A. PRŮVODNÍ ZPRÁVA Obsah

BOGUAJ stavební inženýrství

BOGUAJ

BOGUAJ Stavební inženýrství,s.r.o. Projekční a inženýrská kancelář | Technické dozory staveb Znalecké posudky – BOGUAJ Odhady nemovitostí,Posuzování stavu stavebních konstrukcí stavební inženýrství Kancelář: Novoměstská 960, 537 01 Chrudim | Sídlo: Kameničky 41, 539 41 Kameničky BOGUAJ IČO: 287 80 736 | DIČ: CZ28780736 BOGUAJ| Tel: 724 288 965 | E-mail: [email protected] stavební inženýrství

Stavební inženýrství,s.r.o.

BOGUA J

stavební inženýrství

Kameničky 41, 539 41 Kameničky IČ: 287 80BOGUAJ 736 inženýrství DIČ:CZ28780736 stavební

STAVEBNÍ ÚPRAVY OBJEKTU ŠIROKÁ č.p.87, CHRUDIM stavební A. Průvodní zpráva

OBJEDNATEL:

Město Chrudim Resselovo náměstí 77, 537 16 Chrudim

MÍSTO STAVBY: Stávající objekt bytového domu Široká č.p.87, na pozemku p.č.st.204/1,

v katastrálním území Chrudim STUPEŇ PD: Projektová dokumentace k žádosti o stavební řízení a provedení stavby ZPRACOVATEL ČÁSTI: BOGUAJ Stavební inženýrství,s.r.o.

Kameničky 41,539 41 Kameničky IČ: 287 80 736 Hlavní projektant: Ing. Patrik Boguaj,tel:724 288 965 ZAKÁZKOVÉ ČÍSLO: 3107/2012 ARCHIVNÍ ČÍSLO: 07/2013 DATUM: Červen 2013 ČÍSLO VÝTISKU:

BOGUAJ Stavební inženýrství,s.r.o. Projekční a inženýrská kancelář | Technické dozory staveb Znalecké posudky – Odhady nemovitostí,Posuzování stavu stavebních konstrukcí Kancelář: Novoměstská 960, 537 01 Chrudim | Sídlo: Kameničky 41, 539 41 Kameničky IČO: 287 80 736 | DIČ: CZ28780736 | Tel: 724 288 965 | E-mail: [email protected]

A. PRŮVODNÍ ZPRÁVA Obsah

a) IDENTIFIKAČNÍ ÚDAJE a.1) Identifikační údaje stavby a.2) Identifikační údaje stavebníka a.3) Identifikační údaje oprávněného zpracovatele dokumentace a.4) Základní charakteristika stavby a její účel b) ÚDAJE O DOSAVADNÍM VYUŽITÍ MAJETKORÁVNÍCH VZTAZÍCH

A ZASTAVĚNOSTI ÚZEMÍ,O STAVEBNÍM POZEMKU A O

c) ÚDAJE O PROVEDENÝCH PRŮZKUMECH A O NAPOJENÍ NA DOPRAVNÍ A TECHNICKOU INFRASTUKRURU d) INFORMACE O SPLNĚNÍ POŽADAVKŮ DOTČENÝCH ORGÁNŮ e) INFORMACE O OBECNÝCH POŽADAVCÍCH NA VÝSTAVBU f) ÚDAJE O SPLNĚNÍ PODMÍNEK REGULAČNÍHO PLÁNU,ÚZEMNÍHO ROZHODNUTÍ,POPŘÍPADĚ ÚZEMNĚ PLÁNOVACÍ INFORMACE U STAVEB PODLE § 104,odst.1, Stavebního zákona g) VĚCNÉ A ČASOVÉ VAZBY STAVBY NA SOUVISEJÍCÍ A PODMIŇUJÍCÍ STAVBY A JINÁ OPATŘENÍ V DOTČENÉM ÚZEMÍ h) PŘEDPOKLÁDANÁ LHŮTA VÝSTAVBY VČETNĚ POPISU POSTUPU VÝSTAVBY i)

STATISTICKÉ ÚDAJE O ORIENTAČNÍ HODNOTĚ STAVBY BYTOVÉ, NEBYTOVÉ, NA OCHRANU ŽIVOTNÍHO PROSTŘEDÍ A OSTATNÍ V tis.Kč,DÁLE ÚDAJE O PODLAHOVÉ PLOŠE BUDOVY BYTOVÉ ČI NEBYTOVÉ V m2, A O POČTU BYTŮ V BUDOVÁCH BYTOVÝCH A NEBYTOVÝCH

Název akce: Část PD:

Stavební úpravy objektu č.p.87, Chrudim A. Průvodní zpráva Strana 2 (celkem 11)


a) IDENTIFIKAČNÍ ÚDAJE

a.1) Identifikační údaje stavby Název stavby: Stavební úpravy objektu Široká čp.87, Chrudim Místo stavby: Stávající objekt bytového domu Široká č.p.87, na pozemku p.č.st.204/1, v katastrálním území Chrudim Druh stavby: Stavební úpravy stávajícího objektu Obec: Chrudim Část obce: Chrudim Městská čtvrť: Chrudim I Kraj: Pardubický Stavební úřad: Chrudim Druh výstavby: Stavba bude prováděna dodavatelsky na základě následného výběrového řízení na dodavatele stavby.

a.2) Identifikační údaje investora Objednatel a investor:

Město Chrudim Resselovo náměstí 77,539 16 Chrudim

Uživatel: Jednotlivý nájemci bytových jednotek

a.3) Identifikační údaje oprávněného zpracovatele projektové dokumentace Zpracovatel projektové dokumentace : BOGUAJ Stavební inženýrství, s.r.o Projektová a inženýrská kancelář Technické dozory staveb Se sídlem: Kameničky 41,539 41 Kameničky Kancelář: Novoměstská 960,537 001 Chrudim IČ: 287 80 736 DIČ: CZ28780736 Hlavní projektant: Ing. Patrik Boguaj Autorizovaný inženýr v oboru Pozemní stavby Číslo autorizace : ČKAIT 0701009 Tel: 724 288 965 E- mail: [email protected] Projektant stavební části: Ing. Patrik Boguaj Tel: 727 288 965 Zpracovatel částí požárně bezpečnostního řešení: Jiří Zdražil Tel: 604 942 699 Název akce: Část PD:



Zpracovatel části zdravotní technika, vytápění: Josef Chrbolka Tel: 604 426 695 Zpracovatel části elektroinstalace a hromosvod: Ing. Jan Půlpán Autorizovaný inženýr v technologická zařízení Specializace elektrotechnická zařízení Číslo autorizace : ČKAIT 0700823 Václavská 103,537 01 Chrudim Tel: 603 961 556 Zpracovatel stavebně konstrukční části - statika: MKP statici Statika a dynamika konstrukcí a staveb Pavla Hanuše 252 500 02 Hradec Králové 2 Vedoucí týmu: Ing. Vladimír Smudek, Ph.D. IČ: 736 49 830 Tel: 732 115 868 Spolupráce: Ing. Petr Mašek autorizovaný inženýr pro statiku a dynamiku staveb, číslo autorizace ČKAIT 0600239 Tel: 602 159 287 Zpracovatel návrhu sanace zdiva suterénu metodou elektrofyzikálního zařízení: DRYMAT.CZ s.r.o. Rabštějnská Lhota 147,537 01 Chrudim Provozovna: Novoměstská 960, 537 01 Chrudim IČ: 288 19 390 Tel: 603 575 633 Zpracovatel: Michal Špinka

Stupeň dokumentace: Projektová dokumentace jako příloha k žádosti o stavební řízení a provedení stavby. a.4) Základní charakteristika stavby a její účel Předmětem tohoto projektu je řešení stavebního záměru stavebních úprav stávajícího objektu bytového domu Široká č.p.57, Chrudim, na pozemku p.č. st.204/1 v katastrálním území Chrudim. Objekt byl postaven na konci 19. století v architektonických prvcích historického slohu. Objekt se nachází v památkově chráněné zóně města Chrudim, ale nepatří mezi památky zapsané v Ústředním seznamu kulturních památek ČR. Jedná se o třípodlažní, zděný, částečně podsklepený bytový objekt zastřešený sedlovou střechou, který se nachází na nároží ulic Široká a Lázeňská v Chrudimi. V současné době plně využíván. V 1.NP, 2.NP a 3.NP se nacházejí nájemní byty. V objektu je celkem 7 nájemních bytů. Půdní prostor je nevyužívaný. Část prostorů 1.NP se dále využívá jako prostory obchodu se vstupem z ulice Široká a prostory fotoshopu se vstupem z dvorní části objektu. Hlavní vstup do objektu je z dvorní části průchodem z ulice Široká.Vstup do suterénu je možný ze společných prostor objektu nebo vraty a dveřmi z ulice Lázeňská. Objekt se v současné době nachází v neutěšeném až zanedbaném stavebně technickém stavu. Stavebně technický stav objektu není optimální. Na objektu jsou viditelné prvky krátkodobé životnosti, které jsou již za hranicí své životnosti a již spolehlivě neplní svoji funkci. Stav objektu odpovídá jeho stáří a faktu, že poslední větší opravy objektu spojené s výměnou výplní otvorů a opravou fasády byly na objektu prováděny kolem roku 1960. Od té doby na objektu probíhaly drobné práce údržby bez zásadní výměny prvků krátkodobé životnosti, které v současné době jsou již za svým standardním limitem a jejich funkce je omezená a v některých případech havarijní. Název akce: Část PD:



Fasáda objektu z větší části opadává a nachází se v havarijním stavu. Na fasádě se objevují statické trhliny. Výplně otvorů jsou za hranicí své životnosti a mají ve většině případů velmi omezenou funkci. Stejně tak klempířské prvky fasády na lokálních místech již neplní svoji funkci.Vnitřní omítky a zdivo suterénu vykazuje znaky nežádoucí velmi vysoké vlhkosti 17-19%. Omítky jsou velmi vlhké, místy s plísní a lokálně se drolí a opadávají. Podlahy suterénu jsou také velmi vlhké až mokré. Betonová plocha dvora, určená k odvodu povrchových dešťových vod do dvorní vpusti je značně rozpraskána, s velkými trhlinami a místy se propadá. Deska již neplní svoji požadovanou funkci a je v havarijním stavu. Stávající odkanalizování dvora, jak bylo zjištěno kamerovými zkouškami, je neprůchozí a je tedy nefunkční. Dešťové vody, které by měly být odváděny touto kanalizací ze dvora, jsou zasakovány pod objekt a negativně ovlivňují vlhkostní poměry suterénního zdiva. Stávající rozvody plynu v domě jsou původní ocelové šroubované, revizním technikem označené jako dosluhující a doporučené k výměně.V některých bytech je stále původní plynové vytápění lokálními plynovými topidly WAW s odkouřením přes obvodovou zeď. V roce 2012 byla na objektu dokončena oprava a zpevnění krovu spojené s kompletní výměnou krytiny za novou skládanou keramickou, včetně výměny klempířských prvků na střeše. Tento projekt řeší stavebně technické úpravy objektu za účelem odstranění závad objektu, kterými jsou: §

Úprava hydroizolačních poměrů v dvorní části objektu q Sanace vlhkého vnějšího suterénního zdiva a základů objektu ze strany dvora provzdušňovací metodou q Drenážní systém v úrovni základů suterénního obvodového zdiva dvoru q Rekonstrukce skladby pochozích a odvodňovacích vrstev dvora a sanace vlhkého podloží dvora q Nová kanalizace dvora q Nová sdružená kanalizační přípojka ze dvora - společná pro předmětný objekt čp.87 a sousední objekt čp.3

§

Úprava vlhkostních poměrů v suterénu objektu Sanace vlhkého zdiva sanačními omítkovinami q Sanace vlhkého podloží podlah suterénu výměnou stávajícího podloží za nové q Sanační elektrodový systém q Vyčištění stávajících komínů - 2 průduchy použity pro nové plynové kotle, ostatní využity pro stávající větrání z bytů nebo nově využity pro odvětrání suterénu q Přirozený větrací systém (osazení mřížek do dveří a mřížek do komínů) q Provedení nové silové a světelné elektroinstalace suterénu q

§

Oprava fasády q Oprava fasády z uliční i dvorní části q Sanace statických trhlin fasády q Sanace balkonu do ulice Široká q Zateplení podhledu průchodu q Zateplení vnější stěny obchodu z průchodu q Výměna klempířských prvků fasády

§

Výměny stávajících výplní otvorů - stávající dřevěná okna špaletová vyměněna za nová dřevěná špaletová okna, stávají dřevěné dveře budou repasovány nebo vyměněny za nové dřevěné v replice půdních dveří do hlavního vchodu do objektu

§

Zateplení dutiny trámového stropu nad 3.NP foukanou tepelnou izolací na bázi minerálních vláken

§

Stávající lokální plynové vytápění bytů bude nově řešeno jako ústřední vytápění s novou centrální plynovou kotelnou; nová kotelna bude umístěna v místnosti 1.16.; bude osazen 2 x plynový kotel 37 kW

§

Stávající rozvod plynu v objektu a v bytech je řešen jako nový rozvod v objektu a do bytů

§

Sanace vlhkého zdiva v prostoru fotoshopu

§

Sanace vlhkého zdiva v prostoru obchodu

§

Nová elektroinstalace q Nové silové a světelná elektroinstalace suterénu q Nová silová elektroinstalace nové kotelny v 1.NP




q q q

§

Nová světelná elektroinstalace průchodu do dvora a dvora Nové zásuvkové rozvody v obchodě Nové domácí telefony včetně zvonkového tabla a elektrického vrátného u vchodových dveří do objektu

Nová zemnící soustava hromosvodu ve dvoře objektu

b) ÚDAJE O DOSAVADNÍM VYUŽITÍ A ZASTAVĚNOSTI ÚZEMÍ,O STAVEBNÍM POZEMKU A O MAJETKOPRÁVNÍCH VZTAZÍCH b1) Stavby a pozemky dotčené stavbou: Plánovaný stavební záměr bude probíhat vně a uvnitř stávajícího objektu bytového domu Široká č.p.87, Chrudim, na pozemku p.č.st.204/1, v katastrálním území Chrudim. Stavbou bude dále dotčen pozemek p.č.st.204/2 a objekt č.p. 3 na tomto pozemku. Předmětný objekt čp.87 i pozemek p.č.st.204/1 jsou ve vlastnictví investora Města Chrudim. Pozemek p.č.st.204/2 a objekt č.p. 3 mají jiného vlastníka, viz. níže. Zásobování stavby a umístění zařízení staveniště se předpokládá, že bude umístěno na pozemcích p.č. st.204/1, na části pozemku p.č.st.203, na části pozemku p.č.2917/5, na části pozemku p.č.2665 a na části pozemku p.č.49/1, které jsou ve vlastnictví investora Města Chrudim. Parcelní číslo: Obec: Katastrální území: Číslo LV: Výměra [m2]: Typ parcely: Mapový list: Určení výměry: Druh pozemku: Způsob ochrany nemovitosti: Stavba na parcele:

st. 204/1 Chrudim (571164) Chrudim (654299) 10001 350 Parcela katastru nemovitostí DKM Ze souřadnic v S-JTSK Zastavěná plocha a nádvoří Památkově chráněné území č.p.87 (bytový dům)

Stavba: Obec: Část obce: Katastrální území: Číslo LV: Na parcele: Typ stavby: Způsob využití: Způsob ochrany nemovitosti:

čp. 87 Chrudim (571164) Chrudim I (409910) Chrudim (654299) 10001 st.204/1 Budova s číslem popisným Bytový dům Památkově chráněné území

Vlastnické právo k pozemku p.č.st.204/1 Jméno,adresa Město Chrudim

adresa Resselovo náměstí 77,Chrudim I, 537 16 Chrudim

Vlastnické právo k budově č.p. 87 na pozemku p.č.st.204/1 Jméno,adresa Město Chrudim

Parcelní číslo: Obec: Katastrální území: Číslo LV: Výměra [m2]: Typ parcely: Mapový list: Určení výměry: Druh pozemku: Způsob ochrany nemovitosti: Název akce: Část PD:

identifikátor

adresa

podíl 1

identifikátor

Resselovo náměstí 77,Chrudim I, 537 16 Chrudim

podíl 1

st. 204/2 Chrudim (571164) Chrudim (654299) 5079 370 Parcela katastru nemovitostí DKM Ze souřadnic v S-JTSK Zastavěná plocha a nádvoří Památková zóna – budova, pozemek v památkové zóně Stavební úpravy objektu č.p.87, Chrudim A. Průvodní zpráva Strana 6 (celkem 11)


Stavba na parcele:

č.p.3 (bytový dům)

Vlastnické právo k pozemku p.č.st.204/2 Jméno,adresa

adresa

identifikátor

podíl

Kuhn Jiří RNDr.

Malé Valy 211/2,288 02 Nymburk

1/2

Zajícová Kateřina Ing.

Krameriova 595/1,Kunratice, 148 00 Praha-Kunratice

1/2

Vlastnické právo k budově č.p. 3 na pozemku p.č.st.204/2 Jméno,adresa

adresa

identifikátor

podíl 1

2665 Chrudim (571164) Chrudim (654299) 10001 2291 Parcela katastru nemovitostí DKM Ze souřadnic v S-JTSK Ostatní komunikace Ostatní plocha Památkově chráněné území

Vlastnické právo k pozemku p.č. 2917/5 Jméno,adresa


1


Město Chrudim

Město Chrudim

podíl

2917/5 Chrudim (571164) Chrudim (654299) 10001 309 Parcela katastru nemovitostí DKM Ze souřadnic v S-JTSK Ostatní komunikace Ostatní plocha Památkově chráněné území


Parcelní číslo: Obec: Katastrální území: Číslo LV: Výměra [m2]: Typ parcely: Mapový list: Určení výměry: Způsob využití: Druh pozemku: Způsob ochrany nemovitosti:

identifikátor


Město Chrudim

Parcelní číslo: Obec: Katastrální území: Číslo LV: Výměra [m2]: Typ parcely: Mapový list: Určení výměry: Způsob využití: Druh pozemku: Způsob ochrany nemovitosti:

adresa

adresa Resselovo náměstí 77,Chrudim I, 537 16 Chrudim

identifikátor

podíl 1



Parcelní číslo: Obec: Katastrální území: Číslo LV: Výměra [m2]: Typ parcely: Mapový list: Určení výměry: Druh pozemku: Způsob ochrany nemovitosti: Stavba na parcele:

st.203 Chrudim (571164) Chrudim (654299) 10001 218 Parcela katastru nemovitostí DKM Ze souřadnic v S-JTSK Zastavěná plocha a nádvoří Památkově chráněné území č.p.88 (rodinný dům)

Vlastnické právo k pozemku p.č.st. 203 Jméno,adresa

adresa

identifikátor


Město Chrudim

Vlastnické právo k budově č.p. 88 na pozemku p.č.st.203 Jméno,adresa adresa

1

identifikátor


Město Chrudim

Parcelní číslo: Obec: Katastrální území: Číslo LV: Výměra [m2]: Typ parcely: Mapový list: Určení výměry: Druh pozemku: Způsob ochrany nemovitosti:

podíl

podíl 1

49/1 Chrudim (571164) Chrudim (654299) 10001 343 Parcela katastru nemovitostí DKM Ze souřadnic v S-JTSK Zahrada Památkově chráněné území


adresa

identifikátor


Město Chrudim

podíl 1

b2) Sousední pozemky a stavby na nich: Parcelní číslo: Obec: Katastrální území: Číslo LV: Výměra [m2]: Typ parcely: Mapový list: Určení výměry: Druh pozemku: Způsob ochrany:

48/1 Chrudim (571164) Chrudim (654299) 5079 186 Parcela katastru nemovitostí DKM Ze souřadnic v S-JTSK Zahrada Památková zóna – budova, pozemek v památkové zóně

Vlastnické právo k pozemku p.č.48/1 Jméno,adresa

adresa

identifikátor

podíl

Kuhn Jiří RNDr.

Malé Valy 211/2,288 02 Nymburk

1/2

Zajícová Kateřina Ing.

Krameriova 595/1,Kunratice, 148 00 Praha-Kunratice

1/2




c) ÚDAJE O PROVEDENÝCH PRŮZKUMECH A O NAPOJENÍ NA DOPRAVNÍ A TECHNICKOU INFRASTUKRU c.1) Stavebnětechnický průzkum,průzkum vlhkosti a sanity V průběhu zpracování návrhu stavebně-technického řešení předmětného stavebního záměru byly zpracovány následující průzkumy: 1) Stavebně technický průzkum objektu se zaměřením stávajícího stavu prvků krovu a předmětných souvisejících stavebních konstrukcí zpracované firmou BOGUAJ Stavební inženýrství, s.r.o.,Kameničky 41, 539 41 Kameničky, v listopadu a prosinci 2012 v rámci zpracování architektonické a stavebnětechnické části projektové dokumentace. 2) Statické posouzení č.p.87, ul.Široká, Chrudim - Zápis z ohledání objektu zpracované firmou MKP Statici, Pavla Hanuše 252, 500 02 Hradec Králové, Ing. Vladimírem Smudkem, Ph.D. a Ing. Petrem Maškem v rámci zpracování stavebně konstrukční části projektové dokumentace z 11/2012. Statické posouzení je součástí projektové dokumentace. 3) V rámci statického sledování možné aktivity nalezených statických trhlin byly firmou BOGUAJ Stavební inženýrství, s.r.o., Kameničky 41,5 39 41 Kameničky v prosinci 2012 osazeny na statické trhliny sádrové terče, které byly postupně sledovány. 4) Pro vyhodnocení možné aktivity trhlin a případného sedání objektu bylo geodetem provedeno osazení reflexních odrazových terčů a jejich geodetické zaměření ve dvou vodorovných přímkách fasády rovnoběžné s ulicí Lázeňská jako podklad statikovi pro vyhodnocení statické trhliny fasády. Zaměření provedla firma Geodet Ing. Pavel Beránek, Chrudim. 5) Byl proveden průzkum a zpracování zprávy ohledně vlhkostí a zasolení zdiva. Zpráva z průzkumu zdiva z pohledu vlhkosti a sanity ze dne 15.10.2012 zpracované firmou BASF Stavební hmoty Česká republika s.r.o. je přílohou projektové dokumentace. 6) Zpráva č.081/13/M z provedeného ohledání a vlhkostního měření bytového domu v Chrudimi zpracované firmou Drymat s.r.o. Chrudim, ze dne 14.března 2013. Zpráva z vlhkostního měření včetně návrhu systému na odstranění vlhkosti je přílohou projektové dokumentace. 7) Odbornou kominickou firmou Kábele - kominictví Chrudim byl proveden průzkum a revize stávajících komínů a komínových průduchů a jiných těles vystupujících nad střechu. Průzkum komínů zajišťoval investor. Z průzkumu je sepsána zpráva, která je přílohou projektové dokumentace. 8) Firmou PREVETO byly provedeny kamerové zkoušky technického stavu a průchodnosti ležaté kanalizace v suterénu objektu,kanalizace v dvorní části a přilehlých uličních částí kanalizace,respektive kanalizačních přípojek v ulici Široká a Lázeňská. Zkoušky zajišťoval investor. Zpráva o vyhodnocení zkoušek není součástí projektové dokumentace. Zpráva je k dispozici u investora. c.2) Geologický a hydrogeologický průzkum 7) Pro vyhodnocení možné aktivity trhlin a případného sedání objektu a jeho příčin byl geologem zpracován geologický a hydrogeologický průzkum.Výsledek z tohoto průzkumu je zpracován ve zprávě: Posouzení základových poměrů v prostoru rekonstrukce domu č.p. 87 v Široké ulici v Chrudimi, kraj Pardubický zpracovaný geologem RNDr. Františkem Medříkem, Na Hrádku 2580, 530 02 Pardubice ze dne 20.12.2012, která je přílohou projektové dokumentace. c.3) Průzkum zjištění rizika radonové aktivity Vzhledem k rozsahu stavebního záměru stavebních úprav objektu nebylo provedení průzkumu radonové aktivity zapotřebí. c.4) Napojení na dopravní a technickou infrastrukturu Předmětem stavebního záměru je řešení opravy části kanalizace objektu. Jedná se o sdruženou kanalizaci z dvorní části objektu, včetně jejího napojení na veřejnou kanalizační síť v ulici Široká. Jiná napojení na dopravní a technickou infrastrukturu nejsou předmětem tohoto stavebního záměru. Stavebním záměrem, který řeší tato projektová dokumentace, nejsou měněny stávající řešení a podmínky podmínky napojení na dopravní ani technickou infrastrukturu. Napojení na dopravní a technickou infrastrukturu zůstává stávající. d) INFORMACE O SPLNĚNÍ POŽADAVKŮ DOTČENÝCH ORGÁNŮ Projektová dokumentace je zpracována ve snaze splnění a zajištění souladu se zákonem č.183/2006 Sb.,v platném znění, „O územním plánování a stavebním řádu“,s vyhláškou č.268/2009 Sb. „O obecných požadavcích na výstavbu“.




e) INFORMACE O OBECNÝCH POŽADAVCÍCH NA VÝSTAVBU Projektová dokumentace je zpracována ve snaze splnění a zajištění souladu se zákonem č.183/2006 Sb.„O územním plánování a stavebním řádu“ , s vyhláškou č.268/2009 Sb. „O obecných požadavcích na výstavbu“a s vyhláškou č.369/2001 Sb. „O obecných technických požadavcích zabezpečující užívání osobami s omezenou schopností pohybu a orientace“. Projektová dokumentace je zpracována ve snaze respektovat příslušné platné ČSN,zejména ČSN 01 3400 – 95 Výkresy ve stavebnictví,ČSN 33 0050 – Elektrotechnické předpisy,Elektrické instalace budov,ČSN 33 2130 – Vnitřní elektrické rozvody, ČSN 33 32 20 – Elektrické předpisy,Elektrické přípojky, ČSN 73 05 40-2 – Tepelná ochrana budov, ČSN 73 0580 – Denní osvětlení budov, ČSN 73 0833 – Požární bezpečnost staveb,Budovy pro bydlení a ubytování, ČSN 73 2310 – Provádění zděných konstrukcí, ČSN 73 2400 – Provádění a kontrola betonových konstrukcí, ČSN 73 2810 – Dřevěné stavební konstrukce,Provádění, ČSN 73 3050 – Zemní práce, ČSN 73 3610 – Klempířské práce stavební, ČSN 73 4201 – Komíny a kouřovody, ČSN 73 4301 – Obytné budovy, ČSN 73 6005 – Prostorová úprava vedení technického vybavení, ČSN 73 6660 – Vnitřní vodovody, ČSN 73 6770 – Vnitřní kanalizace, ČSN 74 3305 – Ochranná zábradlí, ČSN 75 5411 – Vodárenství,Vodovodní přípojky, ČSN 75 6101 – Stokové sítě a kanalizační přípojky, ČSN 74 3305 – Ochranná zábradlí, ČSN 73 6005 – Prostorová úprava vedení technického vybavení,ČSN EN 12007(1-4) – Zásobování plynem,Plynovody s nejvyšším provozním tlakem do 16 barů včetně, ČSN 38 6441 – Odběrní plynová zařízení na svítiplyn a zemní plyn v budovách, ČSN EN 62 3051-4 – Ochrana před bleskem. f) ÚDAJE O SPLNĚNÍ PODMÍNEK REGULAČNÍHO PLÁNU, ÚZEMNÍHO ROZHODNUTÍ POPŘÍPADĚ ÚZEMNĚ PLÁNOVACÍ INFORMACE U STAVEB PODLE § 104,odst.1, Stavebního zákona Plánovaným stavebním záměrem se nemění podmínky platného regulačního plánu Města Chrudim. Podmínky zákona č.183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu budou splněny. g) VĚCNÉ A ČASOVÉ VAZBY STAVBY NA SOUVISEJÍCÍ A PODMIŇUJÍCÍ STAVBY A JINÁ OPATŘENÍ V DOTČENÉM ÚZEMÍ Plánovaný stavební záměr nemá žádné časové vazby na své okolí. Stavba si nevyžádá žádné další podmiňující investice ani jiná opatření v dotčeném území. h) PŘEDPOKLÁDANÁ LHŮTA VÝSTAVBY VČETNĚ POPISU POSTUPU VÝSTAVBY Stavební záměr je řešen jako jeden celek. Stavební záměr není rozdělen na jednotlivé stavební objekty. Jeho výstavba se ale předpokládá po jednotlivých etapách. 1. Etapa: § Úprava hydroizolačních poměrů v dvorní části objektu q Sanace vlhkého vnějšího zdiva a základů objektu ze strany dvora provzdušňovací metodou q Drenážní systém v úrovni základů suterénního obvodového zdiva dvoru q Rekonstrukce skladby pochozích a odvodňovacích vrstev dvora a sanace vlhkého podloží dvora q Nová kanalizace ze dvora q Nová sdružená kanalizační přípojka ze dvora - společná pro předmětný objekt čp.87 a sousední objekt čp.3 § Úprava vlhkostních poměrů v suterénu objektu q Sanace vlhkého zdiva sanačními omítkovinami q Sanace vlhkého podloží podlah suterénu výměnou stávajícího podloží za nové q Sanační elektrodový systém q Vyčištění stávajících komínů - 2 průduchy použity pro nové plynové kotle,ostatní využity pro stávající větrání z bytů nebo nově využity pro odvětrání suterénu q Přirozený větrací systém (osazení mřížek do dveří a mřížek do komínů) § Nová silová a světelná elektroinstalace suterénu § Nová zemnící soustava hromosvodu ve dvoře objektu 2. Etapa: § Stávající rozvod plynu v objektu a v bytech je řešen jako nový rozvod v objektu a do bytů § Stávající lokální plynové vytápění bytů bude nově řešeno jako ústřední vytápění s novou centrální plynovou kotelnou;nová kotelna v místnosti 1.16.; 2 x plynový kotel 37 kW § Sanace vlhkého zdiva v prostoru fotoshopu § Sanace vlhkého zdiva v prostoru obchodu § Nová silová elektroinstalace nové kotelny v 1.NP § Nové zásuvkové rozvody v obchodě Název akce: Část PD:



3. Etapa: § Výměny stávajících výplní otvorů - stávající dřevěná okna špaletová vyměněna za nová dřevěná špaletová okna, stávají dřevěné dveře budou repasovány nebo vyměněny za nové dřevěné v replice půdních dveří do hlavního vchodu do objektu § Oprava fasády q Oprava fasády z uliční i dvorní části q Sanace statických trhlin fasády q Sanace balkonu do ulice Široká q Zateplení podhledu průchodu q Zateplení vnější stěny obchodu z průchodu q Výměna klempířských prvků fasády § Zateplení dutiny trámového stropu nad 3.NP foukanou tepelnou izolací na bázi minerálních vláken § Nová světelná elektroinstalace průchodu do dvora a dvora § Nové domácí telefony včetně zvonkového tabla a elektrického vrátného u vchodových dveří do objektu Předpokládaný termín realizace: 1. Etapa – jaro 2015 2. Etapa – předpoklad rok 2016 3. Etapa – předpoklad rok 2017 - 2018 Předpokládaný postup výstavby: Postup stavebních prací bude probíhat dle časového harmonogramu prací, který před zahájením stavebních prací předloží vybraný dodavatel stavby. i) STATISTICKÉ ÚDAJE O ORIENTAČNÍ HODNOTĚ STAVBY BYTOVÉ,NEBYTOVÉ,NA OCHRANU ŽIVOTNÍHO PROSTŘEDÍ A OSTATNÍ v tis.Kč, DÁLE ÚDAJE O PODLAHOVÉ PLOŠE BUDOVY BYTOVÉ ČI NEBYTOVÉ V m2, A O POČTU BYTŮ V BUDOVÁCH BYTOVÝCH A NEBYTOVÝCH Stávající dispoziční řešení objektu zůstává beze změn. Stávající účel místností a objektu zůstává beze změn. Mění se pouze využití místnosti číslo 1.16., kde z původního využití místnosti jako kolárna a kočárkárna bude nově řešena centrální plynová kotelna, respektive místnost pro umístění 2 ks plynových kotlů. Stávající plošné a objemové údaje o bytových i nebytových prostorách objektu zůstávají beze změn. Předpokládané náklady stavby: Předpokládané náklady stavby prováděné odbornou firmou jsou cca 12.500 tis. Kč včetně DPH.

Zpracoval: V Chrudimi, dne 16.6.2013


Ing. Patrik Boguaj


A. PRŮVODNÍ ZPRÁVA Obsah

Recommend Documents