6
BOUW KRANT JULI/AUGUSTUS 2012
STAND VAN ZAKEN WERKZAAMHEDEN Half juli heeft de sloopaannemer de werkzaamheden van sloopfase 2; alle appartementen t/m de Tuinzaal zijn gesloopt, ook de verbindingsgang naar de Jan van Eijck is gesloopt. De aannemer heeft een nieuwe verbindingsgang gemaakt zodat de bewoners droog en beschut naar de Jan van Eijck en weer terug kunnen lopen. Schematisch overzicht terrein Huize Het Oosten met sloopfases
Op het moment dat de nieuwbouw klaar is, komt er een nieuwe gang naar de Jan van Eijck en verdwijnt de ‘blauwe’ gang. De bronbemaling is gestopt, alle putten zijn hersteld. In onze regio is de bouwvak begonnen, komende weken geen hijskranen, geen getimmer, geen vrachtwagens, geen betonmolens! In week 33 begint de aannemer weer, dat is de week van 20 augustus. Hij gaat dan verder met de Jan Lievens: wanden en kolommen van de 2e verdieping, de vloeren van de 3e etage en de kolommen en gevelopbouw. De week erna komen de balkonplaten van de 2e verdieping. Voor de mensen die op de 2e verdieping van de Jan Lievens gaan wonen: dat zijn uw toekomstige balkons!
Bouwkrant Huize Het Oosten, juli / augustus 2012, nummer 6
Na de bouwvak gaat de aannemer ook verder met de Judith Leyster. Allereerst zijn dat de grondwerkzaamheden waarmee de aannemer voor de bouwvak al was begonnen, in de week van 24 september gaan daar de funderingswerkzaamheden beginnen.
H O E Z A T H E T O O K A L W E E R? Hiernaast de oude en nieuwe situatie over elkaar heen getekend. Het L-vormige deel is inmiddels gesloopt tot de dikke rode lijn. Onder de Jan Lievens komt een parkeergarage, een installatietechnische ruimte en een wellnesscentrum. Op de begane grond van de Jan Lievens worden 10 appartementen voor mensen bij wie dementie is vastgesteld, een centrum voor dagactiviteiten en 29 appartementen verdeeld over de 1e, 2e en 3e verdieping (van 52 m2 tot 137 m2). In de Judith Leyster komt op de begane grond een tandartsenpraktijk en verdeeld over de begane grond en drie verdiepingen 26 appartementen variërend in grootte van 65 m 2 tot 94 m2. De bewoners van Huize Het Oosten van wie het appartement is gesloopt en en die ook naar de nieuwbouw willen verhuizen, hebben we bijna allemaal het appartement van hun eerste keus kunnen toewijzen! Ook een groot aantal mensen die op onze actieve wachtlijst staan hebben een appartement waar ze blij mee zijn. Er is nog een aantal appartementen over, welke dat zijn kunt u vinden op onze website www.huizehetoosten.nl.
KNAGENDE VRAGEN Het wordt steeds concreter en de vragen steeds gedetailleerder: hoe worden de vloeren opgeleverd, is er een zonnescherm, zitten er al planken in de berging? Hieronder een antwoord op dat soort vragen.
Bouwkrant Huize Het Oosten, juli / augustus 2012, nummer 6
Afwerking badkamer
Wanden betegeld, sanitair aanwezig volgens plattegrond, net als spiegel en thermostaatkraan. Vloer met antisliptegels. Douchebak met gelijk afgewerkte vloer (d.w.z. geen opstaand randje). De douche is een inloopdouche. Er is geen douchewand of douchegordijn. Er is een stopcontact en aansluitpunt voor lamp boven de spiegel en in het plafond. Accessoires zoals handdoekenrekje of toiletrolhouder niet aanwezig. Stangen of bijvoorbeeld een douchestoel zijn niet standaard aanwezig, kunnen zelf aangebracht worden maar zijn dan ‘Zelf Aangebrachte Voorzieningen’. Dat houdt in dat als de bewoner het appartement verlaat, hij/zij het in de oude staat moet terugbrengen of de kosten daarvoor vergoeden, net als voor alle huurwoningen in Nederland. Dat geldt ook als een bewoners het bad verwijdert of een extra wastafel laat plaatsen.
Aansluitingen
Zitten standaard in de berging. In de badkamer aanbrengen zijn
wasmachine / droger
‘Zelf Aangebrachte Voorzieningen’ (zie hierboven). Met de technische dienst moet wel; gekeken worden of dit mogelijk is, dit is niet altijd het geval. In verband met de mechanische ventilatie moeten ze naast elkaar staan. De droger moet een condensdroger zijn.
Berging
Er zitten geen planken in de berging, bewoner kan dat zelf (laten) doen. Er ligt een zandcementvloer, muren niet afgewerkt met bouwbehang. Elders in het gebouw is er geen ruimte om nog spullen op te bergen, behalve in de parkeergarage een fietsenstalling. Er zijn geen kelderboxen.
Wanden / vloeren
Wand: Badkamer en toilet: tegels, Kamers: bouwbehang,
appartementen
berging: wanden niet afgewerkt, keuken: wasbare muurverf Vloer: Badkamer en toilet: tegels, kamers: zandcementvloer (hier mag absoluut niet in geboord worden i.v.m. vloerverwarmingsinstallatie), keuken: zandcementvloer, berging: zandcementvloer. In keuken en kamers dient de bewoner zelf vloerbedekking te (laten) aanbrengen.
Bouwkrant Huize Het Oosten, juli / augustus 2012, nummer 6
Richtlijnen voor
De zelf aan te brengen vloerbedekking moet wel geschikt zijn
vloeren
voor vloerverwarming. De vloerenleverancier kan u daar meer over vertellen, ook over geluidsbeperkende maatregelen als er een ‘harde’ vloer komt, bijvoorbeeld parket.
Elektriciteit
Aan het plafond komen plaatjes die zijn voorzien van een kroonsteentje, bewoners dienen hier zelf armaturen / lampen op te (laten) monteren. Het aantal stopcontacten in de appartementen is ruim voldoende en volgens de normen van het bouwbesluit.
Verwarming / koeling
Het gebouw en de appartementen worden verwarmd en gekoeld door middel van vloerverwarming, deze geeft warmte cq. Koude af. Er zijn geen radiatoren, behalve één in de badkamer. De temperatuur is standaard 21°C, dit betaalt u vanuit de servicekosten. Met een thermostaat kan er + 3° verwarmd worden of -3° gekoeld. Dat wat u bovenop de standaard 21°C bij verwarmt, betaalt u via uw energieleverancier. Deze energieleverancier levert u ook de elektriciteit voor koelkast, verlichting, radio, TV, Cd-speler. Ook deze kosten betaalt u zelf, zitten niet in de servicekosten. Het dak is volgens de normen geïsoleerd om bijvoorbeeld zomerse hitte buiten te houden. Er is hoogisolerend glas, dit is niet zonwerend.
Geluid
De geluidsisolatie is goed, met de geluidsberekeningen is rekening gehouden met het spoor, het gebouw voldoet aan allen door de overheid gestelde eisen voor wat geluidsisolerende maatregelen.
Keuken(apparatuur)
Kookplaat (inductie ATAG Hi6271T) is standaard aanwezig, wasemkap ook. Koelkast niet aanwezig. Er is ruimte voor oven (onder kookplaat) en vaatwasser, die zijn niet standaard aanwezig. Er is één spoelbak, aanrecht is van kunststof (High Press Laminate). Onder het aanrecht zitten kasten, keuken met hoekopstelling heeft carrouselkast. Kastenplan vlg, plattegrond van desbetreffende appartement.
Bouwkrant Huize Het Oosten, juli / augustus 2012, nummer 6
Aansluitingen
Abonnement voor telefoon en internet zit niet in de servicekosten, bewoner dient dat zelf te regelen. Aansluiting niet centraal geregeld, bewoner kan zelf een provider of telefoonaanbieder kiezen. Alle voorzieningen zijn uiteraard wel aanwezig in het appartement. Of er glasvezel is, hangt van de gemeente af, de gemeente De Bilt is er wel mee bezig.
Veiligheid / alarm
In elk appartement is een rookmelder aanwezig, ook in elke algemene ruimte. Een alarminstallatie voor het appartement is niet standaard aanwezig, de bewoner kan dat zelf aanbrengen.
Zonwering
Alle aansluitpunten zijn aanwezig. Huize Het Oosten is nog in overleg met de architect om uniformiteit af te spreken.
Parkeren
Er is een parkeergarage onder de Jan Lievens, kosten voor een parkeerplaats zijn € 65,- per maand. U kunt met een lift in de parkeergarage komen.
Afwerking tuintjes /
Voor de afwerking van de tuintjes zijn we nog in overleg met een
balkons
landschapsarchitect. Tussen de balkons worden schermen geplaatst.
Schuifpui
In de schuifpuien zitten geen horren, die kunt u zelf aanschaffen en (laten) plaatsen.
Raambekleding
De bewoners dient zelf raambekleding aan te schaffen, dat is niet aanwezig. Er hangen standaard geen gordijnrails.
Stel dat…..
…. één van beiden naar een zorgafdeling moet, wat zijn dan de financiële consequenties? Daar is niet in zijn algemeenheid een antwoord op te geven, is afhankelijk van de persoon.
Huishoudelijke zorg
Via Huize Het Oosten kan er huishoudelijke hulp worden geregeld, er is een eigen huishoudelijke dienst. Hiervoor is geen wachtlijst.
Mocht uw vraag er niet tussen zitten, dan kunt u dat melden bij Francine Witten (contactgegevens zie volgende pagina). In de volgende Bouwkrant wordt die vraag opgenomen bij de ‘Knagende Vragen’.
Bouwkrant Huize Het Oosten, juli / augustus 2012, nummer 6
INFORMATIE OVER DE NIEUWBOUW Specifieke informatie over de appartementen in de Jan Lievens en de Judith Leyster (bijvoorbeeld plattegronden, huurprijzen en servicekosten) of het zorgarrangement op de begane grond van de Jan Lievens bij Francine Witten of downloaden via onze vernieuwde website (fwitten@huizehetoosten of 030 - 2744636). U kunt bij haar ook één van onderstaande brochures aanvragen: een algemene informatiebrochure van Huize Het Oosten een informatiebrochure over het Volledig Pakket Thuis (is ook van toepassing voor het voor het wonen op de afdeling psychogeriatrie) de brochure ‘Actief wonen met dementie’.
P L AN N I N G De overallplanning is door alle partijen goedgekeurd en ondertekend.
wanneer
werkzaamheden
2012
September
Start Bouw Judith Leyster
2013
februari
Oplevering Jan Lievens
2013
juli
Oplevering Judith Leyster
2013
najaar
Start bouw nieuwe Tuinzaal
2014
voorjaar
Nieuwbouw gereed en terrein weer op orde
Aan de planning kunnen geen rechten ontleend worden
Bouwkrant Huize Het Oosten, juli / augustus 2012, nummer 6
PA R T I J E N Architect
Aannemer
Installaties
Constructeur
ORGANISATIE
Huize Het Oosten Rubenslaan 1 3723 BM BILTHOVEN
030 - 2744600
www.huizehetoosten.nl
Mevrouw A.A. (Lida) Maas
directeur-bestuurder
De heer K. (Kees) van Mourick
hoofd technische dienst toezichthouder in bouwperiode
Mevrouw F. (Francine) Witten
communicatie en projecten
VOLGENDE BOUWKRANT De bouwkrant verschijnt in principe iedere twee maanden, de volgende Bouwkrant verschijnt eind september. De krant wordt gepubliceerd op de site van Huize Het Oosten (www.huizehetoosten.nl). U kunt hier ook eerdere Bouwkranten downloaden. Als u nog geen Bouwkrant ontvangt en u wilt dat wel; dan kunt u dat melden bij Francine Witten (
[email protected], 030 - 2744636).
Bouwkrant Huize Het Oosten, juli / augustus 2012, nummer 6
