8 seniorenwoningen DE HAERE TE HEINO VERHUURBROCHURE. 28 appartementen

8 seniorenwoningen

DE HAERE TE HEINO VERHUURBROCHURE

28 appartementen

INHOUDSOPGAVE INHOUDSOPGAVE ............................................................................................................... 1 DE HAERE ............................................................................................................................ 2 Ligging ............................................................................................................................... 2 Heino: verrassend veel voorzieningen ................................................................................ 2 Bereikbaarheid ................................................................................................................... 2 De Haere, een dorps karakter ............................................................................................ 2 AANBOD WONINGEN DE HAERE ....................................................................................... 5 8 seniorenwoningen ........................................................................................................... 5 28 Appartementen.............................................................................................................. 6 Servicekosten .................................................................................................................... 9 Huurprijs bij oplevering ....................................................................................................... 9 Sleuteluitgifte ..................................................................................................................... 9 Politiekeurmerk Veilig Wonen............................................................................................10 Besparing op uw woonlasten.............................................................................................10 Energielabel A ...................................................................................................................10 Keuzemogelijkheden .........................................................................................................10 Zonder extra kosten ......................................................................................................10 Tegen contante betaling ................................................................................................10 KLEUR- EN MATERIAALSTAAT ..........................................................................................11 8 seniorenwoningen ..........................................................................................................11 28 appartementen .............................................................................................................12 STAAT VAN AFWERKING WONING ...................................................................................13 Algemeen ..........................................................................................................................13 8 seniorenwoningen ..........................................................................................................13 28 appartementen .............................................................................................................16 TEKENINGEN ......................................................................................................................20 8 seniorenwoningen ..........................................................................................................20 Het appartementencomplex ..............................................................................................20 28 appartementen .............................................................................................................20 ALGEMENE PROJECTGEGEVENS ....................................................................................21

Verhuurbrochure 8 seniorenwoningen en 28 appartementen De Haere te Heino Definitieve versie: 18 september 2012

1

DE HAERE In Heino, op de hoek van de Marktstraat en Industriestraat, realiseert SallandWonen 36 huurwoningen op de voormalige locatie van de school De Haere. Dit project betreft 28 appartementen en 8 seniorenwoningen, geschikt en bestemd voor de verhuur aan senioren (leeftijd van 55+). Ligging Door de centrale ligging, op loopafstand van het centrum en het groene buitengebied, is de locatie De Haere uitermate geschikt voor senioren. Hieronder ziet u de locatie De Haere weergegeven.

Heino: verrassend veel voorzieningen Heino beschikt, met haar supermarkten, meerdere winkels, horeca, een weekmarkt, vier basisscholen, een bibliotheek, zorgvoorzieningen, een zwembad en vele sportverenigingen, over verrassend veel voorzieningen. Door de centrale ligging van De Haere zijn de meeste van deze voorzieningen voor u op loopafstand.

Bereikbaarheid Heino is een prima uitvalsbasis. Zelf beschikt Heino al over een groot aantal voorzieningen, maar ook Raalte ligt met de auto op 5 minuten afstand. Binnen een kwartier bent u op de snelweg A28 en ook de A1 is binnen een half uur te bereiken. Daarnaast is Raalte en Zwolle met de trein en (buurt-)bus snel en eenvoudig te bereiken.

De Haere, een dorps karakter De Haere ligt midden in het dorp Heino. De opzet van het plan is zo gemaakt dat er een goede overgang komt van het centrum naar de rand van het dorp. Ook is in het plan een groen hof opgenomen aan de Marktstraat voor bewoners en omwonenden. Met het ontwerp is getracht het dorpse karakter van Heino door te zetten op de locatie met hoofdzakelijk appartementen. Dit is gedaan door de 8 appartementen op de begane grond te beschouwen als grondgebonden woningen met een eigen voordeur aan het groene hof of aan de straat. Bewoners en bezoekers van de appartementen op de begane grond maken Verhuurbrochure 8 seniorenwoningen en 28 appartementen De Haere te Heino Definitieve versie: 18 september 2012

2

geen gebruik van de centrale entree van het appartementengebouw. Ook hebben de appartementen op de begane grond een tuin met daarin een berging. De tuinen zorgen er tevens voor dat het appartementengebouw geen blinde gevels heeft aan de omliggende woonstraten.

Het appartementengebouw heeft drie woonlagen. Op de begane grond bevinden zich 8 appartementen met een eigen voordeur en een tuin. Op de eerste verdieping liggen 10 appartementen met een balkon. Ook op de tweede verdieping, deels in de kap, bevinden zich 10 appartementen met balkon.

Los van het appartementengebouw liggen, aan een autoluw woonstraatje, 8 seniorenwoningen direct achter de Vlaminckhorstweg. De woningen hebben een ontwerp van 1 bouwlaag met een dakopbouw en een woonoppervlakte van 85 m2 op een kavel met een grootte vanaf 135 tot 165 m2.


3

De parkeerplaatsen zijn aan de oostrand (Industriestraat) en westrand (achter het uitvaartcentrum) van de locatie gelegen. De woonstraat tussen de seniorenwoningen en de appartementen is daardoor autoluw en rustig. Ook het groene hof blijft vrij van auto’s.

APPARTEMENTEN

SENIORENWONINGEN


4

AANBOD WONINGEN DE HAERE 8 seniorenwoningen Hieronder is de verkavelingtekening zichtbaar van de seniorenwoningen met daarop aangegeven de bouwnummers. Voor de inrichting van het woongebied verwijzen wij u naar de definitieve inrichtingstekening.

S8

S7

S6

S4

S5

S3

S2

S1

In het onderstaande overzicht zijn de bouwnummers van de seniorenwoningen aangegeven met daarachter de kenmerken van de woningen en de huurprijs per maand. Woningtype

Bouwnr.

Adres

eindwoning links tussenwoning tussenwoning tussenwoning tussenwoning tussenwoning tussenwoning eindwoning rechts

S1 S2 S3 S4 S5 S6 S7 S8

Haere Haere Haere Haere Haere Haere Haere Haere

16 14 12 10 8 6 4 2

Woonopp.

Kavelopp.

84 m2 84 m2 84 m2 84 m2 84 m2 84 m2 84 m2 84 m2

165 m2 135 m2 135 m2 135 m2 135 m2 135 m2 135 m2 153 m2

Huurprijs per maand € 664,00 € 652,00 € 652,00 € 652,00 € 652,00 € 652,00 € 652,00 € 660,00

Alle seniorenwoningen hebben naast de woonkamer, keuken en toilet, ook de badkamer en de hoofdslaapkamer op de begane grond. Op de eerste verdieping bevindt zich de tweede slaapkamer en de technische ruimte.


5

28 Appartementen Hieronder is de verkavelingtekening zichtbaar van de appartementen op de begane grond met daarop aangegeven de bouwnummers. Voor de inrichting van het woongebied verwijzen we u naar de definitieve inrichtingstekening. Appartementen op de begane grond

A1

A8

Centrale entree

Bergingen

A3

A4

A5

A6

A2

A7

In het onderstaande overzicht zijn de bouwnummers van de appartementen aangegeven met daarachter de kenmerken van de appartementen en de huurprijs per maand. Woningtype

Bouwnr.

Adres

Woonopp.

Huurprijs per maand

Begane grond A app. met tuin A app. met tuin Asp app. met tuin Asp app. met tuin B app. met tuin Bsp app. met tuin C app. met tuin Csp app. met tuin

A3 A5 A4 A6 A2 A7 A1 A8

Marktstraat 56 a Marktstraat 58a Marktstraat 58 Marktstraat 60 Haere 1 Haere 3 Marktstraat 56 Marktstraat 60a

88 m2 88 m2 88 m2 88 m2 82 m2 82 m2 81 m2 81 m2

€ 654,00 € 654,00 € 654,00 € 654,00 € 637,00 € 637,00 € 637,00 € 637,00

Alle appartementen op de begane grond beschikken over een eigen buitenruimte en een tweede slaapkamer naast de hoofdslaapkamer. De aangegeven huurprijs van de appartementen is exclusief servicekosten.


6

Hieronder is de verkavelingtekening zichtbaar van de appartementen op de eerste verdieping met daarop aangegeven de bouwnummers. Voor de inrichting van het woongebied verwijzen we u naar de definitieve inrichtingstekening. Appartementen op de 1ste verdieping

A9

A18

A10

A17

A12

A13

A14

A15

A11

A16


Bouwnr.

Adres

Woonopp.

Huurprijs per maand

1ste verdieping D appartement D appartement Dsp appartement Dsp appartement E appartement Esp appartement F appartement Fsp appartement G appartement H appartement

A12 A14 A13 A15 A11 A16 A9 A18 A10 A17

Haere 11 Haere 15 Haere 13 Haere 17 Haere 9 Haere 19 Haere 5 Haere 23 Haere 7 Haere 21

88 m2 88 m2 88 m2 88 m2 80 m2 80 m2 79 m2 79 m2 72 m2 82 m2

€ 640,00 € 640,00 € 640,00 € 640,00 € 612,00 € 612,00 € 603,50 € 603,50 € 595,00 € 633,00

Alle appartementen op de eerste verdieping beschikken over een berging op de begane grond en een tweede slaapkamer naast de hoofdslaapkamer. De aangegeven huurprijs van de appartementen is exclusief servicekosten.


7

Hieronder is de verkavelingtekening zichtbaar van de appartementen op de tweede verdieping met daarop aangegeven de bouwnummers. Voor de inrichting van het woongebied verwijzen we u naar de definitieve inrichtingstekening. Appartementen op de 2de verdieping

A19

A28

A20

A27

A22

A23

A24

A25

A21

A26


Bouw-nr.

Adres

Woonopp.

Huurprijs per maand

2de verdieping I appartement I appartement Isp appartement Isp appartement J app. met vliering Jsp app. met vliering K app. met vliering Ksp app. met vliering L appartement M appartement

A22 A24 A23 A25 A21 A26 A19 A28 A20 A27

Haere 31 Haere 35 Haere 33 Haere 37 Haere 29 Haere 39 Haere 25 Haere 43 Haere 27 Haere 41

88 m2 88 m2 88 m2 88 m2 72 m2 72 m2 72 m2 72 m2 72 m2 82 m2

€ 637,00 € 637,00 € 637,00 € 637,00 € 616,00 € 616,00 € 616,00 € 616,00 € 591,00 € 629,00

Alle appartementen op de tweede verdieping beschikken over een berging op de begane grond en een tweede slaapkamer naast de hoofdslaapkamer. De aangegeven huurprijs van de appartementen is exclusief servicekosten.


8

Servicekosten Voor de appartementen zullen servicekosten in rekening gebracht worden. De servicekosten hebben betrekking op de volgende zaken: Schoonmaak algemene ruimten en liften Elektraverbruik algemene ruimten en liften Glasbewassing Tuinonderhoud Liftonderhoud Het maandelijkse bedrag voor de servicekosten wordt het eerste jaar door SallandWonen ingeschat. Aan het einde van het jaar vindt verrekening plaats op basis van de werkelijk gemaakte kosten. Ieder volgend jaar wordt, in overleg met u als bewoner van de appartementen, de hoogte van de servicekosten bepaald. De servicekosten voor het eerste jaar worden ingeschat vanaf € 27,50 tot € 55,00 afhankelijk van de woonlaag (al dan niet gebruik maken van de algemene ruimten en algemene verlichting).

Huurprijs bij oplevering De in deze brochure vermelde huurprijzen hebben prijspeil 1 juli 2012. De verwachte oplevering van de seniorenwoningen en de appartementen is op dit moment verwacht in het najaar van 2013. De vermelde huurprijs in het huurcontract kan hoger zijn omdat deze het prijspeil heeft van de oplevering. Hierbij wordt rekening gehouden met een jaarlijkse verhoging per 1 juli.

Sleuteluitgifte De sleuteluitgifte vindt plaats op het moment dat de seniorenwoningen en de appartementen door de aannemer zijn opgeleverd. Omdat er talrijke factoren en (weers-) invloeden zijn die de bouw van woningen beïnvloeden, is het onmogelijk om vooraf een exacte opleverdatum te noemen. Tijdens de bouw wordt u door nieuwsbrieven op de hoogte gehouden van de voortgang van de bouw. In deze nieuwsbrieven geven we aan wat het verwachte oplevermoment zal zijn. De sleuteluitgifte van uw woning gaat als volgt in zijn werk: De definitieve opleveringsdatum wordt tijdig (uiterlijk 2 weken voor oplevering) schriftelijk aan u medegedeeld. Enkele dagen voor de oplevering wordt er een schouwmiddag georganiseerd. U kunt uw nieuwe woning dan in alle rust bekijken, de maten nemen en de woning controleren op mogelijke onvolkomenheden. Eventueel nog uit te voeren werkzaamheden of onvolkomenheden worden genoteerd en zo snel mogelijk verholpen. Op de dag van sleuteluitgifte wordt het huurcontract ondertekend. Ook hierover wordt u tijdig geïnformeerd.


9

KENMERKEN VAN DE WONINGEN Politiekeurmerk Veilig Wonen De seniorenwoningen en appartementen voldoen aan de eisen die gesteld worden aan het keurmerk “Politiekeurmerk Veilig Wonen” (PKVW). Zorgvuldig ontwerp en beheer van de gebouwde woning en woonomgeving vermindert de kans op woninginbraken en verbetert de sociale veiligheid. Te denken valt aan zowel het terugdringen van vormen van overlast en delicten zoals diefstal van en uit auto’s, fietsendiefstal, vandalisme en het verminderen van gevoelens van onveiligheid.

Besparing op uw woonlasten Wij kijken niet alleen naar uw huurlasten, maar tevens naar uw variabele woonlasten, zoals gas en elektra. Daarom past SallandWonen bij de bouw van onze huurwoningen energiebesparende maatregelen toe. Naast een goede isolatie van de gevels, daken en vloeren is iedere woning en appartement voorzien van een zonnecollector en zonneboiler voor warm tapwater. Op het dak van de appartementen worden zonnepanelen geplaatst. Deze panelen dragen in grote mate bij in de stroomvoorziening voor de liften en de algemene verlichting. De woonlasten zullen hierdoor bij normaal gebruik lager zijn dan u gewend bent.

Energielabel A De woningen worden gebouwd volgens de eisen uit het Bouwbesluit en krijgen het energielabel A. Het energielabel geeft inzicht in de energieprestatie van een woning.

Keuzemogelijkheden Zonder extra kosten SallandWonen hecht veel waarde aan de keuzevrijheid van onze huurders. Bij nieuwbouwwoningen krijgt de huurder een aantal keuzemogelijkheden aangeboden, waaraan geen extra kosten verbonden zijn. Zo bieden we een ruim keuzepakket aan, waaruit u zelf een kleur van de tegels kunt bepalen, voor de badkamer, toilet en keuken. En kunt u kiezen uit verschillende kleuren voor de keukenkastjes en het aanrechtblad. Tegen contante betaling Naast de bovenstaande gratis keuzemogelijkheden, bieden wij u de gelegenheid om tegen betaling een aantal aanvullingen (daar waar mogelijk) op de woning/appartement te kiezen. Hierbij kunt u denken aan bijvoorbeeld: het plaatsen van extra wandcontactdozen of een buitenkraan uitbreiden van de standaardkeukenopstelling met apparatuur in de badkamer en het toilet een verhoogde toiletpot laten plaatsen. Wij bieden u de volledige meerwerkopties aan, afhankelijk van het type woning/appartement, in een aparte akkoordverklaring.


10

KLEUR- EN MATERIAALSTAAT 8 seniorenwoningen Onderdeel

Materiaal

Kleur

Gevels

Baksteen

Steenrood glad Steenrood geribbeld

Voegen

Voegmortel

Groen/grijs

Hellend dak

Dakpannen

Antraciet/zwart

Achtergevel opbouw

Plaatmateriaal

Zandgeel

Omlijsting dakuitbouwen

Zink

Grijs naturel

Muur afdekkers dakopbouw

Plaatstaal

Grijs

Muur afdekkers laagbouw

zink

Grijs naturel

Kozijnen

Kunststof

Wit

Ramen

Kunststof

Grijs

Deuren

Kunststof

Nog nader te bepalen

Gecoat glas

Glas

Grijs

Goten en hemelwaterafvoeren

Zink

Naturel

Dakbedekking

Kunststof

Antraciet/zwart

Zonweringomkasting

Aluminium

Wit

Zonweringdoek aan de zuid- en westgevel

Stof

Turquoise


11

28 appartementen Onderdeel

Materiaal

Kleur

Gevels

Baksteen

Steenrood glad Steenrood geribbeld

Voegen

Voegmortel

Groen/grijs

Hellend dak

Dakpannen

Antraciet/zwart

Gevelbekleding bovenbouw

Zinken panelen

Grijs naturel

Omlijsting dakuitbouwen

Zinken panelen

Grijs naturel

Muur afdekkers

Zink

Grijs naturel

Kozijnen

Kunststof

Wit

Ramen

Kunststof

Grijs

Deuren

Kunststof

Grijs

Gecoat glas

Glas

Grijs

Balkonhekken

Staal

Zilver

Frans balkon

Staal

Zilver

Goten en hemelwaterafvoeren

Zink

Naturel

Dakbedekking

Kunststof

Antraciet/zwart

Zonweringomkasting

Aluminium

Wit

Zonweringdoek aan de zuid- en westgevels

Stof

Turquoise


12

STAAT VAN AFWERKING WONING Algemeen Hoogte aansluitpunten vanaf vloerpeil schakelaars en gecombineerde schakelaars/wandcontactdozen wandcontactdozen in woonkamer en slaapkamers wandcontactdozen boven het aanrechtblad overige wandcontactdozen aansluiting CAI aansluiting telefoon

op 1050 mm op 300 mm op 1200 mm op 1050 mm op 300 mm op 300 mm

Voorzieningen Ventilatiesysteem: elke woning en ieder appartement wordt voorzien van een gebalanceerd ventilatiesysteem. Het systeem zorgt voor een optimale luchtverplaatsing van en naar de diverse te ventileren ruimten. Uiteraard kunt u nog steeds, als u dat wenst, ventileren door het openen van de ramen. Het zonneboilersysteem: elke woning en ieder appartement is voorzien van een zonnecollector, zonneboilersysteem in combinatie met de cv-ketel. Dit systeem zorgt voor warm water. Zonnepanelen: op het dak van de appartementen worden zonnepanelen gemonteerd, welke gekoppeld worden aan de elektriciteit voor de liften en verlichting van de algemene ruimten. Zonwering: de raamkozijnen aan de zuidoostgevel en de zuidwestgevel van de appartementen en de zuidwestzijde van de 8 woningen worden voorzien van screens, elektrisch bedienbaar vanuit de woning. Zie de verdere omschrijving.

8 seniorenwoningen Buiten elektra

beldrukker voordeur lichtpunt voorgevel, inclusief armatuur lichtpunt achtergevel (aansluitpunt voor buitenlamp)

Buitenberging afmeting binnenwerks 240 x 330 cm vloer betontegels wanden houten delen op regelwerk (niet geïsoleerd) plafond niet afgewerkt (balklaag en dakplaat in zicht) elektra 1 lichtpunt op schakelaar (opbouw) 1 armatuur op schakelaar voor buitenverlichting (opbouw) zie ook: ’achterpad’ 1 dubbele wandcontactdoos (opbouw) Inrichting tuin Het toegangspad tot de woning is 100 cm breed en bestaat uit betontegels. Het pad van de achterdeur naar het achterpad is 100 cm breed en bestaat uit betontegels. Het terras heeft afmetingen van 450 x 250 cm en bestaat uit betontegels voorzien van opsluitbanden.


13

Entree/hal vloer wanden plafond elektra

verwarming

afwerkvloer (cementdekvloer) met matomranding en vloerluik behangklaar spuitwerk (spack) kleur standaard wit 1 schakelaar voor lichtpunt voorzijde woning 1 schakelaar voor plafondlichtpunt 1 enkele wandcontactdoos( gecombineerd met schakelaar) 1 wisselschakelaar voor lichtpunt overloop 1 rookmelder 1 schelbel voordeur 1 radiator

Meterkast Volgens voorschriften nutsbedrijven. Verdeelinrichting bestaande uit: hoofdschakelaar 2 aardlekschakelaars benodigde installatieautomaten (mede t.b.v. vaatwasser, magnetron, wasdroger en wasautomaat) 1 dubbele wandcontactdoos 1 beltrafo elektrameter (geleverd door NUTS bedrijf) gasmeter (geleverd door NUTS bedrijf) watermeter (geleverd door NUTS bedrijf) aansluiting telefoon (glasvezel geleverd door Reggefiber) aansluiting CAI (geleverd door Ziggo) Toilet vloer wanden plafond elektra sanitair diversen Woonkamer vloer wanden plafond elektra

verwarming Keuken vloer wanden plafond

tegels tegels tot ca. 1.20 m.+ vloer, daarboven spuitwerk kleur standaard wit spuitwerk (spack) kleur standaard wit 1 lichtpunt op schakelaar wandcloset met waterbesparend inbouwreservoir fontein met kraan mechanische ventilatie

afwerkvloer (cementdekvloer) behangklaar spuitwerk (spack) kleur standaard wit 2 plafondlichtpunten met schakelaar 4 dubbele wandcontactdozen 1 bedrade buisleiding voor telefoon 1 bedrade buisleiding voor CAI 1 kamerthermostaat 1 bedieningspaneel mechanische ventilatie 1 schakelaar t.b.v. lichtpunt achterzijde woning 2 loze leiding naar meterkast (t.b.v. eventuele toekomstige domotica) zonwering, 2 x schakelaar voor bediening zonwering 2 radiatoren

afwerkvloer (cementdekvloer) behangklaar, m.u.v. de wand ter plaatse van het aanrechtblok; deze wordt gedeeltelijk betegeld, daarboven behangklaar spuitwerk (spack) kleur standaard wit


14

elektra

1 plafondlichtpunt op schakelaar 1 lichtpunt op schakelaar in trapkast. 2 dubbele wandcontactdozen boven aanrechtwerkblad 1 dubbele wandcontactdoos t.b.v. eventuele afzuigkap en verlichting 1 enkele wandcontactdoos t.b.v. magnetron 1 enkele wandcontactdoos t.b.v. vonkontsteker 1 enkele wandcontactdoos t.b.v. vaatwasser 1 enkele wandcontactdoos t.b.v. koelkast 1 loze buisleiding voor boiler 1 loze buisleiding voor kookleiding 1 bediening ventilatie

diversen keukenopstelling

mechanische ventilatie aanrechtblok, lengte 270 cm, met 2 bovenkastjes en een afzuigkapkastje. Het aanrechtblad wordt voorzien van een sparing t.b.v. een inbouwkookplaat. Er wordt géén afzuigkap geleverd. Er wordt voorzien in een dakdoorvoer. U kunt dan zelf uw afzuigkap aansluiten op deze doorvoer. 1 radiator

verwarming

Slaapkamer 1 vloer afwerkvloer (cementdekvloer) wanden behangklaar plafond spuitwerk (spack) kleur standaard wit elektra 1 lichtpunt op schakelaar 3 dubbele wandcontactdozen 1 bedrade buisleiding voor telefoon 1 bedrade buisleiding voor CAI 1 loze leiding naar meterkast (t.b.v. eventuele toekomstige domotica) verwarming radiator zonwering 2 x schakelaar voor bediening zonwering Badkamer vloer wanden plafond elektra

sanitair

diversen verwarming

tegels tegels tot plafond spuitwerk (spack) kleur standaard wit 1 plafondlichtpunt op wisselschakelaar 1 wandlichtpunt boven wastafel op schakelaar 1 dubbele wandcontactdoos naast wastafel 1 enkele wandcontactdoos t.b.v. wasautomaat 1 enkele wandcontactdoos t.b.v. wasdroger 1 wastafelcombinatie 1 douchecombinatie met thermosstatische douchemengkraan wandcloset met waterbesparend inbouwreservoir. mechanische ventilatie met draadloze afstandbediening. schuifdeur naar slaapkamer 1 radiator

Overloop (verdieping) vloer afwerkvloer (cementdekvloer) wanden behangklaar plafond witte kunststof afwerklaag (dit is de onderzijde van het dak) elektra 1 lichtpunt op wisselschakelaar 1 enkele wandcontactdoos naast wisselschakelaar. 1 rookmelder


15

Slaapkamer vloer wanden plafond elektra

verwarming Technische vloer wanden plafond cv zonneboiler mv elektra

2 (verdieping)

afwerkvloer (cementdekvloer) behangklaar witte kunststof afwerklaag (dit is de onderzijde van het dak) 1 lichtpunt op schakelaar 3 dubbele wandcontactdozen 2 loze leidingen naar meterkast (t.b.v. eventuele telefoon en CAI aansluiting. 1 radiator ruimte afwerkvloer (cementdekvloer) behangklaar witte kunststof afwerklaag (dit is de onderzijde van de dakplaat) cv-ketel zonneboiler (gecombineerd) ventilatiebox 1 plafondlichtpunt op schakelaar 1 enkele wandcontactdoos gecombineerd 1 dubbele wandcontactdoos t.b.v. CV ketel en zonneboiler 1 enkele wandcontactdoos t.b.v. ventilatie-unit

Gezamenlijk achterpad Achterpad Het gemeenschappelijke achterpad wordt uitgevoerd in betontegels 300 x 300 voorzien van opsluitbanden. De breedte is circa 1500 mm. Hekwerk

De tuinen achter de woningen worden afgeschermd met een stalen hekwerk met een afsluitbare deur. Een soortgelijk hekwerk wordt ook aangebracht als afscheiding van de onderlinge tuinen.

Verlichting

Het gemeenschappelijke achterpad wordt voorzien van acht verlichtingsarmaturen, die met behulp van een schemerschakelaar worden aangesloten op de elektrische installatie van de woning. Elke woning krijgt dus 1 verlichtingsarmatuur aangesloten op de elektrische installatie.

Zonwering

De kozijnen van de keuken en slaapkamer 1 worden voorzien van elektrisch bedienbare screens (behalve de deur), zie tekening.

28 appartementen Het appartementencomplex bestaat uit 3 woonlagen. Op de begane grond bevinden zich de centrale toegang, 8 appartementen en de bergingen. Op de eerste verdieping bevinden zich 10 appartementen. Op de tweede verdieping bevinden zich 10 appartementen, waarvan 4 appartementen zich in de schuine kap bevinden. De 8 appartementen op de begane grond zijn vanaf de openbare weg toegankelijk. Bewoners en bezoekers van deze appartementen maken geen gebruik van de centrale hal. Alle andere appartementen zijn toegankelijk vanaf de centrale hal. De centrale hal is afgesloten. Bezoekers kunnen zich melden met behulp van de videofooninstallatie. Het gebouw is voorzien van een lift in de centrale hal. Ook bij de bergingen is een kleine lift aanwezig, om de loopafstand tussen de bergingen en de appartementen zo kort mogelijk te houden.


16

De 28 appartementen wijken onderling af. Hieronder treft u de omschrijving van het meest voorkomende type (woningtype D bouwnummers 12/13/14/15). De andere appartementen kunnen door een wat andere indeling iets afwijken van deze standaard. Centrale hal op de begane grond postkastunit voor appartementen met bouwnummer 9 tot en met 28 videofooninstallatie met automatische deuropener voor de appartementen op de 1e en 2e verdieping. trappenhuis en lift de deuren vanuit de centrale hal, naar de galerijen en naar de gang van de bergingen op de begane grond zijn elektrisch te bedienen. Algemene ruimten De galerijen en andere algemene ruimten zijn aangesloten op de algemene verlichting. Berging (fietsenberging) voor bouwnummers A3 en A4 en A9 t/m A28 Elektra 1 lichtpunt op schakelaar 1 dubbele wandcontactdoos Het lichtpunt en de wandcontactdoos worden aangesloten op het desbetreffend appartement Entree/hal vloer wanden plafond elektra

verwarming

afwerkvloer (cementdekvloer) met matomranding vloerluik voor de appartementen met bouwnummer 1 t/m 8 behangklaar spuitwerk (spack) kleur standaard wit 3 plafondlichtpunten op kruisschakelaar 1 enkele wandcontactdoos (gecombineerd met schakelaar) 1 loze leiding t.b.v. eventuele elektrische bediening van de voordeur. 1 rookmelder 1 schelbel voordeur 1 radiator

Meterkast volgens voorschriften nutsbedrijven. verdeelinrichting bestaande uit: hoofdschakelaar 2 aardlekschakelaars benodigde installatieautomaten (mede t.b.v. vaatwasser, magnetron, wasdroger en wasautomaat.) 1 dubbele wandcontactdoos 1 beltrafo elektrameter (geleverd door NUTS bedrijf) gasmeter (geleverd door NUTS bedrijf) watermeter (geleverd door NUTS bedrijf) aansluiting telefoon (glasvezel geleverd door Reggefiber) aansluiting CAI (geleverd door Ziggo) Toilet vloer wanden plafond elektra sanitair diversen

tegels tegels tot ca. 1.20 m.+ vloer, daarboven spuitwerk kleur standaard wit spuitwerk (spack) kleur standaard wit 1 lichtpunt op schakelaar wandcloset met waterbesparend inbouwreservoir fontein met kraan mechanische ventilatie


17

Woonkamer vloer wanden plafond videofoon elektra

verwarming Keuken vloer wanden plafond elektra

diversen aanrecht

Slaapkamer vloer wanden plafond elektra

verwarming Slaapkamer vloer wanden plafond elektra

verwarming

afwerkvloer (cementdekvloer) behangklaar spuitwerk (spack) kleur standaard wit toestel t.b.v. intercom (alleen de appartementen op de 1e en 2e verdieping) 2 plafondlichtpunten met schakelaar 4 dubbele wandcontactdozen 1 bedrade buisleiding voor telefoon 1 bedrade buisleiding voor CAI 1 kamerthermostaat 1 bedieningspaneel mechanische ventilatie 1 schakelaar t.b.v. lichtpunt balkon/terras 2 loze leiding naar meterkast (t.b.v. eventuele toekomstige domotica) 2 radiatoren

afwerkvloer (cementdekvloer) behangklaar, m.u.v. de wand ter plaatse van het aanrechtblok; deze wordt gedeeltelijk betegeld, daarboven behangklaar spuitwerk (spack) kleur standaard wit 1 plafondlichtpunt op schakelaar 2 dubbele wandcontactdozen boven aanrechtwerkblad 1 dubbele wandcontactdoos t.b.v. eventuele afzuigkap en verlichting 1 enkele wandcontactdoos t.b.v. magnetron 1 enkele wandcontactdoos t.b.v. vonkontsteker 1 enkele wandcontactdoos t.b.v. vaatwasser 1 enkele wandcontactdoos t.b.v. koelkast 1 loze buisleiding voor boiler 1 loze buisleiding voor kookleiding 1 keukenbediening ventilatie (draadloos) mechanische ventilatie met motorloze afzuigkap. hoekkeuken: aanrechtblok lang 2500 x 1800 mm, met 2 bovenkastjes en een afzuigkapkastje. Het aanrechtblad wordt voorzien van een sparing t.b.v. een inbouwkookplaat. 1 afwerkvloer (cementdekvloer) behangklaar spuitwerk (spack) kleur standaard wit 1 lichtpunt op schakelaar 3 dubbele wandcontactdozen 1 bedrade buisleiding voor telefoon 1 bedrade buisleiding voor CAI 1 loze leiding naar meterkast (t.b.v. eventuele toekomstige domotica) radiator 2 afwerkvloer (cementdekvloer) behangklaar spuitwerk (spack) kleur standaard wit 1 lichtpunt op schakelaar 3 dubbele wandcontactdozen 2 loze leidingen naar meterkast (t.b.v. eventuele telefoon en CAI aansluiting). radiator


18

Badkamer vloer wanden plafond elektra

sanitair

diversen verwarming

tegels tegels tot plafond spuitwerk (spack) kleur standaard wit 1 plafondlichtpunt op schakelaar 1 wandlichtpunt boven wastafel op schakelaar 1 dubbele wandcontactdoos naast wastafel 1 wastafelcombinatie 1 douchecombinatie met thermosstatische douchemengkraan wandcloset met waterbesparend inbouwreservoir. mechanische ventilatie met draadloze afstandbediening. radiator

Onbenoemde ruimte (technische ruimte) vloer afwerkvloer (cementdekvloer) wanden behangklaar plafond spuitwerk (spack) kleur standaard wit cv cv-ketel zonneboiler zonneboiler, gecombineerd met de CV ketel (zie “voorzieningen”) mv ventilatiebox elektra 1 plafondlichtpunt op schakelaar 1 enkele wandcontactdoos gecombineerd 1 dubbele wandcontactdoos t.b.v. CV ketel en zonneboiler 1 enkele wandcontactdoos t.b.v. ventilatie-unit 1 enkele wandcontactdoos t.b.v. wasautomaat 1 enkele wandcontactdoos t.b.v. wasdroger Balkon elektra

buitenlichtpunt

Aanvulling appartementen met bouwnummers 1, 2, 5, 6, 7 en 8 Voor de onderdelen buiten, buitenberging en inrichting tuin zie: 8 seniorenwoningen. Let op: het terras van de appartementen met bouwnummers A1, A2, A7 en A8 heeft een afmeting van 250 x 400 cm.

Zonwering De raamkozijnen aan de zuidoostzijde en zuidwestzijde worden voorzien van elektrisch bedienbare screens. Behalve de deuren en in die situaties waar een balkon boven zit. Zie tekening: de woningtypen verschillen.


19

TEKENINGEN De tekeningen van de plattegronden van de 8 seniorenwoningen en 28 appartementen zijn opgenomen in deze brochure. Tenzij uitdrukkelijk anders is aangegeven, zijn de maten weergegeven in millimeters. Deze maten zijn “om en nabij”. Bij de maatvoering zijn de maten tussen de wanden aangegeven. Hierbij is geen rekening gehouden met enige wandafwerking, tegelwerk en plinten. Aan de op de tekeningen aangegeven aansluitpunten voor elektra en sanitair kunnen geen rechten worden ontleend. Wijzigingen tijdens de bouw Tijdens de uitvoering kunnen geringe afwijkingen ten opzichte van deze Technische Omschrijving , de artist impression of tekeningen worden aangebracht.

8 seniorenwoningen Situatie 8 seniorenwoningen Plattegronden van de begane grond en de 1e verdieping van: eindwoning links tussenwoningen eindwoning rechts Plattegrond bergingen Voorgevels : S1 t/m S4 Voorgevels : S5 t/m S8 Achtergevels: S1 t/m S4 Achtergevels: S5 t/m S8 Zijgevels: S1 & S8 (eindwoningen) Doorsnede van de woningen Geveltekeningen bergingen (aanzichten tuinzijde)

Het appartementencomplex Situatie appartementencomplex Plattegronden van het complex: begane grond met buitengebied 1e verdieping 2e verdieping, inclusief vliering bergingen, deel 1 bergingen deel 2

28 appartementen Plattegronden van appartementen: (sp= gespiegelde versie) Op de begane grond: type A en type Asp bouwnummers 3+5 en 4+6 type B en Bsp bouwnummers 2 en 7 type C en Csp bouwnummers 1 en 8

1e verdiepeing: type D en Dsp type E en Esp type F en Fsp type G type H type I en Isp

bouwnummers 12+14 en 13+15 bouwnummers 11 en 16 bouwnummers 9 en 18 bouwnummer 10 bouwnummer 17 bouwnummers 22+24 en 23 en 25


20

2e verdieping met vliering op zolder type J en Jsp bouwnummers 21 en 26 type K en Ksp bouwnummers 19 en 28 type L bouwnummer 20 type M bouwnummer 27

ALGEMENE PROJECTGEGEVENS PROJECTONTWIKKELING/ INITIATIEFNEMER

SallandWonen Domineeskamp 1 8102 CC RAALTE Postbus 180 8100 AD RAALTE Telefoon: 0572 348 348 e-mail: [email protected] website: www.sallandwonen.nl

PROJECTARCHITECT

Van den Berg Groep Dorpsweg 103 8271 BL IJSSELMUIDEN

UITVOEREND BOUWBEDRIJF

Aannemersbedrijf J. Valk & Zn. B.V. Dalvoordeweg 22 7688 PV DAARLE

UITVOEREND INSTALLATIEBEDRIJF

Loohuis Installatietechnieken B.V. Uilenbroekstraat 64 8111 BE HEETEN

U kunt geen rechten ontlenen aan de tekst en de tekeningen in deze brochure.


21

8 seniorenwoningen DE HAERE TE HEINO VERHUURBROCHURE. 28 appartementen

Recommend Documents