwvergunning : 20 november 2008 Openbare aanbesteding : 10 december2009 Start : 14 september 2010
Er zijn in 2010 4 aanbestedingen gehouden voor 63 nieuwe woongelegenheden die nog in 2010 zouden moeten starten. 9 renovaties woningen in Tumulusstraat en
Zuidmolenkwartier 20 huurwoningen aan Spoorweglaan / Prinsenhof 32 huurappartementen aan Collievijverpark 2 woningen vervangingsbouw in Beitem, Ieperseweg
20 huurwoningen Prins Albertstraat / Spoorweglaan
Architect : Alain Bossuyt Bouwaanvraag : 16 juli 2008
3-partijenoverleg van 29 september 2010 !!!
Er zijn 7 projecten gepland om in de loop van 2011 te starten. Het gaat over 195 woningen in totaal. HUUR
KOOP
RENOVATIE
Meensesteenweg 482 en 486
2
Gitsestraat (Siberië fase 1)
19
Brugsesteenweg 59-61
28
Sint-Elooisplein
74
Oostnieuwkerkesteenweg 7-9
22
4
Meiboomwijk fase 1 (Acaciastraat / Dennestraat …)
39
Meensesteenweg / Rijselstraat (CBO Hyboma)
7
PM : 13 garages in de Sneyssensstraat 131
4
60
Er zijn 6 projecten gepland om in de loop van 2012 te starten. Het gaat over 172 woningen in totaal.
Wolstraat Rijselstraat 24 Dumont-Wyckhuyse (koopwoningen verkaveling) Heropbouwstraat Jan Hyoenstraat (Rodenbachwijk fase 5) Dumont-Wyckhuyse (masterplan deel 1 handel + koop + huur)
HUUR 50 9
KOOP
RENOVA
40 8 25 12 71
28 68
33
5 grote bouwdossiers in ver gevorderd stadium, maar telkens nog met onzekerheid. Samen : 225 appartementen 48 appartementen aan Désiré Mergaertstraat (Noordpark)
– juridische betwisting aanbesteding 40 aanleunappartementen aan Knokuilstraat te Rumbeke – juridische betwisting – verkaveling 37 appartementen Sint-Hubrechtstraat – geweigerde bouwvergunning 50 appartementen aan Kokelarestraat – CBO 50 appartementen aan Noordlaan - CBO
Door de vastgoedcrisis en de oververzadiging De Mandel = 22% van dergelijke realisaties in Vlaanderen 4 concrete projecten in Roeselare 4 rijwoningen in Scharestraat / karnemelkstraat (RBB) 14 appartementen op de hoek van de Brugsesteenweg en
Noordstraat (Caenen) 8 appartementen op de hoek van de Wijnendalestraat en Deken Wallaertstraat te Beveren (Steenoven) appartementen aan Veldstraat (Haeze / Steenoven)
.
6 concrete dossiers De meeste in een pril stadium 40 appartementen en 8 koopwoningen aan « Licht en
Ruimte » 23 appartementen aan Spanjestraat (Evasion Property) 2 bouwkavels aan verkaveling Izegemseaardeweg 10 woningen aan Beveren, Onledegoed (wvi) 35 huurwoningen en 50 koopwoningen in woonreservegebied Maria’s Linde te Rumbeke 6 ?? Woningen aan site « Belgacom » Beversesteenweg
Nieuwe locaties Zeger Malfaitstraat Beveren « Verzonken Kasteel » Roeselare Centraal Berkenstraat Maria’s Linde 1 …
Koopwoningen
Huurwoningen
Renovatie / verv.nb.
10
107
39
Inuitvoering op heden
105
23
Nog op te starten in 2010
52
11
Gerealiseerd in 2007-heden
Op te starten in 2011
4
131
60
Op te starten in 2012
68
71
33
Projecten mogelijks op te starten
225
Aankopen jegens private secotr
40
Grond- en pandenbeleid
TOTAAL
58
116
140
847
166
Verder vraagt De Mandel aandacht voor : Onderhoud van gesubsidieerd aangelegd openbaar domein in Damberdshof Problematiek van schotelantennes
