4 LUXE PATIOWONINGEN TE ZUIDHORN 4 LUXE PATIOWONINGEN TE ZUIDHORN Artist impression
Inhoudsopgave Voorpagina Inhoudsopgave Inleiding
1 2 3
1. Algemeen
4
2.
Aanzichten en plattegronden Situatie schaal 1:500 Situatie schaal 1:500 Tekening begane grond Tekening verdieping Tekening doorsneden Tekening voorgevel Tekening zijgevel Tekening achtergevel Tekening zijgevel Perspectief
5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15
3.
Technische omschrijving 3.1. Projectgegevens 3.2. Voorschriften 3.3. Kwaliteit 3.4. Afwijkingen 3.5. Peil 3.6. Grondwerk 3.7. Buitenriolering 3.8. Bestrating 3.9 Tuinaanleg 3.10. Fundering 3.11. Metselwerk 3.12. Vloeren 3.13. Timmerwerken 3.14. Daken 3.15. Kozijnen, ramen en deuren
16 16 16 16 16 17 17 17 17 17 17 17 17 17 18 18
2
3.16. 3.17. 3.18. 3.19. 3.20. 3.21. 3.22. 3.23. 3.24. 3.25. 3.26. 3.27. 3.28. 3.29. 3.30. 3.31. 3.32. 3.33. 3.34. 3.35. 3.36. 3.37
Hang- & sluitwerk Houten trappen Beglazing Stukadoorswerk Tegelwerk Afwerkvloeren Binnentimmerwerk Schilderwerk Behangwerk Keukeninrichting Loodgieterwerk Centrale verwarming Mechanische ventilatie Elektrische installatie Isolatie Uitvoering Aansluitkosten Leges Woningborg-garantie Wijzigingen Oplevering Tot slot
18 18 18 18 18 18 19 19 19 19 19 19 20 20 20 20 20 21 21 21 21 21
4. Afwerking vertrekken
22
5. Technische installaties
23
6. Legenda
24
7. Toegepaste materialen en kleuren
25
8. Samenstelling brochure
26
Samenstelling bouwteam
27
Inleiding Lekker landelijk wonen met de gemakken en gezelligheid van de stad, het kan in de luxe pationwoningen van B. Timmer aan de Agenastraat in Zuidhorn! De nieuwste woonwijk van Zuidhorn kenmerkt zich o.a. door de ruime opzet, de fraaie architectuur én de ligging op korte afstand van het station en de dorpskern. Zuidhorn is een aantrekkelijk dorp in een prachtige omgeving op de grens van stad en land. De gezellige dorpse sfeer in combinatie met de ideale ligging vlakbij Groningen, met goede verbindingen over weg en spoor, zorgt voor een prettig woonklimaat. Dit unieke nieuwbouwplan in Zuidhorn, vlakbij Groningen, biedt wonen in een landelijke sfeer met winkels én terrasjes naast de deur. Een wijk met een groene dorpse sfeer, gelegen in een dorp dat steeds meer inwoners trekt vanwege de goede voorzieningen, veiligheid, de gezelligheid én natuurlijk het mooie wonen midden in het Groninger Ommeland. Een prachtkans ! Zuidhorn ligt op een kwartiertje van het stadshart van Groningen, met haar brede aanbod aan winkels, cultuur, scholen en werkgelegenheid. De trein rijdt hier twee keer per uur naar Groningen Centraal en voor scholieren is er een veilige nieuwe fietsverbinding naar de stad. Voor informatie over de nieuwbouwwijk ‘De Oostergast’: www.deoostergast.info
3
1. Algemeen In de omgang met onze opdrachtgevers streven wij permanent naar hoge toegevoegde waarde. Al in een vroeg stadium bespreken wij de specifieke wensen van de klant, om vervolgens samen te kijken naar alternatieve oplossingen om deze creatief en/of kostenbesparend in te vullen. Een perfect eindproduct staat daarbij altijd voorop. Maar u mag van ons meer verwachten, zoals uitgebreide bouwtechnische adviezen en adequate oplossingen voor specialistische wensen. Bovenal streven we naar stiptheid en betrouwbaarheid. Want afspraak is afspraak, hoe snel een woning ook opgeleverd moet worden. In deze brochure vindt u de aanzichten en plattegronden. Hierdoor krijgt u een goede indruk van deze woning. Als aanvulling op de standaard plattegrond zijn een aantal alternatieve plattegronden mogelijk. Voorafgaand aan de aanzichten en plattegronden vertellen wij u enige bijzonderheden over deze aanzichten en plattegronden. Zo zijn er diverse opties mogelijk t.o.v. het basisplan. In de technische omschrijving staat omschreven welke materialen worden toegepast. De toegepaste materialen vertellen iets over de kwaliteit van de woning. Ook staat vermeld welke garanties op de toegepaste materialen van toepassing zijn. Deze garanties worden afgegeven door onafhankelijke keuringsinstituten. Hierdoor bent u verzekerd van een goede kwaliteit van de toegepaste materialen en bent u in staat een goede vergelijking te maken met andere woningaanbieders. In de staat van afwerking vindt u de afwerking per vertrek. Het aantal aansluitpunten en schakelaars van elektrische- en mechanische installatie staan vermeld in het hoofdstuk technische installaties. Tenslotte treft u een overzicht aan van de toegepaste materialen en kleuren.
4
2. Aanzichten en plattegronden Verdieping De vaste open vuren houten trap brengt u naar de verdieping. Op de verdieping zijn 2 slaap kamers en een badkamer ondergebracht. De slaapkamers zijn voorzien van een draairaam en ventilatieroosters. De badkamer is ingericht met standaard een douche-installatie, derde toilet en een wastafelcombinatie. De mechanische ventilatie zorgt ook hier voor een continue verse lucht en afvoer van de waterdamp. Als optie is boven de slaapkamers een vliering aan te brengen met vliezo-trap.
Begane grond De entree met meterkast, garderobe en toilet biedt een goede ontvangst. Toilet, badkamers en keuken zijn voorzien van een mechanische afzuiging waardoor de lucht continue ververst wordt. In de rechthoekige plattegrond is een L-vormige woonkamer geplaatst met een open keuken waar een achterdeur toegang geeft tot het terras. Tevens is het mogelijk i.p.v. deze draaideur + zijlicht een schuifpui te plaatsen. Dit is eveneens mogelijk voor de draaideur + zijlicht in de woonkamer. Deze begane grond is voorzien van een slaapkamer met een ruime badkamer. Deze badkamer met standaard een douche installatie, tweede toilet en een wastafelkombinatie en is uit te breiden met een ligbad. Dit maakt deze woning uitermate geschikt als levensloopbestendige woning en voor senioren. De erfgrens wordt standaard voorzien van een beukenhaag, hoog ± 150cm. De tuin wordt standaard ingezaaid met graszaad en is inclusief bestrating. Het talud wordt voorzien van weefseldoek met daarop bodembedekkers.
Gevels In de kozijnen worden ten behoeve van nachtventilatie aluminium ventilatieroosters (v.r.) aangebracht waardoor goed geventileerd kan worden zonder een raam open te zetten. Ten behoeve van de dagventilatie worden draairamen aangebracht. Doorsnede De betonnen begane grondvloer is geïsoleerd en voorzien van een kruipluik waarmee de kruipruimte goed bereikbaar is. De betonnen verdiepingsvloer zorgt voor een goede geluidsisolatie.
In de bijkeuken wordt een aansluiting voor een wasmachine en droger aangebracht. Deze bij keuken geeft rechtstreeks toegang tot de keuken. In de bijkeuken zijn plaatsingsmogelijkheden voor de verwarmingsketel, droger, mechanische ventilatieunit en wasmachine. In de hoek van de afgesloten tuin wordt een houten buiten berging geplaatst.
5
1.29+
0.94+
1.05+
0.8
0.83+
-1.20
-1.30 0.81+
1:1
0.95+
,19 16788
0.81+
1.22+
0.86+
0.85+
0.85+
0.96+
0.91+
1.05+
-1.10
0.91+
0.94+
0.92+
D108 0.94+
1.06+
0.92+
1.01+
1.01+
0.85+
1.00+
Agena
1.06+
1.08+
R111
R110
straat
1.11+
0.67+
1.11+
1.15+ 1.20+
1.07+
1.06+
1.00+
1.01+ 1.06+
0.55+
D109
1.05+
1.01+ 1.06+
0.92+
0.99+
38165
1.25+
0.78+
0.59+
1.20+
1.10+ 1.05+
1.00+
1.19+
1.05+ 1.10+
303 32
Kavel 34 675 m2
1.10+ 1.80+
1.01+
261
0.62+
1.78+
D110
1.00+
0.69+ 1.10+ 1.40+
1.10+
0+ 1.2
1.02+
R112
1.10+
+ 1.35
5+ 1.0 0+ 1.1
1042
0+ 1.0
0+ 1.1 5+ 1.0
1.02+
1.05+ 1.10+
2
0.70+
1.05+
1.15+
1.40+
1.50+
1.15+
1.10+ 1.50+
4 Age
2.16+ 0.84+
0.48+
nas
2.02+
traa t
1.14+
347 47
Kavel 1 628 m2
+1.81
3423
1.09+
-0.10
9 1.25+
R113 1.87+
6+ 1.8
1.93+
5+ 2.0
1+ 1.9 6+ 1.9
huidige bodem: -0.35 -0.06
6+ 1.9 1+ 1.9
+2.01
D111 1.89+
1.53+
+0.25
1.72+ +1.97
+0.07
1.99+
20440
+2.37
2.31+
2.54+
6
" prikker " De In
0.80
0.95+
0.83+
0.94+
1.05+
0.86+
0.81+
1.29+
-1.20
0.81+
1.22+
1:1
0.85+
-1.30 0.85+
0.85+
0.96+
0.91+
1.05+
-1.10
0.91+
0.94+
0.92+
D108 0.94+
0.85+ 1.06+
1.01+
1.01+
damwand
0.92+
1.00+
1.08+
R110
0.67+
1.11+
1.15+ 1.20+
1.07+
1.06+
1.11+
1.01+ 1.06+
0.55+
D109
1.05+
1.00+
traat Agenas
1.06+
R111
1.01+ 1.06+
0.92+
0.99+
1.25+
0.78+
0.59+
34b 1.20+
1.10+ 1.05+
1.00+
1.19+
1.05+ 1.10+
Kavel 34 34a 675 m2
1.10+ 1.80+
1.01+
talud slootwal
1.00+
0.69+
0.62+
1.05+ 1.10+
0.70+
1.78+
D110 R112
1.10+
+ 1.35
5+ 1.0 0+ 1.1
0+ 1.0
0+ 1.1 5+ 1.0
1.02+
1.40+
1.10+
0+ 1.2
1.02+
1.10+
1.40+
1.05+
1.15+
1.50+
1.15+
1.10+ 1.50+
houten berging Age
2.16+ 0.84+
0.48+
t na s
2.02+
t raa
1.14+
haag: h. 1500
01b
Kavel 1 628 m2 01a
+1.81
talud slootwal
1.09+
-0.10
1.25+
R113 1.87+
6+ 1.8
1.93+
5+ 2.0
-0.06
1+ 1.9 6+ 1.9
huidige bodem: -0.35
6+ 1.9 1+ 1.9
+2.01
D111 1.89+
1.53+
+0.25
1.72+ +1.97
+0.07
1.99+ +2.37
2.31+
SITUATIE
schaal 1:500
2.54+
7
prikker " De In
"
slootwal slootwal haag haag h. 1500 h. 1500
tuin tuin
< 2000 >
< 2000 >
< 3000 < 3000 > >
10 10 6 m26 m2
entreepad entreepad tuin tuin
gevel gevel achter achter
hekwerk
hekwerk
terras terras
kanteldeur kanteldeur + loopdeur + loopdeur 900x2300 900x2300
04 04 23,323,3 m2 m2
gevel zij gevel zij
05 05
< 5820 >
13 m2 13 m2
optioneel
optioneel
< 3600 >
< 4000 < 4000 > >
06 06
900x2300
< 3600 >
13 m2 13 m2
900x2300
16 m2 16 m2
< 5500 >
08 08 13 13
900x2300 900x2300
< 4330 < 4330 > >
< 5820 >
< 3600 < 3600 > >
< 5500 >
< 3200 < 3200 > >
4,3 m2 4,3 m2
kanteldeur kanteldeur + loopdeur + loopdeur electrisch electrisch bedienb. bedienb. 900x2300 900x2300
03 03
< 1900 >
12 12
< 190002>
5,7 m2 5,7 m2
07 07 dr dr
02
08 08
< 2010 < 2010 > >
wm wm
< 2150 >
< 2650 < 2650 > > < 2150 >
A A
gevel zij gevel zij
< 2940 < 2940 > >
01 01 A A
< 1830 < 1830 > > 900x2300 900x2300
RENVOOI RENVOOI 01 01 Entree Entree 02 02 mkmk 03 03 toilet toilet 04 04 woonruimte woonruimte 05 05 kookruimte kookruimte 06 06 eetruimte eetruimte 07 07 bijkeuken bijkeuken
opritoprit en en toegang toegang voordeur voordeur
gevel gevel voorvoor schaal schaal 1:1001:100 PLATTEGROND PLATTEGROND BEGANE BEGANE GROND GROND
08 08 slaapruimte slaapruimte 09 09 badkamer badkamer 10 10 berging berging 11 11 overloop overloop 12 12 techniek techniek 13 13 garage garage
0808 8
-HSB-wand -vlakke dakpan antraciet
08
11
< 4000 >
08
< 2000 > < 1800 >
09 3,6 m2
11 m2
< 2860 >
< 3950 >
11 m2
< 2860 >
pv-panelen
RENVOOI
PLATTEGROND VERDIEPING
01 02 03 04 05 06 07
schaal 1:100
Entree mk toilet woonruimte kookruimte eetruimte bijkeuken
08 09 10 11 12 13
slaapruimte badkamer berging overloop techniek garage
09 9
8735+ 8735+
vlakke dakpan antraciet vlakke dakpan antraciet
10 5900+ 5900+
10
zoldervloer optioneel
zoldervloer optioneel -HSB-wand 11 dakpan -vlakke antraciet
08 3460+ 3460+
08
11
-HSB-wand -vlakke dakpan antraciet pv-panelen
pv-panelen
3460+
2960+
3460+
2960+
2630+
2630+
04 0000+
04
08
05 08
05
0000+
RENVOOI
DOORSNEDE A-A DOORSNEDE A-A schaal 1:100
schaal 1:100
RENVOOI 01 02 03 04 05 06 07
01 02 Entree 03 mk 04 toilet 05 woonruimte 06 kookruimte 07 eetruimte bijkeuken
Entree 08 mk 09 08 slaapruimte toilet 10 09 badkamer woonruimte 11 10 berging kookruimte 12 11 overloop eetruimte 13 12 techniek bijkeuken 13 garage
10 10
slaapruimte badkamer berging overloop techniek garage
10
8735+
5900+
vr
3460+ 2630+
vr
0000+
GEVEL VOOR
schaal 1:100
11 11
8735+
5900+
3460+ 2630+
0000+
GEVEL ZIJ
schaal 1:100
12 12
8735+
5900+
3460+ 2630+
vr
vr
0000+
GEVEL ACHTER
schaal 1:100
13
vr
8735+
vr
vr
2630+
0000+
GEVEL ZIJ
schaal 1:100
14 14
PERSPECTIEF STRAATBEELD PERSPECTIEF STRAATBEELD
15
PERSPECTIEF VOGELVLUCHT PERSPECTIEF VOGELVLUCHT 15
15
3. Technische omschrijving - b etonstaal, gepuntlaste wapeningsnetten systeemvloeren, vooraf vervaardigde vloer elementen van beton voorgespannen lateien muurisolatie; vooraf vervaardigde platen aan te brengen in de spouw - houten kozijnen, houten ramen, borstweringen van diverse materialen, houten kozijn elementen inbegrepen de houtverduurzaming, voor zover voorgeschreven.
3.1. Projectgegevens Het werk bestaat uit de bouw van 4 vrijstaande Patiowoningen, conform deze technische omschrijving, inclusief de hierin opgenomen tekeningen. 3.2. Voorschriften De volgende voorschriften zijn van toepassing: - Voorschriften Woningborg groep; - De voorschriften uit het bouwbesluit; - De voorschriften van de openbare diensten en bedrijven; - De voorschriften van de nutsbedrijven; - De voorschriften met betrekking tot het Politie Keurmerk Veilig Wonen; - De inhoud van deze technische omschrijving; - De eventuele wijzigingen en aanvullingen zoals deze zijn overeengekomen en bij het contract zijn toegevoegd.
a. Kozijnen, ramen en borstweringen van hout (timmerwerk) moeten voldoen aan de volgende beoordelings-richtlijnen: - de vigerende KVT en de nadere besluiten daarop; - de vigerende standaard details EG en de aanvullingen daarop, dan wel een detaillering als opgenomen in een KOMO-certificaat kozijnen, ramen en borstwering van hout; b. Kozijnen, ramen en borstweringen van hout (timmerwerk) worden geacht aan deze richtlijnen te voldoen indien geleverd onder KOMO-certificaat met het KOMOgarantiemerk; - dakconstructie (dakplaten en dakelementen) - hout voor balklagen en gordingen - dakisolatie: warmte-isolerende laag op platte daken opgebouwd met vooraf vervaardigde platen - bitumineuze dakbedekking - dakpannen / gebakken - hemelwaterafvoerbuizen en –hulpstukken van PVC - binnenriolering van PVC - pijpen, fittingen, soldeervloeistoffen c.q. –pasta - isolerend dubbelglas - betonmortel - dragende wanden: kalkzandsteen en metselbaksteen
Ongeacht hetgeen overigens in deze technische omschrijving is bepaald, gelden onverkort de door de Stichting Woningborg groep gehanteerde en voorgeschreven regelingen, reglementen en standaard-voorwaarden. In geval enige bepaling in deze technische omschrijving daarmee onverenigbaar mocht zijn c.q. nadeliger mocht zijn voor de verkrijger, prevaleren steeds de bovengenoemde bepalingen van de Stichting Woningborg groep. 3.3. Kwaliteit De kwaliteit van deze woning voldoet aan de eisen conform het huidige bouwbesluit. De volgende bouwstoffen worden geacht aan de in deze technische omschrijving van toepassing verklaarde normen, kwaliteitseisen, beoordelingsrichtlijnen of normontwerpen te voldoen, indien zij worden geleverd met één van de volgende garantie- c.q. keuringsmerken: - het KIWA- garantiemerk - het KOMO-garantiemerk, KOMO-certificaat dan wel het KOMO / bouwcentrum attest en certificaat - het KOMO-partij keuringsmerk; uit het keuringsrapport moet blijken dat alle in het bestek genoemde eisen bij de keuring in aanmerking zijn genomen; - NPR-richtlijnen - buitenriolering van PVC
3.4. Afwijkingen De aannemer is, na overleg met de architect en de overheidsinstanties, gerechtigd, de voor zover noodzakelijke, kleine wijzigingen door te voeren indien dit van belang is voor een goede uitvoering of door wijzigingen in de dienstvoorschriften van bijvoorbeeld Nutsbedrijven of de Dienst van Bouw- en Woningtoezicht.
16
-
Wijzigingen op verzoek van de koper zullen worden bekeken op hun toelaatbaarheid in het kader van de diverse voorschriften als genoemd onder 3.2. De koper heeft vele keuzemogelijkheden, zoals bijv. vloer- en wandtegels. Ook is het mogelijk intern wijzigingen en veranderingen aan te brengen zolang deze er niet toe leiden dat de zogenaamde constructiestandaard geweld aan gedaan wordt. Het één en ander wordt vooraf in overleg tussen koper en aannemer op haalbaarheid bekeken.
et groen buiten de woningen inclusief het talud tot de erfscheiding is eigendom H van de kopers en dient door de kopers te worden onderhouden. De stroken tussen de bestrating en woning wordt niet beplant of ingezaaid.
3.10. Fundering Aan de hand van de resultaten van de sonderingen is door de constructeur het funderings systeem bepaald. De fundering wordt uitgevoerd als paalfundering waarover een betonbalk.
3.5. Peil Als peil geldt de bovenkant afgewerkte begane grondvloer en is circa 20 cm boven de kruin van de weg gelegen. Van hieruit worden alle hoogten en diepten gemeten. Het peil en de rooilijnen zullen door de Dienst voor Bouw- en Woningtoezicht worden vastgesteld.
3.11. Metselwerk De binnen spouwbladen van de woning worden uitgevoerd in kalkzandsteenelementen. Ter keuze van de aannemer kunnen de binnen spouwbladen van de gehele woning uitgevoerd worden in prefab lichtbetonelementen.
3.6. Grondwerk Het nieuwe maaiveld komt ter plaatse van de gevels op circa 10 tot 15 cm minus peil te liggen en wordt aflopend van de woning geëgaliseerd. De bouwput van het woningblok te ontgraven tot circa 100 cm minus peil. De aannemer aanvaardt het bouwterrein met een gesloten grondhuishouding, dat wil zeggen dat de uitkomende grond en teelaarde t.b.v. de bouwput voldoende moet zijn om het terrein te egaliseren. Eventueel aan- en/of afvoer van de grond is voor rekening van de koper. Het zandbed onder de bestrating van betontegels, bestaat uit circa 15 cm schoon zand. Het zandbed onder de bestrating van betonklinkers bestaat uit circa 30 cm schoon zand. De bodemafsluiting in de kruipruimte is van schoon zand. Op de noordkant van kavel 34b wordt een damwand aangebracht.
De buiten spouwbladen van de woning worden uitgevoerd conform bijgevoegde tekeningen, in gebakken gevelsteen volgens monster. De binnenwanden worden uitgevoerd in lichte separatiewanden. De wanden tussen slaapkamers onderling in zware uitvoering. Het voegwerk van de buitengevels wordt uitgevoerd als een iets terugliggende voeg. In de constructie van de buitenspouwmuren wordt isolatie opgenomen. In de constructie van de buitenspouwmuren worden Z-vormige kunststof ventilatiekokers met muisdichte roosters opgenomen t.b.v. de ventilatie van de kruipruimte. 3.12. Vloeren De begane grondvloer van de woning is een vrijdragend steenachtige geïsoleerde systeem vloer.
De aannemer adviseert de koper om alvorens de tuin in te richten dit diep te (laten) spitten, om eventueel water ondoordringbare lagen te breken en eventueel drainage aan te leggen. De aannemer is niet verantwoordelijk voor eventuele wateroverlast in de tuin of voor eventueel water onder de begane grondvloer omdat dit van vele factoren afhankelijk kan zijn.
Voor de toegang naar de kruipruimte wordt een sparing gemaakt in de begane grondvloer, achter de voordeur. Deze sparing wordt afgedekt met een geïsoleerd kruipluik. De verdieping vloer is een ongeïsoleerde systeemvloer. Ten behoeve van de houtskeletbouw wand van de zuidgevel van de verdieping wordt een verstevigde vloerplaat aangebracht. De berging wordt voorzien van betontegels op ca. 15 cm schoon zand. De vloer van garage van betonklinkers op ca. 30 cm. schoon zand.
3.7. Riolering De riolering wordt uitgevoerd in PVC, als gescheiden systeem, inclusief de nodige hulpstukken.
3.13. Timmerwerken De buiten betimmering wordt door middel van de volgende materialen uitgevoerd: - alle dakranden van trespabreed 28 cm. in kleur antraciet - gevel-timmerwerk, inclusief de twee kanteldeuren bekleden met red-cedar schroten - houten berging van gewolmaniseerd vurenhout, enkelwandig - vertikaal stijlwerk tussen woningen en buitenberging, inclusief de deur van hardhout 40 x 100 met tussenruimte van ± 150 mm - de zuidgevel van de verdieping uit te voeren als houtskeletbouw wand.
3.8. Bestrating De vloer van de berging en terras van betontegels op ca. 15 cm. schoon zand. De toegangs paden vanaf de erfscheiding en de vloer van de garage van betonklinkers op ca. 30 cm. schoon zand. 3.9. Tuinaanleg - de erfscheidingen worden voorzien van een beukenheg hoog ± 150 cm - de tuin wordt ingezaaid met graszaad, inclusief rondom buiten de woningen tot erfscheiding - het talud wordt voorzien van een weefseldoek met daarop een bodembedekker 17
3.17. Houten trap De verdiepingstrap van vurenhout is uitgevoerd als open trap. Een en ander inclusief traphek en muur- en een bovenleuning. Deze verdiepingstrap wordt in de timmerfabriek voorzien van een gespoten grondverflaag(wit), laagdikte 50 mu.
3.14. Daken Het schuine dakvlak van de woning wordt uitgevoerd middels geïsoleerde dakelementen. De dakbedekking van het schuine dak en de houtskeletbouw wand van de zuidgevel van de verdieping worden uitgevoerd middels keramische vlakke pan/antraciet (b.v. koramic actua, volgens monster). Het platte dak van de woning wordt uitgevoerd in kanaalplaatvloer waarop een isolatieplaat. Aan de binnenzijde wordt het dak afgewerkt met spackspuitwerk. De daken van de berging en de garage worden uitgevoerd door middel van underlaymentplaten o.g. op een vurenhouten draagconstructie van Europees vuren (kwaliteitsklasse: C). De platte daken worden voorzien van een geplakte bitumineuze dakbedekking. Materiaal gemodificeerde bitumen VB 460. De randen worden afgewerkt middels een aluminium daktrim op de trespa boei, kleur antraciet.
3.18. Beglazing De buitenkozijnen, ramen en deuren van de woning en bijkeuken voorzien van isolerende HR++ beglazing (dakvensters geen HR++ beglazing) compleet met de nodige beglazingsprofielen. De spouwvulling bestaat uit droge lucht. Kleur: blank floatglas. De lichtopeningen binnen zijn voorzien van een enkele beglazing. 3.19. Stukadoorswerk De kalkzandsteen- en de separatiewanden worden daar waar nodig uitgevlakt en geheel behangklaar opgeleverd. Spuitwerk met fijne structuur (kleur: wit) aanbrengen op de betonplafonds van de begane grond en ter plaatse van de niet betegelde wanden van het toilet en de badkamers. Onderkant dakplaten verdieping zijn wit afgewerkt.
3.15. Kozijnen, ramen en deuren De buitenkozijnen, ramen en deuren zijn van hardhout. Uitvoering conform de KVT en SKH beoordelingsrichtlijn Timmerwerk. Ter plaatse van de draaiende delen worden deze voorzien van tochtprofielen. In de kozijnen worden t.b.v. nachtventilatie aluminium ventilatieroosters (v.r.) aangebracht (blank geanodiseerd). Ten behoeve van dagventilatie worden draairamen aangebracht. De buitenkozijnen, ramen en deuren worden in de timmerfabriek voorzien van een gespoten grondverflaag, laagdikte minimaal 100 mu. De binnenkozijnen zijn van plaatstaal; fabrieksmatig wit afgelakt. Uitvoering als montage kozijn voorzien van bovenlicht. De binnendeuren zijn vlakke “opdek” deuren met honingraatvulling. De deuren zijn fabrieksmatig wit afgelakt. De garagedeuren zijn stalen kanteldeuren verticaal bekleed met red-cedar schroten. De kanteldeur in de voorgevel wordt elektrisch bediend. (met afstandbediening). Beide deuren zijn voorzien van een loopdeur.
3.20. Wand- en vloertegelwerk Wand-en vloertegels De vloeren van de badkamers en toilet worden voorzien van vloertegels. Standaardafmetingen van de vloertegels zijn 20x20 cm stelpost aankoop € 20,-/m2 incl. BTW. De vloertegels worden recht en niet strokend met de wandtegels gelegd. De vloertegels van het toilet worden verlijmd op de cementdekvloer en de tegels van de badkamers worden gelegd in specie. De vloertegels t.p.v. de douchehoeken worden verdiept aangebracht. Het wandtegelwerk van de toilet tot ca. 1200 mm hoogte. Het wandtegelwerk van de badkamers tot ca. 1700 en ter plaatse van de douchehoeken tot een hoogte van ca. 2100. De standaard afmetingen van de wandtegels is 20x25 cm, stelpost aankoop € 15,-/m2 incl. BTW. De wandtegels worden staand verwerkt. Boven de wandtegels spackspuitwerk. Aansluitend op genoemde vloertegels, ter plaatse van het binnendeurkozijn van het toilet en badkamers voorzien van een kunststenen dorpel. In de badkamers de voegen van de wanden vloertegels ter plaatse van de inwendige hoeken, waterdicht vullen met kit op basis van polysiloxanen. De buitenkozijnen van de verdieping buiten te voorzien van raamdorpelstenen bruin.
3.16. Hang- & sluitwerk a. Buitendeuren: - inbraakwerende scharnieren - meerpuntsluiting conform inbraakwerendheidsklasse II - sluitkom - kortschilden met blokmodel kruk b. Draai- of uitzetramen: - inbraakwerende scharnieren - raamsluiting met kierstand - rvs uitzetijzers - rvs combi raamuitzetters - één en ander conform inbraakwerendheidsklasse II c. Binnendeuren: - 2 stuks paumelles - kort schilden met blokmodel kruk.
3.21. Afwerkvloeren Ter plaatse van de niet betegelde ruimten van de woning zal een afwerkvloer komen. Op de begane grond dik 70 mm en de verdieping dik 50 mm, van cement gebonden afwerkvloer. Een geïsoleerd vloerluik in een stalen vloerluik omranding ter plaatse van de hal.
18
a. toilet begane grond: Een closetpot met witte zitting, type duo-blok, een closetrolhouder, een fonteinbakje met een witte PVC afvoerbuis met sifon en een verchroomde tapkraan.
3.22. Binnentimmerwerk De vensterbanken onder de buitenkozijnen aan de binnen zijde van kunststof, kleur: wit. De vensterbanken ter plaatse van de woonkamer breed circa 250 mm en ter plaatse van de verdieping breed 200 mm. De eventuele betimmering boven de binnenzijde van de buitenkozijnen uitvoeren met multiplex dik 15 mm interieur. Wand tussen garage’s van gewolmaniseerd hout, dubbelwandig. Er worden geen houten vloerplinten aangebracht.
b. badkamers - een verchroomde douchemengkraan met een PVC doucheslang, een verchroomde handdouche met een verchroomde glijstang en geen douchebak; - een wastafel met een witte PVC vloerbuis met sifon, een verchroomde mengkraan, een spiegel afm. 57x40 cm, een keramische planchet. - Een closetpot met witte zitting, type duo-blok, een closetrolhouder.
3.23. Schilderwerk In het werk worden de onderdelen als volgt behandeld: - de buitenkozijnen, -ramen, -deuren en betimmeringen, laagdikte 35 mu, buiten en binnen antraciet RAL 7016 dekkend te schilderen. - de kanaalplaten van de begane grond te voorzien van spacwerk. - de in het zicht komende water- en gasleidingen dekkend geschilderd (cv-leidingen niet geschilderd) - de trappen worden in de grondverf opgeleverd - red-cedar gevelbekleding geolied, inclusief de twee kanteldeuren en het vertikale stijlwerk tussen woning en buitenberging. Kleuren volgens schema van de architect en/of welstandscommissie. De onderstaande bouwdelen zijn reeds fabrieksmatig afgelakt: - de cv-radiatoren - de stalen binnendeurkozijnen - de binnendeuren - de leuningen
c. bijkeuken - ten behoeve van een wasmachine wordt een aansluiting gemaakt op de riolering en waterleiding. - De gasleiding(en), inclusief hulpstukken, bevestigingsmaterialen e.d. volgens voorschriften van het plaatselijke Nutsbedrijf naar: - de cv-installatie in de bijkeuken d. keuken: - ter plaatse van het eventuele gasfornuis in de keuken een gasleiding (afgedopt) 3.27. Centrale verwarming De woonkamer, keuken, eetruimte en slaapkamer te voorzien van vloerverwarming met zoneregeling. In alle overige ruimten wordt een complete stookklaar opgeleverde gasgestookte cv-installatie inclusief in wit afgelakte plaatstalen radiatoren en een thermostaat.
3.24. Behangwerk De wanden worden behangklaar opgeleverd. Het behangwerk is voor rekening van de koper. 3.25. Keukeninrichting Er zal standaard geen keuken worden geleverd. Deze is voor rekening van de koper inclusief de nodige betegeling. Als er een keuken wordt besteld via een door de aannemer geselecteerde partij kan deze voor de oplevering geplaatst worden. Zo niet, dan wordt de keuken na oplevering geplaatst en draagt de aannemer hiervoor geen enkele verantwoordelijkheid.
a. De te behalen en te handhaven temperatuur dient tenminste te zijn, indien het een te verwarmen ruimte betreft; - verblijfsgebied in de zin van het Bouwbesluit dat niet ingedeeld is in verblijfs-, verkeersen/of bergruimte: 20˚C; - verblijfsruimten in de zin van het Bouwbesluit, zoals woonkamer, overige kamers en keuken: 20˚C; - verkeersruimten in de zin van het Bouwbesluit, zoals gang, trap en overloop: 15˚C; - open overloop: 15˚C; - toiletruimte: 15˚C; - bijkeuken: 15˚C; - douche- en/of badruimte: 22˚C.
3.26. Loodgieterwerk De binnenriolering van PVC, uitgevoerd als gescheiden systeem, inclusief de nodige aan sluitingen e.d. De koud- en warmwaterleidingen worden aangesloten op de sanitaire toestellen en naar de gootsteen in de keuken volgens voorschriften van het plaatselijke Nutsbedrijf. Onderstaande sanitaire toestellen (kleur: wit) worden aangebracht. - de hemelwaterafvoeren van p.v.c. rond 80 mm inclusief de benodigde pijpbeugels
19
* Waar gesproken wordt van NEN 5066 wordt gedoeld op de versie van (het ontwerp van) deze norm zoals luidend op het tijdstip dat ligt drie maanden voor de datum van de aanvragen van de verkregen bouwvergunning.
b. De berekening van de capaciteit dient te geschieden overeenkomstig de NEN 5066 * ‘‘Warmteverliesberekening voor gebouwen. Berekening van het benodigde vermogen voor het verwarmen van een ruimte’’. Gerekend dient te worden met een minimale toeslag voor het opwarmen zoals bedoeld in NEN 5066, welke gebaseerd is op een werkingsbespreking of onderbreking van 8 uur en een opwarmtijd (inclusief vertragingstijd) van 2 uur en een nachtverlaging van 4°C.
3.29. Elektrische installatie De installatie wordt uitgevoerd volgens NEN 1010, inclusief: - met een dubbel tarief meter - een voedingsleiding naar de c.v.-ketel in de bijkeuken - een voedingsleiding naar de ventilator-unit in de bijkeuken - een belinstallatie bij het hoofdtoegangsdeurkozijn - een thermostaatleiding ten behoeve van de c.v.-installatie - een onbedrade buis met doos ten behoeve van TEL en CAI in de woonkamer en een eventuele boiler en kookplaat in de keuken. De aansluiting van de telefoon en de CAI moet door de koper zelf aangevraagd worden - een voedingsleiding naar de wasmachine en droger in de bijkeuken.
De warmtebron is een HR- gaswand combiketel met een gesloten verbrandingssysteem voorzien van een CE-keur (capaciteit ongeveer 23 kW) en dient tevens voor de warmwater voorziening. Deze warmwater installatie (inclusief de kranen) dient per afzonderlijk tappunt, voor zover aangebracht, te voldoen aan het volgende, bij een gebruiksdruk van tenminste 100 kPa. - warm water temperatuur: minimaal 58°C; Wachttijd tussen het open draaien van de warmwaterkraan en het bereiken van een warm watertemperatuur van 50°C: maximaal 30 seconden. - de waarden voor de hoeveelheid te onttrekken warmwater in liter per minuut, alsmede voor het product van de hoeveelheid in liter per minuut en de temperatuur in graden Celsius van het aan het tappunt onttrokken warm water, moeten bij afzonderlijk gebruik van de tappunten ten minste zijn:
douche wastafel aanrecht
2,5 l/m 2,5 l/m 5,0 l/m
Schakelaars worden in de woning aangebracht op een hoogte van plm. 105 cm boven de vloer en de contactdozen op plm. 10 cm. boven de vloer en uitgevoerd in wit inbouw, (met uitzondering van ce eventuele garage (optie) wit opbouw). Wandcontactdozen voorzien van randaarde.
60°C; 60°C; 60°C.
3.30. Isolatie De hierna te noemen onderdelen van de woning worden geïsoleerd conform het bouwbesluit (Rc-waarden conform EPC) - de begane grondvloer - de buitenspouwmuren - de dakconstructie
Op het platte dak worden standaard 9 zonnepanelen aangebracht. 3.28 Mechanische ventilatie - afhankelijk van EPC Geleverd wordt een complete mechanische afzuiginstallatie met de onderstaande afzuig capaciteit: Open keuken 150 m³/u Toilet 25 m³/u Badkamers 50 m³/u
3.31. Uitvoering De bouw wordt uitgevoerd naar de eisen van goed en deugdelijk werk met inachtneming van de voorschriften van de betreffende overheidsinstanties. 3.32. Aansluitkosten De kosten van de aansluiting ten behoeve van riolering, water, gas en elektra zijn voor rekening van de aannemer. De kosten van de aansluiting ten behoeve van TEL en CAI zijn voor rekening van de aannemer.
De ventilator-unit aan te brengen in de bijkeuken en aansluiten op een wandcontactdoos met bedieningsschakelaar in twee snelheden, geschakeld vanuit de badkamers. De luchtafvoerleidingen van spiraal gefelste verzinkte plaatstaalbuizen, aansluiten op de dakdoorvoer. Afzuigventielen van kunststof. De afzuiging van een afzuigkap met motor dient apart afgevoerd te worden.
3.33. Leges Kosten van de bouw- en inritvergunning zijn voor rekening van de aannemer.
20
Tot slot
3.34. Woningborg garantie De kosten voor een garantie certificaat van het Woningborg garantie zijn voor rekening van de aannemer.
Op een unieke locatie in Oostergast te Zuidhorn is door B. Timmer projectontwikkeling te Borger een project ontwikkeld van 4 ruime patiowoningen. Deze unieke woning is een ontwerp van het Bureau voor Architectuur en Ruimtelijke Ordening Martini B.V. te Groningen. Deze brochure bevat een overzicht van de materialen die aan deze woning worden toegepast. Tevens vindt u in deze brochure de plattegronden en gevels. Deze plattegronden en gevels zijn allen getekend op schaal 1:100. In het ontwerp is rekening gehouden met duurzaam en aanpasbaar bouwen. De opgenomen perspectief tekening geeft een “artist-impression” weer. Het kan voorkomen dat er verschillen ontstaan tussen deze impressie en de daadwerkelijke uitvoering. Aan de impressie kunnen geen rechten worden ontleend.
3.35. Wijzigingen Het is op beperkte schaal mogelijk wijzigingen in de door u gekochte woning te laten aanbrengen. In verband met de voortgang van de bouw, dienen deze voor de aangegeven limietdata overeengekomen te zijn, dat wil zeggen, dat door beide partijen getekende lijsten in bezit moet zijn van de aannemer. 3.36. Oplevering Minimaal twee weken voor de oplevering, worden de kopers schriftelijk op de hoogte gesteld van de definitieve datum en tijdstip waarop dat gaat gebeuren. De hele woning wordt “bezemschoon” opgeleverd, behalve het sanitair, de tegelwerken en de glasruiten; deze worden schoon opgeleverd. Het bij de woning behorende terrein wordt ontdaan van bouwvuil en puinresten. Eventuele droogstookkosten zijn voor rekening van de koper. Tijdens de oplevering zal de woning door de aannemer en de koper worden geïnspecteerd. In een dan door alle partijen ondertekende opleveringsverklaring zullen alle alsnog te verrichten werkzaamheden worden vermeld en dient de opleveringsverklaring tevens als sleutelverklaring. De sleutelafgifte vindt plaats nadat is gebleken dat de termijnen door de koper zijn betaald, alsmede nadat een verrekening van meer- en minderwerk heeft plaatsgevonden. Omstreeks drie maanden na de oplevering zal de aannemer zich met de betrokkenen in verbinding stellen ten einde te vernemen of zich gedurende de eerste periode van bewoning verborgen gebreken hebben voorgedaan, welke bij de oplevering niet konden worden geconstateerd.
Dit ontwerp is auteursrechtelijk beschermd door B. Timmer Projectontwikkeling te Borger. Niets uit deze brochure mag worden verveelvoudigd en/of openbaar gemaakt door middel van druk, fotokopie, microfilm of op welke andere wijze dan ook zonder voorafgaande schriftelijke toestemming van B. Timmer Projectontwikkeling te Borger. Ondanks dat deze brochure met veel zorg is samengesteld kunnen fouten of onjuistheden niet geheel worden uitgesloten. Aan deze brochure kunnen derhalve geen rechten worden ontleend.
Uitstekende Woningborg garantieregeling Deze woningen worden door ons geleverd met het officiële, door de overheid erkende garantiecertificaat van de Woningborg groep. Dit houdt onder meer in dat wij 6 jaar garantie geven op de kwaliteit van de woningen. Bij bepaalde technische gebreken zelfs 10 jaar. Het garantiecertificaat van de Woningborg waarborgt dat uw woning wordt afgebouwd als u niet meer op ons zou kunnen terugvallen. En dat de garantie ook in dat geval wordt nagekomen, eventueel door inschakeling van een andere ondernemer op kosten van Woningborg. De garantieregeling beschermt u kortom gedurende vele jaren tegen eventuele technische en financiële risico’s, die aan de bouw van de woning verbonden kunnen zijn.
21
4. Afwerking vertrekken Hal
vloer wanden plafond
: : :
afwerkvloer cementgebonden behangklaar spuitwerk
Slaapkamers verdieping
vloer wanden plafond
: : :
afwerkvloer cementgebonden behangklaar afgewerkte dakplaten
Woonruimte
vloer wanden plafond
: : :
afwerkvloer cementgebonden behangklaar spuitwerk
vloer wanden plafond
: : :
afwerkvloer cementgebonden behangklaar afgewerkte dakplaten met geschilderde gordingen
Keuken
vloer wanden plafond
: : :
afwerkvloer cementgebonden geen tegels spuitwerk
Toilet
vloer wanden plafond
: : :
tegels tegels ca. 1200 mm. hoog: daarboven spuitwerk spuitwerk
Overloop Badkamers
vloer wanden plafond
: : :
tegels tegels 1700 mm. hoog en ter plaatse van de douchehoek 2100 mm. hoog daarboven spuitwerk spuitwerk
Bijkeuken
vloer wanden plafond
: : :
afwerkvloer cementgebonden behangklaar plafond spuitwerk
Garage
vloer wanden plafond
: : :
betonklinkers op 30 cm zandbed voegwerk (houten wanden gewolmaniseerd) dakplaten onbehandeld
Slaapkamer begane grond
vloer wanden plafond
: : :
afwerkvloer cementgebonden behangklaar spuitwerk
22
5. Technische installaties Entree Woonruimte + Eetruimte Keuken
1 lichtpunt op enkel polige schakelaar 3 dubbele wandcontactdozen met randaarde 1 enkele wandcontactdoos ten behoeve van wasemkap (2250+) 1 enkele wandcontactdoos met randaarde ten behoeve van koelkast 1 aansluitpunt ten behoeve van kookplaat (ledig) 1 aansluitpunt ten behoeve van boiler (ledig) 1 mechanische ventilatie volgens voorschriften
Toilet
1 lichtpunt op enkel polige schakelaar 1 mechanische ventilatie volgens voorschriften
Slaapkamers
1 lichtpunt op wissel schakelaar 3 dubbele wandcontactdozen met randaarde
Badkamers
1 lichtpunt 1 buitenlichtpunt 1 st. gecombineerde doos ten behoeve van schakelaar en wandcontactdoos 1 belinrichting 1 meterkast volgens voorschriften Nutsbedrijven 1 rookmelder 2 lichtpunten op enkel polige schakelaars 4 dubbele wandcontactdozen met randaarde 1 aansluitpunt TEL (ledig) 1 aansluitpunt CAI (ledig) 1 aansluitpunt kamer thermostaat
2 l ichtpunten waarvan 1 lichtpunt ter plaatse van de wastafel op wisselschakelaar 1 dubbele wandcontactdoos met randaarde 1 schakelaar ten behoeve van mechanische ventilatie 1 mechanische ventilatie volgens voorschriften
Overloop
1 lichtpunt op wisselschakelaar 1 dubbele wandcontactdoos met randaarde 1 rookmelder
Bijkeuken
1 2 1 1 1
23
lichtpunt op dubbele polige schakelaar enkele wandcontactdozen met randaarde aansluiting t.b.v. wasmachine (aparte groep) aansluiting t.b.v. droger (aparte groep) aansluitpunt ten behoeve van mechanische ventilatie-unit 1 aansluitpunt ten behoeve van centrale verwarmingsketel 1 mechanische ventilatie volgens voorschriften
Garage
1 l ichtpunt op wissel schakelaar gecombineerd met dubbele wandcontactdoos met randaarde
Buitenberging
1 lichtpunt 1 buitenlichtpunt 1 dubbele wandcontactdoos met randaarde
6. Legenda Technische installaties
24
7. Toegepaste materialen en kleuren Omschrijving
Materiaal
Kleur
Opmerkingen
Metselwerk
gebakken steen
rood/bruin genuanceerd
volgens monster
Gevelbetimmering
red-cedar
geolied/lichtbruin
Buitenkozijnen
hardhout
antracietgrijs
RAL 7016
Binnenkozijnen
staal
wit
-
Buitendeuren
hardhout
signaalgrijs
RAL 7004
Binnendeuren
opdekdeur
wit
-
Ramen
hardhout
antraciet grijs
RAL 7016
Dakranden
trespa
antraciet
RAL 7016
Dakpannen
keramische vlakke pan
antraciet
-
Raamdorpels
raamdorpels stenen
donkerbruin
-
Trap
vurenhout
wit
-
Riolering
PVC
antraciet
-
Daktrim
aluminium
antraciet
RAL 7016
Voeg
iets terugliggend
antraciet-specie
-
N.B.: kleur van de deuren moeten bepaald worden na bepaling steenmonster. Onder voorbehoud van eventuele wijzigingen door de gemeente opgelegd.
25
8. Samenstelling brochure 5% regeling Voor uw zekerheid dat de aannemer de herstelwerkzaamheden correct afhandelt, kunt u 5% van de aanneemsom, zijnde de helft van de laatste termijn, bij de notaris in depot zetten. Dit bedrag wordt na het afhandelen van de herstelwerkzaamheden en het ondertekenen van het formulier “gereedmelding herstel” aan de aannemer ter beschikking gesteld door de notaris.
Deze brochure is nauwkeurig en met zorg samengesteld aan de hand van gegevens en tekeningen, verstrekt door de architect en adviseurs van dit plan. Ondanks het bovenstaande moeten wij een voorbehoud maken ten aanzien van wijzigingen, voortvloeiende uit de eisen van de overheid en Nutsbedrijven. De aannemer is echter gerechtigd tijdens de (af)bouw die wijzigingen in het plan aan te brengen, waarvan de noodzakelijkheid bij de uitvoering blijkt, mits deze wijzigingen geen afbreuk doen aan waarde, kwaliteit, uiterlijk aanzien en bruikbaarheid van de woning. Deze wijzigingen zullen geen der partijen enig recht geven tot het vragen van verrekening van minder of meerdere kosten. De op tekening ingeschreven maten zijn circa maten. De aannemer aanvaardt geen aansprakelijkheid voor de door de koper van de tekeningen gemeten maten. Bij het samenstellen van deze brochure is uitgegaan van de eisen zoals deze in het Bouwbesluit gesteld zijn. Om deze brochure voor u, als eventueel niet bouwkundige, niet onleesbaar te maken, hebben wij gemeend om de terminologie van het Bouwbesluit niet in de tekst te gebruiken. Op deze wijze blijven de teksten voor u dan ook duidelijk leesbaar. Om u toch volledig te informeren geven wij u hierbij de benamingen zoals deze in het Bouwbesluit worden gehanteerd. Entree Woonkamer Keuken Toilet Trapopgang Overloop Slaapkamer Badkamer Zolder Bijkeuken Garage (optie)
- - - - - - - - - - -
Belangrijk a) Bij oplevering tijdens de winterperiode wordt het buitenschilderwerk na de wintertijd afgeschilderd. b) De op de tekeningen aangegeven maatvoering zal uiteraard zo nauwkeurig mogelijk worden aangehouden. Gewerkt wordt, onder andere, met natuurlijke materialen, welke ambachtelijk worden verwerkt. De dikte van een wand kan daardoor in plaats van 10 cm. wel 10,5 of zelfs 11 cm. worden. Ook dit kan niet worden voorkomen en kan daarom geen aanleiding zijn tot klachten of weigering van de oplevering. De plaats, aantallen en maatvoering van de radiatoren, zoals aangegeven, is niet bindend. c) Veelal is, na de oplevering, sprake van een vochtig klimaat in de woning, hiervoor is het noodzakelijk veelvuldig te ventileren en de verwarming niet direct te “hoog” te zetten. Hiermee wordt ook het verschijnsel van de meer dan normale verkleuring van het spuitwerk e.d., door uittredend bouwvocht, beperkt. Ook het aanbrengen van bepaalde vloer- en wandafwerkingen kan ten gevolge van te veel bouwvocht tot schades leiden. Voor de aard van deze schades is Van Dijk Bouw niet aansprakelijk te stellen. d) In de dekvloeren van de woningen zijn ter plaatse van de begane grond en alle verdiepingen elektraleidingen en/of centrale verwarmingsleidingen en/of waterleidingen en/of gasleidingen aangebracht. De verkrijger dient er rekening mee te houden dat, wanneer in de vloeren gespijkerd wordt ten behoeve van bijvoorbeeld parket of vloerbedekking op lat, deze leidingen beschadigd kunnen worden. e) De aangebrachte dekvloeren zijn standaard niet geschikt voor harde vloerbedekking (natuursteen, plavuizen, verlijmd parket e.d.). Van Dijk Bouw is derhalve niet aansprakelijk voor eventuele scheurvorming. f) Indien tekeningen en technische omschrijvingen onderling strijdig zijn, is de technische omschrijving bepalend.
verkeersruimte verblijfsruimte verblijfsruimte toiletruimte verkeersruimte verkeersruimte verblijfsruimte badruimte onbenoemde ruimte berging-/stallingsruimte berging-/stallingsruimte
Aldus opgemaakt te Borger, d.d. oktober 2014.
26
Projectontwikkeling B. Timmer Projectontwikkeling Sassenbergen 28 - 9531 GX Borger tel.: 0599-234332 of 06-30157478 e-mail:
[email protected] Architect Bureau voor Architectuur en Ruimtelijke Ordening Martini B.V. Damsterdiep 237 - 9713 ED Groningen tel.: 050-3182330 e-mail:
[email protected] Aannemer Van Dijk Bouw De Baander 2, 9531 MC Borger tel.: 0599-237760 e-mail:
[email protected] Verkoop en inlichtingen Steenhuis Makelaars Hooiweg 4a, 9801 AJ Zuidhorn tel.: 0594-500020 www.steenhuis.nl Van Dijk Bouw De Baander 2, 9531 MC Borger tel.: 0599-237760 e-mail:
[email protected]
28
