VESZPRÉM MEGYEI ÖNKORMÁNYZAT KÖZGYŰLÉSÉNEK ELNÖKE 8200 Veszprém, Megyeház tér 1. Tel.: (88)545-011, Fax: (88)545-096 E-mail:
[email protected]
Szám: 02/285-7/2009.
ELŐTERJESZTÉS
a Veszprém Megyei Önkormányzat Közgyűlésének 2009. december 17-ei ülésére
Tárgy:
A Veszprém Megyei Önkormányzat tulajdonában lévő lakások és helyiségek bérletéről, valamint elidegenítéséről szóló 26/1993. (XII. 15.) rendelet módosítása
Előadó: Lasztovicza Jenő a megyei közgyűlés elnöke
Az előterjesztés elkészítésében részt vett: Beruházási, Közbeszerzési és Vagyonkezelő Iroda Rosos Györgyné csoportvezető
Az előterjesztést megtárgyalta: Gazdasági és Területrendezési Bizottság Pénzügyi és Ellenőrzési Bizottság
2
Tisztelt Közgyűlés! A megyei önkormányzat tulajdonában lévő lakások és helyiségek bérletéről, valamint elidegenítéséről szóló módosított 26/1993. (XII. 15.) rendelet 3. § (4) bekezdése állapítja meg a lakások bérleti díjának mértékét. A megyei közgyűlés 2009. január 1-től a bérleti díjakat az alábbiak szerint állapította meg: a.) összkomfortos lakás esetén: b.) komfortos lakás esetén: c.) félkomfortos lakás esetén: d.) komfort nélküli lakás esetén:
187,- Ft/m2/hó 167,- Ft/m2/hó 95,- Ft/m2/hó 61,- Ft/m2/hó
A rendelet értelmében a lakbérek összegét városban elhelyezkedő lakás esetében 50 %-kal növelni, a rendelet mellékletében felsorolt intézmények területén lévő szolgálati lakások esetében pedig 10 %-kal csökkenteni kell. A lakások műszaki állapotára tekintettel bérbeadónak lehetősége van a bérleti díj 10 %-kal történő csökkentésére. A Veszprém Megyei Önkormányzat a korábbi években fontosnak tartotta a megyei önkormányzat tulajdonában lévő lakások esetében az inflációt követő lakbéremelést. A lakbérek mértékének meghatározása a tárgyévet megelőző év inflációja alapján történt. Gazdasági elemzők a 2009. évi várható inflációt – a vártnál nagyobb gazdasági visszaesésre tekintettel – 2,8% és 3,9 % között prognosztizálják, a KSH hivatalos közleménye szerint 2009. első tíz hónapjában az árak 4 %-kal haladták meg az egy évvel korábbit. Javasolom a Tisztelt Közgyűlésnek, hogy 2010. január 1-jétől a lakbérek mértékét a mellékelt rendelet módosításban foglaltak szerint – az előző bérleti díj 4 %-kal történő növelésével - állapítsa meg. Az előterjesztéshez csatolt táblázat mutatja be a megyei önkormányzat tulajdonában és használatában lévő lakásokat.
Veszprém, 2009. december 3.
Lasztovicza Jenő s.k.
3
A Veszprém Megyei Önkormányzat Közgyűlésének ................/2009. (……..) számú rendelete – tervezete a Veszprém Megyei Önkormányzat tulajdonában lévő lakások és helyiségek bérletéről, valamint elidegenítéséről szóló módosított 26/1993.(XII.15.) számú rendelet módosításáról A Veszprém Megyei Önkormányzat Közgyűlése a lakások és helyiségek bérletére, valamint elidegenítésére vonatkozó egyes szabályokról szóló 1993. évi LXXVIII. tv. 3.§ (1), a 34. § (1) valamint az 54. § (1) és (3) bekezdésében kapott felhatalmazás alapján a következő rendeletet (továbbiakban: rendelet) alkotja. 1. §. A rendelet 3. § (4) bekezdése helyébe az alábbi rendelkezés lép: „(4) A lakbér mértéke 2010. január 1. napjától a lakás komfortfokozata alapján: a.) összkomfortos lakás esetén: 194,- Ft/m2/hó b.) komfortos lakás esetén: 174,- Ft/m2/hó c.) félkomfortos lakás esetén: 99,- Ft/m2/hó d.) komfort nélküli lakás esetén: 63,- Ft/m2/hó A lakbérnek az a.)-d.) pontban meghatározott mértékét városban elhelyezkedő lakások esetében 50 %-kal emelni, az intézmények területén lévő lakások esetében 10 %-kal csökkenteni kell. A bérbeadó további legfeljebb 10 %-kal csökkentheti a lakbér mértékét a lakás műszaki állapotára tekintettel. A kedvezmények mértékét és indokát a bérleti szerződésben rögzíteni kell. A lakbér nem tartalmazza a lakás közüzemi díjait.” 2. § Ez a rendelet 2010. január 1. napján lép hatályba, egyidejűleg a rendelet melléklete hatályát veszíti. A rendelet kihirdetésről a főjegyző gondoskodik.
Lasztovicza Jenő megyei közgyűlés elnöke
Dr. Z s é d e n y i Imre főjegyző
Indokolás: A javaslat 3. § (4) bekezdésben a lakbérek mértéke került meghatározásra, mely az inflációt követi és figyelembe veszi a lakások komfortfokozatát. A lakbérek megállapítása rendeletben történhet.
Kimutatás a Veszprém Megyei Önkormányzat tulajdonában és használatában lévő lakásokról Szolgálati lakással rendelkező intézmény neve
Szolgálati lakások száma:
Veszprém Megyei Önkormányzat Tüdőgyógyintézete Farkasgyepű
11
Veszprém Megyei Önkormányzat Pszichiátriai Betegek és Fogyatékosok Otthona Lesencetomaj
1
Veszprémi Petőfi Színház Veszprém
Veszprém Megyei Területi Gyermekvédelmi Szakszolgálat (nevelőszülős házak): - Papkeszi 633/3 hrsz, Colorkémia lakótelep, - Zirc, Tölgyfa u. 1.
47
2
Lakások komfortfokozata
intézmény területén lévő lakás 11 6 összkomfortos 5 komfortos
Megjegyzés
Összesen 5 db lakott: a 8 db új orvos lakásból 1db az orvosi ügyelet elhelyezésére szolgál, 1 db pedig fodrászüzletként hasznosítva, 3 db lakott, 3 üres. Az 5 db régi lakásból 2 lakott, 3 db üres.
1 összkomfortos
Jelenleg is az intézet volt igazgatója (nyugdíjas) lakja
- 37 összkomfortos 10 komfortos
A 10 komfortos lakás rossz műszaki állapotban van raktárként használja a színház, felújításra vár továbbá 10 összkomfortos lakás is, melyek közül néhány lakott. Jelenleg 28 db összkomfortos lakás lakott a társulat művészei által, 6 db lakás időszakosan lakott, elsősorban a produkciókhoz szerződött vendégművészek elhelyezését biztosítja, 3 lakás tartósan üres. Szolgálati lakásként a nevelőszülők és családjuk részére biztosított lakrész funkcionál, a ház többi részében a nevelőszülőhöz adott gyermekek elhelyezése történik.
- összkomfortos
5
Veszprém Megyei Csolnoky Ferenc KórházNonprofit ZRt. Veszprém
Doba
Magyar-Angol Tannyelvű Kollégium Balatonalmádi
Veszprém Megyei Levéltár Összes lakások száma:
140
18
Gimnázium
és
- 140 összkomfortos
18 16 összkomfortos 2 komfortos
4
4 összkomfortos
1 224
1 összkomfortos 35
Veszprémben a tíz szintes házban 100 db garzon (16 m2-es) és 40 db 1,5 szobás lakás található. A garzon lakások közül 50 lakott 50 üres, a másfél szobás lakások közül 25 lakott 15 üres. A lakások nagy része rossz állapotú. Az intézmény területén lévő lakások – az intézményi épülettel együtt - nem a MÖK tulajdonában állnak, csak az ingyenes használat illeti meg. A 2 komfortos lakás műszaki állapota miatt lakhatatlan. Az összkomfortos lakások közül 4 lakott, 1 lakást az ügyeletes orvos lakhatásához biztosítják, 11 db pedig üresen áll. 4 lakás a Balatonalmádi önkormányzat tulajdonában és az intézmény használatában áll, 3 lakott, 1 üres. A pápai telephelyen lévő lakás bérbe adva
