OOK 972
zondag 1 februari 2015 gezien.nl
Stijgende vraag naar recreatiewoningen Als een kwart van de huishoudens die momenteel zegt zeker te zijn over de aanschaf van een recreatiewoning in de komende vijf jaar dit daadwerkelijk doet zou dit tot circa 3.500 transacties per jaar leiden. Dit blijkt uit
Over de vloer
een rapport van Bureau Stedelijke Planning in opdracht van de Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM) over de markt voor recreatiewoningen. Lees verder op pagina 4
Een vloer bepaalt voor een belangrijk deel je interieur. Hoe het aanvoelt, hoe het klinkt en vooral ook hoe het eruit ziet. Ga je voor een hard of zacht materiaal, voor licht of juist voor donker? Voor hout, laminaat, tegels, natuursteen, pvc, beton, tapijt of misschien toch voor een van de vele andere mogelijkheden? De meest optimale vloer is zowel praktisch als mooi en vormt daarmee de ideale basis voor je interieur. Over de vloer: tips en trends. Lees verder op pagina 5. Foto: Seats and Sofas
Prima herstel woningmarkt Ook Gezien Wonen Ook in Limburg is het herstel op de woningmarkt in 2014 prima verlopen. De gemiddelde koopsom steeg in vergelijking met het gehele jaar 2013 met 3,9% tot €186.700.Dit blijkt uit een analyse van Woningmarktcijfers.nl uit Heerlen, op basis van gegevens
van het Kadaster.In Maasduinen was de koopprijsstijging met 9,2% het grootst, wat vooral gezien kan worden als een correctie op de forse koopsomdaling in 2012. Ook in Parkstad is de stijging met 7% bovengemiddeld. In de regio Weert daalde de gemiddelde koopsom met
2%,in Venray met 1,6%.In Parkstad Limburg bedraagt de gemiddelde koopsom nu €150.900. In Maasduinen en Maastricht-Mergelland ligt de gemiddelde koopsom afgerond op €214.000. De gemiddelde koopsom van appartementen is in Limburg met 0,7% gedaald,
8OHHIWZLM]RUJHQ
alle overige woningtypen kenden een koopsomstijging oplopend tot 4,7% bij de tussen- en hoekwoningen. De stijging van de gemiddelde koopsom kan deels worden verklaard door de stijging van de verkoop van duurdere woningen. Lees verder op pagina 3
Voor u ligt een nieuw nummer van Ook Gezien, een nieuwe krant die wekelijks een wisselend thema uitlicht. Deze week is het thema: Wonen. Met Ook Gezien wil uitgever A&C Media tegemoet komen aan de (toenemende) vraag vanuit de markt om genoemde the-
ma’s overzichtelijk te presenteren in een weekblad dat wekelijks huis-aanhuis wordt bezorgd. Heeft u opmerkingen of tips of wilt u meer weten over de mogelijkheden voor adverteren? Mail dan voor meer informatie naar: sales.heerlen@ gezien.nl
1REHOVWUDDW(1+HHUOHQ7 ( LQIR#EUXJPDQVFRP, ZZZEUXJPDQVFRP
/DQJH:HLHQVWUDDW *(+((5/(1
&DXPHUEHHNODDQ *$+((5/(1
6WHHQJDQJ 06/$1'*5$$)
+HHUOHUEDDQ &'+((5/(1
0RRLHJHOHJHQKDOIYULMVWDDQG KHUHQKXLVPHWGXEEHOH JDUDJHJURWHZRRQNDPHUHQ VODDSNDPHUV*HOHJHQLQ 'RXYH:HLHQ%HNNHUYHOG
)UDDLJHOHJHQKHUHQKXLVPHW JDUDJHLQ+HHUOHQ=XLGQDELM FHQWUXP
0RRLHWXVVHQJHOHJHQZRQLQJ LQ/DQGJUDDI$DQZRRQHUI JHOHJHQ1DELMDOOHYRRU]LH QLQJHQ
5XLP]DNHQSDQGPHW VKRZURRPNDQWRRUHQ DFKWHUOLJJHQGHORRGVPHW DSDUWHWRHJDQJ$OVPHGH YHUKXXUGHDSSDUWHPHQWHQ
93¼ NN
93¼ NN
93¼ NN
93¼ NN
/DQGJRHG %UXQVVKHLP $NHUVWUDDW &3%5816680
585%(5* DDQGH5856(( :LHVHQVWUDVVH 6,00(5$7+
(QNHOHIUDDLHYDNDQWLHEXQJD ORZVPHWSUDFKWLJHLQULFKWLQJ RSUXLPNDYHOPHWVFKLWWHUHQG XLW]LFKW
%HOHJJLQJH[SORLWDWLHRIEH ZRQLQJ3UDFKWLJYDNZHUNKXLV LQJURWHKHOIWHQ YULMHERXZ NDYHOVYRRUZHHNHQGKXL]HQ ZHHNHQGKXLVDOOHVRS PJURQG0HWYHUJXQQLQJHQ
93YD¼ NN
93¼ NN
GRATIS WINTERPAKKET*
Intro Vloerencentrum.nl ' $+"%'$'#'()%$+"%'$%%$)%$ ' $#%')"+"%'$$*()' ." )+"%'$'&'$%+)
FEBRUARIAANBIEDING
1K1OR% TING
SCOOTMOBIEL-ACTIE !!! VELE MODELLEN STERK AFGEPRIJSD !! KOM KIJKEN BIJ DÉ SCOOTMOBIEL-SPECIALIST VAN LIMBURG !! SUN PLEIN 24 LANDGRAAF 045 – 511 5968
%&*, totale bestelling
OOK VOOR AL UW ANDERE HULPMIDDELEN !! RUIME KEUZE AAN ROLLATORS !!
" %&""()"+"%'$ +$)# ' Wiebachstraat 10 (nabij het Roda Stadion) '!'- www.introvloerencentrum.nl
esign
loerd Exclusief V
De tandprotheticus Het beste voor uw kunstgebit Veel mensen hebben een slecht passend of verouderd kunstgebit. Dit gaat vaak samen met pijn en ongemak. Is dat bij u ook het geval, dan brengt een bezoek aan een tandprotheticus vaak de oplossing. Met nieuwe technieken en materialen kan de tandprotheticus er voor zorgen dat uw kunstgebit beter past. Declaratie wordt 75 tot 100% vergoed door uw zorgverzekering. Bel voor welke vergoeding u in aanmerking komt.
De gezamelijke tandprothetici van Zuid-Limburg Tandprothetische Praktijk pro-tand Daniël van der Zwaag Charles Frehenstraat 6 6374 EM Landgraaf 045 533 33 55
[email protected]
Tandprothetische Praktijk Heerlen M.J.H Verdoes Van Karnebeekstraat 11 6415 EK Heerlen 045 572 99 92
[email protected]
Tandprothetische Praktijk De Graaf C.I.P.T. Maria Gorettistraat 172 6462 XV Kerkrade 045 5462200 www.degraafcipt.com
Tandprothetische Praktijk Hoensbroek Kouvenderstraat 81 6431 HB Hoensbroek 045 528 66 33
[email protected]
Tandprothetische Praktijk Hoogsteder Lokerstraat 28 6413 EN Heerlen 045 574 88 11
[email protected]
Tandprothetische Praktijk Hugo Meurers Stampstraat 26b 6369 BD Simpelveld 045 5440873 wwww.meurers.nl
GEZIEN
Zondag 1 februari 2015
Pagina 3
Meer transacties op woningmarkt Ontwikkeling transaces Limburgse regio' s, t.o.v. 2013 50,0%
45,0% 40,0% 35,0% 30,0% 25,0% 20,0% 15,0% 10,0% 5,0% 0,0% Regio Venray
Westelijke Maasduinen Regio Venlo Mijnstreek
Parkstad Limburg
Limburg
Maastricht Regio Regio Weert Mergelland Roermond
© Woningmarktcijfers.nl, bron het Kadaster
Vervolg van voorpagina In Limburg werden 9.055 woningtransacties in 2014 geregistreerd, een stijging van 30% ten opzichte van 2013. De regio Weert scoorde in Limburg met een plus van
43,4% het beste resultaat. In de regio Venray, Maasduinen en Westelijke Mijnstreek bleef de stijging beperkt tot 24%. Opvallend is de toename van het aantal verkopen van vrijstaande woningen
tot 1.445 stuks, een stijging van 45,4% ten opzichte van 2013. De theoretische verkooptijd (het aantal maanden dat nodig is om het gehele aanbod te verkopen)
daalde in Limburg van 26,5 naar 19,6 maanden. In Maastricht-Mergelland (14,6 maanden) worden woningen het snelst verkocht.In Maasduinen zijn 29,2 maanden nodig om het gehele aanbod te verkopen. Ruim de helft (56%) van alle verkochte woningen bevindt zich in de prijsklasse 100 tot 200.000. In het prijssegment boven € 600.000 vonden in geheel Limburg 39 transacties plaats, 4 meer dan in 2013. De Nederlandse woningmarkt heeft een prima jaar achter de rug. De gemiddelde koopsom is in Nederland in 2014 t.o.v.
Voor 2015 zijn de verwachtingen eveneens positief. De leencriteria werden iets aangescherpt, maar de historisch lage hypotheekrente zal ook in 2015 er voor zorgen dat meer kopers een stap op de koopmarkt zullen zetten. De woonlasten voor een koper waren nog nooit zo laag als op dit moment. Absoluut gezien op het niveau van 2000, maar als rekening wordt gehouden met inflatie zelfs onder het niveau van 1993. Aan de andere kant blijven huurprijzen alsmaar stijgen. Bron: Woningmarktcijfers.nl
Theoresche verkoopjd Limburg - jan.2015
Aanvangslasten kopers en huurders 14000
2013 gestegen met 4,2% tot € 222.200.Dit blijkt uit onderzoek van Woningmarktcijfers.nl. Belangrijk voor het herstel is de toename van het aantal woningtransacties. In Nederland steeg het aantal transacties 2014 met 39,4% tot 153.512. Het herstel laat zich wel verklaren. De positieve berichten over de woningmarkt en economie, de politieke rust en de lage hypotheekrente zorgden voor een stijging van het consumentenvertrouwen. Hierdoor is de woningmarkt, sneller dan verwacht, uit het dal gekropen.
35,0
12000
30,0
10000
25,0
8000
20,0
6000
15,0
4000
10,0
2000
5,0 Bestaande koopwoning Huurwoning © Woningmarktcijfers.nl Op basis van gemiddelde koopsom incl. k.k., neo hypotheekrente en eigenaarslasten
%UXQVVXP6FKLOGVWUDDW%
+HHUOHQ6FKDQGHOHUERRUG%
Goedkoop en prettig wonen. *RHGNRRSHQSUHWWLJZRQHQ99( VVE slechts € 40.-. ApparteVOHFKWVê$SSDUWHPHQWPHW ment met 2 slaapkamers en VODDSNDPHUVHQEDONRQ0RRLH balkon. Ruime woonkamer UXLPHZRRQNDPHUPHWODPLQDDWHQ RSHQNHXNHQ1HWWHVWDUWHUV met laminaat en open keuken. ZRQLQJ3ULY«SDUNHHUSODDWVHQ Twee privéparkeerplaatsen.
/DQGJUDDI5RPHLQHQSOHLQ
Grote gezinswoning met *URWHJH]LQVZRQLQJPHWVODDS 4NDPHUVDDQERXZNHOGHUPHWEDU slaapkamers, aanbouw, kelder met bar, garage en tuin. JDUDJHHQWXLQ%DGNDPHUPHW Badkamer met ligbad en 2e OLJEDGHQHWRLOHW*URWHZRRQ toilet. Grote woonkamer met NDPHUPHWDDQERXZ$SDUWHNHX NHQ:LQWHUWXLQ9HHOUXLPWH aanbouw en wintertuin.
Nette woning met tuin en *URRWNDSZRRQKXLVPHWJD 1HWWHZRQLQJPHWWXLQHQJDUDJH garage achterom. Gelegen bij UDJHSDWLRWXLQHQUR\DOHRSULW9ODN DFKWHURP*HOHJHQELMZLQNHO ELM2SGH.DPS:RRQNDPHUPHW FHQWUXP2SGH.DPS([WUDEHU winkelcentrum Op de Kamp. PDVVLHIHLNHQYORHUHQHUNHU/HHI JLQJQDDVWGHZRQLQJ'XEEHOJODV Extra berging naast de woning. NHXNHQPHWWXLQGHXU5XLPH]ROGHU HQUROOXLNHQURQGRP Dubbel glas en rolluiken YLDYDVWHWUDS rondom. .RRSSULMVêNN 9UDDJSULMVêNN /DQGJUDDI5RRVHYHOWVWUDDW
Rustig gelegen en toch nabij 5XVWLJJHOHJHQHQWRFKQDELMZLQ winkelcentrum Waubach, 2/1NHOFHQWUXP:DXEDFKRQ kap woning met garage, lange GHUNDSZRQLQJPHWJDUDJH oprit en tuin. Met aanbouw en ODQJHRSULWHQWXLQ0HWDDQERXZ 4HQVODDSNDPHUV1LHXZHNHXNHQ slaapkamers. Nieuwe keuken HQVDQLWDLU en sanitair. 9UDDJSULMVêNN /DQGJUDDI+DDVHOW
Grootste type appartement van *URRWVWHW\SHDSSDUWHPHQWYDQ 90 m2 met berging ernaast. PPHWGHEHUJLQJGLUHFWDDQKHW Hoekappartement met 3 slaapEDONRQELMGHZRQLQJ+RHNDS kamers. Geheel modern en SDUWHPHQWPHWVODDSNDPHUV *HKHHOPRGHUQHQPRRLDIJHZHUNW mooi afgewerkt. Instapklaar. ,QVWDSNODDU2SWLHYRRUJDUDJH Optie voor garage. 9UDDJSULMVê NN +HHUOHQ(RFHHQVWUDDW
Leuke woning, ideaal voor
/HXNHZRQLQJLGHDDOYRRUVWDUWHUV starters. Woonkamer, open :RRQNDPHURSHQNHXNHQHQ keuken en 3 slaapkamers met VODDSNDPHUVPHWODPLQDDWYORHUHQ laminaatvloeren. Badkamer %DGNDPHUPHWOLJEDGGRXFKHZDV met ligbad, douche en 2e WDIHOHQHWRLOHW.XQVWVWRINR]LM toilet. Kunststof kozijnen. QHQ%HVWUDWHWXLQPHWDFKWHURP 9UDDJSULMVê NN /DQGJUDDI*URHQVWUDDW
Appartement op de begane $SSDUWHPHQWRSGHEHJDQHJURQG grond met 2 slaapkamers. PHWVODDSNDPHUV2YHUGHNWH Overdekte loggia met rolluik. ORJJLDPHWUROOXLN5XLPHZRRQ Ruime woonkamer. Badkamer NDPHUPHWRSHQNHXNHQ%DGNDPHU met ligbad en douche. KleinPHWOLJEDGHQGRXFKH.OHLQ VFKDOLJPRGHUQFRPSOH[XLW schalig complex uit 2002.
9UDDJSULMVêNN
Halfvrijstaande drive-in wo+DOIYULMVWDDQGHGULYHLQZRQLQJ ning met inpandige garage en PHWLQSDQGLJHJDUDJHHQUXLPHEHU ruime berging beneden. Royale JLQJEHQHGHQ5R\DOHWXLQPHW]LM tuin met zij-ingang en overdekt LQJDQJHQRYHUGHNWWHUUDV%UHGH terras. Brede oprit. RSULW
9UDDJSULMVêNN %UXQVVXP0DDVWULFKWHUVWUDDW /DQGJUDDI.OHLNRHOHZHJ
35,-6$$13$66,1*
Groot 2/1-kap woonhuis *URRWNDSZRRQKXLVPHWJD NDSZRRQKXLVPHWWXLQ&RP met garage, patiotuin en SOHHWQLHXZYHUKRRJGGDNPHWGDN UDJHSDWLRWXLQHQUR\DOHRSULW9ODN oprit. Vlakbij Op de Kamp en ELM2SGH.DPS:RRQNDPHUPHW NDSHOYDVWHWUDSQDDUJURWHH heide. Aparte leefkeuken met PDVVLHIHLNHQYORHUHQHUNHU/HHI VODDSNDPHURS]ROGHU 0R tuindeur. Ruime zolder via NHXNHQPHWWXLQGHXU5XLPH]ROGHU GHUQHEDGNDPHUHQWRLOHW YLDYDVWHWUDS .XQVWVWRINR]LMQHQ vaste trap. 9UDDJSULMVêNN .RRSSULMVêNN
6FKLQYHOG2SGH.HXNHQ
Mooie halfvr. semi-bungalow 0RRLHKDOIYULMVWDDQGHVHPL uit 1993 met garage. Mooie EXQJDORZXLW PHWJDUDJH tuin met terrasoverkapping. 0RRLHWXLQPHWWHUUDVRYHUNDSSLQJ Drie slaapkamers, waarvan 'ULHVODDSNDPHUVZDDUYDQ««QEH één beneden. Instapklaar en QHGHQ5RQGRPUROOXLNHQ,QVWDS NODDUHQVQHOWHDDQYDDUGHQ snel te aanvaarden. 9UDDJSULMVê NN /DQGJUDDI2XGH+HLGH
Jonge 2/1-kap woning met -RQJHNDSZRQLQJPHWWXLQ tuin, garage en extra lange JDUDJHHQH[WUDODQJHRSULWPHWFDU oprit met carport. Vaste trap SRUW9DVWHWUDSQDDU]ROGHU naar zolder. Geheel gemoder*HKHHOJHPRGHUQLVHHUGHQLQ niseerd en instapklaar. Nabij VWDSNODDU1DELMEDVLVVFKRRO basisschool.
Uitstekend afgewerkte vrij8LWVWHNHQGDIJHZHUNWHYULMVWDDQGH staande woning met inpandige ZRQLQJPHWLQSDQGLJHJDUDJHHQ garage en mooie tuin. Met 3 PRRLHWXLQ0HWUXLPHVODDS ruime slaapkamers. Moderne NDPHUV0RGHUQHNHXNHQOX[HEDG keuken, luxe badkamer. PrachNDPHU3UDFKWLJHZRQLQJ tige woning.
9UDDJSULMVê NN
9UDDJSULMVê NN
Regio Weert
%UXQVVXP+HQUL'XQDQWVWUDDW
9UDDJSULMVêNN .HUNUDGH:LOKHOPLQDVWUDDW
Parkstad Limburg
Limburg
Regio Regio Venray Regio Venlo Maasduinen Roermond
© Woningmarktcijfers.nl
Gemoderniseerd appartement 5HFHQWJHPRGHUQLVHHUGDSSDU met 2 slaapkamers. Nieuwe WHPHQWPHWVODDSNDPHUV keuken, badkamer, toilet, lami1LHXZHNHXNHQEDGNDPHUWRLOHW naat, rolluiken en CV-ketel. Op ODPLQDDWUROOXLNHQHQ&9NHWHO2S 1e verd. Centrum Schaesberg, HYHUGLHSLQJ&HQWUXP6FKDHV nabij station. EHUJQDELMVWDWLRQ
9UDDJSULMVêNN
/DQGJUDDI9HUGLVWUDDW /DQGJUDDI.OHLNRHOHZHJ
Westelijke Mijnstreek
9UDDJSULMVêNN
Nette starterswoning met 1HWWHVWDUWHUVZRQLQJPHW]RQQLJH zonnige tuin. Geheel onderWXLQ*HKHHORQGHUNHOGHUGPHWLQ kelderd, inpandige garage in SDQGLJHJDUDJHLQKHWVRXWHUUDLQ het souterrain. Rondom dubbel 5RQGRPGXEEHOJODV.LQG glas. Kindvriendelijke ligging YULHQGHOLMNHOLJJLQJQDELMGH nabij de speeltuin. VSHHOWXLQ +HHUOHQ$GHODDUVWUDDW
Maastricht Mergelland
Appartement nabij Heerlen$SSDUWHPHQWQDELM+HHUOHQ Centrum. Woonkamer en &HQWUXP:RRQNDPHUHQVODDS slaapkamer met laminaatvloer, NDPHUPHWODPLQDDWYORHUPRGHUQH moderne keuken met bar, NHXNHQPHWEDU EDONRQ]ZH YHQGWRLOHW,QVWDSNODDUHQGLUHFW balkon, zwevend toilet. InstapDDQYDDUGEDDU klaar en snel aanvaardbaar.
9UDDJSULMVê NN /DQGJUDDI6DOHVLDQHQVWUDDW
-
9UDDJSULMVêNN /DQGJUDDI'RUSVWUDDW %UXQVVXP0DDVWULFKWHUVWUDDW
35,-6$$13$66,1*
2/1-kap woning met compleet $SSDUWHPHQWYDQPERYHQZLQ NDSZRRQKXLVPHWWXLQ&RP nieuw, verhoogd dak met SOHHWQLHXZYHUKRRJGGDNPHWGDN NHOFHQWUXP2SGH.DPSPHWORJ dakkapel en vaste trap naar JLD0HWVODDSNDPHUV+HHUOLMNH NDSHOYDVWHWUDSQDDUJURWHH grote 4e slaapkamer op zolder. JHPDNVZRQLQJ PRGHUQHQOX[HDI VODDSNDPHURS]ROGHU 0R Moderne badkamer en toilet JHZHUNWYROOHGLJLQVWDSNODDU GHUQHEDGNDPHUHQWRLOHW .XQVWVWRINR]LMQHQ (2008). Grote tuin. 9UDDJSULMVêNN 9UDDJSULMVêNN
/DQGJUDDI0DDVWULFKWHUODDQ
Jonge gezinswoning uit -RQJHJH]LQVZRQLQJXLWPHW 2005 met tuin op het zuiden. WXLQRSKHW]XLGHQH6ODDSNDPHU 4e Slaapkamer op zolder. RS]ROGHU Instapklaar en op korte termijn ,QVWDSNODDUHQRSNRUWHWHUPLMQWH te aanvaarden. Geheel modern DDQYDDUGHQ*HKHHOPRGHUQHQ JRHGDIJHZHUNW en goed afgewerkt. 9UDDJSULMVê NN /DQGJUDDI$SROORODDQ
Grote semi-bungalow met *URWHVHPLEXQJDORZPHW 6 slaapk. (waarvan 4 hele VODDSN ZDDUYDQKHOHJURWH grote), 2 badkamers, inpandige EDGNDPHUVLQSDQGLJHJDUDJHHQ garage en tuin. Woonkamer WXLQ:RRQNDPHUNHXNHQP keuken 50 m2. Verdieping in 'XEEHOJODVHQUROOXLNHQ9HU 1996 gerealiseerd. GLHSLQJLQ JHUHDOLVHHUG 9UDDJSULMVê NN
+HHUOHQ.DVWHHOODDQ
Instapklare woning met tuin en ,QVWDSNODUHZRQLQJPHWWXLQHQ garage achterom bereikbaar. JDUDJHDFKWHURPEHUHLNEDDU$DQ Aanbouw met moderne keuken ERXZPHWPRGHUQHNHXNHQHQEDG en badkamer met inloopdouNDPHUPHWLQORRSGRXFKH7ZHH JURWHVODDSNDPHUV GULHPRJHOLMN che. Twee grote slaapkamers 1,(8:
(drie mogelijk). 9UDDJSULMVê NN
+HHUOHQ=ZROOHVWUDDW
Keurige woning met oprit en
.HXULJHZRQLQJPHWHLJHQRSULWHQ leuke ruime tuin. Volledig souOHXNHUXLPHWXLQ9ROOHGLJVRX terrain met grote hobbyruimte/ WHUUDLQPHWJURWHKREE\UXLPWHEHU berging. Moderne badkamer JLQJ0RRLHPRGHUQHEDGNDPHU met tweede toilet. Dubbel glas PHWWZHHGHWRLOHW5RQGRPGXEEHO en rolluiken. JODVHQUROOXLNHQ1LHXZHHOHNWUD 9UDDJSULMVêNN /DQGJUDDI9HUGLVWUDDW .HUNUDGH+HLVWUDDW
Halfvrijstaand, sfeervol +DOIYULMVWDDQGVIHHUYROJHPR 1HWWHZRQLQJPHWWXLQHQJDUDJH gemoderniseerd woonhuis GHUQLVHHUGZRRQKXLVPHWWXLQDI DFKWHURP*HOHJHQELMZLQNHO met tuin, afgesloten carport en JHVORWHQFDUSRUWHQRSULW*URWH FHQWUXP2SGH.DPS([WUDEHU oprit. Grote slaapkamer met VODDSNDPHUPHWEDGNDPHUHQVXLWH JLQJQDDVWGHZRQLQJ'XEEHOJODV badkamer ensuite. Tweede 7ZHHGHEDGNDPHUPHWEDG:RRQ HQUROOXLNHQURQGRP NDPHUPHWHLNHQYORHU badkamer met bad. 35,-6$$13$66,1* 9UDDJSULMVê NN Vraagprijs € 139.000,- k.k. 9UDDJSULMVêNN .HUNUDGH+HLVWUDDW /DQGJUDDI'RUSVWUDDW
Appartement van 80 m2 boven $SSDUWHPHQWYDQPERYHQZLQ +DOIYULMVWDDQGVIHHUYROJHPR winkelcentrum Op de Kamp, NHOFHQWUXP2SGH.DPSPHWORJ GHUQLVHHUGZRRQKXLVPHWWXLQDI met loggia. Twee slaapkamers. JLD0HWVODDSNDPHUV+HHUOLMNH JHVORWHQFDUSRUWHQRSULW*URWH Heerlijke gemakswoning: JHPDNVZRQLQJ PRGHUQHQOX[HDI VODDSNDPHUPHWEDGNDPHUHQVXLWH modern en luxe afgewerkt, JHZHUNWYROOHGLJLQVWDSNODDU 7ZHHGHEDGNDPHUPHWEDG:RRQ NDPHUPHWHLNHQYORHU volledig instapklaar. 9UDDJSULMVêNN 9UDDJSULMVê NN /DQGJUDDI*UHQVVWUDDW
Ruim vrijstaand-geschakeld 5XLPYULMVWDDQGJHVFKDNHOGZRRQ woonhuis met grote serre, KXLVPHWJURWHVHUUHODQJHRSULWHQ lange oprit en zonnige tuin. ]RQQLJHWXLQ:RRQNDPHUP Woonkamer 30 m2 en serre 20 VHUUHP$SDUWHNHXNHQ9DVWH m2. Aparte keuken. Vaste trap WUDSQDDUGH]ROGHU1HWMHV RQGHUKRXGHQ naar de zolder. 9UDDJSULMVêNN +HHUOHQ'H.RPPHUW
Op een hoek in Welten 2SHHQKRHNLQ:HOWHQJHOHJHQVH semi-bungalow met groot PLEXQJDORZPHWJURRWVRXWHUUDLQ souterrain en garage. Zes grote HQJDUDJH=HVJURWHVODDSZHUN slaap/werkkamers. Mooie NDPHUVHQGLYHUVHEHUJLQJHQ woonkamer met open haard en 0RRLHZRRQNDPHUPHWRSHQKDDUG schuifpui naar de zonnige tuin. HQVFKXLISXLQDDUGH]RQQLJHWXLQ 9UDDJSULMVêNN
Kaalheidersteenweg107 107 Kaalheidersteenweg 6466AB ABKerkrade Kerkrade 6466
(045)54 5410 10500 500 TT(045) maandagt/m t/mvrijdag vrijdag maandag 8.30-17.30uur uur 8.30-17.30
€ 439.000,- k.k.
€ 179.000,- k.k.
€ 119.000,- k.k.
Kerkrade
Kerkrade
Kerkrade
Staatsmijnstraat 46
Beukenbosweg 17A
- halfvrijstaand met aanbouw - met ruime garage - luxe badkmr, moderne keuken - 3 slaapkamers en inloopkast
NIEUW - tussengelegen woonhuis - diepe tuin met opgang - ruim; 5 slaapkamers
€ 232.000,- k.k.
€ 109.000,- k.k.
€ 129.000,- k.k.
Kerkrade
Eygelshoven
Kerkrade
Rogge 15
Rimburgerweg 34 - ruime jaren 30 woning - tussengelegen - achterom bereikbaar - opknapper
Romeinenstraat 16
- halfvrijstaand met garage - rustig maar centraal gelegen - 4 slaapkamers - instapklaar, goede afwerking
€ 169.500,- k.k.
€ 159.000,- k.k.
€ 229.000,- k.k.
Kerkrade
Kerkrade
Kerkrade
Van de Weijerstraat 24
Aemiliaanhof 10
Hagenroderstraat 10
NIEUW
NIEUW
NIEUW
- tussengelegen woonhuis - met fraaie aanbouw en tuin - modern afgewerkt - centraal gelegen
- modern tussengelegen - met garage - luxe badkamer en keuken - 4 slaapkamers
- halfvrijstaand woonhuis - luxe keuken - zeer ruim; 6 slaapkamers - aan bosrand gelegen
€ 69.500,- k.k.
€ 155.000,- k.k.
€ 105.000,- k.k.
Eygelshoven
Kerkrade
Kerkrade
P. de Hooghstraat 26
Drievogelstraat 51
- halfvrijstaand met aanbouw - met oprit en garage - goud onderhouden - moderne badkmr, keuken
NIEUW
€ 135.000,- k.k.
€ 189.000,- k.k.
Petrus Dorrstraat 12 - moderne en riante woonvilla - separate garage - geheel onderkelderd - duurzame materialen
Berghofstraat 112 -
instapklaar appartement in compex met lift moderne keuken separate berging
€ 149.500 k.k.
Kerkrade
Eygelshoven
Berkenlaan 42
Brandtstraat 33 NIEUW - tussengelegen woonhuis
NIEUW - instapklaar woonhuis - tussengelegen met diepe tuin - moderne badkamer en keuken - recentelijk gerealiseerde zolderkamer
- verrrassend afgewerkt - perfect onderhouden - tuin via achterom bereikbaar
‘Beste toekomstperspectief voor kust- en bosgebieden’ Vervolg van voorpagina “Ondanks dat er momenteel sprake is van een verzadiging, zal er in de komende jaren naar verwachting een toename van de marktruimte ontstaan. Voorwaarde is wel dat het economisch herstel zich doorzet, het consumentenvertrouwen verder groeit en de mogelijkheden voor de financierbaarheid van recreatiewoningen toenemen”, zo stelt NVM-voor-
zitter Ger Hukker. “De markt lijkt zich nu al te herstellen: het aantal transacties is in het afgelopen jaar weer toegenomen en het aantal te koop staande woningen is het afgelopen jaar niet meer gegroeid.” Kustgebieden en bosrijke omgevingen hebben het beste toekomstperspectief. De toenemende vraag naar recreatiewoningen de afgelopen tien jaar
komt onder meer door de groei van bestedingen en het aantal overnachtingen in de recreatieve sector, een hoger besteedbaar inkomen, goede rendementen als beleggingsobject en meerhuizigheid. Door de economische crisis daalde wel het aantal overnachtingen in logiesaccommodaties. Oudere parken komen vaker in problemen en dienen vaker als huisvesting voor arbeidsimmigranten.
NIEUW - goed onderhouden - tussengelegen woonhuis - verrassend ruim
Huis kopen via executieveiling
-tussengelegen woonhuis - met aanbouw - diepe tuin - modernisering gewenst
Kerkrade Nummer II straat 66 - ruim halfvrijstaand woonhuis - karakteristiek, jaren 30 - met aanbouw - buitenberging/ werkplaats
€ 199.000,- k.k.
€ 96.000,- k.k.
€ 99.000,- k.k.
Kerkrade
Kerkrade
Kerkrade Kerkrade
Crocusstraat 2
St. Jozefstraat 31
- vrijstaand woonhuis + garage - jong en modern (2003) - onderhoudsvriendelijk - energiezuinig - 4 slaapkamers
- hoekhuis met aanbouw - nieuwe keuken en badkamer - rustig gelegen - geheel v.v. rolluiken
Sandberg 19 Daniel-Eik 19 - hoekhuis met tuin -- tussengelegen woonhuis recentelijk gemoderniseerd
-- aan woonplein gelegen fraaie badkamer -- geheel v.v. kunststof kozijnen rustig gelegen, voldoende P-plaats
www.offermansensnijder.nl
Voor veel particulieren is de stap te groot om een huis te kopen via een veiling. Ze zijn onzeker over regelgeving of weten überhaupt niet dat ze er welkom zijn. Maar bij de executieveiling wordt dat droomhuis met te hoge lasten voor de vorige bewoner voor jou wellicht zeer betaalbaar. Je droom onder de hamer Voor de een valt een droom in duigen bij een executieveiling, voor een ander begint de realisatie hier. Het grote voordeel zijn de lage verkoopprijzen, volgens onderzoek van Woningmarktcijfers.nl begin 2014 gemiddeld zelfs 34% onder de marktwaarde. Dat kan
betekenen dat je het huis dat je wilde kan kopen tegen extra lage lasten of niet hoeft te kiezen tussen een grote tuin of extra slaapkamers. Hoewel de verkochte panden vaak binnen vier maanden doorverkocht worden voor ruim een kwart meer dan de veilingprijs is het ook voor particulieren mogelijk om er een huis te kopen. Nieuwe wetgeving moet dit aantrekkelijker maken: bieden via internet om je als particulier minder snel te laten imponeren door biedende professionals en lagere meer overzichtelijke bijkomende kosten voor particulieren die nu bestaan uit overdrachtsbelasting, notarishonorarium, Kadaster en eventuele ont-
ruiming. Vooral belangrijk is dat tussen gunning en daadwerkelijke levering het risico bij de verkoper blijft. Om extra beslagen ten ijs te komen is het mogelijk om een makelaar in te schakelen voor hulp bij aankoop die ervaring heeft op de betreffende executieveiling. Wie toch liever zelf wil bieden om kosten te besparen doet er goed aan om als er sprake is van opbodfase en afmijnen pas mee te bieden bij het afmijnen.Grootste nadeel van veilingaankoop is dat je soms niet verder dan de gevel komt om een oordeel over een huis te vellen.
GEZIEN
Zondag 1 februari 2015
Pagina 5
Over de vloer: trends en tips
Vervolg van voorpagina Een vloer heeft het af en toe zwaar te verduren en moet dan ook tegen een stootje kunnen. Interieurontwerpster voor Woonboulevard Heerlen, Petra Lejeune, legt uit: ‘Het is vooral belangrijk dat een vloer past bij de ruimte. Een hal vraagt om een degelijke vloer, een slaapkamer stelt minder hoge eisen. Een badkamer heeft een basis nodig die vocht goed kan verdragen, van
een keukenvloer moet ook vet verwijderd kunnen worden. Er zijn veel mogelijkheden en vele soorten om uit te kiezen.’ De juiste balans ‘Wil je een vloer die warm aanvoelt of mag deze gewoon koud zijn? Een vloerbedekking is van zichzelf warm en heel prettig voor in je slaapkamer. Een houten vloer voelt ook aangenaam aan van zichzelf. Harde mate-
HEERLEN Schipbeekstraat 6
rialen als steen of tegels zijn van zichzelf koud maar kunnen met een goede vloerverwarming ook fijn zijn om op te lopen. Los van het feit wat je voeten er van vinden, een vloer geeft ook een warme of juist koude sfeer aan je ruimte. Zo is beton of steen een koud materiaal waarbij je moet oppassen dat je interieur niet te kil wordt. Deze vloer vraagt dan ook om wat contrast, bijvoorbeeld door deze te
VALKENBURG Koninginneweg 4
combineren met wat zachte materialen zoals een karpet of warme kleuren. En een warm tapijt over de gehele vloer kan misschien weer juist een fris accent gebruiken door wat koude materialen als rvs of steen toe te voegen. Er zijn veel tegenstellingen en veel keuzemogelijkheden en uiteindelijk gaat het allemaal om het vinden van de juiste balans.Door te spelen met materialen, door de juiste combinaties te vinden, door precies de voor jou goede afwerking en legmethode te kiezen en door de gekozen vloer mooi te laten matchen met de rest van je interieur. Vind de balans die bij jouw interieur past en je zult lang plezier hebben van de door jou gekozen vloer.’ Trends Ook als we het over de vloer hebben, zijn er trends te bespeuren.Petra: ‘Vintage kleden zijn helemaal hip. Oude oosterse tapijten bijvoorbeeld die
BRUNSSUM Mijnlamp 9
met een speciale kleurbewerking weer helemaal van nu zijn. Deze zogenaamde recoloured vloerkleden krijgen dan een meer effen uitstraling door bijvoorbeeld geheel blauw of groen gekleurd te worden, terwijl wel het oude patroon zichtbaar blijft. Kelims zijn ook populair, herkenbaar aan het kleurrijke bloemenpatroon. En ook de patchwork variant doet het goed,waarbij oude kleden in blokvorm met een mooie steek aan elkaar gemaakt worden. Deze vloerkleden passen bij elke stijl en zijn door het kleurgebruik en de patronen een echte oppepper voor je warme, winterse interieur.’ Handige tips Handige tips over de vloer kunnen we altijd gebruiken. Thy-Thy van der Lende, interieurontwerpster voor Woonboulevard Heerlen: ‘In het hele huis dezelfde vloer geeft een gevoel van eenheid, de
VOERENDAAL Parallelweg 9
35,-69(5/$*,1* PRIJSVERLAGING
/HYHQVORRSEHVWHQGLJHEXQJDORZ - Levensloopbestendige bungalow - Riante woonkamer 5LDQWHZRRQNDPHU - Instapklaar ,QVWDSNODDU
vloer verbindt de ruimtes dan met elkaar. Dit zorgt voor harmonie en je kunt ook nog gemakkelijk de drempels weglaten.Kies je de vloer in een neutrale tint dan kan elke kamer toch zijn eigen kleurenschema krijgen en daarmee ook een eigen gezicht. Wat ook goed is om te weten, met een karpet kun je losse meubels met elkaar verbinden, je creëert als het ware een ziteiland.Kies je het karpet in dezelfde kleurenlijn als de bank of fauteuils die erop staan dan zal het echt als een geheel voelen. ThyThy besluit met een laatste tip: ‘Kies een vloer die past bij de ruimte. Qua gebruiksgemak,onderhoud, geluiddemping, isolerend vermogen,comfort,hygiëne en waterbestendigheid bijvoorbeeld. Maar let niet alleen op de praktische kant.De vloer bepaalt voor een belangrijk deel de uitstraling van een ruimte, dus kies de vloer die ook qua stijl en kleur past bij de kamer.’
MAASTRICHT Papenstraat 6
35,-69(5/$*,1* PRIJSVERLAGING
/HYHQVORRSEHVWHQGLJHEXQJDORZ - Zeer ruim woonhuis - 4 slaapkamers en 4 badkamers 5LDQWHZRRQNDPHU - Geschikt voor Bed & Breakfast ,QVWDSNODDU
Vraagprijs € 157.500,- k.k.
Vraagprijs € 349.000,- k.k.
NUTH Stationsstraat 143
VALKENBURG Lindenlaan 25 E
-,QVWDSNODUHPRGHUQHZRQLQJ Instapklare moderne woning -UXLPHVODDSNDPHUV 4 ruime slaapkamers -0HWJDUDJHHQXLWERXZ Met garage en uitbouw Vraagprijs € 298.000,- k.k.
2SULWPHWJDUDJHHQFDUSRUW - Oprit met garage en carport - 3 slaapkamers VODDSNDPHUV - Voorzien van uitbouw 9RRU]LHQYDQXLWERXZ
-,QFHQWUXPFDPð In centrum, ca. 110 m² -%HGULMIVUXLPWHDSSDUWHPHQW Bedrijfsruimte / appartement -SDUNHHUSODDWVHQHQNHOGHU 2 parkeerplaatsen en kelder
Vraagprijs € 179.000,- k.k.
Vraagprijs € 290.000,- k.k.
VALKENBURG Strabeek 48
HOENSBROEK Burg. Cremersstraat 6
35,-69(5/$*,1* PRIJSVERLAGING
:RRQKXLVPHWEHGULMIVUXLPWH - Woonhuis met bedrijfsruimte 'HWDLOKDQGHOEHVWHPPLQJ - Detailhandelbestemming - Perceel ca. 2000 m² 3HUFHHOFDPð Vraagprijs € 439.000,- k.k.
$SSDUWHPHQWPHWUXLPWHUUDV - Appartement met ruim terras 1LHXZERXZFDPðOLIW - Nieuwbouw ca. 146 m², lift - Optie inpandige parkeerplaats 2SWLHLQSDQGLJHSDUNHHUSODDWV Vraagprijs € 429.900,- k.k.
9ULMXLW]LFKWYRRUHQDFKWHU]LMGH - Vrij uitzicht voor- en achterzijde VODDSNDPHUV - 4 slaapkamers - Ruim perceel van ca. 1.340 m² 5XLPSHUFHHOYDQFDPð Vraagprijs € 259.000,- k.k.
-VODDSNDPHUV 3 slaapkamers -*HKHHORQGHUNHOGHUG Geheel onderkelderd -5XLPHDFKWHUWXLQ Ruime achtertuin Vraagprijs € 110.000,- k.k.
'LWLVVOHFKWVHHQJUHHSXLWRQVDDQERGNLMNYRRUKHWJHKHOHDDQERGRSZZZFRULRPDNHODDUVQO
Effectief weekbereik 65%, met uitschieters ver boven de 85%
Lokale HAH-bladen A&C Media BV scoren boven landelijk gemiddelde Lezen van HAH-bladen
Op dinsdag 20 januari 2015 heeft de NOM (Nationaal Onderzoek Multimedia) in samenwerking met onderzoeksbureau GfK het onafhankelijk gemeten bereikonderzoek voor huis-aan-huis-media in Nederland gepresenteerd.
Vanaf 25 jaar is het bereik >50% Gemiddeld bereik
A&C Media hecht zeer veel waarde aan de NOM HAH-bladen Monitor richting haar adverteerders en was één van de initiatiefnemers van het onderzoek.
64% van de boodschappers wordt wekelijks bereikt Gemiddeld bereik
Veel frequente lezers Het onderzoek richtte zich op alle
Media boven het landelijk gemiddelde
volgen.” Meer dan de helft van de
personen van 13 jaar en ouder binnen
scoren. CEO Mark Vermeulen reageert
inwoners van Zuidoost Nederland, het
het verspreidingsgebied van A&C
dan ook verheugd. “Uiteraard zijn we
verzorgingsgebied van A&C Media, is
Media, die een gemiddeld nummer
ontzettend blij met de gepresenteerde
geïnteresseerd in lokaal nieuws. Uit de
van het betreffende huis-aan-huisblad
cijfers. Die bevestigen nog maar eens
NOM HAH-bladen Monitor blijkt verder
hebben bekeken of ingezien. Op een
hetgeen wij al vele jaren nastreven:
dat lezers bovengemiddeld aandacht
populatie van 1.610.400 personen
onze lezers zo optimaal en uitgebreid
hebben voor de reclame-uitingen in de
realiseert A&C Media een effectief
mogelijk voorzien van lokaal,
lokale weekbladen. “Dat is natuurlijk
weekbereik van 64,8%, oftewel
regionaal nieuws en interessante,
positieve en zeer relevante informatie
1.043.800 personen. Landelijk gezien
doelgroepgerichte informatie. Er zijn
voor onze adverteerders. Temeer
zijn er ruim 13.000.000 personen van
zelfs lokale titels binnen ons portfolio
omdat uit het onderzoek eveneens
13 jaar en ouder waarvan 62%, oftewel
met een effectief weekbereik van ver
naar voren komt dat een meerderheid
8.100.000 mensen wekelijks een HAH-
boven de 85%. Een ongekend mooie
van de lezers actie onderneemt naar
blad leest. Uit bovenstaande blijkt
score. Wij zullen er dan ook alles aan
aanleiding van advertenties in onze
dat de huis-aan-huisbladen van A&C
doen om de ingeslagen koers te blijven
huis-aan-huisbladen.”
Driekwart of meer van de pagina’s wordt bekeken
Positief over advertenties in HAH-bladen
Advertenties in HAH-bladen hebben effect
M 06 5312 2486 E
[email protected] Brunssum t Molenstraat 16
Eygelshoven t St. Hubertusstr. 25C
Eikenderveld-Heerlen t Schoutstraat 29
BENZENRADERWEG 119
Aan groenvoorziening gelegen wh met garage en bergruimte. VRAAGPRIJS € 89.000,- k.k.
Heerlen t Vrieheide
OPEN HUIS
Vrijstaand wh, met 4 slk en mooie tuin. VRAAGPRIJS 269.000,- k.k.
Aan pleintje gelegen benedenwoning met buitenterras. HUURPRIJS € 650,- p.m.
Kerkrade-West t Vredeshofje 21
Kerkrade-Holz t Chaineuxstraat 22A
maandag 2 februari van 16:00 - 17:00 uur zaterdag 7 februari van 10:00 - 11:00 uur KƉĞĞŶŐŽĞĚĞůŽĐĂƟĞŐĞůĞŐĞŶ͕ƌƵŝŵĞŶŬĂƌĂŬƚĞƌŝƐƟĞŬǁŽŽŶŚƵŝƐŵĞƚƚƵŝŶĂĂŶĚĞ ĞŶnjĞŶƌĂĚĞƌǁĞŐϭϭϵŝŶ,ĞĞƌůĞŶ͘sŽŽƌƌĂĂĚŬĞůĚĞƌ͘^ĞƉĞƌĂƚĞŬĞƵŬĞŶǀŽŽƌnjŝĞŶǀĂŶ ĨƵŶĐƟŽŶĞĞůŬĞƵŬĞŶďůŽŬ͘>ͲǀŽƌŵŝŐĞǁŽŽŶŬĂŵĞƌŵĞƚŽƉĞŶŚĂĂƌĚ͘ZƵŝŵĞďĂĚŬĂŵĞƌ ǀŽŽƌnjŝĞŶǀĂŶůŝŐďĂĚ͕ǀĂƐƚĞǁĂƐƚĂĨĞůĞŶƚŽŝůĞƚ͘ƌŝĞƐůĂĂƉŬĂŵĞƌƐĞŶƌƵŝŵĞďĞƌŐnjŽůĚĞƌ͘ 'ĞŚĞĞůǀŽŽƌnjŝĞŶǀĂŶŚĂƌĚŚŽƵƚĞŶŬŽnjŝũŶĞŶŵĞƚ,ZннďĞŐůĂnjŝŶŐĞŶĚĂŬŝƐŽůĂƟĞ͘tŽŶŝŶŐ ĚŝĞŶƚǀĂŶďŝŶŶĞŶŐĞƌĞŶŽǀĞĞƌĚƚĞǁŽƌĚĞŶ͘
Ruime EGW met 4 slk en pk-plaats. HUURPRIJS € 675,- p.m.
Kerkrade-Haanrade t J. Ruysdaelstr. 33
Aan woonplein gelegen wh, met garage en tuin. HUURPRIJS € 695,- p.m.
Goed gelegen bg appartement, (± 70 m²). HUURPRIJS € 495,- p.m.
“Strijthagen” Landgraaf t.JODLFMFSTUSBBU
Landgraaf t3ÚUTDIFSXFH
VRAAGPRIJS € 114.500,- K.K. TÙ34-"$$$::&$$390!&-$`$?#!"01!&#$0 ?&$090-" 3$$ 4"$19&&0$031:0 -"$ Akerstraat 46 | 6411 HB Heerlen | T 045 - 571 22 55 www.damen-og.nl |
[email protected]
Rustig gelegen patiobungalow met mooi uitzicht. VRAAGPRIJS € 199.000,- k.k.
HUURPRIJS € 850,- p.m.
Vrml garage (2.310 m2) met bovenwoning. VRAAGPRIJS € 299.000,- k.k.
www.sijsmak.nl
LUXE APPARTEMENTEN IN HET NIEUWE CENTRUM VAN WAUBACH
VERKOOPPRIJZEN VANAF
Bedrijfshal (200 m2) met pk.
REEDS 25% VERKOCHT
€ 199.000 v.o.n. 045 - 573 11 11
TEVENS COMMERCIËLE RUIMTES TE HUUR - VANAF 180 m2
043 - 763 03 00
Januariisopruimingsmaand!
10-tallen showroom modellen zijn zeer sterk afgeprijsd
119
3651021010
3651021014
59
59
3651021015
3651021012
129
Woonkamerprogramma ‘Parijs’
භeetkamertafel 160x90cm. 7008004005
භbuffetkast 7008008012
299
භdressoir 190x45x85cm.
799
7008008011
salontafel
zweefdeurkast
භtv-meubel 164x46x60cm. 7008008010
299
භmadein EU භmooie afwerking භnatuurlijkeuitstraling
භsalontafel 120x70x43cm.
399
7008007005
199
hoekbank
3727007035
භlongchairzowellinksalsrechts භingrijsenbeigedirect leverbaar
භmaatbxdxh: 65x65x35m. භmaatbxdxh: 136x61x197cm. 1505003217
259
meubelen -stoelen-slaapkamers kasten -bankstellen-fauteuilsmatrassen - gordijnen-tapijten-laminaat
Heelveeluitvoorraadleverbaar Gratisvoordedeurparkeren
79
4701005009+8
379
OpeningsƟjden: ma. 13-18u di.+ wo. 9-18u do. 9-21u vr. 9-18u za. 9-17u
Hambeukerboord101Heerlen 045-5420026 www.hiero.nl
