37

2013 5. hét

Tartalomjegyzék Lakáspiaci hírek .................................................... 3 További rezsicsökkentés jöhet .......................................... 4 180 milliós házszigetelési program indul Tatabányán ......................... 5 Az új szabályok csak enyhítik a lánctartozásokat ............................ 6 Ez a jövő - 3D-nyomtatóval épül a ház .................................... 7 Hoppá! -jön az I-Lakás rendszer ......................................... 8 Most jó biznisz a lakásbefektetés ........................................ 9 Víz- és csatornadíj-mérséklés következik ................................. 10 Ezért kockázatos a lakáskiadás ........................................ 11 Változik februártól a földtörvény ....................................... 12 Vidéken Veszprémban és Somogyban a legdrágább az ingatlan ................ 13 Kinek nem jó a rezsicsökkentés? ....................................... 14 Megválna lakásától? Bizonyos esetben megszűnt egy adókedvezmény .......... 15 Irodapiaci hírek .................................................... 16 Milliárdos beruházás az Alkotás Pointban ................................. 17 Újabb 1000 négyzetméternyi bérbe adás a Terraparkban ..................... 19 Szigorodó szabályoktól lesznek zöldebbek az épületek ....................... 20 Logisztikai hírek ................................................... 23 2014 tavaszán gyártani kezdhet a Graboplast új üzeme ...................... 24 Az idén elkezdik az M4-est ............................................ 25 100 milliós fejlesztés a Pölöskei Szörpnél ................................. 26 Vásárosnaményban logisztikai központ épült .............................. 27 Elfogytak a logisztikai pályázati források ................................. 28 Egymilliárdból épül tojótyúktelep ....................................... 29 Milliókból új üzemet építettek Székesfehérváron ........................... 30 Gazdasági hírek ................................................... 31 Hogyan lehet a bankkártyával spórolni? .................................. 32 Változhat a telephely engedélyezése .................................... 33 Negyedével csökkentek az áramárak .................................... 34 Property News ..................................................... 35 Idén szerény mértékben, de növekedhet a hazai rendezvénypiac ............... 36

2/37

Lakáspiaci hírek 2013 5. hét

3/37

További rezsicsökkentés jöhet 2013. Február 01. Péntek A megélhetési költségek csökkentésének egyik fontos lépése volt a gáz és az áram árának mérséklése, azonban további intézkedésekre van szükség - jelentette ki Lázár János csütörtökön Algyőn.

2014 nyarára az áram és a gáz árának legalább 30 százalékkal kell csökkennie - mondta a Miniszterelnökséget vezető államtitkár a Csongrád megyei település faluházában rendezett fórumon mintegy százötven fős hallgatóság előtt.   A kormány jelenleg azon dolgozik, hogy 2013. június 1-jével a víz- és csatornadíj, továbbá a szemétszállítás költsége minimum 10 százalékkal mérséklődjön - közölte az Algyőt is magában foglaló, hódmezővásárhelyi központú Csongrád megyei 4-es körzet fideszes választókerületi elnöki posztját is betöltő politikus.

Az országgyűlési képviselő kifejtette, 2010-ben emberek milliói megkérdőjelezhetetlenül arra szavaztak, hogy a rendszerváltás időszakát le kell zárni, valami újra van szükség. A keretek meghatározása mára lezárult, a megtett lépések meghozzák a gyümölcsüket. Mindez azonban nem sokat ér, ha a társadalmi depressziót, az elszegényedést a kormányzat nem tudja visszafordítani hangsúlyozta Lázár János.   A kormánynak a következő két évben azon kell dolgoznia, hogy a nyugdíjak és keresetek vásárlóereje növekedjen - tudatta az államtitkár. A politikus szerint ma Magyarországon az az igazi nagy társadalmi kérdés, ki fizesse vissza az állam által korábban fölvett és fölélt pénzt, az adósságot. Az EU és az IMF azt mondja, mindenki fizessen, a legszegényebb munkás és nyugdíjas is. A magyar társadalom nem terhelhető tovább - jelentette ki az államtitkár.

A kormánynak világosan el kellett döntenie, kinek az oldalán áll, az itt élő embereknek próbál segíteni, vagy a könnyebb utat választva jóban van a pénzintézetekkel, kereskedőházakkal, az áram- és gázszolgáltatókkal - mondta Lázár János.

Hozzátette: két választás között "természetes a rebellió", a voksolást megelőzően azonban "érdemes lehiggadni egy fél órára", és "a családi asztal mellett végiggondolni", hogy ki áll az emberek oldalán.

Forrás: MTI

4/37

180 milliós házszigetelési program indul Tatabányán 2013. Február 01. Péntek A tatabányai önkormányzat 2013-as költségvetésben 180 millió forintos keretet különített el tömbházak energia-megtakarítást eredményező homlokzatiés födémszigetelésére - mondta el a polgármester csütörtöki sajtótájékoztatóján.

Schmidt Csaba (Fidesz-KDNP) hozzátette: az önkormányzat ezzel próbál a lakóknak segítséget nyújtani a rezsiszámlák további csökkentéséhez. A pályázati formában elérhető támogatást azok a társasházak vehetik igénybe, amelyek korábban már mérhetővé és szabályozhatóvá tették a távfűtést, illetve a szigeteléssel együtt a fűtéskorszerűsítést is elvégzik.   A polgármester tájékoztatása szerint kikérték a társasházkezelők véleményét, ezután született döntés a fűtéskorszerűsítési program elemeinek bővítésére. A pályázat feltételeit február végéig dolgozzák ki. A most bejelentett szigetelési programon túl fűtéskorszerűsítésre évente 100 millió forint van a város költségvetésében.   Tatabányán az országban a legkedvezőbb a tömbházak fűtéskorszerűsítési programja, költségosztással történő mérésnél 25 százalékos önerővel és 75 százalékos vissza nem térítendő, önkormányzati támogatással valósulhat meg a beruházás - ismertette Schmidt Csaba.   Moskovics Krisztina, a program koordinálását végző Távfűtési Rendszert Fejlesztő Közhasznú Nonprofit Kft. vezetője elmondta, eddig 90 épület 2300 lakásában korszerűsítették a fűtési rendszert. A szabályozható radiátorszelepek beépítésével és a mérési lehetőség biztosításával átlagosan több mint 30 százalékos megtakarítást értek el a lakók.   Több házban elvégezték a homlokzati hőszigetelést és az ablakok cseréjét is, ezekben az épületekben a hőfelhasználás 50-60 százalékkal csökkent.   Tatabányán 22 ezer lakásban biztosít távfűtést az önkormányzati tulajdonú Komtávhő Zrt., mely évente 145 Megawatt hőt vásárol a részben önkormányzati tulajdonú Tatabánya Erőmű Kft-től és 200 kilométernyi vezetékhálózaton juttatja el a lakóházakig.

Forrás: MTI

5/37

Az új szabályok csak enyhítik a lánctartozásokat 2013. Január 31. Csütörtök Március közepétől Magyarországon is kötelező lesz 30 napon belül kifizetni a beszállítóknak az árut, illetve a szolgáltatásokat, egy tavaly elfogadott uniós irányelvet kell addig beemelni a hazai jogrendbe. Az építőipar gondjait ez nem oldja meg, legfeljebb enyhíti a problémákat - írja a Népszava.

A lánctartozásból az állami cégek is alaposan kiveszik a részüket a lap csütörtöki száma szerint, az állam tartozása 2012 végén elérte a 66-70 milliárd forintot.    Az építőiparban becslések szerint 400 milliárd forintra rúg a lánctartozás összege. Koji László, az Építési Vállalkozók Országos Szakszövetségének (ÉVOSZ) alelnöke szerint ennek jó esetben a fele térülhet meg. Az új uniós elveken alapuló törvény és az egyéb intézkedések visszaszoríthatják a jövőben a lánctartozást, de igazi megoldást a gazdasági fellendülés jelentene - mondta a lapnak.    Dávid Ferenc, a Vállalkozók és Munkaadók Országos Szövetségének (VOSZ) főtitkára szerint a 30 napos fizetési határidő az alapgondokat nem oldja meg, de valamit javíthat a kisvállalkozások kiszolgáltatottságán, s talán a pénzforgást is felgyorsíthatja. Dávid abban bízik, hogy a szerződéses fegyelem is erősödhet, mert a mostani kaotikus jogrendben, a válság közepette azzal is sok a probléma.    Vámos György, az Országos Kereskedelmi Szövetség főtitkára a lapnak elmondta, az élelmiszer-kereskedelemben már most is 30 napos fizetési határidő van érvényben, ennek betartását pedig az élelmiszerfelügyelet ki is kényszeríti. Az iparcikkek forgalmazásánál a hosszabb forgásidő miatt szerinte élni kellene azzal az uniós engedménnyel, hogy indokolt esetben 60 nap lehet a fizetési határidő.

Forrás: MTI

6/37

Ez a jövő - 3D-nyomtatóval épül a ház 2013. Január 30. Szerda A kétszintes épület formája egy hatalmas Möbius-szalagra emlékeztet: a 180 fokban csavart, fekvő nyolcas formájú szalagnak egyetlen oldala és egyetlen éle van.

Janjaap Ruijssenaars azt reméli, hogy szerte a világon létrehoz ilyen épületeket, amelyek elkészítésének becsült költsége 4-5 millió euróra rúg. Az építész szerint múzeumok, látogatóközpontok és magánszemélyek is érdeklődnek terve iránt.

Enrico Dinivel, a nagyméretű 3D-s nyomtatás szakértőjével dolgozik együtt. Dini ipari méretű 3D-s nyomtatói homokot használnak és egy speciális kötőanyagot, hogy "márványszerű anyagot hozzanak létre, amely erősebb, mint a cement. Az ezer négyzetméter alapterületű épülethez azonban szükség lesz beton megerősítésre is.

Számomra mint építész számára a 3D-s nyomtatás igen jó módszer ennek a speciális formának amelynek nincs sem kezdete, sem vége - a létrehozására. A 3D-s nyomtatóval pontosan ilyennek tudjuk megcsinálni. A hagyományos építészetben fából kell formát készíteni, ki kell tölteni betonnal, majd el kell távolítani a fát, ez teljes időpocsékolás. A nyomtatóval bármit el lehet készíteni, ez az építészet sokkal közvetlenebb módja - nyilatkozta az építész a BBC hírszolgálatának.

Ruijssenaars szerint az első ilyen épület 2014-re készül el. Az építész azt tervezi, hogy minden ország számára építene egy ilyen épületet.

Forrás: MTI

7/37

Hoppá! -jön az I-Lakás rendszer 2013. Január 30. Szerda Intelligens lakás-távfelügyeleti rendszer fejlesztésére nyert el 117,4 millió forint támogatást a Combit Számítástechnikai Zrt., az Új Széchenyi Terv keretében lezárult projekt teljes költségvetése 195,7 millió forint volt - közölte a cég.

A Combit Zrt. hazai tervezéssel, fejlesztéssel, gyártással rugalmasan alakítható úgynevezett I-Lakás rendszert alakított ki. A kifejlesztett eszközök otthon automatizálásra és biztonsági felügyeletre is alkalmasak, internetes és okostelefon alkalmazással kerülnek forgalomba az idén az első félévében. A közlemény szerint a rendszer újdonsága, hogy ötvözi a riasztó távfelügyeleti rendszereknek ma még drágának számító otthon automatizálási és a jelenleg újdonságnak számító on-line fogyasztási adatgyűjtő rendszerek előnyeit. Az alkalmazás lehetővé teszi, hogy az egyedi fűtési rendszereket távolról, androidos mobiltelefonról is lehessen vezérelni, így akár jelentős energiaköltség-megtakarítás érhető el. A fejlesztéssel az ingatlan gáz-, villany- és vízfogyasztási adatai is gyűjthetőek. A Combit Zrt. 28 főt foglalkoztat, 2012-ben 640 millió forint árbevételt ért el.

Forrás: MTI

8/37

Most jó biznisz a lakásbefektetés 2013. Január 30. Szerda A tavalyi év első felében sok befektető vásárolt lakást, a másik oldalon a végtörlesztés időszakában sokan váltak ingatlantulajdonosból albérlővé. Alacsonyak az árak, nő az albérleti piac.

2011 év végén és a tavalyi év elején, vagyis a végtörlesztési időszak alatt sokan úgy szabadultak devizahitelüktől, hogy eladták az ingatlanjukat. A “víz alatti” adósoknak, – vagyis azoknak, akiknek a hiteltartozásuk nagyobb lett időközben, mint a lakás piaci értéke – a végtörlesztés jó alkalom volt a terhektől való szabadulásra.   Ha egy panellakás havi törlesztő részlete meghaladja a 100 ezer forintot (és ez nem ritka a devizahitelesek esetében) elgondolkodtató alternatíva a már 50 ezerért elérhető bérlet.   Egy jellemzően 2012. év első felében érkező befektetői hullám sok esetben éppen ezt a csoportot segítette vásárlásaival, majd bérbeadásaival. A DH 2012-es adatai alapján azt vette górcső alá, hogy egyes nagyobb forgalmú településeken milyen ingatlanokat vettek ki az albérlők, s egy ilyen lakásnál mekkora éves hozamra számíthat a tulajdonos. A számítások ideális esetre készültek, nem számoltak az esetleges költségekkel és a kiadatlan hónapokkal, amikor a paneltulajdonosok járhatnak rosszabbul a magasabb rezsiköltségek miatt.   Az elemzésből kiderül, az átlagos panellakás bérbeadással elérhető éves hozama 7,6 százalék, a téglaépítésűeké 6,7 százalék. Budapesten a legjobb, 8,2-8,8 százalék közötti hozamot – átlagosan és ideális feltételek mellett – a harmadik, a negyedik, tizedik és tizennegyedik kerületi panellakásokkal realizálhatták a befektetők, 7,5-8 millió forint körüli invesztíció mellett.   A legrosszabb – 3,9 százalékos – megtérüléssel a negyedik és a huszonkettedik kerületi téglalakások bérbeadói kalkulálhattak.   Vidéken szinte mindenhol 7-8,5 százalék közötti megtérülést érhettek el a lakástulajdonosok – egyedül Nyíregyházán nem érte el a 6 százalékot a hozam – s a legtöbb városban a panellakások hozama meghaladta a téglaépítésűn elérhető mértéket.

Forrás: Duna House

9/37

Víz- és csatornadíj-mérséklés következik 2013. Január 30. Szerda A Nemzeti Fejlesztési Minisztérium már dolgozik a rezsicsökkentés következő lépésén, így elsősorban a víz- és csatornadíjak mérséklésének lehetőségét vizsgálja, de például a kéményseprési és a szemétszállítási díjak csökkentésének lehetőségét is elemzik mondta Fónagy János, a Nemzeti Fejlesztési Minisztérium parlamenti államtitkára.

Fónagy János - aki a kormány rezsicsökkentést nyomon követő bizottságának vezetője hangsúlyozta: a kabinet az ülésén megvitatta a háztartások rezsicsökkentésének eddigi tapasztalatait, valamint a következő időszak feladatait, és megállapította, hogy a tavaly decemberben bejelentett rezsicsökkentésnek köszönhetően közel négymillió magyar háztartásban 10 százalékkal csökkent a villany, a gáz és a távfűtés díja. A kormány nem fogadja el az energiaszolgáltatói lobbi törekvéseit, mert nem ezen cégek profitját, hanem a magyar családok terheinek mérséklését tartja szem előtt - fogalmazott az államtitkár.   Fónagy János sem a rezsicsökkentés időpontjára, sem annak várható mértékére nem mondott konkrétumot, de hangsúlyozta: "dolgoznak rajta". Hozzáfűzte: tavaly a kormány azért 10 százalékban határozta meg a rezsicsökkentés mértékét, mert ezt látta olyan "kritikus küszöbnek", amelyet már megérez a lakosság. Az államtitkár szólt arról is, hogy még a héten megjelenik a nemzeti fejlesztési miniszter azon rendelete, amely rögzíti az új, egyszerűbb és áttekinthetőbb energiaszámla mintáját. A mintaszámla első oldalán rögtön látható lesz, hogy az adott háztartásban mennyi idő alatt mennyi fogyasztás volt, míg a díjtételek részletezése a hátoldalon lesz megtalálható.

Forrás: MTI

10/37

Ezért kockázatos a lakáskiadás 2013. Január 30. Szerda Mi kerüljön egy lakásbérleti szerződésbe, hogy a tulajdonosnak később ne kelljen tetemes összeget fizetnie, melyet a bérlő halmozott fel, vagy éppen a bérlő ne kerüljön az utcára a tulajdonos kénye-kedve szerint? A Napközben foglalkozott a témával

Kifizetetlen számlák, elmaradt albérleti díj – a lakás tulajdonosa pedig futhat a pénze után, és fizetheti a gyakran százezrekre rúgó közüzemi díjakat az albérlő után annak ellenére, hogy sokan már lakásbérleti szerződést is kötnek. Sok esetben a bérlők meg is rongálják a bérelt lakást, és az sem jelent mindig teljes biztonságot, ha a tulajdonos ismerősnek adja ki az ingatlant. Az egyik pórul járt tulajdonos a bérlő által felhalmozott tetemes tartozásról is szerződést íratott, amelyben a bérlő ígéretet tett a részletfizetésre, de erre sem került sor, és hiába küldött a főbérlő ügyvéd általi fizetési meghagyást, volt bérlője ismeretlen helyre költözött, és soha nem tudta behajtani rajta a tartozását. A csalódott tulajdonos hozzátette: szerinte a lakás bérbeadással kapcsolatos rendelkezések és törvények inkább az albérlőt, mintsem a főbérlőt védik. A teljes cikket itt olvashatja!

Forrás: Hirado.hu

11/37

Változik februártól a földtörvény 2013. Január 30. Szerda Február elejétől kiegészítik a földtörvényt a közös tulajdonban lévő föld használatának szabályaival, amely lehet a tulajdoni hányaddal arányos, de attól eltérő is.

A fő szabály az, hogy a közös tulajdonban lévő földből a rá eső területet minden tulajdonostárs használhatja. Ha a tulajdoni hányaddal arányos, vagy akár attól eltérő a használat, mindenképpen a tulajdonostársak egyhangú döntése kell hozzá. A nem fellelhető tulajdonostársat úgy kell tekinteni, mintha hozzájárult volna a megállapodáshoz.   A megállapodásban rögzíteni kell azt is, hogy aki a tulajdoni hányadánál többet használ a földből, milyen ellenszolgáltatást nyújt a többieknek.   Ugyancsak február első napján lép hatályba a földtörvény másik kiegészítése is. Ez előírja, hogy március 30-ig a magánszemély földhasználóknak a személyi számukat, míg a gazdálkodó szervezeteknek a statisztikai számukat kell regisztráltatniuk a földhivatalokban.   A módosításban kitérnek arra is, hogy aki mezőgazdasági célú vízszolgáltatást vesz igénybe, vízszolgáltatási díjat fizet a mezőgazdasági vízszolgáltató részére. Mezőgazdasági vízszolgáltatásnak minősül a mező- és erdőgazdasági művelés alatt álló területek öntözése, a halastavak vízellátása, továbbá a mezőgazdasági vízszolgáltatási rendszerhez kapcsolódó, egyéb célú vízigények kielégítése is.

Forrás: MTI

12/37

Vidéken Veszprémban és Somogyban a legdrágább az ingatlan 2013. Január 29. Kedd 2012-ben Veszprémben és Somogyban lehetett a legdrágábban eladni a téglából épült lakásokat: az átlagár 240 ezer forint volt négyzetméterenként – és ez csak 25 ezer forinttal marad el fővárosi ártól.

Panellakást már 100 ezer forintos négyzetméterár alatt lehetett venni Tolna, Borsod-Abaúj-Zemplén és Somogy megyében. Komoly árkülönbség alakult ki a fővárosi, átlag 172 ezer forintos, vagy a nyugati megyék 150 ezer forintos árszintjéhez viszonyítva is. Ugyanakkor Budapest II. kerületében 320 ezer forintot is adtak egy panel-négyzetméterért, de keltek el panellakások 200 ezres áron a   XIII., a XVI., a IX ., és a XI. kerületben is.  

Forrás: Gazdasági Rádió

13/37

Kinek nem jó a rezsicsökkentés? 2013. Január 28. Hétfő A 2013-tól bevezetett általános, 10 százalékos rezsicsökkentéssel újabb akadály került a napelemes rendszerek terjedése elé, mivel - bár szociális szempontból indokolható a kormány lépése - a csökkentés visszaveti a lakosság önerőből történő megújuló beruházásait - vélekedik pénteki közleményében a MANAP Magyar Napelem Iparági Egyesület

A MANAP kiemeli: az áramárak és rendszerhasználati díjak egységes, 10 százalékos csökkentése 10 százalékkal rontja a rendszerek megtérülési idejét, emellett további hasonló lépések az elmúlt évek napelem piaci árcsökkenését tehetik semmissé a lakossági beruházók szemszögéből.
 A napelemek elmúlt évekbeli jelentős árcsökkenése a kulcsrakész rendszerek árában is jelentős csökkenést eredményezett, ami miatt a magyar lakossági áramárak mellett már 8-11 év megtérülést eredményezhettek a lakossági napelemes beruházások. Ez már az erősen környezettudatos, fizetőképes réteg mellett egy újabb réteg részére tette vonzó befektetési alternatívává őket hangsúlyozza a MANAP. 
       A rezsicsökkentés "leghúsbavágóbb aspektusa" az egyesület szerint, hogy az egyetlen olyan réteget tántorítja el, akik saját pénzből, támogatás nélkül, piaci alapon ruháznának zöld energiába, ami ezen a területen szinte példa nélküli. Az általános csökkentés ezen mellékhatásait egy sávosan differenciált  intézkedéssel ki lehetne küszöbölni, vagy javasolt lenne vele párhuzamosan egy, a megújulók alkalmazását segítő kiegészítő intézkedés - pályázat vagy kedvezmény -  a lakosság számára, amellyel legalább a beruházási kedv intenzitása megmaradhatna.
       Az egyesület kifejti, hogy a magyar napelemes piac még mindig gyerekcipőben jár európai viszonylatban. Az itt megélni próbáló kis- és közepes vállalkozások egyetlen kiszámítható, bár kicsi piacát, a lakossági piacot a rezsicsökkentés és az újabb ezzel kapcsolatos tervezetek "évekkel visszaküldhetik a múltba". A cégek és intézmények napelemes beruházásai továbbra is a nehezen kiszámítható, rapszodikus európai uniós támogatásoktól függnek.

Forrás: MTI

14/37

Megválna lakásától? Bizonyos esetben megszűnt egy adókedvezmény 2013. Január 28. Hétfő Bizonyos esetben januártól már nem lehet lakásszerzési kedvezményt érvényesíteni: a változás szinte csak technikai, hiszen a legalább öt éve megszerzett lakóingatlan értékesítése után nem kell adózni, más esetekben pedig bőven lehet csökkenteni a közterhet - olvasható a napi.hu-n

Az idén is közzétette a Nemzeti Adó- és Vámhivatal az ingatlanértékesítésből és a vagyoni értékű jog átruházásából származó jövedelmek 2013. évre vonatkozó adókötelezettségének alapvető szabályait bemutató kiadványt. A leginkább szembetűnő különbség a 2012. évi szabályokhoz képest az, hogy végleg kikerült az adórendszerből a lakásszerzési kedvezmény -  jóllehet nem valószínű, hogy ez sokakat érintene még. Öt évvel ezelőtt jelentős változás ment végbe a személyi jövedelemadó törvényben az ingatlanvásárlás szabályait illetően. Míg korábban 15 évig tartani kellett egy ingatlant ahhoz, hogy az eladásából származó bevétel adómentes legyen, addig ez 2008-tól lényegesen lerövidült: mindössze öt évre - írja a napi.hu. Ha meg akarja tudni, hogy kinek, mikor,  mennyit kell fizetnie, akkor kattintson az eredeti cikkre!

Forrás: Napi.hu

15/37

Irodapiaci hírek 2013 5. hét

16/37

Milliárdos beruházás az Alkotás Pointban 2013. Január 31. Csütörtök Rekordösszeget, közel 1 milliárd forintot fordít 2012 és 2013-ban az Alkotás Point új tulajdonosa magas szintű fejlesztésekre, beruházásokra. Az irodaházat ingatlanalap-kezelő társaságán, a Heitman European Property Partners IV-en (HEPP IV) keresztül, tavaly januárban felvásárló, chicagói központú Heitman a gazdasági válság ellenére is megkezdte az irodaház átépítését, környezetbarát átalakítását.

 A fejlesztések 2013-ban is tovább folytatódnak a Budapest nyugati kapujának is nevezett épületkomplexumban. A közel 26.000 m2 bérelhető ingatlant kínáló irodaház népszerűsége továbbra is töretlen. A fejlesztéseknek köszönhetően nem csupán megtartotta korábbi megbízóit, de újabb 11 400 m2-t értékesített, meglévő és új bérlői között. Az ingatlan tulajdonosa az épület karbantartására, átépítésére és korszerűsítésére 2012-ben, illetve 2013-ban közel 1 milliárd forint beruházást indított, a bérbeadó és üzemeltető AIG/Lincoln Kft. koordinációja alatt. Az Alkotás Point 2012. évi fejlesztései során megújult az energia felügyeleti rendszer, korszerűsítve lett a teljes légtechnikai szerkezet és a villámhárító rendszer. Az év elején az épületegyüttesben található valamennyi csaptelepet korszerű, energiatakarékos szerelvényekre cserélték, amelyek nem csak az elhasznált víz, hanem a felmelegítéséhez szükséges energia mennyiségének drasztikus csökkentését is lehetővé teszik. Továbbá a légies térhez igazodó lobby beépítésével, a liftek felújításával, újszerű beléptető- és garázsfelügyeleti struktúra, valamint zöld tetőterasz kiépítésével újult meg a budai lokációjú modern irodaépület.   A Heitman varsói székhelyű portfólió menedzsmentjének támogatásával működő európai szintű, londoni központja a fenntarthatóság és a környezetvédelmi szerepvállalás terén is élen jár.A fenti fejlesztéseken túl, 2013-ban kimondottan az energiahatékonyság növelése céljából, a létesítmény gázfogyasztásának és ezzel szén-dioxid kibocsátásának csökkentése mellett, a központi hűtés hatékonyságának javítása (adiabatikus hűtés beépítése) is szerepel a tervek között. Az Alkotás Point is részt vett abban a 2012-es fenntarthatósági felmérésben (Global Real Estate Sustainability Benchmark), melyben kimutatták, hogy a HEPP IV portfólió valamennyi tagja fejlődött 2011-es eredményeikhez képest.   A három szárnyból álló Alkotás Point modern építészeti karakterével jellegzetes pontja Budapest „nyugati kapujának”. Az irodaház 2013-ra kizárólagos ügynökségeként a DTZ-t bízta meg. Eddig főként olyan nagyobb alapterületű irodabérlőknek adott otthont, mint a Signal Biztosító, a NuSKIN Eastern Europe, vagy a Bayer Hungária. 2003-tól az Euronet Worldwide-dal, az elektronikus pénzügyi műveletek biztonságos feldolgozásának egyik iparágvezető cégcsoportjával bővült az irodaház bérlői köre, amely 2012-ben további 3 évre hosszabbította meg 1300 m2-re vonatkozó bérleti szerződését. A tavalyi évben további új bérlők érkeztek az irodaházba, többek között a dinamikusan terjeszkedő Medicover Magánklinika Egészségközpont is.   „Magyarországon egyedülállóként immár ilyen nagy területen biztosíthatunk járóbeteg-ellátási szakrendelést.” – mondta Grossmann Péter, az épületben 1500 m2-es alapterületű helyiséget bérlő,

17/37

Medicover Zrt. vezérigazgatója.   Az épület üzemeltetője a gazdasági recesszió következtében jelentkező igényekhez alkalmazkodva, rövidebb bérleti időre szóló, kisebb alapterületű, úgynevezett inkubátor irodákat is kialakított. A speciálisan a kisebb ügyfelek igényeihez igazított lehetőséggel, jelenleg az épület további 484 m2 területét hasznosítják.   Ezzel a kettősséggel reagált az átadása évében Budapesti Építészeti Nívódíjat elnyert Alkotás Point a 2012. évi gazdasági környezetének kihívásaira, mely a folyamatos beruházásoknak, azaz rugalmasságának és megújulásra való képességének köszönhetően sikeres évet zárt.

Forrás: IngatlanHírek.hu

18/37

Újabb 1000 négyzetméternyi bérbe adás a Terraparkban 2013. Január 31. Csütörtök A lendületes évvégét követően, amikor is 2012 utolsó negyedévében mintegy 1000 négyzetméternyi területre érkezett új bérlő a budaörsi Terraparkba, jól indul az új év is a Terrapark Kft számára. Egy újabb bérlő érkezése mellett ugyanis mintegy 300 négyzetméterrel növelte bérbe vett irodaterületét a Welt 2000 Kft. Emellett az irodaparkon belül sikerült megoldani az egyik nagybérlő, az EDCO Kft irodai költségoptimalizálási igényeit is.

Továbbra is élénk az érdeklődés a budaörsi Terrapark C és D épülettömbjei iránt. Január folyamán új kisbérlő, a Pivot Human Capital érkezése mellett a D tömbben irodaterületet bővített és 2 évvel meghosszabbította szerződését a Welt 2000 Kft. Az EDCO Kft a C tömbből a D tömbbe költözött, ahol 3 évre írt alá 600 négyzetméternyi irodaterületre vonatkozóan. „Az irodapiaci helyzet nehézségei ellenére úgy tűnik, hogy folyamatosan tudjuk bővíteni a bérbe adást” – fogalmaz Szilágyi Éva, a Terrapark értékesítési és marketing vezetője. „Tapasztalataim szerint jelenleg a bérlői igények testreszabott és gyors kiszolgálása a legfőbb kihívás a bérbe adók számára. Az tudja megtartani bérlőit, aki a költséghatékonyság fokozásának terén is partnerük tud lenni” – összegez Szilágyi Éva.

Forrás: IngatlanHírek.hu

19/37

Szigorodó szabályoktól lesznek zöldebbek az épületek 2013. Január 28. Hétfő Budapesten jelenleg 16 BREEAM, illetve LEED rendszer szerint minősített átadott és folyamatban lévő projekt található, melyek túlnyomó többsége irodafejlesztés. 2013-ban mindkét minősítési rendszernél új szabályozás lép életbe. Bár egyszerűsödik a minősítések helyi viszonyok közötti alkalmazása, a követelmények szigorodnak, és továbbra is komoly kihívás lesz megfelelni a dokumentációs kritériumoknak - derül ki az ÓBUDA Group összegzéséből.

A magyarországi piacon 2007-ben jelent meg az első zöld minősített projekt, igaz, az ezt követő néhány évben az épületek csupán elenyésző hányada került minősítésre.   „Míg 6 évvel ezelőtt az átadott irodaházak kevesebb, mint 10 százaléka volt valamelyik rendszerben minősített vagy egyéb szempontrendszer szerint környezettudatosnak tekinthető, addig 2011-ben és 2012-ben a minősített irodaépületek aránya meghaladta a 80 százalékot. Az elkövetkező években várhatóan az átadásra kerülő irodaépületek közel 100 százaléka szerez majd minősítést a BREEAM vagy a LEED rendszerben” – emelte ki ifj. Lipcsei Gábor, az ÓBUDA Group projektigazgatója.   Magyarországon régiós összehasonlításban átlagosnak mondható a zöld minősítések elterjedtsége. A magyar piac a BREEAM rendszer felé erősebben elkötelezettnek tűnik Franciaországhoz vagy a Benelux államokhoz hasonlóan, míg például Olaszországban a LEED dominál.   Itthon jellemzően az irodaprojektek kerülnek minősítésre, kivételt képez a szegedi Árkád bevásárlóközpont, mely hazánkban egyedüli épületként képviseli a német DGNB rendszert és a Hegyvidék Központ, mely BREEAM minősített.  

Szigorodó követelmények   A minősítési rendszerek célja pozitívan megkülönböztetni a minősített projekteket, a piaci elvárások azonban folyamatosan nőnek, így időről időre a különbözőség kritériumait is meg kell újítani. Ráadásul a BREEAM és a LEED rendszerek nemzetközi piacon való elterjedése csak néhány éve kezdődött, ezért a kezdeti „gyermekbetegségek” kezelése miatt is időszerűvé vált a rendszerek frissítése. Az új szabályozások várhatóan 2013 tavaszán (BREEAM) és őszén (LEED) lépnek életbe, és mindkét minősítési rendszer esetében racionalizált, tovább finomított és jellemzően szigorúbb követelményeket hoznak.  

BREEAM rendszer várható jelentős változásai

20/37

  §  A minősíthető „sztenderd” épületek körébe bekerülnek a lakóépületek is.   §  Az új BREEAM kézikönyv kiszámíthatóbbá és egységesebbé teszi az értékelési szempontokat, mivel egyesít két korábbi rendszert, a Europe Commercial 2009-et és az International Bespoke 2010-et.   §  Bővülnek a minimumkövetelmények, új kritériumok is megjelennek, így nehezebbé válik a minősítések – különösen a magasabb, ’Excellent’ és ’Outstanding’ szintek – megszerzése.   §  A felújítási projektekre nem terjed ki az új kézikönyv hatálya.  

LEED rendszer várható jelentős változásai   §  Új kategória jelenik meg, a Location and Transportation, amely összefogja a fejlesztéshez köthető közlekedéssel kapcsolatos környezeti hatásokat.   §  A rendszer a jövőben korábbi három helyett már hat épülettípust különböztet meg, ezzel jelentősen csökkennek a túlzott általánosságból fakadó megfelelési nehézségek.   §  Több helyen a korábban csak oktatási épületekre vonatkozó előírások minden épülettípus esetében teljesítendővé válnak (például akusztikai követelmények).   §  Az új rendszer nagy hangsúlyt fektet a minősítés indításának megfelelő időzítésére (a tervezési fázis kezdete), melyet külön ponttal jutalmaz.   „Kifejezetten jó iránynak tartom a regionális különbségek erősebb figyelembe vételét és az alkalmazhatóság bővítését. A BREEAM eddig is európai szabványokra támaszkodott, azonban az új rendszerben egyszerűsödik a hazai szabványok befogadtatása, míg a LEED kifejezetten európai projektekre szabott alternatív teljesítési módok kidolgozásával és a mértékegységek kettős – SI és angolszász rendszer szerinti – megadásával nyit a kontinentális projektek felé” – elemezte a változásokat ifj. Lipcsei Gábor.

21/37

Forrás: IngatlanHírek.hu

22/37

Logisztikai hírek 2013 5. hét

23/37

2014 tavaszán gyártani kezdhet a Graboplast új üzeme 2013. Február 01. Péntek A Graboplast új, prémiumkategóriás padlókat gyártó üzeme 2014 tavaszán kezdheti meg a termelést Tatabányára tervezett gyárában – mondta Jancsó Péter elnök-vezérigazgató az MTI érdeklődésére.

Közlése szerint a beruházás 5,6 milliárd forintos költségének harmadát uniós forrásból pályázták meg, a többire még keresik a finanszírozási lehetőséget. Akár állami szerepvállalással is finanszírozhatnák a fejlesztést úgy, hogy az állam kisebbségi tulajdonrészt szerez a társaságban – jegyezte meg a jelenleg hatszáznál több embert foglalkoztató társaság első embere.

Szinte biztos, hogy az új, 4500 négyzetméteres, csúcsminőségű padlólapokat gyártó üzemet a már másfél évtizede működő tatabányai gyáruk mellé építik, amelyben további legalább hetven embert alkalmaznak majd. A préselt mintás, a fa- vagy kőlaphoz nagyon hasonló luxury vinyl tile (LVT) burkolóelemek piaca a fejlett világban évi 100 millió négyzetméter. Ez évi 15 százalékkal bővül; ebből szeretnének maguknak három év alatt kiszakítani egy 2 millió négyzetméteres szeletet – jegyezte meg az elnök-vezérigazgató.

Megemlítette: a tatabányai telephely mellett szól, hogy fejlesztőik a győri központból 30-35 perc alatt elérhetik majd a gyárat, ezért sem akarták külföldre telepíteni az üzemet. A Graboplast azzal számol, hogy az év második felében megkezdődhet az építkezés, és közben már meg is rendelik az új üzembe kerülő gépeket.

A napokban közölte a Graboplast, hogy a társaság tavalyi forgalma néhány százalékkal meghaladja a 2011. évi 16 milliárd forintos értéket. Az eladások 6-8 százalékát adó hazai piacon kétszámjegyű csökkenést kellett elkönyvelniük, miközben exportjuk nőtt.

Forrás: MTI

24/37

Az idén elkezdik az M4-est 2013. Január 31. Csütörtök Várhatóan ebben az évben megkezdődik az M4-es autópálya Abony és Fegyvernek közötti szakaszának építése, lényegesen javítva ezzel Szolnok és térsége közúti közlekedésének színvonalát - jelentette ki Szalay Ferenc fideszes polgármester, országgyűlési képviselő a települést érintő fejlesztési tervekről a város vállalkozóinak Hozam Klubjában szerdán tartott előadásában.

Ebben az útban rengeteg energia van, sok politikus elmondta már, hogy a "mi időnkben biztosan lesz új 4-es út", de most megvan rá a pénz, és ennek a szakasznak meg kell valósulni 2016-ig fogalmazott a polgármester. Ez a fejlesztés egyben azt is jelenti, hogy meglesz a városi körgyűrű, és a tranzitforgalomban résztvevők kikerülhetik Szolnokot - tette hozzá.   Szalay Ferenc jelezte, hogy nagy előrelépés a kínai citromsavgyár szolnoki megépítése. Ez a gyár 400 embernek ad majd munkát, és mindazoknak a mezőgazdasági termelőknek, akik alapanyagként az évi 120 ezer tonna kukoricát megtermelik - mondta.   A turisztikai vonzerővel járó beruházások közül a Reptár nevű projektet emelte ki. Ennek a keretében a Szolnoki Helikopter Bázison lévő repülőmúzeum gépeit költöztetik új helyre, az Indóház útra. A kiállítóhelyet látványos technikai elemekkel, így például interaktív eszközökkel szerelik fel, és ezzel együtt az elhanyagolt terület teljes átépítése is megtörténik - jegyezte meg.   Ebben az útban rengeteg energia van, sok politikus elmondta már, hogy a "mi időnkben biztosan lesz új 4-es út", de most megvan rá a pénz, és ennek a szakasznak meg kell valósulni 2016-ig fogalmazott a polgármester. Ez a fejlesztés egyben azt is jelenti, hogy meglesz a városi körgyűrű, és a tranzitforgalomban résztvevők kikerülhetik Szolnokot - tette hozzá.   Szalay Ferenc jelezte, hogy nagy előrelépés a kínai citromsavgyár szolnoki megépítése. Ez a gyár 400 embernek ad majd munkát, és mindazoknak a mezőgazdasági termelőknek, akik alapanyagként az évi 120 ezer tonna kukoricát megtermelik - mondta.   A turisztikai vonzerővel járó beruházások közül a Reptár nevű projektet emelte ki. Ennek a keretében a Szolnoki Helikopter Bázison lévő repülőmúzeum gépeit költöztetik új helyre, az Indóház útra. A kiállítóhelyet látványos technikai elemekkel, így például interaktív eszközökkel szerelik fel, és ezzel együtt az elhanyagolt terület teljes átépítése is megtörténik - jegyezte meg.

Forrás: MTI

25/37

100 milliós fejlesztés a Pölöskei Szörpnél 2013. Január 29. Kedd Telephelyének fejlesztésére 100 millió forintos támogatást nyert a Pölöskei Szörp Kft., amely az idén be is fejezi az új csarnoképület és hűtőház építését – tájékoztatott a Zala megyei vállalkozás hétfőn.

Németh Veronika pályázati projektmenedzser elmondta: az Új Széchenyi Terv pályázatán elnyert vissza nem térítendő támogatást a 201 millió forintból megvalósuló beruházásra és eszközbeszerzésre fordítják. A még idén befejeződő fejlesztés révén 850 négyzetméteres csarnokkal és benne hűtőházzal gyarapodik a cég.   Hozzátette, hogy a 2009 óta működő – az azóta felszámolás alá került pölöskei Bognár Szörp Kft. tevékenységét felváltó – vállalkozás jelenleg több mint 50 embert foglalkoztat. A tisztán magyar tulajdonú cég éves árbevétele 1,5-2 milliárd forint között alakul, számos magyarországi áruházlánc mellett a környező országokba is szállít szörpjeiből és üdítőitalaiból.   A pályázati forrással megvalósuló mostani beruházás reményeik szerint nagyban megkönnyíti a cég raktározási és logisztikai tevékenységét, illetve hozzájárul a vállalkozás versenyképességének és piaci pozíciójának megerősítéséhez is – fogalmazott a projektmenedzser.

Forrás: MTI

26/37

Vásárosnaményban logisztikai központ épült 2013. Január 29. Kedd Korszerű logisztikai központot épített az élelmiszer-nagykereskedelemmel foglalkozó vásárosnaményi Kiss B. Cégcsoport - közölte a négy céget működtető családi vállalkozás tulajdonos vezetője.

Kiss B. Zoltán elmondta: a logisztikai központ 850 millió forintos költséggel épült, melynek egyharmada a cégcsoport saját forrása, egyharmada hitel, egyharmada pedig pályázati támogatás.   A létesítmény számítógépes rendszerének tesztüzeme az irodai rész berendezése után már megkezdődött, míg az áruraktár január utolsó és február első hetében költözik be az épületbe. A logisztikai központ a tervek szerint február közepén kezdi meg működését. A nagykereskedelmi centrum az ország minden részéből számítógépen fogadja majd a megrendeléseket, s az informatikai rendszer irányítja a raktárban az áru előkészítését és a szállítás ütemezését.   A központot a cégcsoport Logisztikai Kft.-je működteti, amely hatvan dolgozót foglalkoztat.   A cégcsoportnál jelenleg közel 200 a foglalkoztatottak száma, a Logisztikai Kft.-én kívül oda tartozik a Kiss B. Ker Kft., a Kiss B. Invest Kft., valamint a debreceni Serbonus Plusz Kft.   A múlt évben a családi vállalkozásként működő négy cég együttes árbevétele 6 milliárd forint volt. A fogyasztás csökkenése miatt szűkülő piac ellenére megközelítőleg tartani tudták a 2011-es bevételt, s az idén is hasonló összegre számítanak.   Kiss B. Zoltán megemlítette, hogy a cégcsoport tavaly a vásárlóerő visszaesése miatt csődbe került élelmiszerüzleteket is vásárolt más vállalkozásoktól, így például Szerencsen és Sárospatakon, amit igyekeznek rentábilisan, jövedelmezően működtetni.   Kitért arra is, hogy a vásárosnaményi új Tisza-híd megépítése, illetve az M3-as autópálya kialakítása a beregi városig, ukrajnai és romániai üzleti terjeszkedési lehetőséget teremt a családi vállalkozásnak. A külföldi terjeszkedést az elképzelések szerint az idén előkészítik, s utána 1-2 éven belül valóra válhat a román és ukrán piacra lépés.

Forrás: MTI

27/37

Elfogytak a logisztikai pályázati források 2013. Január 29. Kedd Nincs már nyitott pályázat a logisztikai tevékenységet végző cégek számára, a megmaradt néhány tenderre leginkább önkormányzatok jelentkezhetnek - tájékoztatta a Napi Gazdaságot a Nemzeti Fejlesztési Ügynökség.

A logisztikai pályázatok nagy népszerűségnek örvendtek a 2007 és 2013 közötti uniós költségvetési időszakban, így ezen forrásokra idén már nem lehet tenderezni - közölte a lap érdeklődésére a Nemzeti Fejlesztési Ügynökség (NFÜ). A szervezet kommunikációs főosztályától ugyanakkor azt a tájékoztatás érkezett, hogy továbbra is érdemes figyelni a pályázati kiírásokat, mivel előfordulhat, hogy egyes pénzek közös kalapba való visszakerülésével ismét kiírnak néhány lehetőséget. Ilyen lehet a közel két éve meghirdetett, Logisztikai központok és szolgáltatások fejlesztése című pályázati felhívás, amelyből eszközbeszerzésre, infrastrukturális és ingatlanberuházásra, illetve információs technológiafejlesztésre lehetett támogatást igényelni. A konstrukció népszerűségére jellemző, hogy többször is emelni kellett a 9 milliárd forintos keretet, így végül a tavaly októberi lezárásig 13 milliárd forint összegben fogadtak be pályázatokat.   A jelenleg is nyitva lévő tenderek közül - néhány, önkormányzatok számára elérhető, hulladékgazdálkodással foglalkozó mellett - a Közlekedési módok összekapcsolása, gazdasági központok intermodalitásának és közlekedési infrastruktúrájának fejlesztése elnevezésű tarthat számot jelentősebb érdeklődésre. Bár a lehetőség nincs nyitva a vállalkozások előtt - csak a Nemzeti Infrastruktúra Fejlesztő Zrt., a száz százalékban állami tulajdonú társaságok és szervek, az önkormányzatok és a felsoroltak konzorciumai számára -, áttételesen mégis húzhatnak belőle hasznot. A kiírásból ugyanis a logisztikai központok és térségek, ipari parkok (ipari területek), kikötők és repülőterek külső közcélú közlekedési infrastruktúrájának intermodalitást biztosító fejlesztéseit lehet támogatni, beleértve a kikötő megközelítésére szolgáló hajóút-fejlesztést és medencekotrást; folyótorkolat-elzárást és a közlekedési infrastruktúra fejlesztésének védelmét biztosító, árvízvédelmi töltéssel, illetve partvédelmi művekkel kapcsolatos beavatkozásokat, valamint országos közforgalmú kikötők belső közcélú infrastruktúrájának fejlesztését is.

Forrás: Napi.hu

28/37

Egymilliárdból épül tojótyúktelep 2013. Január 29. Kedd Tojótyúktelep épül a baranyai Sellyén, a tavasszal kezdődő és jövő év második felében befejeződő fejlesztésre egymilliárd forintot költenek - írta az Új Dunántúli Napló hétfőn.

Tóth Richárd, a beruházó MG-Sziget Kft. ügyvezetője a lapnak elmondta: az ormánsági város ipari parkjába tervezett, pályázati támogatással kialakítandó négyhektáros telep nemcsak az európai uniós normáknak felel majd meg, hanem az egyik legmodernebb nagyüzemi tojástermelő komplexum is lesz a Dél-Dunántúlon.   Hozzátette: a termelt étkezési tojást a magyar piacon kívánják értékesíteni, hozzájárulva a hazai termékek fogyasztásához, népszerűsítéséhez.   Nagy Attila, Sellye független polgármestere azt mondta: a projekt a munkahelyteremtés, az iparűzési adóbevétel növekedése, valamint a térség gazdasági életének fellendítése szempontjából is fontos a városnak.

Forrás: MTI

29/37

Milliókból új üzemet építettek Székesfehérváron 2013. Január 28. Hétfő Uniós támogatásból 118 millió forintos beruházással új üzemet épített a Soyer Magyarország Kft. Székesfehérváron. A hegesztéstechnikai cég mintegy 59 millió forintot nyert az Új Széchenyi Terv telephely-fejlesztési pályázatán. A beruházás 50 százalékos támogatási aránnyal valósult meg, teljes költsége 118 millió forint volt.

Az épület kivitelezésekor kiemelt szerep jutott a környezetvédelemnek és a megújuló energiáknak, így fokozottan hőszigetelő fal és tetőzet készült, valamint korszerű nyílászárókat építettek be. Emellett szolár árnyékolást, napcellát és geotermikus hőszivattyúval működő fűtést alkalmaznak – közölte a Távirati Iroda.   Székely Zoltán tulajdonos-ügyvezető a csütörtöki avatóünnepségen elmondta, hogy a cég alapítása óta foglalkozik a német Soyer cég csaphegesztő gépeinek nagykereskedelmi értékesítésével, valamint a gépek szervizelésével, tanácsadással és oktatással. A százszázalékos magyar tulajdonú vállalkozás profilbővítést is megcélzott, így mostantól dokumentált minőségi csaphegesztéssel is foglalkoznak, amelyhez a projekt keretében 26 millió forintos CNC hegesztő-berendezést vásároltak.   A speciális hegesztési technika révén partnerei az Audinak, a Suzukinak, a General Motorsnak és a Siemensnek is. Emellett a technológiát használják a hídépítésnél, az építőiparban, a bankautomaták gyártásánál és a villamos iparban is. Az ügyvezető hangsúlyozta, hogy a projektben háromfős létszámbővítést vállaltak. Az eddig négy embert foglalkoztató cég két munkavállalót már felvett, de további 2-3 főt fognak alkalmazni a hegesztési munkák felfutásával.

Forrás: Piac és profit

30/37

Gazdasági hírek 2013 5. hét

31/37

Hogyan lehet a bankkártyával spórolni? 2013. Február 01. Péntek Évente 20-30 ezer forintot is meg lehet spórolni, ha igényeinknek megfelelő folyószámlát és bankkártyát választunk, és ezeket tudatosan használjuk – mondta Gergely Péter, a BankRáció.hu szakértője.

A szakember ezt azzal kapcsolatban mondta, hogy péntektől – a hitelek díjai és a betétek kamatai mellett – már a folyószámlák és bankkártyák költségeit is össze lehet hasonlítani a BankRáció weboldalán. Rámutatott: csak azzal évi 4-5 ezer forintot lehet megtakarítani, ha dombornyomott helyett elektronikus bankkártyát választ az ügyfél. Az internetes oldalon közölt adatokból ugyanis kiderül, hogy az elektronikus bankkártyák díja jellemzően évi 1-2 ezer forint, miközben a dombornyomottaké 4-20 ezer forint között mozog – fűzte hozzá.   Olcsóbb a letiltás   Véleménye szerint még jelentősebb a két kártyatípus letiltási díja közötti különbség: míg az a dombornyomottaknál 10 ezer forintba kerül, addig az elektronikusoknál 1-2 ezer forinttal megúszható. A BankRáció.hu szakértője ennek kapcsán kitért arra, hogy ha a tulajdonos nem biztos benne, hogy elveszett a kártyája, akkor célszerűbb a napi felvételi limitjét telefonon nulla forintra módosítani, amíg meg nem győződik az elvesztéséről.   Gergely Péter elmondta: még több pénzt lehet spórolni a készpénzfelvételeken, például nem érdemes postán pénzt felvenni, mert az legalább annyiba kerül, mint a bankautomaták használata. Emellett a kártyát kibocsátó bank készülékeinél sokkal olcsóbban lehet pénzhez jutni, mint más szolgáltatókéinál. Akik gyakran vesznek fel készpénzt, érdemes olyan folyószámlát választaniuk, amelyiknél havonta 1-2 alkalommal díjmentes ez a szolgáltatás – tette hozzá.   Drága SMS-ek   A szakértő szerint jelentős mértékben megnövelheti a számla- és kártyahasználatot a bankkártyás vásárlásokhoz kapcsolódó SMS-ek díja. Ezek az SMS-ek ugyan többnyire csak 20-40 forintba kerülnek, de már napi 1-2 vásárlásnál havi ezer forint körüli költséget jelentenek. Azoknak, akik gyakran vásárolnak bankkártyával, Gergely Péter azt javasolja, olyan csomagot válasszanak, amelyiknél havi fix díja van az SMS-értesítéseknek. Az értesítésekről azonban szerinte nem érdemes lemondani, mivel segítségükkel azonnal meg lehet tudni, ha a kártyát illetéktelenül használja valaki.

Forrás: MTI

32/37

Változhat a telephely engedélyezése 2013. Január 29. Kedd Az ipari tevékenységet végző vállalkozások egy részének elég lesz bejelentenie a telephelyét, míg a másik részének engedélyköteles lesz a telephelye, de mindkét körben fizetni kell a hatóság eljárásáért - egyebek mellett ezt tartalmazza az a rendelettervezet, amely a kormány honlapján olvasható.

A várhatóan február utolsó napján hatályba lépő kormányrendelet tervezete felhatalmazza az iparügyért és az adópolitikáért felelős minisztereket arra, hogy az első- és a másodfokú eljárásért fizetendő igazgatási szolgáltatási díjat meghatározzák.   A telephely miatt bejelentés-köteles ipari tevékenységeket 81 pontban sorolja fel a tervezet. Ide tartozik például az alsó- és felsőruházat-, a kerékpár-, az irodabútor-, a csempe- és a betontermék gyártása is. Az engedélyköteles telephelyű ipari tevékenységek száma 68. Ebbe a körbe tartozik egyebek mellett - a motorkerékpár-, a műanyag csomagoló eszköz-, a kötőelem-, továbbá a szőnyeg- és a tapéta gyártása is.   A tervezet felsorolja az engedély kiadásában közreműködő szakhatóságokat. Az ügyfél kérelmére a szakhatóságok 6 hónapig használható előzetes szakhatósági állásfoglalást adhatnak ki. Az engedély kiadása előtt a jegyző köteles helyszíni szemlét tartani a telephelyen. Az engedélyezési eljárásban ügyfelek a közvetlen szomszédok is, vagyis megfellebbezhetik a hatóság határozatát. A jegyző csak a szakhatóságok hozzájárulásával adhatja ki a telephelyengedélyt.

Forrás: MTI

33/37

Negyedével csökkentek az áramárak 2013. Január 28. Hétfő A cseh, szlovák és magyar árampiacok összekapcsolásával több mint 25 százalékkal csökkent a magyar áramtőzsdei zsinórár szeptember közepe óta.

A magyar áramtőzsde szempontjából beváltotta a reményeket a cseh−szlovák−magyar árampiacok összekapcsolása, írja a Napi Gazdaság. A HUPX Zrt. által üzemeltetett börzén a magyarországi áramfogyasztás több mint egyharmada, összesen 13,7 terawattóra fordult meg tavaly, a 2010. júliusi indulás óta összesen 19,2 terawattóra árammal kereskedtek. A tőzsdei árak csökkenésének a hazai lakossági áram árára nincsen közvetlen hatása, azt ugyanis a Nemzeti Fejlesztési miniszter rendeletben határozza meg.   A piacok összekapcsolásával csökkentek a HUPX-árak, illetve volatilitásuk is mérséklődött. Az indulás után, azaz szeptember 12-e és az év vége között a HUPX-zsinórár 45,65 euró volt, ami a megelőző év azonos időszakához képest több mint 25 százalékos mérséklődés. A forgalomra is jótékony hatással volt az integráció, a legmagasabb napi kereskedett mennyiség − a december 12-i szállítási napon − közel 34,5 ezer megawattóra volt, ami több mint kétszerese az összekapcsolás első éles napján a börzén megforduló forgalomnak (a mennyiség akkor emelkedett meg jelentősen, amikor Magyarország exportőr pozíciót vett fel Szlovákia irányában). Csökkent a más európai áramtőzsdékhez mért prémium is, a cseh és szlovák zsinórár a vizsgált időszakban alig több mint 2 euróval volt alacsonyabb a magyarnál, illetve a nyugat-európai tőzsdékhez képest árkonvergencia jelent meg, azaz minimálisra csökkent a német tőzsdéhez mért prémium is.   A HUPX másnapi piacán 2012-ben több mint 6,3 terawattóra áram fordult meg, ami 67 százalékkal magasabb a 2011-es értéknél, a legmagasabb átlagos napi forgalmat decemberben regisztrálták 24,6 ezer megawattórával − ez 77 százalékkal volt magasabb az előző év azonos időszaki értéknél, az itthoni áramfogyasztás több mint ötödét jelentette. A 2012-es napi rekordot is decemberben mérték, közel 34,5 ezer megawattóra forgalommal, az év egésze a 2011-es 10,4 ezer megawattórával szemben 17,3 ezer megawattórás napi átlagot hozott a börzén. A cseh, szlovák és magyar piacok szeptemberi összekapcsolása miatt az év utolsó hónapjában rekordforgalmat realizált a HUPX 761,4 ezer megawattóra mennyiséggel. Az év végén 47 aktív tag kereskedett a másnapi piacon.

Forrás: Napi.hu

34/37

Property News 2013 5. hét

35/37

Idén szerény mértékben, de növekedhet a hazai rendezvénypiac 2013. Január 31. Csütörtök A magyar rendezvénypiac kilábalni látszik a válságból, legalábbis az elmúlt évre vonatkozó becslések szerint a rendezvények számát tekintve már meghaladtuk a 2008-as időszakot. Idén a Magyar Turizmus Zrt. tervei szerint ehhez néhány százalékos növekedéssel a nemzetközi konferenciák is hozzájárulhatnak. További jó hír, hogy a hazai vállalatok is többet költenek, igaz, ez a szegmens jelentősen átalakult az elmúlt néhány év alatt.

Országunk, bár kedvelt célpont a hivatásturisztikai piacon, azonban az előbbre jutáshoz  megfelelő kapacitással bíró rendezvényhelyszín(ek)re lenne szükség – állítják a szakemberek. Jelenleg viszont sem a főváros, sem a vidék nem bővelkedik ilyen helyszínekben. A Magyar Turimus Zrt. (MT) idei évre szóló marketinganyaga meg is jegyzi, amíg nem épül egy nemzetközi színvonalú, nagy kapacitású konferencia-központ, addig jelentős változások nem eszközölhetőek a nagy kongresszusok számának növekedésében. Így hazánk továbbra is elsősorban a 3–400 fős események terén tud érdemben versenyezni a nagy európai városokkal, miközben a nemzetközi szervezők keresik az új desztinációkat a régi megszokott helyszínek mellett és helyett.   A hivatásturizmus (MICE) ugyanakkor igen fontos a turisztikai bevételek szempontjából, hiszen az ilyen vendégek a többszörösét költik annak, mint egy átlag turista. Az persze komoly kérdés, hogy a Malév csődje mennyiben befolyásolja a lehetőségeket, hiszen a kieső járatok mellett ez a réteg az, aki nem feltétlenül preferálja a fapados légi összeköttetést. Az MT mindenesetre optimista, mert szakmai előkészítés alatt áll a fővárosban egy, a jelenleginél nagyobb, több ezer fő egyidejű befogadására alkalmas, többfunkciós konferencia-központ megvalósítása. Ezzel ugyan még egy ideig nem lehet számolni, de a szervezet égisze alatt működő Magyar Kongresszusi Igazgatóság 2013-ban még így is a nemzetközi konferenciák számának 2-5 százalékos növelését, valamint a vidéki konferencia-helyszínek hatékonyabb bevonását tervezi.   A több száz fős nemzetközi konferenciák mellett a rendezvénypiac meghatározó részét azonban még mindig az egynapos vállalati megrendelések adják. Az pedig jó hír, hogy a kincstári optimizmus mellett a piaci szereplők is úgy vélik, hogy a válságot követően magára találni látszik ez a szegmens. A vállalatok felmérték, hogy a rendezvények, a személyes élményfórum nélkül nehezebb az értékesítés, a kapcsolattartás a partnerekkel, az üzenet hatékony eljuttatásához a megfelelő forma, ötlet, hely, kommunikáció a kulcs – mondta Bakró Nagy Hédi, a Magyarországi Rendezvényszervezők és -szolgáltatók Szövetségének (MaReSz) elnökségi tagja. Az üzletben most az lehet sikeres, aki valóban együtt tud gondolkodni a megrendelővel, már csak azért is, mert a vállalati rész sok esetben leterhelt más feladatokkal, így az ügynökségekre nagyobb felelősség hárul. Ez azt is jelenti, hogy egyre inkább elvárás a megrendelők részéről, hogy az egyes részfeladatok egy kézben fussanak össze – teszi hozza Kiss Zsolt, rendezvényinformatikai megoldásokat kínáló rentIT Kft. ügyvezetője. Ez már nem csak a kivitelezést, de az ötletelés szakaszát is jelenti.   Az anyagiakat tekintve a siker most nem feltétlenül az adott megbízásért járó magasabb

36/37

bevételben realizálódik, sokkal inkább abban, hogy hosszú távú együttműködéseket lehet így megalapozni. A rendezvények száma Bakró Nagy Hédi szerint 2012-ben az előző évhez képest minimális növekedést mutat, de a preferenciák változtak. A szakmai irányultság erősödik, miközben a költség- és idő tekintetében a hatékonyság egyre fontosabb.   A sikeres rendezvény kulcsa az egyedi megoldásokban rejlik, ma már többet kell adni a sablonmegoldásoknál – állítja Kiss Zsolt. Ezt ráadásul jellemzően kevesebb pénzből, rövidebb határidővel kell megtenni. A vállalati rendezvények többségét jelenleg az értékesítést támogató rendezvények adják, de gyakoriak a csapatépítések és a munkatársaknak szóló családi események is. Az „élményfaktor” mindegyik esetben fontos, az utóbbiak esetében enélkül lényegében pénzkidobás és csupán kötelező éves elem a rendezvény, az eladásösztönzés tekintetében pedig enélkül csak egy tucatrendezvény a sok közül.   Milyen egy tipikus szakmai rendezvény 2012-ben?   A szakmai események jellemzően egynaposak, az erősebb, hatékonyabb értékesítés érdekében kisebb létszámú, az „ügyfélpiramisok” csúcsát, illetve középmezőnyét speciális, teljes mértékben a célcsoportra és az adott termékre, szolgáltatásra hegyezik ki, ahol valóban lesz ideje az értékesítőnek információt adni és kapcsolatot építeni – állítja Bakró Nagy Hédi, a Magyarországi Rendezvényszervezők és -szolgáltatók Szövetségének (MaReSz) elnökségi tagja.   Az elmúlt időszak számokban   A statisztikák szerint 2008 és 2011 között több mint 12 százalékkal nőtt a hazánkban megrendezett nemzetközi konferenciák száma, a résztvevők tekintetében azonban nem sikerült bővülni, sőt kismértékben csökkent is a létszám. A több mint 600 ilyen eseményen 125 ezer vendég vett részt. A hazai rendezvények számát tekintve ugyan a Magyar Kongresszusi Igazgatóság adatai alapján 2011-ben sikerült meghaladni a válság előtti időszakot - és a tavalyi eredményekre még várni kell de a szakértők szerint látványos növekedésre idén sem számíthatunk.

Forrás: IngatlanHírek.hu

37/37