VP real, a.s., Hradecká 3 (1.patro), 130 00 Praha 3 tel.: 272 176 401, fax: 272 176 425, e-mail:
[email protected], www.vpreal.cz organizace veřejných dražeb, veřejných obchodních soutěží, výběrových řízení, převody majetku s komplexním právním zajištěním
DRAŽEBNÍ VYHLÁŠKA vyhotovená dle § 20 zákona číslo 26/2000 Sb. I. Touto „Dražební vyhláškou“ se vyhlašuje konání dražby dobrovolné. Den konání dražby se stanovuje na 24.04.2007 v budově Jupiter club, s.r.o. – kulturní a společenské centrum, na adrese: Náměstí 17, PSČ: 594 01 Velké Meziříčí. Zahájení dražby bude provedeno vyvoláním licitátora (po ukončení zápisu účastníků dražby), a to v 11:00 hodin. Zápis bude probíhat od 10:30 do 11:00 hod. nebo do ukončení zápisu účastníků dražby.
Dražebník:
Navrhovatel:
II. VP real, a.s. se sídlem: 130 00 Praha 3, Hradecká 3 IČ: 250 85 760, DIČ: CZ–250 85 760 zapsána v Obchodním rejstříku vedeném Městským soudem v Praze, oddíl B, vložka 4380 jednající: Ing. Josef Veselý, předseda představenstva Ing. Jiří Kocvrlich, správce konkursní podstaty úpadce JELÍNEK PŘEROV spol. s r.o. se sídlem: Přerov IČ: 451 93 894 úpadce zapsán v obchodním rejstříku vedeném Krajským soudem v Ostravě, oddíl C, vložka 3085 sídlo SKP: Žerotínovo náměstí 12, 750 11 Přerov 2 III.
NOVÉ CENTRUM VELKÉHO MEZIŘÍČÍ Dražba pozemků – 22.556 m2
Předmětem dražby je soubor dále uvedených věcí nemovitých, včetně všech součástí a příslušenství: Pozemky parcela o udávané výměře v m2 druh pozemku způsob využití LV pozemku 2495 2497/1 2497/2 2497/4 2498/1 2499 2500 2501 2502 2504 2505/2 2506/1 2507 2508 2509 2506/2 2497/3
220 7 925 3 997 55 1 198 473 122 142 1 297 218 228 4 836 37 379 26 935 468
ostatní plocha ostatní plocha ostatní plocha zastavěná plocha zastavěná plocha zastavěná plocha zastavěná plocha zastavěná plocha zastavěná plocha zastavěná plocha ostatní plocha zastavěná plocha zastavěná plocha zastavěná plocha zastavěná plocha zastavěná plocha ostatní plocha
a a a a a a a
nádvoří nádvoří nádvoří nádvoří nádvoří nádvoří nádvoří
a a a a a
nádvoří nádvoří nádvoří nádvoří nádvoří
neplodná půda manipulační plocha manipulační plocha budova LV 3664
manipulační plocha
společný dvůr společný dvůr
5261 5261 5261 5261 5261 5261 5261 5261 5261 5261 5261 5261 5261 5261 5261 2860 4063
vše v katastrálním území Velké Meziříčí. No/661-DV Strana 1 (celkem 8)
Budovy na parcele 2498/1 2498/3 2499 2500 2501 2502 2504 2506/1 2507 2506/2
č. budovy bez bez bez bez bez bez bez bez bez bez
čp/če čp/če čp/če čp/če čp/če čp/če čp/če čp/če čp/če čp/če
způsob využití
LV budovy
průmyslový průmyslový průmyslový průmyslový průmyslový průmyslový průmyslový průmyslový průmyslový průmyslový
5261 5261 5261 5261 5261 5261 5261 5261 5261 2860
objekt objekt objekt objekt objekt objekt objekt objekt objekt objekt
poznámka LV pozemku: 1
vše v katastrálním území Velké Meziříčí.
Nemovitosti jsou evidovány u Katastrálního úřadu pro Vysočinu, Katastrální pracoviště Velké Meziříčí, obec a katastrální území Velké Meziříčí na čísle LV 5261, LV 2860 a LV 4063. Vlastnické právo zapsáno ve prospěch společnosti: LV 5261: Velkomeziříčská a.s., IČ: 255 72 741 LV 2860: Moravská kožedělná, a.s., IČ: 609 16 729 LV 4063: „Antonín Jelínek spol. s r.o.“, IČ: 634 70 241 Navrhovatel je oprávněn zpeněžit předmět dražby na základě ustanovení § 14, §19 a § 27 zákona o konkursu a vyrovnání. Své oprávnění dokládá Usneseními, kterými se pravomocně zastavují řízení vedená Krajským soudem v Ostravě pod sp. zn.: 12 Cm 111/2004, 12 Cm 112/2004 a 12 Cm 113/2004 ve věci vyloučení nemovitostí z konkursní podstaty úpadce JELÍNEK PŘEROV spol. s r.o. uvedených v článku III.. Popis předmětu dražby, stav nemovitostí: Předmětem dražby je bývalý výrobní areál koželužny ve Velkém Meziříčí situovaný v těsném sousedství městského centra. Dle zařazení do funkčních ploch územního plánu patří dražená lokalita zejména do „smíšené území centrální“. Městským úřadem bylo vydáno písemné Vyjádření k odstranění staveb ze dne 28.2.2007 s vyjádřením souladu se schválenou územně plánovací dokumentací k odstranění původních výrobních objektů. Dražený soubor pozemků tvoří jeden funkční celek převážně rovinného charakteru, zejména stavební - zastavěné stavbami a dále pozemky, které jsou vedeny v KN jako ostatní plochy. Celková udávaná plocha pozemků činí celkem 22 556 m2. Na pozemcích jsou vedeny inženýrské sítě. Příjezd do areálu je veden ze strany východní podél pravého břehu řeky Balinky. Pro pěší je možný přístup z náměstí, č.p. 13 přes most jiného vlastníka (v současné době uzavřen). Dražené stavby jsou tvořeny jednotlivými provozními a výrobními budovami s plynovou centrální kotelnou se zpevněnými dvory. Vjezdový pozemek je v majetku města. Většina objektů je mimo provoz, bývalý mokrý provoz zpracování a úpravy kůží byl zcela zastaven i s vedlejšími provozy. Část staveb je pronajata na dobu určitou – do zpeněžení. Popis staveb: 1) Plynová kotelna 2) Hala čís. 17 - výrobní budova 3) Hala čís. 16 bez kotelny 4) Hala čís. 11 - chromárna 5) Hala čís. 8 - loužná dílna 6) Kotelna v hale čís. 16 7) Hala měkčení a napínání čís. 18 8) Sociální zařízení za budovou čís. 1 a 19 9) Kotelní přístřešek na palivo 10) Velín a zázemí kotelny 11) Vodárna 12) Zásobník škváry - čís. 7 13) Trafostanice objekt čís. 20 14) Staré garáže - objekt čís. 6
15) Sklad UNIMONT - objekt čís. 7 16) Čistírna odpadních vod - objekt čís. 10 17) Usazovací nádrže u ČOV 18) Sklad a prodejna SANIMAT vč. motokárové dráhy obj. čís. 9O 19) Objekt bývalé trafostanice 20) Zděné garáže - objekt čís. 21 21) Trafostanice haly loužná 22) Sklad vápna vedle haly loužná 23) Přístavek u skladu SANIMAT 24) Ocelový komín pro novou plynovou kotelnu 25) Zděný komín původní kotelny 26) Betonová jímka u ČOV 27) Zpevněné plochy
No/661-DV Strana 2 (celkem 8)
1.
Plynová kotelna Kotelna je provedena ve dvoře, je volně stojící nepodsklepená, sousedí se starou kotelnou, pouze část původní kotelny na pevná paliva, je zapuštěna cca 150 cm pod úroveň podlahy a postupně demontována. Do kotelny je vestavěna kobka plynoměru. Objekt je proveden z cihelného zdiva tl. 50 cm, železobetonový rovný strop, vnitřní omítky vápenné, vně břizolit. Elektroosvětlení s motorovým proudem, osvětlení luxfery. Plechová vrata, střecha rovná kryta IPOU. Nová plynová kotelna z roku 2000 ze siporexového zdiva s plynovým kotlem.
2.
Hala čís. 17 - výrobní budova Jedná se o výrobní budovu v centru výrobního areálu na pravém břehu řeky Balinky. Jedná se o halu bývalé předúpravy a úpravy usní. Jedná se o čtyřpatrovou budovu s 5ti nadzemními podlažími, kde v přízemí je propojení na starou a novou halu a volné sušení usní na jedné straně a na druhé straně valchování usní. V I. patře bylo sušení usní s nově postaveným sociálním zařízením, které je z chodby přístupné do šatny mokré a suché se dvěma WC s umyvadlem a obkladem do výše 2m, dále je zde zrcadlově provedená umyvárna se 4 umyvadly, 2 sprchami, vše s obkladem. Ve II. patře bylo napínání a broušení usní. Ve III. patře byla výrobní hala, která je provedena na dvě strany se středovou schodišťovou a výtahovou částí. V nejvyšším podlaží jsou šatny a sociální zařízení. Objekt je proveden jako železobetonový monolitický skelet s výtahem, masívní zdivo tl. 60 a v nejvyšším podlaží 45 cm. Stropy jsou železobetonové monolitické, v přízemí klenuté do traverz, ve vyšších podlažích železobetonové trámové se železobetonovými sloupy a průvlaky. V nejvyšším podlaží jsou stropy z desek PZD. Krov tvoří otevřené zbíjené prkenné vazníčky, krytina plechová. Omítky jsou vápenné, topení jen v některých podlažích s průmyslovými radiátory, osvětlení s motorovým proudem, okna zdvojená, podlahy betonové převažující chemická dlažba. V šatnách jsou podlahy s PVC a keramické dlaždice. Schody jsou kamenné dvouramenné, výtah nákladní.
3.
Hala čís. 16 bez kotelny Hala je dvoupodlažní se vstupem z komunikačního prostoru dvora. Zámečnická dílna postavená kolmo na halu 16 je zděná tl. 63 cm, stropy PZD a z části klenuté do traverz, topení průmyslovými radiátory, okna zdvojená, podlahy betonové. dílna je z části přistavěná z cihelného zdiva tl. 45 i 30 cm. Stropy PZD, pultová střecha kryta plechem. Na podlaze terasová dlažba, z klempířských konstrukcí žlab. Objekt je různého stáří, kde převažuje stáří 117 roků, následně byla provedena přístavba před 28 lety a poslední před 22ti lety.
4.
Hala čís. 11 - chromárna Jedná se o původní halu pivovaru, kde bylo barvení a třídění, ve vloženém podlaží s ocelovým vestavkem byla příprava chemikálií pro neutralizaci, barvení a likrování s kanceláří mistra. Tato hala je propojena posuvnými vraty s halou 18 a na druhé straně halou čís. 8. Objekt je z masivní konstrukce tl. stěn 175 cm, stropy nejsou, pouze střecha tvaru vrchlíku se železobetonovými průvlaky zesílené kovovými průvlaky se železobetonovými překlady. Krytina je plechová, střešní osvětlení čtyřmi řadami akrylátovými čočkami. Omítky jsou hrubé vápenné, z části opadané, kanalizace řešena kanálky, studená voda, topení parními kalorifery, elektro osvětlení s motorovým proudem, na podlaze chemická dlažba. Tato hala je bývalým provozem značně opotřebena.
5.
Hala čís. 8 - loužná dílna Jedná se o novější objekt z r. 1980. Jsou zde dřevěné zásobníkové nádrže, 15x3 t a 1x5 t. Objekt je proveden ze železobetonového montovaného skeletu s jeřábovými nosy, vyzdívka zděná, tl. 45cm. Stropy nejsou, na stropě jsou železobetonové překlady s kulovým vrchlíkem ocelové konstrukce. Teplá a studená voda, tlakový rozvod vzduchu, odvodnění kanálky s rošty. Topení průmyslovými radiátory, okna dřevěná jednoduchá, vrata posuvná dřevěná a dvoukřídlová. Podlaha betonová. Hala je dnes mimo mokrý proces, ale značně opotřebená dřívější činností.
6.
Kotelna v hale čís. 16 Jedná se o objekt kotelny. Do tohoto objektu patří pouze vlastní hala kotelny a patrová budova v přízemí s čerpadly surové vody a v patře zásobník upravené vody.
7.
Hala měkčení a napínání čís. 18 Jedná se o halu postavenou v prostoru mezi halou 19 a 17, kde je měkčení a napínání usní, kde na konci haly v západní části je osazen původní komín zděný a dále bazén vratné vody z topného systému, dále odpopílkování a odtahový ventilátor, vše dnes mimo provoz a zařízení s nepotřebnými konstrukcemi je postupně demontováno. Hala je provedena mezi zdmi dvou sousedních hal, stropy nejsou, krov z příhradové konstrukce jako sedlový vazník, v zadní části u odpopílkování je pilová střecha s osvětlením skly. Prkna střechy kryta plechem. Jsou zde ve vrchlíku osvětlovací čočky. Omítky vápenné, odvodnění prostoru kanálky, topení kalorifery, elektroosvětlení s motorovým proudem, dveře náplňové a tesařsky provedeny, podlaha betonová, z části šatovská dlažba. Klempířské konstrukce úplné. Ostatní prvky standardního vybavení chybí. Objekt je značně opotřebovaný vlhkým prostředím a prachem.
8.
Sociální zařízení za budovou čís. 1 a 19 Jedná se o jednopodlažní budovu se vstupem z I. patra budovy čís. 19 s původním sociálním zařízení, které je dnes nepoužíváno. Budova je zděná, masivní, z části zapuštěná do jižního svahu, stropy hurdis desky, střecha rovná kryta plechem. Vnitřní omítky vápenné, v sociálních zařízeních, které obsahuje 3 sprchy, 5 umyvadel, dva splachovací WC jsou obklady. Vytápění radiátory ze sousední bývalé centrální kotelny, okna zdvojená, dveře plné, podlahy z keramických dlaždic, schodiště terasové.
9.
Kotelní přístřešek na palivo No/661-DV Strana 3 (celkem 8)
Přístřešek provedený s ocelovými sloupy z válcovaných profilů s trapézovými plechy, vazníky z válcovaných profilů, krokve po vlašsku, žlab a svod na polovině přístřešku. Elektroosvětlení provedeno. V tomto prostoru byla provedena vestavba plynového kotle, který nahradil původní kotelnu na pevná paliva, je zde ocelový komín. 10. Velín a zázemí kotelny Objekt se nachází v patře mezi budovou kotelny a budovou čís. 6. Přístup z kotelny a vně ocelovými schody s podestou z komunikace vedoucí k přístřešku kotelny. Přízemí je průjezd, v I. patře je velín, šatna, sociální zařízení se dvěma umyvadly, sprchou a WC, vše s obkladem. Je zde elektrický bojler pro přípravu TUV pro kotelnu. Přízemí je z ocelové konstrukce se sloupy a průvlaky, trapézové plechy, podlaha průjezdu z panelových panelů. Elektro-osvětlení, v patře, které je zděné tl. zdiva 45cm, strop se střechou s VTŽ plechy, omítka stříkaný břizolit, vnitřní vápenná v sociálních zařízení obklady. Topení radiátory, elektroosvětlení, okna zdvojená, dveře ocelové, podlahy PVC a keramické, z klempířských konstrukcí žlab a svod. Venkovní ocelové schodiště. 11. Vodárna Jedná se o stavbu zděnou u zásobníku škváry a popílku. Přístup vně ze strany východní ocelovými dveřmi. Zdivo cihelné tl. 30cm, stropy z glazovaných hurdis do traverz bez omítek, rovná střecha kryta plechem, stříkaný břizolit vně, kanalizace kanálek, studená voda, elektro-osvětlení s motorovým proudem a bleskosvod. Okna zdvojená dřevěná, ocelové dveře, podlahy betonové s betonovými základy pod čerpadla, z klempířských konstrukcí žlab a svod. Objekt je mimo provoz. 12. Zásobník škváry - čís. 7 Jedná se o objekt spojení kolejkou s prostorem bývalé kotelny s možností zajetí vozíku. Jedná se o budovu zděnou tl. zdiva 30cm, pět etáží s korečkovým výtahem 500kg a ocelovými žebříky s ocelovými podestami. Fasáda opadává, střecha z části rovná, z části šikmá do nižší části. Prohnilý žlab, ocelová jednoduchá okna, ocelové dveře. Objekt je již léta mimo provoz a pomalu chátrá. 13. Trafostanice objekt čís. 20 Objekt se nachází v jihozápadní části areálu, trafostanice je nepravidelného půdorysu o různých výškových úrovních. V přízemí je rozvodna vn a nn, dále dílna, v patře jsou kobky, sklad a akumulátorovna. Objekt je proveden z cihelného zdiva tl. 45 cm na betonovém základě, stropy železobetonové trámové, střecha rovná kryta IPOU. Omítky vápenné, elektroosvětlení s motorovým proudem, dále luxfery. Dveře ocelové, vrata rovněž ocelová, podlaha betonová z části chemické dlaždice. Z klempířských konstrukcí žlab a svod, schodiště betonové uvnitř a vně s betonovou rampou. 14. Staré garáže - objekt čís. 6 Objekt postavený kolmo na loužnou halu, obsahuje původní garáže pro nákladní automobily. Jedná se o šest garáží z nichž pět má dřevěná vrata, jedny jsou ocelové. Objekt je přízemní nepodsklepený s pultovou střechou, kde dolní část je vyzděná zdivem tl. 45 cm, hodní část je dřevěná. Stropy jsou trámové omítané, střecha je plechová, zdivo vně je dosud neomítnuto. Vnitřní omítka vápenná, studená voda, motorový proud s osvětlením, jednoduchá ocelová okna, podlaha betonová. Žlaby chybí stejně jako topení a schody. Objekt je několik roků nepoužívaný, zchátralý. 15. Sklad UNIMONT - objekt čís. 7 Objekt postavený v prodloužení zámečnické dílny a zděných garáží, sloužil pro sklad náhradních dílů. Dnes je málo využíván a nejsou zde prováděny ani běžné opravy. Nosná konstrukce je z ocelových rámů, zadní líc je vyzděn cihelným zdivem, přední líc pletivo do rámů. Stropy chybí, sedlová střecha kryta vlnitým eternitem a vlnitým plechem. Vstupní vrata jsou rovněž pletivo do rámů, jedny jsou ocelová dvoukřídlová. Elektroosvětlení s motorovým proudem, okna jednoduchá ocelová, podlaha hrubý beton. Ostatní práce chybí. 16. Čistírna odpadních vod - objekt čís. 10 Areál má původní vlastní čistírnu odpadních vod, která sestává se zděné části, kde jsou česle, ocelové jímky a kalolis. Ve zděné části je rovněž dílna se sociálním zařízením, které sestává ze splachovacího WC a umyvadla. Na konci zděné části betonová jímky, ze které odpadní voda je sváděna do dvou usazovacích nádrží. Vlastní zděná část ze zdiva tl. 30 cm, strop trámový železobetonový, střecha rovná o nestejných úrovních kryta IPOU. Vápenná omítka, studená voda, elektroosvětlení s motorovým proudem, vstupní dveře ocelové, podlahy betonové. Z klempířských konstrukcí žlab a svod. Část objektu je dvoupodlažní, výškové rozdíly jsou řešeny betonovými schody. I.podlaží je zcela pod terénem, nadzemní podlaží je z části nad terénem, větší část objektu je nad terénem. Objekt jako celek mimo provoz protože město má již centrální ČOV a byl odstraněn zcela mokrý proces. 17. Usazovací nádrže u ČOV Nádrže jsou betonové pojížděné technologickým zařízením pro hrnutí kalu, dno je se spádováno k nejhlubší části. Po odsazení odpadních vod byly tyto odváděny do veřejné kanalizace na ČOV. 18. Sklad a prodejna SANIMAT vč. motokárové dráhy - obj. čís. 9 Objekt v nejzápadnější části areálu je přízemní, dnes využíván zájemci mimo provoz areálu. Z části objektu je prodejna a sklad sanitárního zboží, obkladů a dlažeb. Za touto částí je hala, která je využívána pro návštěvníky motokár, dodatečně byla vložena restaurace pro obsluhu příležitostných diskoték. Objekt je proveden ze železobetonové montované konstrukce v modulové síti sloupů s rámy po 6m se středovými sloupy. Konstrukce je vyzděna zdivem tl. 30 cm, které je napadeno původními solemi ze skladování chemikálií, strop není, pouze v části prodejny a restaurace. Sedlová střecha je kryta žebírkovými panely a IPOU. Omítky jsou vápenné strávené, kanalizace voda pouze ze sociálního zařízení prodejny a s dodatečně provedeného sociálního zařízení. Elektroosvětlení s motorovým proudem, bleskosvod, okna jednoduchá No/661-DV Strana 4 (celkem 8)
dřevěná, v prodejně plastová. Vrata truhlářsky provedena dveře plné. Topení objektu provedeno dodatečně provizorně, z klempířských konstrukcí žlab, svod a parapety. 19. Objekt bývalé trafostanice Objekt se nachází v nejjižnější části areálu při komunikaci Třebíčské. Objekt je již dlouhá léta mimo energetický provoz a je v přízemí užíván jako garáž. Objekt je z cihelného masivního zdiva, sedlová střecha s polovalbou, krytina pálená tašková. Fasáda vápenná přestárlá, vrata ocelová plechová, okna kovová s luxfery. Vnitřní podlahy betonové, elektrorozvod 220 a 380V. Ostatní práce chybí. Objekt byl postaven cca v roce 1928. 20. Zděné garáže - objekt čís. 21 Objekt se nachází východně od zámečnické dílny a na něho navazuje objektu UNIMOT skladu. Byl postaven v roce 1975 a s ohledem na způsob provedení a stav je uvažováno s celkovou životností 60 roků. Jedná se o jednotku nákladní garáže, multikáry a skladu, vždy s jedněmi garážovými vraty a s okny. Objekt je zděný tl. zdiva 45cm, železobetonové rovné stropy, pultová střecha s plechovou krytinou. Omítky vápenné, topení průmyslovými radiátory, elektroosvětlení s motorovým proudem. Okna zdvojená, dveře truhlářsky provedeny, podlaha betonová. 21. Trafostanice haly loužná Objekt je přistavěn ze severní strany k hale čís. 8. Jedná se o nízkou zděnou trafostanici tl. zdiva 30 cm, stropy ze železobetonových desek kryté plechem. Břizolitová omítka, vnitřní vápenná, elektroosvětlení s motorovým proudem a luxfery. Vstupní dveře ocelové, podlaha betonová, z klempířských konstrukcí žlab. 22. Sklad vápna vedle haly loužná Objekt je vedle trafostanice haly loužná a sloužil jako sklad vápna. Jedná se o dvě místnosti se vstupy, které jsou kryty krakorcovým přístřeškem s vlnitým laminátem. Zdivo je tl. 45 cm, stropy vlnitý eternit do traverz, pultová střecha kryta vlnitým eternitem. Elektroosvětlení s motorovým proudem, okna jednoduchá dřevěná, dveře náplňové, podlaha betonová. Ostatní práce chybí objekt je ve zchátralém stavu, nepoužívaný. 23. Přístavek u skladu SANIMAT Objekt přistavěný ze západní strany skladu SANIMAT je zděné konstrukce tl. 30 cm, sedlová střecha o nízkém spádu kryta IPOU. Vápenná omítka, elektoosvětlení s motorovým proudem, dveře plné, vrata truhlářsky provedeny. Z klempířských konstrukcí žlab a svod. Objekt je nevyužívaný. 24. Ocelový komín pro novou plynovou kotelnu Komín Js 60cm výšky 17m s tepelnou isolací, postavený na betonovém základě v prostoru přístřešku bývalého krytu uhlí. 25. Zděný komín původní kotelny Komín zděný Js 3,5m, výšky 37m od roku 1989 mimo provoz. 26. Betonová jímka u ČOV Usazovací jímka na výstupu ze zděné části čistírny, před aktivačními nádržemi, vše dnes mimo provoz. 27. Zpevněné plochy Jedná se zpevněné plochy nádvoří, které byly provedeny v jednotlivých letech dle finančních možností a kapacit. Plocha má různou kvalitu, jedná se o plochy zpevněné asfaltovým betonem. Popis stavu předmětu dražby, práva a závazky na předmětu dražby váznoucí jsou uvedeny pouze podle dostupných informací.
Dle vyjádření Městského úřadu Velké Meziříčí - odboru výstavby a regionálního rozvoje jsou předmětné pozemky zařazeny do funkčních ploch dle níže uvedené tabulky: parcela zařazení do funkčních ploch dle ÚP 2495, 2497/2, 2498/1
částečně plocha SC1 – smíšené území centrální a částečně navržená přeložka silnice II/602
2497/1, 2497/4, 2499, 2500, 2501, 2502, 2504, 2505/2, 2506/1, 2507, 2508, 2509, 2506/2, 2497/3
plocha SC1 – smíšené území centrální
Inženýrské sítě Vodovod a kanalizace: V předmětném areálu se nachází na pozemku parcelní č. 2497/1 kanalizační sběrač DN 800v délce 17 m v majetku Svazu vodovodů a kanalizací Žďársko, provozovaný VAS, a.s., divizí Žďár nad Sázavou. Vnitřní kanalizace areálu je na veřejnou kanalizaci připojena v šachtě č. 1107 na pozemku par.č. 2497/8. Vnitřní vodovod areálu je připojen na veřejný vodovod DN 80 na pozemku parcelní č. 2755, vodoměrná šachta (součást vnitřního vodovodního areálu) je na parcele č. 2371. Tato vodoměrná šachta je v havarijním stavu, po zrušení odběru nynějšího odběratele p. Vojkovského (nájemce části areálu s ukončením doby nájmu 1.3.2007) bude odběr pro nového vlastníka areálu obnoven až po rekonstrukci vodoměrné šachty. No/661-DV Strana 5 (celkem 8)
Energetická distribuční soustava: Nadzemní vedení VN (není předmětem dražby) Trafostanice (vybavení trafostanice není předmětem dražby, vlastník: Velkomeziříčská a.s.) Elektronické komunikační sítě: Pozemkem 2495 vede síť elektronických komunikací.
Podrobné informace o vyjádření vedení jednotlivých inženýrských sítí jsou dostupné v informačním memorandu poskytováno dražebníkem na vyžádání. Zástavní práva k LV 5261: Zapsáno do soupisu konkursní podstaty: povinnost k Velkomeziříčská a.s., IČ: 25572741; k budovám bez č.p./č.e. na parcele č.: 2499, 2501, 2500, 2502, 2504, 2498/1, 2498/3, 2506/1, 2507 a parcelní čísla: 2495, 2497/1, 2497/2, 2497/4, 2498/1, 2499, 2500, 2501, 2502, 2504, 2505/2, 2506/1, 2507, 2508, 2509. Listina: Oznámení o zapsání nemovitostí do soupisu konkursní podstaty (k Usnesení prohlášení konkursu č.j. 20 K 111/98-62 na majetek dlužníka JELÍNEK PŘEROV spol. s r.o. IČ: 45193894) ze dne 2.8.2004. Z-3266/2004-746 k LV 2860: Zapsáno do soupisu konkursní podstaty: povinnost k Moravská kožedělná, akciová společnost, IČ: 60916729; k budově bez č.p./č.e. na parcele č.: 2506/2 a parcelního čísla: 2506/2. Listina: Oznámení o zapsání nemovitostí do soupisu konkursní podstaty (k Usnesení prohlášení konkursu č.j. 20 K 111/98-62 na majetek dlužníka JELÍNEK PŘEROV spol. s r.o. IČ: 45193894) ze dne 2.8.2004. Z-3266/2004-746 Zástavní právo smluvní k zajištění pohledávky ve výši 3,425.000,- Kč, oprávnění pro: Chlubnová Daniela, Horák aleš, Horák Alois, Horák Vojtěch, Horák Zbyněk, Lišková Hermína, Petrlová Libuše. Zatížená nemovitost: Budova bez č.p./č.e. na parcele 2506/2 a parcela 2506/2. Zapsáno na základě Listiny: Smlouva V2 1591/1994 o zřízení zástavního práva ze dne 12.12.1994, právní účinky v kladu ke dni 16.12.1994, Z-30100004/1995-746 k LV 4063: Zapsáno do soupisu konkursní podstaty: povinnost k „Antonín Jelínek spol. s r.o., IČ: 63470241; k pozemku parcelní číslo: 2497/3. Listina: Oznámení o zapsání nemovitostí do soupisu konkursní podstaty (k Usnesení prohlášení konkursu č.j. 20 K 111/98-62 na majetek dlužníka JELÍNEK PŘEROV spol. s r.o. IČ: 45193894) ze dne 2.8.2004. Z-3266/2004-746 Ta však přechodem vlastnictví k předmětu dražby v souladu s ustanovením § 34 odst. 2 zák. č. 26/2000 Sb. a v souladu s ustanovením § 28 odst. 5 zákona č. 328/1991 Sb. v platném znění zanikají. Současně zanikají i jiná práva na oddělené uspokojení oddělených věřitelů vztahující se k draženému majetku. Věcná břemena Na základě ustanovení § 22 zákona č. 79/57 platného do roku 1994 vzniklo na pozemku č. parcelní: věcné břemeno pro energetické zařízení. Dle § 26 se tato věcná břemena nezapisují do pozemkových knih a neplatí u nich předpisy o vydražení. Dále vznikla ochranná pásma energetického zařízení a oprávnění pro provozovatele tohoto energetického zařízení. Nové energetické zákony č. 229/94 i č. 458/2000 mají ustanovení konstatující, že oprávnění k cizím nemovitostem, jakož i omezení jejich užívání, která vznikla před činností tohoto zákona zůstávají nedotčena. Bližší informace jsou k nahlédnutí u dražebníka – ve vyjádření o existenci zařízení distribuční soustavy v provozování E.ON Česká republika, a.s.. V katastru nemovitostí nejsou evidována žádná věcná břemena. Další práva a závazky Technologie trafostanice a plynové kotelny není předmětem dražby, je v majetku 3 osoby. Movité věci uložené v areálu jsou v majetku třetí osoby, která má za povinnost vyplývající z dohody s navrhovatelem dražby tyto věci vyklidit do 28. února 2007. Nevyklizení věcí movitých nezakládá odpovědnost dražebníka ani navrhovatele dražby vůči vydražiteli předmětu dražby. Nevyklizení nemá vliv na cenu dosaženou vydražením. Část areálu je pronajata na dobu určitou, do dne prodeje, tyto nájemní smlouvy nepřecházejí na vydražitele: pronajaté nájemce sídlo: IČ: doba nájmu prostory Ing. Miroslav provoz VOJKOVSKÝ Jihlavská 184 594 42 Měřín 434 37 524 do 20. 4. 2007 koželužny GALLI Jaromír KUPA, ml., Ul. Karla Pánka 594 01 Velké 642 72 737 provoz stolárny do dne prodeje 1640/9 Meziříčí Truhlářství JP KOMPLET s. r. o.
Ul. Pod strání 295
594 01 Velké Meziříčí
269 57 418
pozemek ke skladování sádrokartonu
do dne prodeje No/661-DV
Strana 6 (celkem 8)
Zbyněk PROKOP
Měřín č. 292
594 42 Měřín
642 75 400
Ligno mat s. r. o.
Novosady 111/54
594 01 Velké Meziříčí
269 62 560
budovy č. 25 na provoz diskotéky v objektu č. 2498/3 ke skladování
do dne prodeje
do dne prodeje
Ekologická zátěž v březnu 2005 byl společností ENVIROEKOANALYTIKA s.r.o. vypracován Orientační hydrogeologické zhodnocení staré ekologické zátěže, kterým bylo prokázáno dílčí znečištění stavebních konstrukcí a kalů odpovídající dlouhodobému charakteru výroby především v oblasti kontaminace Cr a NEL. Charakter znečištění však v současnosti nevykazuje známky aktuálního ohrožení složek životního prostředí, zejména u podzemních vod je patrné dlouhodobé ustálení parametrů kontaminace. Dále je posudkem doporučeno vyhotovení detailnějšího hydrogeologického průzkumu. Celková finanční náročnost v oblasti likvidace odpadů vzniklých při sanaci byla odhadnuta na částku 4 – 7 mil. Kč.
Celé znění znaleckého posudku je k dispozici u dražebníka. Cena předmětu dražby byla zjištěna posudkem soudního znalce: Ing. Karla Janíčka ze dne 26.02.2007 pod číslem posudku 3114-19a/2007 znaleckého deníku, a to na částku 16,400.000,- Kč. Hodnota staré ekologické zátěže činí 7,000.000,- Kč. pozemky: 82,32 % stavby: 17,68 % IV.
Nejnižší podání činí 17,500.000,- Kč minimální příhoz byl stanoven na částku 50.000,- Kč. V. Prohlídky předmětu dražby byly stanoveny na tyto dva termíny: 1. termín dne: 04.04.2007 v 11:00 hodin 2. termín dne: 11.04.2007 v 11:00 hodin Sraz účastníků prohlídky před budovou č.p. 13 Náměstí, Velké Meziříčí. Kontaktní osoba: Jaroslav Novák, DiS., tel. 272 176 401, 602 176 469, E-mail:
[email protected]; WEBSITE: www.VPREAL.cz VI. Dražební jistota byla stanovena na částku 1,700.000,- Kč a musí být uhrazena bankovním převodem na účet dražebníka č.ú. 474 050 093 / 0300, var.s.: (rodné číslo nebo IČ účastníka dražby), vedený u ČSOB, pobočka Praha 2, dražebník vylučuje její složení v hotovosti do rukou dražebníka. Přípustné je rovněž složení dražební jistoty ve formě bankovní záruky. Bankovní poplatky spojené s úhradou dražební jistoty jdou k tíži účastníka dražby. Dražební jistotu nelze složit platební kartou nebo šekem. Lhůta pro úhradu dražební jistoty začíná dnem 15.03.2007 a končí zahájením dražby. Podmínky přijetí bankovní záruky: Předložení originálu záruční listiny, která bude obsahovat prohlášení banky, že do výše částky stanovené jako dražební jistina bez námitek uspokojí pohledávku dražebníka za vydražitelem v případě, že tento zmaří dražbu. Doba platnosti bankovní záruky nesmí být kratší než 30 dnů od skončení lhůty určené pro uhrazení ceny dosažené vydražením vydražitelem. Plnění z bankovní záruky nesmí být kromě písemné výzvy dražebníka a listiny – oznámení o zmaření dražby vyhotovené dražebníkem ničím podmíněno. Záruční listina musí být vystavena subjektem oprávněným působit v České republice jako banka na základě povolení ČNB, musí být vystavena v českém jazyce a obsahovat bezchybné označení dražebníka, jakož i účastníka dražby, za kterého je poskytována. Účastník dražby doloží při zápisu do dražby doklad o zaplacení dražební jistoty (výpis z účtu o odepsání částky z účtu, záruční listiny osvědčující bankovní záruku apod.). Poté se zapíše do listiny „Zápis do dražby“ a bude mu přiděleno dražební číslo. V případě více účastníků dražby za účelem společného nabytí předmětu dražby je podmínkou účasti na dražbě předložení, čestného prohlášení všech společných účastníků dražby, které bude obsahovat určení budoucích podílů na vydraženém předmětu dražby, jakož i zmocnění osoby oprávněné společné účastníky na dražbě zastupovat a které bude opatřeno úředně ověřenými podpisy všech společných účastníků dražby, dle § 3 odst. 7 zákona č. 26/2000Sb., při zápisu do dražby. Účastník dražby se může dát v dražbě zastupovat zástupcem na základě písemné plné moci s úředně ověřeným podpisem; za účastníka dražby může jednat prokurista, dle § 4 zákona č. 26/2000Sb.. Účastníkům dražby, kteří se nestanou vydražiteli, se vrací dražební jistota bankovním převodem ve prospěch účtu, který účastník písemně sdělí dražebníkovi, a to do dvou pracovních dnů ode dne konání dražby. Byla-li dražební jistota složena na místě k rukám dražebníka, bude účastníkům dražby vrácena bezprostředně po ukončení dražby. Podrobný popis průběhu dražby a povinnosti účastníků dražby a dražebníka popisuje Dražební řád vystaven dražebníkem, který je dostupný na internetu www.vpreal.cz nebo na vyžádání u dražebníka.
No/661-DV Strana 7 (celkem 8)
VII. Vydražitel je povinen uhradit cenu dosaženou vydražením do 60 dnů od skončení dražby, a to bankovním převodem ve prospěch účtu dražebníka číslo účtu 474 050 093 / 0300, var.s.: (rodné číslo nebo IČ účastníka dražby), vedený u ČSOB, pobočka Praha 2. Cenu dosaženou vydražením nelze uhradit platební kartou nebo šekem, ani započtením, rovněž platba směnkou je nepřípustná. Dražební jistota, kterou vydražitel uhradil před započetím dražby, se započítává na cenu dosaženou vydražením. Byla-li vydražitelem složena dražební jistota ve formě bankovní záruky, je vydražitel povinen uhradit cenu dosaženou vydražením v plné výši v termínu její splatnosti, dražebník je pak povinen bez zbytečného odkladu po uhrazení ceny vrátit vydražiteli záruční listiny. Uhradí-li vydražitel cenu dosaženou vydražením v termínu splatnosti, přechází na něj vlastnictví předmětu dražby k okamžiku udělení příklepu. V opačném případě odpovídá za škodu tímto jednáním způsobenou a dražebník je oprávněn po něm požadovat úhradu škody, kterou tímto jednáním způsobil. Na náklady zmařené dražby se v souladu s ustanovením § 28 zákona č. 26/2000 Sb. použije dražební jistota složená vydražitelem, včetně jejího příslušenství. VIII. Jestliže nabyl vydražitel vlastnictví k předmětu dražby, dle § 29 a § 30 zákona č. 26/2000 Sb., je dražebník povinen předat vydražiteli předmět dražby a listiny, které osvědčují vlastnictví a jsou nezbytné k nakládání s předmětem dražby nebo osvědčují jiná práva vydražitele vůči předmětu dražby. Jde-li o nemovitost, předává předmět dražby vydražiteli za účasti dražebníka bývalý vlastník. O předání předmětu dražby bude sepsán protokol „Předání předmětu dražby“, který podepíše dražebník, bývalý vlastník a vydražitel. Veškeré náklady spojené s předáním a převzetím předmětu dražby nese vydražitel, vyjma nadbytečných nákladů vzniklých z důvodů na straně bývalého vlastníka nebo dražebníka. Podmínky předání předmětu dražby vydražiteli: Nebezpečí škody na předmětu dražby přechází z jejího držitele na vydražitele dnem předání předmětu dražby, týž den přechází na vydražitele odpovědnost za škodu způsobenou v souvislosti s předmětem dražby. Je-li vydražitel v prodlení s převzetím předmětu dražby, nese nebezpečí škody a odpovědnost za škodu vydražitel. Daň z převodu nemovitostí Daň z převodu nemovitostí hradí vydražitel dle § 8 odst. b, zákona č. 357/1992 Sb.. Vydražitel je povinen uhradit místně příslušnému správci daně daň z převodu nemovitostí nejpozději do konce třetího měsíce následujícího po měsíci, v němž bylo vydáno potvrzení o nabytí vlastnictví k vydražené nemovitosti ve veřejné dražbě, dle § 21 zákona č. 357/1992 Sb.. Základem daně je cena dosažená vydražením. IX. Tato dražební vyhláška byla sepsána v 12 stejnopisech, po jednom vyhotovení zašle dražebník v zákonem stanovených lhůtách osobám uvedeným v § 20 odst. 5 zákona č. 26/2000 Sb.
V Praze dne 14. března 2007 dražebník, v.r.
No/661-DV Strana 8 (celkem 8)
