Photo’s : Serge Verheylewegen except : p.6i, 8-9, Marie-Françoise Plissart p. 19i, Yvan Glavie p. 15 lf, 16 l, Quick it p.7, 8 l, 12-13,17g, 20-21, 21g, 22i, 24 , D.R. Design : Millefeuilles
JCX Immo sa|nv Drève du Prieuré, 25 Priorijdreef, 25 B 1160 Bruxelles-Brussel T +32(0)2 660 65 56 F +32(0)2 673 07 72 E
[email protected] www.jcx.be
3 De vastgoedontwikkelaar
5 De smaak van erfgoed
11 De principes van duurzame ontwikkeling
15 Voor een kwaliteitsvolle woning
19 Het begunstigen van de economische activiteit
22 Een intergenerationele visie
23 Sponsoring
24 Het JCX Gestion team
De vastgoedontwikkelaar
Volledige bouw- en renovatieprogramma’s Ons beroep bestaat erin vastgoedprojecten te bedenken en concreet gestalte te geven. In tegenstelling tot de “vastgoedhandelaar” nemen wij ons risicoaandeel in de projecten die wij ontwikkelen voor onze rekening. Wij verbinden ons tot volledige bouw- en renovatieprogramma’s. Daarbij staan wij in voor het tot stand brengen en coördineren van complexe en verrijkende partnerschappen die ontwerpers, constructeurs, investeerders en de overheid bevoegd voor stadsplanning verenigen.
Een verantwoordelijke verbintenis Wij delen vaste en diepgewortelde waarden, een ethische verbintenis die rentabiliteit en de aandacht voor de gemeenschap tot elkaar brengt. Daarbij stellen wij niet enkel de esthetische en technische kwaliteiten centraal, maar net zo goed een geslaagde planologische, maatschappelijke en culturele integratie.
Onze waarden: - bescherming en ontsluiting van het erfgoed - eerbied voor het milieu - integratie van het project in het maatschappelijk en stedelijk weefsel - esthetiek van de gebouwen - duurzaamheid van het project - rentabiliteit van het project
De ervaring van een ondernemer Aan het hoofd van de onderneming JCX opgericht in 1994 staat Sophie Le Clercq. Haar familie is al meer dan een eeuw met expertise binnen de bouw verbonden. Zij is voorzitter van de raad van bestuur van CIT-Blaton die goed vijftig jaar geleden door haar grootvader Émile Blaton, zelf een telg van een dynastie van bouwers, werd opgericht.
3
De smaak van erfgoed
Een kostbaar verleden in ere hersteld Gedreven door onze passie voor erfgoed en voor de stad, stellen wij vanzelfsprekend belang in sites en gebouwen die een stuk architecturale, stedenbouwkundige geschiedenis of zelfs het stedelijk industrieel verleden belichamen. De eeuwig veranderende stad van morgen moet nog worden gemoderniseerd. Daartoe dragen wij bij via ons bedrijfsproject: verlaten buurten opknappen, verlaten industrieterreinen revalideren, gebouwen met een grote patrimoniale waarde een nieuwe bestemming geven.
5
De zeldzame elegantie van het RTT-gebouw In 1935 besliste de Belgische regering dat aan de Paleizenstraat het befaamde Gebouw van de Regie voor Telefonie en Telegrafie zou worden opgetrokken. Het project werd aan de architect Michel Polak toevertrouwd (Residentie Palace, Empaingebouw). Op een perceel van een hectare ontwierp Michel Polak een meer dan 25 000 m² groot complex van ongekende elegantie. De prachtige indeling van de gangen, de sobere elegantie van de hallen, de schoonheid van de bronzen schuiframen en de charme van de prachtige observatietorentjes, een soort laboratorium waar onderzoek naar de bestrijding van storingen werd verricht, maken dit tot een uniek, historisch en prestigieus gebouw. Het intussen volledig gerestaureerde bouwwerk is opgedeeld in verschillende entiteiten met kantoorruimte, lofts en een bedrijvencentrum. Zelfs het kleinste detail werd onder handen genomen. Het authentieke karakter van de hallen, de gestileerde trappen en het opengewerkte raamwerk bleven behouden. De tuinen werden herschapen tot een gemeentelijke groene ruimte, het Park Groene Koningin, en een privétuin. Bouwheer: TV Paleizenstraat (CIT Blaton - JCX Immo - Immo Jaspe) Gedelegeerd bouwheer: JCX Gestion Architect: Assar Aannemer: CIT Blaton
6
De vroegere Boerderijschool van Waterloo Rond 1910 werd onder impuls van pedagoog Ovide Decroly
werkplaatsen, gymnastiekzaal, educatieve boerderij, enz.).
beslist een boerderijschool voor kinderen met een lichte
De Anglo-Normandisch geïnspireerde stijl uit zich in een
handicap te bouwen. Omdat de kinderen daar het dichtst bij de
opeenstapeling van dakhellingen, kapvensters, ramen met
natuur zouden staan, werd het ongerepte landelijke karakter
glasroede en een aaneenschakeling van zuilen tot heuse gale-
van Waterloo gekozen. Opzet was de kinderen via een ruim
rijen. Het als opmerkelijke getuigenis uit die tijd geklasseerde
aanbod van ateliers (houtbewerking, mandenmakerij, snit en
complex wordt binnen een vernieuwend intergenerationeel
naad, landbouw, veeteelt) een vak aan te leren en hen daarmee
project gerestaureerd (zie pagina 22).
een plaats binnen de maatschappij te bezorgen. De architectuurwedstrijd werd in 1912 gewonnen door Fernand Bodson en zijn rechterhand Théodore Clément. Door het uitbreken van de Eerste Wereldoorlog kon het project pas in 1926 worden voltooid. Geboeid door tuinsteden ontwierp Fernand
Bouwheer: Bella Vita sa (JCX Immo - Immobel)
Bodson een rij lange rechthoekige gebouwen die zorgden voor
Architecten: Baudouin Courtens & associés, FCM Architects, JNC
een opgedeelde ruimte en een vlotte doorstroming tussen
International
de verschillende functies (paviljoen met klaslokalen, keukens,
Aannemers: CIT Blaton, Les Entreprises Louis De Waele, Reform
7
De kantoren van de Brouwerijen Wielemans In 1879 kochten de Brouwerijen Wielemans 94a 66ca drassig weiland op het platteland rond Vorst om er hun nieuwe brouwerij te bouwen. Dit zou het nieuwe onderkomen worden van de vroegere vertrekken aan de Nieuwlandstraat, in hartje Brussel, die de Brouwerij Wielemans in 1862 in gebruik nam. In 1889 verwierven de Brouwerijen Wielemans café Métropole en het gebouw van de Spaarkas aan het de Brouckèreplein. Dit laatste werd door de architecten Bordiau en Champion gesloopt om er het huidige Métropole Hotel te doen verrijzen. De deur van de hoofdingang, het bronzen fronton en sommige stukken blauwe steen van het Spaarkasgebouw werden in 1893 door architect Bordiau hergebruikt voor de bouw van de gevels van de nieuwe kantoren van de Brouwerij Wielemans-Ceuppens (een van de drie geklasseerde gebouwen die ook vandaag nog op de site staan). Dit was meteen het eerste industriële gebouw in Brussel waarvoor een eigenaar elementen van het collectieve erfgoed recycleerde. Het gebouw, Métropole genaamd, kadert binnen de bijzonder volledige sanering van de site. Het bouwwerk met mooie glasbogen wordt het decor van een brasserie en restaurant. Bouwheer: JCX Immo Gedelegeerd bouwheer: JCX Gestion Architect: Art & Build Aannemer: CIT Blaton
8
Het modernisme van Adrien Blomme 1932. Om gelijke tred te houden met de stijgende vraag en met de technische evolutie beslisten de Brouwerijen Wielemans een nieuwe brouwzaal te bouwen. Het project werd aan architect Adrien Blomme toevertrouwd. De nieuwe vestiging die op het gebied van constructie, installaties en esthetisch karakter zuiver modernisme uitademde, vormde vanuit industrieel oogpunt de fraaiste van alle gelijkaardige realisaties in België. Met tweemaal vier vaten was dit voor die tijd ook meteen de grootste brouwruimte van het hele continent. De ingreep van Adrien Blomme verliep volledig gelijk met de enorme imagoverandering die deze bloeiende industrie wilde doordrukken. Het bouwwerk ademt als het ware de filosofie van de fabriek uit: “de productie behoort toe aan de klant, aan het publiek, gebeurt op straat”. Het concept betoont het streven naar een bier van onveranderlijk onberispelijke kwaliteit geproduceerd volgens de meest geavanceerde technieken. In 1988 sluiten de brouwerijen de deuren. Dit luidt het langzame verval van het gebouw in. In 2001 besluit het Gewest tot onteigening over te gaan. De “Blomme” die momenteel volop wordt gerestaureerd, wacht via de vzw Centrum voor Hedendaagse Kunst een tweede leven.
Bouwheer: Centrum voor Hedendaagse Kunst Gedelegeerd bouwheer: JCX Gestion Architect: Art & Build Aannemers: CIT Blaton en Valens
9
De principes van duurzame ontwikkeling
“Duurzame ontwikkeling voorziet in de behoeften van de huidige generatie zonder daarbij de behoeften van de toekomstige generatie in gevaar te brengen.”
Brundtland rapport, VN
De impact van gebouwen regulariseren Uit eerbied voor ons milieu moet de bouwsector een doorslaggevende rol naar zich toetrekken, want die drukt immers een onmiskenbare stempel op de exploitatie van natuurlijke rijkdommen, op het energiegebruik en op de afvalproductie. In het stadscentrum vormen de gebouwen de voornaamste bron van CO2. Van meet af aan trachten wij onze projecten binnen een geest van duurzame ontwikkeling te plaatsen. Die vereiste passen wij zowel toe op het ontwerp en op de constructie, als op het toekomstige onderhoud van de verwezenlijkte gebouwen.
Onze projecten situeren zich op het kruispunt van sociale, economische en milieuwaarden en voldoen aan een reeks sterke punten samengevat in een handvest. - Een meerwaarde bieden voor het stedelijk milieu met eerbied voor het sociale en culturele verleden - Zich aanpassen aan de stedelijke omgeving door het sociale gemengde karakter te bevorderen via toenadering tot de buurt en toegankelijkheid - De stadsreorganisatie verrijken door het invoeren van gemengde bestemmingen - Zich in overleg met de overheid toeleggen op de herontwik- keling van de gemeenten, eventueel via PPS (publiek private samenwerking) - Deelnemen aan de economische buurtherstructurering - Milieuhinder op doortastende wijze beperken - Voorrang geven aan renovatie boven nieuwbouw, om de afval productie te controleren - “Recycleerbare” gebouwen ontwerpen met een structuur die aan andere, toekomstige bestemmingen kan worden aangepast - De CO2 productie binnen technisch en economisch redelijke omstandigheden aan banden leggen zonder aan het comfort en de levenskwaliteit van de bewoners te raken - Zoveel mogelijk plaatselijke onderaannemers en beroeps groepen inschakelen - Eenvoudige bouwtechnieken bevoorrechten boven overtollige gesofistikeerde technologieën - De globale rentabiliteit van het project valideren
11
Een doelstelling: Lage-energiegebouw Het thermisch verlies in dit type gebouw is zo klein dat een conventioneel verwarmingssysteem overbodig wordt. Bij dit gebouw worden heel precieze ontwerpkeuzes gemaakt: maximale isolatie, volledig afgedichte omhulling, rationeel gebruik van de zon, warmteterugwinning, uitrusting met elektrische toestellen met laag verbruik, en het gebruik van alternatieve energie voor de lage restbehoeften. In de binnenruimten wordt via een ventilatiesysteem verse lucht aangevoerd.
Het resoluut duurzame “Van Volxem” project
Het jaarlijkse energieverbruik voor het verwarmen van de
De site van de voormalige Wielemans brouwerijen (zie pagina 8)
ruimten
telt zes gebouwen met vier tot zeven verdiepingen en een op-
- oud residentieel gebouw
Ong. 200kWh/m2
pervlakte van 20 000 m². Zij sluiten binnen de fraai met bomen
- nieuw gebouw
Ong.
120kWh/m2
en vijvers bezaaide tuin naadloos aan bij de drie geklasseerde
- passiefgebouw
<15kWh/m2
gebouwen van de site. Iedere entiteit telt maximum 3 500 m² kantoorruimten en kleinere oppervlakten voor de productie van onroerende goederen en handelsruimten. De eenvoudige en open verdiepingen met buitengewoon hoge plafonds en nauwelijks pijlers creëert immense volumes die baden in overvloedig natuurlijk licht. Het Van Volxem complex verbruikt een minimum aan energie voor een maximale efficiëntie en dito werkcomfort. Dit vermindert de milieu-impact drastisch en drukt de kosten voor het gebruik van de gebouwen. Bovendien kreeg het project een recycleerbaar karakter: de zes autonome entiteiten, de grootte, de oppervlakte van de verdiepingen en de hoogte onder het plafond staan borg voor een grote gebruiksflexibiliteit en een vlotte omvorming tot andere bestemmingen, zonder enige beperking van de activiteitstypes: woningen, handelszaken, kantoren, productie- en culturele activiteiten.
3
368
3
366 b 1
WIELS (1)
Oude machinezaal (2)
Centrum voor Hedendaagse
Sociaal-cultureel centrum
Kunst
12
2
De typologie van de gebouwen
Het SETA systeem: Opslag van Warmte-energie in Waterlagen
- Goede isolatie
Om het gebruik van niet-hernieuwbare energie voor de verwar-
- De grote vierkante kantoorruimtes bevatten vrijwel
ming en het koelen van de ruimten drastisch te beperken, werd
geen zuilen.
geopteerd voor het SETA systeem. Meteen een primeur voor
- Om de oppervlakken met thermisch verlies maximaal te
Brussel. Dit systeem gebruikt de waterlagen om de temperatuur
beperken, werd gestreefd naar een zo compact mogelijk
te regelen.
volume dat de kubusvorm benadert.
Tijdens de zomermaanden koelt het water van de koude laag
- Het evenwicht tussen gevulde en lege vlakken beperkt
(8°) het water af dat via een “geknoopt” netwerk van leidingen
overtollige warmteaanvoer via openingen; het warmteverlies
door de betonplaten van de verschillende verdiepingen van
via de gevulde vlakken blijft immers beperkt.
het gebouw loopt. Dit gebeurt via een warmtewisselaar. De
- Door de hoge plafonds kan het natuurlijk licht ongebreideld
plafonds geven hun koelte aan de onderliggende ruimten af. De
binnendringen. Hierdoor ontstaan luchtlagen die nuttig zijn
calorieën die tijdens dit parcours worden opgestapeld, worden
voor het circulatiesysteem.
teruggewonnen en toegevoegd aan het water dat de warme
- De vensters en beglaasde openingen zijn voorzien van uiterst
laag (18°) aan het andere uiteinde van de site voedt.
doeltreffende zonwering.
Tijdens de wintermaanden keert de werking van het systeem
- De gevels zijn optimaal georiënteerd (technische vertrekken
om. De warmte van de warme laag wordt gerecupereerd om de
zijn op het noorden gericht).
gebouwen op te warmen. Met het calorieverlies via het circuit
- Op de platte daken kunnen optimaal georiënteerde zonne
wordt het circuit van de koude laag gevoed.
panelen worden geplaatst.
3
372 3
376
3
3
378
370 4
Bouwheer: SM Van Volxem (JCX Immo & CIT Blaton) Gedelegeerd bouwheer: JCX Gestion Architect: Art & Build Aannemer: CIT Blaton Kantoren (3)
De Métropole (4) Restaurant & polyvalente zaal
13
Voor een kwaliteitsvolle woning
“Vandaag, woont meer dan een persoon
op twee
in een stad. ”
Geactualiseerde vereisten Onze projecten ontlenen hun samenhang niet enkel aan hun esthetische of patrimoniale waarde. Sites die nauw met de structuur van de stad zijn verweven, kunnen een nieuwe werkingslogica, nieuwe bestemmingen vinden. Samen met onze partners trachten we een nieuwe bezetting en doorstroming te realiseren om een levenskader te creëren dat beantwoordt aan de verwachtingen van de hedendaagse mens.
15
Woningen geïntegreerd in het stedelijk milieu Onze woonprojecten - overwegend in een stedelijk kader kiezen resoluut voor integratie in de omliggende ruimte. Wij trekken de kaart van de renovatie, waardoor de milieu-impact van onze realisaties afneemt.
Enkele woonprojecten Bata - Van Volxemlaan Bella Vita - Waterloo Paleizenstraat Birmingham Domaine du Bois d’Avroy - Luik Priorijdreef, 25a
16
60 woningen (project) 325 woningen (project) 7 woningen 39 woningen 197 woningen 3 woningen
Woningen aangepast aan de vraag Wij willen de kopers van onze woningen een aangenaam levenskader bieden. Onze gedrevenheid door het detail brengt er ons toe projecten op maat te verwezenlijken: inrichting, doorlopende appartementen, de meest geschikte oriëntatie, grote terrassen, overschrijden van de comfortnormen (grootte van de vertrekken, natuurlijke verlichting, enz.), hoogte onder het plafond, keuze van kwaliteitsvolle materialen, oog voor esthetiek. Onze globale benadering houdt ook rekening met een maximale beperking van de gemeenschappelijke en privatieve lasten (thermische isolatiecoëfficiënt) en met de problemen van veiligheid of geluidshinder. Geheel in de lijn van de charme van weleer bieden onze woningen een gevoel van welzijn. Verre van ingrijpende en bombastische renovaties met enkel oog voor hightech werken wij met technieken en uitrustingen die het best aan de specifieke eigenschappen van elke plaats zijn aangepast. In die geest stellen wij ruimten met uiteenlopende afmetingen en afwerkingen voor, gaande van een ruwe bewoning in beton tot de standingwoning met een specifieke afwerking.
17
Het begunstigen van de economische activiteit
Voorrang aan renovatie Zakensteden hebben voor hun economische activiteiten (kantoren, productieruimten, enz.) een niet-aflatende nood aan nieuwe oppervlakte. Wij streven ernaar producten op de markt te brengen die wat de flexibiliteit van de ontworpen oppervlakken en hun lokalisatie betreft uiterst competitief zijn (nabijheid van openbaar vervoer) en die de werkingslasten (vooral dan op het vlak van energie) drukken. Net als voor onze woonprojecten verkiezen wij ruimschoots de renovatie en de rehabilitatie van de sites. Onze vastgoedproducten komen tegemoet aan alle functionaliteiten en blijken zich met grote eenvoud aan de nieuwe activiteiten te kunnen aanpassen. De ruimten worden, met toepassing van optimale technieken, benaderd vanuit de precieze behoeften van de bewoner. Een goed voorbeeld daarvan is het voormalige Diamant Boart gebouw, aan de Luttrebruglaan in Vorst dat volledig werd omgebouwd en nu de geïntegreerde drukkerijen van de FOD Financiën huisvest.
“Ook een efficiënte economie berust op de natuurlijke hulpbronnen.”
19
Van kantoren tot productieactiviteiten Onze doelstelling is het verwezenlijken van gediversifieerde projecten gericht op klassieke kantooractiviteiten (de vestiging van Cocof Paleizenstraat), op industriële activiteiten (het Gutenberg project), of nog, op structuren die voorbehouden zijn aan de oprichting van ondernemingen (“M Village” in Schaarbeek en de onthaalruimte voor bedrijven aan de Birminghamstraat). In de mate van het mogelijke trachten wij ook het behoud van het erfgoed en de herbestemming voor kantoorruimten hand in hand te laten gaan. Dit is precies het geval van de renovatie van het kasteel, in de Priorijdreef 19, dat tot prestigieus kantoorgebouw werd omgevormd.
20
De economische aantrekkingspolen De gemengde inplanting van kantoren en productieruimtes brengt leven en beweging in de omgeving. Zij vormen dus heuse aantrekkingspolen in het centrum van de steden. Volgens een artikel in de Financial Times dat het Centrum voor Hedendaagse Kunst citeert, vervullen de verschillende implicaties van het Van Volxem project deze animatierol met verve. De overheid buigt zich al geruime tijd over dergelijke projecten en knoopt banden met de economische operators aan. Voor bepaalde groots opgezette programma’s werken wij samen met private publieke samenwerkingsverbanden; de Gewestelijke Ontwikkelingsmaatschappij van het Brussels Hoofdstedelijk Gewest (GOMB) is daar een voorbeeld van.
Enkele projecten met ruimte voor economische activiteiten Luttrebruglaan, 74
54 000 m2
Paleizenstraat
25 000 m2
Birminghamstraat Van Volxemlaan
4 000 m2 20 000 m2
Priorijdreef, 19
1 050 m2
Priorijdreef, 25
360 m2
21
Een intergenerationele visie Bella Vita, een visionair project in Waterloo De recente verhuizing van het Institut médico-pédagogique en de École provinciale des Métiers maakte in Waterloo een site van meer dan 14 hectare, met tal van gebouwen, waarvan een aantal een geklasseerd geheel vormen, en aangename groene ruimten vrij. In samenwerking met Immobel stellen wij een visionair project voor. Het doel bestaat erin een intergenerationeel dorp, gericht op de omliggende wijk, te creëren dat contacten en solidaire relaties tussen alle generaties mogelijk maakt. We willen een collectieve onthaalstructuur (rust- en verzorgingstehuis, dienstenflats, verzorgingscentrum, kinderdagverblijf, sportzaal, zwembad, buurtwinkels) en een woonomgeving voor het gezin in een inspirerend kader van de tuinstad aanbieden. Uitgaande van het principe van duurzame ontwikkeling omvat dit project de renovatie van het bestaande patrimonium en de constructie van nieuwe gebouwen, met een eigentijdse architectuur die beantwoordt aan de lage-energienormen.
22
Sponsoring Als actief speler in stadsaanleg leveren wij graag onze bijdrage tot collectieve gebeurtenissen die het stadsleven animeren, zoals de Erfgoeddagen en “Bruxelles ma ville ma découverte”. We nemen ook deel aan sponsoringacties en aan acties die het patrimonium beklemtonen, door onder meer de financiering van een reeks themavoorstellingen van de Stichting voor de Architectuur.
Kunstencentrum van het Rood Klooster De site van de voormalige abdij van het Rood Klooster op een van de meest charmante plekken van Brussel, aan de ingang van het Zoniënwoud, getuigt van een rijk verleden dat tot in de 14e eeuw teruggaat. Het gebouw dat er lange tijd verlaten bij lag, wordt vandaag gedeeltelijk ingenomen door het Centre d’Art, dat er samen met de Prométhéa Stichting een grootse restauratie aanvatte. Het project waaraan sponsors, waaronder JCX, deelnemen, maakte de volledige renovatie van de tentoonstellingsruimten en de kantoren van het Centre d’Art mogelijk om er in optimale omstandigheden nationaal en internationaal prestigieuze tentoonstellingen te verwelkomen.
23
Het JCX Gestion team Ons team dat de meest geavanceerde vaardigheden binnen
- het verstrekken van advies bij bedrijfsorganisatie en bedrijfsbe-
ieder domein verenigt, biedt een heuse meerwaarde bij de
heer, en commerciële bemiddeling.
verwezenlijkingen van onze projecten. Onze troeven: het eerbie-
JCX Gestion treedt op als coördinator en afgevaardigd bouwheer
digen van de contracten, van het gegeven woord en van onze
van verschillende vastgoedprojecten met het oog op de promo-
verbintenissen, de naleving van de deontologie en een heel
tie, voor rekening van JCX Immo maar ook van andere betrok-
strikt moreel beleid.
kenen, van de vastgoedsector (dochterondernemingen van JCX
Onze activiteiten worden meer bepaald georganiseerd door JCX
Immo of derden).
Gestion, een dienstverlenende onderneming binnen de vastgoed-
Deze onderneming beheert de vastgoedportefeuille van JCX
sector met onder meer het volgende maatschappelijke doel:
Immo en houdt toezicht op en staat in voor het onderhoud van
- alle verrichtingen die zowel voor eigen rekening als voor reke-
haar gebouwen. Ze staat de promotoren bij in de analyse en de
ning van derden, rechtstreeks of onrechtstreeks betrekking heb-
taxatie van goederen en vastgoedprojecten, en realiseert voor
ben op de aankoop, de verkoop, het ontwerp, de exploitatie, de
hun rekening voorstudies en haalbaarheidsanalyses.
coördinatie, de expertise, de verhuur, het beheer, de zaakwaar-
In het kader van de verkoop of verhuur van projecten treedt zij
neming en de verkaveling van onroerende goederen;
op als vastgoedmakelaar.
Sophie Le Clercq Afgevaardigd bestuurder
Pascal Hanique Bestuurder Directeur
Gaël Cruysmans Bestuurder
Pascal Vandeput Commercieel Directeur
Emmanuel Poiret Projectmanager
Nathalie Kahan Projectmanager
Guy Ladeuze Projectmanager (Frankrijk)
Yaël Lloret Financiële dienst
James Goffin
Séverine Gillet
Lucie de Hemricourt
Valérie Besson
Christel Cloostermans
Lydie Amici
24
Photo’s : Serge Verheylewegen except : p.6i, 8-9, Marie-Françoise Plissart p. 19i, Yvan Glavie p. 15 lf, 16 l, Quick it p.7, 8 l, 12-13,17g, 20-21, 21g, 22i, 24 , D.R. Design : Millefeuilles
JCX Immo sa|nv Drève du Prieuré, 25 Priorijdreef, 25 B 1160 Bruxelles-Brussel T +32(0)2 660 65 56 F +32(0)2 673 07 72 E
[email protected] www.jcx.be
