1 | firstrotterdam.nl
the best impression is the first impression
Algemeen Recht tegenover het nieuwe Rotterdam CS, op de meest prominente locatie van het Rotterdam Central District, markeert FIRST Rotterdam de entree naar de binnenstad. Het bepaalt de stad voor de 320.000 reizigers die elke dag het nieuwe Rotterdam CS gaan bezoeken. De hoogwaardige internationale architectuur van FIRST Rotterdam, in combinatie met de BREEAM Excellent Ranking, past perfect in het prestigieuze Rotterdam Central District: de portal naar Europa. Gerenommeerde bedrijven in de omliggende omgeving zijn bijv. Unilever, Coolblue, RBS, De Persgroep en Nationale Nederlanden. Huurders ROBECO en NautaDutilh hebben inmiddels voor huisvesting in FIRST gekozen. In FIRST Tower is naast de kantoorruimte van Nauta Dutilh en Robeco nog circa 10.000 m² beschikbaar. Het gebouw biedt vloeren van circa 1.000 m² v.v.o. Deze zijn allemaal flexibel indeelbaar per stramien van 1,80 meter. De zeer transparante ruimtes hebben glazen puien van vloer tot plafond. Het gebouw kent een zeer hoog kwaliteitsniveau door toepassing van veel natuursteen en in hout uitgevoerde details.
Locatie Kantoorgebouw FIRST TOWER is gelegen op een unieke locatie in het centrum van Rotterdam. Het Centraal Station van Rotterdam en omliggend gebied, Rotterdam Central District, zijn de afgelopen jaren grootschalig vernieuwd. De perfecte situering maakt dat diverse grootstedelijke voorzieningen zoals horeca, winkels, theaters, een concertgebouw en hotels zoals het Manhatten Hotel en het Hilton Hotel te vinden zijn op loopafstand.
Bereikbaarheid Per auto Het Rotterdam Central District is goed bereikbaar vanaf de verschillende snelwegen (A20, A13). Hierdoor is de gemiddelde reistijd naar Den Haag circa 30 minuten en Amsterdam circa 60 minuten.
Per openbaar vervoer De locatie is uitstekend bereikbaar middels het openbaar vervoer (HSL, trein, randstadrail, metro, tram en bus). Rotterdam Centraal Station ligt direct tegenover FIRST.
3 | firstrotterdam.nl
Love at first sight
Oppervlakte Alle genoemde vierkante meters in deze brochure zijn v.v.o. inclusief omslag algemene ruimten. Een totaal van ca. 10.000 m² is voor verhuur beschikbaar, verdeeld over de 10de t/m 20 ste verdieping. De kantoorruimte is beschikbaar in units vanaf ca. 1.000 m².
Opleveringsniveau Duurzaamheid is een belangrijk punt bij de ontwikkeling van First. Door het gebruik van duurzame materialen in combinatie met energie besparende maatregelen zal First een energiezuinig gebouw worden. Uitgangspunt is Breeam Excellent. Breaam is het keurmerk voor duurzaamheid van nieuwe en bestaande gebouwen. Het object zal worden opgeleverd inclusief: - representatieve gezamenlijke entree voor FIRST Tower; - ruime liftgroepen bestaande uit drie liften, waarvan er één tevens dienst doet als goederenlift; - riante luxe eigen sanitaire voorzieningen per verdieping; - gebouw beheersysteem (GBS); - klimaatinstallatie (WKO) voorzien van koeling en stadsverwarming; - mechanisch gebalanceerde ventilatie; - klimaatplafonds met energiezuinige verlichting met aanwezigheid detectie, indeelbaar per stramien van 1.80 meter; - verhoogde computervloeren. Voor een meer uitvoerige beschrijving van het opleveringsniveau verwijzen wij graag naar de technische omschrijving.
5 | firstrotterdam.nl
Huurprijs Huurprijs kantoorruimte vanaf € 235,- per m² per jaar, excl. BTW.
Parkeren Er is parkeergelegenheid beschikbaar in de bijbehorende parkeergarage op basis van een parkeernorm van 1 parkeerplaats per 125 m² v.v.o. kantoorruimte. Huurprijs parkeerplaats onder het gebouw: € 2.500,- per plaats per jaar, excl. BTW. Huurprijs bovengrondse parkeergarage: € 1.650,- per plaats per jaar, excl. BTW. In de directe omgeving zijn verschillende publieke garages te vinden. De naastgelegen Kruispleingarage heeft een capaciteit van 760 plaatsen. Ook de Schouwburgpleingarage biedt plaats aan zo’n 750 auto’s.
BTW Over de huurprijs zal BTW in rekening worden gebracht. Indien BTW niet in rekening kan worden gebracht, geldt een nader te bepalen opslag op bovengenoemde huurprijzen.
Servicekosten € 25,- per m² per jaar, excl. BTW als voorschot voor leveringen en diensten met jaarlijkse nacalculatie.
Huurbetaling Per kwartaal vooruit.
Indexering Jaarlijks, op basis van het Consumenten Prijsindexcijfer (CPI), reeks Alle Huishoudens (2006=100); voor het eerst 1 jaar na de huuringangsdatum.
Huurperiode 10 jaar met aansluitende perioden van telkens 5 jaar.
Beschikbaar Per medio 2015.
6 | firstrotterdam.nl
imagine arriving at first class offices
Huurovereenkomst Standaard R.O.Z. huurovereenkomst, model 2003.
Bankgarantie Een bankgarantie ter grootte van 3 maanden huur vermeerderd met servicekosten en BTW dient gesteld en afgegeven te worden door een erkende Nederlandse bankinstelling.
Rechten Aan deze projectinformatie kunnen geen rechten worden ontleend.
Over DTZ Zadelhoff DTZ Zadelhoff is al ruim 40 jaar de naam in commercieel vastgoed. Uitblinker in advies. Perfectionist in uitvoering. DTZ Zadelhoff maakt deel uit van het netwerk van DTZ en UGL Services. Deze combinatie telt 27.000 vaste medewerkers en is wereldwijd actief met 225 vestigingen in 45 landen. In Nederland is DTZ Zadelhoff vertegenwoordigd met eigen kantoren in 12 grote steden. De professionals van DTZ Zadelhoff gaan voor het beste resultaat. Grondig voorwerk is daarbij een voorwaarde. DTZ Zadelhoff beschikt over een in-huis researchteam en ruim 200 makelaars en adviseurs die continu marktbewegingen volgen en inzichtelijk maken. Onze vastgoedspecialisten kennen hun markten als geen ander. Dat leidt tot duidelijke adviezen en tot oplossingen. Opdrachtgevers kunnen erop vertrouwen dat DTZ Zadelhoff geen enkele kans onbenut laat. DTZ Zadelhoff investeert in lange termijn relaties. We hechten veel waarde aan kwaliteit en continuïteit. DTZ Zadelhoff weet altijd wat er speelt in uw omgeving en wat het beste bij uw situatie past. Als u hoge eisen stelt, is de keuze helder. Duidelijk. DTZ Zadelhoff
DTZ Zadelhoff is een v.o.f. waarin partners deelnemen via besloten vennootschappen en waarin de combinatie DTZ en UGL Services een minderheidsbelang heeft. UGL Services is een divisie van UGL Limited dat als UGL is geregistreerd aan de Australian Stock Exchange. Voor meer informatie zie www.dtz.nl en www.dtz-ugl.com.
Meer informatie DTZ Zadelhoff v.o.f. K.P. van der Mandelelaan 110 3062 MB Rotterdam tel. 010 4 333 555
[email protected] www.dtz.nl
8 | firstrotterdam.nl
first and foremost First!
Locatiekaart
Haag
m
a sterd
/ Am
HOFIN PLE
ERLAAN
HENEGOUW
P P
EL
HOT
TCER CON OUW GEB ELEN O DE D
KRUISPLEIN
10 | firstrotterdam.nl
TAN
HAT
MAN
P
EL
ING
WEENA
G
UR
ENB
MP
PO
LS COO
EG
NA
WEE
DE
Den
NAWEE EN TOR
IEKA
ENW STAT
r Spoo
E ATIV CREUBE C
L TRA CEN OST P
L
AA NTR
E
C DAM
TER
ROT
SCH
arijs l/P
usse
r Br
Spoo
